Благоустроить двор частного дома: как благоустроить двор частного дома своими руками

Имея свой собственный частный дом или садовый участок, каждый счастливый владелец сталкивается с целым рядом задач, и одной из них является благоустройство двора. Не имеет значения, сами вы построили дом или купили уже готовый, двор представляет собой непременный атрибут в любом случае.

Но именно от того, насколько он правильно спланирован и обустроен, во многом зависит комфорт, удобство и практичность, а кроме того – именно двор создает первое впечатление гостей и знакомых.

Давайте попробуем разобраться в тонкостях обустройства дворового участка частного дома. Определим, что и как нужно делать, что для этого потребуется, и какие «подводные камни» существуют на этом пути.

Однако прежде чем начать разбирать этот вопрос, все же давайте предварительно глянем на фото обустройства дворов, их вы сможете в достатке найти на страницах глобальной сети. Присмотревшись, вы непременно отметите огромное разнообразие вариантов, стилей, дизайнерских находок, а потому однозначно заметим – внешний вид и удобство вашего участка зависит от вашей фантазии, вкуса, финансовых возможностей, а также желания работать и создавать.

Краткое содержимое статьи:

С чего начать

Прежде всего, необходимо помнить, главным элементом вашего участка является сам дом, а потому отталкиваться в планировании обустройства всей прилегающей территории необходимо от того, в каком архитектурном дизайне он оформлен. Заметим, вопрос того, как будет произведено обустройство частного двора, напрямую зависит от площади участка.

Так, если размер вашего двора невелик, не стоит излишне экспериментировать с различными стилями, пусть это будет какое-то одно направление.

Став счастливым обладателем участка значительной площади становится реальным попробовать провести некое разделение территории и воплотить несколько дизайнерских стилей, но они должны плавно переходить и сочетаться друг с другом. Это достигается посредством различных способов, например, высадите живые изгороди, или используйте специальные оградки, клумбы, садовые дорожки.

Прежде чем начинать планирование и оформление двора своими руками, вам необходимо провести анализ ландшафта территории. Так, все неровности, выбоины, ямы необходимо подровнять или засыпать. Если имеются склоны, необходимо их укрепить.

Перед тем как приступать к работам по обустройству, необходимо придумать и создать какую-то дренажную систему, иначе во время дождя вы рискуете столкнуться с неприятностями в виде потоков воды там, где их не должны быть.

Планирование

Помните, продуманный план, который учитывает все нюансы вашего ландшафта, а также предусматривает поэтапное распределением всех работ, является неким залогом успеха вашего начинания.

Что бы создать красивый дизайн двора, прежде всего, необходимо полностью все продумать: вы должны четко представлять, что и где разместить, в какой последовательности будут вестись работы и что в конечном итоге должно получиться.

При создании плана вам необходимо учесть следующие моменты:

• Распределение солнечного света и тени на вашем участке в зависимости от времени суток;
• Учесть климатические условия для вашей местности. Продолжительность летнего и зимнего периодов, направление ветров, обильность осадков;
• В зимнее время будет необходимо убирать снег. Подумайте, куда будет складывать, и как будете вывозить его с участка;
• Предусмотреть то, как сам участок будет соединен с основной улицей. Учесть возможности для экстренных работ – тушения пожаров, а также действий при иных чрезвычайных ситуациях;
• Помните о количестве и составе вашей семьи. Учитывайте то, чем планируете заниматься на вашем участке, какие потребности могут возникнуть в будущем.

Вообще, планирование участка необходимо вести еще на самом начальном этапе, когда еще не построены задания. В этом случае значительно проще: вся компоновка, стилистика будет более гармонична, имеется возможность провести зонирование с нуля и предусмотреть все аспекты обустройства.

Однако часто ситуация складывается совсем иначе: вы приобрели готовый дом и начинаете его перестройку, а как следствие — обустройство территории. В этом случае все зависит от степени задуманных вами изменений. Если дизайн основного дома будет видоизменен, необходимо планировать обустройство всей территории с учетом нового стилистического решения.

Для случая, когда будет проводиться только косметический ремонт, обустраивать участок надо таким образом, чтобы создав необходимый комфорт и уют, гармонично вписалось основное здание. Эта уже задача иной степени сложности и ее решение во многом зависит от вашего вкуса и ваших возможностей.

Не перегружайте участок различными элементами и зонами, все должно быть выполнено со вкусом, неся соответствующую практическую ценность.

Отметим еще один важный момент. Если ваш участок не планируется использовать под огород, а в планах только отдых от суеты городов и обыденности, вы можете не заботиться о том, где будете хранить выращенную продукцию, как ее собирать и т.д.

В противном случае необходимо совместить практичность и красоту, а это уже совсем другое распределение и планирование. Например, становится необходимым уделить особое внимание обустройству заднего двора – хотя он скрыт от посторонних глаз, но должен оставаться неотъемлемой частью общей композиции, а кроме того, именно здесь оптимально построить все хозяйственные постройки.

Кроме того, именно здесь удобно поместить автомобильную стоянку, или построить спортивную площадку.

Общие замечания по обустройству

Когда все необходимые подготовительные шаги сделаны, имеется чёткий план того, что мы будем делать, территория выровнена и очищена, дренажная система в порядке, приступаем к работе.

Если у вас достаточно большой участок, поделенный на отдельные зоны, необходимо подумать о том, как произвести разграничение. Здесь возможно несколько решений. Например, можно сделать живые изгороди или построить оградки.

Одним из вариантов сделать визуальное разграничение – построить художественно оформленные газоны или клумбы. Сделать красивый двор в частном доме, можно используя арочные конструкции при создании оградок и проходов. Очень симпатично на участке будут смотреться специальные садовые экраны.

Спортивную площадку отделяют с помощью специального невысокого забора, украшенного вьющимися растениями.

Неотъемлемым элементом обустройства двора является система дорожек. Это должны быть не тропинки, а специально оформленные садовые дорожки. Проектируя ландшафтный дизайн двора, дорожки можно использовать в качестве естественных и функциональных разделителей отдельных зон.

При проведении работ по обустройству не забывайте о правильности геометрических форм. Ваш участок не должен выглядеть как некое нагромождение, все должно гармонично вписаться и быть подчиненно выбранной концепции.

Последний совет: при обустройстве старайтесь больше использовать естественные природные материалы, они отлично сосчитаются с окружающей природой и создают неповторимое ощущение умиротворения и комфорта.

Все выше перечисленное, это самые общие советы и рекомендации. Конечно самое простое решение — заказать разработку дизайна и проведение работ у специалистов, однако создать то, что вы хотите, именно так, как видите, можете только вы сами.

Купив дом вдали от города, сделав самостоятельно обустройство двора в деревне, вы непременно испытаете ни с чем несравнимое чувство удовлетворения, создадите для себя и своих близких уголок благополучия, счастья и покоя.

Фото обустройства двора

Благоустройство двора частного дома.

Когда частный дом уже построен, остается только облагородить саму территорию. Dom-v-sadu.ru подскажет идеи, как провести благоустройство двора частного дома и оформить загородный участок интересно, красиво и без лишних затрат.

Кто из нас останется равнодушным к цветам? Цветы — один самых простых способов придать двору ярких красок и в тоже время уюта. В деле, как украсить двор, цветы просто незаменимы.

Посадить цветы, сделав из них яркую композицию, может каждый, а вот чтобы сделать что-то более оригинально, необходимо проявить фантазию.

Очень необычно будет смотреться цветочный мотоцикл или же велосипед. Думаю, для тех, у кого раньше был такой «друг» проблем с этим должно возникнуть.  Сделать клумбу из велосипеда можно двумя способами:

1. Берем за основу это «чудо техники» и покрываем горизонтальные и частично вертикальные поверхности сеткой наполненной питательным грунтом.
2. Устанавливаем готовые кашпо. Если вы выбрали подвесные кашпо для цветов с кокосовой стружкой, то внизу, можно положить детский подгузник, чтобы вода при поливе сразу вся не вытекала, а оставалась внутри.

• петунии,
• бархатцы,
• виола,
• герань.

Если вы готовитесь к цветочной выставке, то можно увить садовыми цветами весь корпус велосипеда. Очень эффектно будет выглядеть цветочная композиция, если цветы будут одного цвета.

Очень хорошо украсить дачный домик и двор частного дома своими руками вьющимися цветами.  Для этого можно использовать как самые простые, неприхотливые растения, например, ипомею или девичий виноград, так и более благородные цветы — плетистые розы или клематисы. Эти растения способны создать настоящий рай на загородном участке.

Плетистые розы могут так украсить двор, что он будет просто утопать в цветах, особенно, если вы подберете плетистые розы, цветущие все лето.

Не забывайте о том, что даже ненужная старая обувь может стать оригинальным украшением участка. Возьмите пару ярких детских резиновых сапог, сделайте отверстия в подошве, насыпьте туда дренаж, затем грунт и посадите цветы. Получатся отличные садовые кашпо для уличных цветов. И особенно приятно, что мы украшаем двор своими руками без лишних затрат.

Чтобы сделать оригинальный садовый вазон для цветов можно использовать не только обувь, но и старые разбитые кувшины, садовые лейки, старую кухонную утварь, тазы, ведра, кадки, тачки, ванны, бочки.

В старых пнях можно так же устроить красивые садовые клумбы своими руками. Они очень просты, и изящны. Такое украшение двора своими руками может быть сезонным, если посадить в пни тюльпаны

Старые бревна нам  очень помогут украсить внутренний дворик на даче. Если есть подгнившие бревна, то можно в них выдолбить отверстие, уложить грунт и создать красивую цветочную композицию.

Еще один хороший способ, как украсить двор частного дома своими руками и придать изюминку участку – это придать кустам необычную форму. Данным приемом очень часто пользуются опытные владельцы загородных домов, создавая потрясающие топиарии и красивый двор частного дома.

Некоторым из них удается даже превратить свой двор в настоящий зоопарк, вырезав с помощью секатора фигуры разных зверей, которые оживляют двор частного дома.

Начинающим осваивать данное искусство, советуем сначала начать с чего-то более простого.

Если вы думаете, как благоустроить двор частного дома своими руками, то обязательно создайте фонтан или пруд на загородном участке. Как же будет приятно в летную жару оказаться возле воды.

Брызги воды от фонтана будут защищать растения от сухости, а бассейн – станет настоящим спасением от солнечных лучей, особенному ему будут рады дети, которые очень любят поплескаться в воде.

Смотря на водопад, представляешь себя где-то далеко от дома. Благоустройство двора частного дома даже самым маленьким фонтаном очень расслабляет.

Сделать такую красоту своими очень просто. Наверняка после строительства у многих найдутся кусочки черепицы, плитки, камней. Более реалистично будут смотреться речные камни.

Очень гармонично будет смотреться фонтан, установленный в глубине сада. Там же можно поставить лавочки и качели для детей. Таким образом сад превратится в настоящий парк, где можно будет отдыхать всей семьей и обустройство двора будет законченным.

Для тех, кто хочет выделиться предлагаем сделать на своем приусадебном участке каменный сад. Он может состоять только из камней и песка, однако лучше разбавить его разными цветами, зелеными растениями, а также небольшим прудом или же водопадом. Это очень необычное украшение двора.

Каменные элементы могут стать декором дорожки. Из камней или кирпича можно составлять невероятно уютные площадки для отдыха — патио, которые способны украсить любой двор частного дома.

Из этого всего можно сделать вывод, что если иметь хоть небольшие навыки работы на земле и проявить фантазию, можно превратить обычный двор в произведение искусства!

Одна из самых обязательных вещей в деле украшение двора частного дома своими руками — это беседка. Беседки могут быть разными — открытыми, закрытыми, пристроенными к дому. Это могут быть тенты и шатры, палатки.

Самые практичные беседки во дворе частного дома своими руками — из поликарбоната.

Самые романтичные беседки во дворе — это шатры, в которых развеваются ткани и много красивой дачной мебели. Благоустройство двора частного дома таким шатром — одно из самых приятных занятий!

Классическая планировка двора частного дома обычно включает в себя деревянную беседку, с резными элементами. Обустроить двор частного дома при помощи беседки проще простого!

Обустройство двора частного дома — 105 фото стильного и красивого дизайна

Владельцы загородных домов сталкиваются не только с необходимостью его обустройства в соответствии со своими индивидуальными запросами и потребностями семьи. Требуется также уделить внимание созданию неповторимой обстановки во дворе дома и в саду.

Реализация удачной идеи в ландшафтном дизайне делают загородный дом оригинальным и неповторимым, но у каждого человека свое видение, как этого добиться.

В данной статье представлено несколько подходов к обустройству пространства возле дома, которые помогут вам создать небольшой, по-своему уникальный, мир.

Планирование пространства придомовой территории

Многие люди уверены, что ландшафтный дизайн требует особых знаний и навыков, которыми они не обладают.

Отчасти это правда, но такие сложности часто преувеличены. Каждый человек, имеющий фантазию и немного свободного времени, способен проявить творчество и преобразить свою придомовую территорию.

Необходимо понимать, что войдя на территорию участка, вы должны чувствовать уют и безопасность. А гостям и посетителям важно почувствовать оригинальность новой для них обстановки.

Чтобы реализовать дизайнерские решения, при планировании придомовой территории следует обратить внимание на ряд особенностей.

Центром домовладения всегда выступает само строение частного дома, поэтому любое дизайнерское изменение на участке должно соответствовать общей концепции обустройства.

Необходимость подготовительных работ определяется вашими планами по преобразованию территории. В частности, целесообразно осуществить дренирование или укрепление, что в дальнейшем существенно облегчит проведение всех остальных работ.

У каждого члена семьи могут быть свои пожелания, свое видение обустройства территории дома. Поэтому необходимо сначала спланировать, что конкретно вы бы хотели увидеть на своем участке. Возьмите план дома и приусадебной зоны, нанесите новые объекты и декоративные элементы, оцените, как они согласуются между собой.

