Какой пол лучше сделать в частном доме: Sorry, this page can’t be found.

Первый вид — ковровые покрытия

Как мы уже сказали, ковровое покрытие — довольно дорогой вариант оформления пола, но при желании, можно найти и порадовать себя стильным ковром. Для этого нужно пройтись по магазинам города и сравнить цены, также поинтересоваться нет ли скидок на определенный вид коврового покрытия. В случае, если такой вариант покрытия выходит неожиданно дорого, а Вы не планировали такую растрату ограниченного бюджета на ремонт, рекомендуем купить небольшой ковер и использовать его в том месте комнаты, где наиболее проблемный участок.

Экзотический вид — бамбуковый паркет

Такой паркет очень бюджетный и экологически выгодный вариант. Низкая цена на такое покрытие, обусловлена тем, что бамбук — растение, а не дерево. Выглядит бамбуковый паркет достаточно интересно, очень напоминает деревянный аналог, только в несколько раз дешевле. Этакая маленькая хитрость.

Бетонный наливной пол

На первый взгляд, бетонный пол напоминает вид земли, что делает его очень необычным. Бетонный наливной пол легко монтируется и требует минимум финансовых затрат на его покупку. При желании такой пол можно украсить, воспользовавшись витражами. К тому же, еще один бонус такого пола, он прекрасно выручит людей, которые имеют аллергию на ковры.

Мягкость и уют — пробковые плитки

Если Вы любитель ходить голыми ногами по дому, то пробковое напольное покрытие для вас. Оно мягкое и теплое, а также имеет приятный дизайн, ходить по нему будет одно удовольствие. Пробковые плитки самый дешевый, а также самый натуральный вид напольного покрытия. Цветовая гамма разнообразна, каждый сможет выбрать себе по вкусу, либо подобрать под свой интерьер.

Самоклеющиеся плиты ПВХ

Людям с творческим потенциалом, и просто креативным личностям придутся по душе такие виниловые плитки. Это покрытие дешевое и самый главное плюс в том, что плитки имеют разный цвет, текстуру и дизайн. Можно выложить пол комбинируя разные оттенки. Кстати для того, чтобы уложить такой пол, нужно всего лишь отклеить защитный слой с плитки и приклеить ее на нужное место.

Главное правило для этого покрытия, перед его использованием, обязательно следует промыть и высушить пол.

Неизменная классика — керамическая плитка

Кафель — также дешевый вид напольного покрытия. Конечно видеть его мы привыкли в ванной комнате или кухне. Но это не означает, что его нельзя использовать как дополняющий элемент к другим видам напольной плитки, составляя из них мозаику с определенным сюжетом.

В заключении хочется сказать, что выбор напольного покрытия достаточно интересное занятие. А если к нему подойти еще и с творческой ноткой, то результат превзойдет все ваши ожидания. Также помните, что самый дешевый пол — это пол сделанный и подобранный на свой вкус и своими руками. Сделайте свой дом уникальным и неповторимым, украсив его совершенно новым и индивидуальным напольным покрытием.

75 фото дешевого пола в интерьере

Какой пол сделать в одноэтажном доме. Устройство пола в частном доме из дерева

Самый распространенный вариант устройства основания для небольших частных домов, когда делается незаглубленный ленточный фундамент (подвала нет), а основание пола создается прямо по имеющемуся грунту. Так делают там, где нет угрозы высокого стояния грунтовых вод, и рельеф участка однородный, лежащий примерно в одном уровне горизонта. Если же грунт расположен под большим уклоном, влажность почвы в течение года бывает чрезмерной, есть смысл сделать основание пола первого этажа дома на расстоянии от грунта, оставив между ними вентилируемое пространство. Особенности устройства обоих вариантов пола в частных домах рассмотрим в этой статье.

Особенности устройства фундамента

Преимущество полов, что опираются непосредственно на подлежащие грунтовые слои в том, что они не несут в себе дополнительной нагрузки на основание частного дома. Полы первого этажа, что не контактируют с почвой, предусматривают устройство своего рода плиты перекрытия, что опирается на фундамент. Поэтому второй вариант требует учета этих особенностей при проектировании и расчете необходимой ширины подошвы основания.

Если основанием пола первого этажа будет железобетонная плита, обязательно следует позаботиться о гидроизоляции самого фундамента и места контакта его с перекрывающей конструкцией, особенно если такой вариант избран ввиду повышенной влажности почвы. Не изолированная гидробарьером плита будет тянуть влагу от фундамента, что приведет к ее преждевременному разрушению и потере прочности, а также проникновению сырости внутрь дома. Кроме того, следует позаботиться о возможности вентилировать пространство между перекрытием и почвой, снижая тем самым здесь уровень влажности.

Устройство пола первого этажа по грунту

Такой способ обустройства полов в частном доме, где нет подвала, считается самым простым в плане исполнения и недорогим по расходам на материалы. Существует два основных варианта, что применяются в этом случае:

Каждый из представленных вариантов имеет свои особенности, как в смысле комплекса необходимых работ, так и в плане конечного результата. Выбор часто зависит от того, какой стройматериал является основным при возведении самого дома. Если стены выполнены из бревна или бруса, органичнее будет деревянный пол. В каменном или кирпичном строении лучше подойдет стяжка. Но это не абсолютная закономерность, поэтому другие варианты сочетаний могут быть.

Бетонная утепленная стяжка

Основание из бетона, что заливается по грунту, давно применяется во всевозможных хозяйственных и технических постройках, таких как гаражи, сараи, склады. На первых этажах частных домов без подвала бетонные стяжки в качестве основы для финишного напольного покрытия стали применяться относительно недавно. Повлияло на популяризацию такого способа несколько факторов, таких как:

• необходимость создания ровных горизонтальных поверхностей, что требуют некоторые виды современных напольных покрытий;
• появление доступных материалов для эффективной теплоизоляции;
• устройство систем водяных теплых полов для отопления.

Теперь поэтапно рассмотрим, как правильно создается бетонная стяжка по грунту на первом этаже частных домов.

Подготовка и черновая заливка

Подготовительные работы начинаются с трамбовки почвы и подсыпки подушки для черновой стяжки. Уплотнять грунт можно как вручную, используя нехитрое приспособление в виде отрезка бревна с прикрепленной двусторонней рукояткой, так и механические устройства, что существуют для этих целей. Чтобы процесс трамбовки был наиболее эффективным, грунтовая поверхность обильно смачивается водой.

Первоначальный слой подсыпки выбирается исходя из ее суммарной толщины. Если расстояние от почвы до уровня предполагаемого пола значительный (более 25-30 см), сначала используется наиболее доступный материал. Это может быть строительный мусор или глина.

Далее подушка формируется слоем крупной щебенки, толщина которого должна быть около 10 см. Гравий создает жесткую основу, грубо выравнивает поверхность и препятствует возможному капиллярному подъему влаги из нижележащих слоев. Сверху гравия формируется песчаная (или из мелкой щебенки) подушка около 5-7 см толщиной. Качество песка здесь роли не играет, поэтому вполне подойдет насыщенный глиной карьерный вариант. Песчаная подушка максимально выравнивается, после чего настилается прочная полиэтиленовая пленка. Последняя выполняет две функции:

• первый слой гидроизоляции;
• препятствие для воды, содержащейся в бетоне.

Пленка настилается всплошную с заходом на стены до 15 см. Теперь можно заливать черновой слой бетона. Для этих целей обычно готовится обедненный раствор, где соотношение наполнителей (песка и щебенки) и цемента приблизительно 9:1. Здесь вместо щебня, если есть такая возможность, можно использовать керамзит. Подушка из керамзитобетона будет обеспечивать дополнительное утепление основания пола. Черновая стяжка формируется слоем около 10 см. Несмотря на то, что первичная заливка не должна иметь идеальную поверхность, выравнивать ее желательно тщательнее. Это облегчит дальнейшую гидроизоляцию и укладку утеплителя.

Важно! Для приготовления бетона какой-либо песок не подойдет. В карьерном материале много глины, которая резко снизит прочность бетонной плиты и приведет к ее растрескиванию. Для этих целей нужен речной песок или промытый, в том числе и для приготовления керамзитобетонного состава.

Черновой слой обычно не армируют, так как нагрузка на него невелика. После заливки необходим перерыв в работе, чтобы дать бетону набрать прочность. Хотя материал полностью кристаллизуется в течение 26-28 дней, достаточно выждать неделю. За это время бетон при достаточной влажности набирает около 70% прочности. В этот период нужно следить за должным увлажнением бетонной поверхности, особенно если работы производятся в жаркий сезон. Для этого следует обильно смачивать созревающий бетон 1-2 раза в сутки.

Как сделать гидроизоляцию и утеплить пол?

Для основного гидроизолирующего слоя лучше использовать не полиэтиленовое полотно, а полноценный, надежный материал. Здесь будет достаточно обработки чернового бетонного основания битумом с последующей укладкой рулонного материала. Подойдет рубероид или гидростеклоизол. Рулоны раскатываются с перекрытием соседних полос на 10-15 см. Горячее приклеивание в данном случае можно не использовать, а вот обработать стыки битумным материалом обязательно. Рулонный материал укладывается с заходом на поверхность стены выше уровня предполагаемой чистовой стяжки.

Утеплить пол можно плотным пенопластом (он дешевле), или экструдированным пенополистиролом. Второй предпочтительнее для этих целей, так как намного прочнее, абсолютно гидрофобный и его плиты обычно по краям имеют стыковочные элементы по типу шип/паз, что значительно упрощает его укладку. Швы между листами утеплителя можно заполнить полиуретановой пеной или обработать специальным клеем. Пеной нужно пройти и зазоры по периметру помещения между стеной и пенополистиролом.

Финишная заливка

Для этих целей готовится раствор с нормальным соотношением 4:2:1, или 3:3:1, где соответственно щебенка, песок, цемент. Перед чистовой заливкой бетона необходимо уложить сетку для армирования и установить маяки, благодаря которым можно будет добиться строго горизонтальной поверхности.

Армирующую сетку можно использовать металлическую с ячейкой 100 мм, или жесткую пластиковую. Армирующие элементы укладываются с нахлестом (1-2 ячейки), не доходя до стены около 1,5 см. Здесь по периметру приклеивается демпферная лента, что призвана компенсировать температурные изменения линейных размеров стяжки. Сетка не должна лежать на утеплителе, а находится примерно в центре бетонного слоя. Для этого используют специальные подставки или подручные средства (бутылочные пробки, фрагменты кирпича и т.п.).

После устройства чистового основания пола и его тщательного выравнивания (перетирка или самовыравнивающиеся растворы), остается дождаться его полного созревания и приступать к укладке окончательного напольного покрытия.

Устройство деревянных полов

Несмотря на большое разнообразие современных напольных покрытий, деревянные полы имеют массу приверженцев среди потребителей. Это можно понять с учетом того, что древесина является наиболее экологичным материалом, что способен создать благоприятный микроклимат в жилом помещении. Тем более современная доска, что используется для настила полов, позволяет сделать идеальную поверхность без щелей, которая по внешнему виду ничем не уступает паркету.

Классический способ настила напольной доски предполагает наличие лаг, — деревянных брусьев, что располагаются параллельно с определенным шагом, который зависит от толщины напольного деревянного слоя. На первом этаже частного дома, когда устройство полов производится на подлежащий грунт, подготовительные и промежуточные работы до создания чернового основания и его гидроизоляции ничем не отличается от описанного выше. То есть, для устройства качественного деревянного пола также необходима надежная выровненная бетонная основа.

После установки несущих брусьев следует пол утеплить. Использование пенополистиролов здесь нежелательно, так как эти материалы не пропускают пар, из-за чего может образовываться водяной конденсат, что неблагоприятно скажется на древесине. К тому же пенопласт, например, могут облюбовать грызуны, что повлечет определенный дискомфорт.

Для деревянного пола на лагах первого этажа частного дома лучше применить минеральную вату, вернее одну из ее разновидностей. Однако при укладке минваты следует позаботиться о влагоизоляции утеплителя. Если снизу гидробарьер уже создан (сверху черновой стяжки), то останется только устроить верхний слой гидробарьерной пленки.

Когда затевается постройка дома, вопрос о полах возникает в первую очередь , так как от них будет зависеть и прочность покрытия, и сохранение тепла в комнатах, а значит — и здоровье жильцов. Устройство полов в частном доме можно провести несколькими способами, но рассмотреть нужно каждый из них, чтобы оценить все за и против каждого варианта.

• Самым популярным и комфортным полом для дома всегда считался деревянный, так как древесина, в отличие от бетона, является сама по себе теплым материалом.
• Бетонные покрытия более долговечные по сравнению с деревом, но требуют хорошего утепления, поэтому их часто комбинируют с деревянным полом.
• Насыпные или плавающие полы были не настолько популярны у владельцев домов ранее, но в последнее время многие все чаще обращаются к этому варианту, так как он прост в устройстве, и его можно сделать буквально за один день.

Какой бы пол ни был выбран, он обладает специфическими особенностями своего устройства , зависящими от конструкции дома, от площади, на которой он должен быть положен, трудностей и нюансов монтажа, и даже от финансовых возможностей владельцев жилья.

Чтобы пол в частном доме был теплым , и по нему приятно было ходить, каждый из его видов требует утепления, поэтому оно обязательно входит в план общих работ обустройства.

Деревянные полы можно сделать разными способами, но всегда их закрепляют на лаги, которые изготавливают из брусьев, укладываемых на бетонное основание, опорные столбы, или вмуровываемых в стены дома. Последний вариант возможен только в комнате с небольшой площадью, например, узком коридоре или маленькой прихожей.

Кроме этого, деревянные полы подразделяют на однослойные и двухслойные, т.е . с черновым полом.

Полы на опорных столбах делают в тех случаях, если нет возможности связать лаги со стенами дома или этого недостаточно для прочности общего покрытия. Система лаг, устроенная только на опорных столбах, называется «плавающей».

«Плавающий» пол на опорных столбах

Полы по такой системе устраиваются следующим образом:

Первое, что нужно сделать — это вырыть ямы в подпольном пространстве дома для установки кирпичных столбов. Такие мини-котлованы размечаются на расстоянии в 70- 100 сантиметров друг от друга. Глубина ям должна составлять не менее пятидесяти сантиметров. Размер сечения будет зависеть от высоты возводимых опор, чем выше должен быть столб, тем больше его ширина и толщина.

На дно выкопанных ям засыпается щебень, гравий или песок, толщиной не менее двадцати сантиметров, затем заливается водой и тщательно утрамбовывается. Чем лучше будет утрамбовано дно, тем надежнее будет опора для системы лаг, поэтому этот процесс нужно проводить на совесть.

На утрамбованную подушку производится кладка столбов из красного кирпича, или же устраивается опалубка, устанавливается арматура, и заливается цементно-гравийная смесь. Если столбы делают из бетона, то их размер должен быть в сечении не менее 40×40, а лучше 50×50 см. Возведенные столбы выверяются по уровню, и, если нужно, их высота корректируется.

Сверху столбов, на глубину 10- 15 сантиметров, вмуровываются резьбовые шпильки или же устанавливаются анкера, на которые впоследствии будут закреплены балки перекрытия пола.

Нужно отметить, что если здание или комната имеет небольшую площадь, то опорные столбы можно устраивать только по периметру будущего помещения, но в этом случаи нужно уложить на них массивные балки.

После того как столбы будут готовы, на их верхнюю часть настилается гидроизоляционный материал. Лучше, если это будет три ÷ четыре слоя рубероида.

В балках высверливаются отверстия, через которые будут проходить крепежные шпильки.

На гидроизоляцию укладываются балки из бруса или бревна, их надевают на шпильки и выставляют по уровню, выравнивая с помощью деревянных дощечек-подкладок.Когда основа пола будет выставлена, подкладки лучше зафиксировать к брускам с помощью гвоздей, а сами брусья также необходимо закрепить, прикрутив их к столбам гайками через широкую шайбу. Если шпильки имеют лишнюю высоту, она срезается шлифмашинкой .

На поверхность подполья лучше всего засыпать керамзит, слоем в 15- 20 сантиметров — он хорошо сдержит влагу, которая может поступить из грунта, и дополнительно утеплит полы.

Чтобы пол, устраиваемый таким способом, был теплым , его лучше делать двухслойным, тем более, что в данном варианте для этого созданы все условия. Если предполагается на балки сразу же укладывать половую доску, то подполье нужно полностью заполнять керамзитом, оставив между ним и деревянным покрытием расстояние не более десяти сантиметров.

