Квартиры ремонт дизайн хрущевки: сколько стоит и как его сделать
Старое по-новому: дизайн и ремонт хрущевки
Программа реновации, «зачистив» столицу, однажды зашагает по всей стране, но до этого еще нужно дожить. А пока квартиры-хрущевки по-прежнему продают, покупают и используют по назначению. Их есть за что не любить – неудобные планировки, крохотные кухни, низкие потолки, ни тебе лифта, ни мусоропровода. Это темная сторона хрущевок, но есть и другая – уютные дворики, соседи, которых знаешь по именам, близость центра, и, конечно, бюджетность. Грамотный дизайн и ремонт хрущевки поможет сгладить недостатки планировки и превратить даже самую убитую квартиру в стильное и комфортное пространство для жизни.
Страшные и ужасные коммуникации
В панельных застенках советской эпохи обитает целый бестиарий коммунальных чудищ. Речь не о ваших соседях с пятого этажа, а о проблемах, которые неизбежно возникнут во время ремонта квартиры в хрущевке. Первый монстр, которого придется сразить – это изношенные коммуникации старого фонда. Это чудище многоголово: электропроводка, напор воды, трубы, канализационный стояк – все это нельзя оставить без внимания.
Выделенная на квартиру мощность в хрущевках, как правило, не превышает 3кВт. Подбирать технику придется исходя из этого предела. На каждую напряженную линию лучше поставить свой автомат, а алюминиевую проводку заменить на медную. Стены в хрущевках тонкие, межкомнатные перегородки так и вовсе «бумажные» – 4-6 см в ширину. Скрыть электроразводку в штробах может быть затруднительно. Есть выход проще – оставить открытой. Мы знаем, что открытая проводка в помещении пугает россиян, но, если устоять перед соблазном перекусить ее зубами, этот элемент не будет представлять угрозы безопасности.
Закрепите скрученные электропровода с помощью керамических изоляторов и получите эффектный элемент декора в ретро стиле.
Не хотите ретро – не страшно, проводку можно замаскировать. На помощь придет электротехнический плинтус с коробом для прокладки проводов. Равно как и обычный плинтус он укладывается по периметру помещения. Плинтусы можно декорировать, например, в технике «декупаж», и изящно вписать в классический интерьер.
Напор воды в хрущевках тоже оставляет желать лучшего. Эту проблему может решить насос для повышения давления. Чтобы регулировать перепады температур и не обвариться в кипятке, принимая утренний душ, укомплектуйте хрущевку еще и бойлером. Бонус: когда летом район останется без горячей воды, вы сможете нежиться в пенной ванне.
Чугунный трубопровод в хрущевках – тяжелый, подверженный коррозии, король засоров. Ради вашего комфорта, старенький чугун стоит заменить на новые полипропиленовые, резиновые или металлопластиковые отводы.
Замену чугунного канализационного стояка потребуется согласовать с управляющей компанией. Если коррозия еще не разъела наследие советской эпохи, есть смысл дождаться общедомовой замены стояков.
Полная перепланировка
Еще один коммунальный монстр – это неудобная планировка. Дизайн квартиры хрущевки почти никогда не обходится без перепланировок.
В большинстве серий хрущевок нет несущих внутренних стен, что дает возможность расширять и объединять помещения.
Метраж санузла можно увеличить за счет коридора, а крохотную кухню частично объединить с примыкающей комнатой. Самый популярный вид перепланировки – проем в стене между кухней и гостиной.
Свободу кухне
Кухни в квартирах хрущевках стали причиной тяжких вздохов ни одного поколения домохозяек. Как развернуться на 5 квадратных метрах? Мы уже выяснили, первый шаг – перепланировка. Следующий – грамотная организация кухонного пространства. На помощь придут навесные шкафы до самого потолка и метаморфоза подоконника. Не позволяйте свободному пространству пропасть впустую – переоборудуйте подоконник в столешницу и получите дополнительную рабочую поверхность или лаконичный обеденный столик, здесь же можно устроить барную стойку.
