Переделка старых домов: как правильно составить проект преображения деревенской постройки в новое современное жилье

Реконструкция старого деревянного дома — 79 фото

Потолок в финском стиле

Дачный домик внутри

Интерьер архитектура

Интерьер дачного деревянного дома

Деревенский домик интерьер

Внутренняя отделка в стиле Шале

Деревянный дом внутри

Стропильная ферма с чердаком

Реконструкция старого деревянного

Декор в деревенском доме

Деревенский дом интерьер

Гостиная с лестницей в стиле Шале

Старые Подмосковные дачи интерьер

Деревенский домик интерьер

Мансарда в стиле рустик

Деревенский дом интерьер

Переделка старого деревенского дома

Переделка старого бревенчатого дома

Деревянный дом внутри

Обустроить комнату в деревенском стиле

Стильный деревенский дом внутри

Переделка старого дома в Шале

Интерьер старого деревянного дома

Кухни на дачу

Интерьер дачи в стиле лофт

Кухня в Старом деревянном доме

Деревенский стиль в интерьере

Панорамное остекление мансарды

Интерьер кухни на даче

Комната на чердаке

Интерьер в Старом деревенском доме

Реконструкция старого домика

Дом в деревенском стиле

Интерьер в деревянном доме

Интерьер дачного домика

Интерьер в Старом деревенском доме

Мансардный потолок с балками

Интерьер деревенского дома

Маленький деревянный домик

Спальня Кантри в деревянном доме

Деревянная отделка

Реконструкция старого домика

Интерьер деревянного дома

Кухни в деревенском домен

Внутренняя отделка дома деревом

Переделка старого деревенского дома

Дерево в интерьере дома

Глиняный дом интерьер

Маленький деревянный домик внутри

Зимний садовый домик

Маленькая гостиная на даче

Крыши дачных домов

Переделать деревянный дом

Дачный кирпичный дом с верандой

Отделка фасада дачи

Реконструкция старого дома внутри

Реконструкция дачного домика

Отделка фасада до и после

Отреставрированный деревянный дом

Переделать деревенский дом

Лофт мансарда двускатная крыша

Фахверк кело

Небольшой двухэтажный домик изнутри

Дом в стиле Кантри Мазанка

Тиррассы в деревенской доме

Дом в деревне интерьер

Внутренняя отделка камнем и деревом

Дерево в интерьере

Кухня в деревянном доме

Отделка старых домов

Реконструированный старый деревянный дом

Реконструкция старого деревянного дома внутри

Деревянная лестница в деревенском интерьере

Отделка деревянных домов

Деревянный дом внутри

Реставрируем старый бревенчатый дом

Спальня в рустикальном стиле

Штукатурка Мазанка Прованс

Реконструкция старого деревянного дома

Как переделать старый дом, новая жизнь для старого дома

После реновации этот дом с легкостью переносит сезонные изменения — усыхание и расширение — и выглядит при этом потрясающе!

Прожив в загородном доме пять лет, заказчики столкнулись с серьезной проблемой: некачественная постройка дома привела к трещинам на стенах, а типовой ремонт настолько приелся семье, что они всерьез подумывали сменить место жительства. Лишь оценив другие варианты и осознав, что подходящего по местоположению и экстерьеру участка им не найти, они пригласили архитекторов Антона Петрова и Илью Корчагина вдохнуть в их старый дом новую жизнь.

«Первоначально интерьер этого дома выглядел, как обычная деревенская изба: в каждом помещении присутствовали вагонка и оцилиндрованное бревно, — рассказывает архитектор Антон Петров о старте реконструкции. — Это был голый сруб снаружи и типовой ремонт внутри, с темными мрачными помещениями. Стояла задача сделать дом современным, изменить планировку и создать новую атмосферу для старого строения».

