Ремонт малогабаритных квартир фото: Малогабаритные квартиры: 20 проектов «для жизни»

Ремонт малогабаритных квартир

Долой лишние стены, двери, шторы… Все разделяющее маленькую кватирку на еще меньшие составляющие. И тогда вы приятно удивитесь как много места и света в вашем доме.

На фото:

Скандинавские интерьеры особенно часто появляются в нашей рубрике «маленькие квартиры» и это абсолютно логично — скандинавы, воспитанные в протестантских традициях, любят простоту и умеренность: для них маленькие пространства всегда были нормой и остаются ей до сих пор. Умеренность видна и в оформлении этих небольших квартир: минимум деталей, цвета, все взвешено и продумано. Как результат — неизменно практичные и красивые интерьеры, у которых есть что перенять.

Информация об объекте:
Место: Гётеборг, Швеция
Метраж: 52 кв. м
Год: 2010
Архитекторы: Alvhem Mäkleri & Interiör

Эта квартира совсем не выглядит маленькой, хотя по современным меркам у нее не самый большой метраж – 52 кв.

метра. В основном это впечатление создается за счет открытой планировки: кухня, столовая и гостиная здесь объединены в одно большое, почти 30-метровое, пространство. Кроме того, квартира выглядит свободнее и больше за счет традиционного скандинавского дизайна, ставшего визитной карточкой Alvhem Mäkleri & Interiör: холодно-белый интерьер, залитый светом через незашторенные окна, минимум архитектурных деталей, тщательно подобранная немногочисленная мебель и редкие, а оттого очень заметные, цветовые акценты. В этой квартире нет каких-то радикальных решений, вроде трансформирующихся комнат, отказа от кухни или спальни, она вполне традиционна и подходит почти каждому, на что и сделана ставка – ведь Alvhem Mäkleri & Interiör оформляют квартиры для сдачи в аренду, и они должны нравиться большинству. Но в ней есть много маленьких мудрых решений, которые можно подсмотреть и легко повторить в своем интерьере – подсказки для тех, кому предстоит ремонт малогабаритных квартир.

 

У квартиры достаточно удобная планировка, без особых сюрпризов, изъянов, тесных пространств и темных углов. Три окна по одной стене позволяли легко разделить ее на три помещения. Но архитекторы решили обособить только спальню и санузел, остальная часть квартиры решена как open space. И это наиболее верное решение: гостиная в любом случае выходила бы не изолированной, проходной, а так общее пространство сильно выигрывает и в размере и в производимом впечатлении.

 

Кухня и гостиная решены в формате open space, что неизменно «идет» небольшим квартирам. Здесь большой размер помещения позволил визуально разделить кухню и зону отдыха. В первую очередь это сделано с помощью разных материалов напольного покрытия: на кухне красиво уложенная шахматным рисунком метлахская плитка, в гостиной, как и в остальной части квартиры – дубовый паркет. Кроме того, кухня и гостиная деликатно зонированы с помощью выступа потолка с вмонтированными в него точечными светильниками.

 

Замечательная деталь кухонной мебели: круглые отверстия в верхней части шкафчиков. Это для хранения винных бутылок. И практично, и красиво – задает геометрический ритм на однообразном, в общем-то, кухонном фасаде, что перекликается с геометрией пола. Из шести кухонных стульев два сделаны нарочито контрастными: оранжевый и зеленый. Это практически единственный броский акцент в интерьере, делающий предельно-сдержанную кухню молодежной и нарядной.

 

Между кухней и прихожей возведен простенок, который нужен даже не для зонирования, а в первую очередь для установки встроенных шкафов. В одном углу их поместилось целых три: два на кухне и один в прихожей. Это настоящая роскошь, ведь чем меньше деталей и вещей остаётся на виду, тем более целостной, не заставленной и оттого просторной выглядит квартира.

 

Под телевизором расположен консольный столик – предмет в равной мере практичный и изящный. Узкий, прижатый к стене, расположенный в зоне под телевизором, он занимает минимум места, выглядит легким и при этом красив и функционален: на него можно поставить проигрыватель, положить диски или книги.

 

Обратите внимание, как подобрана мебель в гостиной. Пространство позволяло вписать диван и побольше: но крупная мебель всегда задает определенный масштаб, заставляя маленькое пространство выглядеть теснее. Его предпочли дополнить двумя сиденьями – и не тяжеловесными креслами подстать дивану, а пуфом и креслом на легком деревянном каркасе. Перед диваном – задвигающиеся друг под друга столики-матрешки: идеальный вариант для компактного пространства, их можно раздвинуть в один длинный стол с перепадом высоты, сложить в один маленький или разобрать на три отдельных разновеликих столика.

Еще один часто используемый скандинавами прием, который можно учесть при ремонте малогабаритных квартир: отсутствие межкомнатный дверей. Если в квартире живет несколько человек, то это не слишком практично, а если один – то экономит место.

 

Спальня расположена в довольно узком и вытянутом помещении. Декораторы разделили его на две части с помощью короткого простенка с узким окошком в верхней части. Простенок закрывает от глаз большой гардероб, оставляя на виду только зону кабинета.

 

В светлой части комнаты, рядом с французским окном, расположена собственно сама спальня: кровать и прикроватные столики.

 

Вторая половина комнаты – гардеробная с большим и вместительным шкафом-купе контрастного по отношению ко всему интерьеру черного цвета …

 

… и открытыми полками с вещами. Сочетание закрытых шкафов и открытых полок – любимый прием Alvhem Mäkleri & Interiör, который они часто практикуют на кухне и в гардеробных: наличие открытых полок позволяет системам хранения выглядеть менее громоздкими и в ряде случае более удобными.

 

Если входной холл расположен прямо напротив окна, самое верное, – оказаться от дверей в прихожую. Когда прямо с порога видишь окно и залитое дневным светом помещение, сразу складывается впечатление, что в квартире очень просторно. А первое впечатление, как известно, самое запоминающееся.

Ремонт малогабаритной квартиры: важные секреты

При оформлении пространства малогабаритной квартиры вы столкнетесь с большим количеством трудностей. Но не стоит пугаться – все это вполне преодолимо. Чтобы осуществить задуманные планы в квартире с ограниченными квадратными метрами, вам нужно знать, как увеличить пространство в малогабаритной квартире.

Если вы решили сделать капитальный ремонт, то начните с замены окон и батарей. Современные пластиковые окна имеют более узкие стеклопакеты, чем старые деревянные. Это увеличит ширину подоконника в среднем на 10 см.

Капитальная замена полового покрытия так же поможет расширить пространство маленькой комнаты. Многие полы сделаны из древесины, обшитой ДВП, и имеют толщину в 7 см. Современный пол, например, ламинат, будет занимать всего 2-3 см, что даст высоте комнаты дополнительных 5 см. Поверьте, это не так уж и мало!

Решив поменять половое покрытие и отремонтировать стены, уделите особое внимание цвету материалов.

Отдайте предпочтение светлым, более однотонным и не структурным фактурам обоев и половых покрытий.

Подумайте о перепланировке. Ознакомьтесь со статьей Зонирование квартиры, в которой я рассказывал о правильном зонировании в маленькой квартире. На этом сайте вы найдете немало советов по ремонту именно маленьких квартир. Многие ошибаются, считая, что маленькие комнаты (кухни, санузлы и другие) встречаются лишь в старых квартирах. Это не совсем верно. Часто приходится делать ремонты в новостройках в центре города, квартиры в которых стоили баснословных денег, а комнаты в них – совершенно неудобной и крохотной планировки. Приходится применять настоящую смекалку, чтобы хоть как-то обустроить такое жилище. Так что с проблемой ремонта маленькой квартиры могут столкнуться все.

Если в квартире проживает один или двое человек, то отличным решением дизайна малогабаритной квартиры станет планировка квартиры-студии. В такой квартире одно помещение плавно перетекает в другое, и они не отделены друг от друга стенами.

Такой прием поможет вам зрительно расширить пространство комнаты.

Наибольшей вместительностью, в сравнении со старыми привычными шкафами, обладают современные шкафы-купе. Они позволят вам полностью использовать ограниченное пространство с максимальной пользой от пола до потолка. Да и вещей в такие шкафы помещается гораздо больше.

Очень часто санузел в маленьких квартирах раздельный и для туалета выделяется настолько маленькое пространство, что порой, человеку даже со средней весовой категорией, развернуться в нем просто невозможно. Если в квартире живет немногочисленная семья, то имеет смысл эту разделяющую стену снести и санузел сделать совместным. Выигранные квадраты позволят поставить в ванной комнате даже стиральную машинку.

Чтобы провести ремонт маленькой квартиры и остаться довольным результатом на долгие года, стоит не экономить на одном важном моменте – мебели. Самым лучшим решение станет мебель, выполненная на заказ по вашим размерам или встроенная мебель. И хотя обойдется это немного дороже, но сэкономленные метры вы увидите сразу. Для квартир с нестандартной планировкой или крошечных комнат, такая мебель останется, пожалуй, единственным выходом. Мебель, которая продается в магазине вряд ли вам подойдет. Хотя сейчас все чаще можно встретить магазины, которые выпускают мебель именно для малогабаритных квартир. Небезызвестная всем шведская фирма Икеа производит мебель как раз для маленьких квартир. Простая по форме и удобная она прекрасно вписывается в маленькое пространство. Если вы поищите, то обязательно найдете в своем городе и другие подобные магазины.

Пожалуй, самым острым вопросом стоит ремонт маленькой кухни. Мы уже рассказывали об особенностях ремонта маленьких кухонных комнат в статье «Планировка и дизайн маленькой кухни», а так же огромное количество полезного вы найдете во всей рубрике «Кухня».

Советую заменить старый кухонный гарнитур на новый. В современной кухонной мебели присутствуют огромное количество полезностей, способных очень экономить пространство – всевозможные выдвижные ящики, крутящиеся полочки и различные виды шкафов для хранения.

Даже если вы пока не готовы к таким масштабным и затратным мероприятиям, вы можете сделать косметический ремонт, поменяв стенные покрытия и добавив освещения. Выберите светлые, более нежные цвета обоев, установите побольше светильников, и комната станет зрительно намного шире и светлее.

комфорт и уют. Красивая маленькая квартира с необычной планировкой

Полезные советы

Дизайн однокомнатной квартиры

Дизайн небольшой однокомнатной квартиры, расположенной в районе Монмарте, город Париж, Франция, очаровывает только одним взглядом на фотографию ниже. Обратите внимание на продуманный, увлекательный и заманчивый интерьер квартиры, вся площадь которой составляет не более 25 кв. м. Здесь всего одна комната, которая разумно разделена на спальню и другие жилые помещения.

Архитекторы добились обеспечения высокого уровня естественного дневного освещения. Ванная комната удобно скрыта в стене квартиры. Цветовая палитра чрезвычайно привлекательна и имеет особый контраст между деревянными полами и мебелью.

Дизайн 40-метровой квартиры

Наблюдая дизайн этой 40-метровой очаровательной квартиры, специально разработанной для студентов в Швеции, можно пересмотреть идею общежития для колледжа.

Квартира расположена в красивом здании, построенном в конце 1800-х годов, и оборудована прекрасными на вид изделиями из дерева, высокими застекленными окнами и черными электрическими розетками, сделанными в старинном стиле.

Квартира, безусловно, отличается практичной планировкой, благодаря которой гостиную и кухню наполняет дневной свет, льющийся из шести окон. Высота потолков — 2,8 м, а окна имеют панорамный вид на реку и зеленые насаждения, прилегающие к спортивным сооружениям на другом берегу. Квартира выполнена в светло-серых тонах.

Дизайн маленькой квартиры

При условии, что житель не обременен большим количеством домашнего имущества, эта маленькая 21-метровая квартира просто идеальна. Невероятно, как дизайнерам удалось превратить такое маленькое пространство в комфортное жилье. Это прекрасный пример шведского дизайна, который характеризует вкус и неповторимость.

Прихожая разделяет комнату на два функциональных небольших помещения. Комната залита солнечным светом из трех окон, возле которых располагается красивый стол на двоих. Также имеется раскладной диван и дополнительная кровать, что позволяет комфортно разместиться трем человекам.

Существует даже место для небольшой кухни, где хранится посуда и еще много чего. Здесь все выглядит достойно: от прекрасных черно-светлых обоев до яркой плитки над столешницей.

Современный дизайн квартиры

Шкаф-дом был разработан португальской компанией Consexto. Представляем продуманный и современный дизайн квартиры общей площадью 44 кв. м. Сперва можно подумать, что это просто со вкусом оформленный современный дом с несколько необычными дизайнерскими идеями.

Эта уникальная квартира состоит из пяти различных областей, две из которых можно изменить простым нажатием кнопки. Потому что все в этой хай-тек-квартире автоматизировано. Здесь имеется домашний кинотеатр, мини-бар, большой шкаф, полностью оборудованная кухня и удобный обеденный стол.

Для более подробного ознакомления с современным дизайном данной квартиры можно просмотреть видео.

