Переделка однокомнатной квартиры в двухкомнатную фото: Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 4 совета

Содержание

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную

Многих жильцов однокомнатных квартир интересует ответ на вопрос: как улучшить свои жилищные условия? Особенно это важно, если в доме есть дети подростки. Как вариант, можно разделить комнату на две зоны, получив из неё двухкомнатную.

Проживающие в хрущевке люди, пожалуй, самые находчивые в мире, они изыскивают все возможные пути «отвоевывания» каждого квадратного сантиметра и безжалостности площади, ограниченной 30 кв. м, 40 кв. м, 43 кв. м и даже 50 кв.м. Важным бонусом в процессе переделки является высота потолков – чем выше, тем лучше.

Распространёнными материалами, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, являются кирпич, гипсокартон, стеклоблоки и мебель. Обилие строительных материалов позволяет произвести зонирование одной комнаты без перепланировки, как при помощи стен, так и при помощи всевозможных колонн и небольших перегородок, примеры смотрите на фото.

Как правило, в хрущёвке комнаты имеют прямоугольную продолговатую неправильную форму, абсолютно не приспособленные для пропорционального разделения, у любого человека вызывающие желание осуществить передел где-то поперёк.

Вдоль комнату разделить не удастся, так как вместо полноценных комнат вы рискуете получить две узкие беговые дорожки. Вариантов трансформации однокомнатной квартиры – ограниченное количество. В данной статье мы рассмотрим наиболее распространённые варианты как из однокомнатной квартиры сделать две комнаты.

Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Самыми популярными способами сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной являются разделение комнаты на гостиную и спальню.

Гостиная и спальня

Вы можете отделить одну комнату от другой кирпичной, гипсокартонной стеной, стеклоблоками или при помощи мебели (см фото). Первый вариант вынудит вас столкнуться с государственными органами, которые следят за тем, чтобы владелец жилища ненароком не снёс несущие стены.

Попросту говоря, при условии возведения капитальной стены, вам необходимо будет пройти процедуру узаконивания перепланировки. Поэтому наименее конфликтными являются три последних варианта.

Переделка однокомнатной квартиры на две комнаты при помощи:

Перегородка из гипсокартона позволяет сделать одну из комнат глухой, то есть без естественного освещения. Такое помещение с точки зрения уединённости и отсутствия раздражителей в виде дневного света, будет оптимальным решением для спальни (примеры на фото). Ввиду отсутствия естественного света, следует максимально обеспечить искусственное освещение. Лучшим решением для такой комнаты будут не люстры, а точеные светильники, установленные по периметру потолка, а также бра и торшеры.

Этот вариант оформления перепланировки достаточно выигрышен, так как позволяет сохранить естественное освещение в отделяемом помещении. Ввиду высокой прочности данного материала, он рассматривается дизайнерами как наиболее вероятный вариант.

С помощью мебели

Данный способ как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является декоративным, так как в этом случае вам не удастся добиться полного эффекта создания автономных комнат. Кроме того, уровень звукоизоляции не позволяет называть комнату, отделённую методом установки мебели, отдельной (см фото). Преимуществом в этом случае является то, что вентиляция отделяемого помещения будет более естественной, циркуляция воздуха в обоих помещениях не будет нарушаться.

Кроме того, в случае разделения комнаты методом установки стены из гипсокартона и стеклоблоков вам следует задуматься о том, чтобы дверной проём был достаточно большим, так вентиляция в такой комнате тоже отсутствует.

Территория детства

Если высота потолков в вашем жилище выше 2,5 м, в однокомнатной квартире можно соорудить второй этаж, предоставив его в качестве комнаты детям. Такая импровизация позволит разделить её на зоны игрового пространства и спального места ребёнка. Кроме того, в целях экономии пространства, лестницу, ведущую на верхний этаж, можно сделать небольшими тумбами-ступеньками для хранения игрушек, книг или белья фото. Такое оформление комнаты позволит вам сделать как спальное, так и игровое (рабочее) место для ребёнка.

Сделать из однокомнатной квартиры две комнаты также будет актуальна для семей с разнополыми или разновозрастными детьми. Вы можете оформить жилое пространство для каждого ребёнка индивидуально, в зависимости от его пола и возраста. Так в детской комнате мальчикам подходит трек с машинками и зона для игры с конструктором, девочке необходимо место для кукольного домика и стоянка для волшебных пони.

Если малышам дошкольного возраста хватит детского столика для рисования с упаковкой карандашей и фломастеров, то школьникам понадобится серьёзное рабочее место. Эти и другие особенности можно учесть при переделке комнаты в квартире под детскую комнату для мальчика и девочки либо для детей разных возрастов.

Кроме того, если у вас нет других вариантов, как жить с детьми в одной комнате, можно оформить зонирование таким образом, что в одной комнате будет заключено и взрослое, и детское жизненное пространство.

Визуальное разделение комнаты

Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, можно добиться при помощи визуального эффекта, путём наклеивания двух типов обоев, а также с помощью шкафа или штор.

Гармоничным методом разделения комнаты является установка барной стойки между двумя зонами, как показано на фото.

Вы можете оклеить две части комнаты разными типами и цветами обоев, разделив помещение при помощи шкафа. Такие помещения смотрятся очень гармонично и не вносят диссонанса в общее впечатление о дизайне интерьера.

Опять же, разные цвета штор или обоев по-особенному будут видоизменять комнату, некоторые цвета склонны к визуальному уменьшению помещения, некоторые, наоборот, способны зрительно увеличить их объём.

Поэтому при выборе цвета отделки или аксессуаров задумайтесь, какого эффекта вам хотелось бы добиться – увеличения пространства или создания уютной обстановки и его оптическая минимизация.

Кухня и гостиная

Также часто прибегают к объединению кухни с гостиной комнатой, оформляя их в одно помещение, так называемую кухню-студию, с целью визуального увеличения площади помещения (см фото). Такая комната совмещает в себе функции кухни, столовой и гостиной, делаясь центральным местом в квартире.

Наличие такой смешанной комнаты позволит встречать гостей, проводить домашние торжества в кругу близких людей в уютной и непринуждённой обстановке. Очень выигрышно в данном случае смотрятся наклеенные обои двух типов, разделяющие комнату в квартире на функциональные зоны.

Балкон с комнатой

Вы можете увеличить площадь основной комнаты за счёт лоджии или балкона. Предварительно утеплив, установив современные стеклопакеты, вы получите более просторную основную комнату, поставив вместо перегородки барную стойку. Можно разделить её и на две более пропорциональные комнаты. В данном случае балкон даёт дополнительное преимущество в несколько лишних квадратных метров (см фото). При площади от 43 кв. м — 50 кв.м и выше, и при наличии лоджии, из однокомнатной можно сделать даже трёхкомнатную квартиру!

Кроме того, наличие балкона или лоджии даёт возможность оформления их в качестве уединённого рабочего кабинета, в котором можно гармонично оформить рабочее место.

Опытным путём

Сэкономить на жилой площади можно, установив не просто двухъярусную кровать, а трёхъярусную кровать с диваном на первом «этаже».

Так, одна семья с двумя маленькими детьми, проживающая в однокомнатной квартире, сделала ее переделку на двухкомнатную. Ввиду высоких потолков, высотой 2,90 м, хозяин-изобретатель в «глухой» комнате без окон сделал трёхъярусную кровать: третий ярус был на уровне 2,10 м с высоким бортом для старшего ребёнка, второй – на уровне 1,20 м, с более низким бортом, а первый ярус выезжал на роликах из-под второго. Комната же с окном использовалась как гостиная и кабинет.

Для того чтобы из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, и получить максимальную полезность от каждого сантиметра площади, необходимо проявить максимум фантазии. Для этой цели великолепно подойдёт мебель, изготовленная по специальному заказу, с учётом габаритов помещения. И запомните: ваш уют – только в ваших руках.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Если вы стали владельцем или владелицей большой однокомнатной квартиры, то почему бы не переделать её в двухкомнатную? Мало того, подобную перепланировку можно сделать и при малом метраже, если подойти к вопросу разумно.

Современные материалы позволяют по максимуму использовать свободные метры, к примеру, в качестве разделяющей стенки отлично подойдёт гипсокартон. На возведение такой стены уйдёт максимум один день. При этом её постройка не сильно отразиться на общей смете.

В действительности можно вспомнить множество креативных вариантов, которые дают возможность осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную практически бесплатно. К примеру, можно воспользоваться ширмой. Небольшая занавеска разделит две комнаты и подарит вам немного больше приватности. А главное, подобное разделение не будет стоить практически ничего.

Правила успешной перепланировки

Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную была успешной необходимо следовать определённым правилам, которые были разработаны дизайнерами за много лет практики.

Наиболее важным является чёткость и ясность в перепланировке однокомнатного жилья. Перед тем как начать бить стены нужно сделать проект. В противном случае вы сильно рискуете. Но одного плана недостаточно, его ещё необходимо реализовать. Поэтому перед тем как начать работы трезво оцените свои возможности и при необходимости наймите профессиональных рабочих.

Вот подробный свод правил, который поможет вам избежать подводных камней и осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную:

Перед началом работ вам нужно собрать максимум информации о техническом состоянии здания. Это необходимо, чтобы выполненная перепланировка не нарушила общей целостности.
Очень важно перед перепланировкой однокомнатной квартиры в двухкомнатную ознакомиться со СНИПами. Ваши изменения должны отвечать действующим нормам. В противном случае узаконить проект не получится.
Перед тем как воплотить проект в жизнь необходимо получить соответствующие разрешения. В противном случае вам грозит штраф или же принудительное возвращение квартиры в её изначальное состояние.
При реализации проекта не составляйте слишком жесткого графика. Дело в том, что в строительстве форс-мажорные обстоятельства — это вполне обычное дело. Поэтому у вас должен быть временной люфт.
Если вы решите задействовать строителей со стороны при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную обязательно озаботьтесь проверкой у них соответствующей документации на ведение строительных работ.
В некоторых случаях более разумным решением будет обратиться в специализированные архитектурные бюро, где согласно вашим желаниям воплотят проект в жизнь. Это позволит сэкономить время. К тому же профессиональные инженеры, дизайнеры и архитекторы учтут все нюансы однокомнатной квартиры и сделают из неё двухкомнатную.

Как видите, чтобы переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную необходимо иметь чёткий план, который позволит вам реализовать задуманный концепт. Но только этим всё не ограничивается. Реализация — это тоже непростая задача.

Общие рекомендации о том, как переделать однушку в двухкомнатную квартиру

Начать нужно с осмотра имеющегося помещения. В зависимости от его особенностей оптимальным будет тот или иной вариант. К примеру, если у вас в наличии кладовка, то можно в неё перенести кухню. В результате у вас освободится свободное пространство, и вы сможете сделать спальню, а вторая комната, отгороженная перегородкой, будет гостиной.

Чтобы увеличить общую площадь каждой комнаты можно снести перегородки прихожей и соединить её с балконом. Кстати, чтобы сделать две полноценные комнаты не обязательно возводить стандартные стены. Можно прибегнуть к зонированию. Так, кухню от спальни легко отделить барной стойкой или полочкой для книг. В действительности вариантов более чем достаточно.

Также при создании из однокомнатной квартиры двухкомнатной не стоит забывать про санузел. Ведь это свободное пространство, которое можно использовать с максимальным толком.

К примеру, если ваш санузел разделён, то можно его объединить. Это поможет в значительной мере сэкономить свободное пространство, чтобы сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной.

Чтобы добиться визуального расширения пространства в вашей двухкомнатной квартире, переделанной из однокомнатной можно использовать освещение. Правильно расположенные светодиодные элементы позволят убрать тёмные углы, которые «пожирают» свободное пространство.

В действительности существует множество проверенных техник, которые позволяют визуально увеличить площадь однокомнатной квартиры, превращённой в двухкомнатную, к таким относят:

использование светлых тонов в интерьере;
установка зеркал;
избегание острых углов.

Нужно сделать одно важное замечание относительно перепланировки однокомнатной квартиры с газовой плитой. Дело в том, что перенести кухню в кладовку возможно только тогда, когда у вас установлен электрический агрегат.

Итоги

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную — более чем реальная задача. Современные материалы и правильное оформление позволяют максимально комфортно организовать жилое пространство при минимальных затратах.

Как 1 комнатную квартиру переделать в 2 комнатную квартиру. Переделка однокомнатной квартиры в уютную двухкомнатную для разного количества человек

Из однокомнатной квартиры может получиться двухкомнатная. Для разделения комнат можно установить распашную или раздвижную дверь. Это будет выглядеть необычно, но и придаст интерьеру особенный вид. Этим можно сэкономить квадрат площади.

Для тех, кому важен уют и размеренный быт, большую часть комнаты можно отвести под спальню с удобной кроватью, шкафом-купе и другими системами хранения

Привычным делом будет совместить гостиную и кухню. Перегородка может быть из гипсокартона, для которого следует сделать специальный каркас из профиля. Если все правильно установить, то такая перегородка между комнатами будет смотреться просто потрясающе.

Для кухонной зоны лучше выбрать угловую планировку, обеспечивающую максимальное удобство процесса приготовления пищи

Если семья с ребенком (с 2 детьми), то как лучше всего сделать из однушки в двушку, чтобы всем было комфортно. Здесь одним из плюсов будет являться большая площадь, из которой получится презентабельная жилплощадь. Для детей можно соорудить детскую комнату и здесь же разместить небольшой турник, где маленьким детям будет интересно потренироваться. Для подростков можно сделать место для занятий за ноутбуком. Комнату сделать в виде офиса, в деловом стиле.

Для детской зоны важно продумать количество предметов мебели, учесть их качество и безопасность

Квартиру можно разграничить на две небольшие половину со встроенной мебелью. Для бытовой техники всегда должно быть достаточно места, так как без нее не обойтись. Ванную и туалет можно оборудовать современной сантехникой небольших размеров. Стены можно украсить лепниной или декоративной штукатуркой.

Размещенная на стене сантехника экономит пространство ванной комнаты и облегчает уборку

Для 3 и более человек

Для семьи из 3 человек можно сделать просторную квартиру, в которой будет удобно всем. Неплохим вариантом будет установка между комнатами стеклоблока, это во многом сэкономит место и сделает дешевле переделку. Вариант считается выигрышным и тем самым в отделяемой комнате сохраняется естественное освещение.

Из стеклоблоков можно сделать полноценную перегородку или использовать их в качестве декоративных элементов в составе комбинированной конструкции

Для 4 и более человек

Для большой семьи идеальным вариантом будет разделение комнат стеллаж. На нем можно разместить все, начиная от книг и заканчивая сувенирами. Тем самым у домочадцев будет зона для отдыха и своеобразная библиотека, как говорится все под рукой.

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Гостиная и спальня

Вы можете отделить одну комнату от другой кирпичной, гипсокартонной стеной , стеклоблоками или при помощи мебели (см фото). Первый вариант вынудит вас столкнуться с государственными органами, которые следят за тем, чтобы владелец жилища ненароком не снёс несущие стены.

Попросту говоря, при условии возведения капитальной стены, вам необходимо будет пройти процедуру узаконивания перепланировки . Поэтому наименее конфликтными являются три последних варианта.

