Реконструкция дома с увеличением площади фото до и после: Реконструкция жилого дома с увеличением площади оформление
Реконструкция дома с увеличением площади в СПб
Реконструкция дома с увеличением площади — это изменение параметров самого здания и, следовательно, перемены в статусе помещения, которые необходимо отразить в соответствующей документации. Без разрешения на проведение работ дом не сможет участвовать в сделках по купле или продаже, а на владельцев в случае обнаружения несанкционированных изменений будет наложен штраф.
Увеличение площади частного дома — оптимальная альтернатива для расширения имеющегося жилья. Это сложное и ответственное мероприятие требует согласования с жилищными структурами, сбора ряда документов для допуска к произведению необходимых работ. Индивидуально рассчитывается стоимость и составляется подробная смета работ и материалов нашим специалистом при первоначальном осмотре. Цена проекта в большинстве случаев формируется из совокупной суммы рассценок на каждый вид работ и совокупных расходов на маткриалы с учетом материнского капитала, налогов и сборов.
Порядок проведения реконструкции. Комплекс мер по оформлению реконструкции продиктован необходимостью контроля над безопасностью работ, соблюдением норм и пожарной безопасности, а также отсутствием посягательства на имущество третьих лиц. В большинстве случаем все эксперты сходятся во мнении, что надежнее всего заказать сложную реконструкцию у профессионалов.
Преимущества реконструкции частных домов
Полное или частичное сохранение дома
Существенная экономия средств
Не требуются специальные разрешения контролирующих органов
Сохранение благоустроенного ландшафта
Работы проходят без привлечения крупной строительной техники
Владелец жилого дома обязан обратиться в БТИ для получения разрешения на реконструкцию. После обращения жильца будет проведена детальная экспертиза, на основании которой БТИ выдаст решение о реконструкции.
Основным принципом подобных работ является сохранение несущих стен и конструкций. Если возникает необходимость переноса или удаления стены, на ее место следует установить специальные поддерживающие балки или столбы, которые удержат каркас здания.
Цены на услуги
Гарантия на выполненные работы 10 лет
от 4 900
Подъем дома
от 65 300
Замена фундамента
от 48 600
Реконструкция дома
Этапы работ
1
Вы звоните или оставляете заявку
2
Мы проводим бесплатную консультацию по телефону
3
Бесплатный выезд нашего инженера на объект
4
Бесплатный расчет сметы, составление план-схемы
6
Выполнение работ на объекте
7
Поступление материалов на объект
5
Получение отзыва заказчика
Еще одним ответом на вопрос, как увеличить площадь дома, является установка пристройки или веранды.
Не оформленная должным образом пристройка рискует быть снесена по требованию суда. В некоторых случаях самовольные пристройки можно узаконить через суд.
Вариантом для увеличения площади жилого дома является строительство второго этажа. Эта процедура вносит изменения в статусе дома, меняя его этажность. Допустимыми данные манипуляции считаются при наличии в жилом строении высокой крыши, которую следует переоформить как жилое помещение вместо мансарды. Пристройка этажа на месте крыши требует особых разрешений и соблюдения ряда условий: возведение этажа должно быть допустимым в пределе улицы; почва под домом должна быть способна выдержать вес дома, а его конструкция также обязана соответствовать требованиям к прочности. В случае отказа в строительстве второго этажа владелец дома имеет право подать в суд для изменения решения. Если же дом не выдерживает возведения по техническим причинам, стоит отказаться от данной идеи.
Посмотреть другие видео
Документы для реконструкции дома с расширением площади
Для узаконивания процедуры реконструкции частного дома с увеличением площади следует собрать обширный список документации.
Фотографии выполненных работ
Достройка загородного дома
Реставрация фасада дома
Перемещение дома
Посмотреть другие работы
Сколько стоит проект реконструкции частного дома
Достаточно часто те, кто проживает в загородных коттеджах, интересуются тем, сколько стоит проект реконструкции частного дома? Первоначально нужно понимать, что проживая в деревянной конструкции на протяжении длительного времени, через некоторый период потребуется выполнить реставрацию или полную замену фундамента. Буквально пару лет назад этот процесс потребовал бы полного сноcа дома и повторного выстраивания, однако теперь есть технология, в которой используются винтовые сваи.
