Фото изнутри дома: Красивые дома внутри – фото дизайна интерьеров 2022 года

Красивые дома изнутри (84 фото)

1

LEINOS 251 лак масляный

2

Вилла внутри

3

Уютный деревянный домик внутри

4

Интерьер виллы

5

Luxury Chalet Zermatt

6

Уютная гостиная в английском стиле

7

Комната с большими окнами

8

Красивые интерьеры домов

9

Красивая квартира внутри

10

Фон интерьер

11

Интерьер деревянного дома

12

Шикарные гостиные комнаты

13

Красивые интерьеры домов

14

Красивые квартиры

15

Евроремонт в частном доме

16

Стильная вилла

17

Красивый интерьер

18

Интерьер жилой комнаты

19

Интерьер жилой комнаты

20

Элитный интерьер виллы

21

Роскошная спальня в современном стиле

22

Красивые квартиры

23

Красивые интерьеры домов

24

Ницца особняки роскошь лакшери

25

Фон для визуализации интерьера

26

Интерьер деревянного дома

27

Красивая гостиная с камином

28

Гостиная с большими окнами

29

Красивые квартиры

30

Современный интерьер

31

Гостиная на вилле

32

Интерьеры домов

33

Гостиная в особняке с камином

34

Светильник светодиодный gravitacia 80w r-648-White-220v-ip44

35

Шикарная лестница в особняке

36

Красивый интерьер

37

Красивые интерьеры домов

38

Современный стиль в интерьере

39

Спальня с камином

40

Уютная гостиная с панорамными окнами

41

Гостиная с видом на море

42

Уютный деревянный интерьер

43

Большая гостиная с камином

44

Интерьер гостиной в частном доме

45

Фон для рабочего стола интерьер

46

Лучшие комнаты

47

Австрия Шале Альпы камины

48

Интерьер спальни

49

Большая спальня в частном доме

50

Современный интерьер частного дома

51

Красивая гостиная комната

52

Гостиная с камином

53

Современный интерьер дома

54

Внутренняя отделка деревянного дома

55

Дом с видом на море

56

Дом внутри

57

Интерьер особняка

58

Шале Прохорова в Куршавеле

59

Интерьеры домов

60

Дизайн интерьера

61

Отделка коттеджей деревом

62

Интерьеры домов

63

Дом изнутри

64

Гармиш-Партенкирхен Шале

65

Уютная гостиная в загородном доме

66

Дом с камином и панорамными окнами

67

Antonovich Design богатые фасады дворцов

68

Гостиная с террасой

69

Интерьер виллы в современном стиле

70

Интерьер старинного особняка

71

Обои для гостиной с камином

72

Интерьеры домов и коттеджей

73

Красивые уютные комнаты

74

Большая гостиная с камином

75

Уютная гостиная в коттедже

76

Вилла с панорамными окнами

77

Деревянный дом внутри

78

Современный особняк внутри

79

Шикарные гостиные комнаты

80

Современный особняк в горах

81

Пентхаус 1 600 кв. м. в Лондоне (Великобритания)

82

Американский дом изнутри

83

Красивые квартиры

84

Камин в интерьере

Утепление дома из бруса изнутри

Содержание:

• Что необходимо для утепления
• Теплоизоляторы для брусовых стен
• Работы по теплоизоляции внутри
• Подготовка стен к утеплению
• Монтаж пароизоляционного слоя
• Обрешетка под утеплитель по периметру коробки
• Монтаж утеплителя на стены
• Финишная отделка стен
• Вентиляция ее особенности
• Утепление пола и потолка

Дом из бруса в течение первых трех лет даст усадку. В стенах появятся щели, через которые внутрь будет проникать холодный воздух. Утеплять стены снаружи — значит перекрыть доступ кислорода к дереву и стены быстро начнут гнить. Оптимально провести утепление изнутри. Современные материалы дают возможность выполнить утепление дома практически без потери площади. О том, как выполнить утепление брусового дома изнутри и какие материалы лучше использовать, расскажем нашим читателям.

