Как обустроить 2 комнатную квартиру для семьи с 2 детьми: 3 законных варианта планировки — INMYROOM
3 законных варианта планировки — INMYROOM
Перепланировка
Считается, что двухкомнатные квартиры в новостройке отличаются достаточно комфортными планировками. Сегодня мы рассмотрим три варианта их модификации и докажем: нет предела совершенству
Грамотная планировка, продуманные системы хранения, тщательно подобранная мебель – залог комфортного пространства и уютной атмосферы в квартире. Архитектор Анастасия Киселева предложила 3 варианта планировки на примере двушки в UP–Квартале «Новое Тушино», а эксперт Максим Джураев прокомментировал нюансы согласования.
Краткая информация
UP–Квартал «Новое Тушино» – новый жилой микрорайон с повышенным уровнем комфорта и безопасности, развитой инфраструктурой. На территории площадью более 20 Га возводится 6 монолитных многосекционных корпусов переменной этажности 17–22.
Типовая планировка
Типовая планировка
Вариант 1: для семейной пары
Основной недостаток типовой планировки – коридор, в котором нет места для хранения вещей.
Чтобы сделать пространство более функциональным, объединили коридор с маленькой комнатой – появилась возможность обустроить небольшую гардеробную.
Вход в кухню сделали из гостиной: размер кухонного гарнитура получилось увеличить почти в 1,5 раза. Площадь спальни достаточная и для размещения удобного спального места, и для организации гардеробной – проблем с хранением точно не будет. Балкон использовали как летнюю зону отдыха.
Мнение эксперта: после перепланировки в квартире появилось больше свободного места, исчез нефункциональный коридор. Согласовать изменения не составит труда: понадобится проект и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.
Вариант 2: для семьи с одним ребенком
Для детской отвели большую комнату и разделили ее на три зоны: рабочую, спальную и спортивный уголок. Перегородку между коридором и жилой комнатой перенесли ближе к окну. Таким образом, удалось обустроить полноценное спальное место для родителей, а площадь бывшего коридора использовать как гостиную – диванчик и стенка под ТВ вписались отлично.
Решение кухни довольно стандартное: линейный гарнитур + несколько встроенных шкафов в нише. Обеденную зону оборудовали у стены, а на балкон вынесли дополнительные системы хранения. Зону гостиной от входа отделяет встроенный шкаф для верхней одежды.
Мнение эксперта: интересный вариант для тех, кто хочет превратить двушку в трешку. Для согласования нужно предоставить проект и техническое заключение от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.
Вариант 3: для семьи с двумя детьми
Как и в предыдущем варианте большую комнату отдали под детскую. За счет вытянутой формы помещения удалось поставить два одинаковых дивана, у окна оборудовать удобную рабочую зону, а прямо напротив разместить встроенный шкаф – комфортная обстановка для двоих детей. В маленькой комнате обустроили спальню для родителей с большой кроватью, ТВ и системами хранения.
Полноценной гостиной пришлось пожертвовать: альтернатива ей – обеденное место с диванчиком на кухне.
Отказались от части верхних ящиков, чтобы повесить телевизор. На утепленном балконе сделали барную стойку. Кстати, санузлы сделали раздельными – с двумя детьми так удобнее.
Мнение эксперта: такая планировка – оптимальный вариант для семьи с двумя детьми. Согласовать можно по проекту и техническому заключению от любой проектной организации, имеющей соответствующий допуск СРО.
Семья с ребенком в двухкомнатной квартире – варианты дизайна
Когда семья из трех человек получает в свое распоряжение двушку, возникает вопрос: как при небольшом количестве комнат устроиться максимально удобно, чтобы все в такой ситуации оказались довольны. На этот случай есть несколько подходящих решений, о которых пойдет речь дальше.
Варианты планировки двухкомнатной квартиры
Рассмотрим способы, позволяющие обустроить в таком пространстве главные функциональные зоны.
Совмещение кухни с гостиной
Подобный прием особенно хорош в том случае, когда размеры комнат не совпадают и меньшая из них примыкает к кухне.
Демонтаж перегородки между помещением для готовки и смежным пространством позволит обрести значительно большую свободу действий. Однако обозначить зоны кухни и гостиной все-таки придется. Для этого можно:
- Разделить функциональные части помещения предметом в виде барной стойки, высокой спинки дивана или легкой раздвижной перегородки.
