Ремонт в прихожей фото с узким коридором в панельном доме: виды ремонта, 75 фото идей

виды ремонта, 75 фото идей

Новаторские подходы современных дизайнеров буквально творят чудеса, поэтому узкое пространство у входной двери – это не «приговор», а возможность воплощения идей. Конечно, в просторном помещении намного проще делать что-то впечатляющее, если воспользоваться советами специалистов. Небольшая часть узкого коридора, выполняющая функции прихожей, тоже можно достойно оформить. Стильный современный интерьер прихожей в квартире панельного дома – не прихоть. Именно по нему гости судят об уровне жизни хозяев квартиры, их вкусе и достатке.

Строительство панельного дома представляет собой соединение в общую конструкцию прочных панелей из железобетона.

Интерьер прихожей в квартире панельного дома непросто выполнить в соответствии с современными требованиями дизайна.

Содержание

• 1 Оформление в панельном доме малогабаритной прихожей
• 2 Косметический ремонт прихожей с малыми затратами
• 3 Дизайн и фото прихожей после капитального ремонта
• 4 Ремонт с перепланировкой в панельном доме
• 5 ВИДЕО: Узкий коридор и прихожая в квартире.
• 6 50 вариантов дизайна для прихожей в квартире в панельном доме:
  • 6.1 Смотрите также

Оформление в панельном доме малогабаритной прихожей

Быстрое возведение домов, благодаря готовым панельным блокам – преимущество застройки советской и постсоветской эпохи. Их особенность в том, что большая часть этих прочных железобетонных стен – несущие, плюс немного второстепенных перегородок. Некоторые хозяева квартир пытаются их демонтировать, чтобы произвести модернизацию неудобной старой планировки. 

Для этого необходимо разрешение городских властей, когда речь идет про дизайн прихожей в квартире в панельном доме с перепланировкой.

Недостаток старых панельных домов – ограниченный метраж, особенно во вспомогательных помещениях. Если не прибегать к радикальной перепланировке, а только использовать методы визуального расширения, то помещение будет смотреться вполне достойно. Конечно, это не прибавит нескольких квадратных метров у входа, как при сносе перегородок.

 

Узкие стены и низкие потолки не будут визуально «давить» и «сужаться».

Для модернизации пространства узкого коридора и прихожей в панельном доме приемлема реконструкция с разной степенью преображения. Это перепланировка, капитальный или текущий (косметический) ремонт. У каждой разновидности реконструкции есть свои преимущества. Их выбирают по мере необходимости, чтобы частично или полностью обновить пространство у входной двери. Степень модернизации зависит от финансовых возможностей и степени «запущенности» помещения. 

Независимо от объема реконструкции, помещение можно преобразить до неузнаваемости.

Смотрите такжеС чего начать преображение и декор прихожей

Косметический ремонт прихожей с малыми затратами

Облицовочные материалы постепенно пачкаются, теряют свою привлекательность и морально устаревают. Когда не нужен капитальный ремонт – все внимание отделочным материалам.

Пути улучшения дизайна коридора связаны с его визуальным восприятием.

Чтобы понять, насколько важно правильно выполнить его отделку, следует определиться с назначением этой части квартиры.

Если по завершении модернизации других комнат на прихожую и коридор не осталось средств, не оставляйте это пространство без обновления. Выполните облицовку недорогими материалами интересной расцветки или с богатой фактурой, имитирующей декоративную штукатурку, дорогой текстиль или природные материалы:

• Древесину;
• Пробку;
• Бамбук;
• Камень.

Прихожая является местом, куда попадают гости, посещая владельцев.

Огромный выбор облицовочных материалов, в сочетании с зеркалами и оригинальным освещением – большие возможности создать особый дизайн маленькой прихожей в квартире в панельном доме. При этом вовсе не предполагается больших затрат на облицовочные материалы. С другой стороны, такая экономия дает возможность позволить себе дорогие декоративные вставки.

Часто, именно по ее состоянию определяют уровень обеспеченности жильцов, их идеи, привычки, вкусы, пристрастия.

Оригинально будут смотреться:

• Элитная напольная плитка, уложенная мозаичным рисунком;
• Чередующиеся деревянные и зеркальные панели;
• Стеклообои под покраску с выразительным рисунком и фактурная штукатурка, покрытая общей интерьерной краской и др.

Прихожая должна выглядеть красивой и стильной, оформленной в соответствии с их возможностями, желаниями, с применением современных отделочных материалов.

Совет. Для дизайна узкого коридора в квартире в панельном доме используйте остатки декора и дорогостоящей облицовки, оставшейся после ремонта других комнат.  

Выполняя бюджетный ремонт хрущевской прихожей, например, к приезду дорогих гостей, можно обойтись без больших вложений. Можно оставить прежние полы и потолки, если они приличные, до лучших времен, но обновить то, что требует срочной замены.

Даже если это небольшая прихожая, она должна выполнять свое функциональное назначение.

ТАБЛИЦА

1.	Ревизия	Избавляйтесь от старой мебели и всякого хлама, оставьте встроенные шкафы и антресоли, замените их дверцы и фасады.
2.	Стены	Обновите вертикальные поверхности стены (обои, покраска, декоративная штукатурка, зеркальные панели).
3.	Двери	Перекрашивайте или обновляйте межкомнатные и входные дверные полотна, смените фурнитуру.
4.	Осветительные приборы	Смените плафоны, настенные бра или абажур потолочного светильника, добавьте экономные диоды.
5.	Мебель	К встроенным шкафам добавьте вешалку и обувную полку, компактную банкетку или пару пуфиков.
6.	Зеркала	На плоскую поверхность установите большое зеркало (на входную дверь или шкаф) или, поставьте трюмо.
7.	Полы	Постелите линолеум или ламинат, смените плинтус.
8.	Потолок	Бюджетный вариант – покраска, пластиковые панели.

Желательно разместить на ее скромной территории шкаф, тумбы для одежды, обуви, аксессуаров, зеркало, удобный пуфик.

Модернизация пространства без замены коммуникаций изменит дизайн прихожей в панельном доме, добавит комфорта всей квартире.

Смотрите такжеДизайн коридора и прихожей, особенности отделки

Дизайн и фото прихожей после капитального ремонта

Затевая капитальный ремонт, учитывайте степень преображения помещения. Обычно это радикальная модернизация без перепланировки, за исключением расширения или переноса дверных проемов на второстепенной стене (несущие не трогают). Это заметно освежит дизайн узкого коридора в панельной девятиэтажке или 5-этажной хрущевке. Вполне возможно, что для выполнения некоторых работ придется привлекать профильные фирмы, но они гарантируют качество и соблюдение технологий.

С помощью качественных отделочных материалов, правил оформления интерьера можно добиться значительного улучшения функциональности и презентабельности этой комнаты.

Прихожие панельных домов, чаще всего – это длинный коридор или небольшое проходное пространство с несколькими дверными проемами. С замены дверей обычно и начинают, чтобы установить все одинаковые или выполненные в одном стилистическом ключе. Это повлечет большие расходы, зато их не нужно будет менять 10-20 лет.

Необходимо подбирать практичные материалы, которые обладают устойчивостью к частой уборке, мытью с применением специальных веществ.

Совет. Выбирая дверное полотно, обратите внимание на зеркальные и стеклянные вставки, существенно меняющие облик всей прихожей. Если зеркала есть в межкомнатных дверях, тогда можно обойтись без функционального атрибута любой прихожей.

