Фото больших домов: Большие дома фото – 135 лучших примеров, фото фасада частных загородных домов и коттеджей

Планировки жилья на 2 этажа

Качественная проработка и грамотно составленные проекты двухэтажных домов требует обязательного учета комплекса факторов, обеспечивающих возможность эффективного распределения и использования всех ресурсов помещения:

Продуманная внутренняя планировка. Разделение этажей с размещением на них сугубо функциональных помещений помогает грамотно распределить по принципу удобства комнаты и помещения, учитывая возможность передвижения между ними и возможности простого доступа к наиболее используемым функциональным зонам.

Безопасные инженерные решения. К многоэтажным строениям предъявляются повышенные требования по надежности, прочности и устойчивости, возможности выдерживать высокие уровни нагрузки при обустройстве внутренних инженерных коммуникаций, монтажу и установке лестниц между этажами, проекта отопление двухэтажного дома.

Рациональное использование площади. Эффективное использование каждого свободного метра в постройке обеспечивает размещения и обустройства на компактных площадях полнофункциональное жилье с учетом разделения функциональных зон для семейного и личного отдыха, приготовления и приема пищи, проведения санитарных процедур.

Основой для будущего реализованного проекта выступает комбинация нескольких принципов обустройства, которая предполагает сочетание всех характеристик жилья и комфортного проживания в нем всех членов семьи.

Функциональность. У каждой комнаты или помещения имеется своре функциональное предназначение, которое определяет ее дальнейшее целевое использование и необходимость обязательной меблировки и дизайнерского оформления с учетом общей концепции стиля.

Комфортабельность и уют. Зонирование отдельно взятых комнат осуществляется с применением комбинации выбранных отделочных материалов, практичной и красивой меблировки, разделением пространства с использованием системы освещения, сочетания искусственного и естественного света.

Современный дизайн. В процессе проектирования планировки максимально реализуется общая и концептуальная идея будущего интерьерного дизайна, разработанная в объеденной стилистике, что позволяет привнести в помещение гармонию и обеспечить его прекрасный внутренний вид.

Учет таких обязательных факторов поможет грамотно распределить помещения и зоны в отдельных комнатах, по максимуму используя внутреннее пространство постройки и ценную площадь пригодную для проживания, в определенные сезоны или на постоянной основе.

Удобная планировка двухэтажного дома

Предварительное проектирование позволяет учесть все нюансы обустройства жилья с выделением целевых зон и усмотрением наличия определенных хозяйственных комнат, отделения части нижнего этажа под гараж или котельную.

Удобная и практичная схема двухэтажного дома может быть разработана самостоятельно, на основе собственного видения оформления жилой площади, так же к процессу можно привлечь квалифицированных специалистов и архитекторов.

Эффектная планировка в современном стиле, для маленьких и больших домов на два этажа предполагает учет всех требований проживающих в постройке, взрослых и детей, обеспечение комфорта и уюта с возможностью отдыха и работы, совместного времяпрепровождения.

Для этого необходимо вести подготовительную работу с проведением определенных этапов, к наиболее важным и трудоемким из которых можно отнести следующие:

• определение, какие комнаты будут необходимы и востребованы в процессе жизнедеятельности;
• распределение по этажам жилых и хозяйственных помещений, зонирование их пространства;
• возможность выделения хозяйственных комнат и санитарно-гигиенических комнат в доме;
• планировка, перепланировка и подведение к комнатам основных инженерных коммуникаций.

После проведения подготовительной проектировки можно неоднократно корректировать составленный план и вносить в него необходимые изменения, но до проведения строительных или ремонтных работ, с целью избежания дополнительных трат на закупку материалов.

Рекомендации специалистов по распределению помещений

На первых этажах двухэтажных частных домов традиционно размещаются функциональные гостиные, где можно разместить встроенные, угловые или расположенные по центу комнаты камины, используемые в качестве декора или рационального отопления всего жилья.

Рядом с ней можно расположить кухню и при наличии свободного пространства обеденную зону, по аналогии с небольшими студиями, проведя зонирование с использованием стильной и практичной меблировки или светового оформления.

Для первого этажа характерно наличие одной ванны, которую можно совместить с санузлом, для дополнительной экономии свободной площади в этих помещениях можно установить компактную душевую кабину или поддон, закрывающийся шторкой на штанге.

Одна или две кладовые отлично смогут заменить большие бытовые помещения и помогут спрятать от посторонних глаз бытовые приборы и устройства, могут использоваться для хранения продуктовых и других припасов, заготовленных заранее.

Составляя проект дома 8 на 8 или других площадей все остальные комнаты лучше перенести на второй этаж, где отлично разместятся спальни для взрослых и отдельно для детей, детские игровые, рабочий кабинет с удобной и практичной мебелью.

На втором этаже не стоит размещать просторные проходные комнаты, которые занимают много высвобожденного пространства и не позволяют максимально использовать выделенную площадь по целевому назначению, как гостевые спальни или большие ванные.

Включение гаража в проект двухэтажного дома

Красивый и вместительный двухэтажный дом с гаражом требует особого подхода к предварительной планировке, гаражная постройка может размещаться в нескольких вариантах, которые наиболее популярны среди домовладельцев:

• гараж, полностью размещенный на нижнем этаже и занимающий все пространство;
• часть этажа отделена под гараж с хорошей тепло и звукоизоляцией стен и перекрытий;
• пристроенный гараж к несущей наружной стене, что позволяет сэкономить средства.

Современные проекты двухэтажных домов с гаражом выбираются исходя из площади участка или существующего дома, который необходимо перепланировать, потребностей в сезонном хранении автомобиля и частоты его использования.

Фото двухэтажных домов

Вам понравилась статья?

Готовые проекты загородных домов с большими окнами: фото, цены под ключ

Особенности домов с большими окнами

Сегодня многие клиенты отдают предпочтение объектам, оснащенными панорамными окнами. Такая тенденция объясняется эстетической привлекательностью, которая достигается за счет использования оконных проемов в пол.

При проработке проектной документации следует учитывать следующие аспекты:

• при составлении плана необходимо учитывать, где должны быть расположены оконные проемы, предпочтение лучше отдавать южной и юго-западной стороне;
• огромные оконные конструкции отличается большим весом, поэтому при их монтаже необходимо обеспечить жесткость крепления;
• повышенные требования предъявляются к фурнитуре, которая должна обеспечить длительную и плавную работу подвижных элементов;
• наиболее приоритетный вариант размещения перед столовой или гостиной комнатой;
• необходимо продумать как и чем закрывать большие окна. Например, это могут быть рулонные шторы, жалюзи;
• если речь идет о панорамном остеклении, то проект необходимо подкорректировать с учетом отсутствия полноценно-несущей стены;
• крупные окнища могут быть пластиковыми или деревянными.

Большими окнами могут оснащаться объекты, построенные из кирпича, пенобетона, газобетона, клееного и двойного бруса. Также для остекления используются современные западные технологии: панели из пластиглаза, закаленное стекло, триплекс. Данные материалы способствуют минимизации энергопотерь и огромный простор для дизайнерских решений. В том числе популярны треугольные, овальные и многогранные стекло-панели. Если план дома предусматривает наличие помещения под зимний сад, то это идеальный вариант!

Заказать постройку дома с большими окнами

В компании «Основа» Вы прямо сейчас можете заказать проект коттеджа с большими окнами. Наши конструкторы проработают чертежную документацию с учетом Ваших требований. На основе составленного плана будет подготовлена смета, отражающая все затраты на постройку коттеджа. Мы осуществляем строительство загородных домов, используя разные методики, в том числе и по каркасной технологии.

Мы готовы в сжатые сроки реализовать Вашу мечту, обращайтесь к нам.

37 примеров привлекательных больших домов (фото)

Большие дома часто выбирают люди с большой семьей или большим количеством друзей. Если у вас есть большой дом, просмотрите нашу галерею больших домов и получите идеи, как улучшить внешний вид вашего дома!

Большие дома идеально подходят для больших семей и для семей, у которых много друзей, которых можно пригласить. В каком бы стиле ни сочетались большие дома, они будут выглядеть так потрясающе, будь то средиземноморский, современный, современный или традиционный.С учетом сказанного, вот некоторые из больших домов, которые мы собрали, чтобы каждый мог насладиться им.

Фото

Большой современный дом, спроектированный CoDA arquitetos. Он имеет белый законченный фасад со стеклянными окнами и стенами. Также есть закрытый гараж и красивая подъездная дорога.