- Подобрать для каждой зоны свое напольное покрытие. Кухню, например, хорошо оформить крупной плиткой, а гостиную – ламинатом.
- Отделать стены отличными друг от друга способами. Здесь неплохо поэкспериментировать с цветами и фактурами.
Разделение кухни и гостиной.
Грамотное применение напольного покрытия.
Акцентная стена в гостиной зоне.
В оставшейся части квартиры можно обустроить спальню-детскую.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Однокомнатная квартира для семьи с двумя детьми
Муж и жена, а рядышком дитя
Речь идет о спальне, в которой будут комфортно чувствовать себя все члены семьи. Вернее, о спальне-детской, ведь помимо размещения кроватей в этой же комнате можно попытаться обустроить для сына или дочери собственный уголок.
Если ребенок совсем кроха, удобно просто поставить его кроватку рядом с ложем родителей. Малыш всегда будет под боком, и успокоить его ночью не составит труда.
Спальня для родителей и малыша.
В дальнейшем, когда ребенок подрастет, лучше разграничить пространство, используя ширму, штору, широкий стеллаж или вертикальные жалюзи, и здесь находящие свое применение.
Сложенная штора между взрослой и детской зоной.
Вторая комната квартиры может стать гостиной, как отдельной, так и совмещенной с кухней или кабинетом.
Гостиная-кабинет.
Рациональная идея – спальня-гостиная
Можно вполне понять родителей, желающих отдать любимому чаду целую комнату. Это решение является еще больше оправданным, если муж и жена планируют в будущем иметь больше детей. Итак, когда нет сомнений в назначении одной из комнат, остается подумать о том, как наиболее выгодно использовать квадратные метры второго помещения. Неплохим решением является организация в нем спальни-гостиной.
Идею обустройства такой комнаты можно реализовать по-разному. Один из вариантов предполагает наполнение интерьера многофункциональными предметами. Здесь, например, неплохо поставить раскладные кресла или удобный диван, оснащенный откидной спинкой. С такой меблировкой одно и то же помещение днем будет выступать в роли просторного зала, а ночью – превращаться в уютную спальню.
Многофункциональная мебель в спальне-гостиной.
Можно обойтись и без предметов, способных трансформироваться. Тогда снова стоит прибегнуть к зонированию. Одно из удачных решений – отделение спального места от остального пространства с помощью балдахина.
Обособление спального места с помощью балдахина.
Сквозная перегородка, пропускающая свет, тоже неплохой вариант.
Сквозная перегородка в комнате.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Двухкомнатная квартира в стиле лофт — 5 оригинальных дизайнерских идей
Две комнаты: спальня и детская
При такой организации пространства основные помещения станут полноценными комнатами.
Одна из них, являясь спальней, будет всецело принадлежать взрослым, другая станет уютным гнездышком для ребенка.
Приятно находиться в этой светлой бежевой спальне.
Отдельная детская комната.
Но куда в таком случае привести гостей? – Прямо на кухню. Конечно, при условии, что площадь этого помещения позволит разместить в нем хотя бы скромный диван.
Диван отлично вписался в кухню.
Интерьер детской в двушке
Обустройство зоны, отведенной для ребенка, осуществляется в двухкомнатной квартире по тем же принципам, что и в любом другом жилище. Если сыну или дочери посчастливилось получить в распоряжение целую комнату, задача упрощается. Остается удобно расставить мебель: шкафы и тумбочки для хранения вещей, стол для занятий и письменных работ, кровать.
Комнату малыша можно оформить в сказочном стиле. Здесь будут уместны в меру яркие цвета.
Вариант оформления детской.
Для большого ребенка лучше выбирать более спокойные решения. У подростка должно быть удобное, достаточно освещенное место для выполнения уроков.
Необходимо также создать ему комфортные условия для занятия любимым хобби.
Комната для подростка.
Если нет возможности выделить ребенку комнату, нужно постараться обустроить для него свой уютный уголок с компактными полочками, столом и другой уместной мебелью. Стену в детской зоне пусть украшает изображение с любимыми персонажами. А элементом, обозначающим пространство малыша, может стать раздвижная перегородка.
