Дизайн однокомнатной квартиры переделанной в двухкомнатную фото: проект обустройства 1-комнатной студии в двухкомнатную, примеры и варианты переделки квартиры маленькой площади

Дизайн 2 х комнатной квартиры студии: перепланировка, зонирование

Дизайн 2-комнатной квартиры – это самый востребованный вариант на сегодняшний день. Золотая серединка между крохотными однокомнатными квартирами и дорогими трехкомнатными. Двухкомнатной квартиры вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые лучшие дизайнерские решения.

Содержание статьи

Начнем с планирования

Но даже квадратура 40-60 м2 требует к себе организации удобного пространства. Чтобы создать красивый архитектурный стиль понадобится глобальная работа с пространством. Сложнее всего обстоят дела со старыми планировками, есть нюансы, когда сложно из двухкомнатной сделать дизайн однокомнатной квартиры студии.

Перепланировка 2-комнатной в однокомнатную студию.

Огромная просторная перепланированная квартира.

Красивый дизайн: зонирование и перепланировка.

Как оформить квартиру в стиле модерн.

Современный дизайн однокомнатной квартиры.

Перепланировка небольшой двушки.

В таблице рассмотрим недостатки, которые создают сложности при перепланировке:

1.	Вторичный рынок.	Учитывая, что это вторичный рынок помещение имеет ряд ненужных перегородок и прочих неудобств.
2.	Длинный узкий коридор.	Такой коридор не дает возможности для полноценного планирования и меблировки. Есть парочка приемов, которые помогут визуально увеличить помещение.
3.	Санузел совместный.	Для многих, данная планировка создает дискомфорт. Хотя и в некоторых случаях такой вариант считается преимуществом.
4.	Кухня маленьких размеров.	В современный архитектурный проект входит планирование кухонной зоны. Здесь предусматривается организация пространства для бытовой техники. В маленьких кухоньках это практически невозможно.
5.	Невысокие потолки.	Это деталь стоит доверить только дизайнерской хитрости.
6.	Небольшая площадь.	Маленькую площадь можно организовать при помощи различных дизайнерских приемов. Если попадаются комнаты в форме трапеции или пятиугольные, то это скорей является преимуществом.
7.	Азы перепланировки.	Для того чтобы составить план перепланировки, нужно оценить все достоинства и недостатки квартиры. Определяем общие требования, затем составляем ряд пунктов.
8.	Сколько жильцов живет.	Обязательно следует учитывать количество людей в квартире, каждому должно быть выделено личное пространство. Если не хватает пространства, то зонирование происходит при помощи различных дизайнерских хитростей.
9.	Стилевое направление интерьера.	Стиль интерьера выбирается еще перед началом ремонтных работ. Здесь стоит отдавать предпочтение самым современным направлениям декора.
10.	Недостаток квадратуры.	Благодаря грамотной планировке можно скорректировать план квартиры.
11.	Все технические возможности.	Перед тем, как разрабатывается проект, необходимо учитывать все нюансы, связанные с техническими возможностями помещения.

Какие встречаются перепланировки и виды двухкомнатных квартир

Дизайн-студия однокомнатной квартиры, переделанной из сталинки.

Каждая 2-комнатная квартира вторичного жилья предлагает несколько подвидов, которые определяют личные характеристики жилья и планировки в целом.

Перепланировка сталинки

Планировка «сталинки» отличается большими комнатами и высокими потолочными конструкциями. Архитектурной особенностью является полное отсутствие несущих стеновых конструкций.

Возможностей переоформления квартиры почти без ограничений, смотрите фото.

Высокие потолки, простор и уникальный дизайн.

Перепланировка в современный стиль.

Перевоплощение с 2-х комнат в однокомнатную квартиру студию.

Обычный классический современный стиль.

Дерево и кожа в интерьере.

Оформление на 50-ти квадратах: студия дизайн однокомнатной квартиры.

Архитектурное обновление интерьера:

• Можно из такой планировки сделать 3-комнатную квартиру, но лучше увеличить пространство.
• Самый простой и распространенный вариант, это демонтаж между кухней, коридором и комнатой.

Кухня и комната должны быть разделены специальной раздвижной дверью-перегородкой.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Переделанная хрущевка в однокомнатную квартиру студию.

Хрущевки, это полная противоположность сталинкам. Маленькие или узкие комнатки с низкими потолочными конструкциями.

Основные недостатки:

• Проходная комната.
• Совмещенный санузел.
• Маленькая кухня.

Перепланировка, что можно сделать (см Двухуровневая однокомнатная квартира)?

Совмещаем зал с кухней и делаем спальную зону.

Простой проект: из 2-х комнатной получилась квартира студия 67 квадратов.

Из маленькой хрущевки 43 квадрата.

Студия большая комфортная для семьи из двух человек.

Квартира студия 43 квадрата.

Красивая перепланировка, обратите внимание на оформление потолочных конструкций.

Перепланировка квартиры скорей всего представляет собой сложный процесс:

• В первую очередь находим несущие стены, куда переносится дверное полотно.
• Если квартира рассчитана на нескольких жильцов, то коридор можно использовать для разделения санузла.
• Если семья большая, то за счет проходной комнаты увеличиваем коридор (см. Дизайн однокомнатной квартиры).

2-х комнатная хрущевка подойдет для небольшой семьи. Можно спокойно совместить зал, спальню и кабинет.

Перепланировка брежневки

Удачное зонирование.

Брежневки похожи на хрущевки, но имеет более улучшенные характеристики. Комнаты немного больше, санузел раздельный.

Перепланировка квартиры:

• Здесь очень важным аспектом являются несущие стены, которые нельзя трогать.
• Здесь можно соединить кухню со смежной комнатой.
• Соединить санузел.
• Остальные стены трогать не рекомендуется.

Основная работа дизайнеров, это визуально грамотно зонировать и увеличить пространство.

Что представляет собой новая планировка

Перевоплощение новой планировки в студию.

Здесь особенностью являются большие кухни и комнаты:

• Большой коридор и раздельный санузел входят в ряд преимуществ.
• Большую лоджию есть возможность переконструировать в отдельное помещение.

Инструкция по перепланировке:

• Данная планировка не нуждается в доработке.
• Здесь можно легко перевоплотить своими руками в студийную квартиру.
• Убирая стены, можно оборудовать огромную гостиную до 34 квадратов (см. Обустройство однокомнатной квартиры).

Вторую комнату можно увеличить за счет лоджии и изолировать.

Несколько советов от дизайнеров

Новейшие дизайнерские разработки.

Любое искусство начинает жить с деталей. Не исключением является и интерьер 2-комнатной квартиры, из которой можно создать превосходную квартиру студию. Здесь можно воссоздать некоторые доработки, к интерьеру: цветовую палитру, зонирование.

Несколько советов по поводу оформления интерьера

Как оформить квартиру в едином стиле.

Оформление 2-комнатной студии можно производить в нескольких направлениях:

• Зонировать помещение при помощи нескольких стилей.
• Использовать единый стиль в разной цветовой гамме.

Обратите внимание. Выбор одного стиля позволит создать логичность помещению и объединить пространство.

Единое стилевое направление, это не использование одинаковых цветов и направлений.

Игра цветовой гаммой.

Здесь есть своя специфика:

• Если квартира наполовину является студией, где спальня остается изолированной, лучше всего использовать два стиля.
• Современное направление интерьера подчеркивает свободное пространство, где спальная зона оформляется в мягких, приятных цветах.

Применяем функциональное зонирование

Как можно правильно спланировать помещение.

Функциональное зонирование позволит органично и удобно выполнить интерьер, логично распределить несколько зон на одном пространстве.

Гостиная, столовая и кухня на одной территории

Идеальный вариант для небольшой квартирки.

Самый и идеальный вариант для небольших 2-комнатных студийных квартир, это соединение гостиной и кухни.

В отдаленном углу можно расположить библиотеку, кабинет или спальную зону.

Кабинет и гостиная

Расположение кабинета и гостиной на одной территории.

Данный вариант предусматривает отдельную гостиную, не соединенную с кухонной зоной, а соединяется с рабочим кабинетом.

Две зоны можно разделить при помощи ширмы, двери, матового стекла.

Кабинет и спальня на одной территории

Интересный вариант зонирования.

Данное оформление не самое идеальное, но если нет выбора, то можно придумать чтобы кровать складывалась или убиралась. Большие кровати занимают много места. В этом случае создается отдельная рабочая зона и отделывается при помощи ширмы.

Цветовая палитра для 2-комнатной студии

Как использовать цветовую гамму.

Цветовая палитра напрямую зависит от выбора стилевого направления и интерьера в целом:

• Когда оформляется 2-х комнатная квартира студия, нужно акцентировать внимание на визуальном увеличении пространства.
• Здесь применяются светлые оттенки всех цветов, текстиль, глянец, стекло.
• Не исключены темные оттенки в качестве акцентов. Также приемлемы фактурные материалы.

Холодная цветовая гамма помогает светлым мягким оттенкам. Если холодные и яркие оттенки использовать грамотно, можно создать уютный красивый интерьер и сделать красивый дизайн 2-комнатной студии.

Холодные палитры помогают светлым оттенкам увеличить пространство, однако создают слишком официальный и презентабельный вид. При разумном дополнении с помощью этнического декора, тёплых и ярких цветов можно придать интерьеру уюта.

Для нас важно ваше мнение:

 Загрузка …  Загрузка …  Загрузка …

Был ли полезен для вас материал?

Дизайн квартир, портфолио проектов, дизайн-проект под ключ 1600 руб/м2

Дизайн проект квартиры

Декорирование, обустройство и ремонт неразрывно связаны с дизайн проектом квартиры. Дизайнер прорабатывает схематичные наброски планировок для иллюстрации расположения комнат и функциональных помещений.

Ремонт – связан с материальными затратами на прораба, ремонтную бригаду и строительные материалы, поэтому допущение ошибок в дизайн проекте приведет к дополнительным расходам и увеличению конечной стоимости. Заключение договора между заказчиком и компанией гарантирует качество работ и контроль соблюдения проектной документации (авторский надзор).

Визуализация в виде трехмерной модели позволяет оценить планировку с разных ракурсов и подобрать композицию цветов в одном из стилевых направлений и заняться дизайном интерьера квартиры. 3D моделирование – фотографичная или схематичная репродукция дизайнерской задумки в объемный объект. В зависимости от уровня детализации накладываются слои с расстановкой мебели, палитрой и элементами декора.

Специалисты дизайн студии KV-Design сталкиваются с типовыми и эксклюзивными проектными работами стандартной/нестандартной планировки, а также имеют опыт реализации дизайна и ремонта квартиры под ключ. Спектр деятельности студии не ограничивается перепланировкой и оформлением помещений, ознакомиться с ним подробнее можно в разделе услуги и цены.

Создавая дизайн интерьера, мы ориентируемся на пожелания клиентов и соблюдение СНиП. Сотрудники нашей команды помогут сформировать конструктивное техническое задание на основе консультаций и обсуждений ваших предпочтений. Сформированная концепция ложится в основу дизайна квартиры и в несколько этапов обретает законченную форму с набором необходимой технической документации.

Многие ошибочно думают, что услуги дизайнера не нужны при работе с маленькой квартирой, поверьте, это не так. Продуманный дизайн сделает помещение визуально больше, и поможет значительно расширить полезную площадь.

10 вариантов перепланировки однокомнатной квартиры

Планировку любой квартиры можно изменить в лучшую сторону и сделать ее более удобной, если произвести в ней реконструкцию стен. Чаще всего при этом осуществляется перепланировка однокомнатной квартиры, ведь подобный тип квартир сегодня весьма распространен в нашей стране и особенно среди молодых семей, связано это с большей доступностью по цене и большей экономичностью коммунальных платежей. Но на ряду с этим приходит и ограничение площадей и конечно же, планировка не совсем соответствует для полноценной жизни и особенно это касается семей имеющих ребенка. Поэтому многим приходится использовать разные приемы зонирования, другие же реализуют более кардинальные изменения в планировке однушек, осуществляя их перепланировку.

В сегодняшней статье рассмотрим с вами особенности этого процесса, преимущества его результата, а так же варианты, как можно сделать перепланировку.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Начнем с планирования

Но даже квадратура 40-60 м2 требует к себе организации удобного пространства. Чтобы создать красивый архитектурный стиль понадобится глобальная работа с пространством. Сложнее всего обстоят дела со старыми планировками, есть нюансы, когда сложно из двухкомнатной сделать дизайн однокомнатной квартиры студии.

Перепланировка 2-комнатной в однокомнатную студию.

Огромная просторная перепланированная квартира.

Красивый дизайн: зонирование и перепланировка.

Как оформить квартиру в стиле модерн.

Современный дизайн однокомнатной квартиры.

Перепланировка небольшой двушки.

В таблице рассмотрим недостатки, которые создают сложности при перепланировке:

1.	Вторичный рынок.	Учитывая, что это вторичный рынок помещение имеет ряд ненужных перегородок и прочих неудобств.
2.	Длинный узкий коридор.	Такой коридор не дает возможности для полноценного планирования и меблировки. Есть парочка приемов, которые помогут визуально увеличить помещение.
3.	Санузел совместный.	Для многих, данная планировка создает дискомфорт. Хотя и в некоторых случаях такой вариант считается преимуществом.
4.	Кухня маленьких размеров.	В современный архитектурный проект входит планирование кухонной зоны. Здесь предусматривается организация пространства для бытовой техники. В маленьких кухоньках это практически невозможно.
5.	Невысокие потолки.	Это деталь стоит доверить только дизайнерской хитрости.
6.	Небольшая площадь.	Маленькую площадь можно организовать при помощи различных дизайнерских приемов. Если попадаются комнаты в форме трапеции или пятиугольные, то это скорей является преимуществом.
7.	Азы перепланировки.	Для того чтобы составить план перепланировки, нужно оценить все достоинства и недостатки квартиры. Определяем общие требования, затем составляем ряд пунктов.
8.	Сколько жильцов живет.	Обязательно следует учитывать количество людей в квартире, каждому должно быть выделено личное пространство. Если не хватает пространства, то зонирование происходит при помощи различных дизайнерских хитростей.
9.	Стилевое направление интерьера.	Стиль интерьера выбирается еще перед началом ремонтных работ. Здесь стоит отдавать предпочтение самым современным направлениям декора.
10.	Недостаток квадратуры.	Благодаря грамотной планировке можно скорректировать план квартиры.
11.	Все технические возможности.	Перед тем, как разрабатывается проект, необходимо учитывать все нюансы, связанные с техническими возможностями помещения.

Перепланировка квартиры-студии в однокомнатную квартиру

Чтобы разделить просторную студию на отдельные изолированные зоны, можно для начала попробовать сделать это, не прибегая к перепланировке:

1. С помощью штор, ширм и драпировок;
2. Установкой шкафов и иных крупных корпусных предметов;
3. Разделение на зоны при помощи разных текстур, отделки, пола и освещения;
4. Монтаж раздвижных перегородок;
5. Установка декоративных перегородок из различных материалов — кованных изделий, деревянных конструкций и пр.;
6. Монтаж стационарных стен из стекла, пенопласта, гипсокартона и пр.

Особенности согласования

Можно возводить и полноценные стены — ведь законом это не запрещено, но стоит помнить, что:

• ломать несущие стены нельзя,
• также запрещено создавать изолированную комнату без окон и батарей/иного источника тепла зимой,
• запрещено увеличивать нежилую площадь за счёт жилого пространства,
• не разрешается менять общий фасад МКД.

За что может засудить жилищная инспекция при перепланировке «однушки» в студию, узнайте из этого видео:

Переделать студию в «однушку» можно по пути эскиза, если не переставлять источники сети и других коммуникаций и не трогать стены.

Документы

Нужны все стандартные документы.

Какие встречаются перепланировки и виды двухкомнатных квартир

Дизайн-студия однокомнатной квартиры, переделанной из сталинки.

Каждая 2-комнатная квартира вторичного жилья предлагает несколько подвидов, которые определяют личные характеристики жилья и планировки в целом.

Перепланировка сталинки

Планировка «сталинки» отличается большими комнатами и высокими потолочными конструкциями. Архитектурной особенностью является полное отсутствие несущих стеновых конструкций.

Возможностей переоформления квартиры почти без ограничений, смотрите фото.

Высокие потолки, простор и уникальный дизайн.

Перепланировка в современный стиль.

Перевоплощение с 2-х комнат в однокомнатную квартиру студию.

Обычный классический современный стиль.

Дерево и кожа в интерьере.

Оформление на 50-ти квадратах: студия дизайн однокомнатной квартиры.

Архитектурное обновление интерьера:

• Можно из такой планировки сделать 3-комнатную квартиру, но лучше увеличить пространство.
• Самый простой и распространенный вариант, это демонтаж между кухней, коридором и комнатой.

Кухня и комната должны быть разделены специальной раздвижной дверью-перегородкой.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки

Переделанная хрущевка в однокомнатную квартиру студию.

Хрущевки, это полная противоположность сталинкам. Маленькие или узкие комнатки с низкими потолочными конструкциями.

Основные недостатки:

• Проходная комната.
• Совмещенный санузел.
• Маленькая кухня.

Перепланировка, что можно сделать (см Двухуровневая однокомнатная квартира)?

Совмещаем зал с кухней и делаем спальную зону.

Простой проект: из 2-х комнатной получилась квартира студия 67 квадратов.

Из маленькой хрущевки 43 квадрата.

Студия большая комфортная для семьи из двух человек.

Квартира студия 43 квадрата.

Красивая перепланировка, обратите внимание на оформление потолочных конструкций.

Перепланировка квартиры скорей всего представляет собой сложный процесс:

• В первую очередь находим несущие стены, куда переносится дверное полотно.
• Если квартира рассчитана на нескольких жильцов, то коридор можно использовать для разделения санузла.
• Если семья большая, то за счет проходной комнаты увеличиваем коридор (см. Дизайн однокомнатной квартиры).

2-х комнатная хрущевка подойдет для небольшой семьи. Можно спокойно совместить зал, спальню и кабинет.

Перепланировка брежневки

Удачное зонирование.

Брежневки похожи на хрущевки, но имеет более улучшенные характеристики. Комнаты немного больше, санузел раздельный.

Перепланировка квартиры:

• Здесь очень важным аспектом являются несущие стены, которые нельзя трогать.
• Здесь можно соединить кухню со смежной комнатой.
• Соединить санузел.
• Остальные стены трогать не рекомендуется.

Основная работа дизайнеров, это визуально грамотно зонировать и увеличить пространство.

Что представляет собой новая планировка

Перевоплощение новой планировки в студию.

Здесь особенностью являются большие кухни и комнаты:

• Большой коридор и раздельный санузел входят в ряд преимуществ.
• Большую лоджию есть возможность переконструировать в отдельное помещение.

Инструкция по перепланировке:

• Данная планировка не нуждается в доработке.
• Здесь можно легко перевоплотить своими руками в студийную квартиру.
• Убирая стены, можно оборудовать огромную гостиную до 34 квадратов (см. Обустройство однокомнатной квартиры).

Вторую комнату можно увеличить за счет лоджии и изолировать.

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

• присоединение балкона;
• перенесение кухни;
• разделение перегородкой комнаты;
• в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Несколько советов по поводу оформления интерьера

Как оформить квартиру в едином стиле.

Оформление 2-комнатной студии можно производить в нескольких направлениях:

• Зонировать помещение при помощи нескольких стилей.
• Использовать единый стиль в разной цветовой гамме.

Обратите внимание. Выбор одного стиля позволит создать логичность помещению и объединить пространство.

Единое стилевое направление, это не использование одинаковых цветов и направлений.

Игра цветовой гаммой.

Здесь есть своя специфика:

• Если квартира наполовину является студией, где спальня остается изолированной, лучше всего использовать два стиля.
• Современное направление интерьера подчеркивает свободное пространство, где спальная зона оформляется в мягких, приятных цветах.