Большой современный дом, спроектированный rdlp arquitectos. Он имеет стеклянные стены и окна, а также широкую ухоженную лужайку и сад.

Великолепный дом, спроектированный Надин Энгельбрехт. Он имеет привлекательный внешний вид и большую открытую площадку.

Великолепное современное архитектурное произведение архитектора Пабло Сенмартина. Он имеет стильный внешний вид с большой открытой площадкой.

Вид с воздуха на недвижимость, демонстрирующий великолепный внешний вид дома и потрясающий ландшафтный дизайн.

Большой современный дом с красивым фасадом, стеклянными стенами и окнами, а также теплым внутренним и внешним освещением.

Этот дом с высоты птичьего полета может похвастаться удивительным пейзажем вокруг него. Совершенно шикарно выглядит и экстерьер дома.

Потрясающий бревенчатый дом с модной синей крышей, множеством стеклянных окон и теплым внутренним освещением.

Открытый вид на миллионный особняк в Калифорнии, демонстрирующий его внешний вид и ландшафтные деревья сбоку.

Вид с воздуха на особняк изящных искусств площадью 58 000 квадратных футов, который может похвастаться своим великолепным архитектурным стилем, созданным по образцу Версальского дворца.

Внимательный взгляд на внешний вид этого потрясающего и очаровательного дома с теплым внутренним освещением.

Поместье под названием Hale ‘Ae Kai с высоты птичьего полета. Он имеет потрясающий архитектурный дизайн и великолепные удобства на открытом воздухе.

Современный дом с белым фасадом и множеством стеклянных окон.Он также имеет потрясающий бассейн и прекрасные балконы с прекрасным видом.

Особняк на Пеббл-Бич с высоты птичьего полета славится своим потрясающим архитектурным стилем и удивительным расположением.

Вид на внешний вид дома из красивого сада со здоровыми растениями и лужайками.

Особняк в стиле английского готического возрождения с великолепной архитектурой и великолепным палисадником с потрясающим ландшафтным декором с фонтаном.

Внешний вид этого дома с потрясающим садом на заднем дворе с тропическими деревьями и лужайками, а также бассейном.

Вид с воздуха на этот особняк с белым фасадом, окруженный пышной растительностью.

Вид с воздуха на особняк в Далласе за 32 миллиона долларов, его внешний вид и удобства на открытом воздухе.

Вид с воздуха на замок Кастель Валер в Тасулло, Италия, который может похвастаться своим средневековым внешним видом и окружающим его пышным ландшафтом.

Внешний вид этого особняка с великолепным внешним видом и передним двором с большой подъездной дорогой.

Вид с воздуха на этот исторический дом в Вирджинии, который может похвастаться великолепным внешним видом, широкой лужайкой и великолепной подъездной дорогой.

Этот вид демонстрирует внешний вид реплики замка Анны Болейн и широкую подъездную дорогу.

Внешний вид дома, демонстрирующий его заднюю часть, индивидуальный бассейн и открытые обеденные зоны и зоны отдыха.

Вид дома с воздуха, демонстрирующий его великолепный внешний вид и пышный газон.

Это вид с воздуха на заднюю часть дома с видом на утес Голливудских холмов. Здесь можно увидеть темный тон внешних стен дома, дополненный окружающими высокими деревьями.

Это вид спереди замка с каменными внешними стенами и зубчатыми башнями. Их дополняет зеленый ландшафт с деревьями, кустарниками и газонами.

Это вид с воздуха на главный дом поместья. Здесь вы можете увидеть, что его крыша покрыта глиняной черепицей, которая выделяется на фоне окружающего зеленого ландшафта.

Это вид на усадьбу со спины.Здесь вы можете увидеть большой бассейн, окруженный газонами. Отсюда также открывается вид на замок из серого камня с башенкой, слуховыми окнами и арками.

Это вид с воздуха на большой дом на берегу океана с бежевыми внешними стенами, украшенными множеством стеклянных окон и белыми акцентами.

Это вид на дом сзади с выгодной точки у кромки воды.Здесь можно увидеть А-образные крыши и слуховые окна дома, украшенные различными стеклянными окнами, которые выделяются на фоне землистых тонов экстерьера. Затем они дополняются окружающими высокими деревьями.

Это вид спереди дворцового особняка, окруженного ухоженными кустарниками и деревьями и дополненного уличным освещением. Здесь вы можете увидеть главный вход, украшенный фонтаном.

Это вид на заднюю часть дома со стороны бассейна. Здесь вы можете увидеть бежевый фасад дома, украшенный множеством арок, и зеленый пейзаж высоких деревьев и кустарников.

Это вид на заднюю часть большого колониального дома с бежевыми внешними стенами, которые хорошо сочетаются с белыми акцентами и серой крышей с мансардными окнами и дымоходами.

Это вид на фасад большого дома с уникальными архитектурными деталями, высокой башней, арочными окнами и крытым главным входом, дополненным пышным ландшафтом.

Это вид на переднюю часть дома, состоящего из трех больших зданий с современной и яркой эстетикой, со стеклянными стенами и белыми фасадами, дополненными деревянными тонами и высокими деревьями.

Это вид на переднюю часть большого дома с большими стеклянными стенами и окнами с фрамугой рядом с бетонной плоской крышей, которая сочетается с бетонными внешними стенами, дополненными живой изгородью из кустарников и деревьями среднего размера.

Советы по фотосъемке недвижимости для продавцов дома

10 советов по фотографии недвижимости

• Подготовьте свой дом с помощью уборки и постановки
• Инвестируйте в профессиональные фотографии (150-200 долларов в зависимости от рынка)
• Съемка в солнечный день
• Снимите главную спальню, кухню, гостиную и ванные комнаты
• Включите внешний вид
• Снимайте на уровне груди в альбомной ориентации
• Измените расположение ваших снимков, чтобы показать взаимосвязь комнат друг с другом
• Следить за искаженными вертикальными линиями
• Используйте штатив
• Включите 22-27 фотографий в свое объявление

Зачем заниматься фотографией недвижимости?

Семьдесят девять процентов недавних покупателей жилья сказали Zillow, что они делали покупки в Интернете, чтобы найти свой дом.Более того, почти половина покупателей, совершивших покупку за последние 12 месяцев, сказали, что просмотр профессиональных фотографий был чрезвычайно или очень важен для их покупки дома.

В современном онлайн-мире фотографии вашего дома — это ваше первое впечатление и лучший способ заинтересовать покупателя, чтобы он лично увидел ваше объявление.

Информация о вашем доме в Интернете — не единственное место, где могут пригодиться ваши фотографии. Они сделают ваш дом великолепным, где бы он ни рекламировался: на вывесках, в листовках открытых дверей, в сообщениях в социальных сетях, где друзья и родственники делятся вашим объявлением, и когда ваш агент делится списком с другими агентами в своей сети — все это места сегодняшнего дня. покупатели ищут.

Из отчета Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2017.

Сколько фотографий выставленного на продажу дома должно быть в объявлении?

Согласно исследованию Zillow, от двадцати двух до 27 фотографий — это идеальный набор фотографий для недвижимости. Вероятность продажи домов с менее чем девятью фотографиями в течение 60 дней снижается примерно на 20 процентов. И, что интересно, дома с более чем 28 фотографиями продаются дольше. Вероятно, это связано с тем, что добавление большего количества фотографий сверх определенного порога не способствует продажам, поэтому другие факторы начинают иметь большее значение — например, дома с 28 или более фотографиями стоят на 12 процентов дороже, а больше фотографий выигрывают » Это перевешивает завышенную продажную цену.

Каковы цены на фотографии недвижимости?

Профессиональная фотография для недвижимости обычно стоит 150–200 долларов, хотя цены могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Если вы работаете с агентом по листингу, вполне вероятно, что профессиональная фотосъемка недвижимости будет оплачена вашим агентом в рамках услуг, которые они предлагают за свои комиссионные. Ваш агент также часто берет на себя все планирование.

В поисках профессионального фотографа по недвижимости

Если вы нанимаете домашнего фотографа самостоятельно, обратите внимание на следующие признаки настоящего профессионала:

• Сильное резюме: Ищите фотографа, который долгое время работал в этой отрасли — не только в любой фотографии, но и в сфере недвижимости.
• Впечатляющее портфолио: Всегда просите пересмотреть их работу заранее. У них должно быть портфолио или онлайн-галерея других домов, которые они сфотографировали.
• Правильное оборудование: Как минимум, у них должна быть зеркальная камера, широкоугольный объектив и штатив.
• Хорошая репутация: Хорошие фотографы недвижимости обычно снова и снова работают с одними и теми же агентами по размещению объявлений. Если у вас есть агент, попросите совета.Или попросите рекомендаций у друзей, которые недавно продавали.
• Сертификат Zillow: Zillow рекомендует высококачественных фотографов, занимающихся недвижимостью, через программу сертифицированных фотографов Zillow. Эти профессионалы обучены делать фотографии, которые получают наибольшее количество просмотров страниц, а также хорошо разбираются в видео-пошаговых инструкциях, 3D-турах по дому и новых предложениях фотографий от Zillow.