Если площадь загородного дома не слишком большая, то часто бывает сложно реализовать все пожелания и замыслы. В таких условиях следует подумать над возможностью комбинирования различных зон, которые могут оперативно трансформироваться.

Как эффективно скомпоновать зоны отдыха?

Объединив несколько архитектурных элементов, близких по функциональному назначению, вы сможете эффективно управлять пространством загородного дома. Комбинированные элементы обеспечивают возможность трансформации в зону, которая актуальна в текущий момент времени. Часто используются такие варианты объединения:

• терраса с беседкой;
• столовая с кухней;
• баня с беседкой и т.д.

При обустройстве зон отдыха целесообразно использовать легкую садовую или дачную мебель. Она достаточно компактная и легкая, не занимает слишком много места. При необходимости вы можете ее перенести в другую часть дома или дополнить другими предметами интерьера.

Например, в беседке будут удачно смотреться легкие ротанговые кресла и стулья, а установка шезлонгов в саду позволяет создать уютную зону послеобеденного отдыха.

Следует также учитывать такие рекомендации при обустройстве пространства загородного дома:

• детские и игровые площадки должны располагаться в пределах хорошей видимости;
• задний двор идеально подходит для обустройства парковки или зоны отдыха;
• комфортными должны быть не только сами тематические зоны на участке, но и дорожки для перемещения между ними.
• если вы любите заниматься огородничеством, то грядки лучше убрать из зоны открытой видимости, разместив их внутри двора.

Разделение участка на зоны

После того, как вы изобразите размещение планируемых декоративных элементов на участке, необходимо четко визуализировать свое представление о новом архитектурном ансамбле. При этом нужно спланировать, как будут разграничиваться отдельные зоны между собой.

Для этих целей рекомендуется использовать следующие способы:

• разграничение арками;
• использование ограждений;
• установка ширм;
• естественное разграничение зелеными насаждениями.

Выбор способа зависит от обустраиваемых декоративных элементов. Зона садового отдыха может быть ограничена аркой, переплетенной растениями. А вот спортивную площадку желательно отделить декоративным забором, ширмой или невысоким штакетником.

Зоны отдыха можно отделить посредством шпалер, дополненных садовыми трельяжами. А чтобы эти элементы не сильно выделялись, целесообразно задекорировать их под зеленую стенку. Ширмы из ротанга помогут не только создать уютный уединенный уголок во дворе, но и защитят отдыхающих от солнца или прохладного ветра.

Отделить тематические зоны друг от друга помогают садовые дорожки. Для их обустройства может использоваться разнообразный материал – специальные плиты, камни, кирпич, гравий, булыжник или галька.

В декоративных целях участки между плитами или камнями можно оставить необработанными или засыпать песком. Также хорошо будут смотреться высаженные низкорослые растения.

Отдельным участкам дома целесообразно придать максимальную естественность, оставив дикорастущие растения. Такой участок можно вымостить спилами деревьев, стыки которых засыпать мелким гравием или уложить гальку.

Если ваш участок характеризуется разноуровневым рельефом, то эти недостатки можно превратить в преимущества. Для этого достаточно соорудить оригинальные ступеньки и переходы.

Обустройство двора

Оригинальность загородному дому придают небольшие бассейны и пруды. Для бассейнов, которые выполняют не только декоративную роль, целесообразно применять композитные материалы, жесткие ПВХ материалы или обустраивать бетонированный котлован.

Прудик во дворе можно обустроить, вырыв котлован и покрыв ПВХ пленкой. По берегам пруда можно выложить гальку и высадить влаголюбивые растения. Также можно создать водопады или фонтаны.

Оригинальной будет зона отдыха можно вокруг мангала, массивной печи или каменного камина. Здесь вы сможете принимать гостей. Но при этом сам очаг станет ориентиром при дальнейшем обустройстве дворового пространства.

Задний двор часто используется как зона отдыха. Для этого сооружается удобный деревянный помост, окруженный клумбами. Использование легкой садовой мебели позволят вам использовать данный участок и в качестве столовой. Следует удачно выбрать мебель из подходящего материала – пластика, легкого металла, ротанга или бамбука.

Отделить зону отдыха поможет задекорированная ограда, а площадку можно вымостить из камня или выложить галькой. Если же вы хотите обустроить зону барбекю, то можно рассмотреть вариант установки стационарного очага с дымосборником.

При озеленении участка нужно помнить, что:

• чтобы избежать проблем с опавшей хвоей, возле террас и площадок не стоит высаживать хвойные растения;
• нецелесообразно размещать водоемы возле лиственных деревьев с обильным сбросом листвы;
• высокие кусты следует расположить на границах участка, что позволит создать живую изгородь.

Освещение загородного дома

Участок загородного дома должен быть освещен, чтобы в вечернее и ночное время суток не терять ощущение уюта и комфорта. Наиболее популярным решением является использование архитектурной подсветки при помощи энергосберегающих осветительных приборов.

Точечные светодиодные светильники можно расположить вдоль дорожек. Также целесообразно подсветить отдельные декоративные элементы – скульптуры или фонтаны, разместить плавающие по пруду светильники.

Если центральную дорожку, ведущую к дому, следует освещать яркими лампами на столбах освещения, то второстепенные дорожки нужно подсвечивать фонариками с мягким неярким светом.

Обустройство загородного дома требует фантазии и творчества в реализации дизайнерских решений. Важно не только правильно спланировать пространство дома, но и разместить на его территории ненавязчивые элементы декора, создать оригинальную систему подсветки.

Фото идей по обустройству двора частного дома

Как лучше обустроить двор частного дома? – 12 уютных и практичных идей для ценителей комфорта (27 фото)

Зона отдыха

Основное преимущество жизни в частном доме – возможность в любое время выйти в собственный дворик, чтобы насладиться природой или выпить чашку кофе. Для таких посиделок необходимо обустроить место отдыха. Минимальный набор для такого уголка – пара стульев и стол. Чтобы придать уюта, добавляют навесы, фонтаны и водоемы. Особый микроклимат создают гамак и небольшой очаг.

При планировании участка под зону отдыха лучше отводить территорию на заднем дворе. Если соорудить навес с одной из сторон дома, получится создать уютное патио в испанском стиле.

Цветочные клумбы

Наиболее быстрый и простой способ сделать участок привлекательным – разбить несколько цветников. Клумбами можно обрамить дорожки, украсить парадный вход или задний дворик. Бордюры из камня, прутьев, плитки придадут цветникам ухоженный вид. Необычные опоры в виде старых бочек, садовых тачек, ретро-велосипедов добавят оригинальности.

Газон

Ухоженный двор сегодня сложно представить без зеленой лужайки. Газон служит фоном для цветников, помогает бороться с сорняками и пылью. Рулонный газон отличается простотой укладки и ухода. Достаточно выровнять грунт, уложить, прикатать и полить посадочный материал.

Альпийские горки

Массивные камни, галька, несколько низкорослых хвойников и неприхотливые многолетники – атрибуты классической альпийской горки. Каменный сад неприхотлив в уходе и гармонично вписывается практически в любую задумку садовода. При создании альпинария важно соблюдать ярусность композиции.

Сверху размещают солнцелюбивые и засухоустойчивые культуры. Для среднего яруса подойдут флоксы, обриетта, анафалис, требующие больше влаги. Подножие горки украшают растения, не боящиеся затенения.

Садовые дорожки

Без садовых тропинок не обходится ни один участок. Разделить пространство, обеспечить быстрое перемещение от одной зоны к другой, украсить территорию – основные функции дорожек.

Чтобы они стали полноценным участником ландшафтного ансамбля, выбираем покрытие, гармонирующее с фасадом дома и ограждениями. Наиболее естественно смотрятся тропы из гравия, дерева, плитняка, бетонных плит в сочетании с газонной травой или мозаикой.

Баня

Какой владелец частного дома не мечтает о собственной бане. Парную в целях пожарной безопасности лучше размещать отдельно или через теплый переход от дома. Для внешней отделки выбирают натуральные материалы.

Дизайн бани должен гармонировать с остальными объектами на участке. Это может быть небольшой рубленый домик в русском стиле или лаконичное строение в стиле хай-тек.

Зона парковки

Обустройство подъезда – одна из первых задач, которая встает при покупке коттеджа. К парковке есть несколько требований.

• Машину лучше ставить у входной двери. Это экономит время и силы при выгрузке и погрузке.
• Стоянка должна иметь навес от дождя и снега.
• Чтобы предотвратить скопление воды важно приподнять стоянку над уровнем участка.

В качестве покрытия подойдет тротуарная плитка, щебень, кирпич, бетон или природный камень.

Игра со светом

Правильно установленные фонари, прожекторы, светильники позволяют подчеркнуть достоинства ландшафтного дизайна и скрыть слабые стороны. Помимо декоративной функции, они должны обеспечить безопасное передвижение по участку в вечернее время.

Для террас, пергол и арок выбирают подвесные светильники. Вдоль дорожек и рядом со ступенями устанавливают декоративные фонарные «столбики» или грунтовые лампы, встраиваемые в дорожное покрытие.

Открытый бассейн

Установка бассейна под открытым небом решает вопрос проведения досуга и для детей, и для взрослых. Наиболее простой способ организации пляжного уголка – покупка каркасного или надувного бассейна. Под такой бассейн отводят ровный участок на солнечной стороне двора.

Установка стационарного бассейна потребует больше финансовых вложений и энергозатрат, однако, такой вариант более гармонично впишется в ландшафт. Дополнительно территорию мини-пляжа можно оборудовать летним душем и шезлонгами.

Летняя кухня

Организовать кухню на открытом воздухе несложно. Понадобится стандартный набор оборудования и мебели:

• Печь;
• Мангал, гриль или казан;
• Рабочая поверхность;
• Мойка;
• Полки или шкафы для посуды;
• Обеденная зона.

Кухню можно соорудить как отдельно стоящее строение или пристройку. Для летних посиделок лучше выбирать проекты открытого типа, для прохладной погоды – закрытого. Последние также могут использоваться в качестве гостевого домика.

Игровая площадка

Если в доме есть подрастающее поколение, не обойтись без детской площадки. Обязательным атрибутами являются качели и батут. Малыши обрадуются песочнице, у ребят постарше особый восторг всегда вызывает сооруженный своими руками домик на дереве.

При обустройстве площадки важно уделить внимание покрытию. Идеально подойдет травмобезопасная резиновая плитка или газон.

Компактный огород

Если на дачу получается выбираться нечасто, во дворе частного дома можно разбить несколько грядок. Зелень для салата и овощи всегда будут под рукой. Для обрамления гряды используют деревянные, каменные или металлические бортики, гармонирующие с материалом отделки хозяйственных построек и фасада.

При обустройстве участка есть где разгуляться и проявить фантазию. Можно прибегнуть к помощи специалистов или заняться ландшафтным дизайном самостоятельно. В любом случае на первом месте должна быть не экономия, а комфорт. Тогда двор станет не только промежуточным звеном между улицей и домом, но и излюбленным местом посиделок и активного отдыха с домочадцами и друзьями.

Благоустройство территории частного дома своими руками

Благоустройство территории частного дома процесс не менее сложный, творческий и трудоемкий, чем оформление домашнего интерьера. Все мечтают о красиво оформленном приусадебном участке или заднем дворике. Но далеко не все могут нанять ландшафтного дизайнера, который все спроектирует. Если такой возможности нет и у вас, а создать роскошный ландшафтный дизайн очень хочется, то наш обзор вам в этом поможет. В статье вы найдете практические рекомендации и простые решения, как улучшить придомовую территорию своими руками и без больших финансовых трат.

Содержание статьи

• 1 Ландшафтный дизайн двора частного дома: принципы планировки
• 2 Обустройство участка
• 3 Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи
• 4 Озеленение и благоустройство территории
  • 4.1 Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото оригинальных композиций
  • 4.2 Красивые сады и дворики: фото проекты
• 5 Надворные постройки в частном доме: фото красивых конструкций
  • 5.1 Беседки во дворе частного дома: фото варианты
  • 5.2 Ворота во двор частного дома
  • 5.3 Бассейн во дворе частного дома: фото конструкций
• 6 Оформление двора частного дома своими руками: фото лучших идей

Ландшафтный дизайн двора частного дома: принципы планировки

Если вы решили создать дизайн ландшафта своими руками, то, прежде всего, вам понадобятся подходящие проекты. Перед тем, как приобретать саженцы и определенные материалы, вам нужно составить четкий план, как расположить все элементы ландшафтного дизайна на придомовой территории. Самые простые идеи вы можете посмотреть на фото. А также можете увидеть, как сделать простой проект дизайна двора на видео ниже:

Watch this video on YouTube

Прежде чем приступить к планировке, посмотрите, как выглядят красивые усадьбы, а также варианты оформления маленького двора. Красивый ландшафт вы можете создать своими силами из подручных средств.

Ландшафт частного дома требует определенного плана, на котором нужно отметить:

• постройки вокруг дома, включая веранды, беседки, детскую площадку и летний душ;
• водоемы. Стоит учитывать, что прокладывание водопроводных труб выполняется в первую очередь;
• сооружения из камней и альпийские горки;
• садовые дорожки около дома;
• участки для посадки кустарников и деревьев;
• размещение цветников и клумб. От варианта клумбы будет зависеть выбор материала и время на обустройство элементов возле дома;
• ограждение придомовой территории;
• декоративные элементы;
• системы освещения.

К сведению! Разметку территории нужно выполнять после тщательной подготовки. Подробный план позволит не только все хорошо продумать, но и поможет сэкономить денежные средства.

Обустройство участка

Решая, как распланировать двор, прежде всего, отталкивайтесь от дома и соответствующего ему стиля. Нельзя допускать избытка декора на придомовой территории. План благоустройства территории предполагает разделение участка на отдельные зоны.