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

О проекте
Место: Подмосковье
Размер: 290 кв.м
Кто здесь живет: Супруги-топ-менеджеры
Авторы проекта: Антон Петров и Илья Корчагин, ODS LABORATORY

Оцилиндрованное бревно не стали закрывать полностью, так как оно задает настроение загородного дома. Однако внутренние перегородки архитекторы зашили панелями — например, перерубы в коридоре, и это добавило им функциональности. «Мы повесили панели на пушап-системе, — рассказывает Антон Петров. — Визуально это выглядит как единая стена, а на самом деле появилось много дополнительных мест хранения». Там же, за панелями, пустили все коммуникации, отойдя от традиционной идеи открытой проводки.

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Не обошлось и без инноваций, которые ребята из архитектурного бюро ODS LABORATORY всегда используют в работе. «Дом подвержен усыханию и расширению — каждый сезон он подвергается воздействию природных условий. Значения высоты сруба могут разниться до 10 см в зависимости от сезона, — рассказывают архитекторы. — Соответственно, все наши конструкции должны были быть плавающими. Для этого мы изготовили направляющие, которые позволяют кровле приподниматься и опускаться».

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Чтобы скрыть конструктивные элементы, типичные для деревянного строения — перерубы, колонны, выступы, — использовали прямые линии и архитектурные объемы. Объединяют разные помещения общий по цвету пол и плоскость потолков.

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

«Все арт-объекты в доме функциональные, чтобы не терять пространство за счет лишних деталей, — поясняет Антон Петров. — Часть из них из нашей собственной дизайн-коллекции Linea Artistica. Другие — от топовых брендов. Обеденный стол Bionica Double, столики Root и Folia, раковины из камня — Ameba и Crater».

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Бронзовые ножки у стола в гостиной делают традиционный предмет интерьера интересной деталью, а благодаря стеклянной столешнице стол визуально не загромождает пространство. По тому же принципу изготовили и стол в столовой. Если бы он был деревянный, как предполагали сначала заказчики, все пространство представляло бы собой только стол и телевизор.

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Для потолка использовали гипсокартон и рейки. «Нам не хотелось занижать уже имеющиеся потолки, — говорят архитекторы. — Но мы также понимали, что вся разводка должна быть скрыта именно на потолке. Тогда выбрали вариант с подвесными рейками, между которыми встроены светильники. Рейка в глубину 10 см, благодаря чему сохраняется ощущение высокого потолка, при этом не видно разводку, и в пространстве добавилось геометрии».

Конструктивные балки по центру первого этажа обшили таким образом, чтобы зонировать помещение. В итоге получили зону гостиной и зону кухни. Чтобы сохранить легкость и единство пространства, стену не дотянули до потолка, а тумбочки повесили таким образом, что кажется, будто они парят в воздухе.

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Первый этаж — общественная зона, на остальных расположены спальни. Их сразу четыре.

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

«Хозяева — топ-менеджеры крупной компании, и иногда им приходится брать документацию на дом, вести аналитическую работу по ночам или работать днем в спокойной обстановке. Для этого, помимо главной спальни, мы обустроили еще одну, дополнительную», — говорит Антон.

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

«Мы хотели сохранить ощущение пространства и высоты, поэтому сделали в одной из спален стенку из стекла и рассчитали степень усадки по сантиметрам, чтобы заложить скрытые профиля и иметь запас хода — это позволило избежать выдавливания стекла во время усадки дома, — поясняет Антон. — Получилось легко и прозрачно, а для приватности существует плотная изолирующая штора».

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Также архитекторы полностью заменили деревянную лестницу: теперь это конструкция из стекла, металла и деревянных ступеней. Коридор зашит панелями из шпона американского ореха. Именно там скрыты образовавшиеся ниши для хранения.

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

Антон Петров | ANTON PETROV Unique Home

На старте проекта заказчикам хотелось получить совершенно новое жилье, с элементами городского комфорта и отвечающее современным тенденциям в стилистике. Плюс наличие новых технологических решений в сочетании с экологичностью интерьера, к которой они привыкли. И сейчас можно утверждать, что все это оказалось осуществимым.

ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЙ ПРОЕКТ ДЛЯ ПУБЛИКАЦИИ…
Загрузите фотосъемку в свой профиль на Houzz, отправьте ссылку и краткое описание проекта на [email protected]. Мы обязательно свяжемся с вами, если примем решение о публикации!

