Ступени к дому фото: Красивые ступеньки в дом (70 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Как правильно соорудить крыльцо

Пристроить крыльцо к дому своими руками вполне по силам многим из нас. Когда вы определитесь с направлением ступенек (они могут идти в одну, две или три стороны одновременно), надо выбрать высоту крыльца. Желательно, чтобы оно было на 50-70 мм опущено по отношению к границе дверного проема.

Здесь надо учесть два момента:

• исключение блокировки дверного полотна, открывающегося наружу;
• предотвращение поступления воды в дом после выпадения осадков

Расчет размеров верхней площадки

Для дверей, ориентированных наружу, следует подготовить верхнюю площадку с глубиной, превышающей на 300-400 мм ширину полотна двери. При этом существуют и требования ГОСТа – размер площадки должен быть больше проема не менее чем в 1,5 раза. Например, вы установили дверь, ширина которой 900 мм, тогда размер площадки должен быть свыше 1350 мм.

Проектирование ступеней

При определении параметров лестницы можно ориентироваться на рекомендованный размер ступени 15-20 см. Если разделить высоту крыльца на этот размер, то вы сможете получить требуемое число ступеней.

Конечно, у вас вряд ли получится целое число. Поэтому вы можете варьировать высотой ступенек в пределах рекомендованного ограничения, распределив излишек между ними. Или же предусмотреть маленькую ступеньку в самом начале лестницы. А вот ширина каждого сегмента может быть в пределах 30-40 см.

Существуют также и следующие рекомендации: если суммировать величину проступи с удвоенным значением ступени, то полученный результат должен быть 600-640 мм. Например, при проектировании ступенек высотой 175 мм и проступи 280 мм полученное значение составит 170*2+280=630 мм, что полностью соответствует рассматриваемому критерию.

Подбор основания

Чем более тяжелым будет проектируемое крыльцо для частного дома, тем мощнее требуется фундамент. Если для относительно легких деревянных и металлических конструкций можно ограничиться свайным или столбчатым основанием, то бетонное или кирпичное сооружение потребует ленточного фундамента или монолитной плиты.

Важно также понять, будете ли вы соединять фундаменты дома и крыльца. Ориентироваться нужно на характеристики самой пристройки и особенности грунта. Если не будете связывать, то надо быть готовым к образованию трещин в месте стыка, например, вследствие мороза, что повлечет перекос конструкции. В дальнейшем может потребоваться ремонт.

Связанное основание также не гарантирует отсутствие трещин. Они могут появиться в массиве самого крыльца. Поскольку не всегда армированное укрепление может покрыть разницу в нагрузках дома и пристройки.

Такой вариант основания рекомендуется, если конструкция дома и крыльца достаточно массивны. Например, когда последнее выполнено из армированного бетона. При этом требуется качественная связка с использованием арматуры диаметром 12-16 мм, вбитой в сделанные предварительно отверстия в фундаменте. Затем сооружается каркас.

Подбор лестничной конструкции

Лестницы могут сооружаться на тетивах или косоурах. Для изготовления применяется древесина, металл или комбинации, в том числе с бетоном.

Вариант на тетивах подходит для деревянного или небольшого домика. Крепление происходит так. Внутренняя поверхность тетивы соединяется с опорными брусками.

Для металлических деталей используется сварка в горизонтальной плоскости, а для древесины подойдет простое прибивание брусков с последующим присоединением ступени. Также допустимо нарезание выемок в тетиве для установки ступенек.

Использование косоуров может предполагать применение открытых опор. Для этого надо вверху доски вырезать треугольники, основание которых будет опорой для ступени.

Если вы выбрали метод раскроя косоура, то потребуется ориентирование по высоте ступени и ширине проступи. Соединять их целесообразно под углом 90 градусов. Многие опытные мастера рекомендуют вначале сделать общий шаблон, который и использовать в последующей работе.

Помните нужно правильно подобрать число косоуров. Это зависит от параметров самой лестницы и толщины доски.

Для тонких досок потребуется более частый монтаж косоуров. Например, 25 миллиметровая доска предполагает расстояние между опорами до 60 мм. Следует избегать прогиба.

Конструкции крыльца из разных материалов

Существует несколько вариантов выбора материала для пристройки. Вы должны сами определиться с проектом крыльца, исходя из типа дома, особенностей грунта и собственных предпочтений.

Деревянное крыльцо

Это достаточно популярный материал для изготовления пристройки данного типа. Рекомендуют использовать древесину твердых пород дерева, например дуб. Вам подойдет также и лиственница, ель и иные хвойные. Правда потребуется специальная пропитка.

Вначале устанавливается несущая балка. В ней предварительно выпиливаются зубцы, на горизонтальных ребрах которых размещаются ступеньки. Эта балка называется косоуром и служит дополнительной опорой. Между косоурами оставляют расстояние 500 мм. Их число будет зависеть от заданных проектом промежутков.

Для обустройства тетивы берут доску более толстую. Две тетивы должны быть скреплены поперечинами. В промежутке на балки крепятся косоуры.

Выпиливание ребер, на которых будут фиксироваться ступени, производится при помощи угольника. Ошибки могут привести к проседанию и вздутию ступенек.

Ширина ступеньки должна обеспечивать удобство жильцам. А их количество предпочтительно нечетное – так вы получите дополнительное ребро жесткости. Ну и не забывайте о перилах. Их присутствие желательно, если количество ступеней больше трех.

Наличие свеса определяется общей конструкцией. Если у вас предусмотрено остекление или надежная защита от непогоды, то его присутствие необязательно. Но при этом сам свес позволяет воде стекать на плоскость нижней ступени, исключает попадание в пазы после скатывания по подступенку.

Когда вы будете монтировать крыльцо к деревянному дому на фундамент, можно за счет давления на нижнюю балку косоура сформировать маленькую траншею. Конечно, если бетон еще не затвердел. Так повысится прочность лестницы. Для обустройства верхней площадки берется доска, имеющая удобные габариты. Необходимо четко подогнать стыки, исключить возникновение деформаций в будущем.

Конструкция из металла

Такая пристройка смотрится достаточно элегантно. Но от вас потребуется умение работать со сварочной аппаратурой и использование стандартных деталей. Причем стоимость будет не слишком высока. Хотя применение кованых деталей приведет к удорожанию и потребует предварительного заказа элементов ковки.

Упрощенный вариант конструкции монтируется при помощи швеллеров и уголков. А затем устанавливают заполняющий материал, например, деревянные доски или ДСП повышенной прочности.

Швеллера фиксируются параллельно друг другу. Расстояние выбирается в соответствии с проектируемой длиной ступеней. Под размер ступенек изготавливают уголок. Желательно предусмотреть запас до 1 см дополнительно по краям для шва.

Аналогично отрезается часть уголка, соответствующая высоте между ступенями. Потом в виде буквы «Г» их соединяют сваркой и прикрепляют к швеллеру. На выходе получают косоугоры из металла, которые попарно соединяются уголками.

Использование бетона

Изготавливаемое сооружение будет связано непосредственно с фундаментом. Каждая ступень требует качественного армирования, чтобы избежать разрушения материала. Вначале для нижней ступеньки создается опалубок. Рекомендуется высоту первой ступеньки делать больше остальных на 15-20 мм.

Последующие элементы делаются так же, как и закладка фундамента. Каждый из них надежно укрепляется сеткой, а переход к последующему уровню осуществляется после высыхания бетона на предыдущем уровне. Затем сверху бетона укладывается шероховатая плитка или камень.

Оценить преимущества использования каждого вида материала вы можете по фото крыльца. Внешний вид, качество сооружения и прочность в эксплуатации являются важными факторами выбора проектного решения.

Обустройство козырька

Владелец загородного дома может украсить свое жилище, если соорудит навес над крыльцом дома. Этот элемент станет прекрасной защитой от непогоды. А применять можно трубы из металла, деревянный брус для каркаса. Обшивка изготавливается также из металла, дерева и оргстекла.

Козырек крепится на заранее вмонтированные в основание сваи. Для покрытия часто применяется черепица или металлический лист, хотя сейчас популярность приобретает поликарбонат. Обязательно предусмотрите скат, на нижнем ребре которого при помощи сварки крепят желоб.

Сделать крыльцо своими руками может даже начинающий мастер. Необходимо правильно спроектировать это сооружение и выполнять работы поэтапно, придерживаясь базовых инструкций.

Фото крыльца к дому

Источник

Идеи дизайна крыльца частного дома

От того, насколько гармонично и красиво будет оформлено крылечко загородного дома, во многом зависит общий вид его фасада. Уличные лестницы на даче могут быть изготовлены из самых разных материалов – вылиты из бетона, сварены из металла или собраны из дерева.

