Как сделать второй этаж в частном доме: Второй этаж в частном доме

Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Риски

В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.

Все виды пристроек второго этажа – увеличиваем полезную площадь дома!

Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций. Жилые помещения можно оборудовать для постоянного проживания или для летнего отдыха. В стесненных условиях небольшого участка это оптимальный выход, хотя и на обширной территории надстройки успешно используются.

Что нужно сделать перед началом строительства

Надстройка второго этажа частного дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя. Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе.

Чтобы избежать неприятностей, нужно подготовить проект реконструкции и обратиться с ним в градостроительный комитет. Если дом принадлежит нескольким хозяевам, разрешение на пристройку второго этажа требуется от всех совладельцев. Получив положительное заключения, можно приступать к строительству.

После окончания работ технические параметры сооружения изменятся. Чтобы узаконить надстройку, нужно зарегистрировать жилье в БТИ и получить новый техпаспорт. Это же касается не только полноценного этажа, но и возведенной мансарды, используемой под жилое помещение.

Если постройка проведена без разрешения властей, ее можно легализовать в административном порядке. Потребуется некоторое количество финансов и времени, поэтому лучше запастись необходимыми согласованиями заранее.

Что выбрать — этаж или мансарду

Разрешения получены, все вопросы согласованы, теперь нужно определить, как сделать пристройку второго этажа.

Для увеличения площади путем надстройки применяют способы:

• возводят полноценный второй этаж;
• организовывают мансарду на чердаке;
• выстраивают новую мансарду.

Чтобы построить второй этаж своими руками, важно правильно рассчитать нагрузку и учесть прочность существующих конструкций основания. Иначе можно ненароком превратить свой дом в руины.

При достаточной несущей способности стен и фундаментов надстройку закладывают без ограничений. В противном случае требуется усиление. Чтобы выбрать оптимальное решение, нужно рассмотреть достоинства и недостатки каждого варианта, а также определить риски, связанные с их воплощением.

Мансарда

Это наиболее бюджетная организация дополнительной жилой площади. Не требуется возведение капитальных стен и перекрытий, создающих нагрузку на нижние конструкции. Достаточно утеплить крышу и благоустроить внутреннее пространство.

Первые комнатки под кровлей появились во Франции. В богатых домах или гостиницах там размещали прислугу. Автором идеи считается архитектор Франсуа Мансар, именем которого названы чердачные помещения с оригинальными крышами, оборудованные окнами. Экономичные постройки приобрели популярность. Впоследствии мансарды стали использовать даже в элитных домах, устраивая там спальни, комнаты для гостей или отдыха.

Мансардные конструкции разнообразны по форме:

• односкатные;
• двускатные;
• вальмовые;
• с «кукушкой».

Стены и потолки в помещениях расположены под разным уклоном. Основанием может служить перекрытие, выносная консоль или балки на колоннах. Если крыша надежно утеплена, мансарду используют круглый год. При холодной кровле — только летом.

Источником естественного света служат вертикальные окна на фронтонах или наклонные, прорезанные в крыше. Часто мансарды оборудуют балконом или выходом на открытую террасу.

Для защиты от солнца на окна устанавливают мансардные рулонные шторы. Их закрепляют в наклонной плоскости с внутренней стороны и фиксируют подвижными или стационарными устройствами. Чтобы подобрать соответствующий интерьеру декор, производитель выпускает изделия разнообразной цветовой гаммы. Для нестандартных проемов возможно индивидуальное исполнение.

Еще один эффективный вариант солнцезащитных систем — жалюзи для мансардных окон. Их изготавливают из металла, дерева или пластика, благодаря чему они практичны и очень декоративны.

Особенности строительства второго этажа

Чтобы построить дополнительный второй этаж в частном доме, требуется достаточная прочность фундаментов и стен. Иначе под нагрузкой они могут деформироваться и разрушиться. Если изначально надстройка не предусматривалась проектом, нужно оценить состояние основания.

Решение о возможности дополнительного нагружения выносит специалист с сертификацией и допуском СРО. Он проводит техническую экспертизу всех конструкций, дает заключение о состоянии, запасе прочности, методах укрепления несущих элементов.

Возможно потребуется усиление фундаментов, стен или перекрытий, что связано с дополнительными расходами. Иногда для пристройки второго этажа к старому дому устраивают новый несущий каркас, помогающий перераспределить нагрузку. Если нет уверенности в прочности конструкций, решение о мерах укрепления принимают совместно со специалистом.

Виды надстроек

При надежном основании из кирпича или бетона построить второй этаж дома или дачи возможно с помощью любой из технологий:

• кладки из кирпича или блоков;
• монолитным бетонированием верхнего яруса;
• монтажа конструкций из деревянных элементов;
• сборкой каркаса и обшивки;
• установки каркасно-щитовых панелей.

Кирпич, блоки или бетон создают повышенную нагрузку на фундамент, к тому же для защиты от холодов нужно выдержать оптимальную для региона толщину стен. Деревянные или каркасные надстройки не утяжеляют дом. Их гораздо чаще применяют для увеличения этажности сооружений.

Пристройка из блоков на кирпичные стены

Пено- или газоблоки —строительный материал, который часто используют для возведения второго уровня. Технология монтажа включает:

• устройство армопояса из кирпича по периметру стен толщиной 10 см;
• кладку стен на нужную высоту;
• монтаж второго армопояса по верху для придания конструкции жесткости;
• установку мауэрлата;
• устройство стропильной системы и перекрытия;
• укладку гидро-, паро- и теплоизоляции;
• настилку кровельных материалов.

Чтобы связать стены и систему крыши вместе, в армопоясе оставляют закладные детали — стержни, выступающие на высоту мауэрлата с учетом длины резьбы для крепежа.

Первые многоэтажные дома появились в Древнем Риме за 300 лет до нашей эры. Предназначались они для постояльцев. Проживали в них как бедняки, так и зажиточные люди. Любопытной особенностью являлось то, что за неуплату можно было заблокировать жильца в комнате, разобрав часть лестницы. Обратная дорога открывалась только после выплаты долга.

Деревянная надстройка на кирпичных или бетонных стенах

Такая комбинация встречается очень часто. Как построить деревянный второй этаж — актуальная задача для тех, кто не хочет дополнительно нагружать фундамент.
Чтобы пристройка была устойчивой к действию ветров, подготавливают основание — армирующий пояс с анкерами для крепления деревянных конструкций. Их функция —восприятие боковых нагрузок. Стены верхнего уровня собирают из цельного бруса или устанавливают каркас с облицовкой.

Стык между деревянной и кирпичной поверхностью нужно тщательно изолировать, чтобы избежать увлажнения с последующей деградацией древесины. Рекомендуется проложить утеплитель, например, полосу экструдированного пенополистирола. На границе двух материалов из-за разности температур образуются зоны выпадения конденсата. Термоизолятор устраняет это явление, к тому же полимер устойчив к влаге и водонепроницаем.

На Руси первые «многоэтажки» представляли собой землянки с деревянными стенами, поверх них выстраивался обычный дом. Такая конструкция лучше сохранялась при пожарах, которые нередко приводили к полному уничтожению городов с плотной застройкой.

Каркасная надстройка на стены из пеноблока

Каркасный второй этаж — распространенный вид пристроек на любые основания. Таким способом увеличивают площадь жилых домов, гаражей или дач. Главные преимущества — легкость конструкций и быстрое возведение сооружения.

Монтаж включает операции:

1. Разборка существующей кровли.
2. Установка каркаса из обвязки, стоек, стропильной системы крыши.
3. Внешняя облицовка влагостойкой фанерой, плитами ОСП, сэндвич-панелями.
4. Заполнение каркаса утеплителем, паро- и гидроизоляцией.
5. Внутренняя обшивка гипсокартоном, фанерой или другими листовыми материалами.
6. Устройство полов и потолка.
7. Наружная и внутренняя отделка.

Обвязку крепят к армопоясу стен нижнего этажа. В углах соединяют способом «в лапу». Вертикальные стойки укрепляют укосинами. Каркас должен быть жестким и устойчивым. Между деревянными элементами и бетонным армопоясом прокладывают слой утеплителя с гидроизоляцией.

Баня в надстройке

Построить баню на втором этаже вполне реально. Для этого не потребуется значительных усилий и финансов. Причем сделать это можно над жилым домом или гаражом.
Стены бани собирают из бруса, монтируют каркас с обшивкой или выкладывают из пористых бетонных блоков. Для эксплуатации помещений с повышенной влажностью важна тщательная пароизоляция конструкций. Поверхности утепляют плитами минеральной ваты или пенополистирола толщиной не менее 50 мм. С внутренней стороны накрывают плотной пленкой или изоляционной мембраной.

Чтобы не возникли протечки, требуется тщательная гидроизоляция пола. В баню нужно провести водопровод, устроить водоотведение, продумать обогрев парилки.

Надстройка квартиры

Построить второй этаж в квартире возможно при достаточной высоте помещения. Наиболее реально выполнить проект при потолках не ниже 4 м.

Верхний ярус, как правило, используют для пассивного отдыха, поэтому его необязательно делать высоким. Эту своеобразную нишу оборудуют спальным местом, минимальным количеством мебели. Конструкцию устраивают в виде деревянного или металлического каркаса, на балки которого настилают пол.

Удобство этого вида пристроек — в их компактности и многофункциональности. Эксклюзивные проекты предлагают использовать пространство под потолком для организации игровой зоны, кабинета или библиотеки.

Надстройки в деревянных домах

Построить второй этаж в деревянном доме можно из дружественных материалов — щитов ОСП, бруса или по каркасной технологии. Нагрузка от сооружения незначительна, поэтому при прочных стенах и фундаментах такой вариант наиболее предпочтителен.

Каркасно-щитовые мансарды изготавливают из сэндвич-панелей, склеенных из двух плит ОСП с термоизоляционной прокладкой пенополистирола. Собрать конструкцию можно за один день.

Итого

Для увеличения площади дома, гаража или дачи используют надстройки из различных материалов. Чтобы не создавать лишнюю нагрузку на основание, оптимально выбирать деревянные, каркасные или щитовые конструкции. Перед реконструкцией нужно заручиться согласием градостроителей. Работы на небольших объектах можно выполнить самостоятельно. Для переделки крупных сооружений лучше нанять профессионалов.

варианты планировки и дизайна (34 фото)

Для многих людей красивая лестница, ведущая с одного этажа дома на другой, является своего рода произведением искусства и мечтой всей жизни. Планируете строить двухэтажный дом? Или решились надстроить второй этаж в частном доме, где уже живете? Поздравляем вас с выбором – строительство второго этажа является экономически более выгодным, нежели расширение жилой площади первого. Во-первых, так вы оставите больше места на участке, где сможете обустроить сад с зоной отдыха. А во-вторых, вы снизите затраты на фундамент, который является одним из самых дорогостоящих этапов строительства.

Далее в этой статье вы получите полезные идеи и варианты для обустройства второго этажа в частном доме, в том числе 10 схем для планировки комнат в двухэтажных домах и 20+ фото дизайна коридоров и площадок на 2-м этаже.

Надстройка второго этажа в частном доме: что необходимо знать

Если вы собираетесь строить частный дом с нуля, то можете пропустить этот раздел нашей статьи и сразу переходить к обзору видов планировки и оформления вторых этажей. Здесь же мы рассмотрим, что нужно для надстройки второго этажа в частном доме.

Радикальным способом добавить 2-й этаж к одноэтажному дому является снести крышу, затем построить второй этаж и установить новую. К нему прибегают, когда форма второго уровня не будет совпадать с первым. Если же границы нового этажа будут полностью совпадать со старым, то можно осторожно снять существующую кровлю, а после надстройки поставить её обратно на дом. Наконец, второй этаж может быть просто добавлен к частному дому с плоской крышей.