Особого внимания заслуживает зона отдыха и детская площадка. Если во дворе мало места, то возможно какие-то зоны можно объединить. В качестве ограничения отдельных участков можно использовать кусты, живые изгороди и многолетние растения.

Если планировка выполнена правильно, то даже на небольшой территории можно разместить все необходимые объекты.

Планировка двора выполняется с учетом таких факторов:

• рельеф местности. Насколько он ровный или холмистый, а также расположение поблизости гор или оврагов;
• разновидность почвы: глинистая, легкая или плодородная;
• формы участка: прямоугольная, треугольная, закругленная или Г- образная;
• размеры площади;
• уровень подземных вод;
• освещенность и ориентацию по сторонам света.

Проект двора позволяет рационально разместить все элементы коммуникаций. Зонирование приусадебного участка в деревне ил в другой местности предполагает деление на такие части:

• жилая обозначает основное строение и все постройки, которые к ней примыкают;
• хозяйственная зона обозначает постройки для хранения инструментов, всевозможные птичники, гаражи и места хранения запасов для топлива;
• зона отдыха включает бассейн, детскую площадку, клумбы, беседки и летнюю кухню;
• сад и огород для выращивания фруктов и овощей.

Планировка дворовой территории должна выполняться с учетом уровня земли. В некоторых случаях может потребоваться создание отмостки, водостока или подсыпки грунта. Чтобы укрепить склоны, необходимы откосы, террасы и лестницы.

Также ландшафтное проектирование предполагает соблюдение сторон света. Специалисты рекомендуют на северной стороне располагать большие деревья и дома, чтобы тень от них не прикрывала зеленые насаждения. Планирование участка возле дома подразумевает размещение зоны отдыха внутри территории, чтоб оградить ее от посторонних взглядов и шума.

При планировке деревенского дома и двора нужно продумать и садово-огородную зону. Кустарники, грядки и плодовые деревья необходимо распределить так, чтобы всем культурам хватало освещенности и пространства. План озеленения можно выполнить своими руками. Для этой зоны выбирается самое солнечное место огорода.

Место отдыха для загородного дома не обязательно должно располагаться в одном месте. Отдельные участки могут встречаться по всей территории. Ландшафтный дизайн включает такие элементы декора, как беседки, цветники, клумбы возле дома и небольшие пруды.

На фото можно посмотреть замечательные идеи для частного дома, а также для участков в деревне.

Тротуарные дорожки, площадки и ограждения во дворе частного дома: фото-идеи

Обустройство приусадебного участка всегда включает такие мероприятия, как прокладку дорожек, установку ограждений и монтаж площадок для отдыха и детских. Определяясь, чем выложить тропинки, рассмотрите разные варианты.

Некоторое покрытие для двора можно выложить своими руками и совсем недорого. На входе замечательно будет смотреться брусчатка, мощение тесаным камнем или плитки. Чтобы делать красивые ограждения дорожек возле дома, можете использовать невысокие растения.

Решая, чем покрыть двор, рассмотрите оригинальные решения. Например, великолепный дизайн дорожек получится из древесных спилов. При этом свободные промежутки между ними можно засыпать опилками или корой. Также для двора можете использовать узкие доски. Их нужно плотно подогнать друг к другу, а затем покрасить или залакировать.

Можно рассмотреть разный дизайн брусчатки, а также интересные решения, чем замостить дорожки стоит посмотреть на фото.

Дворовая дорожка может классифицироваться в зависимости от используемого материала:

• каменные варианты: галька, пластушка, брусчатка во дворе частного дома, а также тротуарная плитка, фото которой можно найти в интернете;

• деревянные покрытия: доски, спилы бревна;

• кирпичные и бетонные покрытия;

• тропинки из подручных материалов.

Для зрительного разграничения придомовой территории можно использовать разнообразное озеленение. Например, можно применить маленькие заборчики в оформлении двора из многолетних растений, однолетних цветов и плотных кустов. Для окружения спортивной площадки или зоны отдыха подойдет приземистый забор-штакетник.

Вы можете посмотреть на фото дизайн ограды частного дома. Красивым дополнением таких мини ограждений могут стать арки или перголы для дорожек. В этом случае получится роскошная крытая ограда в частном доме. Для конструкций используются плетистые ипомеи, клематисы и розы.

К сведению! Оригинально смотрятся рамы с рейками или щиты из дерева с перфорацией. Можно выполнить перегородки из ротанга, лозы и бамбука.

Озеленение и благоустройство территории

После планировки и разметки участка, возникает вопрос, как озеленить территорию двора. Прежде чем, что – то сажать, также необходимо выполнить проект для зеленых насаждений. Ландшафтное озеленение обязательно включает посадку кустов и деревьев. Они помогут сделать придомовой дизайн более разнообразным. Кроме того, они будут защищать отдельные участки от солнца и ветра.

При оформлении небольшого участка возле дома, нужно отдавать предпочтение культурам, которые цветут непрерывно. Для двора можно воспользоваться газонами. При этом важно учитывать, что за такими территориями также требуется уход. Растения необходимо подстригать и поливать.

Ландшафтный дизайн предполагает применение различных цветников и клумб. Для закрытого двора неплохое решение вазоны. В них можно поселить экзотические культуры, например, кипарис, гранат или лимон.

Можно создать великолепное вертикальное озеленение своими руками. Такие элементы декора помогут создать рельеф и объем для сада. Опорными элементами могут служить беседки, заборы и стволы деревьев.

Разные примеры благоустройства частного дома и территории можно посмотреть на фото. Также при создании ландшафтного дизайна проводятся мероприятия по освещению. Можно подсветить водоемы, растения, скульптуры и дорожки. Чтобы осветить территорию можно использовать фонари на столбах. На открытых площадках можно установить фонтаны и скульптуры. По периметру водоема нужно посадить растения, которые любят влагу. Это болотный ирис, камыш или мята. При благоустройстве территории также нужно соблюдать гост.

1 из 6

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото оригинальных композиций

Цветники и клумбы — необходимый элемент благоустройства двора в частном доме. Даже при ограниченных площадях можно найти место для роскошных растений. При этом вы должны знать, как красиво посадить цветы во дворе.

Решая, как обустроить зоны придомовой территории своими руками, сначала определитесь с существующими видами клумб:

• регулярные цветники, в которые сажаются разнообразные растения для озеленения участка. Но цветение происходит в какое-то определенное время;

• нерегулярные имеют культуры, которые цветут на протяжении всего теплого периода;

• приподнятые цветники состоят из различных каркасов каменных, кирпичных и деревянных;
• вертикальные позволяют украсить стены, небольшие постройки и ограждения;

• ковровые выглядят в виде полотна;
• моноклумбы состоят из какого – то одного растения;
• красивые бордюры неплохо смотрятся рядом с дорожками. Их можно посадить возле стен;

• рабатка представляет собой конструкцию из разных растений, которые могут высаживаться с одной стороны.
• арабески имеют нестандартный дизайн. При этом применяются низкорослые растения, которые высаживаются в виде разных геометрических фигур;
• альпинарий выглядит как горка из камней;

• палисадники обычно располагаются перед домом и возле дороги;
• миксобордеры представляют собой смешанные композиции. Их высаживают вдоль зданий, дорожек и заборов.

Если вы не знаете, что посадить и какие цветы использовать, посмотрите различные варианты на фото. Возможно, какая-то идея придется вам по вкусу.

Статья по теме:

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Если вы не хотите тратить много денег на благоустройство своей территории, то замечательное для вас решение создать оригинальные цветники и клумбы самостоятельно. Этому мы научим в нашей статье.

Красивые сады и дворики: фото проекты

Если вы еще не решили, как обустроить красивую территорию и садовый дизайн для частных домов, то составьте тщательно продуманный план. Прежде всего, выделите такие зоны, как отдыха, сада и фермерскую.

Благоустройство сада и огорода предполагает декор из садовых элементов. Стоит использовать такие варианты:

• горки из камней;
• фонтан и пруды;
• садовые фигурки, которые могут быть выполнены из дерева, гипса или камня.

Можно воспользоваться и полезными элементами, такими, как скворечник. Этот элемент может выполнять, как декоративную, так и практическую функцию.

Дизайн сада – это, прежде всего, разделение на функциональные зоны своими руками. В одной части может располагаться детская площадка, в другой садовый домик или беседка, поблизости можно расположить цветники в саду частного дома, фото которых представлены на сайте. Если места совсем мало, то соедините несколько зон. Для этого можно использовать специальную мебель для двора и сада.

Для деления частного двора и сада на отдельные участки можно использовать такие элементы, как арки и ширмы.

Красивые частные сады можно посмотреть на фото. Плодовые деревья, ухоженные газоны, и разнообразные клумбы дополняют разные статуи и предметы мебели. Многие элементы декора можно выполнить самостоятельно. Красивые идеи оформления ландшафтного дизайна вы также можете подсмотреть на фото сада на частном участке.

Надворные постройки в частном доме: фото красивых конструкций

При планировке важнейшим этапом является дом и двор с хозяйственными постройками. Многие дворовые элементы можно выполнить своими руками. Без них ландшафтный дизайн не будет иметь завершенный вид.

Давайте рассмотрим, какие постройки во дворе можно использовать:

• Отдельная зона для очага. Это может быть беседка с каменным камином или массивной печью. Садовые дорожки и мебель можно привязать именно к этому месту. Неплохое решение – применение лучевой схемы.

• Открытая столовая или кухня предоставляет замечательную возможность кушать на свежем воздухе. При этом активно используются всевозможные навесы во дворе.
• Решая, как построить двор стоит использовать такие малые архитектурные формы, как беседка.

• Можно рассмотреть и такой вариант, как гриль-домик.
• Зону отдыха можно дополнить баней.

• Бассейн делается как открытым, так и крытым.
• Оборудованная детская площадка представляет много радости для детей и возможность отдыха для родителей, пока дети заняты.

Беседки во дворе частного дома: фото варианты

Беседка является одним из важных элементов благоустройства двора в частном доме. Ее можно сделать своими руками. Беседки могут быть закрытыми, открытыми или пристроенными к дому.

Если значение имеет цена, то стоит выбрать вариант из поликарбоната. Подобное строение располагают в глубине сада, чтобы было поменьше шума. Пользуется популярностью дизайн двора частного дома с беседкой, так как при этом можно получить еще одно удобное место для отдыха.

Можно рассмотреть такие варианты беседок:

• открытые конструкции отличаются простотой и практичностью. Такие постройки делаются из опор и навеса. Из такого павильона открывается прекрасный обзор окружающей природы;

• закрытые строения больше похожи на легкий домик;

• беседки, покрытые вьющимися растениями, состоят из каркаса;
• замечательный вариант – постройка барбекю.

Как обустроить беседку внутри зависит от ее конфигурации и особенностей конструкции. Если строение оборудовано очагом, то можно также соорудить и зону столовой.

Статья по теме:

Просто и красиво: фото беседки вашей мечты. Чтобы возвести конструкцию, нужно тщательно продумать каждый нюанс, тщательно подобрать материал, и учесть особенности ландшафта участка. Как это сделать, подробно рассказано в материале.

Ворота во двор частного дома

Для любого участка большое значение имеет функциональное, прочное и красивое ограждение. На фото можно увидеть разные варианты подобных конструкций.

Для ворот частного дома или усадьбы применяются такие варианты ограждений:

• красивые традиционные ворота могут иметь оригинальное и дорогостоящее оформление;
• современные воротные конструкции с работающим механизмом;
• стандартные ограждения.

Бассейн во дворе частного дома: фото конструкций

Важным атрибутом ландшафтного дизайна являются всевозможные пруды, водоемы, фонтаны и бассейны. Для оформления японского сада такой элемент является необходимостью.

Вы можете сделать своими руками хороший пруд. Для него выкопанный котлован нужно выложить поливинилхлоридной пленкой. Для создания естественного вида его берега выкладываются галькой или натуральным камнем. Поблизости можно посадить культуры, которые предпочитают влажность.

Красивым дополнением альпийских горок и клумб могут стать фонтанчики или водопады. Водоемы превосходно подходят для обустройства зон отдыха, так как способствую расслаблению.

Оформление двора частного дома своими руками: фото лучших идей

Существует большое количество идей, как оформить дизайн двора частного дома. Найти подходящий вариант можно даже при ограниченном бюджете. Даже из небольшого участка можно создать красивый и функциональный уголок для отдыха.

Решая, как благоустроить свой участок, не забудьте про такие моменты:

• часть дворика нужно отделать натуральным камнем или плиткой. Это обеспечить чистоту территории;
• часть придомовой территории необходимо озеленить. При этом можно сделать газон перед домом или разместить красиво вазоны и всевозможные горшки.

Для украшения и оформления участка возле дома не обязательно искать сложные проекты. Первый этап работы состоит из создания простого эскиза. Можно взять лист бумаги и изобразить все необходимые элементы. При зонировании загородного дома нужно выбрать зону отдыха. При этом идеи оформления могут быть самыми разными. Например, можно установить во дворе плетеную мебель и деревянные скамейки. Также не стоит забывать и об установке навесов во дворе. Под ними можно укрыть место для пикника или какой-то хозяйственный инвентарь.

Оформление придомовой территории частного дома предполагает удобное расположение дорожек. Определяясь, как облагородить основную часть двора, используйте траву. Ее можно посадить разными способами. Например, применить специальную посевную траву для газонов или расстелить на участке готовый рулонный газон. Первый вариант требует особого ухода. А при использовании второго варианта, нужно произвести расчистку, разметку, а также благоустройство придомового или деревенского двора. Необходимо убрать старые деревья и выкорчевать пни. Имеет значение состояние почвы, если она глинистая, то нужно подсыпать гравий и песок. После установки рулонного газона, его нужно поливать первую неделю.

Затем стоит подумать, как украсить дачные территории и сельские дворы. При этом можно использовать такие детали, как кованные или деревянные скамейки, оригинальные клумбы из подручных предметов, а также украшаем двор красивыми статуэтками. Необычные вазы можно сделать из досок, бревен или подвешенных композиций.