Черновой пол может быть устроен несколькими способами. Выбор конкретного метода будет зависеть от материала утепления.

• Если в качестве утеплителя будет использоваться шлак или керамзит, то черновой пол делается сплошным, из досок, которые прибиваются к нижнему срезу балок. Щели между досками промазываются глиной, разведенной до не очень густого состояния. После просыхания глины, в ячейки можно засыпать утеплитель, сверху которого укладывается пленка пароизоляции.
• Если полы будут утепляться минеральной ватой, то доски прибиваются к нижней же стороне балок на расстоянии 50 сантиметров друг от друга.

• На балки и на нижние доски крепится пароизоляция и укладывается тонкая фанера. На нее укладывают утеплитель, который сверху тоже закрывают пароизоляцией, прикрепляемый к балкам с помощью степплера и скоб.

• Затем на балки прибиваются лаги-бруски размером 10 ×3 сантиметра, на которые и будут укладываться половые доски или толстая фанера.

Видео: наглядный пример монтажа чернового пола

Устраивают деревянный пол и по грунту. Для этого существует своя схема, ориентируясь на которую можно составить план работы.

• Грунт в подполье, необходимо хорошо утрамбовать, и устроить на него подушку из песка, гравия или щебня средней фракции, толщиной от 20 до 40 сантиметров, и затем снова утрамбовать.
• На утрамбованную подушку настилается жесткая гидроизоляция, например, рубероид. При желании , под него можно, для большей прочности, уложить арматурную сетку. Гидроизоляция должна находить на стены не менее, чем на 10 сантиметров.
• На гидроизоляцию, кладут на раствор кирпичи или бетонные блоки, которые впоследствии станут опорой для балок. Опоры размещают с таким расчётом,чтобы балки оказались на расстоянии 60 сантиметров друг от друга (стандартная ширина утеплителя).
• Вокруг кирпичей укладывают первый слой утеплителя — это может быть пенопласт в 50÷100 мм или же минеральная вата.
• На кирпичи, а лучше — на бетонные блоки устанавливают деревянные балки, выравнивают их по уровню, и закрепляют с помощью уголка.
• Между уложенными балками, для большего утепления, можно дополнительно уложить плиты минеральной ваты.
• Сверху утеплителя, налаги закрепляют пароизоляционную пленку .
• Затем укладывают половую доску, которая закрепляется гвоздиками, аккуратно вбиваемыми в боковую ее часть.
• Доску укладывают на расстоянии одного — полутора сантиметров от стены, для обеспечения вентиляции.

При устройстве пола на бетонную стяжку или плиту, лаги могут укладываться непосредственно на бетон или, если нужно поднять полы на небольшую высоту в 10- 20 сантиметров, на шпильки с резьбой.

При укладке полов на бетон, нельзя экономить на лагах — они должны быть достаточно массивные, тогда полы будут надежными и нескрипучими.

Нужно сразу отметить, что при таком устройстве пола обязательно следует делать его двухслойным, т.е . с вышеописанным черновым полом, иначе он будет очень холодным.

• Сначала на бетонном покрытии делается предварительная разметка расположения лаг. Они должны быть установлены на расстоянии 60 сантиметров, с учетом будущего утепления. Разметку делают с помощью отбивания линии цветом.
• Далее, на отбитых линиях делают отметки на расстоянии 30- 40 сантиметров.
• В этих точках просверливают отверстия, в которые устанавливают шпильки с фиксаторами, находящимися примерно на одной высоте от пола — они и будут удерживать балки.
• В самих балках на вымеренном расстоянии, соответствующем расположению вмонтированных в поверхность бетона шпилек, высверливают отверстия, после чего надевают балку на шпильки.
• Затем, используя уровень, подкручивают фиксаторы в одну или другую сторону, доводя все балки до идеальной горизонтали, контролируя ее уровнем.
• Сверху на шпильках закручивают гайки, загоняя их в подготовленное углубление, а лишнюю часть шпилек срезают шлифмашинкой .
• Следующими этапами идет устройство чернового пола, утепления и настил чистого пола.

На бетонный пол устроить лаги совсем не сложно , и сделать это можно самостоятельно, имея нужные инструменты .

• На бетонном покрытии отбивают полосы, также на расстоянии 60-ти сантиметров друг от друга, но от стены они должны находиться на расстоянии толщины утеплителя (150- 200 мм).
• Далее с помощью анкерного крепления лаги надежно устанавливаются на бетонный пол. При этом брусья могут быть любой высоты — это будет зависеть от желания хозяина дома и от возможности поднять полы на нужную высоту.
• Затем, неплохо было бы уложить тонкий утеплитель, например, вспененный полиэтилен, который можно закрепить к лагам с помощью скоб.
• По стене, по всему периметру комнаты устанавливаются полоски, отрезанные от матов минеральной ваты.
• Далее на застеленный полиэтилен укладываются плиты утеплительного материала или же засыпается керамзит мелкой или средней фракции.

• Сверху обязательно следует закрыть утеплитель пленкой пароизоляции.

• Далее настилается половая доска или толстая фанера, а поверх можно укладывать и декоративное покрытие.

Бетонный пол устраивают тоже разными способами, но, в общем, они похожи по технологии, с небольшими отступлениями или дополнениями.

Бетонное покрытие, в основном , делают в домах с бетонными или кирпичными стенами, и приступают к его устройству после того, как выведены стены и покрыта кровля.

• Если необходимо, верхний слой грунта выбирается, чтобы на его месте устроить подушку из песка, которая должна составлять 10- 15 сантиметров. Ее нужно хорошо утрамбовать, поливая водой.
• Следующим слоем идет щебень средней фракции, который тоже нужно утрамбовать. Толщина его засыпки должна составлять не менее 10 сантиметров.
• Далее устраивают черновую стяжку. Ее можно сделать утепленной , добавив в раствор керамзит или крошку пенопласта. Кроме этого, раствор в этом случае можно замешивать не на песке, а на гравии. Стяжку выравнивают и оставляют застывать.
• На готовую застывшую черновую стяжку нужно расстелить гидроизоляцию, которая должна находить на стены на 15- 20 сантиметров. Для нее можно взять рубероид или обычную толстую полиэтиленовую пленку — главное, чтобы материал был уложен герметично, с проклейкой нахлестов.

• На гидроизоляцию насыпается утеплитель – керамзит, или укладывается экструдированный пенополистирол высокой плотности, толщина которого выбирается по желанию владельца дома и в зависимости от климатических условий региона, где построен дом.
• Сверху утеплителя устанавливается металлическая арматурная сетка, а затем заливается чистовая стяжка, в которую можно тоже добавить утеплительный материал. Для того чтобы стяжка была ровной, и в комнате не было перепадов высоты пола, ее следует делать по выставленным по строительному уровню маячкам.

• При желании , на такое покрытие можно сделать дополнительное утепление. На готовую стяжку можно настилать деревянные полы, уложить ламинат линолеум или керамическую плитку. Ничто не мешает организовать систему «теплого пола».

В устройстве полов с помощью сухой стяжки нет ничего сложного — она делается намного быстрее, чем бетонная или же деревянный пол. Именно поэтому в последние годы ее применяют все чаще.

Главное в ее укладке — это качественный однородный сыпучий материал. Для такого пола используют перлитовый, кварцевый или кремнеземный песок, шлаки или мелкозернистый керамзит. Эти материалы не только удобны в работе, но и прекрасно выполняют задачу по звукоизоляции и теплоизоляции. При хорошем распределении сыпучего материала по площади комнаты, он почти не дает усадки, поэтому при добросовестном исполнении работы насыпные полы прослужат долгое время.

Выравнивание сыпучей смеси

• Чтобы полы держали форму, и сухая стяжка не рассыпалась, устанавливают специальные переборки из досок.
• Поверх сухой стяжки укладываются плиты из влагостойкого ГВП , фанеры или других листовых материалов. Самое главное — выставить идеально ровно первую плиту — это делается с помощью уровня. Следующие укладываемые плиты будут выравниваться по первой.Уложенный материал не нужно вдавливать в сухую смесь, а двигать его по по верхности следует очень аккуратно. Ровность укладки листов во время всей работы контролируется с помощью уровня.
на тех участках, которые подвержены наибольшей нагрузке, например, в проходах.
• На гипсоволоконных листах имеются фальцы, с помощью которых они соединяются между собой при укладке их на сухую стяжку.
• Листы укладываются со смещением в половину листа, по аналогии с кирпичной кладкой — это повысит устойчивость покрытия.
• Уложив первый слой плит по сухой стяжке, обычно переходят к настилу еще одного — он сделает пол более прочным и устойчивым. Если для пола используют гипсоволоконные листы, то на первом слое с них срезается фальц, для того, чтобы они плотно примыкали друг к другу и сыпучий материал не мог попасть между первым и вторым слоем.
• Второй слой листов всегда укладывается перпендикулярно нижним листам.
• Уложенный верхний слой листов фиксируется с нижним с помощью клея и дополнительно скрепляется с ним саморезами. Их скручивают обязательно под нагрузкой — для этого достаточно просто встать на верхний лист, и вес мастера будет служить необходимым грузом.
• Ровно по линии дверных проемов стыковать листы не рекомендуется — нужно, чтобы лист распределялся в этом месте на обе комнаты.
заделано гидроизолирующим материалом, например, герметиком.
• Если такие полы устраиваются в комнате, где повышена влажность, всю поверхность пола, перед укладкой декоративного покрытия обрабатывают обмазочной гидроизоляцией.

Таким образом, очевидно, что пол в частном доме на сухой стяжке монтируется достаточно легко, если подойти к работе серьезно , выполнять ее аккуратно и не торопиться. Спешка абсолютно не уместна – по срокам выполнения работ подобная технология при любых обстоятельствах во много раз превосходит любую другую.

Несмотря на явные преимущества жизни в собственном доме далеко не каждый решится променять на него комфортабельную квартиру. Основной причиной такого выбора является страх перед необходимостью постоянного ухода за строением, участком и коммуникациями. В многоэтажных домах большая часть этой работы выполняется коммунальными предприятиями, тогда как в частном секторе ответственность полностью ложится на хозяина. А уж взяться за самостоятельное строительство способны единицы. Если вы решились на такой ответственный шаг, не будучи профессиональным строителем, нужно со всей ответственностью отнестись к каждому этапу этого непростого дела. В этой статье мы разберемся, как правильно устроить полы в частном доме. Речь пойдет не о декоративном покрытии, а о выборе конструкции пола, правильной его гидроизоляции и утеплении.

Выбор материала для устройства основания

Достаточно часто для устройства пола в частном домостроении используется древесина. Это обусловлено не только многолетними традициями, но и практическими соображениями. Этот материал имеет несколько неоспоримых преимуществ:

• Долговечность;
• Экологичность;
• Ремонтопригодность;
• Низкая теплопроводность;
• Относительная простота монтажа.

Остановившись на этом варианте, важно правильно выбрать древесину. Есть несколько критериев, которым должен соответствовать исходный материал для того, чтобы пол был прочным, долговечным и теплым:

• В первую очередь нужно обратить внимание на породу дерева. Лучше всего устраивать деревянные полы в частном доме из дуба или ясеня – такой пол будет наиболее прочным. Однако стоимость такого материала достаточно высока и по карману далеко не всем. Отлично проявили себя и хвойные породы деревьев – лиственница, сосна, ель, кедр и пихта.
• Доски и брусья должны быть сухими. Их влажность не может превышать 12%. Иначе в процессе эксплуатации их может повести.

Древесина не должна иметь трещин и сколов, а для защиты от насекомых ее обрабатывают антисептиками

Несмотря на все преимущества древесины, многие предпочитают обустраивать пол из бетона. Чаще всего такой выбор обусловлен долговечностью материала. Выбрав этот способ, важно убедится в качестве бетона и точно соблюдать технологии проведения работ.

Варианты возможных конструкций

Прежде всего, необходимо выбрать тип конструкции вашего пола. Этот выбор зависит от того, каким образом вы планируете эксплуатировать здание. Так, для дачного домика, который будет использоваться только летом, достаточно одинарного дощатого пола, а для полноценного жилого дома, где вы планируете проживать постоянно, нужно выбрать хорошо утепленный вариант.

Вариант №1 — одинарный дощатый пол

Это самый простой в исполнении и эксплуатации вариант обустройства пола. Подойдет он только для летних построек или жилья в регионах с теплым климатом. Если проектом дома предусмотрена заделка балок пола в стены, то ширина между ними, как правило, бывает слишком большой для того, чтобы сразу укладывать доски. Для обеспечения необходимой прочности пола нужно уложить лаги – деревянные брусья. Если же вы планируете устройство пола на опорных столбах, можно сразу разместить балки на необходимом расстоянии друг от друга и обойтись без дополнительных расходов на лаги.

Расстояние между лагами зависит от толщины половой доски. Так, если вы планируете использовать шпунтованную доску толщиной 38 мм, расстояние между лагами может быть 60-70 см. Если же толщина доски 28 мм, необходимо укладывать лаги чаще – на расстоянии полуметра друг от друга

Итак, на несущие балки укладываем лаги и выставляем их по уровню при помощи деревянных прокладок и клиньев. Убедившись в том, что все брусья находятся на одном уровне, крепим их к балкам гвоздями, а затем прибиваем к ним доски.

Вариант №2 — двойной дощатый пол

Этот вариант устройства пола потребует значительно больше затрат и усилий, однако он позволяет сильно снизить теплопотери. Черновой рекомендовано делать из древесины хвойных пород. В целях экономии здесь можно использовать необрезную доску или горбыль.

Как правило, между черновым и чистовым полом укладываю слой теплоизоляционного материала. Для этих целей используют керамзит или смесь глины с древесными опилками или соломой. Безусловно, можно использовать и современные материалы – пенопласт или экструдированный пенополистирол. Поверх изоляционного материала настилают чистовой пол из шпунтованной доски.

Вариант №3 — бетонный пол

Устройство бетонного пола в частном доме делится на несколько этапов:

• Для начала необходимо произвести разметку. Проще всего воспользоваться для этих целей лазерным уровнем. Его устанавливают по низу дверного проема и делают отметки на стенах. Это и будет уровень будущего пола. Для разметки уровня в центре комнаты в стены по разметке вбивают гвозди и натягивают тонкие веревки.
• Теперь приступаем к организации гравийной отсыпки. Этот слой послужит теплоизоляцией вашего пола. Разравниваем грунт и очищаем его от мусора. Затем вбиваем колышки, каждый из которых должен быть ниже уровня будущей бетонной стяжки на 10см. Отсыпку начинаем от стены противоположной двери. Когда вся площадь засыпана, разравниваем и утрамбовываем гравий вровень с колышками и удаляем последние.
• Затем необходимо насыпать слой песка, утрамбовать его и разгладить поверхность.
• Огромное значение имеет правильная гидроизоляция пола, в частном доме бетонный пол чаще всего защищают от влаги при помощи полиэтиленовой плетки, толщиной не менее 250мк.
• Теперь можно приступать к заливке. Сначала по уровню установим маяки из деревянных реек на расстоянии 1-1,5м друг от друга. Необходимо сделать этот так, чтобы верхний край рейки касался натянутой веревки. После этого разметку из веревок можно убрать.
• Заливаем пространство между двумя рейками бетоном, начиная от дальней стены. Затем правилом разравниваем его и убираем излишки.

Важно! Для качественной гидроизоляции полиэтилен должен заходить на стены на 10-15 см, то есть выше уровня бетонной стяжки. Кроме того, если ширина листа полиэтилена меньше ширины комнаты, и вы используете несколько полос, тщательно соедините их между собой при помощи строительного скотча.

Заливка бетонного пола на керамзит. Правилом для разравнивания может служить любая ровная рейка, длиной немного больше расстояния между направляющими

Когда бетон «схватится», необходимо убрать рейки, а пустоты заполнить раствором и разровнять «теркой» для штукатурки. Теперь накрываем пол полиэтиленом и оставляем на 3-4 недели. Желательно раз в несколько дней снимать пленку и увлажнять бетон. Это позволит материалу набрать максимальную прочность.

Тонкости устройства «теплого пола»

Не стоит забывать и о такой новинке, как теплые полы, ведь в частном доме установка такой системы отопления наиболее оправдана. Особенно это касается , когда помещение обогревается не радиаторами, а при помощи труб с теплоносителем, расположенных под поверхностью пола. Следует отметить, что отопления в здании с деревянным полом весьма проблематично и не слишком эффективно. Это обусловлено низкой теплопроводностью древесины. А вот позволяет с успехом использовать ее.