Примеры удачных перепланировок хрущевок

В этом разделе мы приведем несколько примеров потрясающих и функциональных планировок однокомнатных хрущевок, площадью 30 кв.м., которые были реализованы в действительности. При планировании были учтены все требования и пожелания хозяев, а габариты предметов мебели, толщина перестенков и проходов, рассчитывалась вплоть до сантиметра. В противном случае просто не удалось бы занести мебель в комнату.

• Пример №1. При перепланировке этого жилища сначала были снесены все перестенки, а затем возведены новые. Нужной толщины и в нужных местах. Кухню все же объединили с гостиной, на границе установили барную стойку и стулья, так как столом пришлось пожертвовать. Это дало возможность уместить диван и маленькие тумбочки по бокам. Стоит заметить, что площадь кухни составляет всего 5 кв.метров. Спальня получилась довольно просторной и смогла уместить кровать и шкаф. Удалось сохранить и просторный коридор, где была организована ниша под шкаф-купе. Таким образом, мест хранения в квартире более чем достаточно. Площадь санузла составляет всего 3 кв.м. Поэтому стандартной ванне предпочли душевую кабину, а раковину установили над стиральной машинкой. Ну и чем вам не полноценная двушка?

• Пример №2. Эта планировка реализована на площади в 31 кв.метр в угловой квартире. В этом варианте кухня осталась изолированной от остальных помещений. Помимо этого была добавлена перегородка в гостиной, что позволило отделить спальную зону и расширен проем между коридором и гостиной. Дверная коробка была демонтирована, что позволило визуально расширить комнату. Благодаря тому, что квартира является угловой, и в гостиной и в спальне есть оконный проем, что делает их полноценными, отдельными помещениями. Площадь спальни – 7 кв.м., гостиной – 9 кв.м. При этом оба помещения включают по одному небольшому рабочему месту. Обратите внимание, что вся мебель мобильна и функциональна.

  
  Рабочий стол оборудован колесиками, что позволяет перемещать его на центр гостиной, когда приходят гости. Вместительный шкаф представлен угловой моделью. А самым приятным является то, что в санузле удалось уместить полноценную прямоугольную ванну за счет того, что использовалась узкая сантехника и подвесной унитаз самого маленького размера, а стиральная машина была подвешена над унитазом;

• Пример №3. Площадь этой квартиры составляет 29 кв.метров. В данном случае каждый сантиметр пространства использовался по максимуму. Была демонтирована часть перегородок, оборудована ниша для размещения кровати и перенесен вход на кухню. Там, где раньше была дверь в кухню, теперь небольшое рабочее место. На кухне в 5 кв.м. присутствует большое количество встроенной техники. Уместить ее удалось благодаря тому, что были выбраны самые узкие встраиваемые модели, а газовая плита заменена двухкомфорочной варочной поверхностью. Чтобы была полноценная рабочая зона, столешницу продлили и напротив окна. Спальня и гостиная, по сути, составляют одно помещение. Но изоляция спального места происходит за счет выдвижной ширмы. На схеме видно, что в прихожей уместился большой угловой шкаф-купе. Дополнительные места хранения обеспечивает ниша в диване и большой короб под матрасом кровати с подъемным механизмом, а так же настенные полки;

• Пример №4. Этот пример перепланировки квартиры площадью в 30 кв.м. интересен тем, что для изоляции спального места использовалась стеклянная перегородка.

  
  Дополнительно она оснащена блэкаут-шторами, которые даже при дневном свете обеспечивают полное затемнение. В спальне под стеной размещен большой шкаф-купе со стеклянными фасадами. Этот прием дает возможность создать перспективу, что зрительно увеличивает пространство. Еще один шкаф поменьше расположен в прихожей. Гостиная совмещена с кухней, а на границе расположена обеденная группа. Подоконник в кухне был поднят на уровень со столешницей и является ее продолжением. Вход в санузел был перемещен, благодаря чему удалось компактно разместить все необходимое, и даже полноценную ванну. Стиральная машина в данном случае также подвешена с помощью специальных креплений над унитазом. Согласитесь, после таких действий уже трудно назвать квартиру хрущевкой. Такое жилье максимально адаптировано под потребности хозяев, функционально и уютно.

Применяем функциональное зонирование

Как можно правильно спланировать помещение.

Функциональное зонирование позволит органично и удобно выполнить интерьер, логично распределить несколько зон на одном пространстве.

Гостиная, столовая и кухня на одной территории

Идеальный вариант для небольшой квартирки.

Самый и идеальный вариант для небольших 2-комнатных студийных квартир, это соединение гостиной и кухни.

В отдаленном углу можно расположить библиотеку, кабинет или спальную зону.

Кабинет и гостиная

Расположение кабинета и гостиной на одной территории.

Данный вариант предусматривает отдельную гостиную, не соединенную с кухонной зоной, а соединяется с рабочим кабинетом.

Две зоны можно разделить при помощи ширмы, двери, матового стекла.

Кабинет и спальня на одной территории

Интересный вариант зонирования.

Данное оформление не самое идеальное, но если нет выбора, то можно придумать чтобы кровать складывалась или убиралась. Большие кровати занимают много места. В этом случае создается отдельная рабочая зона и отделывается при помощи ширмы.

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас. Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия. Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Требования к перепланировке

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Вам будет интересно: Перепланировка типовых квартир: преимущества, недостатки и реальные примеры

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.

Цветовая палитра для 2-комнатной студии

Как использовать цветовую гамму.

Цветовая палитра напрямую зависит от выбора стилевого направления и интерьера в целом:

• Когда оформляется 2-х комнатная квартира студия, нужно акцентировать внимание на визуальном увеличении пространства.
• Здесь применяются светлые оттенки всех цветов, текстиль, глянец, стекло.
• Не исключены темные оттенки в качестве акцентов. Также приемлемы фактурные материалы.

Холодная цветовая гамма помогает светлым мягким оттенкам. Если холодные и яркие оттенки использовать грамотно, можно создать уютный красивый интерьер и сделать красивый дизайн 2-комнатной студии.

Холодные палитры помогают светлым оттенкам увеличить пространство, однако создают слишком официальный и презентабельный вид. При разумном дополнении с помощью этнического декора, тёплых и ярких цветов можно придать интерьеру уюта.

Для нас важно ваше мнение:

Как быть с маленькой прихожей

Прихожая в хрущевке не далеко ушла от санузла по отведенной для нее площади. Самым неприятным в интерьере любого коридора, конечно, который не совмещен с гостиной, является отсутствие источника естественного освещения. Зная об этом недостатке, его нужно постараться его ликвидировать и использовать мощные светильники для подсветки.

• Если выполняется перепланировка, то нужно предусмотреть нишу, в которой можно установить небольшой шкаф или вешалку для верхней одежды;
• В противном случае лучше ограничиться следующими предметами мебели – тумбой для обуви, напольной вешалкой, зеркалом, пуфом или маленькой банкеткой;
• Интерьер прихожей лучше выдержать в светлых тонах;

• Место над входной дверью можно использовать для антресолей, где удобно хранить обувь в коробках;
• Кстати и саму входную дверь можно использовать в качестве вешалки для одежды, прикрутив к ней пару крючков.

Актуальные идеи

Рассмотрим первый вариант. Если в вашем распоряжении находится квартира с жилой комнатой, имеющей два окна, вполне возможно сделать из одного помещения гостиную и спальню. Для этого убирается часть стены, разделяющая кухню и спальню, а по центру комнаты устанавливается новая перегородка так, чтобы каждая из частей имела окно, а площадь спальни была больше 9 квадратов. Спальню удается немного увеличить, заняв часть коридора. В результате мы получаем полноценную двухкомнатную квартиру.

Выше мы говорили о том, что кухню и гостиную соединять нельзя. Но это условие оказывается относительным. Его можно исключить, если кухонное пространство оборудовано электроплитой, а не газовой техникой.

Такая идея подойдет для молодой семьи, испытывающей потребность в нескольких комнатах.

варианты оформления комнаты, проект двухкомнатной квартиры с размерами

Дизайнерские решения

Кардинальное переустройство квартиры со смежными комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, способно изменить весь быт. Чтобы все эти существенные перемены довести до логического завершения, нужно включить дизайнерское мышление или просто воспользоваться идеями соответствующих специалистов.

Небольшая квартира не будет «сдавливать» стенами своих хозяев лишь в том случае, если в ней не собирать массу вещей, «которые, возможно, когда-нибудь пригодятся». Поэтому нужно тщательно оценить, что из мебели к месту, а что нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:

• Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, стеллажей и полок.
• Зрительно увеличивают пространство дверные проемы в виде арок.
• Двери, которые раздвигаются, позволят существенно сэкономить полезную площадь в проходных и маленьких комнатах.
• Грамотное использование зеркал поможет зрительно увеличить комнаты.
• Также можно выиграть в размерах, отказавшись от использования тяжелых темных портьер.

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии.

Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

Лучше, если это будет третий этаж

Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры

Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение.

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Планировка дома предполагает три подъезда.
• На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
• Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
• Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
• В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах – 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом.	В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной.	Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.	Совмещенные ванная и туалет.
Сравнительно приличная площадь квартир.	Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Для сталинки

В большинстве случаев первоначальная стандартная планировка сталинки устраивает всех жильцов. Но находятся и те, которые хотят что-то изменить на свой лад, сделать своё жильё уникальным и особенным.

Один из видов перепланировки в сталинке является изменение формы или размеров коридора. Да, такие квартиры оснащены слишком длинным коридором, пространство которого можно было бы применить с пользой, по мнению жильцов. А сэкономленные метры можно добавить к жилой комнате, кухне или санузлу.

Перепланировка в сталинке

В принципе, размеры комнат сталинок и так довольно большие, но лишние квадраты никогда не помешают. При перепланировке коридора не должно возникать проблем или трудностей. Но предварительно посоветоваться со специалистами всё-таки нужно для проведения точных расчётов и подтверждения безопасности сноса деревянных перегородок без ущерба конструкции здания.

Некоторые креативные жильцы, которые нуждаются в увеличении пространства даже в сталинке, подходят к решению этого вопроса с нестандартной стороны. Они не разделяют пространство на несколько комнат или не объединяет его, а пользуются высотой потолков.

На заметкуКак это происходит? Высота потолков от 3 метров позволяет создавать дополнительные этажи в некоторых комнатах при помощи бруса или досок. Плюс такой конструкции в том, что для неё не нужно получать разрешение на строительство, так как не происходит изменений в несущей конструкции.

Новоиспечённая двухэтажная комната обычно имеет высоту нижней части приблизительно 2 м, а верхней – 1 м. Да, полноценным этажом это назвать невозможно. Но зато можно оборудовать полноценное спальное место наверху даже для двоих человек, а под ним удачно разместить, к примеру, кабинет.

Отделка бани внутри своими руками (+200 Фото). Дизайны и Планировка красивых интерьеров

Дизайн функциональных зон

В квартире 42 кв. м. каждое помещение несёт повышенную нагрузку из-за маленькой площади, поэтому их обустройство стоит продумать особо тщательно.

Кухня

В небольшой кухне, совмещённой с комнатой, гораздо легче разместить всё необходимое, так как обеденная зона выносится в освободившийся проём. Кухня-гостиная в таком случае становится комфортным местом для отдыха и приёма пищи. В небольшой кухне (если речь идёт о двушке 42 кв. метра) стоит воспользоваться целым арсеналом средств, дабы уместить всё необходимое:

• Высокие шкафчики, занимающие межпотолочное пространство.
• Компактная встроенная техника.
• Единообразный кухонный гарнитур, желательно с подсветкой.
• Светлые тона, глянцевые фасады;
• Откидные столики, компактные табуретки, складные стулья.

На фото отдельная кухня, свободная стена которой декорирована фотообоями под стеклом, что придаёт помещению не только глубины, но и эксклюзивности.

Отличный вариант для кухни с выходом на балкон – обустройство обеденной зоны на дополнительном пространстве. Если утеплить лоджию и соединить её с кухней, получится великолепная столовая. 

Еще один приём, ставший заповедью в дизайнерской среде: “Чем меньше углов, тем свободней кажется помещение”. Иными словами, если использовать закругленную мебель, кухня будет выглядеть мягче и просторней.

Детская

Для семьи с ребенком квартира 42 кв. м. вполне приемлемый вариант, поскольку даже в небольшой комнатке, выделенной под детскую, можно обустроить уютное место для малыша или подростка. Многие дети обожают двухъярусные кровати, а родители ценят эти конструкции за возможность компактно разместить под спальным местом рабочий стол или игрушки.

На фото детская со всем необходимым, полностью оформленная в белом цвете.

Гостиная и зона отдыха

Место для приема гостей в квартире 42 кв. метра можно оборудовать прямым или угловым диваном. Особенно уютно смотрится гостиная с журнальным столиком, но для его размещения потребуется свободное пространство.

Отличный вариант – покупка оттоманки, которая послужит и столом, и вместительным ящиком. Обустраивая гостиную, нужно помнить, что в этой комнате будет собираться вся семья, поэтому удобство домочадцев должно быть на первом месте.

Зону для отдыха можно организовать на балконе. При желании, летом он будет играть роль дополнительной спальни.

Гардеробная

Чтобы выделить отдельное место для хранения одежды в квартире 42 кв. м., стоит подключить фантазию, поскольку гардеробная “съедает” немало пространства. Обустроить её можно в кладовке (типовые хрущёвки зачастую имеют небольшую нишу в одной из комнат) или спрятать в углу за шторами.

Спальная зона

Каждый человек мечтает о комфортной спальне, но если места не так уж много, для кровати находится особое применение. Иногда в маленькой комнатке хватает места лишь для кровати и шкафа. В таком случае систему хранения можно уместить на узкой стене, заняв пространство от пола до потолка. Глянцевые фасады с системой “нажми и открой” не требуют фурнитуры. Взгляд не будет цепляться за громоздкий шкаф, так как он станет как бы частью стены.

В качестве многофункционального места для сна владельцы квартиры 42 кв. метра также используют кровати-подиумы, “чердаки” и трансформеры.

На фото кровать, которая в складном виде трансформируется в диван и превращает спальню в гостиную.

Кабинет

Трудно представить современную квартиру без рабочего места. Но где найти для него свободные метры? Чтобы уместить стол с компьютером и стул, подойдут любые уютные уголки рядом с розеткой, а также место у окна и, конечно, утеплённый балкон. Полноценный и роскошный кабинет можно организовать в эркере, отделив его шторами или мебелью. 

Ванная комната и туалет

Санузел в квартире 42 метра может быть как отдельным, так и совмещённым. Некоторые владельцы предпочитают яркие цвета в отделке, тем самым зрительно уменьшают площадь, но компенсируют ее за счёт обилия света и отражающих поверхностей. Популярно также оформление задней стенки туалета контрастным по отношению к остальной отделке тоном: тёмный фон придает глубины крохотному помещению.

На фото идеальная ванная с точки зрения эргономики: белая глянцевая плитка, стеклянная душевая кабина, зеркало, компактная мебель и использование поверхности стиральной машинки в качестве столешницы.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждое отдельное помещение имеет свои особенности.

Дизайн гостиной в хрущевке

Чем больше в квартире проживающих, тем сильнее загружена центральная комната в хрущевке – зал. Чтобы всем членам семьи было не только удобно собираться здесь по вечерам, но и принимать гостей, место для сна должно быть скрыто. Хороший выход – раскладной диван-кровать. В сложенном виде он не занимает много пространства. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв. метров непросто разместить современное оборудование и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Смотрите подборку идей для кухни в хрущевке.

Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, рекомендуется использовать встроенную технику (она занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса перегородки проходе между кухней и комнатой.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают помещение визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором найдется место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Оформляется в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.

Посмотрите еще примеры дизайна спальни в хрущевки.

Отличный вариант – использование зеркальных шкафчиков по бокам от кровати, которая как бы углубляется в нишу. Для хранения вещей используется полка в изголовье.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Наилучшим способом сохранить свободное место является установка душевой кабины, но не каждый годов отказываться от полноценной ванны.

Посмотрите обязательно как сделать красивый дизайн в ванной.

Стиральную машину можно установить под раковину или вместо неё. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: зрительно стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная в минималистичном стиле, ниша которой оформлена зеркалом.

Детская комната

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно всего лишь применить несколько хитростей при ремонте, которые позволят вместить в детскую всё необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать и межпотолочным пространством – там могут разместиться шкафчики с вещами.

Посмотрите обязательно как грамотно оформить детскую в хрущевке.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: так сохранится пространство и поместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оснащены кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Кабинет или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует уединенности. Кабинет можно обустроить на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятать за шторами.

Способы визуального увеличения пространства

Используйте как можно больше света и зеркал

• В маленьких спальнях установите кровать на невысоком подиуме вместо ножек. Помост декорируют подсветкой, что придает помещению дополнительный уют. Такая мебель визуально расширяет пространство
• Не затемняйте потолки. Отличным решением станет монтаж натяжных потолков, так как их глянцевая поверхность визуально увеличивает высоту стен. Для этой же цели попробуйте создать разноуровневый потолок с дополнительной подсветкой
• Вместо обычных створчатых шкафов заказывайте шкафы-купе. Они занимают меньше места, смотрятся современно и модно. Кстати, если сделать дверки зеркальными, вы зрительно прибавите место в комнате
• Не загромождайте помещение мебелью. Ограничьтесь минимальным набором. Не утяжеляйте стены полочками, рамками и картинами.
• Рельефная штукатурка, декор под камень или дерево, а также темные отделочные материалы зрительно уменьшают площадь комнаты. Если очень хочется имитацию кирпичной кладки, оформите ею только часть стены в определенном месте
• Оптимальными расцветками считаются светлые, максимально приближенные к белому цвету. Используйте для декора пластик, стекло, зеркала и блестящие металлические элементы. Обои подберите без крупного принта, неброские, с мелким рисунком
• Зеркальные стены, светлые колонны и другие фигурные элементы гипсовой отделки помогают создать оригинальный и уникальный интерьер

Темные оттенки в декоре сужают пространство, а светлые, наоборот, его расширяют. Это правило действует и на отделку, и на мебель, и на домашний текстиль.

Как сделать будку для собаки своими руками: устройство жилища во дворе и в квартире. Чертежи, размеры и оригинальные идеи (55+ Фото & Видео) +Отзывы

Методы зонирования пространства

Зонирование комнат в квартирах хрущевок является обязательным условием создания функционального интерьера. Организацию пространства можно выполнить, используя визуальные эффекты, или проект радикальных изменений планировки как на фото. Игра цвета и света широко применяется в качестве зрительного расширения пространства, ненавязчиво, тонко выделяя необходимые области. Предметы мебели также могут выступить выгодным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки практично разделят план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв метрах потребуют тщательно продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы размежевания на этапе проведения ремонта. Двухкомнатная квартира студия премиум класса, в отличие от проходной планировки, выглядит более гармонично с применением арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы оформления, аксессуары, живые растения также используются для визуального разграничения. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, благодаря чему продажа жилья отменяется.

С чего начать преобразование двухкомнатной квартиры

Не стоит затевать ремонт, пока не будет продумано все до мелочей в новом 60 «квадратов»

Важно представлять себе не только конченый результат, но и степень преобразований:

1. Небольшой косметический ремонт.
2. Капитальный ремонт с перепланировкой, с заменой коммуникаций и сантехники.
3. Так называемый «евроремонт» с заменой столярки, новой облицовкой стен, потолка и пола.
4. Дизайнерский вариант с зонированием, перегородками, многоуровневыми потолками, небольшими подиумами и оригинальным светодизайном.

При косметическом ремонте вполне возможен свой вариант дизайн-проект квартиры 60 кв.м, если использовать современные технологии и стройматериалы.

Варианты перепланировки квартиры зависят от того, кому она предназначается – одинокому мужчине или женщине, молодой семьи с детьми или престарелым людям

Если канализацию и водопроводные трубы недавно меняли, а полы и потолки без дефектов, то преобразования и расходы будут минимальными. Главное – планировка, особенности которой невозможно игнорировать. При малых затратах на реконструкцию больше уделяют внимания зонированию и декору.