Содержание

• 1 Что необходимо для утепления
  • 1.1 Теплоизоляторы для брусовых стен
• 2 Работы по теплоизоляции внутри
  • 2.1 Подготовка стен к утеплению
  • 2.2 Монтаж пароизоляционного слоя
  • 2.3 Обрешетка под утеплитель по периметру коробки
  • 2.4 Монтаж утеплителя на стены
  • 2.5 Финишная отделка стен
  • 2.6 Вентиляция и ее особенности
• 3 Утепление пола и потолка
  • 3.1 Похожие статьи

Что необходимо для утепления

Для утепления дома из бруса изнутри необходимо понять, в каком состоянии стены, пол и потолок. Проверить это можно, проведя тщательный осмотр по всему периметру изнутри и снаружи. Если брус рассохся, то между звеньями появятся пустоты, на самом материале щели, а в некоторых местах брус может перекрутить. Решить проблему утепления дома из бруса внутри можно несколькими этапами:

1. Провести вторичную конопатку.
2. Выполнить утепление рулонными или матовыми утеплителями.

Бывает, что первого этапа достаточно для придания стенам достаточной теплоизоляции. В основном это касается бруса камерной сушки. Второй этап начинается с выбора материала.

Теплоизоляторы для брусовых стен

Выбирая теплоизолятор для утепления дома из бруса изнутри необходимо остановится на материале, который отвечает нескольким из приведенных характеристик:

1. Экологичность.
2. Слабо или трудно воспламеняемые.
3. Простота укладки.
4. Долговечность.
5. Не токсичен и не вызывать аллергическую реакцию.

Среди самых часто используемых для отделки дома изнутри: минвата, эковата, пенопласт, пенолирутан. Хочется выделить эковату, которую наносят прямо под ГКЛ, пароизоляцию укладывать при этом не нужно. Эковата выполнена из целлюлозы и способна легко впитывать и выпускать влажность. Брусовые стены дома не перестают дышать. А различные добавки, например, борная кислота, препятствуют развитию плесени, грибков и грызунов.

Один из новых материалов — вспененный полиэтилен с фольгированным верхним слоем, с одной или двух сторон — пенофол. Цена на материал от 200 р./м, поэтому отделывать им весь дом дорого. Но материал тонкий и потри полезной площади комнат минимальны.

Минвата и пенопласт используются давно и показали себя только с положительной стороны. У пенопласта самый большой минус — высокая опасность возгорания дома. Но если делать проводку правильно, то есть не внутри отделки, а по верху, и изолировать качественными материалами, опасность минимальна.

Для укладки пенопласта или любого вида минваты необходимо приобрести пароизолятор. Он будет защищать утеплитель от конденсата и не даст влаги проникнуть внутрь конструкции.

Выполняют крепление изнутри на обрешетку из дерева или металлическую. Для брусового лучше взять дерево, только предварительно бруски необходимо просушить и пропитать антисептиками, например Сенеж.

Работы по теплоизоляции внутри

Первую конопатку изнутри дома из бруса проводят сразу после строительства. Для работ берут натуральный джутовый или льняной материал. Можно использовать готовый материал в виде шпагата или ленточный, который скручивают прямо время работ. Для работы используется инструмент: конопатка или стамеска, молоток. Проходить стены нужно начиная с нижнего звена по всему периметру. Нельзя проконопатить сначала одну стену, потом другую, дом может перекосить. Обычно конопатку изнутри совмещают с наружной.

Спустя год, когда коэффициент усадки самый большой, приступают к утеплению стен внутри дома из бруса. Работы проводят в несколько этапов:

1. Подготовка стен (выравнивание, обработка антисептиками, вторичная конопатка).
2. Прокладка пароизоляционного слоя.
3. Обрешетка на всех стенах коробки. исключая внутренние перегородки.
4. Монтаж утеплителя.
5. Монтаж вентилируемой системы.
6. Финишная отделка.