Переделка однокомнатной квартиры на две комнаты при помощи:

С помощью мебели

Территория детства

Сделать из однокомнатной квартиры две комнаты также будет актуальна для семей с разнополыми или разновозрастными детьми . Вы можете оформить жилое пространство для каждого ребёнка индивидуально, в зависимости от его пола и возраста. Так в детской комнате мальчикам подходит трек с машинками и зона для игры с конструктором, девочке необходимо место для кукольного домика и стоянка для волшебных пони.

Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную. Разделяем комнату гипсокартоном

Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.

Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки. Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно. Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными. Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную. Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Из однушки — двушка с детской и многофункциональной гостиной

Как грамотно поделить жилое пространство однокомнатной квартиры, чтобы выделить место для дополнительного помещения? Ищем ответ в проекте Ольги Самвелян.

Детская – самое красочное помещение во всей квартире. Современный интерьер выстроен на сочетании ярких цветов и нестандартной обстановки.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 48,6 кв. м в новостройке в западном р-не г. Ростова-на-Дону.

Владельцы квартиры: мать с дочерью первоклассницей.

Пожелания клиентов: сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную в стиле современного минимализма.

План однушки после евроремонта 1-комнатной квартиры и превращения ее в двухкомнатное жилище.

Заказчица хотела видеть интерьер своей квартиры лаконичным, но при этом комфортным и по-современному красочным. Перепланировка квартиры началась со сноса перегородки между комнатой и кухней. Часть жилой комнаты отошла новообразованной многофункциональной гостиной, включающей в себя кухню. Оставшееся пространство поделили между собой детская и гардеробная. Помимо этого рядом с прихожей была выстроена постирочная, а к гостиной присоединили балкон, где разместилась столовая с восхитительным видом на окружающий пейзаж. Все плюсы грамотной планировки и продуманно современного интерьера можно увидеть на фото евроремонта 1-комнатной квартиры.

Ряд фото евроремонта 1-комнатной квартиры начинается с визуализации прихожей, которую отличает строго геометрическая форма (никаких выступающих шкафов и навесных вешалок) и по-современному лаконичное оформление.

Прихожая плавно перетекает в общественную зону. Интерьер холла окрашен в глубокий синий цвет с контрастными белыми молдингами и дополнен бирюзовыми рисунками.

В многофункциональной гостиной мягкая зона украшена свисающими светильниками, мягкий свет которых смягчает строгую геометрию комнаты.

Диванная зона расположилась в своеобразной нише, которая выстроена на площади, отвоеванной у жилой комнаты.

Также в гостиной появилась еще одна ниша с низким комодом, что придало проекту некую архитектурную изюминку.

Для зрительного выделения кухонной зоны используется функциональная перегородка с биокамином и телевизионной плазмой.

Кухня имеет исключительно функциональный характер — максимальное использование полезной площади, закрытые фасады плюс встроенная техника.

Обеденный стол вынесен на присоединенный балкон. Проем на балкон был слишком широкий и не вписывался в одну линию с перегородками зала — так возникли импровизированные полочки из ГКЛ.

В детской выстроено сразу несколько разноцелевых зон — для учебы, сна, чтения и игр. Интересным объектом является доска для рисования. Когда ребенок вырастет, доску можно будет заменить на телевизор — розетка для его подключения предусмотрена изначально.

Синий цвет, который использован во всех жилых помещениях квартиры, в детской дополнен сочными элементами других расцветок — ярко желтым столом и кроватными ящичками и красным компьютерным стулом.

В интерьере санузла заказчица не хотела использовать цвета, которые перекликались бы с цветовой палитрой жилых помещений. Так на свет появилась ванная в бело-малиновой гамме.

Несущая колонна посредине санузла была использована как продолжение душевой ширмы для ванны.

Источник: https://mdmstroyproekt.ru/stati/kak-sdelat-odnokomnatnuyu-kvartiru-dvuhkomnatnoy-vizualnoe-razdelenie-komnaty

Видео в 1-комнатную квартиру поставили перегородку и назвали ее 2-комнатной для переселенцев

как из однушки сделать двушку, способы, лучшие идеи и особенности реализации жилья с разными размерами (35, 40, 42 44, 52 кв. м)

Перепланировка однокомнатной квартиры – частый вопрос новых хозяев маленькой жилплощади. Как использовать свободные метры, спланировать главные зоны, но в то же время сохранить уют? В настоящее время много информации по этому поводу, а также фирм, занимающихся подобной проблемой.

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

присоединение балкона;
перенесение кухни;
разделение перегородкой комнаты;
в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Как разработать и узаконить проект

Если вы решили модернизировать свое жилье, не стоит экономить время, бюджет на согласовании данных работ. Обычно это «выходит боком». Во-первых возникнут проблемы при продаже. Во-вторых, по незнанию, вы случайно можете убрать несущую конструкцию или ослабить ее, что приведет к трещинам в здании или разрушениям.

Первым делом необходимо обраться в органы местного самоуправления и БТИ (бюро технической инвентаризации), уточнить все нюансы по согласованию перепланировки однокомнатной квартиры.

Для разработки проекта перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или другим специалистам, которые имеют соответствующее право.

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Основные требования

Главное условие к проекту: любое изменение планировки однокомнатной квартиры должно быть согласовано с соответствующими органами. Во время этой процедуры вы ознакомитесь со всеми нюансами, подберете вариант, который удовлетворит вас. Специалисты подскажут, где находятся несущие конструкции, количество квадратных метров, которые можно задействовать под жилое помещение, насколько возможно изменение его площади. К тому же запрещено увеличивать нагрузку на несущие стены, на плиты перекрытия. Новая стяжка для выравнивания пола не должна быть толще, чем 5 см, а новые межкомнатные перегородки не должны превышать толщину в 7 см.

Требования к перепланировке

Запрещено делать изменения, которые видоизменят фасад дома (панорамные окна, застекление балкона). Нельзя делать на балконе теплый пол от центрального отопления, а также устанавливать там отопительные приборы.

Запрещено расширять коридор, ванну, кухню в ущерб спальне. А кухня должна изолироваться от жилой комнаты. На кухне нельзя перемешать или убирать вытяжки и воздуховоды.

Запрещено устанавливать приборы, которые увеличивают или уменьшают потребление ресурсов (перекрывающие вентиля, дополнительные батареи).

При нарушении правил БТИ собственник несет ответственность, в случае их обнаружения будет оштрафован. Также, он будет должен вернуть однокомнатной квартире первоначальный вид. Но все же существуют лазейки обойти некоторые правила, сделать достойную и правильную перепланировку.

Варианты переделки

Идей перепланировки однокомнатной квартиры довольно много. Возможно изменение площади жилой зоны, от уменьшения санузла и прихожей, до зонированием пространств предметами (шкафы, полки, гипсокартонные перегородки). Рассмотрим основные возможные варианты перепланировки 1-комнатного жилья.

Визуальная перепланировка

Если ваша однокомнатная квартира имеет площадь 33-42 кв. м, то можно повысить качество жизни, сделав зонирование пространства. Небольшая площадь может быть разделена шкафом или стеллажом. Такой вариант не только уменьшит донесение различных шумов из других частей комнаты, но и визуально разделит комнату на зоны. За шкафом обустраивают спальню, если хозяева не любят, когда семейное ложе всегда на виду. При этом части помещения станут самостоятельными функциональными зонами. Получится детская или спальная зона. Дизайн и декор почерпнут индивидуальность пространства.

Визуальное разделение пространства

Делаем студию

Если однокомнатная квартира около 30-35 кв. м, то можно переделать ее в студию. Перегородки «съедают» полезное пространство. Прихожая и кухня станут частью общей комнаты, но зато пространство становится функциональным.

Из однокомнатной в студию

Если все же есть необходимость изолирования кухни и коридора, то можно установить подвижный шкаф. На такой стене размещается телевизор, проектор, навесные шкафы, полки, что также сэкономит небольшую площадь.

Делаем двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры 52 м2 дает широкие возможности по сравнению с однушками с площадью 32-40 кв. м. Сделать из однушки двушку можно путем отделяющей перегородки. Перегородка может быть выполнена из матового стекла, раздвижных дверей, деревянных стеллажей или конструкции из гипсокартона. Достаточно поставить перегородку, разделить помещения либо установить дверь и получится детская или небольшая спальня.

Из однушки в двушку

Такая перепланировка превращает одну комнату в две. При установке стеклянной перегородки и раздвижных дверей есть один плюс. Если их раздвинуть, можно объединить пространства, получить шикарную студию. При использовании деревянных стеллажей отлично экономится с пользой пространство для хранения вещей (книги, техника, различные аксессуары). Помещение за гипсокартонной конструкцией можно отдать детской комнате или превратить в маленькую спальню.

К тому же можно совместить кухню и комнату, получится большая столовая. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную тоже возможна. Зависит от размера помещения, фантазии, финансов, так как самые интересные идеи требуют больших вложений для их воплощения.

Расширяем пространство за счет балкона

Целесообразным будет присоединение лоджии или балкона к комнате или кухне, при площади однокомнатной квартиры в 33 кв. м. Площадь помещения за счет балкона (лоджии) существенно увеличиться. Также, это считается одним из вариантов перестройки однушки в двушку. Переустройство однокомнатной квартиры выходит, если бывшую кухню перенести на балкон, а вместо нее обустроить спальню. Таким образом, получится небольшая двухкомнатная квартира.

Расширяем кухню за счет балкона

На балконе обустраивают рабочий кабинет или игровую зону для детей, гардеробную комнату или небольшой тренажерный зал.

Проблема такого варианта в том, что тяжело добиться разрешения на перепланировку. Также необходимо заняться отоплением данной зоны. При централизованном отоплении это также становится проблемой.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Если в однокомнатной квартире высокие потолки (не менее 3,5-4 м), то можно сделать второй этаж. Такие варианты жилья называются двухуровневыми. Для воплощения, потребуется возвести конструкцию второго этажа и лестницу, которая займет место. Лестница чаще всего используется винтовая из-за своей компактности. Помимо этого второй этаж надо усилить металлоконструкциями или колоннами. Такой вариант однокомнатной квартиры проблематично осуществить из-за узаконивания, но все же реально.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Двухуровневая квартира дает возможность в полной мере использовать все пространство. На втором этаже можно сделать спальню, а первый этаж останется для приема гостей, кухни и санузла.

как сделать из однушки двушку (проекты, фото, перепланировка)

Покупка собственной жилплощади всегда является значимым событием, даже если квартира однокомнатная и малогабаритная. Однако по мере возрастания нужд может появиться потребность в увеличении количества комнат, особенно при появлении ребенка. Способов, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, существует множество, и все, что требуется сделать – это выбрать подходящий и приступать к выполнению задуманного.

СодержаниеРаскрыть

Особенности проблемы

При трансформации однокомнатной квартиры в двухкомнатную распространены такие материалы, как: кирпич, стеклоблоки, мебель, гипсокартон. Широкий ассортимент продукции, представляемый строительными магазинами, дает возможность осуществить зонирование комнаты, как с перепланировкой, так и без нее, используя различные перегородки, колонны и пр.

Перед тем, как заняться проведением работ, следует определиться с целью проекта. Для одного это станет воплощением мечты о просторной и комфортной кухне, для другого – выделением отдельной комнаты для ребенка, ну а у третьего существует потребность в спальне и гардеробе.

На заметку! С подобными проблемами чаще всего сталкиваются обладатели хрущевок, которые пытаются рационализировать каждый сантиметр площади, ограниченной 30, 40, 42 или 48 кв. м.

Кроме того, они, как правило, обладают продолговатой неправильной прямоугольной формой, что вызывает трудности при желании осуществить пропорциональное разделение. Одним словом, несмотря на обилие вариантов, подбирать подходящий следует, прежде всего, исходя из планировки квартиры, ведь разделить, к примеру, продолговатое жилье вдоль не будет лучшим решением, так как результатом станет появление двух узких коридоров.

Законодательные нюансы перепланировки

Определенные способы из однушки сделать двушку влекут за собой возникновение новой загвоздки – получения разрешительных документов. Вмешательство в архитектуру квартиры, ее перепланировка, возведение стен и их снос, а также пробивание дверных и оконных проемов требуют от владельца согласования с государственными службами. Необходимо это, прежде всего, для соблюдения всех норм безопасности, недопущения ухудшения условий смежных квартир. Действия, требующие обязательного получения разрешений и документов:

перенесение сантехники в границах существующих кухонь, туалетов, ванн;
изменение местоположения нагревательного и газового оборудования с отсутствием подводящих сетей;
замена газовых плит на электроплиты, монтаж различного оборудования, способствующего увеличению водо-, энергопотребления, заменяя при этом существующее, и определенных добавочных подводящих сетей;
монтаж внутренних лестниц;
вмешательство в конструкцию полов;
перенос ванных комнат, кухонь и туалетов;
преобразование формы дверных либо оконных проемов, а также их обустройство, ликвидация в крышах и стенах;
остекление лоджий и балконов, объединение их с внутренними помещениями, изменение пластики, материалов;
проделывание либо заделывание проемов несущих перегородок, полная или частичная их разборка;
изменение формы тамбура или его ликвидация.

Изготовление же перегородки из гипсокартона, стеклоблоков или использование для этого мебели никакого согласования и получения разрешений не требует, ведь она не является капитальной.

Варианты преобразования квартиры

Трансформация квартиры осуществляется 2 способами: зонированием или же перепланировкой. Зонирование представляет собой разделение основной комнаты на зоны обустройством различных перегородок, функции которых выполняют шторы, мебель, декоративные элементы и др.

Важно! Перепланировка, в свою очередь, включает в себя проведение строительных работ со сносом либо достройкой стен, что предусматривает возникновение больших хлопот и финансовых затрат, но при этом обладает некоторыми преимуществами.

Трансформация при помощи зонирования

Помимо отсутствия необходимости получения разрешений и узаконивания реконструкции квартиры, зонирование обладает таким преимуществом, как быстрый монтаж перегородки, которую так же легко можно убрать. Использование в дизайне переделки из однушки в двушку элементов в виде штор либо книжной полки помогут сберечь и без того небольшое количество квадратных метров, если объем квартиры совсем мал. Минусом же подобного решения является плохая шумоизоляция и недостаток дневного света, если одна из получившихся комнат окажется без окна. Наиболее привлекательными вариантами являются:

Шкаф. Устанавливается поперек комнаты, при этом остальное пространство можно заставить стеллажами. Кроме того, сплошной шкаф может одновременно являться книжной полкой с обратной стороны, а шкаф-купе — дверью.
Шторы. Наиболее простой способ зонирования основной комнаты, при котором материал крепится под самым потолком. Выбрав такой вариант, следует подобрать шторы, наиболее подходящие к интерьеру квартиры и которые при этом будут тяжелыми, создавать ощущение наличия стены. На ночь их можно закрывать, а с утра, к примеру, подвязывать по сторонам у стен, что добавит уюта.
Декоративная ниша. Легко монтируется из фанерных либо гипсокартонных плит. Проявив немного фантазии, можно оснастить ее раздвижными дверьми, оформить различными декоративными элементами. Дополнительным преимуществом подобного решения является возможность разместить между листами звукоизоляционный материал, оснастив их снаружи книжными полками или стеллажами.
Ширма. Перегородка является исключительно декоративным элементом, однако при грамотном оформлении способна добавить элегантности и шарма жилищу. В случае ненадобности, ее легко можно сложить и спрятать в углу.

