Покраска стен в квартире фото примеров: Покраска стен в квартире, преимущества

Покраска стен в спальне для пожилых

к оглавлению ↑

Покраска стен в детской

«Цвету покраски стен в комнате под силу корректировать детское поведение»

В каком цвете делать интерьер комнаты ребенка подскажет возраст хозяина апартаментов. Малышам больше по душе веселые краски, а вот школьника они будут раздражать. Тут потребуются спокойные зеленые или насыщенные голубые оттенки. Однако сегодня дизайнеры предлагают посмотреть на выбор фонового решения с несколько необычного ракурса и взять за основу детские недостатки. Цвету покраски стен в комнате под силу корректировать детское поведение.

Детская голубого цвета для школьников

Красный спектр активизирует малоподвижного ребенка, сделает его энергичнее и смелее. Представители желтого поспособствуют развитию усидчивости, научат сосредотачиваться егозу, вселят уверенность в себе. Радостные оранжевые краски избавят от страха одиночества, поправят настроение, возбудят аппетит.

Желтый цвет стен способствует развитию усидчивости

Синий спектр в дозированном введении при покраске стен комнаты поможет успокоить гиперактивного ребенка. Зеленые тона также отлично борются с капризами и детскими страхами. Фиолетовые стены наполняют пространство мистикой и волшебством, создают сказочную атмосферу.

Зеленые тона отлично борются с детскими капризами

Обилие насыщенных оттенков в оформлении комнаты может разбалансировать атмосферу, поэтому покраску стен в детской рекомендуется выполнять по зонам. Место ярких красок в этом случае будет в игровом уголке. Не обязательно делать насыщенно-красочной всю поверхность. Достаточно на пастельном фоне сделать яркую аппликацию, трафаретный рисунок, собственноручную роспись. На бежевом фоне прекрасно будет смотреться парочка из огненно-рыжей Лисички и солнечно светящегося Колобка. Спальную часть выделите спокойными оттенками, располагающими к успокоению и расслаблению. Такой эффект производит вся пастельная гамма.

Детская в пастельной гамме с яркими акцентами

В спальне подростков сегодня чаще всего можно встретить минималистические интерьеры, поэтому в приоритете спокойные фоновые решения. Покраска стен в комнате выполняется в серо-зеленых, бежевых, серых, нежных персиковых или абрикосовых тонах, в пару к которым можно брать белый.

Покраска стен в серый цвет для спальни подростков

к оглавлению ↑

Заключение

Покраска стен в квартире не должна превратиться в слепое поклонение моде. Учитывать тенденции, конечно нужно, но все же приоритеты следует оставлять за собственными предпочтениями. Ваш дом должен быть пристанищем с умиротворяющей и спокойной атмосферой, куда хочется возвращаться!

Фотогалерея – покраска стен в квартире

к оглавлению ↑

Видео

Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:

Загрузка…

Покраска стен в квартире: 8 фото примеров креативной покраски стен

Интернет пестрит советами, как покрасить стены ровно. Только стоит ли стараться? Ведь небрежность — это тренд!

Как покрасить стены без подтеков? Как оформить ровный стык с потолочным карнизом? Этими вопросами задается, наверное, любой, кто решает обновить интерьер своими руками с помощью банки краски и валика или кисти. Однако несмотря на множество советов и мастер-классов, результат может получиться совсем не идеальным. Если ваше решение красить остается неизменным, значит, следует проработать дизайн покраски стен в квартире.

А что, если потенциальные недостатки, наоборот, усугубить? Предлагаем несколько дизайн-приемов покраски стен в квартире (с фото), которые стоит взять на вооружение.

Rikki Snyder

Вовремя остановиться
Начали красить стену — бросьте это дело на полпути. Она вовсе не обязана быть окрашена целиком и полностью. Можно, как в примере на фото, заранее задать себе рамки и ограничить периметр покраски с помощью малярного скотча. А можно обойтись и без него — пусть края получатся неровными.