Особенности расчета стоимости проекта реконструкции частного дома
Другими словами — реставрировать старый фундамент достаточно дорого, а вот если заменить его на сваи, которые обладают массой преимуществ и приемлемой стоимостью, то это будет более выгодным вариантом, так как свайное основание более:- Надежное;
- Прочное;
- Долговечное;
- Практичное;
- Дешевое;
- Износоустойчивое.
Расчет стоимости будет напрямую зависеть от таких моментов, как:
- Качество материала;
- Его объема, который потребуется использовать;
- Наличия или отсутствия литых наконечников;
- Наличия или отсутствия оголовков.
В целом установка осуществляется максимально оперативно, и ее можно выполнять независимо от времени года и погодных условий.
реконструкция дома и пристройка к дому |
Когда требуется реконструкция?
Как правило, замену осуществляют при наличии:
- Глубоких трещин в кладке фундамента;
- Снижении устойчивости старого основания дома;
- Нарушении гидроизоляции;
- Проблем в виде несоответствия типа фундамента геодезическим особенностям участка;
- Необходимости изменить схему дома.
Почему мы предпочитаем работать именно с винтовыми сваями? Этот вид реконструкции основания дома обладает массой преимуществ:
- Фундамент подходит для различных типов почвы;
- Можно выполнять работу даже при условии плотных городских застроек;
- Не нужно делать демонтаж сооружения;
- Новая конструкция будет надежной.
Хотите узнать, сколько стоит проект реконструкции частного дома в нашей компании? Просто позвоните специалистам по работе с клиентами, и они предоставят всю необходимую информацию.
Реконструкция дома в КП Пенаты — Надежное строительство вашего дома
- Октябрь222021
Для улучшения функциональной и эстетической составляющей дома в КП Пенаты, была произведена реконструкция несущих элементов.
Добавлена зона СПА, в которую входят хаммам и сауна. Домик для помощников по дому, расположенный на участке был демонтирован, теперь этот блок располагается в доме над гаражом с удобным входом: в гараже запроектирована отдельная лестница.
В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась с 668,8 м² до 884 м².
В гараже также была произведена реконструкция: мы демонтировали центральную колонну с дополнительным усилением для переопирания внешней несущей стены и установили широкие ворота, взамен двух маленьких, что гораздо удобнее в эксплуатации.
Существующая лестница в доме была абсолютно неудобна в использовании (ширина маршей было чуть больше 80 см), но лестничный проем не позволил нам сделать в этих габаритах более комфортное решение. Поэтому была демонтирована часть перекрытий в смежных помещениях, что позволило сделать широкие и удобные в эксплуатации лестничные марши.
Расположение КП Пенаты
Год окончания работ 2022
Площадь до реконструкции 668,8 м²
Площадь после реконструкции 884 м²
Также серьезные увеличения проемов в несущих стенах были сделаны в зоне бассейна, чтобы блок СПА и раздевалки был в общем доступе.
С целью функционального и рационального улучшения были полностью изменены планировочные решения, поэтому появились новые дверные проемы -что также способствует более удобному перемещению по дому.
Окна всех спальных блоков и гостиной выходили на красивый сад на участке. Но изначально окна были маленькими с высокими подоконниками. Для «открытия» сада для жильцов дома мы максимально увеличили оконные блоки, в мастер-спальне, гостиной и столовой установили окна «джамбо» формата и большой раздвижной портал. Для этого пришлось реализовывать ряд серьезных мероприятий по усилению внешних стен. На 3 этаже организован рабочий кабинет под стеклянным потолком.
Дизайн-проект этого дома
Фотографии интерьеров «до» и «после»
Для внутренней отделки были выбраны современные материалы и цветовые решения. Все стены покрашены качественными интерьерными красками. Полы отделаны инженерной доской с верхним слоем из шпона дуба. В санузлах применен керамогранит в сочетании с покраской.
Используется сантехника Villeroy & Boch и GROCHE. Для визуальной легкости и отсутствия лишних элементов в интерьере выбраны двери скрытого монтажа. Во всех зонах с плиткой заложен теплый пол.
