Интерьер в прихожей в частном доме: 115 фото особенностей красивого дизайна

Дизайн прихожей в частном доме: фото, рекомендации

Прихожая – это первое, что видим мы и наши гости, войдя в дом. Однако ремонтировать прихожую нужно в последнюю очередь. Дело в том, что во время ремонта в других комнатах все инструменты, материалы, мебель и строительный мусор будут носиться в обе стороны через прихожую. А это наверняка повредит интерьер и погубит отделку.

К тому же, если при оформлении жилых помещений мы придерживались определенного стиля, его необходимо будет учесть, разрабатывая дизайн прихожей в частном доме.

Начать ремонт в прихожей стоит с разработки дизайн-проекта. Его можно заказать в специализированной организации, а можно с успехом составить самому. Но, давая волю своей фантазии, мы рискуем получить необычайно красивый и стильный интерьер, который совершенно не приспособлен под функции данного помещения. Поэтому для начала нужно разобраться, какая отделка прихожей в частном доме будет уместна.

Дизайн прихожей в частном доме фото

Содержание

• Стены
• Общие требования к настенному покрытию в прихожей
• Варианты отделки стен в прихожей
  • — виниловые обои
  • — жидкие обои
  • — декоративная штукатурка
  • — краска
• Полы
  • -линолеум
  • -ламинат
  • -плитка
• Потолок
  • Отделка потолочного перекрытия
  • Подвесной потолок
  • Натяжной потолок
• Несколько слов о цветовом решении
• Мебель в прихожей
  • -шкаф
  • -вешалка
  • — полка для обуви
  • -место для головных уборов
  • -место для зонтов
  • -комод (тумбочка)
  • -место для сидения
  • -зеркало
• Освещение

Стены

Отделка прихожей в частном доме, как и в других помещениях, начинается со стен. А воздействие на стены в прихожей предстоит колоссальное. Обуваясь, мы часто прислоняемся к стене, настенное покрытие страдает от брызг, летящих с курток и зонтов в дождливую погоду. Излишне деликатный материал может пострадать и от металлической пряжки на сумке. Даже если вы обещаете себе быть предельно аккуратными, вы не можете гарантировать соответствующее поведение своих гостей.

Отделка стен в прихожей

Общие требования к настенному покрытию в прихожей

Дизайн прихожей в частном доме должен соответствовать не только эстетическим, но и практическим требованиям этого помещения. Решительно скажите «нет» деликатным покрытиям типа текстиля или обычных бумажных обоев. Материал должен быть прочным и износостойким.

Интерьер прихожей в частном доме

Материал должен подлежать чистке. Так как чистить и мыть стены придется довольно часто, выбирайте покрытие, не требующее для этого специальных дорогостоящих приспособлений или средств.
Чтобы сократить объемы уборки, есть смысл использовать немаркие покрытия. Особенно это касается цвета – белоснежная прихожая будет выглядеть привлекательно только первые несколько дней.

Отделка прихожей в частном доме фото

Варианты отделки стен в прихожей

— виниловые обои

Главное их отличие от бумажных обоев в том, что виниловые обои можно мыть. Среди плюсов этого материала также невысокая цена, простота монтажа, долговечность, широчайший выбор расцветок.

Виниловые обои для отделки прихожей

— жидкие обои

С помощью жидких обоев можно произвести отделку поверхностей любой формы. Речь идет о нестандартных дверных и арочных проемах, различных нишах и просто неровностях стен. Жидкие обои, покрытые лаком, прекрасно моются.

Отделка прихожей жидкими обоями фото

— декоративная штукатурка

Покрытие легко наносится, обладает разнообразием оттенков и текстур, не требует специального ухода и является долговечным.

Отделка стен прихожей декоративной штукатуркой

— краска

Довольно практичный вариант стенового покрытия для прихожей, однако требует абсолютно ровного основания. Стены придется штукатурить, шпатлевать или оклеивать обоями под покраску, а это дополнительные материальные и временные затраты.

Окрашивание стен в прихожей

Полы

Полы в прихожей ежедневно получают огромную нагрузку от обуви (каблуки, грязь), тяжелых сумок с покупками и т.д. Дизайн прихожей в частном доме предполагает, что напольное покрытие будет прочным, надежным, легко подлежать чистке.

Читайте также: Как резать керамогранит плиткорезом

-линолеум

Это покрытие прекрасно моется, не царапается и не деформируется. Данные материалы делятся по износостойкости на бытовые, полукоммерческие и коммерческие. Учтите, что для прихожей бытовой линолеум не подойдет – он быстро придет в негодность.

Отделка прихожей в частном доме — линолеум

-ламинат

Здесь нужно обратить внимание на сорт ламината. Он должен быть водостойким, износостойким и максимально прочным. Важно защитить от влаги стыки между элементами покрытия. Для этого в продаже имеется специальная влагостойкая затирка.

