Идеи ремонта однокомнатной квартиры: Ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»: 130 фото с ценами

Идеи ремонта однокомнатной квартиры. Советы по выбору дизайна однокомнатной квартиры

Содержание

1. Идеи ремонта однокомнатной квартиры. Советы по выбору дизайна однокомнатной квартиры
2. Современный дизайн однокомнатной квартиры. Дизайн маленькой однокомнатной квартиры
   • Дизайн смарт квартиры
3. Интерьер однокомнатной квартиры 2019. Дизайн квартир 2019 года: тенденции и современные идеи подбора стиля (110 фото)
   • Основные идеи
   • Удачные сочетания
   • Современный дизайн и минимализм
   • Лофт как основа
   • Квартира-студия
4. Видео образцовый дизайн однушки 39 м.кв. Ремонт квартиры под ключ

Идеи ремонта однокомнатной квартиры. Советы по выбору дизайна однокомнатной квартиры

Большинство дизайнеров утверждают, что чем больше метраж помещения, тем менее рационально он используется. Другое дело, когда комната небольшая, а хочется уместить в нее как можно больше. Тогда владельцы начинают искать максимально практичный дизайн однокомнатной квартиры, продумывают применение каждого жилого сантиметра.

Кто уж так точно знает что такое «мало места» − так это обладатели однокомнатных квартир.

Небольшое жилое помещение должно включать в себя кухню, детскую и рабочую зону, спальню. На первый взгляд, это кажется невозможным, как показывает практика, неразрешимых задач не бывает.

Дизайн однокомнатной квартиры продумать сложнее всего, так как часто в одной комнате приходится размещать и спальное место, и гостиную, и кухонный уголок и даже место для ребенка.

Перечислим эффективные советы дизайнеров по созданию интерьера мечты

Стиль минимализм	Подходящий вариант для оформления дизайна однокомнатной квартиры. Не нужно думать, что лучше оставить в комнате стол, стул и кровать. Здесь подразумевается покупка многофункциональной мебели и предметов интерьер: диван со встроенной столешницей, большой стол, который складывается и превращается в небольшой, журнальный вариант. Современные производители предлагают мебель разного размера, поэтому все эти элементы можно изготовить под заказ в нужных размерах.
Легкий, воздушный интерьер	Для визуального увеличения пространства можно использовать зеркальные поверхности, зонировать с помощью перегородок из легких, полупрозрачных тканей, тонкого, крепкого стекла. Если перегородки не нужны, зонирование можно сделать во время ремонта. Здесь важным моментом является грамотный подбор отделочного материала. Пол в разных зонах должен различаться: на кухне – плитка, гостиная в ламинате. В спальной зоне можно постелить пушистый ковер. Каждая зона должна иметь индивидуальное освещение.
Расстановка акцентов	Не использовать в интерьере однокомнатной квартиры только темные или только светлые тона. Выделяются 2-3 основных акцента. Например, темный полок и светлые стены, либо, стены и потолок светлые, а пол насыщенного, темного оттенка. Но, не стоит использовать много темного, визуально он уменьшит комнату.
Перепланировка	Стены внутри маленького помещения, делают его еще более небольшим, режут его. Поэтому, если они не несущие, лучше разобрать.
Многофункциональное использование кладовки	В старых домах есть кладовая, которую можно практично использовать. Она отлично выполнит роль встроенного шкафа, или гардеробной. Не будет необходимости устанавливать «большой ящик» в основной комнате.
Высокие потолки	Если потолки в квартире высокие, можно установить кровать над полом. Она называется кровать-чердак. Основание может быть отличным шкафом. Таким образом, соединяются сразу 2 мебельных элемента.
Грамотное применение декоративных элементов и текстиля	Не стоит перегружать интерьер для однокомнатной квартиры статуэтками и шкатулками разных размеров. Окна лучше украшать тонкими, легкими тканями или рулонным вариантом штор.

Современный дизайн однокомнатной квартиры. Дизайн маленькой однокомнатной квартиры

При грамотном оформлении и планировании маленькая однокомнатная квартира может превратиться в стильное и функциональное жилье. Многочисленные дизайнерские приемы позволят даже на 17 кв. м расположить все необходимые зоны. Конечно, на спортзал и библиотеку рассчитывать не приходится, а вот джентльменский набор точно поместится.

