Ремонт в частном доме в ванной: Дизайн ванной в частном доме. Бюджетный ремонт ванной в частном доме. Отделочные материалы для потолка

Содержание

Бюджетный ремонт ванной комнаты в частном доме по собственному проекту

До начала ремонта в ванной комнате был бетонный пол, оштукатуренные стены, потолок из бетонных плит, зачем-то было сделано небольшое окно (0,6 на 1,1 метра), электропроводка отсутствовала. Такой она досталась нам от предыдущих хозяев (был куплен частный дом), зато размеры ванной впечатляли: 3,7 на 1,7 метра, высота потолка — 2,6 метра!

Проект будущей ванной комнаты

Первым делом сделали планировку ванной комнаты: на листе бумаги в масштабе, с указанием размеров нарисовали план комнаты, входную дверь, что и где будет стоять: ванна длиной 1,7 метра, стиральная машина, раковина с пьедесталом, обогреватель воздуха для подогрева в зимнее время, в дополнение к газовому отоплению, полочка для аксессуаров, вентиляция над ванной, окно решили убрать (также это отметили в проекте).

После размещения оборудования определили и нанесли на проект необходимые коммуникации: подвод холодной, горячей воды и слив для ванной и раковины, подвод холодной воды, слив и электропроводка для стиральной машины, электропроводка к обогревателю воздуха и освещение.

После окончания проекта ванной комнаты до начала работ сделали смету: по проекту посчитали необходимое количество отделочных и расходных материалов, оборудования, электрокабелей, розеток. Также была посчитана их стоимость и общая сумма, необходимая для закупки всего необходимого.

Отделочные материалы для ванной

На стадии проекта были выбраны отделочные материалы, материалы для воды и электрики, оборудование. Перед началом отделочных работ пол, стены и потолок были покрыты грунтовкой.

Пол

Выбрали напольную кафельную плитку. Достоинства: отличная влагостойкость, невысокая стоимость, простота укладки, отличный внешний вид, легко моется, большой срок службы. Нами была выбрана плитка с таким покрытием, чтобы при попадании воды она не скользила.

Стены

На две стены около ванны: настенная кафельная плитка. Преимущества: отличная влагозащищённость невысокая стоимость, простота укладки, отличный внешний вид, легко моется, большой срок службы. Кафельная плитка укладывалась на специальный плиточный клей. После укладки очередного ряда плитки зеркало было приклеено плиточным клеем и обложено плиткой.

Две другие стены: моющиеся обои. Преимущества: цена ниже, чем на плитку, и обойный клей дешевле плиточного, экономия времени в несколько раз на наклейке, по сравнению с укладкой плитки. Обои клеились водостойким обойным клеем.

Потолок

Была выбрана потолочная плитка. Достоинства: легко клеится специальным клеем, имеет очень малый вес, доступная цена, благодаря покрытию ламинатной плёнки не боится влажности и протирается влажной тряпкой. Потолочная плитка приклеивалась прозрачным клеем, который не видно, если выступает в швах.

Окончательная операция: затирка всех швов: на кафельной плитке затиркой для швов в тон плитки, на потолочной плитке: затиркой для плитки белого цвета, установка вентиляционной решётки и светильника.

Сантехническое и канализационное оборудование

Чугунная ванна длиной 1,7 м. , была выбрана как обладающая небольшой стоимостью и бесшумностью при мытье.

Раковина с пьедесталом выбрана большого размера, ею очень удобно пользоваться, вода не попадает на пол.

Водяные и канализационные трубы, а также трубы отопления решено было сделать открыто, поверх отделочных материалов. Мотивация: меньше трудозатраты, не нужны штробы в стене, а также в процессе эксплуатации легче устранить неисправности систем, такие как течь.

Монтаж труб отопления сделан до отделочных работ: требовалась сварка, которая могла повредить отделку.

Подвод холодной и горячей воды: металлопластикивые трубы. Достоинства: простота монтажа (не требуется абсолютно никакое оборудование, как для полипропилена), стоимость значительно ниже, чем у пропилена.

Канализация: пластиковые трубы, которые отличаются малым весом, низкой стоимостью, простотой монтажа.