Перепланировка – сложно, но возможно

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную является способом, который требует предварительных расчетов и определения того, стоит ли вообще приступать к его реализации. Например, перепланировать не получится, если размер основной комнаты не превышает 17 кв.м. То же касается и переноса кухни в жилую комнату, а также попытки получения разрешения на снос несущей стены при расположении жилища на 1 этаже. Кроме того, комната считается жилой только при условии наличия в ней 9 кв.м. В случае, если все документы на руках, стоит обратить внимание на следующие варианты:

Совмещение комнаты с лоджией или кухней. Лоджия способна добавить пространства квартире, если снести стену, отделяющую ее, после чего тщательно утеплить. В увеличенную подобным способом комнату можно перенести кухню, а на ее месте обустроить спальню либо детскую. Наиболее привлекательный вариант, а фото проектов перепланировки однушки, переделанной в двушку с его реализацией можно в большом количестве отыскать в Интернете.
Перегородка стеной. Разделение позволит получить две комнаты, одна из которых будет с естественным освещением, а вторая с его отсутствием, что решается монтажом дополнительных источников света или же возведением стены не до потолка.
Обустройство второго этажа. Затратный и сложный способ, но по причине того, что ломать ничего не потребуется, получать разрешения не нужно. Однако при этом рассчитывать на подобное преображение стоит лишь владельцам квартир с потолками от 3,5 м. Суть проста – основная комната разделяется на 2 уровня, верхний из которых, как правило, превращается в спальню.
Кухня в коридоре. Подходит исключительно для квартир, расположенных на первом этаже. Для реализации потребуется обустройство отдельного входа, после чего кухня переносится в прихожую, а на ее месте делается жилая комната. При этом потребуется перенести газ и провести воду, однако больших сложностей с этим возникнуть не должно, ведь вместо газовой плиты можно приобрести электрическую.

Перед тем, как приступить к перестройке, уместно изготовить предварительный квартирный план до и после, который следует обсудить со специалистом. В противном случае существует риск столкнуться с негативными последствиями необдуманного ремонта с нарушением правил проведения работ.

Напоследок можно ознакомиться с реальными фото переделки однушки в двушку, которые можно примерить к собственному жилью, воплотив впоследствии задуманное в реальность.

Картинки с проектами, нажмите для увеличения:

Переделка однокомнатной квартиры в двухкомнатную фото

Главная » Блог » Переделка однокомнатной квартиры в двухкомнатную фото

Как сделать из одной комнаты две

Нередко люди, ставшие обладателями просторной однокомнатной квартиры, со временем начинают задумываться – нельзя ли разделить одну просторную комнату, получив тем самым две? На самом деле это вполне возможно, но перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную должна проводиться опытными специалистами, чтобы впоследствии не было причин для сожаления.

Тогда после окончания ремонтных работ вы получите две не слишком больших, но отдельных комнаты. Это может быть гостиная и спальня, гостиная и кабинет или же гостиная и детская комната.

Пример перепланировка однокомнатной квартиры

На сегодняшний день существует огромное количество самых разных вариантов, поэтому для каждого конкретного случая можно подобрать подходящее решение. При правильном подходе к перепланировке, можно превратить однокомнатную квартиру в уютную двухкомнатную, не тратя время на согласование проведения работ с различными организациями.

Всё, что для этого требуется, – не затрагивать при работе несущие стены. Остальные же переделки в квартире могут проводиться по желанию владельца.

Вернуться к оглавлению

Как правильно проводить перепланировку

Большинство планировок стандартных однокомнатных квартир имеет лишь одну стену с окном. Поэтому из двух комнат, которые получаются после перепланировки, только одна будет иметь естественное освещение.

Перепланировка с просторными комнатами

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры вдоль

Впрочем, это касается большинства типовых квартир, но не всех. Более конкретное мнение опытный дизайнер сможет составить лишь после осмотра квартиры, в которой будет проводиться перепланировка.

Вернуться к оглавлению

Разделяем комнату гипсокартоном

Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Вернуться к оглавлению

Шкаф-купе вместо стены

Ещё одним удачным решением для проведения перепланировки квартиры можно назвать шкаф-купе. На сегодняшний день многие компании предлагают свои услуги по изготовлению и сборке мебели практически любой конфигурации. И владельцы однокомнатной квартиры могут воспользоваться этим в своих целях. Ведь шкаф-купе может иметь двойное назначение – кроме прямого, он будет выполнять ещё и функцию перегородки между двумя комнатами.

При этом пользоваться шкафом для хранения вещей могут обитатели обеих комнат. Для этого вместо задней стенки устанавливаются дополнительные дверцы. Прямо в шкафу предусматривается установка проходной двери. Застеклённый проём, также включённый в состав шкафа-купе, позволит естественному свету проникать в дальнее от окна помещение.

Стеллаж в качестве перегородки

Если в квартире проживает всего один постоянный обитатель, желающий из однокомнатной хрущёвки сделать двухкомнатную, тем самым получив помещение для отдельной спальни или кабинета, то нет необходимости в установке глухой перегородки.

Стеллаж-перегородка

Также ненужной становится высокая звукоизоляция помещений друг от друга. В таком случае можно установить обычный стеллаж.

Он может быть открытым или закрытым – это зависит от пожелания владельца квартиры.

Конечно, стеллаж здесь является не только разделителем комнаты, но и предметом функционала, а также украшением помещения.

Поэтому полки можно оформить изящными дверцами со стёклами, зеркалами или витражом. Установив на полки цветы или различные безделушки и сувениры, вы сможете легко превратить одну из комнат в прекрасное место для отдыха. Сам стеллаж может иметь любой вид. Он может иметь множество полок для книг и дисков или же использоваться для хранения посуды и праздничных сервизов – здесь всё зависит от вашей фантазии и пристрастий.

Интересный радиоэфир о перепланировке квартир в Москве

Вернуться к оглавлению

Как быть с кухней

Один из самых часто задаваемых вопросов, связанных с перепланировкой, так или иначе связан с кухней. Если владельцы решили переделать всю квартиру, то подобная переделка, наверняка, затронет и её. И здесь может быть несколько вариантов, о которых будет полезно узнать, прежде чем принять окончательное решение по перепланировке.

Если вы хотите получить более просторные комнаты, кухней придётся пожертвовать. Что ж, чтобы получить что-то, нужно что-то отдать. Тем более что во многих европейских квартирах кухня, совмещённая с гостиной, давно уже стала привычной нормой.

Для этого стенка, разделяющая кухню и комнату, сносится (если она является несущей, необходимо не только получить соответствующее разрешение, но и укрепить стены несущими балками), после чего получившееся помещение разделяется на две части – спальня и гостиная, совмещённая с кухней.

Гостиная, совмещённая с кухней

Это довольно удобно. Но необходимо всерьёз озаботиться установкой мощной вытяжки, если вы не хотите, чтобы запахи, возникающие при готовке, разносились по всей комнате, впитываясь в мебель. Ещё один плюс этого решения – использование лоджии, находящейся на кухне.

Использование стеклопакетов, качественной тепло- и звукоизоляции, а также тёплых полов, позволяет присоединить лоджию к жилому помещению, тем самым увеличивая его площадь.

Впрочем, если вы не готовы к столь радикальным переменам, можно просто перенести стену между кухней и комнатой. Небольшая кухня в этом случае станет совсем маленькой, зато вы выиграете пару квадратных метров, сделав свою гостиную более просторной. Возможно, часть бытовой техники (холодильник или стиральную машину) придётся переместить в другие помещения (прихожая и санузел соответственно), чтобы выиграть лишний квадратный метр для кухни. Описанная выше идея с лоджией может остаться актуальной и в этом случае.

Второй этаж в квартире

В старых частях многих крупных городов нередко можно увидеть квартиры с удивительно высокими потолками, например, однокомнатные сталинки. Да, когда-то были времена, когда строители не старались сэкономить на высоте помещений.

Хоть и редко, но встречаются помещения, высота потолков в которых достигает 3,5-4 метров!

Если это касается вашей квартиры, можете считать, что вам крупно повезло. Вы сможете преобразовать свою однокомнатную квартиру непросто в двухкомнатную, но и в двухэтажную!

Конечно, перед проведением работ необходимо провести сложные расчёты, позволяющие второму этажу выдержать как постоянные нагрузки (мебель), так и временные (обитатели комнаты).

Обычно в качестве несущей конструкции выступает металлопрофиль (уголок), прикрепляемый к стенам помещения, а также доски, служащие полом для второго этажа. На втором этаже чаще всего располагают либо детскую комнату, либо спальню родителей. Первый этаж может оставаться гостиной комнатой или же кабинетом. Но при подобной перепланировке необходимо всерьёз задуматься – достаточно ли хороша вентиляция в помещении?

Если вентиляция недостаточна, то находиться на втором этаже будет просто некомфортно – слишком душно. При необходимости может быть установлена вытяжка или использованы другие способы усиления вентиляции помещения. Преобразование обычной комнаты в двухэтажную может удивить многих людей.

Но всё-таки в результате вы получаете полноценное, просторное помещение, в котором с комфортом сможет жить 3-4 человека. Поэтому игра, несомненно, стоит свеч. Финансовые затраты на подобную перепланировку будут сравнительно небольшими, а получившийся результат удовлетворит даже самого придирчивого владельца и обитателя квартиры.

Вернуться к оглавлению

Общие моменты

Из-за сложного жилищного вопроса миллионы людей в нашей стране идут на хитрость, стараясь выгадать и сэкономить каждый свободный квадратный метр. И во многих случаях, узнав, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, они понимают, что подобное решение вопроса будет оптимальным. При минимальных затратах они получают две пусть не слишком просторных, но вполне уютных комнат, в которых может свободно проживать 2-4 человека.

В этом видео рассказывается о других вариантах перепланировки однокомнатных квартир

В обычной однокомнатной квартире такому количеству людей уместиться будет довольно тяжело. Насколько удачно будет осуществлён замысел, зависит от многих факторов, включая правильность перепланировки и качество проведения работ.

Ещё один вариант перепланировки для семьи с детьми

Так что, в большинстве случаев лучше доверить эту непростую работу специалистам. Оплатив их услуги, вы получите великолепный результат – большой опыт и наличие специализированных навыков и знаний позволят им выполнить задачу действительно качественно.

proekt-sam.ru

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры: лучшие идеи расширения пространства и функционального использования

Перепланировка однокомнатной квартиры — частый вопрос новых хозяев маленькой жилплощади. Как использовать свободные метры, спланировать главные зоны, но в то же время сохранить уют? В настоящее время много информации по этому поводу, а также фирм, занимающихся подобной проблемой.

Особенность и сложность задачи

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

присоединение балкона;
перенесение кухни;
разделение перегородкой комнаты;
в редких случаях постройки второго уровня.

Как разработать и узаконить проект

Первым делом необходимо обраться в органы местного самоуправления и БТИ (бюро технической инвентаризации), уточнить все нюансы по согласованию перепланировки однокомнатной квартиры.

Вам будет интересно: Варианты планировки однокомнатной квартиры

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Основные требования

Требования к перепланировке

Варианты переделки

Визуальная перепланировка

Визуальное разделение пространства

Делаем студию

Из однокомнатной в студию

Вам будет интересно: Лучшие варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

Делаем двухкомнатную

Расширяем пространство за счет балкона

Расширяем кухню за счет балкона

На балконе обустраивают рабочий кабинет или игровую зону для детей, гардеробную комнату или небольшой тренажерный зал.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Вам будет интересно: Все о перепланировке в панельных домах

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры

Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно, если в ней проживает семья из нескольких человек. В последнее время многие владельцы жилья сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для объемной мебели, отсутствует возможность удобно разместить технику. Выходом из этой ситуации может быть выполнение перепланировки, после чего миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон. Однокомнатная квартира в новом виде позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит всем членам семьи комфортные условия проживания.

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

При этом предусмотрен целый ряд позиций, которые выполнять по закону запрещено. К ним относится следующие пункты:

Несущая стена должна быть «неприкосновенной». Ее нельзя убирать из планировки и нагружать тяжелыми конструкциями.
Площадь санузла не может быть «срезана» в пользу кухни или же, наоборот, увеличена за счет использования жилого пространства.
Новая перепланировка жилья должна иметь доступ ко всем видам коммуникаций.
Категорически не допускается изменение расположения газового котла и стояков. Это касается и вентиляции на кухне, сохранение ее целостности обязательно.
Все конструкции системы отопления не выносятся за пределы жилой площади, поэтому на балконе и лоджии их не устанавливают.
Не разрешено производить перепланировку, если однокомнатная квартира находится в аварийном состоянии. Это объясняется тем, что даже при малейших неправильных изменениях в проекте, устойчивость конструкций может нарушиться.

Перед тем как начать изменять внешний вид жилья, нужно хорошо продумать все этапы планировки, исключить из них запретные законом пункты, в противном случае хозяевам уже «нового» жилья придется заплатить много штрафов и вернуть квартире первоначальный вид. Как правило, в проект перепланировки разрешено включать следующие моменты:

Объединение лоджии с комнатой, но при условии, что нежилое помещение предварительно застеклили и утеплили.
Оформление дверного проема в несущих конструкциях.
Монтаж перегородки из гипсокартона.
Сместить газовые трубы и приборы учета, если на это получено разрешение от Горгаза.
Переставить местами сантехнику в пределах санузла.
Выполнить замену напольного покрытия.

При изменении планировки в однокомнатной квартире нельзя также забывать и о дизайнерском оформлении, так как просто переставить местами стены и добавить дверной проем будет недостаточным. Для установки перегородок рекомендуется использовать гипсокартон, он стоит недорого, быстро крепится и демонтируется. Кроме этого, данный строительный материал характеризуется пожароустойчивостью, и после работы с ним остается мало мусора. Можно стены также выложить из кирпича, они, в отличие от гипсокартона, обладают лучшей шумоизоляцией и могут выдерживать на себе большие полки и вешалки.

Границы всех зон в помещении рекомендуется дополнительно подчеркивать различной расцветкой в напольном покрытии, потолке и фактурной отделке стен. Такая разница в уровнях позволит четко разграничить кухню и рабочий кабинет от жилого пространства.

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который бы полностью соответствовал всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел проверку и стал узаконенным. В данной документации прописываются все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры. Как правило, с проектированием жилья, параллельно подготавливают техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Традиционно проект разрабатывают несколько дней и его главными составляющими являются:

Обложка и титульный лист. На них отражается номер и дата изготовления документа, а также название компании, выполняющей работы. Кроме этого проставляются подписи всех ответственных сотрудников за переустройство квартиры.
Страница с общими данными. Она включает в себя перечень всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
Записка с пояснениями, в которой указан перечень необходимых работ, а также меры предосторожности.
Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем коммуникаций и сантехнических приборов. Обязательным показателем в плане является наличие осей.
Демонтажный план с новой планировкой. Это так называемый «промежуточный» документ, в котором указаны схемы жилья до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу в чертежах выделяют красным цветом. Это касается и перемещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому отмечают зеленым цветом.