Дизайн квартиры-студии

Даже небольшой чердак вполне может стать кандидатом в идеальные дома-мечты. Следующая жилая площадь представляет пример дизайна квартиры-студии, украшенной цветами и яркими вставками. Такой дизайн может превратить скучное пространство в современный, элегантный дом.

Занимая 58 кв. м, эта квартира отображает функциональное пространство и разделена на два этажа. На первом этаже расположены основные жилые помещения: кухня, столовая, гостиная и ванная комната, а второй этаж занимает спальня. Удлиненная форма квартиры позволила жилые помещения объединить стильной винтовой лестницей.

Красивая маленькая квартира кажется большой из-за высоты потолков. Это позволило создать ощущение недосягаемости личных покоев, где хорошему отдыху способствует сказочный дизайн.

Дизайн 1-комнатной квартиры

Маленькие, удобные и яркие апартаменты Стокгольма вдохновят Вас на создание и перепланировку небольшой квартиры. Дизайн 1-комнатной квартиры представлен на общей площади 38 кв. м.

Здесь есть интересный, красивый, светлый пол в деревенском стиле, а также полноразмерная кухня с большим количеством места для хранения домашней утвари. Два окна передают всю необходимую палитру света, поступающую в спальню и кухню.

Высокие потолки и белые тона дают хорошее освещение. Мало того, появляется чувство большого пространства в этой 1-комнатной квартире. В спальне имеется небольшая антресоль, которая может быть использована в качестве места отдыха или второго этажа. В апартаментах расположены гардеробная и гостиная.

Квартира в тихом месте с видом на внутренний двор.

Дизайн маленькой квартиры

Это интересный дизайн маленькой 40-метровой квартиры в городе Тель-Авив, Израиль. В данном случае владелец решил превратить помещение в квартиру-студию со спальным отделением и одной большой отдельной кухней.

Проектное решение было выбрано в виде куба, который стал центром в пространстве, разделяя квартиру на 4 зоны.

За счет этого создается чувство бесконечного пространства в квартире. При добавлении раздвижных дверей это пространство может быть изменено в зависимости от желания владельца. Это по-настоящему гениальный и инновационный проект.

Дизайн малогабаритной квартиры

Дизайн малогабаритной, но очень уютной квартиры можно наблюдать в городе Стокгольм. Столовая и спальня расположены в одном пространстве. Ниша рядом с кухней позволяет уместить в ней кровать. Конец коридора был преобразован в современный гардероб, где располагается большой шкаф.

Белые лепные потолки и большие окна делают ярким природный свет. Также эта квартира имеет много вариантов складирования вещей, которые можнохранить в гардеробной, прихожей, в шкафу и под кроватью.

Имея прямой доступ к внутреннему дворику, квартира призывает жителей как можно больше выходить на свежий воздух, где их ждут уличная мебель и барбекю.

Дизайн-проект однокомнатной квартиры

Просматривая эти фото дизайн-проекта однокомнатной квартиры, можно подумать, что в ней слишком много свободного пространства. Однако это не так, ведь площадь данной однокомнатной квартиры составляет всего 44 кв.м.

Расположена светлая и уютная квартира-студия в городе Стокгольм, в районе Васастан. Кажется, что в ней есть все: восхитительный современный дизайн, функциональность и общая атмосфера гостеприимства. Эти апартаменты по-настоящему излучают мир и спокойствие.

Гостиная яркая и совмещена с кухней и спальной зоной. Большие окна позволяют естественному свету царствовать в помещении.

Дизайн комнаты в однокомнатной квартире

Данный дизайн комнаты показывает, как можно интересно и эффективно украсить небольшую комнату в однокомнатной квартире. Подобное расположение дает ощущение пространства, даже если это просто иллюзия. Общая площадь составляет всего 46 кв. м.

Здесь располагаются длинный и узкий зал с кухонной плитой и посудой, спальня, небольшая ванная комната и гостиная. Белые стены, красивые окна и паркет, выложенный елочкой, дополняют и без того стильный и оригинальный интерьер.

Дизайн небольшой квартиры

Общая площадь квартиры составляет 20 кв. м.

В данном случае небольшая квартира и ограниченный бюджет сделали вызов дизайнеру Астриду Сангилу (Astrid Sangil), с чем он замечательно справился.

Дизайн маленькой квартиры-студии

Это невероятно маленькая квартира-студия, которая приносит дань скандинавскому дизайну. Вся площадь занимает 42 кв. м. Просторная и светлая гостиная оснащена окнами, выходящими на тихий район. Гостиная и кухня объединены, что создает визуальное увеличение пространства.

Деревянная «кирпичная» стена выступает в качестве декоративной границы между кухней и комнатой, обеспечивая высокий уровень оригинальности. Стены белого цвета и тем самым обеспечивают хорошую базу для вывешивания украшений. Красивые цветовые контрасты достигаются с помощью серого дивана и пола.

Слева от прихожей и в непосредственной близости к гостиной можно наблюдать очень удобное и комфортное спальное место .

Современный дизайн квартиры

Максимизация – это растущая тенденция в последнее время в современном дизайне квартир. Такие страны как Китай и Япония прилагают огромные усилия, чтобы воплотить в жизнь идеи для небольших квартир в связи с тем, что их городское население постоянно растет. Однако эта квартира находится в Париже.

Этот оригинальный проект спальни, гардеробной и домашнего офиса под названием Red Nest «зажат» на площади 23 кв. м. А все благодаря гениальному решению кровати-трансформера, которая скрывает даже туалетную комнату. Такая оригинальная кровать может легко принимать различные формы, а также выполнять передвижные маневры.

Зеркала, которые создают ощущение увеличенного пространства, использовали для разделения комнаты. Эта узкая квартира в красно-белых тонах – идеальное место, чтобы жить без каких-либо компромиссов в отношении стиля или функций.

Дизайн узкой квартиры

Вот еще одна маленькая узкая квартира, дизайн которой максимизирует пространство и создает уютную среду обитания. Общая площадь составляет 46 кв. м. Дизайн был разработан не только для жилья, но и для работы, которой занимаются хозяева в домашних условиях. При этом квартира имеет все необходимые помещения.

Здесь много места для хранения вещей, приборов и аксессуаров: так, имеются полки в самых необычных местах, которые минимизируют беспорядок. Дерево, в свою очередь, отдает этому дому свое тепло.

Дизайн однокомнатной квартиры для семьи

Квартира в центре города Варшава, Польша. Дизайн однокомнатной квартиры для семьи площадью 21,5 кв. м является творческим, красочным и «живым».

Дизайнер создал забавную игровую жилую площадь с несколькими интересными характеристиками.

Прежде всего , может образоваться столовая , если открыть некоторые из доступных дверей. Когда Вы не пользуетесь столовой, то это место выглядит как стильный белый шкафчик. Это оригинальный подход, который решает проблему недостатка места.

Работа над дизайном маленьких квартир позволяет в полной мере проявить индивидуальность и фантазию. Здесь придется отказаться от стандартных приемов, необходимо спроектировать что-то оригинальное, особенное для того, чтобы на небольшом пространстве создать удобное и уютное жилье. В качестве примера приводим 14 проектов с интерьерами квартир малой площади, часть из них уже имеет хозяев, а другая только планируется к реализации.

Дизайн маленьких квартир до 20 кв. м.

Дизайн интерьера маленькой квартиры 18 кв. м.

При площади 18 кв. м. необходимо экономить каждый сантиметр и использовать все возможности для того, чтобы увеличить маленькое пространство. С этой целью дизайнеры утеплили лоджию и объединили ее с жилой комнатой – для этого пришлось убрать балконный блок. На бывшей лоджии оборудовали кабинет для работы с угловой столешницей и открытыми полками для книг.

При входе поставили скамью, над ней расположили зеркало и вешалки для одежды. На скамье можно с удобством переобуться, а под ней – хранить обувь. Тут же располагается основная система хранения переменной ширины, часть ее отдана под одежду, часть – под бытовую технику.

Жилая комната поделена на функциональные зоны. Сразу за входной зоной начинается кухня, оборудованная всей современной техникой. За ней располагается гостиная – диван с маленьким столиком, над ним открытые полки для предметов декора и книг, а напротив – ТВ-зона.

Вечером гостиная превращается в спальню – диван раскладывается, и становится удобной кроватью. Между кухонной и гостиной зоной поместилась складная обеденная зона: стол поднимается и становится одной из секций системы хранения, а стулья складываются и выносятся на лоджию.

Проект «Компактный интерьер студии 18 кв. м.» от Людмилы Ермолаевой.

Дизайн-проект маленькой квартиры студии 20 кв. м.

Для того, чтобы создать лаконичный и функциональный интерьер, дизайнеры решили использовать открытую планировку и демонтировали все стены, которые не были несущими. Полученное пространство поделили на две зоны: техническую и жилую. В технической зоне расположили маленькую прихожую и сантехнический блок, в жилой оборудовали кухню-столовую, выполняющую одновременно роль гостиной.

В ночное время в комнате появляется кровать, которая днем убрана в шкаф и не мешает свободному передвижению по квартире. Возле окна нашлось место для рабочего стола: маленькая столешница с настольной лампой, над ней – открытые полки, рядом – удобное кресло.

Основной цвет дизайна – белый, с добавлением серых тонов. В качестве контрастного выбран черный. Интерьер дополнен деревянными элементами – светлое дерево вносит тепло и уют, а его фактура обогащает декоративную палитру проекта.

Для такой ограниченной площади лучшим стилистическим решением для оформления интерьера является минимализм. Белые стены и потолок, белая мебель лаконичной формы, сливающаяся с фоном – все это визуально увеличивает размеры комнаты. В качестве декоративных элементов используются цветные акценты и дизайнерские светильники.

Трансформируемая мебель – еще один ключ к успешному решению задачи размещения на маленькой площади всего, что необходимо для комфорта и уюта современному человеку. В данном случае диван гостиной зоны раскладывается, и гостиная превращается в спальню. Стол мини-кабинета легко превращается в большой обеденный.

Смотреть проект полностью « »

Дизайн маленьких квартир от 20 до 25 кв. м.

Небольшая студия 25 кв. м.

Квартира оборудована с учетом всех требований к комфорту. В прихожей имеется объемная система хранения, кроме того, дополнительные системы хранения устроены в спальне – это антресоль, где можно расположить чемоданы или коробки с вещами, и комод в телевизионной зоне, находящейся в спальне.

Большая двуспальная кровать изголовьем примыкает к стене, украшенной геометрическим узором. В маленьком санузле нашлось место для стиральной машины. А кухня с диваном вполне может выполнять роль гостевого места.

Студия размером 24 квадрата оформлена в скандинавском стиле. Белый цвет стен, дверей и светлые деревянные поверхности гармонично сочетаются с акцентными цветами, характерными для северных интерьеров. Белый отвечает за визуальное расширение пространства, яркие акцентные тона добавляют радостное настроение.

Широкий потолочный карниз – декоративная деталь, придающая интерьеру шарм. В качестве декора используется также игра фактур: одна из стен выложена кирпичной кладкой, полы деревянные, а основные стены – штукатурка, все это выкрашено в белый цвет.

Дизайн-проект маленькой квартиры 25 кв. м.

Интересный пример зонирования пространства представляет студия «DesignRush», мастера которой превратили обычную малогабаритную квартиру в очень удобное и современное жилое пространство. Светлые тона помогают расширить объем, при этом используются молочные оттенки, добавляющие теплоты. Ощущение тепла и уюта усиливают деревянные элементы интерьера.

Для того, чтобы отделить друг от друга функциональные зоны, дизайнеры используют разноуровневый потолок и разные напольные покрытия. Поддерживает зонирование грамотно спланированное освещение: в центре диванной зоны под потолком размещен подвес в форме светящегося кольца, вдоль дивана и ТВ-зоны в линейку расположились светильники на металлических шинах.

Прихожая и кухня освещены с помощью встроенных потолочных спотов. Три черных светильника-трубы, закрепленных на потолке над обеденной зоной, визуально проводят черту между кухней и гостиной.

Дизайн маленьких квартир от 26 до 30 кв. м.

Красивая маленькая квартира с необычной планировкой

Квартира-студия 30 кв. м. выдержана в стиле минимализм с элементами скандинавского стиля – на это указывает сочетание белого цвета стен с фактурой натурального дерева, яркий синий акцент в виде ковра на полу гостиной, а также использование для отделки санузла плитки с орнаментом.

Главная «изюминка» интерьера — необычная планировка. В центре расположился огромный деревянный куб, в котором скрыта спальная зона. Со стороны гостиной куб открыт, а со стороны кухни в нем сделана глубокая ниша, в которую встроены рабочая поверхность с мойкой и плитой, а также холодильник и кухонные шкафы.

В каждой зоне квартиры есть и другие деревянные детали, поэтому центральный куб служит не только разделяющим, но и объединяющим интерьер элементом.