Перед тем как выбирать облицовочные материалы для интерьера прихожей в панельном доме, нужно решить вопрос со скрытыми коммуникациями. Открытые канализационные и водопроводные трубы бесполезно многократно, они портят облик помещения.

Выбирая определенный стиль, следует придерживаться цветовых сочетаний, структуры поверхности изделий, способных создать отделку на высоком эстетическом уровне.

Их лучше поменять на пластиковые во время ремонта кухни санузла, чтобы старые ржавые трубы не прохудились после ремонта, затем скрыть:

• В нише, специально оформленной в стене;
• За полыми плинтусами;
• За декоративным бортиком.

Рекомендуется также заменить электропроводку и продумать светодизайн всей квартиры и отдельно прихожей, чтобы максимально компенсировать недостаток естественного света. Встроенную подсветку заодно проведите во встроенные шкафы, можно добавить диодную ленту по периметру потолка и вдоль плинтуса по коридору.  

При подборе материалов нужно останавливаться на долговечных, экологически чистых образцах, без токсических выделений, с высокими показателями механической, химической прочности, износостойкости.

Не обойтись и без замены покрытия пола. Возможно, понадобится предварительное выравнивание. Современные самовыравнивающиеся смеси устраняют многие дефекты, включая грубо выполненную стяжку своими руками. По идеальной поверхности можно укладывают элитную плитку, паркет, ламинат или делать наливной полимерный пол.

После полной замены облицовки стен продумайте декор.

Вместо низ все внимание может привлекать оригинальной формы мебель или зеркало в необычной рамке. Если решено расширить проход в прихожую или зонировать прихожую с помощью перегородок, решите, из какого материала их лучше выполнить:

• Витражное стекло;
• Гипсокартон;
• Натуральное дерево;
• Композитные материалы.

Это минимум, который преобразит до неузнаваемости прежний интерьер узкого коридора в панельном доме, выполняющего функции прихожей.

Смотрите такжеПреимущества и дизайн маленьких гардеробных комнат

Ремонт с перепланировкой в панельном доме

Любители полной трансформации личного пространства нередко затевают ремонт с перепланировкой. Это предполагает:

• Частичный или полный демонтаж стен и перегородок;
• Перераспределение функциональных зон;
• Перенос дверных проемов;
• Объединение площади комнат;
• Расширение одних помещений за счет уменьшения площади других.  

Чтобы небольшая прихожая соответствовала требованиям, следует придерживаться правил, которые способны изменить ее функциональность и внешний вид.

Серьезной перестройки не рекомендуется начинать без подключения услуг строительных фирм. Это необходимо, чтобы не рисковать жизнью жильцов панельного дома. Суть перепланировки – перераспределение полезной площади смежных комнат, что заметно преобразит дизайн маленькой прихожей в квартире в панельном доме.

Замечено, что использование темных цветов при отделке маленькой комнаты, делает ее мрачной, зрительно уменьшает размеры.

Нередко при модернизации хрущевки используются приемы зонирования, что отделить функциональные углы. Это может быть частичная перегородка из гипсокартона или стеклянные дверцы до самого потолка. Помимо стационарных перегородок это может быть раскладная барная стойка между прихожей и столовой, как часто делают в квартире студии.

Светлые оттенки расширяют помещение, а зеркальные или глянцевые поверхности еще больше раздвигают границы, что хорошо заметно на фото.

К излюбленным дизайнерским приемам при реконструкции панельных домов относятся:

• Арки;
• Бортики;
• Ниши;
• Фигурные проемы;
• Сквозные стеллажи;
• Перегородки в виде складной «гармошки».

Эти проёмы могут быть элементами декора, но нередко это еще и полки, сидения и другие функциональные элементы интерьера.

Советы по организации ремонта с перепланировкой.

1. Составьте план реконструкции прихожей.
2. Возьмите разрешение в БТИ и других надзорных органах городской власти.
3. Уточните, какие стены несущие, какие – второстепенные.
4. Планируйте ремонт сразу двух смежных помещений, между которым убрали простенок.
5. До начала сноса перегородки отключите свет, демонтируйте электропроводку на стене под снос.
6. Спланируйте новое освещение.
7. Заранее продумайте, каким будет новое покрытие для пола, скорее всего, придется корректировать стяжку и выравнивать поверхность.
8. Второстепенная часть перепланировки – выбор отделочных материалов и цветовое решение.

Декорирование стен и потолка влияет на весь дизайн прихожей в квартире в панельном доме. Важно выбрать практичные материалы, на полу предпочтительно покрытие, устойчивое к истиранию, такое как керамогранитная плитка и влагостойкий ламинат.

Мебель стоит покупать в выбранной гамме или отличающуюся на один-два тона от основного цвета, если правилом отделки не стало контрастное сочетание.

Не забудьте о приемах визуального увеличения помещений небольшой площади. В этом помогут хорошо продуманный светодизайн, светлая облицовка, фотообои и зеркала. В приоритете – функциональные предметы и мебель с отменными эстетическими свойствами. В качестве примера смотрите фото дизайна узкого коридора в квартире в панельном доме.

При выборе аксессуаров и декора старайтесь покупать соответствующие по стилистике интерьера.

Смотрите такжеДизайн прихожей в частном или сельском доме

ВИДЕО: Узкий коридор и прихожая в квартире.

Смотрите такжеОсобенности и сложности дизайна маленького коридора

50 вариантов дизайна для прихожей в квартире в панельном доме:

Смотрите такжеДизайн прихожей в хрущевке: выбор отделки и визуальные приемы расширения пространства

Коридор в панельном доме | Идеи дизайна интерьера

You are here

Главная

03. 12.2019 в 19:54

Среди самых сложных проблем дизайна — сделать тёмную и узкую прихожую или коридор светлее и шире.

Поначалу мысль о том, что работа с пространством, которого, в сущности, нет — дело безнадёжное. Но существует несколько интересных приёмов, делающих узкий коридор и прихожую приветливыми и уютными.

1. Используйте зеркала

Когда дело доходит до визуального расширения пространства, отражающие поверхности — ваш первый друг.

2. Встроенные шкафы

24.11.2019 в 17:06

Есть золотое правило: много места — много дизайна, мало места — нафиг дизайн , думайте о функциональности. Поэтому разобьём повествование об отделке в прихожей на 2 пункта.

Дизайн маленькой прихожей

Когда размер прихожей небольшой, вам не нужно думать как сделать её красивой. Нужно думать, как сделать её функциональной и аккуратной. Это означает, что отделка стен должна ограничиться выбором строго одного материала нейтрального цвета. Варианты отделки стен в прихожей:

04.11.2019 в 10:23

Привычный набор мебели: шкаф для верхней одежды, открытая вешалка или крючки для повседневных вещей, решетка для грязной обуви и полка для сухой или узкая обувница (шкаф для обуви), тумбочка или комод для хранения мелочей.

Но для узкого коридора без детального чертежа прихожей и хитрых идей расставить столько мебели невозможно.

Вот фото-примеры лучших прихожих в маленький коридор в квартире. Теперь разберемся, какие идеи в основе таких проектов и почему выглядят так красиво.

Как оформляется малогабаритная прихожая в коридор в современном стиле :

31.10.2019 в 07:40

С помощью орнамента можно скорректировать поверхность стены, скрыть некоторые недостатки или подчеркнуть достоинства. Так, например, если стена неровная, то обои с геометрическим рисунком только подчеркнут ее неровность, а вот полотно с размытым рисунком, наоборот, скроет изъяны.

