Зимние веранды пристроенные к дому фото: Зимняя веранда пристроенная к дому (54 фото)

Содержание

60+ фото красивых и практичных вариантов сделанных своими руками

Владельцы коттеджей нередко обустраивают зимние террасы. Это отличное место для встреч в кругу друзей и семьи. Подробнее о самых распространенных видах, материалах для отделки и стилях будет рассказано в этой статье.

Какими бывают зимние террасы

Веранда в частном доме бывает нескольких видов:

С печкой. Они должны быть открытыми. Площадку нужно строить так, чтобы она примыкала к дому. Можно сделать ее, как отдельную зону для отдыха. Можете разделить террасу на несколько частей: для готовки и для дегустации еды.
Открытая. Это навес с перилами. Зачастую является продолжением крыльца. Можно построить площадку недалеко от дома. Она должна быть без крыши.
Полузакрытая. Особенность — есть крыша, и несколько стен. Альтернативой стен могут быть плотные занавески, решетки из дерева, пластиковые перегородки или большие окна.
В виде площадки. Подойдет для южных регионов, где дожди идут нечасто.
С ограждением с перилами. Лучше, если в доме есть домашние питомцы и маленькие дети.
Утепленная. Это закрытая терраса, которая пристроена к дому. Ее застекляют, а также оснащают камином.

Особенности строительства

Важно подобрать материалы для отделки, и выбрать фундамент. Подробнее об этом будет рассказано далее.

Виды фундамента

Есть несколько вариантов фундамента:

Винтовой. Подойдет, если рядом есть водоемы или дом находится под уклоном.
Столбчатый. Подойдут для закрытой веранды, пристроенной к дому из дерева. Опоры должны быть вмонтированы по углам террасы. Столбы можно заменить профилем из металла, бревнами или кирпичами. Сначала вырываются ямы, которые заполняются подушкой из песка. Опоры фиксируются в почве, и заливаются раствором бетона. После нужно выждать неделю, чтобы раствор застыл.
Ленточный. Подойдет для крытых конструкций из кирпича, камня или бревен при укладке на песке или глине.
Монолитный. Подойдет для тех вариантов, когда планируется отдельная терраса. Этот вид фундамента долговечный, и способен выдерживать большие нагрузки.

Можно построить террасу во дворе без фундамента. Подойдет для тех случаев, если терраса будет пристраиваться к дому.

Отсутствие фундамента будет актуальным, если терраса выполнена из пластика или поликарбоната.

Чтобы пол возвышался над уровнем почвы, соблюдайте такие инструкции:

Снимите слой плодородного грунта.
Сделайте подушку из песка.
Постелите геотекстиль.
Соорудите лаги из бруса. Они должны быть под небольшим уклоном.
Обработайте материалы антисептиком.
Уложите плитку из бетона, чтобы лаги были устойчивыми.
Постелите доску для террасы.

Материалы для строительства

Чтобы построить входную веранду, нужно подобрать качественные материалы. Популярен пенобетон. Он характеризуется низкой ценой, легкостью в транспортировке и монтаже. Чтобы выложить наружные стены, крыльцо и цоколь, воспользуйтесь пеноблоком. Он не впитывает влагу, а также изолирует тепло и звуки.

Выложить веранду можно и керамзитобетоном. В его составе много цемента, поэтому материал прочен. Блоки имеют небольшой вес, а благодаря большому размеру, вы сможете быстро уложить материал. Для скрепления блоков применяется керамзитобетонный клей. Чтобы возвести каркас, воспользуйтесь металлом. Можно выбрать профиль из алюминия или из металла.

Популярны террасы из дерева. Оно может применяться для основы или отделки. Чтобы услать пол, воспользуйтесь террасной доской. Для обшивки каркаса подойдет стандартная обрезная доска. Не менее популярен брус из цельного дерева. Он может быть квадратным или прямоугольным. Если нужна более долговечная конструкция, применяйте кирпич.

Материал крыши

Для укладки крыши может применяться поликарбонат. Это гибкий материал, который обладает отменными светопропускными способностями. Может быть прозрачным или немного затененным. Благодаря небольшому весу поликарбонат легко транспортируется и укладывается. Он устойчив к негативным факторам окружающей среды, и имеет много расцветок. Сохраняет тепло внутри террасы.

Часто для укладки крыши используется металлочерепица. Подойдет для закрытых террас. Листы могут быть из алюминия, стали и нержавейки. Также предусмотрено антикоррозийное покрытие.

Не менее популярен профнастил. Это листы, изготовленные из нержавеющей стали. Имеется волнистый рельеф. Толщина листа до 4 мм.

Кровля террасы может быть мягкой. Это смесь битума и стеклохолста. Напоминает пластиковый гибкий лист. Этот материал устойчив к механическому воздействию, и имеет большой ряд цветов.