Небольшую однокомнатную студию 29 кв. м. разделили на две зоны, в одной из которых – дальней от окна – разместилась спальня, а в другой – гостиная. Друг от друга они отделены декоративными тканевыми занавесями. Кроме того, удалось найти место не только для кухни и санузла, но и для гардеробной.

Интерьер выполнен в стиле арт-деко в его американском варианте. Стильное сочетание светлых глянцевых поверхностей с темным деревом венге на фоне бежевых стен дополняют детали из стекла и хрома. Пространство кухни отделяется от гостиной зоны высоким барным столом-стойкой.

Дизайн квартиры 30 кв. м.

Небольшая квартира, общий стиль которой можно определить как современный, имеет достаточное количество мест хранения. Это большой шкаф в прихожей, пространство под диванными подушками, комод и тумба по ТВ в гостиной, два ряда шкафов в кухне, ящик под кроватью в спальне.

Гостиная и кухня разделены стеной из серого бетона. Она не доходит до потолка, а по верху закреплена светодиодная лента подсветки – такое решение визуально облегчает конструкцию, делая ее «невесомой».

От спальни гостиная отделяется плотной шторой серого цвета. Использование природной палитры и натуральных материалов придает интерьеру солидность. Основные цвета дизайна – серый, белый, коричневый. Контрастные детали выполнены в черном цвете.

Дизайн маленьких квартир от 31 до 35 кв. м.

Проект студии 35 кв. м.

Лучшие маленькие квартиры оформляются с помощью натуральных материалов – это вносит в их обстановку требуемую основательность, и позволяет обойтись без загромождающих пространство декоративных элементов, так как в качестве декора используется цвет и фактура самих материалов.

Паркетная доска, уложенная «елочкой», керамогранит с «мраморной» поверхностью, шпонированный МДФ – вот основные отделочные материалы в квартире. Кроме того, использовалась белая и черная краска. Деревянные элементы интерьера в сочетании с мраморными поверхностями позволяют насытить его интересным рисунком, при этом сохраняя свободным основной объем.

Гостиная объединена с кухней и столовой, а спальное место отделяется перегородкой, выполненной из металла и стекла. Днем ее можно сложить и прислонить к стене, так она не займет много места. Входная зона и санузел изолированы от основного объема квартиры. Кроме того, имеется постирочная.

Проект «Дизайн от Geometrium: студия 35 кв. м. в ЖК «Филиград»

Квартира с отдельной спальной комнатой 35 кв. м.

Красивые интерьеры маленьких квартир имеют, как правило, общую черту: за основу в них берется стиль минимализм, и к нему добавляется интересная декоративная идея. Такой идеей в 35-метровой «однушке» стала полоска.

Небольшое место для ночного отдыха выделяется стеной с нанесенными на нее горизонтальными линиями. Они зрительно делают крохотную спальню больше, и добавляют ритм. Стена, в которой спрятана система хранения, также «полосатая». Трековые светильники в интерьере поддерживают идею горизонтальных полос, повторяющихся и в мебели, и в отделке санузла.

Основной цвет интерьера – белый, в качестве контрастного используется черный. Текстильные элементы и панно в гостиной вносят нежные цветовые акценты и смягчают обстановку.

Проект «Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв. м. с спальным местом»

Это настоящий мужской интерьер с сильным характером, отражающим взгляды ее владельца. Студийная планировка дает возможность сохранить максимум возможного объема, выделив при этом необходимые зоны для работы и отдыха.

Гостиная и кухня разделены кирпичной барной стойкой, характерной для интерьера в стиле лофт. Между гостиной и домашним офисом поставили комод, к которому примыкает рабочий стол.

Интерьер насыщен сочными декоративными деталями, многие из которых сделаны вручную. При их изготовлении использовались старые, уже выброшенные вещи. Так, журнальный стол – это бывший чемодан, сиденья барных табуретов были когда-то сиденьями велосипедов, ножка торшера – фотоштатив.

27 июня, 2016
Специализация: филологическое образование. Опыт работы строителем — 20 лет. Из них последние 15 лет руководил бригадой в качестве прораба. Про строительство знаю все – от проектирования и нулевого цикла до оформления интерьера. Хобби: Вокал, психология, перепеловодство.

Приветствую вас, любезные мои читатели!

Дизайн малогабаритных квартир практически всегда учитывает обустройство в одном пространстве разных функциональных зон.

В собственном доме, объем которого определяете только вы, можно себе позволить отвести изолированные помещения под гостевую, кухню, спальню, столовую, детскую, кабинет. В маленькой квартире такой возможности нет. Тут действует жесткое правило — хочешь максимум функциональных зон, дели то пространство, что уже есть. Приведу яркие примеры.

1. Крохотные кухню и зал, как правило, хотят объединить, чтобы сэкономить драгоценные сантиметры площади.
2. Отдельный случай – семейные бедолаги, имеющие детей. Им ничего иного не остается, как отдать одну комнату любимому чаду (чтобы оно спокойно росло), а во второй комнате организовать настоящий бедлам: одновременно и родительскую спальню и гостевую комнату, и столовую и кабинет.

Я очень хочу облегчить положение обладателей маленьких квартир, поэтому предлагаю вашему вниманию конкретные рекомендации и дизайнерские решения, накопленные мной за 20 лет строительной деятельности.

Как получить жизненное дополнительное пространство

В первую очередь, прорабатывая проект интерьера своей небольшой квартиры, подумайте о методах расширения ее полезного пространства. Лишь затем начинайте подбирать для помещений цветовую гамму, мебель и аксессуары.

На данный момент вариантов перепланировки тесных жилищ и изменений геометрии комнат изобретено немало:

• присоединение к ним балконов, прихожих, кладовых, коридоров;
• перенос кухни на лоджию;
• совмещение ее с гостиной;
• расширение санузла за счет прихожей и т.д.

Выбор конкретного способа зависит от конфигурации, планировки и особенностей вашей квартиры. Итак, что я могу тут вам посоветовать.

В большинстве случаев лоджия или балкон используются, как кладовка для ненужных вещей: старых лыж, санок, велосипедов, а также макулатуры, стеклотары, поломанной мебели и пр.

1. Однако если присоединить лоджию к жилому помещению, то на ее площади можно обустроить кабинет, зону отдыха, столовую либо достаточно удобную кухню и даже спальню.

Хочу вас предупредить заранее, что этот простой и действенный метод расширения жилого пространства квартиры на практике имеет свои подводные камни при осуществлении.
Главная загвоздка тут заключается в том, что присоединение балкона и лоджии строго регламентировано Жилищным Кодексом РФ.

1. Трудности, обычно, вызывает демонтаж оконного простенка, расширение проема меж балконом и жилым помещением, а также перенос батареи. На это следует получить разрешение.
2. Однако все эти сложности можно преодолеть. Часть опор меж лоджией и комнатой сохраните и обыграйте. Например, их можно преобразовать в барную стойку, колонны, полки, стеллажи.
3. Чтобы сохранить устоявшийся микроклимат в доме, установите прозрачную перегородку.

Совет №2: Совместите кухню и коридор (прихожую) с гостиной

Дизайн малогабаритной однокомнатной квартиры часто формируется на основе объединения кухни и гостевой. Подобный студийный вариант организации жилищного пространства сейчас популярен и в нашей стране, а не только на Западе.

При совмещении гостиной комнаты и кухни действуют все те же правила и требования, озвученные в Жилищном Кодексе:

1. Например, закон запрещает убирать несущие стенки и конструкции, а также размещать «мокрые» зоны над жилыми помещениями соседей, живущих на нижних этажах.
2. Практически невозможно получить разрешение на ответвление газовой трубы от стояка. Исходя из этого, при переносе кухни на лоджию или в гостиную, лучше сразу поставить электрическую варочную плиту.

Практически не используемые квадратные метры коридора или прихожей можно объединить с гостевой комнатой. Подобный вариант даст возможность значительно расширить объем жилого помещения. На присоединенной площади, как правило, обустраивается кухонная зона.

Совет №3: активнее заселяйте пространство по вертикали

1. Обустройте в нем второй уровень, например, используйте двухъярусную мебель.
2. Второй ярус возможно организовать и при помощи антресолей. Они для малогабаритной квартиры могут стать практически спасением. Задействуйте подобный вариант в детской комнате, если у вас двое детей.
3. Такое решение вполне уместно, если квартира однокомнатная. Тогда антресоль будет играть роль спального места (так называемая «чердачная» кровать).

Совет №4: используйте ниши в стенах и подоконники

При организации пространства маленькой квартиры, старайтесь по максимуму использовать каждую нишу.

1. Например, в стеновом углублении можно смонтировать встроенный шкаф.
2. Туда же можно поставить кухонный гарнитур, диван (если ниша достаточно большая). Это даст возможность высвободить дополнительную зону в гостиной.

Воссоздавая интерьер небольшого жилища, оптимально используйте каждый сантиметр его пространства.

1. Откажитесь от ненужных излишеств, какими являются подоконники, в пользу компактного рабочего столика либо сиденья для чтения и отдыха.

1. Обычно подоконник, вследствие невеликого размера, применяется как подставка для цветочных горшков или вовсе пустует. При замене окон оснастите их широкими подоконниками. Тогда их можно будет использовать, как функциональные элементы.
2. Дизайн маленьких кухонь для малогабаритных квартир дополнит рабочая зона, помещенная у окна. Если семья небольшая, подоконник можно трансформировать в обеденный столик.
3. В жилой комнате его легко превратить в рабочее место либо письменный стол.
4. Свободный объем под подоконником можно превратить в систему хранения, разместив там небольшой шкафчик, полки, стеллажи.

Совет №5: раздвижные, раскладные двери-перегородки и тонкие батареи

1. Раздвижные, складные двери, в отличие от аналогов с распашными полотнами, в раскрытом виде практически не отнимают места. Для небольшой квартиры их установка будет оптимальным выбором.
2. Еще один пример рационального использования пространства. Замените массивные отопительные радиаторы из чугуна на аналоги компактные и современные, например, алюминиевые, биметаллические. Так вы сможете высвободить около 10 сантиметров вдоль стен.

Вы можете повысить эффективность тепловой отдачи подобного прибора.
С этой целью, на стене в месте установки батареи смонтируйте сделанный из фольги отражающий тепло экран.

Как визуально расширить пространство

Как правило, при оформлении интерьера жилищ приходится использовать средства зрительной коррекции комнатного пространства. Естественно, фактически эти методы не увеличивают объем помещений. Таким образом вы не прибавите физически пространство. Зато благодаря оптическим иллюзиям воспроизведете визуальный эффект расширения комнат.

В данной части создания дизайна небольшой квартиры я могу рекомендовать вам нижеследующее:

В первую очередь грамотно подберите цветовую гамму помещений:

1. Все светлые и холодные цвета, тона и оттенки визуально способны расширять помещение. Данное правило действительно как для полов, стен и потолков, так и для предметов мебели. Все темные и теплые цвета, тона и оттенки воздействуют на зрителя с точностью наоборот.
2. Яркие аксессуары и декоративные детали смогут разнообразить палитру цветов интерьера.
3. Цветовые акценты и темные контрастные вставки пресекут деградацию дизайна жилья в невыразительное, монотонное светлое пятно. При этом помните, что превалирующие темные тона «поглотят» пространство помещения, то есть зрительно оно сожмется.
4. Светлые цвета и тона особо эффективно работают в сочетании с панорамными оконными боками и . Они хорошо отражают солнечные лучи, благодаря чему помещение оптически кажется более светлым и большим по площади.

В хрущевских домах тесные и низкие комнатки.
Выберите для них обои с полосатым рисунком, он поможет визуально скорректировать объем помещений.
Горизонтальные полоски сделают комнату более длинной, а вертикальные – «поднимут» потолок.

Совет №7: чем больше в интерьере стекла и зеркал, тем лучше

Хороший выбор для интерьера малогабаритки – это большие зеркала, иногда они собой занимают всю плоскость стены. Такая отражающая поверхность отлично расширяет пространство, конечно лишь визуально.

1. Если поместить на противоположные стены два больших зеркала, они создадут настоящий коридор дополнительного «пространства».
2. Зеркальные дверные полотна от пола до потолка на шкафе-купе способны добавить «половину» объема помещению.
3. Зеркало, расположенное напротив окон, отражая лучи солнца, сделает комнату светлее.
4. Постарайтесь не использовать глухие двери и фасады на мебели. Дверцы шкафов, стеллажи, полки, дверные полотна, столешницы и пр. сделайте прозрачными – стеклянными или пластиковыми. Это даст возможность разгрузки пространства и наполнения его светом.

Совет №8: еще немного приемов, позволяющих играть с пространством

1. Откажитесь от массивных и темных предметов мебели из цельного дерева. Они собой «съедят» все пространство.
2. Поменяйте своими руками объемные люстры на бра, встроенные и точечные светильники.
3. Вообще, чем больше света в комнатах, тем лучше. Хорошо освещенное помещение кажется более просторным.
4. Если смонтировать наверху глянцевую натяжную конструкцию, она увеличит высоту стен и избавит вас от чувства «давящего» потолка.
5. Вставьте «французские» окна до пола. Они сделают комнату более светлой, наполнят ее воздухом и легкостью.