Совет: Покрасьте нарочито неаккуратно все стены — или же только одну, которая и станет самым ярким акцентом в интерьере. Если же хочется небрежности лишь в деталях, красьте всю стену ровно за исключением верхнего края возле самого потолка.

С разрывами
Не до конца прокрашенные, будто обшарпанные и потрепанные временем стены тоже смотрятся эффектно. Особенно если поверхность кирпичная или каменная (или же успешно имитирует то или другое). А значит, вооружившись кистью, можно особо не стараться — и интерьер сразу приобретет налет рустикального стиля или стиля лофт.

Bloomingdale’s

Рисуем градиент
Нахлесты краски, которые обычно считаются дефектом, могут не испортить, а украсить интерьер. Лучше даже красить несколькими оттенками сразу — получите модный дизайн стен в квартире.

Идея: Создайте эффект «омбре» с плавными переходами цвета от темного к светлому — или просто используйте при работе два-три гармонично сочетающихся оттенка.

Agsia Design Group

Пусть течет
Апогей небрежного окрашивания — стена в потеках краски от пола до потолка. Подобная отделка напоминает уличное граффити и превращает обычную стену в настоящий арт-объект. «Потекшую» поверхность можно даже оставить пустой и ничем не декорировать — настолько она прекрасна и самодостаточна сама по себе.

Совет: Выберите один основной цвет в качестве фона, а краске контрастного цвета позвольте свободно стекать сверху вниз.

Кстати, добавить цветных потеков краски можно не только стенам, но и отдельным предметам интерьера. Например, цветочным горшкам и кашпо. Просто обмакните кашпо в краску, переверните и оставьте капли стекать.

Другой вариант — нарисовать «дорожки» собственноручно. Действуйте по тому же принципу, что и при украшении торта кремовыми розочками или выпекании безе. Залейте краску в «шприц» (подойдет прозрачный конверт-файл с отрезанным уголком) и рисуйте на здоровье. Непрокрашеные участки доработайте кистью.

Abigail Ahern

Как по маслу
Превратите стены комнаты в художественное полотно — распишите их крупными мазками в духе импрессионизма. Сюжет для такой «картины» необязателен, особые способности к рисованию вам тоже не нужны. Выбирайте приятные глазу цвета — и вперед!

Совет: Если полученный результат чем-то будет смущать, самые неудачные мазки можно спрятать. Например, повесить на этих участках стены рамки с фото — или с картинами все тех же импрессионистов.

Яркие брызги
Чтобы освежить интерьер, достаточно расставить яркие акценты, «запачкав» стены и потолок брызгами краски. Прием гарантированно привлечет внимание гостей и поможет скрыть мелкие дефекты поверхностей: например, незначительные следы «потопа», устроенного соседями сверху.

Erika Bierman Photography

Куда кривая выведет
Комбинированная покраска стен квартиры в два цвета — дело кропотливое, требующее большой аккуратности и внимания. Ведь линию нужно провести идеально ровно, параллельно полу. Или нет? Неровная граница двух цветов выглядит забавно и живо, придает интерьеру динамики и поможет подчеркнуть отдельные зоны одного помещения.

DIY Network

Неровные линии способны украсить и отдельные предметы — шкафы на кухне, тумбы в спальне, столики в гостиной, изголовья кроватей. Изображение на комоде с фото напоминает стилизованный ландшафт, но расписной узор может быть каким угодно: волнообразные линии с четкими краями, диагонали с неровными границами, абстракция в двух или сразу пяти цветах и т.д.

Дрожат руки от волнения перед таким ответственным мероприятием, как ремонт? Прекрасно: значит, самое время начинать.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Нравятся ли вам интерьеры, в которых стены покрашены креативно? Возможно, вы сами живете именно в таком? Поделитесь своим мнением и фото креативных стен в разделе комментариев!