Напольное покрытие — ламинат в прихожей

-плитка

Керамическая плитка – неплохой вариант для оформления пола в прихожей, если ее правильно выбрать. Покупайте специальную напольную плитку – она не является хрупкой, может выдерживать механические нагрузки разного типа, к тому же она нескользкая, что обеспечивает безопасность жильцов и посетителей.

Керамическая плитка на полу в прихожей

Можно с успехом использовать комбинацию напольных покрытий. Если площадь помещения позволяет, такой прием поможет зонировать пространство.

Потолок

На этом отделка прихожей в частном доме не заканчивается – нужно позаботиться о покрытии потолка. Условно можно выделить три вида потолка для прихожей: отделка потолочного перекрытия, подвесной потолок, натяжной потолок.

Отделка потолочного перекрытия

В данном случае отделочный материал наносится непосредственно на потолочное перекрытие. Для этого его предварительно очищают от предыдущего покрытия, заделывают имеющиеся трещины и вмятины, грунтуют и штукатурят. Возможные варианты отделки потолочного перекрытия:

побелка;
использование декоративной штукатурки;
покраска;
поклейка обоев;
монтаж потолочной плитки.

Обратите внимание, что под побелку и покраску поверхность потолка должна быть абсолютно ровной и гладкой, для этого ее шпатлюют.

Отделка потолка декоративной штукаторкой в прихожей

Подвесной потолок

Прихожая в частном доме зачастую отличается довольно высокими потолками. Поэтому конструкция подвесных потолков, «съедающая» не менее 10 см пространства, здесь вполне уместна. Подвесной потолок выполняется из пластиковых панелей или гипсокартона.

Подвесные потолки в прихожей частного дома

Пластиковый потолок после монтажа панелей полностью готов к эксплуатации, а вот гипсокартон не так эстетичен – его дополнительно красят, штукатурят или оклеивают обоями. Конструкция подвесного потолка позволяет монтировать точечные светильники, а всю электрическую проводку и другие коммуникации она с успехом скрывает от посторонних глаз.

Натяжной потолок

Такой потолок долговечен, прост в уходе, однако сложен в монтаже. Для установки натяжного потолка вам придется нанимать команду специалистов. Да и само полотно стоит отнюдь не дешево. Зато широк простор для дизайнерских фантазий – потолок можно украсить любым изображением, даже собственным фото, но необходимо ли это в прихожей?Если вы все же решили сделать фотопечать на потолке прихожей, подойдите основательно к выбору изображения, чтобы потолок не спорил с общем стилем помещения.

Натяжной потолок в прихожей с фотопечатью

Несколько слов о цветовом решении

Расцветка стен, пола и потока в прихожей должны соответствовать выбранному стилю, а он в свою очередь – стилевому оформлению всего дома. Главное правило – стены должны быть светлее пола, но темнее потолка, тогда помещение будет казаться более просторным. Если у вас большая прихожая, вы можете не избегать насыщенных цветов в оформлении.

Прихожая в частном доме в светлых тонах

Прихожая в частном доме – место, где происходит смена обстановки. Вы волнуетесь, выходя, перед важной встречей или расслабляетесь, придя, наконец, домой после тяжелого дня. Яркие цвета только затруднят адаптацию психики к изменившимся условиям.

Мебель в прихожей

Отделка выполнена, продолжаем создавать интерьер прихожей в частном доме. Мебель для прихожей должна быть неяркой, желательно деревянной. Подойдет МДФ или ДСП, так как мебель из массива стоит довольно дорого. В зависимости от стиля прихожей можно использовать металлическую мебель в комплекте с коваными элементами интерьера или пластиковую (здесь аккуратнее – пластиковая полочка для обуви, купленная на рынке, может создать ощущение промышленного помещения). Что же обязательно должно быть в прихожей?

Мебель в прихожей

-шкаф

Как упоминалось выше, прихожая в частном доме зачастую располагает достаточной площадью. Поэтому шкаф  для хранения верхней одежды придется как нельзя кстати.

Шкаф в прихожей — обязательный предмет мебели

В этом же шкафу можно выделить полку для головных уборов и шарфов, а верхнее отделение использовать для хранения несезонной обуви. Если прихожая все же небольшая, от шкафа можно отказаться, заменив его комодом и вешалкой.

-вешалка

Даже если есть шкаф, вешалка необходима хотя бы для того, чтобы повесить мокрую от дождя или снега куртку, а также для размещения одежды большого количества гостей. Это может быть отдельно стоящая вешалка или дощечка с крючками на стене. Первый вариант отлично дополнит интерьер прихожей в частном доме в стиле ретро, а второй поможет сэкономить пространство.