Если вы поклеите обои с ярким орнаментом, то ваш коридор будет выглядеть меньше, а если с мелким рисунком, то это зрительно расширит узкий коридор.

Если коридор квадратной формы, то к нему подойдут разнообразные обои, а если помещение длинное и узкое, то выбор будет гораздо сложнее. Не следует применять отделочный материал с крупным и четким орнаментом , иначе ваш коридор зрительно превратится в тесное и душное помещение.

31.10.2019 в 02:09

Привычный набор мебели: шкаф для верхней одежды, открытая вешалка или крючки для повседневных вещей, решетка для грязной обуви и полка для сухой или узкая обувница (шкаф для обуви), тумбочка или комод для хранения мелочей.

Но для узкого коридора без детального чертежа прихожей и хитрых идей расставить столько мебели невозможно.

Вот фото-примеры лучших прихожих в маленький коридор в квартире. Теперь разберемся, какие идеи в основе таких проектов и почему выглядят так красиво.

Как оформляется малогабаритная прихожая в коридор в современном стиле :

29.10.2019 в 21:52

Как мы уже говорили, обои, зрительно расширяющие пространство, непременно имеют светлый оттенок. Но это вовсе не значит, что всю комнату придется полностью оклеить белыми обоями.

09.02.2020 в 08:07

Как утеплить стены изнутри? Как утеплить бетонную стену изнутри? Как правильно это сделать? Чтобы утеплить стену изнутри, рассмотрим поэтапную инструкцию утепления стен и перегородок в панельном доме изнутри.

Алгоритм действий:

11.12.2019 в 15:55

Изменить план 4-комнатной квартиры в панельном доме – веление времени. Архитекторы и застройщики, спланировавшие советские панельные многоэтажки, словно предвидели, что россияне массово сменят первоначальную планировку.

Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

03.12.2019 в 15:15

На фото: Дизайн интерьера спальни с элементами сталинского ампира

29.11.2019 в 00:45

Привычный набор мебели: шкаф для верхней одежды, открытая вешалка или крючки для повседневных вещей, решетка для грязной обуви и полка для сухой или узкая обувница (шкаф для обуви), тумбочка или комод для хранения мелочей.

Но для узкого коридора без детального чертежа прихожей и хитрых идей расставить столько мебели невозможно.

Вот фото-примеры лучших прихожих в маленький коридор в квартире. Теперь разберемся, какие идеи в основе таких проектов и почему выглядят так красиво.

Как оформляется малогабаритная прихожая в коридор в современном стиле :

24.11.2019 в 16:28

Уютная прихожая с выдвижным пуфиком, шкафчиком, зеркалом и полками

23.11.2019 в 21:18

Решившись сделать ремонт в прихожей своими руками, большинство владельцев городских квартир сталкивается с немалым количеством трудностей. Разработать красивый и практичный дизайн для маленького тесного помещения достаточно проблематично.

Чаще всего в прихожей отсутствует естественное освещение. Здесь скапливается грязь, полы подвергаются серьезным механическим нагрузкам, а на стены регулярно попадают снег и дождевые капли с мокрой одежды и зонтов. При постоянном открывании входной двери в дом поступает холодный воздух. В результате может повыситься уровень влажности и появится конденсат.

21.11.2019 в 16:23

Главное, что должно находиться в прихожей, — это подходящая система хранения. Для прихожей загородного дома часто выбирают мебель из неокрашенной древесины или МДФ. Она обязательно должна подходить по оформлению основному дизайну помещения.

Если пространство прихожей в частном доме не отличается простором, то стоит рассмотреть угловой вариант системы хранения . Такой шкаф поможет спрятать все вещи при этом, не заняв много места. В нижней его части располагаются полки для обуви, в середине – вешалки для пальто и другой верхней одежды, а сбоку или сверху могут быть полочки для расположения тех вещей, которые обычно хранят в сложенном виде, или аксессуаров.

21.11.2019 в 00:22

Ремонт – важная работа, к которой надо подходить со всей ответственностью. Важно внимательно выбирать отделочные материалы для разных комнат, учитывая их особенности. В этой статье мы узнаем, как правильно провести ремонт в трехкомнатной квартире разных типов.

Особенности ремонта

Прежде чем приступать непосредственно к ремонтным работам в 3-комнатной квартире, необходимо учесть все особенности жилища. В условиях панельного, кирпичного дома, «сталинки» или «брежневки» ремонт будет различным.

18.11.2019 в 11:31

Первое на что стоит обратить внимание — это цвет. При оформлении стен узкого и длинного коридора старайся выбирать светлые, нейтральные цвета.Хорошо смотрятся стены оттенков серого, кремового, бежевого, разбеленной кофейно-молочной гаммы.© DepositphotosСветлые тона и холодные оттенки стен оптически увеличат пространство и станут хорошим контрастным фоном для темных элементов.Стоит избегать теплых насыщенных оттенков, так как они зрительно сужают пространство.

12.11.2019 в 13:34

Купили квартиру, а в ней небольшая и узкая спальня ! Ломаете голову над тем, как же сделать её более широкой и сбалансированной? Как украсить её, чтобы скрыть дефект этого пространства и, по возможности ещё и, извлечь выгоду?

Спальня , к большому сожалению (особенно в квартирах) не всегда имеет правильную квадратную форму (планировку), так как на этапе проектирования застройщики отдают предпочтения в пользу других многофункциональных помещений – гостиной , кухне и т. д. Да, и ко всему прочему, непропорциональность помещения непосредственно влияет на психическое равновесие людей, которые проводят в нём время, так как хороший отдых, зачастую, взаимосвязан как с обстановкой комнаты (меблировкой), так и с её интерьером в целом.

12.11.2019 в 08:43

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

30.10.2019 в 22:14

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

 

 

      Сталинки
1954-1961 1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г. 2-, 3-этажные кирпичные дома

 

30.10.2019 в 16:29

Планировка четырехкомнатной квартиры – казалось бы, что может быть проще? Не приходится думать, как на двадцати квадратных метрах одновременно разместить гостиную, спальню и детскую. Но на практике с большим жилищем хватает своих сложностей. Предстоит продумать оформление множества помещений, да ещё соблюсти единый стиль, чтобы квартира выглядела гармонично.

Держать всё в голове попросту невозможно, а наброски на бумаге никогда не дадут наглядности. Для владельцев четырёх комнат есть удобное решение – «Дизайн Интерьера 3D». Читайте статью, чтобы узнать, как программа поможет в нелёгком процессе планировки большой квартиры.

30.10.2019 в 01:34

ремонт в коридоре – фото

Прихожая это место, которое первое встречает гостей, поэтому так важно, чтобы это помещение выглядело одновременно и уютным и стильным. В виду того что коридоры бывают очень разными то и советы по его ремонту и обустройству конечно отличаются друг от друга. Единственное и неизменное правило, которого должны придерживаться во время ремонта владельцы как маленьких так и больших прихожих, так это определить четкий и поэтапный порядок действий.