Озеленение современных дворов требует особых знаний о растениях, которые высаживаются в клумбы и цветники.

Необычные идеи, красивое оформление и разный декор двора вы можете посмотреть на видео ниже:

Watch this video on YouTube

Перед тем, как украсить участок возле дома разными культурами, узнайте сколько растениям требуется влаги, как приживаются с другими культурами, а также когда начинают цвести и как долго длится этот процесс.

Выполняя все эти простые рекомендации, вы, как настоящий хозяин, сможете создать уютный и красивый ландшафтный дизайн в своем дворе. А также правильно распланируете огород в деревне и создадите роскошный внутренний интерьер в беседке или других дворовых постройках. Вы сможете выполнить украшение придомовой территории без помощи дорогостоящих ландшафтных дизайнеров. Применив простые подручные средства и материалы, вы создадите роскошный дизайн, как дачного участка, так и загородной усадьбы.

Watch this video on YouTube

Обсудить0

Предыдущая

БлагоустройствоЦветники и клумбы своими руками из подручных материалов: фото идеи и популярные конструкции

Следующая

БлагоустройствоСадовая скамейка со спинкой своими руками: чертежи и фото удачных конструкций

7 способов повысить ценность вашего двора [включая советы экспертов]

Если вы подумываете о продаже своего дома, сейчас самое подходящее время. Вы можете получить гораздо больше, чем заплатили, если инвестируете в несколько улучшений, прежде чем перечислять их. Ваш риелтор в Хьюстоне может сказать вам, что было бы хорошо улучшить в зависимости от вашего конкретного дома, но здесь мы рассмотрим некоторые общие идеи, которые могут улучшить ваш двор и дать вам цену, которую вы заслуживаете за свой дом.

Первое, что заметит покупатель, глядя на ваш дом, — это крыльцо. Добавьте высококачественные сиденья, декоративные элементы и немного зелени, чтобы сделать его максимально уютным.

Покрасить входную дверь яркой модной краской — еще одна хорошая идея. Это сразу выделит переднюю часть дома на фоне остального квартала. Это также идеальное время для вас, чтобы украсить свой газон и сады.

Добавив новые растения или переместив существующие с заднего двора на передний план, вы можете повысить свою привлекательность. После того, как фасад вашего дома будет завершен, взгляните на него с другой стороны улицы и издалека, чтобы увидеть, что кто-то другой увидит первым.

Сосредоточившись на областях, которые нуждаются в улучшении, вы не будете тратить время на области, которые даже не видны.

Стэн Мид, генеральный директор Summit Home Buyers LLC, говорит: «Представьте, что вы едете по улице и вдруг видите это. Красиво ухоженный газон в окружении пышных цветов и в тени великолепных деревьев. Вы говорите себе: «Вот он… дом моей мечты!» Мы интерпретируем мир нашими пятью чувствами. Полированный двор может иметь большое значение для нашей зрительной коры и повысить ценность дома».

Ваш двор является отражением всего дома. Двор, заполненный беспорядком и разросшимися деревьями, создаст впечатление, что ни за чем не ухаживали. Ландшафтный дизайн — отличная идея, чтобы показать всю собственность.

Даже регулярное техническое обслуживание, такое как стрижка травы, выдергивание сорняков и установка экологически чистого ландшафта, не требует больших затрат, но придает опрятный вид. Когда у близлежащих домов также есть привлекательные дворы, это может сделать весь ваш район более привлекательным.

Нанять местного ландшафтного дизайнера — отличная идея, чтобы придать ему профессиональный вид. Они смогут рассказать вам, какие растения лучше всего подходят для вашего сада, а какие вещи обычно улучшаются. Обычно вы можете сделать незначительные улучшения во дворе самостоятельно, но у профессионала будет доступ к тяжелому оборудованию и большей команде людей.

Если есть пень, который нужно удалить, или большое дерево, которое нужно обрезать, вы будете счастливы, что наняли кого-то другого.

Установка забора — еще одно улучшение, которое люди заметят сразу. Прежде чем начать что-либо строить, проверьте границу своей собственности, чтобы убедиться, что вы не находитесь на территории соседей. Таким образом, забор также служит ориентиром для границы участка, поэтому покупатели могут видеть, насколько велик двор, не спрашивая вас.

Вам также может понадобиться разрешение от вашего города, в зависимости от того, какой забор вы строите, поэтому перед началом отметьте все флажки планирования. Готовый забор сделает ваш двор готовым к заселению, а этого захочет каждый покупатель.

Если у вас во дворе есть терраса, позаботьтесь о том, чтобы она выглядела свежо. Вы можете сделать это довольно легко, протирая раствором 50/50 отбеливателя и воды и смывая грязь. После того, как он был очищен, это прекрасное время, чтобы окрасить его. Дайте ему высохнуть в течение нескольких дней и приготовьте все необходимое для окрашивания. Быстрое нанесение валиком или малярным тампоном может дать вам чистую и ровную поверхность. Дайте пятну высохнуть в течение 24 часов, и ваша палуба будет выглядеть как новая.

Есть много способов добавить новые технологии в свой двор. Умные спринклерные системы – отличный способ сократить расходы на воду, сохранить двор здоровым и обновить его. Эти системы просты в установке и имеют удобное управление. Они позволяют устанавливать таймеры и управлять разбрызгивателями с телефона.

Колонки Bluetooth — еще одно отличное дополнение к вашему открытому пространству. Установите динамики в саду или вокруг патио, чтобы устроить вечеринку на свежем воздухе. Есть много разных стилей и уровней цен. Играйте джаз в уединенной обстановке у костра после долгого дня или разложите их по двору, чтобы трава стала танцплощадкой. В любом случае, добавление любых технических обновлений в ваше пространство сделает его футуристичным и современным.

Если говорить о технологиях, то почему бы не подумать об обновлении освещения газонов? Использование наружного освещения может показаться излишним, но для тех, кто любит сидеть во дворе вечером, это мудрый выбор.

Вы можете использовать гирлянды, чтобы придать своему двору характер и осветить темные участки. Для наружного освещения я рекомендую использовать розетку с таймером или умную розетку, которой можно управлять через WiFi. Приятно иметь возможность включать и выключать свет одним прикосновением к экрану.

Солнечные фонари — лучшая идея для вашего сада, особенно если вы предпочитаете заботиться об окружающей среде. Вам просто нужно разместить их под прямыми солнечными лучами в течение дня, и ваши цветы будут светиться ночью, не истощая ваш бюджет.

Если у вас есть те же самые растения, за которыми вы ухаживали в течение многих лет, пришло время обновить ваш сад. В Интернете можно найти множество уникальных и функциональных идей, которые сделают ваш сад свежим. Вертикальный сад — отличный способ добавить немного зелени, не занимая ценное пространство во дворе. Их можно повесить на забор или по бокам дома, чтобы придать пространству шикарный вид. Забор или декоративный камень могут выделить ваш сад и придать ему свежий вид.

Другой вариант — посадить более высокие деревья. Исследование, проведенное Wall Street Journal, показало, что деревья могут повысить цену продажи дома на 10-15%. Они рассматриваются как улучшение окружающей среды, которое делает двор более привлекательным. Важно, чтобы ваши деревья были подстрижены и ухожены, если они уже есть в вашем дворе.

Чтобы придать вашему саду единообразный вид, добавьте немного мульчи на клумбы в переднем и заднем дворах. Это поможет улучшить почву для растений, которые уже есть, а также добавит ощущение гармонии в этом районе.

Генеральный директор UpNests Саймон Ру, который имеет более чем 8-летний опыт работы в сфере недвижимости, сказал: «Не секрет, что снижение апелляции может помочь продать ваш дом и повысить его стоимость. Но есть предел тому, как далеко вы должны зайти. Ухоженный газон – ваш первый шаг. Держите газон здоровым, регулярно поливайте его и держите его хорошо подстриженным. Если у вас еще нет некоторых деревьев, добавление нескольких деревьев — отличный шаг. Взрослые деревья лучше, так что если у вас есть время, вы можете посадить саженцы». В заключение он сказал: «В целом, будьте простыми, аккуратными и традиционными, и вы сможете увеличить стоимость своего дома. Если это грязно, раздуто или слишком сложно, вы можете потерять деньги на открытом воздухе.

Строительство бассейна — это большой проект, и эксперты расходятся во мнениях относительно того, насколько он увеличит стоимость вашего дома. Кроме того, некоторые покупатели опасаются обслуживания, связанного с владением бассейном. Есть несколько других способов включить воду в свой двор, которые понравятся всем.

Подумайте о строительстве плавательного пруда, не требующего особого ухода, вместо подземного бассейна. Они становятся все более популярными из-за естественной фильтрации, которую они используют вместо химикатов, и того факта, что их можно настроить практически для любой области вашего двора. Пруды стоят меньше за квадратный фут, чем традиционные бетонные бассейны, и они выглядят фантастически.

Возможно, вы можете использовать угол заднего двора, чтобы добавить небольшой пруд с рыбками, если ваш двор не позволяет построить большой пруд для купания. С помощью нескольких простых материалов это можно легко сделать за выходные. Пруд с рыбками или простое водное сооружение могут придать особый характер двору, которому не хватает фокуса.

Если вы определенно хотите дом с бассейном, подумайте о покупке дома на вторичном рынке, в котором уже есть бассейн, чтобы сэкономить до 100 000 расходов на строительство бассейна. Кроме того, вам не придется ждать месяцами, пока бассейн будет построен!

Марина Ваамонда, инвестор в коммерческую недвижимость и основатель PropertyCashin , заявила: «Привлекательность собственности относится к воспринимаемой людьми ценности, независимо от оценочной стоимости собственности. В этом случае вы можете продать свою недвижимость по гораздо более высокой цене, если покупатели считают, что ваша собственность стоит больше, чем ее оценочная стоимость.

Когда покупатели жилья видят ухоженный двор, это убеждает их в том, что владельцы регулярно вкладывают деньги в поддержание состояния собственности. Впоследствии это повышает доверие покупателя к покупке недвижимости. В конце концов, никто не хочет покупать ветхое и необслуживаемое имущество».

Родни Свон из TraditionalGardening.com говорит «Я всегда говорю новым домовладельцам сажать лиственные деревья. Это, как правило, та область, где вы получите наибольшую отдачу от своих денег. Деревья добавляют много уличной привлекательности, и в некоторых случаях люди будут платить больше за конфиденциальность, которую они предлагают. Деревьям нужно много времени, чтобы вырасти, поэтому люди будут платить значительно больше за собственность с хорошо укоренившимися деревьями.

 В то время как самое простое, что вы можете сделать, выставляя свой дом на продажу, — это обрезать края газона. Покупая дом, люди, как правило, ищут газон, который был бы аккуратным и простым в уходе. Обрезанные и четкие края создают такое восприятие, а также могут добавить много уличной привлекательности».

Трей Ван Туйл, лицензированный риелтор из Майами, сказал: «По моему опыту, трата больших денег на благоустройство территории не повлияет напрямую на стоимость дома. Тем не менее, неопрятный двор подскажет потенциальным покупателям, что дом не в лучшем состоянии. Недвижимость определенно вызовет более непосредственный интерес, если не будет апелляции. Вместо того, чтобы инвестировать в капитальный ремонт ландшафта, я всегда рекомендую простые решения, такие как горшечные растения, удаление сорняков, укладка мульчи из коры и т. д.».

Ибрагим Маури, инвестор в недвижимость и соучредитель REIOutpost, сказал: «Работы во дворе — это дорогостоящий и трудоемкий проект. Но это не просто рутинная работа, это также может значительно увеличить стоимость дома. Насколько верфь повышает стоимость недвижимости? Трудно сказать наверняка, так как каждое место отличается, но в целом люди будут платить на 10% больше за дома с ухоженными дворами, чем за дома без них. Это важное соображение, если вы планируете продавать в ближайшее время.

Однако, даже если вы не планируете переезжать в ближайшее время, есть множество причин, по которым уход за газоном может стоить того: одна только повышенная привлекательность бордюра может повысить стоимость перепродажи на целых 7%.

Красиво благоустроенный двор может сделать дом на 25 000 больше, чем один, без какого-либо ландшафтного дизайна или бордюра. Деревья добавляют тени, уединения и придают характер вашему двору. Кроме того, они помогают избавиться от насекомых, что очень важно в Техасе! Посадка цветов — еще один отличный способ украсить крыльцо или дорожку, одновременно добавляя цвет и аромат».

Рашель из журнала «Наша прекрасная планета» заявила: «Обычно ровная поверхность более желательна, чем наклонная. Благоустроенный двор предпочтительнее заросшего. Один из способов, которым домовладельцы могут повысить стоимость своего дома, — это сделать пространство во дворе пригодным для практического использования. Они могут добавить каменные внутренние дворики для развлечений, огороженные участки для домашних животных и ландшафтные сады для эстетики. Покупатели, ищущие дом своей мечты, больше заботятся о практическом использовании, чем о необработанных данных».

Дэвид Шелл, основатель Tradesman Costs, уделяет особое внимание уединению во дворе «С кустами, живыми изгородями и деревьями ваш двор может обеспечить уединение вашего дома. Это может быть увлекательно для людей, которые ищут эстетически приятный, но частный дом. Кроме того, гармонично спроектированный двор с большим количеством зелени обеспечивает комфорт и радость».

Эксперт по газонам и садам Райан Смит сказал: «Хорошее озеленение — это верный способ значительно повысить стоимость вашего дома. Если у вас сухой, замшелый, заросший сорняками или коричневый двор, самое время обратиться к профессионалу, чтобы повторно засеять, удалить сорняки и озеленить его».

