Полы в доме как сделать: Как делать пол в доме

Как делать пол в доме

У любого человека, задумывающего постройку жилья, среди  возникающих естественным образом вопросов встает и такой –  как делать пол в доме ? Это один из самых важных моментов, так как от качественно выполненной работы и выбранного способа будет зависеть не только тепло в помещениях, но и долговечность всего строения. Поэтому, прежде чем выбрать вид будущего пола, нужно все тщательно продумать и просчитать.

Как делать пол в доме

Содержание

1. Способы устройства пола
2. Заливка стяжки по грунту до возведения стен
3.  Видео: заливка бетонного основания пола до возведения стен
4. Стяжка на грунт в уже построенном доме
5. Деревянный пол на лагах
6. Видео: пример устройства пола на деревянных лагах
7. Использование сухой стяжки     

Способы устройства пола

Как в деревянном, так и кирпичном доме полы первого этажа можно сделать разными способами, и многое в этом выборе будет зависеть от высоты цоколя строения. Итак, пол может быть устроен с помощью:

– бетонной стяжки, сделанной в уже построенном доме или до возведения стен;

– лаг и балок перекрытия с дощатым или фанерным настилом;

– сухой стяжки нужной толщины;

– комплексной конструкции, когда на бетонное основание укладывается деревянное покрытие или сухая стяжка.

Кроме этого, нужно знать, что стяжку можно сделать разными способами с учетом того, какое декоративное покрытие будет укладываться сверху нее, а также будут ли проводиться какие-либо работы по ее дополнительному утеплению. Поэтому необходимо рассмотреть все варианты.

Заливка стяжки по грунту до возведения стен

Такую основу делают сразу после того, как ленточный фундамент застынет. Подобная стяжка рассчитана на то, что пол в дальнейшем будет утепляться, иначе он останется холодным, а значит, и в доме будет некомфортная температура.

Самый лучший вариант – выполнять первичную стяжку пола еще до возведения стен

Удобство монтажа бетонного основания в этом случае заключается в свободе действий. Когда еще не подняты стены, можно свободно разровнять грунт внутри застывшего фундамента и подвести материал для засыпки подушек под стяжку. Кроме этого, можно заказать и готовый раствор на фирме, занимающейся изготовлением и доставкой строительных материалов, и будет возможность его подвезти к нужному месту, залить и распределить без особых проблем. Это избавит от длительной и трудоемкой работы по самостоятельному изготовлению больших объемов бетона.

цемент

Еще одним преимуществом такого подхода к заливке стяжки можно считать хорошее укрепление фундамента и дальнейшее удобство в возведении стен.

• Работа проводится поэтапно, и первый из них состоит в выравнивании и, при необходимости, удаления лишнего грунта. Он удаляется для того, чтобы его место заняли подушки из песка и щебня.
• На месте будущей стяжки грунт тщательно утрамбовывается.
• Сверху насыпается песчаная подушка, которая будет служить своеобразным гидроизолятором. Каждые 10 см толщины песка смачиваются и хорошо утрамбовываются, прежде чем насыпается следующий слой.
• Щебень, уложенный на песок, придаст стяжке прочность. Толщина слоя будет зависеть от высоты фундамента, а в целом стяжка должна подняться до уровня цоколя.
• Далее на утрамбованный и выровненный щебень кладут арматурную сетку с ячейками 100 × 100 мм.
• После армирования заливается бетонный раствор. Так как бетонная основа далее будет обязательно утепляться, а полы, в большинстве случаев, подниматься на лаги, то раствор не требуется  делать тонким – он может состоять из цемента и гравия. По той же причине не предъявляется чрезмерно высоких требований и к тщательному выравниванию поверхности, хотя чем «чище» будет полученная основа, тем легче пойдут дальнейшие этапы работ.
• Чтобы бетонный слой был прочным, в процессе застывания начиная со второго дня после заливки, его смачивают водой.

Когда основа будет готова, можно возводить стены и заниматься кровлей, а дальнейшую работу по поднятию и утеплению уже настоящего пола проводят после установки окон и дверей.

 Видео: заливка бетонного основания пола до возведения стен

Стяжка на грунт в уже построенном доме

Если дом построен, а устройство полов оставлено, как последний завершающий этап перед отделкой стен, основа под стяжку подготавливается несколько иначе.

• Первое действие выполняется так же, как и в первом случае – разравнивается и утрамбовывается грунт.
• Далее идет очень важный момент – это укладка гидроизоляции. В этом случае лучше всего использовать рубероид. Он защитит от влаги стяжку, а значит, и стены.

рубероид

Лучший материал для гидроизоляции бетонного пола по грунту – рубероид

Делают гидроизоляцию и из обычного полиэтилена, но только нужно выбирать материал, имеющий большую толщину. Но это – не самый лучший вариант, так как от взаимодействия с цементов полиэтиленовая пленка становится со временем хрупкой, и гидроизоляция не будет отличаться высокой надежностью.