Есть общие правила, которых желательно придерживаться. Интерьер маленькой однокомнатной квартиры не терпит темных красок. Во всяком случае, в большом количестве. За основу лучше взять белый, нежно-бежевый, кремовый оттенки. Если хочется ярких цветов, можно сделать исключение из правил. Одна из комнат, например кухня, оформляется в глубокие цвета – синий, коричневый, зеленый. Но при этом мебель должна быть обязательно светлой, желательно белой.

Иногда встречаются планировки с узкими вытянутыми пространствами. Прямоугольная комната не лучший вариант для меблировки, но это решаемая проблема. Комнату можно сделать визуально шире при помощи нескольких приемов.

Противоположные стены окрашиваются в разные оттенки. Например, в белый и светлый беж. Или одна из них оформляется фотообоями с перспективой. Благодаря этому даже пространство в 20 кв. м приобретает совершенно другой вид. Пол украшают ковром с мелким узором. Также стоит продумать правильный световой сценарий. Вместо одного подвесного светильника используют несколько источников свет. Оконный проем не завешивают портьерами, а оставляют максимально открытым. Также подойдут жалюзи и римские шторы. Мебель используется лаконичная, в светлой обивке. Многое зависит и от отделки.

Фото: i.simpalsmedia.com

Фото: lakbermagazin.hu

Ремонт маленькой однокомнатной квартиры, скорее всего, не обойдется без перепланировки. В противном случае органично вписать все необходимые зоны и адаптировать их под сценарий жизни хозяев будет весьма затруднительно. Квартира студия чаще всего является наиболее удачным решением для скромной квадратуры.

Дизайн смарт квартиры

Для начала давай разберемся в терминологии. Смарт квартира – это небольшая жилая площадь. По сути, это обновленный вариант старых добрых гостинок. Минимальная квадратура стартует от 18 кв. м. Однако есть и существенное отличие. Smart в переводе с английского означает «умный». Умный интерьер умеет распорядиться каждым сантиметром полезной площади.

Обустроить смарт квартиру – непростая задача. Именно поэтому некоторые застройщики предлагают жилье с готовой меблировкой. Если хочется реализовать собственный проект, необходимо засесть за дизайн проект или обратиться к профессиональным дизайнерам.

Следует учесть, что смарт жилье – это вовсе не бюджетный вариант. Казалось бы, скромные габариты должны благотворно повлиять на общую смету. Ведь нужно меньше отделочных материалов. Это верно, однако есть одно «но». Всю мебель в идеале необходимо делать под заказ. Здесь на счету буквально каждый миллиметр. Конечно, можно найти и готовые решения с необходимыми параметрами. Однако это требует больших временных затрат.

Фото: idolza.com

Фото: casinhacolorida-simone.blogspot.rs

Фото: venidair.com

Ответом на вопрос «как обставить смарт квартиру?» станет мебель-трансформер. К ней тоже применимо слово «умная». Один гарнитур может включать в себя диван, трансформирующийся в двуспальную кровать, небольшой столик и шкаф со встроенной гладильной доской.

Кухня в смарт квартире должна быть максимально незаметной. Для «маскировки» используй белые фасады от пола до потолка с дверцами, которые открываются при помощи нажатия. Тут важно не экономить на фурнитуре, чтобы она прослужила как можно дольше. Интересная идея – мобильный стол на рельсе, встроенной в подоконник. Это не только позволит сэкономить 10-15 сантиметров, но и обеспечит свободу маневра. Так или иначе, зону подоконника непременно нужно использовать в качестве обеденного стола или дополнительной рабочей поверхности.

Дизайн смарт квартиры можно сравнить со съемкой короткометражного ролика, когда в несколько минут необходимо вложить колоссальный смысл. Однако это дает свои плоды. Пространство в 15 кв. м превращается в уютный и комфортный дом с уникальным характером. Этот тип квартиры хорошо подойдет в качестве первого самостоятельного жилья.

Интерьер однокомнатной квартиры 2019. Дизайн квартир 2019 года: тенденции и современные идеи подбора стиля (110 фото)

Современный дизайн квартир сегодня редко придерживается какого-то одного стиля. В 2019 году стало модно сочетать различные стили вроде Хай-тек-Поп-арт или лофт-минимализм. Уникальное сочетание различных направлений и идей сделает ваше жилище поистине уникальным и оригинальным.