В каждой прихожей должна быть вешалка для одежды

— полка для обуви

Выбирая полку для обуви, ориентируйтесь на самый большой размер. Отличным решением будет изготовление полочки на заказ. Отделение, где будет непосредственно храниться обувь, должно быть полуоткрытым, чтобы обеспечить обуви хорошую вентиляцию. Полностью открытая полка не очень эстетична. Кроме основного отделения можно предусмотреть ящик для средств по уходу за обувью, обувных ложек и т.д.

Ящик для хранения обуви в прихожей

-место для головных уборов

Если шкафа нет или место для головных уборов в нем не предусмотрено, нужна отдельная полочка или навесной шкафчик. Стильное и экономное решение для маленькой площади – высокая полка (над дверной рамой) по всему периметру помещения. Однако тут нужно учесть интересы всех членов семьи и их рост.

Высокая полка для хранения головных уборов

-место для зонтов

Чудесно будет смотреться винтажная корзина для зонтиков, но она подходит, в основном, для модели типа «трость», да и в небольшой прихожей будет путаться под ногами. Современные компактные зонтики лучше хранить на полочке или в комоде.

Стойка для зонтов в прихожей

-комод (тумбочка)

Дизайн прихожей в частном доме часто подразумевает наличие комода, но, по сути, его присутствие совсем необязательно. Если комната имеет достаточное количество вместительных элементов, без комода можно обойтись. В таком случае стоит позаботиться о специальных крючках или полке для ключей.

Комод в прихожей

-место для сидения

То есть для переобувания. Это может быть банкетка, пуф или миниатюрный табурет. Многофункциональный элемент – пуф-ящик, который может послужить для хранения тех же зонтов или, например, поводка и намордника для собаки.

Банкетка для сидения в прихожей

-зеркало

Интерьер прихожей в частном доме будет неполным без зеркала или даже нескольких зеркал. Одно из них обязательно должно быть в полный рост. Самым компактным вариантом будет зеркальный фасад шкафа-купе. Маленькое зеркало можно повесить на стену и использовать для того, чтобы надеть головной убор или поправить прическу перед выходом. В последнее время очень популярна подсветка зеркал светодиодными лентами.

Подсветка зеркала с помощью бра

Освещение

В отличие от квартир, прихожая в частном доме может располагать источником дневного света, но в любом случае искусственное освещение должного уровня необходимо. Прекрасным решением станут несколько точечных светильников на потолке, они обеспечат равномерный световой поток и визуально увеличат помещение.

Естественное освещение в прихожей

Приветствуются дополнительные источники света – бра возле зеркала или полок. Очень удобно использовать в качестве подсветки светодиодные ленты, которые необычайно просты в монтаже, гибкие, легкие, различных цветов. Такими лентами можно оформить настенное зеркало, дверной проем, ниши, если таковые имеются, или просто спрятать ленту за потолочным плинтусом.

Дополнительное освещение в прихожей с помощью светильников-подвесов

Дизайн прихожей в частном доме – сложная и одновременно увлекательная задача. Если учесть не только внешнее оформление, но и функциональность элементов интерьера, можно превратить прихожую в уютную и практичную комнату. Такая прихожая будет каждый день радовать хозяев и вызывать восхищение гостей.

Предлагаем вашему вниманию видеоролик, в котором дизайнер расскажет про основные правила дизайна прихожей.

Уюта вашему дому!

Если статья вам понравилась, поделитесь этим с друзьями, нажав иконку вашей социальной сети. Спасибо!

100 фото красивых примеров интерьера

Самой важной комнатой, которая создаёт первое впечатление о частном доме, является прихожая. Но помимо красоты в этой части дома главное функциональность. Её нужно обустроить так, чтобы здесь сочетались комфорт и эстетичность, функциональность и красота.

Выбор материала для отделки стен

При выборе отделочных материалов для стен необходимо понимать, что они должны легко очищаться от грязи. Ведь стены в коридоре больше всего подвержены механическим повреждениям, воздействию пыли и влаги. Если в доме живут домашние животные этому вопросу принято уделять особое внимание.

Бумажные и текстильные обои, хоть они красивые и качественные, лучше не использовать. Эффективнее поклеить моющие варианты.

Самые практичные варианты отделки стен в прихожей и коридоре частного дома:

1. Жидкие обои – благодаря их свойствам очень удобно оформлять ниши, арки, прочее. После нанесения их покрывают лаком, что впоследствии позволит с лёгкостью мыть и вытирать поверхность. А для хозяйки – это отличная находка.
2. Виниловые обои – отличные выбор для прихожей. К тому же они без труда моются и имеют широкую гамму оттенков.
3. Декоративная штукатурка – надёжный и простой вид отделки стен. Ею удобно работать, а в уходе она неприхотлива.
4. Краска – недорогой и хороший вариант. Стены при таком варианте отделки должны быть идеально ровными.
5. Панели ПВХ и МДФ – недорогой и быстрый способ отделки стен самостоятельно. Они бывают нескольких видов: плиточные квадраты, наборные реечные или листовые.
6. Декоративный камень – практичный способ отделки стен.