 В любом случае, гидроизоляция должна быть герметичной, поэтому листы укладывают внахлест на 10–15 см и склеивают между собой – полиэтилен – скотчем, а рубероид битумной мастикой, разогрев ее газовой горелкой.

Листы материала поднимают на стены и закрепляют. Слой гидроизоляции должен быть поднят на высоту чуть выше будущей стяжки.

По углам разрезать гидроизоляционный материал не рекомендуется –  его нужно аккуратно сложить и также закрепить.

• После того, как гидроизоляция будет устроена, подготовку к заливке стяжки можно провести по-разному:

– Самым популярным вариантом засыпки является керамзит самой крупной фракции. Если подполье достаточно глубокое и проводится теплоизоляция керамзитом, его укладывают послойно. Между слоями можно укладывать дополнительные гидроизоляционные прослойки.

Крупный керамзит – отличное утепление бетонной стяжки

– Другим способом засыпки может быть вариант, схожий с тем, который применяется при укладке до возведения стен. На гидроизоляцию укладывают подушки из песка и щебня, их толщина будет зависеть от высоты стен подклета. Сверху этих утрамбованных слоев настилается полиэтиленовая пленка, поверх которой насыпается керамзит, исполняющий роль утеплителя.

• После засыпки и уплотнения всех слоев, закрепляется арматурная решетка. На нее выкладывается раствор стяжки. Это может быть черновая грубая стяжка, которую делают из цемента и гравия, но сверху ее нужно будет выровнять чистовым бетонным более тонким раствором.

Для большей прочности и надежности бетонную стяжку следует армировать

•  Если же слоев не так много, и вся засыпка состоит только из керамзита, то достаточно будет только чистовой заливки бетонным раствором и выравнивания ее по установленным маячкам.

Деревянный пол на лагах

Обычно дощатый пол укладывают в деревянном доме, но при желании его можно сделать и кирпичном или панельном строении. Опять же, есть несколько вариантов устройства деревянного пола на лагах.

1. Основу для деревянного настила делают иногда сразу при завершении работы над фундаментом.

• Балки перекрытия укладывают на фундамент, предварительно застелив под них несколько слоев рубероида и обработав торец бревна или массивного бруска защитными антисептическими и гидроизолирующими средствами. Балки должны лежать на расстоянии 1–1,5 метров друг от друга.
• Далее на них будут закреплены лаги, на которые затем устраивается черновой пол, и прибиваются половые доски.

Такой вариант может быть применен в том случае, если комнаты в доме задуманы не слишком большой ширины. Другим способом может стать, так называемый, «плавающий пол».

2. Особенности конструкции «плавающего» пола заключаются в том, что для балок перекрытия опорой являются не фундаментные стены, а кирпичные или бетонные столбики, которые устанавливаются на грунт в подпольном пространстве.

• Столбики устанавливают на расстоянии 1–1,5 метров друг от друга. Для них роют ямы размером из расчета периметра столбов, прибавляя к нему по 7–10 см.
• Дно ям укрепляется трамбовкой и подушками из щебенки и песка. Затем укладывается гидроизоляция и выкладывается кирпичный столбик. Его высота может быть разной, в зависимости от глубины подполья. Все столбики должны быть выровнены по одному горизонтальному уровню.
• Когда раствор кладки основательно высохнет, поверх столбов укладывается гидроизоляция из рубероида. На них и будут закреплены несущие балки или же сразу лаги. Далее ,так же, как в первом варианте, устраивают черновой и чистовой пол. Кроме этого, может быть проведено утепление.

Смонтированный черновой пол

• Черный пол устраивается из досок, которые закрепляются с нижней стороны лаг. Доски могут быть плотно подогнаны друг к другу или закреплены на расстоянии. Первый вариант применяется в том случае, если в ячейки будет засыпаться утеплитель мелкой фракции. Второй же подходит для укладки матов минеральной ваты или пенопласта.
• Прежде чем укладывать на черный пол утеплитель, доски застилают пароизоляционным материалом.

Слой пароизоляции на черновом полу

• На него укладывают утеплитель, который, в свою очередь, тоже покрывается пленкой пароизоляции, и только потом закрепляется фанера или доски.

Укладка фанеры на установленные лаги

3. Следующим способом укладки досок или фанеры на лаги является конструкция, основой для которой будет бетонная стяжка.

• На бетонном основании делается разметка для правильного размещения лаг. По нанесенным линиям выкладываются бруски. Они могут закрепляться непосредственно к бетону, а могут быть подняты на необходимую высоту с помощью специальных поддерживающих элементов – регулируемых стоек. Как в одном, так и в другом случае, лаги выравниваются по одному горизонтальному уровню в продольном и поперечном направлении.

Лаги можно крепить к черновому бетонному основанию

• После установки лаг обычно проводится утепление пола с помощью минеральной ваты, керамзита, пенополистирола или других современных материалов.