Двухкомнатная квартира, переделанная в квартиру-студию

Зеркальные поверхности зрительно расширяют пространство

Многоуровневые натяжные и подвесные потолки не рекомендуются при низкопотолочном варианте дизайн-проекта двух- и трехкомнатной квартиры 60 кв. м. Но если производилось выравнивание потолков, стен и полов в старых домах с последующим нанесением рельефного или многослойного покрытия – это отнимет часть полезной площади.

Как можно улучшить брежневку?

Чаще всего владельцы брежневок недовольны площадью стандартной кухни. Обычно это 67 м², которых крайне не хватает домохозяйкам. К вопросам проведения планировки лучше подходить основательно с наймом специалистов. Профессионалы изучат план вашего дома и составят перечень работ, который не будет вредить несущим конструкциям жилого дома и ставить под угрозу жизни людей.

Проблема брежневок в том, что практически все стены в них несущие. Задействовать их при ремонте очень нежелательно. Поэтому я хочу вам предложить несколько рациональных вариантов планировки без смещения несущих стен.

Варианты:

• Устранение встроенного шкафа. Часто между кухней и жилой комнатой в брежневках можно обнаружить встроенный шкаф, который занимает площадь от 1 до 1,5 м². Стенки у шкафа деревянные, легко поддаются удалению без ущерба несущей конструкции. При его удалении можно хоть немного, но увеличить полезную площадь кухни. Вместе с этим дополнительным метром уходят перегородки и углы, которые тоже освобождают пространство.
• Совмещение комнаты с балконом. В брежневках балкон располагается чаще всего именно на кухне. При проведении определённых работ можно совместить два этих пространства, чтобы добыть 2-3 дополнительных метра для кухни.
• Часто в квартире отсутствует дополнительное пространство для увеличения площади кухни. Можно добиться получения хотя бы визуального эффекта расширения. Для этого делается проём в стене смежной комнаты. Тем самым можно зрительно увеличить площадь обоих помещений.

  Если квартира находится на верхних этажах, то тут специалисты соответствующей службы могут и одобрить полный снос стен между комнатами. Таким образом можно преобразовать брежневку в небольшую квартиру-студию, где будет намного просторнее. Такой подход позволяет оставить кухню на прежнем месте, гостиную тоже, а на их стыке расположить столовую с обеденной зоной.

• Ещё одна проблема двушки-брежневки – небольшие размеры санузла. Часто это раздельные помещения ванной и туалета, но с очень маленькой площадью, которая часто не позволяет расположить в них даже стиральную машину.

Гостиная в бежевых тонах в брежневке

Единственным решением для увеличения пространства станет объединение комнат. Но целесообразно проводить такой ремонт, если в квартире проживает не больше 2 человек. В остальных случаях полная перепланировка санузла со смещением унитаза раковины и ванны поможет рационально использовать полученное пространство.

Способы Зонирования комнаты на спальню и гостиную: 195+ Фото Лучших Идей дизайна с примерами

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры П-111 М в Люберцах

Молодая целеустремленная пара приобрела вторичное жилье в обычном панельном доме. Следуя своим амбициям, хозяева решили сделать ремонт в квартире, переделав все на свой вкус. Разработку дизайн-проекта поручили нам, и мы, наблюдая за характерами и стремлениями заказчиков, рискуя, решились воплотить в жизнь смелые интересные идеи.

Наши заказчики — люди с неуемной энергией, любители всего нового, необычного и яркого. Свое свободное время они любят проводить в компаниях, на вечеринках, в путешествиях, но порой, как самые обычные люди, мечтают о тишине и спокойствии. Поэтому нашей главной задачей было проанализировать эти особенности характера заказчиков, чтобы разработать для них качественный, необычный, подходящий им во всех отношениях дизайн квартиры. И он получился действительно изумительным!

Квартира начинает восхищать с самого порога. В оформлении прихожей дизайнеры использовали необычные элементы — длинную зеркальную нишу с подсветкой в полу, ведущую в спальню, такие же зеркальные ниши с подсветкой на стенах, облицованных глянцевой черной мозаикой, которая удачно сочетается со стеклянной полкой под одежду, с черно-белыми картинами и модной полукруглой дверью в спальню. Стоит отметить, что рисунок на раздвижной двери повторяется и на входной двери — единство стиля и яркие новшества поражают.

Работая над дизайном спальни, дизайнеры поэкспериментировали с экспрессионизмом и сделали стиль едва ли не ключевым в оформлении комнаты. Очень необычно смотрится геометрический, «осколочный» потолок над кроватью, рисунок которого повторяется и на дверях шкафа-купе. Темные элементы натяжного потолка отлично гармонируют с глянцевой черной мебелью. Интерьер спальни сочетает в себе как намек на городскую суету, царящую в ночном мегаполисе, так и ощущение домашнего уюта, который создает необычная круглая белоснежная кровать на подиуме с подсветкой.

Гостиная-кабинет также отличается игрой цветов, сочетает в себе то, что кажется несочетаемым. Деревянная вставка с подсветкой на полу отлично вписывается в общий интерьер с темной мебелью, где также присутствуют деревянные шкафы. Декор-мозаика из осколков зеркала на стене в сочетании с постером с изображением в соответствующем стиле ночного города, прекрасно гармонирует со «звездным» потолком, перенося нас в иную реальность.

Кухня сделала в таком же стиле, как и вся квартира: она получилась яркой, впечатляющей. Благодаря оранжевому цвету, наличию встроенной барной стойки и подсветки на полу создается эффект присутствия на вечеринке. Глянцевая черная мозаика украшает фартук кухни, а также удачно заполняет часть потолка. Все смотрится очень модно и современно, а главное — каждый элемент декора уместен и прекрасно сочетается с другими.

Мы предложили несколько вариантов дизайна ванных комнат, при этом каждый хорош по-своему. Все сделано гармонично, ярко, но самое главное — функционально. Любой из вариантов прекрасно впишется в представленный дизайн-проект, поэтому выбор остается за клиентами.

Что касается балкона, то он, пожалуй, дарит нам чувство умиротворения и отдых. Теплые тона, каменистый пол, подвесные качели и фотообои с живописным деревом приближают нас к природе.

Клиенты ставили перед нами определенную задачу и рассчитывали на соответствующий их ожиданиям результат , но все равно были немного шокированы дизайн-проектом, удивлены смелыми и интересными решениями и, скажем к слову, одобрили их не задумываясь!

Переделанные однокомнатные квартиры фото — BRYANSKINFO

Распределение жилого пространства в однокомнатной квартире – задача сложная, но решаемая. Существует целый ряд дизайнерских приемов, позволяющих заполнить ограниченные квадратные метры с максимальной пользой. Так, для объединения помещений понадобится разрушить некоторые стены, а зонирование единственной комнаты легко провести с помощью тонких перегородок, ширм и даже крупной мебели. Зачастую перепланировка однокомнатной квартиры является оптимальным способом обновить интерьер, сделать его более современным и комфортным для жизни.

Что такое перепланировка?

В процессе изменения конфигурации стен (внутренних перегородок) количество и расположение комнат тоже меняется. В связи с этим иногда возникает необходимость в перенесении коммуникаций – электропроводки, розеток, выключателей, водопроводных труб, отопления.

Учитывая взаимосвязь всех перечисленных систем, особенно в многоэтажных домах, начинать перепланировку можно только после согласования проекта в предусмотренных нормативными актами инстанциях. Самопроизвольные действия могут повлечь достаточно большие штрафы, к тому же, нанесенный соседям или зданию в целом ущерб придется возместить.

Во избежание риска аварий необходимо воздержаться от какого-либо вмешательства в несущие элементы конструкции. Обширный список запретов касается расположения так называемых «мокрых» зон – ванная, санузел, кухонная мойка не могут находиться над жилой частью квартиры. Чтобы перепланировка прошла успешно, лучше заказать услуги профессионалов с опытом выполнения аналогичных заданий.

Объединение помещений

Вариантов слияния отдельных помещений в однокомнатной квартире немного: это может быть объединение с кухней, лоджией, и, возможно, частью коридора. Снос перегородок легко превратит наскучившую однушку в модную студию, добавив, кроме нескольких метров свободной площади, еще больше естественного света и воздуха.

Совмещение с кухней

Достаточно удобное решение, позволяющее во время готовки общаться с гостями, смотреть телевизор или наблюдать за детьми, играющими в комнате. Визуально разграничить зоны можно с помощью отделки, мебели, разноуровневого пола, фигурных потолков. Очень часто между кухонной и гостевой частью устанавливается барная стойка островного типа, высокий обеденный стол или диван.

Объединение комнаты с лоджией

Этот способ дает возможность увеличить полезный метраж и открыть доступ солнечному освещению. На получившемся участке можно обустроить рабочее место, сделать мини-столовую или мягкий уголок для отдыха. Единственная проблема, с которой придется столкнуться – вопрос утепления, ведь сама по себе лоджия относится к холодным помещениям.

Разделение на две комнаты

Превратить однокомнатную квартиру в полноценную двухкомнатную получится разве что при наличии большой площади и, желательно, нескольких окон. Оставлять часть жилья без естественного освещения и вентиляции не рекомендуется – это ухудшает микроклимат, поэтому находиться в таком помещении будет некомфортно.

Постройка внутренних стен возможна и в том случае, когда есть желание разделить на более закрытые зоны просторную студию. При этом лучше использовать тонкие материалы, например, гипсокартон, древесностружечные плиты, фанеру, пластик, стекло. Двери к подобным вариантам подойдут облегченные, сдвигающиеся в сторону по принципу купе.

Зонирование пространства

Компромиссным решением между трудоемкой перепланировкой однокомнатной квартиры и старым неудобным интерьером является зонирование. При этом не придется разрушать стены, менять коммуникации или начинать новое строительство. Проявив креативный подход, дизайн можно преобразить с минимальными затратами финансов, времени и усилий.

Перегородки

Самый быстрый и удобный способ разделения пространства на функциональные участки. Они обладают маленьким весом, легко монтируются и снимаются, достаточно свободно пропускают воздух и свет. Многообразие фактур, расцветок, материалов и стилей внутренних перегородок действительно впечатляет. Одни только типы конструкций включают частичные и полные (на всю стену от пола до потолка), стационарные и мобильные, раздвижные, распашные, слайдеры, конструкции-жалюзи и другие необычные варианты.

Для зонирования однокомнатных квартир чаще используются самые легкие решения: полупрозрачные или ажурные ширмы из стекла, акрила, ткани, дерева; стильные японские шторы; компактные гипсокартонные проемы. Последние нередко оформляются в виде стеллажей или стенок с окошками, в которых монтируется дополнительная подсветка и расставляется декор.

Обустройство подиума

Один из лучших дизайнерских приемов для эффективного заполнения места в компактной однушке. Второй уровень пола идеально подходит для расположения спальной зоны, небольшого детского уголка, установки шкафа-купе. Внутри конструкции вполне можно спрятать выдвижную кровать или оборудовать несколько ящиков для хранения вещей (обуви, зимней одежды, игрушек, постельных принадлежностей и т. д.). Подиум легко комбинируется с любыми перегородками, хотя и без них он будет смотреться достаточно стильно.

Перепланировка однокомнатной квартиры – фото-идеи

Посмотреть еще больше интересных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры можно в коллекции фото, собранных на нашем сайте. Представленные идеи будут полезными для всех, кто хочет использовать свободное пространство жилья с максимальным комфортом. В фотогалерее Вы найдете множество полезных идей, касающихся объединения комнаты с кухней, лоджией, прихожей, а также способы зонирования помещений при помощи перегородок, шкафов, стеллажей и подиумов.

1 Шкаф или стеллаж с зеркальной поверхностью

Один из вариантов превращения однушки в двушку без возведения гипсокартонных перегородок — использовать высокий шкаф. Доступ к нему будет только с одной стороны, а другую можно декорировать зеркальными панелями, это поможет еще и визуально расширить вторую зону. Такую зеркальную стену лучше сделать в гостиной зоне, так как доступ к личным вещам в шкафу нужнее со стороны спальни.

Дизайн: Toronto Interior Design Group

2 Демонтаж перегородки между кухней и гостиной зоной

Вариант скорее для молодой пары или квартиры, в которой живет один человек. Евро-гостиная, объединенная с кухней, — отличная идея планировки, которая активно эксплуатируется дизайнерами на Западе. Да и кто сказал, что диван в гостиной нельзя использовать как дополнительное место для сна гостей и членов семьи, которые остаются с ночевкой, а днем — как место сбора гостей?

Угловой диван HomeMe Турин

Барная стойка или невысокий стеллаж будут использоваться как перегородка между кухней и гостиной зоной, к тому же можно подключить визуальные способы зонирования, например, разную отделку пола.

Дизайн: Alberto Fiermonte

Если планировка стандартная и между кухней и комнатой стоит перегородка, придется ее сносить, оставив при этом стену между прихожей и комнатой. После — возводить новую между новой кухней-гостиной и спальней. Такой вариант, скорее всего, придется согласовывать, даже если стена ненесущая, особенно если потом планируется перепродажа.

3 Стеллаж с вращающимся механизмом

Если в однушке нужно сделать две полноценные зоны спальни и гостиной и фактически превратить ее в двухкомнатную квартиру, на помощь придет стеллаж с вращающимся механизмом. В этом случае, например, просмотр телевизора будет возможен и в спальне, и в гостиной.

Такой вариант не требует конструктивных изменений квартиры и выполняется достаточно просто. Единственное условие — достаточный метраж жилой комнаты в однушке: должно быть как минимум 15-18 м 2 , чтобы разместить и кровать для хозяев, и диван для сбора гостей.

Дизайн: Aesthetic Answers

4 Перегородка из гипсокартона для отделения детской комнаты

Одной из самых популярных целей превращения однушки в двушку является отдельное пространство для детской. Лучшего решения, чем перегородка из гипсокартона, найти сложно. Если в комнате два окна — это просто везение, так как оба помещения будут освещаться естественным светом. Чаще бывает, что окно только одно, и тогда его лучше «отдать» ребенку.

В кухне можно поставить диванчик, если уменьшить кухонный гарнитур и сделать его однополосным.

5 Однушка с гардеробной комнатой

Если однушка достаточно габаритная, от 40 м 2 , есть шанс превратить ее в двухкомнатную квартиру и найти место даже для гардеробной. Каким образом?Сторону, удаленную от окна, можно отделить гипсокартонной стеной, оставив несколько квадратных метров для гардеробной комнаты. Такое решение освободит квартиру от дополнительных шкафов и оставит больше места для необходимой кровати в импровизированной спальне, а в кухне-гостиной — для дивана.

Гипсокартонный лист (ГКЛ) Волма

Спальня организовывается на месте, оставшемся после отделения гардеробной. Если позволяет планировка, можно сместить перегородку между кухней и комнатой, выделить чуть больше места для кухни и установить там полноценный диван. Если нет такой возможности — лучше выбрать для кухни вариант с угловым диваном.

Дизайн: Creative Arch

6 Фальш окно в импровизированной спальне

Еще один вариант для семьи с ребенком или для желающих сделать гостиную и спальную зону — разделить одну комнату на две небольших с помощью перегородки и сделать в ней фальш окно. Таким образом, во вторую часть комнаты будет проникать хоть немного естественного света, но при этом приватность обеих зон не будет нарушена.

Дизайн: Aiya Design

7 Спальня, скрытая за большой шторой

Шторы — один из самых недооцененных вариантов перегородок в квартирах. Возможно, причиной тому является советское прошлое, в котором такое решение использовалось довольно часто и набило оскомину. Не стоит пренебрегать им, так как оно точно поможет превратить однушку в двушку без перепланировок и разделения площади перегородками.

Дизайн: Crescent Builds

Вариант со шторой отлично подходит, если кровать располагается в нише. Можно построить небольшой подиум и отделить его шторами с двух сторон. Шторы можно будет легко раздвинуть, вернув всю площадь комнате, или поменять, освежив интерьер квартиры.

Комплект Сирень Узор из роз на ленте

8 Кровать за «экраном»

Штора-экран вполне может послужить перегородкой и отделить зону спальни от зоны гостиной. Так из однушки получится почти двухкомнатная квартира, в которой можно и отдыхать в приватной зоне, и устраивать шумные вечеринки.

Штора-экран способна выполнять еще и развлекательную функцию, если над ней подвесить проектор, — тогда можно обойтись и без телевизора. Понравится и членам семьи, и гостям!

Дизайн: Chris Nguyen, Analog|Dialog

9 Спальная зона на лоджии

Один из самых распространенных вариантов увеличения площади комнаты — присоединить к ней застекленный балкон или лоджию, а после — сделать небольшую перегородку и организовать у окна спальню. Правда, предварительно придется утеплить лоджию.

Дизайн: Siruk Design

10 Перегородка из деревянных реек

Еще один вариант разделить однушку на две комнаты — сделать перегородку из деревянных реек. Возможно, ее придется создавать на заказ, но это того стоит. Дерево всегда добавляет тепла интерьеру (не физического, а душевного), к тому же его можно вписать практически в любой стиль. И гостиная зона, и спальня только выиграют с такой перегородкой.

Дизайн: Allen+Killcoyne Architects

11 Спальная зона за стеклом

Поставить кровать в углу и отделить ее стеклянными перегородками — простой, но креативный вариант. Конечно, обычное стекло не подойдет, необходим специальный ударопрочный материал. Среди плюсов — ощущение приватной зоны, при этом визуально не измененная площадь. Минус — точно не подойдет для семьи с детьми, так как родителям нельзя будет уединиться в прозрачных стенах.

12 Раздвижные двери в качестве перегородки

Практически беспроигрышных вариант разделения одной комнаты на два небольших помещения — установить раздвижные двери. Такой вариант перегородки удобен еще и тем, что днем двери можно держать открытыми и впускать в оба помещения естественный свет, а вечером — закрывать. Материалом для таких перегородок, как правило, служит матовое стекло или пластик, реже — дерево, в зависимости от выбранного стиля интерьера.

Дизайн: Kristen Rivoli Interior Design

С таким вариантом планировки можно отделить и зону для ребенка, приватность обеим сторонам гарантирована.

13 Двойное зонирование

Среди обилия дизайнерских решений можно найти и такое: двойное зонирование большой комнаты на две небольших с помощью деревянной каркасной перегородки и шкафа. Шкаф отделяет кровать от любопытных взглядов, а каркасная стенка визуально создает две независимые зоны в квартире (практически две комнаты), при этом не крадя квадратные метры. Функционально и стильно.

Дизайн: S+D architectures intérieures

14 Зонирование с помощью стеллажа с книгами

Этот вариант предполагает сооружение перегородки в комнате между двумя зонами. Интересный вариант — отделать эту перегородку полками, чтобы визуально смягчить восприятие искусственно возведенной стены. На фото ниже отсутствует также перегородка между кухней и гостиной, но это делать не обязательно, все зависит от исходной планировки квартиры. Если она свободная, оставить кухню-гостиную — неплохой вариант.

Дизайн: tatiana nicol

15 Комната-трансформер

Решение нестандартное, но набирающее популярность на российском рынке интерьеров. На Западе уже можно встретить целые квартиры-трансформеры, в которых прячут в шкаф не только кровать, но и письменный стол. В одной комнате объединяют просторную гостиную, функциональную спальню и удобный рабочий кабинет.

Дизайн: Black and Milk | Interior Design

Скорее всего, такую мебель придется делать на заказ, и вряд ли это удешевит проект ремонта вашей однушки, но точно сделает ее в 3 раза функциональнее.

Дизайн: Black and Milk | Interior Design | London

Один из приемов той же серии — откидная кровать, которая открывается из стенки шкафа. Удобно — ведь обычная гостиная превращается в комфортную спальню за считанные секунды без перепланировки. Также плюс такого решения — возможность подобрать комфортабельный матрас: никто не будет спорить, что он удобнее любого раскладывающегося дивана.

Дизайн: Michael K Chen Architecture

16 Второй этаж

Это решение подходит только для квартир с высокими потолками, не ниже 3 метров. Меньше — нет смысла, все равно в полный рост ходить будет сложно на обоих уровнях.