Способы зонирования небольшой квартиры

В случае с дизайном малогабаритных жилищ, одно и то же помещение может быть предназначено для разных целей, то есть нести несколько функций. Исходя из этого, возникает необходимость разграничить разные зоны. Вот что я могу вам порекомендовать в качестве средств этого самого разграничения.

Стационарные перегородки — это простое и удобное средство для зонирования комнат.

1. В особенности незаменим будет такой простенок, если квартира студия, тогда вам просто необходимо будет разграничить спальное место и гостевую зону.
   Чтобы не мешать естественному свету, я советую вам использовать прозрачные, решетчатые, узорчатые, невысокие или узкие (не на все пространство меж стенами) перегородки, пропускающие лучи солнца.
2. Вы можете использовать и мобильные раздвижные перегородки. Обычно, они применяются меж кухней и гостиной либо меж гостевой и спальней. Такие простенки абсолютно не мешают обзору гостиной из кухни и наоборот. Однако при этом обе зоны выглядят изолированными.

Ширма может украсить не только «японский» или «китайский» интерьер малогабаритной квартиры. Она отлично выглядит и в неоклассической эстетике. Практически, ею можно разделить, например, в спальне зону отдыха и будуар. В гостиной ширма очертит границы кабинета, а если она совмещена с кухней, то столовой зоны.

1. Шторы, занавеси являются наиболее простым и универсальным средством для зонирования. Они эффективны не только для жилых помещений. Если ванная комната достаточно большая, шторка поможет отделить участок для гигиенических процедур от мини-будуара.
2. Если вы хотите, чтобы интерьер смотрелся воздушно, выберите штору из легкой полупрозрачной ткани. Когда вам необходимо воссоздать вид глухой перегородки, воспользуйтесь плотным материалом.

Вы можете вместо стационарной перегородки для разграничения пространства на функциональные зоны выбрать сквозные стеллажи и консоли. Благодаря подобному приему в помещении появляются и дополнительные системы хранения.

Совет №12: подиум разграничит зоны и поможет хранить вещи

Подиумы можно найти в интерьере квартир, оформленных и в историческом и в современном стиле.

1. Такое сооружение отлично подойдет для обустройства спального места в эстетике барокко или классики. Например, на нем можно поставить кровать с балдахином.
2. Гостиная, кухня и лоджия также могут отделяться подиумом.
3. При выборе современного стиля внутри подиума можно прятать выкатывающуюся кровать. Ночью ее можно ставить на возвышение, а днем убирать и обустраивать на нем обеденную зону, поставив стол и стулья.

1. Как правило, на линии границ гостевой комнаты и кухонной зоны ставится обеденный стол. Он обозначает и формирует столовый участок, одновременно играет и роль средства для зонирования площади.
2. Помимо обеденного стола, чтоб обозначить границу зоны приготовления пищи, вы можете также применить барную стойку либо мебельный кухонный островок. Они дадут возможность обустроить в жилище зону для быстрых и легких перекусов.

Какой должна быть мебель

Проблему с дефицитом площади в небольших квартирах в некоторой степени можно разрешить при помощи мебели.

В тесных помещениях лучше не использовать громоздкие предметы, имеющие крупный размер.
Выбирайте легко трансформируемую и мобильную мебель.
Оптимальны раскладные диваны, двухуровневые сооружения, предметы простых, аскетичных форм в современных стилях.

Совет №14: двухъярусные кровати и трансформируемые предметы

На фото — детская комната с двухъярусной кроватью-шкафом.

Спальня обычно в малогабаритках очень небольшая. Двухъярусная кровать в ней отлично сэкономит площадь:

1. Чаще всего такие конструкции ставятся в детских помещениях для двух и больше ребятишек. В комнате, обустроенной для одного чада, подобное сооружение также хорошо послужит. Например, на нижнем уровне может размещаться не только спальное место, а диван, система хранения либо рабочая, игровая, учебная зона.
2. В интерьере малогабариток приветствуется трансформируемая мебель. Так, это может быть раскладной диван, дополнительно играющий роль кровати. Благодаря ему, ночью гостевую зону легко преобразовать в спальню.
3. Существуют также кровати-шкафы, столы-трансформеры, «чердачные» кровати и пр. Все эти предметы мебели отлично служат экономии занимаемой площади.
4. В ходе обустройства интерьера вам не обойтись без организации основных систем для хранения вещей. Чаще всего это шкафы. Оптимальный вариант — если их корпуса будут встроенными. Таким образом, вы избежите перегруженности пространства.

1. Стулья, сделанные в современном стиле, имеют мобильную и легкую конструкцию. Поэтому я вам и рекомендую использовать их для вашей маленькой квартиры. Например, для совмещенной столовой-кухни отлично подойдут раскладные стулья. Вы их по мере надобности легко сложите и уберете.
2. Дам вам еще одну рекомендацию: подбирайте предметы мебели (кресла, диваны, пуфики, столы, стулья) на изящных и тонких ножках. Они всмотрятся легче и меньше, нежели сплошные аналоги.
3. Прекрасным выбором для малогабаритки станет прозрачная мебель. Она «растворится» в комнатах, делая их визуально более свободными.

Сейчас производители предлагают много эстетичных моделей из закаленного стекла, акрила, оргстекла. Эта мебель достаточно прочная, безопасная и не требует особого ухаживания.

Моя главная инструкция, касающаяся мебели в маленькой квартире: мыслите нешаблонно. Ограниченная площадь должна заставить вас находить нестандартные и интересные решения.

При этом не забывайте, что мебель должна быть многофункциональной, технологичной и комфортной. Приведу примеры для ясности:

1. Подвесной модульный шкафчик решит задачу хранения вещей и займет понапрасну пустующую площадь над диваном
2. Используйте вместо тумбочек стеллажи. Они отнимают одинаковый объем, однако последние гораздо вместительней.
3. Не дайте пустовать участкам подле дверей. Повесьте сверху полку, по обе стороны от полотна поместите пару узких стеллажей.
4. Если с вами живут дети либо пожилые люди, поставьте в прихожей один-два коробчатых пуфа. На них будет удобно сидеть, снимая или надевая уличную обувь. А внутри можно хранить мелкие полезные вещи.

Какой стиль подобрать для интерьера

Хочу предупредить вас сразу, что даже если малогабаритка двухкомнатная, ее дизайн не будет удачным на основе исторических стилей (античность, барокко, рококо, ампир, классика). Эти направления требуют просторных помещений, высоких потолков, массивности, богатства мебели и декора.

Напротив, неоклассика, современные стили, непритязательный Прованс не нуждаются ни в помпезности интерьера, ни в анфиладе огромных комнат.

Совет №17: для малогабаритки хорошо подойдет неоклассика

И в маленькой квартирке можно найти место для классической эстетики, воспевающей богатую аристократичность декора, натуральность отделки и простор жилого пространства. В данном случае, вы можете использовать современное ответвление стиля, иными словами — неоклассику.

Оно допускает применение искусственных материалов в отделке комнат и мебели, а также использование скромных декоративных деталей. При помощи неоклассических приемов оформления вы сможете воссоздать даже в небольшой квартирке атмосферу уютного и аристократичного жилища.

Современные стили оптимальны для оформления очень малогабаритных жилищ. Наиболее популярны среди них минимализм и хай-тек. Для этих направлений характерна лаконичность линий в композициях, а также некоторый аскетизм и эргономичность решений.

Интерьеры малогабаритных квартир, оформленных в современных стилях, не приемлют пышное декорирование. Мебель в них отличается простотой форм, цветовая гамма тяготеет к монохромности.

Модерн или арт-нуво, как его чаще называют дизайнеры, является еще одним современным стилем. Сейчас в чистом виде он встречается нечасто.

Как правило, в интерьер помещений добавляют только отдельные эстетические элементы данного направления. Если подойти грамотно, то модерн поможет преобразовать небольшое жилище в шикарные апартаменты, без значительных капиталовложений.

Совет №19: для ностальгирующих по прошлому — дизайн «а-ля 60-е»

Стиль «а-ля 60-е» сейчас на пике моды. Он станет оптимальным выбором для тех из вас, кто не может или не хочет вкладывать серьезные деньги в ремонт жилища.

Данное направление не потребует от вас значительных финансовых затрат, цена его эстетики достаточно скромная. Отделка и мебель тут отличаются простотой, что компенсирую яркие цвета и стильные элементы декора.

Данное направление наполнит маленькие комнаты свежими и естественными цветами природы юга Франции. Оно привнесет в интерьер квартиры деревенский уют европейской провинции.

Прованс совмещает в себе простоту деревенской жизни и богемный лоск. Стиль в какой-то степени воспроизводит представления аристократии о загородном быте. Выбрав Прованс для оформления квартиры, вы воссоздадите уютный и эстетичный интерьер, который будет не стыдно продемонстрировать гостям.

Дизайн малогабаритной однокомнатной или двухкомнатной квартиры, если верить фото, всегда предполагает организацию в едином пространстве нескольких самостоятельных функциональных зон. В загородном доме мы, как правило, можем позволить себе отвести отдельные комнаты под кухню, столовую, спальни, детские и гостиную. В небольшой же квартире кухню-столовую и гостиную обычно стремятся совместить для того, чтобы сэкономить место. Когда речь идет о малогабаритных апартаментах для семьи с детьми, то дизайнерам нередко приходится организовывать в спальне кабинет, детскую или гостиную. Конечно же, планировочные решения здесь определяются потребностями обитателей квартиры и конструктивными особенностями самого жилья.

Сегодня мы хотим предложить вашему вниманию 26 современных идей дизайна малогабаритной квартиры.

Дизайн малогабаритной квартиры: правила и способы увеличения пространства

Естественно, что при проектировании интерьеров малогабаритных квартир дизайнеры прежде, чем приступить к подбору аксессуаров, мебели и цветовой палитры, продумывают способы увеличения пространства. Присоединение балконов, кладовок, коридоров, перенос кухни — вариантов, способных изменить геометрию помещений в лучшую сторону, на сегодняшний день придумано немало. Все зависит от параметров и конфигурации самой квартиры. Итак, на сегодняшний день чаще всего встречаются следующие способы увеличения пространства:

1. Присоединение балкона к комнате

На фото: Современные идеи дизайна спальни с присоединенной лоджией

На присоединенной лоджии (балконе) можно организовать кабинет, зону для отдыха, столовую и даже вполне полноценную кухню и спальню. Однако этот действенный и, казалось бы, достаточно простой способ увеличения метража квартиры на самом деле не так легок в воплощении. Присоединение балкона — процесс, строго регламентированный законодательством. Сложность, как правило, вызывают снос подоконной стены, расширение проема между жилой комнатной и лоджией, перенос радиаторов отопления. Однако, многие из этих трудностей легко преодолимы. Некоторые сохранившиеся опоры между комнатой и лоджией можно обыграть, превратив их в полки, колонны, барные стойки или стеллажи. А избежать нарушения микроклимата помогает прозрачная перегородка.

2. Перенос кухни в гостиную

На фото: Современные идеи дизайна кухни-гостиной в квартире на Остоженке

16. Шторы

На фото: Дизайн спальни со шторками вместо перегородок

Шторы — одно из самых универсальных средств зонирования. Они хороши не только в жилых комнатах, но и в просторных санузлах, где требуется разграничить зону для водных процедур от мини-будуара. При этом, сами шторы могут быть такими же легкими, как кисея. Если же вы хотите создать эффект глухой перегородки, то лучше всего использовать плотные ткани.

17. Барные стойки и кухонные острова

На фото: Дизайн кухни-столовой с островом, используемым в качестве барной стойки

Чаще всего на границе между кухонной зоной и гостиной устанавливается обеденный стол, который, формируя столовую зону, выступает еще и в роли средства зонирования пространства. Но, наряду с этим, для того, чтобы обозначить кухню, можно использовать также барные стойки и острова, благодаря которым в доме появляется еще и место для быстрых перекусов.

Мебель для малогабаритных квартир

Проблема с недостатком площадей в малогабаритных квартирах частично может быть решена с помощью мебели. Таким помещениям противопоказаны громоздкие крупногабаритные предметы. Дизайнеры стараются использовать побольше легкой мебели. Предпочтительны диваны-кровати, двухъярусные конструкции, аскетичные предметы в современном стиле. Мебель должна быть мобильной и легко трансформируемой.

18. Двухъярусные кровати

На фото: Дизайн детской с двухъярусной конструкцией

Двухъярусные кровати, безусловно, весьма хорошо экономят площадь. Используются они, как правило, в детских комнатах для двух и более детей. В помещениях, рассчитанных на проживание одного ребенка, такие конструкции также допустимы. Ведь на нижнем ярусе может располагаться не только кровать, но и диван или даже полноценный мини-кабинет.

19. Раскладные диваны вместо кровати

На рисунке: Дизайн комнаты с диваном вместо кровати

В дизайне малогабаритных квартир приветствуется мебель-трансформер. Это могут быть, например, раскладные диваны, которые выполняющие функции кровати. Благодаря им, гостиная легко превращается в спальню.