Примеры планов и чертежей

Перед строительством, следует разработать план или чертеж. Есть много разных планов и чертежей, которые доступны в сети. Можете взять их за основу.

Фотогалерея интересные примеры зимних террас

Далее будут представлены фото зимних террас, которые в тренде в 2021. Подберите ту постройку, которая будет красиво выглядеть по отношению к дому, и станет местом для приятных встреч.

Теперь вы знаете, какими бывают зимние террасы. При строительстве можно использовать материалы, учитывая бюджет и желания.

конструкции, материалы, рекомендации, популярные стили оформления

Веранда считается отличным вариантом пристройки к дому. Она позволяет расширить жилую площадь и сделать ее более комфортной. Она бывает разных видов, каждый из которых — со своими особенностями.

Краткое содержимое статьи:

Назначение веранды

Согласно существующим нормативам, верандой считается неотапливаемый, застекленный и закрытый тип пристройки. По типу связи с домом пристройки бывают встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными.

Когда веранду делают открытой и без остекления, она считается террасой.

Когда же в такое помещение проводятся коммуникации, обустраивается бильярдная, кухня или бойлерная, то такое помещение считается вспомогательным.

Если же в нем будет еще и отопление, то оно станет относиться к разряду жилых помещений.

Веранда, пристроенная к дому, обычно служит:

местом отдыха в комфортное для этого время года;
зоной для обедов;
зимним садом;
кабинетом.

В этом месте иногда устанавливают шкафы, закрытого типа этажерки, тумбы и полки для хранения всякой бытовой мелочи, аксессуаров, которым не страшны зимние холода.

Выбор материалов

Планирование веранды в частном доме начинается с разработки проекта. Он станет основанием и базой при выборе нужных материалов.

Фундамент

Возведение закрытой веранды в частном доме, как и все строительные работы, начинается с постройки фундамента.

Такая пристройка нуждается в отдельном фундаменте, который бывает связанным с основанием строения или независимым.

Если дом построен на прочном грунте, рекомендуется сделать жесткую связку с фундаментом. Речь идет о грунте осколочного или каменистого типа — они особо прочны и дома не дают осадку.

Не связываются между собой такие типы фундаментов, как сборные ленты, монолитные плиты, свайные и винтовые.

Чтобы правильно выбрать вид фундамента, стоит выяснить, из какого материала будут сделаны стены. Его можно делать из того же материала или выбрать тот, который легче фундамента дома.

Обычно для такого строительства потребуются: кирпич, пеноблок, шлакоблок, металлические трубы или из ПВХ, доски, песок, щебень, цемент, гравий, рубероид и арматура. Кроме этого нужны будут гвозди, веревки, колья и проволока.

Стены

Стены, веранды пристроенной к дому, могут быть из того материала, который пошел на строительство основного здания. Иначе грунт под пристройкой может сильно просесть, и это отрицательно скажется на состоянии строения.

Каменная кладка может быть из кирпичей (в том числе, облегченных), природных или керамических камней, из ячеистых или искусственных легкобетонных блоков.

Иногда используются разные материалы и кладка получается смешанной.

Каркасные веранды отличаются своей универсальностью — они подходят для строений любого типа. Стены позже обшивают панелями для фасадов, выбрав структуру, подходящую для материала основного здания.

Такие панели имитируют:

камень;
кирпич;
сайдинг;
дерево;
брус.

Важно не присоединять стены к дому жестко — следует оставлять небольшой зазор для осадки. Чтобы исключить сквозняки, его заполняют любым утеплителем, а сверху делают декоративную накладку.

Крыша

Крышная конструкция бывает разной — все зависит от архитектурного стиля дома. Позже, во время капитального ремонта, их можно будет объединить и сделать общей.

Независимая крыша может быть односкатной. При этом отсутствует жесткая фиксация к фасаду, которую обычно делают с помощью стропильной системы.

Жестко можно прикрепить только защитный фартук. Его заводят в штробу, предварительно сделанную в фасаде.

Навес, имеющий опору на фасад, недопустим — так стропильная система окажется жестко прикрепленной к стенам веранды, а они станут со временем оседать.

Также можно выбрать крышу:

двускатную;

вальмовую;

шатровую.

Обязательно условие — она должна быть в усеченной формы. Зимняя веранда к дому делается с крышей из керамической или металлической черепицы, ондулина, шифера, профнастила, поликарбоната.

Для летних веранд оптимальное решение — стекло, цветной или прозрачный пластик.

Утепление веранды

Веранда в доме — это неотапливаемое помещение и поэтому потребуется утепление всех составляющих, контактирующих с воздухом и землей. Это создаст комфортные условия внутри и существенно увеличит период использования пристройки.