Как правило, второй этаж оформляют для спальни, то есть там вообще не обязательно ходить — достаточно пролезть на кровать и принять лежачее положение. Удобно и функционально, так как задействуется больше полезного пространства, но, увы, не универсально: большинство квартир жилого фонда строится с потолками менее 3 метров. Сегодня только бизнес-класс и старый фонд могут похвастаться такой роскошью.

Дизайн: Oliver Simon Design

Что нужно учесть перед стартом?

Для того чтобы превратить однушку в двушку, достаточно знать правила зонирования и не ограничивать свою фантазию. Мы предложили достаточно вариантов с визуальным зонированием и дизайнерскими приемами, которые помогут, не вмешиваясь в планировку квартиры, увеличить полезную площадь. Некоторые из них предполагают снос стен и возведение дополнительных перегородок, а значит, перед стартом владельцы квартир должны обратить внимание на следующие пункты.

Перепланировка квартиры должна затрагивать только ваше помещение. Не зря у дизайнеров существует негласное правило: наши права заканчиваются там, где начинаются права соседей. Любые действия не должны ухудшить условия жизни в других квартирах.

Новые проемы в перегородках и стенах могут повлечь за собой трещины в конструкциях на этажах выше или даже обрушение. Пользуйтесь опытом специалистов и дополнительными укреплениями.

Перед началом перепланировки обязательно выясните, какие стены вы можете трогать, а какие нет. Вторые называют «несущими», и их повреждение может нарушить целостность всего дома. Не стоит относится к этому равнодушно, несанкционированное нарушение перепланировки может повлечь за собой проблемы с последующей продажей квартиры.

Традиционно запрещается переносить нежилые помещения — в жилые (то есть делать кухню на месте планируемой спальни). Причина — стояки с горячей и холодной водой, подводы канализации и прочее, которые едины для всех квартир этой планировки на этажах дома. Подобные манипуляции разрешаются только после согласования в местных органах.

Перепланировка однокомнатной квартиры – частый вопрос новых хозяев маленькой жилплощади. Как использовать свободные метры, спланировать главные зоны, но в то же время сохранить уют? В настоящее время много информации по этому поводу, а также фирм, занимающихся подобной проблемой.

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Как» разработать и узаконить проект

Если вы решили модернизировать свое жилье, не стоит экономить время, бюджет на согласовании данных работ. Обычно это «выходит боком». Во-первых возникнут проблемы при продаже. Во-вторых, по незнанию, вы случайно можете убрать несущую конструкцию или ослабить ее, что приведет к трещинам в здании или разрушениям.

Первым делом необходимо обраться в органы местного самоуправления и БТИ (бюро технической инвентаризации), уточнить все нюансы по согласованию перепланировки однокомнатной квартиры.

Для разработки проекта перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или другим специалистам, которые имеют соответствующее право.

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас. Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия. Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.

Варианты переделки

Идей перепланировки однокомнатной квартиры довольно много. Возможно изменение площади жилой зоны, от уменьшения санузла и прихожей, до зонированием пространств предметами (шкафы, полки, гипсокартонные перегородки). Рассмотрим основные возможные варианты перепланировки 1-комнатного жилья.

Визуальная перепланировка

Если ваша однокомнатная квартира имеет площадь 33-42 кв. м, то можно повысить качество жизни, сделав зонирование пространства. Небольшая площадь может быть разделена шкафом или стеллажом. Такой вариант не только уменьшит донесение различных шумов из других частей комнаты, но и визуально разделит комнату на зоны. За шкафом обустраивают спальню, если хозяева не любят, когда семейное ложе всегда на виду. При этом части помещения станут самостоятельными функциональными зонами. Получится детская или спальная зона. Дизайн и декор почерпнут индивидуальность пространства.

Делаем студию

Если однокомнатная квартира около 30-35 кв. м, то можно переделать ее в студию. Перегородки «съедают» полезное пространство. Прихожая и кухня станут частью общей комнаты, но зато пространство становится функциональным.

Если все же есть необходимость изолирования кухни и коридора, то можно установить подвижный шкаф. На такой стене размещается телевизор, проектор, навесные шкафы, полки, что также сэкономит небольшую площадь.

Делаем двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры 52 м2 дает широкие возможности по сравнению с однушками с площадью 32-40 кв. м. Сделать из однушки двушку можно путем отделяющей перегородки. Перегородка может быть выполнена из матового стекла, раздвижных дверей, деревянных стеллажей или конструкции из гипсокартона. Достаточно поставить перегородку, разделить помещения либо установить дверь и получится детская или небольшая спальня.

Такая перепланировка превращает одну комнату в две. При установке стеклянной перегородки и раздвижных дверей есть один плюс. Если их раздвинуть, можно объединить пространства, получить шикарную студию. При использовании деревянных стеллажей отлично экономится с пользой пространство для хранения вещей (книги, техника, различные аксессуары). Помещение за гипсокартонной конструкцией можно отдать детской комнате или превратить в маленькую спальню.

К тому же можно совместить кухню и комнату, получится большая столовая. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную тоже возможна. Зависит от размера помещения, фантазии, финансов, так как самые интересные идеи требуют больших вложений для их воплощения.

Расширяем пространство за счет балкона

Целесообразным будет присоединение лоджии или балкона к комнате или кухне, при площади однокомнатной квартиры в 33 кв. м. Площадь помещения за счет балкона (лоджии) существенно увеличиться. Также, это считается одним из вариантов перестройки однушки в двушку. Переустройство однокомнатной квартиры выходит, если бывшую кухню перенести на балкон, а вместо нее обустроить спальню. Таким образом, получится небольшая двухкомнатная квартира.

На балконе обустраивают рабочий кабинет или игровую зону для детей, гардеробную комнату или небольшой тренажерный зал.

Проблема такого варианта в том, что тяжело добиться разрешения на перепланировку. Также необходимо заняться отоплением данной зоны. При централизованном отоплении это также становится проблемой.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Если в однокомнатной квартире высокие потолки (не менее 3,5-4 м), то можно сделать второй этаж. Такие варианты жилья называются двухуровневыми. Для воплощения, потребуется возвести конструкцию второго этажа и лестницу, которая займет место. Лестница чаще всего используется винтовая из-за своей компактности. Помимо этого второй этаж надо усилить металлоконструкциями или колоннами. Такой вариант однокомнатной квартиры проблематично осуществить из-за узаконивания, но все же реально.

Двухуровневая квартира дает возможность в полной мере использовать все пространство. На втором этаже можно сделать спальню, а первый этаж останется для приема гостей, кухни и санузла.

Дизайн трехкомнатной хрущевки — варианты планировки и фото

Слово «хрущевка» вызывает неприглядные ассоциации, являясь объектом неизменного подшучивания. Но значит ли это, что такое обиталище обязательно должно быть типовым, тесным, унылым? Отнюдь! Сегодня каждый желающий может сделать из своей «хрущобы» уютные современные апартаменты. Достаточно обратиться к опыту специалистов, чтобы понять, какие чудеса творятся при помощи ремонта собственной квартиры. Неважно, займетесь ли вы перепланировкой или ограничитесь косметическим ремонтом. Современный дизайн хрущевки или панельного дома советского образца из 3 комнат волшебным образом преобразит ваше жилье, сделав его функциональным, комфортным, стильным.

Важные особенности

Здания хрущевской эпохи возводились как временное жилище, следовательно, не могут похвалиться особым удобством. Поэтому их владельцам часто приходится прибегать к разного рода преобразованиям для повышения комфортности собственного дома.

Следует отметить, что при условии регулярного капитального ремонта здания, построенные в хрущевскую эпоху, простоят еще многие годы. Поэтому владельцам есть смысл тратить силы на улучшение жилищных условий путем дизайнерских уловок, добиваясь максимального комфорта.

Этому типу жилья свойственны следующие особенности:

• небольшая высота потолков;
• наличие проходных комнат;
• маленький размер апартаментов;
• тесная кухня;
• совмещенный санузел;
• низкая звуко- и теплоизоляция.

ВАЖНО! Внутренние перегородки хрущевок не являются несущими, что позволяет спокойно сносить их при перепланировке.

Варианты типичной планировки

Существует несколько версий стандартной планировки трехкомнатных хрущевок:

• «распашонка»: одна просторная комната плюс две маленьких. Наименее удобный вариант для радикальной перестройки;
• «книжка»: две просторные смежные комнаты плюс одна маленькая отдельная. Перепланировка потребует больших затрат площади;
• «трамвай»: помещения проходные, напоминающие салон трамвая, часто выстроены линией. При перепланировке необходимо ставить дополнительные перегородки для изоляции;
• хрущевка 60 м2: все помещения полностью изолированы друг от друга. Комфортный вариант, какие-либо радикальные изменения могут не понадобиться.

В зависимости от разновидности выбирают варианты организации пространства. Сеть интернет предоставляет желающим огромное количество фото разнообразных проектов, среди которых легко найти подходящий. Вы также можете обратиться к профессиональному дизайнеру, чтобы он создал уникальный проект специально для вашего случая.

Особенности перепланировки

Перепланировка – радикальный способ, по-настоящему преобразующий облик вашего дома. Изменить размеры жилища, конечно, не получится. Но расширить полезную площадь такими методами вполне реально.

Способов перепланировки существует два:

1. Снести все перегородки, не являющиеся несущими, превратив апартаменты в квартиру-студию. Обозначить зоны кухни, столовой, гостиной, выделить кабинет, детскую. Для разграничения зон используются легкие перегородки, разноуровневый пол, цветные переходы оформления, разные типы покрытия и т.д.
2. Совершить частичное объединение: кухня с гостиной, санузел с прихожей, балкон со спальней и т.д.

ВАЖНО! Расширяя гостиную за счет балкона, убедитесь, что он способен выдержать дополнительную нагрузку!

Дополнительно создать эффект простора можно, расширив оконные проемы. Заменив старые окна на современные стеклопакеты, вы улучшите теплоизоляцию своих апартаментов, а просторные окна впустят солнечный свет, воздух. Подоконник легко превратить в компактный встроенный стол. Посмотреть, как это выглядит, можно на фото из сети интернет.

Перепланировка санузла

Полезная площадь может быть увеличена за счет санузла. Здесь также возможны разновидности изменений:

• демонтировать перегородку между ванной и туалетом;
• заменить массивную ванну современной душевой кабиной. Это позволяет разместить на освободившемся месте стиральную машину, освобождая место на кухне;
• увеличить высоту дверного проема: благодаря этому приему весь санузел будет казаться выше;
• расширить санузел за счет части коридора, встроенного шкафа или кладовой. Понадобится дополнительная гидроизоляция.

ВАЖНО! Увеличивать санузел, захватывая территорию жилого помещения, запрещается санитарными нормами!

Настоящим бедствием трехкомнатных хрущевок являются смежные комнаты. Они смотрятся ужасно на фото, а тем более дома: если с вами проживает несколько членов семьи, то в проходных помещениях становится невозможно отдохнуть. Сократив часть площади одной из жилых комнат, можно провести коридор до конца квартиры. Проходы в ванную и кухню при этом располагаются по обе стороны коридора, изолируя апартаменты.

Все должно быть законно

Планируя капитальный ремонт, посоветуйтесь с экспертами. Они подскажут вам, какие изменения могут быть внесены, а какие категорически запрещаются.

При составлении проекта необходимо учитывать:

• в некоторых случаях демонтаж стен может быть запрещен;
• любое изменение конфигурации стен должно быть согласовано и зарегистрировано;
• нельзя переносить санузел, поскольку это может повредить систему канализации во всем многоэтажном доме;
• при наличии газовой плиты объединение кухни и гостиной запрещено. Ставьте электрическую плиту либо воспользуйтесь легкой перегородкой.

Для создания проекта могут потребоваться услуги профессиональных дизайнеров. Особенно если вы собираетесь изменять конфигурацию стен квартиры. Обращение к специалистам гарантирует вам грамотный проект, который намного легче согласовать.

Необходимо знать, что любые изменения планировки обязательно должны быть согласованы и зарегистрированы. Прежде, чем начинать работу, необходимо собрать пакет необходимых документов, получить лицензионный проект будущего жилья, соответствующий нормам строительства.

Как увеличить пространство?

Даже если вы не планируете заниматься сносом стен, полезную площадь «трешки» реально увеличить, грамотно распорядившись имеющейся территорией:

• избегайте лишних деталей обстановки, не загромождайте жилье. Любой предмет, использованный в дизайне квартиры, должен быть функциональным;
• делайте акцент на высоте: стремящиеся вверх шкафы, грамотная расстановка мебели, правильное освещение;
• вешайте зеркала, расставляйте прозрачные стеклянные поверхности;
• кладовку можно превратить в удобную гардеробную, поставив полки, вешалки, комод для хранения небольших предметов. Гардеробная станет отличной заменой шкафу, позволяя существенно сэкономить место;
• лоджия или балкон может стать рабочим кабинетом, уютным уголком для чаепитий или миниатюрным тренажерным залом. Необходимо утеплить лоджию или балкон, чтобы можно было пользоваться им круглый год;
• вместо обычных распашных дверей лучше установить двери-купе или гармошку. Это позволяет выиграть до 1 м2;
• освещение должно быть ярким, обильным. Вместо одной массивной люстры используйте несколько точечных светильников. Способы их расположения легко найти на фото в интернете. Хорошо освещенные комнаты всегда выглядят просторнее.

Выбираем стиль интерьера

При выборе дизайна интерьера для трехкомнатной хрущевки на первый план выходит функциональность. Ведь территория невелика, значит, распорядиться ей нужно грамотно. Поэтому пышные стили, предполагающие обильное декорирование, здесь неуместны.

Наилучшим решением станет экономный эффектный современный стиль минимализм. Он не просто выглядит шикарно, но позволяет эксплуатировать жилье с наибольшей эффективностью.

Основные черты минимализма:

• общий фон выполнен в светлых оттенках;
• простое герметичное оформление;
• зеркальные, стеклянные элементы, добавляющие воздуха;
• деление территории на функциональные зоны;
• вместо объемных шкафов применяются компактные вертикальные конструкции под потолок;
• многофункциональная мебель-трансформер: раздвижные столы, настенные шкафчики, аккуратные тумбочки;
• мебель расставляется по углам, освобождая центр комнаты;
• осветительные приборы по возможности маскируются;
• как можно больше естественного освещения.

Просмотрев фото дизайн-проектов в стиле минимализм, можно почерпнуть множество полезных идей, заодно убедившись, что стиль этот выглядит великолепно.

Выбираем напольное покрытие

Изначальное напольное покрытие хрущевок – деревянные доски, которые рассчитаны на срок службы не более 20-30 лет. Они нуждаются в замене, особенно если вы затеваете капитальный ремонт квартиры. Если вы собираетесь использовать линолеум или ламинат, необходимо предварительно снять старые доски, выровнять пол.

Превосходным напольным покрытием для 3-х комнатной квартиры является плитка. Для ее укладки не нужно дополнительно выравнивать поверхность пола. Благодаря фото из интернета вы можете подобрать красивую плитку, не выходя из дома.

Если вы объединили свои три комнаты в студию, необходимым условием является зонирование. Невероятно эффектно выглядит разноуровневый пол с отличающимся покрытием. В различные цвета окрашиваются также стены (используйте обои, краску или декоративную штукатурку). В итоге получается стильное просторное жилище с обилием воздуха и света.

Выбираем потолок

Всем известной проблемой «хрущоб» являются низкие потолки. Исправить столь существенный недостаток можно только с помощью умелого дизайна. Это обстоятельство диктует свои правила в оформлении:

• откажитесь от объемных люстр, заменив их несколькими яркими точечными светильниками;
• светлые оттенки создают в комнате ощущение простора, дополнительной высоты. Избегайте темных цветов;
• многоуровневая конструкция из гипсокартона задает стиль, делая апартаменты зрительно выше;
• создать эффект визуального увеличения высоты поможет глянцевая натяжка или зеркало;
• натяжные и гипсокартонные конструкции крадут по несколько сантиметров высоты при монтаже, поэтому в особо низеньких комнатах от них лучше отказаться;
• вместо натяжных конструкций в оформлении лучше предпочесть правильно подобранные обои или краску. Они создают иллюзию высоты, ощущение простора, легкости.

Выбираем мебель

Грамотно подобранная меблировка также позволит вам отвоевать немалую часть жизненного пространства, поможет создать стильный образ вашего жилья.

Существуют несколько правил выбора обстановки для маленьких квартир:

• на первом месте должна стоять функциональность, только потом – внешний вид;
• отдавайте предпочтение обстановке четких геометрических форм, с гладкой поверхностью;
• приоритет – мобильность: складная кровать или шкафчик, компактный комод;
• плотно прилегающие к полу столы, кровати;
• для экономии стоит выбрать вместо стульев компактные передвижные пуфики;
• откажитесь от массивных конструкций: они требуют слишком много места;
• сэкономить место помогут высокие шкафы: за счет увеличения высоты можно уменьшить их глубину без ущерба для полезного объема шкафа.

ВАЖНО! Не стоит выбирать излишне глубокие шкафы: для них требуется много места.

Выбираем цветовую гамму

Правильно подобранная цветовая гамма визуально расширяет пространство даже небольшой квартиры. В типовой хрущевке мало свободного места. Поэтому следует тщательно отнестись к выбору оттенков меблировки, пола, стен, потолочного покрытия:

• светлые цвета создают иллюзию большего объема;
• мелкий узор на обоях делает комнату просторнее, крупный – уменьшает пространство;
• лучше отказаться от использования в дизайне насыщенных ярких цветов: они визуально сокращают пространство, заставляя ваше обиталище выглядеть маленьким и тесным. В качестве ярких акцентов в дизайне квартиры используйте подушки, картины, фото и сувениры;
• глянцевый натяжной фальшпотолок визуально расширит пространство, если цвет его светлее тона стен;
• отдельным цветовым элементом дизайна может стать объемная штукатурка, обои с декоративным орнаментом;
• для детской оптимальными являются нежные пастельные тона: они успокаивающе влияют на ребенка;
• небольшая кухня будет казаться просторнее, если вы используете зеркальные поверхности – например, холодильник и шкафы.

Изначально своеобразное расположение комнат в квартире хрущевских времен не способствует комфортному проживанию. Поэтому дизайн трехкомнатной хрущевки должен быть продуманным. Основной целью ремонта должна стать функциональность – разумеется, не в ущерб превосходному внешнему облику. Тогда старенькая «хрущоба» превратится в уютное и комфортное для всех ее обитателей жилье, которым вы сможете гордиться.

              

идей переоборудования чердака — 25 способов спроектировать переоборудование чердака

Если вы хотите или вам нужно добавить дополнительное жилое пространство в свой дом, то переоборудование чердака может быть решением. Поскольку хорошо спроектированная мансарда не только создаст дополнительное жилое пространство, которое поможет освободить занятую семью, но и если вы хотите добавить в свой дом дополнительную гостиную, ванную комнату, гостевую спальню или даже кухню открытой планировки, это действительно умная альтернатива. к пристройке, которая может даже повысить стоимость вашей собственности…

Ниже мы собрали множество разумных идей преобразования чердаков, а также рекомендации по дизайну, которые помогут реализовать ваш проект. Но, прежде чем вы начнете работать над дизайном интерьера, важно понять ваши потребности, конфигурацию комнаты и многое другое, поэтому продолжайте прокручивать, чтобы увидеть, как простое расширение чердака может действительно преобразить вашу собственность, и для получения совета по затратам на переоборудование чердака обязательно чтобы ознакомиться с нашим полным руководством.

Перейдите к разделу вопросов и ответов по переоборудованию чердаков, чтобы получить информацию о разрешениях на строительство, особенностях проектирования и многом другом.

1. Создайте гостевую спальню из небольшого переоборудованного лофта

Простое переоборудование крыши в передней части этого двухквартирного дома в Бекенхеме было завершено по проекту Econoloft . Это стоит 38000 фунтов стерлингов

Если вы просматриваете идеи преобразования небольшого лофта — возможно, маленькую, детскую спальню, домашний офис, может быть, даже детскую телевизионную комнату или подростковый домик, сначала определитесь, большой ли ваш маленький чердак. достаточно, чтобы преобразовать. Нам нравится простой дизайн этой небольшой комнаты на чердаке, а светлая цветовая гамма делает ее ярче, так что она кажется более просторной, чем кажется на самом деле!