Окончательный план. В нем предоставлена информация о том, каким образом будет выглядеть квартира после перепланировки. В данном документе обязательно прописывают месторасположение газовых колонок, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого выполнены новые перегородки.
План напольного покрытия. В жилых комнатах обязательно должна проводиться звукоизоляция, а в ванной и санузле гидроизоляция. Данный план обязательно сопровождается актом скрытых работ.
Схемы гидроизоляции. Особенно важны они при расширении или переносе площадей туалетов и ванных комнат.
Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
Схема несущих конструкций.
План расположения дома в городе.
Авторский надзор и допуск к перепланировке.
Договор-соглашение и фотомонтаж.

Всю документацию по новой планировке однокомнатной квартиры можно заказать в специализированной компании, которая имеет на это все сертификаты и полномочия. Профессиональные сотрудники фирмы выполнят точные расчеты, составят необходимые схемы и план. После того как перепланировка в виде текста и графических пояснений подготовлена, проект нужно узаконить. Для этого соответствующие органы делают проверку схем вентиляции, отопления, канализации и системы отопления, а также делают заключение о возможности выполнения работ.

В зависимости от того, что будет включать в себя перестройка, могут понадобиться дополнительные документы, например, при сносе в квартире подоконной части и установки новых стеклопакетов уполномоченные органы потребуют светотехнический расчет, а при монтаже перегородок понадобится теплотехнический расчет.

Каждому владельцу однокомнатной квартиры хочется улучшить жилищные условия, особенно, если в доме проживают подростки и дети. На сегодняшний день существуют различные варианты сделать из маленькой «однушки» многофункциональные зоны. Например, ее можно перепланировать в «двушку». Чтобы сделать две комнаты, достаточно воспользоваться перегородками из стеклоблоков, кирпича или сделать зонирование с помощью мебели.

Традиционно однокомнатные квартиры имеют неправильную или прямоугольную форму, поэтому разделить их пропорционально трудно. Если поделить помещение вдоль, то может получится две узкие комнаты, в которых будет мало места, да и расстановка мебели окажется проблематичной. Как правило, из одной комнаты можно сделать спальню и гостиную, это самый популярный способ планировки. Правильно такую переделку можно выполнить следующим образом:

Установить перегородку из гипсокартона. В результате одно из помещений получится глухим без естественного освещения. Оно подойдет для обустройства спальни, а отсутствие солнечного света можно компенсировать искусственными источниками освещения. Оптимальным вариантом будет здесь разместить точечные светильники, торшеры и бра.

Разграничить пространство стеклоблоками. Это позволит не только иметь две функциональные зоны в квартире, но и сохранится естественное освещение. Кроме этого, материал считается прочным, поэтому при перепланировке жилья дизайнеры рекомендуют использовать его в качестве перегородок.

Выполнить зонирование мебелью. Данный вид планировки считается декоративным, так как добиться полного эффекта звуко- и теплоизоляции в двух помещениях не получится.

Если в однокомнатной квартире высота потолков превышает 2.5 метра, то интересным решением станет сделать второй этаж, который хорошо подойдет для обустройства детской. При этом лестницу в данном случае рекомендуется соорудить из ступенек-тумб, в них рационально разместятся книги, игрушки и прочие предметы.

Неплохо в таком жилье смотрится и визуальное зонирование, оформленное путем использования разных типов обоев и штор. Две части помещения будут разделяться цветовой гаммой, чаще всего такая интересная идея выбирается для семей, в которых живут разнополые дети. То есть вначале создается отдельная комната, а потом внутри ее выполняется дизайнерская перепланировка.

Небольшую однокомнатную квартиру можно также переоборудовать в жилье, состоящее из трех функциональных зон. Для новой перепланировки, как правило, применяют снос кухонной стены. Благодаря этому помещение станет квадратной формы и откроет огромные возможности для дизайна. Можно также в данном случае применить и угловой вариант размещения комнат.

Вначале необходимо тщательно продумать все нюансы обустройства, составить детальный план и выполнить ремонт.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом центральным помещением в квартире станет гостиная, она соединит все комнаты, включая и кухню. Чтобы придать пространству легкость, не рекомендуется включать в проект двери. Стены-перегородки лучше всего сделать не на всю высоту помещения, а поднять только на 1.4 метра. В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

Разделить помещение лучше всего перегородками из гипсокартона. Для экономии жилой площади хорошим вариантом станет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно уютно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Дополнительное пространство для рабочего места и зоны отдыха хорошо расположить на балконе.

В последнее время огромной популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой современный тип жилья, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стоек, стеллажей и легких ширм. Невысокая стена из гипсокартона не только оригинально разделит помещение, но и сделает его уютным. При этом зону гостиной и место приготовление пищи хорошо разделить декоративной аркой. Такая перепланировка должна состоять также из зонирования напольным покрытием: на кухне можно уложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Таким образом, устанавливая перегородку в однокомнатной квартире, получится стильная студия, состоящая из гостевой, кухни и спальни. Все комнаты приобретут вид квадратов. Пространство гостевой лучше всего разместить возле окна и наполнить его такими основными предметами, как шкаф, стол, диван, кресло и телевизор.

Стены рекомендуется украсить стеллажами и полками, на которых будут храниться различные декоративные элементы.

Что же касается кухни, то для ее оформления часто используются примеры дизайна с барной стойкой. Стоит заметить, что данная конструкция подходит для квартир с площадью не менее 40 кв. м. Если же в помещении не хватает места для ее установки, то можно просто выполнить монтаж подвесного потолка с подсветкой и красиво расставить бытовую технику, шкафы для посуды и плиту.

Спальня в студии не считается отдельной комнатой, она представляет собой удобное место для сна, отдаленное ширмой или легкой перегородкой. Для кровати в этой зоне можно создать специальный подиум.

Не рекомендуется в студии использовать массивную мебель, так как данный вид жилья характеризуется свободой пространства.

Перепланировка однокомнатной квартиры особенно актуальна, если жилье размещено в панельном доме, здесь жилая площадь маленькая и мало функциональная, также это касается «брежневки» и «сталинки». Чтобы жилищные условия стали лучшими и комфортными для проживания семьи, можно применить много различных способов, самые интересные из них:

Оформить квартиру-студию. В конечном результате получится много свободного пространства, место для хранения одежды, отдельный туалет, уголок для приема пищи и кухонная зона. Если студия небольшая, то в ее планировке рекомендуется сделать только одну перегородку, которая будет отделять ванную комнату. В кухонной зоне можно установить П-образную столешницу и объединить ее со стенами и подоконником. В дизайне гостевой хорошо применить журнальный столик, небольшой диван, телевизор и стеллажи под книги.

Сделать «романтическую» квартиру для влюбленных. Она будет включать в себя шикарный зал, спальню и рабочую зону. Чтобы такой проект воплотить в реальность, нужно демонтировать все межкомнатные стены, а рядом с местом для приготовления пищи оборудовать письменный стол. Возле входной двери компактно разместится шкаф-купе, кухонная столешница объединится с подоконником, а в туалете разместится стиральная машинка, джакузи и умывальник. Четких границ между кухней и гостиной нет, плавный переход из одного помещения в другое можно оформить с помощью мебели.

Обзор перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную смотрите в следующем видео.

dekoriko.ru

Варианты как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную фото идеи

Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Гостиная и спальня

Переделка однокомнатной квартиры на две комнаты при помощи:

Территория детства

Визуальное разделение комнаты

Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, можно добиться при помощи визуального эффекта, путём наклеивания двух типов обоев, а также с помощью шкафа или штор. Гармоничным методом разделения комнаты является установка барной стойки между двумя зонами, как показано на фото.

Кухня и гостиная

Балкон с комнатой

Опытным путём

masterok-remonta.ru

Как правильно и законно сделать двушку из однокомнатной квартиры – особенности согласования, строительные работы, расширение пространства + фото основных вариантов разрешенных перепланировок

Владельцы скромных квартир в панельных домах когда-нибудь начинают думать о перепланировке и комфортном обустройстве интерьера в современном стиле. Сегодня дизайнеры предлагают множество креативных и уютных вариантов, которые позволяют переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную.

Формирование эстетически привлекательного и практичного пространства в однокомнатной квартире достаточно проблематично, требует профессиональных навыков и значительного опыта. Задача усложняется, если в квартире будет проживать несколько человек. Для семей с детьми требуется отдельные спальные места для каждого, гостевой салон, разнообразные и функциональные места хранения, уголок для совместного приема пищи.

Важно, чтобы инженерные конструкции и предметы интерьера не загромождали жилое пространство, органично дополняли друг друга и создавали условия для отдыха и жизни. Рассмотрим основные варианты перепланировки квартиры.

Перепланировка и зонирование

Перед началом ремонта стоит разобраться в двух разных понятиях – зонирование и перепланировка. Перепланировкой называют любые строительные работы со сносом или достройкой стен. Она требует весомых финансовых вложений и специального разрешения.

Зонирование – разделение пространства на различные зоны при помощи перегородок из мебели, штор, декоративных элементов. Оно более экономично и позволяет в любое время поменять пространственное восприятие комнаты.

Перепланировка имеет ряд преимуществ перед зонированием. Однако согласование всех строительных работ требует много времени и сил. В малометражных квартирах лучше использовать зонирование, так как дополнительные перегородки «съедят» пространство.

Зонирование

Из однокомнатной квартиры можно получить двушку при помощи бюджетного зонирования, исключив получение разрешения и грязные строительные работы. В малогабаритной квартире для разделения нужно использовать компактные предметы:

Шкаф – наиболее распространенный вариант зонирование. Его простота очевидна – требуется приобрести шкаф и поставить в нужное место.

Декоративная ниша поможет не только перегородить пространство, но и украсит две новые комнаты.

Шторы. Они должны крепиться под самый потолок и легко передвигаться при необходимости. Не стоит считать зонирование шторами устарелым. Секрет – правильно подобранный материал, который гармонично впишется в общий интерьер. На день шторы убирают, элегантно собрав бантом или другим аксессуаром.

Ширма. Подобная перегородка считается символической. Ранее они применялись для переодевания. Современные ширмы выделяются красивым убранством, что позволяет их использовать для украшения интерьера. По ненадобности ширму складывают или устанавливают вдоль стены.

Сложности перепланировки

Перед строительством нужно оценить реальность задуманного плана. Бурная фантазия позволяет легко сделать из однокомнатной квартиры двушку с дизайнерским ремонтом, но на практике реализуемы не все идеи. Основные советы:

Перепланировка комнаты площадью менее 17 квадратных метров бесполезна. Получить две полноценные комнаты на небольшой площади невозможно. По окончанию затратного строительство будет две комнаты-кладовки, одна из которых будет без окна. Подобного эффекта можно добиться менее затратным способом – зонирования.

Если нет опыта перепланировки, то лучше обратиться в архитектурное бюро. Специалисты знакомы со СНИПом и знают каким образом быстрее получить разрешение на строительные работы по перепланировки квартиры.

Использовать пространство кухни и ванной по не назначению не разрешено законодательством. Идея об организации в бывшей кухне дополнительной комнаты хороша, но получить разрешение на подобное практически невозможно. Процесс согласования потребует не только времени, но и много финансов, за которые легко можно приобрести двухкомнатную квартиру.
Жилой может быть признана комната, площадь которой более 9 квадратных метров. Если желания бороться с властями за преобразование кухни в комнату не отпало, сначала изучите план квартиры и уточните номинальную площадь кухонного пространства.
Если квартира расположена на первом этаже, то сносить несущую стену или делать в ней арки категорически запрещено.
Перед планировкой собрать максимум сведений о техническом состоянии дома, чтобы не нарушить строительными работами целостность здания.
Не стоит составлять строгий график, так как форса не избежать. Следует предусмотреть временный люфт.

Проблемы с законодательством

Организация семейного быта в «однушки» — сложное дело. Но не стоит спешить с воплощением революционных идей. Любая перепланировка имеет подводные камни, избежать которых удается не всем. Первая из них – получение разрешения и официальное оформление.

Перед началом строительных работ следует проконсультироваться со специалистом, который расскажет обо всех тонкостях строительного законодательства. В противном случае придется не только ликвидировать новые строения, но и заплатить большой штраф за несанкционированную перепланировку жилого помещения. Понесенные затраты будут в несколько раз больше, чем стоимость услуг специалиста.

Каждый проект должен рассматриваться индивидуально. Многое зависит от серии, года постройки и много другого.

Необходимые документы

Согласование является защитой в государственных инстанциях подготовленной заранее идеи в форме проектной документации. Процесс сложный и требует не только времени, но и определенного опыта. Специалист способен ускорить процесс, но его услуги достаточно дороги.

Владелец жилого помещения должен собрать определенный пакет документов:

Справка БТИ возрастом не более года.
Проект перепланировки. Он должен быть подготовлен специальной компанией, имеющей лицензию на подобные виды услуг.
Техническое заключение, возможности перепланировки.
Заключение СЭС о предстоящей перепланировки.
Заключение МЧС.
Согласование строительных работ с балансодержателем дома (ДЕЗ, ТСЖ).
Нотариально заверенная копия свидетельства о праве владения жилым помещением.
Выписка из домовой книги.
Страховой полис от риска повреждения соседних помещений.
Согласие соседей на перепланировку.
Договор со строительной организацией (должна быть лицензия) на технический надзор за процессом строительных работ.

Самостоятельный сбор полного пакета документов займет много времени и усилий, но позволит получить статус «законной» и свободно выполнять все задуманные работы.

Варианты перепланировки

Получить две комнаты в однокомнатной квартире возможно несколькими способами. Важными критериями выбора будет назначение каждого помещения, требуемая жилая площадь, количество окон и первоначальная планировка.

Разделение комнаты

Первым и самым простым способом организации двух комнат будет разделение одной комнаты на две. Идея вполне реализуема, не требует особого разрешения и достаточно бюджетная. На 17-20 квадратных метрах можно получить два приличных помещения. Единственный недостаток – одно из них будет без окна. Однако для организации спального места оно вполне подойдет.

Разделение одной комнаты на две позволит сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную с кухней, раздельным санузлом и коридором. В законе нет комментариев по этому поводу, что позволяет начать ремонт в любой момент.

Кухня-столовая

Этот вариант более сложный, но лучше подойдет для молодых семей. Он подразумевает объединение части жилой комнаты и кухни в одну кухню-столовую. Подобный вариант возможен, если между ними стена не будет несущей. В противном случае требуется разрешение на ее снос, получить которое достаточно проблематично.

За долгие годы сформировалась практика, что разрешение на проемы в несущих стенах выдают только владельцам квартир на верхних этажах. Обязательное условие – усиление проема.

По закону помещение признается жилым, если его площадь более 9 квадратных метров и в нем присутствует естественное освещение.

Главной проблемой перепланировки кухни становится газовая плита. Расширение ее пространства или объединение с другими комнатами в подобном случае практически невозможно. Владельцам электрических плит разрешение выдают охотнее.