3 из 7

Покраска стен в квартире — 40 фото идей, варианты покраски —

Сегодня покраска стен является куда более практичным и удобным способом обновить квартиру, нежели оклейка стен обоями. Ведь времени и трудов на покраску уходит гораздо меньше, а эффект куда лучше. А всё потому, что современные краски обладают потрясающими свойствами: быстро сохнут, легко наносятся и не имеют резкого запаха.

Подготовка стен

Перед покраской стен необходимо подготовить их поверхность. Она должна быть идеально гладкой. В противном случае отделка стен покраской лишь подчеркнет ее изъяны. Любые предыдущие покрытия следует обязательно удалить, а также тщательно проверить поверхность на наличие трещин, неровностей и других дефектов. При необходимости осуществляется шпаклевка стен под покраску.

Как покрасить стены в квартире своими руками

Покраска стен своими руками позволяет значительно сократить расходный бюджет в процессе ремонта. Вы можете поэкспериментировать с цветами и фактурами, а если подойти к этой задаче творчески, буквально за пару дней можно превратить обычную квартиру в произведение собственного дизайнерского искусства.

Конечно, начать следует с выбора самой краски. Современный рынок предлагает многообразие текстур и расцветок, однако главное, на что следует обратить внимание — эксплуатационные характеристики. Особенно, если в ваших планах покраска стен в ванной комнате или на кухне. Большинство декоративных красок дадут вам множество неоспоримых преимуществ как во время работы с ними, так и в дальнейшем уходе.

Особенно практичной является покраска стен водоэмульсионной краской. Главным ее плюсом является универсальность, простота нанесения, а также длительный срок эксплуатации (более 10 лет). Благодаря паропроницаемости такого покрытия, вы получите и здоровый микроклимат в помещении.

Еще одно преимущество использования водоэмульсионной краски в том, что она в основном выпускается белого цвета. Необходимый оттенок вы создаете самостоятельно, добавляя специальные красители, так называемые колеры. Выбор гаммы, которая будет сочетаться и гармонировать с общим пространством, — следующий важный этап при покраске стен в комнате.

Покраска стен в квартире: несколько креативных дизайн-приемов

Несмотря на многочисленные советы и мастер-классы, результат не всегда может получиться идеальным. А что если недостатки превратить в достоинства, еще более усугубив их?

Предлагаем некоторые дизайнерские хитрости, которые могут стать настоящей палочкой-выручалочкой.

Фактурное окрашивание

Такой метод отделки включает в себя различные способы покраски поверхностей. В результате получается покрытие, которое играет не только разными цветами, но и обладает оригинальной текстурой. Главным преимуществом этого способа является возможность маскировки небольших неровностей и прочих дефектов, благодаря чему можно сэкономить время и средства на выравнивании стен.

Фроттаж

Эта техника не требует наличия специальных инструментов и богатого опыта. Сразу после окрашивания, пока материал еще не успел схватиться, необходимо взять лист бумаги или полиэтиленовый пакет, скомкать его и промокнуть им всю площадь стены. Чтобы получился более интересный рисунок, рекомендуется прижимать изделие с заступом на предыдущий отпечаток. Для этого процесса лучше выбирать густые краски, которые сохнут продолжительное время, чтобы успеть обработать всю поверхность.

Спонжинг

Еще один простой способ создания текстурной поверхности. В этом случае во время окрашивания используют не привычные инструменты (краскопульты, валики или кисти), а губку или мягкую щетку. Для техники спонжинга лучше выбирать пастельные тона. В качестве материала подойдет обычная водоэмульсионная краска. При помощи этого способа можно визуально увеличить размеры комнаты.

Использование тканевого валика

Для этой работы обычный валик обертывают тканью без ворса. Для более глубокого рельефа необходимо использовать грубый текстиль. Поверхности сначала окрашивают обычным инструментом в нейтральный цвет, после чего наносят более яркую краску с помощью тканевого валика.

Орнамент

Название этого способа говорит само за себя. Он подразумевает нанесение различных фигурных изображений. Для простоты работы используется трафарет. Его можно изготовить самостоятельно или приобрести готовый инструмент в строительном магазине.