Подготовить дом к фотосъемке недвижимости

Независимо от того, нанимаете ли вы профессионала или занимаетесь собственными силами фотографа по недвижимости, первый шаг один и тот же: подготовьте фотографию своего дома! Пришло время действительно приложить усилия, чтобы ваш дом выглядел идеально.Нет смысла фотографировать, если ваш дом выглядит не лучшим образом.

• Очистите дом: Сделайте глубокую уборку каждой комнаты в доме, наняв профессиональную уборку или посвятив выходные тому, чтобы сделать это самостоятельно. Вымойте окна (внутри и снаружи), застелите кровати, вытрите пыль, пропылесосьте и удалите отпечатки пальцев со своих приборов из нержавеющей стали.
• Declutter: Нет ничего хуже на фотографиях недвижимости хуже, чем беспорядок.Очистите кухонные прилавки от мелкой бытовой техники, уберите предметы в ванной, такие как зубные щетки и расчески, удалите все шнуры и провода, вызывающие раздражение, поместите пульты от телевизора в шкаф и, наконец, просмотрите эту пачку почты. Помните: если вы собираетесь фотографировать свой гараж или мастерскую, обязательно проведите там уборку.
• Depersonalize: Вы должны убедиться, что покупатели могут представить себя живущими в доме, и они не могут сделать это с вашими личными вещами на каждой фотографии.Потратьте несколько минут, чтобы спрятать такие вещи, как семейные фотографии, магниты на холодильник, игрушки и аксессуары для домашних животных.
• Уменьшите количество сезонных элементов: Сведите к минимуму праздничные украшения или сезонные элементы, чтобы фотографии не теряли актуальности.
• Сценическое оформление каждой комнаты: Проходите комнату за комнатой с критическим взглядом, внося небольшие изменения, которые могут иметь большое значение: откройте жалюзи, включите свет и добавьте небольшие штрихи, которые сделают пространство уютным.
• Убрать оконные ширмы: Естественный свет пользуется большим спросом, а оконные сетки затемняют естественный свет и делают окна тусклыми на фотографиях.Подумайте о том, чтобы снять оконные экраны перед съемкой, особенно если вы планируете снимать ценные виды.
• Добавьте цвет: Сделайте ваши фотографии выделяющимися с помощью цветных вкраплений, таких как живые цветы, мягкая декоративная подушка или уютное одеяло.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы и приемы фотографирования недвижимости

Поскольку изображения так важны в рекламе вашего дома, очень важно, чтобы они были выполнены хорошо. Если вам интересно, как фотографировать недвижимость, следуйте этим советам и методам.

Советы по съемке отличных фотографий недвижимости

• Изобразите честно дом: Это самый важный момент. Не сосредотачивайтесь на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью. Убедитесь, что каждая фотография дает точное представление о комнате и схеме расположения.
• Сделайте тонны фотографий: Хотя вам нужно будет опубликовать только 22–27 фотографий со своим объявлением, вам понадобится гораздо больше, чтобы вы могли выбрать самые лучшие изображения при редактировании.
• Фотосъемка на уровне груди: Отличные фотографии недвижимости заставляют зрителя чувствовать себя как дома, поэтому снимки на уровне груди дают наиболее точную перспективу.
• Используйте широкоугольный объектив: Широкоугольный объектив помогает полностью передать ощущение комнаты, сохраняя при этом ее размер.
• Использовать альбомную ориентацию: Горизонтальная ориентация упрощает съемку всей комнаты, а также эта ориентация используется на MLS и других объектах недвижимости.
• Сделайте фотографии, подчеркивающие планировку: Покупателей интересует планировка дома, и отличные фотографии могут продемонстрировать как плавность комнаты, так и взаимосвязь одной комнаты с другой.
• Оставить двери между комнатами открытыми: Еще один способ дать зрителям представление о планировке — оставить двери между комнатами открытыми, чтобы они могли видеть, как все они соединяются.
• Избегайте больших объектов на переднем плане: В противном случае удачная фотография может быть испорчена чем-то большим на переднем плане, например книжной полкой, диваном или другим большим предметом мебели.Держите пространство открытым для самых привлекательных изображений.
• Сфотографируйте экстерьер под углом: При фотографировании дома снаружи фотограф должен располагаться под углом, показывая как фасад дома, так и его глубину. Изображение под углом позволяет лучше понять размер дома.
• Следите за положением солнца: При съемке экстерьера делайте снимки, когда солнце находится за камерой, но освещает переднюю часть территории.Вы избежите теней, и дом будет хорошо освещен.
• Снимайте фотографии интерьера, когда оно самое яркое: Чтобы продемонстрировать естественное освещение вашего дома, запланируйте снимки на полдень.

Фотография с сайта Shutterstock.

Советы по редактированию фотографий недвижимости

Если у вас есть ноу-хау (и подписка!), Photoshop — отличный инструмент для редактирования фотографий вашей недвижимости. Но даже если вы не разбираетесь в Photoshop, есть несколько онлайн-инструментов, которые упрощают редактирование фотографий, например Photoshop Express, Pixlr или GIMP.Используйте их, чтобы сделать несколько простых улучшений.

• Использовать HDR: HDR — это метод одновременной съемки нескольких изображений с последующим их объединением при редактировании для лучшего освещения и исправления вертикальных линий (подробнее об этом позже).
• Замените серое небо на голубое: Вы снимали экстерьер в пасмурный день? Без проблем. Вы легко можете поменять небо на голубое.
• Общее редактирование: Обрезайте, осветляйте и исправляйте недостатки, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.

Включите эти снимки: Фотографирование недвижимости 101

Считайте это своим контрольным списком фотографий для объявлений и не прекращайте снимать, пока не получите отличное фото недвижимости для каждого из этих пространств.

Фотографии, которые необходимо иметь

Главная спальня
Кухня
Гостиная
Ванные комнаты

Фотографии, которые приятно получить

Патио или терраса
Ландшафтный дизайн
Бассейн или джакузи
Магазин
Хозяйственные постройки

снимков недвижимости, которые продают

Популярные местные особенности : Если вы работаете с агентом, спросите его мнение о том, какие функции следует выделить для вашего местного рынка (согласно анализу ключевых слов на Zillow, вы найдете прихожие в Вермонте, на юге страны). экспозиция на Аляске и штормовые подвалы в Оклахоме).
Характеристики, оправдывающие более высокие цены : Некоторые особенности дома, выделенные на Zillow, помогли продавцам заработать больше, чем запрашиваемые цены, или сократить время, в течение которого дома находятся на рынке. Несколько примеров включают паровой душ, профессиональную технику и солнечные батареи.
Просмотры : Выделите все примечательные виды из дома. Виды на воду, горы или город из окон всегда популярны.
Архитектурные детали : Если ваш дом выполнен в определенном стиле, продемонстрируйте его примечательные детали, такие как обшивка, открытые балки или замысловатая плитка.
Недавно обновленные помещения : Если вы недавно сделали ремонт в доме, покажите это!

Дополнительные выстрелы

Внешний вид с обочины, демонстрирующий привлекательность обочины
Внешний вид ночью, с освещением изнутри
Сумеречный снимок ясной ночью
Внешний снимок с открытой входной дверью для приветливой сцены
Дрон кадры или виды с воздуха
3D-туры по дому и видео-пошаговые руководства — добавление видео-пошагового руководства может удвоить как количество просмотров покупок, так и частоту, с которой дом сохраняется на Zillow

Избегайте ошибок при фотографировании недвижимости

Теперь, когда мы поговорили о том, что делать для получения отличных фотографий недвижимости, давайте рассмотрим подводные камни, которых следует избегать.

