Перегородки из гипсокартона фото для зонирования: Перегородка из гипсокартона для зонирования комнаты

Варианты зонирования пространства без возведения стен

Не всегда зонирование пространства предполагает под собой возведение перегородок из гипсокартона или пеноблоков. В данной статье мы представим идеи зонирования пространства с помощью мебели и раздвижных систем.

Зонирование с использованием стеллажей

Стеллажи – хорошая альтернатива перегородкам для зонирования. При этом стеллаж или шкаф может как примыкать к стене, так и находиться посередине комнаты.
Раздвижные стеллажи позволят играть с пространством, объединять или разграничивать зоны.

Интерьерная система RIMA Fino raumplus

Стеллажи без задней стенки делают помещение светлее, не лишая зону, расположенную дальше от окна, естественного света.

Источник фото: Pinterest

Такого типа зонирование может не подойти тем, кто хочет выделить зону спальни от гостиной, так как свет от включенного телевизора будет проникать в спальную зону.

Источник фото: Pinterest

Стеллаж также будет удачным вариантом для выделения зоны гардеробной в спальне, самое главное не бояться нестандартных решений расстановки мебели, например, не всегда изголовье кровати должно примыкать к стене.

Источник фото: Pinterest

Шкаф в качестве перегородки

Для зонирования можно использовать как встроенный шкаф, так и отдельно стоящий, как прямой, так и П-образный. Прямой шкаф может отделить рабочую зону, п-образным шкафом можно выделить полноценную зону гардеробной.

Источник фото: Pinterest

Новые идеи для систем хранения смотрите в статье «14 идей дизайна для систем хранения»

Плотные шторы в тандеме со шкафом помогут создать в комнате зону для сна. Такая идея актуальна для тех, у кого нет отдельной спальной комнаты, а сон на диване не кажется такой здоровой и радужной перспективой.

Источник фото:

Pinterest

Выделить спальную зону можно не только шкафом, но и кухонным гарнитуром. Да, вы не ослышались, сейчас часто в студиях можно встретить компактную кухню, расположенную ближе ко входу в квартиру и выступающую в качестве перегородки.

Источник фото: Pinterest

Подвесные раздвижные двери

Самый привычный и распространенный способ разграничить пространство. Современные материалы наполнения раздвижных дверей, богатая палитра оттенков, надежные немецкие комплектующие raumplus позволят играть как с пространством внутри квартиры, так и загородного дома, в том числе мансардных помещений, для которых подойдут трапециевидные конструкции дверей.

Межкомнатные раздвижные двери в профиле S150 raumplus

Наполнение раздвижных систем может быть любое.
Прозрачная перегородка смотрится легко и воздушно в помещении, в некоторых случаях такую перегородку используют совместно со шторами.

Источник фото: Pinterest

Перегородка из матового стекла также подойдет для пространства, где нужно совместить зону спальни и гостиной, но важно учитывать, что свет из одной зоны будет проникать в другую.

Межкомнатная раздвижная перегородка в профиле S1200 raumplus

Глухие раздвижные двери, где в качестве наполнения используется мебельная плита, также пользуются популярностью, но такие двери чаще заказывают для гардеробных.

Источник фото: Pinterest

Если в качестве наполнения раздвижных дверей предусмотреть зеркало с разделителями, то можно создать иллюзию прозрачных дверей с поперечными перекладинами.

Подвесные двери raumplus с накладными разделителями S1200 AIR

Зонирование с помощью ламелей

Данный способ стал особенно популярен в 2019 году, интересен он тем, что ламели можно сконструировать таким образом, что они будут подвижны вокруг своей оси, а значит можно как объединять соседние зоны, повернув их параллельно друг другу, так и полностью изолировать, расположив ламели в одной плоскости.

Вращающиеся ламели. Автор проекта: Андрей Попов. Фото: Михаил Чекалов.

Зонирование барной стойкой

Барная стойка часто используется в гостиных, совмещенных с кухней. Чем такой способ привлекателен? Во-первых, барная стойка выше обычного обеденного стола и, как правило, меньше по глубине, поэтому визуально хорошо отделяет зону кухни от гостиной. Во-вторых, под барной стойкой можно предусмотреть дополнительные места для хранения, что очень актуально при небольших размерах кухни.