Отделку фасада не была изменена, мы почистили и сохранили существующий камень. Полностью заменили утепление и покрытие кровли: мягкую битумную кровлю под черепицу заменили на фальцевую, заменили утеплитель и гидроизоляцию.
Вконтакте
Изменения и преемственность в повседневной жизни
| Введение | Коренные американцы | Колониальная Луизиана | Покупка Луизианы | Территория государственности | Битва за Новый Орлеан |
| Довоенная Луизиана I | Довоенная Луизиана II | Довоенная Луизиана III | Гражданская война | Реконструкция I | Реконструкция II |
| The Washington Family Group c.  1870 Дар Полетт Уорнер |
Бывшие рабы также искали возможности, переезжая из сельской местности в города. Черное население Батон-Руж почти удвоилось в период с 1860 по 1870 год, а число афроамериканцев в Новом Орлеане увеличилось более чем вдвое. Численность белых в те же годы уменьшилась.
Большое количество чернокожих, переезжающих в города, оказывает давление на доступное жилье, услуги и рабочие места и усиливает расовую и классовую напряженность периода Реконструкции.
Труд и земля
Насилие, разрушения и экономическая нестабильность, которые сопровождали гражданскую войну и реконструкцию, уничтожили многие плантации Луизианы и состояния их владельцев, при этом потери капитала белыми и свободными чернокожими плантаторами с юга оцениваются в 500 миллионов долларов. Армии Союза и Конфедерации обстреляли и заняли дома и хозяйственные постройки на плантациях. Многие плантаторы покинули свои дома или остались, но не могли позволить себе содержать их в соответствии с довоенными стандартами.
Те, кому удалось вернуть свою землю у официальных лиц Союза, обнаружили, что снижение стоимости земли сделало ее почти бесполезной.
Во время Реконструкции по всей Луизиане проводились аукционы по продаже плантаций, которые их владельцы больше не могли себе позволить. Путешественники по штату, такие как Эдвард Кинг, автор Scribner’s Monthly, отмечали уменьшение состояния и, как следствие, гостеприимство плантаторов Луизианы: . Ибо это была величественная и аристократическая жизнь владельца сахарной плантации; наполненный культурой, удовольствием и утонченностью жизни, — но сейчас!
После освобождения многие афроамериканцы пытались приобрести собственную землю и обработать ее со своими воссоединившимися семьями. Обещания правительства «сорок акров и мул» породили надежды, которые в основном не оправдались. Через десять лет после эмансипации лишь пять процентов бывших рабов в Луизиане и других бывших штатах Конфедерации владели собственной землей, а тем, кто владел ею, не хватало капитала и кредита для ее развития.
Сельскохозяйственные и технологические инновации
Многие крупные сахарные плантации Луизианы были разбиты на более мелкие единицы после Гражданской войны. Владельцы или арендаторы этих небольших владений объединили свои ресурсы для содержания одной мельницы, используемой всеми, поскольку они не могли позволить себе строить и обслуживать отдельные сахарные заводы.
Сбыт хлопка в послевоенные годы становился все более децентрализованным, и все большее число фермеров продавали свой хлопок торговцам и разносчикам вместо того, чтобы вести дела с высокооплачиваемыми факторами или комиссионерами в Новом Орлеане. Многие из этих провинциальных торговцев были евреями, имевшими связи с еврейскими торговыми общинами Нового Орлеана и Нью-Йорка. В 1871 году производители и торговцы хлопком создали Новоорлеанскую хлопковую биржу, чтобы превратить послевоенный маркетинг в более эффективное и прибыльное предприятие.
| Хлопковая биржа здания 1873 Из Джуэлл Crescent City иллюстрировал |
Первый успешный коммерческий производство льда в Соединенных Штатах занял место в Луйсине во время конструкции.
В 1868 году в Новом Орлеане открылся первый завод по производству льда на регулярной основе. Жители Луизианы использовали большую часть этого продукта, чтобы охладить еду и напитки.
Эдмунд Макилхенни изготовил первые бутылки перечного соуса знаменитой луизианской марки Табаско в 1868 году. Посевы риса и сахара возле острова Эйвери были уничтожены постоянными стычками во время войны, и на полях остался только перец. Макилхенни использовал этот перец и обильную соль, найденную на острове Эйвери, для создания острой приправы, которая оживляла однообразную послевоенную еду, которую вынуждены было есть большинство луизианцев.