Напольное покрытие

Пол в прихожей частного дома подвержен большой нагрузке. Именно в здесь чаще всего оставляются ролики, самокаты, велосипеды, обувь, сумки.

На сегодняшний день самыми практичными и популярными  напольными покрытиями являются:

• плитка – способ отделки полов, который характеризуется долговечностью и надёжностью. Прочнее плитки является керамогранит, который к тому же не скользит;
• ламинат – вполне допустимый и красивый вариант дизайна. При выборе ламината в прихожую необходимо обращать внимание на его влагостойкость и износостойкость;
• линолеум — оптимальный вариант оформления пола благодаря простоте ухода и доступной цене. Толщина и плотность – основные характеристики при выборе линолеума.

Можно выбрать комбинированную отделку, т.е. при входе кладётся плитка, а далее – линолеум или ламинат.

Отделка потолка в прихожей

Потолок в прихожей выполняют в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей хозяев. Они могут быть следующих видов:

• натяжной — отлично смотрится в любой комнате дома. Он имеет гладкую и идеально ровную поверхность. Уход за ним несложен. Единственная сложность – монтажный процесс;
• подвесной — выполняется с помощью гипсокартона или пластиковых панелей. Данный вид потолка можно выполнить многоуровневым с различными вариациями освещения. Единственный недостаток многоуровневого подвесного потолка – каждый уровень отнимает не менее 10 см высоты помещения;
• использование материалов – потолочная плитка, побелка, декоративная штукатурка, обои, краска.

Для побелки и покраски потолка необходимо чтобы потолок был ровный и подготовлен к данным процессам.  

Цветовая палитра

Каких-то определённых условий при выборе цветовой палитры прихожей нет. Всё зависит от вкусов хозяев. Кому-то нравятся жизнерадостные, яркие цвета, кто-то хочет видеть прихожую в спокойных оттенках.

В маленьких прихожих для увеличения пространства необходимо применять глянцевые материалы. В просторных помещениях предпочтительнее матовые поверхности. Для создания ощущения пространства и расширения комнаты нужно чтобы стены были светлее полов и темнее, чем потолок.

Черно-белый интерьер в прихожей выглядит невероятно органично. Для любителей жизнерадостных и ярких цветов прихожая является именно тем местом, где можно воплотить в жизнь даже самые смелые замыслы.

Мебель для прихожей

Самое главное в прихожей – продумать о местах хранения обуви, одежды, аксессуаров. Распространённый вариант систем хранения прихожей – мебель из неокрашенной древесины. Такой гарнитур может вместить в себя верхнюю одежду и обувь средней по размерам семьи.

Для небольших по площади прихожих угловая система хранения позволит задействовать всё пространство для хранения вещей. В нижней части делаются полки для обуви, место для сидения можно оборудовать над ними.

Для маленькой прихожей необходимо выбирать гарнитур белого цвета. Такая мебель будет  выглядеть менее тяжелой. В прихожих внушительных размеров системы хранения можно подобрать в темных тонах. Но стены при таком дизайне лучше делать светлыми. С мебелью должен гармонировать пол.

Место для сидения и другие аксессуары в прихожей

Комфортно ежедневно снимать и надевать обувь на каком-то стульчике или скамейке. Поэтому в прихожей необходимо оборудовать место для сидения. Оно должно быть расположено на комфортной высоте.

Прихожую небольших размеров можно оборудовать вешалкой. Она сможет заменить большую мебель при размещении верхней одежды. Для хранения вещей в прихожих частных домов часто используют тумбу или комод.

Неотъемлемой частью любой прихожей является такого элемент декора, как зеркало. Ведь именно здесь происходят последние приготовления перед выходом. Убедиться в неотразимости поможет, конечно же – зеркало. А ещё оно служит украшением интерьера помещения и визуально расширяет пространство.

Небольшим и необходимым элементом декора станет корзина или подставка для зонтов. При наличии в прихожей окна необходимо подумать о драпировке его шторами (тюлем). Нужно выбирать изделия, за которыми удобно ухаживать. Металлические или бамбуковые жалюзи – наиболее подходящий вариант. Подход к выбору коврового покрытия идентичен. Цветы в горшках в большой по размерам прихожей замечательно украсят её и придадут помещению ощущение свежести и чистоты.