Источник фото: Pinterest

В данной статье мы привели не все идеи для зонирования пространства, в том числе с использованием мебельных изделий raumplus. Дизайнеры и архитекторы непрерывно генерируют новые интересные способы зонирования, которые превращают стандартные планировки в многофункциональные, однокомнатные квартиры в трехкомнатные.
Не бойтесь экспериментировать, ведь представленные выше примеры — это те же эксперименты, которые прижились в наших интерьерах.

Оставьте заявку на расчет актуального изделия прямо сейчас!

Узнать?Оставить заявку!

Оставьте заявку на расчет актуального изделия прямо сейчас!

Узнать?Оставить заявку!

фото, как разделить на спальню и гостиную с помощью декоративной

Зонирование комнаты при помощи гипсокартонной перегородки на сегодняшний день является достаточно популярным

Разделение жилого помещения при помощи гипсокартонной перегородки люди стали использовать совсем недавно. Такое решение позволяет не просто зонировать помещение визуально, но и создать дополнительное пространство. Современные дизайнеры предлагают различные варианты оформления гипсокартонном. Конструкция может быть любой геометрической формы, сквозная или в виде обычной ниши, в качестве арки или любого другого элемента.  Если грамотно подойти к этому делу, можно, даже в небольшой квартире с одной комнатой оформить пространство с пользой.

Содержание:

• Виды зонирования гипсокартонном
• В чем преимущества зонирования комнаты гипсокартоном
• Идеи как разделить комнату гипсокартонном оригинально и просто
• Разделение комнаты гипсокартоном: фото и секреты
• Выполняем зонирование комнаты гипсокартоном (видео)
• Примеры зонирования комнаты гипсокартоном (фото в интерьере)

Виды зонирования гипсокартонном

Дизайнеры разделяют два типа оформления комнат при помощи гипсокартона. Каждый из них выполняет свои функции, в зависимости от того, какого размера комната. Это может быть декоративная деталь или полноценная стена.

Определяют два основных вида:

1. Открытое зонирование;
2. Закрытое зонирование.

В случае с открытым типом, оформление комнаты осуществляется декоративными элементами. Гипсокартонная перегородка предусматривает ниши или сквозные полки, колонны.

Гипсокартонные конструкции позволяют воплотить в реальность самые оригинальные идеи. Разделить комнату на несколько зон или создать дополнительно жилую площадь. Варианты зонирования гипсокартоном в статье: https://homeli.ru/remont-i-otdelka/steny/peregorodki-iz-gipsokartona-foto-dizajn-interera

Используя закрытый тип зонирования комнаты можно создать два отдельных помещения. Поэтому к планированию и проектированию следует подойти с максимальной ответственностью. Конструкция, которая разделит две зоны, будет являться полноценной стеной с дверным проемом. Мало того, она закроет коммуникации, если надо будет, или позволит соорудить небольшой тайник, его можно прикрыть картиной. Некоторые гипсокартонные перегородки дополняются декоративной отделкой и функциональными элементами с подсветкой.

В чем преимущества зонирования комнаты гипсокартоном

Не все квартиры соответствуют требованиям жильцов. Хочется, чтобы комнаты была максимально удобной и уютной, комфортной и функциональной. Именно поэтому и придумали зонирование гипсокартоном, чтобы воплотить в реальность все свои идеи.

Современные дизайнеры везде используют такие решения, преображая любое помещение. Мало того, все можно сделать своими руками, главное, определиться с целью и результатом.

Огромное количество идей делают картонную перегородку незаменимой в оформлении помещения. Конструкция может предусматривать сквозные ниши, дополнительное освещение, или встроенный шкаф-купе. Все зависит от того, в каком стиле оформлено помещение, и какая задача преследуется.

