Дома внутри: Дизайн частного дома внутри. 45 фото

фото всех комнат, примеры интерьера и варианты стилей

Сделать дизайн интерьера в квартире и в частном доме — это совсем не одно и тоже. Внутренняя стилистика дома должна сочетаться с внешним видом.

Чтобы можно было по-настоящему отдохнуть от городской суеты, дизайн частного дома должен быть очень уютным и комфортным

Особенности дизайна внутри частного дома

Если при работе с дизайном квартиры специалист пытается уместить все в малогабаритном пространстве, то создавая интерьер в доме, у него больше вариантов для воплощения. Метраж больше, значит и идей тоже.

Просторная кухня-студия – отличное решение для загородного дома

Перед тем, как приступить к ремонтным работам, следует учесть множество факторов. Как правило, частные дома просторнее и имеют больше комнат. Тут можно дать волю фантазии — сделать некоторые комнаты под игровые, для досуга — бильярдную, например. Или выделить маленькую комнату под гардеробную. При покупке отделочных материалов, необходимо учитывать внешний вид самого дома. Если дом деревянный, то стиль хай-тек не подойдет. Он слишком современный, лучше остановится на более спокойном интерьере. Отлично подойдут такие стили — модерн, классический и прованс.

Уютную обстановку в частном доме трудно представить без камина, при чём настоящего, на дровах и реально дающего тепло

Дизайн в небольшом доме

Маленький домик — не означает, что в нем невозможно придумать интересный интерьер. Наоборот, в итоге получается уютным и комфортным дом. Посмотрев фото дизайна дома внутри всех комнат, можно выбрать любой стиль и подстроить под свой вкус.

Преимущества небольшого дома:

1. Экономия бюджета.
2. Быстрое выполнение работ.
3. Безопасность.

Миниатюрные дома тоже бывают одноэтажные и двухэтажные. От этого стоит отталкиваться. Можно разделить этажи на зоны. Например, на первом этаже расположить кухню и туалет с ванной комнатой. А на втором совместить спальню и гостиную в одной комнате. Либо объединить кухню с гостиной. Тут, следует большой обеденный, заменить на маленький и желательно складной стол. Диван лучше покупать угловой — больше места для гостей и экономия пространства.

В летнее время кухонную зону, место для отдыха и столовую можно вынести на террасу

Дизайн комнаты, в зависимости от ее функциональности

Следует ориентировать на размер комнат. Обычно большую комнату с окнами используют под гостиную. В гостиной будет поступать много света, а за счет пространства можно зонировать комнату.

Рабочий кабинет в духе старой доброй Англии

Детская игровая зона в холле двухэтажного дома

Интерьер гостиной

Главным предметом служит диван. На нем вся семья проводить свои вечера. Какой покупать диван, решать собственника. Будет угловым — замечательно. В центре поставить небольшой стол, а по краям удобные пуфы. Диван должен соответствовать стилю комнаты.

Для гостиной выделяют самую просторную комнату, желательно с приятным видом из окна

Атмосфера в общей комнате должна нравиться всем членам семьи

Создать уют позволят декоративные предметы. Повесить разного размера картины, поставить торшеры или большую люстру. А маленькие подушки придадут наполненности комнате.

Интерьер прихожей

Первое, что видят гости, входя в дом — прихожая. Поэтому, важно не оставлять ее без внимания и уделять ей достаточно времени. У нее две главные функции. Первая-это представительская, где люди встречаются и прощаются. После входа в прихожую, создается первое впечатление. И вторая — это хранение вещей. Поэтому, наличие навесных ящиков, шкафов и тумб обязательное решение.

Просторная входная зона предоставляет массу возможностей оформления интерьера, особенно если в прихожей есть окно

Стиль интерьера прихожей обычно выбирают в духе дизайна дома

Прихожая обычно бывает небольшого размера. Следует выбирать компактную, но вместительную мебель. Куда складывать вещи? Лучше брать небольшой шкаф-купе и пристроенная рядом к нему вешалка с крючками. Такой шкаф, у которого дверцы не раскрываются в разные стороны, экономит пространство.

Важно поставить отдельную тумбу под обувь. Она будет прятать большое количество пыльной обуви.

Над вешалками можно установить полку под головные уборы. Ну и конечно, красивое большое зеркало. Оно визуально расширит прихожую и придаст стиль интерьеру.

Кухня

Такая комната может быть вместительной или маленькой, проходной или с мансардой. Если дом небольшой, некоторую технику можно покупать встроенной. Стол установить в углу, возле окна и несколько стульев рядом. При наличии большого пространства комнаты, можно в середине поставить большой обеденный стол, а вокруг красивые стулья.

Кухня в загородном доме должна быть достаточно просторной и удобной для готовки

Если позволяет площадь комнаты, на кухне ставят удобный многофункциональный остров

Самая популярная планировка кухни в частном доме — это П-образная и Г-образная. При первом требуется больше места для размещения. Ящики устанавливаются по всему периметру, а большая техника в любом направлении. При втором варианте кухни, половину места будут занимать ящики со столешницей, а вторую часть занимают холодильник, плита и раковина.

Спальня

Самая важная комната. В ней вся семья отдыхает. Лучше выбирать большую и комфортную кровать. Качественный сон — залог хорошего настроения и крепкого здоровья.

Спальня в своем доме – это исключительно приватное место, обустроенное по мотивам хозяина или хозяйки комнаты

В спальне представительницы прекрасного пола никак не обойтись без туалетного столика

Спальня должна быть уютной, без лишних мелочей и в спокойных тонах. Шкаф или комод обязательный предмет, который должен присутствовать.

Ванная комната

Необходимо учитывать ее площадь. Если комната большая, то можно поставить угловую современную ванну с джакузи. При миниатюрном помещении — идеальный вариант душевая кабина.

Ванная комната в частном доме имеет много преимуществ в сравнении с санузлом городской квартиры, например, в ней может быть окно

В просторной ванной можно не ограничиваться стандартным набором сантехники

Выбор стиля в комнаты

Хорошо подобранный внутренний стиль, создаст приятную атмосферу всего дома в целом. Какой выбрать? Не все стили будут смотреться в доме.

Молодые семьи для обустройства своего жилища часто выбирают современные стили интерьера, основанные на минимуме декораций и максимуме свободного места

Другие популярные и подходящие:

• Модерн. Мебель в таком стиле элегантная. Часто используется прикладное искусство. Палитру лучше подбирать мягкую, с плавно переходящими оттенками. «Модерн» зародился в Британии. Некоторые называют его стиль «Тиффани». Мебель идет несимметричная, без прямых углов. Применяются гибкие линии и обтекаемые формы.

  Красивая кухня-гостиная, оформленная в стиле “Тиффани”

• Классический. Большинство людей предпочитаю такой стиль для частного дома. Преобладают бежевые, коричневые и светлые оттенки. Пропорции мебели строгие. Материал в основном дерево, наличие пластика только испортит вид. Дерево можно почитать с камнем или кирпичом. Практичность этого стиля подойдет любому. Такой интерьер комнат в доме выглядит дорого, элегантно, но если использовать бюджетный материал, то получится вполне экономно.
  Классика в “чистом” виде обходится весьма недешево. При ограниченном бюджете отличной альтернативой будет неоклассический стиль

• Прованс. Очертания стиля напоминают деревенскую простоту и парижскую изысканность. Цветовая палитра используется естественная. Молочные, кофейные, цвет льна или светло-зеленые — отличный вариант. Текстиль подбирается из натуральных материалов. Мебель выглядит элегантно, в стиле благородного дерева и покрашены в пастельные тона.

  Провинциальный дух прованса идеально вписывается в интерьер загородного дома

Цветовые решения необходимо учитывать в дизайн комнат в частном доме. Общая стилистика не должна нарушаться.

Серый цвет и все его оттенки подходит для оформления комнаты любого предназначения

Если выбран определенный стиль, то все комнаты должны быть в этом направлении и в одной гамме цветов. Если это холодные оттенки, то значит только их использовать. И так же с теплыми.

Белый цвет идеален для оформления интерьера небольших комнат

Интересные идеи дизайна комнат

Когда закончены все отделочные работы, мебель вся поставлена, можно приступить к оформлению декора.

Главные атрибуты для интерьера:

• Шторы. В частном доме, где много окон, подбирать шторы следует правильно. Так как, дом находится на уровне с деревьями и кустами, выбирать лучше в природных и мягких оттенках, чтобы свет хорошо поступал через них.

  На кухне небольшой площади хорошо смотрятся короткие шторы до подоконника

• Выбор обоев. Витой карточкой интерьера дома, являются красивые обои. Не стоит бояться модных и необычных решений. Сейчас многие останавливаются на разных обоях. Например, в гостиную на одну стену клеят классические обои без рисунка. А на противоположную сторону необычный орнамент или фото обои. В спальне лучше наклеить теплые спокойные тона. Не перегружать тяжелыми и яркими. Для кухни, конечно, стоит выбрать моющиеся обои. Пусть они будут дороже и тяжелые, но зато прослужат долго время и легко поддаются мойке.
  Красивые обои в светлой гостиной комнате

• Живые и искусственные цветы. В любом доме должны присутствовать цветы. Они делают комнату живой, очищают воздух и наполняют дом приятной энергетикой. Помимо живых растений, можно добавить необычные искусственные цветы, поставив их в большие вазы на полу.

  Цветочные композиции наполнят интерьер дома свежестью и уютом

Внутренний дизайн комнат в частном доме сделать несложно, важно соблюдать единое оформление всего помещения. Частный дом дает возможность осуществлять любые желания, так что вперед воплощать их в реальность!

Видео-обзор: Элегантный интерьер дома в классическом стиле

Фото-идеи для интерьера частного дома

Кухня-гостиная

Кабинет и библиотека

Детская в мансарде

Кладовка в доме

дизайн частного дома внутри на фото

Если вы счастливый обладатель частного дома и планируете сделать в нем ремонт или обновить дизайн, ratatum.com подготовил ряд интересных советов, идей и шикарных примеров оригинальных дизайн-проектов частных домов.

Частный дом с китайскими мотивами

Концепция интерьера этого частного дома сочетает в себе эклектический стиль с китайскими акцентами в современной и слегка ироничной форме.

Из холла представлен прекрасный вид свободного двусветного пространства, включающего кухню, столовую и гостиную. Торжественный парадный вид столовой напротив холла словно подчеркивает элегантный изысканный вкус и гостеприимность хозяев.

Большие стеклянные входные двери выглядят очень презентабельно. Одним из ярких элементов в доме является резная деревянная перегородка в китайском стиле, отделяющая прихожую от холла.

Пол выложен серым с легким зеленым оттенком сланцем крупного размера. На стене – более мелкий сланец с шероховатой фактурой из-за натурального скола камня.

На стенах холла яркие коричневые панели, выполненные из шпона довольно экзотической породы тинео. Зеркало обрамлено роскошной рамкой в виде китайского орнамента. В нём виртуозно отражается картина с изображением китайского императора.

Все большие площади и поверхности в доме нейтральные. Без ярких деталей интерьер был бы максимально лаконичным и сдержанным. Потолок в дымчато-белом цвете. Он создает обволакивающую воздушную атмосферу в доме.

Фоновой также стала декоративная штукатурка из травертиновой крошки, которая изящно украсила каминную стенку. Двусторонний сквозной камин – изюминка дома, придающая великолепный вид одновременно столовой и диванной зоне.

Выразительный бирюзовый цвет в интерьере является акцентным. Его гармонично дополняет светло-бирюзовый фон на обоях с изображением павлинов с шикарными хвостами в китайском красном цвете.

Именно сложные цветовые сочетания вызывают невероятный интерес, усиливают общую гармонию, делают интерьер нескучным и креативным.

Столовую зону украшают настоящие китайские табуреты.

Задумка дизайнера – не использовать настоящие антикварные предметы Китая, а заменить их “китайскими” вещицами в новом современном прочтении – слегка утрированном и с ноткой юмора.

В дизайне грамотно выдержан баланс глянца и матовых поверхностей. Журнальный стол с оригинальной столешницей овальных форм и плавные обтекаемые линии ковра органично смягчают строгую геометрию помещения.  А вот еще один китайский табурет, даже в красном цвете.

Идея основного санузла – спа на Бали. Дизайнерский креатив не перестает удивлять. На потолке закреплены полотна из материала, напоминающего лён, но более прочного и практичного. Полотна переплетены между балок из бамбука.

На фото второй санузел возле детской.

А на первом этаже расположен гостевой санузел.

Новый взгляд на декор в доме

Атмосфера этого дома – красивый пример интеграции свежих идей в уже существующую обстановку. Так, круглая потолочная конструкция с подсветкой по-прежнему украшает интерьер. Вместе с остальными округлыми предметами она смягчает прямолинейную строгость дизайна.

Яркими элементами роскошной лаконичной кухни без излишеств стали барная стойка, оригинальная композиция из полок, благородная отделка из камня а также пару элегантных бельгийских светильников над столовой зоной.

Интересная стильная мебель, изготовленная на заказ, органично вписывается в общую идейную эстетику.

Заметным элементом в спальной комнате является конструкция из шпона, перетекающая со стены у изголовья кровати на потолок.

Воздух, свет, естественность…

В этом проекте частного дома нет демонстративного дизайна и помпезного декора. Главное пожелание заказчика – максимальная простота, больше воздуха и естественности.

Сидя с компанией за большим семейным столом, расположенным у окна, можно любоваться прекрасным видом дворика. Здесь очень солнечно и светло, ведь свет, поступающий из панорамного окна, также отражается в хрусталиках на люстре и роскошном зеркале напротив стола.

Дом с интересным буфетом

Максимально уютное пространство, гармоничный продуманный интерьер с элементами стиля кантри удалось реализовать дизайнерам в этом доме, главной изюминкой которого стал двухсторонний сквозной буфет. Расположенный между кухней и столовой зоной, он добавляет больше легкости и света первому этажу. Так, свет поступает не только из окон, но и сквозь буфет. Кстати, открыть его можно с обеих сторон и хранит он в себе парадную роскошную посуду.

Еще один интересный предмет мебели, сделанный на заказ – буфет для хранения вин.

За счет второго источника света первый этаж выглядит просторным и достаточно объёмным. Роскошная мягкая мебель и домашняя библиотека придают ему больше уюта.

Потрясающий вид из спальни можно наблюдать из панорамного окна. Не зря напротив него поставили кровать. Здесь есть балкон. Поэтому в летнюю пору, не выходя из дома, можно также наслаждаться природой.