2.Выберите идеи дизайна мансарды, соответствующие его пропорциям.

Наклонные потолки в переоборудованных чердаках могут показаться проблемой, но работать с ними интересно. Будьте умны с расстановкой мебели, чтобы максимально использовать ее

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Если ваш лофт переоборудован в меньшую сторону, или вы выбираете пару небольших комнат вместо одной большой, воспользуйтесь естественным уютом, который создают небольшие помещения.

Несмотря на то, что выбор светлой цветовой схемы — вы действительно не можете победить белый — может заставить комнаты на чердаке казаться больше и легче, ее необходимо сбалансировать, чтобы она не казалась слишком клинической.

Попробуйте сочетать более светлые тона с теплым деревом и иногда с мягкой мебелью более глубокого оттенка, чтобы комната выглядела уютной и гостеприимной — это особенно важно, если преобразование лофта является средством создания гостевой или дополнительной комнаты.

Используйте эти идеи украшения уютной спальни для большего вдохновения.

3. Планируйте компоновку мебели на этапе проектирования

(Изображение предоставлено Coram)

Вам необходимо продумать план вашего завершенного переоборудования чердака задолго до того, как вы начнете работу. Это означает, что вам нужно решить, где вы будете размещать мебель, ванную комнату и любые встроенные хранилища.

Если вы планируете ванную комнату, примите во внимание высоту потолка в помещении и расставьте приоритеты, а именно душ и раковину, которые не могут повлиять на высоту потолка.

4. Пусть ваша кровать займет центральное место.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Если у вас большая спальня на чердаке, вы можете сделать ее более драматичной. Если вы будете держать кровать в центре, это будет иметь больший визуальный эффект, а в противном случае подумайте о том, чтобы разбить и зонировать пространство. Вместо того, чтобы прижимать все к стенам, подумайте о стене с гвоздями, как указано выше, что позволит вам создать ванную комнату или шкаф, в то время как вы даже можете использовать высокое изголовье в качестве перегородки, чтобы скрыть за ней больше места для хранения и помочь сохранить остальное в вашей комнате не будет беспорядка.

4. Превратите свой лофт максимально в дневной свет

Идеи лофта для спален: помните, что затемняющие жалюзи — это хороший вариант, который гарантирует, что спальня на чердаке будет столь же практичной для сна, как и красивой на вид

(Изображение предоставлено Velux)

Потратьте время на то, чтобы подумать о размере и положении ваших окон, — это важный аспект дизайна переоборудования чердака. Как правило, остекление должно составлять 20% площади крыши, если вы хотите максимально увеличить естественное освещение.

Расположение окон часто определяется формой крыши; например, длинная неглубокая комната выиграет от того, что окна будут расположены равномерно по ее длине, тогда как узкая, более глубокая комната выиграет от одного большого окна.

«Поскольку каждая комната различается по форме и размеру, подумайте, какой тип окна потребуется», — советует Грант Снеддон, эксперт по дневному освещению в VELUX. «Вариант с верхним расположением окна, когда окно находится в пределах досягаемости руки, обеспечивает прекрасный вид и большую высоту над головой, в то время как окно с центральным шарниром, управляемое стержнем или электроникой, лучше всего подходит, если окно находится вне досягаемости.’

Воспользуйтесь нашим руководством по максимальному использованию дневного света, чтобы получить массу советов по привнесению света в ваш чердак. А также ознакомьтесь с нашим руководством по жалюзи для переоборудования окон в чердак, чтобы убедиться, что вы можете сделать его идеально темным, когда захотите.

5. Используйте преобразование чердака, чтобы сбалансировать ваш дом

Преобразование чердака может работать для тех, кто хочет стильный домашний офис, где также легко доступно хранилище

(Изображение предоставлено Май-Линг Леунг из Archea)

Если у вас есть все необходимое жилое пространство на нижнем этаже, но вам не хватает спален и ванных комнат, то переоборудование чердака может стать идеальным способом придать вашему дому пропорции.Большинство переоборудованных чердаков используются для создания дополнительной спальни или двух с ванной комнатой. Другие популярные варианты использования включают подростковый кабинет, кинозал или домашний офис. Если из вашего дома открывается потрясающий вид, вы можете подумать о переносе некоторых жилых помещений в новый лофт, чтобы воспользоваться ими.

6. Сохраняйте открытую планировку комнаты на чердаке

(Изображение предоставлено Ikea)

Если вы собираетесь переоборудовать чердак и добавить кухню, подумайте о том, чтобы придерживаться открытой планировки кухни, чтобы максимально использовать космос.Нам нравится эта идея переоборудования в лофт за ее современный дизайн, а шикарная угрюмая цветовая гамма создает удовольствие — в значительной степени вплоть до открытой планировки, которая избавляет от риска ощущения ограниченности в небольшом пространстве.

7. Превратите стильную ванную комнату в переоборудованный чердак

Нам нравится уникальность переоборудования чердака, где теперь живет стильная влажная комната

Неуклюжие размеры и громоздкие балки не должны быть ограничивающим фактором. создание ванной в мансардном пространстве.В то время как для душа требуется минимальное пространство над головой и легкий доступ, отдельно стоящую ванну можно разместить под низким потолком. Простые формы и традиционная цветовая палитра хорошо сочетаются с архитектурой того периода.

Узнайте больше о тонкостях добавления лофта с ванной комнатой. И ознакомьтесь с нашими идеями дизайна небольших ванных комнат для вдохновения.

8. Или установите практичную (и стильную) душевую.

Небольшие переоборудованные чердаки идеально подходят для небольших или даже неудобных пространств.Естественный свет в этой комнате на чердаке делает ее идеальным убежищем для отдыха в

(Изображение предоставлено Velux)

Стильный душ или душевая — отличное применение идеи преобразования чердака, но вам нужно будет проверить что у вас достаточно места для душа.

Кроме того, если нет большого окна, вам потребуется установить вытяжной вентилятор. Скрытые душевые кабины помогут максимально эффективно использовать пространство, а при необходимости можно изготовить стеклянную панель на заказ.

Узнайте, как правильно выбрать душевую кабину, перегородку или дверь для вашего помещения.

9. Создайте домашний офис в своем дизайне переоборудованного чердака

(Изображение предоставлено: жалюзи 2 Go)

Если дополнительная спальня на чердаке не то, что нужно вашей семье, но вы работаете из дома, дома офис может быть хорошей идеей для вас. Домашний офис требует много естественного света, поэтому избегайте затемняющих жалюзи и тяжелых материалов, чтобы добиться максимальной производительности.

Вместо этого выберите бледные жалюзи успокаивающих нейтральных оттенков, которые по-прежнему пропускают свет, но также уменьшают блики, когда они закрыты, позволяя вам работать эффективно, даже когда солнце начинает падать — так же важно как для ослепительных летних дней, так и для более короткие дни в зимние месяцы.

Если вы планируете преобразовать свой чердак в домашний офис, вам будет полезно прочитать наше специальное руководство по дизайну домашнего офиса.

10. Обустройство переоборудованного лофта для детей

(Изображение предоставлено Hillarys)

Лофты создают отличные детские спальни, игровые комнаты или дополнительное пространство для детей и подростков, но важно, чтобы они были уютными, чтобы они получить много пользы.

Мы бы посоветовали сохранить простоту схемы и привнести индивидуальность за счет использования мягкой мебели и других аксессуаров, так можно легко (и недорого) вносить изменения по мере изменения их интересов.

Ознакомьтесь с нашим руководством по проектированию игровой комнаты, чтобы получить больше советов и идей.

11. Спроектируйте гардеробную в переоборудованном чердаке

Подумайте об альтернативных идеях переоборудования чердака. Создание гардеробной — это умный способ уберечь спальню от беспорядка или эксцентричных хранилищ, для которых у вас может не хватить места!

(Изображение предоставлено Fraser Marr)

Эта сделанная на заказ гардеробная (вещь мечты, не так ли?) Разумно использует пространство в карнизе со встроенным хранилищем, которое борется с ограничениями неудобной покатой крыши.

Большой световой люк наполняет пространство естественным светом, а половые доски расположены таким образом, чтобы создать впечатление большего пространства. Нам нравится идея прикрепить эту гардеробную к стене большой спальни.

Не пропустите эти идеи для гардеробной.

12. Или гардеробная …

(Изображение предоставлено Рэйчел Смит)

Если у вас мало места, но вам нравится идея включить гардеробную в свой лофт, выбор открытого шкафа или вешалки для одежды может значительно сократить необходимое пространство.

13. Создайте домашнюю библиотеку

(Изображение предоставлено: Агнесе Санвито)

Любите читать? Как насчет выделенного места для коллекции книг, винила или чего-то еще, что вам нравится? Даже ограниченное пространство можно использовать с пользой. Эта библиотека площадью 10 кв. М была создана на существующей крыше террасного дома в восточном Лондоне. В проекте Arboreal Architecture (ниже) диагональные балки стропильных ферм были заменены фанерными арками, между ними были прорезаны книжные полки, а также небольшая скамейка у лестничной клетки и кабинет в конце.

14. Или включите небольшую гостиную в свою спальню

(Изображение предоставлено Дэвидом Джайлсом)

Вы часто обнаружите, что в спальнях на чердаке есть множество укромных уголков, о которых бывает сложно понять, что именно делать с. Нам нравится идея уютного места для чтения — все, что вам нужно для создания этого образа, — это красивое кресло, немного освещения на чердаке, бросить толстый коврик и вуаля, мгновенное место, чтобы присесть на корточки с прекрасной книгой.

Чтобы найти больше идей для уголков для чтения, загляните в нашу функцию, и если вам нужны настоящие идеи для гостиной, мы тоже можем помочь.

15. Разумно используйте пространство карниза для фурнитуры и хранения

(Изображение предоставлено Fraser Marr)

Если вы проектируете ванную комнату, подходящую для переоборудования в чердак, и хотите избавиться от неудобного пространства, подумайте о создании удобных ниш в карниз. Они максимально используют пространство, которое в противном случае могло бы быть потрачено впустую, и являются элегантным дополнением к современной ванной комнате, особенно когда они предназначены для дополнения остальной части интерьера. Они также являются лучшим местом для размещения туалета и ванны.

16. Найдите такие решения для хранения, которые подходят для неудобных пространств.

(Изображение предоставлено Джорджи Роуз)

Чтобы получить максимальную пользу от переоборудования чердака, часто нужно использовать неудобные места, которые могут сопровождать их. Если возможно, вставьте полки или стол в трудный угол или сделайте шкафы, специально изготовленные для наклонной крыши, поскольку это отличный способ максимизировать пространство и обеспечивает удобное решение для хранения. Используйте эти идеи для альков, чтобы найти новые способы с пользой заполнить неудобные места.

(Изображение предоставлено Брюсом Дамонте)

Однако дело не только в мебели, которую вы покупаете без денег. Встроенные варианты отлично подходят для переоборудования чердака. Такие компании, как Барбара Генда, Невилл Джонсон, Шарпс и Хаммондс, все предлагают блестящие индивидуальные решения, или вы можете попросить своего строителя или плотника включить хранилище как часть сборки.

17. Изучите все углы. ранние этапы строительства

(Изображение предоставлено Econoloft)

Если ваш проект ограничен существующим чердаком, воспользуйтесь всеми преимуществами линии крыши, чтобы разделить чердак практичным и визуально впечатляющим образом.В этой викторианской квартире в Сан-Франциско Mork-Ulnes Architects разделили остроконечный чердак на спальни, используя ряд стен неполной высоты, вставив панели остекления в деревянный каркас, чтобы завершить треугольную форму и позволить большому количеству света заливать пространство.

18. Создайте интерес с помощью декоративной стены в преобразовании вашего чердака.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

В то время как белый цвет — лучший вариант, если вы хотите создать иллюзию большего и светлого пространства в перепланировке мансарды однотонная схема может не прийтись по вкусу.Подумайте о выборе обоев с рисунком — желательно с тонким повторяющимся принтом — и дополнительного светлого оттенка, если вы хотите добавить немного больше интереса.

Это особенно эффективно, если вы выбираете декоративную стену, которая в вашей комнате на чердаке, если она расположена в конце комнаты, привлекает внимание и создает иллюзию большей длины. Посмотрите наши идеи дизайна стен для вдохновения.

19. Использование, сделанное для установки жалюзи на крышу для переоборудования чердака

(Изображение предоставлено: «Жалюзи 2 Go»)

При декорировании недавно переоборудованного чердака обработка окон будет в вашем списке обязательных вещей — в основном потому, что верхний свет, который вы получаете через мансардные окна, намного ярче, чем свет, проникающий в комнату через окно в стене.Воспользуйтесь нашим руководством по покупке жалюзи для мансардных окон, чтобы сделать правильный выбор при переоборудовании лофта, и имейте в виду, что лучше всего подобрать подходящий вариант.

Попробуйте использовать комнатные растения, чтобы сделать пространство более уютным и создать ощущение спокойствия. Расположенные под большими окнами в крыше, они будут дополнять поток естественного света. Чтобы узнать, какие комнатные растения лучше всего подходят для чердака, прочитайте наше руководство по уходу за комнатными растениями.

20. Восстановите и повторно используйте материалы для создания обыденного вида.

(Изображение предоставлено Future / David Gile)

Проявите больше творчества в своем дизайне, чем просто заподлицо дверцы и ящики.Нам нравится внешний вид этого хранилища на чердаке. На самом деле он построен с использованием стеллажа от Ikea, а затем были созданы фасады шкафов с восстановленными дверцами, обрезанными по размеру. Очень круто.

21. Установите двери или окна в полный рост, чтобы выровнять пространство.

A1 Lofts & Extensions добавлено остекление во всю длину напротив кровати, чтобы максимально использовать новые виды. Это стоило около 58000 фунтов стерлингов. Фотография: Fraser Marr

Хороший свет, конечно, необходим, но если вы можете построить свой чердак, включив французские двери во всю высоту над балконом Джульетты или высокие панели остекления, вы сделаете комнату более естественной. Помимо дома, создайте ощущение яркого, светлого пространства и, без сомнения, сможете воспользоваться прекрасным видом.

22. Сохраняйте видимость балок для конструкции

(Изображение предоставлено Future / Kasia Fiszer)

Спальни на чердаках, как правило, маленькие. Тем не менее, нет ничего прекраснее уютного чердака, поэтому подумайте о том, чтобы улучшить комнату, которая у вас есть, а не скрывать ее. Держите лучи видимыми до уровня уюта, украшайте пространство множеством текстур — подушками, покрывалами, ковриками — и сохраняйте цвета и материалы мягкими и нейтральными. Некоторые волшебные огни тоже не помешают завершить образ!

Для более красивых идей спальни взгляните на нашу функцию.

23. Возьмите лестницу пристройки чердака прямо сейчас.

(Изображение предоставлено Роджером Оутсом)

На ранних этапах также следует учитывать расположение лестницы для переоборудования чердака. Рассмотрите все возможные варианты, чтобы максимально увеличить пространство, предлагаемое при переоборудовании лофта. Такие решения, как размещение двери наверху или у подножия лестницы, также могут означать разницу между квадратным чердаком и более открытым.

Однако в идеале вы хотите, чтобы лестница-переоборудование на чердак выглядела как продолжение лестницы с первого этажа на второй.Для этого максимально приближайте дизайн — включая перила, поручни и лакокрасочное покрытие. Постарайтесь получить такое же ковровое покрытие или пол, молдинги, такие как плинтусы, настенные покрытия или отделку, и даже декор, как показано ниже. Это поможет смешать ваш чердак с остальной частью дома, и он будет казаться естественным дополнением, которое всегда было рядом.

24. Поместите дверь на чердак

(Изображение предоставлено: Прямые жалюзи)

Когда предлагаемое пространство представляет собой одну комнату, часто лучше разместить дверь в пространство у подножия лестницы, а не вверху, чтобы создать дополнительное ощущение простора и открытости на новом этаже.Вы также можете найти дверь на полпути к новой лестнице с двойной площадкой, так как у вас не может быть дверь прямо на лестнице. Это дает ощущение открытости как вверху, так и внизу лестницы.

25. Тщательно продумайте внешний вид.

(Изображение предоставлено Элисон Хаммонд)

Если ваш лофт будет включать расширенные секции, подумайте, хотите ли вы, чтобы новый внешний вид контрастировал с существующей недвижимостью или дополнял ее. Вы можете выбрать подходящую кирпичную кладку или добавить рендеринг или облицовку для более современной отделки.

Для современного дома безрамные окна и окна в стиле минимализма — отличный вариант. Однако, если у вас есть старинная собственность, и вы хотите пристроить чердак или пристройку на чердаке, могут быть требования по сохранению — например, требование, чтобы окна были заподлицо с крышей, — которые уменьшают ваши варианты.

Проектирование переоборудования чердака: вопросы и ответы

Можно ли переоборудовать чердак?

Обычно для переоборудования чердака не требуется разрешение на планирование, и чтобы оценить, достаточно ли велик ваш чердак для переоборудования, вы можете поступить следующим образом.

Чердаки с минимальной высотой головы 2,3 м обычно считаются пригодными для переоборудования, хотя препятствия, такие как дымоходы или резервуары для воды, а также наклон крыши также могут повлиять на это решение.

Если площадь крыши меньше 2,3 м, не отказывайтесь от мечты о переоборудовании, ведь есть и другие варианты. Удаление частей крыши или всего ее позволяет получить необходимое свободное пространство, однако это увеличивает стоимость, а также требует разрешения на планирование, в отличие от более простого преобразования.Как вариант, можно снизить потолок комнат ниже — опять же, это дороже. Вы также можете выбрать модульное преобразование — построенное вне офиса и установленное впоследствии.

Какие шесть основных типов переоборудования чердаков?

1. Переоборудование чердаков на крыше требует наименьшего количества структурных работ по сравнению с существующим пространством и, следовательно, является наиболее рентабельным. Единственные внесенные изменения — это добавление окон

2. Переоборудование мансардного окна является наиболее популярным вариантом, поскольку это самый простой способ добавить света и увеличить пространство на крыше с полной высотой потолка.Конструкция крыши изменяется по бокам или сзади дома, чтобы добавить большое мансардное окно с плоской крышей.

3. Переоборудование чердаков из шатра в фронтон чаще всего встречается сбоку от торцевой террасы или двухквартирных домов. Шатровая (или наклонная) боковая крыша удаляется, а торцевая стена затем наращивается прямо, образуя новый вертикальный фронтон.

4. Преобразование фронтона в чердак включает новую надставку коробки, которая охватывает пространство между каждым концом фронтона.Стоит отметить, что в некоторых случаях вам придется увеличить высоту торцевых стен фронтона, чтобы они работали как «опоры для книг».

5. Переоборудование мансардного лофта создает дополнительный объем. Процесс включает замену одного или обоих скатов крыши с очень крутыми наклонными сторонами и плоской крышей поверх.

6. Модульные переоборудования чердаков используются там, где существующее пространство чердаков не подходит для переоборудования. Производятся измерения, и новые помещения изготавливаются на месте перед поставкой в ​​виде модуля.Затем существующая крыша снимается и устанавливается новый модуль. Попробуйте Модулофт, чтобы узнать больше.

(Изображение предоставлено Getty Images)

Как вы будете использовать свое пространство?

Всегда стоит доводить свои планы и проекты до сведения архитектора или дизайнера, который может визуализировать их с помощью трехмерных чертежей. Проблема с переоборудованием чердака в том, что планы этажей могут выглядеть большими, но при этом не учитывается потеря полезного пространства из-за наклонных потолков.

Цифровые модели могут вводить в заблуждение в зависимости от точки зрения конкретного программного обеспечения.Часто простая бумажная модель создает лучшее впечатление о том, как на самом деле будет функционировать пространство. Не забывайте учитывать стоимость моделирования в своем бюджете на дизайн, чтобы избежать разочарований, когда чердак будет завершен.