К преимуществам гипсокартонных конструкций относят:

1. Гибкость материала. Благодаря этому качеству можно создавать самые различные фигуры в качестве перегородки.
2. Устойчивость изделия. Если установка перегородки была выполнена правильно.
3. Гипсокартонную перегородку можно украсить по собственному желанию. Для этого воспользоваться финишным отделочным материалом.
4. Появляется дополнительная возможность провести электричество к конструкции, а также, установить дополнительную розетку. То же самое касается и освещения.
5. В гипсокартонную перегородку можно установить не только аквариум, но и шкаф-купе, а также декоративный камин. Он станет настоящим украшением комнаты.

Среди всех этих положительных сторон, есть два недостатка у гипсокартонной перегородки. Во-первых, ее нельзя переставить просто так. Потребуются ремонтные работы. Во-вторых, конструкция может помешать проникать естественному освещению на всю территорию комнаты.

Идеи как разделить комнату гипсокартонном оригинально и просто

Часто в жилом помещении встречаются гипсокартонные перегородки. Они помогают оформить пространство с максимальной пользой. Идеи зонирования комнаты дают возможность воплотить в реальность самые оригинальные фантазии дизайнеров.

Работы, связанные с установкой гипсокартонных перегородок, тяжелые и трудоемкие. Их лучше всего выполнять, если планируется ремонт или другие отделки.

В зависимости от того, какой конфигурации будет конструкция, ее закрепляют к стене или потолку. Существует огромное количество оригинальных идей, как зонировать комнату с помощью гипсокартонной перегородки.

Вот несколько вариантов:

• Декоративная перегородка. Она может разделять гостиную и спальню. Для одной комнаты выполнять декоративную роль. Для второй, спальни, послужить местом создания декоративного камина.
• Отдельный простенок. Он будет разделять помещение на две комнаты, включать в себя нишу для телевизора или полки для книг. Если с одной стороны спальня, тогда эту сторону можно использовать как изголовье кровати.
• Перегородка, дополненная сквозными полками. Отлично будет гармонировать с такой конструкцией аквариум или террариум.

Есть еще обычная гипсокартонная перегородка, которая всего лишь разделяет помещение на две комнаты. Такую конструкцию можно оформить оригинально и в то же время просто. Сделать ее наполовину прозрачной или украсить различным количеством нестандартных деталей. Добавить неоновую или светодиодную подсветку.

Как сделать перегородку из гипсокартона своими руками читайте в материале: https://homeli.ru/remont-i-otdelka/steny/kak-sdelat-peregorodku-iz-gipsokartona-svoimi-rukami-v-komnate

Разделение комнаты гипсокартоном: фото и секреты

Этот универсальный материал используется во время любых ремонтных работ. И это не случайно. Его положительные качества оправдывают спрос. Гипсокартоном выравнивают стены или выстраивают новые, создают подвесные потолки или ажурные перегородки.

За какие качества выбирают гипсокартон для зонирования комнаты:

• Экологически чистый материал;
• Простая установка конструкции;
• Доступная цена;
• Материалу можно придавать форму и резать;
• Большой ассортимент. Поэтому для каждого помещения можно подобрать подходящий вариант. Например, влагостойкий или суперлист, а также огнеупорный.
• Материал не только легкий, но и прочный.

И это небольшой список положительных достоинств, которыми обладает гипсокартон. Благодаря им материал пользуется высокой популярностью, что касается разделения комнаты.

Кроме всего этого, установить гипсокартонную перегородку на свой вкус и выбор можно своими руками.

Выполняем зонирование комнаты гипсокартоном (видео)

Купить деревянную перегородку, ширму, конечно проще. Но гипсокартонная конструкция – это практически полноценная стена, она позволяет полноценно разделить пространство. Исходя из этого можно с полной уверенностью сказать, что гипсокартонная перегородка подходит для зонирования помещения как нельзя лучше. Она поможет оптимально и кардинально изменить существование жильцов той комнаты, где будет стоять.

Подробнее о преимуществах гипсокартоновых перегородок в нашей статье: https://homeli.ru/remont-i-otdelka/steny/peregorodki-mezhkomnatnye-iz-gipsokartona

Примеры зонирования комнаты гипсокартоном (фото в интерьере)

Получить полное разрешение на снос | Услуги

Обзор услуг

Вам необходимо полное разрешение на снос, чтобы снести все здание или строение. Если вы удаляете более двух третей существующих каркасов и изменяете любую внешнюю стену, это считается полным сносом.