В доме предусмотрено наличие трех санузлов – гостевого, детского и основного хозяйского. Последний – самый большой и богатый декоративно.

В гостевая комнате деревянная мебель и обои с цветочным рисунком сохраняют общий стиль кантри.

Детская спальня оформлена ярко и очень просторно. По сути, здесь только кроватка для малыша, остальная площадь – исключительно для игр.

Максимально лаконичный и светлый дизайн

Монохромное цветовое решение и минимум деталей – принцип дизайна этого дома.
На первом этаже из мебели здесь только простой деревянный стол, несколько стульев и серый диван.

Все полки и шкафы не только встроены, но и сливаются с цветом стен, являясь неотъемлемым элементом отделки.

Двусветная просторная мастерская стала отличной зоной для развлечений и творчества всех желающих.
Хотя внешне дом кажется достаточно закрытым, внутри него очень много естественного света, благодаря мансардным окнам и ставням, которые в любой момент можно открыть.

Интерьеры частных домов из бревна и бруса

Современный брус не так уж и строг, как может показаться на первый взгляд. Он не только уютный, но даже очень изысканный. В интерьере частного дома из бруса и бревна зачастую стены в своём первозданном “оголённом” виде. Но это вовсе не мешает дизайнерам создавать современные, изящные, светлые проекты. Как им удаётся реализовывать задуманное – посмотрим на примере трех домов в Подмосковье.

1. Домашний очаг и тёплая атмосфера

В интерьере этого дома достаточно много потертостей, необработанных поверхностей и прочих следов старины. Но в этом и есть задумка дизайнера. Именно эти винтажные нотки делают бревенчатый дом “обжитым “, уютным и естественным.

Восхищение вызывает цветовые приёмы. Характерная желтизна дерева скрыта под слоем светло-серого тона, благодаря чему дом стал светлее и свежее. Особого внимания заслуживают сосновые буфеты и стеллажи. Игра цветов сыграла в этом значимую роль, ведь и внутри, и снаружи они абсолютно разные: бирюзовые, древесные и белые тона оттеняют и дополняют друг друга. Интересное решение зонирования: подвесные качели отделяют кухню-столовую от гостиной.
Дровяная печь вместо камина – лучший вариант на фоне бревенчатых поверхностей. 

2. Выразительный акцент – красная тонка линия

Идея дизайна любого дома может начаться с необычного и часто второстепенного предмета. Так, например, в данном проекте отправной точкой стала красная плита-духовка, благодаря которой в сером спокойном интерьере появился яркий акцент – красная полоса, проходящая через кресла, стол, камин, вытяжку.

Далее красные детали повсюду прослеживаются на сером фоне – всегда выигрышное сочетание, аналогично дереву с камнем. Деревянные стены слегка оттенили краской.

На втором этаже расположена гостиная для подростка. Свет поступает из окон на крыше. В этой комнате больше красок. Фигуру пространства задают потолочные балки и клееный брус – их намеренно выделили цветом.

В ванной комнате есть роскошное большое окно, которое выходит прямо на лес. Совмещать приятное с полезным и наслаждаться видом можно бесконечно. Шикарная зеркальная стена напротив окна делает помещение еще светлее и просторнее.

3. Эко-стиль с изюминкой

Современный светлый интерьер в стиле эко идеально продуман в дизайне этого частного дома. На потолке сложно не заметить как сквозной изящной линией проходит удивительный светильник – под огнестойким белым текстилем находятся люминесцентные лампы. Подобная имитация облачка отвлекает внимание от изобилия древесины и визуально приподнимает потолок.
Отказавшись от обоев, дизайнеры сделали выбор в пользу штукатурки под дерево. Такая же отделка и на потолке в гостиной. В доме нет навязчивой палитры, режущей глаз. Все цвета в натуральной природной гамме, что позволяет расслабиться и сполна насладиться спокойной атмосферой и приятной обстановкой.

Красивая подборка интерьеров частных домов из бревна и бруса

Необычные решения в дизайне

Элегантность и классика в интерьере частного дома

А с чем у вас ассоциируется образ частного дома? Что для вас домашний очаг, уют и тепло?

Дизайн интерьера внутри частного дома с фото — INMYROOM

Если в первом случае дизайн помещения никак не связан с внешним обликом здания, то во втором экстерьер уже должен соответствовать внутренней стилистике. И это далеко не единственное отличие. Как правильно в плане дизайна оформить свой загородный дом внутри, чтобы он стало комфортным и красивым?

Основные принципы дизайна интерьера частного дома

Дизайн: Мария Иванова

Один из главных моментов – большая площадь. Многих это даже пугает. Но если присмотреться внимательнее, то окажется, что в загородном доме зачастую меньше перегородок, чем в городской квартире. А это значит, что мороки с ремонтом будет не так много. Еще один существенный фактор, характерный для больших загородных строений – наличие больших (иногда панорамных) окон. Это накладывает свой отпечаток на выбор стиля внутри частного дома. Если дом двухэтажный или с мансардой, то здесь придется хорошо подумать, как более гармонично вписать в интерьер лестницу. Но зато есть общий главный плюс: можно «перекраивать» внутренние помещения как угодно, не оформляя разрешительных документов.

Внутренний дизайн частного дома: варианты эконом, средний и элитный

Архитектор: Татьяна Морозова

Строительство загородного жилища – весьма затратное дело, поэтому после окончания работ на оформление внутреннего дизайна в большинстве случаев остается совсем мало средств. С другой стороны у тех, для кого подобной проблемы не существует, тоже встает вопрос о наиболее эффективном расходовании финансов. Каковы особенности оформления интерьеров, серьезно различающихся по затратам?

1. Эконом-вариант. Для отделки дома внутри можно использовать такие недорогие материалы, как обои, штукатурка (стены), линолеум или деревянное покрытие (пол) и широкие пластиковые панели (потолок). Мебель подойдет и старая: однако это не значит, что нужно совершенно отказаться от новой: здесь главное – соблюдать баланс и не превращать помещение в «барахолку». К тому же фасады старых шкафов всегда можно хотя бы покрасить в тот же цвет, что и у новых: это обеспечит единство интерьера. И еще один момент – использование в качестве декоративных элементов старых вещей. В зависимости от стиля это создаст эффект дизайнерского акцента на том или ином предмете. Из стилей лучше выбирать минимализм, хай-тек.
   
2. Средний вариант. Еще на стадии строительства или ремонта рекомендуется выбрать интерьерный стиль. Желательно, чтобы он был выдержан во всех помещениях. Но могут быть и отступления от этого правила – если вкус одного члена семьи не совпадает с предпочтениями других. Используйте натуральные материалы при отделке – это сократит расходы при создании определенного стиля. Например, если это кантри, а стены из геометрически правильных бревен, то дополнительно их отделывать не нужно. Возможно применение имитационных материалов: ламината, декоративной штукатурки, МДФ и т. п., важно лишь, чтобы он был качественным.
   
3. Элитный вариант. К основным чертам современного дизайна относятся:
   

• применение высококачественных и экологически безвредных отделочных материалов;
  
• индивидуальность: все помещения выдерживаются в одном стиле, но это не значит, что одна комната будет похожа на другую;
  
• оригинальность: дизайн должен включать в себя необычные, порой даже дерзкие идеи, способные восхитить гостей и подчеркнуть вкус хозяев;
  
• функциональность и гармония между собой всех предметов интерьера.
  

Помимо наличия средств, которые хозяин может потратить на обустройство своего жилья, дизайн зависит от площади дома и его этажности. Об этом – ниже.

Дизайн для маленького загородного дома

Проект уютного скандинавского домика в Кратово

В небольшой даче главной задачей является необходимость обустройства на конкретной и довольно ограниченной площади комфортных условий для проживания и эстетически привлекательного интерьера. Что нужно делать?

1. Подумайте о том, что будет лишним в вашем доме. В маленьком доме не стоит оборудовать тренажерный зал: если необходимость в постоянных тренировках все же присутствует, оборудуйте скромное место для велотренажера. Уберите лишние перегородки: объедините кухню и гостиную или рабочий кабинет и спальню: это даст больше пространства.
   
2. Обеспечьте многофункциональность предметов. Приобретите шкаф-купе (или пару), доходящий до потолка – это экономит площадь. Также при обустройстве кухни рекомендуется приобретать встраиваемую технику. Откажитесь от полной плиты, если вы не используете духовку: варочной панели может оказаться вполне достаточно. Активно применяйте навесные полки, рейлинги (крючки, подвесы под кухонную утварь), которые частично заменят громоздкие шкафы.
   

Планировки и дизайн для одноэтажного дома

Дизайн: Кэтрин Айрлэнд

Отсутствие второго этажа позволяет спланировать на одной площади все необходимые помещения: гостиную, кухню, спальню и столовую. Это делает логичным стремление обустроить все комнаты в едином стиле – главное, учесть пожелания домочадцев и прийти к общему «знаменателю». В одноэтажной планировке есть и свой плюс: не придется обустраивать лестницу наверх, что особенно актуально при наличии в семье детей и пожилых людей. Однако многие сразу или со временем начинают отделывать мансарду: нечто среднее между жилым помещением и чердаком. Но при правильном применении утепляющих и отделочных материалов можно получить вполне полноценную комнату, где лучше всего обустроить спальню.

Есть и оригинальные идеи планировки: в южных регионах страны возможно создание плоской крыши. На ней при наличии соответствующих ограждений можно обустроить место для отдыха (солнечные, воздушные ванны) или игр. И еще один вариант планировки – постройка гаража, имеющего общую крышу с домом: это дает возможность сделать вход к машине прямо из жилой комнаты.

Особенности дизайна двухэтажного дома

На первом этаже располагают гостиную, столовою, кухню, туалет и одну спальню. Также находится место и для вспомогательных помещений. На втором этаже – еще одна спальня, второй туалет, иногда – рабочий кабинет. Внизу, в гостиной целесообразно поставить панорамные окна: это даст ощущение простора, свободы. Здесь можно принимать гостей, любуясь красотами ландшафта участка. Лестницу, ведущую наверх, лучше всего по цвету сделать контрастной. Если интерьер выполнен в светлых тонах, то перила и ступеньки сделайте темными: получится своеобразный дизайнерский акцент.

Стили в загородных домах

Дизайн: Евгения Жданова

Дачу внутри можно в принципе оформить также как и квартиру в городе. Но, выбираясь за его пределы, владельцы загородной недвижимости жаждут сельской тишины, покоя. Поэтому обустройство стиля, соответствующего настроению, будет вполне естественным. И если современная классика или модерн, хай-тек, минимализм при оформлении загородного интерьера встречаются нечасто, то иные стили, речь о которых пойдет ниже, распространены гораздо шире.

Кантри

Домик в деревне в Джорджии

В переводе значит «сельский». Здесь интерьер должен ассоциироваться с деревенским бытом. Это чуть грубоватая деревянная мебель, простая отделка и немного наивный декор. Используемые тона должны соответствовать природным и быть светлыми: белый, «кофе с молоком», бежевый, «золотая сосна». Стиль может иметь и национальную окраску: русское кантри (стиль избы), американское (ранчо), украинское (хата) и т. д.

Прованс

Дизайн: Олеся Шляхтина

Стиль достаточно неоднороден: сюда можно отнести элегантный интерьер южных французских вилл и скромное убранство рыбацкого домика или крестьянского жилища. В любом случае здесь преобладают пастельные оттенки: светло-голубой, молочный, палевый, бежевый. На окнах – текстиль в тон стенам или мебели. Последняя делается из деревянного массива или с использованием качественной имитации.

Шале

Дизайнер: Мария Наседкина Архитектор: Илья Насонов

Дизайн частного дома, выполненный в альпийском стиле, подразумевает лаконичность и комфорт, обусловленные британской элегантностью, американской продуманностью и богатством фактур, характерных для Италии. Здесь уют отличается практичностью. Среди материалов преобладает дерево, находится место и для камня (облицовка стен, столешницы кухонного гарнитура). «Стандартные» декоративные элементы – шкуры животных, мех, рога оленя, вязаные предметы, панно с пейзажами.

Эко

Дизайнер: Маргарита Мельникова Архитектор: Евгений Ковановский

Это стиль, подразумевающий много свободного пространства и использование натуральных материалов (отделка, мебель). Также должно быть много естественного света. Из оттенков преобладают теплые: древесные, песочные, пастельные. Из декоративных элементов выбирайте те, что имеют отношение к природе: аквариум с рыбками, живые цветы, комнатные растения.

Камины

Идеи интерьера от Fine Living

Очаг, служащий символом уюта и единения семьи – именно так воспринимают эту конструкцию, установить которую в своем доме мечтают многие. Однако полноценное обустройство этой отопительной конструкции – весьма затратное дело, требующее серьезной переделки части дома. Поэтому зачастую камин играет декоративную роль или только ограниченно выполняет свои функции. Камин бывает:

• Закрытым. Оборудуются прямо в стене. Отделать такие конструкции можно контрастирующим по цвету со стеной материалом. Это выделит камин и сделает его центральной частью красивого интерьера.
  
• Открытым. Устанавливается по центру гостиной, являясь местом для сбора домочадцев, гостей. Здесь можно вокруг расставить мягкую мебель, небольшой столик, чтобы можно было вести беседу, любуясь огнем, на который, как известно, человек может смотреть вечно.
  
• Угловым. Этот вид конструкции подходит для комнаты с небольшой площадью.
  

Освещение

Дизайн: Мария Иванова

Выделяют 3 основные группы. В первую входит общее освещение, призванное осветить дом целиком. Это могут быть настенные или потолочные приборы (люстры, плафоны). Вторая группа – декоративные светильники. Именно они создают акценты в интерьере, делая его интереснее. Это светодиодные ленты, торшеры, бра. И еще одна группа – специальное освещение. В основном это настольные лампы (в рабочем кабинете) или светодиодные точечные светильники, обеспечивающие нормальную работу в определенных зонах – например, плитой или разделочным столом на кухне.

Обустройство загородного дома внутри должно располагать к отдыху: это главное, что нужно помнить при выборе стиля. В этом случае обстановка интерьера будет соответствовать заоконным пейзажам, что успокаивает и заставляет забыть на время городские стрессы и суету.

Фото реальных проектов всех комнат

фото внутри и снаружи, идеи дизайна и планировки

сайдингДом отражает характер и образ жизни своего владельца. Именно здесь необходимо ощущать себя в полной безопасности и уюте. Должен ли дом быть красивым? Несомненно, ведь в понятие красоты входит гармония и естественное сочетание всех необходимых для комфортного жилья качеств. Как выглядят красивые дома внутри и снаружи, фото фасадов и интерьеров разных стилей и направлений – в этом материале.