Социальные развлечения
Для большинства жителей Луизианы, богатых и бедных, черных и белых, социальные развлечения оставались одинаковыми до, во время и после войны. Сопротивляясь переменам, белые общественные лидеры заставляли северных чиновников и бизнесменов подчиняться обычаям Луизианы.
Популярные в довоенные времена опера и театр продолжали привлекать публику во время оккупации и реконструкции.
Кроме того, передвижные театральные труппы ездили по сельским городам и иногда играли в Новом Орлеане и Батон-Руж. Хотя оперы и театры считались «местами общественного характера» в соответствии со статьей 13 конституции 1868 года, запрещающей расовую дискриминацию, в них сохранялась сегрегация по расовому признаку.
| Оперный театр Нового Орлеана Сэмюэл Т. Блессинг c. 1885 |
Жители Луизианы сохранили свою любовь к танцам даже в самые неспокойные времена. Как и большинство развлекательных мероприятий, самые посещаемые танцы проходили по воскресеньям. Жители Луизианы устраивали балы-маскарады во время карнавального сезона, а также балы в масках и без костюмов в течение всего года. Как и в случае с оперными театрами и театрами, большинство танцевальных залов и других танцевальных площадок были разделены по расовому признаку.
| The Negro Gallery July 15, 1871 Reproduced from Every Saturday Gift of the Louisiana Museum Foundation |
Even with resources reduced by the Civil War and Reconstruction, Луизианцы любили делать покупки. Для тех, кто имел высокое положение, как для черных, так и для белых, шопинг был скорее социальным, чем экономическим занятием, временем, когда можно было увидеть старых друзей и завести новых, похвастаться новой одеждой, каретами и слугами, а также понаблюдать за всем прочим. люди переходят из магазина в магазин.
| Внутренний вид, B. T. Walshe Store Store Shower’s Store 1873 ИЗ Jewell’s Crescent Cort в Луизиане продолжала поддерживать работу своих многочисленных прекрасных ресторанов. 
Рождение осьминога: Лотерейная компания штата Луизиана Компания проводила ежедневные, ежемесячные и полугодовые розыгрыши. Бывшие генералы Конфедерации П.Г.Т. Борегар и Джубал Эрли продвигали рисунки и придавали им целостность. На большой сцене мальчики с завязанными глазами снимали билеты и призы, завернутые в цилиндры, с двух колес одновременно. Один мальчик вытащил выигрышный билет из большого барабана и передал его генералу Эрли, где он был сопоставлен с призовым билетом, который другой мальчик вытащил из маленького колеса и передал генералу Борегару.
Лотерейная компания штата Луизиана провела финальный розыгрыш в декабре 1893 года. Мерфи Дж. Фостер, губернатор Луизианы с 1892 по 1900 год, возглавил нападение на компанию, которая столкнулась с растущим противодействием лотерей и других форм организованных азартных игр на национальном уровне и на уровне штата. Марди Гра
Толпы, собравшиеся посмотреть на парады, состояли из представителей всех рас и классов. В 1874 году Эдвард Кинг аплодировал Марди Гра в Новом Орлеане:
Школьная система Луизианы не была идеальной при администрации Реконструкции, с недостаточным финансированием зданий, учебников и учителей, но она была намного лучше, чем та, которая последовала в годы после Реконструкции.