Если вы сносите только часть здания, работа может квалифицироваться как перестройка и может быть рассмотрена в рамках заявки на получение разрешения на строительство.

Департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает разрешения на снос и строительство.

Разрешение EZ

Если вы планируете сносить только внутренние ненесущие перегородки, вы можете получить разрешение EZ без предоставления планов.

Кто

Владельцы недвижимости и их уполномоченные представители могут подать заявку на получение этого разрешения. Уполномоченный агент может включать:

• Специалист по дизайну.
• Адвокат.
• Подрядчик по сносу.
• Лицензированный экспедитор.

Требования

Заявка на получение разрешения

Заявка на получение разрешения должна включать полный список адресов и информацию о текущем владельце.

• Заявка на получение разрешения должна быть подписана владельцем или содержать разрешение от владельца.
• Если имущество НЕ принадлежит физическому лицу или публичной компании, укажите имя и почтовый адрес одного из следующих лиц:
  • Каждое физическое лицо, владеющее имуществом более 49%
  • Два человека с наибольшим интересом
• Должны быть назначены ответственный за безопасность объекта и руководитель работ по сносу.
• Если недвижимость была недавно продана, вместе с заявлением необходимо представить копию расчетного листа или акта.
• Все разрешения должны подаваться по юридическому адресу, установленному Управлением оценки имущества (OPA).

Подрядчик

Подрядчик по сносу с лицензией Филадельфии требуется выполнять все работы по сносу в полном объеме. Подрядчик должен:

• Укажите правильный тип лицензии (класс A или класс B).
• Будьте в курсе всех налогов города Филадельфии.
• Иметь действующую страховку в файле L&I.

Планы

Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.

Формы и документы

• Все виды сноса
  • Форма общественной информации
  • Рабочий план подрядчика
    • Вы можете использовать предоставленную форму или предоставить аналогичную информацию.
  • График сноса
    • Включите этапы проекта и подписанный план безопасности объекта
  • PA One Call серийный номер
  • Форма вывоза отходов
• Отчет об инспекции асбеста
  • Для зданий, кроме жилых домов на одну-три семьи, построенных до 1 января 1981 г.
  • Отчет должен сопровождаться отчетами о лабораторных пробах и анализах
• Документация по защите имущества, включая план мониторинга и соответствующее подтверждение владельца
  • Для сноса, включая:
    • Модификация боковой стены, включая снос примыкающей или примыкающей конструкции.
    • Разрыв конструкционных кровельных или стеновых покрытий.
  • Для сноса в пределах 90 футов от исторической постройки на том же или соседнем участке.
• Специальные проверки, в том числе:
  • • Лицензированное специальное инспекционное агентство
    • Заявление о специальных проверках Приложение
    • Соглашение об обязанностях и ответственности
    • Для механического сноса зданий высотой более трех этажей или 40 футов, или там, где требуется мониторинг
• Разрешение на борьбу с пылью
  • Для зданий более трех этажей, высотой более 40 футов или площадью основания более 10 000 кв. футов

Соответствующие разрешения

• Перед подачей заявки требуется разрешение на зонирование.
• Перед подачей заявки на герметизацию существующей боковой канализационной трубы требуется разрешение на установку сантехники.
• Разрешение на строительство для защиты стены вечеринки требуется, если стена будет открыта в результате сноса. В качестве альтернативы, покрытие стен может быть включено в объем разрешения на снос.
• Требуется разрешение при возведении навеса для защиты тротуара.
• Требуется разрешение Департамента водоснабжения Филадельфии на прекращение подачи воды.
• Для борьбы с пылью может потребоваться разрешение Департамента здравоохранения Филадельфии.
• Требуется разрешение Департамента улиц , чтобы закрыть любую часть тротуара или улицы.

Требуемые предварительные одобрения

для исторических свойств

Подробнее +

Вам нужно утверждение от

Историческая комиссия

---

, что нужно

4. L&I отклонит вашу заявку на получение разрешения без одобрения Исторической комиссии. Узнайте, как получить разрешение на работы в исторической собственности.