Рассмотрим каждый из этапов подробнее на видео. На представленном видео видно, что работы ведут в старом доме из бруса:

http://www. youtube.com/watch?v=jkfM1y7dm64

Подготовка стен к утеплению

Стены очищают от пыли и обрабатывают антисептиками. Нужно провести защиту не только от грибков и плесени, но и возгорания. В продаже есть комплексные составы, которые позволят сократить работу, например Тикуррила или Белинка. В помещениях с использованием воды, например ванной и кухне необходимо дополнительно покрыть брус влага отталкивающими пропитками. Так как стены будут дополнительно утепляться и их внешний вид не важен, можно воспользоваться обычной олифой.

Далее стены тщательно осматривают на наличие новых щелей. Их проконопачивают льняным или джутовым волокном. Если есть большие пустоты их закрывают валиком из ленточного утеплителя или готовыми шпагатным из джута.

Если на брусе есть большие неровности, необходимо их стесать, если этого не сделать, обрешетку придется выравнивать дольше. На видео выше можно увидеть, как должны выглядеть подготовленные стены.

Монтаж пароизоляционного слоя

Все стены по периметру коробки укрывают специальным пароизолятором.

Его раскатывают по стенам и крепят степлером. Нахлестку у материала делают не менее 10 см. Монтаж не всех видов утеплителей предполагает использование пароизолятора. Под эковату или пенофол использовать пароизоляцию не нужно. Пенофол не пропускает влагу внутрь, а эковата дышит.

Раскатывать пароизоляцию проще вдвоем, так как ширина пленки от 1.5 м. Один раскатывает и придерживает, второй закрепляет степлером.

Обрешетка под утеплитель по периметру коробки

Монтаж обрешетки под утепление дома начинают с выравнивания углов. Чтобы в последствии облицовочный материал лег в углах ровно, необходимо изготовить Г-образные стойки. Изготавливают их следующим образом:

• Замеряется вышина стен и отрезается брус сечением 50х100 мм.
• Берут брусок сечением 50х50 мм и отрезают ту же длину. Крепить тонкие бруски к основным нужно сбоку в виде буквы Г. Соединить между собой бруски проще саморезами.
• Полученные стойки крепят по углам брусового дома, выравнивая их положение уровнем.

Далее выполняется основная обрешетка из брусков 50х50 мм. Их монтируют с шагом, в зависимости от размера утеплителя и материала, который будет использоваться для финишной отделки. Обычно шаг между брусками составляет 60 см. Если берут минвату или другой аналогичный утеплитель, то можно сделать шаг в 58-59 см, так утеплитель встанет более плотно.

Монтаж утеплителя на стены

Утеплитель размещают между обрешеткой, закрепляя в зависимости от его вида. Так минвату крепят специальными анкерами, пенопласт можно приклеить на водоотталкивающий клей, например Титан. Не нужно бояться, что утеплитель отпадет, второй слой пароизолятора усилит конструкцию.

Маты необходимо вставлять как можно плотнее. Если остаются пустоты, их заполняют кусочками этого же материала, более мелкие запенивают монтажной пеной.

Если в качестве утеплителя выбран пенофол или эковата, то их крепят прямо на обрешетку. Пенофол раскатывают по обрешетке, стыки проклеивают специальным скотчем. Эковату задувают специальным оборудованием под давлением. Можно засыпать эковату в ручную. Для этого ее распушают строительным миксером или специальной насадкой на дрель. Объем должен увеличится в 3 раза. Засыпают эковату вручную между листом ГКЛ и стеной. Изоляция получается более герметичной.

Другие виды утеплителя после монтажа покрывают вторым слоем пароизоляции. Она не даст влажности из проникнуть внутрь материала.

Финишная отделка стен

После укладки пароизоляции делается финишная отделка. Материал берут в зависимости от дизайна, назначения помещения и материальных возможностей. Самый экономный вариант отделать стены дома ГКЛ, оштукатурить и поклеить обоями. Но не стоит забывать, что если назначение помещение связано с водой, то берут ГВЛ. Он стойкий к влажности и на него можно клеить керамическую плитку. На ГКЛ плитка не клеится.