В основном в зависимости от этого и выбираются способы их декорирования. Конечно же, обязательно должны быть учтены и особенности оформления экстерьера здания. О том, каким должен быть дизайн крыльца, и поговорим в этой статье.

Дизайн экстерьера и интерьера крылечка

Дачные крылечки могут иметь самую разную конструкцию, а соответственно и самое разное оформление. Иногда это маленькая лесенка в несколько ступеней перед домом. Иногда — часть большой веранды или даже террасы, опоясывающей здание. Стиль оформления крыльца, как уже упоминалось, напрямую зависит от стиля оформления самого здания:

Каким должен быть стиль оформления красивой уличной лестнички

Оформление крыльца частного дома элитного класса с дизайном современного стиля часто выполняется с использованием таких материалов, как стекло, пластик и хромированный металл. Уличные лестницы дач в классическом стиле обычно декорируются плиткой. Иногда в качестве оформления используется и ковка. Домики, с дизайном в стиле кантри, часто дополняются красивыми деревянными резными лестничками.

[su_label type=»success»]Идея:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]Очень красиво у здания стиля прованс будет смотреться резная лестница, оформленная в белый цвет. Для шале неплохо подойдет красивое оформление, в котором использованы кованые узоры.[/su_highlight]

Оформление крыльца деревянного дома, в том случае, если нужно сохранить естественную структуру древесины выполняется с применением вместо краски специального прозрачного масла.

Оригинальные идеи оформления

Далее рассмотрим варианты благоустройства и оформления крылечек частного дома с использованием оригинального дизайна. Начнем, например, с этой красивой уличной лестницы:

В оформлении этого крылечка коттеджа удалось удачно сочетать дерево и природный камень. Современный фонарь, присутствующий в декоре парапета лишь подчеркивает естественность и необыкновенную красоту, казалось бы, таких простых материалов.

Оригинальное необычное оформление лестницы из бетона:

Дизайн этой небольшой уличной лестницы, несмотря на отсутствие перил и разного рода оформительских изысков, очень изящен и одновременно строг. Здесь интересна сама архитектура марша, а в частности необычная форма ступеней.

В общем, выбирая дизайн для крылечка у дома, стоит просто проявить немного фантазии:

Красивое крыльцо частного дома может быть декорировано по-разному. Любая уличная лестница предоставляет своему владельцу широчайшее поле для проявления фантазии при оформлении.

Как украсить уличную лестницу. Оформление крыльца

Далее рассмотрим способы декорирования крылец более подробно. В частности разберемся с тем, каким именно образом может быть выполнено оформление уличной лестницы.

Обустройство крыльца в частном доме. Дизайн ступеней

Ступени бетонной лестницы чаще всего облицовывают керамикой и камнем (натуральным или искусственным). Этот вариант дизайна для крыльца бетонного или кирпичного здания подходит просто идеально. Проступи при выборе такого дизайна стоит отделать красивой шероховатой плиткой без рельефного узора.

[su_label type=»info»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]Перед входными дверями деревянных зданий также иногда устраиваются небольшие заливные лесенки. В этом случае для их оформления стоит использовать не плитку, а шлифованную или террасную доску. [/su_highlight]

Красивое крыльцо деревянного дома может быть также оформлено по-разному. Большинство хозяев дач все же предпочитают не скрывать естественную структуру этого материала. Ступеньки красивых деревянных уличных лестниц чаще всего просто покрывают специальным маслом.

Окрашенные ступеньки входного крыльца из дерева также выглядят неплохо. Очень нарядно смотрятся, например, лестницы, с чередованием цветов. В этом случае оформление выполняется с использованием обычно темных оттенков. Светлые цвета применяют в дизайне по большей мере только тогда, когда этого требует стиль оформления самого здания.

[su_label type=»success»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]Ступени лестниц белого цвета очень гармонично сочетаются или с белыми же перилами, или с парапетами, в том случае, если в их дизайне присутствует темно-серый камень.[/su_highlight]

Очень интересен также такой способ оформления древесины, как обжиг.

Ступеньки металлической лестницы частного дома чаще всего обшиваются древесиной. Однако иногда они могут быть выполнены и из листовой жести.

Такой вариант достаточно эстетичен, но при оформлении высокого крутого крыльца его лучше не использовать. Мокрый или обледеневший металл может быть достаточно скользким.

Как построить красивую оригинальную лестницу. Дизайн перил

Вопрос о том, как украсить крыльцо дома, сводится, в том числе, и к тому, как оформить его перила. Зачастую именно этот элемент становятся настоящей «изюминкой» дизайна лестницы. При желании в их оформлении могут быть использованы как вертикальные балясины, так и горизонтальные ригели интересной красивой формы.

Иногда их заменяют художественным заполнением. Это может быть ажурная ковка или красивая сквозная деревянная резьба. Конечно, подобное оформление для бетонных зданий современного стиля подойдет вряд ли. В их дизайне лучше использовать балясины или ригели простой цилиндрической формы из оцинкованной стали.

Поручни перил чаще всего изготавливаются из дерева или пластика. Первый вариант больше подойдет для дизайна лестницы рубленого, брусчатого или каркасного деревенского здания. Оформление крыльца загородного дома бетонного или кирпичного часто выполняется с использованием пластика. Поручни из него очень неплохо смотрятся в сочетании с оцинкованными металлическими деталями уличной лестницы. Перила крылечек современных каменных зданий могут также представлять собой сплошные красивые монолитные бетонные или кирпичные конструкции. В первом случае они обычно оформляются той же плиткой или камнем, что и ступени.

Парапеты лестниц кирпичных зданий могут быть выложены из красивого облицовочного кирпича разных оттенков или из обычного. В последнем случае их поверхность часто оштукатуривают.

Как сделать красивое оформление козырька

Козырек может крепиться или напрямую к стене над входом, или опираться на удлиненные опоры дачного крылечка. Дизайн навесов на столбах обычно повторяет дизайн перил. Сам же козырек чаще всего изготавливается из профлиста, дерева или поликарбоната.

Красивое крыльцо к деревянному дому, дизайн которого должен разрабатываться с учетом особенностей экстерьера таких зданий, часто дополняется козырьком, обшитым доской. Последняя может быть оформлена резьбой или окрашена. Навесы уличных лестниц бетонных и кирпичных домов обычно сделаны или из профлиста, или из полупрозрачного белого или цветного поликарбоната.

Деревянные козырьки могут иметь не только двускатную или односкатную, но и арочную или даже купольную форму.

Что касается собственно формы, то она выбирается исходя из особенностей конструкции кровли. Так в сочетании с односкатной крышей будет неплохо смотреться односкатный же козырек. К двухскатным кровлям подходят красивые треугольные навесы «домики», а также арочные конструкции. Шатровая кровля будет гармонично смотреться с круглым купольным или шатровым же четырехскатным козырьком.

Оригинальные идеи оформления ступенек, перил и козырек

Конструктивные элементы крылечек частных домов зачастую могут быть совершенно необычными. Посмотрите, к примеру, вот на эту конструкцию:

Это, конечно, не крыльцо. Но кто мешает любителям всего оригинального и необычного сделать ступеньки деревянной уличной лестницы у дома именно из широких чурбачков. Марш с таким дизайном, изготовленный своими руками, получится и красивым и недорогим.

Сочетая поликарбонат и кованый или литой металл можно сделать козырек над крылечком очень интересного, красивого и необычного дизайна:

Дизайн перил крыльца также бывает очень необычным. Вот таким красивым и оригинальным решили сделать их оформление владельцы одного из рубленых домов:

Согласитесь, очень оригинальнее украшение.

Составляя дизайнерский проект красивого крыльца деревянного или бетонного дома, учитывайте такие факторы, как особенности дизайна интерьера и экстерьера самого здания, материал изготовления ступеней, поручней и козырька, особенности оформления двора, а также руководствуйтесь своими собственными представлениями о гармонии и красоте. И тогда у вас получится не просто лестница у входа, а настоящее украшение фасада, гармоничное и стильное.

выбор материалов и способов изготовления

Отделка ступенек плиткой

Большинство загородных частных домов имеют цоколь. В этом случае требуется устройство крыльца со ступеньками. Стильное и оригинальное крылечко — визитная карточка любого здания.

При этом ступеньки к дому должны быть удобными для передвижения, безопасными, не портить облик всего здания. Конструкция выбирается не только функциональной, но и хорошо вписываемой в общий экстерьер строения. Статья подскажет наиболее приемлемые варианты ступенек для крыльца.

Содержание статьи

Виды ступенек

Насколько удобно будет эксплуатировать ваше крыльцо, зависит от правильности изготовления ступеней.

При их создании учитываются:

• Высота цокольной части здания;
• Ширина дверного проема;
• Желаемая крутизна подъема;
• Материал для изготовления, чтобы обеспечить поверхностям противоскользящие свойства и придать достаточную устойчивость к истиранию.