Климатические условия в ванной

Обогреватель воздуха выбран в сетевом магазине по средней цене (соотношение цена — качество).

Имеется решётка для вентиляции 150 на 150 мм., для декоративного закрытия трубы.

Отопление: стальные трубы, диаметром 57 мм.

Электрика: кабель ПУГНП 3 * 2,5; многожильный медный, позволяющий сделать заземление. Была сделана электропроводка к стиральной машине, обогревателю и освещению: скрыто, в штробе, а также над ванной пробито отверстие, в которое заложена асбоцементная труба, диаметром 100 мм.

Аксессуары, освещение

Светильник с одной энергосберегающей лампой 26 ватт и прозрачным стеклом (для лучшего освещения).

Зеркало решено было установить простое — как лист стекла — и «вмонтировать» его в плитку на стене над ванной и раковиной.

Полочка для аксессуаров была куплена и поставлена позже.

Автор — Андрей Цветков для сайта Чудо Ванна
© Фото автора. Копирование материалов запрещено

Ванная комната в частном доме: особенности прокладки коммуникаций

Главная » Стены в ванной комнате » Ванная комната в частном доме: как проложить коммуникации и выполнить отделку. Автор: Сергей Урбан

В этой статье рассмотрим:
Ванная комната в частном доме: как проложить водопровод и канализацию
Вентиляция в ванной комнате частного дома: как ее правильно оборудовать
Ремонт и отделка ванной комнаты в частном доме: три особенности

Наивно полагать, что жители частного сектора лишены многих благ современной цивилизации – не следует думать, что они имеют в своем распоряжении только электроэнергию и газ. Здесь как раз все наоборот, в квартирах намного больше ограничений, чем в собственных домах – даже если человеку чего-то не хватает, это что-то всегда можно построить или модернизировать. И ванная комната в частном доме не является исключением. Есть, конечно, свои трудности, но они преодолимы. О них и пойдет речь в этой статье, в которой вместе с сайтом vannaja.net мы поговорим о том, как сделать ванную в своем доме.

Ванная комната в частном доме фото

Ванная комната в частном доме: как проложить водопровод и канализацию

Существуют две основные проблемы, связанные с жизнеобеспечением загородного дома или частной постройки в черте города – это водоснабжение и водоотведение. В городе эти проблемы не так заметны, жилье просто подключается к центральным системам, а вот за городом в большинстве случаев эти системы отсутствуют, и создавать их придется самостоятельно. Только это уже будут не центральные сети, а индивидуальные. Начнем с водопровода и для начала разберемся с источником воды.

Что у вас имеется под рукой? Колодец, скважина? Нет ни того, ни другого? Тогда придется сделать своими руками. Тут смотрите сами, что больше по душе или проще построить. Разницы нет, откуда черпать драгоценные капли влаги – современные технологии позволяют наладить транспортировку воды как из колодца, так и из скважины и даже из собственного мини-водохранилища, если по каким-либо причинам затея с постоянными источниками воды является трудно реализуемой.

Как проложить водопровод в ванной частного дома фото

Существует такой узел механизмов, как насосная станция. Не стоит полагать, что это большая и объемная конструкция – современные техники умудрились придать ей достаточно компактные размеры, чтобы разместить в любом уголке уже готового строения. Наравне с источником воды, насосная станция является неотъемлемой частью системы жизнеобеспечения ванной комнаты загородного дома. Работает она просто, но самое главное, что полностью автономно и вмешательства человека практически не требует. Вы просто открываете кран в ванной комнате, и насосная станция включается в работу, выкачивая воду из источника.

Наладив подачу холодной воды, сделать систему ее подогрева уже не представляется достаточно сложным занятием – можно воспользоваться помощью практически всех устройств, применяемых для подогрева воды в городах. Подойдут и электрические водонагреватели, и газовые, и даже хваленые двухконтурные котлы, обеспечивающие одновременно обогрев дома и горячее водоснабжение.