Если вы все же намерены оборудовать теплый пол в деревянном доме, воспользуйтесь электрической или инфракрасной системой

Какой бы вариант устройства пола вы не выбрали для своего дома, помните, что важно точно следовать технологии и не экономить на материалах, пусть даже после проведения отделочных работ их не будет видно. При некачественном выполнении работ по устройству чернового пола или его тепло- и гидроизоляции, даже самое дорогое декоративное покрытие вскоре придет в негодность.

В проектах загородных домов и коттеджей очень часто архитекторы проектируют монолитные полы по грунту. Эта конструкция пола является одной из самых практичных, надежных и экономичных среди всех возможных решений перекрытия нулевого уровня в загородном доме. Если в общих чертах описать что это за конструкция, то получается следующий слоеный пирог пола по грунту. В основание очищенный от естественного травянистого покрова плотный грунт, далее насыпной утрамбованный слой песка, гидроизоляционная пленка (мембрана), затем армированная металлической сеткой черновая стяжка, слой утеплителя, снова гидроизоляционная пленка, и наконец, финишная чистовая цементно-песчаная стяжка . Это общее описание всей конструкции пола по грунту. Но в зависимости от конструктивных и инженерных решений в доме могут иметь несколько вариантов, как по толщине пирога пола, так и по его составу.

Например, если в проекте дома есть теплые полы с жидким теплоносителем (вода или антифриз), то чаще всего по грунту и утрамбованной песчаной подсыпке устраивается черновая бетонная стяжка толщиной 80-100 мм, затем утеплитель в виде плит пенопласта или экструдированного пенополистирола толщиной 50-100 мм, потом цементно-песчаная стяжка толщиной 50-70 мм. Пирог пола по грунту без устройства системы «теплый пол» (ТП) практически ничем не отличается от конструкции с ТП, но имеет более тонкий слой чистовой стяжки 40-50 мм.
Пишут и говорят: На многих форумах по строительству идут оживленные дискуссии на тему так уж необходимо для устройства полов по грунту устраивать черновую стяжку, класть утеплитель. Аргументы носят примерно следующий характер утверждений. Мол, хорошо и качественно утрамбуйте песчаную подсыпку и, просадки не будет, поэтому устраивать черновую стяжку тем более бетонную лишняя трата денег. Такие же аргументы приводятся в вопросе необходимости укладки утеплителя под стяжку. Пишут, что земля является хорошим теплоаккумулятором и тепло от дома будет накапливаться в подпольном пространстве, а затем согревать его.
И первый и тем более второй аргументы весьма спорные. В самом деле для того чтобы плотно и качественно уплотнить песчаный или песчано-гравийный слой под стяжку необходимо применение механической вибротрамбовки. Но при этом никто не может гарантировать, что в результате периодической осадки пучинистых грунтов в основании, не произойдет неравномерной просадки уплотненного слоя песка или ПГС. В этом случае возникает опасность образования трещин в песчано-цементной стяжке уложенной без подстилающего бетонного слоя. По поводу аккумулирующих тепло свойств земли находящейся под полом, то в этом случае работают обыкновенные законы термодинамики. Результаты теплотехнических расчетов показывают, что при температуре наружного воздуха — 24 гр.С. грунт, под отапливаемым помещением, прогревается не более чем до +8 гр.С, а внутри жилых помещений дома рекомендуется держать комфортную температуру в +18-24 гр.С.
Поэтому, если мы не проложим теплоизоляционный барьер на границе соприкосновения подпольного пространства и отапливаемого помещения, часть тепла будет уходить на нагрев грунта, а это бесконечный процесс. С таким же успехом можно стараться прогреть небо над пятном застройки дома. Именно таким барьером и является слой теплоизоляции из пенополистирола, пенопласта, керамзита и т.д.

Еще одна тема дискуссий по монолитным полам на грунте — это необходимость армирования черновой бетонной или цементно-песчаной стяжки, которая в строительной терминологии определяется термином «подстилающий слой «. Чтобы не углубляться в эту тему глубоко мы процитируем выдержки из СП 29.13330.2011 Полы. (СНиП 2.03.13-88. Полы по грунту(п.9):
«..9.1. Нежесткие подстилающие слои (из асфальтобетона; каменных материалов подобранного состава, шлаковых материалов, из щебеночных и гравийных материалов, в том числе обработанных органическими вяжущими; грунтов и местных материалов, обработанных неорганическими или органическими вяжущими) могут применяться при условии обязательного их механического уплотнения.
9.2. Жесткий подстилающий слой (бетонный, армобетонный, железобетонный, сталефибробетонный (СФБ) и сталефиброжелезобетонный (СФЖБ)) должен выполняться из бетона класса не ниже В22,5.
Если по расчету напряжение растяжения в подстилающем слое из бетона класса В22,5 ниже расчетного, допускается применять бетон класса не ниже В7,5 с выполнением перед нанесением покрытия пола выравнивающей стяжки, не ниже В 12,5 — при нанесений всех видов покрытий, кроме полимерных мастичных наливных непосредственно по бетонному основанию, и не ниже В15 — при нанесений полимерных мастичных наливных непосредственно по бетонному основанию.
9.4. Толщина подстилающего слоя устанавливается расчетом на прочность от действующих нагрузок и должна быть не менее, мм:
— песчаного. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
— шлакового, гравийного и щебеночного. . . . . . . . . . . . . 80
— бетонного в жилых и общественных зданиях . . . . . . . . . . . 80
— бетонного в производственных помещениях. . . . . . . . . . . 100
9.5. При использовании бетонного подстилающего слоя в качестве покрытия или основания под покрытие без выравнивающей стяжки его толщина по сравнению с расчетной должна быть увеличена на 20 — 30 мм.
9.8. При применении жесткого подстилающего слоя для предотвращения деформации пола при возможной осадке здания должна быть предусмотрена его отсечка от колонн и стен через прокладки из рулонных гидроизоляционных материалов.
9.9. В жестких подстилающих слоях должны быть предусмотрены температурно-усадочные швы, располагаемые во взаимно перпендикулярных направлениях. Размеры участков, ограниченных осями деформационных швов, должны устанавливаться в зависимости от температурно-влажностного режима эксплуатации полов, с учетом технологии производства строительных работ и принятых конструктивных решений.
Расстояние между деформационными швами не должно превышать 30-кратной толщины плиты подстилающего слоя, а глубина деформационного шва должна быть не менее 40 мм и не менее 1/3 толщины подстилающего слоя. Увеличение расстояния между деформационными швами следует обосновывать расчетом на температурные воздействия с учетом конструктивных особенностей подстилающего слоя.
Максимальное отношение длины участков, ограниченных осями деформационных швов, к их ширине не должно превышать 1,5.
После завершения процесса усадки деформационные швы должны быть заделаны шпаклевочной композицией на основе портландцемента марки не ниже М400.
9.12. Деформационные швы здания, должны быть повторены в бетонном подстилающем слое и выполняться на всю его толщину…»

Как видим, прямых указаний по армированию подстилающего слоя в СП нет. Но, в перечне жестких оснований, в качестве подстилающего слоя, мы видим как не армированные (бетон) так и армированные (армобетон, железобетон) материалы.
Решения по этому поводу принимают на основании расчетов конструктора проектных организаций и бюро. Но, как правило, в проектной документации загородных домов предусмотрено армирование черновой стяжки арматурой периодического профиля М8 с шагом 200 мм. и металлической сеткой толщиной 3-4 мм(в картах или рулонах) с ячейкой 100х100 мм. Необходимо обязательно поднять и зафиксировать арматуру и сетку от нижней части стяжки на 25-35 мм. для создания защитного бетонного слоя. Выполняется такая стяжка толщиной 80 мм. из бетонной смеси в которой применяется фракция щебня 5-10 мм. (мелкий) а песок только речной. Ниже представлен рисунок по типичному для большинства проектов домов расчетному пирогу монолитного пола по грунту:

И так делают: По практике строительных работ застройщики очень часто, в целях экономии, не армируют черновую стяжку (подстилающий слой) арматурой. Но это уже решение заказчика строительства довериться расчетом в проектной документации или последовать советом мастеров-строителей.
Следующий вопрос, который интересует частного застройщика при устройстве черновой стяжки — это когда и где применять гидроизоляцию в толще слоеного пирога пола по грунту.
Первый гидроизоляционный слой выстилают сразу по утрамбованному песчаному или ПГ слою. И ее задача не только отсечь капиллярную влажность, но и предотвратить утечку воды из черновой (подстилающей) бетонной стяжки. Таким образом, стараются, в том числе, сохранить прочность и марку заливаемого бетонного слоя. Второй слой гидроизоляции с теми же целями выкладывают под слой чистовой стяжки. В качестве гидроизоляционных материалов применяют как обычные полиэтиленовые пленки повышенной прочности, так и специальные мембраны. Первый вариант дешевле, второй дороже.
Отдельно стоит остановиться на вопросе толщины теплоизоляционного слоя в полах на грунте. В проектной документации как зарубежных, так и российских архитекторах рекомендуется устраивать теплоизоляционный слой из плит пенопласта или ЭППС (экструзия) толщиной 50-100 мм. В каждом проекте эти значения выведены на основание теплотехнических расчетов по ограждающим конструкциям.
Подытоживая вышесказанное можно сделать выводы и дать следующие рекомендации при устройстве монолитных полов по грунту :
1. Качественно и правильно производить трамбовку песчаного или ПГ слоя с помощью механической виброплиты.
2. Установить гидроизоляционные барьеры в виде полиэтиленовых пленок или специальных мембран.
3. Залить или устроить черновой (подстилающий) слой по чертежам конструктивного раздела (КР) проекта дома.
4. Настелить теплоизоляционный слой, толщина которого определена теплотехническим расчетом в проектной документации на дом (раздел КР).
5. В жесткой подстилающей стяжке (бетон, цементно-песчаная смесь и т.п.) обязательно предусмотреть
6. жесткий подстилающий слой (черновая стяжка) от стен, перегородок, колонн и технологических выпусков (канализация, водоснабжение) в помещениях здания, где устраиваются полы по грунту.

Мы не стали в этой части материала по устройству монолитного пола по грунту подробно рассматривать, как правильно устроить чистовую стяжку. К устройству чистовой стяжки стоит подойти особенно внимательно. На сегодняшний день основными способами укладки чистовой стяжки является традиционный метод заливки цементно-песчаного раствора (мокрая стяжка) и способ засыпки увлажненной цементно-песчаной смеси (полусухая стяжка). Но это уже темы отдельной статьи.

Полы по грунту #8212 общее представление

Схемы устройства пола по грунту

В домах без подвала полы по грунту #8212 это популярное решение для помещений первого этажа . как жилых, так и хозяйственных.Простая конструкция, применение современных материалов, размещение в полу греющего контура (теплый пол), делают такие полы комфортными и привлекательными по стоимости.

Три принципиальных схемы устройства полов по грунту

Рис.1. Монолитное перекрытие

по грунту (подвесной пол)

После твердения бетона вся нагрузка передается на стены. В этом варианте монолитная железобетонная плита пола исполняет роль плиты перекрытия и должна рассчитываться на нормативную нагрузку перекрытий, иметь соответствующую прочность и армирование.

Грунт фактически здесь используется только как временная опалубка при устройстве железобетонной плиты перекрытия. Такой пол часто называют #171 подвесной пол по грунту#187 .

Подвесной пол по грунту приходится делать, если велик риск усадки грунта под полом. Например, при строительстве дома на торфяниках или при высоте насыпного грунта более 600 мм. Чем толще слой засыпки, тем выше риск с течением времени значительной просадки насыпного грунта.

Второй вариант #8212 это пол по фундаменту #8212 плите, когда железобетонная монолитная плита, залитая на грунт по всей площади здания, служит опорой для стен и основанием для пола, Рис.2.

Устройство пола в частном доме

Пол является неотъемлемой частью любого помещения, будь то частный дом (квартира) или общественное здание.

Несомненно, одной из основных частей, определяющих весь интерьер помещения в целом и обеспечивающих комфортное проживание и долговечность постройки.

Эта часть помещения достаточно дорогостоящая (до 30% от общих затрат) и трудоемкая по устройству, она является верхним слоем перекрытия, разделяющего здание на зоны.

Для одноэтажного частного дома такое разделение выглядит следующим образом: подвал, жилая часть, чердак.

Основание является самой изнашиваемой частью, так как нагрузки на него наиболее постоянные.

Поэтому и ремонту оно поддается наиболее часто, хотя качественная укладка основания и использование качественных материалов обеспечивают возможность забыть о ремонтах надолго.

Материал для основания должен подбираться с учетом целей эксплуатации, микроклимата в помещении и подходить к его выбору нужно серьезно: например, нельзя стелить паркет в туалете или ванной, а ламинат лучше не применять для укладки пола на кухне или в прихожей.

Виды оснований для частного дома

В частном доме они могут быть двух видов:

1. Деревянными. Основанием являются лаги (брусья), уложенные с гидроизоляционной подстилкой (если речь идет об основании в подвале или жилом помещении в доме без подвала) или без нее (если речь идет о поле между жилыми комнатами, жилым помещением и подвалом или чердаком). Такие основания теплые и не требуют значительных трудозатрат для монтажа.
2. Бетонными. Основой для бетонных оснований служит подготовленное основание в виде песчаной подушки. По сравнению с деревянной основой, бетонные полы предполагают проведение мокрых работ в несколько приемов, что делает их производство и монтаж объемными и достаточно долгими.

Деревянные полы могут быть смонтированы в виде:

• простого одинарного дощатого основания
• двойного дощатого основания (более теплые).

Особенности монтажа дощатого деревянного пола

Одинарное дощатое основание монтируется с соблюдением следующих рекомендаций:

1. Доски укладываются на лаги, уложенные на брусья или на сами опорные балки (если балки заделаны в стены, то укладывание лагов на них является обязательным требованием).
2. Если основой для укладки служат опорные столбы, то балки укладываются первоначально с соблюдением установленных требований: при расстоянии между опорами в 80 см балки необходимо укладывать 1х1 м, при расстоянии в 1 и более метра – 1,2х1,2 м..
3. Если претензий к системе балок нет, то вы можете осуществлять укладку пола на сами балки. Если все-таки система балок вас не полностью устраивает, то лучше дополнительно уложить сетку из лаг, выставив уровнем и закрепив гвоздями.
4. Применяемые для укладки основания лаги могут иметь сечение 50х50 или 60х60 мм.

Смонтировать дощатое основание достаточно просто, прикрепив используемые вами доски при помощи длинных саморезов или гвоздей к лагам или опорным брусьям.

Если уложенное дощатое основание планируется как чистовое, то далее мы его циклюем и покрываем лаком (желательно в два слоя).

Если дощатая основа используется как черновая, то укладываем на нее выбранное вами покрытие (рекомендуется использовать линолеум).

Укладка одинарного дощатого основания не принесет в ваш дом тепла, а лишь уменьшит ваши затраты.

Поэтому лучше укладывать двойной дощатый пол, который включает черновое основание из необрезной доски и чистовой пол из шпунтованной доски.

Для укладки чернового основания используем предварительно обработанные антисептиком доски (толщина досок до 45 мм), которые плотно укладываем на черепные бруски, набитые на балки.

Далее покрываем черновое основание теплоизоляционным слоем не менее 30 мм (используйте древесные опилки и глину или керамзит) и укладываем чистовое основание (используйте для него исключительно доски из хвойных пород), прибивая гвоздями.

Если на чистовое основание планируете уложить дополнительное покрытие, то его нужно отциклевать, предварительно углубив шляпки гвоздей при помощи металлического добойника и молотка.

После этого можно укладывать любое покрытие.

С целью обеспечения вентиляции необходимо по углам помещения сделать отверстия (не более 60 мм в диаметре).

Предлагаем вам просмотреть полезное видео о том, как же устроены полы в частных домах.

Как уже говорилось ранее, деревянное основание в подвале или жилом помещении без подвала монтируется на лаги, уложенные на гидроизоляционной подушке.

Материалом для такой подушки может быть песчаник, гравий или простой грунт.

В данном случае лаги укладывают не на саму подушку, а на кирпичные столбики (высота не мене 2-х кирпичей), которые располагаются по площади всего пола так, чтобы между уложенными на них брусьями шаг был 40-70 см.

Если деревянное основание укладывается на перекрытия, например, между подвалом или чердаком и жилым помещением, то никакая гидроизоляция в данном случае не понадобится.