20. Современные стулья

На фото: Современная мебель в дизайне кухни-гостиной

Стулья в современном стиле отличаются легкостью и мобильностью . Именно поэтому дизайнеры часто выбирают их для небольших по площади квартир. Для той же кухни-столовой прекрасно подходят складные стулья, которые в случае необходимости можно легко свернуть и убрать.

21. Встроенные шкафы

На фото: Дизайн гостиной с встроенными шкафами

Конечно же, процесс создания дизайна малогабаритной квартиры требует и разработки системы хранения. Поэтому здесь не обойтись без шкафов. В идеале, корпуса мебели должны быть встроенными. Это помогает избегать перегрузки пространства.

Актуальные стили интерьеров малогабаритных квартир

Дизайн малогабаритной квартиры вряд ли получится удачным на базе стилей барокко или рококо. Все это потому, что подобные стилевые направления больше подходят к дворцовым помещениям. А вот современная классика или лиричный прованс не требуют ни высоких потолков, ни анфиладу комнат.

22. Современный стиль

На фото: Дизайн кухни в современном стиле

Современный стиль очень распространен в дизайне малогабаритных квартир. Его отличительными признаками служат лаконичность линий и минималистичность решений. В интерьерах, решенных в современном стиле, не приветствуется пышный декор. Мебельные фасады здесь отличаются лаконичностью, цветовая палитра, как правило, стремится к монохрому.

23. 60-е

На фото: Дизайн кухни-гостиной в стиле 60-х

Который вновь вошел в моду, является идеальным решением для тех, кто не готов серьезно вкладываться в ремонт . Это стилевое направление не требует больших финансовых ресурсов. Простота отделки и мебели здесь обычно компенсируется за счет яркости красок и стильного декора.

24. Классика и неоклассика

На фото: Дизайн кухни-гостиной в неоклассическом стиле

Даже в малогабаритной однокомнатной квартире дизайнеры интерьеров находят место для классики , еще не так давно считавшейся уделом исключительно просторных апартаментов и домов. Правда, сейчас речь, как правило, идет о современной интерпретации этого стиля, то есть о неоклассике. С помощью неоклассических элементов даже самую скромную и тесную квартирку можно превратить в уютный аристократический салон.

25. Прованс

На фото: Дизайн гостиной в стиле прованс

А это стилевое направление обогатит маленькую квартиру свежими прованскими красками и наполнит непревзойденным уютом домиков французской провинции. Прованс умело сочетает в себе деревенскую простоту и богемный шарм, служа в некотором роде воплощением аристократических представлений о загородной жизни. Поэтому выбирая для своей малогабаритной квартиры этот стиль, вы получите уютный интерьер, который можно будет с гордостью демонстрировать гостям.

26. Модерн

На фото: Дизайн гостиной в стиле модерн

В последние годы в чистом виде встречается весьма редко. Обычно в интерьеры добавляют лишь какие-то отдельные элементы этого стилевого направления. При грамотном подходе ар-нуво способен превратить обычную малогабаритную квартиру в апартаменты, отличающиеся высокой художественностью.

Как показывает практика, именно в незначительных по метражу квартирах удаётся создать интерьер с узнаваемым лицом. Решающее значение имеет каждая «мелочь», начиная с расстановки границ помещений и заканчивая габаритами предметов обстановки и декора. Нужно лишь задействовать «резервы» и подобрать оптимальные решения. Перед вами несколько примеров того, как архитекторы и дизайнеры осваивают пространство площадью до 36 м 2 .

1. Однокомнатная квартира площадью 20 м 2

Молодая женщина-полиглот, работающая преподавателем иностранных языков, приобрела квартиру в бывшей коммуналке. После реновации кирпичного дома, построенного ещё в середине XX в., прежние комнаты были превращены в малогабаритные квартиры с миниатюрными кухнями и санузлами. Чтобы приспособить маленькую квартиру для повседневной жизни, хозяйка обратилась к профессионалам.

Структура жилища почти не изменилась: квадратная в плане квартира с двумя окнами, обращёнными на юг, разделена на две прямоугольные части. В большей располагается жилая комната, в меньшей — прихожая, санузел и кухня; последние разделены несущей стеной. Основная задача заключалась в том, чтобы не только сделать жильё удобным, но ещё и вписать в него необходимую для хранения мебель. Для этой цели перегородку между комнатой и прихожей немного удлинили — таким образом в образовавшуюся нишу со стороны комнаты удалось встроить большой шкаф-купе, а в прихожей разместить в углу объёмный пуф для переобувания. Ещё один шкаф-купе расположен вдоль боковой стены прихожей.

Архитекторы Наталья Преображенская (руководитель дизайн-студии «Уютная квартира»), Инна Макарова. Фото: Антон Власов

После удаления небольших выступов перегородок в зонах проёмов, ведущих из жилой комнаты в кухню и прихожую, появилась возможность поставить двери, а вдоль окон смонтировать многофункциональную . Она включает в себя обеденную и рабочую столешницы и шкафы для хранения. В ванной комнате установили полноценную купель, а маленькие унитаз и умывальник помогли сэкономить место для стиральной машины. Все межкомнатные двери в квартире — раздвижные.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 20 м 2 , высота потолков 2,65 м

После ремонта: общая площадь 19,8 м 2 , высота потолков 2,6 м

2. Однокомнатная квартира площадью 25 м 2

Архитектор, дизайнер Ольга Ульянова. Фото: Владимир Мартынов

Проектируя интерьер на первом этаже панельного дома, архитектору удалось вписаться в очень скромный бюджет, но при этом создать полноценное жильё для девушки. В квартире предусмотрены небольшая прихожая, отдельная кухня, зоны для сна, учёбы или работы, а также для приёма гостей. Автор усложнил конфигурацию перегородки между кухней и ванной комнатой, создав разноуровневые ниши. Таким образом удалось разместить со стороны ванной стиральную машину, а над ней (со стороны кухни) — шкаф с СВЧ-печью.

Архитектор, дизайнер Ольга Ульянова. Фото: Владимир Мартынов

Только в ванной установлена межкомнатная дверь, из прихожей же открывается вид на комнату и кухню. Интерьеры объединены с помощью цветового решения (отделка белого цвета, материалы светлых оттенков), в каждой комнате есть одна-две контрастные детали (обои с рисунком), позволяющие визуально углубить пространство.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 25 м 2 высота потолков 2,65 м

После ремонта: общая площадь 25 м 2 высота потолков 2,62 м

3. Студия площадью 28,8 м 2

Чтобы создать ощущение простора и обустроить все необходимые функциональные зоны, дизайнер применила . По счастью, на объекте не было внутриквартирных несущих стен. Автор проекта объединила кухню и комнату, при этом выделила в полученном объёме спальню с большим встроенным гардеробом. При желании зону отдыха можно изолировать, задёрнув занавесь.

Дизайнер Мария Дадиани. Фото: Александр Камачкин

Зона кухни-столовой-гостиной занимает 14,7 м 2 , условной границей служит барная стойка (при необходимости она выполняет также функции обеденного и рабочего стола). Вход в санузел перенесён, теперь он смотрит не на входную дверь, а в коридор, стену которого сдвинули в сторону комнаты примерно на 20 см. За счёт этого общая площадь входной группы увеличилась на треть, и там поместился не только шкаф, но и кресло. В той части прихожей, где раньше предполагался вход в санузел, появилась кладовая с системами хранения и стиральной машиной.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 28,8 м 2 высота потолков 2,5 м

После ремонта: общая площадь 28,8 м 2 высота потолков 2,5 м

4. Однокомнатная квартира площадью 32 м 2

План квартиры представляет собой правильный прямоугольник. Прежде ненесущая перегородка разделяла его на комнату и кухню, между последней и маленькой прихожей располагались санузел и коридор. В жилище два окна, из комнаты можно выйти на балкон. Демонтировав старые перегородки, дизайнер оставил кухню и ванную на прежних местах, но изменил их планировку. Так, площадь санузла расширили за счёт коридора, благодаря чему удалось установить ванну.

Дизайнер Александр Кононенко. Фото: Сергей Кузнецов

Справа от входной двери, в углу, оборудовали гардеробную комнату — лишь она и ванная закрываются дверями, а между прихожей, гостиной-спальней и кухней-столовой теперь нет перегородок (такая планировка не подлежит согласованию, так как кухня с газовой плитой должна быть изолирована от жилых помещений. — Прим. ред.). В нишу при входе в квартиру встроили шкаф-купе, а L-образно расположенные кухонные модули отделили от гостиной выступом перегородки, точно соответствующим глубине модулей.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 32 м 2 высота потолков 2,68 м

После ремонта: общая площадь 32 м 2 высота потолков 2,49–2,6 м

5. Однокомнатная квартира площадью 32 м 2

Исходно в квартире были предусмотрены изолированные жилая комната и кухня, совмещённый санузел. Последний выступал в длинный коридор, сужая и без того не слишком широкий проход в помещение для приготовления пищи. Для начала все перегородки демонтировали, создав таким образом студийное пространство. Затем влажную зону изолировали посредством вновь возведённых стен.

Архитектор Юрий Филатов. Фото: Дмитрий Карпов

Метраж санузла при этом уменьшился — на площадь выступа, ранее зауживавшего проход на кухню. Кстати, на первый взгляд может показаться, что в квартире совсем нет мест для хранения вещей. Это не так — справа от входа в жилище оборудована большая гардеробная. Её расположили вдоль торцевой стены зоны гостиной.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 32 м 2 высота потолков 3 м

После ремонта: общая площадь 32 м 2 высота потолков 2,75–2,95 м

6. Двухкомнатная квартира площадью 34,5 м 2

Изначальная планировка, при которой все помещения изолированы, заказчицу не устраивала. В присутствовало впечатление тесноты и замкнутости. Поэтому архитектор предложила создать объединённое пространство, включающее прихожую, кухню и гостиную. Каждая из зон имеет свою условную границу. Так, прихожая отделена от гостиной невысоким мебельным модулем. Со стороны прихожей он играет роль удобной банкетки, в гостиной выполняет функцию тумбы с панелью для телевизора.

Архитектор Александра Останкова. Фото: Андрей Кочешков

Модуль закрывает комнату от входной двери, но при этом не выглядит громоздко и не препятствует проникновению во входную зону естественного света. Кухня визуально отделена от общего пространства узкой барной стойкой (30 см) со встроенным компактным винным шкафом, о котором так мечтала заказчица. Условные границы просматриваются и в отделке пола — в гостиной уложен паркет, в прихожей и кухне выполнена облицовка керамогранитом, имитирующим мрамор. Спальня осталась изолированной, но сообщается с остальным пространством посредством раздвижных конструкций с прозрачными стеклянными вставками.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 34,5 м 2 высота потолков 3,22 м

После ремонта: общая площадь 34,9 м 2 высота потолков 3,12/2,95 м

7. Однокомнатная квартира площадью 35 м 2

Квартира с двумя обращёнными на юг окнами в плане приближена к квадрату, который посередине разделяла ненесущая перегородка. Близ входной зоны расположен прямоугольный отсек санузла. Лоджия лишь частично выступает за внешний контур жилища, и по первоначальному плану в неё вели две двери — из комнаты и из кухни.

Дизайнер Анна Дёмушкина. Фото: Евгений Кулибаба

В процессе ремонта ненесущие перегородки были удалены, лоджию не стали присоединять к жилой площади, но подоконный блок со стороны гостиной разобрали, а вместо него встроили окна от пола до потолка, благодаря чему удалось улучшить инсоляцию. Гостиную (раскладной диван выполняет также функцию спального места) отделили от проёма между прихожей и кухней перегородкой из гипсоблоков. Перегородку можно обойти с обеих сторон. Все функциональные зоны, кроме ванной и лоджии, имеют открытую планировку.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 35 м 2 высота потолков 2,74 м

После ремонта: общая площадь 35 м 2 высота потолков 2,67 м

8. Однокомнатная квартира площадью 36 м 2

Прежнюю структуру жилья изменили радикально, демонтировав все старые перегородки (внутри квартиры несущих стен нет). Теперь сквозь два окна, выходящие на юг, прямые солнечные лучи большую часть дня освещают уютную студию, объединившую кухню, столовую и гостиную, и проникают в глубину коридора — между соседними помещениями оставлен открытый проём.

Руководитель проекта Сергей Бахарев, дизайнер Дарья Назаренко, студия «ОДнушечка». Фото: Евгений Кулибаба

Гостиную благодаря раскладному дивану можно быстро превратить в спальню. Каждый декоративный мотив в этом интерьере имеет своё продолжение в соседних зонах. Элементы отделки (карнизы, плинтусы), одинаковые во всех жилых помещениях, довольно широкие — с ними маленькая квартира не выглядит игрушечной и смотрится цельно.