Интерьерные съемки из спецпроекта «Houzz в гостях»

6 вещей, которые нужно знать о ремонте старого дома

Когда дело доходит до ремонта дома, ремонт старого дома может стать уникальной проблемой. И не только исторические дома: даже дома, построенные 40 лет назад, могут содержать материалы с высоким содержанием химических веществ, устаревшие электрические системы и слабые крыши — и это лишь некоторые из проблем.

Иногда проблемы связаны с изменением строительных норм и стандартов, а иногда просто с возрастом. Но если вы думаете о восстановлении старого дома, вот некоторые вещи, которые вы должны знать, прежде чем браться за проект, и что вы можете сделать с проблемными местами.

1. Стены могут быть токсичными

Многие объекты определенного возраста содержат опасные вещества. Конечно, во время их постройки не знали, что они опасны, да и сегодня эти вещества не представляют опасности — если только они не выбрасываются в воздух при сносе или ремонте или через поврежденные поверхности.

Например, дома, построенные до 1980-х годов, скорее всего, содержат асбест, который содержится в текстурированной краске, паровых трубах, напыляемой изоляции и напольной плитке. Когда вы разрываете старую плитку или снимаете изоляцию, асбест может попасть в воздух, вызывая повреждение легких у людей, работающих в доме или живущих в нем.

Кроме того, важно помнить о свинцовой краске при ремонте старого дома. По оценкам Агентства по охране окружающей среды (EPA), 87 процентов домов, построенных до 1940 года, и четверть домов, построенных между 1960 и 1978 годами, были украшены краской на основе свинца, которая может вызвать как физические, так и психические проблемы, особенно у детей и беременных женщин. .

Когда дело доходит до ремонта дома с использованием токсичных химикатов, особенно асбеста, лучше всего обратиться к профессионалам. Вы можете самостоятельно проверить наличие асбеста, но для его удаления вам понадобится правильное защитное снаряжение, а также респиратор.

Свинцовая краска может быть меньшей проблемой: ее можно закрасить бессвинцовой краской. Однако, если вы заметили, что стены или потолки или подоконники/рамы отслаиваются, трескаются или трескаются, это необходимо удалить, соблюдая определенные меры предосторожности. Опять же, спросите у профи.

2. Распространение грибка и плесени

В старых домах чаще возникают проблемы с влажностью из-за неустановленных утечек и наводнений или повреждений, вызванных водой, которые так и не были устранены должным образом. В результате может появиться плесень или грибок, особенно в подвалах и темных помещениях. Если дом, который вы ремонтируете, находится рядом с океаном или в очень влажном климате, вероятность появления плесени и грибка еще выше.

Хотя риск менее серьезен, чем при использовании свинца или асбеста, плесень и грибок могут вызвать проблемы со здоровьем, особенно у людей с респираторными заболеваниями или аллергией; как минимум, они вызывают неприятные запахи и могут привести к гниению. Плесень растет быстро и не исчезает сама по себе. Поэтому, если во время ремонта вы обнаружите плесень или грибок, с этим нужно бороться немедленно.

Хотя есть профессионалы, которые специализируются на безопасном удалении плесени и грибка, часто можно избавиться от них самостоятельно. Но нельзя закрашивать плесень или просто вырезать кусок гипсокартона там, где она растет — плесень может попасть в воздух и распространиться на близлежащие участки. Плесень обычно можно удалить с помощью раствора, содержащего хлорную известь или перекись водорода, но вам необходимо надеть перчатки, маску и защитные очки, а также проветрить помещение с помощью вытяжного вентилятора или открыв окна.

3. Крыша может не соответствовать действующим строительным нормам и правилам.

Если вы ремонтируете старый дом, вполне вероятно, что ему понадобится новая крыша. Даже качественную крышу необходимо менять в среднем каждые 25–50 лет. Кроме того, крыши старых домов часто строились из деревянной черепицы, которая подвержена плесени, протечкам и возгоранию.

В зависимости от года постройки дома также велика вероятность того, что крышу необходимо заменить в соответствии с действующими строительными нормами, в которых указаны материалы, толщина и методы строительства для обеспечения безопасности и долговечности. Старая крыша, возможно, была хороша для своего времени, но не в соответствии с последними правилами.