А вот полноценную столовую группу и функционал для многолюдного застолья стоит переместить в комнату, примыкающую к кухне. Небольшой столовый гарнитур на две-три персоны без труда найдет себе место даже на небольшом метраже, а если планируется пир на весь мир, ситуацию спасет эргономичный стол-трансформер, который может маскироваться под журнальный.
Близость кухни к прихожей – еще одна беда хрущевок. Самую грязную зону в квартире следует выделить с помощью напольного покрытия – кафеля или керамогранита. Зато в коридор можно сослать холодильник и немного разгрузить кухню.
Балкон во внешний мир
Там, где сушатся мамины колготки и папины трико, там, где ржавеют велосипеды и прячутся старые лыжи. Открытые балконы в домах хрущевках – это поэзия. Не стоит горевать о том, что его нельзя присоединить к жилой комнате. Лучше устройте здесь летнюю террасу и наслаждайтесь жизнью среди подушек и декоративных растений. Если есть желание балкон в хрущевке всегда можно застеклить, утеплить и превратить в дополнительную комнату, например, в рабочий кабинет, зону отдыха или в минималистичный бар.
Ни убавить, ни прибавить
Чтобы не красть у квартиры драгоценные сантиметры, натяжным потолкам говорим «нет». Потолки штукатурим и красим по старинке. Также отказываем высоким напольным плинтусам, визуально укорачивающим помещение, либо маскируем их под цвет стены.
Тоже самое с потолочными карнизами.
В помещениях хрущевки может быть разный уровень пола. Победить эту напасть можно путем его выравнивания. Главное правильно рассчитать толщину стяжки – на большой вес перекрытия в хрущевках не рассчитаны.
Кроме того, дизайн хрущевки малого метража не может базироваться на «толстой» отделке, «съедающей» часть пространства. Например, от фактурной стены в стиле лофт из облицовочного кирпича придется отказаться.
Свет и зеркала: идеи дизайна хрущевки
Дизайн маленькой хрущевки – это не только борьба с перегородками и коммуникациями, но и визуальные приемы для расширения малогабаритного пространства.
Зеркала – старый как мир, простой и эффектный способ визуально увеличить метраж. Даже самое крохотное помещение с помощью зеркал станет перспективным во всех смыслах этого слова. В узкой прихожей найдут себе место шкафы-купе с зеркальным фасадом, в комнатах мебель с зеркальными вставками, большие зеркала в рамах или полностью зеркальная стена – больше, больше зеркал в квартире хрущевке! Для кухни стоит выбрать зеркальный светлый глянцевый гарнитур, хорошо отражающий свет.
Еще одно интересное решение для малого метража – это мебель-неведимка из прозрачного стекла или акрила, плетеная мебель из ротанга или легких металлических трубок и прутьев. Такие предметы буквально «исчезают» в интерьере, не загромождая пространство.
Дизайн малогабаритных хрущевок – это светлая цветовая гамма, визуально «раздвигающая» стены. Яркие краски найдут себя в виде текстиля и декоративных элементов. Яркой или темной также может стать акцентная стена в квартире – в гостиной или спальне за изголовьем кровати. От активных графических принтов на стенах лучше отказаться, поскольку они сделают тесную квартиру еще теснее. Если очень хочется добавить графики – ковер поможет.
Вытянуть помещение смогут нестандартные высокие двери или их бюджетный аналог – фальшивое продолжение двери в виде фрамуги.
Что касается освещения: в приоритете точечные источники света и светодиодная подсветка. Музейные люстры до пола – не лучший выбор для квартир с низкими потолками, но если очень хочется, то можно.
Современный дизайн в хрущевке может быть выполнен в разных интерьерных стилях. Разве что от интерьера в стиле лофт, тяготеющего к высоким потолкам и открытым пространствам, придется отказаться.
А нужно ли мне все это?
Стоит ли вкладывать средства в дизайн интерьера хрущевки? Если вашей пятиэтажке не грозит угодить под снос в ближайшие несколько лет, то почему нет? Зачем откладывать комфортную жизнь на будущее? Хрущевка после ремонта может превратиться из неприметной замарашки в настоящую красавицу – ничем не хуже апартаментов в новостройках. Дизайн интерьера сразит сразу всех коммунальных монстров, оптимизирует планировку, грамотно организует пространство и позволит точно рассчитать количество материалов, что в свою очередь поможет сэкономить при ремонте.