Сочетание ландшафта участка и фасада дома – немаловажное условие создания гармоничной композиции

Содержание статьи

Многое зависит от выбора участка

Загородное проживание подразумевает тишину, чистый воздух и покой от городской суеты. Многие горожане находят всё это в поездках на дачный участок по выходным. Для кого то этого бывает достаточно, но часть дачников со временем приходят к непростому но логичному решению: сменить обычный образ жизни на комфорт и уединённость загородного проживания.

Ни одна городская квартира не сравнится с комфортным и уютным загородным жильём

Дачный участок мало подходит для этой цели, так как такие посёлки кипят жизнью только в непродолжительный летний сезон. Остальное время в садовых товариществах пусто, там зачастую объявляются нежелательные гости, да и отсутствуют работающие торговые точки и социальные учреждения. Вывод напрашивается сам собой – загородный участок нужно покупать на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства: в посёлке или деревне.

Можно купить участок не в самом населённом пункте, а на его границе, тогда вам будет гарантировано уединение и покой

Здесь не будет проблем с проведением необходимых коммуникаций, рядом будет магазин, школа, детский сад и если не больница, то хотя бы фельдшерский пункт.

Из чего построить дом?

Когда первый шаг, приобретение участка, сделан, возникает дилемма: из чего строить дом?

Современные строительные технологии открывают широкий выбор. Дом можно построить из натурального дерева, кирпича, пеноблока, можно использовать каркасную технологию. В каждом виде строительства есть свои преимущества и недостатки.

Разнообразие материалов диктует скорость возведения жилья, его стоимость, эксплуатационные характеристики

От того, какой материал вы выберете для строительства, будут зависеть отличительные особенности оформления фасада и интерьера жилища. Дизайнеры рекомендуют придерживаться выбранного стиля во всем: в ландшафтном оформлении участка, декорировании фасада и внутреннем убранстве дома. 

Расположение участка напрямую влияет на стиль фасада

Следует учитывать и особенности местности, на которой расположен участок: если поблизости есть горы и лес – на их фоне органично смотрится строение из брёвен или шале, на открытом пространстве среди лугов стоит отдать предпочтение классике или английскому стилю.

Занимаясь проектированием собственного жилья, стоит учитывать потребности и стиль жизни семейства.

Необходимо продумать каждую мелось: наличие веранды или террасы, количество спален, расположение гостиной и личного кабинета, направление окон и входов

Для вдохновения можно изучить фото дизайна домов снаружи и внутри и выбрать собственный вариант.

Статья по теме:

Купольные дома: проекты и цены, фото. В статье рассмотрим: проекты и цены, фото лучших моделей домов, как выбрать материал и тонкости возведения купольного строения, инструкцию по возведению нестандартного сооружения и другие полезные рекомендации.

Дома, красивые снаружи и внутри: фото основных стилей

Постоянство классики

Для этого стиля характерна простая форма, строгие детали и симметрия в построении. Классика не терпит вычурно го оформления и нагромождения декора.

Предпочтение отдаётся пастельным тонам, металлу и камню, натуральному текстилю и дорогому дереву

Во внутреннем убранстве будут органично смотреться антикварные вещицы, зеркала в массивных рамах и живопись. Фото интерьера загородного дома в классическом стиле:

В интерьере преобладают благородные мягкие тона

Аристократический замок

Замковый стиль стремительно набирает популярность среди владельцев загородных участков.

Готические конструкции со стремящимися ввысь башнями и арочными сводами привлекают внимание

Романский стиль требует массивности и аскетизма, отсутствия лишних деталей. В таких домах будет уместно использование мозаики, витражных окон и настенной живописи.

Фото дизайна загородного дома внутри в замковом стиле:

Обилие картин и тяжёлая люстра – типичные аксессуары в оформлении замкового стиля

Альпийский домик

Этот вариант подходит людям, ценящим комфорт и удобство. В интерьер альпийского домика обязательно должен быть камин, дублирующий традиционную систему отопления.

Наружное оформление подобного стиля приемлет остеклённые террасы и деревянную обшивку

Модерн и минимализм

Дома в стиле модерн отличаются сложной планировкой и неожиданными решениями в декоре. В этом варианте дизайнеры воплощают в жизнь самые смелые проекты.

Для оформления дома внутри и снаружи используют современные материалы, керамику и панно

Минимализм характерен строгой геометрией, монохромным оформлением и большими площадями. Все конструктивные элементы в таком строении скрываются за панелями. Окна в доме непременно должны быть огромными.

Дизайн дома снаружи: фото фасадов и особенности их отделки

Фасады в современных стилях все чаще встречаются в новых загородных постройках. Они отличаются строгим оформлением стен и большими застеклёнными площадями. В таком фасаде не принято использовать для отделки камень.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/zx108.htmlКоттедж отделывается окрашенной декоративной штукатуркой, сайдингом и деталями из дерева

Характерные черты оформления фасада в современном стиле:

• цвета фасада имеют плавный переход. В некоторых случаях допустимо использование контраста в оформлении дверей и наличников;
• в конструкции коттеджа просматриваются чёткие строгие линии;
• фасад украшен большими застеклёнными элементами;
• оформление дверей лаконичное и простое.

Галерея фасадов в современном стиле:

Внешний вид традиционных фахверковых строений очень привлекателен. И, хотя такое оформление нельзя назвать традиционным для наших широт, немецкие домики все чаще появляются на загородных участках. Каркас коттеджа формируется из массивных балок, пространство между ними зашивается щитами и заполняется утеплителем. Части перекрытий и стоек остаются с наружной стороны. Стены окрашиваются в светлые тона, балки покрываются морилкой и лаком. Внешне такой домик выглядит уютным и аккуратным и является, по сути, каркасным строением.

Галерея домов в немецком стиле:

Кантри стиль – понятие, как говорят, растяжимое. Сюда входит русский деревенский дом, каменные коттеджи Англии, американские хижины. Общим знаменателем является простой дизайн и некоторые специфические требования:

• отсутствие арок и сводов, только простые прямые линии;
• квадратные небольшие окна с перекладинами;
• много дерева и камня в оформлении.

Если использование натуральных материалов не входит в смету строительства, используют их имитацию. Фасад дома должен иметь одну цветовую гамму приглушённых оттенков. Цоколь и углы отделывают камнем или каменной плиткой.

Примеры фасадов в стиле кантри:

Отдельное направление кантри-стиля, которое может по праву считаться самостоятельным, это Прованс. Ему присуща романтичность и лёгкость в сочетании с деревенской простотой. В этом случае допустимо обустройство арочных проходов, полукруглых окон и оригинальной крыши. Фасад из фактурной штукатурки окрашивается в неяркие тёплые пастельные тона. В такой же гамме должны быть ставни и двери.

Фасады прованс:

Классический фасад обойдётся застройщику в круглую сумму. Коттедж с таким оформлением выглядит очень респектабельно. К его оформлению предъявляются строгие требования:

• наличие высоких величественных окон с арочным верхом;
• включение в конструкцию башен в викторианском стиле;
• обустройство треугольной крыши.

В оформлении фасада используется камень и кирпич натурального, красного цвета. Крышу покрывают черепицей.

Образцы классических фасадов:

Фото интерьеров загородных домов и коттеджей: лучшие идеи для каждой комнаты

Чтобы коттедж представлял собой целостную композицию, необходимо ознакомиться с фото снаружи и внутри. Красивые дома оформляются в одном стиле, это важно для восприятия и ощущения комфорта. Рассмотрим разные варианты оформления помещений дома.

Кухня

Кухонный потолок оформляют натуральными или искусственными балками. Пол лучше покрыть керамической плиткой, такое покрытие удобно мыть. Другой вариант покрытия пола – водостойкий ламинат. Он прослужит меньше, но, в отличие от керамики, будет лучше сохранять тепло.

Для кухни загородного дома традиционно используется мебель из натурального дерева естественных тонов с многочисленными ящиками и филёнчатыми дверцами. Потолок украсит витая люстра с лампочками, имитирующими свечи.

Для декора понадобятся многочисленные ёмкости для сыпучих продуктов и приправ, красивая посуда и текстиль из льна и хлопка.

Образцы красивых интерьеров домов и коттеджей, фото кухонь:

Красивый классический интерьер со столом посерединеТемный гарнитур с мраморными столешницами выглядит изысканно и дорогоЗагородный стиль открытыми балками перекрытий выглядит очень оригинальноКухонная мойка со столешницей посередине будет выигрышно смотреться на просторных кухнях

Столовая

По традиции, центральное место в столовой должен занимать большой стол, за которым легко уместится всё семейство и гости. Для классического интерьера подходит столешница овальной или круглой формы и резными гнутыми ножками. Прованс и Кантри требуют простого прямоугольного стола без лишних украшений. Под стать столу должны быть стулья, мягкие и резные для романтического стиля и грубоватые, крепкие, для деревенского. Следует предусмотреть разные сценарии освещения, для создания романтической обстановки, приёма гостей или семейного ужина в коттедже. Лучшие фото интерьеров столовых внутри загородных домов:

Отдельная столовая — прерогатива дорогих просторных домовПример классической совмещенной кухни-столовойУдачный вариант столовй в кантри-стилеТакой вариант столовой подходит больше для домов для приема гостей, нежели для постоянного проживания

Гостиная

Трудно представить себе гостиную загородного дома без традиционного камина. Романтическую атмосферу создаст мягкий ковёр или имитация шкуры перед камином и пара уютных кресел, в которых так приятно утонуть прохладным зимним вечером. Зону камина оформляют натуральным камнем или его имитацией. Изысканно смотрится мраморная плитка, основательно и массивно – гранит. Соблюдая основную стилистику коттеджа, стены покрывают фактурной штукатуркой, обоями или клинкерной плиткой, имитирующей кирпичную кладку. В бревенчатом доме стены обрабатывают светлой краской или морилкой и лаком.

В гостиной следует расположить большой удобный диван или мягкий уголок, журнальный столик, установить домашний кинотеатр.

Отделка декоративным камнем будет классно смотреться практически в любом интерьереПример удачной кухни-гостиной с акцентом на простые деталиТакой вариант гостиной доступен в настоящих особнякахГостиная в классическом стиле

Спальня

В небольшом коттедже спальню располагают в мансардном помещении. Здесь не бывает много света, следовательно, стены и балку нужно выкрасить в светлые тона. Кровать может быть выполнена из дерева или кованого металла. Для создания уюта потребуются бра или торшеры с мягким светом, ковёр с длинным ворсом, тумбочки и тяжёлые портьеры.

Спальню с такими панорамными окнами могут себе позволить владельцы по-настоящему дорогих и больших домовСкромная, небольшая, но от этого не менее симпатичная спальняДвухуровневые потолки и эффектные люстры придаю интерьеру магический шармДля любителей натуральных материалов и загородного стиля

Ванная

В загородном доме можно позволить себе большое помещение ванной комнаты. В нем поместится нестандартная купель, удобный большой умывальник и прочая сантехника. Практичным решением будет оформление стен керамической плиткой или имитацией кирпичной кладки. Полы делают наливными или застилаются все той же плиткой. Для обработки стен применяют и штукатурку, покрывая её водоотталкивающими красителями.

3Д-композиция на стене создает эффект нахождения на природеНе самая большая ванная комната, но отделка мозайкой и изысканная дорогая сантехника творят настоящие чудесаОчень атмосферная ванная комната с отделкой натуральными материаламиБольшие окна дают ощущение пространства и больше естественного освещения

Кладовые, погреб и прочее

Большая площадь коттеджа даёт возможность обзавестись гардеробной комнатой. Она освободит остальные помещения от шкафов, вместит в себя все вещи и обувь хозяев, постельное белье и домашние мелочи. В гардеробной необходимо установить хорошее освещение и зеркало.

Мечта любой настоящей женщины…но и многие мужчины не отказались бы от такой гардеробнойСтильно, функционально, удобноОткрытые гардеробные тоже могут быть весьма стильными

Владельцы виноградника на участке оценят обустройство винного погреба. Специальные стеллажи для хранения бутылок с домашним вином располагаются таким образом, чтобы бутылки укладывались под наклоном.

Магия и прерогатива дорогих домовДля настоящих ценителей винаТакой погреб выглядит просто, но его строительство и отделка это очень сложная работаСпециальные шкафы для хранения бутылок с вином

Тишина и покой загородного проживания способствуют творческому вдохновению. Уютный рабочий кабинет с библиотекой – необходимый атрибут поместья.

Мечта настоящего успешного мужчиныПросто и изысканно. Неправда ли?

Просторный и уютный кабинет настоящего «босса»

В таком помещении хорошо собираться с друзьями, чтобы выкурить по сигаре

Если вы построили загородный коттедж, будьте готовы к тому, что друзья и родственники будут регулярно навещать вас, чтобы разделить удовольствие жизни на природе. Стоит заранее предусмотреть гостевую комнату, где могут переночевать посетители.

Распространённые ошибки в планировке

Удобство загородного жилья кроется в правильной планировке. Все труды по  дизайну домов внутри, как на фото, будут напрасны, если помещения будут слишком узкими или мало освещёнными, а проходы в них – неудобными. Рассмотрим самые часто встречающиеся ошибки в планировке коттеджа:

Большое расстояние от кухни и ванной до узлов коммуникаций	Для такого расположения потребуется проведение слишком длинных труб с соблюдением строго определённого уклона. В дальнейшем их будет трудно прочищать и ремонтировать.
Отсутствие окон в кухне или жилой комнате	Без естественного освещения можно оставить только гардеробную комнату или ванную. В других комнатах отсутствие дневного света будет ощущаться как дискомфорт.
Размещение двери санузла в гостиной	Такое расположение входа не предусмотрено санитарными нормами. Подобное планировочное решение поставит в неловкое положение гостей и домочадцев.
Отсутствие второго входа	В загородном доме должно быть несколько входов. Парадный – для гостей, плюс выход в сад и в гараж или помещение котельной. Это удобно и отвечает нормам безопасности.
Отсутствие прихожей	Западную моду на такую планировку не стоит вслепую переносить на наши дома. Зимой без прихожей в гостиной будет прохладно, холодный воздух будет поступать с каждым открытием двери.
Проходные комнаты	Гостиная или рабочий кабинет, спальня и гостевая комната не должны быть проходными. Это создаёт массу неудобств.