Основные идеи

Часто люди называют стильную и хорошо отремонтированную квартиру, так что даже самый простой дизайнер придет в уныние. Да речь идет о «Евроремонте».

Реальный дизайн квартиры сегодня должен опираться на 6 китов:

• Правильная геометрия. Имеется в виду, что прямые линии и четко выверенные углы должны быть элементами полов углов и дверных проемов, а плавно изгибающиеся линии подойдут для мебели и аксессуаров.
• Широкий цветовой спектр. Современные квартиры, разработкой интерьера которых занимались квалифицированные дизайнеры, редко используют какую-то одну гамму оттенков. Сочетание разных цветовых идей и контраст между, казалось бы, несовместимыми оттенками придает дух современности помещению.
• Натуральность. Сегодня в моде использование элементов из натуральных материалов.
• Отсутствие клише. При правильном использовании пространства даже холодные бетонные стены будут создавать уют в вашей комнате.
• Свет. Использование большого количества осветительной техники помогает подчеркнуть необходимые части помещения и играет большую роль в визуальном восприятии.
• Разделение зон. Грамотное разделение различных зон деятельности может увеличить эргономичность вашей квартиры.

Соблюдая эти правила, вы сможете создать уют в вашем жилище. Помните, что лучше не пихать все яйца в одну корзину, используйте необходимый минимум и все у вас получится.

Удачные сочетания

Вы вольны использовать те идеи, которые вам по душе. Не нужно строго следовать какому-то одному направлению, если вам нравится только цвет обоев. Популярные стили дизайнов квартир отлично могут ужиться. Для вас мы подготовили удачные сочетания стилей и фото новинок квартир.

Современный дизайн и минимализм

Современному человеку зачастую не нужно большое скопление аксессуаров и ненужных вещей. Простота и эргономичность сейчас занимают лидирующие позиции в запросах заказчиков у дизайнеров.

Поэтому минимализм стал основой, на которую нанизывают элементы дополнительного стиля, будь то Хай-тек или скандинавский стиль, все можно выполнить на базе простого и удобного минимализма.

Достаточно добавить симпатичную цветовую гамму в простоту помещения и у вас уже имеется симпатичный дизайнерский гибрид. Старайтесь не использовать не функциональные элементы без необходимости, они могут сильно загромождать пространство.

Лофт как основа

Нельзя не упомянуть о таком современном стиле как лофт. Он претерпел некоторые изменения с тех пор, как им называли невзрачные помещения с высокими потолками и старинными предметами. Оригинальные идеи работы с голыми бетонными стенами, светом и пространством вывели его в ряды элиты современных стилей.

Никто не мог подумать, что обычный бетон это очень полезный и стильный материал. Использование колон, стен и потолков из бетона можно заметить во многих современных квартирах.

Если вы подсветите бетонную поверхность с боку так, чтобы неровности были видны по остающейся от них тени, это придаст глубину и загадочность в интерьер.

Квартира-студия

Стоимость жилья растет постоянно и не всегда есть возможность приобретения большой многокомнатной квартиры. Однако необходимость снижения общей площади квартир привело к тому, что появились, так называемые квартиры студии.

Из-за того что в таких квартирах нет разделения между комнатами и кухней, и необходимо организовать какой-то минимум для комфортного проживания, создание сбалансированного дизайна квартиры студии дело не из легких.

Одним из основных принципов при выборе дизайна для студии является правило «Меньше-лучше». Не стоить уменьшать и без того дефицитные метры.

Основное на чем стоит заострить внимание при описании современного подхода при создании даже дизайна однокомнатной квартиры это разделение на зоны. Даже если в квартире всего одна комната, можно грамотно используя свет и элементы интерьера разделить зоны жизнедеятельности, которые плохо сочетаются между собой.

Особенно это касается кухни. На ней совершается самое большое количество активных действий в квартире. Часто при выборе квартиры люди обращают внимание на то, как выглядит кухня на фотографиях.

Но нельзя забывать, что на кухне происходит готовка пищи и ее подготовка. А это грязь и нужно представлять, как вы будете вычищать грязь с идеально белой поверхности.