---

Личное представление

Прежде чем подавать заявление в Центр разрешений и лицензий в MSB, вам понадобятся ваши планы с печатью, одобренной Исторической комиссией.

Предоставьте свой план с печатью в качестве доказательства утверждения при подаче заявления.

---

Онлайн-подача

Загрузите все планы и материалы, требуемые Исторической комиссией Филадельфии, когда вы подаете заявку на получение разрешения в eCLIPSE.

Историческая комиссия проведет проверку в электронном виде и предоставит одобрение непосредственно L&I.

---

для нарушения Земли в 5000 кв. Футов или более

Подробнее +

Вам необходимо одобрение от

. получить обзор управления ливневыми стоками, подайте заявку ERSA на сайте www. pwdplanreview.org.

Дополнительную информацию см. в Руководстве по управлению ливневыми стоками в Филадельфии.

---

Личное представление

Перед подачей заявления на получение разрешения отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Затем заполните и отправьте заявку на получение разрешения в Центр разрешений и лицензий в MSB.

---

Онлайн-подача

Перед подачей заявления на получение разрешения L&I отправьте все необходимые материалы непосредственно в PWD.

Затем подайте заявку на получение разрешения в L&I онлайн через eCLIPSE.

---

Для сноса любого здания выше:

• Трехэтажное
• 40 футов в высоту
• 10 000 кв. футов 

Дополнительная информация +

Вам необходимо разрешение от

Департамент общественного здравоохранения Филадельфии – Air Management

---

Что необходимо

Вам потребуется разрешение на контроль запыленности, одобренное Департаментом здравоохранения.

---

Личное представление

Вы должны получить это разрешение до подачи заявления в Департамент лицензий и инспекций (L&I). Принесите копию утвержденного разрешения на борьбу с пылью при подаче заявления L&I в Центр разрешений и лицензий в MSB.

---

Онлайн-заявка

Загрузите утвержденный План борьбы с пылью при подаче заявки на это разрешение в eCLIPSE.

Где и когда

Онлайн

Вы можете подать заявку онлайн с помощью eCLIPSE.

Если вам нужна помощь в подаче заявления онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.

Лично

Для личного посещения Центра разрешений и лицензий необходима предварительная запись.

Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102

Часы работы: с 8:00 до 15:30, с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень последней среды каждого месяца.

Стоимость

Типы пошлин, которые могут применяться

• Регистрационный сбор
• Плата за разрешение
• Дополнительные сборы
• Плата за хранение записей
• Плата за рассмотрение ускоренного плана (необязательно)

Пошлина за регистрацию

• Одно- и двухквартирные дома: 25 долларов США
• Все остальные здания: 100 долларов

Этот сбор не подлежит возврату и применяется к окончательной стоимости разрешения.

Плата за разрешение

Стоимость разрешения на строительство зависит от размера проекта.

• За 100 кв. футов: $23
• Минимальная плата: $232
• Максимальная комиссия: $46 440
• Плата за разрешение на зонирование для сноса: 58 долларов США

Дополнительные сборы

• Городские сборы: 3 доллара США за разрешение
• Государственная надбавка: 4,50 доллара США за разрешение

Плата за хранение записей

• За страницу размером более 8,5 дюймов на 14 дюймов:  4 доллара США

Плата за ускоренное рассмотрение плана (необязательно)

Заявки на новое строительство, включающие планы, подлежат ускоренному рассмотрению. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

• Плата: 1050 долларов США
  • При подаче заявления необходимо уплатить 350 долларов. Вы должны оплатить оставшуюся часть после утверждения.

Чтобы подать заявку, заполните  форму запроса на ускоренную проверку плана и подайте заявку на получение разрешения. Плата за ускоренное рассмотрение не будет зачислена в счет окончательного сбора за разрешение.