Для вдохновения предлагаем вам взглянуть на эти фото частных домов до и после надстройки второго этажа.

Также читайте: Идеи для красивой отделки фасада дома с 40 фото

Стоит отметить, что строительство 2-го этажа – дело не из простых. Вам потребуется найти подрядчика, у которого есть опыт в таких работах, а также получить разрешение на строительство.

Как правило, опытные подрядчики сотрудничают с другими профессионалами: инженерами, архитекторами и дизайнерами, что может существенно упростить задачу. Услуги инженера требуются для расчета веса конструкции и подтверждения того, что существующий дом выдержит её добавление. Дизайнер должен разработать проект второго этажа и подогнать его под первый так, чтобы они хорошо сочетались. Архитектор поможет вам с выбором места для лестницы и расположением окон, чтобы вы могли наслаждаться лучшими видами.

Важный момент, который нужно учесть перед надстройкой второго этажа в частном доме: вам потребуется переделать все проложенные инженерные системы: электричество, тепло- и водопровод, а также вентиляцию. Вы всё равно полны решимости осуществить свою мечту? Тогда смотрите, как можно сделать и красиво оформить дизайн второго этажа в частном доме!

Планировка комнат на втором этаже частного дома (проекты и схемы)

Конечно, схема расположения комнат и общая планировка второго этажа в частном доме зависит, в первую очередь, от его размеров. Например, когда надстраивается мансардный этаж, на втором этаже может быть всего одна комната – зал (зона отдыха, спортзал или игровая с бильярдным столом), либо спальня, совмещенная с ванной и гардеробной. Пример такого вида вторых этажей вам представлен на следующих проектах со схемами.

Если же площадь второго этажа не уступает первой, то комнат может быть намного больше. Соответственно планировка интерьера будет сложнее, а его дизайн будет представлять собой коридор либо площадку с ведущими из неё в разные комнаты дверями.

Обычно проекты вторых этажей в частных домах небольшого размера включают в себя хозяйские, детские и гостевые спальни с предлагающимися к ним санузлами и гардеробными. Вот 4 схемы таких двухэтажных домов.

Также читайте: Дизайн двора частного дома — 34 идеи для красивого экстерьера

В больших частных и загородных домах вторые этажи кроме спален с ванными комнатами могут иметь игровые и лаунж зоны, где стоят удобные кресла, книжные шкафы и другая мебель для отдыха и комфортного времяпрепровождения.

Наконец, кому-то может больше прийтись по вкусу планировка второго этажа частного дома со большой совмещенной кухней-гостиной. Действительно: со второго этажа вид ведь лучше! Почему бы не наслаждаться им при вечернем приёме гостей или утром за завтраком?

Отделка и дизайн второго этажа в частном доме (20 фото)

Теперь пришло время взглянуть на наглядные примеры, каким может быть дизайн второго этажа в частном доме. Рассмотрим 3 основных варианта: мансарда, дизайн коридора на втором этаже и дизайн 2-го этажа с площадкой для отдыха. Сохраняйте лучшие фото себе на заметку!

1. Дизайн мансардного этажа (4 варианта с фото)

В небольших частных домах мансардный этаж обычно представляет собой одну общую комнату. Отсутствие лишних перегородок и дверей позволяет сохранить оригинальную архитектуру мансарды и наслаждаться её потолком с красивыми балками. На следующих фото вам представлено 4 варианта, как можно оформить мансардный этаж в частном доме:

Также читайте: Как может быть оформлена ваша мансарда (фото интерьеров)

2. Отделка и дизайн коридора на втором этаже частного дома

Даже если ваш проект второго этажа в частном доме представляет собой простой коридор с дверями в разные комнаты, он всё равно может радовать вас своим необычным дизайном. Для этого можно использовать:

• Насыщенный цвет обоев, краски либо панелей для стен;
• Смелые напольные покрытия с узорами или в ярких тонах;
• Многочисленные картины и фотографии в рамках на стенах;
• Эффектные потолочные светильники и бра;
• Красивые лестничные перила и т.п.

Также читайте: 28 идей для дизайна узкого коридора с фото

Когда ширина коридора позволяет, вы также можете обустроить его узкими встроенными шкафчиками, столами-консолями, нишами и уголками для чтения.

На следующем фото показан интересный дизайн второго этажа в частном доме. Наверху лестницы обустроен уголок для чтения у окна. Коридор направо ведет в гардеробную комнату, а коридор налево ведет в детскую и ванную (2 закрытые двери), после чего заканчивается общей зоной отдыха для всей семьи.

3. Дизайн площадки над лестницей на второй этаж

Площадку вокруг лестницы на второй этаж бывает довольно сложно спроектировать. Когда площадь частного дома позволяет, там оставляют открытое пространство с «балконом», ограждённым лестничными перилами.

Также читайте: Красивые лестницы на 2-й этаж в частном доме

Но гораздо интересней оформить там полноценную площадку для отдыха со встроенной библиотекой, скамейкой или креслами для чтения, мягким уголком с телевизором и маленькими столиками и т.п. Фото с примерами дизайна:

Среди других вариантов – отвести второй этаж в частном доме под мастерскую либо оставить место пустым для прогулок и наслаждения свободным пространством.

Отделка второго этажа в частном доме + фото

Двухэтажные дома – это не только практично, но и красиво. При выборе способа и материалов отделки второго этажа следует познакомиться с некоторыми советами профессиональных строителей. Архитектура мансарды может поражать воображение своей нестандартностью и оригинальностью.

Перед оформлением мансарды частного дома необходимо познакомиться с особенностями облицовочных работ. Фото отделки второго этажа в частном доме помогут выбрать более подходящий дизайн помещения.

Предварительные работы

Во время предварительных работ перед отделкой мансарды по краям комнаты сооружаются невысокие стены. При этом врезка потолочных окон является довольно практичным решением.

Мансарда – это полноценное жилое помещение, поэтому для комфорта пребывания в нем необходимо провести утепление. Отделка позволит сделать помещения более уютными. При полноценном ремонте и отделке чердачного помещения хозяева дома получают дополнительную жилую площадь.

Во время отделочных работ важно придерживаться принципов:

• Скаты необходимо максимально защитить от ветра и атмосферных осадков. Необходимо, чтоб они выдерживали серьезные температурные перепады.
• Теплоизоляцию кровли проводят как внутри помещений, так и снаружи. Благодаря этому повышается защита помещений от промерзания и сквозняков.
• Для утепляющей отделки мансарды, кроме материала утепления, необходимо подготовить листы гипсокартона. Для отделки подойдут цементно-стружечные плиты.
• Пирог утепления включает паробарьер и ветрозащитный слой.

Элементы системы стропил могут стать декоративным украшением мансардного помещения.

Отделка перекрытия

Для правильной отделки пола второго этажа деревянного дома следует создать слой звукоизоляции внутри перекрытия. Для такой цели можно использовать любой материал для звукоизоляции. С этой задачей довольно хорошо справляется такой утеплитель, как минвата. Ее укладывают между балками перекрытия. Перед укладкой утеплителя на балки необходимо расстелить пленку. Можно укладывать минеральную вату толщиной 5-10 см. Отлично подойдет для утепления и керамзит, а также гранулированный пеноизол.

Совет! Для звукоизоляции стен во время отделки не стоит выбирать пенопласт. Он обладает низким уровнем звукопоглощения. При этом его любят мелкие грызуны.

Сверху на балки настилают чистовые полы. При расположении балок менее, чем в 40 см друг от друга на них можно укладывать фанерные листы. При большом расстоянии между балками на них сначала монтируют доски. Они должны иметь толщину не меньше 3,5 см. главным условием является сохранение формы досок при ходьбе. Пол не должен прогибаться под тяжестью тела человека. Затем на эти доски можно укладывать фанерные листы.

Финишное покрытие пола

Материалы для финишной отделки пола в мансарде могут применяться самые разные. Их выбор зависит от выбранного стиля помещения и особенностей его использования. Довольно часто для покрытия пола на чердаке выбирают ковролин, линолеум, ламинат. В случае устройства на втором этаже санузла потребуется укладывать керамическую плитку.

Чтобы провести монтаж паркета, на пол предварительно следует уложить подложку. Благодаря этому обеспечится необходимая амортизация и звукоизоляция пола. Чтобы уложить плитку, понадобится создать цементную стяжку. Ее обязательно следует армировать.

Варианты отделки помещений

При создании жилых помещений на чердаке требуется не только выполнить отделку, но и утеплить стены, которые формируются крышей дома. Для этого между стропильными ногами монтируется минвата или пеноплекс. Со стороны крыши утеплитель закрыт гидроизоляционным слоем, а со стороны помещения – паробарьером.

Перед финишной отделкой стропильные ноги зашивают фанерой. Важно правильно закрепить пароизоляционную пленку. Для этого следует внимательно изучить инструкцию по отделке помещения с использованием пароизоляции.

В результате такой работы скаты крыши окажутся хорошо теплоизолированы. Отделка мансарды может проводиться и после завершения строительства крыши. Материал утепления при таком решении подшивают со стороны помещения. Фронтонные стены утепляются аналогично.

Отделка мансарды гипсокартоном

Гипсокартонные листы обладают массой преимуществ. При использовании этого материала хозяева дома оказываются в плюсе. Это объясняется простотой монтажа материала, легкостью его обработки, возможностью утепления стен и широким простором для дизайнерских решений.

Благодаря использованию гипсокартона можно создавать ниши, арки и колонны. Технология монтажа такого материала в мансарде довольно проста. Простое выравнивание стен и потолка – еще один плюс использования листов гипсокартона.

Плиты гипсокартона необходимо крепить на каркас с использованием шуруповерта. Перед отделкой листы заранее раскраиваются на элементы нужных габаритов. Для получения ровных кромок следует подрезать их рубанком. Листы гипсокартона необходимо крепко зафиксировать шурупами. Шаг между крепежными элементами должен составлять 20-25 см. При отделке двери или окна крепление тоже выполняется по периметру проема. Если обшивка однослойная, шуруп необходимо ввинчивать на 1 см. При двойной обшивке следует монтировать его на 3,5 см.

Важно! Между краями гипсокартонных листов во время отделки лучше оставить зазор, равный 5 мм. Это необходимо для компенсации качаний кровли. Впоследствии их необходимо зашпаклевать и заделать армирующей лентой.

Как видно, отделка мансарды гипсокартоном проводится довольно просто. Подробнее разобраться в технологии отделки помогут многочисленные видео. Дальнейшая отделка помещения может быть совершенно разной. На гипсокартон можно наклеить обо или уложить плитку.

Финишная отделка стен и потолка

Широкую популярность при отделке мансарды приобрела евровагонка. Использование этого материала не теряет актуальности уже много лет. Евровагонка практична и долговечна, а также красиво смотрится. Облицовка мансардных помещений деревом – довольно интересный вариант.

Монтаж этого материала не составит сложностей. Понадобится всего лишь закрепить доски торцами друг к другу. Их подшивают непосредственно к стропилам. Евровагонка фиксируется непосредственно на стены. Создавать каркас в таком случае нет необходимости.

При использовании дерева во время отделки мансарды помещение можно украсить разными способами:

• Чтобы сделать интерьер более эффектным, можно покрасить доски темными тонами вперемешку со светлыми. Это позволит выделить декоративную облицовку в интерьере помещения.
• При использовании блок-хауса помещение можно удачно разделить на разные зоны. Элементы системы, которые видны, можно подобрать таким образом, чтобы они контрастировали со стенами. Довольно часто для их окрашивания применяется морилка.
• Для таких помещений подходят обои с шелкографией во всю стену. Такое украшение стоит обрамить молдингом.
• Довольно эффектно при отделке стен таким материалом выглядит мебель, сделанная в старинном стиле.