Дэн Бейли, президент WikiLawn Austin Lawn Care , заявил: «Вы можете подумать, что ваш газон приносит пользу вашему дому только тогда, когда вы там находитесь. Он сохраняет красивый внешний вид и соответствует всем законам о ТСЖ. Но хорошо ухоженный газон на самом деле может увеличить не только стоимость вашего дома, но и вероятность его продажи.

Привлекательность дома — это больше, чем просто эстетика дома. На самом деле, большинство людей смотрят на фасад, крыльцо (если применимо) и передний двор, когда принимают решение о том, нравится ли им дом или нет. Подстриженный и подстриженный газон с профессиональным ландшафтным дизайном действительно может продать ваш дом как уютный коттедж, где кто-то может захотеть создать семью».

Мартин Бунзаайер, генеральный директор Trusted Home Buyer, сделал упор на природу. Он сказал: «Дворы могут создать или разрушить дом, поскольку это, скорее всего, каркас вашего дома. Когда люди приходят к вам в гости, ваш двор — это то, что встречает их у входа и становится зоной отдыха, когда они занимаются активным отдыхом. Чтобы украсить его, природа всегда ответ! Деревья — это долгосрочная инвестиция, и они со временем дорожают. Поскольку молодые деревья, как правило, более ценятся среди покупателей, убедитесь, что на момент продажи деревьям будет от 3 до 8 лет. Ключевыми элементами умного размещения деревьев являются конфиденциальность и тень. Позаботьтесь об этих двух вещах, и покупатели быстро оценят ваши усилия. В зависимости от размера вашего двора, достаточно от трех до пяти деревьев. Если вы собираетесь посадить их свежими, обязательно учитывайте их рост при размещении вокруг дома».

Крис Кэмпбелл из The Charming Bench Company «Одна вещь, которую ищут многие покупатели жилья, — это правильно ухоженный газон. Неухоженный двор с заросшими деревьями и кустарниками мгновенно отталкивает всех, кто хочет купить дом. То же самое касается ограждений и других элементов ландшафтного дизайна. Их приятно иметь, и они могут увеличить стоимость вашего дома, но только если они в хорошем состоянии. Если у вас есть ветхие и старые скамейки, перголы или фонтаны, это скорее навредит вам, чем поможет.

Другим важным фактором является освещение. Добавление в сад нескольких осветительных приборов, таких как солнечные лампы или факелы, может значительно повысить привлекательность вашего дома для потенциальных покупателей».

Тайлер Форте, основатель и генеральный директор Felix Homes, сказал: «Когда дело доходит до привлекательности, ухоженный и благоустроенный двор имеет важное значение. Согласно отчету о влиянии моделирования на 2018 год: особенности наружной рекламы от Национальной ассоциации риелторов, 99% членов NAR считают, что привлекательность сдержанного жилья жизненно важна для привлечения покупателей жилья. И когда домовладельцы инвестируют в профессиональные ландшафтные услуги для проектирования и обслуживания своего двора, стоимость их домов может увеличиться почти на 15%, что может быть значительной суммой денег на сегодняшнем раскаленном добела рынке недвижимости.

Но главное — это планирование. Просто посадить растения тут и там не получится. Домовладельцам следует подумать о профессионально разработанной планировке, которая включает в себя всесезонную веранду с летней кухней, дорожки, освещение и место для костра среди заранее продуманного ландшафтного дизайна. Это все основные функции двора, которые могут оптимизировать стоимость дома.

И если у вас скромный бюджет на выращивание на открытом воздухе, замена низкорослых растений, обрезка кустов, добавление свежей мульчи и уход за газоном могут добавить до 7% к стоимости вашего дома».

Эксперт по безопасности Кристен сосредоточилась на технологиях. Она сказала: «Добавление фонарей с датчиками движения на переднем дворе — это простой способ обезопасить ваш передний двор, а также повысить ценность вашей собственности. Эти огни включаются всякий раз, когда в определенной области есть движение, и определенно могут удержать возможных грабителей или преступников. Наличие этой первой линии обороны перед вашим домом является обязательным. Некоторое освещение с датчиком движения может быть даже оснащено камерами, которые можно подключить к общей домашней системе безопасности вашего дома!»

Брайан Стоддард из Homewares Insider сказал: «Используйте деревянные рамы, чтобы упорядочить свой сад. Определите место, где будут располагаться деревянные рамы, в которые вы будете высаживать часть растений. Это хороший выбор, особенно если у вас небольшой двор и вы хотите поддерживать порядок. Растения не будут расти каждое по-своему, как это часто бывает, когда вы сажаете их в почву. Большие декоративные банки украсят любой интерьер, а также экстерьер. Вы можете сочетать цвет с мебелью или сделать шаг назад и выбрать полную вариацию. У потенциальных покупателей аккуратный и опрятный двор вызовет чувство единения и напомнит о приятных семейных моментах».

Мартин Орефиче, основатель Rent To Own Labs, посоветовал добавить внешнее освещение в свой двор. Он заявил: «Это поможет вам повысить безопасность и безопасность двора, одновременно увеличивая ценность вашего пространства. Выберите освещение, которое дополняет ваш дом и освещает ключевые области, такие как гараж, крыльцо, садовые дорожки и т. д. Освещение повышает ценность вашего дома, поскольку позволяет использовать ваш двор даже ночью, что привлекает больше покупателей. Кроме того, это бюджетно и просто».

В двух словах можно сказать — сделайте свой двор продолжением своего дома, если хотите понравиться как можно большему количеству людей. Если вы хотите, чтобы покупатель влюбился во внешний вид, сделайте его таким же уютным, как и внутри. Вы не хотите, чтобы это выглядело слишком индивидуально на ваш вкус, но вы не хотите, чтобы это выглядело слишком предсказуемо. Сделайте его простым, но уникальным, и вы повысите ценность своего дома еще до того, как покупатель войдет внутрь.

10 идей о конфиденциальности на заднем дворе, чтобы заблокировать просмотр соседям

Было время, когда вы могли расслабиться в славном одиночестве прямо на своем заднем дворе. Затем семья по соседству очистила несколько деревьев на своем участке. А с другой стороны, новая главная квартира соседей включает в себя террасу второго этажа с прекрасным видом — в ваш двор. Внезапно вы чувствуете, что живете в аквариуме.

По мере того, как большие дома занимают все меньшие участки, а спрос на открытые жилые площади растет, конфиденциальность становится все важнее. И дело не только в том, что любопытные взгляды вторгаются в ваше пространство — вы можете захотеть скрыть свое собственное представление о своих загорающих соседях и заблокировать их болтовню.

Заборы — обычно первое решение, которое приходит на ум. Но есть множество способов создать уединение на заднем дворе без забора — от озеленения по периметру до каменных стен или садовых построек.

Чтобы вдохновить вас, вот наши любимые идеи по обеспечению конфиденциальности на заднем дворе.

1. Деревянные доски в шахматном порядке

Деревянные доски, расположенные в шахматном порядке, окрашены в мягкие оттенки черного, желтого, зеленого и красного цветов. Они создают единственную в своем роде частную ограду, смягченную кустами впереди и пушистым пологом дерева над головой.

2. Преграды для конфиденциальности

Эта идея озеленения частной жизни может обеспечить круглогодичный просмотр и, как правило, не ограничена муниципальными постановлениями, ограничивающими их высоту. Там, где места мало, например, в боковом дворе, быстрорастущие колоннообразные вечнозеленые растения, такие как итальянский кипарис и туя или стриженая живая изгородь из бирючины, могут стать простым решением для разделения соседних дворов или блокировки линий обзора из кухонного окна.

Чтобы посадить новую живую изгородь из бирючины, выкопайте траншею шириной два фута и глубиной два фута, разместите отдельные кусты на расстоянии около 12 дюймов друг от друга и засыпьте почву до ветвящегося ствола. В первый год поливайте обильно и часто, используя капельное орошение. Чтобы процветать, этим лиственным кустарникам требуется умеренный климат и домовладелец, готовый использовать острые ножницы так часто, как это необходимо.

3. Ярусные насаждения для уединения

В больших дворах посадка лиственных или вечнозеленых деревьев, кустарников и многолетников создает более естественный вид, особенно если вы размещаете растения слоями, группируя их нечетным числом. «Расставьте вечнозеленые растения на заднем плане, а на переднем плане уменьшите высоту лиственным материалом, чтобы обеспечить текстуру, глубину и цвет», — говорит Эллиот Брандейдж, ландшафтный архитектор из Андовера, штат Массачусетс.

Посадка лиственных тенистых деревьев, которые обычно вырастают от 25 до 60 футов в высоту, в зависимости от вида, — хороший способ скрыть вид соседей из окна или террасы второго этажа. Навес, расположенный над террасой или патио, обеспечивает уединение и тень летом. Зимой голые ветки деревьев позволяют солнцу проникать в дом.

4. Контейнерные сады для уединения на террасе

Pro2Pro Совет: Для длительной экспозиции в контейнере комбинируйте эффектные однолетники с декоративными травами, кустарниками, листья которых меняют цвет осенью, или карликовыми вечнозелеными растениями. Используйте сочетание цветов, текстур и типов листвы.

Горшечные растения, такие как туя или стелющийся бамбук, можно расположить так, чтобы создать зеленый экран вокруг зоны отдыха на приподнятой палубе. В идеале кастрюли должны быть установлены на колесиках или изготовлены из легких материалов, чтобы вы могли легко перемещать их для вечеринок или ремонта террасы.

5. Заборы и стены

Недавно установленные бассейны, внутренние дворики и игровые площадки могут срочно потребовать визуального буфера. 6-футовый сплошной дощатый забор — это самый быстрый способ создать уединение на заднем дворе круглый год — просто обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами относительно высоты забора (и любых других ограничений). Это также может быть лучшим решением для бокового двора, где мало места, так как забор занимает меньшую площадь, чем насаждения.

Заборы из досок бывают разных стилей, чтобы дополнить архитектуру вашего дома, и вы можете окрасить их в тон дома. «Но хотя ограждение для частной жизни может решить проблему, это не всегда самое эстетичное решение», — говорит Эрик Зауэр, ландшафтный архитектор из Дейтона, штат Огайо. Чтобы разбить массу дощатого забора, Зауэр предлагает добавить открытую решетку или балясины сверху, а спереди посадить цветущие или вечнозеленые кустарники, чтобы смягчить его монолитность.

6. Каменная стена с ограждением

Совет Pro2Pro: Хорошая стена начинается с прочного основания. В местах с большим количеством суглинка и плохим дренажем вам, возможно, придется выкопать землю на глубину 4 фута ниже линии промерзания и установить трубы для отвода воды из основания.

Другим вариантом является установка более короткой 3- или 4-футовой решетки или штакетника поверх 2- или 3-футовой каменной стены. Стена издалека достаточно высока, чтобы нарушить линию обзора, в то время как ажурный забор экранирует, не вызывая клаустрофобии.

7. Кирпичные стены с металлическими декоративными элементами

Точно так же каменная или оштукатуренная стена, возвышающаяся на 5 или 6 футов, кажется менее гнетущей, когда в ней прорезаны окна; часто такие проемы могут украшать декоративные изделия из металла.

Майкл Глассман, ландшафтный дизайнер из Сакраменто, штат Калифорния, ищет гаражные распродажи для ограждения, которое он устанавливает во дворах своих клиентов. Он мог бы использовать чугунную секцию за 50 долларов в качестве шпалеры для виноградных лоз, оснастив ее скобами, чтобы прикрепить ее к стене дома. «В отличие от новых металлоконструкций, которые могут выглядеть обычными, у вторсырья есть старый вид, который придает ландшафту больше постоянства», — говорит Глассман.

8. Панели и перголы

Определенные области, такие как небольшие внутренние дворики, летние кухни и террасы, как правило, легче проверить, чем весь двор. Построив вокруг них ограждение, вы сможете воссоздать интимное ощущение еды или развлечений в помещении, при этом наслаждаясь прекрасной погодой.

Ограждения могут иметь форму деревянной перголы с решетчатым верхом, увитой вьющимися растениями на террасе, или пары фиксированных решетчатых панелей вдоль двух сторон фальшпола. Сборные железные беседки можно установить прямо на землю и окружить лозами в горшках и подвесными корзинами, чтобы заполнить некоторые промежутки.

9. Решетки, деревянные панели и декоративные изделия из металла

Экраны, сделанные из решетчатых, жалюзийных деревянных панелей или секций декоративного железа с анкерными стойками, можно вкопать в землю, чтобы создать уютный уголок или создать U-образную конструкцию, сохраняющую желаемые виды. Для максимальной гибкости рассмотрите возможность размещения концов стоек в легких горшках с колесами; чтобы закрепить их, добавьте бетонные дюбели к ножкам или установите стойки в гравий. Таким образом, их можно перемещать, чтобы создать больше открытого пространства, когда вы развлекаетесь.

Полупрозрачные конструкции могут не обеспечивать полной конфиденциальности, но они делают ландшафт визуально интереснее и пропускают естественный свет и ветерок. «Они создают успокаивающее ощущение замкнутости и психологический буфер», — говорит Стефани Хаббард, ландшафтный архитектор. в Бостоне и TOH TV регулярно.

10. Использование фонтанов для маскировки шума

Даже если вы в буквальном смысле не сходитесь во взглядах с соседями, вы все равно можете быть достаточно близко, чтобы услышать их разговор. Или вас может беспокоить навязчивый шум уличного движения или жужжание компрессоров кондиционера. В таких случаях добавление фонтана к вашему плану конфиденциальности может замаскировать нежелательные звуки приятным белым шумом. Они варьируются от готовых подключаемых модулей, которые стоят на столе или висят на стене, до нестандартных дизайнов, которые становятся основным фокусом внимания.