  минвата

• Утеплитель сверху покрывают мембраной пароизоляции. На завершающем этапе застилаются фанерные листы или доски.

Видео: пример устройства пола на деревянных лагах

Использование сухой стяжки     

С помощью сухой стяжки можно сделать полы и по грунту, и на бетонном основании. Монтаж пола из сухой стяжки достаточно прост и делается достаточно быстро.

• Если грунт подполья поднят достаточно высоко, то, сделав на него надежную гидроизоляцию, можно сразу производить засыпку из мелкого керамзита. Однако, во избежание проседания пола при каких-либо ЧП (например, при подтоплении во время обильного таяния снегов), настоятельно рекомендуется предварить это процесс заливкой черновой стяжки с армированием.
• На подготовленную поверхность рассыпают керамзитовый состав для сухой стяжки и предварительно разравнивают его.
• Затем в насыпанный материал устанавливать маячки — направляющие из оцинкованных металлических профилей. Их выставляют по уровню, на расстоянии 80–100 см друг от друга. Закреплять их не нужно, так как после выравнивания стяжки, маячки из нее извлекают.
• После выравнивания всего пола (можно проводить эту работу и по участкам), на разровненный и утрамбованный слой укладывают гипсоволоконные плиты.

Листы ГВЛ соединяются и клеем, и саморезами

• На специальных ГВЛ – листах для сухой стяжки предусмотрены площадки для их замкового соединения между собой. На них наносится клей, и панели соединяются, скручиваются саморезами, образуя цельное полотно. На такую поверхность затем можно будет уложить любое декоративное покрытие.

  лист ГВЛ

“Сухая стяжка” станет отличным основанием для любого финишного покрытия пола

В статье был произведен лишь краткий обзор некоторых существующих типов устройства пола в доме. Узнав, каким способом это можно сделать и выбрав наиболее оптимальный для конкретных условий своего дома, стоит подробно изучить технологию его монтажа и строго соблюдать последовательность этапов и следовать всем рекомендациям. Если выполнять все правильно, то, даже не имея опыта в обустройстве пола, можно выполнить эту работу самостоятельно.

Как сделать пол в частном доме

Главная

Отделка

Как сделать пол в деревянном доме своими руками

Пол в доме может разным. Наиболее экологичные и комфортные — деревянные полы. Это теплый материал, который создаст уют и лучше сохранит тепло внутри помещения. Кроме того, древесина сохраняет экологичность деревянного коттеджа. Бетонные материалы более долговечные и устойчивые, но также они требуют серьезной отделки и хорошего утепления. Популярной сегодня считается конструкция, которая совмещает бетон и дерево. Давайте рассмотрим, как сделать пол в частном доме своими руками.

Установка бетонного пола

Чтобы правильно установить бетонный пол своими руками, сначала делают разметку, а грунт засыпают гравием для теплоизоляции. Поверх гравия насыпают слоя песка, каждый слой тщательно трамбуют. Затем песок покрывают гидроизоляционным материалом в виде полиэтиленовой пленки или листов рубероида.

Сверху гидроизоляции укладывают утеплитель в виде щебня или еще одного слоя гравия, потом снова прокладывают гидроизоляцию и только затем делают бетонную стяжку. Раствор используют только свежей марки не ниже М-300. Чтобы повысить прочность бетона, в смесь добавляют специальные составы-пластификаторы.

Важно правильно просушить бетон. Как правило, на это требуется три-четыре недели. Во время сушки поверхность следует накрыть пленкой и периодически смачивать стяжку водой. Не используйте нагревательные элементы и не включайте отопление в доме раньше, чем высохнет бетон! Иначе поверхность растрескается.

Чтобы усилить теплоизоляцию бетонного пола можно использовать дополнительные утеплители. Сверху бетон покрывают деревянными материалами либо прокладывают систему “теплый пол”.

Монтаж деревянного пола

Деревянные полы устанавливают и закрепляют на лаги, которые изготавливают из брусков. Бруски из дерева, как правило, устанавливают на бетонную стяжку. Такая многослойная конструкция обязательно нужна для дома с подвалом или цокольным этажом. Много интересных проектов загородных коттеджей и дачных домов из дерева вы найдете в каталоге “МариСруб”.

Так как пол постоянно подвергается механическим нагрузкам, то древесина для конструкции должна быть прочная и высокого качества без сколов, трещин и гнили. Для пола в частном доме лучше выбрать хорошо просушенные деревянные материалы с влажностью до 12%. Отдавайте предпочтение хвойным породам, среди которых сосна, лиственница и кедр.

Если вы решили класть пол в доме своими руками, придерживайтесь следующей последовательности действий:

• Бетонная стяжка и черновой пол;
• Гидроизоляция и монтаж лаг;
• Теплоизоляция;
• Еще один слой теплоизоляции и пароизоляции;
• Укладка основного пола и чистовая отделка.