Освещение в прихожей

От отделки потолка зависит выбор освещения в прихожей. Встроенная система освещения идеально подойдёт для навесного потолка. Прихожая должна быть светлой. При скромных размерах помещения громоздкие потолочные светильники не подойдут.

Они очень сильно отнимают пространство. Винтажные люстры допустимы в прихожей больших размеров с высокими потолками. В узком коридоре для визуального увеличения пространства освещение следует направить в одну сторону.

Дизайн прихожей в частном доме на фото

 

 

Общее определение коридора | Law Insider

или «лоббирование» означает общение с участником за пределами публичного процесса по вопросам, представляющим интерес или выгоду для лоббиста и его клиентской бизнес-организации. Сообщение может касаться устава или резолюции по любому вопросу, который требует решения Совета, местного совета или уполномоченного лица, принимающего решения, и включает вопросы, касающиеся политики или программ, закупки товаров и услуг и присуждения контрактов, заявок на грант на обслуживание, разрешение на планирование или другую лицензию.

означает здание, указанное в соответствии с Частью IV Закона о наследии Онтарио, R.S.O. 1990, с. O.18 или любой последующий закон, или здание, обозначенное в соответствии с Частью V Закона о наследии Онтарио, R. S.O. 1990, с. O.18 или любое последующее законодательство, которое было определено как значительный ресурс наследия в плане охраняемого района и любого здания, внесенного в Реестр объектов культурного наследия Маркхэма, представляющих интерес;

означает все недвижимое имущество, принадлежащее Ассоциации для общего пользования и удовольствия Владельцев.

, используемый в настоящем Договоре аренды, означает части Мест общего пользования, расположенные в Здании, разумно обозначенные как таковые Арендодателем. Порядок обслуживания и эксплуатации Мест общего пользования определяется по разумному усмотрению Арендодателя, а их использование регулируется Правилами и положениями, которые Арендодатель может время от времени вводить. Арендодатель оставляет за собой право временно закрывать, вносить изменения или дополнения или изменять расположение элементов Проекта и Мест общего пользования при условии, что в связи с этим Арендодатель выполняет такое закрытие, изменения, дополнения или изменения в коммерчески обоснованных образом и в связи с этим прилагает коммерчески разумные усилия для сведения к минимуму любого существенного вмешательства в использование Арендатором Помещений и доступ к ним.

означает здание или часть здания, кроме частного гаража, которое используется для временной стоянки автотранспортных средств;

означает всю стену здания, включая парапет;

AOL NetFind», «AOL Instant Messenger» или любой аналогичный независимый продукт или услуга, которые могут предлагаться американскими версиями службы торговой марки American Online(R), через или вместе с ними, (d) любой областью программирования или контента предлагаемые американской версией службы бренда America Online(R) или через нее, над которой AOL не осуществляет полного оперативного контроля (включая, помимо прочего, области Контента, контролируемые AOL Studios (например, Digital Cities), области Контента, контролируемые другой информацией провайдеры и созданные участниками области Контента), (e) любые желтые страницы, белые страницы, объявления или другие службы поиска, каталогов или обзоров или Контент, предлагаемый американской версией службы бренда America Online(R) или через нее, (f) любую собственность, функцию, продукт или услугу, которые AOL или ее аффилированные лица могут приобрести после Даты вступления в силу, и (g) любую другую версию службы America Online, которая существенно отличается от узкополосной американской версии t Сервис бренда America Online в силу его брендинга, распространения, функциональности, Контента и услуг, включая, помимо прочего, любую совместную версию сервиса и любую версию, распространяемую через любую платформу широкополосного распространения или через любую платформу или устройство, кроме настольный персональный компьютер. ПАРТНЕР. Любой агент, дистрибьютор или франчайзи AOL или организация, в которой ——— AOL владеет не менее чем девятнадцатью процентами (19%) доли в уставном капитале.

означает любую часть здания, имеющую земляное полотно (ниже уровня земли) со всех сторон.

означает здание, которое (а) существовало и было полностью построено на дату, когда Заявитель впервые подал заявку, или (б) в отношении которого IESO по своему единоличному и абсолютному усмотрению выдал письменное подтверждение того, что здание будет считаться Существующим зданием для целей определения объекта на крыше.

означает место в проекте, имеющее крышу и стены с трех сторон для парковки любого транспортного средства, но не включает незакрытые или открытые парковочные места, такие как открытые парковочные площадки;

, а «общественное сооружение» означает общественное здание и общественное сооружение государственного образования (Соединенных Штатов, округа Колумбия, содружеств, территорий и малых отдаленных островов Соединенных Штатов, государственных и местных правительства, а также многогосударственные, региональные или межгосударственные образования, выполняющие правительственные функции). Эти здания и сооружения могут включать, помимо прочего, мосты, дамбы, заводы, автомагистрали, бульвары, улицы, метро, ​​туннели, коллекторы, магистрали, линии электропередач, насосные станции, тяжелые генераторы, железные дороги, аэропорты, терминалы, доки, пирсы, причалы. , пути, маяки, буи, причалы, волнорезы, дамбы и каналы, а также строительство, перестройку, техническое обслуживание или ремонт таких зданий и сооружений.