Чтобы веранда оставалась жилой, когда наступят холода, можно использовать переносные электрообогреватели.

Материалы утепления веранды могут быть схожими с теми, что использовались для основного строения:

для фундамента — экструдированный пенополистирол;
для пола — пеноплекс;
для стен — термопанели, минеральная вата;
для крыши — минеральная вата, гидроизоляционная мембрана.

Стили оформления и особенности каждого

Стили оформления веранд и террас, пристроенных к дому, бывают разными. Это: современный и традиционный, пляжный и колониальный, деревенский стиль.

Современному стилю присущи минимализм и комфорт. Он предполагает лаконичность линий, строгость форм, простоту. Стиль дарит уют, обеспечивает комфорт. Мебель для оформления должна быть простой и при этом практичной. Декора нет или он присутствует в минимальном количестве. Обычно декоративную миссию выполняют функциональные предметы — светильники, подставки, столики. Для постройки такой веранды подходят камень, металл, ПВХ и композиты.

В традиционном интерьере декор как раз играет важную роль. Это может быть узорная ковка, сделанная своими руками, балясины, плинтусы разной конфигурации. В этом случае опоры заменяют колоннам, которые могут быть как круглыми, так и шестигранными. При строительстве веранды, пристроенной к дому, используются камень и дерево, у которого красивый рисунок. Например, красное дерево или кедр. Такой подход дарит помещению уют и служит оно долго.

Колониальный стиль самым удачным образом соединяет в себе мотивы классической архитектуры и колоритные элементы.

Такой дизайн всегда практичен, удобен, он связан с красотой, симметрией. Интерьер предполагает декорирование цветами. В нем много элементов архитектуры, которые были позаимствованные в бывших колониальных странах. Так, например, это может быть скамейка оригинальной формы и конструкции или пергола, перила с балясинами.

Пляжный или прибрежный стиль оформления веранды подойдут для домов, построенных на берегу моря или водоема. Здесь любое строение должно гармонично вписываться в окружающие пейзажи. По возможности пристройка закрытого типа должно быть с видом на воду.

Домик в деревне предполагает строительство веранды из дерева и ее оформление в соответствующем стиле — с ткаными дорожками, занавесками с вышивкой, самоваром и глиняными горшками, простой и удобной мебелью.

Проекты

Строительство каждого объекта начинается с планирования, разработки проектной сметы. Для начала важно определить, для каких целей будет приспособлено это помещение и из каких материалов будет строиться. Так, пристройка из блоков предполагает один проект, а веранда из металла — совершенно другой.

Если пристройка будет использоваться в качестве летней кухни, то в проекте важно предусмотреть места под плиту и мангал. Он будет более сложным и затратным, как и для зимней веранды, которая требует специального утепления и организации системы отопления.

Есть более простые проекты — пристройки без фундамента, когда в землю вкапывают или бетонируют несколько опор из бруса, а крышу делают из профнастила. Здесь можно будет просто укрыться от жары или дождя, выпить чай, почитать книгу, понежиться в кресле-качалке.

Более сложными считаются те проекты, которые объединяют дом и веранду под единой крышей. Также проект зависит от типа постройки и местности, на которой та будет возводиться.

Ознакомиться с вариантами веранд можно на фото.

Полезное видео по теме

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 02. 07

Присоединяйтесь к обсуждению:

Scroll UpAdblock
detector

472 Verandah Ct, УИНТЕР-СПРИНГС, Флорида 32708 | MLS# O5195578

OFF MARKET

Просмотр улиц

Просмотреть все 25 фото

Об этом доме

Факты о доме

9 0004 Статус

Закрыт

Тип недвижимостиЖилой дом на одну семью

ТСЖ $72/ месяц

Год постройки2004

СтильСовременный

CommunityBARRINGTON ESTATES

Размер участка 8 999 кв. футов

MLS#O5195578

Информация о ценах

Redfin Estimate

$701,328

Цена/кв. фут $205

Комиссия агента покупателя

Просмотр улиц

Маршруты

Парковка

Информация о парковке

Особенности парковки: Устройство открывания ворот гаража
Гаражных мест: 3
Есть гараж

Интерьер

Виртуальный тур

Виртуальный тур (Внешняя ссылка)

Информация о спальнях

Количество спален: 5

Отопление и охлаждение

Информация об отоплении: центральное
Информация о охлаждении: центральное кондиционирование

Элементы интерьера: чердак, потолочные вентиляторы , Комбинированная кухня/общая комната, Главная спальня на первом этаже, Разделенная спальня, Гардеробная(ые)
Особенности окон: Жалюзи
Бытовая техника: Посудомоечная машина, Утилизация, Сушка, Электрический водонагреватель, Микроволновая печь, Вытяжка, Холодильник, Стиральная машина
Пол: ковер, керамическая плитка, ламинат, дерево