Совет! Если интерьеру не хватает оригинальных решений, его можно оживить при помощи декоративного камня. Им следует оформить маленький участок стены.

Облицовка евровагонкой

Иногда фиксация евровагонки на каркас представляет собой удобное и практичное решение. Работа выполняется в определенной последовательности:

• Выбираются светлые породы евровагонки. Среди них стоит выделить клен, пихту, ясень и ель. Благодаря этому пространство визуально расширится.
• Подготавливают рейки шириной от 5 до 5 см.
• Детали покрытия соединяют гребнем и пазом.
• Перед монтажом облицовочного материала необходимо набить каркас из реек 15х45 мм. Между ними должно быть расстояние в полметра.
• Вагонка крепится на специальные скобы. Для фиксации планок к каркасу могут использоваться мелкие гвозди.
• Поверхность реек покрывается морилкой или мастикой.

Для разбавления однообразного интерьера стен следует использовать листы МДФ. При этом можно создать гармоничный интерьер, а также повысить долговечность поверхности. Очень эффектно смотрится низ стены, декорированный панелями МДФ с покрытием из пробки.

Как видно, второй этаж деревянного дома можно отделать множеством способов. Многочисленные фото показывают, что создать оригинальную отделку дома своими руками довольно просто. Главное – использовать фантазию и соблюдать аккуратность. При этом следует помнить рекомендации опытных строителей.

Как сделать второй этаж в частном доме | Дмитрий Ахмедов. Строитель

Возведение дополнительного этажа в жилом доме осуществляют для создания дополнительных спальных или гостиных комнат. Технология создания таких помещений требует строгих просчётов и грамотного расположения всех объектов. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме под крышей и правильно распланировать будущее помещение. Также важно определиться с дизайном и отделочными материалами.

Каркас второго этажа

Какой тип второго этажа выбрать

Перед тем, как построить 2 этаж, необходимо определиться с типом его возведения. Различают мансарду (помещение под самой крышей) и полноценный второй этаж. У каждого вида присутствуют свои преимущества и недостатки, поэтому выбирать следует по предназначению комнаты.

Также стоит учесть следующие факторы:

• Площадь помещения. Если требуется большое и вместительное помещение, то мансарда не подойдёт. Нужен полноценный дополнительный этаж с ровными стенами и прямой крышей;
• Привлекательность здания. Для внешней красоты здания и помещения внутри лучше выбрать мансарду. Она создаёт необычные формы и пропорции, добавляет уют помещению. К тому же возможен вариант создания нестандартного балкона.
• Затраты на монтаж. Возведение полноценного второго этажа обойдётся намного дороже. Мансарда в таком случае является бюджетным вариантом. Кроме того, её возведение гораздо быстрее. Однако полноценная комната удобнее в использовании.

Все эти параметры нужно учитывать. Но все-таки чаще делают выбор в пользу постройки 2 этажа.

Второй этаж в частном доме можно возвести несколькими способами. Их выбор зависит от имеющегося материала и особенностей основного здания. Чтобы знать, как построить второй этаж без нагрузки на первый, сначала нужно внимательно ознакомиться с технологиями возведения дополнительного этажа.

Выделяют следующие способы постройки:

1. Каркасная технология. Именно такой способ возведения второго этажа не будет накладывать слишком большую нагрузку на здание, постройка из любого материала выдержит каркас. Траты на материал минимальные и осуществлять монтаж можно в любую погоду. Кроме того, каркасный этаж устойчив к возгоранию.
2. Древесная технология. Укладка древесины на пол и стены осуществляется по довольно сложному принципу. К такому способу прибегают крайне редко. К тому же каркас из древесины будет давать сильную нагрузку на основу здания.
3. Металлические или каменные конструкции. Самыми прочными материалами для укладки являются камень и металл. Однако они попадают и в категорию самых дорогих. Второй этаж, построенный с использованием этих материалов, буде очень прочным. Но и нагрузка на первый этаж будет соответствующая.

Каркасная постройка

К основным материалам, которые потребуются во время работы, относятся:

1. Деревянные балки одинаковой формы для удержания общей конструкции.
2. Кирпичи или листья бруса, которые будут служить основой для возведения второго этажа. Главное, чтобы материал не отличался от того, из которого изготовлен первый этаж.
3. Утеплитель. Необходим для создания дополнительной теплоизоляции, чтобы в помещении было тепло даже зимой. Лучше всего подбирать материал, толщина которого будет не меньше 18 мм.
4. Тонкие панели ДСП для обшивания внешней стороны.

Комната на чердаке

Перед закупкой материала необходимо осуществить точные расчёты, чтобы не ошибиться с количеством товара. Для этого нужно знать площадь этажа и высоту стен.

Проведение основных работ

Работы по постройке второго этажа осуществляются в несколько этапов. На каждом из них важно внимательно и ответственно подходить к выполнению всех пунктов, чтобы конструкция получилась надёжной и прочной. Рассмотрим, как сделать второй этаж в частном доме, без рисков и излишнего расхода материалов.

Работы по укреплению фундамента

Для начала следует усилить фундамент дома, чтобы он смог выдерживать сразу два этажа. Так возводимая конструкция точно будет безопасной и не разрушит основу здания. Осуществляется это в несколько этапов:

• полностью освободить жилой дом от всех объектов и мебели;
• поднять здания домкратом на небольшое расстояние, чтобы было проще подобраться к фундаменту;
• натянуть на внешнюю сторону армопояс;
• укрепить стены при помощи возведения специальных дополнительных деревянных балок;
• по периметру каркаса произвести такие же работы по укреплению стен.

Поднятие дома

Армопояс можно изготовить самостоятельно. Для этого под низ траншеи помещается большое количество песка. Сверху положить доски, чтобы получилось деревянное перекрытие. После чего осуществить натяжку арматуры. Это способствует тому, что фундамент сможет выдержать более сильные нагрузки.

Возведение дополнительного этажа

В следующем этапе можно уже приступать к постройке второго этажа. Работа начинается с подготовки и демонтажа крыши, которая мешает надстройке. Осуществлять работы нужно поэтапно в соответствии со следующим планом:

1. Снять кровлю и устранить все несущие балки, которые мешают осуществлению работ.
2. Поднять все необходимые инструменты и материалы на второй этаж. Сделать это можно при помощи специального оборудования или небольшого подъёмного крана.
3. Следующим этапом является возведение новых стен. В качестве каркаса конструкции, на который потом будут крепиться стопила, используют деревянные балки.
4. Установленную конструкцию обшить панелями ДСП. Для обеспечения большего тепла в помещении следует обшить утеплителем и изоляционным материалом.
5. Установить несущие балки под крышу и обрешётку для монтажа кровли.

Установка балок

После последнего шага основная конструкция будет полностью установлена. Остаётся выполнить отделку стен, пола и потолка, а также позаботиться о монтаже лестницы к этажу.

Установка лестницы

После того, как все работы по возведению второго этажа были завершены, стоит определиться с расположением лестницы и окон. Для возведения лестницы придётся докупить дополнительные материалы. Она может быть как деревянной, так и кирпичной.

Для окон нужно рассчитать высоту проёмов. Установку лучше доверить мастерам, поскольку с пластиком трудно работать самому, чтобы впоследствии окна не пропускали холодный воздух. Перед установкой лестницы требуется также позаботиться о проёмах, которые можно вырезать в конструкции ДСП.

Деревянная лестница на второй этаж

Советы по постройке второго этажа

Необходимо придерживаться рекомендациям от профессионалов, чтобы знать, как как построить 2 этаж без ошибок. Строители советуют следующее:

• перед началом строительства позаботиться о лестнице, чтобы заранее оставить для неё место;
• нельзя использовать слишком тяжёлый материал для возведения стен и перегородок, иначе будет большая нагрузка на первый этаж;
• можно подготовить толстые верёвки, которые помогут поднять оборудование и материал без подъёмного крана;
• перед работами следует укрепить фундамент, чтобы конструкция не обрушилась.

При соблюдении всех этих требований можно возвести большой и вместительный второй этаж без неблагоприятных последствий для первого. Все работы легко осуществить самостоятельно.

Варианты для обустройства второго этажа в частном доме или на даче

Рассмотрим несколько вариантов планировки дополнительно возведённого помещения. Комнату можно оборудовать под спальню, гостиную, а также совместить эти две зоны.

Уютная спальня под крышей дома

Спальня, гостиная и кабинет в одном помещении

Планировка двух комнат на втором этаже

Зона отдыха

Коротко о главном

Чтобы знать, как сделать второй этаж в частном доме под крышей, необходимо ознакомиться со всеми правилами и технологиями монтажа. Стоит заранее рассчитать материалы и оценить риски при помощи специалистов. Если здание не способно выдержать большую нагрузку, то его каркас и фундамент следует хорошо укрепить перед проведением основных работ.

Сам процесс не трудно осуществить самостоятельно без помощи бригады, достаточно соблюдать план и пошаговые инструкции. Последним этапом является обустройство помещения в зависимости от его назначения. Следуя правилам, можно соорудить прочный и красивый второй этаж, который станет не только дополнительной жилплощадью, но и украшением дома.

Лифт на второй этаж в частном доме

Обычно всегда считалось, что лифт преимущественно должен устанавливаться в многоэтажном здании, однако, как показывают современные реалии, это средство вертикального передвижения уже давно заняло прочную позицию в сегменте индивидуального строительства. Компания «Лифт Холдинг» занимается поставками, установкой и обслуживанием лифтового оборудования, умело приспособленного производителями к функционированию в ограниченном по высоте пространстве. Отличной идеей экономии времени и сохранения физических сил является лифт на второй этаж в частном доме, который можно установить в доме силами наших специалистов за довольно короткий срок.

Основные функции лифта на второй этаж в частном доме

В то же время, приятный по дизайну, стильно оформленный подъемник станет отличным вариантом украшения интерьера двухэтажного коттеджа, хозяева которого могут позволить себе жить в свое удовольствие, не оглядываясь на мнение других. При наличии в помещении подъемного устройства очень занятой человек сможет экономно расходовать свое время, не тратя его на преодоление одного, а то и двух десятков лестничных ступеней. В каждом доме существуют свои порядки, и устанавливаемый компанией «Лифт Холдинг» подъемник может стать частью жизненного уклада семьи, где, например, между любимыми принято подавать завтрак в постель. Понятно, что в сравнении с каждодневным подъемом по лестнице с подносом, уставленным наполненной пищей посудой, лифт станет просто спасеньем и маленьким чудом. Нечего и говорить, если есть такая возможность, почему бы и не установить лифт в частном доме на второй этаж.

Установка в частном доме лифта на второй этаж

Ассортимент продукции, поставляемой компанией «Лифт Холдинг» для установки в частные дома, представлен лучшими лифтами из этой категории: IGV Superdomus, Kleemann Atlas MRL, Liftmaterial, Thyssenkrupp Evolution Blue и др. Квалифицированные специалисты помогут вам подобрать устройство, которое будет по всем характеристикам соответствовать вашим пожеланиям. Вы сможете получить развернутую консультацию по вопросам, касающимся размеров и грузоподъемности подъемника, его дизайна и наличия полезных опций. Наши сотрудники также расскажут вам об особенностях монтажа, который может быть проведен только после тщательного обследования технического состояния вашего дома. Если внутреннее пространство строения не позволит установить в дом в даже самый компактный лифт, его можно вынести и монитровать с наружной стороны здания. В таком случае можно монтировать шахту с панорамным остеклением, а также использовать для изготовления лифтовой установки материалы, по своим свойствам подходящие к климатическим особенностям места вашего проживания.