Когда в тебе проснулся художник

Используйте стены вместо художественного полотна — распишите смелыми мазками в импрессионистском духе. Сюжет для подобной картины неважен, профессиональные навыки тоже не обязательны. Выбирайте любимые краски — и вперед! Погрешности всегда можно скрыть за картинами тех же импрессионистов.

Маркер и мел в помощь

Всё чаще в современных интерьерах появляются стены и мебель, окрашенные грифельной краской. Это позволяет делать на поверхности заметки и рисовать всевозможные изображения. Так интерьер всегда обновляется в зависимости от настроения его владельцев.

Комбинация цветов

Вы можете использовать два или три цвета, да сколько угодно. Главное, чтобы все они между собой сочетались. Для начала необходимо определить, какую цветовую комбинацию вы хотите использовать.

Хотите зрительно поднять потолок — выберите нейтральные цвета, окрасив нижнюю часть в более тёмный оттенок, а верхнюю в светлый. Существуют тёмные и яркие насыщенные цвета, которые дизайнеры стараются не использовать на всей поверхности стены, иначе они будут угнетать и раздражать глаз. Но если они присутствуют в небольшом количестве и только в нижней части стены, помещение от этого только выигрывает и становится более оригинальным и драматичным.

Градиент и омбре

Очень популярна градиентная окраска, или омбре, как её ещё называют. Это плавный переход от светлого оттенка к более тёмному или от одного цвета к другому.

Границы

Для того чтобы получились идеально ровные и аккуратные границы между цветами, понадобится рука мастера. Хотя на самом деле это не так уж и важно. Можно обойтись использованием интересных молдингов, деревянных реек, бордюров из камня или мозаики. В результате никто и не заметит неровные стыки.

Советуем посмотреть:

Руководство по покраске квартиры | Сколько стоит покрасить интерьер квартиры

Андре Казимьерски | 11 мая 2022 г.

Когда дело доходит до покраски квартир, есть несколько важных вещей, которые должны учитывать арендодатели, управляющие недвижимостью, владельцы и арендаторы.

В Нью-Йорке, Чикаго или Лос-Анджелесе возникают одни и те же вопросы. Стоит ли красить интерьер своей квартиры или квартиры? Как найти хорошего профессионального подрядчика по покраске квартир? Стоит ли красить квартиру своими руками? Какие квартирные цвета лучше всего подходят для внутренних стен квартиры?

Чтобы помочь вам принять решение, мы расскажем все, что вам нужно знать о внутренней и внешней отделке квартир и квартир. От найма маляра и затрат до выбора цвета краски и идей дизайна интерьера — мы исследуем все это в этом руководстве 2022 года по покраске квартир.

Не говоря уже о том, что мы дадим вам несколько профессиональных советов по благоустройству дома, чтобы сделать покраску вашей квартиры или кондоминиума легкой задачей.

Трудно найти идеальный цвет краски для вашего типа паркета. К счастью, наши опытные дизайнеры поделились секретами подбора краски для стен к паркетному полу в нашем последнем руководстве!

Сколько стоит покраска квартиры?

Покраска квартир стоит в среднем от 2 261 до 3 983 долларов в 2022 году.

За большие квартиры с высокими потолками или лестницами вы можете рассчитывать заплатить от 3 742 до 6 497 долларов. С другой стороны, небольшие квартиры или квартиры-студии обычно обходятся дешевле в покраске. Как правило, вы можете рассчитывать заплатить от 2,60 до 3,90 долларов за квадратный фут, чтобы нанять профессионального подрядчика по покраске квартир.

Действительно, стоимость покраски вашей квартиры или многоквартирного дома является важным фактором для управляющих недвижимостью, владельцев и арендаторов. Учитывая цену, наем профессиональной малярной компании может быть невыгодным для арендаторов с годовой арендой. В нашем новом экспертном руководстве мы упростили расчет внутренних квадратных метров.