Итак, с водоснабжением мы разобрались, теперь остается решить проблему водоотведения – без него вопрос, как сделать ванную комнату в частном доме, решить невозможно. Конструкций, позволяющих осуществлять отвод загрязненной воды, не так уж и много – это стандартная сливная яма и септик. Устроены они достаточно просто, чтобы построить их своими руками – по сути, это глубокая яма, стены которой обкладываются кирпичом в шахматном порядке. Попадающая в нее жидкость просачивается между кирпичиками и благополучно уходит в грунт. Если говорить о септике, то его прямое назначение – фильтрация сточных вод. Он состоит из нескольких подземных емкостей, в которых вода отстаивается и в грунт уже уходит жидкость без твердых отходов.

Канализация в частном доме фото

Эти устройства более долговечны, чем обыкновенная сливная яма. Существует септик, который позволяет осуществлять отвод загрязненных вод даже на участках земли, в которых грунтовые воды залегают неглубоко. Имея место сброса грязной воды, проложить систему трубопроводов от ванной комнаты не так уж и сложно.

Вентиляция в ванной комнате частного дома: как ее правильно оборудовать

Зачем нужна вытяжка в ванной частного дома? Для тех же целей, для каких ее устанавливают в квартирах – в ее задачи вменяется удаление насыщенного парами влаги воздуха за пределы помещения. Без вытяжки постоянная сырость в ванной комнате гарантирована, а сырость впоследствии превращается в грибок и плесень, которые не являются полезными для человека.

Обеспечить проветривание ванной комнаты в частном доме можно с помощью двух систем вентиляции – естественной и принудительной. Самой простой в изготовлении является естественная вытяжка – для этих целей вверху стены, под потолком, пробивается отверстие диаметром 80-150мм, через которое улетает из помещения влажный воздух. На смену ему приходит очищенный воздух, для забора которого с улицы придется устроить второй вентиляционный канал. Здесь может получиться переохлаждение помещения ванной в зимний период, а слишком интенсивная вентиляция тоже не нужна. Именно поэтому один из вытяжных каналов естественной вентиляции нужно оборудовать регулируемым диффузором, которым вы наладите циркуляцию необходимого объема воздуха во время эксплуатации этого помещения.

Вентиляция в ванной частного дома фото

Практически таким же способом можно изготовить и принудительную вентиляцию ванной комнаты – отличается она от вышеописанной системы только наличием в одном из отверстий вытяжного вентилятора. Вообще с его помощью можно соорудить полноценную систему вентилирования, которая в состоянии обеспечить воздухообмен не только в ванной комнате, но и вообще во всем доме.

Как сделать вентиляцию в частном доме, смотрите в видео.

Ремонт и отделка ванной комнаты в частном доме: три особенности

По большей части ремонт ванной комнаты в частном доме мало чем отличается от подобных работ в квартире. Здесь практически все то же самое, за исключением нескольких нюансов.

Тепло и уют. Как правило, стены ванных комнат в частном доме имеют непосредственный контакт с улицей – речь идет как минимум об одной или даже двух стенах. В отличие от них, ванные в квартирах соседствуют максимум с подъездом, что обуславливает совсем иной тепловой режим помещений. Решают проблему тепла в ванной частного дома целым комплексом мероприятий. Во-первых, это утепление наружных стен (его лучше производить именно с наружной стороны), во-вторых, система отопления, которая может включать в себя как установленную и подключенную к общему отоплению батарею, так и систему теплых полов. Зачастую используют и тот, и другой способ. Что касается привычного полотенцесушителя, то и это изделие, подключенное к отопительной системе, не окажется лишним. Эффект от такого утепления получится сильнее, если дополнительно утеплить и потолок. Кстати, если вы посчитаете, что для вас существующее положение дел с климатом помещения вполне приемлемо, то не забывайте, что так могут решить и плесень с грибком, поскольку недостаточное тепло способствует развитию сырости. И не забывайте про способность холодных стен конденсировать!
Безопасность, связанная с эксплуатацией мощных электроприборов (стиральные машины, водонагревательные баки и т.д.) Если в квартирах об этом заботятся энергоснабжающие компании, то в частном доме данный вопрос придется взять на себя. Имеется в виду контур защитного заземления, на который в большей степени возлагается ответственность за безопасную эксплуатацию электроприборов. Также не забывайте оборудовать электропроводку ванной комнаты устройством защитного отключения (УЗО).