Гостиная-детская с разделением зон.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Однокомнатная квартира в стиле минимализма – пространство без границ
Вариантов дизайна двухкомнатной квартиры немало, и семья, где царит взаимопонимание, всегда сможет определиться с тем решением, которое всех устроит. Не зря говорят, что главное не количество квадратных метров, а мир и лад между теми, кому они принадлежат.
Как запросить дополнительную спальню (жилищные ваучеры и апартаменты HUD) – Как связаться с
«Когда я устно попросил отдельную спальню для моего сына, мне сказали, что финансирования нет и это невозможно, но Я все равно обратилась с письмами от себя и врача моего сына.
Я получил уведомление по почте сегодня, и я думал, что это будет отказ, но потом я прочитал его. Это было одобрено. Я так счастлив.» – Маргарет Ирвин
«Моя мама чуть не погибла в автокатастрофе. Когда она вернулась из реабилитационного центра, ее врач написал письмо, и ей предоставили дополнительную спальню для физиотерапии, трудотерапии и другого оборудования для тренировок и кондиционирования». – Бугенвиль
Дополнительные спальни для инвалидов
Если кто-то из членов вашей семьи является инвалидом и нуждается в дополнительной комнате, вы можете запросить ваучер большего размера или квартиру большего размера. Пять распространенных запросов:
Отдельная спальня — человек с ограниченными возможностями живет в одной комнате и нуждается в отдельной спальне из-за инвалидности. Этот запрос может быть сделан для ребенка или взрослого. Образцы писем для отдельных спален
Медицинское оборудование – Дополнительное помещение, необходимое для хранения и использования медицинского оборудования и расходных материалов.
Образцы писем для помещений для оборудования
Терапия на дому – Необходимо дополнительное помещение для физиотерапии, трудотерапии или других видов терапии на дому. Образцы писем о комнатах для терапии
Помощник с проживанием – Если вам утверждена помощница с проживанием, большинство жилищных программ автоматически предоставят вам дополнительную спальню. Информация о запросе помощников с проживанием
Другие потребности инвалидов — Не существует конкретных правил или ограничений относительно того, почему вы можете или не можете попросить спальню. Если ваш врач считает, что это необходимо с медицинской точки зрения для вашей инвалидности, вы можете запросить его. Например: Некоторые из наших читателей были одобрены для спален для удаления газов из предметов, когда это необходимо для множественной химической чувствительности. Образцы писем для запроса дополнительных комнат
Другие способы изменить размер спальни
Иногда вам не нужно подавать запрос на размещение.
Вот еще несколько способов увеличить размер вашей спальни:
Сменить местонахождение или домохозяйство: Количество спален может измениться при переезде в новый район; Смена зданий в одном и том же районе; Или добавление члена семьи; Узнайте больше о том, как действуют правила проживания в спальнях
Найдите выгодное предложение: Если у вас есть ваучер, и вы нашли место по цене вашего ваучера, и в этом месте есть дополнительная спальня, вам повезло. Большинство жилищных управлений позволят вам просто арендовать его без каких-либо особых запросов!
Что произойдет, если ваш запрос будет одобрен
Если у вас есть ваучер, ваш ваучер увеличивается. Например, ваучер на 1000 долларов на одну спальню может увеличиться до ваучера на 1200 долларов на две спальни. Вы не будете платить больше! Насколько увеличится мой ваучер?
Если у вас нет ваучера, но вы проживаете в квартире, субсидируемой HUD, вы можете запросить перевод в другую квартиру в здании с большим количеством спален (при условии, что оно существует) или в другое здание, принадлежащее тому же домовладелец.
Опять же, вы не будете платить больше.
Предупреждение: если ваша квартира не субсидируется HUD и у вас нет ваучера… это жилье может вам не помочь. Вы сможете поменяться квартирами, но ваша арендная плата может вырасти. Например, квартира в здании с низким подоходным налогом… эти квартиры получают некоторое финансирование, но большинство из них не имеют субсидий HUD, так что…. когда вы меняете квартиру, ваша арендная плата повышается.
Изменится ли моя доля арендной платы?
Если у вас есть жилищный ваучер или вы проживаете в жилье HUD, в большинстве случаев ваша доля арендной платы не изменится. Однако сумма, которую получает арендодатель, будет расти. Если я получу дополнительную спальню, вырастет ли моя арендная плата?