По способу стыковки ступенек между собой, они могут иметь прямоугольное или валикообразное соединение, с подступенком или без него. Способы соединения можно увидеть на фото.

Способы соединений ступенек маршевой лестницы.

Самой популярной формой ступенек для крыльца является прямоугольная, но, если в проекте предусмотрена винтовая конструкция, то элементы могут иметь форму трапеции.

Классификация конструкций по сечению представлена в таблице:

Самые простые — прямоугольные стоячие или плитные ступеньки.

Материалы для изготовления

Лестницы для дома и ступени могут сооружаться из различных материалов. Основные из них, для возведения наружных крылечек, представлены в таблице:

Выбор размеров

Ступеньки – это элементы марша лестницы. Их верхняя горизонтальная часть — проступь, служит для опирания ноги. Назначение конструкции, ее месторасположение и конфигурация определяют форму ступенек.

Часто они изготавливаются из бетона, который затем облицовывается различными декоративными материалами, чтобы придать изделию эстетический вид. После принятия решения сделать для крыльца своими руками, необходимо составить план или разработать проект для последовательного выполнения всех этапов сооружения конструкции.

На этом этапе:

• Определяются размеры крыльца;
• Число ступенек;
• Конструктивные особенности сооружения;
• Разрабатываются чертежи или, как альтернатива — составляется набросок в специальной конструкторской программе в 3d.

Совет: Обычно, крыльцо делается заподлицо с первым этажом здания, но, если входная дверь открывается наружу, необходимо оставлять запас минимум 50 мм, чтобы предотвратить заклинивание двери.

Чтобы сделать подъем и спуск из здания комфортным для всех посетителей, перед тем, как сделать ступени в дом, их следует правильно рассчитать по существующим определенным строительным стандартам.

При возведении конструкции учитываются такие моменты:

• Высота ступенек — подступенок;
• Ширина — глубина проступей;
• Угол наклона лестничного марша.

Существующий стандарт ступенек лестницы для дома определяет их оптимальные размеры:

• Ширина их должна составлять 250 — 300 мм;
• Комфортный подъем обеспечивает высота в пределах 150 — 200 мм;
• Угол наклона в пределах 25° — 45°. При сильно крутой лестницы, существует риск получения травмы, а пологая – занимает много места.

Совет: Самый комфортный уклон лестницы под углом в 30°.

Выбор материала

Перед тем как сделать ступеньки к дому, необходимо учитывать целый ряд параметров:

• Стоимость готовой лестницы;
• Доступность материалов;

Совет: При наличии опыта работы с металлом, значительно проще приобрести материалы для изготовления металлического каркаса, который будет обшиваться деревом.

• Если недавно было закончено строительство деревянного дома, обязательно останутся остатки пиломатериалов и ЛКМ. Их можно применять для сооружения деревянного крыльца. С деревом работать легче всего.

Существуют и другие варианты использования материалов. Например, боковые части крылечка можно выложить из кирпича, а на них монтировать деревянные ступеньки из досок. Затем такую конструкцию оштукатурить, что придаст ей солидность и оригинальность.

Красиво смотрятся ступени в дом из бревна на любом основании.

Доски могут крепиться на бревна. В этом случае тетивы и косоуры, заменяют обработанные бревна, в которых делаются специальные выемки для укладки ступенек. Это надежно и просто, нет необходимости использовать дополнительные крепежные детали.

Сооружение ступенек из дерева

Крыльцо и лестница к нему из дерева

Чтобы сделать ступеньки в дом своими руками из дерева, прежде всего, выбирается материал. Это могут быть: дуб, бук или клен. Приобретая доски, особое внимание должно обращаться на качество поверхности – она должна быть достаточно ровной.

При изготовлении ступенек «с нуля» и при приобретении сырых досок инструкция проведения работ состоит в следующем:

• Деревянные доски аккуратно складываются в штабель. Для этого используется сухое, хорошо проветриваемое помещение, не слишком холодное;
• Для предохранения от плесени, все доски обрабатываются антисептиком;
• Чтобы доска толщиной 30 мм – 40 мм высохла до нужного состояния, необходимо, примерно, 4 месяца;
• При недосушенном материале, со временем, доски могут деформироваться.

Для изготовления ступени для дома понадобятся:

• Электрический рубанок, при необходимости строгать доску;
• Для распиловки материала – циркулярная пила;
• Шлифовальная машинка;
• Инструмент для обработки кромок.

Далее:

• Делаются, по выбранным ранее размерам деталей, шаблоны для проступей и подступенков;
• Из заготовленных досок по шаблонам вырезаются элементы для ступенек;
• Сложности возникают при изготовлении поворотных конструкций, из-за их нестандартной формы;
• На поверхности деталей наносится защитное покрытие для дерева, минимум в три слоя.

Совет: Для отделки деревянных ступенек стоит использовать паркетный лак, который отличается высокой износоустойчивостью.

После изготовления, можно приступать к монтажу деревянных изделий. Для деревянной лестницы лучше всего это делать на косоурах или тетивах.

При креплении к косоурам можно использовать несколько вариантов:

• Впотай шурупами;
• Соединением в паз. В этом случае в проступи для подступенка вырезается паз нужной глубины;
• С установкой рейки, имеющей форму треугольника, играющей роль подпорки. При изготовлении ступенек из твердых пород древесины, можно применять нагели из мягкого дерева. Предварительно соединенные друг с другом подступенок и проступь ставятся на зубцы и фиксируются;
• С помощью металлических уголков.

При креплении ступенек на тетиву, они фиксируются тремя способами:

• С помощью брусков;
• На металлических уголках;
• В пазах. Пазы должны быть достаточно глубокими. Дополнительно в места соединения наносится клей.

Крепление деревянных ступенек на металлическом каркасе

Деревянные доски на металлическом каркасе

Деревянные ступени к дому на металлическом каркасе – это прочность и изысканность конструкции. Крепление ступеней выполняется через отверстия, которые просверлены с шагом 150 мм, отступив от края 20 мм.

Совет: Даже качественная сварка металлического каркаса, не обеспечит отсутствие перепадов высот. Для выравнивания поверхности ступеньки, на каркас следует приклеить подложку из фанеры, толщиной 10 мм, на специальном клее с эффектом заполнения.

На фанере струбцинами крепится деревянная проступь, которая снизу и сверху фиксируется впотай саморезами. Ступеньки лучше делать выступающими на несколько миллиметров за металлическое основание.

В этом случае лестница будет иметь более привлекательный вид, скрывать каркас конструкции. Чтобы избежать сколов, лучше применять твердые сорта дерева. С углов нужно снимать радиусные фаски. Готовые ступеньки покрываются паркетным лаком.

Дизайн входной группы

Деревянные ступеньки на бетонной лестнице

Бетонные лестницы для дома и ступени для них из дерева – отличный вариант для декора конструкции. После правильной обшивки она надолго сохранит свой красивый внешний вид. Единственный недостаток модели – высокая цена.

Совет: При использовании в качестве обшивки бетонной лестницы дерева, необходимо учитывать размеры деревянных досок, для подсчета общих габаритов.

Для облегчения работ необходимо подготовить очень тщательно опалубку. В готовой конструкции сложно устранить перепады ступенек по высоте даже в 10 мм.

Перед началом монтажа, конструкция должна хорошо просохнуть. При работе с сырым бетоном возможна деформация обшивки, из-за большой влажности. А со временем сам бетон начнет крошиться. Все неровности, перекосы на бетоне устраняются стяжкой или самовыравнивающимися смесями.

Совет: При больших перепадах высот подступенка, более 10 мм, по периметру следует сделать из фанеры опалубку.

Далее:

• После высыхания самовыравнивающей смеси или стяжки, поверхность тщательно очищается и грунтуется;
• Наклеиваются листы фанеры, чтобы окончательно выровнять бетонную поверхность и устроить влагоизолирующий слой. Для приклеивания фанеры используется специальная мастика и дополнительное крепление дюбелями;
• Ставятся деревянные ступеньки в доме. Для соединения проступей и подступенков между собой, на деталях врезаются пазы;
• Установка ступенек начинается снизу лестницы, с первого подступенка;
• Чтобы его закрепить на полу, вкручиваются в торце детали болты, которые будут выступать на 6 – 8 мм;
• Шляпки срезаются;
• Намечаются на полу места их установки;
• На полу сверлятся отверстия и заполняются эпоксидной смолой;
• Фиксируются подступенки;
• Фанера промазывается клеем и на нее укладывается проступь, с прикрепленным следующим подступенком на клее и саморезах;
• На установленную ступень, укладывается груз, пока не застынет клей.

Как изготовить, смонтировать и выполнить оформление ступеней в дом, из разных материалов подробно показывает видео в этой статье.