Отделка ванной комнаты в частном доме фото

А в остальном, как и говорилось выше, ремонт и отделка ванной комнаты в частном доме производится точно так же, как и в квартире – все те же материалы и технологии.

В заключение хочу отметить, что ванная комната в частном доме предоставляет своим владельцам куда больший диапазон возможностей – вы вправе соорудить ванную любых устраивающих вас размеров и оборудовать ее всем необходимым. К сожалению, в квартирах такое сделать невозможно – здесь сказывается нехватка полезной площади помещения для водных процедур.

← Ремонт смесителя для ванной: возможные поломки и способы их устранения

Ванна с душевой кабиной: преимущества, разновидности и как сделать своими руками →

Как повысить стоимость вашего дома с помощью ремонта ванной комнаты

Ванная комната — одна из наиболее часто используемых комнат в доме, и взыскательные покупатели, желающие устроить дома спа-процедуры, готовы платить большие деньги за хорошую ванную комнату. Но что, если вы планируете остаться дома?

Вы проводите время в своей ванной комнате каждый день, поэтому, если ваше нынешнее пространство неудобно или не соответствует вашим вкусам, пришло время сделать ремонт.

Ремонт ванных комнат — отличный способ повысить ценность вашего дома. Однако, как и в случае любого проекта реконструкции, вы не можете рассчитывать на возмещение всей стоимости проекта при продаже. Журнал Remodel Magazine оценивает ожидаемую стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса в 64 процента от цены.

Поэтому, если вы планируете обновить ванную комнату, убедитесь, что она будет привлекательной и функциональной для вас и вашей семьи уже сейчас. Если вам случится продать дом в будущем, у вас будет дополнительное преимущество в виде более привлекательной недвижимости и, вероятно, более высокой цены продажи.

Содержание:

1. Прежде всего: функциональный ремонт ванной комнаты
2. Замена сантехники
3. Модернизация туалетного столика
4. Нанесение слоя краски кистью
5. Внесение изменений в пол настил
6. Добавление энергосберегающих обновлений
7. Отделка с декоративными прикосновениями
Заключение