Так как коридор выполняет свою определенную функцию и предназначен для освобождения от верхней одежды, а также хранения обуви, головных уборов и аксессуаров, он должен быть функциональным и соответствовать следующим требованиям:

29.10.2019 в 22:36

Для любого коридора у дизайнеров есть несколько общих советов:

Продажа дома с нарушением кодекса? Просмотрите свои варианты

Независимо от того, продаете ли вы ранчо середины века в известном районе, бунгало декоративно-прикладного искусства 1920-х годов на усаженной деревьями улице или совершенно новую современную белую коробку в только что построенном районе, домашняя инспекция может очень хорошо выявить нарушения кода. Это не должно создавать панику. Хотя новости могут быть неожиданными и немного тревожными, продажа дома с нарушением кодекса возможна. И обнаружение нарушений кода происходит чаще, чем вы думаете.

Не уверены, соответствует ли ваш дом нормам?

Если у вас нет средств на капитальный ремонт или вы предпочитаете продавать как есть, мы можем связать вас с проверенным покупателем за наличный расчет, который покупает дома практически в любом состоянии.

Начните с нашей платформы Simple Sale и бесплатного предложения для вашего дома.

Запрос предложения наличными

Домашний ремонт и ремонт своими руками почти наверняка будут иметь нарушения кодекса. «Они случаются постоянно», — говорит Джаред Дэвис, ведущий агент по недвижимости, который работает с частными домами на 80% больше, чем средний агент в Ричмонде, штат Вирджиния. Он говорит по своему опыту и как агент, и как домашний флиппер. Даже работа, выполняемая подрядчиками, может быть нарушена.

Самая частая проблема, с которой он сталкивается, это отсутствие разрешений. «Один плавник купил дом, в котором предыдущий владелец не получил разрешения на третью ванную комнату». Это выяснилось при проверке дома. «Контракт сорвался, — сообщает Дэвис.

Если вы столкнулись с нарушением кодекса, этот пост поможет успокоить ваши нервы. Мы добавили несколько советов экспертов от Дэвиса и Брюса Баркеров, президента Американского общества жилищных инспекторов, к нашему исследованию продажи дома с нарушением кодекса. Это руководство поможет вам определить стратегию продаж в свете этого открытия.

Что такое нарушение кода?

В большинстве городов и муниципалитетов принят набор универсальных строительных норм и правил для жилищного строительства, которые разрабатываются и обновляются Советом по международным нормам и правилам (ICC), которые в совокупности называются Международными жилищными нормами (IRC).

Муниципалитеты могут затем добавить более конкретные строительные нормы и правила, в первую очередь для обеспечения безопасности и общественного здравоохранения. Национальные нормы, такие как Национальный электротехнический кодекс (NEC), контролируют проектирование, установку и проверку электрооборудования.

Кроме того, отдельные ассоциации домовладельцев (ТСЖ) могут устанавливать коды, предназначенные для защиты стоимости недвижимости.

Любой из этих кодов может меняться, особенно по мере развития технологий, из-за чего обычному домовладельцу сложно идти в ногу со временем. Например, NEC обновляется каждые три года. Таким образом, то, что несколько лет назад считалось безопасным и соответствующим коду, может уже не быть таковым.

— Коды со временем меняются, — повторяет Баркер. Помимо поправок и изменений, он указывает, что в каждой юрисдикции есть свой набор кодов. «Например, в районе Финикса около двух десятков юрисдикций. У каждого свой набор кодов».

Есть ли в вашем доме какие-либо из этих распространенных нарушений кодекса?

Нарушения кодекса указывают на области, которые не соответствуют требованиям, что приводит к уведомлениям о нарушении или приказам об исправлении, которые объясняют код и способы исправления некачественного компонента, чтобы соответствовать требованиям.

Нарушения строительных норм и правил варьируются от простых вещей, которые домовладелец может исправить, до капитального ремонта, требующего профессионального опыта. Семейный мастер на все руки , издание по благоустройству дома, основанное в 1951, отмечает, что наиболее распространенными нарушениями строительных норм и правил являются:

• Неуместные дымовые извещатели – Дымовые извещатели должны быть на каждом уровне дома и снаружи каждой спальни.
• Поручни без возврата – Поручни должны заканчиваться поворотом в стену, чтобы рукава и ремни не зацеплялись за концы.
• Отсутствует или неисправен прерыватель цепи замыкания на землю (GFCI) — правила OSHA гласят, что розетки должны иметь автоматический выключатель для отключения электричества в случае замыкания на землю.
• Неправильная вентиляция ванной комнаты – Вытяжные вентиляторы должны выходить наружу, а не на чердак.
• Отсутствующий или неисправный настил палубы – Настил должен проходить между палубной доской и домом, предотвращая гниение древесины и сохраняя устойчивость настила. По словам Баркера, это сложный вопрос, потому что засветка на палубах или дымоходах не обязательно связана с кодом. «Кодекс говорит, что утечек быть не должно. Это требование производительности», — объясняет он. «Не сказано, как это сделать».
• Грязная или перегруженная электрическая панель – Если электрическая нагрузка превышает номинальную нагрузку, сработают выключатели… или, что еще хуже, может начаться пожар. Однако Баркер говорит, что электрические панели не являются проблемой кода и что определить, перегружены ли они, — сложная задача.
• Использование полибутиленовых труб – Недорогие, гибкие, морозостойкие пластиковые трубы, использовавшиеся для водопровода с 1978 по 1995 год, которые со временем могут набухать и трескаться, вызывая затопление.

По данным Inspection Certification Associates из Чикаго, штат Иллинойс, группы, которая проводит национальное онлайн-обучение и сертификацию домашних инспекторов, главный выключатель или сервисная панель должны быть не менее 100 ампер.

Дополнительные проблемы с электричеством, которые может выявить домашняя проверка, включают неправильные цепи усилителя. Например, для кухни и подсобных помещений обычно требуются цепи на 20 ампер, в то время как для освещения и других бытовых цепей на 120 вольт используется 15 ампер.

Другие области, где могут быть обнаружены нарушения кода:

• Отсутствует расширительный бак для водонагревателя – Емкость для воды, встроенная в замкнутую систему горячего водоснабжения для защиты от утечек, вызванных избыточным давлением из-за естественного расширения воды при ее нагревании.
• Окна, не соответствующие местным жилищным стандартам – Остекление не должно иметь отверстий и трещин, не должно быть недостающих частей и должно поддерживаться рамами, обеспечивающими надежное и герметичное соединение со стеной. Остекление, створки и рамы должны быть надежно соединены, чтобы ограничить проникновение воды, влаги и воздуха в соответствии с требованиями HUD. Окна на лестничных клетках и лестничных площадках или общей площадью девять квадратных футов должны быть изготовлены из безопасного стекла.
• Ремонт, выполненный без разрешений – Некоторые ремонтные работы не требуют разрешений, но если они требуются, а у вас их нет, вы обязаны заплатить штраф и, возможно, потребуется снести ремонт, если его невозможно принести вплоть до кода. Это может даже аннулировать вашу страховку домовладельцев.
• Реконструкции, не соответствующие действующим стандартам . Правила, касающиеся дверных проемов и помех для сантехники, расстояния между раковинами, открытого пространства на полу, расстояния между сантехникой, высоты умывальника, размера душа, вентиляции и т. д. регулируются стандартами и нормами. Имейте в виду, что элементы должны соответствовать только коду, действовавшему на момент их сборки или установки. «Какой был код, когда дом был построен? — спрашивает Баркер. «Эти вещи не должны соответствовать текущему коду». Они «унаследованы».
• Комнаты, добавленные после первоначальной постройки – Работы должны быть разрешены и соответствовать строительным нормам. Эта проблема возникает часто, отмечает Дэвис, особенно с ластами. «Одна из важных вещей — это разрешение на строительство ванных комнат, пристроек и готовых подвалов».
• Выходное окно в спальнях на цокольном этаже . Чтобы считаться спальней, в цокольном помещении должно быть выходное окно не менее 24 дюймов в высоту и 20 дюймов в ширину.
• Скат крыши – Если скат недостаточно крутой, на нем не должно быть черепицы. Дэвис говорит, что это недавнее нарушение кодекса привлекло внимание. Крыши с меньшим уклоном должны быть покрыты резиной, металлом или кровлей из термопластичного полиолефина.