Внешний вид

Внешние элементы

Внешние элементы: Система полива, Освещение, Открытый гриль, Летняя кухня

Бассейн Информация

Имеет частный бассейн
Бассейн Особенности: Крытый, Другое, Бассейн Sweep
Есть спа

Характеристики недвижимости

Универсальный идентификатор собственности: US-12117-N-04213150600000160-R-N

Информация о земле

Растительность: Зрелое озеленение, деревья/озеленение
Будущее землепользование: 01
Общая площадь: от 0 до менее 1/4

Информация об участке

Характеристики участка : Заповедник, Кул-де- Sac, Граница города, Тротуар, Частный
Размер участка Акры: 0,21
Совместимость с зонированием YN: 1

Финансовый

Налоговая информация

Годовая сумма налога: 5 642 9005 6
Налоговый год: 2013
Процентная ставка: 17,80

Коммунальные услуги

Информация о коммунальных услугах

Источник воды: Общественный
Канализация: Общественная канализация
Коммунальные услуги: BB/HS Интернет доступен, кабель Доступен, Электричество подключено, Пожарный гидрант, Уличные фонари

Местонахождение

Информация о ТСЖ

Есть ТСЖ
Требуемый членский взнос: Требуется
Ежемесячная сумма ТСЖ: 71,67
Удобства ассоциации: Закрытый двор, Детская площадка
Плата за ассоциацию: $860
Плата за ассоциацию Периодичность: Ежегодно

Другое

Информация о листинге

Вознаграждение агентству покупателя: 3
Вознаграждение посреднику по сделке: 3
Отметка времени исходной системы: 2014-04-25T15:47: 02. 530
Запрашиваемые резервные копии YN: 1
Домашняя гарантия YN: №

Информация о домашних0055 Жилая площадь Источник: публичные документы

Метры жилой площади: 318,29
Общая площадь здания: 4616
Единицы площади здания: Квадратные футы
Площадь здания Источник: Государственные документы
Детали фундамента: плита
Средства безопасности: закрытая территория, детектор(ы) дыма

Информация об объекте недвижимости предоставлена Stellar MLS при последнем листинге в 2013 году. Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Узнать больше.

История продаж
Налоговая история

Публичные факты
Зонирование

Краткий обзор зонирования

Землепользование

472 Verandah Ct имеет жилой дом на одну семью зонирование. Разрешенные виды землепользования для этой собственности включают в себя одну семью, дополнительную жилую единицу (аду) и коммерческое использование.

2385 долларов США в месяц

30 лет, фиксированная ставка, процентная ставка 4,33%

Выплата по ипотеке 1689 долларов США

Налог на имущество 430 долларов США

Сборы ТСЖ

Страхование домовладельцев $267

Коммунальные услуги и техническое обслуживание

Способы экономии

Просмотр ориентировочной стоимости электроэнергии и экономии от солнечной энергии

Интернет

Цена продажи дома

Непогашенная ипотека

Продажа через традиционного агентаПродажа с агентом Redfin

+10 520 долл. США

Общая выручка от продажи

392 974 долл. США 403 494 долл. США

Комиссия агента продавца

3% (21 040 долларов США) 1,5% (10 520 долларов США)

Агент с полным спектром услуг

Премиум-размещение на Redfin

Бесплатные профессиональные фотографии

Бесплатное 3D-прохождение

Комиссия агента покупателя 900 03

$21 040 $21 040

Акцизный налог

$3 927 $3 927

Страхование титула

1 717 долл. США 1 717 долл. США

Плата за условное депонирование

702 долл. США 702 долл. США

Разное. Сборы

$928 $928

Указанные налоги и сборы являются средними по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.

4091 $ / мес.

Этот дом находится в семинолах.

Политика зачисления в WINTER SPRINGS основывается не только на географическом положении. Пожалуйста, посетите веб-сайт школьного округа, чтобы увидеть все школы, обслуживающие этот дом.

Сводный рейтинг GreatSchools

Данные о школах предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

3 / 100

Зависит от автомобиля

Walk Score®

25 / 100

В некоторой степени подходит для езды на велосипеде

Bike Score®

О климатических рисках 900 03

Большинство домов подвержены риску стихийных бедствий и могут изменение климата из-за повышения температуры и уровня моря.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажа домов на одну семью (последние 30 дней)

Тенденции в продажах домов на одну семью в 32708

Дома на одну семью

Все типы домов Дома на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы

Средняя цена продажи

Средняя цена продажи # проданных домовСреднее количество дней на рынкеДома на одну семью

Все типы домовДома на одну семьюТаунхаусыКвартиры/кооперативы

Средняя цена продажи

(Дома на одну семью) 90 003

405 000 долларов США

-3,6% г/г | Март 2023 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

$405 000

-3,6%

См. дополнительные тенденции рынка в 32708

Конкуренция на рынке в 32708

Рассчитано за последние 3 месяца

Высокая конкуренция

Оценка Redfin Compete Score

™

Оценка Redfin Compete Score оценивает уровень конкуренции в регионе по шкале от 0 до 100, где 100 является наиболее конкурентоспособным.