1. Первое: первое: функциональная ванная комната. Начиная с любого ремонта ванной комнаты, вы захотите рассмотреть практические аспекты проекта. Это означает, что вы должны осмотреть всю комнату и убедиться, что все работает, нет утечек и повреждений.
Если есть проблема, ее следует решить, прежде чем переходить к другим аспектам проекта.
Модернизация конструкции, сантехники и электрики может быть дорогостоящей, а это означает, что вы должны учитывать их с самого начала. Несмотря на то, что этот ремонт требует времени и денег и предлагает небольшую визуальную отдачу, он также может предотвратить сюрпризы в будущем и уберечь ванную комнату от ответственности, если вы продаете дом.
Следующее, что вам нужно решить, это то, хотите ли вы дополнительное пространство, обновление уже имеющегося дизайна или совершенно новую планировку. Определение объема ремонта вашей ванной комнаты поможет вам определиться с бюджетом и приоритетами.
Если у вас есть столярные навыки, вы, возможно, сможете справиться с небольшими изменениями самостоятельно, но когда дело доходит до сантехники, электропроводки или демонтажа стен, вам следует работать с профессионалом. Чем больше изменений вы внесете в макет, тем дороже будет ваш проект. Обратите особое внимание на сантехнику: перемещение или добавление смесителей и унитазов может быть трудоемким и дорогостоящим.
Статья по теме
10 самых доступных мест для жизни в Калифорнии
Мы оценили стоимость жизни в калифорнийских городах и сравнили ее со средним показателем по стране. Стоимость жизни рассчитывается на основе 5 основных категорий: жилье, питание, здравоохранение, транспорт и энергия. Основываясь на этих расчетах, мы сузили список до 10 самых доступных городов Калифорнии…
2. Замена сантехники
Есть некоторые виды ремонта ванной комнаты, которые имеют большое значение при очень небольших усилиях. Одним из таких изменений является замена устаревшей сантехники на привлекательную современную. Новые смесители и душевые лейки могут создать привлекательное и современное пространство. Это отличный проект для ремонтников своими руками, поскольку замена светильников относительно недорогая и простая.
Дело не только во внешности. Эти небольшие штрихи могут изменить то, как вы воспринимаете комнату. Например, добавление смесителя для раковины с высокой дугой может упростить мытье лица, а новая насадка для душа может предложить функции массажа, а также более эффективно использовать воду.
3. Модернизация туалетного столика
Если позволяет бюджет, подумайте об обновлении всего туалетного столика, включая сантехнику, раковины, столешницу и мебель.
Есть два способа заменить туалетный столик. Вы можете купить один комплект туалетного столика, в котором есть все, что вам нужно, по единой цене, или вы можете собрать великолепный туалетный столик самостоятельно.
Если вы планируете продавать в ближайшее время, будьте уверены, что используемые вами материалы понравятся потенциальным покупателям. Гранит и мрамор, например, часто являются лучшим выбором покупателей, когда речь идет о столешницах. Выбор ламината или плитки может сделать комнату более устаревшей.
4. Нанесение слоя краски кистью
Вы можете быть удивлены, узнав, что один из самых важных ремонтных работ в ванной комнате, который вы можете сделать, это просто покрасить комнату новым слоем краски. Это особенно верно, если в вашей ванной комнате есть признаки плесени или повреждения водой. Во-первых, вам нужно устранить причину проблемы. Как только проблема будет решена, вы можете добавить свежую краску, чтобы сделать комнату как новую.
Одним из преимуществ покраски при ремонте ванной комнаты является то, что вы можете сделать это самостоятельно. Вы захотите использовать малярную ленту, чтобы обеспечить чистый результат. Если вы украшаете главную ванную комнату, выберите любой цвет, который вам нравится. Однако, если вы хотите продать в ближайшее время, лучше выбрать нейтральный цвет, который понравится большему количеству покупателей.
Статья по теме
10 лучших мест для жизни в Орегоне
Орегон — это исследование контрастов. Он имеет 363 мили самой захватывающей береговой линии, с которой вы столкнетесь в любой точке мира. Но здесь также есть густые леса, горные хребты и высокие пустыни. Вот 10 лучших городов для жизни в Орегоне…
5. Внесение изменений в напольное покрытие
Если вы хотите серьезно изменить ванную комнату, подумайте об обновлении напольного покрытия. Стоимость напольных покрытий может варьироваться в зависимости от материалов и размера помещения, а также затрат на оплату труда, если вы не планируете выполнять всю работу самостоятельно. Тем не менее, это может полностью изменить внешний вид ванной комнаты.
Каменные полы, такие как мрамор, ценятся за красоту и водонепроницаемость; однако будьте осторожны, чтобы выбранный вами материал не был настолько скользким, чтобы представлять опасность, особенно во влажном состоянии.
Плитка — один из самых универсальных вариантов, так как она бывает самых разных цветов, форм, текстур и узоров. Вы даже можете получить плитку, которая выглядит как деревянный пол — интересный вариант, поскольку сами деревянные полы плохо переносят влажные условия.
Вы можете вывести напольное покрытие на новый уровень, добавив теплоизлучающие маты под плитку. Благодаря этому полы будут теплыми и уютными, что создаст ощущение роскоши утром, поздно вечером или при выходе из ванны или душа. Дополнительные расходы могут оказаться вполне оправданными, поскольку они повлияют на ваш комфорт, а также могут оказать значительное влияние на потенциальных покупателей.
Если ваш бюджет ограничен, не забывайте о виниловых напольных покрытиях. Новые продукты долговечны и часто очень привлекательны, их легко чистить, так как в них нет затирки.
Статья по теме
10 штатов с наиболее доступной ценой для покупки дома
Если у вас есть возможность переехать в любую точку США, где вы можете купить дом подешевле? После изучения данных Zillow и World Population Review. Вот 10 самых доступных штатов на Юге и Среднем Западе, которые следует учитывать при покупке дома в 2022 году…
6. Добавление энергоэффективных обновлений
Вы уже знаете, что энергоэффективность помогает защитить окружающую среду, но это не единственное его преимущество. Это также может добавить долларов к стоимости перепродажи вашего дома.
Существует множество способов сделать вашу ванную комнату более энергоэффективной. Вы можете оптимизировать свою раковину, душ и унитаз для низкого расхода воды, что означает, что они потребляют меньше воды (и вы платите меньше за воду).
Энергоэффективность также привлекает потенциальных покупателей, которые ценят современные инновации.
7. Отделка декоративными элементами
Не останавливайтесь, когда капитальный ремонт закончен. Небольшие инвестиции могут оказать наибольшее влияние на вашу ванную комнату.
Выбирайте красивые зеркала, чтобы повесить их над раковинами, а не довольствуйтесь строительными моделями или бескаркасными моделями. Повесьте свежие полотенца сочетающихся цветов или рисунков. Украсьте стены произведениями искусства, как в любой другой комнате, и разместите на прилавке несколько хорошо подобранных аксессуаров. Растениям может нравиться влажный климат в ванной, так что добавьте немного зелени в пространство. И сделайте комнату похожей на место назначения с помощью небольшого стула или табурета.
Заключение
Наряду с кухней, ванные комнаты являются одними из наиболее важных частей вашего дома, требующих ремонта. Они используются ежедневно, и они выделяются среди потенциальных покупателей, когда вы готовы продать. Независимо от того, маленький у вас бюджет или он неограничен, несколько свежих обновлений в ванной комнате могут повысить ценность вашего дома и доставить массу удовольствия.
Насколько ремонт ванной комнаты увеличивает стоимость дома?
Ванные комнаты являются решающим фактором при продаже дома, и покупатели устанавливают жесткий минимум желаемого количества ванн. Но как реконструкция ванной комнаты увеличивает стоимость дома? Реконструкция ванной комнаты в 2022 году может увеличить стоимость дома на 53-58% от суммы, потраченной на ремонт. Некоторые переделки могут даже окупить до 71% ваших затрат при перепродаже.
Проще говоря, ремонт ванной комнаты не обязательно окупит при перепродаже все, что вы потратили на ее обновление, но это один из самых высокодоходных проектов, которые вы можете осуществить. Как ни странно, совершенно новая ванная комната также помогает вдохновить предложения на ваш дом, и обновления в этом пространстве могут помочь вам повысить ценность вашего дома на 10-40%, при этом средняя добавленная стоимость составляет 20%.