Администраторы открыли учебные школы и другие высшие учебные заведения для афроамериканцев во время реконструкции. Школы были открыты в Новом Орлеане, Шривпорте, Батон-Руж, Амите и других местах по всему штату для подготовки чернокожих учителей. Власти также учредили объединенный в расовом отношении сельскохозяйственный и механический колледж в 1874 году. Еще два университета, больше похожие на современные средние школы, обучали чернокожих Луизианы во время Реконструкции и позже. Американская миссионерская ассоциация конгрегационалистов основала Straight University в 1869 году, который в 1935 году объединился с Новоорлеанским университетом и стал сегодняшним Университетом Дилларда. В 1871 году Американское баптистское домашнее миссионерское общество основало Университет Леланда в Новом Орлеане. У Леланда был интегрированный преподавательский состав, а также студенческий состав. Давняя традиция поддержки приходских и частных школ продолжалась в Луизиане во время Реконструкции, чему способствовала оппозиция белых интегрированным государственным школам. Количество частных школ в Новом Орлеане резко возросло в период с 1864 по 1877 год, а в Батон-Руж как во время, так и после войны большинство белых детей посещали частные школы. Реконструкция | Определение, резюме, хронология и фактыИзбирательное право для мужчин-афроамериканцев См. все СМИ
Просмотреть весь связанный контент → Популярные вопросы Какой была эпоха Реконструкции? Эпохой Реконструкции был период после Гражданской войны в США с 1865 по 1877 год, во время которого Соединенные Штаты столкнулись с проблемами реинтеграции в Союз отделившихся штатов и определения правового статуса афроамериканцев. Президентская реконструкция с 1865 по 1867 год мало что требовала от бывших штатов Конфедерации и их лидеров. Почему эпоха Реконструкции была важна? Эпоха Реконструкции изменила определение гражданства США и расширила право голоса, изменила отношения между федеральным правительством и правительствами штатов и высветила различия между политической и экономической демократией. Что обещала эпоха Реконструкции? Пока США Pres. Эндрю Джонсон пытался вернуть южные штаты, по сути, в то состояние, в котором они находились до Гражданской войны в США, республиканцы в Конгрессе приняли законы и поправки, подтверждающие «равенство всех людей перед законом» и запрещающие расовую дискриминацию, что сделало афроамериканцев полноправными граждан США, и это запрещало законы, препятствующие голосованию афроамериканцев. Эпоха Реконструкции была успешной или неудачной? В течение короткого периода эпохи Реконструкции афроамериканцы голосовали в большом количестве и занимали государственные должности почти на всех уровнях, в том числе в обеих палатах Конгресса. Реконструкция , в истории США период (1865–1877 гг.), последовавший за Гражданской войной в США и во время которого предпринимались попытки исправить несправедливость рабства и его политическое, социальное и экономическое наследие, а также решить возникающие проблемы. от реадмиссии в Союз 11 штатов, отделившихся во время или до начала войны. Реконструкция, долгое время изображаемая многими историками как время, когда мстительные радикальные республиканцы укрепили превосходство черных над побежденной Конфедерацией, с конца 20-го века Реконструкция рассматривается более сочувственно как похвальный эксперимент в области межрасовой демократии. Истоки Реконструкции Общенациональные дебаты по поводу Реконструкции начались во время Гражданской войны. В декабре 1863 г., менее чем через год после того, как он издал Прокламацию об освобождении, президент. Авраам Линкольн объявил о первой комплексной программе реконструкции, Плане десяти процентов. В соответствии с ним, когда одна десятая довоенных избирателей штата приносила присягу на верность, они могли создать новое правительство штата. Для Линкольна этот план был попыткой ослабить Конфедерацию, а не планом послевоенного Юга. Он был введен в действие в некоторых частях Конфедерации, оккупированной Союзом, но ни одно из новых правительств не получило широкой поддержки на местном уровне. Президентская реконструкцияРеконструкция объясняется в пяти вопросах и ответах Посмотреть все видео к этой статье После убийства Линкольна в апреле 1865 г. Эндрю Джонсон стал президентом и открыл период президентской реконструкции (1865–1867 гг.). Джонсон предложил помилование всем белым южанам, кроме лидеров Конфедерации и богатых плантаторов (хотя большинство из них впоследствии получили индивидуальное помилование), восстановив их политические права и всю собственность, кроме рабов. Когда Конгресс собрался в декабре 1865 года, радикальные республиканцы, такие как член палаты представителей Таддеус Стивенс из Пенсильвании и сенатор Чарльз Самнер из Массачусетса, призвали к созданию новых южных правительств, основанных