Перенос кухни и санузлов

Сразу оговорим, что идея о переносе кухни в коридор является нереальной. В законодательстве прописано, что подобные действия нарушают установленные санитарные требования:

перенос газовой плиты;
отсутствие естественного освещения;
перенос «мокрых» зон.

Перенести кухню в прихожую можно только на первом этаже, если есть возможность пристроить отдельный вход в квартиру. Конечно, сложностей с переносом воды и газа не избежать. Можно плиту поменять на электрическую, а вот для воды придется дополнительно прокладывать коммуникации.

Комната в лоджии

Большую лоджию легко переделать в жилую площадь. В квартире будет отдельно спальня или кабинет и студия с кухней. Современная планировка однокомнатных квартир большой площади позволяет сделать из лоджии третью комнату.

Строительные работы будут заключаться в следующем:

утепление;
монтаж раздвижных перегородок.

Последний пункт можно избежать, если подоконник оформить в виде барной стойки. Единственное ограничение – запрет на перенос батарей отопления.

Объединение кухни и гостиной

Ранее упоминалось, что снос стены между кухней и гостиной возможен только, если она не является несущей. Например, разрешение получено. Следующим этапом будет разделение комнаты на две части и объединение одной из них с кухней. Но как обеспечить освещение более темной комнаты, если в ней нет окон? Есть два способа:

Не делать перегородку до самого потолка. Свободное пространство обеспечит естественное освещение. Минус – полное отсутствие звукоизоляции.
В перегородке предусмотреть не только шкаф и дверь, но и окно.

Перепланировка требует хорошей работы с электриком. Новые помещения должны быть хорошо освещены искусственными источниками света. Это могут быть не только люстры, но и торшеры, карнизные светильники, точечные источники, бра.

Два этажа

Организовать второй этаж в квартире могут только владельцы квартир, высота потолка которых более 3,5 метра. Увеличение этажности не требует получения разрешения и сноса стен. Половина пространства имеет два уровня. На верхнем можно устроить кровать, что достаточно романтично. Каждый угол будет иметь естественное освещение.

Увеличение площади

Две новые комнаты на площади одной будут небольшими при любой планировке. Ровный потолок, светлые шторы и обои, зеркала, раздвижные двери, правильное освещение – все это поможет визуально увеличить пространства, делая пребывания в помещении более комфортным.

Квартира окажется намного светлее и просторнее, если убрать ненужные вещи и мебель.

Расширить пространства помогают не только пространственные, но и декоративные приемы. Классическим считают зонирование. К примеру, требуется разделение на гостиную и спальню, но в квартире только одно окно. Тогда вверху перегородки можно предусмотреть декоративное окно, через которое будет проходить свет во вторую половину комнаты.

Перегородка-шкаф

Разделение можно оформить стеллажами или шкафом-купе. Рабочие стеллажи могут быть открытыми или закрытыми. Выбор вида зависит от желаемой степени изолирования. Шкаф-купе окажется практичной перегородкой, сохраняя проход. Привлекательно смотрится двухсторонний шкаф-купе, обладающей повышенной функциональностью.

Шкаф является крупногабаритной мебелью и в небольших квартирах он займет значительное пространство. Многие владельцы однокомнатных квартир наоборот «разгружают» помещения, вынося большую мебель.

Если в новом пространстве нет места для шкафа, то его переносят в прихожую, а для мелких предметов можно использовать этажерку.

Декоративная ниша

Декоративную нишу выполняют из гипсокартона или фанеры. В пространство между листами укладывают звук шумоизоляционный материал. Вход оформляют в форме двери или раздвижной перегородки. Внешнее сооружение ничем не отличается от обычной стены. Хороший профессионал обязательно предусмотрит в ней ниши для книг и мелочей, а также окошки в верхней части для естественного освещения.

Кухня

В кухне обязательно предусмотрено естественное освещение – окно, что позволяет разделить ее пространство на несколько зон. Практичным вариантом станет кухня-гостиная. Для этого потребуется рационально использовать каждый сантиметр помещения: холодильник сделать встроенный, шкафы на всю высоту стен, столешницу совместить с подоконником. Подобные хитрости освободят достаточно места для диванчика и раскладного стола.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры

Рассмотрим несколько вариантов перепланировки однокомнатной квартиры общей площадью 32,9 квадратных метра. Типичная планировка для многоэтажных сооружений серии I-507, которые строились в начале второй половины прошлого века. Это типичный представитель хрущевки, позднее получившие название брежневские. Массовое строительство подобных домов происходило в крупных городах СССР. Высота потолков 2,6-2,8 метра. Несущими стенами являются фасадные и продольные перегородки между квартирами.

Для одного человека

Одному мужчине или женщине требуется квартира-студия с большим открытым пространством. Уделить внимание следует местам для хранения одежды. Кухонная зона, столовая и санузел должны быть не только просторными, но и уютными. Стоит предусмотреть стеллаж для книг и место отдыха перед телевизором.

В студии сохранили перегородки в санузле и установили две панели из стекла:

за телевизором;
для разделения будуара от парадной зоны.

На кухне установили П-образную столешницу, которую объединили с подоконником. Она дополняет обеденный стол на 6 человек. Гостевая зона содержит небольшой диван для просмотра телевизора, журнальный столик и книжный стеллаж.

Подобный вариант планировки достаточно мобилен и позволяет двигать мебель в гостиной и столовой, образовывая различные композиции.

Увеличение санузла произошло за счет переноса стен. Это требовалось для расположения бытовых и сантехнических приборов. Шкаф-гардероб расположен около входной двери. Он достаточно вместителен, но визуально не утяжеляет пространство.

Преимущества подобной планировки:

свободная планировка;
понятное зонирование;
минимализм;
большой санузел;
вместительная гардеробная;
удаленность спальни;
продуманное убранство кухни и зоны приема пищи.

Недостатки:

нет полного изолирования комнат;
шкаф около входной двери.

Для семьи без детей

Молодые люди нуждаются в отдельной спальне и удобном рабочем месте. Жилая сфера должна быть вместительной, а места для хранения – функциональными.

Были демонтированы все межкомнатные стены, а напротив кухни организована спальня с рабочим местом. Свободное пространство позволяет создать большую гостиную, а часть перегородки стало стеной шкафа-купе около входной двери.

Раковина размещена напротив окна, а столешница совмещена с подоконником. В кухне есть место для хозяйственных принадлежностей. Диагональные стены расширили коридор.

Столовая и кухня образуют цельное пространство, а обеденный стол служит разделителем этих зон. Для просмотра фильмов предназначен небольшой диван, рядом с которым стоит журнальный столик, консольный комод и оттоманка.

В санузле вместилась вся сантехника: стиральная машина, джакузи и умывальник.

Преимущества планировки:

открытость и оригинальность;
удобная спальня;
комфортная гостиная;
практичная система хранения;
вместительный санузел;
продуманная кухня;
наличие рабочего места.

Недостатки:

стеллажи полностью занимают стену;
отсутствие стационарного обеденного стола.

Семья с ребенком

Ребенок в семье любого возраста требует отдельное изолированное спальное место. Система хранения должна вмещать вещи всех членов семьи. Большая гостиная, в которой будут происходить общие «посиделки».

Увеличение жилого пространство произойдет за счет утепленного балкона, который будет присоединен к жилой площади. Так как стена является несущей, то полный снос ее запрещен. Подоконник от окна становиться барной стойкой для приема пищи.

Предусмотрен перенос кухни в цент квартиры. Около нее будет организована гостиная с телевизором, диваном, столом и шкафом для книг.

Детская будет в старой кухонной зоне. В ней предусмотрен детский уголок с кроватью, шкафчиками и рабочим столом. Родительская спальня отделяется от общего пространства небольшой ширмой, не загромождающей пространство.

На балконе предусмотрены небольшие стеллажи, а в парадной – гардеробная. Санузел можно уменьшить, так как душевая кабинка расположена напротив умывальника.

Плюсы подобного расположения:

эффективное использование пространства;
большая площадь для детских игр и отдыха;
отдельная детская и родительская спальня;
множество мест хранения;
теплый балкон.

Минусы:

необособленное кухонное пространство в центре будет источником запахов пищи во время приготовления еды;
перепланировка требует специальные разрешения и согласования.

Из однокомнатной квартиры можно получить двухкомнатную при разумном подходе. При малом метраже рекомендуют использовать зонирование пространство. Оно не требует согласований и больших затрат, а так же сохраняет ценные квадратные метры. Перепланировка позволит в однокомнатной квартире комфортно проживать не только одинокому человеку, но и семье с ребенком.

11 способов разделить однокомнатную квартиру на несколько комнат

После долгой поездки в метро, стоя между бабушкой с сумками для покупок и здоровенным парнем, играющим в тройки !, все, что вам нужно, — это место для отдыха. К сожалению, если вы живете в студии, где пространство для сна, приема пищи и работы пересекается, ваш дом может казаться таким же переполненным, как и общественный транспорт. Особенно, если вы живете со своей второй половинкой (кстати, вот как жить счастливо со своим СО в крошечной квартирке).

Одна из самых больших проблем студийных квартир — решить, как умножить комнаты, когда у вас всего и одна . Вы можете нанять невероятную дизайнерскую фирму, чтобы построить парящую кровать, исчезающую столовую и выдвижную кухню, как YO! Home’s.

Или вы можете применить несколько из этих более простых и дешевых приемов, чтобы создать несколько жилых зон в своей однокомнатной квартире. Как бы нам не хотелось увидеть видео с вашим YO! Дома мы рекомендуем последнее.

MakeSpace избавляет от проблем с хранением данных.

Введите свои данные, чтобы узнать больше о простом и удобном хранении.

1. Представьте себе план этажа и не забудьте добавить «двери».

Домашний дизайн

Прежде чем вы даже подумаете о перегородках, вы должны знать пространство, которое вы хотите создать. Решите, какие углы и зоны вашей студии станут вашей спальней, гостиной, столовой и кухней.

Как только вы это составите в уме, начните группировать (или планировать покупку) мебель, которая подходит как по пространству, так и по функциям каждой области, и не забудьте включить входы.Все может начаться в вашей голове, но, как и любой план этажа, он должен оставаться максимально доступным.

2. Думайте нестандартно с книжными полками.

Decoist

Когда одна из ваших целей — максимально увеличить пространство, чем практичнее будет решение, тем лучше. Установите книжные полки перпендикулярно стене, чтобы разделить жилые зоны и добавить ценное место для хранения вещей в небольшой квартире. Книжные полки не должны доходить до потолка, но ради иллюзии и дополнительного места сделайте их высокими.

3. Думайте о тонких стенах, как о шторах.

Загородная жизнь

В студии, как и в любой крошечной квартире, на счету каждый квадратный дюйм. Поэтому, если вы хотите физически разделить свои спальные места, выбирайте шторы.

В раздвинутом состоянии шторы обеспечивают много уединения, но при этом занимают миллиметры пространства. Когда вы будете готовы встать с постели и расширить комнату, все, что вам нужно сделать, это сдвинуть их с дороги одной рукой.

Да, и если вам не хватает столярных навыков, не волнуйтесь.Прут и ткань очень легко повесить.

4. Для любителей кино: Установите экран проектора.

Apartment Therapy

Когда большинство людей думают об основных жилых помещениях, они, вероятно, перечисляют столовую, спальню, кабинет или гостиную. Однако хьюстонцу Крису Нгуену нужен был персональный домашний кинотеатр, поэтому он добавил проекционный экран в изножье своей кровати. Установка проще, чем можно было ожидать, а прозрачная панель пропускает свет, оставляя открытой небольшую площадь.

5. Выделите цвет каждой жилой зоны.

Tiny Homes Magazine

Независимо от того, добавляете ли вы физические перегородки, каждая жилая зона в вашей студии нуждается в тональном разделении. Ваш разум должен уловить различие между спальной и обеденной зонами, и цветовые акценты могут помочь.

Для каждого отдельного помещения в вашей квартире выберите нежный цвет и тему, чтобы сделать его психологически отличным. В целом, ваша квартира должна сливаться вместе, но даже небольшой выбор, например, сочетание синего пледа на диване с керамической синей птичкой на журнальном столике, может разделить каждую жилую зону.

6. Подвесные светильники.

Returntoners

Поскольку вам в любом случае нужна хорошо освещенная квартира, купите несколько подвесных светильников, чтобы создать еще одно подразделение. Они не только экономят место на полу, потому что свисают с потолка, но и подвесные светильники также легко сделать своими руками.

Повесьте две или три полосы света, чтобы создать сдержанный и практичный барьер, отделяющий кухню и столовую от дивана или кровати.

7. Купить барную тележку.

Foter

Вам не нужно отдельное помещение для вашей кухни, чтобы создать отдельную кухню.Используйте барную тележку, чтобы органично разделить зону и добавить ценную стойку и место для хранения для выпечки и варки.

Барная тележка — это еще и экономичное решение во всех смыслах этого слова. Многие тележки для бара занимают всего пару квадратных футов, и вы можете найти недорогие варианты практически везде. В том числе в IKEA, который продает тележку RÅSKOG за 29,99 долларов, которую можно легко взломать в барную тележку.

8. Создайте плавучий шкаф.

Brit + Co

Если вы не снимаете редкого единорога в однокомнатной квартире с четырьмя шкафами, вам нужно место для хранения одежды, как и в любой другой жилой зоне.

Хотя вы можете отправлять сезонную одежду на хранение, вам все равно нужно выделить место для остальной, и мы предлагаем построить плавучий шкаф. Подобно блестящему дизайну выше, плавающие шкафы могут максимизировать пространство для хранения, добавляя уникальный волшебный элемент в ваш крошечный дом.

9. Поставьте диван у изножья кровати.

Жизнь в коробке из-под обуви

Нет ничего проще, чем разделить жилые зоны, чем этот трюк, который работает практически для любой квартиры-студии. Установите диван у изножья кровати так, чтобы ваша спина была обращена к спальной зоне, когда вы сидите.С дополнительным физическим барьером или без него психологическое разделение очевидно.

10. Купите компактную кровать.

Dwell

Может быть, лучший способ разделить ваши спальные помещения — спрятать их либо у стены с кроватью Мерфи, либо у потолка с кроватью-чердаком. У обеих компактных кроватей есть свои плюсы и минусы, но любая из них освободит место на полу для гостиной или обеденной зоны. Еще один плюс: они могут быть до смешного красивыми.

11. Уберите беспорядок.

Икона стиля Ник Вустер использует MakeSpace как бесконечный шкаф.

Уместить несколько жилых зон в одну комнату — непростая задача. Лучший дизайн и планы этажей не будут иметь большого значения, если ваша студия переполнена книгами, пальто и коробками из-под обуви со старыми фотографиями (вот как хранить старые фотографии, не испортив их) и письмами.

Так что, планируя, как разделить студию на отдельные комнаты, не забудьте организовать и свою квартиру. Сохраняйте то, что вам нужно и / или делает вас счастливым; положите на хранение то, что вам нравится, но в котором нет необходимости; а остальное выбросить, переработать, подарить, продать или подарить.