При создании дизайна маленьких квартир не стоит бояться уделять дополнительное внимание спальне. Ведь именно там вы набираетесь сил для новых побед. И там все несколько проще других помещений.

Главное чему вы должны уделить внимание это свету. Для чтения и работы. Необходимо организовать управление источниками света так, чтобы меньше шуметь, пока ваша вторая половинка спит.

Видео образцовый дизайн однушки 39 м.кв. Ремонт квартиры под ключ

Идеи ремонта однокомнатной квартиры

Чтобы сделать свое любимое, но небольшое жилье функциональным и красивым, предлагаем идеи ремонта однокомнатной квартиры, описанные во всех деталях. С нашей помощью Вы сможете превратить ее в удобное место для отдыха и жизни.

Однокомнатная квартира является вполне пригодной для полноценной жизни, особенно, если Вы хорошо организуете ее планировку, выделив функциональные зоны.

Они, а точнее их размеры и количество, будут зависеть от количества проживающих и самой площади. Также при создании той или иной зоны стоит задуматься, как ее акцентировать, то есть как зонировать, выделить на общем фоне, так как мы имеем дело только с одной комнатой.

1. Квартира-студия.

Если в Вашей однушке проживает 1-2 человека, то такой вариант станет для Вас отличным решением. Квартира-студия – это максимум пространства, минимум стен, правильное разделение на зоны и грамотные акценты.

Освещение в квартире-студии

Кухня требует самого разнообразного и яркого освещения. Здесь нужно сконцентрировать много осветительных приборов (несколько ламп над обеденным столом и барной стойкой, точечные светильники, находящиеся в рабочей зоне, потолочные плоские светильники, настенные бра в зоне приема пищи).

Что касается гостиной, то здесь Вы сможете реализовать свою фантазию, разместив люстру на потолке, установив возле кресел и дивана место освещения. А полки (для сувениров, книг) выделить с помощью световых точек.

Спальня в квартире-студии подразумевает неяркое освещение: здесь требуется мягкий свет, который обеспечат бра, торшеры, ночники.

Кухня или спальня размещается на подиуме. При этом подиум должна иметь только одна из зон всей однокомнатной квартиры. В противном случае акцент будет смазан, что будет недостатком.

Оригинальные идеи для квартиры-студии

• Спальня отделяется этажеркой или ширмой.

• Барная стойка – один из самых популярных способов выполнить отделку кухни от гостиной. Так, Вы создадите плавный переход между зонами. Есть место для барной стойки и обеденного стола? Ни в коем случае не отказывайте себе в этом удовольствии, разместив оба элемента: например, поставьте стул возле кухни, а за ним барную стойку, которая будет находиться ближе к гостиной.

• Напольное покрытие заслуживает на отдельное внимание. Если на кухне должны быть практичные материалы (ламинат, плитка, кафель), то гостиная – это место для линолеума, ковролина, паркета. В спальне можно постелить пушистый ковер или сделать теплый пол под паркетом.

Цвет – удобное решение для разделения однокомнатной квартиры на зоны. К примеру, для оформления кухни можно использовать светлые светильники. В гостиной применять насыщенные теплые тона, а для спальной комнаты выбирать любимый цвет. Важно, чтобы цветовое сочетание было гармоничным. Если одна из зон выполнена в ярких оттенках, то для двух остальных предпочтительны прозрачные, пастельные, ненавязчивые тона.

2. Делаем двухкомнатную квартиру из однокомнатной.

Казалось бы, такое решение является недостижимой фантазией для обитателей однокомнатной квартиры. Оказывается, это возможно. Дизайнеры для реализации идеи предлагают несколько вариантов, которые мы и рассмотрим ниже.

Миграция кухни

Перемещение кухни в кладовую или прихожую. Для этого не стоит сносить стену. Такой вариант отлично подойдет семье, состоящей из 2-3 человек, и тем, кто редко готовит.

Еще один способ станет реальностью, если Вы разделите санузел. Перенося туалет в ванную комнату, Вы освободите необходимые квадратные метры. А сама кухня переходит в освободившуюся комнату. Если объединенный санузел не имеет большую площадь, то есть смысл его расширить, задействовать пространство прихожей. В таком санузле может поместиться все необходимое: бойлер, стиральная машина, ванная, туалет и даже найдется место для бельевой корзины, раковины.

