Проект квартиры двухуровневой: Дизайн двухуровневой квартиры: 14 удачных решений

Дизайн двухуровневой квартиры: 14 удачных решений

Двухуровневые квартиры еще недавно ассоциировались у нас с премиальным жильем и роскошью. Сейчас в проекты новых домов стали закладывать несколько этажей для двухъярусных квартир, поэтому они стали доступнее и пользуются спросом у покупателей. Давайте рассмотрим особенности и варианты дизайна интерьера в двухуровневых квартирах.

Особенности планировки

У двухэтажной квартиры есть особенности, которые нужно учитывать при перепланировке и дизайне. В ней много деталей, которые должны оставаться статичными. Например, нельзя переносить канализационные коммуникации на кухне и в ванной. Входная дверь и лестница также должны располагаться там, где были задуманы. Это нужно учесть при возможной перепланировке, так как после глобального ремонта двухуровневой квартиры переделывать что-то будет сложно.

Фото: ReRooms

Популярное решение при планировке — сделать нижний этаж гостевой и столовой зоной, а второй — частной, где расположатся спальни и личный санузел хозяев квартиры.

Фото: ReRooms

Особенности дизайна и декора 

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

При создании дизайна двухэтажной квартиры лучше использовать единую концепцию оформления, так как комнаты, оформленные в разных стилях, могут испортить интерьер. Особенно это правило касается двухуровневых студий, где функциональные зоны не отгорожены друг от друга отдельными стенками.

Фото: homedsgn.com

Что касается декора, то в этом случае лучше его минимизировать. В двухэтажных квартирах и так много громоздких элементов, которых нет в обычных, например лестница или потолок второго этажа. Еще одна особенность таких квартир — простор и много свободного места. Если добавить большое количество декора, этот эффект пропадет.

Фото: scontent-dfw1-1.xx.fbcdn.net

Стили интерьеров в дизайне двухэтажных квартир

Двухэтажные квартиры позволяют выбрать любой стиль для оформления интерьера. Поэтому здесь придется исходить из собственных вкусовых предпочтений. В последнее время в интерьерах таких квартир популярны следующие стили:

Минимализм

Идеально подходящий стиль для квартиры в два этажа. Он создает эффект свободы и безграничного пространства в помещении.

Фото: interiorzine.com

Скандинавский

Скандинавский — спокойный и продуманный стиль, который точно так же, как и минимализм, добавляет помещениям простора.

Фото: pufikhomes.com

Лофт

Очень популярен стиль лофт в частном доме. Громоздкие трубы, кирпич, деревянные перекрытия и другие характерные черты стиля хорошо смотрятся в двухэтажной квартире, так как ее размеры позволяют грамотно вписать их в интерьер.

Фото: instagram.com

Классический 

Несмотря на то что современные стили в двухуровневой квартире смотрятся лучше, есть много любителей традиционного классического стиля. 

Фото: ReRooms

Модерн

Компромиссный вариант между классикой и современным, часто встречается в квартирах.

Фото: ebay.com

Какую лестницу выбрать для двухуровневой квартиры

Лестница в двухуровневой квартире — важная часть планировки, поэтому подойти к ее выбору нужно с умом. Важно, чтобы она сочеталась с основным стилем интерьера, была удобной и подходила по размерам.

Фото: decorola.com

Лестница в квартире может располагаться либо у стены, либо в центре комнаты. Для этих условий подходит несколько типов лестниц.

Маршевые лестницы занимают большую площадь и подходят для большинства интерьерных стилей: классического, арт-деко или модерна. Могут быть изготовлены из различных материалов: камня, бетона или дерева.

Фото: pufikhomes.com

У консольных лестниц обычно не бывает перил, поэтому кажется, что они висят в воздухе. Такое расположение отлично вписывается в современные стили интерьера. Однако этот тип лестниц можно крепить только к несущим стенам, поэтому они подойдут не для всех квартир.