Какое крыльцо сделать в доме, владелец решает только сам. Чтобы правильно выбрать ступеньки перед домом, необходимо оценивать свои силы и опыт для проведения строительных работ, чтобы готовая конструкция в итоге была недорогой, прочной и достаточно красивой.

Бесплатные изображения шага дома, изображения и лицензионные фотографии

25 советов по фотографии недвижимости для начинающих — полное руководство

Сегодня средняя годовая зарплата фотографа по недвижимости колеблется от 40 000 до 62 000 долларов.Фотосъемка недвижимости включает в себя как внутреннюю съемку, так и съемку окружающей инфраструктуры. С подробными высококачественными фотографиями недвижимости вы можете показать потенциальным клиентам преимущества той или иной недвижимости.

25 простых советов и приемов съемки недвижимости

Рынок недвижимости во многом зависит от визуального представления домов и квартир. Каждый риэлтор стремится максимально эффектно представить недвижимость, чтобы заинтересовать покупателей.Такие снимки могут вызвать большую головную боль, если вы занимаетесь только фотографией недвижимости.

Но следуя рекомендациям, перечисленным ниже, вы можете схватиться за канаты жанра и ниже хорошо оплачиваемого фотографа.

1. Выберите правильное время, чтобы получить естественный свет

Выбор правильного времени очень важен для фотографов, занимающихся недвижимостью. Если есть возможность, запланируйте фотосессию днем. Таким образом вы получите много естественного света и ярких насыщенных цветов на ваших снимках.

Если погода пасмурная, следует выбрать другое время для съемки. Некоторым нравится фотографировать недвижимость на закате. Несомненно, в это время дня можно получить очень красивые кадры.

Совет: Следует учитывать один очень важный аспект. Солнце должно быть за домом. Таким образом, вы получите действительно хорошее освещение. Чтобы следить за погодой, попробуйте использовать такие приложения, как The Weather Channel или Dark Sky Weather. Таким образом, вы можете заранее узнать, в каком состоянии, и правильно спланировать фотосессию.

2. Предварительно осмотрите недвижимость

Не торопитесь. Во-первых, вы должны изучить все нюансы дома. Помните, что они могут быть самыми разными, поэтому необходимо обращать внимание на каждую деталь. Перед фотосессией пройдитесь по дому и двору, сделайте несколько снимков.

Сделайте по 2-3 фотографии каждой комнаты, 1-3 фотографии заднего двора и 1-2 фотографии фасада дома.

Тогда вам следует очень внимательно изучить эти снимки, чтобы определить особенности, важные для фотографии коммерческой недвижимости.Такой подход помогает фотографам увидеть те детали, которые на первый взгляд кажутся незаметными, но имеют большое значение.

Кроме того, таким образом можно убедиться, что объект готов к съемке. Возможно, вам понадобится время, чтобы исправить какие-то недостатки.

3. Покажите сезон атмосферных фотографий

Помимо постановки, нужно «выстроить» кадр таким образом, чтобы зрители могли угадать, какое сейчас время года.Это простой, но эффективный способ создать определенное настроение и вызвать определенные эмоции. Однако не слишком увлекайтесь, ведь ваш главный объект — это дом, а не природа вокруг него.

Пружина. Поставьте сезонные местные цветы в вазу или возле входной двери. Кроме того, вы можете сфотографировать сад, если он есть.

Лето. Воспользуйтесь мягким солнечным светом. Вы также можете взять кувшин лимонада или вазу сезонных фруктов.

Осень. Обязательно сфотографируйте красочные листья на улице или добавьте небольшие украшения, украшенные осенней листвой.

Зима. Улавливание снега возле дома или костра в камине.

4. Раскройте жалюзи, чтобы впустить больше света

Занимаясь фотографией недвижимости, вы должны помнить, что естественный свет — лучший вариант. Никакие искусственные источники света не заменят солнце.

Используя естественный свет, можно получить очень красивые, насыщенные тени.Увеличьте эффект естественного света с помощью светодиодных панелей и отражателей. Они помогут выделить важные детали, такие как металлические, деревянные или текстильные элементы мебели.

Кроме того, естественный свет сделает ваши фотографии максимально реалистичными, а клиенты увидят, как на самом деле выглядит дом.

5. Всегда думайте о редактировании

Редактирование изображений — неотъемлемая часть интерьерной фотографии. Некоторые фотографии имеют неправильную экспозицию, другие страдают резкими тенями, недостатком света и т. Д.Если вы делаете снимки без штатива и просто учитесь создавать композицию, вам может потребоваться кадрирование.

Обычно делают цвета ярче на изображениях объектов недвижимости. Собственно, чтобы получить профессиональный результат, нужно исправить все дефекты и настроить параметры фотографии.

Настоятельно рекомендуется использовать лучшее программное обеспечение для фотосъемки недвижимости. В первую очередь обратите внимание на продукцию Adobe. И Photoshop, и Lightroom имеют множество инструментов и функций для расширенной обработки фотографий.Вы можете корректировать цвета, акцентировать внимание на деталях и делать все возможное, чтобы ваши изображения выглядели броскими. Иногда необходимо изменить настройки насыщенности и оттенка для более естественного результата.

Если вы хотите получить профессиональные изображения, но у вас нет времени на редактирование самостоятельно, свяжитесь с нашей компанией. Мы помогаем фотографам в обработке фотографий уже более 17 лет, поэтому мы знаем, как должны выглядеть фотографии недвижимости.

6. Включите все огни для волшебной атмосферы

Это один из основных, но в то же время очень полезных советов по фотографии недвижимости. Включая и выключая свет, можно добиться разных эффектов.Все зависит от ваших целей. Например, искусственный свет придаст вашим снимкам тепла и уюта.

Тем не менее, следует помнить, что такие фотографии требуют коррекции световой температуры при редактировании.

Работа с выключенным светом даст вам сбалансированную температуру, но такие снимки будут выглядеть довольно холодными.

7. Анализируйте рынок, чтобы правильно оценивать свои услуги

8. Используйте полнокадровую камеру для высококачественных фотографий

Выбор лучшей камеры для фотосъемки недвижимости — ключ к вашему успеху.Советую обратить внимание на полнокадровые камеры. Они идеально подходят для такой съемки.

Дело в том, что камера с кадрированной матрицей не может пропускать много света, в то время как полнокадровые камеры отлично справляются с этой задачей. Я рекомендую рассмотреть Canon EOS 6D Mark II, так как он имеет быструю и точную автофокусировку и демонстрирует замечательные возможности при съемке с ISO 3200.

Совет: Если вы не можете позволить себе купить такое устройство, выберите любую камеру со сменными объективами.Таким образом вы сможете сделать более профессиональным любой, даже самый простой корпус камеры.

9. Купите широкоугольные объективы, чтобы охватить максимальное пространство

Чтобы делать профессиональные фотографии недвижимости, необходимо использовать хорошие съемные объективы. Очень часто они играют даже большую роль, чем сама камера.

Основная задача фотографа — быстро обойти объект и охватить максимальное пространство. Подберите подходящие объективы для фотосъемки недвижимости.Широкоугольные линзы помогут зрительно увеличить комнату и создать более уютный и уютный вид. Я рекомендую использовать Canon 17-40mm f / 4L или покупать лучшие широкоугольные объективы Canon, которые вы можете себе позволить.

10. Позаботьтесь о вспышках

Добавьте внешние вспышки к своему набору оборудования для фотосъемки жилой недвижимости. Как правило, стандартные вспышки слишком слабые. С их помощью вы не сможете делать профессиональные снимки при ровном освещении.Советую использовать внешнюю вспышку.

Вы можете прикрепить его к камере или разместить где угодно, чтобы улучшить освещение и выделить важные детали. Обратите внимание на Canon Speedlite 430EX III-RT, мощную, но достаточно компактную, чтобы ее можно было взять с собой куда угодно.

11. Используйте штатив для стабилизации камеры

Дрожание камеры может полностью исказить фотографию, поэтому использование штатива для фотосъемки недвижимости — разумный выход. Если вы фотографируете интерьеры, помните о горизонте и перспективе.В этом случае они тоже имеют большое значение.

Штатив Amazon Basics изготовлен из специального алюминиевого сплава. Он легкий и идеально подходит для интерьерной фотографии. Штатив можно увеличить до 158 см, поэтому его использование в помещениях с 3-метровым потолком не вызовет проблем.

12. Попробуйте поляризационные фильтры подходящего размера

Убедитесь, что у вас есть фильтр подходящего размера для вашего конкретного объектива, и убедитесь, что это фильтр с круговой поляризацией.Если вы только изучаете особенности фотографии недвижимости, я рекомендую снять фильтр, иначе он блокирует от 50% до 75% вашего света.

Я рекомендую использовать круговой поляризатор Amazon Basics Circular Polarizer, чтобы усилить цвет синего неба и уменьшить / устранить блики.