Технические данные

До ремонта: общая площадь 36 м 2 высота потолков 2,6 м

После ремонта: общая площадь 36 м 2 высота потолков 2,45–2,55 м

Ремонт малогабаритной квартиры

Содержание статьи:

Ремонт малогабаритной квартиры

Ремонт малогабаритной квартиры

Листая модные журналы, мы восхищаемся удачными, креативными интерьерными решениями. Однако большая часть идей, предложенных в глянцевых изданиях, подходит разве что для особняков и пентхаусов. А что же делать тем, кто хочет провести ремонт малогабаритной квартиры? Возможно ли создание стильных интерьеров на скромных двадцати квадратных метрах? Специалисты уверены: конечно же, можно, если подойти к решению ремонтного вопроса со знанием дела.

Предлагаем вам изучить информацию нашего тематического раздела Ремонт малогабаритной квартиры. Мы подготовили интересные статьи, в которых постарались рассказать о некоторых хитростях ремонта однушек, о том, как выбрать мебель и отделочные материалы, как визуально расширить пространство в помещении.

Практика ремонта однокомнатных квартир показывает, что при грамотном подходе к отделке и планировке внутреннего пространства даже небольшие жилые площади могут восприниматься весьма вместительными и стильными. Конечно, каждая отдельная квартира вносит свои ограничения в дизайнерские решения интерьера, и все же многообразие возможных вариантов планировки позволяет подобрать планировку по своему собственному вкусу.

Планируете евроремонт или хотите более рационально организовать пространство? Специалисты утверждают: если вы продумаете обстановку заблаговременно, то сможете немало сэкономить на шкафах и системах хранения.

Обои — это самый традиционный и привычный способ отделки стен. Однако многие не догадываются о том, насколько разнообразными бывают обои. Оставим классические бумажные обои в стороне и посмотрим, какие новые виды обоев сегодня наиболее популярны.

Очевидным большим недостатком всех хрущевок является маленькая площадь. Но не отчаивайтесь, если у Вас пока нет возможности сменить жилье, – можно подкорректировать планировку Вашей хрущевки, сделать небольшой ремонт и Вы убедитесь, что маленькая квартира вполне может стать уютным и комфортным жильем.

Ремонт в хрущевской квартире – это лучший способ, чтобы развить отличное пространственное воображение. Малый размер такой квартиры гарантирует, что Вы будете стремиться максимально функционально использовать буквально каждый квадратный сантиметр. Особенно актуален подобный подход для кухни, ведь здесь нужно разместить множество громоздкой бытовой техники, выделить рабочую поверхность и оставить пространство для обеденного стола.

Как оригинально одеть вашу комнату или офис? Какие обои обладают звукоизоляционными свойствами, а какие – бактерицидными? Ответы на эти вопросы вы найдете в этой статье.

И, конечно же, мы приглашаем вас изучить предложения квалифицированных мастеров. В нашем каталоге представлены портфолио опытных специалистов, которые даже совсем небольшую квартиру превратят в изысканное, уютное и функциональное жилое пространство.

Ремонт малогабаритных квартир сегодня предлагают:

Выберите своего мастера — посмотрите примеры ремонта малогабаритных квартир на фото и закажите работу у самой профессиональной ремонтной бригады:

Ремонт малогабаритной квартиры

Ремонт малогабаритной квартиры

Наша компания занимается ремонтом любых квартир, в том числе, малогабаритных. Проведение ремонтных работ в жилых помещениях с небольшой площадью имеет свои особенности. Одна из главных задач специалистов по ремонту в таких случаях максимальное увеличение полезной площади при сохранении функциональности помещений. Здесь можно использовать разные приемы, например, обустраивать совмещенный санузел в том случае, если он изначально сделан раздельным. Вследствие этого существенно увеличится пространство ванной комнаты, в том числе, здесь можно будет без труда поставить стиральную машину и спрятать в стенах или под декоративными элементами трубы водоснабжения и водопровода.

Сроки проведения ремонта:

6. Уборка помещений после работ;

Цена ремонта малогабаритной квартиры от 1500 руб/м2.

В малогабаритных квартирах также часто объединяют кухню и комнату. При этом перегородку между двумя помещениями нередко оставляют из-за того, что она выполняет несущие функции. В таком случае мы предлагаем обустройство широкого арочного проема, который помогает зрительно увеличить помещение. Кухня и комната при любом из вариантов перепланировки должны разделяться между собой на отдельные зоны. Этого добиваются путем с помощью освещения и разных напольных покрытий.

При ремонте малогабаритных квартир большое значение имеет выбор мебели и других функциональных предметов, которые занимают ценное пространство. Здесь нужно делать выбор в пользу изготовленных на заказ по вашим размерам шкафов, которые одновременно являются межкомнатными перегородками, стеллажей с выдвижными ящиками, трансформирующихся кроватей и диванов, различных модульных конструкций.

Особое внимание уделяется отделке помещений, например, дизайн маленьких квартир не должен быть слишком пестрым, хотя один или два ярких элемента будут вполне уместны. Также здесь нужно использовать при отделке потолка более светлые цвета, чем для стен. Визуально расширить пространство поможет установка нескольких зеркал.

Как заказать у нас ремонт:

Позвоните по номеру (495) 9-840-640 или закажите обратный звонок, тогда мы сами Вам перезвоним. Также Вы можете отправить запрос на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или отправить запрос, через форму обратной связи .

Выезд менеджера бесплатный для Москвы и Подмосковья.

Ремонт малогабаритной квартиры

Малогабаритные

Ремонт маленьких малогабаритных однокомнатных квартир под ключ

Ремонт в маленьких малогабаритных, однокомнатных квартирах под ключ старой планировки ничем не отличается по планированию. Не проходит дня, чтобы каждый из нас не слышал сетования знакомых, что у них малометражка, им катастрофически не хватает пространства для полноценной жизни. Если посмотреть критическим взглядом, то подобные изречения, вполне возможно сделать осмысленный вывод о том, что ваши приятели попросту ленятся пригласить опытных строителей, отделочников, дизайнеров, для которых сделать ремонт в маленькой квартире, тем самым существенно увеличить полезную площадь жилья – одно удовольствие. Поскольку решение непростых задач путем перепланировки, перестройки, требуют нестандартных действий, планов. Мы не гнушаемся работать на небольших объектах, где сочетание новейших технологических процессов постройки, отделки под ключ, смелых замыслов дизайнера приводят к невероятным результатам.

Маленькая однокомнатная квартира #8211; не приговор, не руководство к действию лезть из кожи вон наружу, чтобы приобрести более просторное жилье. Большой по полезной площади дом может быть загружен нефункциональными перегородками, мебелью так, что даже воздуха будет мало. К тому же, сумма, потраченная на отделку такого жилья, будет гораздо больше, нежели на ремонт однокомнатной малогабаритной квартиры под ключ с гарантированным качеством.

Перепланировка, как театр начинается не с жилой комнаты, а с кухни, санузла, коридора. Поэтому, если у вас возникнет желание сделать все под ключ, пригласите консультанта, чтобы посоветоваться, каким образом можно увеличить видимый объем, не забывая об условиях функциональности, проекта постройки. В малогабаритной квартире раздельный санузел, вполне целесообразно сделать его совмещенным, вследствие чего, пространство ванной комнаты существенно увеличится. У хозяйки найдется место для небольшой стиральной машины. Нормальный дизайнпроект подразумевает также диагностику, замену канализационных, водопроводных труб, на более гибкие, легкие, чтобы реально максимально спрятать их от лишних глаз.

Обслуживая малогабаритки под ключ помним, что услуги должны производиться в определенные часы суток, дабы не нарушать покой соседей, поскольку перепланировка сопровождается значительным шумом. Знаем, что нельзя демонтировать несущие конструкции, опоры, перегородки. Поскольку, очень часто клиенты просят попытаться объединить кухню с комнатой. Лучше всего подойдет устройство широкого арочного проема, который поможет пространство увеличить, держать нагрузку перекрытий. Даже если процесс в однокомнатной квартире производится с учетом перестройки в одно жилое помещение, не стоит забывать о зрительном выделении кухни, как минимум, покрытием пола.

Поскольку дизайн, разнообразные элементы декора также могут влиять на зрительное увеличение полезной площади. Поможем вам не только сделать комфортный стиль в маленькой квартире, но и осуществить необходимые для расширения пространства решения по оформлению.

Дизайн малогабаритных квартир

Дизайн малогабаритных квартир

Дизайн  малогабаритных квартир требует определенных навыков и опыта дизайнера, чтобы получить красивое  и комфортное помещение. Оформить большую просторную квартиру нетрудно, но создание удобного и оригинального дизайна малогабаритной квартиры влечет за собой некие трудности. Ведь необходимо учесть множество аспектов и сделать так, чтобы ремонт  малогабаритных квартир вышел недорогим по причинам, которые понятны всем.

Сегодня же в новых домах оборудуются светлые и просторные жилища по американским стандартам, однако исторические здания все же хранят малогабаритные квартиры, в которых в нынешнее время селится в основном бессемейная молодежь.

Каждый, кто занимается дизайном малогабаритной квартиры, особое внимание уделяет планировке. Важными являются вопросы расстановки мебели и укладки всех вещей. Планировку описываемой нами квартиры можно посмотреть на фото, для подробного рассмотрения, просто увеличьте  изображение.

Жилище  имеет квадратную форму, это так называемая квартира-студия, в которой расположен маленький санузел и невыделенная кухня, холла практически нет, однако жилище отличается достаточно высокими потолками и узким, но высоким окном.

Содержание

Оформление комнаты

Дизайнеры отлично поработали над помещением. Первое, что оборудовали – это второй ярус, подняв кровать наверх. Данное решение является достаточно смелым и в то же время продуктивным. Если помещение имеет высоту около 280 сантиметров, то создать второй ярус вполне реально. Это дает множество преимуществ. Во-первых, освобождение дополнительной площади, во-вторых, кровать всегда скрыта от гостей, как бы в отдельной спальне. Если вы владелец квартиры с высокими потолками возьмите это на заметку. В малогабаритной квартире кровать на втором ярусе избавит интерьер от некой интимности.

Наверняка ваше внимание привлекает квартиры выполнены в основном в белых тонах.

Во-первых, белый цвет делает квартиру светлее и добавляет в нее ощущения пространства, а это очень важно для малогабаритных квартир.

Во-вторых, белый является любимым цветом скандинавского минимализма, который пользуется популярностью  среди дизайнерских решений для оформления маленьких квартир.

Важно! Добавьте в дизайн квартиры больше светлых тонов – белого, бежевого, тогда жилище будет казаться просторным и легким.

Необходимо  обратить внимание также на то, что в квартире неплохо имень универсальный диван, который выполняет роль места для отдыха и в то же время места для хранения вещей, это почти целый гардероб.

В наших квартирах очень много полезной площади просто на просто не используется, и это плохо. К примеру, отличной идеей является конструирование дивана-сундука собственными руками. Сбиваете каркас, кладете на него подушки и матрас. Отличное место для отдыха – готово, его стоимость будет на много ниже, плюс он еще разгрузит квартиру от вещей, так как его объем будет приличным. Должно получиться что-то на подобие изображенного на дизайн малогабаритных квартир фото.

Золотое правило для интерьера небольшой квартиры – если не получается установить большой шкаф, то используйте альтернативные варианты для хранения вещей, например стилаж .

Оформление кухни

Кухня является еще одной проблемой малогабаритных квартир. Она состоит из небольшой варочной панели на две конфорки, мойки, маленького холодильника и маленького гарнитура.

Совет! Для квартиры-студии очень важно наличие хорошей вытяжки, даже если вы не собираетесь много готовить. В маленькой квартире – это просто необходимая вещь.

Ванная комната в маленькой квартире

Еще одним недоразумением в малогабаритной квартире является санузел. Поставить в нем полноценную ванну не получиться, однако без раковины не обойтись. Под ней, кстати, можно сделать шкафчик для хранения различных вещей и принадлежностей.

Удивило отсутствие стиральной машины в малогабаритной квартире. Сразу показалось, что ее негде поставить, но приглядевшись, становится понятно, что она вполне поместилась бы напротив душевой кабины. Кстати в малогабаритных квартирах комнатные цветы смотрятся хорошо, так что советуем вам купить парочку прекрасных растений.

Обратите внимание,  душевая кабина в ванной комнате без поддона. Такое решение также способствует увеличению площади, а стеклянные перегородки на нем не загромождают пространство и делают помещение легким и простым.

Отлично смотрится сочетание белых стен и черного пола. В целом размер ванной позволяет чувствовать себя нормально и не ограничивает движения. Нравится также то, что комната не перегружена аксессуарами, все выдержано в стиле минимализма, даже ванная комната.

Дизайн прихожей в малогабаритной квартире

Описание:

Подписывайтесь на канал!-http://www.youtube.com/channel/UCXdbL…

Вход в квартиру создает общее впечатление об ее хозяевах, и дизайн прихожей в малогабаритной квартире требует особого подхода. Главная проблема для создания интерьера этого помещения — его небольшие размеры. На небольшой площади необходимо уместить шкаф для верхней одежды, обувные полки, ящики для хранения мелочей. Мебель лучше устанавливать вдоль одной стены. Уместным будет проектировка шкафа по индивидуальному заказу под потолок с зеркальными дверцами: в этом случае можно полностью задействовать отведенное пространство, помещение зрительно увеличится, также будет создано дополнительное место для хранения вещей, используемых редко или сезонно.

