Дизайн коридора в квартире квадратного: Квадратный коридор (65 фото)

Содержание

Дизайн коридора в квартире: секреты успешного оформления: terraceramics — LiveJournal

Если бы можно было заказать размеры будущего коридора, наверняка все захотели бы сделать его просторным и светлым, чтобы туда поместилась не только мебель, необходимая для этого помещения, но и оставалось место для нормального передвижения всех членов семьи. Но, к сожалению, 80% жителей квартир страдают от недостатка места в коридорах, поэтому давайте посмотрим, как можно изменить дизайн коридора в квартире, чтобы сделать это помещение более функциональным.

ДИЗАЙН КОРИДОРА В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЕГО ФОРМЫ И РАЗМЕРА

Как правило, большинство коридоров в квартирах не отличаются большими размерами, разве что это более современные проекты многоквартирных домов. Поэтому коридор может быть маленьким и узким, узким и длинным либо квадратным. Рассмотрим разные варианты дизайна коридора в квартире в зависимости от форм и габаритов.

ДИЗАЙН УЗКИХ И ДЛИННЫХ КОРИДОРОВ В КВАРТИРЕ

Маленький, узкий и темный коридор, зачастую еще и длинный – этим страдают большинство хрущевок. Как можно зрительно расширить узкий коридор в квартире? Во-первых, это цвет помещения. Сделайте пол и стены светлыми, но при этом оттенки возьмите различные. Например, хорошо смотрится в таком коридоре светлый глянцевый пол, таким образом, используйте для пола светло-бежевую плитку, а для стен возьмите панели светло-коричневого цвета. Конечно, за светлым полом ухаживать тяжелее, но эффект расширения пространства того стоит.

В узком коридоре не поставишь полноценный шкаф для вещей – это факт. Но нам это и не нужно. Современная мебель хороша тем, что она умеет подстраиваться под любые габариты помещения. Для узкого коридора подойдет узкий шкаф-купе с открытыми полками наподобие стеллажей или раздвижными дверями. В наше время могут изготовить шкаф-купе любых размеров, поэтому не поленитесь и узнайте у производителя, какой ширины они смогут сделать шкаф на заказ. Наверняка, он подойдет для вашего коридора.

Длинный и узкий коридор можно зрительно расширить с помощью зеркал. Обязательно используйте их на боковых стенках прохода. Отличным вариантом будет использование зеркал на дверцах шкафа-купе, так в одном приеме объединяются и функциональность, и декоративная составляющая интерьера коридора.

А как обставить коридор в маленькой квартире? В малогабаритке уж наверняка не поместится шкаф-купе. Тогда его можно заменить вешалкой для одежды и небольшой обувницей – шкафчиком или подставкой для обуви. Но зеркало – неотъемлемый атрибут скромного коридора – все же стоит повесить на одной из стен. Необязательно его делать большим: от пола до потолка, небольшое зеркало, размещенное на уровне глаз человека, станет не только предметом лицезрения себя любимого, но и позволит визуально расширить пространство. А под зеркалом тогда можно поместить небольшую полку для ключей с крючками для сумок и зонтов.

Из коридора, как правило, ведет множество дверей в различные помещения (ванная, кухня, гостиная, кладовка). Но в маленьких коридорах лишняя открывающаяся дверь загораживает проход и не дает возможности свободно перемещаться в помещении. Поэтому здравый смысл подсказывает заменить все распахивающиеся двери раздвижными, а там, где дверь вообще можно убрать (например, вход в гостиную или кухню) заменить ее декоративной аркой.

ДИЗАЙН КВАДРАТНОГО КОРИДОРА В КВАРТИРЕ

Квадратный коридор – один из самых благодарных форм этого помещения. Даже если такой коридор имеет небольшие размеры, все же получится и шкаф-купе вместить, и небольшую полочку для сумок, и даже маленькие мягкие пуфики поставить. Если площадь позволяет, то лучше поставить хороший вместительный шкаф, который будет совмещать в одной конструкции шкаф-купе с раздвижными дверцами и открытые полки для всяких мелочей, начиная от ключей, заканчивая телефоном и любимым шарфом. Также в большом коридоре поместится не только шкаф, но и комод. В этом случае комод размещают напротив шкафа, рядом можно поставить пуфики, а вверху комода повесить зеркало или картину.

Продумывая дизайн квадратного коридора в квартире, не забывайте об уюте: небольшие вазочки, аккуратно расставленные на декоративных полках, одна большая или несколько маленьких картин на стене, мягкий коврик на полу – эти милые вещицы как нельзя лучше одомашнивают интерьер, делают его приветливым и уютным.