Например, в некоторых штатах, где лесные пожары случаются каждый год, крыши должны быть покрыты огнеупорной черепицей. Существуют также правила, касающиеся конструкции крыши: подрядчики должны установить водосток в каждой нижней точке крыши, если уклон крыши не предназначен для стока через края крыши. Наличие современной крыши также может иметь важное значение для страхового покрытия домовладельцев.

Даже самые опытные мастера должны доверить замену крыши профессиональному подрядчику. Они могут помочь вам решить, какой тип крыши лучше всего подходит для вашего дома, и убедиться, что он соответствует вашим местным строительным стандартам или соответствует вашему климату. Например, если дом расположен в зоне повышенного риска ураганов, вы можете решить установить металлическую крышу, которая более устойчива к сильным ветрам, чем битумная черепица.

4. Фундамент нестабилен

Трещины в фундаменте могут возникнуть в любом доме, но чем старше дом, тем выше вероятность его повреждения. Существует множество вещей, которые могут создать трещины в фундаменте, в том числе грунтовые воды, корни деревьев, плохая конструкция и проблемы с дренажем. Кроме того, многие старые дома имеют кирпичный фундамент, который не такой прочный и устойчивый, как новые фундаменты из бетона.

Если вы заметили трещины в фундаменте вашего дома размером более ⅛ дюйма или трещины, которые становятся больше, вам может потребоваться их ремонт в процессе ремонта. Вы также должны следить за трещинами в фундаменте, которые сопровождаются выпуклостью, что может указывать на более серьезную структурную проблему.

Небольшие трещины (размером ¼ дюйма или меньше) довольно просто заделать с помощью купленного в магазине эпоксидного герметика. Тем не менее, более крупные трещины длиной ½ дюйма или больше лучше устранять профессионалом. То же самое относится и к стенам фундамента, которые не выровнены или выпирают.

5. Электропроводка работает, но устарела

Прошло более века с тех пор, как электричество стало обычным явлением в жилых домах, и методы и правила электропроводки сильно изменились за это время.

Многие старые или исторические дома имеют проводку с ручкой и трубкой, которая широко использовалась до 1930-х годов. Это не является незаконным и по-прежнему допустимо в соответствии с современными электротехническими нормами.

Однако проводка с ручкой и трубкой — не самая идеальная система для современного использования. У него нет пути заземления, поэтому он с большей вероятностью может повредить вашу электронику. Кроме того, электрические системы с ручкой и трубкой не имеют розеток с тремя контактами, которые сегодня требуются для многих бытовых приборов. И покрытие проводов может быть на пути к истиранию; если это так, то обнажается провод под напряжением (что может вызвать электрический пожар).

Кроме того, проводка с ручкой и трубкой имеет некоторые ограничения, когда речь идет о реставрации исторического дома. Например, вы не можете изолировать электрическую систему с ручкой и трубкой, потому что провода могут легко перегреться. Таким образом, если вы намереваетесь изолировать или повторно изолировать свой старый дом, у вас может не быть другого выбора, кроме как заменить всю электрическую систему.

6. В водопроводной системе используются оцинкованные трубы

Если ваш дом был построен примерно в 1960 году, вам следует проверить наличие оцинкованных труб. Изготовленные из стали оцинкованные трубы были одной из первых замен свинцовых труб. Покрытые цинком, они довольно долговечны — какое-то время. Но с течением десятилетий покрытие разрушается, в результате чего трубы подвергаются коррозии и ржавчине от постоянного воздействия воды. Когда оцинкованные трубы изнашиваются, это может увеличить риск утечек и разрывов, что может привести к серьезному повреждению водой.

Как и в электрических системах с ручкой и трубкой, оцинкованные трубы не требуют замены. Эта водопроводная система приемлема в соответствии с сегодняшними строительными нормами. Однако, если вы заметили, что трубы сильно проржавели, имеют низкое давление воды или заметили, что вода, выходящая из ваших кранов, обесцвечена, вам следует подумать о замене водопроводной системы.