В зависимости от потребностей заказчиков мы можем устанавливать в частных домах на второй этаж лифты следующих видов: пассажирские и, в частности, панорамные, грузовые и специальные (приспособленные для перемещения ограниченных в движении людей). Осуществляя свою деятельность в данном направлении, мы оказываем полный спектр услуг, включающих предоставление консультации по выбору подъемника, его поставке и установке, а также техническому сопровождению квалифицированными специалистами на протяжении всего срока эксплуатации. Сейчас же у вас есть возможность, не выходя из дома, сделать первые шаги по его оснащению наиболее комфортным и стильным подъемным устройством.

Если Вы хотите установить лифт в своем доме в Москве — обращайтесь по телефону +7 (495) 212 17 15 или по электронной почте [email protected].

знания и выбор, риски и особенности строительства

На чтение 7 мин Просмотров 186 Опубликовано 02.10.2020 Обновлено 16.09.2020

Чтобы построить второй этаж в частном доме, нужны корректно составленные схемы и чертежи и правильный расчет нагрузки на основание и межэтажные перекрытия. Если домовладелец переоценит прочность фундамента,  вместо надежного двухэтажного здания он может получить нуждающуюся в капитальном ремонте постройку.

Нагрузка на основание и перекрытия

Если строительство второго этажа в частном доме ведется для нового здания, возводящегося по проекту, домовладелец может не беспокоиться о том, что основание и стены не выдержат перегрузок. Они уже рассчитаны на определенные веса.

Если хозяин решил расширить площадь жилища посредством второго этажа, ему стоит обратиться к эксперту, который оценит кондицию фундамента и несущих стен, их способность выдерживать нагрузку, предложит подходящие мероприятия для укрепления перегородок. Специалист посоветует вариант надстройки, который наиболее подходит для данного случая, и проведет нужные расчеты.

Мансарда или полноценный этаж

Решив организовать второй этаж на даче, в жилом каркасном домике или массивном здании, следует определить, как лучше организовать пространство. В зависимости от потребностей семьи и финансовых возможностей это может быть мансарда или полноценный этаж с отоплением или без него. Дешевле всего обойдется первый вариант.

Основная часть расходов при обустройстве мансарды пойдет на создание теплого кровельного пирога. Тратиться на строительство капитальных стеновых конструкций не придется. Кроме того, в этом случае давление на фундамент получается наименьшим. Однако использовать ряд предметов мебели (двухуровневые кровати, шкафы-купе и т.д.) в мансарде зачастую проблематично.

Мансарды бывают вальмовыми, с одним или двумя скатами, могут снабжаться «кукушкой». В роли основания могут выступать перекрытие, балки на столбах или выносная консоль. При качественно утепленной кровле можно использовать помещение круглогодично, в ином случае – лишь в летнее время.

Солнечные лучи попадают в помещение через вертикально расположенные фронтонные окошки либо наклонные, вырезанные в крыше. Нередко помещение снабжают балконом. На окна можно подобрать специальные шторы, предохраняющие от режущих глаза солнечных лучей.

Для большой семьи в долгосрочной перспективе будет выгоднее сделать полноценный этаж.

Оценка рисков при строительстве

Перед тем как сделать 2 этаж в доме, стоит оценить возможные риски, связанные с техническими кондициями жилища. Заказать акт осмотра можно в специализированной организации. Процедура позволяет оценить состояние стеновых конструкций, фундамента, чердачного помещения.

Заказчику на руки выдаются акт и заключение о техническом состоянии здания, а также предоставляют расчетные вычисления и советы по реконструкции.

Если у жилища выявлены те или иные дефекты, домовладельцу дают советы по их устранению. Специалист также должен рассчитать стоимость работ по возведению конструкции.

Особенности возведения второго этажа

Строить второй этаж не труднее, чем первый. Стены делаются аналогичным образом, межэтажные перекрытия – так же, как пол нижнего этажа. Предварительно нужно запастись стройматериалами и креплениями.

Начинают работы с укладки балок перекрытия. Их сечение определяется протяженностью пролета (максимально допустимое значение этого параметра – 6 м). Зависит оно и от планируемой нагрузки. Если этаж будет жилым, она составит примерно 350-400 кг на м². Если хозяин хочет поставить в доме чугунный котел, иной тяжелый агрегат или предмет мебели, понадобятся специальные вычисления.

При монтаже балок следует соблюдать следующие правила:

• Если их укрепляют в обустроенных гнездах, окончания должны быть подрезаны под углом в 60 градусов. Если балки идут через внутренние стенки насквозь, их сращивают в стеновой толще.
• При фиксации с помощью крепежных деталей из металла концы элементов оставляют ровными. На наружных стенах эти детали лучше не применять – скапливающийся конденсат будет портить внешний вид дерева.
• Когда балки монтируются в здании из кирпича, их концы (либо участки, идущие над стенами) необходимо промазать мастикой из битума и покрыть гидроизоляционным материалом в два слоя. Каждый пятый элемент закрепляют анкером из металла. В целом балки заводятся в гнезда на 0,1-0,15 м. Если же их устанавливают в деревянный домик, можно сократить это значение до 7 см. Концы покрываю гидроизоляционным слоем для предотвращения скрипа полов.
• Укладывать балки начинают с пары боковых элементов, находящихся в 0,5 м от стен. Оставшаяся область делится на одинаковые части. При этом дистанция между соседними балками должна быть не больше 0,6 м.
• Для выравнивания элементов используется строительный уровень.
• Со стороны неотапливаемого второго этажа запрещено монтировать паронепроницаемые материалы. Иначе скопление конденсата инициирует в балках гнилостные процессы.

Когда балки и черновой пол будут готовы, можно начинать возводить стены. Если решено построить легкий каркасный или деревянный этаж в здании, где нижние стены сделаны из кирпича, между двумя материалами необходима разделительная прослойка гидроизоляции. Сначала организуют нижнюю обвязку, потом укладывают брус.

Недостаток такой конфигурации – разница между этажами в показателях теплоемкости и, соответственно, в нагрузке на отопительную систему. Важно принимать это во внимание при приобретении котла, чтобы его мощностные характеристики были достаточными для обслуживания всего здания.

Если приходится делать дополнительный этаж в уже жилом доме, принцип работ в общих чертах тот же. Предварительно необходимо будет демонтировать крышу и перекрытие чердака. Задействовав колонны, организованные по внешнему периметру жилища, можно повысить несущую способность последнего. В качестве основы чаще всего используются сваи – винтовые или буронабивные. Заглублять их нужно до уровня несущей прослойки (не менее метра, если речь идет о грунте, богатом песком).

Способы усиления фундамента и стен

Чтобы здание прослужило долгое время, перед надстройкой необходимо позаботиться об укреплении основания и стен. Это можно сделать несколькими методами.

Замена опоры фундамента

Делать это нужно в команде из 2-3 человек. Предварительно из дома выносится мебель, демонтируется пол, снимаются двери. Посредством домкрата гидравлического типа постройка приподнимается и заливается свежее основание.

Укрепление фундамента армопоясом

Такой пояс выглядит как замкнутая лента из железобетона, заливаемая по периметру жилища. Предварительно организуется траншея на глубину 80 см. В основание укладывается песчано-гравиево-щебневая подушка. Затем создается фанерная обрешетка, в которую заливается смесь. Когда пояс будет готов, нужно выждать минимум год, прежде чем приступать к надстройке нового этажа, чтобы конструкция не усаживалась.

Также усилением можно оснастить лишь углы. Этот метод подойдет, если верхний этаж планируется сделать в виде легкого каркаса. Углы обкапываются в диаметре 1 м на глубину 50 см. К прутикам прежнего фундамента приваривают решетку и заливают свободное место бетонной смесью.

Возведение внешнего или внутреннего каркаса

Возможен и такой метод разгрузки стен дома. Внешний каркас с применением балок и колонн дает возможность сделать перегородки. Важно учитывать, что этажи должны быть объединены общими коммуникациями.

Строительство второго этажа своими руками

Существуют разные методы надстройки нового этажа. Можно использовать бревна или брус, либо сделать каменную кладку. Часто верхний этаж делают из более легкого материала, чем нижний. Распространены каркасные и щитовые технологии.

Пошаговая инструкция по реализации такого проекта на уже готовом доме выглядит так:

1. Демонтируется крыша. Снимается кровля, разбираются стропила и удаляются балочные элементы.
2. Панели поднимаются наверх (для этого понадобится помощник).
3. Монтируются торцевые части. Затем они соединяются продольными балками. Последние затем надо будет снабдить системой стропил. В местах, где планируется монтировать окна, ставятся вертикальные балки.
4. Обшиваются торцевые стены. Для этого понадобятся плиты ДСП, уплотняющие и теплоизоляционные материалы.

На каркас крыши ставят обрешетку и укладывают кровельный пирог. Затем на этаже надо будет обустроить пол, смонтировать окна, отделать потолок.

идей для пристройки второго этажа | Руководства по дому

Пристройка дома — это один из способов повысить ценность дома за счет увеличения жилой площади и добавления новой техники и приспособлений. Домовладельцы могут финансировать пристройку дома с помощью ссуды под залог собственного капитала или за счет сбережений, получая прибыль, когда приходит время продавать. Вторая история — один из наиболее сложных проектов пристройки, но он может существенно повлиять на стоимость дома.

Спальни

Домовладельцы с растущей семьей могут получить наибольшую выгоду от использования пристройки второго этажа для добавления спален к дому.Второй этаж обычно может содержать несколько спален и как минимум одну полностью оборудованную ванную комнату. Это также освободит спальни на первом этаже. Неиспользуемая спальня на первом этаже может легко превратиться в гостевую, медиа-комнату или семейную комнату. Спальни на втором этаже более уединенные и предлагают более беспрепятственный вид на двор и окрестности, а также увеличенный приток воздуха для вентиляции. Чтобы обезопасить жителей в случае пожара, в спальнях на втором этаже должны быть аварийные окна и аварийные лестницы.

Хранение

Пристройка второго этажа открывает новое пространство для хранения вещей, что может быть важно для любого домовладельца, особенно для тех, кто прожил в доме достаточно долго, чтобы заполнить его вещами. Даже если второй этаж в первую очередь отведен под спальни, бельевые туалеты, места для прогулок или новый чердак, все это может увеличить количество доступного места для хранения вещей. Точно так же новый чердак может содержать предметы, которые ранее хранились в комнате на первом этаже или в подвале, освобождая эти места для нового использования.

Квартира

Добавление второго этажа может быть способом для домовладельца заняться арендой недвижимости или разместить старшего ребенка, которому нужно больше места и независимости. Квартира на втором этаже включает в себя не только одну или несколько спален, но также ванную комнату, достаточно места для хранения вещей и даже небольшую кухню. Квартиры на втором этаже могут также иметь внешний вход, например, лестницу снаружи дома или новую внутреннюю лестницу с собственной входной дверью на уровне улицы.Аренда квартиры на втором этаже может помочь снизить стоимость пристройки, а также значительно повысить стоимость дома.

Home Office

Пристройки на втором этаже также могут предоставить место для домашнего офиса. Важно держать офис отдельно от остальной части дома, особенно для тех, кто работает дома, в то время как дети или другие члены семьи присутствуют и могут отвлекать. Внешний вход — хорошая идея для офиса на втором этаже, если домовладелец планирует принимать клиентов, не проводя их через частную жилую часть дома.Отнесение офиса ко второму этажу также упрощает определение того, какая часть дома считается офисом для налоговых целей.