Оформление коридора в квартире не обязательно делать стандартно, по наработанному шаблону. После нескольких минут или часов фантазирования на свет рождаются настоящие шедевры дизайна. Например, банальную вешалку с крючками для одежды можно оригинально оформить в виде дерева, которое сделано из цветной ДСП, а на ветках, расположенных на различной высоте от пола, прикрепить крючки для одежды, зонтов, сумок. Эта идея наверняка понравится всем членам семьи, младшие обитатели дома облюбуют нижние «ветки», а старшие поделят между собой верхушку импровизированного дерева.

Для пола многие выбирают однотонную плитку либо плитку с абстрактным рисунком. Но ведь пол – это прекрасное место для дизайна. Попробуйте выложить какой-то узор на полу, к примеру, в квадратном коридоре на полу можно выложить овал или ромб, который зрительно выровняет длину помещения. Также найдут свое место в прихожей и коврики с оригинальными рисунками, вязаные или плетеные коврики.

Используйте углы – зачастую в маленьких коридорах каждый сантиметр на счету, то почему бы не использовать часто незанятые углы этого помещения? Повесьте туда одну или несколько угловых полок, а сверху закрепите зеркало, тоже углом.

А теперь поговорим о потолке, дизайн которого поможет скорректировать габариты помещения. Он может быть многоуровневым или одноуровневым, сделанным из гипсокартона, натяжного полотна или других материалов, таких как реечные ламели или различная потолочная плитка. В длинных коридорах очень часто изготавливают двухуровневую волну на потолке, выделяя ее различными цветами. А теперь внимание – идея оформления коридора. На полу повторите такую же волну, как и на потолке. Только не точь-в-точь повторяйте размеры и расположение закруглений, а просто повторите изогнутые линии, можно даже ассиметрично.

А как выбрать обои для коридора? Безусловно, наиболее практичные – темных оттенков, они не такие маркие, как светлые. Но для небольших, темных и узких помещений такой вариант не подойдет. Поэтому лучший выбор – это обои светлых оттенков, но моющиеся. К примеру, очень хорошо подойдут под наши требования виниловые, а еще для коридора используют пробковые обои. Также можно посоветовать декоративную штукатурку и жидкие обои – это прекрасный вариант для отделки коридора.

И напоследок поговорим об освещении в коридоре. Все помещение должно быть равномерно подсвечено, особенно это касается темных коридоров. Лучше потолочных светильников еще никто не придумал. Но не нужно сбрасывать со счетов настенные осветительные приборы: бра, споты. Последние, кстати, отлично подходят для оформления помещения. С их помощью обычно подсвечивают декоративные элементы интерьера: картины, зеркала, ниши в стене, настенные панно.

Как видите, дизайн коридора в квартире можно оформить в соответствии с любыми пожеланиями хозяев, даже если помещение узкое и длинное. Главное, он должен гармонировать с остальными комнатами квартиры и удачно вписываться в эстетику всей жилплощади.

Интернет-магазин керамики и сантехники www.terracorp.ru

Дизайн коридора или прихожей — несколько идей оформления ?

Вы не найдёте, наверное, человека, который не мечтает о просторной квартире таком же коридоре в ней. Хочется, чтобы коридор был светлым, уютным, привлекательным, ведь он является визитной карточкой любого жилища. Но большинство квартир как раз и страдают от нехватки площади, особенно это касается так называемых хрущёвок. Посмотрим, что можно придумать, чтобы такие прихожие стали более функциональными. Как правило, коридоры бывают узкими и длинными, короткими и узкими или квадратными.

Дизайн длинных и узких коридоров

Так как речь об увеличении пространства не идёт, то можно говорить только о визуальном увеличении площади. В этом поможет цвет. Можно сделать светлыми стены и пол, но взять разные оттенки. Хорошо будет смотреться глянцевый пол светло-бежевого цвета и светло-коричневый оттенок панелей. За таким светлым полом понадобится дополнительный уход, но достигнутый конечный результат того стоит.

В узкий коридор трудно подобрать готовую мебель в магазине. Но эта проблема легко решается: сегодня можно заказать обстановку по индивидуальному заказу. Шкаф-купе как нельзя лучше подойдёт для такого коридора. Производитель может сделать его достаточно узким, чтобы он не занимал пространство, с раздвижными дверями и открытыми полками, похожими на стеллажи.

Узкую и длинную прихожую можно визуально расширить при помощи зеркал. Они могут быть использованы на дверях шкафа или боковых стенах коридора. Так одним приёмом объединяется декоративная часть интерьера и его функциональность.