на равенстве перед законом и всеобщем избирательном праве мужчин. Но более многочисленные умеренные республиканцы надеялись работать с Джонсоном, изменяя его программу. Britannica Quiz 41 вопрос из самых популярных викторин Britannica по всемирной истории Сочетание личного упрямства, горячей веры в права штатов и расистских убеждений заставило Джонсона отклонить эти законопроекты, что привело к постоянному разрыву между ним и Конгрессом. Закон о гражданских правах стал первым значительным законом в американской истории, который стал законом, несмотря на вето президента. Вскоре после этого Конгресс одобрил Четырнадцатую поправку, которая закрепила в Конституции принцип гражданства по праву рождения и запретила штатам лишать любого гражданина «равной защиты» закона. На выборах в Конгресс осенью 1866 года избиратели Севера подавляющим большинством голосов отвергли политику Джонсона. Конгресс решил начать Реконструкцию заново. Законы о реконструкции 1867 года разделили Юг на пять военных округов и наметили порядок создания новых правительств, основанных на избирательном праве мужчин без учета расы. Так начался период радикальной реконструкции, или Реконструкции Конгресса, которая продолжалась до конца правления последних южных республиканских правительств в 1877 году. Оформите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас К 1870 году все бывшие штаты Конфедерации были повторно приняты в Союз, и почти все они находились под контролем Республиканской партии. В каждом штате афроамериканцы составляли подавляющее большинство южных республиканских избирателей. С самого начала Реконструкции съезды чернокожих и газеты по всему Югу призывали к распространению полных гражданских и политических прав на афроамериканцев. Политическое руководство чернокожих, состоящее из тех, кто был свободен до гражданской войны, а также министров-рабов, ремесленников и ветеранов гражданской войны, настаивало на ликвидации расовой кастовой системы и экономическом подъеме бывших рабов. Служа расширению круга населения, правительства Реконструкции создали первые на Юге финансируемые государством государственные школьные системы, стремились укрепить переговорные позиции плантационных рабочих, сделали налогообложение более справедливым и запретили расовую дискриминацию в общественном транспорте и жилых помещениях. Они также предложили щедрую помощь железным дорогам и другим предприятиям в надежде создать «Новый Юг», экономическая экспансия которого принесет пользу как черным, так и белым. Тем временем социальные и экономические преобразования Юга шли быстрыми темпами. Для чернокожих свобода означала независимость от белого контроля. Реконструкция предоставила афроамериканцам возможность укрепить свои семейные узы и создать независимые религиозные учреждения, которые стали центрами общественной жизни, сохранившимися еще долго после окончания Реконструкции. Бывшие рабы также требовали экономической независимости. Надежды чернокожих на то, что федеральное правительство предоставит им землю, были подкреплены Полевым приказом генерала Уильяма Т. Шермана № 15 от января 1865 г., которым был выделен большой участок земли вдоль побережья Южной Каролины и Джорджии для исключительного использования. поселение чернокожих семей и мартовским Законом о бюро вольноотпущенников, который разрешал бюро сдавать в аренду или продавать землю, находящуюся в его владении, бывшим рабам. Тем не менее, политическая революция Реконструкции породила все более ожесточенную оппозицию со стороны белых южан. Организации сторонников превосходства белой расы, которые совершали террористические акты, такие как Ку-клукс-клан, преследовали местных республиканских лидеров для избиений или убийств. Афроамериканцы, отстаивавшие свои права в отношениях с белыми работодателями, учителями, министрами и другими лицами, стремившимися помочь бывшим рабам, также стали мишенями. |
Рано объявил выигрышные номера, а Борегард — сумму выигрыша.
. В 1892 году законодательный орган штата запретил лотерейные операции, и в том же году Верховный суд Соединенных Штатов оставил в силе закон, запрещающий рассылку лотерейных билетов и бюллетеней. Затем компания переехала в Гондурас и продолжала проводить нелегальные лотереи в США до начала 19 века.00с.
Саломона своим первым монархом.
После 1877 года в систему вернулась сегрегация, и школ для афроамериканцев было очень мало. Во время Реконструкции процветали все черные и смешанные государственные школы, а посещаемость школ для белых снизилась.
Эти школы посещали как черные, так и белые ученики, исполняя желание Макдонога, чтобы чернокожие жители Нового Орлеана разделили его наследие.
В 1877 году, после реконструкции, колледж объединился с полностью белым Университетом штата Луизиана.
Радикальная реконструкция попыталась дать афроамериканцам полное равенство.