Имитация бруса или деревянная вагонка крепится сверху на обрешетку. Дерево придаст стенам большей теплоизоляции и не нарушит экологичности . Единственный минус, интерьер может быстро надоесть а изменить его сложно.

Вентиляция и ее особенности

При утеплении брусового дома изнутри влажность в помещении повысится, так как стены не будут так же свободно дышать. Проще всего сделать принудительную систему вентиляции в доме и включать ее раз в день на 25-30 минут. Ее размещают по чердаку, так она не будет бросаться в глаза.

Можно сделать более сложную конструкцию, которая будет идти от общей трубы. Ее пускают от общей трубы до подполья. Влага будет вытягиваться естественным образом. Плюсы системы: нет затрат на электроэнергию, в подполье все время будет сухо.

После всех перечисленных работ утепление стен будет окончено. Но не стоит расслабляться и считать работы оконченными. Через стены уходит только 50% тепла, остальное вытягивается через пол и потолок.

Утепление пола и потолка

Утепленные полы и потолок сделают брусовый дом оптимальным даже при самых холодных зимах, а счета на электроэнергию или газ ( в зависимости от котла) сократятся в разы.

Для утепления полов берут ту же минвату, пенопласт или пеноплекс. Готовый пол разбирают и по лагам делают черновую обрешетку. Для этого с двух сторон лаг крепятся тонкие бруски 40х40 мм и на них настилают обычную обрезную доску. Сверху стелится гидроизоляция, и укладывают утеплитель. Затем слой пароизолятора, который будет защищать материал. Далее монтируют чистовой пол.

Потолок утепляют аналогично. Если есть второй этаж или отапливаемый чердак, то утепление первого этажа делают прямо между балками перекрытия. Если пространство под крышей холодное, то лучше произвести утепление со стороны чердака. Для этого используют: керамзит, пенопласт, минвату или эковату. Проще всего взять эковату, ее просто раскладывают по потолку со стороны чердака слоем в 20 см.

Выполнять утепление из бруса внутри придется в любом случае, новый дом или старый. Рассыхание произойдет в любом случае, это просто дело времени. А выполнив все работы своими руками, можно быть уверенным, что дом не промерзнет даже при сильных холодах. А счетчики электроэнергии зимой не будут накручивать страшные цифры.

Самая ранняя известная фотография Белого дома

Основное содержание

Фотограф

Джон Пламбе мл.

Дата работы

1846 г.

Середина

Фото

Кредит

Библиотека Конгресса

Южный вид на Дом президента с севера и запада: самый ранний известная фотография Белого дома, c. Январь 1846 г., президент Полк первый год в должности. Отбрасывание теней свидетельствует о том, что фото сделано при утреннем свете. Обратите внимание на голые деревья, участок снега на переднем плане и груды снега у основания лестницы. Полупластинчатый дагерротип размером примерно 4 1/2 на 5 1/2 дюйма, приписываемый Джону Пламбу-младшему 9. 0003

Вам также может понравиться

• Рабство и Белый дом

  Строительство Президентского дома началось в 1792 году. Решение разместить столицу на земле, уступленной двумя рабовладельческими…

• Рабы построили Белый дом?

  Строительство Президентского дома началось в 1792 году в Вашингтоне, округ Колумбия, в новой столице, расположенной в малонаселенном регионе далеко…

• Строительство Дома президента

  Пьер Шарль Л’Энфан выбрал место для Президентского дома и предложил построить величественный дворец, в четыре раза превышающий площадь. ..