определяется как все территории и объекты за пределами Помещения и в пределах внешней границы Производственного центра и внутренних инженерных коммуникаций в пределах Помещения, которые периодически предоставляются и назначаются Арендодателем для общего неисключительного использования. Арендодателя, Арендатора и других арендаторов Индустриального центра и их соответствующих сотрудников, поставщиков, грузоотправителей, клиентов, подрядчиков и приглашенных лиц, включая парковки, погрузочно-разгрузочные площадки, мусорные площадки, проезжие части, тротуары, пешеходные дорожки, бульвары, проезды и благоустроенные территории .

или «BSF» означает оцениваемую внутреннюю жилую площадь Квартиры в квадратных футах, за исключением любых навесов, дорожек, гаражей, навесов, патио, закрытых патио, отдельно стоящих вспомогательных строений, других строений, не используемых в качестве жилого помещения, или любая другая площадь в квадратных футах, исключенная в соответствии с разделом 65995 Правительственного кодекса, как определено со ссылкой на разрешение на строительство для такой единицы.

означает консольный настил, выступающий из стены здания и ничем не огражденный, за исключением перил; (Постановление 5609)

означает физическую структуру, занимающую точную позицию угла.

означает жилое здание или жилую часть здания смешанного назначения, кроме таунхауса или таунхауса, состоящего из четырех или более жилых единиц, каждая из которых должна иметь доступ к общим холлам, лестницам, лифтам выше уровня земли. и дворы;

означает любое сооружение, используемое или предназначенное для поддержки или укрытия любого использования или проживания.

— означает открытое беспрепятственное пространство на уровне земли, пригодное для выращивания и ухода за травой, цветами, кустами, деревьями и другим ландшафтным дизайном, включая любые пешеходные дорожки с покрытием, внутренние дворики или аналогичные участки, но не включая подъездная дорога или пандус, с покрытием или без него, любой бордюр, подпорная стена, парковка или любое открытое пространство под или внутри любого здания или сооружения. (Раздел 4.68 Постановления о зонировании.)

означает такие районы в пределах Районов DAS, которые указаны в Приложении А к настоящему Соглашению;

означает огороженную или обнесенную стеной территорию учреждения, ограничивающую передвижение заключенных.

означает Торговый центр, указанный на первой странице настоящего документа.

означает любые и все здания, сооружения, гаражи, хозяйственные навесы, мастерские, башни кондиционирования воздуха, открытые парковки и другие улучшения, а также любые и все дополнения, изменения, усовершенствования или принадлежности к ним, расположенные в настоящее время или в любое время в будущем. , размещенные или построенные на Земле или любой ее части.

(Помещения) означает здание или помещения или их часть, единственное или основное использование которых предназначено для офиса или офисных целей или канцелярской работы. «Служебные цели» включают цели управления, канцелярской работы, обработки денег, телефона, телеграфа и работы с компьютером; и «канцелярская работа» включает написание, ведение бухгалтерского учета, сортировку бумаг, набор, подшивку, размножение, перфокарты или ленты, машинные расчеты, рисование материалов для публикации и редакционную подготовку материалов для публикации.

означает и относится к конструкциям, таким как (в качестве примера, но не ограничиваясь) складские помещения, навесы, теплицы, беседки и другие крытые конструкции.

означает отдельно стоящий знак, имеющий вид твердой основы из ландшафтных строительных материалов, таких как кирпич, штукатурка, каменная кладка, текстурированное дерево, плитка или текстурированные бетонные материалы, совместимые с материалами первичной конструкции на объекте недвижимости.

означает любой тип улучшенного покрытия, находящегося в пределах полосы отчуждения, вымощенного или иным образом построенного из битума, бетона, заполнителя или гравия.

Законность и причины, по которым арендодатели устанавливают камеры слежения в сдаваемой собственности камеры видеонаблюдения без согласия жильцов или гостей дома.

Вопрос в том, законно ли им ставить камеры видеонаблюдения в арендованное имущество? Или, если быть более точным, где они могут разместить камеры наблюдения?

И если это законно, могут ли арендодатели наблюдать за жильцами через камеры видеонаблюдения без разрешения? Или они должны уведомить жильцов заранее?

Да — установка камер наблюдения разрешена законом

Не существует четкой правовой базы, оправдывающей право арендодателей устанавливать камеры наблюдения в многоквартирных домах.