А как же решить проблему обстановки в совсем маленьких коридорах, которые, к сожалению, — не редкость? Здесь даже шкаф-купе не разместишь. Его могут заменить вешалка и небольшая обувница-шкафчик или подставка для обуви. На одной стене неизменно должно висеть зеркало, потому что без этого атрибута никак. Оно может быть небольшим, до уровня глаз, но свою роль в визуальном расширении пространства оно сыграет. Под зеркалом можно повесить маленькую полку для зонтов, сумок и ключей.

Если из коридора в бытовые помещения ведут множество дверей, то такие двери вполне можно заменить раздвижными. А для входа в гостиную или кухню можно установить арку.

Оформление квадратного коридора

Квадрат – наиболее приемлемая форма коридора. Даже если такая прихожая имеет маленькие размеры, вы сможете поместить в неё небольшой шкаф-купе, ту же полочку для аксессуаров, мягкие невысокие пуфики. В коридор большего размера, помимо шкафа-купе, можно вместить тумбочку, а по бокам её поставить пуфики. Над тумбочкой можно повесить зеркало, картину или ряд фотографий. Не стоит забывать и об уюте. Если есть возможность, то украсьте интерьер коридора вазочками, расставленными на полках сбоку шкафа или на тумбочке под зеркалом. Под ноги постелите мягкий круглый коврик. Такие на первый взгляд простые вещи смогут «одомашнить» интерьер коридора, сделать его уютным и приветливым.

Несколько идей дизайна коридора в квартире

Многие люди привыкли оформлять коридор стандартно, проще говоря, » как у всех», по шаблону. А ведь стоит немного пофантазировать, и на ум придёт масса оригинальных идей. Обыкновенную вешалку можно заменить креативной моделью в виде небольшого дерева, на ветках которого разместить крючки для аксессуаров и одежды. Такая идея понравится не только взрослым, но и детям, которые будут вешать сами свою одежду на импровизированное дерево.

Для пола чаще всего выбирают плитку однотонную, а можно попробовать, например, в коридоре, имеющем форму квадрата, выложить овал или ромб. Украсят помещение и плетёные или вязаные коврики.

В маленьком коридоре каждый сантиметр площади на счету, поэтому можно задействовать и пустующие углы. Займите их угловыми полками.

Теперь наступило время поговорить о потолке. Он может быть одноуровневым или многоуровневым. В длинном коридоре можно изготовить на потолке двухуровневую волну, выделить её разными цветами. И такую волну повторить на полу, только не точную копию, а фрагменты: изогнутые линии, пусть даже ассиметричные.

Что касается обоев, то практичными, конечно, будут обои тёмных тонов. Но такой вариант абсолютно не подходит для маленьких помещений. Для них подойдут моющиеся светлые шпалеры. Хорошим выбором будут виниловые или пробковые покрытия. Прекрасно на стенах смотрятся жидкие обои и декоративная штукатурка.

Освещение

Коридор должен быть равномерно освещён, особенно это относится к тёмным помещениям. Лучшее, что придумано, — это потолочные светильники. Но не хуже смотрятся и светят споты и бра. С помощью бра ещё подсвечивают различные декоративные элементы, украшающие интерьер: настенные панно, зеркала, картины и др.

Как видите, дизайн коридора не так уж сложен, даже если это маленькое помещение. Главное, не нарушить общую концепцию оформления квартиры, удачно вписать его в общую эстетику.

Видео: Дизайн прихожей 15 идей

Фотогалерея: Интерьер прихожей

Контекстный дизайн и консервация коммерческого коридора округа Колумбия

Вид на северо-восточный угол, показывающий массив проекта и два масштаба: коммерческая застройка вдоль 14-й улицы и жилой масштаб на улице W. Источник: Perkins Eastman DC

Архитектура

Коллекция 14 использует хирургический подход к заполнению, построению над и вокруг существующих зданий на главной улице. Perkins Eastman DC получил награду CNU Charter Award 2022 в категории «Квартал, улица и здание».

РОБЕРТ СТЬЕВИЛЬ&nbsp&nbsp&nbsp&nbspМАР. 21, 2022

Collection 14 представляет собой здание длиной почти в квартал, которое включает в себя исторические здания на главной улице коммерческого коридора 14 ^th Street в Вашингтоне, округ Колумбия. Некоторые застройки стирают существующую городскую ткань, другие сохраняют фасады, но этот хирургический подход к заполнению сохраняет целые здания и добавляет слои истории.

Проект основан на детальном анализе зданий вверх и вниз по коридору. Обширное изучение контекста и инновационный дизайн привели к зданию, которое активирует общественное пространство со всех сторон и передает аутентичность.

Завершен внешний восточный фасад, выходящий на 14-ю улицу.