Дизайн квартиры в хрущевке: современные идеи в Краснодаре и области
Одно из самых распространенных предложений на вторичном рынке жилья – это квартиры в хрущевках. Что, впрочем, и не удивительно, плюсов у таких квартир не мало, и одно из них — приемлемая цена за квадратный метр.
Без минусов, к сожалению, тоже не обходится, но при грамотном подходе от ряда недостатков квартир в хрущевках можно избавиться. К примеру, можно разработать такой дизайн квартиры, который визуально расширит ее пространство. Отлично приживутся здесь и современные идеи. Хрущевки — это отличное место для создания интерьеров в стиле минимализм, хай-тек, эко-стиль. Скандинавский стиль хрущевкам тоже очень даже к лицу.
Дизайн квартиры в хрущевке: как визуально расширить пространство
Главная задача, которую необходимо решать при работе с небольшими по размеру пространствами, — это их визуальное расширение. В настоящее время существует несколько способов прибавить пару – тройку квадратных метров жилищу. Назовем основные из них:
- Главное правило для небольших пространств звучит так: «Чем больше света, тем лучше». В маленьких квартирах, где планировка не отличается большим количеством разнообразных решений, должно быть большое количество источников света. Это и люстра, и светильники, и торшеры, и подсветка.
Поэтому продумывая дизайн однокомнатной квартиры в хрущевке необходимо тщательным образом проработать вопрос с искусственным светом. - В маленьких по площади квартирах должен работать каждый метр, поэтому дизайн зала и других помещений должен быть максимально функциональным. Особенно справедливы эти слова для кухни, которые, как известно, в хрущевках не отличаются большими размерами. Дизайн квартиры-хрушевки должен быть избавлен от всего второстепенного, лишнего. Нельзя загружать пространство, поэтому с маленькой кухней надо быть особенно внимательным.
- Небольшие площади не терпят массивной и громоздкой мебели, в интерьере должна быть только самая необходимая многофункциональная мебель.
- При отделке приоритетом должны пользоваться светлые цвета, от ярких цветов лучше отказаться. Особенно об этом стоит помнить, когда речь заходит про дизайн маленькой прихожей. Даже если есть в квартире-хрущевке большое желание использовать темный цвет, все же лучше выбрать светлые тона.
- Грамотный подход к работе над интерьером – это использование глянцевых поверхностей и зеркал. Так что, продумывая дизайн двухкомнатной квартиры-хрущевки, не забудьте про глянцевые фасады стенки, шкафа, кухонного гарнитура. Современный дизайн их, кстати сказать, очень даже любит.
Поэтому продумывая дизайн однокомнатной квартиры в хрущевке необходимо тщательным образом проработать вопрос с искусственным светом.
Дизайн квартиры в хрущевке: современные идеи — это то, что вам нужно? Тогда свяжитесь с нами!
Отправляя сообщение вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер +7 (861) 298-32-58 и мы с радостью ответим на ваши вопросы
Смотрите 3D туры наших работ!
3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м.3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.Смотреть все 3D туры
Узнайте стоимость работ
Тип помещенияВыберите тип помещенияКвартираКомнатаКоттеджОфисОтель, гостиницаБар, ресторан
Тип ремонтаВыберите тип ремонтаКапитальныйКосметический
Площадь(м2)
Кол-во стен
Требуется ремонт стен?Штукатурка (выравнивание стен)Оклейка стен обоямиОблицовка стенДемонтаж штукатурки со стенРазборка перегородкиПробивка проема в стенеДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ
Требуется ремонт полов?Укладка плиткиМонтаж плинтусаУкладка ламинатаСнятие паркетаДемонтаж плинтусаДемонтаж линолеумаДругие работыНе требуетсяТребуется полный комплекс работ
Требуется ремонт потолка?Выравнивание потолкаПроклейка потолка армировочной сеткойШпатлёвка и шлифовка потолкаОклейка потолка обоямиЛакировка потолкаОчистка потолкаДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ
Установка дверей?Установка одностворчатой двериУстановка двустворчатой двериУстановка доводчика двериПокраска дверей с двух сторонУстановка раздвижной двериДемонтаж дверного блокаДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ
Ремонт, установка сантехники?Установка ванныУстановка душевой кабиныУстановка раковиныУстановка водонагревателяМонтаж труб канализацииУстановка счетчиков ХВС,ГВСДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ
Электромонтажные работы?Монтаж проводаШтробление под проводМонтаж счетчикаМонтаж люстрыЗамена эл.