В зависимости от размера вашего дома замена оцинкованных труб может занять много времени. Однако лучше заменить трубы на ранних этапах ремонта. Замена сантехники будет включать в себя резку стен и пола, а замена ржавых и корродированных труб может быть грязной.

Последнее слово о ремонте старых домов

Это не значит, что вы отказываетесь от исторического жилья. Просто имейте в виду, что, даже если он выглядит в отличной форме, в старом доме могут быть скрытые проблемы, а если это ремонт, проблемы могут быть еще более острыми. Рассмотрите и проверьте эти часто менее чем очевидные проблемы и учтите их решение в своем бюджете на ремонт.

6 вещей, которые нужно знать о ремонте старого дома

Когда дело доходит до ремонта дома, ремонт старого дома может стать уникальной проблемой. И не только исторические дома: даже дома, построенные 40 лет назад, могут содержать материалы с высоким содержанием химических веществ, устаревшие электрические системы и слабые крыши — и это лишь некоторые из проблем.

Иногда проблемы возникают из-за изменений в строительных нормах и стандартах, а иногда просто из-за старости. Но если вы думаете о восстановлении старого дома, вот некоторые вещи, которые вы должны знать, прежде чем браться за проект, и что вы можете сделать с проблемными местами.

1. Стены могут быть токсичными

Многие объекты определенного возраста содержат опасные вещества. Конечно, во время их постройки не знали, что они опасны, да и сегодня эти вещества не представляют опасности — если только они не выбрасываются в воздух при сносе или ремонте или через поврежденные поверхности.

Например, дома, построенные до 1980-х годов, скорее всего, содержат асбест, который содержится в текстурированной краске, паровых трубах, напыляемой изоляции и напольной плитке. Когда вы разрываете старую плитку или снимаете изоляцию, асбест может попасть в воздух, вызывая повреждение легких у людей, работающих в доме или живущих в нем.

Кроме того, важно помнить о свинцовой краске при ремонте старого дома. По оценкам Агентства по охране окружающей среды (EPA), 87 процентов домов, построенных до 1940, и четверть из них, построенных между 1960 и 1978 годами, были окрашены краской на основе свинца, которая может вызвать как физические, так и психические проблемы, особенно у детей и беременных женщин.

Когда дело доходит до ремонта дома с использованием токсичных химикатов, особенно асбеста, лучше всего обратиться к профессионалам. Вы можете самостоятельно проверить наличие асбеста, но для его удаления вам понадобится правильное защитное снаряжение, а также респиратор.

Свинцовая краска может представлять меньшую проблему: ее можно закрасить бессвинцовой краской. Однако, если вы заметили, что стены или потолки или подоконники/рамы отслаиваются, трескаются или трескаются, это необходимо удалить, соблюдая определенные меры предосторожности. Опять же, спросите у профи.

2. Распространение грибка и плесени

В старых домах чаще возникают проблемы с влажностью из-за неустановленных утечек и затопления или повреждений, вызванных водой, которые так и не были устранены должным образом. В результате может появиться плесень или грибок, особенно в подвалах и темных помещениях. Если дом, который вы ремонтируете, находится рядом с океаном или в очень влажном климате, вероятность появления плесени и грибка еще выше.

Хотя риск менее серьезен, чем при использовании свинца или асбеста, плесень и грибок могут вызвать проблемы со здоровьем, особенно у людей с респираторными заболеваниями или аллергией; как минимум, они вызывают неприятные запахи и могут привести к гниению. Плесень растет быстро и не исчезает сама по себе. Поэтому, если во время ремонта вы обнаружите плесень или грибок, с этим нужно бороться немедленно.

Хотя есть профессионалы, которые специализируются на безопасном удалении плесени и грибка, часто можно избавиться от них самостоятельно. Но нельзя закрашивать плесень или просто вырезать кусок гипсокартона там, где она растет — плесень может попасть в воздух и распространиться на близлежащие участки. Плесень обычно можно удалить с помощью раствора, содержащего хлорную известь или перекись водорода, но вам необходимо надеть перчатки, маску и защитные очки, а также проветрить помещение с помощью вытяжного вентилятора или открыв окна.