Источник: Perkins Eastman DC

Расположенный на участке площадью три четверти акра, Collection 14 включает в себя 25 000 квадратных футов розничной торговли, 6 000 квадратных футов офисных помещений, 3 000 квадратных футов помещений для мероприятий и 233 квартиры (студии, однокомнатные квартиры). спальня, двухкомнатная). Для достижения этой разнообразной программы историческая и современная архитектура сочетаются в дизайне, который прославляет историю и культуру места.

«Проект переносит современный многоквартирный дом и магазины на первом этаже на историческую 14-ю улицу, объединяя блок магазинов разной высоты и глубины», — отмечает директор по политике Коалиции округа Колумбия за разумный рост. «Даже аллея оживлена офисным использованием! Дизайн элегантно сочетает в себе исторические фасады и работает с обновленными торговыми площадями на первом этаже различных размеров, предлагая району многое, в том числе пользующиеся большим спросом помещения для встреч».

Местоположение и контекст 14-й улицы.

Источник: Perkins Eastman, округ Колумбия,

. Новые жильцы вносят свой вклад в социальную и экономическую жизнь коридора, превращая его в исторический и культурный район искусств, но было непросто разместить столько всего на относительно небольшом участке с существующими зданиями. Проект изначально представлял собой два отдельных участка меньшего размера, но команда дизайнеров разработала стратегию для застройщика, заключающуюся в приобретении дополнительных объектов, включая несуществующую заправочную станцию, и включении в план исторических построек в середине квартала. Это позволило увеличить высоту, плотность и разнообразие программ, включая 20 единиц доступного жилья, при одновременном повышении финансовой жизнеспособности проекта.

Окончательный проект обрамлен семиэтажными зданиями по обеим сторонам квартала, выходящим на улицу, с архитектурой, основанной на промышленно-складском языке, распространенном в коридоре. Вертикальные окна и другие элементы более высоких секций дополняют детали исторических построек главной улицы. Между ними семиэтажная высота отодвинута назад, включая секцию, которая пересекает бывший автомобильный ремонтный гараж, что позволяет разместить на крыше пространство для проведения художественных мероприятий.

Вид на ЮВ угол, показывающий существующее состояние и готовое здание. Источник: Перкинс Истман, округ Колумбия 9.0002 Благодаря историческим исследованиям дизайнеры обнаружили чертежи фасадов трех существующих строений начала 1900-х годов. «Они послужили источником вдохновения для новых дизайнов витрин, помогая восстановить историческое состояние и привнести больше разнообразия и человеческого масштаба в тротуары и магазины», — сообщает команда дизайнеров. Дизайн чувствителен к контексту и духу места, получая новые приращения фасада на основе 20-футовых модулей исторической плиты и используя различные материалы и цвета, которые имеют непосредственное отношение к историческому району в целом.

По бокам и сзади Коллекция 14 становится более современной по дизайну, но все же соответствует высоте и масштабу близлежащих жилых домов. Коллекция 14 «является отличной иллюстрацией того, как большое здание может быть успешно и совместимо введено в контекст небольших построек», — отмечает заместитель офицера по сохранению в Управлении планирования округа Колумбия.

Фасад 14-й улицы с новыми и существующими розничными магазинами и входами. Источник: Перкинс Истман, округ Колумбия. Внешний вид северо-восточного угла, показывающий фасады переулков и взаимосвязь новых эркеров со старой жилой застройкой на улице W. Источник: Perkins Eastman DC. Вид на переулок между улицами V и W с входами в офисы, магазины и вход в перепрофилированный гараж/площадку для проведения мероприятий. Источник: Perkins Eastman DCEВысоты и диаграммы, объясняющие интеграцию нового дизайна с историческими ресурсами, выходящими на 14-ю улицу. Источник: Perkins Eastman DC. Планы всех уровней Collection 14. Источник: Perkins Eastman DC 9.0002 Коллекция 14

Perkins Eastman DC: Основная фирма
Madison Investments: Клиент
Ehlert Bryan Inc.
: Инженеры-строители
EHT Следы: Историческое сохранение
Инжиниринг интерфейсов: Механические, электрические, водопроводные
ВИКА Капитолий: Инженеры-строители
Setty and Associates: Освещение
Perkins Eastman: Интерьеры и экологичность

Жюри чартерных премий 2022 года

Эндрю фон Маур (председатель), профессор архитектуры Университета Эндрюса в Берриен-Спрингс, штат Мичиган
Мария Фернанда Санчес, Соучредитель и директор Estudio Urbano в городе Гватемала, Гватемала
Венделл Джозеф, , специалист по планированию проектов в Toole Design Group, Бостон, Массачусетс.
Хайме Корреа

, директор программы бакалавриата и адъюнкт-профессор Школы архитектуры Университета Майами, Корал-Гейблс, Флорида
Меган О’Хара, директор, Urban Design Associates в Питтсбурге, Пенсильвания,

Чартерные награды 2022

Роберт Стьютвилль — редактор журнала Public Square: A CNU Journal и старший советник по коммуникациям Конгресса за новый урбанизм.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Dolores ipsam aliquid recusandae quod quaerat repellendus numquam obcaecati Labore Iste Praesentium.