Мы рассмотрели фото красивых домов, их интерьеры внутри и дизайн фасадов снаружи. В оформлении загородного дома следует придерживаться единого стиля, тогда всё будет гармонично. Можно ли добиться подобных результатов без обращения к профессиональным дизайнерам? Трудно, но реально. Для достижения желаемого результата необходимо:

• тщательно подойти к планировке дома;
• подобрать стиль оформления коттеджа с учётом ландшафта участка, пожеланий и бюджета;
• соблюдать единую стилистику внутреннего и наружного оформления.

В этом случае ваш дом будет, как говорят, с картинки

Дом станет предметом вашей гордости и объектом зависти соседей.

Следующая

ПланировкиИнтерьеры квартиры просто и со вкусом: фото лучших решений

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

дизайн коттеджа внутри на фото

Внушительный масштаб коттеджа или частного домовладения дает гораздо больший простор для творчества и воплощения собственных идей, нежели обычная квартира. Но с большими возможностями приходит не меньшая ответственность, ведь любой владелец просторного жилища ожидает получить непросто многофункциональное пространство, способное удовлетворить все потребности домочадцев, но найти воплощение семейных традиций и особенностей в интерьере привлекательного и практичного дома. Современное семейное гнездо должно быть непросто комфортным, наполненным теплом и уютом приятной обстановки, оно должно отвечать всем требованиям прогрессивного человека, отражать его внутреннее понимание красоты и комфорта. Безусловно, для получения нужного результата существует множество путей и задача каждого владельца коттеджа найти свой уникальный способ оформления жилища, в котором будет удобно, комфортно и интересно каждому члену семьи.

Один из самых простых, быстрых и эффективных способов достижения необходимого результата – обращение за помощью в создании дизайна внутреннего оформления коттеджа к профессионалам. Подобрать гармоничное обустройство всех помещений частного дома, принять верные цветовые, фактурные и декоративные решения для создания удобной и красивой обстановки, специалисты своего дела смогут за краткие сроки, находясь при этом в тесном взаимодействии с владельцами жилища, отражая в интерьере именно их видение эстетики. Но всем очевидно, что подобный путь в достижении гармоничного и эстетичного дизайна частного домовладения влечет немалые дополнительные затраты.

Для тех, кто хотел бы сэкономить на создании дизайна для всего коттеджа, можно предложить вариант обращения к специалистам для создания интерьера только одной комнаты. Например, после завершения проекта самой большой комнаты коттеджа (чаще всего это гостиная, часто представляющая собой студию, включающую также зоны кухни и столовой), вы сможете создать обстановку остальных пространств по аналогии. Безусловно, для продолжения пути, созданного дизайнерами, необходимо иметь определенное чутье на цветовые сочетания, выбор расстановки мебели и использование акцентов в созданной обстановке. Но учитывая, что обустроенное с помощью дизайнеров помещение, будет отражать ваше понимание функциональности, комфорта и красоты, задача эта вполне выполнима, хоть потребует большего количества времени и усилий для принятия дизайнерских решений самого разнообразного профиля.

И последний вариант в создании внутреннего убранства коттеджа – самостоятельное составление проекта. Все, кто хоть раз делал ремонт хотя бы в одной комнате, понимают, что количество средств, времени, усилий и, возможно, потраченных нервов, необходимо будет возвести в квадрат при планировании интерьера целого домовладения. Но задача эта настолько же сложная, насколько и интересная. Невероятные ощущение радости и счастья от полученного результата способны затмить масштабы потраченных ресурсов. Мы желаем вам успехов в достижении поставленных целей и надеемся, что подобранные нами интересные дизай-проекты комнат коттеджей помогут вам в поиске вдохновения, оригинальных дизайнерских решений и умелых приемов по созданию действительно уникальной, комфортабельной и функциональной обстановки вашего жилища.

Первый этаж коттеджа – современная интерпретация студии

В современных коттеджах очень часто используется планировка первого этажа в виде так называемой студии. Просторное помещение совмещает в себе функции вместительной гостиной, многозадачной кухни и комфортабельной столовой. Иногда подобные пространства прилегают к прихожей или холлу без каких-либо ограждающих элементов, увеличивая количество функциональных сегментов всего пространства первого этажа. Давно прошли те времена, когда студии можно было увидеть лишь в качестве способа обустройства городского жилья, в квартирах новой планировки или переделанных жилых пространствах с удаленными перегородками. Принцип использования открытой планировки при составлении картины расположения функциональных зон в рамках одного просторного помещения привлекает как владельцев квартир, так и обладателей частных коттеджей, загородных домовладений. Отсутствие перегородок и дверей между зонами позволяет не только сохранить простор и свободу передвижения между сегментами жилища, но и создать поистине гармоничный интерьер многофункционального помещения.

При обустройстве комнаты с открытой планировкой существует несколько способов отделки помещения, подбора мебели и ее расстановки, а также декорирования пространства и создания акцентов. Один из вариантов оформления – использование единой отделки во всех сегментах, сохранение общей цветовой палитры и применение акцентов в мебели и декоре для условного зонирования. Это один из наиболее простых способов поддержания гармоничной обстановки, который позволяет не терять при этом индивидуальности каждого сегмента большого помещения.

Основной элемент создания условного зонирования – меблировка. Устанавливая угловой диван, или располагая два таких элемента друг напротив друга, вы вполне четко очерчиваете границы зоны отдыха. Вы можете выделить сегмент гостиной не только с помощью мягкой мебели с колоритной обивкой, но и условно очертить участок с помощью коврового покрытия. То же само происходит в столовом сегменте – обеденная группа, состоящая из тола и стульев, становится своего рода островом и единственным ансамблем зоны для приема пищи. С кухонным сегментом «разобраться» также несложно. Как правило, кухонный гарнитур встраивается в один из углов помещения и может занимать как всю длину стены, так и ее часть. Некоторые ансамбли дополняются кухонным островом для увеличения систем хранения и рабочих поверхностей. А вот располагать ли здесь же столовую зону – решать вам. Современные мощные вытяжки позволяют сделать наличие зоны приготовления пищи практически незаметной с точки зрения распространения запахов и гари для остальных функциональных сегментов пространства первого этажа.

Еще одним важным элементом обустройства помещения с открытой планировкой является система освещения. С одной стороны использование различных источников искусственного освещения в каждой зоне позволяет создать необходимый уровень освещенности, зависящий от наличия окон. С другой стороны – мы получаем условное зонирование, позволяющее осветительным приборам становиться изюминками каждого сегмента в отдельности и всего пространства в целом.

Примеры оформления комнат в частном домовладении

В идеальном варианте планирования внутреннего обустройства коттеджа, особенности его исполнения необходимо учесть еще на стадии разработки плана строительства. Ведь не только расположение стен, оконных и дверных проемов влияют на обстановку в доме, учесть важно такие элементы интерьера, как камин в гостиной, например. Но не всегда получается учесть нюансы на стадии возведения здания, к тому же некоторые покупают уже готовый коттедж со своими архитектурными особенностями. Но не всегда это повод для отказа от своих мечтаний и воплощения в реальность представлений о красоте и удобстве жилища. Тот же камин можно обустроить и без дымохода, купив электрический прибор и встроив его в нишу с отделкой под натуральный камень. Умение использовать передовые технологии, бытовую технику и прогрессивные отделочные материалы для создания теплой и уютной атмосферы – невероятно ценное качество в современных реалиях.

Большинство владельцев коттеджей предпочитают частное домовладение квартирам именно за возможность не ограничивать свои желания при обустройстве жилища. Просторные помещения, большие окна, возможность осуществления перепланировки без согласования с определенными инстанциями – все это дает невероятный простор для создания действительно уникального, нетипового интерьера главного помещения в доме – гостиной. Многие из нас связывают внешний вид основной комнаты семейного гнезда с наличием очага. В помещении гостиной именно камин часто становится координационным центром, вокруг которого выстраивается вся концепция интерьера. Возле очага обустраиваются системы хранения, а напротив устанавливается мягкая мебель для возможности комфортного наблюдения за танцем огня. Вместительные диваны, удобные кресла и неизменный кофейный столик или компактная оттоманка в качестве острова – уже ставшая традиционной планировка зоны отдыха в гостиной.

Для наших давних предков наличие камина в гостиной было далеко не декоративной составляющей обстановки помещения. Необходимый источник тепла не всегда выступал в качестве координационного центра интерьера. С появлением систем отопления необходимость в очагах отпала, и появился другой важный элемент интерьера гостиной – телевизор. Сегодня нет необходимости выбирать между камином и видео-зоной – объедините два источника получения эмоций и тепла в одном функциональном сегменте. Обращенная к этой зоне мягкая мебель будет выполнять сразу несколько функций.

Светлая гостиная всегда в тренде. Каким бы большим не было ваше помещение, всегда найдутся подходящие для интерьера пастельные оттенки, способные придать элегантности даже самой тривиальной обстановке. При использовании светлой отделки и пастельных тонов в исполнении меблировки, ответственность за создание цветовых акцентов возлагается на декор, чаще всего настенный. Преимущество просторного помещения гостиной в том, что можно не ограничивать себя в выборе размеров картин и семейных портретов, оригинальных панно и даже гобеленов.

В современных гостиных в качестве акцентной стены чаще всего используется видео-зона. Вокруг телевизора обустраиваются системы хранения, которые могут представлять собой как открытые стеллажи, так и комбинированные модули с разными видами шкафчиков. На фоне светлой отделки гостиной колоритная древесина в исполнении систем хранения смотрится особенно эффектно.

В просторных помещениях нет ограничений в выборе цветовой палитры. Все, кто предпочитает темные, глубокие оттенки или яркие цвета в качестве акцентов, пестрые принты или крупные изображения на текстиле – могут дать волю фантазии. Например, яркая обивка мягкой мебели на фоне колоритного цветового исполнения отделки – сочетание, которое стандартные квартиры просто не могут себе позволить.

Гостиная, оформленная в стиле шале – идеальный вариант для коттеджа, расположенного за городом. Стиль альпийских домиков стал ближе и к нашим соотечественникам после активного посещения горнолыжных курортов. Обустройства жилища, в котором весь интерьер подчинен приобщению к окружающей природе, непросто доставляет удовольствие, но и будет актуальным долгие годы. Очевидно, что для оформления гостиной в стиле шале необходимо, чтобы и сам коттедж был выполнен с учетом особенностей строения и оформления зданий в альпийской тематике. Высокие потолки, большие окна, деревянные потолочные балки, каменная кладка, обязательный большой камин, разнообразная мягкая мебель, ковровые покрытия с высоким ворсом (возможно использование имитации звериных шкур), большие люстры, кованый и деревянный декор – все это стилистика шале.

Кухня и столовая

В современном коттедже с большой площадью может быть несколько вариантов расположения зоны приготовления пищи и сегмента для трапез:

• кухня и столовая могут выступать частями одного с гостиной большого пространства;
• столовая может быть частью гостиной, а кухня находиться в изолированной помещении, но располагаться поблизости;
• столовая располагается в отдельном помещении.

В зависимости от того, какой из видов планировки устраивает хозяев коттеджа, выбирается и способ оформления пространства. Перед вами пример выделения зоны столовой от общего пространства с помощью межкомнатной перегородки, в которой расположен двухсторонний камин. Это удобный способ создания границ для тех, кому необходимо с одной стороны обеспечить приватность зоны отдыха от столового сегмента, и при этом организовать возможность наблюдения за огнем в обоих функциональных сегментах.

В столовой, расположенной в отдельном помещении можно обустроить непросто комфортное место для трапез, но и комнату для приема гостей с ужином или званым обедом. Роскошный вместительный стол, удобные стулья со спинками или мини-кресла, богатая люстра с множеством декоративных элементов над обеденной зоной, ковер на полу и плотные шторы на конах – атмосфера комфортабельного семейного гнезда достигнута!

Одно из явных преимуществ владения коттеджем – возможность не считать каждый квадратный метр при планировании внутреннего убранства. Для такой важной и многофункциональной зоны, как кухня, это преимущество становится ключевым фактором при выборе планировки мебельного ансамбля и дополнений к нему. Помимо возможности использования большого количества систем хранения, встроенной бытовой техники и рабочих поверхностей, владельцы частных домов имеют гораздо больший выбор цветовых решений. Если скромную по размерам кухню лучше исполнить в светлой палитре, то для сегмента приготовления пищи в большом доме все ограничивается лишь вашей фантазией и представлением о красоте и функциональности. Эффектно смотрятся темные фасады кухонных шкафов на фоне светлой отделки в сочетании с блеском нержавеющей стали бытовой техники и хромированными поверхностями фурнитуры.

Белоснежная кухня никогда не выйдет из моды, где бы она не находилась – в городской квартире или загородном доме. Универсальность светлой палитры в том, что использовать белый цвет в качестве основы интерьера можно практически в любой стилистике оформления пространства. В итоге вы все равно получаете легкий, практически невесомый образ помещения, в котором комфортно будет всем членам семьи.

Прихожая, холл и коридоры

Первое помещение, которое встречает каждого входящего в коттедж – прихожая. Во многом первое впечатление о жилище, его особенностях и характере складывается уже в первые минуты, проведенные в просторном холле или небольшой прихожей. Если говорить о возможностях оригинального обустройства прихожих в типовых квартирах не приходится (там, как правило, даже просто разойтись двум людям сложно), то в частном доме оформить вспомогательное помещение с изюминкой непросто реально, а даже необходимо.

На оформление вспомогательных пространств, таких как прихожая и коридоры, накладывает отпечаток дизайн лестницы (ведь чаще всего коттеджи имеют более одного этажа). Как правило, конструкция лестницы, материал ее исполнения и особенности сооружения планируются еще на этапе строительства. Но выбрать дизайн лестницы можно и уже в готовом помещении. Деревянная или металлическая, комбинированная, маршевая или винтовая, скромная или роскошная – интерьер пространств вокруг лестницы неизбежно «подстраивается» под оформление этого сооружения.

Даже обычные коридоры в просторных коттеджах способны выполнять несколько функций – не только способствовать перемещению из одной комнаты в другую, но и стать выставочной галереей для художественных работ или семейных фото, базой для размещения вместительных систем хранения или выставки предметов коллекционирования.