Однако, если вы владеете одной квартирой или являетесь арендодателем, перекрашивание после выезда жильца или перед вселением часто бывает хорошей идеей. Для получения информации о том, какие оттенки лучше всего подходят для каждой комнаты, ознакомьтесь с этим анализом цвета домашней краски Zillow.

Аналогичным образом, некоторые городские или местные постановления могут требовать покраски сдаваемых в аренду квартир между арендаторами. Не говоря уже о том, что свежевыкрашенная квартира или квартира очень желательны для арендаторов с началом COVID-19.

Совет эксперта по живописи:

Используйте краску с низким или нулевым содержанием летучих органических соединений, чтобы уменьшить выделение паров после покраски квартиры. Эти экологически чистые интерьерные краски можно найти в большинстве местных хозяйственных магазинов, включая Sherwin Williams, Home Depot и Benjamin Moore.

Соедините это с возвратом инвестиций, которые вы получаете при покраске перед выставлением квартиры на продажу, и часто это не составляет труда. По большому счету, свежая внутренняя краска или новый цвет стен могут превратить серую квартиру в современный городской оазис.

Вы когда-нибудь задумывались, почему профессиональные маляры носят полностью белую униформу? Узнайте, почему маляры носят белую рабочую одежду, в нашей последней статье!

Расходы на покраску коммерческой квартиры

Это также верно для управляющих недвижимостью, желающих модернизировать внешний вид жилого комплекса с помощью нового слоя краски. Стоимость найма коммерческой малярной компании для выполнения работы часто стоит того. Особенно, если учесть важность снижения привлекательности при продаже или аренде квартир в многоквартирных домах или многоквартирных домах.

То же самое касается коммерческих проектов, таких как покраска мест общего пользования, коридоров или лестниц в многоквартирном или жилом комплексе. Конечно, стены и плинтусы затираются и повреждаются при въезде и выезде жильцов квартиры.

Поиск идеального оттенка стен для спальни – это хлопотное дело. Узнайте, какие цвета лучше всего подходят для спальни, в нашем последнем руководстве по дизайну!

Кроме того, этот старый желто-коричневый или желтый цвет стен, выбранный предыдущим товариществом домовладельцев много лет назад, вероятно, устарел. В свою очередь, перетаскивание цены на аренду или продажу квартир в здании. Даже добавление акцентной стены к цветовой палитре вестибюля вашего здания может творить чудеса с точки зрения фотографий недвижимости. Несомненно, свежий слой краски может иметь большое значение для увеличения стоимости недвижимости.

Нужен профессиональный маляр для покраски интерьера или экстерьера вашей квартиры или кондоминиума? Наши профессиональные малярные бригады специализируются на покраске интерьеров коммерческих квартир. Получите подробное и быстрое ценовое предложение онлайн от художников Improovy уже сегодня.

Популярные проекты по покраске квартир, которые мы предоставляем:

• Наружная покраска коммерческих квартир
• Покраска новой квартиры и кондоминиума
• Перекрашивание или подбор цвета при въезде или выезде в первый раз
• Покраска отделки, стен, потолков, перил и дверей в местах общего пользования
• Ремонт гипсокартона и заделка отверстий

Проблема для ТСЖ или управляющих зданиями заключается в том, чтобы найти качественного коммерческого подрядчика по покраске, который не нарушил бы повседневную жизнь жильцов.

Как одна из лучших в стране профессиональных служб покраски квартир, мы научились нескольким профессиональным приемам, чтобы все прошло гладко. От уютных квартир-студий до роскошных лофтов с 18-футовыми потолками в гостиной — вот как найти хорошего местного художника по квартире или квартире.

Нужна помощь в снятии попкорновых потолков? Эксперты Improovy по покраске дома составили это руководство по удалению попкорновых потолков, чтобы упростить этот грязный процесс.