Перед тем, как подписать план переоборудования чердака, задайте себе следующие вопросы:

• Насколько лучше использовать пространство?
• Можно ли улучшить пропорции комнаты с помощью другой планировки?
• Есть ли место для мебели и хранения вещей?
• Приемлема ли высота потолка?
• Может ли добавление слухового окна создать больше места?
• Оптимизирует ли расположение лестницы потенциальное пространство?
• Можно ли создать больше света с помощью потолочных светильников или световых туннелей?

Когда вы смотрите на планы, нарисуйте, где мебель будет размещаться на чертеже в масштабе, а затем убедитесь, что есть достаточно места для удобного перемещения мебели.Это касается не только того, что на чердаке достаточно места для мебели, которую вы хотите там поставить: основная проблема, с которой вы столкнетесь, — это высота потолка, а чего вы хотите избежать, так это приседать или стучать. голова, когда вы встаете, например, с кровати или стула.

Каким строительным нормам должно соответствовать переоборудование чердака?

Поскольку переоборудование чердака представляет собой «существенное изменение использования», необходимо соблюдать строительные нормы, и вы должны тщательно их учитывать при разработке планов переоборудования чердака.Они касаются вопросов безопасности, включая прочность пола, минимальную высоту над лестницей, пожарные лестницы, тепловую эффективность, электрооборудование, водопровод и остекление. Подготовку строительных норм может выполнить дизайнер или компания по переоборудованию чердаков, с которой вы работаете.

Вам нужно разрешение на строительство, чтобы переоборудовать чердак?

Существует большая вероятность того, что преобразование лофта может быть выполнено без разрешения на строительство, поскольку большинство из них классифицируются как разрешенная застройка, что означает, что разрешение на строительство не требуется при соблюдении следующих критериев:

• Максимум 40 кубометров дополнительной крыши пространство для таунхаусов или 50 кубометров для отдельно стоящих и двухквартирных домов;
• Никаких пристроек за плоскость существующего ската крыши перед домом не добавляется;
• Ни одна пристройка не превышает самую высокую часть существующей крыши;
• Используемые материалы по внешнему виду аналогичны существующей собственности;
• Без веранд, балконов и площадок;
• Боковые окна с затемненным остеклением и открытыми 1.7м над полом;
• Надстройки крыши, кроме откидных до двускатных, должны быть отодвинуты как минимум на 20 см от оригинального карниза;
• Пристройки не могут выступать за стену исходного дома;
• Надстройки крыш не являются ПЗ в квартирах, зданиях, внесенных в список памятников, и специально отведенных местах, таких как национальные парки, Зоны выдающейся природной красоты или заповедники;
• Если вам все же нужно подать заявление на разрешение на строительство, ваш архитектор или проектно-строительная фирма проведут вас через этот процесс.

Может ли переоборудование чердака повысить эффективность вашего дома?

Преобразование чердака дает прекрасную возможность сделать ваш дом более энергоэффективным, поскольку установка специальной изоляции является требованием строительных норм. Существует две формы изоляции, и инспектор по строительному контролю — либо независимый инспектор, либо инспектор местного органа власти — определит, какой тип требуется вашему дому.

Изоляция холодной кровли Всего требуется 10 см изоляции; 7 см за счет заполнения пространства между стропилами пенопластом.Остальные 3 см плиты утеплителя прикрепляются к внутренней стороне стропил. Важно оставить зазор 5 см между кровельным материалом и изоляцией для вентиляции.

Изоляция теплой кровли включает изоляцию из пенопласта толщиной 10 см, устанавливаемую поверх стропил перед укладкой облицовки, черепичных реек и черепицы. Это более сложный вариант, обычно используемый, когда кровельное покрытие было снято, возможно, при создании слухового окна. Плита из пенопласта толщиной 10 см может изолировать мансардную стену, в то время как между гипсокартоном, прикрепленным к любой стороне внутренней перегородки, требуется стеганое одеяло толщиной 10 см.Между балками пола потребуется изоляция толщиной 10 см.

Вам нужно профессиональное ноу-хау?

Когда дело доходит до проектирования, есть два основных варианта:

1. Первый — это поручить проектировщику, например архитектору или архитектурному технологу, создать чертежи, которые могут быть выставлены строителям на конкурсная тендерная основа. Вы сможете направить дизайнера к созданию именно того, что вы хотите, но плата за относительно небольшой проект может оказаться высокой долей от общих затрат, и вам также потребуется нанять инженера-строителя.

2. Другой вариант — передать весь проект конструкторско-строительному подрядчику, у которого в команде будут проектировщик, инженер и строители. Они могут быть менее креативными с точки зрения дизайна, но цена «все включено» является преимуществом.

Если вы решили, что переоборудование чердака подходит именно вам, получите индивидуальные предложения и советы, заполнив форму ниже:

Можете ли вы жить дома, пока идет переоборудование чердака?

Если вы собираетесь переоборудовать потолочный светильник или мансардное мансардное окно, то нет причин, по которым вы не можете жить в своем доме на протяжении всего проекта.Большинство подрядчиков возводят строительные леса и накрывают удаляемые части крыши брезентом. Они также начнут с внешних работ, а это значит, что большая часть вашего дома не пострадает, пока они не проломят и не установят лестницу для переоборудования чердака.

Если это более крупный проект, например, когда большая часть крыши заменяется, то вы можете съехать на пару недель, особенно если работы выполняются зимой. Преобразование большинства чердаков занимает от восьми до 12 недель, а модульные чердаки можно установить за две недели.

Какой лучший доступ для переоборудования чердака?

Аспект дизайна, который можно упустить из виду, но который абсолютно необходим для правильного преобразования всех чердаков, — это переход между существующим домом и новым пространством чердака. У вас может не быть особого выбора в отношении положения лестницы, но вы можете повлиять на ее внешний вид. Вот что нужно иметь в виду:

• Соответствие перилам и рисунку проступи дизайну существующего дома может сделать новую лестницу такой, будто она всегда была там.В идеале его пропорции должны повторять пропорции лестницы внизу.
• Лестницы с ковровым покрытием в остальной части дома? Совместите его, чтобы покрыть вашу новую лестницу, чтобы создать бесшовную связь.
• То же самое и с отделкой стен — если вы сможете подобрать цвета краски для стен или обоев к коридору внизу, ваше новое пространство будет более успешным.

Когда архитектор проектирует ваш чердак, он обычно будет искать наиболее экономичный вариант, который будет иметь наименьшее влияние на остальную часть дома.Тем не менее, пока конструкция является прочной и работа соответствует строительным нормам, нет ничего плохого в поиске альтернативных мест для лестниц и дверей.

Обычно наиболее эффективное положение будет над лестницей, которая соединяет первый и второй этажи, и это также поможет сделать лестницу естественной частью дома, однако наилучшее положение будет зависеть от предлагаемой доступной высоты. использование, форма крыши и положение двери в чердак.

Разговор о том, чтобы лестница выглядела как естественное дополнение … поможет сделать балюстрады, перила и шпиндели, соответствующие остальным частям дома, а также лестницы такой же ширины и использовать тот же пол. закончить как лестницу внизу. Имейте в виду, что если держать лестницу открытой, а не закрытой, это позволит шуму сверху распространяться вниз и наоборот — что вы, возможно, хотели бы тщательно обдумать, если ваш чердак будет спальней / площадкой для подростка.

Как добиться максимального освещения при переоборудовании лофта?

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Окна комнат чердака — и двери в этом отношении — могут иметь огромное значение для привлекательности вашего пространства. Если их невозможно открыть, вы можете быть весьма амбициозными в отношении их размера — компания по переоборудованию чердаков или архитектор могут посоветовать вам это, чтобы помочь вам получить одобрение ваших планов на местном совете. Вы также можете выбрать изготовленные на заказ или готовые французские или складно-раздвижные двери, которые могут открываться в сады на крыше или на балконы с застекленными балюстрадами для непрерывного обзора.

Если ваш бюджет слишком ограничен или если планирование является проблемой для больших площадей остекления на заказ, вы можете разумно максимизировать влияние готовых к установке крышных светильников, сгруппировав их, чтобы создать стену из остекления за небольшую часть цены. Для лучшего обзора выберите окна с открытыми дверцами и используйте их пропорции, чтобы комната казалась больше.

Например, окна, равномерно расположенные вдоль одной секции крыши, могут сделать длинную узкую комнату более широкой; окна в тесной группе из четырех человек могут сделать низкий потолок высоким; Или, для небольшого пространства, рассмотрите кабриолет Velux, который может открываться прямо и мгновенно создавать балкон, делая внутреннюю комнату намного больше.Имейте в виду, что положение окон будет зависеть от формы вашей крыши, и всегда согласовывайте свои планы с местным советом, прежде чем начинать работу.

Другие способы увеличения освещенности? Использование белого цвета на всех потолках и деревянных изделиях, а также выбор светлого напольного покрытия, конечно же, поможет. Постарайтесь свести к минимуму декорации для витрин. Придерживайтесь рулонных шторы или плавучих легких занавесей, которые по-прежнему будут пропускать дневной свет и увеличивать пространство. Зимой всегда можно использовать более тяжелые шторы, чтобы в комнате было теплее и уютнее.Воспользуйтесь нашими советами по оформлению комнаты, выходящей на север, чтобы сделать ваше новое пространство максимально ярким.

Ознакомьтесь с другими идеями окон в спальне в нашей статье.

Как лучше всего использовать неудобные места при переоборудовании чердака?

(Изображение предоставлено Барбара Генда)

Карнизное пространство может быть очень полезным для хранения вещей — как классические лофт-хранилища, спрятанные за удобно размещенной дверью (т.е. той, которая не находится за мебелью или в том месте, где мебель может полезно идти) и для хранения одежды — лучше всего это достигается встроенными, специализированными блоками.

В ванной комнате размещение туалета или ванны под наклонным потолком обычно является лучшим использованием пространства, оставляя место для раковины и душа под полными поверхностями.

Имейте в виду, что установка карниза на больших пространствах пола сразу же сделает комнату меньше, поэтому поэкспериментируйте с приколотыми листами картона, прежде чем делать это.

Что еще следует учитывать при переоборудовании чердака?

Помните, что переоборудование лофта может привести к потере места на уровне первого этажа для размещения новой лестницы.Потеря маленькой спальни на первом этаже для обеспечения большей на втором этаже редко бывает хорошей идеей, но, возможно, стоит подумать, если, например, часть маленькой, скомпрометированной спальни на первом этаже может быть использована в качестве новой ванной комнаты. гарнитур или гардеробная к главной спальне.

Подробнее:

Типы квартир посуточно

ЧТЕНИЕ 8 МИН

При выборе квартиры вы будете учитывать множество факторов.Конечно, есть место и бюджет, но как насчет того типа квартиры, который вам нужен? Арендные платы бывают всех форм и размеров, и хотя некоторые из условий могут быть вам знакомы, некоторые могут быть новыми. Вот ваше полное руководство по типам квартир.

Студии

Студия — это небольшое пространство (обычно около 600 квадратных футов), представляющее собой одну открытую комнату, за исключением ванной комнаты и, возможно, туалета. Некоторые квартиры-студии имеют небольшую площадь который простирается от основной жилой зоны и обеспечивает небольшое дополнительное разделение для «спальни» (хотя здесь нет дверей и внутренних стен).Эти студии можно назвать альковной студией или L-образной студией.

Квартиры-лофты

Хотя лофты имеют такую ​​же планировку, что и квартиры-студии, то есть все находится в одном открытом пространстве без внутренних стен, за исключением ванной комнаты, лофты обычно намного больше с очень высокими потолками и высокими окнами. Многие лофты расположены в исторических складах, которые были преобразованы в жилые помещения, поэтому в них есть такие элементы, как открытые балки, кирпичная кладка и оригинальные деревянные полы.

Апартаменты с садом

Вы видели термин «квартира с садом» и задавались вопросом, что именно он означает? Квартира с садом — это небольшой жилой комплекс (обычно от одного до трех этажей), расположенный вокруг зеленой зоны или сада. Эти апартаменты обычно не есть лифты, и их больше в пригородных и сельских районах. Хотя у вас не обязательно будет свой собственный сад в квартире с садом, сообщество может предложить общие пешеходные дорожки, деревья и кустарники, пруды и другие природные элементы.

Трансформируемые апартаменты

Если вам не нужна квартира с одной спальней, но вас беспокоит, что студия будет слишком маленькой, трансформируемая квартира может быть идеальным решением. В конвертируемых апартаментах нет спальни, но есть площадь. это может работать как спальня. Это может быть отдельная зона в L-образной студии, небольшая комната с раздвижными стеклянными дверями или зона, отделенная от основной жилой зоны половиной или частичной стеной.Это «кабриолет», потому что вы может использовать это пространство для чего угодно, от спальни до офиса или художественной студии.

Микроквартиры

По сути, микроквартира — это очень маленькая студия. Если площадь типичной студии составляет около 600 квадратных футов, то микроквартиры — менее 400 квадратных футов. Фактически, микроквартира может быть размером всего 100 квадратных футов! (Если вы не знаете, какой это квадратный метр, это примерно как кабинет врача.) Микроквартиры работают потому что большая часть пространства многофункциональна (например, кухонный стол может складываться в стену, когда не используется, или диван может превращаться в кровать).

Эффективность квартир

Эффективная квартира похожа на однокомнатную квартиру. Настолько, что эти два термина часто используются как синонимы. Отличие в кухне. Пока студия будет стандартная кухня с полноразмерной техникой, эффективность будет иметь компактную кухоньку без плиты и столешницы.В эффективных квартирах обычно есть мини-холодильник (со столешницей или меньше) и небольшая раковина. Это могло бы иметь небольшую плиту или микроволновую печь вместо кухонной плиты.

Квартиры без лифта

Многоквартирный дом без лифта называется пешеходным переходом. Если вы не снимаете квартиру на основном этаже, вам придется подниматься по лестнице, чтобы добраться до своей квартиры. Эти здания обычно имеют шесть этажей или меньше и зачастую дешевле. чем более крупные многоквартирные дома с лифтами.Если вы не против подниматься по лестнице каждый день, прогулки по лестнице — отличный вариант для тех, кто ищет менее дорогие варианты в городе.

Малоэтажные квартиры

Малоэтажные квартиры четырех и менее этажей. В отличие от квартир без лестницы, в некоторых малоэтажных квартирах есть лифт. Прогулочные и садовые квартиры — это оба типа малоэтажных многоквартирных домов.

Квартиры средней этажности

Среднеэтажное здание от 5 до 12 этажей.В отличие от малоэтажных квартир, в многоквартирных домах средней этажности обычно есть лифт. Середины популярны, потому что они более экономичны для разработчиков, так как содержат больше единиц. чем малоэтажные многоквартирные дома, но не так ограничены по стоимости, как высотные многоквартирные дома.

Многоэтажные квартиры

Как правило, многоэтажным многоквартирным домом считается любое здание с 12 и более этажами. В США все, что выше семи этажей, может считаться высотным, и любое высотное здание Здание более 40 этажей считается небоскребом.Высотки чаще всего встречаются в крупных городах, и во всех высотках есть лифт, который обычно находится в центре здания.

Роскошные апартаменты

Роскошные апартаменты предоставляют удобства, которые считаются сверх стандартных. Например, удобства в роскошных апартаментах могут включать высококачественная отделка, захватывающие виды, улучшенная техника, огромные туалеты или ультрасовременные удобства, такие как спа-салон, услуги консьержа или бассейн на крыше.Роскошные апартаменты часто дороже, чем другие апартаменты в этом районе, потому что этих функций.

Кооперативные квартиры

Кооперативные (или кооперативные) квартиры, наиболее распространенные в таких городах, как Нью-Йорк и Чикаго, принадлежат не одному лицу, а скорее акционерам. Эти акционеры покупают не отдельную квартиру, а часть здания. Как кондоминиум, собственник может сдать свою квартиру в аренду, но это сложный процесс.Обычно существует правление, которое устанавливает правила для здания, и некоторые разрешают акционерам сдавать свои квартиры в субаренду. Аренда кооперативной квартиры обычно предполагает: долгий и сложный процесс подачи заявки и собеседования.

Квартиры с совместным проживанием

В апартаментах с совместным проживанием у вас есть собственная спальня, а остальная часть квартиры является общей или общей для других лиц, снимающих свои собственные спальни. Например, в совместной квартире может быть четыре спальни.Каждая из этих спален сдается физическим лицом, а гостиная и кухня являются общими. Совместное проживание — популярная тенденция в области студенческого жилья, но она также завоевывает популярность в некоторых очень дорогих городах, таких как Лос-Анджелес, Нью-Йорк и Сан-Франциско. сократить расходы.

Гибкие апартаменты

Гибкие апартаменты, также называемые трансформируемыми квартирами, позволяют использовать временную стену для создания отдельной комнаты. Например, если вы арендуете гибкую квартиру с одной спальней, ваша квартира может быть преобразована в двухкомнатную квартиру с временным стена.У арендаторов есть несколько вариантов создания этого гибкого пространства, в том числе с использованием герметичных стен.

Квартиры для бакалавров

Квартиры для бакалавров — это небольшие апартаменты (обычно от 200 до 600 квадратных футов), в которых все находится в одной комнате, включая кухню или мини-кухню. Хотя холостяцкая квартира похожа на эффективность и студию, она меньше и кухня не отделена от жилой площади. Ванная комната, хотя и отделена от жилой зоны, обычно меньше, чем в однокомнатной квартире.В холостяцкой квартире также не будет ниши или лофта, как во многих квартирах-студиях.

Подвальные квартиры

Подвальные апартаменты расположены ниже уровня улицы. Над этой квартирой обычно находится больше квартир, дома или бизнеса. Квартиры на цокольном этаже часто можно найти в крупных городах, но частные домовладельцы могут переоборудовать подвал в квартира для сдачи в аренду.

Железнодорожные квартиры

Термин «железнодорожная квартира» не очень распространен.Это просто означает, что каждая комната ведет в следующую без каких-либо коридоров, почти как пассажирский вагон поезда. Эти квартиры чаще всего встречаются в более старых здания и переделанные коричневые камни.

Мезонет

Мезонет в переводе с французского означает «маленький дом». Мезонет будет иметь отдельный выход на улицу, и обычно это одна или две комнаты в большом здании или доме. Часто он имеет два этажа, и часть реальной жилой площади может быть выше магазин, гараж или другой таунхаус.

Квартиры пять на одну

Этот квартирный стиль приобрел популярность в последнее десятилетие благодаря стремлению к многоцелевым проектам. В пятиэтажном доме четыре этажа квартир над одним этажом коммерческого помещения или гаражом. Жилой дом пять на один может иметь магазины и рестораны на главном уровне и апартаменты наверху, или у него может быть парковка внизу и апартаменты наверху. Обычно первый уровень бетонный, а полы над ним — деревянные.

Кондо

Кондоминиум, сокращенно от кондоминиума, представляет собой здание с индивидуальными квартирами. Если вы найдете квартиру в аренду, вы будете снимать ее у владельца этой квартиры, а не у самого здания. Кондо по своим характеристикам и удобствам аналогичны апартаментам. Самая большая разница между ними связана с правом собственности.

Различные термины и их значение для квартир

Есть и другие менее распространенные термины, с которыми вы можете встретиться, особенно если вы сосредоточены на определенной области, например, в Нью-Йорке.Некоторые рынки недвижимости разрабатывают свои собственные условия для стилей квартир. Вот некоторые из них, с которыми вы можете столкнуться.

Классические шесть квартир

Классические шесть квартир распространены в Нью-Йорке. Классические шесть квартир относятся к тем, что были построены до 1940 года, и в них всегда шесть отдельных комнат. Эти комнаты включают в себя формальную столовую, две полноценные спальни и небольшую спальню с ванной комнатой. за пределами кухни, исторически называемой комнатой горничной. Сегодня небольшую спальню часто превращают в притон, кабинет или комнату для завтрака.Если вы слышите слова «классическая семерка» и «классическая восьмерка», это один и тот же тип. квартиры (построены до 1940 года), но с тремя полноценными спальнями (классическая семерка) или четырьмя полноценными спальнями (классическая восьмерка).