Распространенные ошибки при фотографировании недвижимости

• Отражение фотографа в зеркале или окне
• Домашние животные в кадре
• Вентиляторы потолочные работающие
• Телевидение на
• Отпечатки пальцев на поверхности
• Крышки сиденья приподнятые
• Автомобили или другие отвлекающие факторы, снятые через окна
• Некрасивые предметы на снимках экстерьера, например электрические провода, мусорные контейнеры или припаркованные автомобили
• Включая изображения крошечных комнат — не обращайте внимания на туалеты, прачечные и дамские комнаты, если у них нет уникального торгового аргумента.
• Включая изображения структурных дефектов или незавершенной отделки комнат — если это середина реконструкции, не включайте это в фотографии.
• Вертикальное искажение линий — эта распространенная ошибка возникает, когда вы снимаете изображения с наклоном камеры вверх или вниз, из-за чего вертикальные линии изгибаются или расходятся, и ее следует исправить при редактировании после съемки.
• Использование мобильного телефона для фотосъемки
• Использование линзы типа «рыбий глаз», которая может передать нереалистичное ощущение размера.

Какое оборудование необходимо, чтобы стать фотографом недвижимости?

Если вы просто фотографируете свой дом для продажи или хотите заняться профессиональной фотографией недвижимости, вот оборудование, необходимое для создания высококачественной недвижимости с высоким разрешением. изображений.

• Профессиональная камера. Вам понадобится полнокадровая цифровая зеркальная камера с большим сенсором для более широкого поля зрения и высочайшего качества.
• Широкоугольный объектив : Широкоугольный объектив позволяет снимать больше каждой комнаты с полной детализацией и глубиной.
• Объектив с наклоном и сдвигом : профессиональный объектив с наклоном и сдвигом поможет вам избежать искажения вертикальных линий, что является очевидным признаком того, что фотографии были сделаны любителем.
• Штатив : Когда камера закреплена на штативе, вы можете делать четкие изображения с более длинной выдержкой, что обеспечивает более естественный свет.
• Более одной вспышки : вам нужно установить дополнительное освещение для больших помещений.
• Подставка для светильника : Профессиональная подставка для светильника позволяет эффективно осветить комнату.

Пропустите фотографии недвижимости с предложениями Zillow

Если съемка фотографий профессионального качества кажется большой работой, вы можете пропустить ее с помощью предложений Zillow. Фактически, вы можете пропустить весь процесс листинга, включая расчистку, обезличивание, постановку — и профессиональную фотографию.Когда вы продаете свой дом Zillow, вы можете получить денежное предложение на основе нескольких вопросов, на которые вы отвечаете о своем доме, и нескольких быстрых фотографий со своего смартфона — в профи не требуется.

крошечных домов: большая жизнь в небольшом пространстве

Движение малых домов

Движение небольших домов началось примерно десять лет назад, но экономический кризис быстро ускорил его рост, поскольку люди начали переоценивать свой образ жизни, жаждая простоты, которая приходит с уменьшением размера.За небольшую часть от средней цены на дом (в некоторых случаях это всего 20 000 долларов), эти конструкции устраняют проблемы и потенциальные ловушки ипотеки. Кроме того, они заставляют своих пассажиров урезать свои вещи до самого необходимого и разрабатывать инновационные решения, чтобы максимально использовать каждый дюйм.

Архитектурные детали

То, что дом является лилипутским, не означает, что он лишен характера.Внутри может быть не так много места для излишеств, но снаружи могут быть все изюминки, подчеркивающие более традиционный дом, такие как фронтон, слуховые окна, поворотные столбы и перила или декоративная крыша.

Тщательно подобранная обстановка

Те, кто обитает в крошечных домах, не могут позволить себе роскошь роскошных диванов, групп стульев и гнезд столов, поэтому то, что у них есть, нужно учитывать.Этот стул, спрятанный в ярком, залитом солнцем укромном уголке, может служить местом для чтения в одиночку, местом для сидения гостей, местом для офисной работы за компьютером и многим другим.

Мобильность

Крошечные домики меняют определение термина «передвижной дом».«Для кочевников, которые жили всю жизнь, одним из самых заманчивых факторов этих построек является их портативность — многие из них оснащены колесами, которые позволяют тянуть их за автомобилем, а затем припарковать в следующем пункте назначения.

Соединения внутри и снаружи помещений

Из-за того, что внутренние квадратные метры настолько ограничены, открытые пространства становятся неотъемлемой частью жилой площади крошечного дома.Внутренние дворики, сады и другие места на открытом воздухе помогают увеличить полезное пространство. В этом прибрежном доме стена раздвижных дверей открывается прямо на песок, создавая иллюзию просторного помещения.

Модульная и раскладная мебель

Мебель, которую можно сложить или убрать, когда она не используется, придает небольшому дому необходимую гибкость.Откидной лист на этом столе, который плотно прилегает к стене, чтобы не терять площадь пола, складывается вверх или вниз в зависимости от потребностей домовладельцев.

Эффективное хранение

Когда квадратные метры уменьшаются, пора проявить творческий подход, что слишком хорошо знают те, кто живет в уменьшенных домах.Каждый дюйм — это возможность — например, в неглубоких ящиках, заправленных в эти ножки для ног, можно хранить кухонные полотенца и губки, столовое белье, посуду и многое другое.

Маленькая бытовая техника

Полноразмерные плиты, мойки с двумя чашами и холодильники side-by-side просто не подходят.На их место: мини-версии, которые не занимают много места, такие как эта плита с двумя конфорками, поставленная наверху духовки (с хранилищем, спрятанным сзади, кстати).

Структурные элементы уменьшенного размера

В крохотном домике нет места для широкой лестницы, широких балок и тяжелых перил.Вместо этого домовладельцы полагаются на минимум. Например, эта узкая лестница, приподнятая к стене, обеспечивает доступ в спальный лофт, не проглатывая лишнее пространство.

Лофты

Максимальное использование вертикального пространства в крошечном доме имеет решающее значение.Войдите в лофт, который часто используется как спальная зона — в некоторых есть встроенные кровати, которые в течение дня складываются, чтобы освободить место для офиса или игровой зоны, а в других есть надувные матрасы или футоны.

Светоотражающие поверхности

Зеркала, алюминий, нержавеющая сталь и другие блестящие элементы помогают отражать свет, делая крошечный дом больше.Стены с ромбовидными пластинами усиливают свет, струящийся из окна в этой компактной душевой, не давая ей чувствовать себя тесно (даже если это означает, что вам придется отказаться от уединения).

Самый большой в мире и самый дорогой дом в Америке готов к съемке крупным планом

Использование черного, белого и серого цветов во всем доме было основано на желании Найами иметь нейтральную палитру, которая позволяла бы сиять пейзажу и панорамам. .

Черпая вдохновение в окружающей среде и истории модернизма Лос-Анджелеса, МакКлин соединил внутреннее и внешнее пространство дома, «чтобы обеспечить то типичное для Лос-Анджелеса проживание, но в большем масштабе», — описывает он. «Чтобы в доме было комфортно жить, мы отделили помещения для развлечений от жилых. [Первые] расположены на нижнем уровне, [и] это создает цоколь для остальной части дома, на котором можно сидеть, и уменьшает [его] кажущуюся массу ».

Помимо привлекательного дизайна, это не менее потрясающие характеристики дома. Есть 42 ванные комнаты, 21 спальня, главный люкс площадью 5 500 квадратных футов, гараж на 30 автомобилей с двумя поворотными столами для автомобилей, боулинг с четырьмя дорожками, спа-уровень, кинотеатр на 30 мест, « благотворительное крыло (вместимостью 200 человек) для благотворительных вечеров с плавучими капсулами с видом на Лос-Анджелес, смотровой площадкой площадью 10 000 квадратных футов и пятью бассейнами.

Вместе с Ниами, Ротонди, основатель KFR Design, работал над дизайном интерьера, чтобы сформировать уникальные пространства, которые переходят друг в друга, несмотря на грандиозность дома. «Меня действительно привлекали элементы« вау-фактора »в секторе гостеприимства», — говорит Ротонди, который обратился к ведущим брендам роскошных отелей, таким как Aman, Bulgari и Baccarat. Между тем цветовая палитра, мягкие текстуры и освещение дома — это ода бутику Tom Ford на Родео-Драйв, любимому Нями и МакКлином.

Благодаря сотрудничеству между Creative Art Partners и Art Angels, в отеле есть впечатляющая коллекция произведений искусства, в том числе инсталляция в виде бабочки Стивена Уилсона на нижнем уровне и пользовательская панель Никласа Кастелло в черном и серебристом цветах в офисе. Существует также значительная коллекция сделанной на заказ предметов мебели от byShowroom.

Дуглас Фридман

В доме есть сигарный салон.