Результат: чистая однокомнатная квартира с несколькими комнатами, которые можно изменить, и в которой вас окружают только те предметы, которые делают вас счастливыми. А кто бы этого не хотел?

Эта статья написана Дэвидом Майклом Макфарлейном, писателем из Техаса и Орегона, который живет в Нью-Йорке и любит продуманный дизайн и организацию.

Как превратить одну спальню в две: что нужно знать

В некоторых городах недвижимость стоит дорого.Возьмем, к примеру, Нью-Йорк, где вы будете платить в среднем 1376 долларов за квадратный фут за право владеть собственным домом.

Если вы ищете квартиру с двумя спальнями в крупном городе, вы можете обнаружить, что она выходит за рамки вашего ценового диапазона, тогда как апартаменты с одной спальней могут быть более доступными. Есть только одна проблема: вам может быть труднее продать квартиру с одной спальней, когда вам придет время двигаться дальше.

Хотя семьи с детьми, живущие в городах, нередко втискиваются в квартиру с двумя спальнями, с одной спальней это намного сложнее.Таким образом, вы можете не получить большие деньги за квартиру с одной спальней, как за квартиру с двумя спальнями.

Даже если вы покупаете квартиру в надежде остаться на долгое время, в конечном итоге вам может понадобиться квартира с двумя спальнями, особенно если вы решите расширить свою семью или начать работать из дома, что может потребовать специального офис. И если вы покупаете квартиру, вы можете в один прекрасный день не жить в себе, а сдавать в аренду, квартира с двумя спальнями дает вам больше возможностей, чем с одной спальней.

Следовательно, если вы не можете позволить себе квартиру с двумя спальнями, вы можете подумать о покупке квартиры с одной спальней и преобразовать ее в квартиру с двумя спальнями постфактум.Но действительно ли это хорошая идея?

Плюсы и минусы добавления спальни

Преобразование одной спальни в двухкомнатную дает вам больше личного пространства в более доступной квартире. Это также дает вам возможность контролировать, насколько велика или мала вторая комната. Представьте, что вам нужен небольшой домашний офис или крошечная детская для ребенка. Когда вы возводите собственную стену, вы можете указать, сколько квадратных футов занимает эта дополнительная комната.

С другой стороны, преобразование одной спальни в двухкомнатную означает удаление из другой части вашего дома.Например, добавление этой спальни может привести к тому, что вы потеряете пространство в гостиной, или это может сделать вашу главную спальню невыносимо маленькой.

Более того, у вас может не получиться просто построить стену так, как вы считаете нужным, и назвать это днем. В зависимости от правил вашего здания и местных законов о зонировании задуманная вами перестройка может оказаться невозможной. Даже если у вас разрешено добавить еще одну спальню, может потребоваться, чтобы она была определенного размера, и, как правило, в ней должно быть хотя бы одно окно.Таким образом, если вы собираетесь купить квартиру с одной спальней с конкретной целью преобразовать ее в двухкомнатную, убедитесь, что ее планировка позволяет это.

Сколько стоит переоборудование квартиры с одной спальней в двухкомнатную?

Сумма, которую вы потратите на переоборудование квартиры с одной спальней в двухкомнатную, будет зависеть от сложности работы, от того, сможете ли вы выполнить работу в одиночку и потребуется ли вам разрешение. Для простого проекта, который в основном включает в себя возведение стены и завершение работы, вы можете потратить около 5000 долларов и еще немного на постройку туалета.Но если вам нужно привлечь архитектора и заплатить огромные разрешения и сборы на строительство, вы можете рассчитывать на сумму от 10 000 до 25 000 долларов.

Как насчет возврата инвестиций?

Если вы можете переоборудовать свою квартиру по относительно низкой цене, вы можете относительно быстро окупить свои вложения. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней на национальном уровне в 2019 году составила 1586,84 доллара. За квартиру с двумя спальнями она составила 1808,73 доллара, что дает дополнительные 222 доллара в месяц. Если вы потратите 5000 долларов на переоборудование своей квартиры, вы окупите свои затраты за 23 месяца, исходя из этих средних цен.А на некоторых рынках вы можете окупить свои затраты еще быстрее.

Стоит ли покупать однокомнатную и переделывать ее?

Если квартира с двумя спальнями слишком высока в финансовом отношении в городе, в котором вы хотите жить, тогда можно будет заплатить за покупку квартиры с одной спальней и добавить дополнительную комнату постфактум. Просто убедитесь, что это возможно, прежде чем совершать покупку. В противном случае вы можете застрять с домом, который не соответствует вашим потребностям, а также это может стать проблемой, когда вы попытаетесь сдать этот дом в аренду или продать его.

И если ваша цель при переоборудовании однокомнатной квартиры — получить приличную окупаемость инвестиций, убедитесь, что вы можете реализовать этот проект относительно доступным способом, прежде чем двигаться дальше. В противном случае вам придется долго ждать возврата денег.

12 умных идей планировки однокомнатной квартиры | Блог об украшении и дизайне HGTV

Сделайте гостиный уголок

Вы действительно хотите, чтобы гости сидели на вашей кровати? Ну, может, некоторые из них.Наличие отдельной зоны отдыха поможет сохранить постельное белье в чистоте, а это означает, что вам нужно меньше ходить за ковриком для стирки. Даже если у вас есть всего несколько квадратных футов, выделенная зона отдыха сделает пространство больше и более целеустремленным. Попробуйте кресло для двоих или диван размером с квартиру. Есть множество моделей, которые также раскладываются в кровать, если у вас есть гости.

Изобретите шкаф заново

Если вы работаете из дома, создайте отдельную офисную зону.Подумайте о переделке туалета. Поднимите полки до потолка и добавьте тележки на колесиках под столом, если вы не можете отказаться от всего своего хранилища.

Использовать прозрачную мебель

Украсьте прозрачной мебелью. Плетеные, решетчатые деревянные стулья и столы Lucite сделают пространство больше, если они гармонируют с окружающей средой.

Скрыть хранилище за произведениями искусства

Это слово «искусство» на стене не только демонстрирует приятное настроение, но и является шкафом, в котором скрываются украшения, макияж и другие личные вещи.

Не бойтесь большой мебели

Это кажется нелогичным, но иногда секционный диван лучше всего работает в небольшом пространстве, потому что углы используются для сидения, а не для акцентного стола. Выбирайте мебель без подлокотников или с тонкими подлокотниками, чтобы избежать громоздкости.

Построить универсальную мебель

Если кухонный или письменный стол занимает слишком много места, сделайте откидной стол, который можно складывать, когда он не используется.

Сделайте это: как построить откидной стол

Сценарий входа

Подделайте официальный вход, поместив удостоверение личности у двери. Используйте его как столик в фойе, чтобы бросить ключи и сумки. Кроме того, вы можете использовать его для хранения обуви и свитеров.

Занавески

Если ваша кровать или письменный стол находится в нише, просто повесьте шторы, чтобы немного уединиться и скрыть беспорядок, когда приходят гости.

Разделить с хранилищем

Стеллажи служат отличными перегородками. Они по-прежнему позволяют вам видеть всю квартиру, но могут создавать зоны для разделения гостиной и спальной зоны. Кроме того, они предоставляют дополнительные места для хранения ваших вещей.

Использовать все вертикальное пространство

Дженнифер Бумер / Getty Images

По возможности устанавливайте настенные полки.Это не только увеличит пространство для хранения, но и привлечет внимание, и комната станет больше.

Большие зеркала

Зеркала — самый старый прием в книге, когда нужно сделать комнату больше. Не бойтесь проявить смелость с большим отражающим стеклом. Дополнительные советы по декорированию зеркалами >>

Сделай это мобильным

Ставьте колесики на мебель, например, журнальные столики, кубики для хранения вещей и стулья.Теперь их можно легко убрать с дороги или выполнить двойную функцию.

Как превратить однокомнатную квартиру в однокомнатную в Нью-Йорке

Если у вас недостаточно средств на вашем банковском счете, чтобы покрыть настоящую однокомнатную квартиру в Нью-Йорке, почему бы не купить студию и не переоборудовать ее? Вы получите необходимую конфиденциальность по доступной цене. В программе Buy Curious на этой неделе Лейса Арас из Keller Williams Tribeca и Грег Влади из Triplemint расскажут вам все, что вам нужно знать, прежде чем строить эту стену.

Вопрос:

У меня нет бюджета на квартиру с одной спальней в Нью-Йорке, поэтому я хотел бы купить студию, которую можно легко преобразовать в одну.Как мне это сделать? Где мне искать?

Реальность:

Жизнь в студии может быть сложной, особенно для пар. «Приятно иметь четко разделенное пространство», чтобы вы не всегда были друг на друге, — говорит Арас.

Кроме того, добавляет она, «некоторым людям нравится развлекаться и устраивать званые обеды. Но никто не хочет посещать вечеринки. званый обед в твоей спальне.

Однако у нее есть несколько слов предостережения для людей, которые думают о превращении своих студий в одну спальню.«Если места недостаточно, будет очень тесно», — говорит она. «И если это сделано плохо, это может выглядеть хуже, чем просто обставить комнату хорошо расставленными шторами или книжными полками».

Какие планировки лучше всего подходят для превращения студии в однокомнатную?

Г-образные ниши идеально подходят в этой ситуации, — говорит Влади. Но ему также нравятся планировки типа «студия / домашний офис», в которых есть отдельное, выделенное офисное пространство, которое можно закрыть для использования в качестве спальни, как эта квартира в центре Бруклина.Проблема с ними в том, что в офисах обычно нет окон, а это означает, что переоборудованная комната не будет считаться настоящей, законной спальней.

«Большой прямоугольник со стеной из окон — [также] отличная планировка», — говорит Арас, отмечая, что особенно важно разделить пространство, чтобы окна были как в гостиной, так и в спальне. «Это даст свет и позволит четко разделить пространство».

Какие макеты худшие?

«Маленькая квадратная коробка — определенно проблема, — говорит Арас.Она также избегала узких квартир в стиле железной дороги, у которых окна только с одной стороны. «Вам придется либо пожертвовать светом в спальне, либо в гостиной».

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Кроме того, она избегала любой конфигурации, которая заставляла бы людей проходить через спальню, чтобы добраться до жилого пространства. «Это может быть неловко», — говорит она.

Насколько большой должна быть студия, чтобы рассмотреть возможность превращения ее в однокомнатную?

«Все, что меньше 500 квадратных футов, будет сложно превратить в двухкомнатную», — говорит Арас.«Чтобы иметь возможность иметь реальное пространство с одной спальней, ваша спальня должна быть не менее 8 на 8 футов с окном и шкафом. Только это 64 квадратных фута. Добавьте кухню, ванную и гостиную … Все, что меньше 500 квадратных футов, будет жестким.

Какие переменные вам следует искать?

По словам Влади, высота потолка — одна из самых важных вещей, на которую нужно смотреть. Чем выше потолок, тем больше будет казаться квартира.

Для Араса свет.Вы хотите, чтобы в таком небольшом помещении было светло, поэтому важно, чтобы в квартире было много солнца.

Все ли здания в Нью-Йорке позволят вам преобразовать студию в однокомнатную?

Определенно нет. Он будет варьироваться от здания к зданию.

«По крайней мере, для этого вам нужно разрешение правления вашего здания», — говорит Арас. «В лучшем случае вам нужно будет получить разрешение».

Влади добавляет, что «наем архитектора, [получение] разрешения на работу и обеспечение того, чтобы все это [законно в соответствии с кодексами] Департамента строительства Нью-Йорка, — все это факторы, которые необходимо учитывать.”

Есть ли какие-то конкретные районы, на которые стоит обратить внимание?

Такие квартиры можно найти по всему Нью-Йорку, говорит Влади, но отмечает, что в Финансовом районе, в частности, «есть отличные студии с необычной планировкой, потому что [многие] жилые дома были преобразованы из коммерческих помещений».

Он также посоветовал бы заглянуть в Верхний Ист-Сайд, поскольку «в старых довоенных зданиях обычно больше места», что облегчит переоборудование.

Повлияет ли превращение студии в однокомнатную на стоимость квартиры при перепродаже?

Не совсем, — говорит Джонатан Миллер, президент и генеральный директор Miller Samuel, фирмы по оценке и консалтингу недвижимости.

«Студия в нише с временной стеной или даже более постоянной стеной не превращается в спальню с одной спальней, потому что кто-то вложил несколько сотен долларов», — говорит он. «Если бы это было правдой, то на Манхэттене не осталось бы студий, потому что все они были бы в одночасье преобразованы в одну спальню, чтобы владельцы могли получить значительный доход при небольших затратах.”

Есть ли что-то, что вам абсолютно НЕ следует делать при преобразовании студии в однокомнатную?

«Не делайте этого, не проехав сначала мимо вашего здания», — говорит Арас. «В конце концов, вас могут оштрафовать и попросить вернуть все обратно».

Влади соглашается. «Не обходите доску», — говорит он. «При перепродаже они все равно узнают и могут заставить вас снять».

Обратите внимание на эти студии, которые могут хорошо работать в качестве одной спальни:

По цене 1060 000 долларов, эта студия площадью 713 квадратных футов (также показана наверху) имеет вид на воду, современную кухню с итальянскими мраморными столешницами и нержавеющей сталью. стальная техника, встроенные колонки, стиральная и сушильная машины, телевизор в ванной.Он расположен в кондоминиуме с круглосуточным лобби с полным набором услуг консьержа и помещением для хранения багажа с холодильным складом. Общие расходы составляют 929 долларов в месяц. Налоги составляют 938 долларов в месяц.

В этой отремонтированной студии в алькове есть прихожая с обеденной зоной, кухня с индивидуальной мебелью, мраморными столешницами и приборами из нержавеющей стали, а также новые деревянные полы. Он находится на Chelsea Lane, здании кооператива с круглосуточным швейцаром, супервайзером, разнорабочими, носильщиками, прачечной, хранилищем, помещением для велосипедов и доступом в гараж.Его цена составляет 799 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 852 доллара в месяц.

Объявленная за 829 000 долларов, эта студия с альковом площадью 526 квадратных футов, белым дубовым полом, жилым пространством, достаточным для обеденной зоны, и отдельным спальным местом, которое можно легко отделить от остальной части квартиры. Также имеется отремонтированная открытая кухня с белыми деревянными шкафами, бытовой техникой из нержавеющей стали и кварцевыми столешницами. Он расположен в кондоминиуме с круглосуточным швейцаром, консьержем, услугами парковщика, прачечной, кладовой и общим садом во внутреннем дворе.Общие расходы составляют 523 доллара в месяц. Налоги составляют 583 доллара в месяц.

В этой светлой студии с альковом есть большая гостиная, окна во всю стену, четыре туалета, отремонтированная кухня-камбуз с гранитными столешницами и посудомоечной машиной. Он находится в Victoria House, кооперативном здании с полным спектром услуг, где разрешено проживание с домашними животными, с круглосуточным швейцаром, террасой на крыше, фитнес-центром, гаражом и жилым домом. Он выставлен на продажу за 549 000 долларов. Техническое обслуживание составляет 945 долларов в месяц.