• Первый этаж

  Белые мраморные стены коридора на первом этаже дополняют сводчатый потолок, изящно изгибающийся над головой. Архитектор Джеймс Хобан установил…

• Общественный архитектор и девелопер

  После 1802 года Джеймс Хобан сосредоточился на своем успешном деловом партнерстве с Пирсом Перселлом в Вашингтоне, дистанцировавшись от политики и…

• Жизнь и работа в Чарльстоне, Южная Каролина

  Когда Джеймс Хобан отплыл в Америку и где он приземлился, неизвестно. К 1785 году Хобан рекламировал свои услуги…

• Джеймс Хобан: архитектор Белого дома

  Жизнь Джеймса Хобана — это памятная история успеха американцев ирландского происхождения. В детстве он научился ремеслу плотника и колесного мастера,…

• Афроамериканские исполнители в Белом доме

  Начиная с администрации Джеймса Бьюкенена в 1850-х годах, чернокожие артисты занимали главное место среди исполнителей Белого дома. Т. ..

• Жилые помещения на первом этаже

  Сотрудники Белого дома, жившие в доме президента в девятнадцатом веке, включая порабощенных и свободных афроамериканцев, нас…

• Чаепитие первой леди Гувер с миссис Де Прист вызвало переполох

  Избрание Оскара Де Приста в Конгресс в качестве представителя республиканцев от Чикаго в 1928 году создало интересный политический и социальный фон.

• Персонал Белого дома XIX века

  Для большей части 19ХХ века структура аппарата Белого дома в целом осталась прежней. На вершине…

• Белый дом, площадь Лафайет и афроамериканцы

  Представить себе, каково было здесь, когда Белый дом строился в 1790s, стереть все остальное…

Как стать фотографом недвижимости в 2023 году

Итак, вы подумываете о карьере фотографа недвижимости.

Являетесь ли вы уже работающим фотографом, который хочет окунуться в новую нишу, или вы новичок в мире фотографии, это руководство для вас.

У вас, вероятно, есть несколько животрепещущих вопросов, на которые вы хотели бы получить ответы, прежде чем сделать решающий шаг, например, сколько фотографы недвижимости зарабатывают в год, прибыльна ли фотография недвижимости и как вы определяете стоимость своей фотографии? Стоит ли вам заняться фотографией с дрона в сфере недвижимости? А какой объектив лучше всего подходит для съемки недвижимости?

К счастью для вас, у нас есть все, что вам нужно знать о том, как начать бизнес по фотографии недвижимости прямо здесь. Давайте начнем!

Фотография риелтора включает в себя больше, чем вы думаете.

Вы можете погрузиться в мир фотографии домов или коммерческой недвижимости. Когда вы обдумываете, как начать бизнес по фотографии недвижимости, вы должны быть готовы к тому, чтобы надеть много шляп.

Помимо фотографирования, фотографы недвижимости должны быть готовы тратить дополнительное время и ресурсы на такие вещи, как постановка дома, редактирование фотографий, маркетинг, продажи и административная работа.

Если вы привыкли не торопиться при редактировании изображений, то при съемке недвижимости у вас не будет такой роскоши.

Агентам по продаже недвижимости обычно требуется быстрое время обработки фотографий недвижимости, чаще всего от 24 до 48 часов. Основной способ работать в сфере фотографии недвижимости — это работать вместе с агентами по недвижимости, фотографируя дома или коммерческую недвижимость для онлайн-списков.

Тем не менее, вы, возможно, захотите попробовать и стоковые фотографии недвижимости.

Размещая свои стоковые фотографии недвижимости в Интернете через такие ресурсы, как Shutterstock, вы можете добавить дополнительный источник дохода, который является полностью пассивным, что означает меньше работы для вас в долгосрочной перспективе.

Устанавливая цену на фотосъемку недвижимости, обязательно учитывайте работу, которую вы будете выполнять помимо самой фотосъемки недвижимости, например, подготовку, проезд и связанные с этим сборы, а также количество времени, которое потребуется вам для редактирования фотографии. фото. Конечно, предположим, что у вас еще нет всего необходимого оборудования для фотосъемки недвижимости. В этом случае вам также необходимо учитывать эти расходы (например, если у вашей камеры не самый лучший объектив для фотосъемки недвижимости).