3. Организация второго этажа.

Такой идеей могут воспользоваться владельцы квартир с потолком от 3 м. На втором этаже может быть сделан рабочий кабинет, спальня, библиотека. Обязательным элементом является лестница, которая должна занимать немного пространства.

4. Зонирование пространства: две комнаты в одной.

Еще один «эконом-вариант», для реализации которого не придется делать широкомасштабные перепланировки и демонтаж стен. Достаточно разделить пространство на две зоны с помощью визуальных приемов. Сделать это можно с помощью перегородки или подиума в одной из частей квартиры.

5. Креативим с лоджией.

Такая идея по дизайну однокомнатной квартиры подходит для тех, у кого есть лоджия. Выполнив утепление этой части дома, можно организовать в ней все, что только пожелаете: рабочий кабинет, спальню, кухню, детскую (особенно, когда лоджия располагается недалеко от вентиляционной трубы). При необходимости можно объединить лоджию с жилым помещением. Затем разделить пространство на две зоны: гостиную и спальню или на две отдельные спальни.

Какой цвет использовать в интерьере однокомнатной квартиры

Даже небольшая квартира может быть просторной, что видно с наших фото. Для этого совсем не обязательно расширять пространство посредством увеличения жилплощади. Достаточно использовать правильные оттенки. В результате, компактное жилье сможет превратиться в роскошные апартаменты.

Решения по аренде: 11 идей для обратимого ремонта

Обои для рабочего стола

1/12

Если вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы поклеить временные обои на стены своей арендованной квартиры, вы, вероятно, узнали об удобстве (и дороговизне!) клееных обоев. Хорошие новости? Вам не нужно выкладывать сотни долларов, чтобы оклеить стены обоями. С жидким крахмалом вы можете клеить обычные обои (которые, как правило, намного дешевле) непосредственно на стены, а затем удалять их по одной полосе за раз.

Связано с: 7 основных инструментов для обоев до 20 долларов

thehomesihavemade.com

Основная задняя стенка

2/12

Если ваш кухонный фартук нуждается в обновлении, но ваш домовладелец не разрешает вам укладывать плитку или красить, рассмотрите вариант съемной самоклеящейся бумаги. Несмотря на то, что самоклеящаяся бумага дороже обоев, она может быть доступной при использовании на небольшой площади, например, на заднем фартуке. Пока ваши стены имеют гладкую поверхность, это простой и экономичный способ получить вид плитки без риска для вашего залога.

Связанный: 12 изобретательных идей для бюджетного фартука

thecrazycraftlady.com

Ваши чудеса

3/12

Чтобы воплотить в жизнь эту удобную для арендаторов идею, все, что вам нужно, — это запас ярких (и съемных) рулонов ленты для васи. Соберите набор лент для васи (на Etsy вы можете найти множество на выбор), затем нарежьте кусочки, которые можно смешивать и сочетать, и наклеивать на мягкий дверной проем, чтобы украсить ваш вход за считанные минуты.

beautifulmess.com

Реклама

Получение Shady

4/12

Вместо того, чтобы тратить кучу денег на нестандартные оттенки для ваших временных раскопок, сделайте свой собственный за небольшую часть цены. Измерьте ширину и высоту ваших окон и инвестируйте в несколько ярдов бюджетной ткани, чтобы они подошли. Тогда все, что вам нужно, это несколько натяжных стержней на окно и приклеиваемая лента для подгиба, чтобы сделать свои собственные полностью доступные искусственные римские шторы.

thediyplaybook.com

Занавес Творчество

5/12

Если вы не можете сделать дырки в стенах, не переживайте: крючки Command идеально подходят для крепежа с шурупами. Просто держите каждый крючок на месте около минуты, чтобы он лучше приклеился. После установки крючки должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес целого ряда предметов первой необходимости, таких как фотографии в рамках, кухонные полотенца и фартуки, ожерелья и даже легкий карниз для штор. Неплохо.

command.com

Аппаратный повтор

6/12

Иногда лучшие кухонные обновления самые простые. Замена оборудования на ваших кухонных шкафах может оказать огромное влияние на внешний вид вашей комнаты с очень небольшими усилиями или затратами с вашей стороны, плюс это обновление полностью обратимо. Все, что вам нужно, это набор бюджетной фурнитуры, отвертка и пластиковый пакет для хранения оригиналов до вашего отъезда. Избавьте себя от необходимости возвращать слишком большие или слишком маленькие ручки, измерив ширину отверстий, прежде чем отправиться в хозяйственный магазин.