счётчикаМонтаж розетки для электроплитыДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ
Отправляя сообщение вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
*Точную стоимость работ по ремонту может сказать только прораб непосредственно после того, как увидит помещение и узнает объемы работ.
Как сделать дизайн интерьера в хрущевке грамотно
В общем, если вы приобрели квартиру на вторичном рынке в хрущевке, общая площадь которой 32 кв. м. или 42 кв.м., то лучше разработку дизайна поручить профессионалу в вопросах преображения квартиры. Небольшие жилплощади требуют ювелирного подхода, поэтому один неверный шаг и небольшая квартира может сделаться еще меньше и невзрачнее. Подскажет дизайнер и ответ на следующий вопрос, который возникает у многих владельцев квартир в хрущевках. Стоит ли продумывая дизайн 3 комнатной квартиры, объединять одну комнату с кухней, превращая тем самым квартиру в двухкомнатную, но с солидной по размеру кухней-столовой? Хрущевки 55 м2 площадь которых, по мнению многих, очень хорошо для осуществления данного решения подходят.
Выбор стиля для таких квартир тоже дело ответственное, при грамотном подходе можно очень даже уютное гнездышко создать, и в глаза не будет бросаться дефицит квадратных метров. При неграмотном же подходе можно превратить нормальную квартиру в коморку папы Карло. В справедливости этих слов можно убедиться, если изучить примеры дизайна 2-х комнатных квартир, которые были разработаны профессионалом и непрофессионалом в вопросах преображения пространства. Конечно, есть люди, которые считают, что у них есть вкус, а значит, они сами могут быть себе вполне дизайнерами. Но разработка дизайна, это не просто разработка красивого интерьера. Это разработка красивого и что особенно важно удобного для жизни интерьера. Где все создано исходя из особенностей конкретного жилища и его обитателей.
Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного дизайнера по телефону +7 (861) 298-32-58, смета на дизайн-проект на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Дизайн-проект на вашем объекте будет выполнен качественно и в срок, все наши дизайнеры с опытом работы более 5 лет. |
О чем еще обязательно упомянуть, рассуждая об особенностях дизайна интерьера для квартир в хрущевках? О том, что как бы не хотелось сэкономить на ремонте, на покупке отделочных материалов, лучше воздержаться от этого желания. Дешевые материалы, во-первых, выглядят всегда дешево, так что красивого интерьера при всем желании отделочников создать не получится. Во-вторых, дешевая отделка быстрее теряет свой товарный вид. Поэтому не надо удивляться, что через год-два после ремонта квартира, при отделке которой использовались дешевые материалы, вновь потребует обновления своего внешнего вида. В итоге, получается не экономия, а наоборот дополнительные и ненужные расходы.
Так что ищите профессиональных мастеров дизайна и отделки, и покупайте только качественные материалы для ремонта. Об этом вы точно жалеть никогда не станете.
Нужен Дизайн квартиры в хрущевке: современные идеи? Воспользуйтесь профессиональным калькулятором расчёта стоимости! Или посмотрите примеры смет на ремонтные работы на странице примеры смет. При заказе с сайта, смета на ремонт Вашего объекта будет составлена абсолютно БЕСПЛАТНО! |
Последние реализованные нами дизайн-проекты: |
| Смотреть еще |
Стандарт 1000 руб/м2
| Обмерный план |
| План сносимых и возводимых стен и перегородок |
| План полов, дверей, тёплых полов, потолков |
| План размещения светильников, розеток и выключателей |
| План размещения мебели и оборудования |
| Визуализация помещений |
| Разрезы помещений |
| Развёртки помещений |
| Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ |
| Бюджетирование проекта |
| Спецификации отделочных материалов |
| Спецификации плитки |
| Спецификации дверей |
| Спецефикации мебели |
| Спецификации освещения |
| Спецификации сантехники |
| Спецификации отдельных элементов |
Премиум 1200 руб/м2
| Работа с ведущим дизайнером студии |
| Подробная проработка мебели |
| Визуализация помещений в высоком разрешении |
| Выезд в магазин для подбора чистого материала |
| Подробная проработка сложных элементов интерьера |
| Разработка нестандартной мебели и деталей интерьера |
Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть — здесь
Последние реализованные нами дизайн-проекты: |
| Смотреть еще |
Ремонт квартир под ключНаши Дизайн-проектыКонсультация специалиста
Консультация с опытным дизайнером бесплатно!