Не стоит недооценивать количество времени, которое может занять у вас конкретная работа — для более продвинутой фотографии недвижимости. Вас могут попросить внести существенные изменения, которые могут отнять ваше время и прибыль. Вам также следует рассмотреть возможность установки более высокой ставки для сверхбыстрых оборотов.

В этот момент вы можете подумать: «Фотография недвижимости — хороший бизнес?»

Ответ будет зависеть от ряда факторов, включая ваш стиль работы. Вы должны быть готовы приложить все усилия, чтобы найти новые возможности для бизнеса, и быть гибкими в отношении сроков выполнения работ.

Цены на фотосъемку недвижимости также зависят от того, где вы живете. К сожалению, фотограф в маленьком городке просто не сможет брать столько же, сколько кто-то, кто занимается фотосъемкой недвижимости в большом городе.

Однако всегда следите за тем, чтобы вы ценили свою работу, платя себе справедливую заработную плату, независимо от того, где вы находитесь, от ваших навыков и используемого оборудования.

Вы также можете обратиться к местному сообществу фотографов (MeetUp, группы Facebook и т. д.), чтобы узнать, сколько зарабатывает фотограф недвижимости в вашем регионе. Это может дать вам хорошую отправную точку и дать представление о том, что фотография недвижимости может быть прибыльной.

Как профессиональные фотографы, вы должны учитывать расходы на редактирование фотографий и учитывать свои расходы. Это может включать ваше фотооборудование, страховку для вашего фотооборудования, программное обеспечение для редактирования, ваш опыт, ваш транспорт и маркетинг.

Как и в любом другом творческом бизнесе, стоимость фотосъемки недвижимости зависит от местоположения и опыта, но вот несколько основных советов, которым вы можете следовать.

Вы можете взимать менее 200 долларов США за дома площадью 3000 квадратных футов и менее и более 200 долларов США за 3000 квадратных футов и более.

Для качественной фотосъемки недвижимости на закате или в темноте потребуется больше оборудования и монтажных работ, чем для дневных съемок, поэтому узнайте все детали, прежде чем предоставлять клиенту окончательную цену.

Предположим, вы фотографируете дом, стоимость которого будет превышать 1 миллион долларов. В этом случае ваши цены на фотосъемку недвижимости должны отражать это — ваши ставки могут подскочить с отметки в 200 долларов до почти 500 долларов, в зависимости от стоимости листинга недвижимости.

Вот несколько советов по фотосъемке недвижимости:

• Некоторые люди также устанавливают расценки на фотосъемку недвижимости на основе площади в квадратных футах, используя формулу ценообразования около девяти центов за квадратный фут.
• Если вы фотографируете недвижимость с дрона, вы можете брать больше, чем за обычные фотографии: одна минута профессионального видео стоит от 200 до 400 долларов.
• Видеоэкскурсии по домам и отдельным комнатам должны стоить более 1000 долларов. Когда вы устанавливаете цены на фотосъемку недвижимости, основывайте их на результатах (например, 25 высококачественных изображений, одна минута видео с дрона), а не на почасовой оплате, и работайте столько времени, сколько ваши усилия приведут вас к формуле ценообразования.

Когда дело доходит до домашней фотографии, есть определенные ошибки новичка, которых можно легко избежать, используя эти советы.

Каждая комната будет иметь одну ключевую особенность, на которой вы можете сосредоточиться, будь то красивое панорамное окно или деревенский камин. Что отличает профессиональную фотосъемку недвижимости от «любительского часа», так это то, что нужно оттачивать то, что делает каждую комнату особенной, и подчеркивать это для зрителя.

Если вы умеете редактировать фотографии, вы сможете учитывать непредвиденные прогнозы погоды и превращать облачное небо в красивые закаты. Как опытный редактор, это также должно отражаться на ваших ценах на фотографа по недвижимости.

Несмотря на то, что широкоугольный объектив отлично подходит для охвата пространства и визуального увеличения комнаты, следует избегать объективов типа «рыбий глаз», так как они добавляют слишком много искажений и выглядят неестественно.