Загвоздка в том, что каждое маленькое решение, которое вы принимаете (от выпотрошения ванны до мраморного узора на плитке), может существенно повлиять на ваш доход. Мы обратились к ведущим профессионалам в сфере недвижимости и опытным подрядчикам за их лучшими советами о том, как заняться реконструкцией ванной комнаты с учетом окупаемости инвестиций (ROI).
Средняя стоимость ремонта ванной комнаты
Стоимость ремонта вашей ванной комнаты будет зависеть от нескольких различных элементов: трудозатрат, материалов и сроков, а также объема ремонта.
Аарон Гленн, владелец высокорейтинговой фирмы по ремонту интерьеров Total Home Improvement в Грейслейке, штат Иллинойс, сделал ремонт ванной комнаты стоимостью от 12 000 долларов за незначительные улучшения до высококлассного ремонта за 90 000 долларов.

Модернизация В отчете «Стоимость и ценность» за 2022 год показано, что реконструкция ванной комнаты среднего класса обычно стоит около 27 164 долларов, а высококлассная реконструкция — около 82 8822 долларов.
В 2020 году средний ремонт ванной комнаты стоил 13 400 долларов и занял первое место в списке самых запланированных проектов реконструкции для домовладельцев в 2021 году согласно «Отчету о реальных затратах» HomeAdvisor. Однако это число может варьироваться из-за нехватки материалов, вызванной пандемией, проблем с цепочкой поставок и местоположения.
Имейте в виду, однако, что есть более дешевые варианты обновления вашей ванной комнаты, включая покраску стен, обновление сантехники, добавление молдингов, установку шикарных стеллажей и повторную заделку ванны и плитки. И небольшие ванные комнаты, естественно, будут стоить меньше, чем ремонт больших.