Имейте в виду, что текущая вода становится громче, чем дальше она падает и чем больше ярусов преодолевает. Майкл Глассман, ландшафтный дизайнер из Сакраменто, штат Калифорния, предупреждает, что фонтан может быть слишком громким, что так же разрушительно, как и шум, который вы пытаетесь скрыть. «Звук журчащей воды может быть привлекательным, когда приходят гости, но вы не хотите, чтобы вам приходилось кричать из-за шума за ужином», — говорит Глассман, который спроектировал показанную здесь стену и водное сооружение. У всех фонтанов есть рециркуляционный насос, поэтому, если у вас есть регулируемый, вы обязательно найдете успокаивающий уровень звука.

ярдов, чтобы повысить привлекательность обочины и быстро продать свой флип! – PropertyOnion

Статьи об инвестициях в недвижимость

Джуди Катнер 8 августа 2019 г.

Понятие апелляции по ограничению преследует две основные цели. Во-первых, создать открытую площадку для вашего личного, частного удовольствия. Другая цель состоит в том, чтобы внести некоторые разумные, незначительные изменения в ваш передний и задний двор, чтобы ускорить продажу указанного (или скоро будет включенного в список) дома. Эти «Дворовые хаки» — отличный способ сделать это.

Привлекательность — это фактор, который можно изменить, чтобы с первого взгляда ослепить потенциальных домовладельцев, в первые моменты, когда создается первое впечатление. Никогда не недооценивайте силу первого впечатления в сфере недвижимости или в любом другом деле вашей жизни.

Как работает апелляция?

Привлекательность обуздания влияет на фактор привлекательности вашего дома. Эксперты по недвижимости говорят, что многие покупатели жилья принимают долгосрочные решения о доме для продажи, основываясь на своем первом впечатлении.

Повышение привлекательности вашего дома приводит к незаметному, но положительному влиянию на стоимость вашего дома; будь то финансовые или внутренние. Когда вы выставляете свой дом на продажу, это выглядит как приветственное приглашение. Точная настройка открытых пространств вашего дома с помощью нескольких дворовых лайфхаков изменит его привлекательность без особых усилий.

В следующей статье основное внимание уделяется использованию лайфхаков на заднем и переднем дворах для повышения привлекательности дома и, в конечном счете, его ценности при подготовке дома к продаже.

Тратьте с умом

Привлекательность сдержанности с первого взгляда показывает потенциальным покупателям мыслимый характер и очарование вашего дома. Это разжигает интерес и воображение покупателя. Это похоже на проведение дня открытых дверей с выпечкой яблочных пирогов в духовке. Они определяются как подсознательные сообщения и действительно влияют на решения покупателя.

Помните, что вы хотите, чтобы стоимость вашего дворового хака оставалась в пределах вашего бюджета. В конце концов, ваша цель — продать дом — быстро, а стоимость хаков, скорее всего, останется у новых владельцев.

С чего начать?

Воображение и творческий подход или просто свежий слой краски повышают привлекательность автомобиля. Эти простые экономичные идеи, которые приведены ниже, помогают стимулировать ваши творческие способности и могут иметь большое значение.

Очевидные дворовые лайфхаки включают в себя благоустройство территории, день уборки или послеобеденное выдергивание сорняков. И хотя эти дворовые лайфхаки полезны, вы можете добиться не менее впечатляющих результатов, очистив границы газона и клумб. Однако эти хорошо известные дворовые лайфхаки — не единственные быстрые решения.

Быстрый прием

Для тех, кто хочет потратить немного времени (или денег), попробуйте один из следующих приемов для двора:

• Раскрасьте свой двор, чтобы сделать его привлекательным. Отмечено, что этот вариант лучше всего подходит в теплое время года и осуществляется посадкой однолетников. Пока вы это делаете, положите свежий слой мульчи, чтобы создать законченный вид.
• Разместите во дворе несколько простых в уходе подвесных растений, которые добавляют текстуру и предлагают разную высоту. Используйте разные размеры растений, чтобы создать привлекательный вид.
• Пересадите излишнюю растительность с существующих плантаторов на более пустынные участки двора. Это бесплатный способ создать более сочный зеленый двор.

Другие доступные дворовые хаки

Сосредоточьтесь на входной двери.

Ваша входная дверь является центральной точкой обзора вашего дома.

Конечно, простой слой краски творит чудеса для привлекательности вашего дома. Однако первый взгляд на покупателя производит неизгладимое впечатление. Часто она постоянная. Ландшафтный дизайн (хороший или плохой) отвлекает покупателей от дома; входная дверь.

Все пешеходные дорожки и дорожки в вашем доме должны иметь безопасное покрытие, чтобы заинтересованные покупатели не получили травм. Добавьте несколько солнечных светильников, чтобы продемонстрировать основные моменты, такие как сад, фонтан или пруд с карпами. Низковольтное освещение также влияет на привлекательность бордюра. Солнце дает солнечный свет, поэтому ваш счет за электроэнергию не изменится, но изменится ваша привлекательность.

Как правило, разумно заменить старую фурнитуру на входной двери. Это включает в себя входной замок, почтовый ящик и, конечно же, номера домов. Обветшалое оборудование датирует ваш дом, и это последнее, что вы должны оставить на месте, пытаясь продать недвижимость по максимальной цене. Эти тонкие сообщения обращаются непосредственно к покупателям, и они не чувствуют, что ими манипулирует продавец или профессионал по постановке.

Наконец, ваша входная дверь является точкой входа для наиболее заинтересованных покупателей, поэтому следите за чистотой двери, ручек и металла. Входная дверь и бордюр — прямое отражение вас и интерьера дома.

The Color Factor

Не имеет значения, насколько вам нравятся цвета зеленовато-желтого или мандаринового – НЕ выбирайте для окрашивания своего дома ни один из этих цветов, если вы планируете выставить его на продажу в местной службе множественных объявлений. (МЛС). Идея состоит в том, чтобы использовать более приглушенные нейтральные тона, потому что этот выбор цвета понравится самому большому кругу заинтересованных покупателей. Увеличение круга покупателей обычно сокращает время, необходимое для продажи вашего дома.

Выбирая цветы, выбирайте сочетание ярких цветов. Теория цвета предполагает, что красный и желтый цвета наиболее привлекательны для глаз. Кроме того, нейтральные цвета создают чистый, свежий вид. И более светлые цвета имеют тенденцию меньше тускнеть с течением времени. Используйте эти лайфхаки в своих интересах. А для тех, кто проживает в PUD, кондоминиумах или кооперативах, рекомендуется дважды проверить ассоциацию домовладельцев, чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям застройки. Если ваше подразделение нарушает устав проекта, совет директоров ассоциации имеет полное право попросить вас отменить изменения заднего и переднего двора и сделать выбор, соответствующий стандартам ассоциации.

Симметрия — это цель

Симметрия использует концепции равновесия, баланса и пропорции. Это приятно для глаз, и ветерок, чтобы закончить. Например, разместить симметричные боковые фонари по обеим сторонам входной двери. Симметричные приспособления должны, по возможности, согласовываться с дверной фурнитурой. Создайте симметричный дизайн с подвесными растениями по всему двору. Симметричные узоры тонко намекают вашему подсознанию. Эти подсознательные обозначения редко признаются сознательно. Однако, как правило, большинство из нас считают симметрию одновременно привлекательной и аскетически приятной.

Еда на вынос

Привлекательность бордюра — идеальный способ подготовить дом к продаже. Упомянутые выше дворовые лайфхаки требуют небольших изменений, однако дизайнеры советуют, чтобы красота заключалась в мелких деталях.

Несмотря на то, что это требует времени и усердия, отдача от повышения привлекательности вашего дома стоит затраченных усилий. Черпайте из собственного вдохновения, потому что тогда и только тогда привлекательность бордюра будет говорить о заботе владельца и заботе об имуществе.

Умные домовладельцы понимают, что визуальные эффекты обладают удивительной силой. И когда ваш дом выставлен на продажу, он становится своего рода «рекламным щитом», рекламирующим особенности и преимущества дома. Почему вы должны оставлять первое впечатление покупателя на волю случая, когда есть много экономически эффективных способов улучшить привлекательность вашего дома.

Прежде чем вы начнете улучшать привлекательность своего дома, спросите себя: что мой дом говорит обо мне? Если бы вы проезжали мимо, вы бы подумали, что жители дома счастливы? И не являются ли улучшения привлекательности ограничения слишком личными?

Чтобы продать свой дом по высокой цене, внесите приятные и нейтральные изменения, но всегда привлекательные. Оставайтесь в рамках общих стандартов района. Это означает, что ваш дом должен сливаться с районом и выглядеть так, как будто он принадлежит этому району.

Как видите, внешний вид дома можно улучшить, приложив небольшие усилия и даже меньше времени. Воспользуйтесь небольшими вещами, которые вы можете сделать, чтобы повысить стоимость вашего дома и его продаваемость; особенно при выставлении дома на продажу.

Как ваш задний двор может увеличить стоимость вашего дома

Если вы проводите достаточно времени, работая над проектами по благоустройству дома, вы делаете это не зря. Некоторые улучшения, такие как переделка переднего двора, могут значительно улучшить имидж вашего дома. Другие, однако, могут повысить ваш комфорт и даже потенциально повысить стоимость вашего дома. В этой статье рассказывается, как ваш задний двор может увеличить стоимость вашего дома. Оставайтесь с нами, чтобы узнать подробности!

Задний двор часто является ключевым компонентом, который помогает определить рыночную стоимость вашего дома. Несмотря на то, что он скрыт за домом, его форма и устройство часто определяют, будет ли поместье хорошо продаваться или нет. Независимо от того, предназначен ли он для вечеринок, игровой площадки для детей или домашних животных или места для хранения ваших «игрушек», существуют различные причины, по которым вам следует адаптировать свой задний двор и помочь поднять цену вашего имущества.

Некоторые проекты можно выполнить быстро и дешево, в то время как другие требуют определенных усилий. В любом случае, вы поднимете свой двор на новый уровень. Если вы убеждены, но не знаете, с чего начать, ознакомьтесь с этим руководством и узнайте, как ваш задний двор может увеличить стоимость вашего дома.

В то время как передний двор служит входом в ваш дом, задний двор предлагает кусочек уединения и отдыха. Для многих он служит убежищем, где они могут по-настоящему насладиться своим свободным временем и сбежать от повседневного давления.

В зависимости от предполагаемого использования задние дворы также можно легко приспособить к потребностям своих владельцев. От творческих террас и идеальных внутренних двориков до фонтанов и летних кухонь — нет предела тому, что вы можете сделать на своем заднем дворе. Хорошо, возможно, есть несколько ограничений (пространство, деньги и ограничения ассоциации домовладельцев), но в остальном у вас есть чистый холст, ожидающий вас, чтобы создать свой шедевр.

Без лишних слов, давайте рассмотрим решения, которые вы можете реализовать в своем собственном доме, чтобы повысить комфорт, удобство использования и ценность вашей собственности, инвестируя в свой задний двор!

Хотя первоначальная стоимость может варьироваться от 1 до 15 тысяч долларов США в зависимости от ваших предпочтений, строительство террасы или патио привлечет множество покупателей. У них есть потенциал для повышения стоимости недвижимости в некоторых регионах.

Согласно недавнему исследованию Национальной ассоциации риэлторов, домовладельцы обычно возмещают 106% стоимости террасы при продаже дома!

Помимо мгновенного повышения стоимости вашей собственности с минимальными вложениями, функциональная открытая терраса также позволит вам и будущим владельцам:

• Проводите больше времени на свежем воздухе под солнцем.
• Устраивайте вечеринки и праздники под открытым небом в удобном месте для проживания.
• Ешьте, пейте и отдыхайте на улице, а не в четырех стенах.

Если вы воин-самоучка, подумайте о том, чтобы собрать колоду самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и получить еще больше прибыли. Как и в большинстве проектов, убедитесь, что вы ставите качество выше количества, и вы должны увидеть возврат своих инвестиций.

Деревья — это долгосрочное вложение, которое со временем окупается. Поскольку молодые деревья, как правило, более ценятся среди покупателей, убедитесь, что на момент продажи деревьям будет от 3 до 8 лет. Ключевыми элементами умного размещения деревьев являются конфиденциальность и тень. Позаботьтесь об этих двух вещах, и покупатели быстро оценят ваши усилия.

В зависимости от размера вашего двора достаточно от трех до пяти деревьев. Если вы собираетесь посадить их свежими, не забудьте учесть их рост при размещении вокруг дома. Если у вас много старых деревьев, убедитесь, что они обрезаны (удалены мертвые ветки), чтобы они не касались дома и не имели неприглядный вид.

Удачно расположенные деревья помогут утеплить дом зимой и защитить от солнца в жаркие месяцы. Они могут удерживать ветер от вашей собственности и уменьшать эрозию почвы. Они также улучшают качество воздуха. Они поглощают углекислый газ и производят кислород, необходимый нам для дыхания.

Если вы все еще задаетесь вопросом, как задний двор может увеличить стоимость вашей собственности, знание того, что пригодные для использования открытые пространства всегда пользуются большим спросом, облегчит ваш разум. От открытых кухонь до зон отдыха, открытые площадки могут стоить вам значительных денег. Однако взамен они привлекут покупателей и потенциально позволят вам поднять цену на вашу недвижимость.

Если вы планируете построить открытую площадку для своего следующего проекта по благоустройству заднего двора, знайте, что вы не ошибетесь, выбрав открытые кухни. Они позволяют людям проводить больше времени на свежем воздухе, готовя и развлекая гостей. Конечно, гриль-барбекю тоже обязателен!

Зоны отдыха также служат роскошью, которая создает соблазнительную атмосферу и может использоваться круглый год. Все, что вам нужно сделать, это накрыть павильон навесами и навесами, когда вам угрожают холода или дождь. Если вы живете в более сухом климате, это может стать прекрасным преимуществом при продаже.

Кроме того, так называемые мужские пещеры и сараи под открытым небом также являются вариантом, привлекающим с каждым днем ​​все больше и больше людей. Они обычно используются как спортивные залы, комнаты для занятий йогой и медитацией или места для чтения. Если у вас есть место, вы ограничены только своим воображением.