13. Соберите необходимые аксессуары для стрельбы

Имейте в арсенале мешки с песком. Они гарантируют, что ваши световые стойки или зонтики не упадут и не испортят мебель или пол клиентов.

Будьте осторожны с вашим дроном для фотосъемки недвижимости, когда летите им рядом с домом. FAA сообщает о двух основных видах использования коммерческих дронов: аэрофотосъемка (34%) и фотографии недвижимости (26%).

В США много беспилотных зон. Установите приложение безопасности FAA, которое использует ваше местоположение по GPS, чтобы в режиме реального времени предоставлять вам данные об ограничениях в воздушном пространстве и правилах полетов. Если вы не знаете, какой дрон использовать, обратите внимание на DJI Inspire 2. Он хвастается интеллектуальными режимами полета, дальностью обнаружения препятствий и умным возвращением домой.

Имейте стремянку, которая должна быть очень маленькой и собираться только одной рукой. Нормальный вес — 4,2 кг и такая лестница занимает мало места. Например, его можно разместить в небольшой гольф-машине. Поставив локти на лестницу, вы избежите сотрясения камеры.

Еще у меня всегда есть две запасные карты памяти по 64 ГБ на случай, если у меня закончится место.

14. Эксперимент с углами

Не фотографируйте интерьер комнаты из угла.Такие фото выглядят очень банально. Попробуйте найти более интересные, необычные ракурсы. Это очень важная вещь в сфере фотографии недвижимости.

Например, вы можете снимать комнату из дверного проема. Таким образом можно захватить максимальное количество пространства и показать всю комнату. Также обратите внимание на детали. Если вы заметили какие-либо отвлекающие элементы, например картину или какие-то предметы мебели, уберите их из кадра, чтобы изображение получилось лаконичным и четким.

15.Фотография в «Сумерках» за впечатляющий результат

Дом приобретает немного другой вид ночью или в сумерках, и такие фото очень популярны среди потенциальных покупателей. Вы можете делать снимки под разными углами при включенном и выключенном свете. Также неплохо было бы включить в кадр далекие огни города, чтобы получить поистине потрясающий вид.

16. Снимайте на уровне глаз с правильной точки зрения

Ваша основная задача — сделать реалистичные изображения объекта недвижимости, чтобы покупатели не растерялись, увидев дом своими глазами.Вот почему вам нужно держать камеру на уровне глаз без странных углов наклона. Конечно, не существует универсальных мерок для каждого дома, так как многое зависит от расстояния между полом и потолком. В общем, чтобы выбрать правильную перспективу, нужно время.

17. Установите правильные настройки камеры для сохранения качества изображений

Фотография недвижимости требует хорошего освещения. Если у вас нет специального осветительного оборудования или вы не знаете, как им пользоваться, вы можете попробовать эти настройки камеры для фотосъемки недвижимости, чтобы сохранить качество ваших фотографий на высоком уровне.

Диафрагма. Используйте значение диафрагмы от f / 7,1 до f / 9. Однако, если вы хотите выделить некоторые объекты, вы можете попробовать небольшую глубину резкости.

Выдержка. Скорость затвора обычно составляет от 1/60 до 1/2 секунды. Это значение зависит от количества света в комнате.

18. Позаботьтесь о настройках ISO, чтобы уменьшить шум

Более высокая скорость затвора требует увеличения значения ISO.Имейте в виду, что слишком высокое значение ISO может добавить к вашим фотографиям много цифрового шума. Попробуйте установить ISO ниже 400.

Изучите свою камеру, поэкспериментируйте и найдите идеальное значение, которое не испортит качество ваших снимков.

19. Держите линии прямыми при фотографировании комнат

Во время стрельбы нужно быть очень осторожным с линиями. Очень важно держать их прямыми и не сгибать. Независимо от того, делаете ли вы снимки интерьера или экстерьера, вы должны следить за линиями и правильно их фотографировать.Однако вы всегда можете отретушировать их в Photoshop или аналогичных программах.

Совет: В Photoshop есть специальный инструмент Free Transform, который можно использовать для выравнивания линий. Вам нужно выделить все изображение и перетащить угол напротив того места, куда наклоняются линии.

20. Отрегулируйте цветовую температуру для получения профессионального результата

Дело в том, что результат будет зависеть не только от ваших навыков и оборудования.Обычно качество изображения зависит от многих факторов. Например, на него может повлиять освещение, плохие погодные условия, неправильные тени или беспорядок.

Узнайте, как корректировать световую температуру. Таким образом, вы можете легко и быстро исправить многие дефекты.

Например, очень часто искусственное освещение в ванной может давать неприятный желтый оттенок. Чтобы избавиться от этого дефекта, вам просто нужно перемещать желтый (или оранжевый) ползунок, пока желтый оттенок не превратится в простой белый свет.

Кстати, такая проблема возникает довольно часто при одновременном использовании разных источников света, например, совмещении дневного света со светодиодными, КЛЛ, галогенными лампами.

21. При необходимости скорректируйте искажение линз

Искажение перспективы — довольно распространенная проблема в фотографии элитной недвижимости. Возникает из-за использования широкоугольных объективов. Существует два типа искажения:

Бочкообразное искажение : Этот дефект возникает при использовании сверхширокого зума.В этом случае фотограф получает изогнутые линии у края изображения вместо прямых.

Перспективное искажение : Это особенность широкоугольных объективов. Дело в том, что перспектива выглядит преувеличенной, потому что она отличается от того, как мы обычно воспринимаем объект.

Для устранения дефектов необходимо правильно использовать программу для редактирования фотографий.

22. Отрегулируйте баланс белого до нужной степени

Если ваши фотографии имеют странные желтые или синие оттенки, вероятно, вы неправильно отрегулировали баланс белого во время съемки.К счастью, вы можете легко исправить это во время редактирования фотографий. Однако люди могут воспринимать один и тот же цвет по-разному, поэтому настройте баланс белого очень точно.

Совет: Используйте инструмент «Пипетка» в Lightroom для этой задачи. Это позволяет регулировать температуру или оттенок. Кроме того, вы можете выбрать автоматические настройки. Однако оцените полученный результат, ведь все должно выглядеть естественно.

23. Удалите ненужные предметы

Есть что-то, из-за чего фотография выглядит загроможденной? Это могут быть маленькие элементы, такие как игрушки или чашки, или что-то побольше, e.г., автомобиль виден через открытое окно. Независимо от того, что это за объект, вы можете легко удалить его с изображения с помощью профессиональной программы для редактирования фотографий. Просто не забудьте почувствовать пустое пространство.

24. Замените небо, чтобы получить приятный для глаз результат

Если вам посчастливится делать снимки в солнечную погоду, у вас обязательно получатся красивые снимки. Однако иногда фотосессии назначаются в пасмурные дни, что для фотографов недвижимости является катастрофой.В таких случаях недвижимость обычно выглядит унылой и унылой.

К счастью, вы можете обратиться к опытным ретушерам и попросить их заменить пасмурное небо на солнечное. Конечно, они также отрегулируют цветовую гамму, чтобы получить хорошо сбалансированное изображение. Вы даже можете выбрать закат, восход или вечернее небо.

25. Создайте портфолио с изображениями вашей собственности

После того, как вы сделали снимки и отредактировали их, пора создать портфолио фотографий и поделиться своими изображениями.Если вы хотите получить профессионально выглядящую галерею изображений, я советую вам использовать WordPress. Даже если вы не являетесь разработчиком, вы все равно можете создавать потрясающие галереи, используя такие плагины, как Modula и другие.

Дополнительные инструменты для фотографии недвижимости

Для получения профессиональных результатов фотосъемки недвижимости вы можете использовать инструменты, которые я описал ниже. Ознакомьтесь с этой подборкой профессиональных экшенов Photoshop, которые позволяют быстро и эффективно корректировать цвета на фотографиях, делая их более привлекательными.

Эти экшены позволяют улучшать изображения зданий, домов, офисных помещений и интерьеров, будучи совместимыми с последними версиями Photoshop (CC и CS6).

Основы редактирования фотографий экстерьера недвижимости

Чтобы редактировать фотографии экстерьера недвижимости, определите, будет ли сниматься стандартное HD-фото, естественное HD-фото или роскошное фото. Сначала выберите снимки с наилучшей экспозицией окружающей среды, затем выберите один для переднего плана, а другой — для неба.Откройте внешние экспозиции и отредактируйте их в первую очередь.

Исправьте профиль линзы переднего плана. Также увеличьте люминесценцию за счет шумоподавления. После этого экспозиция неба должна казаться более расслабленной, а передний план — более теплым. Загрузите экспозицию переднего плана и экспозицию неба в Photoshop. Надлежащим образом промаркируйте слои перед их копированием. Используя перевернутую маску слоя, создать совершенно новое небо будет несложно.