Ванная комната

При планировании строительства коттеджа, как правило, для утилитарных помещений отводятся достаточно большие площади. В результате у хозяев нет необходимости считать каждый квадратный сантиметр полезного пространства ванной комнаты, решать дилемму об установке душевой кабины или ванны, выбирать между двойной и одинарной раковиной, ограничивать себя в количестве систем хранения для всевозможных банных принадлежностей. В ванной комнате, расположенной в частном доме нет необходимости выделять место для установки стиральной машины. Как правило, в подвальном (или полуподвальном) помещении есть возможность обустройства полноценной прачечной с зонами стирки, сушки, сортировки и глажки белья. В результате, хозяева совершенно не ограничены в выборе стиля оформления интерьера ванной комнаты.

 

Дом внутри дома: 10 проектов • Интерьер+Дизайн

Апартаменты, Грегуар Де Лаффорест, Париж, Франция 

Мансарду в Париже оформил французский дизайнер Грегуар де Лаффорест (Grégoire De Lafforest). Одна из ее особенностей — кухня, заключенная в павильон со стеклянной крышей. Он зонирует пространство, но в то же время позволяет общаться с теми, кто находится в гостиной. Прежде чем открыть собственную практику, дизайнер работал в нескольких известных французских дизайнерских агентствах, включая Gilles & Boissier, с такими клиентами, как Cartier и Veuve Clicquot.

Hazukashi House, ALTS Design Office, Киото, Япония

Сумиу Мидзумото (Sumiou Mizumoto) и Йошитака Куга (Yoshitaka Kuga), студия Alts Design Office, спроектировали в Киото двухэтажный дом для семейной пары с ребенком. Дверные проемы и внутренние окна в форме домиков повторяют очертания белоснежного фасада с двускатной крышей. При своей высоте строение выглядит достаточно узким, так что одной из задач архитекторов было избавиться от ощущения колодца, создать сбалансированное и динамичное пространство.

DI Telegraph, бюро Archiproba Studios, Москва, Россия

Многофункциональное пространство DI Telegraph (коворкинг, конференц-зал, площадка для мероприятий) расположено в самом центре Москвы, в здании Центрального Телеграфа, построенного по проекту Ивана Рерберга в 1927 году. Над интерьером DI Telegraph работала Тамара Мурадова, основательница бюро Archiproba Studios. На площади 2000 кв. м нашлось место для лаконичной конструкции в виде домика. Тонкие стальные рамы, прозрачное стекло, подсветка и белая плитка визуально облегчают ее вес, как и эффектно высокие потолки. С одной стороны предусмотрена зона для кейтеринга, с другой — небольшая комната, которая служит рабочей или выставочной зоной в зависимости от формата мероприятия.

House with Empty Lot, ONdesign, Фудзисава, Япония

Осаму Нишида (Osamu Nishida) и Таканори Инеяма (Takanori Ineyama), бюро ONdesign, спроектировали дом в японском городе Фудзисава. Жилые зоны разместили в блоках, расположенных вдоль противоположных стен. Трехуровневые конструкции, повторяющие очертания дома с двускатной крышей, выделяются цветом темного дерева. Фоном и связующим звеном выступает белоснежное пустое пространство в центре дома. Авторы вдохновлялись складными кукольными домиками, которые раскрываются на две половинки.

Halle A, бюро Designliga, Мюнхен, Германия

Пространство Halle A расположено на месте бывшей слесарной мастерской. Теперь здесь находится офис архитектурного бюро Designliga и их партнеров, компании Form & Code. Бетонные полы, кирпичные стены, металлические конструкции и отделка напоминают об индустриальном прошлом этого места. Авторы говорят, что хотели создать пространство, которое вызвало бы у сотрудников и клиентов желание его исследовать.

The Pavilion Synopsis, Studio M, Дубай, ОАЭ

The Pavilion — некоммерческий культурный центр, предоставляющий место для выставок и обсуждений работ местных, региональных и международных художников. Он берет на себя задачу вдохновлять и поддерживать, обеспечивает местом для работы, развлечений и отдыха. Многие молодые художники и предприниматели, связанные со сферой искусства, называют это место домом. Неудивительно, что на территории появилась зона, выполненная в виде домика. В качестве материала бюро Studio M выбрало древесину дуба естественного оттенка.

A Cabin in a Loft, Терри Цзяо, Адам Фреццо, Бруклин, Нью-Йорк

«Хижина в лофте» — проект дизайнеров Терри Цзяо (Terri Chiao) и Адама Фреццо (Adam Frezzo) в их гостевом доме-студии, расположенном в здании бывшего текстильного завода. Они хотели создать отдельные спальные помещения, но сохранить открытую планировку, чтобы не лишать пространство света и не возводить лишних перегородок. Построенные в помещении домики создают эффект уличного пространства, который усиливают окна с видом на городской пейзаж. Между двумя «хижинами» — главная жилая зона, состоящая из гостиной и кухни-столовой.

Rooms that follow the landscape, ONdesign, Нагано, Япония

«Комнаты, которые следуют за ландшафтом» — загородный дом площадью 1000 к. метров, спроектированный студией ONdesign. Особенность проекта — серия угловых окон, расположение которых следует за движением солнца, а уровень пола подстроен под естественный рельеф участка. За счет этого единое пространство формируется из нескольких отдельных объемов.

Shonen Junk, Studio 201, Токио, Япония

Архитектор Манабу Окано (Manabu Okano), Studio 201, спроектировал интерьер магазина винтажной одежды Shonen Junk, расположенного в подвальном помещении на Кэт-стрит, торговой улице в районе Сибуя. Стенды выполнены в виде автономных домиков, одинаковых снаружи и по-разному раскрашенных изнутри. Таким образом вещи рассортированы по возрасту и стилю.

Музей Occidens, Vaillo+Irigaray Architects, Памплона, Испания

Антонио Вайльо (Antonio Vaíllo) и Хуан Л. Иригарай (Juan L. Irigaray) работали над экспозицией Музея Occidens в соборе Памплоны на севере Испании. Музей задуман скорее как повествовательный проект — ближе к кинематографу, чем к традиционному музею. В основе экспозиции — размышление о Западе как ментальной территории, исследование через различные уровни восприятия: знаки, изображения, объекты, звуки, тексты, проекции, коды, запахи и атмосферу. Розовый дом с видом на внутренний двор — один из экспонатов.

Интерьер финского дома внутри (фото)

Если спросить, что ассоциируется с Финляндией, вы непременно ответите: северное сияние, Санта-Клаус, белые ночи и финская сауна. А мы сразу добавим: финский интерьер, модернизм, свой колорит. 

Давайте узнаем, на что в стране тысячи озер и лесов обращают внимание при создании интерьеров. И почему он является таким востребованным за пределами маленькой Финляндии? 

Финский дом

Природа Финляндии — ее достояние. Поэтому при строительстве домов и при создании интерьера балансу между природой и человеком уделяется особое внимание. 

Особенности финских домов: 

• строения органично вписываются в пейзаж, дом образует одно целое с ландшафтом
• традиционные и натуральные строительные материалы — дерево и камень
• скромность и простота форм и декора

Финские домики строятся из бруса, сосны или лиственницы (практичный и экологически чистый материал).

Поскольку край славится залежами песчаника, сланца, гранита, они часто используются при строительстве домов. Финны частенько используют бутовую кладку — применение природных камней неправильной формы и разных размеров. Чтобы полностью созерцать природные пейзажи, дома строят с панорамными окнами.  

Интерьер финского дома

Финский интерьер подкупает своей практичностью, лаконичностью, простотой и уютом. Его можно охарактеризовать словосочетанием «теплый минимализм». Любовь финнов к природе выражается во всем: в использовании натурального камня и дерева, в бережном отношении к окружающей среде, в том, как много животных и растительных мотивов они используют в дизайне. 

Отделка

Традиционный отделочный материал интерьеров финских домов — конечно, натуральное дерево. Тут без него никуда! Невозможно представить стены и полы без деревянной отделки. А иногда и потолок. Причем предпочтение отдается светлым тонам древесины — это визуально расширяет пространство и наполняет финский дом теплом и уютом.

Для потолков используют белую или кремовую штукатурку. Казалось бы, в тандеме со светлой древесиной интерьер должен выглядеть, как больничная палата. Но нет! Дело спасают яркие мелочи – картины, забавные принты на подушках и пледах, ковры и занавески.

Мебель 

Финская мебель — стильная, функциональная и лаконичная. Стулья, буфеты, столы, кресла изготавливаются чаще всего из дерева (сосна, береза, бук, дуб). Но это не принципиально. Главное, чтобы материал был хорошим, и его можно было переработать. Если это стекло или пластик, пожалуйста, главное – высокого качества.

Для финнов важна экономия пространства в доме: места и так немного, зачем захламлять его мебелью?! Поэтому мебель многофункциональна: кровать со встроенными ящиками, шкафы-купе, раскладные кресла и диваны, столы с ящичками. Финны вообще очень любят умный дизайн.

Камин

Важное место в традиционном деревянном финском доме занимает печь. Ее делают из чугуна или стали и декорируют финскими узорами. В квартире место печи легко может занять камин или даже биокамин, как на фото выше.

Декор

Аксессуары в финском дизайне очень важны: они оживляют интерьер. Не зря финнские мелочи для дома самые яркие во всей Европе. Финны знают толк в текстиле, кружках, тарелках и всевозможных мелочах. Посмотрите на фото. Все эти чудесные мелочи подарила нам Финляндия

Гостиная в духе Финляндии

Финны очень семейные, поэтому гостиная для них – сердце дома. Здесь они проводят время с семьей, отдыхают и устраивают посиделки с друзьями. В Финляндии любят открытые, светлые и незахламленные пространства, с минимальным набором мебели в гостиной.

Для обивки дивана лучше выбрать натуральную ткань: лен, кожу или замшу. Компанию ему составит пара кресел и пуфики, если позволит размер комнаты. Добавим комод и полки из натурального дерева, небольшой кофейный столик, несколько торшеров и светильников. Еще текстиль: мягкий ковер в скандинавском стиле, плюс яркий плед с подушками для дивана и кресел. Идеальная финская гостиная готова!

Финская кухня

Финский стиль – отличное решение для маленьких помещений. Благодаря использованию контрастных сочетаний (белый, бежевый, голубой или светло-серый в комбинации с черным или темно-коричневым) и функциональной мебели простых форм кухня выглядит просторнее и воздушнее. Хотите более выразительный интерьер? Используйте для расстановки акцентов яркие и сочные оттенки: например, желтый или зеленый.

 

На такой кухне гармонично смотрится деревянная мебель с металлическими или стеклянными элементами. Кухонный фартук, как правило, отделывают кафельной плиткой или стилизованными под дерево панелями. 

Интерьеры всех стран разные. Но одно можно сказать уверенно: дом – отражение своего хозяина. Финский интерьер — отражение человека скромного, практичного и домашнего. Если это про вас, давайте применим минималистичную, но при этом уютную эстетику финнов в своих домах!

Внутри домов и домов знаменитостей: где они изолируют

Если есть одна вещь, на которую эта пандемия заставила нас обратить серьезное внимание (помимо наших плохих навыков выпечки и склонности к вину), так это наши дома. Никогда раньше мы не проводили так много времени взаперти, и мы не знаем о вас, но мы не можем не жаждать некоторых из домов знаменитостей, которые мы заметили в социальных сетях.

Сейчас, когда наши любимые знаменитости постоянно выходят в прямом эфире в Instagram из своих особняков, мы получаем представление о некоторых из самых роскошных домов на планете.

Один из многих домов знаменитостей, которым мы абсолютно одержимы, — это дом для нашей звезды обложки с принтом весна / лето 2020 Крисси Тейген и музыкальной легенды Джона Легенда.

Обстановка для нашего интервью для обложки — дом пары в Беверли-Хиллз — просто потрясающая и была продана им не кем иным, как Рианной за 14,1 миллиона долларов. В этом впечатляющем особняке есть цокольный этаж открытой планировки со стеной наград, включая Оскар и множество премий Грэмми, а также рояль Джона.

На том же этаже находится эпическая кухня Крисси, где находится ее последнее предприятие, ее веб-сайт о еде Крисси Тейген «Cravings», а в другом месте на темных деревянных полах первого этажа находится гостиная открытой планировки с самыми шикарными ковриками. когда-либо видел.

Фотографии любезно предоставлены Бенджамином Иллулианом — IllulianRealty.com

Конечно, особняк в Лос-Анджелесе не стоил бы, если бы в нем не было бассейна, и семья из четырех человек, безусловно, максимально использует дополнительное время вместе в изоляции.

Пара также владеет двумя пентхаусами на Манхэттене и недавно приобрела еще один современный особняк в западном Голливуде за 5,1 миллиона долларов с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Бенджамин Иллулиан и Illulian Realty показали нам дом, который снова включает в себя бассейн, 20-футовый остров с великолепной мраморной столешницей на кухне, обеденную зону на открытом воздухе, НАРУЖНУЮ гостиную, плавучие сады И спа. Это собственные порнографические изображения DREAMS.

Но это не единственный дом, в котором мы хотим изолироваться… Вы когда-нибудь задумывались, как выглядят дома богатых и знаменитых? Больше не удивляйтесь, так как здесь, мы предлагаем вам экскурсию по самым роскошным домам знаменитостей на планете от особняка (ов) Тейлор Свифт до лондонских площадок Бекхэма …

Крошечные домики: внутри и снаружи

Как вы думаете, можно ли жить в крошечном домике? Я имею в виду, действительно крошечный, вроде нескольких сотен квадратных футов или меньше? Меня всегда поражают люди, которые предпочитают жить в крошечных домах.Да, дома милые, но мне нужно немного места. Тем не менее, было бы весело перевезти один из самых маленьких по Америке в путешествие на год. Я подумал, что было бы весело показать на Houzz некоторые из этих крошечных домиков, популярность которых растет.

Внешний вид крошечного дома

Симпатичное маленькое бунгало в Чикаго — уйма очарования с множеством деталей!

Фото: Northlight Architects LLC

Еще более крохотный домик — модель Инеза от Timbercraft.Вы можете возить его с места на место.

Фото Timbercraft Tiny Homes

Мне нравится этот маленький кирпичный домик, который я сфотографировал в Галене, штат Иллинойс. Город был домом для Улисса С. Гранта, а его холмы усеяны историческими домами. Очаровательный город с множеством магазинов и достопримечательностей, если вы ищете необычное место для посещения!

Этот красивый дом называется домиком на дереве!

Фото Дэвида Матеро Архитектура

Не все крошечные домики можно транспортировать.Более крупные имеют постоянное место жительства. Все, что нужно этому синему дому, — это белый штакетник!