Фото: freshome.com

Винтовые лестницы — вариант для небольших помещений, так как они занимают немного пространства. Лестницы могут быть выполнены из металла, дерева и стекла и подходят как для современных, так и для традиционных стилей. Но, к сожалению, они менее удобные, чем другие типы.

Фото: inspiredhomeideas.com

Лестница на больцах — стильное решение для современных интерьеров. Ее особенность в том, что она не имеет каркаса и крепится к перилам.

Фото: archinect.com

А как бы вы оформили свою двухуровневую квартиру? Расскажите нам в комментариях!

Двухуровневые квартиры: особенности разработки дизайн проекта

Элитная недвижимость всегда ценилась на российском рынке. Двухуровневые квартиры – современный, популярный тип жилья, который предоставляет целый ряд новых возможностей. Можно приобрести уже готовый вариант, перепланировать два помещения на разных этажах.

В последнем случае потребуется учесть некоторые особенности ремонта многоуровневой квартиры – технические нюансы, необходимые документы, порядок их согласования — именно об особенностях работы над созданием из нескольких (или одной) квартиры двухуровневую квартиру мы и поговорим с вами в этой статье.

Преимущества и недостатки двухэтажной квартиры

Двухуровневые апартаменты – интересный формат проекта квартир. Они сочетают удобство и рациональность использования жилой площади. Пространство можно разделять на зоны по своему усмотрению. Прежде чем решиться на перепланировку, необходимо ознакомиться с особенностями проектирования таких квартир.

В пользу выбора именно двухуровневых апартаментов, а не просто большой одноэтажной квартиры говорят многие факторы:

• Возможность получить большое по площади жилье в черте города со всей инфраструктурой
• Можно сделать в некоторых зонах высокие потолки, если верхний этаж будет выступать как антресольный
• Великолепный вид из окна, поскольку такие квартиры, в два и больше уровней, делают на верхних этажах новостроек
• Нестандартная планировка сделает возможным создание собственного дизайна комнат, подбора уникальной мебели
• Большая жилая площадь позволяет с комфортом разместиться всем членам большой семьи
• Позволяет сделать удобную планировку, одним из ключевых моментов которой будет то, что на первом этаже можно разместить общие помещения (гостиную, кухню, кабинет, гостевую комнату), а на втором — спальни. Или же можно вынести детскую комнату на первый этаж, а родительские спальни разместить на втором этаже, что тоже позволит всем членам семьи получить максимум своего собственного пространства.

Помимо очевидных преимуществ проекты двухуровневых квартир обладают некоторыми недостатками:

• стоимость двухэтажных апартаментов выше, чем таких же по площади одноэтажных,
• ремонт в такой квартире и перепланировка квартиры также обойдутся владельцу в большую сумму.

Если вы собираетесь сделать двухэтажную квартиру из купленных друг над другом одноэтажных квартир, то большое количество времени может уёти на процесс согласования перепланировки.

Вторым важным вопросом такой перепланировки будет обустройства лестницы — под неё придется выделить значительную часть площади, к ее конструкции предъявляются серьезные требования. Придется согласовывать любые работы, связанные с нарушением целостности перекрытий, установлением колон и прочие действия, но это всё решаемо, если выполнять такие работы не самостоятельно, а сразу обратиться в дизайн-бюро, которое имеет в портфолио аналогичные по сложности проекты.

Обустройство лестницы

Ключевой элемент двухуровневой квартиры – лестница. Неотъемлемая деталь не только привнесет в интерьер некую изюминку, но и займет большую часть площади. Сделать её можно маршевую, установить элегантную винтовую конструкцию или комбинировать оба варианта. Выбор будет зависеть от размеров помещения, личных предпочтений владельца квартиры, и общего стиля интерьера.