Из-за недавно утвержденных городских постановлений дом такого размера больше никогда не будет построен в Лос-Анджелесе, а это означает, что The One действительно останется единственным в своем роде. «Этот проект стал для всех нас таким долгим и познавательным», — отмечает МакКлин. «К нему подошли с энтузиазмом и было интересно создавать, но я не думаю, что кто-либо из нас осознавал, сколько усилий и времени потребуется для завершения проекта.”

Пришло время найти на него идеального покупателя. Бранден и Рейни Уильямс из Beverly Hills Estates, а также Аарон Кирман из Compass будут участвовать в листинге.

Элитные дома на продажу в Великобритании

Ищете дом своей мечты в Великобритании?
Откройте для себя наш исчерпывающий выбор элитной недвижимости в Великобритании: замки и особняки, современные роскошные дома, лучшие пентхаусы в Великобритании на продажу

Живописные лоскутные поля, белые скалы и зеленые холмы, сказочные леса и даже лазурные берега моря.В Соединенном Королевстве вы можете получить все это. С яркими современными космополитическими городами, граничащими с многочисленными деревнями из шоколадных коробок с разнообразной, но неизбежно великолепной архитектурой и одними из лучших особняков и замков, выставленных на продажу в Великобритании, каждый очаровательный аспект страны побуждает вас рассмотреть один из множества элитная недвижимость в Соединенном Королевстве в качестве нового дома.

Рынок недвижимости Британских островов в 2020-2021 годах обширен и впечатляет; Вы найдете недвижимость от больших средневековых готических замков, выставленных на продажу в Великобритании, до особняков эпохи Тюдоров, Викторианской эпохи или Ар-деко, а также современных недавно построенных квартир.

Необычная жизнь: лучшие замки и особняки на продажу в Великобритании

Давайте будем честными. Большинство из нас хотели бы владеть замком. Но если бы вас попросили описать ваш идеальный вариант, как бы он выглядел? Возможно, замок, который вы себе представляете, будет похож на классический исторический английский замок недалеко от Лондона или будет напоминать старые шотландские каменные замки со рвом и башнями? Или, может быть, ваш идеальный замок менее древний, и вы мечтаете о современных ирландских или валлийских домах в стиле замка? Если вы амбициозны, есть даже заброшенные замки и руины, доступные для продажи или реконструкции.

Независимо от того, где вы предпочитаете: Ирландия, Англия, Уэльс или Шотландия, вы наверняка найдете множество фантастических замков, выставленных на продажу в Великобритании.

Хотя цены могут достигать 13 миллионов долларов США за весь замок, существуют и более доступные и дешевые варианты проживания в замке; в некоторых усадьбах можно купить квартиру в британских дворцах и замках.

Стоит отметить: покупка замка может стать прибыльным вложением средств, поскольку многие из них были преобразованы в отели, похожие на замки, и выставлены на продажу по всей Великобритании.

Жизнь в Лондоне, Оксфорде и Кембридже: лучшие аутентичные, роскошные дома на продажу в Великобритании

Лондон, Оксфорд и Кембридж известны во всей Великобритании и во всем мире. Эти три города снискали большую популярность, известность и престиж страны. Последние два города, безусловно, являются жемчужинами в короне британской культуры, а также на рынке недвижимости Великобритании.

Будучи университетскими городами, состоящими в основном из колледжей, связанных с университетами Оксфорда и Кембриджа, эти два давних соперника обладают прекрасным сочетанием современной и исторической архитектуры, что отражено в элитной недвижимости, выставленной на продажу в этой части города. СОЕДИНЕННОЕ КОРОЛЕВСТВО.Вы можете купить исторические, закрытые, особняки с 10-30 спальнями или новые, современные особняки — все они расположены в одном районе. На самом деле рынок настолько разнообразен, что вы можете найти самый большой или самый маленький замок региона, выставленный на продажу неподалеку в сельской местности.

В то время как продолжающееся соревнование между Оксфордом и Кембриджем еще не привело к окончательному выводу, какой город или университет является лучшим, репутация Лондона как одного из самых важных культурных и финансовых центров мира неоспорима.

При покупке элитной недвижимости в столице Великобритании особого внимания заслуживают западная и северная части города. Разнообразные элитные жилые районы, такие как Кенсингтон и Челси, Найтсбридж и шикарная Белгравия на западной стороне, а также Хэмпстед и доступный Ислингтон на севере, могут многое предложить искушенному покупателю. Тем не менее, следует повторить, что западный Лондон предлагает на продажу лучшие роскошные дома и особняки на всей территории Великобритании; именно здесь всегда располагалось большинство величественных домов и особняков миллионеров.

Если вам больше нравится размеренный, приморский образ жизни — но при этом недалеко от большого города — мы настоятельно рекомендуем присмотреться либо к Брайтону, либо к округу Кент, к юго-востоку от Лондона, где вы также можете легко найти прибрежные роскошные дома. особняки и даже замки на продажу: образцовые представители рынка недвижимости Великобритании.

Жизнь в сельской местности Великобритании: более роскошная недвижимость на продажу в Великобритании

Кого не очаровывает британская деревня? Потрясающе живописные пейзажи сельской Британии включают старинную архитектуру времен Тюдоров, Эдварда и Викторианской эпохи в Англии.Обычно темп и стиль жизни здесь неспешный, размеренный и учит радоваться каждому дню в любых погодных условиях. Как любят говорить местные жители: «Плохой погоды не бывает, только неподходящая одежда».

Британская сельская местность обширна, разнообразна в культурном и географическом отношении. Приморский Дорсет, Девон, Корнуолл и Сомерсет на западе; очаровательные Виндзор, Суррей и Беркшир к западу от Лондона; Саутгемптон на юг; и прекрасные Эссекс и Норфолк к северо-востоку от столицы.Какое бы английское графство вы ни выбрали при поиске роскошных домов и особняков на продажу в Великобритании, вы обязательно найдете что-то на свой вкус.

Агенты по элитной недвижимости предлагают широкий выбор британской недвижимости / цен, имеющихся в настоящее время на рынке. Только на JamesEdition доступны различные варианты от роскошных, прибрежных и загородных семейных домов с бассейнами до более дешевых, но все же роскошных домов, особняков и даже бревенчатых домиков. Прейскурантные цены на товары для продажи, включая замки, особняки и дома в Великобритании, варьируются от 495 тысяч до 99 миллионов долларов США.

И последнее, но не менее важное: при покупке дома в Соединенном Королевстве мы также рекомендуем рассмотреть такие города, как Бат недалеко от столицы Великобритании, северный Манчестер и Ливерпуль, центральный Бирмингем и западный Бристоль.

Архитектура дома мечты (54 изображения домов мечты)

Решение построить дом своей мечты — важное решение.

Однако принятие решения — это только первый шаг.

Чтобы достичь своих целей, необходимо тщательно спланировать дизайн дома.

Вот несколько моментов, которые необходимо учитывать при составлении плана:

Бюджет дома вашей мечты

Одна из самых важных вещей, о которых вам нужно подумать при изучении идей домашнего дизайна, — это ваш бюджет.

Это позволит вам изучить лучшие варианты дизайна дома в пределах вашего ценового диапазона. Как только у вас появится представление о бюджете, вы можете приступить к расстановке финансов. Вам, вероятно, потребуется взять ссуду на строительство и новую ипотеку.

Источник изображения: Ward-Young Architecture & Planning

Даже если вы собираетесь строить через несколько месяцев или лет, никогда не рано узнать, на какой размер кредита вы имеете право и каковы ваши варианты финансирования.Получение точной оценки затрат позволит вам скорректировать планы строительства в соответствии с вашими финансовыми потребностями.

Местоположение и участок под дом вашей будущей мечты

Прежде чем приступить к проектированию нового дома, вам необходимо выбрать участок земли, на котором вы будете строить. После того, как вы выбрали свою землю, начните смотреть на изображения домов и различные дизайны домов. Это поможет вам изучить доступные варианты. Дизайн вашего нового дома должен соответствовать как вашему бюджету, так и выбранному вами участку.

Это верно для любого типа дома, независимо от того, строится ли он в жилом комплексе или на участке с видом на океан. Проверьте такие вещи, как состояние почвы, зонирование, дренаж и местные строительные нормы и правила.

Воспользуйтесь услугами профессионального дизайнера и подрядчика

Не срезайте углы при строительстве вашего дома. Наймите команду профессионалов, чтобы спроектировать и построить дом. Он может даже выглядеть так, как в следующем видео. Конечно, вам понадобятся дополнительные деньги.

Некоторые из наиболее важных сотрудников — это строитель, дизайнер дома или архитектор. Вероятно, вы захотите с самого начала выбрать дизайнера или архитектора. Архитектор сможет представить вам модели домов и красивые проекты домов в рамках вашего бюджета.