Фото Wee House Company

Вот план дома выше. Думаю, это было бы здорово для одного человека. Компания Wee House Company Drongan

Интерьер крошечного дома

В крошечных домах очень важно рационально использовать пространство. Спальни часто встречаются на чердаках, и, если вам повезет, у вас будет лестница на чердак вместо лестницы.Этот крошечный домашний интерьер идеально использует свет с белыми стенами и потолком, а также окнами в крыше и окнами.

Фото: Bret Franks Construction, Inc.

С другой стороны, небольшой дом приобретает вид уютной хижины с множеством натуральных пород дерева.

Фото Дэвида Матеро Архитектура

Сочетание отделки стен и потолка добавляет интереса к небольшой гостиной.

Фотография Cape Associates, Inc.

Чтобы на чердаках крошечных домов не возникала клаустрофобия, покрасьте стены и потолок в белый цвет.

Фото Джессики Хелгерсон Дизайн интерьера

Тот факт, что дом крошечный, не означает, что он должен быть простым. Изготовленные на заказ шкафы на маленькой кухне придают пространству ощущение богатства.

Фото David Vandervort Architects

При оформлении небольших пространств нужно научиться проявлять творческий подход.Владелец этой ванной превзошел все ожидания, использовав старую бочку в качестве основы для ванной в крошечном доме. Так очаровательны!

Фото: The Tiny Tack House

Я видел, как по телевидению люди покупали крошечные дома размером около 200 квадратных футов. Я страдаю клаустрофобией и не думаю, что смогу жить в таком маленьком доме. Может быть, 800 квадратных футов — это наименьшее, на что я мог бы пойти. А ты? Могли бы вы жить в крошечном домике?

Загляните в «Ведьмин дом» в Беверли-Хиллз

Я рос на трюках или угощениях на Хэллоуин в конце 70-х — начале 80-х в Доме ведьмы.В то время хозяева наряжались в призраков и гоблинов и раздавали ириски из ведьминского чайника. Из рва вокруг дома шел сухой лед, а из окна наверху доносился саундтрек к фильму «Особняк с привидениями» Диснея. Это было событие .

Затем в 90-х годах в доме внезапно потемнело, никаких объяснений не было. Со временем имуществом стало пренебрегать. К счастью, агент по недвижимости Майкл Дж. Либоу приобрел коттедж в 1998 году и с тех пор прекрасно за ним ухаживает.То, что 15 лет назад начиналось как поэтапный ремонт, превратилось в нечто иное: достопримечательность №8 города Беверли-Хиллз.

Нынешний владелец Дома Ведьмы, Майкл Дж. Либоу.

Фотография Стивена Руссо.

В дополнение к восстановлению собственности, Майкл сделал несколько невероятных дополнений к дому. Озеленение переднего двора нарочито причудливое, с корявыми, кривыми деревьями и деревянным мостом, пересекающим мистический ров с керамическим стеклянным дном. Теперь дом выглядит более органичным, как будто он вырос из земли.Здесь огромная паутина из кованого железа, украшенная гнусно выглядящим пауком, а дом окружен шатким частоколом.

Я имел удовольствие побывать в своем детском доме в начале этого года, и он сразу напомнил мне о «Mr. Дикая поездка на жабе »в Диснейленде. Я почти ожидал, что призрак Уолта появится в любой момент. Его полуразвалившаяся скатная крыша остроконечна, как шляпа ведьмы, а стены дома имеют опасный наклон, создавая впечатление, что он может рухнуть в любой момент.Обвисшие деревянные ставни на окнах вывешены под странным углом.

Жуткие боковые ворота

Фотография Стивена Руссо

Майкл был достаточно любезен, чтобы позволить мне и фотографу Стивену Руссо, моему коллеге по Vintage из Лос-Анджелеса, совершить поездку по дому, пока он готовился приветствовать более 4000 любителей трюков в этот Хэллоуин. Между несколькими раундами игры в пинбол на старинном автомате Майкла Captain Fantastic, он рассказал мне о своем необычном доме и о том, как он выглядит в канун Дня всех святых.

Расскажите мне об истории Дома Ведьмы.
Дом был построен для Willat Studios еще в 1920 году как декорация для нескольких немых фильмов, в том числе Hansel и Gretel , а также офис студии. Он не был построен для проживания. Никто не знает, когда именно его перевели в Беверли-Хиллз. Я отчаянно ищу фотографические свидетельства того, что дом перевозили на грузовике. Вы можете себе представить, какое большое событие, должно быть, было в 1920-х годах. Я видел разрешения на строительство от 1924 года, так что это помогает сузить дату, но еще в 1920-х годах Уорд Ласелль, один из продюсеров, работавших с Уиллатами, купил здание, потому что студия планировала его снести.В то время ему принадлежал этот участок, поэтому он перевез дом сюда, в Беверли-Хиллз, и превратил его в действующий дом. В то время он был действительно маленьким. Были только прихожая, спальня, ванная и крохотная кухня. Я хотел бы знать, о чем он тогда думал. Некоторые веб-сайты и историки называют этот дом Домом Спадены. Позвольте мне объяснить, почему: жена Уорда Ласелля, Лилиан, развелась с Уордом, держала дом, а затем вышла замуж за домашнего парня / гостя / слугу по фамилии Спадена.Лилиан унаследовала дом и в конце концов продала его семье Грин в 1965 году. Я приобрела его у миссис Грин в 1998 году, так что теперь я действительно хранитель «Ведьмы».

Дом ведьмы строился в отеле Willat Studios в Калвер-Сити в 1920-е годы.

Фотография любезно предоставлена ​​facebook.com/beverlyhillsheritage

Ward Lascelle у Дома ведьмы.

Фотография любезно предоставлена ​​«Наследием Беверли-Хиллз» / семьей Грин

Редкая фотография, на которой перечислены три немых фильма, снятых в Willat Studios.

Изображение предоставлено Деннисом Нордманом

Почему вы захотели владеть им?
Я выросла в Бадже Беверли-Хиллз, поэтому с детства знала Дом Ведьмы. Это было место, куда все перебрались на Хэллоуин. Я тогда действительно этого боялся. Я никогда не думал, что когда-нибудь стану владельцем. Я окончил школу Беверли-Хиллз в 1981 году и Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе по специальности математика в 1986 году. Изначально я хотел стать ученым-ракетчиком, но судьба распорядилась так, что моя семья была вынуждена немного передвигаться в начале. 80-е, и я увлекся архитектурой и недвижимостью.Я решила получить лицензию на недвижимость, чтобы прокормить себя в школе, и рада, что получила. Я начал свою карьеру в Чевиот-Хиллз, который, как ни странно, познакомил меня с известным архитектором 1930-х годов по имени [Эдмонд] Эйкен, который проектировал дома в стиле сборников рассказов. Следовательно, я влюбился в этот стиль.

Спустя годы, после того как я начал карьеру в Coldwell Banker, я искал дом в квартирах в Беверли-Хиллз. «Ведьмин дом» был выставлен на продажу в 1997 году, и зеленые показали его очень осторожно.Фактически, миссис Грин разрешила бы потенциальному покупателю посетить дом только в том случае, если он или она внесут с ними залог в счет покупной цены в виде кассового чека. Если она чувствовала, что покупатель захочет снести его, она небрежно игнорировала этого человека. Мне пришлось уговорить агента по продаже недвижимости разрешить мне его просмотреть, потому что я хотел посмотреть, смогу ли я переделать дом. Купив его, я подумал, что мне сойдет с рук припудрить его ведьмин нос. Боже, я был неправ!

Как дом выглядел до того, как вы его купили?
Внешний вид выглядел аналогично.Он всегда выглядел как пряничный домик в Баварии. К сожалению, весь интерьер выглядел как плохой дом 1960-х годов с раздвижными стеклянными дверями и плиткой, украшающей кухню, красным ворсистым ковром, электрическими каминами и сверхнизкими творожными потолками во многих комнатах.

Каким было ваше общее видение?
Дом всегда находился между крутым и вульгарным. В своей переделке я хотел сделать его немного более крутым и менее китчевым.Я был в Барселоне, Испания, и влюбился в чувствительность Антонио Гауди. Я был очарован тем, как кажется, что его здания естественным образом исходят из земли. Я хотел, чтобы в моем доме была такая же атмосфера, потому что это такая аномалия для квартир Беверли-Хиллз. Я спроектировал дом с едва заметным прямым углом, так как мне сказали, что это признак хорошего фэн-шуй. Есть также хорошее сочетание элементов воды и огня, которое якобы способствует хорошей ци, но причудливые формы дверных и входных проемов, безусловно, были созданы под влиянием построек Гауди, которые я видел в Испании, а не мастеров фэн-шуй.

Первоначальный коридор около 1933 года.

Фотография любезно предоставлена ​​facebook.com/beverlyhillsheritage

Тот же коридор сегодня

Фотография Стивена Руссо

Владелец Майкл Дж. Либоу.

Фотография Стивена Руссо

Кухня

Фотография Стивена Руссо

Арочный потолок в главной спальне

Фотография Стивена Руссо

То, что сейчас является гостиной, когда-то было офисом

Фотография Стивена Руссо

Уголок для завтрака

Фотография Стивена Руссо

Владелец Майкл Дж.Либов готовится к предстоящим праздникам с жарким огнем в главной спальне

Фото Стивена Руссо.

Кто помог вам реализовать ваше видение?
Я работал с фантастическим художником-постановщиком по имени Нельсон Коутс и не менее замечательным ландшафтным дизайнером Джейн Маршалл; они умели рисовать то, чего не умел я. Потолки в гостиной, кабинете и прихожей были той же высоты, что и сегодня, но остальная часть дома была намного, намного ниже. Я бился головой в коридоре спальни.Все безумное оборудование поступает от J Nicolas Hardware в Корона-дель-Мар. Опытный плотник, создавший невероятные шкафы, двери, окна и встроенные элементы на заказ, — ветеран киноиндустрии по имени Джим Беттс, который обычно работал с пенополистиролом на съемочных площадках и был очень взволнован возможностью изготавливать изделия из массива дуба у себя дома. Что касается бассейна, который я поставил, я хотел, чтобы он был в стиле лагуны, и попросил «вход на пляж» с обеих сторон, чтобы я мог войти в него, не спускаясь по лестнице.Самой сложной задачей было разместить каждую плитку на поверхности бассейна. По словам моего эксперта по плитке из Ann Sachs Tile, такой процесс никогда раньше не выполнялся. Каждая плитка укладывалась мозаичным узором индивидуально, а не листами. Все стекла внутри дома были сделаны Джеймсом Томасом в витражном и свинцовом стекле в Studio City, принадлежащем Дауне Мичели и ее мужу Джиму Томасу. Дауна — родственница легендарной семьи пиццерий Miceli’s, поэтому некоторые бокалы могут показаться очень знакомыми!

Главная ванная комната с витражами предоставлена ​​Джеймсом Томасом Витражи и свинцовые стекла

Фотография Стивена Руссо

Плитка в форме дерева в гостевой ванной

Фотография Стивена Руссо

Бассейн и Джакузи

Фотография Стивена Руссо

Что здесь происходит в ночь на Хэллоуин?
Дом Ведьмы — это Мекка на Хэллоуин — я знал это, когда купил дом.Чего я не понимал, так это того, сколько это на самом деле работы! Всего за несколько часов к нам обычно приходит от трех до четырех тысяч детей и их семей с протянутыми руками и разинутыми ртами. Я нанимаю на ночь частную охрану. Полиция и волонтеры также контролируют этот район. Прилегающие улицы оцеплены, так как движение транспорта, когда на улицах много детей, просто слишком опасно. Когда я смотрю из окна в ночь на Хэллоуин, может быть немного страшно, сколько людей впереди, но это невероятная традиция, и я счастлив, что вернул ее.Некоторым соседям это нравится, некоторым нет. Из вежливости по отношению к некоторым, кто попросил меня об одном году, я попытался закрыть все мероприятие. Я даже разместил объявления в газетах и ​​выключил свет, но люди все равно проходили. Теперь я принимаю это.

Метла завершает сцену в подъезде

Фотография Стивена Руссо

Как часто проезжают туристические автобусы?
Бесчисленное количество раз в день и даже больше за последние десять лет с тех пор, как произошла переоборудование фургонов «кроп-топ» и появились новые независимые туристические компании.Гид Starline сказал мне, что мой дом — самый востребованный и самый посещаемый дом не знаменитостей во всем Западном Лос-Анджелесе!

Вы когда-нибудь видели, как движетесь?
Я не могу представить себе жизнь где-нибудь еще. Мой дом незаменим. Я говорю своим клиентам, что никогда не буду относиться к их домам как к товару; то же самое и с моим Домом Ведьмы.

Кого бы вы хотели пригласить на следующий обед?
Я бы хотел, чтобы Тим Бертон приехал. Он такой мастер, как соединить фантазию и реальность.Это то, что я пытался делать у себя дома. Это очень по-Бертонски!

Элисон Мартино — писательница, телепродюсер, личность, историк поп-культуры Лос-Анджелеса. В 2010 году она основала страницу в Facebook Vintage Los Angeles . Помимо Los Angeles и VLA, Мартино размышляет о Лос-Анджелесе. прошлое и настоящее в Twitter и Instagram .

Дома знаменитостей: взгляд изнутри

Марк Уолберг

Уютный отель Марка Уолберга в Беверли-Хиллз включает бассейн курортного типа и двухэтажный тренажерный зал с боксерским рингом, где актер тренировался для своей роли в фильме « Боец ».

Брюс Уиллис

Дом актера в Беверли-Хиллз источает испанский шарм с арочными дверными проемами, черепичной крышей и заманчивым внутренним двором.В гостиной открытые потолочные балки и арочные дверные коробки создают глубину и классическую атмосферу гасиенды.

Дженнифер Энистон

Актриса Дженнифер Энистон и красавчик Джастин Теру арендовали эту площадку в Лос-Анджелесе примерно на полтора года.Этот дом, первоначально спроектированный в 1962 году современным архитектором Хэлом Левиттом, располагает бассейном в виде лагуны, летней кухней, ваннами для мужчин и женщин и винной комнатой с регулируемой температурой.

Рианна

Суперзвезда R&B отметила свое 26-летие в этом современном особняке с видом на горы в Аспене, штат Колорадо.Водная стена высотой 30 футов является грандиозным акцентом на современном подъезде дома.

Бейонсе

Эта любимая аренда на отпуск знаменитостей в Кайлуа, Гавайи, сочетает в себе элементы природы с роскошными удобствами, чтобы создать резиденцию мирового класса с жилой площадью около 17 994 квадратных футов.Бейонсе, Джей Зи и Джессика Симпсон останавливались в этом невероятном доме, а Эдди Веддер из Pearl Jam женился здесь.