3. Крыша может не соответствовать действующим строительным нормам

Если вы ремонтируете старый дом, есть большая вероятность, что ему понадобится новая крыша. Даже качественную крышу необходимо менять в среднем каждые 25–50 лет. Кроме того, крыши старых домов часто строились из деревянной черепицы, которая подвержена плесени, протечкам и возгоранию.

В зависимости от года постройки дома также велика вероятность того, что крышу необходимо заменить в соответствии с действующими строительными нормами, в которых указаны материалы, толщина и методы строительства для обеспечения безопасности и долговечности. Старая крыша, возможно, была хороша для своего времени, но не в соответствии с последними правилами.

Например, в некоторых штатах, где лесные пожары случаются каждый год, крыши должны быть покрыты огнеупорной черепицей. Существуют также правила, касающиеся конструкции крыши: подрядчики должны установить водосток в каждой нижней точке крыши, если уклон крыши не предназначен для стока через края крыши. Наличие современной крыши также может иметь важное значение для страхового покрытия домовладельцев.

Даже самые опытные мастера должны доверить замену крыши профессиональному подрядчику. Они могут помочь вам решить, какой тип крыши лучше всего подходит для вашего дома, и убедиться, что он соответствует вашим местным строительным стандартам или соответствует вашему климату. Например, если дом расположен в зоне повышенного риска ураганов, вы можете решить установить металлическую крышу, которая более устойчива к сильным ветрам, чем битумная черепица.

4. Фундамент нестабилен

Трещины в фундаменте могут возникнуть в любом доме, но чем старше дом, тем выше вероятность его повреждения. Существует множество вещей, которые могут создать трещины в фундаменте, в том числе грунтовые воды, корни деревьев, плохая конструкция и проблемы с дренажем. Кроме того, многие старые дома имеют кирпичный фундамент, который не такой прочный и устойчивый, как новые фундаменты из бетона.

Если вы заметили трещины в фундаменте вашего дома размером более ⅛ дюйма или трещины, которые становятся больше, вам может потребоваться их ремонт в процессе ремонта. Вы также должны следить за трещинами в фундаменте, которые сопровождаются выпуклостью, что может указывать на более серьезную структурную проблему.

Небольшие трещины (размером ¼ дюйма или меньше) довольно просто заделать с помощью купленного в магазине эпоксидного герметика. Тем не менее, более крупные трещины длиной ½ дюйма или больше лучше устранять профессионалом. То же самое относится и к стенам фундамента, которые не выровнены или выпирают.

5. Электропроводка работает, но устарела

Прошло более века с тех пор, как электричество стало обычным явлением в жилых домах, и методы и правила электропроводки сильно изменились за это время.

Многие старые или исторические дома имеют проводку с ручкой и трубкой, которая широко использовалась до 1930-х годов. Это не является незаконным и по-прежнему допустимо в соответствии с современными электротехническими нормами.

Однако проводка с ручкой и трубкой — не самая идеальная система для современного использования. У него нет пути заземления, поэтому он с большей вероятностью может повредить вашу электронику. Кроме того, электрические системы с ручкой и трубкой не имеют розеток с тремя контактами, которые сегодня требуются для многих бытовых приборов. И покрытие проводов может быть на пути к истиранию; если это так, то обнажается провод под напряжением (что может вызвать электрический пожар).

Кроме того, проводка с ручкой и трубкой имеет некоторые ограничения, когда речь идет о реставрации исторического дома. Например, вы не можете изолировать электрическую систему с ручкой и трубкой, потому что провода могут легко перегреться. Таким образом, если вы намереваетесь изолировать или повторно изолировать свой старый дом, у вас может не быть другого выбора, кроме как заменить всю электрическую систему.

6. В водопроводной системе используются оцинкованные трубы

Если ваш дом был построен примерно в 1960 году, вам следует проверить наличие оцинкованных труб. Изготовленные из стали оцинкованные трубы были одной из первых замен свинцовых труб. Покрытые цинком, они довольно долговечны — какое-то время. Но с течением десятилетий покрытие разрушается, в результате чего трубы подвергаются коррозии и ржавчине от постоянного воздействия воды.