Оба неба являются фотографиями снаружи, поэтому слой неба будет просачиваться через дом или передний план, если маска неточная.Улучшить маску будет легко, нарисовав более сложную строительную линию с помощью инструмента многоугольного лассо.

Откройте объединенный слой в Baeza и внесите окончательные правки в Vivazen. Чтобы увеличить яркость, насыщенность и структуру, необходимо установить узлы неба и его окрестностей.

Для правильной пропитки конструкции необходимо отрегулировать узлы дома или многоквартирного дома. Если на фото слишком глубокие тени, необходимо увеличить экспозицию и дизайн.

Убедитесь, что зелень не слишком теплая или холодная.В доме или многоквартирном доме температура должна быть сбалансированной.

Наконец, проверьте температуру и уровни гистограммы.

Сначала выберите две из лучших экспозиции окружающей среды, одну для переднего плана дома, а другую для редактирования неба.
Откройте небо и фоновую экспозицию переднего плана в Camera Raw. В зависимости от освещения, времени суток и погоды вы будете редактировать каждую внешнюю экспозицию по-разному, но вот примерный список изменений, которые вы внесете.
Передний план хорош для обоих файлов, чтобы убедиться, что выполняется коррекция профиля линзы и снижение шума за счет увеличения яркости. Обычно температура экспонирования неба должна быть ниже, а температура экспонирования переднего плана должна быть более теплой. много значков синего цвета на тротуаре или тротуарах.Снимки переднего плана в следующем уроке покажут вам Camera Raw, как этого избежать. Редактирование камеры загружает файл предохранителя, экспозиция переднего плана и экспозиция неба в слой Photoshop-0 будут для объединенной экспозиции, они являются одним для переднего плана и слоя 2. Для неба убедитесь, что вы правильно пометили свои слои, а затем продублируете их, а также у вас есть резервные копии каждого, прежде чем редактировать впоследствии Мастер Скайлер на переднем плане, используя инвертированную маску слоя, и инструмент кисти жены — лучший способ сделать это, если небо серое и вы замените его, тогда не беспокойтесь об этом шаге, потому что вы добавите совершенно новое небо, помните об окончании процесса редактирования, маскируя небо как на дневных фотографиях экстерьера, так и на фотографиях сумерек, которые, если вы не Точно с вашей маской слой неба будет просачиваться под дом или здание на землю, вы можете улучшить маску, выбрав край инструмента многоугольного лассо здания и закрасив их кожу более жесткой линией.Скорее всего, вы не будете использовать свой файл fuse, просто хорошо иметь его в своем проекте Photoshop в качестве резервной копии на случай, если исходные необработанные файлы выглядят плохо, и вам нужно замаскировать некоторые из них, чтобы сбалансировать свет на этом этапе. если клиенту будет заказана замена неба, вы замаскируете существующее небо и вставите новое, мы рассмотрим, как заменить парней в следующем уроке. Я установлю узлы в небе и окружающей зелени, чтобы увеличить насыщенность и структуру вибрации, вы также можете сделать заметки на доме или многоквартирном доме, чтобы структура не стала чрезмерно насыщенной. установка узлов, увеличивающая экспозицию и структуру еще раз при посещении, — отличный инструмент для того, чтобы убедиться, что температура во всех элементах ваших стереофотографий верна, поэтому убедитесь, что ваша зелень не слишком теплая или слишком прохладная и такая же, как в доме или квартире Убедитесь, что температура хорошо сбалансирована, отправьте в Camera Raw, сделайте последнюю проверку температуры фотографий, а затем проверьте гистограмму по уровням после того, как вы закончите редактирование с помощью Baeza. Вот несколько примеров хорошо отредактированных внешних фотографий.

Нужно ли снимать фотографии при продаже дома?

Дом становится домом, когда вы делаете его своим. Любой цвет краски по вашему выбору; каждое растение, за которым вы ухаживаете; Каждая семейная фотография, которую вы обрамляете, вешаете и аккуратно расставляете, придает пространству индивидуальность. Со временем то, что когда-то было четырьмя стенами и крышей, превращается в живое, дышащее продолжение вас и ваших близких.

Излишне говорить, что лишить дом этих значимых штрихов может быть сложно, даже для того, чтобы продать его.Вы не первый, кто спросит: стоит ли снимать фотографии при продаже дома? Это действительно необходимо?

Сопротивление «обычно сводится к эмоциональным причинам», — делится агент по недвижимости из Мэдисона, штат Висконсин, Джен Стаутер, у которой за более чем двадцатилетнюю карьеру имелся значительный опыт работы с продавцами, которые чувствовали вину или грусть, снимая личные вещи. «Возможно, у них скончалась супруга, и у них в доме есть их особая фотография».

Процесс обезличивания дома — непростая задача, но вот почему удаление личных вещей и фотографий имеет значение и как это простое действие может помочь вам быстрее продать свой дом.Таким образом, вы сможете сделать свою следующую резиденцию такой же особенной.

Почему деперсонализация важна

Помните, как вы были взволнованы, когда нашли этот свой дом? Как вы могли представить себя в уголке для завтрака с чашкой кофе или как вам не терпелось устроить игровой вечер в гостиной?

Вы хотите, чтобы покупатели жилья приходили в это пространство и испытывали то же чувство возбуждения, которое бывает трудно разжечь, когда дом так специально приспособлен к чьим-то личным вкусам и жизни.В этом смысле обезличивание служит нескольким ключевым целям:

Убрать отвлекающие факторы

Когда вы храните личные фотографии, это может стать ментальным препятствием для некоторых потенциальных покупателей жилья. Фотографии лиц естественно привлекают людей и вызывают любопытство — это человеческая природа. А когда покупатель увидит в доме личную фотографию, ему напомнят, что здесь живет кто-то еще, отвлекая его от представления их жизни, разворачивающейся в этом доме.

Стаутер не может вспомнить, сколько раз она бывала в домах с покупателями, которых отвлекали семейные фотографии.Часто, по ее словам, покупатели подходят к фотографии и пытаются выяснить, знали ли они этого человека. «Когда я позже спрошу их о доме, они скажут:« О, я этого не помню », потому что все, что они помнят, это то, что дом мог принадлежать кому-то, с кем они ходили в среднюю школу», — говорит Стаутер. .

Убрать беспорядок

Большинство из нас даже не осознает, сколько у нас вещей, пока мы не начнем через это. Когда дом подготовлен и готов к показу, большинство комнат должно быть почти пустым.Редкие предметы, которые остались, должны только указывать на предназначение комнаты.

Думайте об этом как о головоломке: как я могу передать правильное использование комнаты с наименьшим возможным количеством мебели и украшений? Например, в домашнем офисе все, что вам действительно понадобится, — это стол, лампа и стул. Все остальное — стресс-мяч, пресс-папье, справочники — разорвано.

Простая уборка мусора в буквальном смысле окупится. Согласно исследованию HomeLight, уборка мусора может увеличить стоимость перепродажи на 2500 долларов.

Это может показаться странным, но цель создания дома не в том, чтобы наполнить его интересными объектами и фотографиями, — повторяет агент Мэдисон, штат Висконсин Мэтт Корнстедт. Он уточняет:

«Вы хотите, чтобы покупатели смотрели на дом, а не на вещи. Они должны увидеть себя в этом пространстве, и если все ваши личные вещи будут в порядке, дом будет в тени ».

Есть ли исключения?

«В большинстве случаев я предпочитаю, чтобы фотографии были сняты», — говорит Стаутер.Однако, если у продавцов есть удачно расположенная стена галереи или простые рамки, она рекомендует покрыть персонализированные изображения в рамках обезличенными изображениями, такими как черно-белые снимки городов, цветов или пейзажей.

«Как только они закончили показ дома, они могут просто вынуть распечатанные изображения и перенести свои личные фотографии в рамку в другое место», — объясняет Стаутер.

Другим исключением могут быть портреты или изображения, не сфокусированные на лицах. Это может означать искусно снятый силуэт или поставленный портрет, на котором объект смотрит в сторону.«Когда вы смотрите на определенные фотографии и изображения, вы как бы проходите мимо них», — говорит Корнштедт, и это должно быть конечной целью с любыми изображениями, которые все еще остаются в вашем доме.

Но теперь мой дом кажется пустым!

Построенный дом не должен казаться пустым, поэтому вам следует подумать о некоторых небольших деталях, в том числе произведениях искусства, которые сделают пространство обжитым, но при этом чистым.

Нейтральное искусство стены

Попробуйте свои силы в простом художественном проекте «сделай сам» для показа во время постановки.Придерживайтесь таких тем, как натюрморты, природа, геометрические формы, простые силуэты людей. Картины людей, религиозная иконография или спорная тематика запрещены, советует агентство домашнего декора MHM Professional Staging.