Эдди Мерфи

Это поместье площадью 17 851 квадратный фут, названное «жемчужиной короны Лос-Лагоса», с 1998 по 2007 год принадлежало актеру Эдди Мерфи.В отеле есть пейзажный бассейн, теннисный корт и игровая комната.

Селин Дион

Суперзвезда, обладательница премии «Грэмми», построила на заказ свое поместье в багамском стиле на Юпитере, штат Флорида., 2010. Курортный отель с тремя бассейнами, мини-аквапарком и медленной рекой.

Боб Хоуп

Построенный в 1939 году для комика Боба Хоупа, этот исключительный дом на озере Толука был первоначально спроектирован архитектором Робертом Финкельхором и перестроен в 1950-х годах архитектором Джоном Элджином Вульфом.Подумайте обо всех голливудских блистательных людях, которые, несомненно, ужинали в этом зале.

Лорен Конрад

Дом модницы и телеведущего в испанском стиле был показан на MTV The Hills .Дом, построенный в 1920-х годах, был со вкусом отремонтирован, сохранив свой винтажный шарм.

Блейк Шелтон и Миранда Ламберт

Этот особняк в Лос-Анджелесе, известный как Вилла Фиона, арендовали такие знаменитости, как Блейк Шелтон и Миранда Ламберт, Адам Левин, Хайди Клум и РуПол.Роскошную отделку выполнил флорентийский художник и реставратор Антонио Д’Ателлис, который также работал над Ватиканом.

Джоди Фостер

Оскароносная актриса Джоди Фостер владеет этим очаровательным домом в испанском стиле с 1997 года.Мы представляем, что звезда Silence of the Lambs провела много теплых летних вечеров, отдыхая в этом уединенном жилом пространстве на открытом воздухе.

Мария Белло

Шикарный, уютный дом актрисы Марии Белло, построенный в 1915 году и оформленный в стиле ремесленников, расположен в популярном месте в Венеции, штат Калифорния.Уникальные детали столовой включают стены шоколадного цвета, шторы из хурмы и оригинальные полированные деревянные полы.

Шерил Кроу

Частный комплекс певицы Шерил Кроу расположен на территории площадью более 10 акров над центром Голливуда.Главный дом — это здание испанского возрождения с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами, которые были реконструированы и отреставрированы.

Донна Каран

Место тропического отдыха легендарного модельера расположено на уединенном курортном острове под названием Parrot Cay на островах Теркс и Кайкос.Состоит из двух вилл, с полом из европейского ореха, окнами от пола до потолка и обширным видом на белые песчаные пляжи и бирюзовое Карибское море.

Пит Сампрас

Расположен в закрытом жилом комплексе в Таузенд-Оукс, Калифорния., дом звезды тенниса оборудован впечатляющими развлекательными помещениями и спортивными сооружениями, достойными чемпиона. Камин и индивидуальное освещение придают гостиной уютный и элегантный вид.

Джейн Фонда

Актриса, дважды лауреат премии Оскар, приобрела эту недвижимость в 2000 году.Расположенное на берегу реки Пекос ранчо площадью 2300 акров включает в себя главный дом площадью 9600 квадратных футов, конный центр, гасиенду / гостевой дом, бревенчатый дом и дом владельца ранчо.

Рон Ховард

Имение оскароносного режиссера площадью 33 акра в Гринвиче, штат Коннектикут., включает в себя дом площадью 17 000 квадратных футов с шестью спальнями, пятью ванными комнатами, крытым бассейном и теннисным кортом, озером, ареной для верховой езды и гостевым домом с двумя спальнями. Из окон открывается вид на озеро Конверс площадью 140 акров.

Говард Хьюз

Известный как Летний Прилив, это 5.Имущество площадью 5 акров на озере Тахо когда-то принадлежало эксцентричному бизнесмену, авиатору и режиссеру Говарду Хьюзу. Поместье в стиле Адирондак расположено на 500 футах фасада знаменитого озера и имеет буй и пирс, чтобы максимально комфортно жить на берегу.

Джоэл Шумахер

Расположенный на пяти акрах земли с видом на океан, горы и долину, единственный в своем роде загородный дом режиссера Джоэла Шумахера был построен в 2000 году и позже был включен в архитектурный дайджест .Директор нанял архитектора Дона Налти, чтобы спроектировать дом, в котором используется регенерированная древесина из нескольких 200-летних амбаров.

Боб Хоуп

Спроектированный в 1973 году знаменитым архитектором Джоном Лотнером, легендарный «дом-вулкан» комика Боба Хоупа может похвастаться эффектной вогнутой медной крышей, которая огибает здание и открывается в центре, позволяя гостям любоваться ночным небом и панорамным видом на окрестности. окружающая долина Коачелла.

Джонатан Рис Майерс

Крутая современная площадка актера в Лос-Анджелесе включает уединенный бассейн, пышный задний двор и просторные открытые жилые помещения.Раздвижные стеклянные двери в задней части дома делают развлечение как в помещении, так и на улице.

Кенни Роджерс

Расположенный на вершине длинной частной закрытой подъездной дороги на редком участке между улицами, знаменитый «Liongate Estate» предлагает отдельные закрытые входы на двух самых эксклюзивных улицах Бель-Эйр.Множество знаменитостей, в том числе кантри-звезда Кенни Роджерс, однажды назвали этот особняк своим домом.

Робби Кригер

Робби Кригер, легендарный гитарист The Doors, построил дом на дереве с геодезическим куполом на своей территории в южной Калифорнии.Внутри дома есть музыкальная студия и множество памятных вещей Doors.

Ивана Трамп

Аддисон Мизнер, архитектурный крестный отец Палм-Бич, Флорида., построил этот особняк в мавританском стиле в 1921 году для себя и назвал его Конча Марина. Модель Ивана Трамп приобрела дом в 1994 году — через два года после развода с Дональдом Трампом.

Майкл Макдональд

Комик и звезда MADtv Майкл Макдональд потратил несколько лет на ремонт этой виллы на Голливудских холмах.Некоторые обновления, которые сделал шутник, включают в себя добавление двух новых кухонь (одна внутри, одна снаружи), двух главных апартаментов, а также спа-салона на открытом воздухе и кабины.

Вильмер Вальдеррама

Хотя на территории комплекса знаменитостей актера Уилмера Вальдеррамы есть два дома и многоцелевое здание, настоящий фурор вызывают спортивные сооружения, в том числе бассейн у пляжа за 300 000 долларов и спа-салон со всей отделкой.

Стивен Сигал

Расположен в Mt.Шаста-Вэлли в Северной Калифорнии, закрытое поместье актера включает более 5000 акров земли, главный дом площадью 14000 квадратных футов и второй дом площадью 4400 квадратных футов.

Питер Фачинелли и Дженни Гарт

Питер Фачинелли из Twilight и Дженни Гарт из

продали этот роскошный дом на озере Толука, Калифорния., Соавтору теории большого взрыва Биллу Прейди. Резиденция была построена известным калифорнийским архитектором Полом Уильямсом в 1937 году и до сих пор сохраняет свой классический шарм.

Аль Капоне

В 1928 году пресловутый гангстер Аль Капоне приобрел это поместье в Майами всего за 40 000 долларов, добавив к нему гостевой дом, беседку и бассейн размером 30 на 60 футов — крупнейший в этом районе в то время.Собственность острова Палм обращена к воде на 100 футов.

Розовый

Певица и автор песен Pink сняла видеоклип на свою песню «Blow Me (One Last Kiss)» в этом французском замке в Малибу, Калифорния.Представьте себе большое розовое пятно на траве слева от огромного круглого бассейна с соленой водой: именно там упал красный дождь во время сцены свадьбы в видео.

Внутри викторианских домов и домов

Внутри викторианских домов

Многие люди в викторианскую эпоху жили в домах без каких-либо современных удобств, которые мы сегодня принимаем как должное. Людям приходилось обходиться без центрального отопления и горячей воды из-под крана — вместо этого у них был открытый огонь и горячая вода на большой плите, называемой плитой.

В большинстве викторианских домов в каждой комнате был камин.

На этой фотографии выше показана небольшая серия чугуна.

Без пылесосов и стиральных машин ухаживать за домом было очень тяжело.

Бедные дома

Бедные люди в викторианскую эпоху жили в ужасных стесненных условиях в ветхих домах, часто всей семьей в одной комнате.

Многие люди в викторианские годы переехали в города в поисках работы на фабриках.Люди теснились в уже переполненных домах. Комнаты сдавались целым семьям или, возможно, нескольким семьям.

В большинстве домов для бедных была одна или две комнаты внизу и одна или две наверху. Семьи собирались в этих комнатах, по несколько человек в каждой комнате, а некоторые жили в подвалах.

Оловянная ванна Более бедные семьи, если у них вообще есть ванна, ставят ее перед кухонным звонком.Это было самое теплое место в доме и очень близко к горячей воде. Вся семья умывалась одна за другой, доливая еще воды, но, вероятно, не сливала ванну, пока все не закончили.

В этих домах не было водопровода и туалетов . В каждом доме будет общий водяной насос. Вода из насоса часто была загрязненной.

водяной насос

На некоторых улицах есть один или два внешних туалета на всю улицу !

Дома были построены близко друг к другу, между ними были узкие улочки и открытые канализационные трубы, идущие посередине улиц.Мусор выбрасывали на улицы. Неудивительно, что немногие дети дожили до взрослого возраста.

Богатые дома

Дома для среднего и высшего классов были намного лучше. Они были лучше построены и были крупнее. В домах было установлено большинство новых устройств, таких как туалеты со смывом, газовое освещение и внутренние ванные комнаты.

Состоятельные викторианцы украшали свои дома в новейшем стиле.Там будут тяжелые шторы, обои с цветочным рисунком, ковры и коврики, украшения, хорошо сделанная мебель, картины и растения. Помещения отапливались открытым угольным камином, а освещение обеспечивали свечи и масляные или газовые лампы. Позже, в викторианский период, электричество стало более распространенным, и поэтому стали использовать электрическое освещение.

У богатых викторианцев на кухнях были водяные насосы, а мусор вывозили в подземную канализацию.

У самых богатых людей были слуги, и они жили в одном доме.Спали они на верхнем этаже дома или на чердаке. В комнатах для прислуги зимой было холодно, а летом душно.

Девочки двенадцати лет работали горничными. Их одели, накормили и дали крышу над головой в обмен на зарплату — горничная зарабатывала около 7 фунтов стерлингов в год.

Освещение
Свечи продолжали оставаться важным источником освещения. Парафиновые лампы были представлены в 1860-х годах, а с течением века газовое освещение стало все более распространенным явлением.

Ссылки на домашнее задание в викторианском стиле

Рынок недвижимости Остина: изнутри безумие

В Остине, штат Техас, где средняя температура летнего дня составляет более 90 градусов, кондиционирование воздуха кажется… важным. Ему широко приписывают то, что он сделал Техас пригодным для жилья, и это одна из причин, почему население штата росло в каждой переписи населения с момента его приема в союз. И все же, когда в начале этого года на рынке появился дом без кондиционера в быстро развивающемся Восточном Остине, он был продан в течение четырех дней — за почти неслыханную сумму на 850 000 долларов выше листинговой цены.

«Конечно, это был супер-крутой дом, но все же», — говорит Мэтт Ричард, агент группы Giles Group в Moreland Properties в Остине. Это правда — в доме есть солнечная энергия, очаровательный исторический дизайн и еще более старая форма охлаждения: бассейн с соленой водой. Но без системы кондиционирования эти удобства не стоят многого, не говоря уже о почти миллионе долларов.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что рынок недвижимости Остина сейчас самый сумасшедший в стране. По данным Совета риэлторов Остина (ABoR), медианные цены на жилье достигли рекордных 465 000 долларов в этом месяце — четвертый месяц подряд и пятый из последних шести месяцев.Из года в год цены растут более чем на 42 процента и намного превышают цены до пандемии. И хотя организация заявляет, что запасы жилья «критически низки», только в мае на строительство жилья в районе Остина было потрачено более 2,3 миллиарда долларов. И предложение не успевает за спросом — по состоянию на май месячный запас жилья составлял менее месяца, то есть домов хватало только на то, чтобы насытить рынок в течение двух недель. В этом месяце было 4413 объявлений; но еще оставалось 4 355 незавершенных домов.А по состоянию на 29 июня в списке ABoR было всего 1116 домов.

В настоящее время среднее время, которое дом проводит на рынке, составляет всего 15 дней. Год назад это было два месяца. И это в среднем — желанный дом, скорее всего, будет раскуплен намного быстрее. «Бывают случаи, когда крайний срок предложения устанавливается на воскресенье или понедельник после того, как он был размещен в списке в течение недели, поэтому вы думаете, что у вас есть все выходные, чтобы увидеть его, — говорит Ричард. «Но продавцы могут получить потрясающее предложение и решить принять его до истечения крайнего срока — и теперь ваши клиенты, которые планировали увидеть его в воскресенье, пропустили его.Ричард оценивает, что средний дом по-прежнему получает от пяти до 20 предложений за это усеченное окно, и рассказывает историю о доме в Браши-Крик — достаточно хорошем районе в соседнем Седар-парке, но вряд ли можно сказать о Вильямсбурге прошлой эпохи с точки зрения модности или желательности. — получение 96 предложений за один уикенд. «Совершенно безумие», — говорит он.

И это учитывает только недвижимость на открытом рынке. Частные продажи, которые обычно связаны с домами более высокого уровня, вообще не учитываются в этих цифрах.Сюда входят дома, продаваемые напрямую строителями, от которых не требуется сообщать свои цифры совету риэлторов, по словам президента ABoR Сьюзан Хортон. Она ссылается на нашумевший дом на озере Остин, популярный среди сверхбогатых людей, который недавно был продан неизвестному владельцу примерно за 39 миллионов долларов, что, вероятно, является рекордом для города. Это означает, что эти цифры, вероятно, занижают то, насколько рынок на самом деле бешен.

Все эти факты и цифры могут сливаться воедино, но анекдоты, которые ходят на детских днях рождения и барбекю на заднем дворе, помогают прояснить картину.(И вскоре разговор переходит к недвижимости.) Возьмем, к примеру, один о паре в Мюллере, планируемом застройке с домами, кондоминиумами и многоквартирными домами на территории бывшего городского аэропорта. Эта пара купила двухэтажный дом с тремя спальнями и тремя банями за 776 000 долларов. Потом они развелись. Менее чем через восемь месяцев, едва дотронувшись до места, они продали его почти за 1 миллион долларов — на 200 тысяч долларов больше, чем они заплатили изначально.