Городской прогресс — Проклятие двойного выхода макет, известный как «коридор с двойной нагрузкой»: расположение жилых единиц по обеим сторонам длинного коридора, обычно с двумя выходными лестницами в противоположных концах. Хотя коридор с двойной загрузкой более эффективен, чем коридор с одинарной загрузкой (с блоками только на одной стороне коридора), ни один из них обычно не используется в небольших многоквартирных домах за пределами Северной Америки.

Такое преобладание коридоров с двойной загрузкой является результатом строгих требований строительных норм и правил для двух путей выхода (т. Е. Два выхода). В Канаде кодекс требует наличия двух выходов для любого многоквартирного жилого дома высотой более двух этажей, при этом к трехэтажному многоквартирному дому предъявляются те же требования по двум выходным лестницам, что и к 13- или 30-этажным зданиям. Это серьезное конструктивное ограничение, которое сказывается на качестве жизни в многоквартирных домах малой и средней этажности. Проекты коридоров с двойной нагрузкой по своей природе плохо обеспечивают доступ к каждому жилищу достаточного количества дневного света и естественной вентиляции. Квартиры на одной стороне здания подвержены гораздо большему трафику и шуму, а в зданиях, ориентированных с севера на юг, единицы на одной стороне получают слишком много солнца, а единицы на другой — недостаточно. Объедините это со структурной сеткой бетонных несущих стен, определяемой наиболее эффективным расположением подземных парковочных мест, и в результате вы получите повторяющиеся, узкие, однонаправленные блоки, в основном с одной или двумя спальнями.

Большие, более подходящие для семьи апартаменты с тремя или четырьмя спальнями возможны только на внешних углах здания. Это (наряду с неблагоприятной экономикой более крупных квартир как меры прибыли на квадратный фут) способствует избытку небольших квартир и соответствующей нехватке квартир, подходящих для больших домохозяйств в городских районах, тем самым смягчая демографические показатели этих зданий и микрорайоны, где они расположены. Эти планировки настолько распространены в Северной Америке, что кажутся неизбежными — стандартный способ строительства многоквартирных жилых домов. Однако такое расположение встречается крайне редко и редко встречается в других странах, за исключением отелей и общежитий. Вместо того, чтобы иметь доступ к дюжине или более квартир из длинного коридора между двумя выходными лестницами, строительные нормы и правила за пределами Канады и США допускают строительство зданий (до определенной высоты) с одной выходной лестницей, со строгими ограничениями на максимальную площадь пола, жильцов.

нагрузка и/или количество обслуживаемых квартир. Урбанизм европейских городов, таких как Берлин, Барселона и Париж, определяется целыми городскими кварталами, которые подразделяются на несколько одноэтажных многоквартирных домов. Вместо двух лестниц, соединенных длинным коридором, обслуживающих дюжину или более квартир, одна центральная лестничная клетка может обслуживать несколько квартир на каждом этаже (и может повторяться рядом в зависимости от размера участка). Строительные нормы Швеции, например, разрешают один выход в жилых домах высотой до 16 этажей с максимальной вместимостью 50 человек на этаже. Входные двери в каждую из квартир одноэтажного дома также требуют более высоких норм огнестойкости и дымонепроницаемости: 60 минут огнестойкости против 20 минут в Канаде. По сравнению со зданием с двумя выходными лестницами, соединенными коридором с двойной нагрузкой, шведские правила предусматривают гораздо меньше людей, имеющих общий выход, и обеспечивают гораздо лучшую защиту от распространения огня и дыма от очага возгорания.

Эти другие строительные нормы и формы гораздо менее строги, чем правила Канады, и я бы посоветовал также обеспечить превосходную пожарную безопасность в соответствии с нашими требованиями.