Если о DIY не может быть и речи, Society6 предлагает полный спектр минималистичных и со вкусом оформленных абстрактных произведений искусства, некоторые из которых включают цифровые изображения, которые можно купить и загрузить для мгновенной печати.

Предметы домашнего обихода

Сделать дом уютным — значит добавить небольшие штрихи, которые сделают чистое и пустое пространство менее стерильным.Это может означать:

В дополнение к минимальной декорации в каждой комнате, эти простые штрихи могут сделать каждое пространство более уютным, но при этом дом не будет казаться обжитым.

Храните ваши фотографии в безопасности и организованно

Вам нужно будет аккуратно упаковать и хранить эти драгоценные фотографии, чтобы уберечь их от повреждений во время переезда. Вот несколько идей, как это сделать:

• Перемещайте картинки отдельно от их рамок.
  Если изображение не имеет профессиональных матов и рамок, вы захотите взять снимок из дома во время движения. Это сохранит фотографию на случай, если рамка треснет, расколется и повредит фотографию во время транспортировки.
• Используйте бескислотные разделители.
  Возможно, у вас уже есть эти бескислотные прозрачные защитные пленки, лежащие вокруг дома, и они идеально подходят для хранения ваших фотографий. Осторожно вставьте изображение в защитную пленку по отдельности. Если у вас нет протекторов, в крайнем случае подойдут и бескислотные конверты, если изображение в них помещается.
• Храните защищенные фотографии в коробке из-под обуви.
  После того, как вы упаковали фотографии в индивидуальную упаковку, вы можете хранить их в старой коробке из-под обуви. Убедитесь, что вы не переполняете коробку и не забиваете ее слишком большими или широкими фотографиями — это может деформировать и повредить фотографии.
• Хранить в прохладном сухом месте.
  Когда фотографии будут готовы к хранению, постарайтесь хранить их в прохладном месте с контролируемой температурой. Поставьте ящик высоко над землей на полку или решетку, чтобы предотвратить повреждение водой.
• Совместите фотографии с их рамками для облегчения повторной сборки.
  Перед тем, как вынимать фотографии из рамок, сфотографируйте их с помощью смартфона, чтобы помнить, какие фотографии соответствуют какой рамке. Кроме того, поместите наклейку на оборотную сторону фотографии и рамки с соответствующими номерами, чтобы их можно было воссоединить после перемещения.
• Будьте осторожны и сохраните старые фотографии.
  Если это единственные имеющиеся у вас копии определенных изображений, обязательно сохраните их на случай, если они могут быть потеряны или повреждены при переезде.Costco предлагает доступные услуги по оцифровке или сделайте сам, используя планшетный сканер.

Семейные фотографии имеют большое значение, но для покупателя, увидев их повсюду, он только почувствует, что вторгся в чужое пространство. Поэтому замените семейные портреты абстрактным искусством (или пустыми стенами) и расчистите комнаты для простой постановки. Избавившись от лишнего мусора и обезличив, вы поможете своему дому почувствовать себя как дома для кого-то другого.

Источник изображения заголовка: (OndroM / Shutterstock)

7 простых шагов, чтобы сфотографировать дом в сумерках

Вы видели эти действительно сексуальные фото в сумерках на дорогих объектах недвижимости.Кто сказал, что вы не можете делать это ни на одной собственности?

Съемка дома в сумерках — отличный способ создать поразительные внешние образы, и, несмотря на то, что вы можете предположить, на самом деле это просто кусок пирога.

Не слушайте те блоги, которые слишком усложняют. Послушайте нас, и вы получите такие кадры…

Но разве фотография в сумерках не продвинута?

Ваши продавцы подумают, что это так, поэтому они будут любить вас, если вы сможете это сделать, но нет, это не так.

других блога Google по «сумеречной фотографии» или «ночной фотографии» заставят вас поверить в то, что вы обязательно должны быть опытным профессионалом со всем необходимым!

Темы, которые заставят вас почесать голову, включают: использование диафрагмы или f.stop, игра с ISO, балансировка выдержки, замер экспозиции, настройка баланса белого, объединение нескольких экспозиций в одну или даже … использование ужасного штатива !

Каковы преимущества фотографирования домов ночью?

Дома выглядят очень привлекательно, когда на улице темно, но внутреннее освещение светится.Использование этого типа фотографии в качестве основного изображения в вашем объявлении выделит его среди остальных результатов.

Предлагая своим поставщикам фотосъемку в сумерках, вы продемонстрируете, что готовы и способны сделать то, чего не делают ваши конкуренты — привнесите роскошный сервис в их обычный семейный дом! Этого вполне может быть достаточно, чтобы помочь вам выиграть инструкцию.

Фотографии недвижимости, снятые в сумерках, разные, привлекающие внимание и соблазнительные. Они могут вызвать больший интерес к собственности и способствовать более быстрой продаже.

Включите фотографию в сумерках в качестве основного изображения Rightmove

Rightmove считает, что первая неделя ВАЖНА для вашего объявления. Если интерес не там, где вы (или ваш поставщик) ожидаете, попробуйте отключить основное изображение, показанное в листинге.

Начните с обычного изображения, сделанного в дневное время, а затем через неделю или около того смешайте его с прекрасным снимком в сияющих сумерках, чтобы привлечь внимание людей и задать вопросы.

Это действительно имеет значение, поскольку количество подробных представлений увеличивается на 2–4%, если вы меняете основное изображение (статистика Rightmove).

Когда лучше всего фотографировать дом в сумерках?

Мы говорим, что идеальное время — примерно 20 минут после захода солнца, так как это дает отличный баланс света и атмосферы.

Очевидно, что количество света будет варьироваться в зависимости от времени года и количества облаков в небе, но 20 минут после захода солнца — хорошая отправная точка.

Нужен ли мне штатив и вспышка, чтобы фотографировать дом в сумерках?

Нет. Просто старайтесь сохранять неподвижность при съемке.Присядьте, попытайтесь опереться или опереться рукой о что-нибудь, задержите дыхание и сделайте выстрел.

Мы, сотрудники Elements, не очень любим ни вспышки, ни штативы. Хорошая новость в том, что даже при съемке в сумерках при слабом освещении в этом нет необходимости. Ура!

Как сфотографировать дом в сумерках?

Во-первых, немного предыстории, чтобы установить сцену: 27 августа, закат был в 20:04, и в небе было довольно много облаков — солнца нигде не было видно.

Алекс использовал свой Canon 70D с широкоугольным объективом Sigma 10-20 мм. Вы можете ознакомиться с одной из наших других статей, чтобы узнать больше о лучших камерах и объективах для съемки объектов недвижимости.

Теперь вы нас знаете. Мы делаем все возможное, чтобы здесь все было очень просто. Вот простые шаги, которые сделал Алекс при съемке этого особняка с 3 спальнями в Ноттингеме.

# 1: Съемка через 20 минут после захода солнца

Узнайте, когда наступает закат, с помощью веб-сайта, такого как timeanddate.com, или просто спросите Google: « когда закат в [моем городе]?»

Примерно через 20 минут после захода солнца — лучшее окно для сумерок.Не волнуйтесь, немного до или после, хотя до лучше. Если вы оставите его слишком поздно, скажем, через 40 минут после захода солнца, может быть слишком темно.

# 2: Включите все огни

Включите все внутренние и внешние выключатели света, которые найдете. Чем больше, тем лучше. Если сделать снимок примерно через 20 минут после захода солнца, эти огни излучают красивое теплое сияние.

# 3: Установите камеру в «режим выключения вспышки»

Поверните переключатель режимов в режим «Вспышка выключена». Это полностью автоматический режим съемки, который предотвращает срабатывание и срабатывание вспышки.

Согласно нашему руководству по Canon EOS 70D, этот режим « эффективен для захвата определенной атмосферы сцены, например, сцен при свечах». Я бы добавил: «… и фотография собственности в сумерках».

# 4: Установите ISO на автоматический

ISO означает «светочувствительность пленки». Другими словами, чем темнее уровень освещения, тем выше должно быть число ISO. Ваша камера должна быть более чем способной самостоятельно выбирать правильный ISO.

Найдите способ установить ISO на автоматический.Если вы следуете нашим рекомендациям по настройке камеры для съемки объектов недвижимости, она уже должна быть настроена на автоматический режим.

# 5: Сосредоточьтесь на доме

Направьте камеру прямо на дом и слегка нажмите кнопку спуска затвора, чтобы сфокусировать камеру на доме.

Не направляйте камеру на землю или небо при фокусировке кадра.

# 6: Не двигайтесь

Освещение будет слабым, поэтому вам нужно оставаться неподвижным, чтобы не было размытия камеры.

По возможности ищите что-нибудь, что поможет вам поддержать.Прислонитесь к забору, к дереву, присядьте — что бы это ни было, просто постарайтесь поддержать руки.