Тем не менее, это их собственность, и они могут иметь право установить камеры наблюдения для защиты своей собственности и своих арендаторов.

Наличие видимых камер наблюдения (, не шпионских или скрытых камер ) в местах общего пользования, таких как подъезд, входная дверь, задний двор, гараж, коридоры квартир, вестибюли, вестибюли, лестничные клетки и любые другие зоны, используемые для входа и выхода, где доступ относительно неконтролируемый, не является нарушением закона.

На самом деле, установка камер видеонаблюдения в таких местах общего пользования, перечисленных выше, является вероятной и осуществимой мерой для предотвращения взломов, краж со взломом и подозрительных действий.

Но… В этих местах определенно нет камер наблюдения

Наличие камер видеонаблюдения для сдаваемой в аренду недвижимости для повышения безопасности владельцев и жильцов может быть оправдано во многих сценариях.

Тем не менее, размещение камер внутреннего наблюдения или скрытых камер видеонаблюдения внутри дома, где люди разумно ожидают уединения, явно и абсолютно исключено и запрещено.

Например, установка камер видеонаблюдения на арендованном имуществе, например, в раздевалках, ванных комнатах, спальнях, прачечных, туалетах и ​​т. д., может серьезно нарушать и посягать на право на неприкосновенность частной жизни в соответствии с законами о камерах видеонаблюдения в квартирах.

Кроме того, законы о записи звука с камер безопасности намного строже, чем правила видео. Во многих штатах обе стороны должны знать, что запись ведется.

То есть, если арендодатель без разрешения записывает жильцов в жилом комплексе со звуком, это может вызвать неожиданные юридические проблемы.

И никаких скрытых камер в сдаваемых в аренду домах

Законы многих штатов США, включая Алабаму, Арканзас, Калифорнию, Делавэр, Джорджию, Гавайи, Канзас, Мэн, Мичиган, Миннесоту, Нью-Гэмпшир, Южную Дакоту и Юту, прямо указывают, что

«установка или использование любого устройства для фотографирования, наблюдения или подслушивания событий или звуков в частном месте без разрешения сфотографированных или наблюдаемых людей считается нарушением закона».

В большинстве этих штатов несанкционированная установка или использование скрытых камер является уголовным преступлением, наказуемым крупным штрафом и лишением свободы на срок до 2 лет

.

Как только в сдаваемых в аренду домах будут обнаружены скрытые камеры, которые нарушают право жильцов на неприкосновенность частной жизни, арендодатели наверняка столкнутся с многочисленными уголовными обвинениями и суровыми штрафами.

Случаев злоупотребления слежкой предостаточно, например, многомиллионный австралийский арендодатель был приговорен к 18 месяцам после того, как его обнаружили за слежкой за жильцами квартиры с помощью скрытых камер в квартире.

Домовладельцу одного из домов Аптона было предъявлено обвинение после того, как было обнаружено, что он использовал камеры-обскуры, снимая девочек-подростков в его дуплексе.
Извращенец-арендодатель Наим Лоун был брошен в тюрьму после того, как был уличен в тайном шпионаже за арендатором сдаваемой в аренду недвижимости.

Несмотря на то, что арендодатели знают, что у них есть определенные права на усиление безопасности вокруг сдаваемой в аренду недвижимости, но какую пользу арендаторам могут принести камеры наблюдения? Или выгода обоим?

Почему арендодателю необходимо устанавливать камеры слежения на сдаваемой в аренду недвижимости

Если камеры слежения для сдаваемой в аренду собственности хорошо используются в соответствии с законами о камерах слежения за квартирами, они могут быть полезны во многих отношениях:

1.

Держите жильцов и гостей дома Чек

Такие проблемы, как перенаселенность, переполнение дома другими гостями или шумные вечеринки с друзьями, являются обычными неприятностями для арендодателей и арендаторов.

Они не только воздействуют на других арендаторов, вызывая беспокойство и раздражающий шум, но также в некоторой степени обесценивают имущество и мебель арендодателей.

Установка камер наблюдения в многоквартирных домах, таких как подъезды, подъезды, подъезды, парковки, поможет информировать арендодателей о том, кто входит и проходит.

Камеры видеонаблюдения в арендованной собственности также помогут пресечь недобросовестное поведение арендаторов и уменьшить пешеходное движение вокруг квартир и сдаваемых внаем помещений.

2. Следите за уборщиками и обслуживающим персоналом

Происшествия, такие как сантехники, электрики или разнорабочие, проникают в другое имущество и уходят с ценными коллекциями, такими как электронные устройства, не в дефиците, что не только подрывает репутацию, но и вредит бизнес.

Камеры видеонаблюдения в коридорах квартир или на главных входах помогают следить за вашими арендаторами и обслуживающим персоналом, которые регулярно заходят к вам.