Сначала делают бетонную стяжку, затем укладывают гидроизоляционный слой. Для гидроизоляции лучше взять несколько листов рубероида и полиэтиленовую пленку. Затем устанавливают лаги так, чтобы опорные столбы располагались на расстоянии одного метра друг от друга.

При наличии подвала или цоколя пролеты можно сделать больше. Между лагами размещают утеплитель, а сверху накрывают пароизоляционной пленкой.

Для максимального эффекта применяют двойной пол. Сначала делают черновой пол из необработанных досок, которые укладывают на перекрытие. Такая конструкция защитит чистовой пол от смещений при усадке деревянного пола. После устанавливают чистовой пол. В компании “МариСруб” черновой пол уже входит в стоимость домокомплекта!

Чтобы конструкция служила долго, деревянные материалы и каждый элемент из дерева обрабатывают специальными защитными средствами. Это антисептики, антипирены, специальные лаки и краски. Такие составы сохраняют натуральную древесину от негативного воздействия влаги и насекомых.

Отделка пола в деревянном доме

Отделка пола бывает различной. Рациональным вариантом дома из бревна или бруса станут деревянные материалы. Они гармонично смотрятся в деревянном строении, сохраняют экологичность и особую атмосферу дерева.

Кроме того, древесину легко устанавливать и обрабатывать. Вы без проблем сможете сделать отделку пола своими руками, а также добиться желаемого цвета, оттенка и блеска поверхности. Дерево приятно на ощупь. Оно долго сохраняет тепло и при этом не перегревается.

Сегодня выделяют следующие типы деревянных напольных покрытий:

• Доска для пола — обрезная и строганная доска, которую характеризует эстетичность, аккуратность и простота. Стандартные половые доски отлично подойдут для дачи, бани или летнего домика. Они создают уют и комфорт, при этом стоят недорого.
• Паркет — распространенный вариант для финишной отделки полов. Это доступный, легкий и быстрый в установке материал из натуральной древесины. После покрытия краской и лаком поверхность паркета выглядит изысканно и роскошно. Он подойдет для отделки просторного коттеджа и дома для постоянного проживания;
• Ламинат — древесноволокнистая плита с высокой плотностью. Она более доступная, чем паркет, так как не полностью изготавливается из натурального дерева. Но если правильно установить и обработать это напольное покрытие, оно будет выглядеть привлекательно и прослужит долгое время;
• Пробковое покрытие — современный вариант отделки с повышенными звуко- и теплоизоляционными свойствами. Пробковый пол характеризует изысканный внешний вид и устойчивость к влажности, поэтому он подходит для любого типа помещения.
• Массивная доска — дорогостоящий материал, который изготавливают из натуральной древесины элитных пород. Такое прочное и высококачественное покрытие служит 40-50 лет. Массив выглядит роскошно и эффектно, но при этом плохо переносит усиленную влажность. Он подходит для отделки пола в гостиной.

Для кухни, ванной и санузла лучше выбрать керамическую плитку, а для подвала или цокольного этажа — линолеум. Деревянные полы и покрытия в подобных помещениях подвергаются сильному воздействию влаги, поэтому быстро разрушаются.

Установка и отделка пола в частном доме своими руками — сложный процесс, который требует определенных знаний и навыков. Если не сделать монтаж правильно и не обработать деревянные элементы защитными средствами, то в скором времени конструкция растрескается, сгниет и потеряет первоначальный вид. Чтобы избежать подобных проблем, обратитесь к профессионалам!

Мастера компании “МариСруб” помогут выбрать подходящие материалы, рассчитают размеры и стоимость полов. Надежно и оперативно выполнят чертеж конструкции, установят черновой и чистовой пол, выполнят монтаж любого напольного покрытия и финишную обработку дерева в загородном доме.

Какие напольные покрытия увеличивают стоимость дома?

Из всех основных характеристик, которые могут повлиять на стоимость и восприятие дома, чаще всего упускают из виду напольные покрытия. Если вы планируете продать свой дом и хотите понять, куда инвестировать свое время, энергию и деньги в проекты реконструкции, которые повысят его стоимость, вам нужно внимательно присмотреться к своему напольному покрытию.

«Помимо основ, таких как крыша и механические устройства, напольное покрытие является следующим наиболее важным фактором, влияющим на то, как покупатели относятся к вашему дому. Он задает тон и настроение всему дому», — объясняет Джозеф Сингшейм, ведущий агент по недвижимости в Милуоки, штат Висконсин, который продает дома на 43% быстрее, чем средний агент в его районе.

Когда дело доходит до напольного покрытия, существует множество вариантов и множество факторов, которые могут повлиять на то, какой тип напольного покрытия лучше всего подходит для вашей ситуации.

Мы изучили самые популярные отчеты о напольных покрытиях и поговорили с опытными агентами по недвижимости, чтобы создать это руководство, которое поможет вам принимать наиболее обоснованные решения о напольных покрытиях. Вот что именно нужно сделать с полами вашего дома, и какие инвестиции в напольные покрытия стоят затраченных усилий.