Строительство? Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом

Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, ваш дом, вероятно, кажется более чем тесным. Переезд для вас тоже не идеальный вариант — это будет означать отказ от доступа к тропам, возможность дойти пешком до местных магазинов или вид на закат на заднем дворе. А может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей.В любом случае ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.

Чтобы составить это руководство по стоимости для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с информацией от подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты. Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете. Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.

Средние национальные показатели для добавлений на втором этаже

Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в США.

Источник: HomeAdvisor
Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
Нижняя и верхняя границы диапазона затрат: За дополнительные 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов. Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

Источник: Fixr
Средняя стоимость квадратного фута: 300-500 долларов
Нижний и верхний предел стоимости: Ожидайте платить от 150 000 до 200 000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше. Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
Методология: Fixr извлекает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, U.S. ассоциаций, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, служб цен на материалы и других веб-сайтов поставщиков ».

Источник: HomeGuide
Средняя стоимость квадратного фута: 100-300 долларов США
Нижний и верхний предел затрат: В зависимости от размера помещения и качества материалов, HomeGuide оценивает диапазон цен от 100 000 до 350 000 долларов США. для этого проекта.
Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома.Затем сайт отслеживает смету расходов, которую потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.

Типы надстроек второго этажа

Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковый объем. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

Дополнение полностью

Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая. В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:

Частичное добавление

Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства — возможно, дополнительную спальню и ванную комнату — и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки на втором этаже может оказаться правильным решением.

Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительные спальни и ванную комнату, многие из связанных с этим расходов (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. такой же. «Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», — рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно так желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».

Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:

Добавление дополнительной комнаты

Еще один способ увеличить вашу жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь вашего дома, — это добавить «бонусную комнату» над гаражом.Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, мужскую пещеру, игровую, ремесленную, складскую… возможности безграничны. Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей.«Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым блоком »(или ADU) наверху», — говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, у которого есть работал со многими жилыми пристройками.

Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете.Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на добавление домов в США

Лос-Анджелес, Калифорния

• Полная стоимость второго этажа: 550 000–1 000 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Стоимость частичного второго этажа: 165 000–300 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Стоимость бонусного номера в Гараже: 150 000–175 000 долларов
• По данным: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по ремонту южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд

Денвер, Колорадо

• Полная стоимость второго этажа: 350000–550000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов США
• Стоимость бонусного номера в Гараже: Приблизительно 82 500 долларов США
• Согласно: Justin Bride of Ascent Contracting, специализирующийся на ремонте и пристройке жилых домов

Хьюстон, Техас

• Полная стоимость второго этажа: 150 000–200 000 долларов (для дома площадью 2 000 квадратных футов)
• Стоимость частичного второго этажа: $ 90 000–120 000 (для 500–700 квадратных футов)
• По данным: Legal Eagle Contractors, строительная фирма из Хьюстона, завершившая множество пристроек на втором этаже.

Сиэтл, Вашингтон

• Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000–550000 долларов США
• Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долларов США
• Стоимость бонусного номера в Гараже: Приблизительно 150 000 долларов США
• Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum

Дешевле строить или разбирать?

Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам придется переделывать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите занимать территорию во дворе, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.

Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.

С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% окупаемости инвестиций.

Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?

Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда идут все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?

• Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
• Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать, чтобы учесть дополнительные квадратные метры, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника также могут быть изменены в соответствии с новым кодексом.
• Внешняя конструкция: С некоторыми дополнениями, Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или круглые веранды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
• Фундаментные работы: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может увеличить время, затраты и проблемы для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и устойчивости.

Умные способы сделать добавку менее затратной

Этого не избежать: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

• Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных, чтобы значительно сэкономить на расходах.
• По возможности проявляйте гибкость в дизайне. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более экономичный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
• Чем проще конструкция вашего дополнения, тем меньше оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
• Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель дома, возможно, вы захотите взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант — заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.

Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа

Редко бывает, чтобы проект по благоустройству дома проходил гладко от начала до конца, особенно с такой важной задачей, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.

Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
Брайд называет это наиболее распространенной проблемой, с которой сталкиваются при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектами и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», — говорит Брайд.

Проблемы с нагрузкой:
Не каждый одноэтажный дом имеет достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один этаж. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиту, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм и правил и получите рекомендации.

Добавление лестницы:
Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, отсюда неизбежная лестница. Это может быть проблемой, если существующая планировка первого этажа не имеет достаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.

Weather:
Несмотря на то, что крыша снята, всегда существует определенная степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть территорию брезентом, чтобы не допустить попадания влаги.

Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?

На вопрос о том, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

• Есть ли у вас сильная связь со своим районом и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
• Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
• У вас есть время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
• Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?

Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть по крайней мере несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.Однако, если стоимость проекта выше, чем покупка нового дома, или если вы ограничены во времени и вам нужно срочно увеличить площадь, возможно, имеет смысл продать и купить новый, более крупный дом.

Источник изображения заголовка: (Roger Starnes Sr / Unsplash)

Добавление второго этажа в отдельный гараж

Вам нужно дополнительное жилое пространство? Если у вас есть отдельный гараж, вы можете подумать о добавлении к нему второго этажа.

Комната над гаражом обеспечивает уединение и, как правило, является более экономичным решением для увеличения площади в квадратных метрах, чем добавление комнаты на первом этаже.На самом деле, в некоторых случаях из-за размеров участков или законов о зонировании это единственный способ пристроить дом.

Вот что команда Creative Door Services ™ может рассказать вам об этом захватывающем варианте ремонта дома.

Зачем строить комнату над гаражом?

Комната над гаражом — отличный вариант для члена семьи, который оценит дополнительную конфиденциальность и независимость, будь то пожилой родитель, который переезжает к вам, или ваш двадцатилетний человек.

К тому же это отличное место для комнаты для гостей.Вы можете предложить своим посетителям частный гостевой дом или даже сдать его в аренду.

Некоторые предпочитают размещать офис над гаражом. Это особенно удобно, если вы работаете из дома. Это дает вам уединенное тихое место для работы и позволяет разделить вашу работу и домашнюю жизнь.

Перед постройкой: некоторые важные соображения

Строительство комнаты над гаражом — крупный проект. Есть пара вещей, о которых стоит помнить.

Прежде всего, вам необходимо узнать в местных органах власти, можно ли поставить в гараже второй этаж и какие разрешения вам понадобятся.

Ваш следующий шаг — нанять квалифицированного подрядчика и / или архитектора. Эти профессионалы смогут сказать вам, выдержат ли стены вашего гаража вторую историю, и они будут отвечать за воплощение вашего замысла в реальность.

Советы для самостоятельной работы

Если вы планируете сделать этот проект своими руками, вот несколько важных советов.

• Убедитесь, что оно соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
  Одним из наиболее важных аспектов является защита вашего нового помещения от огня.Это означает обеспечение соответствия строительных материалов правилам пожарной безопасности. В большинстве юрисдикций гипсокартон типа X или типа C требуется для стен и потолка как гаража, так и комнаты над ним. Кроме того, отверстия в гипсокартоне для электрических розеток и других применений должны быть плотно загерметизированы. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом в области строительства.
  
• Улучшите изоляцию
  Если у вас есть чердак или недостроенная комната над гаражом, есть большая вероятность, что вам нужно усилить изоляцию, прежде чем вы сможете превратить ее в комфортное жилое пространство.Поскольку большинство гаражей не отапливаются, в помещениях над ними обычно бывает холодно, даже если в них есть хорошая система отопления. Учитывая это, вам захочется установить слой качественной изоляции на потолке гаража или на полу помещения над гаражом. Изоляция из аэрозольной пены — лучший вариант, поскольку, в отличие от стекловолокна, она не пропускает холодный воздух.

  Еще один вариант — обогреть свой гараж, исключив передачу холодного воздуха на второй этаж. Чтобы узнать больше о том, как утеплить комнату над гаражом, прочтите нашу исчерпывающую статью по этой теме.
  

• Замолчите устройство открывания гаражных ворот
  Старые устройства открывания гаражных ворот с цепным приводом могут создать шум, и это действительно может помешать стилю обитателя верхнего этажа, будь то посетители в их гостевых апартаментах или ваша супруга в их личном кабинете домашний офис. Если устройство открывания ворот гаража работает более шумно, возможно, пришло время переключиться на устройство открывания ворот гаража с тихим ременным приводом.

  Компания Creative Door ™ предлагает широкий ассортимент надежных и бесшумных устройств открывания гаражных ворот от Genie и LiftMaster.Для дополнительной безопасности выберите модель с технологией myQ, которая позволяет вам контролировать и контролировать свои гаражные ворота со смартфона, где бы вы ни находились. Прочтите нашу подробную статью о myQ, чтобы узнать больше.
  

• Подумайте о новых гаражных воротах
  Если ваши гаражные ворота ремонтируются годами, возможно, сейчас самое подходящее время для их замены. Новые гаражные ворота с хорошей изоляцией помогут снизить расходы на отопление. Кроме того, вы можете выбрать ту, которая лучше всего сочетается с вашей новой структурой, будь то классические деревянные гаражные ворота для домашнего уюта в гостевом доме или современные стеклянные гаражные ворота, которые придадут стильный вид двухуровневой квартире.

Если вы не можете построить комнату над отдельным гаражом, у вас есть варианты. Если вы не используете гараж для парковки автомобиля, подумайте о том, чтобы превратить сам гараж в жилое пространство. Прочтите наш список творческих преобразований гаражных ворот, которые должны вдохновить вас.

Превосходные продукты и услуги для гаражных ворот в Западной Канаде

Если вам нужны новые гаражные ворота или открыватель для завершения ремонта, обратитесь к команде Creative Door ™. Мы предлагаем большой выбор качественной продукции известных производителей и обеспечиваем надежные услуги по установке и техническому обслуживанию.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию.

Двухэтажная пристройка преображает второй этаж дома, делая его более пригодным для жизни

Что лучше: три посредственные (или чуть менее посредственные) спальни или сенсационная хозяйская спальня и просторная вторая спальня?

Согласно старым правилам в сфере недвижимости, вы должны оставить себе три спальни, но со всеми изменениями, через которые мы прошли, важным коммерческим аргументом (с точки зрения спальни) является действительно хороший хозяин.

ПРОБЛЕМА

Это второй этаж дома, который мы показали на прошлой неделе.При планировании пристройки учитывались оба этажа. На первом этаже была увеличенная кухня.

Еще одним изменением, которое коснулось второго этажа, стало перемещение лестничной клетки. Раньше это был прямой пробег (A) и в плохом месте. Новая лестница (B) была построена с использованием большого количества спальни (C).

В спальне D была единственная ванная комната наверху (E), которая была ужасно маленькой, и каждый должен был войти в спальню, чтобы получить доступ к ванной. Спальня (F) была третьей маленькой спальней.

Существующая линия крыши имела основную линию гребня (G), проходящую из стороны в сторону; небольшое мансардное окно (H) впереди; и слуховое окно в задней части спальни (С).

Был кирпичный дымоход (J), который устарел с установкой новой печи.

Домовладельцы хотели просторную и интересную главную спальню с собственной ванной комнатой и улучшенными шкафами.У них не было детей, поэтому им было вполне комфортно иметь гостевую комнату вместо второй спальни.

РЕШЕНИЕ

Зал (N) уникален по форме. Единственные окна находятся на лестничной площадке (O), поэтому мы добавили два световых люка (P).Остальная часть спальни (C) используется для гардеробной (Q) с окном.