Важно отметить, что работа жилищного инспектора заключается не в том, чтобы находить и сообщать о нарушениях кодекса. «Наша работа — находить дефекты и сообщать о них», — заявляет Баркер. Хотя могут быть некоторые совпадения, он подчеркивает, что в стандарте ASHI указано, что инспекторы должны искать предметы, которые:

• Значительный дефицит
• Не работает должным образом
• Небезопасно
• В конце срока службы

Как видите, нарушения кода могут быть самых разных форм и размеров. Решение их самостоятельно может быть непосильным. Для получения рекомендаций о том, как бороться с конкретными нарушениями кодекса, обратитесь к квалифицированному агенту по недвижимости. Партнерство с опытным агентом, знающим местные правила и требования, может снять с продавца большую нагрузку. Вы можете найти лучшего агента с помощью инструмента подбора агентов HomeLight, который предоставляет подробную информацию о лучших агентах в вашем регионе.

Управляйте продажей дома с лучшим агентом

Лучшие агенты видели все это и могут быть бесценными помощниками при продаже дома с нарушением кодекса.

Мы познакомили более 1 миллиона покупателей и продавцов (и их число продолжает расти) с лучшими местными агентами по недвижимости, которые делают все возможное для своих клиентов.

Найти агента

Должен ли домовладелец исправить нарушения кодекса, чтобы продать?

Нужно ли вам исправить нарушение кодекса, чтобы продать свой дом, зависит от того, где вы живете и в чем проблема. Многие проблемы не обязательно устранять, чтобы продать дом, но некоторые государственные или местные органы власти могут потребовать устранения определенных проблем безопасности перед передачей собственности. Свяжитесь с мэрией, строительным отделом или вашим агентом по недвижимости, чтобы узнать, что необходимо решить.

Кроме того, кредитная компания покупателя может указать, должны ли нарушения кода быть устранены до покупки. Например, кредиты FHA обычно не позволяют покупателям приобретать недвижимость с неразрешенными переоборудованными гаражами или устаревшими электрическими панелями. Это может стать предметом переговоров с покупателем.

Точно так же, поскольку страхование домовладельцев для дома, не соответствующего кодексу, может стоить дороже, это также может стать точкой опоры, позволяющей покупателю договориться о снижении продажной цены вашего дома.

Должны ли продавцы сообщать покупателям о нарушениях кодекса?

В большинстве штатов требуется, чтобы продавцы сообщали о любых известных дефектах дома в письменной форме. В некоторых штатах есть стандартные формы раскрытия информации.

Ознакомьтесь с нашим списком форм раскрытия информации о недвижимости для всех 50 штатов. Даже если ваш штат не требует раскрытия информации, рекомендуется информировать потенциальных покупателей обо всех известных вам проблемах; это может защитить вас от судебного процесса позже.

Титульная компания обнаружит любые права удержания или дефекты правового титула, которые должны быть устранены до закрытия, а жилищный инспектор отметит все, что является дефектом. По словам Баркера и Дэвиса, домашняя инспекция — это место, где обнаруживается большинство нарушений кодекса.

Могут ли нарушения кодекса сократить ваш пул покупателей?

Поскольку многие покупатели включают в себя непредвиденный осмотр дома, они могут отказаться от продажи после обнаружения серьезных нарушений кодекса. «Большинство покупателей не хотят заниматься ремонтом, — говорит Дэвис.

Им, возможно, придется идти пешком, потому что нарушения кодекса могут затруднить или сделать невозможным получение финансирования и страховки для дома.

Некоторые конкретные препятствия для покупателей включают:

Обремененный титул — Если право собственности на дом обременено из-за нарушений кодекса, продавец не может передать чистое право собственности покупателю, пока нарушения не будут устранены. Покупатель, скорее всего, не сможет получить титульное страхование, пока нарушения кодекса не будут устранены.

Неуплаченные штрафы или залоговые права — Некоторые нарушения кодекса влекут за собой штрафы или залоговые права, что приостанавливает продажу до тех пор, пока они не будут устранены. Наиболее распространенными являются неуплаченные налоги или взносы в ТСЖ.

Ограничения по ипотеке — Многие кредиторы не будут выдавать ипотеку на недвижимость с нарушениями кодекса или залогами.

Даже если покупатель может получить страховку, это, вероятно, будет стоить ему денег. Институт страховой информации (III) сообщает, что страхование домовладельцев защищает от «обычных опасностей», таких как пожар, кража, повреждение водой, ураган и вандализм. Если ваш дом не соответствует нормам, он считается более подверженным этим опасностям, что увеличивает страховые взносы. Не все покупатели могут позволить или согласятся платить более высокие надбавки.

Три варианта, которые следует учитывать при продаже дома с нарушением кодекса

Существует три основных способа справиться с нарушением кодекса при продаже дома: исправить его, предложить деньги за ремонт другому человеку или проигнорировать его, продав дом «как есть».

1. Исправить нарушения кода

Этот вариант часто зависит от требований законодательства, бюджета, масштаба проблемы и состояния местного рынка жилья. На рынке продавца у вас будет больше рычагов влияния на то, какие нарушения, если таковые имеются, вы готовы исправить.

Подобные нарушения часто доступны по цене и легко устраняются:

• Переместить установленную дымовую пожарную сигнализацию в соответствии с правилами. Бесплатно, если сделаешь сам, или сдай в аренду за 30–70 долл. США
• Проверьте наличие GFCI в ваших торговых точках с помощью тестера розеток GFCI – 12-40 долларов США
• Замена розеток – 20 долларов каждая
• Наймите электрика для замены, исправления или смены полярности в электрической розетке — 10–15 долларов США каждый
• Нанять электрика для замены старой розетки на устройство GFCI — 40–60 долларов

Исправление этих нарушений может стоить дороже, но, как правило, с ними можно справиться:

• Наймите электрика для модернизации домашнего усилителя — 1500-2500 долларов США
• Установите новый электрический щиток, чтобы улучшить обслуживание усилителя в вашем доме — 1500-2500 долларов США
• Восстановление треснувшего фундамента — может начинаться с 500 долларов США за незначительные трещины и стоить 10 000 долларов США или более, если требуются гидравлические опоры
• Замена водопровода в доме – 1500-15 000 долларов США, в зависимости от материала трубопровода и размера дома

Некоторые элементы лучше заменить, чем отремонтировать. Например, если полибутиленовая труба находится под бетонной плитой, ее ремонт, вероятно, будет слишком дорогим. Возможно, вам лучше заменить его, сказал Angie’s List Луи Пульизи, владелец Servant Plumbing в Маунт-Плезант, Южная Каролина.