За последние несколько лет произошли довольно большие изменения. Двадцать лет назад в моде были ковры, а потом начали возвращаться лиственные породы. Но теперь мы склоняемся к роскошной виниловой плитке и ламинату.

Какие типы напольных покрытий ищут покупатели?

Это неудивительно — паркетные полы долгое время были лучшим выбором как для покупателей, так и для агентов, и остаются таковыми на современном рынке. Согласно недавнему исследованию, проведенному Национальной ассоциацией риэлторов®, 90% домовладельцев, которые переходят на паркетные полы, больше хотят быть дома, а 77% испытывают повышенное чувство удовольствия, когда они дома.

Кроме того, то же исследование показало, что повторная отделка деревянных полов окупила затраты на 147%, а установка новых деревянных полов окупила затраты на 118% с точки зрения увеличения стоимости при перепродаже по сравнению со стоимостью проекта.

Домовладельцам также нравятся результаты: установка новых деревянных полов получила отличные оценки в оценке NAR удовлетворенности домовладельцев проектами реконструкции.

Лиственные породы — это надежный выбор напольного покрытия, несколько стилей которого занимают первое место в списке всех; но вы все равно можете хорошо продать свой дом, даже если он не полностью украшен современными материалами. В 2021 году начался всплеск продаж напольных покрытий, поскольку люди вкладывали деньги в ремонт дома, в том числе в ковровое покрытие, которое по-прежнему остается популярным выбором для спален.0003

Существуют и другие недорогие варианты, которые могут обеспечить фантастическую эстетику и долговечность. По словам Зингшейма, «за последние несколько лет произошли довольно большие изменения. Двадцать лет назад в моде были ковры, а потом начали возвращаться лиственные породы. Но теперь мы склоняемся к роскошной виниловой плитке и ламинату».

Какой тип напольного покрытия наиболее выгоден для продавцов жилья?

В конце концов, вам нужно подумать не только о том, какой тип напольного покрытия больше всего нравится покупателям. Если вы готовите свой дом к продаже по самой высокой цене, вы должны учитывать текущее состояние вашего дома и стоимость различных вариантов напольных покрытий, взвешенных по отношению к потенциальному увеличению стоимости каждого варианта.

Чтобы помочь вам принять обоснованное решение, обратитесь к этой таблице, чтобы рассмотреть стоимость и потенциальный возврат инвестиций (ROI) для каждого потенциального варианта напольного покрытия.

Тип пола	Стоимость квадратного фута	ROI	Профи	Минусы
Твердая древесина (новая)	$6-$12	Высокий	• Естественный вид • Долговечность	• Легко царапается • Водонепроницаемость
Твердая древесина (покраска)	$2-$7	Высокий	• Новая отделка • Дешевле	• Легко царапается • Водонепроницаемость
Виниловая плитка класса люкс (LVT)	$2-$8	Высокий	• Простая установка • Очень прочный	• Виниловая эстетика • Ошибки своими руками
Виниловая планка класса люкс (LVP)	$2-$12	Высокий	• Внешний вид твердой древесины • Очень прочный	• Виниловая эстетика • Ошибки своими руками
Керамическая или фарфоровая плитка	$8-$15	Середина	• Водостойкий • Отличная эстетика	• Тяжелая установка • Легко ломается
Экзотическая твердая древесина (новая)	10-30 долларов	Середина	• Роскошный • Экологичность	• Очень дорого • Сложно обслуживать
Инженерная древесина твердых пород	$4-$9	Середина	• Менее дорогой • Водостойкий	• Менее прочный • Труднее ремонтировать
Натуральный камень	$9-$14	Середина	• Выглядит роскошно • Можно повторно полировать	• Трудно установить • Текущая повторная герметизация
Виниловая композитная плитка (ВКТ)	$2-$6	Середина	• Водостойкий • Простая установка	• Менее роскошный • Ошибки самодельщиков
Ковер	$3,50–$10	Низкий	• Самый удобный • Тепло и уютно	• Легко изнашивается • Домашние животные и аллергии
Пол из ламината	$3-$7	Низкий	• Прочный • Простая установка	• Повреждение водой • Сложно обслуживать
Линолеум	$3-$8	Низкий	• Простая установка • Низкая стоимость	• Выглядит дешево • Менее прочный

Какие комнаты имеют наибольшее значение, когда речь идет о напольном покрытии и стоимости дома?

Вопреки тому, что все эти домашние ремонты на HGTV заставили вас думать, не в каждой комнате должен быть идеальный пол; определенно есть комнаты, где это имеет большее значение, чем другие. Кроме того, идеальный тип напольного покрытия может быть разным для каждой комнаты.

Основные зоны дома, такие как прихожая, жилые зоны, обеденные зоны и кухня, как правило, первыми видят покупатели и задают настроение и тон остальной части дома. Правильная укладка пола в этих областях является первоочередной задачей.