ДОПОЛНЕНИЕ УСЛОВИЙ С ОДНИМ ВЫХОДОМ упростит строительство небольших многоквартирных домов и позволит избежать постоянного использования коридоров с двойной загрузкой в домах средней этажности. Канадские и американские архитекторы обычно считают коридор с двойной загрузкой наиболее эффективным и экономичным способом организации плана этажа, при котором около 85% продаваемых или сдаваемых в аренду площадей. Эта цель эффективности важна на раннем этапе процесса проектирования, чтобы оценить, принесет ли проект достаточную отдачу, и разработчики часто запрашивают изменения дизайна до тех пор, пока эта цель не будет достигнута. В то время как эффективность 85% обычно достижима с двумя выходами на больших объектах, небольшие участки заполнения не могут вместить глубину плана этажа коридора с двойной загрузкой и достичь этой цели. В результате эти участки могут годами пустовать, оставаясь незастроенными до тех пор, пока соседние участки не будут объединены в более крупный участок. Небольшие одноэтажные здания могут легко превзойти более крупные здания с двойными коридорами и обеспечить эффективность более 90%. Разрешение на отдельные выходы также упростит строительство в этих зданиях более крупных единиц. Ограничение одноэтажных зданий максимум четырьмя единицами на этаж стимулирует максимально увеличить размер каждой квартиры, чтобы получить максимальную отдачу от каждого этажа. Здания с одним выходом будут способствовать увеличению количества жилья, в котором смогут разместиться семьи, чего в городских районах катастрофически не хватает. В моем выпускном исследовании я сравнивал международные строительные нормы и правила, изучая максимальную высоту здания, разрешенную для лестницы с одним выходом. Это был первый шаг к предложению изменения кодекса, разрешающего одноэтажные здания выше двух этажей в Канаде. Из 30 юрисдикций, которые я рассмотрел, Канада является самой ограничительной. Соединенные Штаты немного более разрешительны, разрешая один выход для многоквартирных домов до трех этажей, если предусмотрена автоматическая спринклерная система. Австралия и Новая Зеландия разрешают одну выходную лестницу в зданиях без полива высотой до 10 метров (три этажа) и в жилых домах с поливом высотой до 25 метров (восемь этажей). В Испании требуется две лестницы для выхода из многоквартирных домов высотой более 28 метров, в Австрии – выше 32 метров, в Дании – выше 45 метров, во Франции – выше 50 метров, а в Германии требуется две лестницы выхода для многоквартирных домов высотой более 60 метров (около 20 этажей). Даже Япония — страна, известная своими ограничительными строительными нормами для снижения значительного риска землетрясений — разрешает строительство многоквартирных домов до пяти этажей с одной выходной лестницей. Великобритания, Швейцария и Южная Корея вообще не устанавливают максимальную высоту здания для жилых домов с одним выходом, устанавливая ограничения только на максимальную площадь этажа, количество жилых единиц и/или заполняемость каждого этажа.

ПЕРВОЕ ИЗДАНИЕ Национального строительного кодекса Канады (NBC), опубликованное в 1941 году, разрешает зданиям высотой до трех этажей иметь единственный выход; Позже он был снижен до двух этажей с более строгими ограничениями на нагрузку и площадь пола. Это было основано на кодексе США, который «возник из местных кодексов, существовавших в Нью-Йорке, Филадельфии, Бостоне, Чикаго и Балтиморе», согласно отчету 2015 года об истории наших правил. «Это были все города, в которых произошли крупные пожары, что ускорило разработку местных строительных норм». Канада и США имеют общую историю деревянного каркасного строительства из горючих материалов, тогда как негорючая каменная кладка и бетонные конструкции более распространены в Европе и Азии. Само собой разумеется, что требование североамериканского кодекса о двух путях выхода было компромиссом для разрешения дешевой, быстрой и простой в строительстве конструкции с деревянным каркасом. Управление жилищных и строительных стандартов Британской Колумбии и Канадский совет по дереву опубликовали подробные отчеты об историческом происхождении и обосновании ограничений по площади пола и высоте для горючих конструкций в NBC, и хотя в отчетах напрямую не рассматривается вопрос выхода, они демонстрируют, что большая часть строительных норм и правил основана на предположениях о пожарной безопасности начала 19 века. 00: Основа для ограничений по высоте и площади в BCBC [Строительном кодексе Британской Колумбии] 2006 года была разработана почти 100 лет назад, когда важными соображениями были городские пожары или большие человеческие жертвы. Частично средством борьбы с этими рисками было ограничение высоты и площади зданий до того, с чем могла разумно справиться пожарная служба того времени. Статистический учет пожаров показал, что количество пожаров уменьшается, гибель людей в результате пожаров уменьшилась, а связь общегородских пожаров с внутренней конструкцией зданий не соотносится разумным образом с высотой и площадью здания. Таким образом, отсутствует определение, позволяющее соотнести площадь и высоту здания с общей конструкцией, разделением и системами пожарной безопасности и безопасности жизни. Это говорит о том, что требование наличия двух путей эвакуации в любом здании выше двух этажей также является результатом практики пожарной безопасности в строительстве из горючих материалов более 100 лет назад. В то время методы строительства контролировались гораздо меньше, а противопожарное разделение внутри зданий регулировалось меньше: интерьер жилых зданий включал больше деревянной отделки, а гипсовый гипсокартон не был преобладающим материалом; автоматические спринклерные системы, детекторы дыма и системы пожарной сигнализации находились в зачаточном состоянии; и пожарные части не были оснащены автолестницами, дыхательными аппаратами и другим современным оборудованием связи и спасения, которые существуют сегодня. Строительные нормы и правила во многих других юрисдикциях также являются более поздними документами, чем наши, они были составлены в то время, когда страны восстанавливались после Второй мировой войны. Истоки строительных норм и правил Канады и США восходят к довоенным временам, и, следовательно, многие устаревшие предположения о пожарной безопасности остаются с нами.