Участки со встроенной игровой площадкой на заднем дворе — мечта многих молодых семей, желающих обустроиться. Простые качели, песочница и деревянный домик с горкой могут стать волшебством и немного повысить ценность вашего дома. Чем сложнее, тем больше вероятность того, что семьи (особенно дети) добавят дом в свой краткий список.

Преимущество этой установки в том, что она не требует больших затрат, особенно если вы делаете ее самостоятельно. Оборудование также может быть легко заменено и продано в случае необходимости. Однако, если вы решите установить что-то необычное, рассчитывайте потратить пару тысяч долларов или больше. Какой бы тип детской площадки у вас ни был, убедитесь, что она в хорошем состоянии и находится в рабочем состоянии, когда вы будете готовы перечислить свою собственность.

С технологией светодиодов (LED), которая никогда не была более доступной и доступной, чем сейчас, кажется вполне разумным освещать наши дворы. Мало того, что это будет выглядеть привлекательно, светодиодное освещение также сделает вашу улыбку ярче, когда вы поймете, сколько вы можете извлечь из этого выгоды.

Знаете ли вы, что светодиодные лампы потребляют до 85% меньше энергии, чем галогенные лампы или лампы накаливания?

Освещение заднего двора, также известное как садовое или ландшафтное освещение, представляет собой способ освещения открытых площадок. Огни не только освещают окрестности, но и придают этому месту уникальное и умиротворяющее ощущение, которое ищут люди, ищущие дом своей мечты. Используйте их, чтобы осветить дорожки, места сбора и отпугнуть потенциальных грабителей.

Поскольку большая часть осветительного оборудования работает на солнечных батареях, вам не нужно беспокоиться о каких-либо проблемах, связанных с установкой и обслуживанием оборудования. Осветите свой оазис на заднем дворе и позвольте покупателям увидеть недвижимость в совершенно новом свете.

Вода часто была центром деятельности с момента появления первых сообществ. В прошлом причина этого была в основном в том, что источники воды служили источником пищи. Добавьте к этому списку развлечения и отдых, создав ресурс, которым можно наслаждаться и развивать.

Миниатюрные пруды и фонтаны — идеальное решение для снятия стресса и оживления вашего имущества. Если вы решите заняться проектом самостоятельно, существует множество руководств «Сделай сам», которые помогут вам выполнить эти задачи самостоятельно и снизить затраты на строительство.

Если вы хотите пойти еще дальше и сделать свое водное убежище еще более практичным, рассмотрите возможность установки джакузи на заднем дворе. Продайте его вместе с недвижимостью или возьмите с собой в новое место. В любом случае вы выиграете от его наличия.

Не требующий особого ухода дизайн сэкономит вам много времени и денег. Потенциальные покупатели недвижимости и агенты по недвижимости очень хорошо это знают, поэтому наличие этого преимущества открывает дополнительные возможности.

Ниже приведены простые советы, которые помогут вам начать работу:

• Выбирайте глубокие грядки с широкими бордюрами из камней или камней. Выбирайте неприхотливые многолетники и вечнозеленые кустарники.
• Покройте почву мульчей, чтобы сохранить больше воды и, следовательно, уменьшить потери воды. Мульча также предотвратит рост сорняков и, таким образом, сэкономит время на периодическое техническое обслуживание.
• Выборочная и регулярная обрезка, чтобы улучшить внешний вид растительности и обеспечить ее здоровье.
• Ограничьте количество видов растений, чтобы придать заднему двору аккуратный вид и упростить уход за растительностью.
• Четко обозначьте края газона. Это придаст вашему двору ухоженный вид и не потребует особого ухода. Границами могут служить кирпичи, камни, древесина или даже сталь.

Чем проще ландшафтный дизайн, тем лучше он будет воспринят потенциальными покупателями. Никто не хочет содержать джунгли. Так что следуйте советам и дайте потребителям возможность влюбиться в оазис на заднем дворе.

Вы должны убедиться, что ваш двор круглый год привлекателен. Большинство садов безлистны и бесцветны в холодные месяцы. Наличие оживленного двора выделит ваш дом среди большинства объектов недвижимости, которые будут посещать новые покупатели.

Круглогодичная растительность, такая как декоративные травы и вечнозеленые кустарники, станет хорошим началом для оживления вашего двора. Цветная кора также может помочь улучшить внешний вид.

Если вы собираетесь установить забор, чтобы усилить безопасность вокруг вашего дома, рассмотрите вариант с естественной растительностью, чтобы стильно загородить задний двор! Если вы выбираете деревянное ограждение, обработайте его, чтобы оно не выглядело серым, выветренным.

Другие элементы двора, которые могут оживить вашу открытую территорию, включают:

• Кормушки для птиц/гнездовья
• Цветная плитка/брусчатка
• Декоративные кашпо
• Яма для костра
• Садовые дорожки
• Гамаки
• Мебель для патио

Независимо от того, что вы решите включить, убедитесь, что это добавляет, а не отнимает от остальной части темы для активного отдыха. Tacky определенно отсутствует, а функциональность абсолютно необходима! Будьте умны, но практичны и пожинайте плоды!

Безусловно, хорошо продвигаться вперед с проектами по благоустройству заднего двора, но убедитесь, что понимаете, во что вы ввязываетесь. Помимо факторов, которые могут увеличить стоимость вашей недвижимости, есть и факторы, которые могут сделать прямо противоположное.

Некоторые изменения могут не окупиться и отпугнуть потенциальных покупателей. Всегда проверяйте, сравниваете ли вы текущую стоимость вашей недвижимости с инвестиционными затратами и оценочной стоимостью после ремонта, чтобы определить, стоит ли вам делать ремонт или нет.

Вот список улучшений заднего двора, которых вы, возможно, захотите избежать, если хотите получить прибыль от своих инвестиций и максимально использовать наружное пространство.

Мало того, что их строительство стоит немалых денег, они могут оттолкнуть потенциальных покупателей из-за сложного обслуживания, которое часто требуется, и опасности воды, которая существует для семей с маленькие дети (или те, кто не умеет плавать). Они могут быть очень забавными, но не идеальными для всех.

Хотя идея иметь бассейн прямо у вашего черного хода может показаться убедительной, большинство людей не заинтересованы в том, чтобы платить дополнительные деньги, которые вы пытаетесь окупить за инвестиции в строительство бассейна. Если у вас есть бассейн, наслаждайтесь им, пока вы владеете недвижимостью, но не пугайтесь, если покупатели не разделяют энтузиазма, когда вы пытаетесь продать дом.

Большинство покупателей ищут зеленые участки земли, которые предлагают место для отдыха. Целесообразно избегать больших участков с асфальтовым покрытием, таких как спортивная площадка, вблизи дома. Слишком много бетона создаст впечатление, что открытому пространству не хватает тепла. Это прямо противоположно тому, что вы хотите, чтобы пространство доносило до потребителей.

В более жарких местах бетон может нагреваться, что не подходит для детей и домашних животных. Кроме того, со временем бетон треснет или сломается. Это добавляет еще один уровень обслуживания на открытом воздухе, которым многие не хотят заниматься. Добавьте бетон там, где это имеет смысл, но не делайте его центром заднего двора.

Кого волнует масса жуков, насекомых и вредителей, которых привлекают фруктовые деревья? Никто! Они часто декоративны и выглядят освежающими в сезон, но могут быстро испортиться, как только плоды созреют и начнут падать с дерева. Гниющие фрукты, лежащие на земле, — это бельмо на глазу, и это определенно то, чего могут бояться многие потенциальные покупатели.

Если у вас есть выбор, выберите другой вариант, который обеспечит нужный вам внешний вид. Если вы сможете избежать беспорядка и уборки, которые часто сопровождают фруктовые деревья, покупатели обратят на это внимание.

Посмотрим правде в глаза, очень немногие покупатели будут в восторге от коллекции декоративных гномов или бесконечного множества керамических лягушек, которые вы получили в подарок или на блошином рынке. Подобно тому, как расхламление вашего дома является ключом к благоустройству внутренней части собственности, то же самое с задним двором может принести дивиденды.

Пожертвуйте в садовый центр, соседу или возьмите их с собой вместо того, чтобы оставлять эти сокровища. Не покупайте и не демонстрируйте их в надежде, что они помогут увеличить стоимость недвижимости или повысить вероятность того, что потребители влюбятся в дом из-за коллекции. Вероятно, произойдет обратное.

Тщательный ремонт заднего двора сделает ваш дом и окрестности более функциональными и интересными. Это также может увеличить стоимость вашего дома. Очевидно, это именно то, что вы ищете, когда пытаетесь продать недвижимость. Ухоженный дом, в котором покупатели могут видеть себя, редко остается незамеченным.

От проектов, не требующих особого ухода, до избирательного освещения и строительства открытых прудов и комнат — существует множество решений, которые помогут вам вывести свой задний двор на новый уровень. Совместите свои предпочтения, и вы сможете получить новый образ в кратчайшие сроки!

Шэрон Паксон: создание оазиса на открытом воздухе

Карен Хайленд: добавление жилого пространства с помощью наружных комнат

Кевин Витали: создание жилых помещений на открытом воздухе

Если эта статья о том, как ваш задний двор может увеличить стоимость вашего дома , полезна, поделитесь ею. Чем больше потребителей увидят эту информацию, тем больше они смогут извлечь из нее пользу. ~ Анита ~

Как повысить привлекательность вашего дома перед выставкой дома на продажу

Итак, пришло время продать свой дом в Нэшвилле, но вы слышали вам нужно добавить привлекательность, чтобы получить максимальную отдачу от вашей продажи. Внешний вид — это все, когда речь идет о том, чтобы произвести первое впечатление, и дома с хорошим внешним видом могут продаваться дороже, чем дома без него. Но что такое сдерживающая апелляция? Проще говоря, бордюрная привлекательность — это то, как дом выглядит с улицы или «бордюра», когда мимо проезжают потенциальные покупатели.

Повышение привлекательности дома — это один из способов, с помощью которого домовладельцы могут повысить конкурентоспособность своего дома при выставлении его на продажу. Без него продажа недвижимости может занять больше времени и даже может быть продана за меньшие деньги. Даже если вы живете на рынке недвижимости, таком как Франклин, техническое обслуживание, привлекательность и ухоженный сад или зеленая зона могут выделить ваш дом и дать вам преимущество. Часто наиболее эффективным способом повышения привлекательности является регулярное техническое обслуживание, от которого многие домовладельцы отказываются. Вот несколько идей, которые помогут вашему дому выглядеть лучше.

Уборка дома снаружи

Со временем дома могут загрязниться, и отсутствие уборки перед продажей может быть ошибкой. Это особенно актуально в домах с автоматическими разбрызгивателями, которые могут поднимать грязь вокруг основания дома возле грядок. Чтобы вернуть вашему дому его первоначальную красоту, обрызгайте его снаружи сильной струей воды из шланга. Используйте щетку с длинной ручкой и мягкую мыльную воду, чтобы очистить дом снаружи, затем промойте. Если на сайдинге есть плесень или грибок, используйте смесь воды и кислородсодержащего отбеливателя для очистки дома. Если вам необходимо использовать хлорированный отбеливатель для уборки дома, сначала накройте свой ландшафт брезентом. Также могут потребоваться проходы или ограждения для мойки под давлением.

Краска для подкрашивания

Незаметные участки краски на доме могут усилить опасения покупателя по поводу сухой гнили и других проблем. Подкрашивание оголенных участков на сайдинге может уменьшить эти проблемы. Для этого отшлифуйте оголенные участки, сотрите опилки, затем используйте краску для подкраски, чтобы покрыть оголенные участки. Если краска выглядит изношенной или выцветшей, рассмотрите возможность перекраски экстерьера, чтобы придать ему свежий, обновленный вид. Для тех, кто хочет улучшить привлекательность при ограниченном бюджете, покраска — это высокая рентабельность инвестиций и относительно низкая стоимость деятельности.

Сделайте газон здоровым

Пышная, зеленая, здоровая трава имеет решающее значение для ограничения привлекательности и может сигнализировать покупателям о том, что домовладелец уделяет первостепенное внимание обслуживанию и уходу за домом. Домовладельцы, желающие улучшить внешний вид и общее состояние газона за короткий период времени, могут сделать следующее:

• Установите регулярный график полива. Обильно поливайте газон два раза в неделю.
• Чтобы сократить испарение, делайте это вечером или ранним утром до восхода солнца.
• Удобрение газона азотным удобрением. Внимательно следуйте инструкциям, чтобы не сжечь корни.
• Подстригайте газон один раз в неделю. Длительное ожидание между стрижками означает, что при каждом скашивании травы будет больше. Стрижка газона часто уменьшает долю травы, которую необходимо срезать, тем самым уменьшая травмирование травы.
• Не допускайте домашних животных на газон. Домашние животные умеют копать траву и рвать газон. Не допуская домашних животных на газон, вы даете траве возможность отдохнуть и восстановиться.

Домовладельцам, готовящимся к продаже, может быть трудно соблюдать регулярный режим ухода за газоном. Если это так, наймите садовника, чтобы подстричь газон, собрать листья, убрать мусор и выполнить другие регулярные работы по уходу.

Модернизация внешнего освещения

Освещение снаружи вашего дома будет важно для покупателей по нескольким причинам. Зачем тратить время на реализацию различных идей по ограничению привлекательности, если покупатели не могут их видеть в любое время дня? Покупателям, заботящимся о безопасности, нравится видеть фонари, которые хорошо освещают дорожки и наружные лестницы. Это может быть особенно важно для пожилых покупателей, которые подвержены большему риску падения. Освещение также может помешать нежелательным злоумышленникам скрываться вокруг вашей собственности, облегчая поиск вашего дома. Качественный светильник над входной дверью – это всегда приятно.