2. Предложить покупателю кредит или снизить цену продажи

Если продавец не хочет или не может привести дом в соответствие с нормами, можно предложить снижение цены или кредит на ремонт, особенно если нарушения норм не представляют риска для здоровья или безопасности. По данным Национальной ассоциации риелторов, в 2021 году 26% продавцов предлагали финансовые стимулы для привлечения покупателей9.0003

Поскольку большинство покупателей хотят бесплатного и ясного названия, почти обязательно снизить цену, чтобы привлечь покупателя, готового взять на себя ответственность за устранение любых нарушений. Хотя некоторые покупатели могут предпочесть завершить ремонт в соответствии со своими стандартами, NAR обнаружил, что в 2021 году 36 процентов покупателей, купивших новые дома, хотели избежать ремонта и проблем с сантехникой или электричеством.

Кредит на ремонт — это сумма в долларах, которую продавец передает покупателю для покрытия стоимости ремонта.

Некоторые примеры наиболее распространенных кредитов, которые могут предложить продавцы, включают:

• Крыша
• Проблемы с электричеством
• Водонагреватель

Выдача кредита на ремонт может поставить под угрозу ипотеку покупателя, поскольку кредитор не знает, является ли ремонт гарантированным или будет ли он выполнен покупателем, поэтому более безопасный способ выдачи кредита — просто снизить цену дома.

Имейте в виду, что многие кредиты позволяют продавцу кредитовать только расходы на закрытие, поэтому технически вы не можете предоставить продавцу кредит на ремонт или такие вещи, как пособие на ковер, ландшафтный дизайн или ограждение. Это может ограничить размер вашего «кредита».

Однако в наши дни, по словам Дэвиса, если дом находится в хорошем состоянии, многие покупатели не платят за ремонт некоторых нарушений кодекса. «Они могут отказаться от 5000 долларов, — уточняет он, — или отдельные предметы на сумму менее определенной суммы в долларах (единицы проверки)».

По этим причинам работа с ведущим агентом, знающим рынок и имеющим опыт работы с нарушениями кодекса, может иметь огромное значение. Проверенный агент будет знать все тонкости ипотечных кредитов, затраты на закрытие и кредиты на ремонт, а также сможет посоветовать продавцу, о каком ремонте действительно следует позаботиться, а какой можно пропустить.

3. Продайте свой дом «как есть» покупателю за наличные

Ваш агент может посоветовать, подходит ли вам продажа «как есть». Хотя этот тип продажи обычно не приносит больших денег, у него есть другие преимущества, такие как скорость и возможность того, что вам, возможно, не потребуется сообщать о дефектах собственности.

Продажа вашего дома «как есть» iBuyer (мгновенный покупатель дома) до того, как он попадет в MLS, может стать привлекательным вариантом, если у вас нет времени или средств, чтобы привести его в соответствие с кодом. Пул iBuyers включает в себя институциональных инвесторов, национальных инвесторов и стартапы цифровой эпохи, которые покупают дома напрямую в больших объемах.

Если вы рассматриваете возможность продажи «как есть», но хотите получить представление о том, сколько может предложить покупатель за наличные, вы можете обратиться к платформе HomeLight Simple Sale. Просто ответьте на несколько вопросов о вашем доме, его состоянии и сроках продажи, и вы получите предложение наличными в течение 48 часов. Если вы решите принять его, вы можете закрыть его всего за 10 дней.

Платформа Simple Sale

HomeLight может помочь вам найти покупателя без дополнительных подготовительных работ, ремонта и дней открытых дверей. Сеть инвесторов HomeLight купит дома практически в любом состоянии.

Дополнительные советы и рекомендации экспертов для продавцов, столкнувшихся с нарушением кодекса

• Должен ли продавец сообщать о нарушении устаревшего кодекса? Нет необходимости раскрывать функции, которые использовались до изменения кода, даже если это будет считаться нарушением кода, если это будет сделано сейчас, говорит Дэвис. Однако он всегда советует продавцам раскрывать недостатки и вопросы безопасности.
• Что нельзя исправлять при продаже дома с нарушением кодекса? Это может зависеть от того, насколько горяч или холоден ваш рынок сбыта. В общем, не беспокойтесь об устранении незначительных косметических дефектов от естественного износа, таких как небольшие трещины в кафельном полу или подъездной дорожке. Вы также можете не устранять проблемы с электричеством, которые не представляют угрозы безопасности, например, выключатель света, который не работает. Дэвис объясняет, что во многих случаях «продавцу невыгодно чинить мелочи».
• Будет ли плохо выглядеть, если я пропущу устранение некоторых мелких нарушений? Хотя может и не быть абсолютно необходимым исправлять каждую мелочь, внесение по крайней мере некоторых незначительных исправлений продемонстрирует покупателям, что вы уделяете внимание вопросам обслуживания и принимаете меры по улучшению дома и идете навстречу при заключении сделки. Это может быть особенно полезно на рынке покупателей, где много товаров, а у покупателей дома есть много вариантов. Иногда небольшой ремонт может стать большим сигналом.
• Вам нужно для этого разрешение? «Для любого изменения проводки требуется разрешение, — объясняет Дэвис. Для перемещения сантехники требуется разрешение. Даже встроенные светильники требуют разрешения. По словам Баркера, вопросы разрешений не входят в компетенцию инспектора, но оценщик может их задать. Убедитесь, что у вас есть разрешения на все работы, проводимые на вашем участке.

Как сохранить сделку

Дэвис повторяет три основных способа «сохранить сделку» при продаже дома с нарушениями кодекса: устранить их, снизить цену или предложить финансовые уступки при заключении сделки.

На рынке покупателя, когда у покупателя есть из чего выбирать, Лори Финкельштейн Ридер, самый популярный агент по продажам в Плантейшн, Флорида, советует продавцам представить свой дом в наилучшем состоянии, чтобы победить в конкурентной борьбе. Это может включать исправление некоторых мелких нарушений. «Итак, давайте поменяем электрощит. Давайте позаботимся о том, чтобы ландшафт был идеальным. Давайте позаботимся о том, чтобы дом выглядел как модель».

Но на рынке продавца, говорит она, «мы можем перевезти недвижимость со старыми электрическими панелями и неразрешенными вещами… потому что покупатели выстраиваются в очередь, чтобы купить недвижимость». Проблемы с электричеством или сантехникой, не соответствующие нормам, не помешают кому-то купить дом. Так что не беспокойтесь о них. Всегда есть способ сохранить сделку.

Нарушения кодекса настолько «невероятно сложны», что инспекторы даже не называют их нарушением кодекса, говорит Баркер. Но продажа дома с нарушением кодекса не должна быть слишком сложной. Есть много способов справиться с ними, независимо от того, исправите вы их или нет.

Ни один дом не идеален. Сотрудничайте с опытным агентом по недвижимости, который подскажет, как реагировать на сообщения о нарушениях кодекса.

Источник изображения заголовка: (FrankWinkler/ Pixabay)

Как звукоизолировать коридор

18 марта 2021 г.

Когда дело доходит до звукоизоляции коммерческих или жилых зданий, коридоры часто упускают из виду. Коридоры соединяют комнаты вместе, создавая большой поток людей и создавая центральный источник шума.

Преимущества звукоизоляции вашего коридора включают в себя большую конфиденциальность, меньшие счета за электроэнергию, улучшение качества жизни и более высокую стоимость недвижимости. Здесь вы узнаете, какие инструменты вам понадобятся при звукоизоляции коридора, чтобы получить эти преимущества.

---

Содержание:
Что такое звуковые волны
Как звуковые волны распространяются по коридорам?
Почему вы должны звукоизолировать свой коридор?
Преимущества звукоизоляции коридоров
Как работают звукоизоляционные материалы?
Как звукоизолировать коридор
– Двери
– Стены
– Потолки
– Полы
Советы по звукоизоляции помещений, ведущих в коридор

---

Что такое звуковые волны?