Возмещение расходов на ремонт ванной комнаты
Согласно отчету Remodeling «Стоимость и ценность» за 2022 год, реконструкция ванной комнаты может окупить от 53% до 58% затрат, вложенных в проект.
Основные факторы реконструкции ванной комнаты, которые могут увеличить стоимость дома, включают обновление изношенных предметов, модернизацию сантехники и создание более функционального пространства.
Ремонт ванной комнаты «Фактор радости»
Согласно «Отчету о воздействии реконструкции» Национальной ассоциации риэлторов® за 2022 год, 73% домовладельцев хотели больше проводить в своих домах после реконструкции ванной комнаты, а 61% испытали увеличение удовольствия от своего дома после реконструкции ванной комнаты.

Ремонт ванной комнаты получил оценку радости 9,6 из 10, а новая пристройка к ванной комнате — 8,2. Очки радости показывают, насколько человек доволен проектом, который он сделал у себя дома — чем выше число, тем выше уровень удовлетворенности. Таким образом, реконструкция ванной комнаты повышает ценность дома с эмоциональной точки зрения для домовладельцев.
Отчет также оценивает, что ремонт ванных комнат возмещает примерно 71% их затрат в добавленной стоимости дома, в то время как добавление новой ванной комнаты возмещает 63% его стоимости.
Топ-3 проекта ванных комнат с лучшим ROI
Хотите переделать свою ванную комнату, но у вас нет средств, чтобы полностью выпотрошить ее и начать все заново? Эти три небольших проекта обеспечат вам максимальную отдачу от ваших инвестиций.
Туалетный столик
По словам Гленна, это один из лучших проектов, который принесет наибольшую отдачу в плане реконструкции ванной комнаты и увеличения стоимости дома.
Но это может быть немного дороже, чем другие. Он говорит, что обновление туалетного столика, как правило, включает в себя столешницы, смеситель и раковину, что может занять большую часть вашего бюджета.
Большинство покупателей жилья ищут туалетные столики удобной высоты и с гранитной столешницей, поэтому обратите особое внимание на свои материальные затраты. Кроме того, ремонт ванных комнат, который позволяет партнерам готовиться одновременно, в частности, туалетные столики с двойной раковиной, был в списках домовладельцев на ремонт 29,6%, в основном из-за того, что пары чаще остаются дома из-за увеличения удаленной работы. В отчете Top Agent Insights от HomeLight также сообщается, что двойной туалетный столик был самым желаемым обновлением ванной комнаты в 2021 году, и 65% опрошенных агентов говорят, что это обновление нравится покупателям.

Напольное покрытие
Замена напольного покрытия поможет придать вашей ванной комнате новый внешний вид. Недорогая фарфоровая или керамическая плитка или даже винил может быть спроектирована так, чтобы выглядеть как классическое дерево или камень, но при этом оставаться полностью водонепроницаемой и устойчивой к любому уровню влажности. Менее чем за 150 долларов за 6 футов коврика вы также можете установить коврики с излучающим теплом под выбранным полом в ванной, что может быть привлекательной особенностью для покупателей в более холодном климате.
Ванна/Душ
В частности, в главной ванной комнате современная тенденция состоит в том, чтобы выдвинуть ванну и установить большую душевую кабину. В моде душевые без дверей, как и «броские душевые». Глубокие ванны по-прежнему являются ценным вариантом, если есть место, но гидромассажные ванны находятся в упадке и могут не помочь переделке ванной комнаты повысить стоимость дома. Гленн объясняет, что причиной удаления ванны является то, что домовладельцы используют ее только несколько раз в год, а не принимают душ каждый день. Тем не менее, определенно не выносите все ванны из дома.