Найм хороших маляров рядом со мной

Учитывая, что внутренняя покраска дома может принести в среднем 107% ROI, выбрать хорошего подрядчика по покраске квартир несложно. Но как найти рядом с собой местного маляра, с которым не страшно работать?

Давайте начнем с того, чего следует избегать при найме профессиональных маляров для проекта квартиры или кондоминиума.

Отзывы маляров квартир или квартир

Первый тревожный сигнал можно найти в отзывах маляров квартир в Интернете.

Несомненно, хорошие отзывы в Интернете — это плюс. В частности, вам следует искать отзывы по определенным ключевым словам, которые важны для вашей работы. Например, если ваша квартира нуждается в покраске в определенное время, вам следует искать в отзывах такие слова, как «отзывчивость» или «коммуникация».

Если эти слова отсутствуют в их отзывах, возможно, вы имеете дело с халявным маляром. Они могут делать хорошую работу, но могут опаздывать или срывать сроки.

Во-вторых, вы должны учитывать, что сам сайт, на котором вы читаете отзывы, важен. Когда мы ищем в Интернете маляров, грузчиков, клининговые компании или любую другую услугу, мы склонны сначала доверять отзывам в Google. Затем мы рекомендуем проверить местных рефералов в любых группах Facebook по соседству.

Наконец, вы можете зайти на такие сайты, как Yelp, Angieslist или HomeAdvisor. Но имейте в виду, что это рекламные веб-сайты, которым подрядчики по покраске могут платить за показ только лучших отзывов.

Нужна профессиональная малярная служба в Чикаго, пользующаяся доверием и высоким рейтингом? Посетите наш офис в Чикаго, чтобы получить бесплатное предложение по внутренней или внешней окраске.

Фотографии работы по покраске интерьера

Следующий красный флажок, на который следует обратить внимание при поиске квартирного или интерьерного художника, находится на фотографиях с мест работы, которые они размещают в Интернете. Несомненно, художник, который готов публиковать фотографии незавершенных работ, уверен в их качестве.

Ищите компании с большим количеством фотографий на картах Google и недавними фотографиями интерьерной росписи на их веб-сайтах. Кроме того, избегайте изображать компании с кучей стоковых фотографий на своем веб-сайте и в профилях в социальных сетях. Соответственно, это признак того, что компания может быть ненастоящей или может быть просто службой генерации лидов, такой как Thumbtack.

Кроме того, обратите внимание на фотографии конкретных квартир и на чистоту их рабочего места. Используют ли они тряпки для защиты полов и покрывают ли мебель полиэтиленовой пленкой? Разницу между разнорабочим-любителем и профессиональным художником можно увидеть в том, насколько чистыми являются их рабочие места.

Точно так же, есть ли у них много фотографий, демонстрирующих процесс подготовки в Интернете? Это включает в себя заклеивание лентой, соскребание отслаивающейся краски, заделку отверстий и шлифование стен перед грунтовкой. Даже поиск чистых кистей и организованного оборудования на фотографиях может дать представление о том, как будет проходить ваша работа.

Независимо от того, в какой цвет вы покрасите стены своей квартиры, правильная подготовительная работа может решить, как будет выглядеть работа в конечном итоге. Далее, давайте погрузимся в лучшие цвета краски для квартиры и некоторые идеи дизайна интерьера.

Вам нужно вдохновение для ванной комнаты? Ознакомьтесь с нашими 10 лучшими цветами для ванных комнат в этом году, чтобы найти успокаивающий оттенок, который превратит вашу туалетную комнату в спа-убежище.

Цвета и идеи покраски квартиры

Независимо от того, переходите ли вы от темного к светлому цвету, чтобы сделать небольшую квартиру больше, или добавляете акцентную стену в спальню многоквартирного дома, выбранные вами цвета имеют значение.

Когда дело доходит до выбора наилучшего цвета краски для стен в квартире, мы рекомендуем оставаться нейтральными. Действительно, нейтральные цвета лучше всего подходят для перепродажи квартир. После COVID-19 онлайн-фотографии на таких сайтах, как Redfin, Realtor.com и Zillow, важны как никогда.