Звук – это энергия, вызванная:

• Воздушные шумы:  Когда звук передается по воздуху, например, человеческий голос, его называют воздушным шумом.
• Ударные шумы:  Звуки от какого-либо удара, например стука в дверь, называются ударными шумами. Пораженный объект вибрирует, вызывая генерацию звуковых волн.

От своего источника звук распространяется посредством звуковых волн. Звуковые волны распространяются подобно ряби на воде, подобно камню, брошенному в пруд. Когда звуковые волны распространяются, они излучают энергию и в конечном итоге становятся менее интенсивными. Вы можете ускорить эту энергетическую нагрузку, добавив поглощающие материалы, такие как профессиональное звукоизоляционное оборудование или предметы домашнего обихода, такие как шторы или коврики.

Как звуковые волны распространяются по коридорам?

Лучший способ объяснить, как звуковые волны распространяются по коридорам, — это привести пример. Скажем, вы держите в руках самый прыгучий мяч. Подумайте, что произойдет, если вы со всей силы бросите надувной мяч в стену в пустом коридоре — он будет быстро отскакивать от потолков, стен, полов и дверей, пока не закончится энергия.

Теперь представьте тот же сценарий, но в коридоре, оборудованном поглощающими материалами, такими как пена или ковровое покрытие. Надувной мяч будет отскакивать от тех же поверхностей, но будет иметь менее интенсивное время в пути.

Звуковые волны действуют таким же образом. Звуковые волны распространяются по коридору в разные стороны, отражаясь от поверхностей и проходя сквозь них, потенциально мешая окружающим. Уменьшите шум в коридоре с помощью звукоизоляции.

Зачем звукоизолировать коридор?

Звукоизоляция коридора лучше контролирует распространение звука по дому. Подумайте, сколько времени вы проводите в коридоре. Коридоры соединяют другие спальни, гардеробные, прачечные, общие помещения, офисы — они генерируют много пешеходного движения и становятся центром шума.

Когда люди думают о звукоизоляции, в первую очередь они думают о домашних кинотеатрах или акустических кабинах. Домовладельцы, как правило, пренебрегают звукоизоляцией своих прихожих. Точно так же, как вы звукоизолируете другие комнаты в своем доме, например, гостиную или спальню, звукоизолируйте и свой коридор.

Преимущества звукоизоляции коридоров

Звукоизоляция коридора стоит вложений. Вот некоторые преимущества звукоизоляции:

• Больше конфиденциальности:  Звукоизоляция не позволяет шуму проникать в коридор или выходить из него. Это означает, что звуки в коридоре остаются там, а звуки из соседних комнат не проникают в коридор. Таким образом, пока вы находитесь в своей комнате или офисе, люди в коридоре не будут мешать вам своим разговором или вашей деятельностью.
• Снижение счетов за электроэнергию:  Звукоизоляция хорошо блокирует нежелательные звуки и одновременно служит изоляционным средством. Встраиваемые в стены решения, такие как звукоизоляционная изоляция Quiet Batt™ 30, особенно эффективны. Звукоизоляция образует прочный барьер с герметичным уплотнением, не пропускающим звук, горячий воздух летом и холодный воздух зимой. После установки средств звукоизоляции вы заметите меньше шумового загрязнения и меньше счетов за электроэнергию.
• Улучшение качества жизни:  Обходить нежелательный шум неприятно. Когда вы пытаетесь уснуть, звуки шагов или закрывающихся дверей могут не дать вам уснуть. Или, если вы работаете в офисе, болтовня на рабочем месте может распространяться по коридору и отвлекать вас. Звукоизоляция улучшает качество вашей жизни, ограничивая эти помехи и другие нежелательные шумы.
• Повышение стоимости недвижимости:  Инвестирование в звукоизоляцию увеличит стоимость вашего дома. Покупатели оценят ваши усилия, потому что им не придется этого делать. Хотя звукоизоляция — это не то, что покупатели увидят открыто, преимущества очевидны — более низкие расходы на коммунальные услуги, улучшенное качество жизни и дополнительная конфиденциальность.

 

Посмотреть эту публикацию в Instagram

 

Публикация Soundproof Cow (@soundproofcow)

Как работают звукоизоляционные материалы?

Звукоизоляционные материалы различаются в зависимости от ваших целей. Разные материалы имеют разный эффект. Например, одни сохраняют звук внутри или снаружи, а другие стремятся улучшить акустику звука.

Типы звукоизоляционных материалов, которые лучше всего подходят для вашего коридора:

• Демпфирование и шумоизоляция:  Эти звукоизоляционные материалы хорошо работают в небольших помещениях, например в коридорах. Демпфирующие и поглощающие материалы работают, уменьшая звуковые колебания.
• Дверные уплотнения и щетки:  Подумайте, сколько дверей ведет в ваш коридор. Звуковые передачи от этих дверей. Дверные уплотнители и щетки ограничивают количество шума, проходящего под дверями.
• Подложка пола:  В коридорах много людей. Используйте подложку для пола в коридоре, чтобы уменьшить ударный шум от людей, идущих по вашему полу.
• Звукоизоляция:  Этот звукоизоляционный материал хорошо подходит для полов и потолков. Звукоизоляционный утеплитель представляет собой простой в применении звукопоглощающий материал, снижающий звуковые колебания.
• Системы звукоизоляции:  Эти звукоизоляционные материалы изолируют и ограничивают воздушный и ударный шум. Разместите системы звукоизоляции в стенах или потолках.

Рассмотрим подробнее эти звукоизоляционные материалы.

Как звукоизолировать коридор

При звукоизоляции коридора необходимо учитывать несколько элементов: двери, стены, потолки и полы. Для достижения наилучших результатов мы рекомендуем использовать профессиональное звукоизоляционное оборудование, такое как Soundproof Cow. Лучший способ звукоизоляции коридора – установка следующих материалов:

Двери

Звукоизолируйте двери в коридоре с помощью:

1. Дверные уплотнители и щетки

Выключите свет в своей комнате и закройте дверь. Изнутри комнаты посмотрите на свет, идущий из коридора. Открытое пространство по периметру вашей двери является основным источником звукового загрязнения. Для этих мест мы рекомендуем:

• Уплотнитель по периметру Quiet Door™: Создает плотное уплотнение по верхнему периметру двери, предотвращая проникновение шума.
• Дверной очиститель Quiet Door™:  Этот дверной очиститель плотно закрывает зазор под дверью, не пропуская звуки без ущерба для функциональности.

И в уплотнителе по периметру Quiet Door™, и в дверном очистителе Quiet Door™ используются конструкции на основе алюминия и силикона. Силикон образует плотное уплотнение, блокирующее звуковые волны, поддерживаемое долговечной алюминиевой рамой. Оба дизайна подходят к большинству дверей, включая старые или новые, а также металлические или деревянные двери.

Стены

Звукоизолируйте стены в коридоре с помощью:

2. Картины на стенах

Если в коридоре пусто, подумайте о том, чтобы украсить стены. Добавление декора, например настенного рисунка, создает больше возможностей для поглощения звуковых волн. Настенное искусство может включать в себя картины, семейные фотографии, гобелены, шторы или что-либо еще, что придает текстуру вашим стенам.