Рассчитано за последние 3 месяца

Многие дома получают несколько предложений, некоторые с отказом от непредвиденных обстоятельств.
В среднем дома продаются примерно по 2% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 22 дня .
Теплые дома
могут быть проданы примерно по прейскуранту и ожидают рассмотрения примерно через 6 дней .

Сравните с ближайшими почтовыми индексами

Что нужно, чтобы выиграть предложение рядом с 32708

Предложение ~$375K
6 недель назад
90 002 3 спальни, 2 ванные, ~1250 кв.м. футов Дом
Предложение не принято — продано за 375 тысяч долларов
Цена выше прейскуранта
2%
Дней на рынке
5
Конкурирующие предложения
22
Первоначальный взнос
—

Ближайшие недавно проданные дома

Близлежащие дома, похожие на 472 Verandah Ct, недавно были проданы по цене от 42 долларов США от 5 тысяч до 950 тысяч долларов в среднем по 235 долларов за квадратный фут.

1 / 44

ПРОДАНО 7 МАРТА 2023

1 / 55

ПРОДАНО 6 МАРТА 2023

1 / 22 2023

Посмотреть недавно проданные дома

Дома Ценности Около 472 Веранда Кт

Данные из общедоступных записей.

475 Verandah Ct, Винтер-Спрингс, Флорида 3 кровати \| 4 ванны \| 2520 кв. м. футов	583 038 $
479 Verandah Ct, Winter Springs, FL 4 кровати \| 4 ванны \| 3103 кв. футов	641 817 $
467 Verandah Ct, WINTER SPRINGS, FL 5 кроватей \| 3 ванны \| 3049 кв. футов	695 398 долларов
1500 Cranston St, Винтер-Спрингс, Флорида 4 кровати \| 3.5 Ванны \| 2473 кв. футов	630 240 $
1493 Cranston St, Winter Springs, FL 5 спальных мест \| 4.5 Ванны \| 3049 кв. футов	639 757 $
1481 Cranston St, WINTER SPRINGS, FL 4 кровати \| 2 ванны \| 2375 кв. футов	572 753 $
1464 Cranston St, Winter Springs, FL 4 кровати \| 3.5 Ванны \| 2744 кв. футов	622 498 $

471 Verandah Ct, Winter Springs, FL 5 кроватей \| 4 ванны \| 2803 кв. футов	642 382 $
476 Verandah Ct, WINTER SPRINGS, FL 5 кроватей \| 3 ванны \| 3542 кв. футов	594 702 $
1518 Cranston St, WINTER SPRINGS, FL 5 кроватей \| 3 ванны \| 3533 кв. футов	741 910 $
1512 Cranston St, Winter Springs, FL 3 кровати \| 3.5 Ванны \| 2520 кв.м. футов	553 005 $
1487 Cranston St, WINTER SPRINGS, FL 5 кроватей \| 3 ванны \| 3385 кв. футов	704 729 $
1475 Cranston St, Winter Springs, FL 4 кровати \| 4 ванны \| 3240 кв.м. футов	643 269 долларов
1476 Крэнстон стрит, Уинтер Спрингс, Флорида 5 спальных мест \| 4.5 Ванны \| 3049 кв. футов	691 384 $

480 Verandah Ct, WINTER SPRINGS, FL 5 кроватей \| 3 ванны \| 3590 кв. м. футов	745 329 $
468 Verandah Ct, Winter Springs, FL 4 кровати \| 4 ванны \| 2744 кв. футов	631 028 $
1524 Cranston St, WINTER SPRINGS, FL 5 кроватей \| 3 ванны \| 3099 кв. футов	712 159 $
1506 Cranston St, WINTER SPRINGS, FL 4 кровати \| 3 ванны \| 2803 кв. футов	596 099 $
1501 Cranston St, WINTER SPRINGS, FL 5 кроватей \| 3 ванны \| 3049 кв. футов	699 305 $
1470 Cranston St, WINTER SPRINGS, FL 4 кровати \| 3 ванны \| 2744 кв. футов	700 824 $
600 Pinebranch Cir, Winter Springs, FL 2 кровати \| 3 ванны \| 1466 кв. футов	328 248 $

Часто задаваемые вопросы для 472 Verandah Ct

Что такое 472 Verandah Ct?