«Я пишу от 20 до 30 предложений в неделю, — говорит Хортон, — и я могу получить одно предложение.Это восхитительно. Это удивительно ». Она упоминает дом в соседнем поместье, который стоял на рынке в течение 48 дней — по сути, неслыханный сейчас, и признак того, что в доме есть «некоторые проблемы», как выразился Хортон, сославшись на 19-летнюю крышу как на просто один пример. Он был перечислен в 345 000 долларов; Клиент Хортона сделал предложение «в 300-е годы». Кто-то их перебил. «Они, вероятно, получили 375 или около 400 000 долларов на этот дом. Кто-то собирается пойти и проделать всю эту работу — установить крышу за 10 или 15 тысяч долларов, установить новую систему кондиционирования, покрыть полы и покрасить — и они собираются вложить в это еще 20 или 30 тысяч долларов, сверху. того, что они уже заплатили.”

Так что именно в Остине разжигает такую ​​экстремальную ситуацию? Конечно, цены на жилье растут по всей стране, но нигде не наблюдается такого ежемесячного роста, как в Остине, не говоря уже о массовом бреде покупателей, отказывающихся от проверок и других традиционных гарантий. Дело не в географии — в отличие от других горячих рынков, которые ограничены тем, что они находятся на острове или в заливе, Остин может бесконечно расширяться в любом направлении, имея достаточно жилья для всех.Это тоже не культура — да, Остин — самопровозглашенная мировая столица живой музыки, а его прогрессивная политика принесла ему незабываемое прозвище «черника в миске томатного супа» от известного мастера слова Рика Перри. (К тому же, находясь в Техасе, вы получаете лучшее из обоих миров — гостеприимную культуру с нулевым подоходным налогом.) Но, опять же, Нэшвилл может предъявить те же требования, и на рынке нет ничего похожего на тот, что здесь.

Поток технических специалистов, которые неуклонно спускаются в город, безусловно, является его частью.Делл уже был крупным игроком (как и так называемые деллионеры, населявшие более богатые кварталы города). За более чем два десятилетия South by Southwest Interactive привлекла множество стартапов и начинающих предпринимателей, которые так и не ушли — не зря Остин получил прозвище Silicon Hills. Тем не менее, за последний год или около того все это увеличилось: Oracle переносит сюда свою штаб-квартиру, Tesla строит гигафабрику, а Apple также строит огромный кампус. Даже военные участвуют в этом, поскольку штаб-квартира Futures Command армии США находится в центре Остина, всего в нескольких кварталах от офисов Google.

Как и все остальное, COVID еще больше усугубил ситуацию. «До пандемии, — говорит Хортон, — наш рынок был очень стабильным, и мы были в хорошей форме», — говорит она. «Их хватило на всех риэлторов, и риэлторы хорошо продавали, и жизнь была счастливой для всех». Однако, когда вступили в силу ограничения, связанные с коронавирусом, риэлторы были ограничены заказами на предоставление жилья на месте, что ограничивало их возможность показывать дома и продавать дома. Рынок остановился.

Хортон выделяет три типа людей, которым внезапно захотелось купить дом: семьи, которые чувствовали себя запертыми в своих нынешних семьях; миллениалы, накопившие деньги, живя с родителями или в квартире; эмигранты из Калифорнии и других стран, ищущие желанное, но (относительно) доступное место для жизни, в штате, опять же без подоходного налога.«И с этим пошли деньги», — говорит она. Покупатели, особенно из других штатов, «видели ценность дома в зависимости от того, откуда они приехали, и они были более чем готовы заплатить разницу. И поэтому началось безумие торгов ».

В совокупности спрос вскоре намного превысил предложение, что привело к появлению диаграмм, подобных обзору рынка Zillow для Остина и прилегающего пригорода Раунд-Рок: стабильный рост в течение восьми лет, за которым последовал быстрый рост в стиле хоккейной клюшки в этом и следующем году.Zillow прогнозирует, что к маю 2022 года средняя цена на жилье вырастет вдвое по сравнению с мартом 2019 года; во всяком случае, это кажется консервативным.

Любой, кто побывал на Манхэттене или в районе залива, знает следующую часть истории: для небогатых были фактически выведены цены из Остина — Департамент жилищного строительства и городского развития оценивает средний национальный доход домохозяйства в 79 000 долларов. Основываясь на традиционных принципах, таких как выделение 28 процентов своего дохода на выплаты по ипотеке или покупка дома стоимостью от двух до двух с половиной вашей годовой зарплаты, это означает, что средняя семья может позволить себе дом примерно на сумму от 150 000 до 275 000 долларов — едва ли. половина средней цены продажи дома в Остине прямо сейчас.Однако вычисляйте числа, как хотите, и результат будет тем же: средняя американская семья не может купить дом в Остине. Сюда входят учителя местных государственных школ, которые начинаются с 51000 долларов и заканчиваются до 60-х. «Времена домов на одну семью за 250 000 долларов в Остине прошли», — говорит Вайке О’Грейди, региональный директор компании Zonda, занимающейся исследованиями рынка жилья. Или, как заметил в Твиттере редактор журнала Texas Monthly Форрест Уайлдер: «Люди на временной шкале, по понятным причинам, продолжают говорить, что эта тенденция неустойчива.Я понимаю, но проверьте среднюю стоимость дома в Сан-Франциско: это 1,8 миллиона долларов. У Остина есть способы добраться туда, но по какой причине этого не могло произойти?

В настоящий момент, если не считать непредвиденных обстоятельств, трудно представить что-либо, что могло бы охладить рынок. Эти сотрудники Oracle, Apple и Tesla еще не прибыли. (В городе уже низкий уровень безработицы, поэтому вряд ли он сможет предоставить всех необходимых рабочих.) В 2020 году в городе было построено около 20 000 новых домов, что достаточно для того, чтобы занять пятое место в стране, но недостаточно для того, чтобы поспевать за темпами роста. приток вновь прибывших.

Тем не менее, по данным Zonda, в первом квартале этого года было построено 6 664 новых дома, что составляет 27 000 домов в год. И О’Грэйди отмечает несколько других обнадеживающих факторов: цены на пиломатериалы стабилизируются, более 18 000 будущих лотов находятся в стадии разработки (на 7 000 больше, чем прошлой весной), и общеизвестно, что процесс выдачи разрешений в городе получит поддержку примерно 40 новых сотрудников. Городским советом. При этом она также отмечает, что перегруженные строители по-прежнему ограничивают свои мощности — что она сравнивает с проталкиванием «арбуза по трубе» — и даже небольшого увеличения предложения будет недостаточно для удовлетворения спроса.В конце концов, по данным Департамента жилищного строительства и планирования Остина, в 2020 году город вырос на 21 223 человека и, по прогнозам, вырастет почти на такую ​​же величину в 2021 году (эти цифры не включают прилегающую территорию метро). Это меньший рост, чем рост. пик середины 10-х годов, но представляет собой рост по сравнению с предыдущими двумя годами.

Все это говорит о том, что скоро 2,6 миллиона долларов за дом в Техасе без кондиционера могут показаться выгодной сделкой.

Загляните в семь самых крутых домов Вашингтона

В течение 39 лет Washingtonian объединились с отделением Американского института архитекторов округа Колумбия, чтобы отметить выдающиеся новые работы лучших архитекторов жилого района.Чтобы обеспечить беспристрастность процесса, никто из членов жюри — архитекторов со всей страны — не является местным. Из 79 заявок этого года семь домов были отмечены как общие победители.

1. Местоположение проекта: The Plains, Вирджиния

Фирма : David Jameson Architect

Фотография Пола Варчола

Этот гостевой дом с тремя спальнями (да, на самом деле это всего лишь гостевой дом) на территории конного поместья площадью 600 акров резко контрастирует с его пышной растительностью. В экстерьере преобладают алюминиевые окна и строгие бетонные стены.Верхний этаж со всех сторон окружен стеклом, откуда открывается панорамный вид на Голубой хребет и пасторальный пейзаж.

2. Местоположение проекта: Bethesda

Фирма: Роберт М. Герни

Фотография Энис Хоахландер

С фасада этот недавно построенный дом на Могиканских холмах Бетесды кажется относительно простой двухуровневой структурой. Но на заднем плане все становится драматичным: дом падает еще на два этажа, закрепленный на крутом склоне, засаженном деревьями, с бетонными стенами с обоих концов.Темный shou sugi ban сайдинг и настилы на всех четырех этажах добавляют к эффекту современного дома на дереве. Внутри помещения светлые и открытые, из окон во всю стену открывается сезонный вид на реку Потомак.

3. Расположение объекта: Росслин

Фирма: Роберт М. Герни

Фотография Энис Хоахландер.

Кондоминиум площадью почти 5 000 квадратных футов на 30-м этаже в комплексе Росслин Уотервью выходит через Потомак на памятники, Капитолий, Белый дом и Вашингтонский национальный собор.Таким образом, главной задачей при обновлении здания было усиление этих взглядов. Архитекторы увеличили высоту потолка до максимума, создав композицию, напоминающую оригами, для размещения скрытой инфраструктуры, чтобы стена с окнами оставалась как можно более беспрепятственной. Хотя план этажа в основном открыт, открытые бетонные колонны и деревянные объемы определяют пространство, не закрывая его.

4. Местоположение проекта: Северо-западный округ Колумбия

Фирма: McInturff Architects

Фотография Энис Хоахландер

Иногда неудобная партия может вдохновить на создание еще более качественного дизайна.Длинная и узкая форма этого дома была продиктована его узким угловым участком, в котором он занимает каждый дюйм, насколько это возможно по закону. Дом спроектирован так, чтобы выходить на улицу в первую очередь с одной стороны, которая выходит в сад и 75-футовый бассейн. Окна от пола до потолка и террасы выходят почти на всю длину.

5. Местоположение проекта: Петворт

Фирма: Wak Tok Architects

Фотография проекта Petworth, сделанная Дженнифер Хьюз

Примерно через 20 лет после покупки своего скромного рядного дома 1912 года домовладельцы решили отремонтировать его, а не переехать из района, который они полюбили.Задняя стена дома была снесена и заменена трехуровневой пристройкой, включающей новую кухню, главную спальню, гостевую комнату и террасу на крыше. Более высокий потолок на новой кухне позволяет большему количеству естественного света проникать в старую часть дома, где были тщательно воссозданы старинные детали.

6. Расположение проекта: Chevy Chase

Фирма: Studio Twenty Seven Architecture

Фотография Анис Хоахландер

Чтобы удовлетворить потребность домовладельцев в большем пространстве — без ущерба для современной эстетики середины века, которая в первую очередь привлекала их в свой дом, — архитекторы спроектировали два новых павильона, чтобы добавить к первоначальной структуре.Один включает в себя мастер-люкс и домашний офис. Другой служит детской гостиной, которую можно использовать как гостевую; в нем также есть колода. Оба идеально вписывались в старый дом, выглядя так, как будто они могли быть там все время.

7. Местоположение проекта: St. Michaels

Фирма: Jones & Boer Architects

Фотография Энис Хоахландер.

Этот дом с семью спальнями на берегу моря, расположенный на четырех акрах земли на оконечности полуострова, является доказательством того, что роскошь не должна быть суетливой.Интерьер выполнен в форме буквы U, из которой открывается вид на залив Сан-Доминго. Интерьер выкрашен в чистый белый цвет, без отделки, что позволяет сосредоточиться на окружающих пейзажах. Стеклянные проходы, соединяющие разные части дома, тонкие колонны и обшивка из гладких обшивок кораблей придают традиционному внешнему виду свежесть и современность.

Помимо семи общих победителей, следующие проекты победили в категориях «Многосемейный», «Детальный» и «Небольшой».

Награда за детали

Фирма: McInturff Architects

Фотография Джулии Хайне.

McInturff Architects реконструировали этот таунхаус в Джорджтауне, расположенный на обрыве с видом на Потомак, в общей сложности три раза для трех разных владельцев.Последняя реконструкция фирмы ориентирована на современную просторную лестницу, которая увеличила и заменила первоначальную узкую, извилистую лестницу.

Премия за малый проект

Фирма: GriD Architects

Фотография Брайсена Фишера. Фотография

Эта современная сауна в деревенском стиле построена из бетона, стали и дерева на ферме в горах Западной Вирджинии, где также есть хижина и сарай.

Многосемейные чудеса

В данной категории признано пять зданий.

Святилище на 13-й улице,

Фирма: StudioMB

Фотография Энис Хоахландер

Церковь 1917 года в Колумбия-Хайтс была преобразована в восемь коливингов, которые сохранили большую часть исторического характера здания.

Ая

Фирма: Studio Twenty Seven Architecture

Фото Анис Хоахландер

Отель Aya, расположенный между пристанью и военно-морской верфью, служит временным жильем для 50 бездомных семей.

Duvall Court

Фирма: Kube Architecture

Фотография Грега Пауэрса. Фотография

Переулок Восточного холма, который раньше считался «непригодным для строительства», теперь состоит из семи ярко окрашенных, залитых светом домов с зелеными крышами, по которым можно ходить.

Лиз

Фирма: Selldorf Architects and Core Architecture & Design

Фотография Лиз, сделанная Николасом Венецией

Бывший медицинский центр Элизабет Тейлор компании Whitman-Walker Health на 14-й улице теперь представляет собой оживленный многофункциональный комплекс со стильными апартаментами, магазинами, культурным центром и офисами, в том числе некоторыми из Whitman-Walker’s.

Подпись в центре Рестона

Фирма: Shalom Baranes Associates

Фотография подписи в центре города Рестон, сделанная Аланом Карчмером / Отто

При создании этого нового жилого комплекса класса люкс архитекторы черпали вдохновение в брутально-современной эстетике соседнего центра деревни Лейк-Энн, спроектированного Робертом Саймоном в 1960-х годах.

Эта статья опубликована в сентябрьском номере журнала Washingtonian за 2020 год.

Старший редактор

Мариса М.Кашино пришла в Washingtonian в 2009 году в качестве штатного писателя и стала старшим редактором в 2014 году. Она курирует освещение в журнале недвижимости и домашнего дизайна, а также пишет подробные очерки. Она была финалистом Премии Ливингстона 2020 года за расследование, состоящее из двух частей, по поводу возможного неправомерного осуждения на основании убийства в сельской местности Вирджинии.

.