Екатерина Грацианова, стаж работы 5 лет
Наш дизайнер готова ответить на вопросы по дизайну интерьера прямо сейчас, вам осталось просто связаться с ней заполнив небольшую форму обратной связи.
Эта услуга предоставляется совершенно бесплатно. Не упустите свой шанс проконсультироваться с профессионалом, который знает все тонкости своей работы!
Способы связи с дизайнером:
Позвонить на сотовый телефон: +7 (861) 298-32-58
Связаться с дизайнером по скайпу: rego-remstr2
Написать на электронную почту: [email protected]
Вызов дизайнера и консультация — бесплатно.
Бесплатный звонок
Снос или ремонт киевских хрущевок? Что делать с квартирами советских времен?
Правовые основы реализации данного проекта
Условия получения новой квартиры выселенными собственниками определяются статьей 12 Закона Украины «О комплексной реконструкции устаревшего жилищного фонда», где четко указано, что переселение арендаторов будут подлежать предварительному предоставлению другой квартиры, равной по размеру и количеству комнат и в том же общем месте. Кроме того, законом предусмотрен коэффициент 1,5 на возмещение жилплощади, т.
е. собственнику квартиры площадью 50 м2 возмещать следует квартиру площадью 75 м2.
Препятствия для реализации проекта
Основная проблема заключается в том, что вышеупомянутый закон был принят в 2006 году и предусматривает, что 100% жильцов в каждом доме должны быть согласны с планом. Аналитик рынка недвижимости, Виктория Берещак , говорит, что 100% владельцев квартир в хрущевках будет сложно убедить в реализуемости этой идеи и не оставит их вообще без имущества. Правительству необходимо провести полномасштабную информационную кампанию с привлечением не только представителей власти, но и независимых экспертов по развитию и недвижимости, которые проведут аудит домов и объяснят последствия проживания в устаревшем доме современным и простым языком. Также необходимо обеспечить, чтобы план переселения был очень безопасным для нынешних владельцев, с прозрачным тендерным процессом для инвесторов, которые, как ожидается, будут участвовать в проекте.
Предпринимаются усилия по снижению доли владельцев , от которых требуется согласие, со 100% до 75%. Однако, поскольку принудительное переселение сопряжено с моральными и юридическими проблемами, этот уменьшенный процент может использоваться только в тех случаях, когда власти объявляют здание непригодным по соображениям безопасности и на этом основании приступают к сносу и переселению без 100 % соглашение. Но и это не так просто, ведь для осуждения физический износ здания должен быть от 81 до 100%.
Несомненно, если депутаты Верховной Рады Украины откажутся от старой нормы 100-процентного согласования жителей и пока не будет выработан единый механизм, городской совет не устранит административные препятствия, и, что немаловажно, не создать инструмент защиты собственников, программа комплексной реконструкции ветхого жилого фонда будет реализовываться очень медленно или вообще зависнет.
Однако в Европе тоже много ветхого жилья. Так что же мы можем извлечь из европейского опыта?
Например, Польша сосредоточила свои усилия на улучшении таких зданий, добавив лучшую изоляцию и придав серым зданиям более эстетичный вид, но в Великобритании многие панельные многоквартирные дома были просто снесены.