472 Verandah Ct представляет собой дом площадью 3426 квадратных футов на участке площадью 8999 квадратных футов с 5 спальнями и 3 ванными комнатами. Этот дом в настоящее время не продается — последний раз он был продан 25 апреля 2014 года за 400 000 долларов

Сколько фотографий доступно для этого дома?

Redfin содержит 25 фотографий 472 Verandah Ct.

Сколько стоит этот дом?

Основываясь на данных компании Redfin Winter Springs, мы оцениваем стоимость дома в $701 328

Когда этот дом был построен и продан в последний раз?

472 Verandah Ct был построен в 2004 году и последний раз продан 25 апреля 2014 года за 400 000 долларов.

Какова оценка арендной платы за этот дом?

По нашим оценкам, 472 Verandah Ct будет стоить от 3413 до 4270 долларов.

Насколько конкурентоспособен рынок этого дома?

Основываясь на рыночных данных Redfin, мы подсчитали, что рыночная конкуренция в 32708, районе этого дома, очень высока. Дома продаются примерно на 2% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 22 дня.

Какие похожие дома находятся рядом с этим домом?

Сопоставимые соседние дома включают 256 Chandler Cir, 1495 Stellar Dr и 1081 N Division St.

Какой полный адрес этого дома?

Полный адрес этого дома 472 Verandah Court, WINTER SPRINGS, Florida 32708.

с верандой, мансардой, двухэтажный (22 проекта)

Покупка дачи — это только начало. Его необходимо спланировать, выбрать оптимальный дом и разработать общую концепцию его дизайна. В этой статье мы рассмотрим самые разные проекты загородных домов. От самых маленьких на одну комнату, до очень вместительных – на 100 квадратов полезной площади.

Содержание артикула

1 С верандой и террасой
- 1.1 На общем фундаменте
- 1.2 На отдельном фундаменте
2 С мансардой
- 2.2 Как увеличить площадь мансардного этажа
3 Проекты двухэтажных дачных домов
4 С баней
5 Маленькие и недорогие
- 5.1 Проекты дачных домов по каркасной технологии
- 5.2 Брус и бревно

С верандой и террасой

При выборе планировки загородного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Такая закрытая территория хороша не только для отдыха или трапезы на свежем воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно делать много дел, которые нельзя делать из-за большого количества мусора в помещении.

Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее отдыха на природе

На общем фундаменте

Проекты загородных домов с верандой имеют небольшую площадь: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а сам дом 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование коттеджа. Для сохранения тепла в доме предусмотрен вход через тамбур. Летом можно использовать вход через веранду. Он хорош еще и тем, что в нем есть санузел — небольшой душ, с умывальниками и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Другой вариант — одна комната, в которой есть место для нескольких кухонных шкафов и плиты, есть небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Двое будут чувствовать себя в нем хорошо. Ванной в этом варианте нет, поэтому туалет приходится строить отдельно.

Проект небольшого дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка загородного дома небольшой площади (до 40 метров) достаточно проста: обычно имеется две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего это КПП. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно здесь можно разместить два спальных места. Так проекты загородных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на 1-2 человек.

Проект загородного дома с санузлом и открытой террасой под скатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотрим проекты загородных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей страны, но стоимость кровли при небольшой площади гораздо меньше. Нужно только правильно подобрать уклон кровли (с учетом количества снежного покрова).

Дачный дом с заглубленной зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда здесь изначально «зимняя», застекленная. Большинство владельцев открытых веранд приходят к необходимости застеклить ее, а для приятного времяпрепровождения на природе соорудить беседку. В этом проекте веранда является продолжением жилого помещения, но здесь можно установить перегородку. В целом уютный и уютный дом традиционной планировки, все комнаты раздельные, есть санузел, огороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

На отдельном фундаменте

Обратите внимание, что приведенные выше проекты загородных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучинистом грунте движения не будет. Но затраты на фундамент значительные. Поэтому такой подход оправдан на сложных грунтах, склонных к пучинистости. На нормальных грунтах можно сделать веранду на отдельном, неразборном и облегченном (обычно столбчатом или свайном) фундаменте. Один из таких проектов представлен ниже.

План загородного дома 4*8 с пристроенной верандой

Вообще веранду можно пристроить к любому зданию. Его можно заложить на этапе проектирования, а можно добавить после (как это очень часто бывает).

Небольшой дачный домик 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте

Веранда может полностью занимать одну из сторон дома, может охватывать две и даже три его стороны. Но есть варианты с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть и отдельным, но большой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте выиграли всего 1,1 метра «основного фундамента».

Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже в загородном доме не хотим иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования для индивидуальной канализации им не страшна. Не все проекты загородных домов небольшой площади могут похвастаться таким «излишеством», но некоторые имеют санузел (туалет и душ).