Новая главная спальня в башне (R) имеет углы со всех сторон и двойные окна на трех стенах. Потолок подчеркивает линии крыши.

В новой главной ванной (S) есть большая душевая кабина со скамейкой, шкафчики для хранения вещей, двойная раковина и потолочное окно. Унитаз вписывается в имеющееся мансардное окно (H).

Третья спальня (F) легко трансформируется в огромную гардеробную (T) с окном.
Невозможно сравнить этот новый план второго этажа с предыдущим. Свет, пространство и функциональность — это больше, чем даже надеялись домовладельцы.

Марсия Лайон — профессиональный дизайнер и писатель-фрилансер, работающая над проектами на местном уровне и в нескольких других регионах США и Канады. Ее новая книга о модернизации дизайна «The Essential Planner for Home Remodeling» доступна на сайте www.creatingspaces.net. Вы можете связаться с ней по адресу [email protected] или по телефону 515-991-8880, чтобы назначить консультацию.

Правильное строительство двухэтажных гаражей — Fine Homebuilding

Строительство дополнительной комнаты над отдельным гаражом — отличный способ увеличить пространство на жилом участке. Я называю это пространство квартирой, но его можно использовать по-разному. Это может быть настоящая квартира для няни, сиделки или родственников, или это может быть домашний офис, художественная студия или музыкальная комната.

Независимо от использования, отдельно стоящая квартира в гараже — это возможность создать привлекательный образец архитектуры — при условии, что вы не позволите соблазну максимизировать размер и минимизировать затраты, руководствуясь вашими дизайнерскими решениями.Я сосредотачиваюсь на гаражах на две машины, потому что они очень распространены, но это руководство поможет вам создать приятный двухэтажный гараж любого размера.

Делай домашнее задание

Большинство из нас, горожан и жителей пригорода, должны соблюдать постановления о зонировании и / или ограничения на действия. Убедитесь, что вы собрали все факты по порядку, прежде чем приступить к рисованию своего гаража.

Во-первых, выясните, разрешено ли в вашем районе жилое пространство над отдельно стоящим гаражом. Следите за правилами, поговорив со строительными чиновниками и ознакомившись с ограничениями в вашем районе.Если улучшения собственности подлежат утверждению наблюдательным советом района или комитетом по архитектурному контролю, поговорите с этими людьми с самого начала. Вы можете обнаружить, что размер и высота ограничены, а близость к границам собственности строго регулируется.

Убедитесь, что вы знаете ответы на следующие вопросы:
• Насколько близко от боковой границы собственности может быть расположена двухэтажная стена?
• Что делать, если это одноэтажная стена?
• Что, если двор переходит в переулок?
• Насколько далеко крыша может выступать над заданным боковым или задним двором рядом со зданием?
• Есть ли сервитуты на участке? Обычно ни здания, ни карнизы не могут вторгаться в сервитуты.

Соблюдайте пропорции

По сути, гараж на две машины имеет относительно небольшую площадь — может быть, 21 на 22 фута или немного больше (см. «Чертежную доску», FHB № 188). Когда стены первого и второго этажей выстраиваются в одну линию, конструкцию легче и быстрее строить, материалы экономятся, а фундамент и линии крыши упрощаются.

Хотя два одинаковых следа размером с гараж увеличивают площадь пола наверху, вы также получаете здание, напоминающее экструзию пластилина Play-Doh.Сплошные двухэтажные стены почти такой же высоты, как и ширина, образуют высокое тощее здание, не представляющее особого архитектурного интереса. Конечно, в уравнение нужно учесть экономичность и простоту конструкции, но не менее важны трехмерная масса и пропорции.

В качестве первого шага к привлекательным пропорциям подумайте о том, чтобы спроектировать второй этаж меньше, чем гараж внизу. Эта конструкция автоматически создает более низкие участки крыши вместо двухэтажных стен. Я избегаю эффекта свадебного торта, когда верхние стены заходят внутрь со всех сторон.Такой дизайн дает довольно небольшую квартиру и требует больших затрат в строительстве. Скорее, стремитесь к квартире примерно от 65% до 85% площади гаража, укладывая заднюю стену квартиры и одну боковую стену прямо над стенами первого этажа. Это дает вам низкие крыши спереди и с одной стороны здания.

Фасад ворот гаража не должен быть ровными сплошными двухэтажными стенами, особенно если он выходит на дом или улицу. Даже с исторически правильными окнами наверху и гаражными воротами каретного двора внизу такая конструкция выглядит неуклюже.Кроме того, эти дорогие деревянные гаражные ворота быстро сгниют, если низкая крыша сохранит их сухими.

Еще один способ добиться хороших общих пропорций — уменьшить высоту верхнего этажа. Полтораэтажные строения обладают уютным шармом, который хорошо подходит для гаражной квартиры.

Гармонизировать с домом

Чтобы квартира в гараже гармонировала с архитектурой дома, выбирайте внешние материалы, которые либо соответствуют, либо дополняют материалы дома.Если сайдинг легко доступен, используйте его. Если сайдинга нет в наличии, выберите что-нибудь похожее.

Имейте в виду, что квартира в гараже не обязательно должна во всех отношениях соответствовать дому. Если в доме и квартире в гараже используются одни, но не все материалы, они все равно могут гармонично сочетаться и хорошо смотреться вместе. Например, кирпичной обшивки вокруг цоколя гаража может быть достаточно соединения с облицованным кирпичом домом. Переход на штукатурку или фиброцементный сайдинг над обшивкой позволяет сэкономить деньги и привнести в здание другую текстуру.

Выбор дизайна крыши является ключевым, когда вы сливаетесь с ней. Лучше всего использовать кровлю, которая соответствует как можно точнее, но это не обязательно. Более важно использовать кровли одинаковых типов и уклонов. Обратите пристальное внимание на карниз. Горизонтальные карнизы с широкими полями домов в стиле прерий и квадраты должны быть имитированы. Точно так же следует скопировать выступающие граблиные карнизы бунгало Craftsman вплоть до размеров стропил баржи и настенных кронштейнов. Эти детали могут стоить дороже, но они того стоят.

Окна и отделка — два других гармонирующих элемента. Гараж будет лучше сочетаться с окнами, похожими по стилю на те, что в доме. Сочетайте двойные подвесы с двойными, а створки — со створками, где только можете. Это не означает, что вам обязательно нужно использовать цельнодеревянные окна, потому что в доме есть цельнодеревянные окна. В зависимости от расстояния между зданиями большинство людей никогда не заметят, что вы перешли на виниловые окна, чтобы сэкономить деньги. Только не выбирайте разделенные огни, если их нет в доме.Вокруг окон выбирайте обрезные доски, по размеру похожие на оригиналы; Модели 1×4 прекрасно смотрятся рядом с домом с фактической отделкой шириной 4 дюйма, особенно если вы точно подберете деталь кепки на подголовнике.

Разбить двухэтажные стены

Смягчить фасад двухэтажного гаража с выступами и отступившими верхними стенами. Эти особенности добавляют теневые линии и создают визуальный интерес. Небольшая входная веранда — недорогой способ увеличить площадь нижнего этажа. Он защищает от непогоды от входной двери и дает место для коврика, растения в горшке и пары стульев.Используйте колонну крыльца, чтобы включить детали отделки из дома и усилить визуальную привязку; ищите подсказки в колоннах дома.

Выступление входа / пристройки у основания лестницы, ведущей в квартиру, — еще один способ увеличить размер нижнего следа при максимальном увеличении жилого пространства наверху.

Менее затратная стратегия вытеснения — построить крытую скамейку для горшков или садовую станцию ​​вдоль одной стены гаража.

Используйте линии крыши для создания хороших пропорций

Гаражи имеют довольно небольшие следы, поэтому вы можете улучшить их пропорции, заправив полезную площадь пола под наклонные стропила и уменьшив высоту верхнего этажа.

С крутой двускатной крышей над квартирой внешние стены, несущие стропила, могут быть довольно короткими — 4 фута в этом примере. Площадь 440 кв. Футов. Площадь квартиры составляет около 70% от площади первого этажа, что соответствует целевому показателю от 65% до 85%.

Пропустите внутрь дневной свет с помощью больших окон на фронтонных стенах и слуховых окон через наклонные плоскости крыши. Если гаражные ворота находятся на двускатном конце, сделайте над ними низкую односкатную крышу, возможно, поддерживаемую декоративными настенными кронштейнами.

Колоды добавляют пространство, укрытие и стиль

Колода — еще один способ разбить двухэтажную стену.Если вы хотите насладиться красивым видом, вы можете добавить террасу, балкон или веранду наверху. В качестве бонуса крыльцо / смотровая площадка наверху создает крытое пространство на уровне земли. Однако не ориентируйте террасу или большие окна так, чтобы смотреть вниз на соседний дом или двор. Если климат позволяет использовать открытые лестницы, наклонные стрингеры, перила и балясины могут создавать геометрические узоры, отбрасывающие игривые тени. Наружная лестница должна иметь крытую площадку наверху, чтобы защитить дверь квартиры.

Рисунки: Пол ДеГрут

Добавьте второй этаж в свой гараж: 5 основных шагов

Признайтесь — если вы проводите все больше и больше времени дома, кажется, что стены смыкаются перед нами. Разве вы не хотели бы иметь собственный тренажерный зал? Вашим подросткам нужно отдельное местечко? Или, может быть, игровая комната, музыкальная комната, комната для йоги, офис, который немного менее «домашний», или личный оазис для главной спальни, больше похожий на большой гостиничный номер? Все мы мечтаем иметь больше места.

Переезд стоит дорого. Кроме того, вы любите свой район, и ваши дети тоже! Занят каждый дюйм вашего дома. Вы не знаете, куда деваться, когда все наступают друг другу на пятки?

Постройте 2 этажа

Пристройка гаража к дому или отдельно от него — лучшее решение.

• Это не так дорого, как покупка другого дома : Увеличение суммы текущей ипотеки зачастую более выгодно, чем ее изменение.
• Это инвестиция , которую вы, , вероятно, сможете окупить, когда продадите свой дом .
• В случае финансовых проблем (например, потеря работы), это дополнительное пространство , если хорошо продумать, может быть преобразовано в однокомнатную квартиру в аренду и поможет вам свести концы с концами.

Все еще не уверены? Прочтите эти 6 причин, чтобы добавить однокомнатную квартиру над гаражом.

Так теперь вы рвётесь? Но сначала вот 5 вещей, которые нельзя упускать из виду, чтобы ваш проект ремонта был успешным.

Шаг 1 — Правила есть правила!

Прежде чем вы начнете мечтать или тратить деньги, свяжитесь с вашим муниципалитетом и проверьте правила , которые должны соблюдаться для вашего проекта.

Каждый муниципалитет имеет свои собственные правила, касающиеся разрешений на строительство и расширения домов, и связанные с ними расходы также различны. Во всех муниципалитетах есть правила относительно высоты зданий и зазоров, которые должны соблюдаться по отношению к границам владений, разделяющих вас и ваших соседей.В некоторых муниципалитетах действуют особые правила, в которых подробно описывается внешний вид вашего дома.

Ненавидите бумажную волокиту и хотите срезать углы? Ознакомьтесь с этой инфографикой, опубликованной в статье Майкла Макдермотта о CRD Design Build:

Шаг 2 — Время действовать!

Как выглядит ваша ипотека? Сколько продаются дома в вашем районе? В чем «золотая середина» между отличными инвестициями и расходами, которые вы никогда не окупите?

Мы не банкиры.Мы также не агенты по недвижимости. Нас часто волнует сам проект. Может быть, даже только для отделки и отделки. Многие из нас, которым приходилось проводить дома гораздо больше времени, чем раньше, мечтают сделать его более комфортным.