С помощью лестницы можно подчеркнуть яркие особенности многоярусной квартиры. Это не только обязательный, функциональный элемент, но и красивая, оригинальная деталь, которая будет в использовании ежедневно. В большой по площади квартире можно обустроить сразу два подъемника, заменить одну лестницу оригинальной спусковой системой (горкой, трубой) — актуально особенно для квартир, в которых есть дети, поскольку такой интерактив в интерьере сделает их детство по-настоящему незабываемым)).

К техническим характеристикам любого лестничного марша предъявляются определенные требования:

• Между перилами и стеной должно быть расстояние минимум 4 см при их высоте от 80 см до 1,4 м.
• Высота ступеней – 12-20 см, рекомендуемый наклон марша – 25 °С.
• Выбор материала зависит от общего дизайна квартиры, чаще это металл или дерево

 

Проект дизайн студии Geometrium: «ДВУХЪЯРУСНАЯ КВАРТИРА В СКАНДИНАВСКОМ СТИЛЕ»

Необходимые документы для согласования

В первую очередь необходимо составить проект с расчетом места проема, лестницы. Следует учесть нагрузку, которая будет оказана на нижнее перекрытие. Согласовать действия обязательно надо с организацией-застройщиком всего здания. Даже если проектом будет заниматься фирма посредник, архитектора придется найти и получить его согласие на грандиозную перепланировку. После того как техническое заключение будет получено. Можно приступать к сбору обязательных документов. Потребуется подготовить:

• Заявление о перепланировке;
• Копии правоустанавливающих документов на две квартиры;
• Технические паспорта;
• Справку с подписями соседей, подтверждающую их согласие на переорганизацию перекрытий;
• Письменное согласие каждого прописанного члена семьи в присутствии нотариуса.

 

Проект дизайн студии Geometrium: «ДОМ В ХИМКАХ»

Этапы согласования

После того как все документы собраны, акт с подписью специалиста СРО на руках, можно подавать заявление в одну из организаций: бюро технической инвентаризации, центр административных услуг, на сайт предоставления государственных услуг. Рассмотрение дела займет одинаковое количество времени – до 45 дней. В случае положительного ответа на оформление нового технического паспорта уйдет еще 2 недели.

Для проведения сложного ремонта в двухуровневой квартире обязательно придется получить разрешение от санэпидемстанции и пожарного надзора. Если решение будет положительным, вместе с одобрительным документом владельцу выдадут журнал проведенных робот, в котором он будет обязан фиксировать поэтапно свои действия. Отсутствие записей станет причиной не подписания итогового акта приемки, что сделает перепланировку незаконной.

Проект дизайн студии Geometrium: «ГОСТЕВОЙ ДОМ»

По окончанию ремонта необходимо опять обратиться в жилищную инспекцию с прошением закрыть работы и выдать соответствующий документ. Члены очередной комиссии сравнят соответствие проделанной перепланировки разрешительным документам. С подписанным актом приемки можно идти в БТИ для получения техпаспорта на обновленную недвижимость.

Если в ходе работ изменилась площадь двухуровневой квартиры, придется получить новое свидетельство, подтверждающее права собственности. Самостоятельная перепланировка незаконна. На владельца недвижимости накладывается штраф, а продажа квартиры в дальнейшем становится незаконной. Поэтому, во избежании сложностей, лучше с самого начала доверить работу профессионалам.

Дуплекс | Тег | ArchDaily

Квартиры-дуплексы в Буэнос-Айресе: 15 примеров планов этажей

31 августа 2022 г.

Edificio VDL 3532 / Arqtipo. Image © Federico Kulekdjian

В крупных городах все чаще встречаются здания, способные допускать различные конфигурации и планировки внутренних пространств. К концу 1960-х годов дуплексные типологии стали появляться в зданиях города Буэнос-Айрес, когда Строительный кодекс разрешал располагать их в обязательных углублениях верхних этажей.

https://www.archdaily.com/987509/duplex-flats-in-buenos-aires-15-examples-of-floor-plansAgustina Iñiguez

Открытый конкурс: Конкурс двухуровневых квартир Marissa / by Alsalimi

Апрель 06, 2020

1.0 Краткий обзор проекта

1.1 Видение проекта

Видение проекта заключается в строительстве уникального, современного и стильного двухуровневого жилого комплекса в городе Дахран, Саудовская Аравия. Наша главная цель — создать для наших арендаторов новый жизненный опыт, предоставив двухуровневые квартиры вместе со многими другими удобствами (парковка, сады, детские игровые площадки, зоны отдыха и т. д.), а также обеспечить приятную и уединенную повседневную жизнь.