Вы также должны помнить, что вы, вероятно, будете снимать недвижимость в помещении и на улице, поэтому выберите настройку камеры, которая подходит для обоих. Имея это в виду, давайте рассмотрим несколько вариантов лучшего объектива для съемки недвижимости.

• Nikon AF-S FX NIKKOR 16–35 мм f/4G ED

Этот объектив Nikon может снимать с фокусным расстоянием 16 мм для съемки интерьеров и до 35 мм для съемки объектов недвижимости снаружи.

• Canon EF 17–40 мм f/4L USM

Ультраширокоугольный объектив и диапазон фокусных расстояний от 17 до 40 мм делают этот объектив одним из лучших для фотосъемки недвижимости.

• Sigma 1–24 мм f/4 DG HSM

Этот объектив создан для камер Canon. Благодаря нулевому искажению и быстрой фокусировке он идеально подходит для фотосъемки недвижимости.

• Canon TS-E 17 мм f/4L UD

Это сверхширокоугольный объектив со сдвигом и наклоном, который позволяет делать уникальные фотографии недвижимости, которые выделяются.

В дополнение к фотографиям недвижимости видеосъемка может быть чрезвычайно прибыльным вариантом, если вы хотите сделать карьеру в области фотографии недвижимости.

Эффектные, привлекательные визуальные эффекты могут быть созданы с помощью фотосъемки недвижимости с дрона, что может помочь объекту выделиться из общей массы в Интернете. Дроны с камерами отлично подходят для создания виртуального тура, перемещаясь по каждой комнате объекта, чтобы онлайн-зритель мог ощутить пространство.

Дроны также могут создавать масштабные пейзажные снимки и демонстрировать большое имущество, но они не заменят вашу надежную цифровую зеркальную камеру — когда дело доходит до интерьерных снимков, лучше всего по-прежнему использовать традиционную фотосъемку недвижимости.

Если вы заинтересованы в том, чтобы добавить в свой репертуар фотографии с дронов, имейте в виду, что дроны могут быть дорогими, обычно начиная с 1000 долларов и выше.

Помимо стоимости оборудования, есть и другие факторы, которые мешают людям стать операторами дронов. Чтобы легально управлять дронами в США, вы должны сначала получить лицензию оператора. Вам нужно потратить некоторое время на то, чтобы научиться пользоваться дроном, прежде чем пытаться управлять им самостоятельно. Поэтому, если вы только начинаете, лучше обратиться к фотографу, работающему с дроном.1

• Дроны настраиваются дольше, чем традиционные камеры, и требуют больше оборудования. Вы должны быть готовы к длинным фрагментам видео, а затем разрезать их на более короткие клипы в процессе постобработки. Для создания высококачественных видеороликов вам потребуется трехосный подвес, который будет удерживать камеру неподвижно во время движения дрона. Это дает вам больше контроля над фотографией с дрона, позволяя масштабировать и панорамировать снимки.
• При съемке недвижимости с дрона будьте готовы к тому, что погодные условия будут меняться в течение дня. Обязательно сделайте несколько снимков каждого ракурса, чтобы не пропустить ни одного потенциального вида. Если вы хотите сделать хорошие фотографии недвижимости, вы должны стремиться к спокойному дню, когда нет сильного ветра.
• У вас всегда должна быть возможность предварительно запрограммировать дрон перед полетом, чтобы вам не приходилось вносить какие-либо коррективы в последнюю минуту во время полета. Будьте осторожны, когда летите рядом с такими объектами, как провода и деревья, потому что они могут повредить ваш дрон и стоить вам больших денег, если что-то пойдет не так.

Наряду с общим контрактом на фотосъемку недвижимости вам потребуется специальный контракт на эксплуатацию дронов, поскольку к операторам дронов предъявляются дополнительные юридические требования.