Учитывая те необычные времена, которые мы пережили, изменения в нашем доме, наши самые большие инвестиции, должны производиться осторожно. Найдите время, чтобы посидеть с кем-нибудь, кто будет сохранять хладнокровие. И посчитайте.

Что спросить у кредитного специалиста вашего банка:

• Сколько банк готов добавить к вашей ипотеке?
• На что это повысит ваши ежемесячные выплаты?
• Сколько лет будет добавлено к ипотеке?
• Как долго вам нужно жить в этом доме, чтобы рассчитывать на окупаемость вложений при перепродаже?

О чем спросить себя:

• Приведут ли эти инвестиции к большим жертвам? Сможете ли вы по-прежнему заниматься чем-то, ходить в рестораны, путешествовать? Продлится ли такая ситуация несколько лет?
• Являются ли ваш район и город хорошими местами для инвестиций в расширение с точки зрения перепродажной стоимости?
• Насколько сильны ваши отношения? Ремонт даже с отличным подрядчиком и даже без неприятных сюрпризов добавит стресса в вашу семейную жизнь.Если вы считаете это захватывающим проектом, то ВПЕРЕДИ! Если нет, подумайте об этом еще немного.

По данным Fixr.com, добавление второго этажа над гаражом стоит от 300 до 500 долларов за квадратный фут.

Planimage фото — Проект : Владельцы этого двухуровневого дома хотели превратить свой навес для машины в закрытый гараж, над которым были бы 2 комнаты — спальня и музыкальная комната. Также решили изменить внешнюю отделку дома.

Шаг 3 — Мечта.Подумайте об этом. И составляйте списки!

Все еще здесь? Не слишком разочарованы? Вот захватывающий шаг.

Уложите детей спать. Возьмите бутылку вина или сделайте себе травяной чай. Сядьте со своим супругом. И мечтайте!

На этом этапе не сдерживайтесь. Перечислите все свои самые экстравагантные идеи. Не осуждай. Не критикуйте свои идеи. Просто составляйте списки.

Пища для размышлений — 5 практических соображений

1. Как попасть в новое пространство над гаражом

Пристроенный гараж

Planimage фото — Проект : Добавление 2-го этажа ко всему дому позволило построить чердак над гаражом.Спереди был добавлен балкон.

В зависимости от того, как будет использоваться новое пространство, как лучше всего получить к нему доступ?

Вы хотите иметь доступ к этой комнате из дома? Например, если он станет вашим «мастер-люкс». Вы хотите вашего тишины и покоя, но при этом хотите следить за своими детьми!

Вам нравится внешний вид этих гаражных ворот? Это 9 ‘x 7’, дизайн North Hatley LP, в Desert Sand, окна со вставками Richmond.

Если это место станет домашним офисом, тренажерным залом или логовом для ваших подростков, вы бы предпочли иметь отдельный внешний доступ, чтобы сохранить вашу личную жизнь?

Самый доступный вариант — попасть в комнату по существующей в доме лестнице.

Частный гараж

Внутренняя или внешняя лестница? Готовы ли вы пожертвовать пространством на первом этаже, где вы храните машины и у вас есть мастерская, чтобы добавить лестницу, чтобы вам никогда не приходилось счищать снег?

Если вы предпочитаете современный или традиционный стиль, черпайте вдохновение в Pinterest. И найдите время, чтобы проанализировать планы.

2. Сантехника и электричество

Есть ли в вашем главном люксе полностью оборудованная ванная комната? Вашему подростку нужна полуванна, холодильник и обеденная зона с раковиной? Собираетесь ли вы построить небольшую квартиру или лофт? Вам нужно будет проверить существующие водостоки, водопровод и вентиляцию в доме с водопроводчиком и специалистом по вентиляции.

Домашний кинотеатр, морозильная камера, холодильник, плита — что вам нужно, чтобы иметь электричество? И не забывайте про доступ в Интернет!

Возможность предоставить эту информацию дизайнеру или архитектору, который будет составлять ваш план, позволит ему или ей организовать ваше новое пространство эффективно и экономично.

И, прежде всего, не пытайтесь составить этот план самостоятельно, чтобы сэкономить несколько сотен долларов. Результаты не будут соответствовать.

3. Многофункциональное или развивающееся пространство?

Дети вырастут и выйдут из гнезда.В конце концов. Вы станете старше и, возможно, однажды предпочтете иметь спальню на первом этаже вашего дома, рядом с кухней. Хорошо. Кажется, это очень далеко. Но время летит!

Подумайте об этом и поговорите со специалистом, который позаботится о вашем плане. Знание означает планирование наперед. Второе использование в настоящем. Вторая жизнь в недалеком будущем. Чтобы максимизировать ваше пространство и ваши инвестиции сегодня и завтра.

4. Есть мысли по поводу внешнего вида?

Должен быть найден баланс между «пока мы на этом» и копейками.

В случае с пристроенными гаражами очень рискованно надеяться на то, что внешний вид обшивки, цвет крыши и т. Д. Пристройки будет соответствовать цветам дома, цвета которого со временем могли измениться.

И часто оказывается не очень привлекательно! Глаз очень хорошо видит, что это продолжение. Хотя вы вложили много денег, люди будут меньше интересоваться вашим домом, когда вы его перепродаете. Эффект «несовпадения» — сдерживающий фактор. Профессиональный взгляд на весь экстерьер часто является выгодным вложением.

Заодно поговорите с этим экспертом о высоте потолков, мансардных окнах, вариантах кровли и т. Д.

С эстетической точки зрения крыша может иметь несколько форм. Жилая площадь будет варьироваться в зависимости от конструкции крыши. По некоторым частям потолок может быть полноразмерным; для других — наклонные с слуховыми окнами или без них.

Planimage Photo — Проект : Гараж расширен вперед, чтобы вместить 4 машины. Пристройка второго этажа к гаражу позволила построить впечатляющий комплекс с двумя гардеробными и полностью оборудованной ванной комнатой с душем и ванной.

Наклонные потолки, линии крыши и слуховые окна могут показаться потерей жилого пространства. Почему бы не посмотреть на них по-другому и представить себе место для хранения вещей. Подумайте о встроенной мебели, такой как книжные шкафы, полки, ящики.

Цели достичь? Удалите эффект «квадратного ящика», из-за которого внешний вид слишком многих увеличенных домов выглядит некрасиво, И создайте необычный и очаровательный интерьер, чтобы каждое пространство было максимальным.

Шаг 4 — Создайте свой собственный мудборд!

Когда все решено, самое время подумать об убранстве и стиле.Будь то виртуальный, на доске Pinterest, которую вы создали для себя, или на бумаге, потому что вам всегда нравится листать журналы, создание доски настроения действительно поможет вам объяснить своему дизайнеру или архитектору стиль, который вы ищете. .

То, что вы имеете в виду, когда говорите «скандинавский» или «декор в загородном стиле», «деревенский, но современный» или просто «синий», может означать для кого-то нечто совершенно иное.

Посетите Pinterest и свои любимые веб-сайты, посвященные украшениям.Просмотр веб-сайтов крупных отелей и модных ресторанов также может дать вам несколько свежих идей.

Будьте умны в своих исследованиях. Например, Better Homes & Gardens предлагает 25 решений для необычных пространств.

Присмотритесь и подумайте нестандартно. Вы не будете строить кухню на новом месте, но полюбили шкафы на картинке? Они могут стать источником вдохновения для вашей мебели для хранения вещей. Может быть, дело в цветах, в мебели, в эффектном оформлении столовой?

Вдохновение повсюду.И легко переносится из одной комнаты в другую.

Нравится, как выглядят эти двери? Размер 9 x 7 дюймов, Standard + Classic CC, в цвете Ice White, 4 окна Lite Orion

Шаг 5 — Ваши гаражные ворота — ваша 4-я стена!

Если у вас есть представление о внешнем виде и удобстве использования, о которых вы мечтали для своего помещения, не пренебрегайте своей 4-й стеной.

Этот образ для вас? Это 16’x8 ‘, Eastman E-11, гаражные ворота, накладки и дверь в черном цвете, 4 lite Панорамные окна.

Ваши гаражные ворота действуют как 4-я стена под этим новым пространством, которое вы будете занимать. Итак, когда вы делаете покупки, не полагайтесь только на R-ценность. Также обратите пристальное внимание и задавайте вопросы, чтобы узнать, действительно ли ваши гаражные ворота энергоэффективны. В конце концов, это важно для вашего комфорта. И ваши счета за электроэнергию!

Ваши гаражные ворота почти новые, но в них нет окон? Пропуск естественного света необходим для психического здоровья! Вот как добавить окна к гаражным воротам Garaga, если их нет.

Не забывайте, что добавление второго этажа к гаражу означает, прежде всего, добавление всех элементов, которые сделают это место комфортным и приятным для жизни!

Любите новые продукты и цвета «в моде»? Вот их 2! Дизайн Shaker-Modern XL и цвет Iron Ore Walnut.

Замена двери гаража в вашем списке обязательных дел?

Тогда обратитесь к ближайшему к вам специалисту по гаражным воротам. Наши специалисты могут дать вам все необходимые советы, чтобы ваши гаражные ворота отражали ваш стиль и при этом соответствовали вашим требованиям к изоляции.

Уже знаете, какая ваша любимая дверь?

Если хотите, мы можем оперативно отправить вам предложение по электронной почте.

Хотите попробовать забавное приложение?

Попробуйте Центр дизайна, чтобы создать свои гаражные ворота всего за несколько кликов! Нужно сначала вдохновиться? Просмотрите нашу галерею.

Старение на месте в двухэтажном доме (как сделать его безопаснее)

По мере того, как мы все стареем, у многих из нас есть несколько вариантов, когда дело доходит до того, где и как мы живем.Мы остаемся в своих домах и стареем, мы сокращаемся до дома меньшего размера или в пенсионном сообществе или переезжаем с детьми. Некоторые из этих сценариев будут означать, что мы будем жить в двухэтажном доме или в многоуровневом доме. Это ставит новые задачи и требует модификации дома, чтобы сделать дом максимально безопасным для проживающих в нем пожилых людей.

Шесть основных шагов, которые необходимо предпринять при старении в двухэтажном доме:

• Переместите человека в спальню на первом этаже, если возможно
• Установите или затяните поручни
• Поставьте освещение и не- скользящий материал на ступеньках
• Установите лестничный подъемник для людей с ограниченной подвижностью
• Не загромождайте ступеньки и площадки
• Уменьшите или устраните необходимость в использовании лестницы

Старение на месте A Многоуровневый дом

Одна из самых больших проблем со старением в двухэтажном доме — это ЛЕСТНИЦА.

Я помню, как работал с 85-летним пациентом, который пришел на реабилитацию после падения с лестницы в своем доме. Он был выше шести футов ростом и носил обувь 12-го размера. Обычно он ходил с тростью, в остальном его подвижность была очень хорошей для его возраста.

Ему очень повезло, потому что он только сломал лодыжку и получил множество синяков.

«Исследования национальных центров по контролю и профилактике заболеваний показывают, что модификация и ремонт домов могут предотвратить до 50% всех домашних несчастных случаев среди пожилых людей, включая падения, которые происходят в этих старых домах.”

AgeSafeAmerica.com

Когда я прибыл к нему домой, чтобы провести оценку безопасности, я увидел, что он и его жена уже внесли некоторые изменения. Они добавили поручни в свой душ и кресло для душа. И они изменили ступеньки, ведущие из гаража на кухню, чтобы у них были низкие подступенки. Они также убрали из дома все незакрепленные коврики.