3. Акустические панели

Одним из видов настенного искусства, которое вы можете рассмотреть, являются акустические панели. Не все акустические панели выглядят так, как будто вы входите в аудиокабинку, но они существуют, если в будущем вы будете звукоизолировать домашний кинотеатр.

Акустические панели — это звукопоглощающие и поглощающие материалы, которые контролируют избыточный шум, такой как эхо и реверберация. Они легкие и их легко повесить на стены вашего коридора. Компания Soundproof Cow предлагает несколько акустических панелей, подходящих для прихожей:

• Художественные акустические панели: Soundproof Cow может полностью персонализировать ваши акустические панели, превратив ваши личные фотографии в звукоизолирующие произведения искусства. Художественные акустические панели напечатаны на ткани и обернуты вокруг акустической панели. Они долговечны и устойчивы к выцветанию до 25 лет.
• Акустические панели с тканевой оберткой: Подобно художественным акустическим панелям, акустические панели с тканевой оберткой полностью настраиваются. Вы можете выбрать из множества тканей и элементов дизайна. Наша команда изготовит их вручную из наших высококачественных переработанных материалов и отправит прямо к вам домой.
• Перфорированные акустические панели:  Если вас интересует внешний вид дерева, вы можете выбрать перфорированные акустические панели Soundproof Cow. Эти деревянные акустические панели доступны во многих узорах, шпоне, размерах и отделках, чтобы дополнить другой декор вашей прихожей.

4. Звукоизоляционная изоляция Quiet Batt™ 30

Если вы ищете инструмент для звукоизоляции стен, который остается незаметным, обратите внимание на звукоизоляционную изоляцию Quiet Batt™ 30. Эта звукоизоляционная изоляция представляет собой изоляцию высокой плотности, состоящую на 80% из переработанного хлопка, которая укладывается в гипсокартон или каркасные стены. Звукоизоляционная изоляция Quiet Batt™ 30 не содержит вредных химических веществ, не вызывает зуда и имеет класс воспламеняемости класса А.

Нанесите звукоизоляционную изоляцию Quiet Batt™ 30 на гипсокартон, заправив ее между деревянными и металлическими стойками.

Эта звукоизоляционная изоляция поглощает 95 % звука в помещении и отражает оставшиеся 5 %. Он отлично работает сам по себе и еще более эффективен в сочетании с дополнительными инструментами для звукоизоляции стен, такими как акустические панели или другие настенные украшения.

Потолки

Звукоизоляция потолка вашего коридора с помощью:

5. Звукоизоляционный композитный материал Quiet Barrier™ LD

Звукоизоляционный композитный материал Quiet Barrier™ LD — один из наших многочисленных вариантов звукоизоляционного композитного материала Quiet Barrier™. Этот звукоизоляционный композит сравнительно тоньше, чем другие наши варианты, что делает его идеальным для любого помещения, включая потолок в коридоре.

Звукоизоляционный композитный материал Quiet Barrier™ состоит из трех слоев: звукоизолирующая мембрана между двумя звукоизолирующими слоями полиуретановой акустической пены. Он гибкий, простой в обращении и имеет класс воспламеняемости UL94 HF-1. Прежде чем применять этот звукоизоляционный композит, убедитесь, что он соответствует строительным нормам для открытых материалов.

Установка проста и требует обычных бытовых инструментов, строительных клеев PL® и ленты Quiet Barrier™ для швов. Все, что вам нужно сделать, это отрезать композит по размеру, приклеить его к потолку и закрепить с помощью звукоизоляционного клея и ленты.

6. Звукоизоляционная система isoTRAX™

Существует два способа подавления звука — с помощью плотной массы, поглощающей низкочастотные ударные шумы, или плотного уплотнения, закрывающего все щели и препятствующего проникновению воздушных шумов. Компания Soundproof Cow разработала единственное в своем роде решение для звукоизоляции, которое сочетает в себе и то, и другое: систему звукоизоляции isoTRAX™.

Система звукоизоляции isoTRAX™ предотвращает распространение звука через потолки или стены, отделяя материалы из плотной массы от их опор.

Звукоизоляционная система isoTRAX™ подходит для потолков и стен любого размера. Нанесите его на новые стены и потолки из гипсокартона или плитки.

Полы

Звукоизолируйте пол в коридоре, используя:

7. Ковры или ковровые покрытия

Если пол в коридоре пустой, добавьте ковер или ковер, чтобы уменьшить передачу шума. Голые полы, такие как паркет или плитка, более подвержены передаче звука, чем ковры или коврики. Возвращаясь к нашему примеру с надувным мячом, рассмотрим разницу между надувным мячом на ковре и на паркете. Как и надувной мяч, звуковые волны не так хорошо отскакивают от ковра, как от твердых поверхностей.

Ковры и коврики состоят из длинных петельчатых волокон, которые отлично улавливают звуковые волны и поглощают их энергию. Идеально подходят ковры или половики с длинными волокнами. В сочетании с другими профессиональными инструментами для звукоизоляции ковры и ковровые покрытия будут иметь большое значение в вашей прихожей.

8. Противоударный барьер QT Подложка для пола

Подложка для пола представляет собой звукопоглощающий материал, подходящий для плитки, ковра, ламината, паркета и других напольных покрытий. Другие меньшие альтернативы, такие как пластик, войлок, кровельные мембраны и пробка, не обеспечивают такого же уровня защиты, как подложка Soundproof Cow Impact Barrier QT Flooring Underlayment.

Противоударная подложка QT Flooring Underlayment увеличивает высоту пола менее чем на 1/2 дюйма. Он изготовлен из экологически чистых материалов, в том числе на 92 % из переработанной шинной резины. Подложка пола также безопасна и получила две категории «Лидерство в энергетическом и экологическом дизайне» (LEED). И он проходит большинство тестов качества воздуха в помещении.

Советы по звукоизоляции помещений, ведущих в коридор

В идеале, вы можете использовать те же стратегии звукоизоляции в комнатах, выходящих в коридор. Это укрепит ваши усилия по звукоизоляции. Ваши цели звукоизоляции зависят от пространства, которое вы пытаетесь звукоизолировать, и от того, сколько шума передается внутрь или наружу.

Вот несколько советов, которые следует учитывать при звукоизоляции смежных комнат коридора:

• Начните с простых решений:  Если вы не испытываете значительной передачи звука, начните с простых решений. Простые решения включают ковры на полу, более крупную мебель, например стулья с акцентом, и настенный декор, например картины или гобелены.
• Добавьте средства звукоизоляции к своим стенам:  После того, как вы добавите в свою комнату простые решения, и если они по-прежнему не будут достаточно фильтровать звуковые волны, установите на стены средства звукоизоляции. Инструменты звукоизоляции, которые следует рассмотреть, — это оборудование на уровне поверхности, такое как акустические панели или дверные щетки и уплотнители.
• Инвестируйте в изоляцию и подложку:  Сделайте еще один шаг вперед, установив звукоизоляцию и подложку в других комнатах вашего дома. Звукоизолирующая изоляция и подложка, такие как Звукоизолирующая изоляция и противоударный барьер QT Flooring Underlayment от Soundproof Cow’s Quiet Batt™ 30, контролируют воздушные и ударные шумы на более высоком уровне, чем оборудование на уровне поверхности.

Приобретите звукоизоляционные материалы в магазине Soundproof Cow или свяжитесь с нами сегодня

Soundproof Cow многому научилась за последние два десятилетия — например, важности звукоизоляции каждой комнаты в вашем доме, включая коридоры.