Лаги закрепляются сквозным способом при помощи анкеров или саморезов.

При укладке деревянного пола следует учитывать, что используемое дерево должно быть предварительно поддано пропитке для предотвращения воздействия на него различных грызунов, микроорганизмов и насекомых.

Перед укладкой бетонного основания необходимо на ранее утрамбованную песчаную подушку уложить слой гидроизоляции, а затем #8212 теплоизоляционный слой.

Многие себе задают вопрос: а чем же резать ламинат? Здесь показано чем и как можно его резать без особых усилий. Пробуйте!

Из этой статьи вы узнаете, как нужно укладывать пробковую подложку под ламинат. Удачи вам в ремонте!

Только при такой предварительной подготовке можно приступать к укладке бетонного основания.

Слой уложенного бетона должен быть не менее 5 см и по уровню должен соответствовать уровню фундамента дома в его самой высокой точке.

Основой для заливки бетонной стяжки еще может служить бетонная плита.

Если плита ровная, то вы можете смело сэкономить на гидроизоляции – её укладывать не надо, и, уложив лишь теплоизоляцию, покрываете её чистовой цементно-песчаной стяжкой.

Этого будет достаточно.

Чистовое напольное покрытие следует укладывать на стяжку лишь после ее высыхания и скрепления.

Кстати, если напольным покрытием является ламинат, то необходимо предварительно застелить бетон специальным подстилочным покрытием, а если паркет, то под него необходимо уложить фанеру.

Если же хотите положить плитку, то кроме плиточного клея вам больше ничего не нужно.

Как утеплить пол в частном доме?

Утепление полов в частном доме лучше начинать с подвала. Необходимо изолировать стены от холодной почвы снаружи с помощью наружной теплоизоляции. Ведь по статистике наибольшие потери тепла происходят из-за промерзания грунта на большую глубину.

Естественная красота деревянного дома

Цоколь утепляется снаружи с помощью экструдированного пенополистирола. Этот материал обладает низкой теплопроводностью и хорошей водонепроницаемостью. Лучше всего утеплять стены снаружи по всей высоте, вплоть до основания фундамента. Расчет толщины теплоизолятора ведется с учетом типа грунта, глубины промерзания почвы и характеристик участка. После установки подземная часть стен вновь засыпается землей. а цокольная часть стен подвала может быть украшена любым декоративным покрытием, таким образом теплоизолятор будет скрыт.

Что делать с полом над подвалом?

Перед выполнением работ нужно позаботиться о том, чтобы подпольное пространство было сухим. Для естественной вентиляции воздуха делается вентиляционное отверстие, ведущее в подвал. Грунт нужно тщательно утрамбовать и засыпать песком на 20 см.

Заполнение подпольного пространства утеплителем

Инструкция к действию:

Прибейте к лагам черепные бруски. На них нужно установить накат из досок. Их нужно положить без зазоров и щелей, вместо досок можно использовать OSB (влагостойкие плиты). На на кат кладем своего рода гидроизоляцию — вощеную бумагу или водонепроницаемую пленку. Над гидроизоляцией прокладываем теплоизоляцию. Лучше подойдет утеплитель на основе штапельного стекловолокна или базальта — они позволят полу дышать. Поверх утеплителя делаем черновой пол. Прибиваем деревянные бруски к балкам перекрытия. Альтернативный вариант — ДСП или плиты OSB. Между стеной и полом нужно оставить зазор для вентиляции (1 см), впоследствии он будет заделан плинтусом.

В случае. если не планируется разбирать пол, то можно утеплить со стороны подвала цокольное перекрытие.

Деревянными рейками прикрепите к подшивке потолка пароизоляционную пленку. при этом делайте нахлест в 10 см. Деревянные бруски набиваем на расстоянии, которое соответствует размеру термоизоляционных плиток. Между брусками устанавливаем плиты минеральной ваты. либо пенопласта и стекловаты. Закрепить конструкцию нужно деревянными рейками или проволочной сеткой. На теплоизолятор нужно набить доски со стороны подвала.

Пол на грунте — это бетонная или железобетонная плита, расположенная в основании дома. Она может быть связана со стенами посредством стяжки. либо не связана.

Укладка пола на грунте позволит сэкономить свои силы и время, однако есть некоторые ограничения. Например, плиты нельзя класть на рыхлые или легко проседающие земли. Кроме этого, укладку нельзя делать там, где недалеко проходят грунтовые воды.

Утепление пола минеральной ватой

Бетон не дает защиты от холодного воздуха. Более того, сами по себе бетонные плиты являются холодными. Именно по этой причине пол, если он расположен на грунте, всегда утепляют.

Утрамбовываем, разравниваем грунт. Расстилаем слой щебня/керамзита (толщина слоя — 10 см). Это защищает дом от идущих снизу холода и влаги. Над керамзитом насыпаем крупнозернистый песок и выравниваем слой. Делаем бетонную стяжку или ложим бетонную плиту. Прокладываем гидроизоляционный слой. Расстилаем утеплитель. Делаем стяжку пола и напольное покрытие. В случае теплого водяного пола перед финишной стяжкой нужно провести водяные трубы.

Какой должна быть толщина слоя теплоизоляции? Тут все зависит от толщины потолка — если комната высокая, то теплоизоляцию можно уложить в несколько слоев. А в случае низкого потолка максимально, что можно себе позволить — один слой теплоизолятора.

Утепление перекрытия

Утепление пола между этажами нужно лишь в случаях, когда на разных этажах должна быть разная температура. А выбор материала для утепления зависит от способа монтажа пола — по лагам или плитам. Чердак тоже нужно утеплять, если он используется.

Утепление пола в загородном доме

На плиты между лагами укладываем пароизолятор. Полотнища нужно уложить так, чтобы они перекрывали друг друга на 10 см или более. Нужно установить перекрытия над пароизоляционным слоем, на плиты или между лагами. Теплоизолятор нужно уложить вплотную, без зазоров и щелей. Если устанавливаются несколько слоев — кладите плиты с перекрытием швов.

На теплоизолятор кладем гидроизоляцию и устанавливаем пол. В случае деревянного пола и лаг — делаем воздушную подушку, а в случае монтажа по плитам — без нее.

Если чердачное помещение — нежилое, используется для хранения вещей, имеет вентиляцию (естественную), то нужно над утеплителем положить конструкцию для защиты от ветра.

Схема проведения утепления пола в деревянном доме

Балки от межэтажных перекрытий являются также естественной опорой для потолка и лагами для пола того помещения, что находится над первым. Каким образом осуществить теплоизоляцию между ними и как их утеплить?

Для теплоизоляции нужно сделать следующее:

Устанавливаем теплоизолятор между балками со стороны верхнего этажа. Делаем это в несколько слоев. Сверху накрываем все гидроизолятором. На балки набиваем лаги и устраиваем здесь пол (сначала черновой, затем чистовой). Спускаемся на нижний этаж и занимаемся пароизоляцией (устанавливаем на дощатый пол). Пароизоляцию необходимо закрыть гипсокартоном или подшивными досками.

Утепление пола пенопластом

Есть несколько вариантов:

Пенополистерол обыкновенный. Выбирать марку плит нужно в зависимости от нагрузки на полы. Утеплить жилое помещение помогут плиты ПСБ-С -35. Края у плит могут быть либо фрезерованные, либо обыкновенные. Для того, чтобы плиты соединить внахле ст др уг к другу используйте пенополистерол с фрезерованными краешками. Это поможет избежать зазоры и щели между плитами, способные свести к нулю эффективность любого утепления.

Есть два варианта укладки — один толстый слой или два тонких.

Утепление керамзитом

Пенополистерол экструдированный. Единственное, но важное отличие — это большая плотность и хорошо закрытые ячейки. Такая структура позволяет ему выдерживать огромные нагрузки. Поэтому он годится для утепления не только жилого дома, но и гаража. Однако из высокой плотности плит вытекает еще кое-что. Эти плиты можно класть сразу на слой гравия или керамзита, и не нужно делать основу из бетона. Что позволяет использовать экструдированный пенополистерол на гравии? Это низкий коэффициент водопоглощения. а также теплопроводности. Толщина теплоизоляции при этом может быть равна 8 — 9 см.

Пенополиуретан. Стружка и жесткие плиты из материала пенополиуретан можно использовать для утепления пола на грунте. Однако укладывать их необходимо на гидроизолятор — коэффициент водопоглощения плит составляет в целом 0,7 — 2,9 процентов.

Современные материалы с двух сторон покрывают алюминием или стекловолокном. Это снижает паропроницаемость и увеличивает теплоизоляцию. Края плит можно встретить как прямые, так и фрезерованные. Они используются для того, чтобы проложить утеплитель внахле ст др уг к другу.

Минеральная вата. Волокнистая, мягкая вата часто используется для пола над подпольями или для утепления между этажами дома. Под и над ватой находятся слои, которые необходимо изолировать паро- и гидроизоляцией.

Утепление пола на лагах

Керамзит. Этот легкий и пористый материал изготавливают из жженой глины. Керамзит выполняет целый ряд функций — выравнивает пол, защищает от влаги и тепловых потерь. Если получился толстый слой керамзита — о гидроизоляции можно не думать.Керамзит применяется для утепления пола на грунте. Для упрощения последующих работ, полейте утрамбованный слой вашего керамзита песчано-цементной смесью. Такие жидкие заливки можно выполнять на каждый слой керамзита.

Рекомендуем также

Какой тёплый пол лучше водяной или электрический в частном доме | Плюсы и минусы

Какой тёплый пол больше всего подойдет для загородного дома — водяной или электрический ? В чем плюсы и минусы обеих систем и каковы нюансы эксплуатации водяных и электрических обогревателей за городом? Вопросов много, давайте по порядку.

Какой тёплый пол лучше в частном доме — водяной или электрический?

Подобные полы способны стать как хорошим дополнением основной отопительной системы, так и заменить ее полностью в некоторых случаях. Главные отличия в применяемом теплоносителе и виде укладки. Выбирая, какой из них лучше, стоит учитывать множество нюансов. Здесь и разновидность покрытия, и уровень потери тепла в конкретном помещении, да и цена имеет большое значение.

Обе конструкции очень удобны и безопасны. На обогреваемом полу с комфортом могут играть дети, к тому же ноги всегда будут в тепле. В целом, теплый пол в частном доме позволяет эффективнее прогревать пространство, исключая холодные зоны. Последние образуются из-за того, что воздух от обычных радиаторов поднимается только вверх и не распространяется по поверхности пола. Но это не единственный плюс, да и минусов у водяного и электрического пола хватает. Поэтому, чтобы выбрать оптимальную систему обогрева для загородного дома, придется более детально рассмотреть каждую разновидность.

Плюсы и минусы водяного теплого пола

При высокой температуре теплоносителя, водяной пол в частном доме позволяет сэкономить до 30% потребления энергии. А если речь идет о просторных помещениях и высоких потолках, экономия достигает 60%. Такие полы равномерно прогревают пространство на 2 или 2,5 метра вверх, что существенно повышает комфорт. Еще один плюс системы – низкая себестоимость.

К минусам же можно отнести трудоемкий процесс установки. Чтобы смонтировать водяной обогрев загородных домов придется приглашать специалистов. Ремонтировать такую конструкцию тоже непросто. Существует риск появления протечки, а если подключить его к общей системе, в ней снижается давление. Также может потребоваться принудительная циркуляция теплоносителя. Не советуют использовать водяную систему и в качестве основного источника тепла.

Достоинства и недостатки электрического теплого пола

Прежде всего, стоит отметить, что использовать электрический теплый пол в частном доме можно с любым покрытием (линолеум, ламинат, плитка, ковролин и т.п.).

При помощи терморегулятора устанавливается оптимальная температура (что выгодно отличает его от водяного аналога). Кроме того, есть возможность указать время включения и выключения нагревательных элементов.

Если с такой системой обогрева правильно обращаться, прослужит она очень долго и по этому показателю превосходит водяную систему. К тому же, достаточно просто найти поломку, поверхность пола всегда прогревается равномерно, система не требует дополнительного оборудования.

Не лишен электрический обогрев загородного дома и недостатков. Перечислим лишь самые явные:

• Стоимость эксплуатации несколько выше, нежели у водяного.
• В помещениях с повышенной влажностью потребуется более серьезная защита элементов конструкции.
• В некоторых случаях приходится докупать устройство защитного отключения (если не идет в комплекте), чтобы повысить безопасность электросети.

Какой же теплый пол все-таки выбрать для частного дома?

Электрический теплый пол идеально подходит для подключения к основной отопительной системе. Он быстро прогревает помещение, не требует особого ухода и прост в установке. Для водяного пола нужны большие затраты при монтаже, его не так удобно использовать, да и по долговечности он уступает. Однако такой обогрев позволяет экономить.

В нашем магазине вы можете приобрести электрические теплые полы различных типов. Мы предлагаем большой выбор систем российского, корейского и немецкого производства.

Выбирать оптимальный вариант, нужно учитывая множество нюансов. Если не боитесь потратить уйму времени на установку, обслуживание и ремонт, а также закупку дополнительного оборудования, остановитесь на водяном обогреве. Если же хочется больше комфорта и безопасности, больше возможностей управления нагревательными элементами, и простота монтажа — один из основных критериев, то лучший вариант для частного дома – это электрический пол.

Водяной теплый пол в загородном доме

Виктор Джин

сделал теплый пол в своем доме

Вместо батарей я сделал теплые полы и не жалею.

В конце 2011 года я приобрел 14 соток под Санкт-Петербургом и начал строить двухэтажный дом площадью 140 м². Отапливать дом я планировал тепловым насосом, который, как я выяснил, отлично работает с водяными теплыми полами.

Расскажу подробнее, какие есть способы обустройства теплых полов, как рассчитать такую систему и сколько она будет стоить.

Теплый пол как основная система отопления дома

Теплый пол работает по тому же принципу, что и обычные радиаторы, просто он иначе расположен. Батареи стоят вертикально под окнами. Теплый пол — это, условно, большая положенная на бок батарея: он расположен горизонтально и занимает всю площадь помещения. За счет этого дом отапливается более равномерно. В трубы водяного теплого пола, как и в радиаторы, подается жидкость — обычно это вода, но ее температура меньше, чем в радиаторах.

Часто теплый пол дополняет радиаторную систему, но современные технологии позволяют использовать теплый пол и как основное отопление. У меня именно так: на первом этаже водяной теплый пол вмонтирован в бетонную стяжку, а на втором сделан «сухим» способом на деревянном перекрытии.

Отапливать дом целиком теплыми полами я решил главным образом потому, что планировал поставить тепловой насос. Тепловой насос — это современное и технологичное решение. К тому же это было чуть дешевле, чем платить 500 000 Р за подключение газа. Я присмотрел недорогой тепловой насос мощностью 8 кВт.

Что такое тепловой насос

Это аппарат, который использует геотермальное тепло — то есть забирает его из земли. Грунт ниже уровня промерзания круглогодично имеет положительную температуру. Я живу под Санкт-Петербургом, где такая температура — около +6 °C. Тепловой насос использует эту энергию и способен отапливать дом. Устройство работает от электричества. На каждый потребляемый 1 кВт электричества тепловой насос выдает 3—4 кВт тепловой энергии.

Наибольшую эффективность насос показывает как раз при отоплении теплыми полами. Это связано с тем, что в последние нужно подавать воду с низкой температурой: +30…35 °C. В случае с радиаторами пришлось бы греть воду до +70 °C и не факт, что мощности теплового насоса хватило бы для обогрева всего дома в морозы.

Но позже от теплового насоса пришлось отказаться: я выходил за рамки бюджета. В итоге решил обогревать дом электричеством по ночному тарифу. Для такой системы теплые полы тоже хорошо подошли.

Ночной тариф на электричество у нас почти в два раза дешевле дневного. Согласно текущим тарифам Ленинградской области, стоимость киловатта по дневному тарифу — 4,96 Р, по ночному — 2,68 Р.

Я сразу отказался от электрокотла, так как он показался мне дорогим и ненужным для моего случая.

Принцип действия моей системы такой: с 23:00 до 07:00 включается ТЭН — своего рода большой кипятильник, который нагревает буферную емкость объемом 1000 л. Вода в ней нагревается до +90…95 °C и затем в течение дня подмешивается в теплые полы. Полы постепенно забирают тепло, и к концу дня в буферной емкости температура воды обычно опускается до +30…40 °C.

Если погода не слишком морозная или мы затапливаем в доме камин, полы расходуют меньше энергии и температура воды в баке опускается не так сильно.