Эта отремонтированная студия в нише, выставленная на продажу за 749 000 долларов, имеет паркетные полы, окрашенные кирпичные стены, встроенное освещение и обновленную кухню с гранитными столешницами и полноразмерной техникой.В кооперативном здании есть швейцар на полставки, супервайзер с проживанием, кладовая, комната для велосипедов, прачечная на каждом этаже и парковка на территории за дополнительную плату. Техническое обслуживание составляет 1182 доллара в месяц.

Что следует знать перед покупкой гибкой квартиры — см. 16 трансформируемых двухместных кроватей стоимостью менее 1,5 млн долларов США

Новый горизонтЛюди, формирующие Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнакомьтесьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

Gramercy North, 50 Lexington Avenue Прибытие в Нью-Йорк часто влечет за собой изучение нового словарного запаса, и это особенно верно, когда речь идет о жилье.От сокращений, таких как EIK (кухня с обеденной зоной), до эвфемизмов, таких как «гостиная / обеденная зона открытой планировки» (это означает, что кухня находится в гостиной или что гостиной может быть вообще нет), новые жители города вообще есть чему поучиться. Но, пожалуй, наиболее распространенным жилищным жаргоном, используемым в Нью-Йорке, являются прилагательные «кабриолет» и «гибкий».

Вскоре обнаруживается — часто только после разочаровывающего просмотра квартиры — что технически «трансформируемая двухкомнатная» или «гибкая двухкомнатная» относится к студии, а аналогично, «трансформируемая двухкомнатная» или «гибкая двухкомнатная» технически относится к в одну спальню.Однако, в отличие от большинства студий или квартир с одной спальней, эти трансформируемые или гибкие варианты теоретически достаточно велики, чтобы их можно было преобразовать в единицы с дополнительной комнатой.

До 2005 года обычной практикой была гибка квартиры, которая когда-то заключалась в установке герметичной стены (почти всегда за счет арендатора). Но климат изменился после разрушительного пожара в Бронксе в 2005 году, в результате которого погибли двое пожарных. Расследование пожара показало, что в погибших в основном виноваты незаконно разделенные комнаты, поскольку незаконно разделенные комнаты сбили пожарных с толку и не позволили им сбежать.После пожара 2005 года, в результате которого бывшие и нынешние владельцы здания вместе с двумя арендаторами были обвинены в непредумышленном убийстве, многие владельцы и управляющие компании притормозили арендаторов, устанавливая временные стены, но это не означает, что изгибы прекратились. Фактически, компании по производству временных стен, похоже, процветают так же, как и более десяти лет назад. Одно отличие состоит в том, что когда-то герметичные стены были идеальным вариантом для гибкости квартиры, раздвижные стены, раздвижные двери и отдельно стоящие книжные полки теперь являются предпочтительным способом гибкости.

Изображение: www.wall2wallny.com
Технически, если вы хотите изменить свой блок, вам нужно получить зеленый свет от Департамента строительства города Нью-Йорка (DOB) и придерживаться всех тех же критериев, которые необходимы для установки постоянной стены. Другими словами, если вы хотите установить новую стену, вам необходимо заключить контракт с лицензированным инженером или архитектором, который составит план, установит стену, а затем попросит лицензированного инженера или архитектора осмотреть и утвердить работу. в соответствии со стандартами DOB.Если вы устанавливаете стену для дополнительной спальни, она также должна соответствовать юридическому определению спальни в Нью-Йорке — это означает, что комната должна иметь площадь не менее 80 квадратных футов и иметь хотя бы одно окно. Наконец, если вы думаете, что вам не нужна жилая зона, подумайте еще раз. После преобразования у вас по закону должна быть гостиная, и в большинстве случаев она должна быть не менее 150 квадратных футов. Наконец, если создание вашей новой комнаты каким-либо образом мешает вашей вентиляции или спринклерной системе, это будет незаконным.

Теоретически арендатор может — с одобрения своего владельца и управляющей компании — понести расходы, время и затраты на установку стены на законных основаниях, но, конечно, это не то, как сгибается подавляющее большинство квартир.

Большинство изогнутых квартир больше не изгибаются с помощью герметичной стены, а, скорее, изгибаются с помощью одного или нескольких из следующих вариантов: стена, доходящая до потолка; раздвижная стена или дверь; или отдельно стоящая книжная полка. Поскольку многие из этих опций производятся и устанавливаются теми же компаниями, которые когда-то специализировались на герметичных стенах, конечный результат часто схож, но с одним заметным отличием — в большинстве случаев эти опции технически соответствуют стандартам DOB.Это отражает несколько туманное определение «стены». Технически, если стена не достигает потолка, не прикреплена постоянно или может использоваться как мебель — как в случае отдельно стоящих книжных полок — ваш изгиб, вероятно, законен, даже если он радикально изменит макет и потенциальное использование вашей квартиры.

(ОСНОВНОЙ) Ривервью Ист (CORE) Из листинга: Залитый солнцем и красиво отремонтированный дом трансформируемый с двумя спальнями на Ривервью Ист: одно из самых желанных зданий швейцаров в Кипс-Бэй.Эти апартаменты на верхнем этаже с восточной стороны залиты солнечным светом. Он имеет открытый вид на город, просторную жилую площадь, гибкую открытую планировку и четыре негабаритных встроенных шкафа (два из которых являются гардеробными). См. План этажа и подробную информацию здесь.

Настоятельно рекомендуется, чтобы вы получили зеленый свет от своего владельца и / или управляющей компании, прежде чем приступить к работе с модулем. Если вы арендуете квартиру в кондоминиуме или кооперативе, также проверьте еще раз, чтобы совет вашего здания одобрил ваш план.Если ваш владелец, управляющая компания или правление не одобрят, ваши потенциально дорогостоящие вложения в частичную стену, раздвижную стену или отдельно стоящую книжную полку, которая выполняет функцию стены, могут быть потеряны. Также важно отметить, что большинство уважаемых компаний, которые строят и устанавливают временные и раздвижные стены или отдельно стоящие перегородки для книжных полок, просят вас получить разрешение от владельца помещения и / или руководства здания, прежде чем выполнять какие-либо работы в вашем помещении.

Это сложный вопрос.Если приходящие арендаторы в восторге от строительства дополнительной стены, а владельцы фактически извлекли выгоду из возможности сдать в аренду вашу квартиру как уже имеющую юридическую форму квартиру, у вас, вероятно, не возникнет проблем. Однако, поскольку в большинстве договоров аренды содержится пункт, требующий, чтобы вы оставили квартиру в тех же условиях, в которых вы ее арендовали, если вы не удалите частичную стену, раздвижную стену или отдельно стоящую перегородку для книжных полок, вы можете нести ответственность и, как следствие, потеряете свой гарантийный депозит.Как правило, это то, что вам также следует обсудить со своим владельцем или управляющей компанией, когда вы запрашиваете разрешение на установку.

Неполные стены и отдельно стоящие перегородки для книжных полок часто начинаются от чуть более 1000 долларов, но имейте в виду, что вы получаете то, за что платите. Другими словами, более дорогие варианты обычно меньше похожи на временные стены и больше на постоянные стены. Кроме того, как и следовало ожидать, чем больше стена и чем больше функций, например, интеграция встроенных книжных полок, дверей, раздвижных дверей или окон, — все это увеличивает цену.Если вы хотите выбрать раздвижную дверь от такой компании, как Raydoor, или японскую раздвижную стену по индивидуальному проекту от мастеров-строителей Miya Shoji, вы, вероятно, заплатите не менее 4000 долларов.

Получите ли вы когда-нибудь окупаемость инвестиций, зависит от того, как долго вы остаетесь в своем гибком блоке. Если, например, вы потратите 5000 долларов на то, чтобы на законных основаниях превратить квартиру с одной спальней за 3000 долларов в квартиру с двумя спальнями в районе, где стоимость двухкомнатной квартиры обычно начинается с 3500 долларов, то в течение пяти лет ваши первоначальные инвестиции в 5000 долларов могут привести к экономии в 25000 долларов. или больше.

Доступен Flex с двумя спальнями на Манхэттене

Из листинга: Затопленный солнцем тихий двухкомнатный дом с 2 спальнями в элитном кооперативе с полным спектром услуг в отличном месте в районе Саттон-Плейс! Огромная гостиная имеет две жизнерадостные стороны (север и восток), обеспечивающие много естественного света, обеденную / рабочую зону, которая легко превращается во вторую спальню. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Лучшие трансформируемые апартаменты с 2 спальнями.Примерно 900 квадратных метров двухкомнатной квартиры с отдельной обеденной зоной, легко трансформируемой во вторую спальню или офис. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Пин-Дроп Тихий полулюкс 4 / Кабриолет с 2 спальнями в Прайм ЕЭС. Расположенные на тихой жилой улице в Верхнем Ист-Сайде, эти трансформируемые апартаменты с 2 спальнями на северной стороне по адресу 345 East 73rd Street, несомненно, впечатлят своими полами из древесины бразильской вишни, недавним ремонтом, в том числе ванной комнатой, выложенной плиткой Porcelanosa, и центральным расположением. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Добро пожаловать в 3-K, отремонтированный конвертируемый кондоминиум с двумя спальнями и одной ванной в Южном финансовом районе морского порта. Этот дом с красивыми новыми деревянными полами повсюду, предлагает большое входное фойе с двумя гардеробными, открытую гостиную / столовую / развлекательное пространство, изготовленную на заказ банкетку со скрытым хранилищем и в настоящее время сконфигурирован с домашним офисом / детской. В большой спальне есть гардеробная и просторный гардероб.Всего в 3-К шесть туалетов! См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Этот очень просторный 1-комнатный / трансформируемый 2-комнатный номер был обновлен с легкой, привлекательной отделкой и имеет проходную кухню с приборами из нержавеющей стали, уголок для библиотеки и 2 больших туалета в холле. жизненное пространство. В спальне размера «king-size» есть впечатляющая гардеробная и место, идеально подходящее для зоны отдыха или домашнего офиса. Есть даже редкое удовольствие — гардеробная между спальней и собственной ванной комнатой (также расположенная для легкого, ненавязчивого доступа для гостей).Не упустите возможность приобрести дом с двумя спальнями в роскошном 60 Sutton Place South. Этот дом расположен в здании с полным комплексом услуг, где есть круглосуточный швейцар, консьерж, фитнес-центр, услуги парковщика и парковка на территории со скидкой. Пьед-а-терре и домашние животные приветствуются. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Просторные апартаменты с одной спальней, гибкие апартаменты с двумя спальнями, площадью около 800 кв. Футов и потрясающим светом / видами из окна с двойной экспозицией. Огромные вращающиеся окна.Наслаждайтесь прекрасным защищенным видом на Эмпайр-стейт-билдинг и знаменитые здания Нью-Йорка. Эти светлые апартаменты с окнами на север и запад выходят на красивый городской парк, который навсегда защищает ваш вид. Кухня-камбуз оснащена техникой из нержавеющей стали и гранитными столешницами. Красивое мятное состояние паркетные полы из красного дерева покрыты всей квартирой. В этом номере есть большой встроенный шкаф с 2 большими двойными шкафами и большой шкаф для белья. Обширный план этажа имеет удивительный потенциал для открытой кухни и отличной концепции помещения и / или добавления второй небольшой спальни или офиса. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Зайдите прямо в этот недавно отремонтированный, светлый, негабаритный угловой номер с одной спальней в Гамильтоне, одном из самых желанных зданий с полным спектром услуг в самом сердце Гринвич-Виллидж. В этом пропорциональном доме есть большое фойе, просторная гостиная и исключительный ряд окон, выходящих на юг, которые обеспечивают золотой свет и вид на вершины деревьев. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Большая трансформируемая квартира с 2 спальнями, 1 ванной, террасой и отличным кладовкой. Стиральная / сушильная машина разрешена! Гараж в здании! Красиво отремонтированный, с открытой планировкой кухни. Расположен в престижном кондоминиуме Carriage House в Верхнем Ист-Сайде. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Просторный лофт площадью 1100 кв. М с высокими потолками и большой комнатой высотой 50 футов. Эта трансформируемая квартира с двумя спальнями имеет достаточно места для дополнительного домашнего офиса.Тишина, отремонтированная кухня, новая центральная система кондиционирования. 176 Broadway — это довоенное здание из известняка с благоустроенной крышей, новыми лифтами, отремонтированными коридорами, прачечной на каждом этаже, кладовой, комнатой для велосипедов, супервайзером и швейцаром по совместительству. Вестибюль тоже ремонтируется. Ежемесячное обслуживание включает отопление и электричество. Допускается размещение домашних животных. Некоторые изображения виртуально постановочные. Это лучший лофт в центре Манхэттена по цене менее 800 долларов за квадратный фут. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: В нескольких шагах от морского порта, Брукфилд-плейс и Уолл-стрит, этот просторный, трансформируемый роскошный люкс с 2 спальнями и 1,5 ванными комнатами, расположенный по адресу 59 John Street, имеет все детали, о которых вы только можете подумать, включая совершенно новый от пола до потолка. раздвижные стеклянные двери для офиса или 2-й спальни. В цену покупки входит большая, обязательная единица ЧАСТНОГО ХРАНЕНИЯ. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из объявления: РАБОТАЙ НА ДОМУ! СКАЗОЧНЫЙ БАЛКОН! Ни одна деталь не была упущена из виду при тщательном ремонте этого прекрасного трансформируемого дома с двумя спальнями.Наслаждайтесь солнечной просторной гостиной, окруженной большим балконом на западной стороне, откуда открывается панорамный вид на небо, и достаточно места для трапезы на свежем воздухе. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Добро пожаловать в # 3N по адресу 382 Central Park West! Переместитесь прямо в этот очень желанный дом с 1 спальней, трансформируемый с 2 спальнями. Эти просторные апартаменты площадью 840 квадратных футов с большим собственным балконом расположены всего в половине квартала от Центрального парка. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: Добро пожаловать в этот редко доступный двухкомнатный / трансформируемый 2 с 1,5 ванными комнатами в культовом здании Росарио Кандела на Золотом Берегу в нижней части Пятой авеню. См. План этажа и подробную информацию здесь. Из листинга: В продаже! Светлая квартира открытой планировки рядом с парком Мэдисон-сквер с дизайнерской отделкой и светлой жилой площадью.Эта трансформируемая резиденция с двумя спальнями и двумя ванными комнатами — редкость в кондоминиуме Flatiron с полным спектром услуг. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

Из отличных объявлений Снижение цен: обширный пентхаус в Бруклине с 7 частными террасами со скидкой на 700 тысяч долларов; Кооператив Теннесси Уильямса урезан на 300 тысяч долларов Среда, 21 июля 2021 г.
Из отличных объявлений Снижение цен: классические дома в The Beresford и The Carlyle подешевели более чем на 30%. Среда, 14 июля 2021 г.
Из будущего Нью-Йорка Снижение цен: пентхаус «Великолепный Западный Челси» снижен на 19%; Таунхаус ЕЭС с бассейном снижен на 2 доллара.5 млн Среда, 7 июля 2021 г.
Из отличных объявлений Снижение цен: сокращенные списки включают дома Элеоноры Рузвельт, Гарри Уинстона и Стивена Росса. Среда, 30 июня 2021 г.
Из отличных объявлений Снижение цен: дома со скидкой: таунхаус на Риверсайд-драйв, стоимость которого снизилась на 10 миллионов долларов Среда, 16 июня 2021 г.
Из отличных объявлений СНИЖЕНИЕ ЦЕН: кондоминиум Hudson Yards со скидкой 2 млн долларов, лофт Chelsea подешевел на 35% Среда, 9 июня 2021 г.
Из отличных объявлений Кражи и сделки: двухкомнатные апартаменты на Манхэттене по цене менее 900 000 долларов Пятница, 4 июня 2021 г.
Из отличных объявлений СНИЖЕНИЯ ЦЕН: пентхаус Battery Park City со скидкой 58%; Спред Airy Sutton Place уменьшен до менее 1 миллиона долларов Среда, 2 июня 2021 г.