При обновлении внешнего освещения следуйте этим советам:

• Сделайте свой дом в Нэшвилле уютным. Осветите дорожки, ведущие к вашему дому и входной двери.
• Придерживайтесь мягкого мягкого освещения. Яркое защитное освещение может создать впечатление, что в вашем районе небезопасно.
• Обратитесь к сертифицированному электрику, чтобы убедиться, что установка выполнена правильно. Нарушения строительных норм и правил могут ограничить круг покупателей, которые смогут приобрести ваш дом, поскольку некоторые кредиторы не одобрят ссуды на недвижимость, которая не считается готовой к заселению.

Убрать ненужный ландшафтный мусор

«Производите хорошее первое впечатление на покупателей! Не хватает времени? Уборка дворовых отходов — самый быстрый способ повысить привлекательность бордюра».

Грязные газоны и ландшафт могут отпугнуть некоторых покупателей. Сухие ветки, палки, кучи листьев и другой мусор со двора могут сделать вашу собственность захламленной и неорганизованной , и у покупателей может сложиться впечатление, что ваша собственность нуждается в уборке и особом уходе при въезде.

Чтобы избежать проблем, держите передний двор в чистоте, пока он выставлен на продажу.

• Избавьтесь от всех старых куч органического мусора.
• Срубите умирающие растения.
• Удалите полубурые кустарники, деревья с голыми ветвями и увядшими или отмирающими цветами.
• Выдергивайте сорняки с клумб и из щелей между бетонными плитами.
• Подметайте дорожки, тротуары и подъездные пути.
• Обрежьте все растения, которые загораживают окна, ступени или входную дверь.

Заполнить ландшафтные горшки и кашпо

Многие продавцы жилья, задающиеся вопросом, как повысить привлекательность бордюра уникальным способом, который может продемонстрировать их стиль, могут заняться посадкой цветов. Заполнение горшков цветами создает впечатление, что ваша собственность плодородна, а почва пригодна для обработки. Нет необходимости заполнять ящики для цветов до краев цветами, но если оставить цветочные клумбы или горшки пустыми, ваш двор может показаться бесплодным и безжизненным.

Посадите цветы на каждой грядке, чтобы украсить свой двор яркими красками и покажите покупателям, что у вашего двора есть потенциал .

• Сделайте свой ландшафт простым. Избегайте экзотических растений, за которыми покупатели не знают, как ухаживать, и у которых может возникнуть соблазн срубить их. Красочные, обычные однолетники, такие как петунии, анютины глазки, недотроги и бархатцы, — все это красивые растения, которые многие покупатели узнают и знают, как ухаживать.
• Посадите самые красивые и зрелые экземпляры возле входной двери. Покупатели, естественно, в первую очередь будут обращать внимание на эту часть вашего дома, поэтому размещение лучших растений в этом месте поможет произвести наилучшее впечатление.
• Мульчируйте между цветами, чтобы земля выглядела аккуратно. Использование мульчи, окрашенной в привлекательный цвет, добавит изюминку вашему газону.

Установка или улучшение проходов

Добавление прямого прохода от тротуара к входной двери может сделать ваш дом более доступным и привлекательным с тротуара. Если в настоящее время нет тропы, ведущей к вашей входной двери, выкопайте дерн и проложите дорожку из камня, бетонной брусчатки или брусчатки. Если в вашем дворе уже есть дорожка, ведущая к двери, украсьте ее цветами или небольшими кустарниками, чтобы дорожка выглядела опрятно, аккуратно и привлекательно. Подобные улучшения дома могут иметь большое значение при выставлении на продажу роскошного дома.

Очистите окна

Чистые окна выглядят красиво и повышают привлекательность дома, а также позволяют свету проникать в дом, что помогает с постановкой. Для очистки окон используйте швабру и уксус, смешанный с водой. Для окон с пятнами от жесткой воды смочите полотенце водой с уксусом, затем положите полотенце на окно и оставьте его на стекле на две минуты. Уксус должен смягчить минеральные отложения настолько, чтобы их можно было стереть. Повторяйте этот процесс по мере необходимости, пока минеральные отложения не будут полностью стерты.

Разноцветные однолетние растения

Разноцветные однолетние цветы привлекают внимание к лужайке, делая участок более привлекательным для покупателей. Выбирая цветы для садовых клумб, обратите внимание на легко выращиваемые однолетники, такие как импатиенс, анютины глазки и петунии. Этим цветам требуется немного больше, чем регулярный полив и обрезка, чтобы вырасти большими и красивыми в течение вегетационного периода. Сконцентрируйте самые красивые цветочные композиции на грядках возле двери, чтобы привлечь внимание к входу в ваш дом.

«Блеклая и отслаивающаяся краска — самый быстрый способ перенаправить покупателей к конкурирующим объявлениям. При необходимости инвестируйте в качественную отделку и покраску сайдинга.»

Обновление отделки и сайдинга

Убедитесь, что ваш внешний сайдинг выглядит чистым и ухоженным. Виниловый сайдинг легко очищается мыльным раствором и сильной струей воды. Используйте щетку с длинной ручкой, чтобы почистить сайдинг, а затем промойте его водой из садового шланга.

Если в вашем доме есть окрашенная деревянная обшивка, осмотрите дом на наличие участков, которые необходимо подкрасить или перекрасить. В то время как несколько небольших пятен можно устранить в каждом конкретном случае, большие пятна отслаивающейся краски являются признаком того, что ваш дом необходимо перекрасить, прежде чем он выйдет на рынок.

Если вы оставите свой дом неокрашенным, это может снизить вашу привлекательность и стоимость недвижимости, потому что многие покупатели жилья стараются избегать домов, требующих капитального ремонта.

Обновление оборудования

Установите соответствующее оборудование, заменив номера домов, дверные ручки и почтовый ящик. Это обновление может сделать ваш дом более привлекательным и поможет унифицировать внешний вид вашего дома. Выбирая номера домов, обязательно выбирайте большие числа, которые выделяются на фоне цвета вашего сайдинга. Покупатели жилья должны иметь возможность легко найти ваш дом, проезжая по вашей улице.

Работа с вашим агентом по недвижимости

У каждого дома свои потребности в улучшении привлекательности. Хороший агент по недвижимости знает все хитрости: от перекраски двери до подвески венка, замены приветственного коврика до украшения крыльца. Прежде чем выставлять свой дом на продажу, поговорите со своим агентом по недвижимости, чтобы улучшить внешний вид вашего дома.

Выполняя эти обновления, спрашивайте совета у друзей и родственников. Может быть трудно объективно увидеть свой дом, поэтому обращение за советом может помочь вам заметить проблемы, которые в противном случае вы могли бы пропустить. Как всегда, работайте со своим риэлтором, когда делаете обновления. Следуя этим советам, вы сможете продать свой дом быстро и по правильной цене.

Привлекательность и идеи по благоустройству заднего двора

Ваш ландшафт и ценность вашего дома неразрывно связаны. Существует множество идей по озеленению, чтобы увеличить стоимость вашей недвижимости и продать ее быстрее. Ландшафтный дизайн переднего двора — это первое, что увидят потенциальные покупатели дома, и эта непривлекательность (или ее отсутствие) может способствовать или разрушить продажу. Конечно, задний двор тоже важен. Исследования показали, что многие покупатели жилья специально ищут открытые жилые помещения или, по крайней мере, красивый задний двор, где они могут представить будущее.

Если вы думаете о лучшем ландшафтном дизайне для продажи вашего дома, то мы хотим помочь. Конечно, есть некоторые проекты, которым имеет смысл расставить приоритеты в зависимости от того, когда вы планируете продавать.

Ландшафтный дизайн для продажи дома: Сосредоточьтесь на привлекательности

Если вы думаете о переезде в ближайшем будущем или в какой-то момент в будущем, мы собрали некоторые из наших лучших идей по ландшафтному дизайну для продажи дома.

Так как привлекательность бордюра произведет первое впечатление на потенциальных покупателей жилья, давайте начнем с идей по благоустройству переднего двора.

Убедитесь, что ваша лужайка выглядит великолепно

Если вы хотите продать свой дом, вы знаете, что первое, что люди заметят, когда подъедут к вам, — это лужайка перед вашим домом. Он задает тон. Если это великолепно выглядящий газон, то потенциальные покупатели автоматически начнут думать, что если вы так гордитесь своей лужайкой, то и сам дом будет фантастическим.

Однако, если они вырываются, а на вашем газоне полно сорняков и голых пятен, то даже если ваш дом безупречен внутри, у них уже сложилось негативное впечатление. На самом деле газон, заросший сорняками и голыми пятнами, может оттолкнуть людей еще до того, как они заглянут внутрь.

Вот почему так важно следить за уходом за газоном, даже если вы потенциально уже переехали. Вы не хотите, чтобы состояние вашего газона начало снижать стоимость вашей собственности, потому что им пренебрегали.

Украсьте свои цветочные грядки

Украсить цветочные грядки во дворе перед выставлением дома на продажу — действительно важный шаг в ландшафтном дизайне для продажи дома. Добавление цвета — это простой и относительно недорогой способ придать вашему дому эффект «вау».

Вы также должны добавить слой профессионально уложенной мульчи с профессиональной окантовкой. Это сделает ваш дом еще более привлекательным.

Конечно, постоянный уход за ландшафтом тоже важен. Точно так же, как вы не хотите, чтобы ваша лужайка внезапно заросла сорняками, вы не хотите, чтобы нестриженные кусты заполонили вашу дорожку и начали заставлять вашу собственность выглядеть неопрятно. Перед продажей важно убедиться, что ваша недвижимость находится в хорошем состоянии.

Модернизация пешеходной дорожки и лестницы

Если вы действительно хотите получить максимальную отдачу от продажи дома, вы можете рассмотреть возможность более масштабного проекта. Часто в домах есть бетонные дорожки и ступеньки, ведущие к двери. Это выглядит очень утилитарно и, как правило, не очень привлекательно. Но отличный способ повысить привлекательность бордюра — обновить дорожку и ступени.

Добавление кирпича или камня может действительно освежить весь вид фасада вашего дома и добавить ему потрясающую привлекательность, которая с самого начала сделает ваш дом незабываемым. Это также способ выделиться, если в большинстве домов в вашем районе все еще есть строительные материалы.

Добавление акцентной стены

Добавление акцентной стены из сложенного всухую каменную кладку может стать еще одним эстетическим усовершенствованием, которое действительно отделит вашу собственность от других. Вам не нужно включать акцентную стену, которая проходит через весь ваш передний двор — даже добавление стены к части ландшафтного участка может оказать огромное влияние на привлекательность бордюра.

Ландшафтный дизайн для продажи дома: идеи по благоустройству заднего двора

При выборе лучшего ландшафтного дизайна для продажи дома имеет смысл сосредоточиться на переднем дворе. Вот где в игру вступает привлекательность и первое впечатление. В конце концов, было сказано, что покупатели жилья могут принять решение о том, нравится им дом или нет, в первые восемь секунд пребывания в нем. Вот как важен передний двор! Задний двор и наружная жилая площадь также важны для продажи вашего дома.

Должен ли я добавить наружное жилое пространство?

Исследования показывают, что многие покупатели жилья также ищут жилые помещения на открытом воздухе. Сначала вам нужно заставить их войти в дверь с помощью переднего двора. После этого вы хотите, чтобы они могли представить, что живут там и наслаждаются домом долгие годы.

Конечно, мы никогда не советовали бы добавлять наружную жилую площадь только для того, чтобы продать дом, особенно если вы хотите продать дом в ближайшее время. Тем не менее, многие люди понимают, что они не будут жить в своем доме вечно, но все же хотят иметь возможность наслаждаться им, пока они там. Один из первых вопросов, который мы задаем домовладельцу при запуске проекта проектирования/строительства: «Как долго вы планируете здесь находиться?»

Мы считаем, что вы должны наслаждаться своим домом в полной мере, пока вы там, и жилое пространство на свежем воздухе может быть отличным способом сделать это. Кроме того, добавление жилой площади на открытом воздухе значительно повысит стоимость вашего дома.

Тем не менее, мы можем сделать разные предложения для человека, который рассчитывает остаться в этом доме навсегда, и для человека, который планирует его продать. Во-первых, вы не хотели бы делать что-то невероятно личное, что может не понравиться покупателю. Как и в случае с красками, мы рекомендуем придерживаться относительно нейтрального цвета брусчатки и не выбирать что-то совершенно необычное или необычное, если вы планируете продавать. Один из наших ландшафтных дизайнеров может помочь вам с этим выбором.

Есть отличные способы добавить элементы, которыми вы сможете наслаждаться, находясь дома (например, внутренний дворик или камин на открытом воздухе), которые также помогут вам продавать по более высокой цене.

Когда время имеет значение

Если ваши временные рамки намного короче, то наш совет по быстрому благоустройству при продаже вашего дома (с точки зрения заднего двора) будет заключаться в том, чтобы убедиться, что он чистый и аккуратный. Как и передний двор, вы не хотите, чтобы он был зарос сорняками или заполнен голыми пятнами. Вы хотите, чтобы потенциальный покупатель дома мог использовать этот двор в полной мере.

Убедитесь, что вы не отстаете от ухода за ландшафтом, чтобы ваш задний двор не мешал потенциальным покупателям осматривать ваш дом.

Выбор партнера для оказания помощи в ландшафтном дизайне для продажи вашего дома в Северной Вирджинии

В Kingstowne Lawn & Landscape мы работали с рядом домовладельцев, которые интересовались лучшим ландшафтным дизайном для продажи своего дома. Независимо от того, знали ли они, что готовятся к продаже через несколько недель или несколько лет, мы смогли отточить проекты, которые помогли бы им получить максимальную рентабельность инвестиций.

Если вы ищете лучшие идеи ландшафтного дизайна для продажи дома и не знаете, с чего начать, мы здесь, чтобы помочь. Мы можем добавлять улучшения или просто поддерживать то, что уже есть, чтобы все было «готово к рынку».