Джуниор 4 квартира

Джуниор 4 квартира состоит из четырех комнат: гостиной, кухни, спальни и столовой. Столовая в младшей 4-й может также использоваться как притон или офис. Это небольшая комната, обычно без окна. Вы также можете услышать «юниор 5» или «Юниор 6», что означает, что в квартире есть дополнительная спальня.

Пентхаус

Пентхаус — это квартира, расположенная на верхнем этаже здания. Обычно он очень большой и часто включает в себя такие роскошные удобства, как частные террасы на крыше и великолепные виды. В пентхаусе часто есть собственный лифт. потому что над ней нет квартир, сводчатых или высоких потолков.

Корпоративная квартира

Корпоративная квартира — это меблированная квартира, доступная на краткосрочной или временной основе.Компании часто выбирают корпоративные апартаменты, а не отель, если сотрудник будет находиться в этом районе в течение длительного времени, обычно месяц или больше. Корпоративное жилье обычно больше, чем средний гостиничный номер.

Квартира на этаже с гостиной

Квартира на этаже с гостиной — это квартира на верхнем этаже в таунхаусе. Этот термин обычно используется для исторического здания из коричневого камня, у которого на верхнем уровне были самые высокие потолки, поэтому он использовался для развлечения гостей (например, как гостиная или столовая).Со временем эти этажи гостиной были преобразованы в квартиры.

Pied-a-terre

Когда кто-то держит квартиру в городе в качестве вторичного или временного жилья, эта квартира называется pied-a-terre. Пьедс-а-терре популярны в таких городах, как Нью-Йорк, но все неполный рабочий день можно было считать pied-a-terre.

Прочие виды арендуемой собственности

Дома

Отдельно стоящий дом на одну семью на собственной земле или участке представляет собой дом или дом на одну семью.Часто они принадлежат частным лицам, а не компаниям по управлению недвижимостью.

Таунхаусы

Таунхаусы смежные или террасированные. Некоторые из них являются историческими, например, многоэтажные дома в таких городах, как Филадельфия, Новый Орлеан и Балтимор, в то время как другие очень современные, например, типичные для пригородных городов. Таунхаусы обычно узкие, двухэтажные, и они разделяют по крайней мере одну стену с другим юнитом.

Дуплексы

Если таунхаусы обычно представляют собой несколько пристроенных домов в ряд, дуплексы состоят из двух расположенных рядом домов.Дуплекс издалека напоминает традиционный дом на одну семью, но в нем будет две входные двери, каждая из которых ведет в отдельное жилое пространство. Как и таунхаусы, дуплексы обычно двухэтажные.

Триплекс

Триплекс по конструкции схож с дуплексом, только здесь три квартиры, а не две. Триплекс тоже может быть многоуровневым, с квартирой на каждом этаже.

Теперь, когда вы знакомы с различными типами и стилями аренды, пора приступить к поиску идеального варианта.

Опубликовано 20 октября 2020 г.

Что вы думаете?

427 Ответов

Об авторе

11 Преобразование квартир, которые максимально используют крохотное пространство

Благодаря изменяющейся конфигурации и скрытым отсекам, эти невероятные апартаменты трансформируются в соответствии с потребностями своих владельцев.

Выдвижная мебель, многофункциональные встроенные элементы и другие движущиеся элементы — отличные способы сделать дома с ограниченной площадью более просторными, не говоря уже о более гибких и гибких условиях.

Чтобы проиллюстрировать нашу точку зрения, ниже мы собрали 11 трансформируемых квартир, которые демонстрируют удивительные способности менять форму. Эти апартаменты-трансформеры — от сдвижных стен до скрытых комнат и раздвижной мебели — предлагают продуманные и компактные решения, которые вы захотите принять.

1. Из студии в квартиру с двумя спальнями

Одним нажатием кнопки стены этой квартиры площадью 750 квадратных футов в Мадриде, спроектированной Enorme Studio, могут сдвинуться, чтобы изменить интерьер, помогая дому эволюционировать из студия в двухкомнатную или двухкомнатную квартиру.

Весь проект основан на бесперебойном функционировании больших подвижных элементов, что является неотъемлемой частью конструкции, которая не обходилась без осложнений. Первоначально подвижные стенки были жесткими и тяжелыми, и для их перемещения требовалось слишком много усилий. Команде пришлось переконструировать более твердое колесо, которое не будет поглощать такое сильное трение от пола.

Вторая из двух спален включает в себя скрытый стол, раскладную кровать и достаточно места для хранения вещей.

2. Камуфляж из фанеры Batipin

Миланская архитектурная практика Studio Wok использует фанеру Batipin — разновидность сосновой фанеры — для создания коробчатой ​​системы стеновых панелей, чтобы скрыть кухню, ванную комнату, кровать и встроенную мебель в этом 301 -квадратная студия в миланском здании 1950-х годов.

В одной из стен скрывается раскладывающийся диван и шкаф.

Одна из стеновых панелей — кровать Мерфи, которая складывается, когда она не используется.

3. Скрытая комната на кухне

В районе Чакарита в Буэнос-Айресе аргентинская студия IR Aquitectura предоставляет квартиру площадью 269 квадратных футов с «потайной» ванной, спрятанной за кухонной стенкой, и выдвижной дверью. обеденный стол, спрятанный в одной из белых кухонных панелей.

Выдвижной обеденный стол скрыт за одной из белых кухонных панелей.

Одна из дверных панелей кухни открывается, показывая скрытую ванную комнату.

4. Крохотные отсеки типа «всплывающая книжка»

В этом искусном жилом доме в Париже, спроектированном Batiik Studio, есть сделанные на заказ шкафы, в которых прячутся обеденный стол, табуреты и небольшой холодильник, которые раскладываются как персонажи в детской книжке-раскладушке и веселыми красками объявляют о себе.

Расположенный в элегантном большом доме в 10-м округе Парижа, этот блок, также известный как проект Мари-Жозефин, отличается арками, нишами и общей шикарной приглушенной цветовой гаммой.Продуманный дизайн включает скрытый обеденный стол, табуреты и холодильник.

Выдвигается столик с двумя табуретами.

5. Функциональное пространство в мебели

Эта лондонская микроквартира от Studiomama, занимающая всего 140 квадратных футов, имеет тщательно спроектированные, адаптируемые мебельные блоки, которые вместе образуют единые и гибкие жилые зоны.

«Раньше мы создавали небольшие помещения, но это было большой проблемой, поскольку было невозможно создать такое маленькое пространство для работы с использованием стандартной мебели», — говорит соучредитель Studiomama Нина Толструп, нанявшая столярную фирму в Восточном Лондоне. Поручите вам построить мебель на заказ.Полностью скрытое рабочее место и место для хранения находятся рядом с уютным сиденьем.

Под одной из полок спрятан выдвижной стол.

6. Дом на Ривьере в морском стиле

Этот дом площадью 377 квадратных футов в Ла Специи на Итальянской Ривьере был спроектирован генуэзской фирмой llabb, основываясь на морском дизайне. Стены из фанерного шкафа маскируют вход в спальню, а небольшой портик ведет к компактному спальному лофту в мансарде.

Когда двери закрыты, спальные зоны полностью скрыты.

Стена шкафа изготовлена ​​из морской фанеры.

7. Податливые платформы

Итальянский архитектор Сильвия Аллори превратила эту квартиру Роберто Монсани площадью 452 квадратных фута во Флоренции в свой дом и офис с помощью встроенной системы белых ламинатных панелей с умно встроенными в стену хранилищами и платформами с нишами и хранилищами. пробелы внизу. Платформы могут быть покрыты подушками, чтобы превратиться в кровать или диван.

От стены гостиной панель складывается, открывая книжную полку и образуя стол.

Тонкие, белые, блестящие соломенные балки проходят вдоль потолка в средней части квартиры.

8. Life Edited

Дизайнер и предприниматель LifeEdited Грэм Хилл спроектировал эту квартиру в Манхэттене площадью 420 квадратных футов с подвижными стенами, открывающими вторую спальню, и качающейся полкой, которая служит ручкой для опускания кровати Мерфи над диваном. .

В качелях от Resource Furniture используется качающаяся полка, которая образует опору для кровати.

Движущаяся стена открывает вторую комнату, в которой есть хранилище для велосипедов, второй офис, который может быть преобразован в гостевую спальню.

9. Роботизированная мебель

В сотрудничестве между MIT Media Lab и Ивом Бехаром и его командой в Fuseproject, Ori Full и Ori Queen Systems стали первым семейством роботизированной мебели, которая позволяет одной студии перемещаться между состояниями — гостиной, спальня, гардеробная, кабинет.

Система, доступная в различных материалах, отделках и цветах, перемещается по механической дорожке с помощью простого физического интерфейса, мобильного приложения Ori или голосовой команды Alexa.Внизу спрятана полноразмерная кровать или кровать размера «queen-size», которую можно развернуть и превратить в спальню. С той же стороны, просторные места для хранения вещей и скрытый стол служат шкафом и домашним офисом. С другой стороны, медиацентр может похвастаться дополнительными полками и выдвижной поверхностью, которая может выступать в роли журнального столика. По словам генерального директора Хасье Ларреа, с системой Ori «вы можете начать думать о том, как пространство действительно адаптируется к нам и нашей деятельности, а не наоборот».

Ори получил свое название от японского искусства оригами.Бехар говорит: «Каждый элемент, такой как логотип, интерфейс приложения и дизайн мебели, был разработан, чтобы передать ощущение игривого и элегантного оригами, бесшовного переплетения форм».

10. Гибкая и плавная квартира в Нью-Йорке

Используя многофункциональную нестандартную мебель, которая складывается или выдвигается, русский архитектор Петр Костелов создал гибкую квартиру площадью 700 квадратных футов в Нью-Йорке для себя и своей жены, которую можно легко переоборудовать под подходят для разных целей.

Мебель на заказ, которая складывается или сдвигается, когда она не используется, а также новый план этажа создают для пары универсальный, уникальный дом с множеством возможностей.

Питер и его жена, художница Оля Фешина, отдыхают в своей квартире на Вашингтонских высотах в Нью-Йорке.

11. Раздвижные полки для бесчисленных конфигураций

Используя структуру из трех стеллажей из ДСП, установленных на рельсовой системе, мадридская фирма PKMN Architectures спроектировала квартиру, которую можно конфигурировать бесчисленным количеством способов, освободив место для спальни, кухни, зона отдыха, раздевалка и многое другое.

Агрегат можно сконфигурировать так, чтобы вокруг встроенной кухни оставалось место для приготовления еды.

В одном из стеллажей есть кровать Мерфи, обеспечивающая комфортное спальное место.

Идеи маленькой комнаты и дизайн маленького пространства — идеи маленького дома

Когда дело доходит до декорирования, маленькие помещения, вероятно, являются теми, которые вызывают у людей больше всего проблем, и они действительно требуют большего внимания, чем большие комнаты. Чтобы найти идеи, о которых вы, возможно, раньше не задумывались, нужно немного ноу-хау и много исследований.Наш редактор по оформлению Рут Слейтхолм обладает обширными знаниями для работы с небольшими помещениями; «Устраняйте неудобные пробелы с помощью целенаправленного столярного дела», — советует она. «Мебель больше плавает в маленькой комнате, потому что любой зазор между ней и стеной будет неудобным и маленьким. Вместо этого подумайте об использовании встроенной мебели, чтобы все было правильно расположено. Например, сделайте обеденный уголок с банкетным сиденьем (с местом для хранения под ним), который будет шириной с комнату, или встроите кровать-ящик по всей длине комнаты, освободив место для ниш и шкафов.«При таком подходе — которого много стильных примеров в галерее ниже — Рут советует вам« терять пространство, чтобы получить пространство ». Вы можете потерять несколько сантиметров площади пола, чтобы создать панель за встроенной кроватью, но вы получаете пространство, когда используете ее и встраиваете прикроватную тумбочку вместо того, чтобы занимать место на полу ». В частности, в компактных ванных комнатах и ​​спальнях Руфь советует держаться как можно дальше от пола. Вместо этого рассмотрите, например, настенную раковину и вешалку для полотенец, а также прикроватные тумбочки, встроенные в изголовье кровати.

«Посмотрите на все поверхности в комнате и подумайте об использовании пространств, которые вы не часто замечаете», — говорит Рут. « Это то, что Беата Хойман так хорошо делает, строя маленькие полочки поверх радиаторов, или вы можете рассмотреть внутренние стены окна или внутренний край перегородки и боковые стороны дымохода и посмотреть, есть ли что-то, что вы можете их использовать. Например, небольшая полка до самого края дымохода, полка и шкаф под подоконником или маленькие полочки вдоль внутреннего края толстой стены.Смотрите на вещи не так, как они выглядят вначале, а в необработанных томах и в том, откуда вы можете получить доступ к вещам — смотрите дальше, чем они есть сейчас, и стремитесь к тому, что возможно и где вы могли бы добавить хранилище или сделать то, что у вас есть, более практичным. Хороший пример — небольшая парижская квартира Марианны Эвенну, которая установила стиральную машину в угловой шкаф на кухне, но дверь находится в коридоре. Таким образом, угловой блок используется, но эффективно, поэтому нет мертвого пространства. Это не то, о чем вы сразу думаете, поэтому вам нужно время, чтобы изучить все эти возможности.’

Идеи дизайна встроенной мебели

«Вы должны сначала решить проблему, а затем применить свой вкус, когда у вас есть необходимое решение», — продолжает Рут, предлагая создать банк рекомендаций о том, как работать с дымоходом или эркером в небольшом пространстве для Например, и вместо того, чтобы сбрасывать со счетов что-то из-за его стиля, вместо этого обратите внимание на уловки, используемые для максимизации пространства. Как только вы выберете что-то, что подходит для вашей маленькой комнаты, переходите к стилизации.«Одна замечательная вещь заключается в том, что вы можете заполнить комнату одной единственной идеей, реализованной с уверенностью», — говорит Рут. «Например, в маленькой ванной комнате гораздо меньше места для украшения, поэтому вы можете позволить себе выложить плитку до потолка, и она будет выглядеть великолепно».

«Каждый раз, когда вы делитесь между разными комнатами, не прерывайте обзор из комнаты в комнату — критические окна или стеклянные двери сделают оба пространства немного более просторными», — говорит Рут. Попробуйте стены, которые можно перемещать по-разному — занавесить области, взглянуть на перегородки, которые открываются и закрываются между комнатами, и двойные двери, которые открываются, так что у вас может быть одна или две комнаты.Небольшие соображения имеют большое значение при создании пространства, например, установка раздвижной или карманной двери, которая не открывается в комнату ». Последний совет Рут по структуре комнаты — «сохранять деревянную обшивку того же цвета, что и стены, чтобы растворить границы пространства».

Что касается мебели, мудрые слова Руфи распространяются на складную мебель и, что еще более удивительно, на антиквариат. Взгляните на «маленькие складные стулья, складные табуреты, столики с откидной столешницей и ступеньки, которые складываются в табуреты — вещи, которые вы легко можете вытолкнуть, когда вытираете шваброй» в поисках полезных вещей, но не думайте, что это просто должно быть середины века и ИКЕА.Главный совет Рут? «Удивительное количество предметов антиквариата хорошо смотрится в небольших помещениях, а многие предметы старины имеют складные элементы, поэтому ищите« складной »на сайтах антиквариата. Поищите также тонкие вещи; например, грузинские диваны, как правило, хороши для небольших помещений, поскольку у них вертикальная спинка, а не что-то глубокое, что выступает вперед ». В этой связи последний совет Рут для маленьких комнат — подумать о том, как далеко предметы выступают от стен, не только с мебелью, но и с настенными светильниками.Никто не хочет удариться головой о кого-то, поэтому ищите узкие светильники, а также мебель ».

Узнайте секреты дизайна небольших помещений с нашим редактором декораций — зарегистрируйтесь сейчас!

От идей для небольших гостиных и небольших столовых до маленьких спален, маленьких ванных комнат, маленьких кухонь, идей для прихожих, дизайна квартир-студий и детских комнат или даже просто решений для хранения небольших помещений — мы углубились в House & Архив Garden , чтобы предложить вам оригинальные, стильные идеи для каждой комнаты дома от лучших дизайнеров интерьера.

8 умных способов максимизировать небольшое пространство

Когда менеджер Джонатана Адлера по креативным услугам Николас Обейд переехал из высокой квартиры с двумя спальнями в студию площадью 450 квадратных футов в районе Челси в Нью-Йорке, он привез с собой больше вещей, чем можно было ожидать. поместиться в таком маленьком пространстве. Среди его сокровищ: пара хромированных стульев Chippendale, никелированная кладовая, покрытая геометрическими заклепками, многоярусные прикроватные тумбочки Lucite и кушетка середины века, которую он заново обтянул потрясающим изумрудно-зеленым бархатом.Каким-то образом изобретательный артист сумел найти место для каждого предмета, создав три отдельные жилые зоны — плюс барную стойку для хорошей меры — не перегружая квартиру. «Обычный подход к студии — минимализм, — говорит Обейд, — но я выбрал противоположное. Я думаю, что разнообразие визуальных элементов делает квартиру больше ». Вот восемь способов, которыми Обейд максимизировал свое маленькое пространство с помощью стиля заявлений — и как вы можете сделать то же самое.

1. Покрасьте его в белый цвет. Перед тем, как переехать, Обейд восстановил темно-серые стены квартиры с помощью цвета «Просто белый» Бенджамина Мура, чтобы придать комнате более светлую и яркую основу, позволяющую выделяться мебели и аксессуарам.

2. Думайте виньетками. Создайте план этажа, который разделит пространство в соответствии с вашими потребностями, а затем подумайте о предполагаемом назначении каждой области. «Мне нужно было выполнить два« обязательных »плана этажа: место, где можно посидеть и пообедать с другом, и пара прикроватных тумб по бокам кровати, которые не были зажаты в углу, — говорит Обейд. «В залитой светом гостиной у окна я собираюсь выпить с друзьями».

Марокканский ковер закрепляет жилую зону, в которой есть старинный латунный светильник Arc, столик для коктейлей из лаковых блоков Джонатана Адлера и кушетка середины века, обитая бархатом.

3. Выберите Lucite. Плавающие столы Lucite легкие, воздушные и не утяжеляют пространство.

4. Используйте цвет, чтобы выделить каждое пространство. Обейд установил монохромные палитры для трех отдельных областей: входная часть украшена растрепанным деревом с оранжевым, верблюжьим и ониксовым оттенками; кровать выделена оловянным, коричневым и золотым оттенками; а зона отдыха залита зеленью. «Это делает математику для ваших глаз и успокаивает визуальный хаос», — говорит Обейд.

5.Используйте полноразмерную мебель. Это кажется нелогичным, но небольшая мебель действительно может сделать комнату меньше. Бонус: большие части помогают скрыть неприглядные элементы — для Obeid, включая провода и кабельную коробку, — которые добавляют беспорядок в пространство.

Во время отпуска в Рио-де-Жанейро Обейд обнаружил обелиски из оникса, которые находятся на консоли у входа. Настольная лампа Guzzini из латуни и травертина придает помещению нотку гламура.

6. Размещайте иллюстрацию выше уровня глаз. Повесьте стену галереи с картинами и другими предметами в рамах как можно выше, чтобы создать иллюзию высокого потолка.

7. Выбирайте мебель для разных целей. «Кушетка с тонким профилем убирается обратно в оконный уголок и может использоваться как гостевая кровать», — говорит Обейд об изумрудно-зеленом диване в гостиной.

8. Всегда редактируйте. «Студийная жизнь заставила меня быть аккуратнее, чем я думал», — говорит Обейд. «Если одно приходит, другое должно уходить.

В укромном уголке между туалетом и ванной Обейд установил барную зону, увенчанную изображением его покойного отца в рамке. «Это идеальное место, чтобы поднять за него стакан», — говорит Обейд.