Было действительно замечательно видеть, насколько они проактивны, потому что, честно говоря, мне часто приходилось спорить с моими пациентами об изменениях, которые необходимо было внести!

Но одна область, которой они пренебрегли, заключалась в изменении своей лестницы.

Когда мы оценили, как он будет пользоваться лестницей, стало ясно, почему он упал. Глубина каждого шага не могла спокойно вместить его большие ступни! Мы решили проблему, установив резиновые коврики на эти каменные ступени, установив двойные поручни и проинструктировав его ходить вверх и вниз по ступенькам боком.

Да, это заняло бы у него больше времени, но это было безопаснее и намного лучше, чем еще одна поездка в больницу и дополнительную реабилитацию.

Изменение лестницы для пожилых людей

Есть несколько способов изменить лестницы, чтобы сделать их более удобными для пожилых людей.Иногда требуется всего одно изменение, в других случаях требуется более одного изменения — это просто зависит от физического и когнитивного статуса человека, для которого вы пытаетесь сделать лестницу более безопасной.

Если нужна помощь, чтобы подняться и спуститься по лестнице — рекомендую ознакомиться с нашей статьей «Как поднять пожилого человека по лестнице». Подробно рассказывается о том, как помочь человеку подняться и спуститься по лестнице с тростью, ходунками или инвалидным креслом.

Факторы, влияющие на изменение лестницы, чтобы сделать ее более безопасной для ваших старших близких, включают:

• Поручни — есть ли какие-нибудь? Нужны ли двойные поручни? Помогло бы вспомогательное устройство, прикрепленное к поручню?
• ступеньки — они скользкие? Достаточно ли они широки? Они слишком высокие?
• Пандусы — пандус лучше для наружных лестниц?
• Лифты — Пришло ли время рассмотреть вопрос о внутреннем или открытом лифте для людей с ограниченными возможностями?
• Лестничный подъемник — Подъемник будет лучшим вариантом?

Как сделать лестницу безопасной для пожилых людей

Чтобы сделать ступеньки максимально безопасными, можно сделать 3 основных шага:

• Противоскользящие ступени — Вы можете подумать, что сделать ступени менее скользкими может влечет за собой много денег и / или много времени.По правде говоря, это ни то, ни другое. Есть много разных решений этой проблемы. В их число входят ступени лестниц, которые в наши дни изготавливаются из ленты, ковра и резины. Вы также можете использовать нескользящую краску для напольного покрытия. Существует множество различных разновидностей и марок каждой из них, поэтому взгляните на те, которые я рекомендую.
• Поручни — Кажется логичным, что лестницы будут иметь поручни, но это не всегда так. Итак, если на вашей лестнице нет поручней, установите их для безопасности старшего близкого человека.Кроме того, поручни с обеих сторон лестницы были бы оптимальными, если вы можете это сделать.
• Освещение — Если ваши родители стареют на месте, скорее всего, они живут в более старом доме. Очень часто лестницы в таких домах практически не имеют освещения. Есть много разных типов освещения, которые вы можете добавить к своей лестнице, это просто зависит от того, сколько вы можете потратить.

Выполнение этих трех (или, по крайней мере, одного или двух из них) значительно снизит вероятность падения, что может сэкономить не только расходы на лечение и реабилитацию, но и спасти их жизнь.

Если проблема использования лестницы становится слишком сложной, и важно или необходимо продолжать пользоваться лестницей, то два других наиболее безопасных решения — это лестничный подъемник или внутренний лифт.

Но со средней ценой лестничного подъемника от 3000 до 5000 долларов, а затем до 10000 долларов, если у вас изогнутая лестница, возможность добавления такого продукта является очень дорогостоящей для многих домовладельцев.

Внутренние лифты начинаются с стоимости около 40 000 долларов, поэтому для большинства из нас это чрезвычайно дорого и не может быть и речи.

Подробнее о лестничных подъемниках читайте в моей статье Безопасны ли подъемники? Я перечисляю некоторые замечательные особенности, которые следует искать в продукте лестничного подъемника, чтобы максимально повысить его безопасность.

Как сделать наружные ступеньки более безопасными

Для наружных ступенек решения заключаются в изменении существующих ступеней или установке пандуса для инвалидных колясок. Даже если вы не пользуетесь инвалидным креслом, подниматься по пандусу с тростью или ходунками намного проще, чем по ступенькам.

Изменения, внесенные в существующие ступени, очень похожи на те, что вы сделали бы с вашей внутренней лестницей…

• установка резиновых ступеней
• антискользящая краска
• поручни
• замена ступеней на низкие ступеньки, если это возможно

Для получения дополнительной информации о том, что можно сделать, чтобы сделать лестницы более безопасными для пожилых людей, ознакомьтесь с нашей статьей об изменении лестниц для пожилых людей.

Ответы на общие проблемы в двухэтажном доме

Проблема: Главная спальня и ванная комната находятся наверху.

Решение: Если домовладелец просто не может пользоваться лестницей, решение состоит в том, чтобы переместить спальню на второй этаж. Надеюсь, что на главном уровне есть ванная, в противном случае может потребоваться некоторый ремонт.

Замечательное решение для пациентов, прикованных к инвалидной коляске (и даже для людей с очень ограниченными возможностями передвижения), — это использование переносного домашнего душа.Да, такая штука есть. Это отличный вариант для двухэтажных домов, в которых есть только полуванная комната на первом этаже.

Помимо проблем с мобильностью, иметь спальню на первом этаже разумно по нескольким причинам:

1. Пути эвакуации легче доступны в случае пожара или другой проблемы.
2. Если наверху больше никто не пользуется — расходы на электричество и отопление могут быть ниже.

Проблема: Скользкие ступеньки

Решение: Если ступеньки сделаны из дерева, камня или любого другого гладкого материала, они могут быть скользкими.Обувь на резиновой подошве — лучшая обувь для пожилых людей, но не все захотят ее носить.

Для мужчин Sketchers создает нескользящую обувь, которую вы можете попробовать.

Одно предупреждение: если вы или ваш старший близкий склонен шаркать ногами, тогда этот тип обуви может фактически увеличить их шансы на падение, потому что, если они не поднимают ступню или ступни от земли, сопротивление в нижней части обуви может споткнуться.

Еще одно решение — использовать резиновые протекторы на каждой ступеньке и приземлении.В наши дни они бывают самых разных стилей и дизайнов. Следует проявлять осторожность, чтобы убедиться, что они не поднимутся или не заедут, если домовладелец использует трость или другое устройство для ходьбы.

Если возможно — на деревянных ступеньках я бы рекомендовал приклеить или прибить гвоздями резиновые ступеньки для дополнительной предосторожности.

Другие решения включают:

• Ковровое покрытие лестницы
• Установка кресельного подъемника

Проблема: Плохо сконструированные поручни или их отсутствие

Решение: Всегда лучше иметь два комплекта поручней, один на по возможности с любой стороны лестницы.Это просто более безопасное и обычно простое решение.

Если поручни плохо сконструированы или нуждаются в ремонте, я, конечно, порекомендую своим пациентам нанять мастера, который решит проблему (ы). Стоимость устранения этой проблемы намного меньше, чем стоимость лечения, если они упали.

Домовладелец должен иметь возможность перенести весь свой вес на поручень и чувствовать себя в безопасности. Они также должны иметь возможность полностью обхватывать руками верх поручня.

Проблема: Плохое зрение

Решение: Для пожилых людей с плохим зрением настоятельно рекомендуется установить ступенчатый свет.Есть много разных разновидностей ступеней для внутренних и наружных ступеней. Они могут быть добавлены к каждой ступеньке и площадке или могут быть встроены.

Проблема: Проблемы с подъемом ног

Решение: Стандартная высота каждой ступеньки может быть слишком сложной для некоторых пожилых людей, а для них их четыре решения.

1. Измените высоту ступеней, используя инструкции для лестниц с низким подъемом. Они чаще всего используются на открытом воздухе в общественных местах, но если ваш дом (и бюджет) позволяет их использовать, они являются отличным решением.
2. Изменение лестниц с помощью лестничных упоров — но при наличии каких-либо когнитивных проблем, таких как слабоумие или болезнь Альцгеймера, не рекомендуется использовать лестничные упоры, так как владельцу дома может быть сложнее запомнить, как их безопасно использовать.
Лестничные подъемники
3. — это наиболее распространенное решение для тех, кто испытывает физические трудности при подъеме и спуске по лестнице.
4. Лифт — конечно, большинство домов не могут разместить (или позволить себе) лифт, но это вариант, если вы можете это сделать.

Проблема: Высокая частота использования лестницы

Решение: Часто кто-то, живущий в двухэтажном доме, обнаруживает, что поднимается и спускается по лестнице несколько раз в день. Конечно, если цель состоит в том, чтобы уменьшить вероятность падения с лестницы, вам нужно уменьшить количество раз, которое вы должны использовать их.

Вот несколько советов, как это сделать:

• Если домашняя система безопасности имеет панель только на основном уровне, рекомендуется добавить вторую панель наверху (в главной спальне, если возможно).
• Держите наверху несколько бутылок с водой.
• Уберите крекеры, батончики мюсли и т. Д. Наверху.
• Купите второй набор чистящих средств (если вы занимаетесь уборкой) и храните их наверху. При необходимости купите второй пылесос наверху.
• Если возможно, установите наверху лоток для белья, и, надеюсь, вы сможете подключить его к прачечной.
• Быть в безопасности — значит не рисковать. Обязательно закрепите идею о том, что поднимать вещи по лестнице НЕ безопасно.Если домовладелец ДОЛЖЕН нести мелкие предметы наверх — хороший способ сделать это — надеть рюкзак или фартук с карманами и т. Д.

Советы по модификации дома для пожилых людей

В качестве ОТ я часто проводил домашнюю оценку . Моя работа заключалась в том, чтобы убедиться, что мой пациент может вернуться домой в безопасную среду.

И не только их дом должен был быть безопасным, но и приспособиться к ним, если они теперь используют ходунки, инвалидную коляску или другое мобильное устройство.

Рекомендации часто включают модификации дома.Некоторые изменения было легко внести, хотя некоторые были структурными. Я бы также предоставил список инструментов и / или оборудования, такого как лестничные подъемники, приподнятые сиденья унитазов, поручни, медицинские устройства оповещения и т. Д.

Я признаю, что были времена, когда домашняя обстановка действительно не подходила для пациента. дольше, что очень затрудняет преобразование его в то, что им сейчас нужно. Часто финансовые ограничения не позволяли им переехать, поэтому мы сделали все, что могли, с тем, что у нас было.

Получение финансовой помощи

Капитальный ремонт, например перенос спальни на нижний этаж или установка полноценной ванной комнаты с функциями безопасности на первом этаже, может быть дорогостоящим.Но в большинстве случаев нужно будет внести только незначительные изменения, и они могут быть более доступными.

В США существует более 400 федеральных, государственных, некоммерческих и частных организаций, которые предлагают программы финансовой помощи пожилым людям.

Для домашних модификаций и оборудования — вы можете заполнить форму на PayingForSeniorCare.com, чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям и какие программы действуют в вашем регионе.

Часто задаваемые вопросы

Безопасны ли лестницы с ковровым покрытием?

Да, лестницы с ковровым покрытием обычно безопаснее для пожилых людей, чем цельная древесина, камень или любой другой скользкий материал.Лестницы с ковровым покрытием — лучший вариант, потому что вероятность того, что кто-то может споткнуться о них, меньше, а прокладка, установленная под ковровым покрытием, может помочь смягчить падение, если это произойдет.