Связанный: 10 простых способов обновить кухонные шкафы

theinspiredroom.net

Реклама

Делитель своими руками

7/12

С помощью подходящих инструментов и нескольких листов фанеры вы можете построить стену, чтобы разделить пространство в студии или открытой планировке. Этот особый дизайн имеет высоту шесть футов и аккуратно складывается, поэтому вы можете разделить комнату, когда захотите, а затем спрятать перегородку в шкафу, когда будете готовы развлекаться.

Связанный: Купите или сделайте сами: 10 комнатных перегородок, чтобы переделать ваше пространство

Блог Ohoh для Боба Вила

Смелые встроенные модули

8/12

Этот нестандартный стеллаж в вашей столовой, который вы хотели бы перекрасить? Вместо этого возьмите свою любимую ткань, нож X-Acto и резиновый клей. С некоторой точностью вы можете временно заново покрыть заднюю стенку ваших полок узором, который действительно будет выделяться. Когда пришло время выходить, снимите ткань, чтобы открыть чистую поверхность.

beautifulmess.com

Шикарный душ

9/12

Придайте своей ванной комнате вид спа, покрыв пол в душе кедровым покрытием. Благодаря опорным планкам — единственной части, которая соприкасается с кафельным полом — вода все еще может легко стекать, а плавающий пол можно поднять, когда придет время мыть.

Связанный: 8 способов перестать ненавидеть свой пол, не меняя его

Added2decorating.com

Реклама

Зеркальный эффект

12/10

Не делайте дыр в стене, чтобы повесить тяжелое зеркало. Вместо этого прислоните красивое зеркало от пола до потолка к стене вашей спальни (сначала постарайтесь защитить стену). Хитрость заключается в том, чтобы купить зеркало с дополнительным весом, чтобы оно не опрокинулось (это зеркало весит 100 фунтов, но вы можете сделать его легче). Впечатляющее большое зеркало не только поможет вам собраться утром, но и поможет создать иллюзию большего пространства и отразить естественный свет.

honeywerehome.com

Бесшовные полки

12/11

Помните те хуки Command, о которых мы упоминали? Возьмите прозрачные, прикрепите их к стене и используйте их, чтобы повесить необработанные деревянные доски в качестве полок. Когда пришло время выезжать, снимите крючки и переместите полки в новое место.

Связанный: 7 умных способов использования крючков для оптимизации вашей жизни

Временные прикосновения

12/12

То, что вы снимаете жилье, не означает, что вы не можете чувствовать себя как дома. Есть способы сделать аренду самостоятельно с этими творческими идеями украшения.

bobbila.com

Не пропустите!

Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!

5 Идеи ремонта квартир для повышения стоимости недвижимости

Время чтения: 3 мин.

Хотите привлечь или удержать более надежных или более высокооплачиваемых арендаторов? Сохранение сдаваемой в аренду недвижимости модернизированной, привлекательной и удобной имеет решающее значение для высокой удовлетворенности арендаторов, что, в свою очередь, жизненно важно для повышения стоимости сдаваемой в аренду недвижимости с течением времени.

Управляющие недвижимостью, вот пять возможных вариантов ремонта, которые, несомненно, сделают ваши квартиры ощутимее и прибыльнее.

 

Обновление кухонной техники 

Обновление кухонной техники – пожалуй, самый простой способ значительно улучшить квартиру. Потенциальный арендатор может не помнить всех деталей кухонной техники, прилавка или шкафов, но если что-то находится в плохом состоянии или совершенно новое, оно приживется.

Если вы стремитесь к арендаторам с более высокой стоимостью, вероятно, лучше сосредоточиться на устранении старых устройств, прежде чем инвестировать в дорогостоящие обновления. Сообразительные и ответственные арендаторы быстро заметят устаревшую кухню или прачечную, а это негативно скажется на впечатлении о вашей собственности. Передовые гаджеты, такие как умные термостаты, не имеют большого значения в окружении бесполезного хлама.