Вот примеры снимков, которые вы можете включить в свой список снимков:

• Спереди снаружи (под разными углами и с разных расстояний)
• Широкоугольные снимки спален, гостиной, кухни и кабинета
• Снимки особых помещений (прачечная, кладовая, гараж, подвал)
• Фотографии заднего двора/террасы

Конечно, каждый дом будет иметь свои уникальные особенности, поэтому предварительная глажка необходимых снимков с вашими клиентами поможет ускорить ваш рабочий процесс, когда придет время снимать, и обеспечит бесперебойную работу клиента с вами.

Если присутствуют домовладельцы, вы также можете спросить, могут ли они передвигать предметы, мебель или наводить порядок в местах, которые могут отвлекать внимание на изображении. Чем меньше работы по редактированию для устранения беспорядка или других дефектов изображения, тем лучше для вашего общего рабочего процесса.

Фотосъемка со вспышкой может потребоваться, чтобы комнаты в доме выглядели наилучшим образом. Проблема в том, что вспышки на камере могут создавать резкое освещение и тени, а это означает, что вам придется много работать после обработки, чтобы выровнять виньетирование (темные края фотографии и яркий центр).

Мы рекомендуем вам использовать вспышку, а не стандартную всплывающую вспышку вашей камеры, чтобы вы могли перемещать ее положение. Попробуйте включить вспышку камеры так, чтобы она была обращена к стене, чтобы отражать свет. Отражение света от стен создаст более мягкий свет для более ровного вида.

К счастью, такие программы, как Adobe Lightroom, позволяют легко исправить дисторсию объектива в несколько кликов. Чтобы свести к минимуму количество корректировок, которые вам нужно сделать при редактировании, убедитесь, что вы снимаете свои комнаты прямо — используйте штатив и измеритель уровня вашей камеры, если вам нужно.

После того, как вы сделали снимки, рекомендуется просмотреть фотографии с агентом по недвижимости, пока вы находитесь на объекте, чтобы избежать недовольных клиентов и необходимости повторно посещать недвижимость для пропущенных снимков.

Вы можете отсчитать изображения из своего сет-листа, чтобы убедиться, что вы получили полный список обещанных снимков и что все хорошо выглядит в видоискателе, прежде чем покинуть отель.

Как наемный творческий специалист, вы не можете предполагать, что все понимают ваш процесс или фотографии, которые вы сделали. Используйте на этот раз возможность объяснить, почему вам нравятся определенные снимки и как они могут ожидать, что они будут выглядеть после того, как вы закончите их редактирование.

Не с чего начать.

Существует множество онлайн-курсов по фотографии недвижимости на таких платформах, как Udemy или Coursera, которые помогут вам понять основы техники и аспекты бизнеса.

Кроме того, поиск онлайн-групп фотографов для обучения у коллег и практики — это отличный способ получить реальный опыт и попрактиковаться в работе с камерой и оборудованием. Ищите группы Facebook или Meetup, чтобы общаться и учиться у других фотографов в вашем районе.

Заниматься фотографией недвижимости — это гораздо больше, чем просто делать профессиональные фотографии недвижимости. Вы решаете проблему для агентов по недвижимости, и они обращаются к вам за профессиональным опытом, а также за готовыми фотографиями.

Вам также потребуется настроить систему выставления счетов, фотографировать контракты и потратить время и усилия на поиск новых внештатных клиентов. Большая часть работы фотографа недвижимости также заключается в разработке стратегии в социальных сетях, чтобы ваша работа была замечена.

Способ №1 для продвижения вашего фотобизнеса в сфере недвижимости — создать потрясающее онлайн-портфолио фотографов. Таким образом, потенциальные клиенты могут видеть все ваши фотографии недвижимости и фотографии недвижимости с дронов в одном месте, а также страницу с ценами на фотографии недвижимости.

Сайт-портфолио фотографа — это ценный инструмент для демонстрации вашего авторитета и профессионализма.

Кроме того, хорошо построенный веб-сайт также может служить маркетинговым инструментом, позволяющим найти новых клиентов. Поисковая оптимизация (SEO) является ключевым компонентом, помогающим повысить видимость вашей веб-страницы, когда пользователи выполняют поиск местных услуг по фотосъемке недвижимости.