В 23:00 снова включается ТЭН и начинается новый цикл: бак нагревается всю ночь, чтобы днем отдавать запас энергии и остывать. По моим прикидкам, за 8 ночных часов мне удается запасти более 70 кВт тепловой энергии и это обходится где-то в 190 Р.

составляет мощность ТЭНа в буферной емкости

В качестве теплоносителя, то есть жидкости, которая циркулирует в системе отопления, у меня используется вода. Иногда в частных домах вместо воды заливают антифриз, но это более дорогой вариант и он больше подходит, например, для дач, где зимой не живут: антифриз точно не замерзнет в трубах, и их не разорвет из-за перепадов температур.

Плюсы и минусы теплых полов

О то, что лучше, теплые полы или радиаторы, сломано немало копий. Оба варианта имеют достоинства и недостатки. И если вам тяжело сделать выбор, всегда можно совместить обе системы.

Вот аргументы в пользу теплых полов.

Равномерное распределение тепла. Больше тепла у ног, а менее нагретый воздух — на уровне головы. Принцип как в известной народной мудрости: «держи голову в холоде, ноги в тепле».

Экономичность. Часто теплые полы более эффективны, особенно если они питаются от возобновляемых источников энергии: тепловые насосы, солнечные батареи, ветровая энергия. Жидкость в теплых полах достаточно подогреть до +30 °C, а в батареях ее температура может доходить до +70 °C. КПД теплых полов выше.

Скрытый монтаж. Батареи занимают пространство под окнами, многим не нравится их внешний вид. Бывает, на батареи вешают декоративные сеточные экраны, но это только ухудшает теплообмен, а выглядит на любителя. Теплый пол в доме незаметен.

НОВЫЙ КУРС

Курс о больших делах

Разбираемся, как начинать и доводить до конца масштабные задачи

А вот минусы теплых полов.

Сложности с ремонтом. Трубы теплого пола, например, от финской компании Uponor или немецкой Rehau прослужат не менее 50 лет. Но если использовать менее качественные трубы или нарушить технологию монтажа, отремонтировать теплый пол, который уже залили цементом, будет очень тяжело. Радиаторы ремонтировать гораздо проще: потекший можно просто снять и поставить новый. Если все продумано, не придется даже сливать систему отопления.

Невозможность сверлить пол. Даже если знаешь схему укладки труб, не хочется лишний раз рисковать и ненароком повредить трубу. Если надо закрепить унитаз или шкаф, придется использовать жидкие гвозди.

Дороговизна. В сравнении с радиаторами теплый пол стоит дороже, а рассчитать и смонтировать его сложнее.

Сложности при монтаже в уже готовом здании. Водяные теплые полы лучше всего закладывать на этапе строительства дома. В уже эксплуатируемом здании гораздо проще поставить радиаторы, чем заново заливать стяжку. Например, на даче, которая отапливалась печью и к которой подвели газ, проще, быстрее и дешевле установить радиаторы.

Насчет того, какой способ отопления более здоровый, однозначного мнения нет. С одной стороны, радиаторы создают циркуляцию воздуха и поднимают пыль. С другой — я неоднократно слышал мнение, что теплые полы тоже поднимают пыль и аллергики хуже чувствуют себя при таком варианте отопления.

Электрические и водяные теплые полы

Водяные теплые полы — это гибкий трубопровод, который замурован в полу. По этим трубам непрерывно циркулирует подогретая жидкость.

Существуют также электрические теплые полы: в них нет воды, а подогрев происходит за счет электричества и «напрямую», без котлов и буферных емкостей.

По конструкции выделяют два типа электрических полов:

1. Кабельные. Их кладут в слой плиточного клея или стяжку.
2. Пленочные. Их кладут под напольное покрытие, например под ламинат. Такой пол еще излучает инфракрасные лучи, благодаря чему обогреваются стоящие на полу предметы.

В электрополах также ставят термодатчик и терморегулятор. Они позволяют устанавливать нужную температуру и экономить на электричестве: как только пол прогреется до нужного значения, нагрев выключится.

Электрические теплые полы — более дорогостоящее решение, чем водяные, особенно в эксплуатации. В среднем 10 м² электрического пола потребляют в час 1,5 кВт электроэнергии, а на дом площадью 100 м² может даже не хватить стандартной выделенной для дома электрической мощности в 15 кВт.

Поэтому электрические теплые полы обычно используют локально, как дополнительный отопительный элемент на небольшой площади. Например, в ванной или на лоджии.

Для сравнения: 1100 Р стоит 1 м² нагревательного мата для теплого пола. А монтаж 1 м² электрического теплого пола стоит 350 Р.

Главное преимущество водяной системы перед электрической — ее можно использовать с любым источником отопления. Жидкость в трубах можно подогревать в газовом или электрическом котле, камине с водяным теплообменником, тепловым насосом, солнечными батареями.

Более того, разные источники отопления для водяных теплых полов можно комбинировать, чтобы они работали параллельно. Например, вы используете газовый котел, но решили затопить камин, который имеет водяной теплообменник и встроен в общую систему отопления.

Тогда огонь в каминной топке будет не только выполнять эстетическую функцию, но и подогревать пол, а газовый котел на время отключится. Также в эту систему может быть встроен электрический котел как резервный источник тепла на случай, если с газом что-то случится.

Где можно и нельзя делать теплые полы

Ограничения на применение теплого пола. Обустроить водяные теплые полы в квартире с центральным отоплением сложно.

По жилищному кодексу запрещено самостоятельно вносить изменения в схемы инженерных коммуникаций квартиры. Прямой запрет на это есть также в постановлении правительства Москвы.

Запрет связан с тем, что встраивание водяного теплого пола влияет на работу отопления по всему стояку многоэтажного дома. Тепловой баланс между квартирами может нарушиться: у всех соседей ниже квартиры с теплым полом возможно снижение давления в трубах, батареи будут хуже прогреваться.

Кроме того, в случае неисправности теплого пола велика вероятность затопить соседей.

За нелегальное устройство теплого пола можно получить судебный иск от УК или ТСЖ, и суд обяжет демонтировать систему.

Но внести изменения в систему обогрева квартиры все же можно, если добиться разрешения от ЖКХ и теплосетей. На практике это удается только в домах с автономным отоплением.

Электрические теплые полы не запрещено устанавливать в квартире и их монтаж не нужно согласовывать, главное — чтобы проводка справилась.

Также существует ряд стандартов ГОСТ для каждого типа напольного покрытия и к клеевым смесям.

Проектирование и расчет теплых полов

На этапе проектирования дома делается теплотехнический расчет. Это нужно в том числе чтобы понять теплопотери, то есть сколько тепла теряет дом при холодной погоде. Например, показатель теплопотерь моего каркасного дома площадью 140 м² — 9 кВт. Это 64 Вт на 1 м².

Расчет делают для самой холодной пятидневки в году для конкретного региона — в моем случае при −26 °C на улице. При этом внутренняя температура в жилых помещениях принималась за +22 °C, в ванной комнате — за +25 °C, в нежилых помещениях, у меня это топочная, — за +20 °C.

Проектирование системы отопления лучше доверить специалистам, но можно сделать и самостоятельно, воспользовавшись примером детального расчета водяного теплого пола.

Здесь я не буду вдаваться в технические детали и только обозначу основные моменты.

Расчет теплого пола производится исходя из теплопотерь, при этом необходимо посчитать теплопотери всех контактирующих с улицей конструкций: стен, окон и дверей.

Чтобы учесть весь «пирог» стены из нескольких слоев различных материалов, удобно воспользоваться теплотехническим калькулятором.

Учебно-методические указания по теплотехническому расчету ограждающих конструкций — Московский архитектурный институтPDF, 1,7 МБ

Теплотехнический калькулятор для ограждающих конструкций

В результате мы узнаем удельные теплопотери на 1 м² площади. Если значение теплопотерь превышает 100—150 Вт на м², отопление только теплым полом нежелательно: дополнительно к нему нужны батареи. Дело не в том, что теплый пол не справится с нагревом, а в том, что его придется делать настолько горячим, что ходить по такому полу будет неприятно.

Максимальные значения температуры на поверхности пола для комфортного пребывания

Макс. температура

Где

+27 °C

Если на полу покрытие из натурального дерева, паркета, ламината

+29 °C

Жилые помещения с длительным пребыванием людей, согласно европейским нормам

+33 °C

Для ванных комнат, душевых, бассейнов

+35 °C

Полоса шириной 0,5 м по периметру помещений с временным пребыванием людей

Источник: home-engineering.net

Помимо потерь тепла, стоит также учесть, откуда оно поступает: например, от полотенцесушителя в ванной или от постоянно работающих электроприборов.

При расчете площади помещения, где будет проходить теплый пол, обычно вычитают место под встроенной мебелью, где циркуляции воздуха нет. Например, если в комнате предполагается шкаф-купе, под ним пол греть не нужно. Но трубу стоит заложить под мебелью, которую потом вы можете переставить. Если вы, например, не уложите трубу под кроватью, а в будущем переместите кровать в другое место, у вас появится неотапливаемый квадрат пола.

Как выбрать трубы для теплого пола

Для водяного теплого пола можно использовать различные виды труб диаметром 16—20 мм. Вот самые популярные варианты.

Медные — из старого и проверенного материала. Основное его преимущество — долговечность. Недостаток — высокая цена, от 400 Р за погонный метр. Также медь чувствительна к жесткости и кислотности воды, и срок службы теплого пола из-за этого может уменьшиться.

Металлопластиковые трубы — стандартное решение для радиаторной системы, используется и для теплых полов. Это недорогие трубы — 35—47 Р за погонный метр. Трубы не подвержены коррозии, у них гладкая внутренняя поверхность, что исключает наслоение отложений в трубе.

Трубы PEX — из поперечно сшитого полиэтилена. В зависимости от способа изготовления такие трубы обозначают PEX-a, PEX-b, PEX-c и PEX-d. Это современный, прочный материал, который не подвержен коррозии и действию агрессивных химических веществ. Трубы обладают так называемой молекулярной памятью — после экстремальных загибов и заломов труба восстанавливает свою исходную форму, что облегчает монтаж. Цена за погонный метр трубы PEX-a марки Valtec диаметром 16 мм — 70 Р, 20 мм — 110 Р.

Трубы из полиэтилена повышенной термостойкости — PERT. Бюджетный и популярный вариант: порядка 30 Р за погонный метр трубы 16-го диаметра и 40 Р — 20-го диаметра. Но у этого материала есть ряд минусов: он менее стойкий к перепадам температуры и давления, восприимчив к качеству жидкости, не обладает молекулярной памятью.

В своем доме я использовал трубы PEX-a 20-го диаметра с кислородным барьером EVOH — это дополнительный наружный слой, который предотвращает попадание молекул кислорода внутрь и, следовательно, препятствует коррозии металлических элементов в системе отопления.

Схемы укладки труб водяного пола

Шаг укладки трубы, то есть через какое расстояние друг от друга она кладется, ее диаметр и температуру жидкости вычисляют исходя из проектной мощности теплого пола на 1 м².

Например, при шаге укладки 20 см на каждый 1 м² площади пола в среднем будет приходиться по 5 погонных метров трубы. Прогрев пола на этом участке будет лучше, чем на такой же площади при шаге 30 см. Приблизительная зависимость шага укладки и мощности указана ниже.

Важно также постараться запроектировать все ветки теплого пола примерно одной длины, и чтобы длина каждой не превышала 100—120 погонных метров. Оптимальная длина одной ветки для труб 16-го диаметра — 80 м, для 20-го диаметра — 100 м. При таких параметрах не будет сильных потерь давления в трубах, а жидкость будет циркулировать исправно. Если длина ветки получается больше 100 м, лучше разбить ее на несколько.

Соответствие шага укладки трубы и мощности теплого пола на 1 м²

Шаг укладки трубы

Тепловая энергия

30 см

до 50 Вт/м²

20 см

50—80 Вт/м²

15 см

от 80 Вт/м²

Есть два основных способа укладки труб — улитка и змейка, причем для второй есть несколько вариаций.

Улитка. Наиболее популярный и эффективный вариант с точки зрения энергопередачи. В этом случае горячая жидкость сначала проходит по периметру помещения, а затем идет к центру комнаты. Улитка дает равномерное распределение тепла, так как трубы подачи и обратки чередуются.

Также преимущество улитки — трубу можно укладывать с частым шагом от 10 мм, так как все повороты трубы, кроме изгиба в самом центре, имеют угол 90 градусов.

Змейка. Основное преимущество — простота укладки. Петля идет последовательно от стенки до стенки с поворотами на 180 градусов. Оптимальный шаг укладки — 20—30 см.

Самый существенный недостаток — может ощущаться разница температур в разных концах помещения, и чем длиннее помещение, тем выше риск появления такой проблемы. Ведь в одной части поступает горячая жидкость, а к концу контура она остывает.

Сгладить этот недостаток помогает укладка двойной змейкой. В этом случае участки подачи и обратки чередуются.

Существует еще один способ укладки — угловая змейка. В этом случае начало ветки концентрируется вдоль наружных стен с окнами.

Коллекторная группа и узел смешения

Коллекторная группа, она же коллектор или «гребенка», распределяет жидкость по разным контурам — веткам — теплого пола. Обычно для каждой комнаты пускают свой контур, на втором этаже у меня так и сделано: четыре контура на три комнаты и один санузел.

Если контур получается слишком длинным, его разделяют на несколько, и тогда в одном помещении может быть несколько контуров. Так, на первом этаже у меня шесть контуров на общее пространство гостиной и кухни.

Кроме того, на коллекторе стоит узел смешения: с его помощью можно уменьшить или увеличить температуру жидкости, которая идет на контуры. Также для каждого контура на коллекторе можно регулировать количество пропускаемой жидкости и таким образом отрегулировать температуру в каждой комнате: например, законсервировать гостевую комнату, где никто не ночует, установив там минимальную температуру в +10—15 °C.

В моем случае вода нагревается в буферной емкости до +90 °C. А в полы подается около +30 °C. Узел смешения контролирует, чтобы в контурах постоянно циркулировала вода заданной температуры, и как только температура снижается, устройство подмешивает горячую воду из большой емкости. Поэтому жидкость в системе всегда одной температуры.

Также к каждому контуру на втором этаже я подвел электрические кабели, чтобы потом настроить блоки управления, через которые можно будет задавать температуру воздуха. Блок управления должен подавать сигнал на сервоприводы — механизмы, которые будут регулировать на коллекторе количество подаваемого теплоносителя в каждую ветку.

Теплый пол в бетонной стяжке

Мой фундамент — утепленная шведская плита. Это подразумевает разведение труб теплого пола внутри стяжки еще на этапе строительства фундамента.

Толщина стяжки пола в моем случае — 10 см, под ней расположено еще 20 см пенопласта: он нужен, чтобы тепло не уходило в землю. На весь первый этаж площадью 90 м², который оформлен единым пространством, у меня получилось шесть веток теплого пола. Способ монтажа — улиткой.

Трубы укладывались прямо на арматурный каркас, который рабочие приподняли на пластиковых креплениях. Таким образом трубы оказались прямо в середине стяжки. Перед тем как заливать фундамент, мы загнали в трубы воду под давлением 3,5 бара, чтобы бетон своей массой не деформировал их.

Позже поверх стяжки залили выравнивающий слой и постелили керамогранит.

Теплый пол по деревянным лагам

Это устройство теплых полов «сухим» методом, когда не предполагается заливка стяжки. Трубы укладываются между досками или другим материалом, а сверху накрываются плитами с хорошей теплопроводностью — обычно ГВЛ или ЦСП.

Часто для легкого монтажа используются специальные пенопластовые маты, но это дорого. Плюс я, например, стараюсь избегать использования пенопласта внутри дома.

Для лучшего распределения тепла по поверхности пола трубы монтируются вместе с металлическими пластинами, чья задача — увеличить площадь и эффективность теплопередачи.

Такой теплый пол я делал сам на втором этаже своего дома. В качестве основания использовал фиброцементные плиты «Гринборд» толщиной 25 мм, которые остались у меня от других работ.

Труба PEX также осталась после заливки фундамента. На второй этаж у меня ушло порядка 300 метров трубы, и после этого осталось еще около 400 метров — в свое время я их купил с большим запасом. Эти остатки я в итоге продал на «Авито» за 5000 Р.