Если у вас есть архитектор, который спроектирует ваш дом, вы будете знать, на что можно потратить или сэкономить. Архитектор поможет вам со всеми планами жилого дома, от простого проекта дома до плана виллы.

Источник изображения: Jeri Koegel Photography

Когда у вас есть архитектурный план дома, самое время начать выбирать строителя или подрядчика. Посмотрите, сможете ли вы найти хорошие рекомендации от друзей и родственников по всем этим услугам. Убедитесь, что ваш дизайнер договорился с архитектором о его или ее гонорарах и услугах.

Получите бесплатную электронную книгу!

Подпишитесь, чтобы получить потрясающую электронную книгу, наполненную вдохновением для дизайна интерьера, которую вы можете использовать для своего дома.

Спасибо!

Нужен еще один шаг. Пожалуйста, проверьте свой почтовый ящик на наличие электронного письма с подтверждением информационного бюллетеня.

Составьте план дома мечты

Начните изучать строительные правила местного самоуправления. Объединив эти правила с вашими собственными потребностями и желаниями, вы можете составить первоначальный план архитектуры дома своей мечты с помощью профессионального архитектора.

Обсудите дизайн дома всей семьей. Вы можете изучить различные элементы структуры вашего дома.

Также серьезно подумайте о разговоре с близкими друзьями и родственниками, так как они могут увидеть некоторые недостатки или необходимые дополнения, о которых вы не задумывались, особенно если они уже построили дом по индивидуальному заказу. Как только вы составите свой план, отнесите его в местный орган власти для получения согласия и одобрения.

Источник изображения: Arthur Rutenberg Homes

Создание договора подряда

После утверждения плана дома убедитесь, что вы получили письменный договор, который был подписан и датирован строителем или подрядчиком и дизайнером или архитектором.

В этих контрактах на строительство нового дома подробно описывается проект и содержится отчет о перечислении всех частей, которые будут включены в готовый дом. Убедитесь, что вы изменили контракт, если вы или ваша команда вносите какие-либо изменения после запуска проекта.

Важные примечания о разрешениях на строительство

Прежде чем получить разрешение на строительство, вам нужно будет заплатить сбор за разрешение. НЕ начинайте строительство, пока не восстановите разрешение на строительство.

Специалисты в области строительства проконсультируют тех, кто заинтересован в строительстве нового дома, в соответствии с законодательными требованиями местного строительного законодательства. Многие будущие домовладельцы делегируют работу по приведению дома в соответствие с нормативными требованиями своему профессиональному дизайнеру или архитектору, строителю или менеджеру проекта.

Источник изображения: Village Architects AIA, Inc.

Каждый раз, когда вы нанимаете зарегистрированного архитектора или дизайнера, они должны организовать все планы и положения в соответствии со стандартами строительных норм.

Затем застройщик должен построить дом, планы и условия, чтобы конечный продукт соответствовал тому, что было одобрено местным правительством. Планирование и строительство дома — это командные усилия.

Вы будете привлечены к ответственности в соответствии с Законом о строительстве, если ваш дом не соответствует необходимым стандартам. Убедитесь, что у вас есть проверенные и проверенные специалисты, которые понимают все строительные нормы и правила и следят за новейшими правилами и стандартами.

Планирование домов мечты

Найдите время для планирования и исследования.Это сэкономит вам время и деньги в дальнейшем, когда внесение изменений станет намного более затратным по цене и усилиям.

Тщательно исследуйте все аспекты жилищного строительства, включая материалы, идеи, конструкции, дизайнеров, подрядчиков и строительные нормы.

Намного лучше потратить время на этом этапе, прежде чем деньги будут потрачены и материалы начнут двигаться, чем спешить и сожалеть об этом позже.

Источник изображения: KUBE architecture

Наше руководство по планированию

Строительство (или реконструкция, если вы уже построили дом своей почти идеальной мечты) может стать уникальной проблемой.Вы испытаете много разочарования, но в конечном итоге также получите много удовольствия и удовлетворения.

Наше руководство может помочь вам избежать некоторых из часто возникающих проблем. Ваш проект должен приносить удовольствие в целом, что может стать дополнительным источником гордости.

Общие советы и напоминания по строительству домов мечты

• Будьте готовы к тому, что проект потребует много времени и денег.
• Будут времена сильного стресса и разочарования.
• Сообщите своим коллегам по работе, что вы работаете над этим крупным проектом.Вам нужно будет получить некоторое понимание от ваших менеджеров, поскольку проект потребует вашего времени. Скорее всего, вас вызовут на сайт, чтобы мгновенно принять решение по неожиданным деталям.
• Помните, что наше руководство не предназначено для замены профессионального менеджера проекта и абсолютно не заменяет осмотр здания. Вам необходимо будет пройти эти проверки в соответствии с Законом о строительстве.
• Наше руководство призвано помочь вам понять шаги и требования, которые необходимо выполнить в домашних условиях. Надеюсь, это поможет стимулировать идеи и напомнить вам о том, чего вы должны быть начеку.
• Будьте готовы к тому, что проект займет больше времени, чем вы ожидаете.
• Весьма вероятно, что ваш проект займет больше времени, чем рассчитывает ваш строитель, и намного дольше, чем вы думаете. Будьте готовы к разочарованиям, задержкам и небольшим раздражениям. Если вам повезет, это все, что у вас будет. Хорошее планирование сведет эти проблемы к минимуму.
• Продолжительность проекта будет зависеть от доступности застройщика и субподрядчиков.
• Погода и доступность материалов также повлияют на сроки и вызовут задержки.
• Перед тем, как начать, примите эти проблемы и примите их. Это поможет снизить уровень стресса.
• Регулярно беседуйте и встречайтесь со строителями и субподрядчиками, чтобы убедиться, что работа продвигается как можно быстрее и выявлять любые проблемы на ранней стадии.
• Постройте хорошие отношения со своим строителем. Это может быть разница между гладкой работой и очень грубым проектом. Убедитесь, что общение ведется регулярно, чисто и вежливо.
• Разрешение споров в первую очередь путем обсуждения, во-вторых, арбитража и посредничества, и юридически как крайняя трагедия.

Источник изображения: Echelon Custom Homes

Дизайн дома мечты

Дизайн часто является самой интересной и захватывающей частью строительства вашего нового дома. Это ваш шанс создать красивый дом своей фантазии, а затем поместить его на бумагу. Проектирование и строительство собственного дома дает возможность начать воплощать ваши мечты в реальность. Это также одна из самых важных частей проекта.

Надежный дизайн — залог успешного проекта.Дизайн вашего дома со временем будет развиваться и меняться, что следует обсудить с вами и вашим дизайнером. Обсуждайте, переваривайте, обдумывайте и перерабатывайте идеи вдвоем, пока не придете к наилучшему решению.

Не торопитесь с этим процессом. Вы можете начать с выбора ряда красивых изображений домов и создания раскадровки, чтобы вы и ваш дизайнер были на одной странице. Лучшие проекты домов создаются, когда владелец и дизайнер эффективно общаются.

Какой дизайн выбрать для своего нового дома?

После того, как вы определились с тем, чего хотите, что можете себе позволить и как вы собираетесь за это платить, вы можете решить, как будет выглядеть ваш дом.Для этого целесообразно нанять профессионала. Это может показаться дорогим, но профессионал требует много опыта, воображения и знаний.

Успешная домашняя архитектура зависит от профессионального взгляда. Дизайн экстерьера дома, такой как стены, ворота и даже планы сада, также выиграет от профессиональной консультации.

Источник изображения: Milc Property Stylists

Вы найдете его или ее советы почти бесценными и, вероятно, необходимыми, чтобы построить лучший дом, который вы можете.Вы также найдете профессионалов, которые посоветуют, как построить в рамках вашего бюджета.

Хороший способ начать процесс — написать бриф на дизайн. Вы должны делать это независимо от того, строите ли вы, реконструируете, расширяете или ремонтируете дом. Краткое описание проекта заложит основу для вашего дома. Это будет план обеспечения того, чтобы ваш новый дом обладал всеми функциональными возможностями и стилем, которые вы хотите.

Бриф на дизайн должен быть создан вами и вашим дизайнером.

Вам необходимо начать с оценки ограничений и возможностей, которые у вас есть, таких как расположение дома в зависимости от условий участка, видов, требований к планированию, жилищных норм местного самоуправления и местных экологических проблем.