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты

Где	Принятый платеж
Онлайн через приложение eCLIPSE (Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.)	Электронный чек Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично в Центре разрешений и лицензий в Доме коммунального хозяйства	Электронный чек Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично на кассе в Доме коммунального хозяйства (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней. )	Чек Денежный перевод Кредитная карта (доплата +2,25%) Наличные

Чеки и платежные поручения

Требования к чекам

• Все чеки и платежные поручения должны быть оплачены в «Город Филадельфия».
• Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
• Персональные чеки принимаются.
• Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.

Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не будет принимать чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:

• Не подписаны.
• Срок действия истек.
• Опубликовано.
• Начальные проверки без информации об учетной записи.

Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

1. За инкассацию взимается комиссия в размере 20 долларов США.
2. Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
4. Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут считаться недействительными.
5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
6. Разрешение или лицензия будут отозваны, если неоплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не урегулируете непогашенный долг.

Просрочка оплаты лицензии

Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после истечения установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью eCLIPSE.

1

Перед подачей заявления в L&I получите все необходимые предварительные утверждения.

2

Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.

• Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

L&I выдаст вам Уведомление о сносе при подаче заявления. Подрядчик должен немедленно опубликовать это уведомление.

3

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его участие в проекте.

4

После утверждения запланируйте свои проверки.

Уведомление о сносе

Подрядчик должен представить в L&I фотографию, подтверждающую размещение Уведомления о сносе. Работа не может быть начата до выдачи разрешения и через 21 день после публикации.

Проверки

Свяжитесь с местным инспекционным отделом, когда подрядчик будет готов приступить к работе. Контактная информация будет указана в вашем разрешении.

Сертификат одобрения будет выдан после успешного завершения всех необходимых проверок.

1

2

Заявление будет отправлено в L&I и другие городские департаменты для рассмотрения и утверждения.

• Перед выдачей разрешения необходимо определить подрядчика и подтвердить его участие в проекте.
• Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.
  • Разрешить дополнительный рабочий день для предварительной обработки.
  • Заявитель может ускорить рассмотрение заявки за дополнительную плату. Ускоренные заявки рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

После того как L&I примет ваше заявление, вы сможете загрузить Уведомление о сносе или получить его по электронной почте. Подрядчик должен немедленно опубликовать это уведомление.

3

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

4

После утверждения запланируйте свои проверки.

Уведомление о сносе

Подрядчик должен представить в L&I фотографию, подтверждающую размещение Уведомления о сносе. Работа не может быть начата до выдачи разрешения и через 21 день после публикации.

Инспекции

Когда подрядчик будет готов приступить к работе, запросите инспекцию через eCLIPSE или по телефону (215) 255-4040.

Разрешительные документы будут выданы после успешного завершения всех необходимых проверок.

Нужно ли мне разрешение на строительство?

Перейти к содержимому

Предыдущий Следующий

• Посмотреть увеличенное изображение

Определение того, нужно ли вам разрешение на строительство вашего дома, может привести к путанице. Это немного проще для строительства нового дома, так как почти наверняка вам нужно будет получить разрешение на это. Но для других проектов, таких как ремонт, пристройки и вспомогательные конструкции, определение того, когда вам нужно разрешение и для каких видов работ, может быть затруднено.

Частично путаница заключается в том, что большинство строительных отделов работают независимо друг от друга и имеют разные требования к тому, когда вам нужно разрешение. Хорошей новостью является то, что, несмотря на то, что у них могут быть немного разные правила, у всех у них есть несколько основных основных тем, которые регулируют требования к разрешениям.

 

Для чего нужны строительные нормы, разрешения и проверки?

Прежде чем перейти к видам жилищных работ, для которых требуется разрешение на строительство, важно помнить, для чего нужны строительные нормы, разрешения и проверки.

Целью строительных норм и правил является обеспечение безопасности дома. То есть в безопасности от разрушения конструкции, опасности возгорания от электрических и отопительных систем, поражения электрическим током и риска для здоровья из-за таких вещей, как плохая санитария.

Но нормы сами по себе не могут гарантировать, что дом или часть дома будут построены надлежащим образом и в соответствии со стандартами безопасности, изложенными в этих нормах. Вот где вступают в игру разрешения на строительство и проверки.