Писатель, вносящий вклад Кейт Этерингтон Кейт Этерингтон имеет более чем двадцатилетний опыт работы журналистом и консультантом по коммуникациям.Ее статьи и обзоры были опубликованы в газетах и журналах в Соединенных Штатах и за рубежом. Опытный финансовый писатель, Кейт стремится раскрыть человеческую сторону историй о современном бизнесе, банковском деле и отношениях на рабочем месте. Ей также нравится писать о тенденциях, образе жизни и недвижимости в Нью-Йорке, где она живет со своей семьей в уютной квартире на двадцатом этаже высотного здания на Манхэттене. Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Светлая двухкомнатная квартира в Гётеборге с фантастической планировкой

Светлая двухкомнатная квартира на рубеже веков, расположенная на верхнем этаже здания с жилой площадью 592 квадратных фута (55 квадратных метров), расположена в Гетеборге, Швеция. Внутри просторная кухня и гостиная открытой планировки предлагают уютные номера, а большой балкон на южной стороне обеспечивает глоток свежего воздуха. В дополнение к восхитительному балкону, к другим особенностям относятся декоративный неработающий камин, сохранившаяся штукатурка в исходном состоянии и паркетный пол.Кроме того, есть много места для хранения вещей со шкафами в спальне и коридоре.

При входе в дом открывается прекрасный вид на гостиную и кухню. Слева от прихожей вы найдете кухню, оформленную в классических цветах и материалах. Белые шкафы дополняют нержавеющая фурнитура и столешницы из массива дерева. На задней панели есть белая плитка метро со скошенными краями, создающая стильную эстетику. Раньше между кухней и гостиной была стена, которую убрали, чтобы создать более социально связанный план этажа.

В светлой и просторной гостиной есть красивый балкон на южной стороне с удобной открытой площадкой, где можно расслабиться и подышать свежим воздухом. Балкон с деревянным настилом и перилами из кованого железа — отличное место для растений в горшках! В гостиной царит очаровательная обстановка начала века, которая хорошо сохранилась. В комнате высокие потолки, красивая лепнина, лепнина и величественная неработающая печь, облицованная белой плиткой. Стены выкрашены в теплый бежевый цвет, что придает пространству тепло.В небольшой квартире гостиная кажется довольно просторной, с достаточным количеством места для дивана, журнального столика, развлекательного устройства и небольшого обеденного стола, чтобы с комфортом разместить до четырех гостей.

Что мы любим: Эта очаровательная двухкомнатная квартира может быть небольшой, но она кажется довольно просторной благодаря великолепной планировке и нейтральным интерьерам. Сохраняйте ощущение света и простора благодаря минимальной мебели и декору, которые сделали этот дом просторным, несмотря на его компактные размеры.Благодаря сохранившимся деталям интерьер становится теплым и уютным, а балкон делает эту замечательную квартиру еще более удобной. Прямо в самом сердце оживленного центра города, в этом доме есть все, что может понадобиться горожанину… Как вы думаете? Могли бы вы здесь жить или он вам мал? Сообщите нам свой отзыв в комментариях ниже!

СВЯЗАННЫЙ: Квартира в Кунгсхёйд демонстрирует элегантный скандинавский дизайн

СВЯЗАННЫЕ: Уютная двухкомнатная квартира в скандинавском стиле с открытой планировкой

СВЯЗАННЫЙ: Эффектная небольшая квартира в Швеции с потрясающей планировкой

Спальня апартаментов расположена в тихом месте с видом на внутренний двор, вдали от социальных элементов квартиры.Деревянные полы придадут этой маленькой комнате тепло и уют; в то время как стены в их сером оттенке создают ощущение трезвости, подчеркивая молдинги и лепнину. Высокое окно, настолько большое, что оно почти покрывает всю стену, выходит во двор и вместе с высотой потолка делает комнату более просторной. Большой шкаф со стеклянной раздвижной дверью обеспечивает много места для хранения вещей.

СВЯЗАННЫЙ: Впечатляющая небольшая квартира с волшебным видом на Гётеборг

Фото: Предоставлено Alvhem

Вам тоже может понравиться…

11 Преобразование квартир, которые максимально используют крохотное пространство

Благодаря изменяющейся конфигурации и скрытым отсекам, эти невероятные апартаменты трансформируются в соответствии с потребностями своих владельцев.

Выдвижная мебель, многофункциональные встроенные элементы и другие движущиеся элементы — отличные способы сделать дома с ограниченным пространством намного больше, не говоря уже о более гибких и быстро реагирующих на меняющиеся ситуации.

Чтобы проиллюстрировать нашу точку зрения, ниже мы собрали 11 трансформируемых квартир, которые демонстрируют потрясающие способности менять форму.Эти апартаменты-трансформеры — от сдвижных стен до скрытых комнат и раздвижной мебели — предлагают продуманные и компактные решения, которые вы захотите принять.

1. Из студии в квартиру с двумя спальнями

Одним нажатием кнопки стены этой квартиры площадью 750 квадратных футов в Мадриде, спроектированной Enorme Studio, можно сдвинуть, чтобы изменить интерьер, помогая дому эволюционировать из студию в двухкомнатную или двухкомнатную квартиру.

Весь проект основан на бесперебойном функционировании больших подвижных элементов, что является неотъемлемой частью конструкции, которая не обходилась без осложнений.Первоначально подвижные стенки были жесткими и тяжелыми, и для их перемещения требовалось слишком много усилий. Команде пришлось переконструировать более твердое колесо, которое не будет поглощать такое сильное трение от пола.

Вторая из двух спален включает в себя скрытый стол, раскладную кровать и достаточно места для хранения вещей.

2. Камуфляж из фанеры Batipin

Миланская архитектурная практика Studio Wok использует фанеру Batipin — разновидность сосновой фанеры — для создания коробчатой системы обшивки стен, скрывающей кухню, ванную комнату, кровать и встроенную мебель в этом 301 -квадратная студия в миланском здании 1950-х годов.

В одной из стен скрывается раскладывающийся диван и шкаф.

Одна из стеновых панелей — кровать Мерфи, которая складывается, когда она не используется.

3. Скрытая комната на кухне

В районе Чакарита в Буэнос-Айресе аргентинская студия IR Aquitectura предоставляет квартиру площадью 269 квадратных футов с «потайной» ванной, спрятанной за кухонной стенкой, и выдвижной дверью. обеденный стол, спрятанный в одной из белых кухонных панелей.

Выдвижной обеденный стол скрыт за одной из белых кухонных панелей.

Одна из панельных дверей кухни открывается, показывая скрытую ванную комнату.

4. Крохотные отсеки типа «всплывающая книжка»

В этом искусном жилом доме в Париже, спроектированном Batiik Studio, есть сделанные на заказ шкафы, в которых скрываются обеденный стол, табуреты и небольшой холодильник, которые раскладываются как персонажи в детской книжке-раскладушке и веселыми красками объявляют о себе.

Расположенный в элегантном более просторном доме в 10-м округе Парижа, этот блок, также известный как проект Мари-Жозефин, отличается арками, нишами и общей шикарной приглушенной цветовой гаммой.Продуманный дизайн включает скрытый обеденный стол, табуреты и холодильник.

Выдвигается столик с двумя табуретами.

5. Функциональное пространство в мебели

Эта лондонская микроквартира от Studiomama, занимающая всего 140 квадратных футов, имеет тщательно спроектированные, адаптируемые мебельные блоки, которые вместе создают сплоченные и гибкие жилые зоны.

«Раньше мы создавали небольшие помещения, но это было большой проблемой, поскольку было невозможно создать такое маленькое пространство для работы с использованием стандартной мебели», — говорит соучредитель Studiomama Нина Толструп, нанявшая столярную фирму в Восточном Лондоне. Поручите вам построить мебель на заказ.Полностью скрытое рабочее место и место для хранения находятся рядом с уютным сиденьем.

Под одной из полок спрятан выдвижной стол.

6. Дом на Ривьере в морском стиле

Этот дом площадью 377 квадратных футов в Ла Специи на Итальянской Ривьере был спроектирован генуэзской фирмой llabb, основываясь на морском дизайне. Стены из фанерного шкафа маскируют вход в спальню, а небольшой портик ведет к компактному спальному лофту в мансарде.

Когда двери закрыты, спальные зоны полностью скрыты.

Стена шкафа изготовлена из морской фанеры.

7. Гибкие платформы

Итальянский архитектор Сильвия Аллори превратила эту квартиру Роберто Монсани площадью 452 квадратных фута во Флоренции в свой дом и офис с помощью встроенной системы белых ламинатных панелей с умно встроенными в стену хранилищами и платформами с нишами и хранилищами. пробелы внизу. Платформы могут быть покрыты подушками, чтобы превратиться в кровать или диван.

От стены гостиной панель складывается, открывая книжную полку и образуя стол.

Тонкие, белые, блестящие соломенные балки проходят вдоль потолка в средней части квартиры.

8. Life Edited

Дизайнер и предприниматель LifeEdited Грэм Хилл спроектировал эту квартиру в Манхэттене площадью 420 квадратных футов с подвижными стенами, открывающими вторую спальню, и качающейся полкой, которая служит ручкой для опускания кровати Мерфи над диваном. .

В качелях от Resource Furniture используется качающаяся полка, которая образует опору для кровати.

Движущаяся стена открывает вторую комнату, в которой есть хранилище для велосипедов, второй офис, который может быть преобразован в гостевую спальню.

9. Роботизированная мебель

В результате сотрудничества между MIT Media Lab и Ивом Бехаром и его командой в Fuseproject, Ori Full и Ori Queen Systems стали первым семейством роботизированной мебели, которое позволяет одной студии перемещаться между состояниями — гостиной, спальня, гардеробная, кабинет.

Система, доступная в различных материалах, отделках и цветах, перемещается по механической дорожке с помощью простого физического интерфейса, мобильного приложения Ori или голосовой команды Alexa.Внизу спрятана полноразмерная кровать или кровать размера «queen-size», которую можно развернуть, чтобы превратить пространство в спальню. С той же стороны просторные места для хранения вещей и скрытый стол служат шкафом и домашним офисом. С другой стороны, медиацентр может похвастаться дополнительными полками и выдвижной поверхностью, которая может выступать в роли журнального столика. По словам генерального директора Хасье Ларреа, с системой Ori «вы можете начать думать о том, как пространство действительно адаптируется к нам и нашей деятельности, а не наоборот».

Ори получил свое название от японского искусства оригами.Бехар говорит: «Каждый элемент, такой как логотип, интерфейс приложения и дизайн мебели, был разработан, чтобы передать ощущение игривого и элегантного оригами, бесшовного переплетения форм».

10. Гибкая и плавная квартира в Нью-Йорке

Используя многофункциональную нестандартную мебель, которая складывается или выдвигается, русский архитектор Петр Костелов создал для себя и своей жены гибкую квартиру площадью 700 квадратных футов в Нью-Йорке, которую можно легко переоборудовать под подходят для разных целей.

Мебель на заказ, которая складывается или сдвигается, когда она не используется, а также новый план этажа создают для пары универсальный, уникальный дом с множеством возможностей.

Питер и его жена, художница Оля Фешина, отдыхают в своей квартире на Вашингтонских высотах в Нью-Йорке.

11. Раздвижные полки для бесчисленных конфигураций

Используя структуру из трех стеллажей из ДСП, установленных на рельсовой системе, мадридская фирма PKMN Architectures спроектировала квартиру, которую можно конфигурировать бесчисленным количеством способов, освободив место для спальни, кухни и т. Д. зона отдыха, раздевалка и многое другое.

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную

Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Визуальное разделение комнаты

Опытным путём

Перепланировка однокомнатной квартиры

Правила успешной перепланировки

Общие рекомендации о том, как переделать однушку в двухкомнатную квартиру

Популярные варианты перепланировки

Вариант №1 — из кухни в комнату

Вариант №2 — делаем кухню меньше

Вариант №3 — снова спим на балконе

Итоги

Как 1 комнатную квартиру переделать в 2 комнатную квартиру. Переделка однокомнатной квартиры в уютную двухкомнатную для разного количества человек

Как 1 комнатную квартиру переделать в 2 комнатную квартиру. Переделка однокомнатной квартиры в уютную двухкомнатную для разного количества человек

Для 3 и более человек

Для 4 и более человек

Перепланировка однокомнатной квартиры 40 кв.м в двухкомнатную. Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Однокомнатная квартира переделанная в двухкомнатную. Разделяем комнату гипсокартоном

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную с детской. Из однушки — двушка с детской и многофункциональной гостиной

Видео в 1-комнатную квартиру поставили перегородку и назвали ее 2-комнатной для переселенцев

как из однушки сделать двушку, способы, лучшие идеи и особенности реализации жилья с разными размерами (35, 40, 42 44, 52 кв. м)

Особенность и сложность задачи

Как разработать и узаконить проект

Основные требования

Варианты переделки

Визуальная перепланировка

Делаем студию

Делаем двухкомнатную

Расширяем пространство за счет балкона

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Популярные варианты

как сделать из однушки двушку (проекты, фото, перепланировка)

Особенности проблемы

Законодательные нюансы перепланировки

Варианты преобразования квартиры

Трансформация при помощи зонирования

Перепланировка – сложно, но возможно

Переделка однокомнатной квартиры в двухкомнатную фото

Как сделать из одной комнаты две

Как правильно проводить перепланировку

Разделяем комнату гипсокартоном

Шкаф-купе вместо стены

Стеллаж в качестве перегородки

Как быть с кухней

Второй этаж в квартире

Общие моменты

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры: лучшие идеи расширения пространства и функционального использования

Особенность и сложность задачи

Как разработать и узаконить проект

Основные требования

Варианты переделки

Визуальная перепланировка

Делаем студию

Делаем двухкомнатную

Расширяем пространство за счет балкона

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Популярные варианты

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры

Варианты как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную фото идеи

Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Визуальное разделение комнаты

Опытным путём

Перепланировка и зонирование

Зонирование

Сложности перепланировки

Проблемы с законодательством

Необходимые документы

Варианты перепланировки

Разделение комнаты

Кухня-столовая

Перенос кухни и санузлов

Комната в лоджии

Объединение кухни и гостиной

Два этажа

Увеличение площади

Перегородка-шкаф

Декоративная ниша

Кухня

Пример перепланировки однокомнатной квартиры