дизайн прихожей, дизайн прихожей фото, дизайн прихожей в, дизайн в прихожей фото, дизайн квартир прихожая, дизайн прихожей в квартире, дизайн маленькой прихожей, дизайн квартир прихожая фото, дизайн прихожей в квартире фото, дизайн прихожей дома, дизайн прихожей в доме, дизайн маленькой прихожей фото, дизайн узкой прихожей, дизайн прихожей хрущевка, дизайн прихожей в хрущевке, дизайн прихожей в доме фото, дизайн интерьера прихожей, дизайн прихожей частного дома,

http://saw-wood.ru/blog/remont-malogabaritnoj-kvartiry/Ремонт малогабаритной квартиры2014-12-10T18:27:04+03:00adminСтроительствомаленькой квартире,малогабаритной квартире,малогабаритной квартиры,малогабаритных квартир

Contents
Ремонт малогабаритной квартиры
Ремонт малогабаритной квартиры
Ремонт малогабаритной квартиры
Дизайн малогабаритных квартир
Дизайн прихожей в малогабаритной квартире
Ремонт малогабаритной квартиры
Ремонт малогабаритной квартиры
Листая модные журналы, мы восхищаемся удачными, креативными интерьерными решениями. Однако большая часть идей, предложенных в глянцевых изданиях, подходит разве что для особняков и пентхаусов. А что же делать тем, кто хочет провести…

SubscriberБлог о ремонте своими руками

Малогабаритные прихожие в коридор — дизайн интерьеров на фото

Шикарная квартира с просторным холлом это мечта многих. Но реалии таковы, что большинство счастливых обладателей квадратных метров бьется за каждый сантиметр жилого пространства. В поиске оптимального решения приходится проявлять всю свою фантазию и дизайнерские способности. Для того чтобы подобрать свой оригинальный интерьер предлагаем подборку фото малогабаритных прихожих в коридор.

Организация пространства малогабаритной прихожей

Входя в квартиру, мы попадаем в прихожую, которая задает настроение всей квартире. К сожалению, даже современные застройщики оставляют коридор без должного внимания, обделяя его площадью. А большинство жителей нашей страны ищут компромисс между адекватной ценой и квадратными метрами, поэтому на небольшую прихожую закрывают глаза. В квартирах эконом класса дизайн должен быть продуман до мелочей, для того, чтобы прихожая была не только функциональной, но еще и эстетически красивой. Когда существует дефицит квадратных метров, прихожая и коридор должны выступать единым целым. Это подтверждает фото интерьера прихожей малогабаритной квартире в современном стиле.

Если в квартире эконом-класса маленький коридор, то визуально его расширить поможет зеркальное полотно. Зеркала лучше располагать вдоль одной стены. Дизайнеры не рекомендуют использовать рамы для зеркал. Массивное обрамление зеркала в маленьком коридоре создает давящий эффект и визуально уменьшает пространство. Еще один секрет, который визуально расширяет коридор: зеркало должно использоваться вместе со светлыми обоями, иначе сработает обратный принцип, и помещение будет казаться еще более узким и вытянутым. Здесь представлены фото ремонта малогабаритной прихожей в квартире.

Для того чтобы дизайн в малогабаритной прихожей полностью соответствовал ожиданиям стоит учитывать следующие нюансы:

• Использование единого напольного покрытия. Отсутствие цветовых и фактурных переходов визуально расширяет пространство;
• Обои. Использование обоев с крупными рисунками зрительно уменьшает помещение;
• Глянцевый потолок. Такая поверхность выигрышно смотрится в небольшом помещении, зрительно увеличивая расстояние от пола до потолка, что позволяет создать гармоничный интерьер.

Отделочные материалы, как расширить пространство

В узкий коридор не стоит выбирать отделочные материалы темных тонов, они визуально съедают пространство, тогда как светлые тона, наоборот, расширяют. Но не стоит увлекаться светлыми тонами, слишком много белого сделает интерьер безликим. Для коридора отлично подходят теплые пастельные тона. Хорошо также смотрятся спокойные оттенки голубого и зеленого. Оптимальный дизайн прихожей в малогабаритной квартире можно посмотреть на фото.

Эффектно смотрится коридор с оригинальной отделкой, к примеру, бамбуковые панели в современном стиле. Стоит помнить, что многие декоративные элементы съедают и без того ценные сантиметры. Стоит учитывать, что монтаж стеновых панелей уменьшает комнату на несколько сантиметров с каждой стороны.

Коридор встречает своих владельцев в первую очередь, поэтому он принимает на себя большой удар. Это и грязная обувь, и мокрая одежда, и температурные перепады. Поэтому напольное покрытие должно быть износостойким и влагоустойчивым. Идеально для коридора подходит плитка. Напольное покрытие поможет визуально расширить пространство. Для этого плитку укладывают мозаикой. Визуально расширяет пространство диагональная раскладка плитки. Вместо плитки можно использовать ламинат, который стелется поперек прихожей. Раскладку и дизайн напольной плитки можно посмотреть на фото.

Выбор мебели в алогабаритный коридор

Для квартир эконом-класса производители корпусной мебели предлагают широкий выбор прихожих для малогабаритных коридоров, варианты можно посмотреть на фото в любом мебельном каталоге. Такие прихожие очень востребованы и используются повсеместно, их можно встретить в большинстве российских квартир. Выбирая мебель эконом-класса для малогабаритного коридора, стоит помнить о ее основном предназначении. Даже самая маленькая прихожая по своей функциональности может дать фору своим большим собратьям.

Чтобы не разочароваться после приобретения прихожей необходимо учитывать некоторые нюансы. Выбирая прихожую, стоит обратить внимание на высоту мебели. Оптимально, когда существует возможность задействовать свободное пространство между верхней полкой и потолком, к примеру, расположить коробки для хранения не сезонной одежды. Угловые прихожие в коридор в малогабаритной квартире идеальный вариант для размещения зеркала, дизайн можно посмотреть на фото.

Для того чтобы малогабаритный коридор был функциональным и практичным, с мебель необходимо подобрать еще в самом начале ремонта. Квартиры эконом класса вынуждают искать компромисс между практичностью и внешним видом. Мебель располагается вдоль одной из стен, обеспечивая комфортный доступ к содержимому. Если позволяет пространство, то лучше установить мебель с открытыми полками и вешалками для хранения повседневных вещей и закрытый шкаф для вещей, которые используются реже. Разнообразие вариантов можно посмотреть на фото.

Современные дизайнерские направления для малогабаритных прихожих

Многие считают, малогабаритные прихожие в коридор эконом класса априори не могут быть стильными и оригинальными. На самом деле малогабаритная квартира может быть не только стильной, но еще и очень функциональной. В качестве примера можно рассмотреть скандинавский дизайн прихожей и коридора в малогабаритной квартире на фото. На фото можно рассмотреть различные дизайнерские решения для квартир эконом класса. Скандинавский интерьер сдержан и лаконичен. Этот дизайн отдает предпочтение натуральным материалам, и светлым тонам. В нордических интерьерах часто используется белый цвет, который разбавляют картинами, элементами декора и текстилем. В этом стиле используется простая мебель из натуральных материалов.

Зачастую оригинальный дизайн способен преобразить малогабаритный коридор. В поиске оригинальных идей для интерьера коридора в квартире, стоит рассмотреть фото работ в малогабаритных квартирах европейских дизайнеров. Дизайнеры широко используют встроенную мебель в современном стиле в квартирах эконом класса. Такое решение позволяет создать дополнительный объем, без ущерба для функциональности. Также встроенная мебель позволяет поддержать единую стилистику квартиры, не выбиваясь из общего дизайнерского решения. Идеи дизайна малогабаритных прихожих можно посмотреть на фото. В небольших квартирах можно использовать навесные органайзеры, в которых можно хранить различные мелочи, такие как зонты, ключи и шарфы. К тому же многие из таких органайзеров можно сделать своими руками. Они гармонично вписываются в дизайн малогабаритной прихожей, что хорошо видно на фото.

В интерьер малогабаритного коридора хорошо впишутся угловые прихожие. С точки организации пространства угловые прихожие не самый простой вариант. Но при правильном подходе угловые прихожие позволяют максимально задействовать пространство, и, несмотря на небольшие размеры, они максимально функциональны. Угловые шкафы помимо своей непосредственной функции хранения выполняют еще и стилистические задачи. В небольших прихожих целесообразно использовать угловые шкафы со скругленными краями. Это позволяет разместить дополнительные полки, не мешая свободно перемещаться по квартире. Угловые прихожие в коридор в малогабаритную квартиру можно посмотреть на фото.

Чтобы маленькая прихожая выполняла свои первоначальные задачи и не удручала своим внешним видом, не стоит превращать мебель в склад ненужных вещей. В малогабаритном коридоре должны храниться вещи только по сезону. Это позволит не загромождать интерьер мебелью и ненужными вещами.

Источники света для малогабаритных квартир

Именно прихожая задает настроение. Возвращаясь домой, все первым делом попадают в прихожую. И от нее в большей степени зависит, возвращаемся ли мы в уют и комфорт или темное и мрачное подземелье. Редко какая квартира может похвастаться наличием естественного света в прихожих. В коридоре и прихожей должен в обязательном порядке присутствовать хороший верхний свет, так как возвращаться в темное помещение неприятно. К тому же именно в прихожей мы кидаем на себя взгляд перед выходом, а оценить свой внешний вид в полумраке очень сложно. При этом стоит помнить, что излишне яркий свет подчеркнет недостатки комнаты.

Часто дизайнеры используют подсветку зеркал в коридоре. Такая подсветка выполняет не только декоративную функцию, но и практическую. Правильно расположенные осветительные приборы помогут создать светлое пространство, интерьер которого не будет страдать от отсутствия естественного света. Точечное освещение поможет комфортно перемещаться между комнатами, как днем, так и ночью. С этой задачей хорошо справляется светодиодная подсветка. К тому же бра и светильники дополняют интерьер, делая его обжитым и уютным. Пример дизайна бра в малогабаритной квартире можно посмотреть на фото.

Для коридора и прихожей отлично подходят галогеновые лампы и лампы накаливания, так как они обладают мягким свечением максимально приближенному к естественному свету. В коридоре лучше использовать матовые лампы теплого свечения. Квартиры эконом-класса в большинстве своем не отличаются высокими потолками. Зрительно увеличить расстояние от пола до потолка поможет освещение. Для этого световой поток от настенных светильников должен быть направлен вверх.

Дизайн прихожих в малогабаритных квартирах непростая задача. Но небольшая площадь не помеха для стильного и функционального интерьера в современном стиле. Правильное зонирование, хорошо подобранная мебель и световые акценты помогут создать функциональную прихожую с неповторимым дизайном.

Современный дизайн малогабаритной квартиры: идеи и фото

Дизайн малогабаритной квартиры — это сложная и интересная задача, так как в ограниченном пространстве нужно грамотно расположить несколько функциональных зон. Принципы обустройства интерьера просты: светлая отделка, компактная мебель, качественный свет и минимум лишних деталей. Однако есть и другие приемы, чтобы организовать уютное, комфортное и красивое пространство.

Обустройство интерьера маленькой прихожей

При оформлении интерьера маленькой прихожей следует отдать предпочтение стилю минимализм: чем меньше деталей находятся в помещении, тем больше и просторней оно кажется. Необходимо сразу же исключить нефункциональный декор в виде вазочек, различных подставок и прочих мелочей, иначе коридор будет выглядеть захламленным и тесным. Открытые вешалки также неуместны.

Дизайн прихожей в малогабаритной квартире выиграет, если установить шкаф-купе глубиной 40–50 см, а высотой до самого потолка. Такого объема достаточно для хранения всех необходимых вещей, а пространство в этом случае станет легче и комфортней. Если для полноценного шкафа нет места, стоит установить угловую мебель, она занимает минимум полезной площади и почти не уступает по функциональности.

На фото дизайна прихожей в малогабаритной квартире используются визуальные трюки. Настенные зеркала, картины с изображением перспективы, светлая отделка стен и пола зрительно расширяют пространство. Обязательно условие хорошего ремонта — это качественное освещение. Наиболее удачный вариант светильников — аккуратные точечные лампы или припотолочные люстры без ножки.

Дизайн интерьера в маленькой кухне

При оформлении дизайна малогабаритной квартиры необходимо использовать все доступные возможности, чтобы максимально расширить пространство и сделать его удобным. Обустраивая небольшую кухню, выбирайте шкафы, которые занимают всю площадь стены от пола до потолка, исключая область кухонного фартука. Благодаря этому приему можно сократить глубину мебели и освободить несколько дополнительных сантиметров пола. Чтобы увеличить рабочую зону в кухне, откажитесь от большой плиты в пользу компактной варочной поверхности на две конфорки. Кухонную мойку также выбирайте с небольшой чашей.