Разрешения на строительство обеспечивают официальную постоянную регистрацию выполненных работ и обеспечивают механизм проведения независимых проверок проекта. Эти проверки предоставляют средства для проверки того, что работа соответствует минимальным стандартам безопасности в действующих нормах, требуя от инспектора подписи о работе на различных этапах строительства. Это гарантирует, что каркасные, сантехнические, электрические и другие работы соответствуют местным нормам. Без этих проверок трудно доверять и подтверждать, что работа установлена ​​​​правильно.

 

Когда мне нужно разрешение на строительство?

Теперь, имея общее представление о назначении кодексов, разрешений и проверок, вы можете начать понимать, что эти механизмы существуют для защиты здоровья, безопасности и благополучия пользователей дома или здания.

Основываясь на этом предположении, теперь вы можете представить себе, для каких работ может потребоваться разрешение на строительство.

Основная тема работ, требующих получения разрешения на строительство, — когда работа затрагивает общественную или частную безопасность. Вообще говоря, это означает, что любое улучшение, связанное с изменением электрических, водопроводных или структурных систем дома, требует разрешения, а также любые работы по надстройке дома или перемещению стен внутри существующей конструкции, особенно если стены являются несущими.

Вот краткий перечень работ, для которых обычно требуется разрешение на строительство:

• Стены: Снос несущей стены
• Окна и двери: Наружные двери, окна и световые люки, требующие нового открытия
• Крыша: Изменение линии крыши дома, замена кровли с использованием конструктивных элементов (включая обшивку, световые люки, изменение уклона крыши и материалов)
• План этажа Планировка: Изменение площади дома, любое расширение дома (достройка) или изменение оболочки дома
• Канализация: Любые действия с канализационной линией (это влияет не только на вашу личную гигиену, но и на состояние основной канализационной линии после вашего дома.)
• Камин и дымоходы: Установка новых каминов, дровяных печей и вставок
• Гаражи: Преобразование гаражей
• Печи: Новые печные установки
• Водонагреватели: Установка новых водонагревателей
• Электрика: Установка новой электропроводки или добавление цепей
• Сантехника: Установка новой сантехники (замена арматуры обычно не считается)
• Заборы: Установка забора на определенной высоте, например 6 футов
• Настилы: Строительство настилов выше определенной высоты, например, на 30 дюймов выше уровня земли
• Подпорные стены: Установка подпорных стен на определенной высоте, например, высотой 4 фута

Возникает вопрос, что осталось?

 

Нужно ли мне разрешение на все, что я делаю в своем доме?

Нет, не на все предметы требуются разрешения. Но все улучшения по-прежнему должны соответствовать действующим строительным нормам и нормам зонирования.

Ниже приведен список предметов, для которых обычно не требуется разрешение.

• Покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой, ковровое покрытие, шкафы, столешницы, покрытие внутренних стен, пола или потолка и аналогичные отделочные работы.
• Перегородки ненесущие, за исключением случаев, когда такие перегородки образуют жилые помещения.
• Замена дверей и окон (без замены конструктивных элементов).
• Замена натуральных материалов и изделий.
• Обычные ремонтные работы не требуют разрешения (если только вы не врезаетесь в стену или балку, меняете пути эвакуации или меняете водопровод, канализацию, газовые трубы, электропроводку или механическую систему)

Чтобы получить окончательный ответ, позвоните в местный отдел строительства. Это лучший и единственный реальный способ определить, нужно ли вам разрешение для вашего конкретного проекта. Многие строительные чиновники/эксперты по планам с удовольствием обсуждают разрешительные требования как способ предотвратить будущие нарушения кодекса.

 

Что произойдет, если я пропущу получение разрешения на строительство, когда оно должно было быть получено?

Пропуск разрешений на реконструкцию может стоить вам денег.

Работа, выполненная без необходимых разрешений, может привести к штрафам, необходимости переделывать работу и проблемам при последующей продаже дома.