1.2 Предыстория

Это один из новых проектов компании Alsalimi; Земля расположена в городе Дахран в районе Аль-Кусур квадратной формы.
Наше независимое исследование рынка показывает, что настоящие и будущие рыночные возможности в этом районе заключаются в создании

Duplex Curve / Mandarina Arquitetura

27 января 2020 г.

© Натали Артаксо

+ 30

• Arquitetos: Mandarina Arquitetura

• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 110 м²
• ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2018
• ПроизводителиБренды продуктов, используемых в этом архитектурном проекте

  Производители: AutoDesk, REKA, Alba Barbosa, Colormix, Cremme, +6Deca, Equilibrata, Estúdio Bola, Ilustre, Lanzili, Protecnica-6

https://www.archdaily.com/932384/duplex-curve-mandarina-arquiteturaPilar Caballero

Duplex Batataes / Atelier Branco Arquitetura

April 02, 2019

© Ricardo Bassetti
+ 11

• Архитекторы: Atelier Branco Arquitetura

• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 60 м²
• ГодГод завершения этого архитектурного проекта Год : 2016

https://www. archdaily.com/914232/duplex-batataes-atelier-branco-arquiteturaAndreas Luco

Двухуровневые апартаменты | Журнал Архитектор

• Главная >
• Проекты >
• Двухуровневые апартаменты

Проект

Опубликовано:

20 февраля 2020 г.

Артизон

Детали проекта

название проекта

Двухуровневые апартаменты

Расположение

Бухарест ,

РУМЫНИЯ

Архитектор

Артизон

Типы проектов

Одна семья

Объем проекта

Интерьеры ,

Ремонт/Реконструкция

Размер

1076 кв.

м

Год завершения

2019

Принято

Александра Коман

Статус проекта

Построен

Расходы

40 долларов

Комната или пространство

Архитектурная деталь ,

Ванна ,

Спальня ,

Столовая ,

Прихожая ,

Кухня ,

Гостиная ,

Хранение/гардеробы

Стиль

Модерн ,

Другое ,

переходный

Описание проекта

Мы вошли в дом в первом коридоре на 15 этаже, где находится гардероб, вниз по лестнице у нас есть второй коридор с главной спальней, гардеробной, ванной комнатой и еще одной спальней, а после этого мы еще раз спускаемся по лестнице в гостиной область, где у нас есть гостиная, кухня, столовая, балкон и кладовая.

Планировка этой двухуровневой квартиры была очень красивой и требовательной, потому что мы взяли проект с серой стадии. Бенефициар хотел особенный дом, в котором он чувствовал бы себя очень комфортно, в котором было бы что-то девчачье, но много света и цвета. Стиль представлял собой сочетание современных, гламурных и классических элементов. Мы использовали многослойный паркет лучшего качества, чуть теплого оттенка, но не до желтизны; двери filomuro с текстурой дерева, похожей на древесину пола; мебель, диван и кровать были изготовлены на заказ нашими плотниками. Мы использовали деревянную облицовку в зоне холла, где расположены спальни с деревянными безрамными дверями и зеркальной облицовкой, таким образом играя текстурами и отражениями. Деревянная винтовка на лестнице заменяет классические перила и установлена ​​под углом, так что попадающий на них свет создает игру объемов. В жилой зоне мы сосредоточились на теплых, нейтральных тонах, а цветовыми пятнами стали роспись мхов и лишайников и обои с цветами.