 

---

---

 

Обеспечьте просторную парковку

Владельцы недвижимости часто недооценивают значение качественных парковочных мест для арендаторов. Это не то, что выделяется во время прохождения, если вы не ищете это, но те арендаторы, которые заботятся, скорее всего, сочтут плохие варианты парковки нарушением условий сделки.

Потребность в улучшении парковки будет зависеть от характера сдаваемой вами собственности. Для некоторых это могут быть крытые помещения, особенно для арендаторов, которые живут в сезонных регионах, где дожди и снег являются обычным явлением. Для других это могут быть полностью закрытые частные гаражи. Это может даже означать гарантированные места на улице, если ситуация с парковкой в ​​настоящее время не подходит для ваших арендаторов. Потратьте время на изучение потребностей вашего целевого клиента.

В элитных отелях также могут быть предусмотрены современные удобства, такие как зарядные станции для электрических или гибридных транспортных средств. Они гораздо более распространены среди арендаторов с высокой стоимостью, и поэтому зарядные станции являются отличным улучшением для вашей арендуемой недвижимости.

 

Инвестируйте в ударные окна

Красивые окна всегда выделяются и помогают подчеркнуть остальную часть арендуемой недвижимости. Чем старше ваши нынешние окна, тем больше вы выиграете от инвестиций в модернизацию новых опций.

Замена устаревших малоэффективных окон новейшими высокоэффективными конструкциями обеспечивает широкий спектр преимуществ как для управляющего недвижимостью, так и для арендатора. Ударопрочные окна предлагают самый широкий спектр преимуществ.

Ударопрочные окна изготовлены из прочных и долговечных материалов, обеспечивающих длительный срок службы. Они повышают энергоэффективность устройства, являются небьющимися, ограничивают проникновение вредного ультрафиолетового излучения и могут снизить уровень внешнего шума до 50%.

Новые окна также могут сделать квартиру более безопасной и надежной, что может быть ценным практически для любого жильца.

 

Обновление напольных покрытий

Лучшее напольное покрытие всегда будет в выигрыше, независимо от ценовой категории ваших квартир. Управляющие недвижимостью должны быть в курсе того, что популярно в области напольных покрытий в вашем районе, поскольку это может стать более популярной областью домашнего декора, чем вы могли бы ожидать.

Сегодняшний красивый ворсистый ковер завтра станет нарушителем условий сделки. Паркетные полы почти всегда будут популярны, но эта вечнозеленая эстетика сопряжена со своими трудностями; повреждение деревянных полов становится легко заметным, его трудно предотвратить, а ремонт может быть дорогостоящим.

Конечно, ответственные жильцы вроде тех, которых вы стремитесь привлечь, с меньшей вероятностью повредят такие полы, даже в пределах нормального износа.

 

Ремонт ванных комнат

Ванные комнаты, как и кухни, часто находятся в центре внимания мечтательных охотников за квартирами. Великолепная ванная комната в обычной арендной плате сделает эту аренду стоящей дополнительных денег для многих потенциальных арендаторов.

Даже один уникальный прибор или функция могут сделать ванную комнату неповторимой; подумайте о замене ванны, унитаза, стеклянных дверей в душе или даже самой насадки для душа.

Количество ванных комнат может иметь еще большее значение, особенно в небольших домах. Если вы можете установить еще одну ванную в рамках вашего бюджета на ремонт, это надежный источник дохода. Никогда не недооценивайте ценность, которую арендаторы придают тому, что у них нет общей ванной комнаты с детьми, гостями или соседями по комнате.

 

Выполняйте обновления и ремонтные работы по установленному графику 

Напутствие совет любому владельцу недвижимости, который хочет сделать ремонт с целью увеличения прибыли: не экономьте на углах.

Инвестиции в дешевые материалы, наем неквалифицированных установщиков и использование бывших в употреблении продуктов могут иметь смысл в краткосрочной перспективе, но арендаторы это заметят, и вы обнаружите, что у вас будет меньше пешеходов, чем до того, как вы начали.

Стремитесь к надежным, современным и безопасным квартирам — и тогда вы можете беспокоиться о всплесках величия, чтобы поразить воображение ваших потенциальных жильцов.