Однако это вызвало бурную реакцию белых, не желавших отказываться от господства. Ответная реакция увенчалась успехом, и обещания Реконструкции в основном остались невыполненными. Четырнадцатая и Пятнадцатая поправки не вступили в силу, но остались в книгах, сформировав основу движения за гражданские права середины 20-го века.
Реконструкция привела к далеко идущим изменениям в политической жизни Америки. На национальном уровне новые законы и поправки к конституции навсегда изменили федеральную систему и определение американского гражданства. На юге политически мобилизованное чернокожее сообщество объединилось с белыми союзниками, чтобы привести к власти Республиканскую партию, а вместе с ней и переопределить обязанности правительства.
В 1864 году Конгресс принял (и Линкольн наложил вето) на законопроект Уэйда-Дэвиса, в котором предлагалось отложить формирование новых южных правительств до тех пор, пока большинство избирателей не принесет присягу на лояльность. Некоторые республиканцы уже были убеждены, что возвращение Юга в Союз должно сопровождаться равными правами для бывших рабов. В своей последней речи 11 апреля 1865 года Линкольн, говоря о Реконструкции в Луизиане, выразил мнение, что некоторые чернокожие — «очень умные» и те, кто служил в армии Союза, — должны пользоваться правом голоса.
Он также рассказал, как будут создаваться новые правительства штатов. Помимо требования отменить рабство, отказаться от отделения и отменить долг Конфедерации, этим правительствам была предоставлена полная свобода действий в управлении своими делами. В ответ они ввели в действие кодексы чернокожих, законы, которые требовали от афроамериканцев подписывать ежегодные трудовые контракты и другими способами стремились ограничить экономические возможности вольноотпущенников и восстановить плантационную дисциплину. Афроамериканцы решительно сопротивлялись реализации этих мер, и они серьезно подорвали северную поддержку политики Джонсона.
Конгресс отказался разместить представителей и сенаторов, избранных от южных штатов, и в начале 1866 года принял Бюро вольноотпущенников и законопроекты о гражданских правах. Первый продлил жизнь агентству, созданному Конгрессом в 1865 году для наблюдения за переходом от рабства к свободе. Второй определял всех лиц, родившихся в Соединенных Штатах, как национальных граждан, которые должны были пользоваться равенством перед законом.
Эта поправка, возможно, самое важное дополнение к Конституции после Билля о правах, представляет собой глубокое изменение в отношениях между федеральным центром и штатами. Традиционно права граждан разграничивались и защищались государствами. После этого федеральное правительство гарантировало бы всем американцам равенство перед законом против нарушения законов штата.
Три группы составляли южный республиканизм. Саквояжники, недавно прибывшие с Севера, были бывшими солдатами Союза, учителями, агентами Бюро вольноотпущенников и бизнесменами. Вторая большая группа, негодяи или белые республиканцы по рождению, включала в себя несколько бизнесменов и плантаторов, но большинство из них были мелкими фермерами из южных районов страны, не владевшими рабами. Верные Союзу во время Гражданской войны, они видели в Республиканской партии средство помешать конфедератам восстановить власть на Юге.
Шестнадцать афроамериканцев служили в Конгрессе во время Реконструкции, в том числе Хайрам Ревелс и Бланш К. Брюс в Сенате США, более 600 в законодательных собраниях штатов и еще сотни в местных офисах, от шерифа до мирового судьи, разбросанных по Югу. Так называемого «черного превосходства» никогда не существовало, но появление афроамериканцев на руководящих должностях ознаменовало резкий разрыв с традициями страны и вызвало острую враждебность со стороны противников Реконструкции.
Но экономическая программа породила коррупцию и рост налогов, оттолкнув все большее число белых избирателей.
Но президент Джонсон летом 1865 года приказал вернуть земли, находившиеся в федеральных руках, их бывшим владельцам. Мечта о «40 акрах и муле» так и не родилась. Из-за отсутствия земли у большинства бывших рабов не было никакой экономической альтернативы, кроме возобновления работы на плантациях, принадлежащих белым. Одни работали за плату, другие издольщиками, которые в конце года делили урожай с хозяином. Ни один из этих статусов не давал особых надежд на экономическую мобильность. В течение десятилетий большинство южных чернокожих оставались без собственности и бедными.