Если местные власти обнаружат, что работа была выполнена без надлежащих разрешений, вы можете заплатить за нее дважды, поскольку строительный инспектор может потребовать, чтобы вы сняли гипсокартон для проверки работ, таких как трубопроводы, изоляция, воздуховоды или конструктивные элементы, скрытые в стены. Кроме того, другие работы, такие как шкафы, столешницы и плитка, за которые вы уже заплатили и установили, возможно, придется переделать, чтобы получить доступ к тому, что находится за стеной.

Несанкционированная работа также может быть обнаружена при осмотре вашего дома будущими покупателями. Домашние инспекторы иногда запрашивают общедоступные записи, касающиеся работы, проделанной в вашем доме, и улучшений. Если есть незарегистрированные работы, такие как дополнительная ванная комната или новая пристройка, вы можете в конечном итоге заплатить штрафы и иметь проблемы с продажей дома без надлежащих записей. Это также может повлиять на получение страхового покрытия дома.

И, наконец, разрешения на строительство также являются формой защиты прав потребителей. Чтобы получить разрешение, подрядчик должен иметь лицензию на выполнение работ. У подрядчика, который пытается отговорить вас от получения необходимых разрешений, может не быть соответствующей лицензии, и его следует избегать. Наем нелицензированного подрядчика может привести к тому, что вы заплатите за некачественную работу, несчастные случаи на строительной площадке или ущерб вашему дому — тем больше причин, чтобы убедиться, что вы нанимаете лицензированного подрядчика, который обладает знаниями и опытом для надлежащего выполнения работы. связаны, и имеет соответствующую страховку для работы.

 

Сколько стоят разрешения на строительство?

Теперь, когда вы понимаете назначение разрешений, для какой работы требуется разрешение и что произойдет, если вы пропустите получение разрешения, давайте поговорим о сборах.

Но во-первых, почему плата?

Плата за разрешение взимается для возмещения административных расходов города на обеспечение соблюдения кодексов, связанных с разрешениями на строительство, электроснабжение, сантехнические и механические работы, заявки на зонирование и обработку, а также на строительную инспекцию и связанные с этим расходы, а также на деятельность по землепользованию, связанную с земельными участками. на котором может происходить строительство. И давайте не будем забывать, что разрешения существуют не только для защиты общественной безопасности, но и для получения доходов муниципалитетами.

Перед началом любого строительства вы должны подать заявку на получение необходимых разрешений на строительство и оплатить соответствующие сборы за разрешение. Как правило, ваш подрядчик будет получать разрешения на строительство, если только вы не выполняете работу самостоятельно.

Фактическая стоимость разрешений на строительство зависит от местонахождения вашего имущества и конкретного вида работ, которые там будут выполняться. Плата за разрешение может составлять от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч долларов, поэтому обязательно уточните в местном строительном отделе сборы, которые вы, вероятно, понесете при планировании бюджета проекта. И помните, что вам, скорее всего, понадобится более одного разрешения (например, разрешение на строительство, электричество, механику, сантехнику и т. д.), поэтому обязательно учитывайте все сборы.

Во многих местах плата за разрешение зависит от оценочной стоимости вашего проекта или его площади в квадратных футах.

Здесь, в Колумбусе, штат Огайо, плата за разрешение представляет собой фиксированную плату в зависимости от типа работы и включает определенное количество проверок. Если строительный отдел решит, что необходимы дополнительные проверки, вам придется заплатить дополнительную плату за каждую проверку. Вот скриншот разрешений с веб-сайта Columbus Building and Zoning Services:

[Columbus Building and Zoning Services Website: BZS Fee Schedule]

Точно так же, как правила, регулирующие получение разрешений на строительство, различаются в зависимости от того, где вы живете, так же как и их сборы. Самый простой способ выяснить, сколько стоят разрешения, — это связаться с местным строительным отделом или посмотреть на их веб-сайте. У многих есть онлайн-таблицы сборов, подобные изображенному выше, или калькуляторы сборов, которые помогут вам определить свои сборы.

 

Выяснение всех фактов о процессе утверждения и получения разрешений является важной и необходимой частью успешного завершения вашего проекта. Забудьте о догадках и предположениях.

Самый простой способ узнать, нужно ли вам разрешение на строительство, — это позвонить в местный строительный отдел и спросить.