Наиболее реальная позиция по реконструкции пятиэтажек была у Германии. В 1990 году в Германии была запущена государственная программа реконструкции по улучшению панельного жилья. В рамках этой программы были отремонтированы и модернизированы хрущевки. Везде, где это было возможно, были установлены лифты, а здания обшиты современными панелями разных цветов, перепланированы, отремонтированы и укреплены фундаменты, что привело к радикальному преобразованию. Программа реновации длилась около 20 лет и проходила в несколько этапов. Они даже использовали строительный мусор от снесенных зданий для строительства дорог, а также использовали эту возможность для модернизации инфраструктурных сетей и лучшей организации общественных пространств. В Восточной Германии пятиэтажные хрущевки превратились в 3-4-этажные дома с большими террасами и более привлекательной архитектурой.
Было бы несправедливо не упомянуть тот факт, что некоторые застройщики в Украине уже успели начать с пилотных проектов, заручившись поддержкой жильцов домов.
Однако не все так гладко, так как активисты, городские власти и бюрократия время от времени тормозят процесс.
Так что каждый сам решает, верите ли вы в успешное развитие этого проекта или нет, но ясно одно, что откладывать решение по хрущевкам времени нет. В ближайшие годы мы увидим, какую форму примет редевелопмент, и, в конце концов, возможно, Киев станет примером для других городов и стран.
Ремонт квартиры Бомарше / miogui
Ремонт квартиры Бомарше / miogui
© Philippe Billard+ 15
- Куратор: Паула Пинтос
Архитекторы: miogui
- ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2021
- Фотографии
Фотографии: Филипп Биллар
Ситуация. Действие Project Beaumarchais происходит в маленьком переулке, тихом и зеленом, защищенном от шумных соседей.
Бывшее коммерческое помещение должно быть преобразовано в лофт. Существующее пространство определяется его структурой, металлическим потолком, балками, шлакоблоками на стенах, 3,85 м под потолком и его глубиной, с единственным фасадом, направленным наружу, чтобы впустить свет.
Act без изменения.
Сделайте технику абстрактной. Гостиная характеризуется техническими элементами. Все провода, неоновые огни и трубы расположены на рельсах, свисающих с потолка и окрашенных в белый цвет. Счетчик электричества и воды спрятан в полуцилиндрическом объеме, который использует технический вопрос как повод для самовыражения.
Та же идея для газового ящика у входа, покрытого мозаикой, чтобы сделать его более абстрактным. Эта белая мозаика простирается на пол вдоль фасада, создавая переход между внутренним и внешним пространством.
Цвет. Кухня представляет собой синий монолит, расположенный напротив белой стены из шлакоблоков. Этот геометрический элемент создает абстрактный ориентир в пространстве. Все технические элементы (духовка, холодильник, микроволновая печь) размещены за потайными дверцами в стене. Цельное зеркало отражает свет снаружи, удлиняет фасад в своем отражении и увеличивает пространство.
© Philippe Billard © Philippe Billard Деревянная рама. Огромная деревянная стеклянная стена отделяет гостиную от спален. Вертикальные пропорции этих цельных рам увеличивают объем пространства. Двери скрыты благодаря той же высоте и толщине рамы, что и фиксированные, чтобы быть более абстрактными. Никаких ручек, только небольшое углубление для пальцев сбоку.
Белая абстракция. Потолки в спальнях опущены, чтобы скрыть технические особенности и смягчить впечатление. Простая световая сфера парит в пространстве перед мезонином, подвешенным на тонких проводах. Над антресолями большой кусок стекла освещает ванные комнаты. Там нет рамки, просто силиконовый шарнир. Все материалы и технические элементы белого цвета, нейтральная атмосфера, в которой может происходить жизнь.
Геометрия. Ванные комнаты подняты на бетонную ступеньку, покрытую мозаикой, чтобы дать трубам достаточный уклон для доступа к эвакуации. Розовый стык оживляет пространство, как и деревянный потолок. Технические элементы, такие как раковина, зеркало и лампа, выбраны геометрическими.
© Philippe Billard Отношения с клиентом были одним из ключевых моментов проекта. Вначале он боялся холодности материалов и излишней индустриальности. Но после обсуждений нам удалось создать баланс между индустриальными элементами, противопоставленными цвету, изгибам, дереву и абстракции.