В сфере недвижимости важно первое впечатление. Нейтральные цвета окраски придадут вашему объекту наилучшее освещение как для личных показов, так и для онлайн-фотографий. Кроме того, при покраске квартиры избегайте темных цветов или ярких акцентных стен, так как это может оттолкнуть некоторых потенциальных покупателей.

Ключевым моментом при выборе нейтральных цветов для квартир является избегание слишком белого или слишком насыщенного бежевого или серого оттенка. Мы рекомендуем сбалансированные цвета интерьера, такие как Pure White от Sherwin Williams или Classic Grey от Benjamin Moore. Для получения дополнительных идей и вдохновения просмотрите наш полный список лучших нейтральных цветов интерьера.

Дополнительные советы по окрашиванию квартир в аренду

Еще один полезный совет для арендодателей, арендаторов или владельцев квартир — использовать матовую краску на стенах, когда вы хотите, чтобы будущие штрихи были менее заметными.

Имейте в виду, что матовую краску на стенах легче стереть, чем яичную скорлупу или матовый блеск. Тем не менее, более глянцевые поверхности, такие как яичная скорлупа, почти невозможно безболезненно подправить. Это означает, что подкрашенные участки будут выглядеть иначе, чем окружающая стена.

Для мест общего пользования в многоквартирных домах или квартирах, таких как главные входы, лестничные клетки и стены гаража, мы рекомендуем более глянцевую поверхность, такую ​​как сатин. Глянцевая краска намного легче очищается в местах с интенсивным движением, таких как коридоры, которые ежедневно затираются.

Используете ли вы ту же банку с краской или цвет, не имеет значения. Поскольку любая внутренняя краска со временем выцветает и тускнеет, любая новая краска, плотно закрытая в банке, будет выглядеть немного не так.

Соответствие цвета стен вашей квартиры

Часто арендаторы пытаются подобрать цвет стен в квартире после ремонта или латания дыр, чтобы не потерять залог. В общем, подобрать цвета краски в наши дни несложно.

Но самое сложное для жильцов — это перед съездом выровнять свою маленькую область подкраски, чтобы она соответствовала старому цвету стен.

Лучший совет, который мы можем вам дать, когда дело доходит до подкрашивания стен квартиры или многоквартирного дома, — красить сразу всю стену. Покрасьте единственную стену от угла к углу и убедитесь, что цвет в банке соответствует остальной части комнаты. Таким образом, даже немного более свежий слой краски будет гармонировать с остальными стенами вашей квартиры.

Получите мою бесплатную оценку

Мы надеемся, что это руководство по покраске квартир и квартир было полезным для вас. Дополнительные советы экспертов см. в нашем руководстве по ценам на интерьер, чтобы узнать, сколько будет стоить ваша следующая покраска квартиры. Если вам нужен качественный маляр для квартиры, получите бесплатное онлайн-предложение от команды экспертов Improovy, нажав выше.

Узнайте больше об Improovy, технологическом сервисе покраски, который меняет отрасль, облегчая жизнь подрядчиков и домовладельцев.

Справочник арендодателя по нормальному износу при сдаче в аренду

Для арендодателя жизненно важно быть хорошо информированным и подготовленным к любому сценарию. Когда дело доходит до состояния вашей собственности до и после аренды, вы можете обнаружить, что арендная плата не в том виде, в котором вы ее оставили. Это связано с естественным износом? и порвется, или ваш арендатор повредил имущество?

Что такое нормальный износ?

Нормальный износ трудно определить, и этот закон о арендаторе-арендодателе различается в зависимости от штата и относится к общему упадку квартиры из-под ежедневного использования арендаторами. Этот износ может включать в себя такие предметы, как грязный раствор, изношенный ковер и небольшие стены. потертости.