ЭТО СПЕКУЛЯТИВНО , но я также подозреваю, что, поскольку у Канады нет долгой истории или сильной культуры плотной городской жизни, наши строительные нормы и правила зонирования не были оптимизированы для поддержки такого роста. Рассмотрим постоянную проблему подзаконных актов об исключительном зонировании в городах Северной Америки: правила, запрещающие другие типы жилья в отдельно стоящих кварталах. Одним из примеров этого является прямой запрет на многоквартирные дома в Торонто, введенный в 1912 году, который сохраняется и по сей день в виде «желтого пояса» одиночного жилого зонирования. На протяжении большей части 20-го века идеалы пригородов доминировали в жилищном повествовании по всей Северной Америке, а подзаконные акты о муниципальном зонировании были намеренно написаны, чтобы поощрять разрастание и запрещать более плотные формы жилья. Полное требование наличия двух выходов усугубляет эту проблему и затрудняет строительство многоквартирных домов и небольших многоквартирных домов, даже если правила зонирования будут изменены, чтобы разрешить их. Рассмотрим очень своеобразную особенность канадского кодекса, которая допускает наличие одной лестницы в трехэтажном здании, если эта лестница содержится в пределах одной жилой единицы и открывается прямо наружу на уровне земли, но для этого требуются две отдельные лестницы для выхода в трехэтажных зданиях. с многоуровневыми квартирами, независимо от того, обрызгивается ли здание или стены и дверь на лестничную клетку являются огнестойкими. Это приводит к тому, что трехэтажные таунхаусы становятся очень эффективными для строительства, а трехэтажные жилые дома с «отсутствующей серединой» значительно удорожаются, даже если высота и масштаб этих зданий одинаковы. Исключение в Северной Америке, Монреаль предлагает альтернативную историю застройки средней плотности, которая стала возможной благодаря четкой интерпретации городом требования о наличии двух путей выхода. Наряду с Сент-Джоном, Виннипегом, Ванкувером и Ллойдминстером Монреаль является одним из немногих зарегистрированных городов Канады, имеющих право разрабатывать муниципальные постановления, противоречащие провинциальным и федеральным постановлениям. «Монреальский триплекс» — это форма жилья с отсутствующим средним, ставшая возможной благодаря этим силам: она состоит из трех сложенных друг на друга жилых единиц, которые имеют общую изогнутую внешнюю лестницу спереди и винтовую лестницу в задней части здания. Национальный строительный кодекс требует, чтобы любая криволинейная или винтовая лестница, которая обслуживает более одной жилой единицы, имела «внутренний радиус, который не менее чем в два раза превышает ширину лестницы», что означает, что такие лестницы настолько неэффективны в качестве меры площади пола, что они используются только для монументальных и торжественных пространств, таких как театр или парадный вход. Однако статья 29Постановление Монреаля 11-018 включает исключение из Национального строительного кодекса, позволяющее использовать винтовые лестницы с малым радиусом в качестве общего средства выхода для двух жилых единиц на этаж в зданиях до трех этажей. Экономия за счет масштаба, возникающая в результате этого исключения из строительных норм и правил, является одной из причин, по которой плотность и разнообразие вариантов жилья в Монреале так сильно отличаются от Канады. Современные проекты заполнения, такие как гениальный Les Quatres Arbres на 4878 Avenue Henri-Julien, осуществимы именно благодаря этому конкретному исключению из кодекса. Нигде в Канаде, в том числе в Лавале и Броссаре, непосредственно прилегающих к Монреалю, такие проекты не разрешены, и муниципалитеты не имеют законных полномочий создавать исключения из провинциальных строительных норм, которые их запрещают. Подобно Монреалю и его уникальному исключению со спиральной лестницей, во многих городах США действуют местные нормы, отличные от строительных норм штата и вводящих в заблуждение Международных строительных норм и правил (типовые строительные нормы, принятые каждым штатом США с изменениями). В Нью-Йорке и Сиэтле действуют свои собственные строительные нормы и правила, которые во многих случаях разрешают отдельные выходы в многоквартирных домах высотой до шести этажей. По словам строительных чиновников Сиэтла, это положение было добавлено в 1977 и «движущей силой этих изменений кода было то, что разработка, происходящая в то время, ограничивалась требованиями строительных норм. Застраивалось много небольших участков, и два выхода занимали значительную часть плиты пола». Capitol Hill Urban Cohousing в Сиэтле — отличный пример того, что этот город позволяет на небольшом городском участке — в данном случае, размером 40 футов в ширину и 113 футов в глубину (примерно размеры типичного послевоенного пригородного участка). Архитектор проекта Майк Мариано (который также живет и работает в этом здании) сказал мне, что конструкция с двумя лестницами уменьшила бы количество квартир с девяти до шести и исключила бы доступное совместное жилье. Его рисунок лестницы также прекрасно иллюстрирует пространственное отношение единственного выхода, который выходит во двор, к свету и воздуху, которые каждая квартира получает с обеих сторон.