17 способов увеличить дополнительную комнату

Вы всегда мечтали добавить в свой дом офис? Или дополнительная спальня для размещения гостей? А как насчет индивидуальной комнаты, посвященной вашим хобби? Войдите в комнату гибкости!

Что такое Flex Room?

Назовете ли вы это гибкой комнатой, дополнительной комнатой, дополнительной комнатой или запасной комнатой, эта многоцелевая комната определяется как область в доме, которая может использоваться для различных функций.Гибкие комнаты могут быть чем угодно, от неиспользуемого пространства над гаражом до небольшой комнаты на первом уровне вашего дома, которую застройщик обозначил как «гибкое пространство» или «дополнительное помещение».

Эти комнаты могут увеличить стоимость вашего дома, и они дают вам возможность изменить свой дом для различных потребностей по мере их возникновения, таких как растущая семья или новые увлечения.

Что можно сделать с комнатой Flex?

Возможности безграничны! Прежде чем решить, для чего вы хотите использовать гибкую комнату, подумайте о самом пространстве.Это близко к ванной? Это в подвале или на чердаке? Будет ли он легко доступен для гостей? Будет ли это тихое место для работы? Проявив немного творчества и используя компактную мебель, вы можете превратить это гибкое жилое пространство в удобное место, которое вам обязательно понравится!

Сделайте комбинированную комнату

Фото через @rochester_homes_inc

С помощью нескольких функциональных элементов вы можете создать многоцелевую комнату, которая может переходить между игровой, гостевой и офисной в зависимости от того, что вам нужно.Используйте мебель со скрытыми вещами или контейнеры для хранения, чтобы спрятать игрушки или офисные принадлежности, когда гости останутся ночевать. Добавьте большой пуфик с местом для хранения у подножия кровати, чтобы хранить дополнительные полотенца, постельное белье, одеяла и подушки для ваших гостей.

Соберите детскую комнату

Фото @babygrey_uk

Уложите своего малыша в уютную детскую комнату с гибкими комнатами. Независимо от того, большая или маленькая комната, гибкие пространства идеально подходят для детских, так как они могут легко перейти в комнату для малышей в кратчайшие сроки.С детской кроваткой, удобным стулом и многофункциональным пеленальным столиком вы действительно сможете максимально увеличить доступное пространство для своей семьи!

Назначьте игровую комнату

Фото через @thegoatabode

Не можете загнать все игрушки в дом? Подарите им собственный дом в гибкой игровой комнате! Детям всех возрастов понравится играть в красочном и уникальном пространстве, предназначенном специально для них. Добавьте мебель, например небольшие столики, мольберты для художественных проектов, а также большие подушки или кресла-мешки.Упростите хранение игрушек, книг и игр с помощью книжных полок и шкафов. Или используйте контейнеры для хранения и корзины, чтобы держать их под столами.

Создайте домашний офис

Фото через @alabasterfox

Превратите свое гибкое пространство в домашний офис или кабинет, чтобы вы могли работать из дома! С книжными полками и удобной для переноски мебелью вы можете легко организовать и изменить пространство, если вам понадобится временная гостевая спальня или игровая комната. Вы даже можете добавить французские двери в прихожую, чтобы пространство было отделено и тихо от остальной части дома.Нужен офис на двоих? Ознакомьтесь с этими советами по компактному дизайну!

Дизайн дополнительной гостиной

Фото через @citycottagechic

Зачем иметь один, если можно иметь два? Превращение бонусного пространства во вторую гостиную дает вам возможность иметь как формальную гостиную для гостей, так и неформальное пространство для семейного времяпровождения.

Настройка бара бонусной комнаты

Фото через @ nikki.rittenberry_realtor

Flex room — отличное место для бара! Обустройте остров с барными стульями, выделите много места для хранения спиртных напитков и стеклянной посуды и добавьте телевизор, чтобы увидеть крупную дичь.Тогда у вас будет развлекательное место в вашем доме, которое идеально подходит для коктейльных вечеринок и небольших посиделок.

Сделайте дополнительную спальню

Фото @raveinteriordesign

Не только растущие семьи нуждаются в дополнительных спальнях. Бонусные номера можно легко превратить в спальню для третьего соседа по комнате или родственника, планирующего долгосрочное проживание. Футон или кушетка создают отличную компактную зону отдыха, которую можно легко превратить в спальное место для гостей.

Превратите пространство в игровую комнату

Фото через @barrysgame

Держите видео и аркадные игры подальше от гостиной, создав их собственную отдельную игровую комнату! Гибкая игровая комната — отличное место для установки игровых компьютеров, игровых консолей и аркадных игр старой школы. Не забудьте об удобных диванчиках, подушках для пола и креслах-мешках для долгих игровых вечеров!

Построй себе комнату для хобби

Фото через @veridianhomes

Когда у вас нет определенной области для ваших хобби, может быть трудно сосредоточиться на том, что вы любите.Но с гибкой комнатой вы можете создать зону, предназначенную только для рисования, письма, йоги, рукоделия и многого другого! Чтобы освободить больше места в комнате для занятий, установите отдельно стоящие книжные полки для хранения принадлежностей. Промышленный стол со стульями хорошо иметь, если вы планируете работать над долгими проектами.

Смотрите фильмы в домашнем кинотеатре

Фото @rndtechnology

Дополнительная комната — отличное место для установки домашнего кинотеатра. Добавьте книжные полки или плавающие полки вдоль стен для хранения DVD и Blu-Ray.Вы также можете заменить телевизор на проектор, чтобы создать ощущение домашнего кинотеатра с большим экраном. И не забывайте про удобную мебель! Независимо от того, выберете ли вы секцию для всей семьи или кожаные кресла для каждого человека, хорошие сиденья сделают вечера просмотра фильмов еще лучше.

Создайте свою музыкальную комнату

Фото через @whitesparrowfarm

Если вы поклонник музыки, превратить гибкое жилое пространство в музыкальную комнату — отличная идея! Независимо от того, играете ли вы на пианино, барабанах, гитаре или другом инструменте, небольшие музыкальные комнаты подходят для занятий, а также для хранения и демонстрации вашего инструмента или коллекции пластинок.

Отдых в лаундже

Фото через @ ourhanburyhome21

Ищете место, где можно расслабиться после долгого дня? Бонусная комната — идеальное место для создания собственной гостиной. Эту комнату можно использовать для тихого места для чтения, уютного места для сна или просмотра любимого телешоу. Добавьте шезлонг или кресло, мягкие подушки и одеяла, и пусть расслабление окутает вас.

Обустрой домашний спортзал

Фото через @in.house.design

С несколькими свободными весами, ковриком для йоги, кардиотренажерами, такими как велотренажер или беговая дорожка, вы можете создать идеальный домашний тренажерный зал с бесплатным членством! Возьмите несколько вентиляторов, чтобы поддерживать прохладу в помещении, повесьте зеркала на стены и добавьте динамик Bluetooth, чтобы послушать отличную музыку. Резиновые коврики под кардиотренажерами или грузами предотвратят повреждение полов, и вы даже можете добавить небольшой стол для салфеток для чистки оборудования, бутылок с водой, свечей для практики йоги и многого другого!

Сделайте место встречи мечты

Фото через @lindseybrookedesign

Превратите открытое гибкое пространство в яркое и веселое место для отдыха детей постарше.Оживите комнату яркими креслами-мешками или длинным секционным диваном. Эта дополнительная гостиная не только не позволяет детям и их друзьям попасть в главную гостиную, но и позволяет каждому иметь немного уединения.

Создайте красивую домашнюю библиотеку

Фото @jeleenka

У вас есть коллекция книг, которую вы хотите показать? Библиотека гибкой комнаты позволяет вам хранить все ваши любимые литературные произведения в одном месте. Выровняйте стены полками для всех ваших романов, журналов и комиксов и добавьте несколько удобных стульев, чтобы читать.Бонус, если в комнате уже установлены встроенные книжные полки!

Инженер развлекательной комнаты

Фото @searchviewvegas

Для гибкой комнаты, в которой веселье превращается в функциональность, превратите это дополнительное пространство в комнату для развлечений. Настольный футбол или бильярдный стол станут отличным украшением комнаты, а дартс, бильярд и другие компактные игры можно повесить на стене. Включите телевизор с плоским экраном и небольшой бар с раковиной, и у вас будет комната, из которой никогда не захочется покидать!

Создайте идеальную гардеробную

Фото @house_of_merci

Не хватает места для одежды и аксессуаров? Гибкое жилое пространство может стать идеальным местом для гардеробной вашей мечты! Установите небольшие крючки, чтобы повесить шляпы, шарфы и ремни.Добавьте несколько плавающих полок или шкафов для хранения кошельков и сумочек. Установите полки для хранения кубиков для своей коллекции обуви. И повесьте деревянные стержни, чтобы удерживать блузки, пальто, платья и многое другое!

Самое лучшее в гибкой комнате — это то, что вы можете настроить макет в соответствии с вашими потребностями. Если вы хотите превратить офис в мастерскую или свободное помещение в студию йоги, гибкие комнаты позволят вам сосредоточиться на том, что вам нравится, и изменить это, когда захотите.

***

Вам нужно место для хранения дополнительной мебели и декора, когда вы меняете гибкую комнату? Extra Space Storage имеет удобные складские помещения по всей стране.Найдите место для хранения вещей рядом с вами сегодня же!

Идеи гостиной открытой планировки для многофункционального семейного пространства

Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

Ищете идеи для гостиной открытой планировки? Открытая планировка постепенно стала частью нашей повседневной жизни, от домашнего офиса в гостиной до кухни-столовой.

Эти помещения должны быть хорошо спроектированы и способны использовать лучшее из общей комнаты для выполнения своих функций. Благодаря продуманным идеям украшения и стиля помещения будут выглядеть отдельными, но бесшовными.

Звучит сложно? Что ж, не бойтесь, поскольку мы собрали наши главные советы, как максимально эффективно использовать ваше пространство открытой планировки, не нарушая при этом денег. Вам будут позавидовать ваши друзья и семья.

Хотите еще больше идей для проживания с открытой планировкой? ЧИТАЙТЕ: Идеи дизайна кухни открытой планировки, которые сделают ваше пространство сердцем дома

1.Добавьте индивидуальности с помощью закрашенных зон

Изображение предоставлено: Dulux

Открытая планировка не обязательно лишена разных личностей для разных целей. Хотя отдых, еда и работа могут происходить в одной большой зоне открытой планировки, это не значит, что вы не можете выделить каждую зону разным цветом. Обозначьте изменение цели с помощью всплеска цвета. Создайте декоративную стену за диваном, возможно, используя темный оттенок, например, Dulux «Cobalt Night» (слева).

Нарисуйте блок цвета, чтобы зонировать пространство домашнего офиса в рамках открытой планировки, используя привлекательный цвет, такой как Dulux «Night Seas».Использование светлого нейтрального цвета на остальных стенах, такого как универсальный цвет года «Brave Ground», чтобы гармонизировать и создать плавный поток с аксессуарами и предметами мебели.

2. Создание отдельных областей с разной текстурой

Изображение предоставлено: Polly Eltes

Этот сарай был преобразован в одно длинное жилое пространство открытой планировки. Он светлый и воздушный, оформлен в темно-синей и зеленой цветовой гамме. Однако были использованы разные текстуры и материалы, чтобы создать четкое разделение между обеденной зоной и жилым пространством.В зоне, окружающей дровяную печь, установлены диваны из мягкого мятого бархата бирюзового и горчичного цветов, а под ногами — старый коврик. В отличие от этого, обеденная зона соединена между собой натуральным деревом стола и деревянными барными стульями, выстроенными рядом с кухонной стойкой для завтрака в дальнем конце.

3. Зеленые в помещении

Доминик Блэкмор

Создайте иллюзию удивительного пейзажа с декоративной стеной в стиле тромп-л’ойэль. Фотообои с изображением пышного зеленого леса или луга могут помочь приветствовать зелень сада, добавляя иллюзию дополнительного пространства.Придайте пространству дополнительную ботаническую окраску с помощью роскошной зеленой бархатной обивки и множества комнатных растений.

4. Обозначьте площадки площадками и перегородками

Дэвид Джайлс

Частично разделите пространство открытой планировки центральной колонной. Внутри этой перегородки добавьте удобные ниши, чтобы обеспечить дополнительное место для хранения вещей. Это также помогает добавить декоративности декору гостиной. Если у вас есть план, попробуйте поднять уровень пола в неудобном укромном уголке и добавить место для хранения под ним.

5. Откройте свой исторический дом

TI Media

Не позволяйте возрасту вашей собственности удерживать вас от совершения современных изменений. Формальные парадные комнаты в старых домах часто могут казаться темными и замкнутыми, поэтому популярным вариантом является создание гостиной открытой планировки.

Удаление стены между комнатами обеспечивает большую гибкость пространства и усиливает освещение, в частности, в таунхаусах и на террасах.

Перед тем, как приступить к работе, обязательно проконсультируйтесь с инженером-строителем и изучите все необходимые разрешения.

6. Будьте умны с цветом и формами

Дэвид Бриттен

Используйте жирные принты и узоры для зонирования пробелов. Используйте графические формы середины века и четкие линии, чтобы обозначить области пространства открытой планировки. Попробуйте изменить напольное покрытие, чтобы разделить пространство еще больше. Выберите ковер для основной жилой зоны и ламинат для прилегающих пространств кухни или коридора. Коврики с рисунком могут добавить к образу и добавить более четкое определение зоны.

Выберите отделку из орехового дерева на перегородке, чтобы добавить классическую атмосферу середины века.

7. Заставьте комнаты работать на другом уровне

Фото: Лаура Эшли

Не во всех домах горизонтальные потолки и одноуровневые полы. Подчеркните эти особенности, создав продуманные хранилища и нестандартные зоны. Играйте с уровнями. Будьте смекалистыми с высокими потолками и создайте антресоль, которая будет служить дополнительным жилым пространством — например, домашним офисом или гостевой спальней. Использование тональной цветовой палитры поможет связать области вместе.

8. Попасть в зону

Изображение предоставлено: Колин Пул

Открытый план — Жилая площадь — отличный выбор, поскольку социальный аспект идеально подходит для семейного взаимодействия.Спроектируйте выделенные зоны для отдыха, обедов и работы, чтобы в комнате был порядок. Используйте мягкие текстуры и спокойные цвета, чтобы создать уютную расслабляющую атмосферу, в то время как коврик с длинным ворсом и пуф удобны для самых маленьких. Обустройте свою комнату вокруг большого окна или французских дверей, чтобы максимально использовать естественный свет.

9. Пусть свет в

Изображение предоставлено: Дэвид Стилл

Подумайте об источниках естественного света, чтобы комната оставалась яркой. Максимальное использование естественного света — отличный способ сохранить в комнате ощущение яркости и живости, и даже может помочь пространству казаться больше, чем оно есть на самом деле.Здесь ряд раздвижных дверей ведет прямо в патио, обеспечивая беспрепятственный выход на улицу.

10. Развивайся с мебелью

Изображение предоставлено: Лиза Коэн

Разделение жилой площади открытого пространства с аккуратной расстановкой мебели. Преимущество большого пространства открытой планировки в том, что каждый может проводить время вместе, не ставя друг на друга сверху. Более того, поскольку здесь есть прямой выход в сад, дети могут с радостью выйти на улицу, чтобы подышать свежим воздухом.Помимо просторной планировки, к достоинствам этого номера можно отнести эффектные стены и красивый камин, которые отлично контрастируют.

Любите серые схемы? ЧИТАЙТЕ: Великолепные идеи серой гостиной, которые вдохновят вас

11. Взгляните в небо

Изображение предоставлено: Клэр Ллойд Дэвис

Прелесть гостиной открытой планировки заключается в ощущении простора, сохраняя настроение как можно более легким и воздушным, что способствует этому эффекту. Световой люк — идеальное решение для одноэтажных помещений.Точечные светильники создают чистую современную атмосферу, которая усиливает атмосферу.

Здесь элегантное сочетание старого и нового придает жилой комнате вневременной вид. Раскрашенный желтый стул привносит яркий цвет в это минималистичное пространство. Светлый деревянный пол отражает свет, идущий от входа в сад, и сильные желтые, яркие и жизнерадостные штрихи.

12. Связь с садом

Изображение предоставлено: Джеймс Меррелл

Оптимизируйте свою гостиную открытой планировки, спроектировав ее так, чтобы она плавно переходила в прилегающее открытое пространство.Подумайте о дверях патио от стены до стены и от пола до потолка — они расширят вашу комнату и оптимизируют свет. Сделайте переход от внутреннего к внешнему безупречным, подобрав цвет внутреннего пола к внешнему настилу. Выберите декоративную палитру, которая дополняет сад, и разместите всю свою мебель так, чтобы любоваться видами, чтобы было легко присматривать за малышами, когда они находятся на улице.

13. Выбираем Г-образный диван

TI Media

Используйте угловой диван, чтобы определить зону отдыха в многофункциональном жилом пространстве открытой планировки и добавить ощущение интимности в большую комнату.Создайте уютную гавань и поместите коврик и журнальный столик в щель перед диваном, чтобы создать более дружелюбную и уютную атмосферу. Чтобы еще больше усилить теплое настроение и создать ощущение уюта, покрасьте стену в этой области в более темный оттенок, чем в остальной части комнаты. Угрюмый цвет за диваном помогает сделать его еще более привлекательным.

Ваш дом маловат? ЧИТАЙТЕ: Идеи маленькой гостиной для компактных, но великолепных пространств

14.Держи в тонусе

Изображение предоставлено: Колин Пул

Пусть природа станет частью вашего дома с естественной палитрой. Большие окна усиливают свет в этой гостиной открытой планировки. Жалюзи и шторы нейтральных тонов с успокаивающим рисунком зайца обрамляют окна и выделяют кухонные шкафы цвета камня. На переднем плане возвышающийся мягкий синий диван создает в этом уютном номере круглогодичное ощущение лета.

15. Сделайте это для всей семьи

Изображение предоставлено: Колин Пул

Гостиные предназначены для проживания, поэтому убедитесь, что ваше пространство находится в таком месте, которое понравится всем членам семьи.Эта уютная гостиная открытой планировки сочетает в себе современную и традиционную мебель, чтобы создать уютное семейное пространство. Обеденный стол из массива дерева дополняют современные белые стулья, которые гармонируют с белым цветом большого буфета. Каминная плитка создает рустикальный, тактильный оттенок, а большое настенное зеркало помогает раскрыть то, что является очень загруженным и многофункциональным пространством.

16. Рассмотреть размещение

Изображение предоставлено: Николас Ярсли

Как одно из самых общественных мест в доме, ваша гостиная должна хорошо выглядеть, много работать и хорошо функционировать.Прежде чем приступить к какой-либо работе, уделите немного времени определению того, как пространство функционирует для вас. Это рай для отдыха и развлечений в центре семейного отдыха? Утонченная нейтральная палитра помогает создать ощущение комфорта в этой гостиной на кухне.

Уловка заключается в том, чтобы уделять внимание сбалансированности цветовой схемы и соблюдению всех пропорций. Планировка открытой планировки является фундаментальной частью современных семейных схем, и она включает в себя все аспекты жизни.

17. Соедините две комнаты единым цветом

Изображение предоставлено: Кэтрин Грэтвик

Если две комнаты соединены, но не полностью открыты, создайте поток, покрасив обе комнаты в один оттенок.Нейтральная цветовая гамма позволяет свободно обозначать изменения с помощью аксессуаров, придавая каждой комнате индивидуальность без риска сотрясения. Превратите пространство открытой планировки в функциональную семейную гостиную с чистыми зонами для отдыха и обедов. Мягкие серо-коричневые стены с матовой отделкой объединяют две комнаты и образуют элегантную основу для этой традиционной нейтральной схемы оформления. Пространство было грамотно разделено двумя текстурными ковриками и расстановкой мебели.

18. Сделайте схему легкой и воздушной.

Изображение предоставлено: Колин Пул

Гостиная открытой планировки особенно хорошо подходит для небольшого дома, поскольку, сломав стены, вы можете сделать даже самую маленькую комнату намного больше.