С мансардой

Часто возникает идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа. Считается, что затраты на строительство не сильно увеличиваются, так как большая часть надстройки представляет собой видоизмененную крышу. В реальности, если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный дом с мансардой будет небольшой. Ведь нужно учитывать, что площадь мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут большими, так как требуется хорошая тепло-, звуко- и пароизоляция.

Для кого-то дом мечты выглядит так

Мансарды под двускатной крышей

Загородный дом с летней мансардой стоит очень дешево. Но следует учитывать, что в солнечные дни без утепления там будет слишком жарко, поэтому теплоизоляция все же необходима, но не такая «серьезная», как для зимней эксплуатации.

Дача 6*6 с верандой и мансардой

Дача с летней мансардой реально дешево. Но следует учитывать, что в солнечные дни без утепления там будет слишком жарко, поэтому теплоизоляция все же необходима, но не такая «серьезная», как для зимней эксплуатации.

Небольшой дачный домик 5*4 на две жилые комнаты с мансардой

Представленные выше проекты загородных домов предназначены для сезонного посещения. Они предоставляют только жилые комнаты. Кухонный уголок можно устроить в комнате на первом этаже.

Ниже представлена планировка небольшого садового или загородного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней. Обратите внимание, что крыльцо пристроено и отсутствует на плане.

План коттеджа 5*5 с мансардой и кухней

Все эти дома спроектированы как каркасные дома. С небольшими изменениями эти конструкции будут работать для любого другого материала. Нужно только учитывать толщину стен, правильно подобрать фундамент.

Коттедж с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировка

При желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя обычно бывает наоборот. Соорудив открытый, его застекляют или выгоняют на половину стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь отвести под летнюю столовую или кухню.

Как увеличить площадь мансардного этажа

Все проекты загородных домов с мансардным этажом выполняются под двускатную крышу. Это хорошо в том смысле, что снег на таких крутых склонах задерживаться не будет. Второй плюс – простая стропильная система. Минус — маленькая площадь «полного» помещения наверху. Слишком много неэффективного краевого пространства. Гардеробы там можно сделать, но для проживания эта площадь не пригодна.

Если крыша мансарды двускатная, теряется много места

Если вам важно увеличить жилую площадь, крышу можно сделать ломаной. Он сложнее в установке и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше.

Проект дома для дачи 7*7 с мансардой под ломаной крышей и эркером

Еще один способ увеличить площадь — выгнать стены выше уровня первого этажа. Говорят строить «полтора этажа». Этот вариант хорош для дачных участков, которые также посещаются в холодное время года. Крышу можно делать как угодно, но большая площадь комнат все равно получается под ломаной.

Пример «полуторный этаж»

При выборе проекта загородного дома с мансардой для периодических посещений чердак лучше сделать холодным, а потолок сделать утепленным. На лестнице, ведущей на второй этаж, необходимо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на обогрев уйдет много топлива и времени. Зимой людей обычно меньше, визиты кратковременные. Обогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что это неплохое решение.

Проекты двухэтажных загородных домов

Строительство двухэтажного дома не такое затратное мероприятие. Один фундамент все же нужен, пусть и более мощный, но его стоимость не в два раза, а процентов на 60%. Размеры и утепление кровли совершенно не зависят от этажности, поэтому нет необходимости увеличивать вложения. Добавляются затраты на стены – их площадь в два раза больше, но в целом стоимость квадратного метра площади дешевле, чем при строительстве аналогичного одноэтажного жилища. Поэтому многие ищут проекты двухэтажных дач.

Проект небольшого двухэтажного дома для дачи с пристроенным гаражом: жилая площадь 100 кв.м, общая 127 кв.м, гараж на одну машину

Вышеупомянутый проект предназначен для газобетонной или керамической постройки блоки. Подходит для длинных растяжек. Пристроенный гараж очень удобен в использовании — из гаража можно попасть в дом. Еще один плюс: такой вариант экономит место на участке, а его на даче всегда мало, какой бы большой участок у вас ни был.

В этом варианте планировки предполагается просторная терраса с тыльной стороны дома. В общую площадь дома не входит. Интересный дизайн отличает дом от других: большое окно в полтора этажа, кубический гараж и сарай перед домом — не сильно влияют на ценник, но делают дом неповторимым.

Проект двухэтажного загородного дома с пристроенным к боку гаражом

Выше представлен еще один проект двухэтажного коттеджа с пристроенным к боку гаражом. Этот вариант больше подходит для квадратных или широких площадей. Площадь застройки в плане 10*10 метров, жилая площадь 108 кв. м. Высокие окна второго этажа придают этому дому необычный вид. Свою лепту вносит и подбор отделочных материалов, сочетание светло-бежевого и коричневого цветов. В общем, интересный проект.