Укладывал трубы змейкой — самым простым вариантом. Я выбрал шаг укладки 25 см, так как трубу 20-го диаметра сложно сгибать. Теплораспределительные пластины в количестве 150 штук я заказал в Москве по 155 Р за штуку.

стоили теплораспределительные пластины

Было сложно найти их под 20-ю трубу, в основном они выпускаются под 16-й диаметр.

Поверх плит «Гринборд», внутри которых скрылись теплые трубы, я уложил листы ГВЛ толщиной 10 мм, затем постелил подложку, а на нее ламинат. Только в ванной комнате сделал иначе: ЦСП 20 мм, потом керамогранит.

На втором этаже получилось четыре ветки теплого пола. Коллектор для них установлен также на втором этаже — в ванной.

Сколько стоит обустройство водяного теплого пола

Стоимость моего теплого пола на первом этаже тяжело посчитать, так как он смонтирован при заливке фундамента и вошел в его стоимость. В 2012 году фундамент мне обошелся в 680 000 Р, включая работы по укреплению склона и обустройству геоколлектора для теплового насоса.

Текущие цены на монтаж водяного теплого пола в бетонной стяжке — от 860 Р за 1 м².

Когда я узнавал цены на устройство теплого пола сухим методом, мне называли цену в 600 Р за м². Площадь пола на втором этаже у меня составляет 75 м², то есть заплатить за работу мне бы пришлось 45 000 Р.

Я решил сэкономить эту сумму и проделал работы самостоятельно. Часть материалов у меня уже были — трубы PEX и плиты «Гринборд». Остальное пришлось докупать.

Потратил на материалы для теплого пола сухим методом 45 500 Р

Материалы

Цена

Теплораспределительные пластины

23 250 Р

20 листов ГВЛ 10 мм

14 350 Р

3 листа ЦСП 20 мм

7900 Р

Плиты «Гринборд»

Остались от других работ

Трубы PEX

Остались от других работ

Запомнить

1. Теплые полы бывают водяные, на основе электрического кабеля и пленочные с ИК-излучением. Водяные дешевле в эксплуатации, но сложнее в монтаже.
2. Водяные теплые полы можно использовать как в качестве основного источника отопления в доме, так и дополнительно к радиаторному отоплению. В первом случае важно, чтобы расчетные теплопотери 1 м² помещения не превышали 100 Вт.
3. Трубы теплого пола обычно закладывают в бетонную стяжку, но существует и сухой способ монтажа по деревянным балкам — с использованием теплораспределительных пластин.

Деревянный пол в частном доме, видео и фото

От качества напольного покрытия во многом зависит стиль и общий фон интерьера в целом. Домашний уют должен быть выражен во всем, в каждой детали. А полы – это не просто деталь, а важная часть дизайна помещения. Поэтому вопрос о том, как и какое напольное покрытие необходимо настилать, является первостепенным. Здесь можно сделать выбор в пользу натуральных материалов или предпочесть качественные искусственные аналоги. И все же, основной акцент ставится на экологию и безопасность, поэтому деревянное напольное покрытие никогда не перестанет быть актуальным. Деревянный пол в частном доме при правильной укладке и должном уходе может прослужить много лет.

Экологичные деревянные покрытия

На сегодняшний день в строительной области появилось много материалов для оформления полов. Пирог из деревянных напольных покрытий может быть нескольких видов. За основу берется и вопрос цены, и вопрос престижа. Для настила деревянных полов обычно применяют следующие материалы:

• Массивная доска — это довольно дорогостоящий вариант напольного покрытия. Его в основном применяют в домах, построенных из цельного бревна. Пирог из слоев покрытия получается весьма добротным.
• Паркетная доска. Ее изготавливают из того же деревянного массива. Материал имеет специальные пазы с нескольких сторон. Это удобно при стыковке. Длина стандартной паркетной доски составляет от 0,5 до 2 м при толщине до 25 мм.
• Клеевая паркетная доска. Она мало чем отличается по размерным данным от цельной паркетной доски, при этом основные качественные характеристики в ней не хуже. Период эксплуатации длится достаточно долго. Верх такой доски производится из ценной породы дерева, этот слой доходит до 5 мм. Остальные наслоения относительно небольшие.

Технология укладки деревянной основы

Предпочитая дерево любому искусственному материалу для настила полов, следует особое внимание уделить тому, как это правильно сделать.  По конструктивным характеристикам монтаж деревянного напольного покрытия может производиться в несколько слоев. Доски можно укладывать на лаги, бетонное основание, для выравнивания поверхности не будет лишним использование фанеры.

Покрытие пола морилкой

С чего же начать работы? Сначала готовится основа. Это подготовительный этап, от которого зависит дальнейшая укладка. Затем происходит непосредственно настил деревянных полов. Укладка может производиться двумя методами. Для первого характерно применение лаг. Второй способ подразумевает балочное перекрытие. Выбор определенного метода будет зависеть от конструкции здания, от отделочного материала, который завершит этот слоеный напольный пирог. Монтаж вполне возможен своими силами.

Основные принципы монтажа деревянного пола

Укладка лаг может осуществляться на специально подготовленные небольшие столбы, либо на балки. В качестве гидроизолятора хорошо послужит знакомый всем рубероид. Далее пирог получается следующего вида: на гидроизоляционный слой устанавливаются лаги (или балки). Их нужно хорошо зафиксировать на месте. Лаги ставятся на опорные столбы. Но обычно для повышения уровня прочности сначала ставятся балки, а уже поверх – лаги. После этого нужно произвести соединение «в замок» и завершающее крепление с помощью саморезов.

Интерьер мансарды в деревянном доме

Балки и лаги фиксируются на опорных столбиках еще за счет металлических уголков. Для придания прочности и долговечности всей конструкции рекомендуется лаги обрабатывать специальным антисептическим средством. Монтаж одинарного деревянного пола сегодня один из самых распространенных. Хотя можно обустроить и двухслойное покрытие. По технологическим характеристикам настил осуществляется по одинаковому принципу. Одинарный деревянный пол больше подходит для мест с теплым климатом или для дачного летнего домика. Для его укладки потребуется сделать опорные столбы. Монтаж двойного пола в качестве «чернового». В данном случае речь идет о полах с утеплителем, получается некий двойной пирог. Для создания такого пола нужно иметь небольшой опыт. В начале как обычно устанавливаются лаги и крепятся с помощью саморезов и уголков.

Укладка лаг может осуществляться на специально подготовленные небольшие столбы, либо на балки. В качестве гидроизолятора хорошо послужит знакомый всем рубероид. Далее пирог получается следующего вида: на гидроизоляционный слой устанавливаются лаги (или балки). Их нужно хорошо зафиксировать на месте. Лаги ставятся на опорные столбы. Но обычно для повышения уровня прочности сначала ставятся балки, а уже поверх – лаги. После этого нужно произвести соединение «в замок» и завершающее крепление с помощью саморезов.

Балки и лаги фиксируются на опорных столбиках еще за счет металлических уголков. Для придания прочности и долговечности всей конструкции рекомендуется лаги обрабатывать специальным антисептическим средством. Монтаж одинарного деревянного пола сегодня один из самых распространенных. Хотя можно обустроить и двухслойное покрытие. По технологическим характеристикам настил осуществляется по одинаковому принципу. Одинарный деревянный пол больше подходит для мест с теплым климатом или для дачного летнего домика. Для его укладки потребуется сделать опорные столбы. Монтаж двойного пола в качестве «чернового». В данном случае речь идет о полах с утеплителем, получается некий двойной пирог. Для создания такого пола нужно иметь небольшой опыт. В начале как обычно устанавливаются лаги и крепятся с помощью саморезов и уголков.

Далее между лагами укладывается специальная влагостойкая фанера. При этом нужно следить за тем, чтобы края листов несколько выступали за границы опор. В пространство между лагами помещается утеплитель. Это может быть минеральная вата или стекловата, глина смешанная с опилками или керамзит. Затем настилается черновой пол. Для этого используемая доска должна быть не менее 50 мм толщиной. Окончательное крепление делается только саморезами, гвозди здесь использовать не уместно.

Укладка шпунтованной массивной доски требует более серьезного подхода. Интересно заметить, что такую доску не нужно специально обрабатывать, достаточно наложить лак или краску. Доска из массива дерева может быть двух типов: обычная и шпунтованная. Разница может быть в том, как производится монтаж. Проще укладывается шпунтованная доска. Сначала ее нужно отлежаться около трех суток. Затем укладка производится на черновой пол. Монтаж осуществляется поперек лаг, ряды укладываются способом «шип в паз». Уплотнение производится с помощью резинового молотка.

Монтаж паркетной массивной доски проводится практически тем же методом. Только паркетная доска укладывается со стороны шипа и крепится саморезами.  Можно использовать в качестве основания листы фанеры, только в этом случае имеет смысл проклеить паркетную доску, а затем еще крепить саморезами.

Советы по укладке деревянных полов

Во избежание многих промахов при самостоятельной укладке деревянных полов обычно прибегают к опыту профессионалов. Те, в свою очередь, дают ценные рекомендации, которыми просто необходимо воспользоваться в работе. Главное, придерживаться последовательности действий

• Доски сначала нужно примерить под место положения, будет целесообразным их пронумеровать. Так можно сохранить очередность укладки и избежать необходимости в дополнительной подгонке.
• Монтаж деревянных полов лучше всего начинать от стены, при этом должна оставаться щель, которая будет служить чем-то вроде вентиляции. Впоследствии этот зазор скроется за плинтусом.
• Как будет уложена первая доска шириной до 6 см, в край в места стыковки с брусьями нужно будет вбить строительные скобы.
• Монтаж последней доски может вызвать некоторые трудности. Во избежание этого верхнюю часть придется дополнительно выровнять рубанком. Доска затем проклеивается и крепится с помощью тех же саморезов.
• По завершении работ стыки нужно отшлифовать, места неровностей устранить, подложив под материал бруски или рубероид.
• Все щели, которые были образованы в ходе работ, должны быть заделаны и спрятаны под плинтусами.
• Если есть такая необходимость, то поверх готовых деревянных полов можно сделать монтаж ламината или любого другого материала.

Если соблюдать все правила, то можно сделать превосходный ровный деревянный пол, который прослужит ни одно столетие. Не стоит забывать, что качественный монтаж – залог прочности и эстетичности напольного покрытия.

Деревянный пол в частном доме видео

Читаем дальше — узнаём больше!

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые необходимо учитывать.

1. Проблемы безопасности и конфиденциальности

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой приватности, особенно если ваше здание расположено рядом с главной дорогой или в оживленном районе. Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность
Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой.Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, согласно которым муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда он получит разрешение от пожарной службы. Следовательно, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток
Пури говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал на случай выхода другого из строя.Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети ».

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений, превышающих допустимые пределы.Желательно проверить пол и владеть недвижимостью со всеми необходимыми зазорами ».

5. Обзорная площадка
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, поскольку они часто обеспечивают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки.В квартире на стадии строительства будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже ».

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели (NCR) здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире имеется достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция
У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на окрестности, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с беспорядками на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтительнее верхние этажи, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи являются предпочтительным выбором для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами своей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Следовательно, вы должны убедиться, что вам достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ЭТАЖА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ВЕЩИ

1. Выберите подходящего строителя
Прежде чем остановиться на правильном проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Возможности подключения
Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Также обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре
Ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Также внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества
Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

Кондо Vs. Дом Vs. Таунхаус Vs. Квартира: какая вам подходит?

Поиск нового места для корней растений — это не только сравнение цен.Ваш поиск недвижимости, вероятно, будет включать ряд вариантов: квартира или квартира, квартира или дом, квартира или таунхаус и многое другое. Когда вы сочетаете разные типы недвижимости друг с другом, важно думать не только о том, что вы можете себе позволить, но и о своих предпочтениях и ожиданиях как домовладельца или арендатора.

«Покупатели должны учитывать свой бюджет и образ жизни, а также желаемую степень участия в обслуживании дома, когда дело доходит до решения, на каком стиле дома им следует сосредоточить свои поиски», — говорит Джон Амералис, лицензированный ассоциированный брокер и руководитель Команда Ameralis с Компасом в Нью-Йорке.

Может быть, вы впервые покупаете жилье, оценивая кондоминиум или таунхаус, или пустой дом, желающий уменьшить размер. Независимо от того, где вы находитесь в жизни, считайте, что это ваш путеводитель по поводу того, какие типы жилья могут соответствовать вашим потребностям.

Кондо против дома против таунхауса против квартиры

Кондоминиум

Кондоминиум (или для краткости кондоминиум) — это коммерческая единица в более крупном сообществе, которая может быть высотным зданием.

Легко представить себе квартиры похожими на квартиры, поскольку в обоих случаях вы, вероятно, будете делить стены с соседями. Однако есть одно важное отличие: вы владеете кондоминиумом и снимаете квартиру.

Из всех типов домов, представленных на рынке, кондоминиумы «требуют наименьшего количества обслуживания. Вам нужно только поддерживать «стены внутри», — объясняет Амералис. Итак, если крыша протекает или ковер на входе в здание необходимо заменить, это не ваша ответственность — эти обязанности выполняет ассоциация кондоминиумов (хотя вы должны платить взносы, чтобы ассоциация могла это сделать).

Кондо могут быть вариантом для всех, кто хочет свести к минимуму обслуживание дома, включая тех, кто впервые покупает жилье, одиноких людей, пожилых домовладельцев или людей, которые часто путешествуют. Когда ассоциация позаботится об обслуживании, вам не придется беспокоиться о таких задачах, как стрижка травы или организация услуг по вывозу мусора. В некоторых многоквартирных домах также есть дверные ограждения, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности, особенно в больших городах. Квартиры не требуют технического обслуживания, но, в отличие от квартир, вы не можете позвонить своему домовладельцу или суперинтенданту, чтобы что-то исправить, если у вас есть квартира — вам нужно будет найти собственного подрядчика.

Кроме того, правила ассоциации кондоминиумов могут быть очень строгими, что означает, что вы не сможете настроить свой дом так, как хотите. Эти правила тоже могут меняться со временем, если они не прописаны в вашем документе. Те, кто ценит эксклюзивность и конфиденциальность, также могут посчитать общественные зоны не идеальными.

«Важно помнить, что в кондоминиумах, даже в самых эксклюзивных, вы по-прежнему пользуетесь лифтами и другими удобствами», — объясняет Джуди Зедер, партнер по недвижимости из Флориды The Jills Zeder Group of Coldwell Banker.

Вам также может быть запрещено сдавать в аренду свою квартиру в зависимости от правил ТСЖ. Если вы хотите получать доход от своей собственности или вам нужен арендатор для оплаты счетов, ознакомьтесь с правилами ТСЖ перед покупкой.

Кроме того, квартиры продаются с оплатой ТСЖ. Эти взносы помогают оплачивать компанию по управлению недвижимостью и покрывают расходы на содержание. Итак, наряду с ипотечным платежом за кондоминиум, вам придется покрыть еще один обязательный расход.

Плюсы

• Ограниченное обслуживание
• Дополнительная безопасность

Минусы

• Ограниченная возможность настройки
• Возможные проблемы с конфиденциальностью

Дома

Когда большинство людей говорят о покупке дома, они имеют в виду покупку дома на одну семью, который представляет собой отдельную конструкцию на фундаменте.Дома на одну семью могут быть одноэтажными домами-ранчо или иметь несколько этажей, а также подвал или чердак.

Самый большой аргумент в пользу покупки дома — это свобода украшать, поддерживать и изменять его по своему усмотрению (соблюдая местные строительные постановления и / или руководящие принципы ассоциации домовладельцев) и конфиденциальность.

«Собственный дом дает вам больше свободы жить так, как вы хотите, по сравнению с квартирами, в которых есть подзаконные акты, регулирующие то, что вы можете и что не можете делать», — говорит Амералис.

В доме нет общих стен или общих пространств, как в некоторых кондоминиумах и таунхаусах, а это значит, что у вас больше уединения. Во многих односемейных домах также есть дворы, поэтому у вас будет больше открытого пространства.

Хотя при покупке дома вы получаете все пространство, это также означает более высокую цену. Согласно данным брокерской компании Redfin, в 2020 году средний односемейный дом был продан на 58000 долларов больше, чем кондоминиум.

В дополнение к тому, что вы заплатите больше вперед, вы, вероятно, также заплатите больше в будущем, что может заставить вас дважды подумать о кондоминиуме или кондоминиуме.домашнее решение. Владение домом означает, что вы будете нести ответственность за все обслуживание и ремонт, которые могут быть значительно более обременительными, чем в случае с домом другого типа. Подумайте об уходе за газоном, поддержании чистоты желобов, обслуживании печи и другом текущем обслуживании. Эти задачи могут потребовать значительных затрат времени и денег.