Если у вас есть ваучер на жилье, и вы уже живете в квартире со слишком большим количеством спален, ваша доля арендной платы может даже снизиться!
Устранение неполадок: сон в гостиной
Некоторые читатели сообщают, что их запросы на предоставление жилья для инвалидов были отклонены, поскольку жилищная программа решила, что один человек может спать в гостиной, что устраняет необходимость в дополнительной спальне.
Подробнее о том, как разрешить эту ситуацию, можно узнать на этой странице: Разумные приспособления и сон в гостиной 9.0003
Устранение неполадок: смена комнаты
Еще одна причина, по которой запрос может быть отклонен, заключается в том, что жилищная программа решила, что другие члены семьи могут поменяться комнатами и стать соседями по комнате. Это будет зависеть от вашей политики жилищного управления в отношении спальни: Как работают правила в отношении спальни.
Использование спальни
После того, как вы сделаете запрос, они могут посетить вашу квартиру, чтобы подтвердить, требуется ли дополнительное пространство (например, если вы запрашиваете комнату для медицинского оборудования, они могут посмотреть или сфотографировать медицинский оборудование, чтобы увидеть, может ли оно поместиться в шкафу или в другом месте).
После одобрения может проводиться ежегодная инспекция для подтверждения того, что вы правильно используете спальню по причине, указанной в вашем жилье.
Что делать, если в моем здании нет свободных квартир большего размера?
Если у вас есть ваучер, вы можете попросить своего арендодателя перевести вас в другую квартиру в том же здании. Или вы можете переехать в любое другое место, которое вы хотите, чтобы взять ваш ваучер. В некоторых случаях вам, возможно, придется дождаться окончания срока аренды или запросить у арендодателя приспособление для досрочного прекращения аренды.
Если вы живете в субсидируемом здании, вы можете запросить перевод в любую другую квартиру в этом здании или в любую другую собственность, принадлежащую этому домовладельцу. (Если ваше здание принадлежит жилищному управлению, то любое другое имущество, которым оно владеет).
Если есть очередь на большую квартиру, вы можете запросить разумное жилье для перевода и миновать очередь. (Вы можете запросить обход других в списке ожидания, но если кто-то еще, уже проживающий в здании, также запросил жилье для инвалидов для передачи квартир, вы не будете опережать их).
Узнайте больше о запросе разумного приспособления для перевода
Инструменты для нарушителей спокойствия
Группа Facebook: HUD и Раздел 8 для инвалидов и членов их семей
Весь шебанг: Раздел 8 Руководство для инвалидов и отважных
3
3 Если вы нашли эту страницу полезной, поделитесь ею с другими, нажав одну из этих волшебных кнопок:
Нравится:
Нравится Загрузка…
Сколько спален вы получите?
Раздел 8 Факты | | Заявление, Для Арендаторов Раздела 8, Жилье, Вопросы Ваучера | 914 Комментарии
Объявления
Ознакомьтесь с разделом 8 Жилищных правил относительно количества спален, которые вы можете получить. Наиболее важным фактором, определяющим размер вашей квартиры, является количество человек в вашем домохозяйстве.
Advertisement
Размер квартиры – это вопрос, о котором хочет знать каждый человек, подающий заявку на получение жилья по 8-й программе. Мы получили более 600 комментариев к одной из наших самых популярных статей «Рекомендации по разделу 8 по размеру квартир», в которых в основном спрашивали, на сколько спален они могут претендовать.
Ниже я расскажу об ОБЩИХ Правилах проживания в Разделе 8, особенно в отношении количества спален. Помните, что в каждом штате и округе будут разные квалификации, поэтому обязательно уточните в местном HA конкретные вопросы о соответствии требованиям.
Последние правила Раздела 8 для жилых помещений в зависимости от размера квартиры
В настоящее время жилищные власти пытаются строго соблюдать правило «два сердцебиения на комнату». Это означает, что в каждой спальне должно быть как минимум 2 человека, независимо от возраста и пола. Это общее правило, установленное Министерством жилищного строительства и городского развития США.
Реклама
Однако это правило не всегда простое. Кроме того, органы индивидуального жилищного строительства используют множество других факторов для окончательного определения количества людей, которые могут на законных основаниях занимать квартиру.