Этот ранний этап позволит вам определить любые области и аспекты, которые потребуют дальнейшего изучения. Если вы по-прежнему будете сосредоточены на своих потребностях и желаемых результатах, ваше задание по дизайну станет одним из важнейших элементов, способствующих успеху вашего проекта.

Источник изображения: Jurtz Homes

Первоначальная разработка вашего проектного задания будет проходить через множество набросков, поскольку вы оттачиваете его через почти постоянную переоценку с учетом эстетики, функции, даты завершения и бюджета завершения.

Завершенное задание на проектирование послужит отправной точкой для ваших планов проектировщиков зданий, мерой тестирования конструкций на протяжении всего проекта и основой для оценки конечного результата.

Многие люди отдают предпочтение определенному архитектурному стилю.Это может быть сохранение законченного здания с чертами существующего здания, современное, высокотехнологичное или экологическое.

Источник изображения: Mitchell Barnett Architect PC

Хороший способ изучить эстетические возможности архитектурного стиля, если изучить уже существующие постройки того же стиля. Некоторые из лучших идей можно найти в Интернете. Pinterest или просто поиск в Google отлично подходят для того, чтобы узнать больше и найти отличные идеи.

При поиске изображений дома своей мечты может оказаться полезным создание папок разных стилей и дизайнов.Вы можете создать папку для проектов дуплексных домов или современных домов. Вы также можете посмотреть на исключительный дизайн, например, создав папку для лучших небольших домов в мире.

Если у вас есть конкретная домашняя тема, например дизайн индийского бунгало, добавьте папку Pinterest, чтобы объединить свои результаты. Ищите изображения интерьера и экстерьера, которые помогут вам реализовать свои идеи. Вы можете, например, создать папку для проектов домов на первом этаже, дизайна интерьера дома мечты, карт домов и проектов фасадов домов.

Смартфоны — отличный помощник для получения изображения всего, что вас вдохновляет в любое время. Если у друга, дома на улице или у модели есть что-то, что вам нравится, просто сделайте несколько снимков.

Сохраните эти изображения и используйте их для составления краткого описания дизайна. Использование вдохновения может помочь вам убедиться, что ваш предпочтительный эстетический дизайн соответствует на каждом этапе проекта.

Выбор участка под застройку

Поиск подходящего участка может быть трудным и болезненным процессом.Однако не паникуйте. Ежегодно это удается более 13000 человек. Современные разработки сделали это намного проще. Есть много онлайн-ресурсов, которые могут вам помочь.

Источник изображения: Дони Фланиган

Старомодная молва по-прежнему остается одним из самых мощных инструментов, которые вы можете использовать в поиске. Сообщите местным жителям, что вы хотите присоединиться к их сообществу. Начните разговор о том, что вы ищете, и вы удивитесь, сколько информации предоставляют местные жители.

Организуйте свои финансы

На раннем этапе процесса планирования, вероятно, самое первое, что вы делаете, это собираете средства для своего проекта самостоятельного строительства. Приведение в порядок ваших финансов с самого начала может иметь жизненно важное значение для заключения сделки с вашим участком и других расходов.

Теперь вы можете найти широко доступные варианты ипотеки для самостоятельного строительства через различных брокеров. Они часто работают на основе поэтапной оплаты. Денежные средства высвобождаются на ключевых этапах процесса строительства вашего проекта либо заранее, либо с задержкой, в зависимости от выбранного вами плана.

Источник изображения: Sicora Design / Build

Сохраняйте реалистичность своего бюджета

Многие реалити-шоу обманчивы. Проект дома на заказ не обязательно превращается в денежную яму. Фактически, большинство из них — нет. Большинство самозастроителей очень щепетильно относятся к составлению бюджета. Они устанавливают твердые и реалистичные цифры для проекта еще до того, как приступят к его разработке.

Создайте план на случай непредвиденных обстоятельств для вашего бюджета. Обычно эти непредвиденные расходы устанавливаются в размере 10% от общего бюджета проекта.Эти деньги напоминают «фонд на черный день». Используйте его только для непредвиденных затрат, которые возникают во время проекта, например, для дополнительных требований к фундаменту или неизбежных задержек.

Если у вас все еще есть этот резервный фонд по завершении проекта, используйте его для обновления некоторых ваших последних дополнений, таких как схемы ландшафтного дизайна или внутренняя отделка.

Источник изображения: Питер А. Селлар

Определитесь с маршрутом строительства

Самостоятельные строители часто используют упаковочную компанию, чтобы направлять их через процесс проектирования и строительства.Эти компании обычно предлагают как настраиваемые стандартные проекты домов (например, планы небольших двухуровневых домов), так и индивидуальные варианты дизайна.

Другие используют архитектора и главного подрядчика или профессионального менеджера проекта. Многим из этих людей нравится управлять проектом самостоятельно, чтобы сэкономить на деньгах.

Делая это, строители могут внимательно следить за рабочей силой и материалами.
Поставщики упаковок и архитекторы часто отдают предпочтение определенной строительной системе, например, деревянному каркасу или кирпичу и блоку.

Однако не позволяйте им запугать вас, если у вас есть твердые взгляды на определенный метод сборки. Возглавить. Вы платите за проект, и в конце концов он станет вашим домом.

Источник изображения: Maienza — Wilson Architecture + Interiors

Разберите самое необходимое на ранней стадии

Перед тем, как приступить к работе над проектом, после того, как ваше техническое задание на дизайн будет завершено и ваш бюджет установлен, убедитесь, что у вас есть все необходимое разрешения и согласования. Это включает — но, конечно, не ограничивается — утверждение строительного контроля, разрешение на планирование и ряд специальных разрешений.

Также убедитесь, что деньги, которые вы тратите, потрачены не зря, получив необходимые гарантии, контракты и страховые полисы. Даже если у ваших подрядчиков уже есть страховые полисы, вам все равно необходимо получить специализированную страховку на самостоятельное строительство. Многие новые компании предлагают именно эту страховку, поэтому посмотрите, какая из них работает для вас.

Подготовьте участок

Перед тем, как начать что-либо строить, необходимо убедиться, что участок готов. Подготовьте основу. Очистите растительность и при необходимости выровняйте участок.Точно разложите траншеи.

Главный подрядчик или даже специальная бригада земляных работ могут очень хорошо справиться с этой стадией, а также с заливкой фундамента и дренажем. После того, как вы подготовите сюжет, вы сможете работать над следующими шагами к достижению целей дома своей мечты.

Источник изображения: Miller + Miller Architectural Photography

12 Step Design Guide

Если вы решите не писать краткое описание проекта, приведенные ниже шаги могут дать вам хорошее представление о вашем проекте:

1.Бюджет и соотношение цены и качества

Дизайн и стоимость тесно связаны друг с другом. Вы должны убедиться, что ваш проект соответствует утвержденному бюджету. Ваш план должен быть направлен на получение отдачи от ваших денег; не тратьте деньги зря, если это можно сделать.

Учитывать как капитальные, так и эксплуатационные затраты, включая обслуживание ключевых компонентов, таких как отопление дома, а также соображения на протяжении всего срока службы или жизненного цикла. Включите непредвиденный бюджет, обычно от 10% до 15% вашего бюджета на непредвиденные расходы, задержки и проблемы.

2. Воздействие на окружающую среду и устойчивость

Принятие международно признанных стандартов будет большим подспорьем в минимизации общих затрат на жизнь вашего дома. Эти стандарты позволяют максимально использовать солнечную энергию и оптимизировать энергопотребление здания.

Подумайте о других воздействиях на окружающую среду, например о водопользовании. Ваш экологический след в связи с такими видами деятельности, как путешествие на автомобиле, также следует учитывать на протяжении всего проекта.

3. Местоположение, макет сайта и контекст

Макет вашего сайта — это основа хорошего дизайна и своевременного, бюджетного проекта.Некоторые соображения по планировке вашего участка должны включать доступ, услуги, естественное освещение, топографию, виды, естественное освещение, ветер, дренаж, растительность, почвы и соседние здания.

Дом должен способствовать тому, чтобы места, где мы живем, работаем и играем, были здоровыми и устойчивыми. Не забывайте учитывать людей и сообщество вокруг вас при планировании макета и общего дизайна. Интерьеры также должны быть продуктом их предназначения, места и времени.

4.Свет

Сделайте все возможное, чтобы во всех помещениях было естественное освещение.Хороший дизайн позволит максимально использовать естественное освещение. Естественный свет, безусловно, приносит пользу архитектуре и энергопотреблению, но также может улучшить физическое и психологическое здоровье всех жителей дома.