УСЛОВИЯ, ИЗЛОЖЕННЫЕ в Строительном кодексе Сиэтла 2018 года, заложили основу для предложения разрешить одноэтажные здания до шести этажей в Национальном строительном кодексе. Ограничение по высоте основано, среди прочего, на обеспечении достаточного проникновения струи шланга с помощью стандартного 75-футового (22-метрового) воздушного аппарата типичной пожарной части Северной Америки. Хотя Сиэтл не так разрешителен, как некоторые другие юрисдикции, такие как Великобритания (без ограничений) или Германия (60 метров), Канада и Сиэтл имеют общую историю строительства горючих материалов и разрастания пригородов, а также Национальный строительный кодекс Канады и Сиэтла. Строительные нормы и правила возникли на основе правил, разработанных в США в начале 19 века.00с. В 2004 году в интервью газете Toronto Star известный архитектор Эб Зейдлер описал недостатки политики городского планирования, направленной на поощрение строительства зданий средней этажности вдоль главных улиц из-за обременительных минимальных требований к парковке и требований строительных норм для двух путей выхода. С тех пор эти минимальные парковочные места были отменены, и в настоящее время городские власти Торонто пересматривают правила зонирования, чтобы «расширить возможности для форм жилья с «недостающим средним» в Торонто» и разрешить «больше жилых единиц в формах, совместимых с существующими домами, таких как дуплексы и триплексы. , где они в настоящее время не разрешены». Если правила зонирования изменятся, чтобы разрешить больше этого дома с отсутствующим средним, требование строительных норм и правил для двух выходных лестниц останется серьезным препятствием для его строительства. В 2019 годуЦелевая группа по доступности жилья Ассоциации архитекторов Онтарио опубликовала отчет о том, как срочно увеличить предложение жилья и сделать его финансово достижимым. «Помимо пересмотра действующих муниципальных правил землепользования и разрешений на зонирование, — говорится в отчете, — следует пересмотреть Строительный кодекс Онтарио, чтобы устранить нормативные препятствия и снизить затраты на строительство — например, создать альтернативные средства для достижения соответствия Строительному кодексу Онтарио. разрешить 4-х этажное здание с одним выходом». В январе этого года группа из 45 видных архитекторов, планировщиков, девелоперов и экспертов по жилищной политике подписала мое письмо Целевой группе по доступности жилья в Онтарио, в котором рекомендовалось изменить строительные нормы и правила, разрешающие строительство жилых домов до шести этажей с одним выходом. лестница. Два месяца спустя министр муниципальных дел и жилищного строительства Онтарио объявил о новом законодательном акте под названием «Больше домов для всех». Он включал в себя изменение Строительного кодекса Онтарио, чтобы «содействовать увеличению количества заполненных и малоэтажных многоквартирных домов за счет изучения возможностей обеспечения единого выхода в четырех-шестиэтажных жилых домах, продолжая при этом защищать здоровье и безопасность населения». Архитектурный критик Globe and Mail написал, что это «звучит скучно, но открывает огромные возможности для малых и средних зданий в наших городах. Небольшое заполнение является важной частью обеспечения большего количества жилья и более разнообразных городов».

Конрад Спекерт — архитектор-стажер; его дипломное исследование средств эвакуации в многоквартирных жилых домах с тех пор превратилось в финансируемый CMHC проект по внесению поправок в Национальный строительный кодекс Канады.

About Me

John Cena