Арендодатели не могут ремонтировать сдаваемое в аренду имущество за счет арендатора. Как арендодатель, вы должны вернуть арендатору залог — при условии отсутствия повреждений имущества, кроме естественного износа. Трудно увидеть разницу? Merriam-Webster определяет нормальный износ как «нормальную амортизацию», имея в виду, что если кто-то живет в арендуемой квартире, к тому времени, когда они уедут, он будет казаться слегка обжитым.

Нормальный износ и повреждение имущества

Что касается нормального износа, то, скорее всего, арендодатель несет ответственность за возвращение квартиры в ее первоначальное состояние. При возмещении материального ущерба в квартире ответственность, скорее всего, несет арендатор, а в таком случае – его безопасность. залог пойдет на возмещение этого ущерба. Давайте объясним разницу между нормальным износом и чрезмерным повреждением имущества на некоторых примерах.

Примеры естественного износа

• Несколько небольших отверстий от гвоздей, сколы, пятна, вмятины, царапины или трещины на стенах
• Выцветшая краска или слегка порванные, выцветшие обои
• Ковер выцветший или истонченный от ходьбы
• Потертости деревянных полов от регулярного использования
• Двери, прилипшие от влажности
• Деформированные дверцы шкафов
• Плесень из-за отсутствия надлежащей вентиляции
• Неплотный шов на плитке в ванной
• Изношенная или поцарапанная эмаль в ваннах, раковинах или туалетах
• Любые бытовые приборы, изношенные в результате длительного использования

Примеры материального ущерба

• Зияющие дыры в стене или десятки отверстий от гвоздей
• Неутвержденные цвета краски, обоев или непрофессиональная покраска
• Дыры, пятна или ожоги на ковре (например, из пищи, мочи или цветных жидкостей)
• Сколы или выемки на деревянных полах
• Пятна от воды на деревянных полах или подоконниках
• Разбитые двери или окна из-за небрежного обращения
• Плесень, грибок и грязь, оставшиеся в ванной или на кухне
• Отсутствующая или треснувшая плитка в ванной
• Поврежденные или треснутые зеркала
• Любые бытовые приборы, поврежденные в результате неправильного обращения или небрежного обращения

Что попадает под текущее техническое обслуживание?

После того, как один арендатор съезжает, вам нужно будет подготовить помещение перед тем, как въедет новый арендатор. Все, что вы делаете для подготовки к этому, подпадает под плановое техническое обслуживание. Примеры:

Очистка

Если вы решите провести профессиональную уборку всей квартиры между арендаторами или сделать уборку самостоятельно, вы не сможете взимать плату за уборку с предыдущего арендатора. Однако предположим, что арендатор никогда не убирал квартиру во время аренды и был оставлена ​​в жилом состоянии для вашего следующего жильца. В этом случае вы можете взимать дополнительную плату за уборку из-за грязного состояния устройства. Если вы ожидаете, что арендаторы уберут квартиру до даты выезда, укажите это требование. в аренде. Вы даже можете предоставить арендатору руководство по уборке с подробным описанием ваших ожиданий.

Ковер

Если вы предпочитаете чистить ковер паром между жильцами, вы не можете взимать эту плату с предыдущего жильца. Если ваш арендатор испачкал ковер до такой степени, что его уже невозможно отремонтировать, вы можете потребовать с него плату за замену ковра. Однако, если ковер был старым и изношенным, когда они въезжали, вы не можете взимать с арендатора полную стоимость замены ковра.

Краска

Если ваш арендатор оставил стены грязными или перекрасил их (без предварительного согласования), вам нужно будет перекрасить арендуемую квартиру раньше, чем обычно, — если вы еще не перекрашиваете между каждым арендатором. В этом случае вы, возможно, сможете вычесть стоимость перекраски из залога. Если ваш арендатор прожил в квартире три или более лет, новый слой краски, скорее всего, подпадает под плановое техническое обслуживание, а это означает, что вам не следует вычитать деньги из их залога, чтобы украсить вашу аренду.