Хорошее естественное освещение улучшит настроение каждого, уменьшит усталость, повысит продуктивность и уменьшит напряжение глаз. Он также обеспечивает контакт с внешней средой проживания, психологическая потребность, о которой часто забывают.

Если вы реконструируете или обновляете свой интерьер, обратите внимание на возможности использования или увеличения использования естественного освещения.Подумайте, где вы проводите большую часть своего времени. Подумайте, используются ли комнаты в доме, чтобы вы могли максимально использовать их естественное освещение в течение дня.

5. Сложность и размер

Дома необычной формы и большего размера потребуют больше времени на стадии проектирования, а также больше времени, потраченного на надзор на стадии строительства. Их размер и форма также увеличивают их общую стоимость. Найдите время, чтобы понять, какая функция вам действительно нужна и без каких функций вы можете обойтись, имея эффективный и практичный бюджет.

6. Функционирование и универсальный доступ

Дома формируются в соответствии с потребностями. Решение о назначении пространства и максимальное его использование — важный аспект дизайна. Думайте наперед и помните о гибкости. Дома выполняют множество функций, являясь местом работы, приема пищи, отдыха, развлечений и сна.

Расставьте приоритеты для требований к пространству в зависимости от пространства, которое требуется для каждого действия. Прежде чем приступить к проектированию, составьте список желаний, так как вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь в небольших помещениях, если приложите все усилия.Убедитесь, что все точки доступа и выхода достаточно просторны и что дом подходит всем, независимо от возраста, инвалидности или размера.

7. Внутренняя планировка и оформление

После того, как вы определились с правильным использованием и размером для каждой комнаты, подумайте о том, как они работают вместе. Открытые планы этажей очень популярны, обеспечивая большее ощущение пространства, связанных областей, хорошее естественное освещение, хорошую видимость и связь между внутренним и внешним миром.

Самые удачные планы этажей объединяют кухню, столовую и жилую зону.Это очень хорошо подходит для семей, и некоторые предпочитают соединить игровую комнату с видом, который можно легко преобразовать в кабинет или спальню на первом этаже.

Обратной стороной открытой планировки является то, что здесь меньше уединения и больше шума. Запах на кухне может быть проблемой, поэтому вам стоит обзавестись хорошей вытяжкой. Независимо от того, какой план этажа вы выберете, преемственность стиля в напольном покрытии, потолке и изделиях из дерева свяжет дом воедино и визуально перетечет.

8. Измерения

«Дважды отмерь и один раз отрежь» — девиз, по которому нужно жить.Сделайте поправку на ходьбу, работу и хранение вещей, чтобы у вас был действительно функциональный дом. Измерения невероятно важны для каждой комнаты, но тем более для кухонь, ванных комнат и столовых, чтобы оставить место для мебели, сантехники и бытовой техники. Обратите особое внимание на минимумы и максимумы в пространстве и поиграйте с расстановкой предметов обстановки на масштабной модели.

9. Сохранение архитектуры

Если вы проводите реконструкцию или ремонт, обратите внимание на охраняемый статус дома.В вашем регионе могут быть коды, защищающие элементы дизайна домов определенного возраста или стиля или в определенной области. Если вы работаете над домом, защищенным этими правилами, обязательно включите их в свой процесс планирования.

10. Конфиденциальность

Во многих домах постоянно приходят и уходят люди любого возраста и уровня шума. Убедитесь, что у каждого есть свое пространство, и включите в свой план зоны, спроектированные как тихие зоны.

11. Материалы

По возможности покупайте строительные материалы из надежных источников.При покупке пиломатериалов проверяйте наличие лесных сертификатов. Хороший продавец предоставит вам всю необходимую информацию об их источниках и воздействии на окружающую среду.

12. Комфорт

Это конечная цель вашего процесса проектирования. Вы строите дом, в котором вам будет комфортно, и в котором будет легко удовлетворить ваши потребности и желания. Рабочий процесс на кухне, в гараже, студии или любом другом рабочем месте должен быть оптимальным. Его должно быть легко перемещать, а место для хранения должно быть доступно.

Источник изображения: Michael Abraham Architecture

Фотографии дома мечты, чтобы проверить

Я не знаю, как вы представляете себе дом своей мечты, но, на мой взгляд, идеальный дом должен соответствовать двум условиям: очень большие пространства и вокруг много зеленых насаждений.

Людям часто снятся дома, которые они хотели бы иметь в определенный момент своей жизни. Купить или построить дом в молодом возрасте довольно сложно, но это не значит, что молодежи не разрешается думать об этом. Простые планы небольшого дома могут стать отличным шагом в правильном направлении.

Если вы когда-либо думали о доме своей мечты, который отражает вашу индивидуальность и ваши потребности, вот 39 фотографий с современным дизайном домов, которые, я уверен, оставят вас безмолвными, но в то же время помогут вам вдохновиться спроектируйте свой дом.

Это идеальное место для вечеринки теплым летним вечером.Имея весь этот космос, вы представляете, как легко позвонить всем своим друзьям и отлично провести время.

Конец мыслей о дизайне дома мечты

Строительство дома своей мечты — захватывающая и устрашающая перспектива.

Не торопитесь, планируйте свой бюджет, работайте с профессионалами, и вы окажетесь на пути к жизни в собственном идеальном доме на заказ.

Если вам понравилась эта статья о домах мечты, вы также должны ознакомиться со следующими статьями:

Фотографии большого формата, запечатлевшие богато украшенные оперные дома со всего мира

Дизайн Фотография

#архитектура

28 апреля 2015 г.

Кейт Серзпутовски

Все изображения © David Leventi, Margravial Opera House, БАЙРЕУТ, ГЕРМАНИЯ, 2008

Дэвид Левенти фотографирует интерьеры всемирно известных оперных театров, запечатлевая витиеватый дизайн внутренней архитектуры.Используя камеры Arca-Swiss 4 × 5 ″ и 8 × 10 ″, Левенти запечатлел каждый оперный театр с точки зрения оперного певца, сфотографировав пространство из самого центра сцены.

Leventi не только эстетически вдохновлен оперными театрами, которые он фотографирует, но и имеет семейную связь с их строениями. Он сын двух архитекторов, и проект был начат в память о его дедушке Антоне Гутмане, канторе, получившем образование после Второй мировой войны у известного датского оперного тенора.Гутман выступал для заключенных и офицеров, когда находился в лагере для военнопленных в Советском Союзе, и фотографии Левенти — это жест, направленный на то, чтобы исследовать пространства, которые он никогда не мог использовать.

Leventi имитирует светом то, что исполнитель сделал бы со своим голосом, световые волны отражаются от каждого архитектурного элемента и возвращают огромное пространство к детализированному изображению. Каждая фотография захватывает вид, невозможный невооруженным глазом, объединяя как прямую видимость, так и периферийные изображения, чтобы создать изображения, которые окутывают зрителя впечатлениями каждого всемирно известного театра.Leventi — это не только захват глубины пространства, но и обширная история каждого концертного зала.

Левенти получил степень бакалавра фотографии в Вашингтонском университете в Сент-Луисе, штат Миссури, и представлен международными галереями. Выставка Левенти «Дэвид Левенти: Опера» откроется 7 мая в Rick Wester Fine Art в Нью-Йорке, а его первая монография с таким же названием (опубликованная Damiani) была выпущена в этом году. (через Arch Atlas)

Румынский Атенеум БУХАРЕСТ, РУМЫНИЯ, 2007

La Fenice ВЕНЕЦИЯ, ИТАЛИЯ, 2008

Занавес, Дворец Гарнье, ПАРИЖ, ФРАНЦИЯ, 2009

Дворец Гарнье ПАРИЖ, ФРАНЦИЯ, 2009

Метрополитен-опера, НЬЮ-ЙОРК, США, 2008

Teatro di Villa Aldrovandi Mazzacorati БОЛОНЬЯ, ИТАЛИЯ, 2014

Мариинский театр ул.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, РОССИЯ, 2009

Театро Сан-Карло НЕАПОЛЬ, ИТАЛИЯ, 2009

Palau de les Arts Reina Sofía VALENCIA, ИСПАНИЯ, 2014

Оперный театр Амаргосы, СОЕДИНЕНИЕ ДОЛИНЫ СМЕРТИ, КАЛИФОРНИЯ, 2009

Занавес, Шведская королевская опера, СТОКГОЛЬМ, ШВЕЦИЯ, 2008

#архитектура

Имеют ли для вас значение такие рассказы и художники? Станьте колоссальным участником и поддержите независимые публикации в области искусства.