Затем сделайте глубокий вдох, задержите дыхание и сделайте снимок.

# 7: Улучшение в Photoshop

Если вам не повезет и при съемке не будет красивое оранжево-красное небо (пастухи будут в восторге!), Вам придется отредактировать его. Здесь Elements Property может помочь с нашей службой улучшения изображения.

Вам (или нам) также нужно пройти несколько других уровней, чтобы ваши сумерки сияли!

Все еще не знаете, как сфотографировать дом ночью?

Эти советы должны помочь вам начать работу, но вам может потребоваться помощь, когда дело доходит до создания идеальных изображений, чтобы соблазнить покупателей и получить инструкции.

Загрузите наше полное руководство по фотографии недвижимости, чтобы получить дополнительные советы, или воспользуйтесь нашей службой улучшения изображения, чтобы настроить свои ночные фотографии недвижимости и убедиться, что они дают наилучшее впечатление о вашей особой собственности.

Если вы агент или фотограф недвижимости, используйте BLOG47 для бесплатной пробной версии Image Enhancement при регистрации аккаунта.

Алекс является основателем Elements Property, британской компании, стремящейся помогать в сфере недвижимости и позволяющей агентам продавать свою недвижимость лучше, быстрее и с большим количеством «вау»!

52 вещи, которые можно сфотографировать дома

Ваш дом наполнен фотографическим потенциалом, вам просто нужно открыть глаза и использовать свое воображение.

Наши дома — идеальное место для фотосессии, и, что еще лучше, вы можете использовать предметы, представленные в ней, в качестве объекта съемки. Когда вы начнете осматриваться, вы скоро поймете, что есть тонны предметов, которые можно использовать для создания интересных снимков натюрморта или макросъемки, и чтобы доказать это, мы составили список из 52 предметов, которые вы можете найти в доме. что наши невероятные участники превратились в фотографических звезд.

Мы перечислили 52, так как вы можете превратить это в годичный проект, делая одно изображение в неделю и ставя галочки на них по ходу дела. 52-недельный фото-вызов — это то, о чем мы говорили вместе с несколькими другими фотопроектами, которые мы предложили вам попробовать в начале года (куда пропало время ?!), так что ознакомьтесь со статьей, чтобы узнать больше о фото-тематических проектах. если вы ищете больше вдохновения для съемок.

Некоторые из потрясающих снимков, представленных ниже, были сделаны нашими замечательными участниками, поэтому, пожалуйста, найдите время, чтобы посетить их портфолио, чтобы увидеть другие снимки, которые есть в их коллекциях.

1. Лампочка

2. Тарелка пищевая

3. Вилы

Фото Madoldie

4. Яйца

5. Посуда

Фото thewaiter

6. Лестницы / ступеньки

7. Домашние животные

Фото lulubaby

8.Обтягивающие

Фото Madoldie

9. Комнатные цветы

Фото cattyal

10. Фрукты

Фото cattyal

11. Окна

Фото Rende

12. Бутылки для виски

Фото ScotiaFox

13. Книги

Фото NotLostinFrance

14.Лего

Фото Whipspeed

15. Часы

Фото JohnT1974

16. Туфли

Фото C_G

17. Ноутбук

18. Чашка кофе

19. Метчики

20. Свечи

Фото helenlinda

21.Дверная ручка

Фото bwlchmawr

22. Мыло

Фото Sezz

23. Рождественские огни

Фото AlexandraSD

24. Абажур

25. Корзина

Фото cattyal

26.Овощи

Фото cattyal

27. Снаряды

28. Шарики

Фото Alda

29. Копилка

30. Игровая приставка

Фото Schecter

31. Ювелирные изделия

Фото AliceLuisePhotography

32.Дерево (Текстура)

33. Настольная игра

Фото Gio

34. Мыльные пузыри

35. Прищепка

Фото woodyp

36. Банки

37. Шерстяная шапка

Фото cattyal

38. Терка

39.Сладости

40. Инструменты

Фото lynam

41. Патока

Фото NDODS

42. Мука и скалка

43. Орнаменты

Фото DaT_SWARM

44. Торт

45. Монеты

Фото JaHa

46.Очки

Автор фото whipspeed

47. Часы настенные

48. Зеркало

Фото Loudon

49. Наушники

Автор фото wrighty76

50. Полка и содержимое

51. Дымовое искусство

Фото Andy42muk

52. Кубики льда

Фото amanda0102

Дополнительные уроки фотографии для дома

Знаете ли вы, что ваша кухня действительно полна инструментов, которые могут улучшить ваши навыки фотографии? Или как насчет того, чтобы попробовать проект внутренней фотографии, такой как портреты из окон или макросъемка цветов? Если вам нравится делать все своими руками, попробуйте использовать ванну и немного серебряной фольги, чтобы сделать рассеиватель для вашей вспышки, а также 10 хитростей и приемов фотографии, которые вы можете попробовать.

ePHOTOzine также содержит обзоры, новости и руководства по покупке, так что вы можете найти идеальный объектив, камеру, штатив, сумку, карту памяти и программное обеспечение, которое поможет вам расширить свои фотографии.

Поддержите этот сайт, сделав пожертвование, купив членство Plus или совершив покупки у одного из наших аффилированных лиц: Amazon UK, Amazon США, Amazon CA, ebay UK

5 способов сохранить ваши фотографии от исчезновения навсегда

Несколько месяцев назад я был на ужине, и разговор зашел о грустной истории об одном из родственников гостя, чей дом недавно сгорел.

Мы все согласились с тем, что даже если бы самым важным было то, что никто не пострадал, было бы довольно болезненно потерять некоторые из наших самых ценных вещей.

Вдруг один из гостей спросил нас: «Если бы у вас было две минуты, чтобы спасти что-то в своем доме, прежде чем оно полностью сгорит, что бы это было?».За столом сидело 10 человек, и 8 из них, включая меня, ответили: «Мои фотографии».

Это не была встреча фотографов. Все, кто сидел за этим столом, кроме меня, не испытывали особой страсти к фотографии. Но те фотографии, которые они так сильно хотели спасти, были их самым ценным достоянием, потому что они отражали их любящие воспоминания.

Если вы читаете эту статью, велика вероятность, что фотография для вас является страстью. Поэтому я должен задать вам один очень важный вопрос: когда вы в последний раз сохраняли свои фотографии?

К счастью, большинству из нас никогда не придется столкнуться с катастрофой сгоревшего дома.Но за углом нас поджидает еще одна угроза, которая с гораздо большей вероятностью нанесет удар, потеряв цифровые файлы.

Это может произойти по многим причинам: сбой жесткого диска, заражение вирусом, украденный компьютер, потерянный USB-накопитель, поцарапанный CD или DVD. Цифровые файлы прекрасны во многих отношениях, но они очень хрупкие.

Вот несколько способов сохранить ваши любимые воспоминания:

1. Создайте резервную копию жесткого диска.

Убедитесь, что ваши изображения не сохраняются только в одном месте (например, на вашем настольном / портативном компьютере).Периодическое копирование содержимого жесткого диска на внешний жесткий диск — это то, о чем следует подумать, если у вас еще нет другого решения для резервного копирования.

Так как я немного параноидально отношусь к потере своих изображений, я фактически сохраняю их на RAID (в основном, это внешний жесткий диск, который может выполнять внутреннее резервное копирование с помощью зеркалирования. С этой системой вы защищены, если один из дисков выйдет из строя. !). Я использую жесткий диск LaCie Raid и очень доволен их продуктами.

Если вы еще более параноик, чем я, вы можете подумать о хранении этого внешнего жесткого диска в другом месте (чтобы избежать любого риска кражи или пожара), например, у ваших родителей или на работе!

2.Записывайте свои образы на CD / DVD.

Это дешевый и простой способ получить резервную копию ваших любимых изображений. Однако компакт-диски / DVD можно легко поцарапать или потерять, поэтому обязательно подумайте об одном дополнительном решении для резервного копирования.

3. Используйте онлайн-хранилище.

Если вы не увлекаетесь стрельбой, существует множество бесплатных онлайн-решений, которых может быть достаточно для вас, например, загрузка изображений на Flickr или Dropbox или внесение небольшой платы за защиту ваших изображений в веб-фотогалерее, например SmugMug.

С другой стороны, если у вас есть тысячи изображений для сохранения, или если вы хотите сохранить весь жесткий диск (а не только файлы изображений), вы можете рассмотреть возможность использования облачного хранилища.

Я лично использую CrashPlan для автоматического резервного копирования моего жесткого диска, так что у меня есть зеркало моего жесткого диска, защищенное где-нибудь, если что-то случится с моим компьютером. Мне даже не нужно об этом думать, он работает бесшумно, когда мой компьютер включен!

4.