Эшлинн Петрокко, ведущий агент по недвижимости в Далласе, штат Техас, которая продала дома всего за семь дней, объясняет, что покупатели хотят видеть твердые поверхности в основных частях дома. «Деревянный пол или даже ламинат, — говорит она, — и любое твердое покрытие поверх ковра».

В то время как Сингсхейм согласен с тем, что для основных зон лучше всего подходит паркет или похожий на него роскошный виниловый пол, можно со вкусом использовать красивый пол из мрамора, камня, керамики или керамогранита для главного входа и/или прихожей. «Плиточный пол в целом всегда был популярен. Они отлично подходят для приземления внутри дверных проемов и могут использоваться в тандеме с другими напольными покрытиями, если все сделано правильно».

Что касается спален (особенно на верхнем этаже), хотите верьте, хотите нет, но ковер — хороший выбор. «Многие до сих пор используют ковер на втором этаже, а не на первом, — объясняет Зингсхейм. «Это может помочь уменьшить шум, особенно когда есть маленькие дети, более комфортно в местах, где вы можете проводить больше времени на земле, и сохраняет полы теплее».

Таким образом, несмотря на то, что твердая древесина может быть более эстетичной, в спальне можно выбрать комфорт.

Вот несколько общих советов по выбору напольного покрытия для разных помещений:

1. Твердые поверхности обычно лучше, чем ковер (за исключением спален наверху).
2. Hardwood — отличный выбор, но роскошный винил может выглядеть так же хорошо по более низкой цене.
3. По возможности следите за тем, чтобы напольное покрытие во всем доме было одинаковым.
4. Вариации со вкусом допустимы в ограниченном смысле (например, красивая плитка в прихожей или ванной), но не позволяйте разным типам полов встречаться в местах с интенсивным движением.

Как подготовить полы к продаже дома?

Чрезмерный износ напольного покрытия оттолкнет покупателей. Поэтому важным шагом является сосредоточение внимания на том, чтобы уложить пол прямо перед тем, как выставить дом на продажу.

Зингсхайм называет состояние пола одной из главных причин, по которой покупатели отказываются от продажи. «Это большие расходы для многих людей… Это не то же самое, что покраска или другие вещи, которые можно сделать после переезда. С напольным покрытием вы не можете въехать, пока он не будет сделан».

Вот как подготовить полы к открытому дому:

Оцените ковры критическим взглядом

Ковры сегодня не в моде, но независимо от того, работает ли ковровое покрытие в доме, зависит от того, где оно находится. «Если ковер в спальне в хорошем состоянии, то все в порядке. Покупатели не возражают против ковра, когда он чистый», — объясняет Петрокко.

Глядя на ковры, подумайте о том, как будут себя чувствовать покупатели, и постарайтесь взглянуть на пол свежим взглядом.

Задайте себе эти вопросы, чтобы определить, в хорошем ли состоянии ваши ковры, и будьте честны.

1. Как вы думаете, ковер был уложен недавно, если вы видите его впервые?
2. Вы бы ходили босиком по дому?
3. Вы бы позволили ребенку играть на полу?
4. Применяется ли правило 5 секунд, если вы уроните любимую закуску на пол?

Если ответы на эти вопросы заставляют вас качать головой, значит, пришло время замены. Петрокко резюмирует свое правило коврового покрытия следующим образом: «Если вы собираетесь сохранить ковер, убедитесь, что он свежий».

Ремонт деревянных полов

Правильный уход за паркетным полом может значительно увеличить стоимость дома. Но полностью переделывать паркетные полы — дорогое мероприятие, если вы не планируете оставаться в доме. Вместо того, чтобы делать такие инвестиции сразу, поработайте с агентом по недвижимости, чтобы сначала узнать, что можно сделать для обработки полов.

Сочетание быстрых ремонтных работ и кондиционирования может быть достаточным для того, чтобы старинные полы выглядели так, как будто они только что с лесопилки. «В зависимости от состояния, — говорит Петрокко, — мыло Murphy’s Oil Soap или любое другое средство для ухода за полом может помочь, вы будете удивлены».

Как минимум, вот несколько способов вернуть усталость паркетных полов:

1. Убедитесь, что полы ровные, не скрипят, а отдельные поврежденные детали отремонтированы или заменены. Вот краткий видео-урок по ремонту деревянных полов.
2. Очистите и обработайте изношенные полы, чтобы придать им новый блеск. Даже небольшое усилие может иметь большое значение для того, чтобы старые полы выглядели совершенно новыми. Посмотрите этот урок с видео о том, как это сделать.

Рассмотрите варианты напольных покрытий

Синтетические материалы для дома постоянно совершенствуются, и напольные покрытия не являются исключением.

Согласно опросу, проведенному 50 Floor в 2021 году, ламинированные и виниловые напольные покрытия были сразу после паркетных полов в качестве предпочтительного варианта переделки полов, что охватило почти треть респондентов.