Вот еще несколько отличий между домом и кондоминиумом.

Плюсы

• Свобода перед эстетическим выбором
• Больше открытого пространства

Минусы

• Ценник выше
• Вы несете ответственность за техническое обслуживание

Таунхаусы

Большинство современных таунхаусов, которые технически считаются кондоминиумами, имеют небольшие следы, несколько этажей и общие внешние стены с соседними домами внутри сообщества.В некоторых таунхаусах могут быть небольшие дворики или патио, и их можно намного дешевле купить, чем дом на одну семью.

Для покупателей жилья, спорящих между домом или кондоминиумом, таунхаус может быть лучшим из обоих миров. Вы получаете несколько уровней, часто больше места (например, дом на одну семью) с меньшими затратами на внешнее обслуживание (главное преимущество кондоминиумов). Владельцам домашних животных также понравится тот факт, что в их таунхаусе может быть небольшой двор для их четвероногих друзей.

Таунхаусы обычно идут с правилами ТСЖ и сборами.Когда дело доходит до возможности делать собственный выбор в отношении вашей собственности, у вас может быть немного больше автономии, но ваши решения, как правило, должны быть одобрены ТСЖ. В зависимости от возраста собственности и предлагаемых удобств сборы ТСЖ могут быстро расти.

«Чем старше таунхаус, тем выше плата за обслуживание, потому что общие части собственности — будь то территория, бассейн, крыша или сайдинг — являются общими и общими, и их необходимо отремонтировать со временем, »- объясняет Андреа Уэбб, риэлтор из Keller Williams Realty NJ Metro Group в Монклер, штат Нью-Джерси.

Плюсы

• Больше места
• Больше контроля над настройкой

Минусы

Квартиры

Квартира — это общий термин, который можно использовать для описания любого места жительства внутри жилого дома, где сдаются отдельные единицы. В более крупных городах это могут быть квартиры, которые сдаются в индивидуальную аренду, или большие жилые дома, принадлежащие одному владельцу.

Важный фактор при выборе квартиры или квартиры.квартира сводится к деньгам: достаточно ли у вас денег, чтобы внести первоначальный взнос? Вы можете использовать калькулятор «Банковская ставка» по расчету арендной платы по сравнению с покупкой, чтобы понять, является ли выбор аренды квартиры или покупки кондоминиума лучшим вариантом для вас прямо сейчас.

Есть и другие соображения. Как долго вы планируете там жить? Скорее всего, у вас будет работа или изменение образа жизни, которое потребует от вас переезда? Если вы планируете переехать в течение пяти лет, возможно, лучше арендовать, чем покупать.

Квартиры дают жильцам место для жизни без большинства обязанностей, связанных с домовладением, таких как налоги на недвижимость, плата за обслуживание и содержание здания. В зданиях также могут быть общественные удобства, такие как тренажерный зал, бассейн или собачий парк.

Квартиры могут быть хорошим выбором для тех, у кого нет достаточного дохода или средств в резерве, чтобы позволить себе купить дом. Они также являются мудрым вариантом для тех, кто не уверен в своих следующих шагах в жизни. Например, если вы хотите изучить возможности переезда для своей карьеры, гибкость квартиры — аренда обычно длится один год — может быть более привлекательной, чем долгосрочные последствия ипотеки.

При аренде квартиры, однако, вы ограничены в том, какие изменения вы можете внести (например, цвета краски или приспособления), и домовладелец может диктовать, например, разрешить ли размещение домашних животных. Кроме того, вы не создадите акционерного капитала и не получите налоговых льгот, связанных с домовладением.

Вот еще несколько отличий кондоминиума от квартиры.

Плюсы

• Гибкость в движении
• Не нужно беспокоиться об обслуживании

Минусы

• Отсутствие акционерного капитала или преимуществ владения
• Должны соблюдать правила арендодателя

Итог

Чтобы помочь вам сделать правильный выбор для вашего дома, подумайте о своем сберегательном счете, сколько места вам понадобится, как долго вы планируете оставаться в доме и сколько денег вы можете с комфортом потратить на ремонт, затраты на обслуживание и реконструкцию.

Посетите дни открытых дверей и выполните поиск в Интернете, чтобы узнать, что есть на рынке в вашем ценовом диапазоне. Подумайте о работе с агентом по недвижимости, который поможет вам сузить выбор, и проведите углубленное исследование, чтобы приступить к процессу покупки жилья с твердым пониманием того, чего вы хотите.

Если вы еще не знаете, где вы хотите приземлиться, следите за индексом жилищного тепла Bankrate, чтобы понять, где вы можете найти выгодную сделку сегодня.

Подробнее:

идей для домашнего офиса — от пола до мебели

Дома постоянно что-то отвлекает, бесконечные дела по дому и, конечно же, члены семьи, с которыми вам хотелось бы проводить больше времени.Но если вы когда-либо пытались оплачивать счета или выполнять проект со всеми шумами и перерывами на заднем плане, вы понимаете, что это настоящая проблема. Это практически невозможно, и на это уходит больше времени, чем следовало бы, а на это тратится драгоценное время.

Вот почему, независимо от того, владеете ли вы бизнесом или хотите управлять домашними финансами, частный домашний офис или персональное рабочее место может быть отличным решением, предлагающим тихую передышку и место для концентрации. Имея домашний офис, в который вы можете уйти, вы сможете быстрее вычеркивать дела из своего списка дел, освобождая время для более важного: семьи.

Чтобы максимально эффективно использовать ценное пространство, как сделать домашний офис привлекательным и продуктивным? От выбора подходящего напольного покрытия под столом до персонализации декора и цвета стен — вот несколько лучших советов и приемов по обустройству домашнего офиса.

Выберите подходящее место

Во-первых, вам нужно выбрать подходящее пространство для домашнего офиса. Запасная спальня или спокойная, тихая часть дома, например, отремонтированный подвал или готовое чердак, идеально подойдут.В частности, домашний офис на цокольном этаже предлагает множество преимуществ, таких как отдельный вход для гостей и даже возможность небольшой кухни, где вы можете приготовить кофе и хранить закуски и напитки.

Однако для домовладельцев с ограниченным пространством вам, возможно, придется проявить немного творчества. Непредвзято прогуляйтесь по дому и посмотрите, есть ли какие-либо углы или места, которые используются нечасто. Даже если это компактное пространство, такое как обеденный стол или лестничная площадка, существует множество способов разместить рабочее место.Однако помните, что если вы не можете выделить комнату для домашнего офиса, по крайней мере убедитесь, что вашу рабочую станцию ​​можно спрятать, или что файлы и документы можно легко убрать из поля зрения. Таким образом, вам будет намного легче поддерживать баланс между работой и личной жизнью.

Установите лучший вариант напольного покрытия

Когда дело доходит до обустройства домашнего офиса, напольное покрытие может сыграть значительную роль. Если у вас есть возможность переоборудовать пространство в рабочее пространство и вы можете выбрать то, что будет установлено, выберите подходящее напольное покрытие для этого конкретного помещения.Тем не менее, есть несколько предостережений и дополнительных советов, поскольку вы считаете лучшим вариантом напольного покрытия для домашнего офиса.

Например, домашний офис может легко превратиться в шумное место, особенно при конференц-связи и видеочатах. Итак, лучше всего выбрать пол, который может снизить уровень шума и не беспокоить других членов семьи — или, что еще хуже, разбудить буйных детей или плачущих младенцев!

Выбор напольного покрытия для личного домашнего офиса может зависеть от того, как часто его используют. Если домашний офис используется каждый день, выберите что-то более прочное, способное противостоять износу от катящихся офисных стульев, пролитых кофейных чашек или даже грязной краски или других художественных материалов, если это студия.Но если его использовать раз в месяц для оплаты счетов, более доступный пол может подойти.

Имея это в виду, Twenty & Oak рекомендует эти варианты полов для домашнего офиса.

Полы из твердых пород древесины

Твердая древесина и искусственная древесина твердых пород — фантастический выбор для напольного покрытия домашнего офиса, создавая классическую основу практически для любого стиля, который вы пожелаете. Не говоря уже о том, что он прочный, элегантный и увеличивает стоимость вашего дома при перепродаже.Кроме того, его легко содержать в чистоте и не содержать аллергенов. Как массивная, так и искусственно обработанная древесина твердых пород также бывает разных пород, видов обработки поверхности, морилки и размеров досок для достижения любого дизайна, который вы хотите.

Однако имейте в виду, что твердая древесина твердых пород лучше всего подходит для мягкого климата и для верхних этажей дома. Другими словами, массив твердых пород дерева — не лучший вариант для домашнего офиса в подвале. Вместо этого выберите конструкцию из твердых пород дерева, которая может быть установлена ​​на любом уровне. Если вы используете паркетный пол, обязательно постелите декоративный коврик или коврик под кресло-каталку и прикрепите войлочные прокладки к более тяжелым предметам мебели, чтобы свести к минимуму повреждения.

Виниловая плитка и доски

Виниловая плитка и дощатый пол могут напоминать все, от настоящей твердой древесины до мраморной плитки, но лучше подходят для работы в зонах с интенсивным движением. Виниловая планка также является недорогим вариантом, если вы все еще любите великолепный вид натуральной древесины твердых пород, где виниловая плитка выглядит как керамика и натуральный камень. Виниловые полы также довольно просты в уходе и являются отличным вариантом для домовладельцев, которые предпочитают устанавливать их самостоятельно.

Ламинат

Ламинат достаточно универсален и является прекрасным долговечным вариантом для домашнего офиса.Этот пол предназначен для домовладельцев, которые действительно хотят выглядеть как настоящая древесина твердых пород по более доступной цене. Ламинированные полы также известны своей устойчивостью к пятнам и выцветанию и идеально подходят для помещений с интенсивным движением и занятых домашних хозяйств с детьми и домашними животными. Коллекции ламината, предлагаемые на Twenty & Oak, обладают еще одним преимуществом — водостойкостью. К Beauflor Hydrana прилагается подкладка, которая помогает снизить уровень шума.

Листовой виниловый пол

Листовой винил предлагает доступный вариант напольных покрытий для домашних офисов и может напоминать что угодно: твердую древесину, камень, плитку и окрашенный бетон для создания атмосферы промышленной художественной студии.Виниловый лист с текстильной основой также обеспечивает тепло под ногами, что идеально подходит для домашних офисов в подвале, а также звукопоглощение, которое придает акустическую ценность большим пространствам.

Доступно множество вариантов напольных покрытий. Однако, если вам нужно использовать существующую комнату как есть, мы рекомендуем держаться подальше от ковра, так как может быть сложно кататься в офисном кресле.

Готовы отремонтировать домашний офис? Откройте для себя идеальные напольные покрытия для домашнего офиса с помощью нашей викторины Floor Genius Quiz или посетите наш виртуальный выставочный зал напольных покрытий, чтобы просмотреть нашу обширную коллекцию.

Найдите идеальный стол или рабочую станцию ​​

Для домовладельцев, которым посчастливилось иметь специальную комнату для домашнего офиса, у вас есть преимущество выбора стола и рабочего места для установки и выполнения всех ваших задач. Вы можете выбрать просторный классический деревянный письменный стол с картотечными шкафами или что-то более студийное, например чертежный стол с подставкой и тележку на колесиках для хранения принадлежностей.

Не говоря уже о стиле стола, более важным аспектом письменного стола для домашнего офиса является его пространство и высота.Убедитесь, что он достаточно просторен, чтобы выдержать ваш монитор, клавиатуру и любое другое оборудование, а также оставьте дополнительное место для рабочего освещения или настольной лампы. Высота стола также должна быть удобной. Некоторым нравится регулируемый стоячий стол, поскольку он дает им немного больше мобильности, тогда как другие проводят долгие часы за компьютером и предпочитают сидеть. Также подумайте об установке выдвижной клавиатуры под столом, чтобы вы могли настроить ее на желаемую высоту. Выбранный вами офисный стул (о котором мы поговорим позже) также будет иметь большое значение для высоты вашего стола.

Кроме того, прежде чем выбрать стол, измерьте пространство своего домашнего офиса и нарисуйте план этажа на миллиметровой бумаге, чтобы убедиться, что он соответствует вашему воображению. Вырежьте формы и поэкспериментируйте с различными конфигурациями, чтобы увидеть, что лучше всего подходит. Для домовладельцев, у которых нет специального домашнего офиса, все еще есть способы создать рабочую станцию.

Например, вы можете поставить шкаф-гармошку в углу гостиной или установить откидной настенный стол внутри пустого туалета.

Добавьте удобное эргономичное кресло

В качестве дополнения к рабочему столу в домашнем офисе или импровизированному рабочему месту выберите удобный, эргономичный стул.Когда вы покупаете офисное кресло, убедитесь, что оно обеспечивает надлежащую поддержку спины, а подлокотники находятся на соответствующей высоте до ваших локтей. Рассмотрим эргономичный стул с подголовником для поддержки шеи.

Хорошее эргономичное кресло должно обеспечивать поясничную опору для поясницы, чтобы предотвратить деформацию спины. Он также должен иметь колесную базу с роликами, чтобы вы могли кататься, чтобы получить файлы и предметы, находящиеся вне досягаемости. Поворотное основание также может позволить вам свободно вращаться, а не слишком сильно.Также подумайте, нужна ли вашему офисному креслу дышащая сетчатая ткань, чтобы вам не было слишком жарко и неудобно, особенно если комната находится на отремонтированном чердаке или в комнате с большим количеством окон.

И последнее, но не менее важное: когда дело доходит до офисного стула, подумайте о том, чтобы поставить под стол небольшую скамеечку для ног или пуфик, чтобы подпереть ноги. Супер расслабляющий!

Включите различное освещение

Домашнему офису необходимо хорошее освещение, чтобы не утомлять глаза, поэтому лучше всего использовать разнообразное освещение по всему пространству.Например, рекомендуется использовать четыре основных типа освещения: естественное освещение, общее освещение, рабочее освещение и акцентное освещение.

В течение дня допускайте, чтобы в офис попадало как можно больше прямых солнечных лучей. Естественный солнечный свет может повысить продуктивность, контролировать циркадные ритмы и просто улучшить качество вашей жизни. Просто опасайтесь бликов на мониторе или экране в определенные часы дня и приготовьтесь с обработкой окон, прозрачными шторами или солнцезащитными шторами.Вы также можете избежать этого, поставив стол перед окном, особенно чтобы иметь вид на природу.

Однако в дождливый день или на работу поздно ночью вам понадобится что-то, чтобы заменить солнечный свет. Здесь в игру вступает общее освещение, предлагающее верхнее освещение за счет встроенного освещения, люстры или потолочного монтажа заподлицо в центре вашей комнаты. Кроме того, не забудьте добавить рабочее освещение, например, настольную лампу или лампу на поворотном кронштейне, установленную над столом или в местах для чтения.Наконец, добавьте акцентное освещение, которое может быть чисто декоративным и используется для создания атмосферы. В домашнем офисе это может быть что угодно, от светящегося диффузора эфирного масла до нескольких настенных светильников для освещения стены вашей галереи.

Держите все в порядке с помощью стеллажей

Беспорядок в домашнем офисе поможет вам сосредоточиться и продуктивно. Так что вместо того, чтобы теснить свой стол, держите его аккуратным и организованным. Один из лучших способов сделать это — добавить одну или две высокие полки, которые максимально используют пространство у вертикальной стены.Предпочитаете ли вы красивые полки etagere, которые обеспечивают гибкость при перестановке в будущем, или хотите максимально использовать пространство пола с помощью настенной стеллажной системы, вы найдете место для книг, файлов и электроники для домашнего офиса.

На свой стол или полку не забудьте добавить настольные органайзеры, например лотки для карандашей, держатели для файлов и универсальную тарелку для очков для чтения, наушников и мобильного телефона. В конечном итоге сделайте свой рабочий стол организованным, чтобы избавиться от отвлекающего беспорядка.

Украсить, персонализировать и добавить цвет

Когда дело доходит до домашнего офиса, вы можете воспользоваться гораздо большими свободами, чем кабинет в корпоративном мире. Так что воспользуйтесь этим! Выберите стиль декора, соответствующий вашей индивидуальности — от шика фермерского дома до модерна середины века, индустриального или богемного — и украсьте свой офис. Конечно, сначала начните со стола и стула, а затем добавьте свою систему стеллажей и другие более крупные предметы мебели. Оттуда включите свою индивидуальность с помощью вдохновляющих произведений искусства, семейных фотографий и небольших украшений, таких как подставки для книг и настольные аксессуары.Добавьте текстуры, раскатав коврик или повесив оконные рамы.