Проект коттеджа с лоджией по периметру второго этажа

Нестандартный двухэтажный дом с лоджией, опоясывающей все здание. Сзади есть большая открытая терраса. Крыша четырехскатная, что усложняет конструкцию, но придает зданию особый колорит.

С баней

У многих дача ассоциируется с баней. Баню, конечно, можно построить отдельно, но это долго и дорого. В загородном доме средних размеров вполне можно отвести помещение под парилку. Обычно делается со входом из ванной/туалета, так как необходимы водные процедуры. Для истинных купальщиков все же должен быть выход на улицу: чтобы можно было быстро освежиться в речке или открытом бассейне.

Проект загородного дома в скандинавском стиле с баней/сауной

Минимальный размер парилки 2*2 метра, оптимальный размер 3*3. Такие помещения можно вписать даже в дома с небольшой площадью, но количество жилой площади уменьшится. Если комнат должно быть достаточно, можно рассмотреть вариант с мансардным этажом. Один из таких примеров на фото ниже.

Проект дачного дома с баней и мансардой

Обратите внимание на планировку. Первое, на что стоит обратить внимание: печь устанавливается так, чтобы топить ее из соседней комнаты. В данном случае это комната отдыха. Вариант не очень, так как вход далеко. Дрова придется таскать по комнате, что неудобно и обычно чревато большим количеством мусора.

Еще один недостаток: в вышеуказанной версии нет кухни. Для загородной жизни это сплошной недостаток. Кухонный уголок можно организовать в большой комнате; в спальнях его можно разместить исключительно наверху. Еще один вариант планировки – сделать кухню в нынешней «топке/комнате отдыха». Удобнее отдыхать в большом помещении. Сюда удобно заходить после душа.

Небольшие и недорогие

Небольшие дачи, как правило, рассчитаны на самые недорогие технологии строительства. В нашей стране это каркасная технология и деревянные дома. Примерно к этой же категории относятся дома из поризованных строительных блоков (пенобетон, газобетон). Но они все еще не так популярны.

Небольшой каркасный дом для дачи

Проекты дачных домов по каркасной технологии

Небольшие дачные дома обычно строят по каркасной технологии. Каркасы можно построить самостоятельно, можно купить готовые — сборные. Это две технологии, которые при минимальных затратах денег и времени позволяют иметь хороший загородный дом.

Одноэтажный загородный дом 5*5 метров: проект с планировкой

Для оптимизации бюджета на строительство загородного дома ищите проекты, основание которых в плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов приводит к удорожанию квадратного метра. Мало того, что увеличиваются затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, значит, и затраты на них. Крыша тоже дороже – стропильная система сложнее, там более сложные узлы.

Планировка загородного дома 6*4 с кухней, туалетом, летней верандой

Еще момент для тех, кто планирует приезжать на дачу зимой. Чтобы при ходьбе туда-сюда теплый воздух не «убегал» из дома, вход целесообразно сделать тамбуром. Если площадь не позволяет сделать его встроенным, сделайте пристройку. Это значительно сократит расход топлива и время, необходимое для прогрева дома.

Брус и бревно

Один из самых распространенных строительных материалов в нашем лагере: брус и бревно. Плюс в том, что небольшой загородный дом строится очень быстро. Минус – с длительной усадкой (от полугода до года, в зависимости от исходной влажности бревна и климатических условий). До окончания периода активной усадки проводить отделочные работы не стоит, что отдаляет возможность эксплуатации здания. Это не относится к стоячим срубам (готовые комплекты) или клееному брусу. Но цена солидная (в два раза) на такие варианты выше.

Небольшой дачный домик из бруса 4*4 — очень простой проект

Если говорить о самых маленьких дачных домиках, то они размером 4 на 4 метра. Меньше просто нет смысла. Планировка в этом случае достаточно проста: это всего одна комната. Отличаться они могут только ориентацией по сторонам света, количеством и расположением окон. Двери также могут располагаться посередине или сбоку. Все. Варианты закончились.

Чуть больше по площади будет дом 6*4 метра. Здесь в «чистом» виде имеем около 22 квадратов площади, 14-15 в предыдущем варианте. Планировка также не отличается разнообразием, но отгородить кухонную зону уже можно.

План загородного дома 6*4

Если говорить об оптимальных затратах, то приведенные выше проекты загородных домов — не лучший вариант. Дело в том, что бревенчатые или бревенчатые дачи лучше всего делать 6*6 в плане. Дело в том, что стандартная длина как бруса, так и бревен составляет 6 метров. Если стены вашего дома меньше, нужно либо искать нестандартные подходящей длины, либо отпиливать лишнее от стандартных. Да, нестандартный стоит намного дешевле, но искать его придется на разных пилорамах.