Floor Covering News, национальное научно-исследовательское издание, недавно сообщило, что эластичные напольные покрытия (общий термин, используемый для большинства синтетических материалов) составляют 22% от общего объема рынка напольных покрытий и увеличились более чем на 185% с 2010 года, а это означает, что все больше людей выбор винила вместо дерева или ковра каждый год.

«Роскошные виниловые полы не только экономически выгодны, но и представлены в таком большом количестве различных современных узоров, что их можно сочетать практически с чем угодно, чтобы создать ощущение обновленного дома без огромных затрат», — говорит Сингсхейм.

Виниловые полы из искусственного дерева

экономичны, просты в установке, предлагают огромный выбор и, кроме того, имеют еще больше преимуществ. Не все виниловые материалы мягкие, а некоторые из них обладают исключительной устойчивостью к царапинам и защитой от домашних животных, что будет иметь большое значение для покупателей.

Сотрудничайте с ведущим агентом, который знает, чего хотят покупатели на вашем рынке

Так же, как стены и поверхности, полы должны быть в лучшем виде во время домашних показов. В то время как паркетные полы, как правило, предпочтительнее, сейчас существует больше синтетических вариантов, чем когда-либо прежде, чтобы придать вашему дому современный вид без огромных затрат.

Выделите время с агентом во время первых встреч, чтобы определить, какие полы в вашем доме нужны. Будь то быстрая очистка или полная замена, это окупится, когда прибудут покупатели.

Бесплатная платформа Agent Match от HomeLight может связать вас со знающим агентом по недвижимости в вашем районе, обладающим опытом и интуицией, которые помогут вам принять наилучшее решение относительно вашего напольного покрытия. Проверенный агент будет знать, как определить текущее состояние ваших полов, нужно ли им внимание, и какие варианты восстановления дадут вам максимальную отдачу от ваших инвестиций.

Источник изображения заголовка: (Life-Of-Pix/ Pixabay)

Всегда ли неровный пол в доме означает проблемы с фундаментом?

Содержание

Вы ищете информацию о неровных полах в вашем доме? Если это так, не нажимайте кнопку «Назад», потому что вы попали на нужную страницу.

Неровный пол в доме обычно является признаком проблем с фундаментом, но не всегда. Например, если вы живете в доме с подпольным фундаментом, неровный пол может быть признаком того, что опорные стойки в подполье осели или винтовые домкраты изношены и проржавели. Хотя эту проблему необходимо решить, она не считается проблемой фундамента. С другой стороны, если вы живете в доме с цокольным или плитным фундаментом, неровности пола, вероятно, вызваны проблемами с фундаментом.

В этой статье мы поговорим о том, из-за чего неровные полы в доме, о вариантах ремонта дома с неровными полами, о том, как предотвратить неровности полов и многом другом.

Почему пол в доме неровный?

Для подпольного фундамента Да, есть и другие причины, например, изношенные винтовые домкраты в подвальном фундаменте. Однако, за исключением фундаментов подполья, наиболее распространенной причиной неровных полов является проблема с фундаментом, вызванная дифференциальной осадкой.

Что такое дифференцированный расчет?
В то время как большинство домов немного оседают в почве после их постройки, дифференциальная осадка происходит, когда дом оседает в почву неравномерно . Это может быть связано с движением почвы и ее расширением в засушливый сезон. Тем не менее, неравномерная осадка является основной причиной повреждения фундамента, поскольку она выводит каркас дома из строя. См. иллюстрацию ниже.

Примечание:  Под неровными полами мы подразумеваем наклонные полы. Мы не имеем в виду такие вещи, как деформированный деревянный пол, который мог быть вызван повреждением водой. Неровные полы обычно не вызваны проблемами с самим полом. Лучше всего пригласить специалиста для осмотра фундамента и снятия высоты дома.

Что вызывает неравномерную осадку фундамента?

Неравномерная осадка может быть вызвана различными причинами, в том числе:

• Грунт, который не был должным образом уплотнен перед началом строительства  – Перед началом строительства фундамента грунт необходимо надлежащим образом уплотнить. В противном случае дом будет неравномерно оседать в почве, вызывая неравномерную осадку и проблемы с фундаментом.
• Расширяющаяся почва  – Расширяющаяся почва расширяется при поглощении влаги и сжимается при высыхании. Это создает движение под фундаментом, что в конечном итоге может привести к проблемам с фундаментом.
• Плохой дренаж вокруг фундамента  – Плохой дренаж особенно проблематичен для обширных почв или почв, склонных к эрозии.
• Изменение погоды  – Примером этого может служить строительство дома на обширной почве в засушливый сезон. Когда снова наступает сезон дождей, почва расширяется, вызывая движения под фундаментом.
• Земляные работы рядом с фундаментом  – Тяжелые земляные работы рядом с фундаментом могут вызвать проблемы.
• Землетрясения и другие стихийные бедствия. Это не требует объяснений.
• Корни деревьев  – Большие деревья имеют разветвленную корневую систему, способную в конечном итоге дестабилизировать фундамент. Вот почему большие деревья следует сажать на расстоянии не менее 20 футов от фундамента.
• Плохой дизайн или конструкция  – Иногда дом просто не был спроектирован должным образом. Бывает.