Наконец, другие факторы, которые используются для определения размера квартиры, включают размер спален, конфигурацию квартиры, возраст и количество детей, наличие людей с ограниченными возможностями, любые потребности в специальной помощи и помощи и т.
д.
Общие правила раздела 8 жилья для размера квартиры
Ниже приведена справочная таблица, используемая Жилищными властями США для определения количества людей, которые могут проживать в квартире. Кроме того, в таблице указаны как минимальная, так и максимальная заполняемость, которые изложены во избежание случаев мошенничества.
Стандарты PHA, используемые для выдачи ваучера выбора жилья
| Размер ваучера выбора жилья | Минимальное количество человек в семье | Максимальное количество людей в семье |
|---|---|---|
| 0 BR | 1 | 1 |
| 1 BR | 1 | 2 |
| 2 BR | 2 | 4 |
| 3 BR | 4 | 6 |
| 4 BR | 6 | 8 |
| 5 BR | 8 | 10 |
| 6 BR | 10 | 12 |
Standards Used to Determine Acceptability of Unit Size (Правила ВКС)
| Unit Size | Maximum Occupancy ** |
|---|---|
| 0 BR | 1 |
| 1 BR | 4 |
| 2 BR | 6 |
| 3 BR | 8 |
| 4 BR | 10 |
| 5 BR | 12 |
| 6 BR | 14 |
** Maximum Occupancy Assuming a Living Room Is Used as a Living/Sleeping Район
Как определяется размер квартиры
Когда вы подаете заявление на получение жилищного ваучера по Разделу 8, Жилищное управление будет использовать следующие факторы для определения количества спален, на которое вы имеете право.
• Стандарты субсидирования должны предусматривать наименьшее количество спален, необходимое для размещения семьи
без перенаселенности.
• Ребенок, временно отсутствующий из-за того, что он/она находится в приемной семье, считается членом семьи при определении размера подразделения.
• Семья, состоящая только из беременной женщины и (без других лиц), считается
семьей из двух человек.
• Любой помощник, проживающий в квартире (утвержденный АГЖС для проживания в квартире для ухода за членом семьи, который
является инвалидом или в возрасте не менее 50 лет), будет учитываться при определении размера квартиры.
• Для помощников с проживанием будет выделено не более одной спальни на семью, даже если в семье более одного помощника.
• Двум пожилым членам семьи или инвалидам могут быть предоставлены отдельные спальни.
• Если с семьей не проживает проживающий помощник, размер семейной единицы для любой семьи, состоящей из
одного человека, должен быть либо без спальни, либо с одной спальней.
• Лица разных поколений и взрослые, не связанные родственными отношениями (за исключением домашних партнеров), могут иметь
отдельную спальню в пределах ограничений минимальных стандартов вместимости, указанных ниже.
• Учащиеся, которые посещают школу на расстоянии более 50 миль от субсидируемой единицы,
не считаются членами семьи. Кроме того, учащиеся очной формы обучения, которые посещают школу в пределах 50 миль от субсидируемой единицы, но живут за ее пределами более полугода, не включаются в
размер домохозяйства.
Другие соображения могут быть использованы для определения размера квартиры
Кроме того, конкретное Жилищное управление может также использовать следующее соображение для определения размера квартиры, на которую вы имеете право.
1. Площадь спален
Если будет установлено, что размер спальни в квартире, на которую вы смотрите, слишком мал, в ней может проживать только 1 человек. Например, если у вас двое взрослых и двое детей, а вторая спальня считается слишком маленькой, вы не сможете получить эту квартиру.
2. Возраст детей
Некоторые Жилищные управления имеют дополнительный раздел 8 жилищных правил в отношении детей. Таким образом, они учитывают возраст детей при определении количества спален. Например, если у вас двое взрослых и младенец, им может быть предоставлена только 1 спальня. Однако, если ребенок старше (особенно подросток), ему может быть предоставлена отдельная спальня.
3. Физические ограничения жилья
Такие факторы, как размер септиктенка, канализации и других строительных систем, могут быть использованы для определения максимального количества людей, допустимого в одном помещении.
Изменения в размере семьи или состоянии здоровья
Если размер вашей семьи или ситуация изменятся, вы можете иметь право повторно подать заявление и получить большую квартиру. Эти ситуации могут включать рождение еще одного ребенка, состояние здоровья или инвалидность, требующие круглосуточного присутствия помощника.