Как снизить затраты при реконструкции
Найдите подходящие материалы для ремонта вашей ванной комнаты
Стоимость вашей ванной комнаты будет зависеть от используемых вами материалов, типа устанавливаемых изделий и трудозатрат, необходимых для любой установки. Паровой душ и кафельный пол с подогревом, например, будут значительно дороже с обеих сторон, чем стандартная душевая кабина и ламинированные полы.
«Стоимость материалов будет варьироваться, если вы выберете дорогую европейскую марку или универсальную американскую марку», — добавляет Гленн. «Есть и другие материалы. Роскошная плитка или пол могут быть намного дороже в установке, чем ламинат, но они придадут вам почти такой же вид. Можно установить различные продукты, которые придадут вам феноменальный вид при гораздо меньших затратах. Магазин вокруг. Не покупайте супердешевые вещи, но снизьте стоимость, выбирая более дешевые и надежные бренды».

Сделай сам дизайн вместо того, чтобы платить аванс
Чтобы сэкономить на расходах, полезно приступить к процессу реконструкции, точно зная, чего вы хотите.
Некоторые подрядчики взимают плату за проектирование ванной комнаты для вас, но если вы пойдете по пути «сделай сам» и подберете материалы самостоятельно, то сможете сэкономить кучу денег.
Что касается цвета, придерживайтесь 1) теплого, вневременного белого, 2) естественного, успокаивающего серого или 3) чего-то мягкого яркого цвета для лучшей стоимости при перепродаже.
Если ванная комната в относительно хорошем состоянии, рассмотрите возможность выполнения некоторых задач своими руками, в том числе: замена смесителей и сантехники, перекраска всех виниловых полов, перекраска стен, снятие/замена стеклянных душевых дверей, замена унитаза, осветление цементный раствор, освежение герметика, добавление кожуры и палки для задней панели и замена любых поврежденных водой плинтусов. Главное, чтобы ванная комната была чистой, опрятной, обновленной, когда это применимо, и напоминала спа-оазис.
Наймите лучшего подрядчика для работы
Определенные задачи по реконструкции ванной комнаты, включая электротехнические работы, гидроизоляцию и структурные изменения, лучше доверить профессионалам.
Гленн отмечает, что одной из наиболее эффективных мер экономии средств является проверка потенциальных подрядчиков. Не выбирайте что-то из шляпы и не ходите с ними без реальной причины.
Это особенно важно в свете того факта, что контрактная работа только дорожает.
«Свяжитесь с парой человек, чтобы лучше понять разные компании, что они могут предложить и как они работают», — сказал он. «Глядя на отдельного подрядчика или компанию, взгляните на знания и опыт этой компании. Посмотрите, что может предложить компания. Бывает по разному.»
Воспользуйтесь такими сайтами, как Angie и Houzz, чтобы проверить репутацию и отзывы подрядчиков. Это простой процесс.
Для Houzz перейдите в раздел «Реконструкторы кухонь и ванных комнат» в раскрывающемся списке «Найти профессионалов». Сайт должен распознать ваше местоположение и предоставить вам список ближайших компаний.
Вы можете расширить область поиска и на другие области. Каждый из них будет иметь звездный рейтинг, обзоры и фотографии прошлых проектов, которые вы можете просмотреть. Вы можете связаться с ними прямо с сайта.
Чтобы перейти к Энджи, введите поисковый запрос, а затем вы пройдете через список вопросов, чтобы определить свое местоположение, желаемые изменения, на каком этапе процесса вы находитесь, желаемое время завершения, финансирование и другие сведения о проекте. строительство.
В конце вопросов вы можете либо получить список совпадений, отправленный вам по электронной почте, либо просмотреть каталог. Вы сразу же увидите список подрядчиков, сертифицированных Angie.
Нажмите на один из них, и вы попадете в профиль с контактной информацией, предлагаемыми услугами и отзывами.
Наконец, убедитесь, что все ваши оценки организованы. Когда вы выбираете своих подрядчиков, обязательно отслеживайте все контракты, гарантии, счета и общую сумму потраченных денег.
Как сделать так, чтобы каждый доллар, потраченный на ремонт вашей ванной комнаты, был на счету
В целом, хотя вы не гарантируете, что вернете каждую копейку, потраченную на переделку ванной комнаты при перепродаже, свежая, обновленная ванная комната привлечет внимание покупателей, вероятно, повысит стоимость вашего дома и принесет вам радость, пока вы наслаждайтесь пространством как домовладелец.