Кроме того, если в вашем домашнем офисе есть отдельная комната, не стесняйтесь отвлекаться от остальной части домашнего декора и сделать ее уникальной! Ваше офисное пространство должно быть передышкой и чувствовать себя обособленным, что также помогает поддерживать баланс между работой и личной жизнью. Подумайте о том, чтобы добавить стул с акцентом, оттоманку или удобные кресла, чтобы гости могли ждать или вы могли сидеть во время легкой работы.

Когда дело доходит до украшения, цвет является важным выбором при обустройстве домашнего офиса.Если вы планируете красить стены, обязательно выберите цвет домашнего офиса, который расслабляет и улучшает внимание. Например, синие оттенки — это стабильный и спокойный цвет, обеспечивающий продуктивность, а зеленые оттенки делают вас более эффективными и снижают утомляемость глаз. Желтый идеально подходит для того, чтобы поднимать настроение и стимулировать тех, кто работает в творческой сфере.

UT Общежития | Дом Каллавей

Как вы обновили сообщество в ответ на COVID-19?

Мы создали Будьте осторожны.Быть умным. Сделай свой вклад. ^TM Программа обучения дезинфекции и гигиене. Сюда входят новые правила, вывески и ежедневный контрольный список здоровья, чтобы вы могли оценить свое здоровье перед тем, как покинуть дом. Вы также найдете стенды для дезинфицирующих салфеток и станции бесконтактной дезинфекции рук по всему сообществу, чтобы очищать и дезинфицировать точки соприкосновения до и после использования. Мы продолжаем развивать все наши протоколы, и они могут отличаться, а также могут корректироваться с учетом местных практик, государственных требований и рекомендаций.

Каким личным правилам должны следовать жители?

Согласно предписаниям города Остин, мы требуем, чтобы все жители и персонал носили защитные маски и практиковали физическое дистанцирование в общественных местах. Одновременно на лифте могут находиться только четыре человека, а в фитнес-центре могут находиться максимум 10 человек с оборудованием, используемым на расстоянии шести футов друг от друга.

Какие продукты вы используете для дезинфекции сообщества?

The Будьте осторожны. Быть умным.Сделай свой вклад. Программа также включает сотрудничество с RB, производителями Lysol, для разработки рекомендаций и процедур по очистке и дезинфекции, а также обучение правильным продуктам, методам очистки и здоровому образу жизни. Мы гордимся партнерством с RB, так как Агентство по охране окружающей среды США недавно одобрило дезинфицирующий спрей с лизолом, дезинфицирующие салфетки с лизолом и защитный спрей Lysol Disinfectant Max Cover Mist в качестве первых тестов, эффективных против SARS-CoV-2, вируса, вызывающего COVID-19. при использовании по назначению на твердых непористых поверхностях.Наша команда будет дезинфицировать места общего пользования дважды в день продуктами Lysol, и вы найдете противомикробные средства на дверных ручках, кнопках лифтов и оборудовании кафе.

Как изменилась работа кафе?

Мы обновили наши кафе, чтобы они полностью соответствовали государственным и городским правилам для всех ресторанов, в том числе:
— Нет вариантов самообслуживания
— Индивидуально упакованные варианты Grab-n-Go
— Указатель физического расстояния
— Персонал назначил «капитанов по санитарной обработке», ответственных за мытье и дезинфекцию столов и стульев после того, как каждый ученик закончит есть
— Вход в кафе гостям запрещен: только для жителей и персонала
— Использование антимикробных самоочищающихся покрытий для зон с высокой степенью соприкосновения

Каковы протоколы внутреннего карантина жителей?

CDC рекомендует, если у кого-то в домохозяйстве (блоке) есть симптомы или он контактирует с кем-то, у кого есть симптомы, домохозяйство (блок) должно пройти карантин в течение 14 дней.Мы просим, ​​чтобы в течение этого периода жильцы оставались в закрепленном за ними блоке, а мы доставим еду из кафе тем жителям, которые находятся на карантине. Учащиеся, помещенные на карантин, также могут согласовывать с персоналом вывоз мусора. Если студенты что-то доставили, мы можем сопроводить водителя, чтобы он оставил предметы у их входной двери.

Каково работать в настоящем доме «Аббатство Даунтон» в 2019 году

В Аббатство Даунтон есть много вещей, которые напоминают о ушедшей эпохе — костюмы, конечно, и автомобили, не говоря уже об обрезанной дикции, надлежащих манерах и отношении к полу и классу.Но, пожалуй, самой древней из всех является идея жизни в доме, полном слуг, с двумя симбиотическими мирами, наверху и внизу, которые полностью зависят друг от друга.

Но оказывается, что современные версии Карсона, миссис Хьюз и других сотрудников в Аббатстве Даунтон все еще существуют. Преобладают многие великие дома Англии (хотя они с такой же вероятностью будут заняты международными миллиардерами с суперяхтами, как и аристократами). И спрос на дворецкого, домработницу, кухарку и водителя никогда не угасал в некоторых уголках Англии — и при этом желание фактически им быть.

Некоторые рабочие места точно такие же, как и в 1920-е годы.

«Для меня это всегда была работа в традиционном частном доме с семьей, где у вас есть взаимное уважение друг к другу, и это во многом семейная среда», — сказал Грант Харролд, бывший дворецкий герцога. и герцогиня Бедфорд в аббатстве Уоберн и принц Уэльский и Камилла, герцогиня Корнуолл в поместье Хайгроув.

Гаррольду потребовалось пять лет, чтобы получить то, что он называет «великим титулом дворецкого», после того, как он изучил канаты в качестве младшего дворецкого в поместье Бена Алдера в Шотландии.

«Невозможно стать дворецким за пять секунд», — объяснил Харролд. «Когда я был в Woburn, я очень много узнал о сервировке столов и о том, как накрывать столы, как упаковывать и распаковывать чемоданы. «Все, что вы видите в Аббатстве Даунтон, , я сделал все это», — сказал он.

Предоставлено Highclere Castle и Focus Features

И его график был переполнен. «День будет состоять из завтрака, может быть, около 7 часов утра, за которым следуют одиннадцать, коктейль и печенье в 11 часов утра, а в 12:30 вечера. напиток перед обедом, обед в 13:00. затем кофе, затем послеобеденный чай с 16:00 до 18:00, затем вечерние напитки в 19:30, затем ужин, который может быть около 8-10:30. Это общий план », — добавил он.

Для Луиса Коэльо, дворецкого лорда и леди Карнарвон в замке Хайклер, настоящем аббатстве Даунтон , его работа не так уж далека от того, что мы видим на экране.«Ожидания и стандарты одинаковы. Наша команда дворецких по-прежнему одевается в строгую одежду, заботясь о семье, и обслуживание остается прежним — я думаю, что это прекрасные традиции, которые всегда будут у нас в Highclere », — сказал он.

По словам домработницы в частном особняке в английском Хэмпшире, ее работа очень похожа на домашнюю работу в викторианскую эпоху, за исключением того факта, что у нее есть доступ к «современным приборам, которые облегчают работу. », И ее работа не требует, чтобы она каждый час мыла пол, стоя руками на коленях.

Предоставлено Луисом Коэльо и PBS

Времена меняются в современном доме.

В настоящее время стоимость содержания большого дома резко возросла, и многим титулованным семьям пришлось упорядочить свои команды. «Сто лет назад было от 70 до 80 сотрудников; это была армия.Тогда были люди, которые буквально зажигали свечи, масляные лампы и разводили костры, не говоря уже о чистильщиках ковров и горничных из прачечных. Сегодня эту работу может выполнять один человек. Я не говорю, что должен один человек, [но] они могут это сделать », — сказал Харролд.

Конечно, инновации облегчили некоторые рабочие места, но для современного дворецкого техническая поддержка — еще один аспект работы. «В аббатстве Даунтон вы не видите то, что семья говорит Карсону:« У меня проблема с моим компьютером.«Вот где все меняется, современные дворецкие должны знать, как чинить ноутбуки и заполнять таблицы», — сказал Харролд.

Леди Карнарвон из Highclere сообщила T&C , что технологии «изменили роли, которые играет команда, а не уменьшили количество». Она добавила: «В 1920-х годах Хайклер был частным домом — теперь он является домом для Джорди и меня, но также занимает свое место как часть нашего наследия и принимает посетителей в больших количествах или для небольших экскурсий».

По мере того, как частный дом становится общественным, роль домашнего персонала также должна измениться.В Айнхо-парке, георгианском загородном доме в Беркшире, который был спасен в 2006 году и восстановлен Джеймсом Перкинсом и его женой Софи, сотрудники всегда готовы помочь как семье, так и гостям, которые могут арендовать дом исключительно на выходные (где двухдневное пребывание может стоить примерно от 53000 долларов).

Для дворецкого всегда важно помнить сначала имя каждого, а затем его любимый напиток.

Главный дворецкий Марк сказал T&C : «Во время любого мероприятия здесь, в доме, мы гарантируем, что все работает как часы, предоставляя отличное и профессиональное обслуживание, чтобы все гости были расслаблены и счастливы.«Он добавил:« Как дворецкому всегда важно помнить сначала имя каждого, а затем его любимый напиток ».

Эти роли также расширились. Как рассказала Виктория Старший из агентства по подбору домашнего персонала журнала The Lady , The Lady Recruits, «гибкость является ключевым моментом во многих из этих ролей сегодня, и можно ожидать, что сотрудники будут выполнять более одной обязанности. поддерживать семью ».

Любезно предоставлено Getty Images и Focus Features

Вот реальность сегодняшней жизни внизу.

К счастью для большинства домашних работников, работающих сегодня в загородном доме, полный рабочий день не заканчивается падением в маленькую кровать в холодных темных помещениях для прислуги в недрах здания. Фактически, проживание на территории в роскошном доме — огромное преимущество и часть пакета услуг.

Харролд описал свои апартаменты в Уобурн-аббатстве как «переоборудованный конюшенный квартал с видом на аббатство.Это было просто прекрасно — мне очень повезло, мне никогда не приходилось делиться ».

В Хайклер Коэльо сообщил, что он живет «в квартире в задней части замка с моим кокер-спаниелем по имени Супер Тед». Он был из одного из пометов собак Карнарвонов. Жить на территории прекрасно, и я не мог и мечтать о более красивом виде из окна ».

Помимо хороших помещений, многие домашние работники имеют доступ к пенсиям, частному медицинскому обслуживанию и ежегодному отпуску, о чем их исторические коллеги могли только мечтать.

Ник Бриггс

«Часы могут быть долгими, но, конечно, не такими, какими они были во времена Аббатство Даунтон », — сказал Коэльо. А как работодатель леди Карнарвон сказала, что они стараются выйти «за рамки», чтобы «предложить поддержку, когда дела идут плохо».

Условия для персонала сегодня могут быть лучше, но как насчет социальной стороны жизни внизу?

Харролд считает, что «в этом определенно есть еще и реальная социальная сторона.”

Я абсолютно знаю дворецких, которые в конечном итоге женились на домработницах — это вполне возможно.

Источник сообщает нам о секретных вечеринках, когда хозяев в отъезде: «Мы решили достать пианино и потанцевать на столах — хотя мы должны были быть очень осторожными, чтобы ничего не сломать».

Другой, который остался отвечать за поместье, когда его босс уезжал из города по делам, пригласил туда группу местных девушек, притворившись, что это его дом.К несчастью для них, босс вернулся рано и нашел их всех в бассейне. Излишне говорить, что всех отправили паковать.

Но есть и менее озорное развлечение.

«В Woburn мы ходили вместе на концерты, все вместе ходили за покупками — домработница, повар и дворецкий. Мы ходили в театр, в кино — мы всегда вместе гуляли, — сказал Харролд. Он также рассказал о случае, когда все они поехали верхом и столкнулись с Королевой.«Вы пытаетесь поклониться, когда собираетесь врезаться в дерево», — добавил он.

Коэльо сказал T&C , что он регулярно приглашает своих коллег в свою квартиру Highclere «на барбекю и на просмотр футбола» — идеальный способ расслабиться после долгой смены. В аббатстве Даунтон , , главный дворецкий мистер Карсон и главная экономка миссис Хьюз поженились — роман, который не так уж редок в реальной жизни.

Ник Бриггс

Понятно, что сотрудники становятся близкими друзьями, и иногда эти отношения могут перерасти в нечто большее.Как и у Карсона и миссис Хьюз, семейные романы происходят и по сей день.

«Я знаю дворецких, которые женились на домработницах — это вполне возможно. Люди, с которыми вы живете, становятся семьей, — рассказал Харролд.

Мэттью Ллойд Getty Images

Есть негласные правила приема на работу.

Естественно, быть доверенным лицом в частном доме означает быть причастным к семейным секретам. Одна британская няня потребовала повышения зарплаты на 20 000 долларов после того, как застала своего босса за изменой, когда хозяйка поместья отсутствовала, и согласилась молчать об этом.

Дворецкие и горничные часто имеют доступ к офшорным банковским счетам и коммерческим сделкам, не говоря уже о странных и странных фетишах своих работодателей. Все это считается частью работы в мире, где требуются только самые надежные и личные потребности.

Предоставлено Сьюзи

В наши дни Харролд вместе с принцессой Катариной из Югославии управляет собственной традиционной школой дворецких в поместьях по всей Великобритании, в том числе во дворце Бленхейм и замке Бортвик.

«Я говорю своим ученикам-дворецким, что вы должны помнить эти ключевые черты: доверие, честность и конфиденциальность.Мой бывший работодатель говорил нам: «Все, что я прошу, это не лгите мне, что бы ни случилось, как бы плохо это ни случилось, просто скажите мне». Им нужно знать, что вы их поддерживаете и держите свою жизнь в секрете. , не важно что.»

Означает ли молчание, что современного домашнего персонала просят подписать соглашения о неразглашении? Старший из Lady Recruits считает, что это «не принято среди наших обычных клиентов из Великобритании». они заметили, что их «международные клиенты гораздо лучше осведомлены о них».

Она добавила, что это может быть проблематичным в дальнейшем, когда кандидату, подписавшему NDA на предыдущем месте работы, нужна рекомендация, поскольку агентство «не может с ними связаться.Однако Старший отмечает, что «роли, требующие подписания NDA, предлагают компенсационный финансовый пакет».

Хорошие отношения с начальником по-прежнему важны.

Исторически сложилось так, что чем выше по лестнице вы были в частном доме, тем ближе вы были к семье, и для Харролда это «очень многое существует и сегодня».

Хотя сами роли изменились, «узы, отношения и дружба, которые у вас сложились в домашнем хозяйстве, остались прежними», — сказал он.

Для лорда и леди Карнарвон в Хайклере определенно меньше иерархии между ними и их персоналом. «Мы все участвуем, и в этом, я думаю, главное отличие. Мы с Джорди ведем впереди, и я пытаюсь поделиться своими мыслями о том, что мы делаем, и спросить их, и мы это обсуждаем, так что мы больше на одной странице. Мой подход заключается в том, чтобы помочь создать разнообразную атмосферу счастья и сделать так, чтобы люди чувствовали себя ценными ».

53024017450

Работа в одной семье в течение многих лет, а иногда и десятилетий означает, что сотрудники часто считаются членами расширенной семьи. Харролд сказал T&C : «Даже если вы, очевидно, наняты ими, вы работаете на них, я стал как приемный член семьи Бедфордов — я никогда раньше не уезжал из Шотландии, никогда не был вдали от дома и этой семьи. буквально взяли меня под свое крыло, и они меня обучили на прекрасном уровне ».

В Аббатстве Даунтон , Карсон стал защищать леди Мэри, наблюдая, как она росла из младенца.И Харролд показывает, что в изображении этих отношений есть доля правды.

«Мне нравилось ухаживать за дочерью Александрой. Она была младенцем, когда я был там, и я видел, как она росла. Я вернулся в Вобурн несколько месяцев назад, я был с герцогиней, и дверь вошла, и вошла Александра, уже не двухлетний ребенок, а красивая 16-летняя девушка, и мне хотелось плакать, и я был так горд видеть ее и слышать обо всем, чего она достигла ».

Главный дворецкий Эйнхо Марк тоже говорит, что одна из лучших частей его работы — «наблюдать за взрослением детей.”