Дополнительную информацию см. в разделе «Учредительный договор».

Опасны ли неровные полы в доме?

Неровный пол, безусловно, со временем может стать опасным и неприглядным. Так что да, они могут быть опасны, особенно для людей с ограниченными физическими возможностями. Однако настоящая проблема заключается в том, что вызвало неравномерную осадку, которая привела к тому, что пол стал неровным. Если дифференциальная осадка не зафиксирована, это может привести к повреждению конструкции. Итак, если в вашем доме неровные полы, вам следует обратиться к специалисту по ремонту фундамента и запросить осмотр. Проблемы, обнаруженные на ранней стадии, могут быть дешевле в ремонте.

Признаки проблемы с фундаментом могут быть причиной неровного пола в вашем доме

Если пол в вашем доме неровный, поищите другие признаки проблем с фундаментом. К ним относятся:

• Окна и двери, которые не открываются и не закрываются должным образом
• Полы и потолки, которые больше не соприкасаются со стеной
• Трещины в полу
• Стены с трещинами
• Изогнутые стены (Иногда стена подвала может быть изогнутой и с трещинами.)
• Диагональные трещины от углов окон и дверей к потолку
• Молдинги, отделяющиеся от стены или потолка
• Трещины на ступеньках в кирпичной или каменной кладке
• Дымоходы и веранды, которые отделяются от остальной части дома

Как отремонтировать неровные полы в вашем доме

Если вы не живете в доме с подпольным фундаментом, ваши неровные полы почти наверняка вызваны неравномерной осадкой. Таким образом, вы можете исправить неровности пола в вашем доме, зафиксировав дифференциальную осадку. Это делается с помощью метода ремонта фундамента, называемого подкреплением и установкой опор для подъема и стабилизации фундамента от любой будущей осадки.

Подкрепление фундамента обычно выполняется с помощью опорных свай , винтовых свай, просверленных бетонных свай или плитных свай.

Если вы живете в доме с подпольным фундаментом, неровности пола, скорее всего, вызваны изношенными винтовыми домкратами или осевшими опорными стойками. В этом случае решением является замена винтовых домкратов или опорных стоек. Мы устанавливаем оцинкованный винтовой домкрат для защиты от любой коррозии, и его можно регулировать, в отличие от деревянной опорной стойки. Предлагая различные винтовые домкраты (большой грузоподъемности, сверхмощные и стандартные винтовые домкраты) для устранения неровностей пола в вашем доме.
Для получения дополнительной информации см. Основание дома: что должен знать каждый домовладелец.

Как предотвратить неровные полы в доме

Вы можете в значительной степени предотвратить неровные полы в доме, контролируя уровень грунтовых вод:

• При необходимости отремонтируйте двор фундамент, чтобы вода не стекала к фундаменту и не скапливалась в почве вокруг него.
• Регулярно очищайте желоба 903:50 – Забитые водосточные желоба заставят воду течь через стену дома в почву, насыщая почву вокруг фундамента.
• Установите удлинители водосточных труб  – Если ваши водосточные трубы слишком короткие, они будут сбрасывать воду в почву рядом с фундаментом. Удлинители водосточных труб просты в установке и будут отводить воду от фундамента, прежде чем выпустить ее.
• Не сажайте влаголюбивые растения рядом с фундаментом  – Когда вы поливаете кусты, цветы и т. д., вы просто добавляете больше воды в почву вокруг фундамента.
• Держите большие деревья на расстоянии не менее 20 футов от фундамента  – Крупные деревья имеют разветвленную корневую систему и будут «пить» воду из почвы под фундаментом, что приводит к образованию пустот. Когда дом осядет в пустотах, у вас будет дифференцированная осадка.
• Установка системы дренажных плит  – Система дренажных плит предотвращает скопление лишней воды в почве вокруг фундамента. Избыток воды направляется в отстойник, а затем выбрасывается из фундамента с помощью водоотливного насоса.

Для получения дополнительной информации см. раздел «Связь между повреждением фундамента и избыточной влажностью почвы».

Если в вашем доме в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии неровные полы, свяжитесь с нами сегодня для бесплатного осмотра и оценки ремонта.

Стив Эглофф

Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния. Компания Bay Area Underpinning была основана в 2005 году с целью предоставления экономически эффективного инженерного решения проблем осадки фундамента с упором на обучение клиентов, чтобы они чувствовали себя комфортно при использовании различных методов ремонта фундамента.

Поиск

ПОПУЛЯРНЫЕ

БЕСПЛАТНОЕ руководство по ремонту фундамента

Загрузите бесплатное руководство по ремонту фундамента для домовладельцев Северной Калифорнии.