Многие газонокосилки могут даже получить доступ к вашему гаражу, где вы прячете газонокосилки, когда они приходят, чтобы почистить ваш передний или задний двор, и в некоторых случаях они могут получить доступ к вашей собственности.

Камеры слежения в многоквартирных домах будут следить за интересующими вас областями, не прибегая лично к арендуемому имуществу, что очень удобно для управляющих недвижимостью или владельцев недвижимости.

3. Предотвращение краж и вандализма

Сдаваемые в аренду объекты постоянно посещаются временным населением, ищущим краткосрочное жилье, что делает квартиры, загородные дома и новостройки легкой мишенью для мелких краж или краж со взломом.

Особенно, если квартиры расположены в менее регулируемом районе, где бездомные слоняются и пытаются найти цели для проникновения, камеры наблюдения домовладельцев являются первостепенным инструментом для наблюдения за вашей собственностью.

Незащищенное арендованное имущество будет подвержено краже и взлому, так как его можно легко выделить для целей, а люди, которые путешествуют, становятся легкой мишенью.

Претензия по страхованию имущества может быть быстро отслежена, как только камеры наблюдения в многоквартирных домах зафиксируют лица воров, что поможет сократить ваши финансовые потери и обеспечить чувство безопасности среди ваших жильцов.

Примечание редактора

Отличная и надежная камера наблюдения может обеспечить надежную безопасность вашего дома. Возьмем, к примеру, Reolink RLC-842A. Эта купольная камера видеонаблюдения 4K PoE имеет антивандальную защиту IK10, что означает, что она прочнее других камер и может противостоять внешним повреждениям. Даже если вор пробирается в ваш дом, камера может оставаться в безопасности и постоянно фиксировать его поведение.

Reolink RLC-842A.

Подробнее

Следующий образец видео снят этой антивандальной камерой PoE.

4. Предотвращение порчи имущества или незаконного использования его соседями

Если ваше имущество какое-то время пустовало, подъездные пути или задние дворы сдаваемых в аренду домов могут быть использованы соседями, например, соседскими детьми, которые любят бродить по вашему дому. задний двор без уведомления или надоедливые соседи, которые воспользуются вашими парковочными местами, пока ваш дом простаивает.

Избегайте таких хлопот и нежелательных проблем, установив камеры наблюдения арендодателя в таких местах, как подъездная дорога, гараж и задний двор, чтобы следить за имуществом. (Также щелкните здесь, чтобы узнать, как не допустить назойливых детей в вашу собственность.)

Знаки с камерами наблюдения также могут повлиять на пресечение таких нарушений, однако фальшивые камеры наблюдения в арендованной собственности не заслуживают внимания и настоятельно не рекомендуются из-за их фальшивости. чувство защищенности может быть предвестником реальных неприятностей.

Что делать, если вы обнаружите камеры наблюдения арендодателя в сдаваемом в аренду помещении

«Новый арендодатель только что установил камеры снаружи и внутри коридора и у всех наших дверей! Это кажется очень навязчивым…»

«Мой домовладелец установил в доме камеру слежения, я могу что-нибудь сделать?»

Если вы обнаружите, что камера наблюдения арендодателя направлена ​​на вашу собственность или внутри вашего дома, вот несколько практических советов, которые вы можете использовать для решения проблем.

• Если вы чувствуете себя некомфортно из-за того, что камеры слежения за арендуемой недвижимостью направлены на вашу входную дверь или окна, поговорите напрямую с домовладельцем и узнайте, может ли он/она переставить камеру видеонаблюдения.

• Что касается скрытых камер наблюдения в вашей квартире, во-первых, вам нужно сказать, являются ли они поддельными камерами видеонаблюдения и работают они или нет.

• Внимательно изучите свой договор аренды, чтобы убедиться, что наличие камер наблюдения арендодателя упоминается в письменной форме.

• Если арендодатель действительно устанавливает скрытые камеры видеонаблюдения внутри арендуемой недвижимости без вашего разрешения, потребуйте от арендодателя немедленно удалить камеры.

• Если ваш арендодатель не желает сотрудничать, возьмите трубку телефона и свяжитесь с местной полицией. Скажите им, что вы получили веские доказательства того, что ваш арендодатель шпионит за вами с помощью скрытых камер в ваших многоквартирных домах.

A Предупреждение

Арендодатели имеют право устанавливать камеры видеонаблюдения для сдаваемой в аренду недвижимости в рамках закона и в соответствии с местными законами и правилами.

Однако, если арендодатели намерены установить камеры внутри собственности, будьте откровенны и откровенны в отношении системы визуального наблюдения с арендаторами до подписания каких-либо договоров аренды или договоров.