В ограниченном пространстве маленькой кухни установите максимум всевозможных полок как с открытыми, так и скрытыми дверцами. В полости шкафов сделайте дополнительные перекладины, чтобы освободить рабочие столешницы от лишних предметов.

Интерьер в маленькой ванной

В малогабаритной квартире дизайну ванной комнаты часто не уделяют должного внимания. Это в корне неправильный подход, так как в этом помещении человек начинает и заканчивает день, поэтому пространство должно быть красивым и удобным. Качественное освещение моментально улучшит восприятие интерьера. Не нужно ограничиваться одним потолочным светильником, следует предусмотреть дополнительные источники света вокруг зеркала над раковиной.

Небольшое помещение оставляет мало места для дизайнерских маневров, но визуальные эффекты можно использовать свободно, ведь они не занимают полезную площадь. Зеркала и блестящие поверхности создадут иллюзию большего простора, горизонтальные и вертикальные линии в отделке стен заставят взгляд скользить вдоль них и в результате ванная комната будет казаться больше.

Интерьер маленькой гостиной

Небольшая, но уютная правильно обставленная гостиная сделает дизайн малогабаритной квартиры более гостеприимным и функциональным. Наиболее подходящее стилевое направление — это минимализм: простые аккуратные силуэты и плавные линии не будут перегружать и без того ограниченное пространство. Двух- или трехместный диван и компактное кресло с мягким пуфом позволяет с комфортом разместить довольно большую компанию. Телевизор желательно вешать прямо на стену, чтобы не занимать драгоценные сантиметры на полу.

Цвет играет ключевую роль в дизайне интерьера малогабаритной квартиры. Для небольшой комнаты идеально подойдут светлые обои с мелким и не слишком густым узором: таким образом достигается иллюзия расширения пространства. Чтобы гостиная не выглядела безликой, необходимо добавить немного характера: оформите яркую акцентную стену с помощью картин или других подвесных объектов искусства, на диван и кресла положите несколько дизайнерских подушек.

Освещение в гостиной

Правильное освещение гостиной — залог гармоничного интерьера. Чем лучше будет освещена комната, тем шире и выше она будет казаться. Однако не следует использовать одну большую яркую люстру. Обязательно дополняйте верхний свет дополнительными светильниками в функциональных зонах: установите торшер около кресел, повесьте бра или поставьте настольную лампу на журнальный столик. На окна повесьте легкие воздушные полупрозрачные гардины и откажитесь от тяжелых штор.

Интерьер маленькой спальни

Для небольшой спальни рекомендуется применять такой же прием, как и в других помещениях: стиль минимализм и светлые тона расширяют границы пространства и делают комнату визуально просторней. Темные тона, наоборот, имеют свойство зрительно уменьшать, поэтому использовать их необходимо только точечно. Чтобы интерьер стал интересней, применяйте цветные акценты, например, застелите кровать ярким покрывалом или положите несколько разноцветных подушек.

В маленькой спальне необходимо обойтись минимальным количеством мебели и, как подтверждают фото, дизайн малогабаритной квартиры от этого выигрывает. Кровать является центральным элементом, поэтому важно поставить ее в правильном месте. Ложе не должно загораживать проход, вокруг следует оставлять хотя бы немного свободного пространства. Можно разместить кровать в углу, придвинуть вплотную к стене: такое положение неидеально, но в маленькой комнате вполне оправдано. Чтобы сэкономить пространство, вместо прикроватных тумбочек можно установить высокие стеллажи, а над изголовьем разместить подвесной шкаф.

Как совместить спальню и гостиную

Дизайн однокомнатной малогабаритной квартиры — задача не из легких, ведь в одном помещении нужно организовать сразу несколько функциональных зон. Если комната для спальни-гостиной совсем маленькая, единственным и оптимальным вариантом станет использование раскладного дивана-кровати. Журнальный столик и пуфы в этом случае должны оборудоваться колесами, чтобы их можно было легко откатить, разбирая диван перед сном.

Если размер комнаты позволяет, можно обустроить комфортную спальную зону с большой кроватью и полноценную гостиную с диванной группой и телевизором. В этом случае комната разделится на личную и общественную части, которые необходимо правильно обставить. Фото дизайна интерьера малогабаритной квартиры помогут сделать это эффективно и грамотно.

Желательно, чтобы спальня не была проходной, поэтому кровать следует располагать вдоль стены, противоположной от входа. В квартирах с типовой планировкой эта зона располагается возле окна. Если проходное место не смущает, а близость двери не мешает спокойно засыпать, спальное ложе можно поместить в изолированный угол, а диванную группу расставить около окна. Вдоль одной стены разместите диван, перпендикулярно ему поставьте кресла, а между ними установите стильный журнальный столик. В свободном углу поставьте торшер, а телевизор повесьте на противоположную стенку.

Как совместить кухню и гостиную в маленькой квартире

Слияние нескольких функций в масштабе одной комнаты — отличная идея дизайна для малогабаритной квартиры. Концепция совместного пространства решает главную проблему стандартной планировки: нехватку свободных метров. Объединяя кухню и гостиную, необходимо скрыть максимум кухонных принадлежностей, иначе помещение будет выглядеть захламленным. Не используйте открытые полки, покупайте встраиваемую мебель, чтобы обстановка выглядела опрятно. Чтобы зрительно и функционально расширить пространство, выбирайте кухонные фасады без ручек. Такой вариант оформления делает кухню более элегантной, легкой и целостной.

Важную роль в объединенном пространстве играет свет, он должен быть разнообразным и довольно ярким. В кухонной части комнаты необходима качественная подсветка рабочей зоны и обеденного стола, а в зоне гостиной — более приглушенный вариант в виде настольных ламп, торшеров и бра. Обивка на мягкой мебели может иметь любую расцветку, но материал обязательно должен быть гладким и легко поддаваться чистке.

Как обустроить детскую зону в гостиной

В маленькой квартире сложно выделить отдельную комнату для ребенка, но оборудовать игровую зону все же необходимо. Для этого установите сквозные стеллажи, где малыш сможет хранить свои игрушки. Обязательно постелите на пол мягкий теплый толстый ковер.

Как обустроить компактное рабочее место

При обустройстве рабочего места особое внимание уделяйте освещению. Если разместить стол возле окна не представляется возможным, оборудуйте зону настольной лампой или подвесным бра. Эти элементы служат не только практическим целям, но и являются отличным украшением интерьера. Чтобы не нарушать гармоничный дизайн малогабаритной квартиры, мини-кабинет можно скрыть шторами. Идеальный вариант — многофункциональная мебель, которая позволяет использовать поверхность для различных целей. Превратите в домашний офис часть обеденного стола, а на время приема пищи убирайте ноутбук в специально оборудованную нишу или полку. Кресло или стул выбирайте с низкой спинкой, чтобы его можно было скрыть под столом, когда вы не работаете.

Используйте пространство балкона

Фото дизайна малогабаритной квартиры с маленьким балконом подтверждают, что это пространство можно сделать по-настоящему функциональным и удобным. Застекленный балкон — отличное место для хранения всевозможных вещей. Встроенные шкафы, стеллажи и комоды помогут спрятать все необходимое и разгрузить пространство комнат. Желательно, чтобы балкон был тщательно утеплен, тогда вещи не испортятся в зимнее время. Обязательно утепляйте не только стены и пол, но и потолок, так как именно через него уходит основная масса теплого воздуха.

Если площадь балкона позволяет, здесь можно оборудовать функциональную зону: мини-кабинет, столовую, превратить подоконник в барную стойку и поставить под ним несколько высоких табуретов. Предназначение этого помещения может быть разным и зависит от потребностей каждой конкретной семьи.

Чтобы грамотно оформить дизайн интерьера без помощи специалиста, необходимо заранее продумать все до мелочей. Главное, используйте аккуратную, компактную мебель в стиле минимализм, светлые материалы для отделки стен и пола, уделяйте внимание качественному освещению, и поставленная задача окажется проще, чем вы думали.

Эти фотографии крошечных футуристических японских квартир показывают, как Micro Mi

В последнее время микроквартиры переживают ренессанс. Они представляют собой, казалось бы, прямое противоядие от постоянной нехватки доступного жилья в плотно растущих городах: если арендная плата за квадратный фут чертовски высока, почему бы не снизить количество квадратных футов?

В первом многоквартирном здании на Манхэттене, в котором используется модульная конструкция, возводятся квартиры площадью от 250 до 370 квадратных футов.Жителям Нью-Йорка недавно разрешили ночевать внутри прототипа на музейной выставке, директор которой назвал это «взглядом в будущее жилья в нашем городе».

Но был еще один момент, когда в качестве будущего жилья были предложены крошечные модульные квартиры: послевоенная Япония. Именно тогда небольшая группа архитекторов объединилась под лозунгом «Метаболизм», наиболее заметной и долговечной работой которой, возможно, является Башня капсул Накагин.

«Это был новый тип архитектуры, который попытался преодолеть проблемы, которые преследовали традиционное городское планирование», — говорит Норитака Минами, фотограф, который изучал и задокументировал башню.Его 140 капсул очень маленькие — чуть более 100 квадратных футов каждая — и очень модульные. План заключался в замене самих «капсул» каждые 25 лет: новый гибкий способ приспособиться к растущей японской экономике. «У него было очень конкретное намерение обслуживать определенную клиентуру: бизнесменов, которым нужен городской дом в течение недели», — говорит Минами. «В каком-то смысле это не обязательно соответствовало его первоначальным намерениям».

Сегодня, по словам Минами, половина занятых капсул — это офисы, а в тех, которые используются в качестве квартир, живут молодые и старые, мужчины и женщины, функционирующие как все, от вторых домов выходного дня до дешевого первичного жилья.Вместо того, чтобы стать образцом для строительства (как хотелось бы), это единственное здание в своем роде. «К моменту завершения строительства в 1972 году этот исторический момент во многом уже прошел», — говорит Минами. 60-е закончились, и Metabolism больше не был авангардом.

Существуют также веские практические причины, по которым строений, построенных в форме башни для капсул, больше не существует. Несмотря на небольшой размер капсул, необычный план этажа на самом деле не позволяет максимально использовать пространство, а экспериментальные методы строительства усложняют обычное обслуживание.«Отремонтировать сантехнику и линии обслуживания чрезвычайно сложно из-за конструкции: ничего подобного нет», — говорит Минами.

Жизнь обитателей капсул имеет и другие проблемы, как он обнаружил, когда впервые посетил это здание в августе 2010 года. «Была историческая волна тепла, которая проходила через город, и конкретная капсула, которую я посетил, кондиционер был сломан », — говорит он. Мало того, поразительные иллюминаторы капсул не открываются. «Это было похоже на сауну внутри.”

Посмотрите новые крошечные квартиры Нью-Йорка, которые только что были одобрены городом.

Пространства казались Минами сжатыми, но при этом визуально и исторически плотными. Первый житель, которого он посетил, сохранил квартиру такой, какой она была в 1972 году, вплоть до пластиковой рамы встроенного в стену телевизора (хотя сам экран был новым). Других жителей вообще не интересовала история здания, и большинство проголосовало за его снос и замену более традиционным зданием.

Тем не менее, после многих лет сноса, предотвращенного из-за финансового кризиса, он по-прежнему заселен, причем в самых разных формах, как показывают фотографии Минами. Это не только символ момента времени, но и действующий многоквартирный дом, и пример для строителей микроквартир во всем мире. Или почти везде.

«Эта башня-капсула может иметь смысл, даже если вы только что пересадили ее из Токио в Нью-Йорк или Вильямсбург», — говорит Минами. «Но можете ли вы представить это в округе Ориндж?»

Что делать при наводнении в квартире

Даже в теплом и сухом климате Феникса, штат Аризона, возможно затопление квартир.Наводнения очень разрушительны и не просто доставляют неудобства. Как съемщик, вы должны быть готовы к возможным непредвиденным ситуациям при аренде квартиры в Фениксе.

Помните следующие советы, и вы будете готовы в случае наводнения.

Знайте свои риски наводнения

Лучший способ предотвратить хаос в любой плохой ситуации — это быть готовым. С затопленными квартирами может быть сложно справиться, но с правильной информацией с ними можно справиться, и вы не будете нести меньше бремени.Еще до того, как произойдет наводнение, узнайте ключевые факты, чтобы лучше управлять ситуацией:

• Если наводнение происходит во время проливных дождей, знайте, в какое время года вы, вероятно, испытаете эти сильные дожди, и знайте, какие меры предосторожности следует предпринять. Местные агентства часто предоставляют карты зон затопления и оценки того, сколько осадков может привести к наводнению. Используйте это как свое руководство, чтобы узнать, когда вы можете ожидать, что уровень воды станет проблемным, и до этого начните перемещать, складывать или правильно хранить свои предметы, чтобы предотвратить их повреждение.
• Узнайте, подвержены ли эти квартиры в Фениксе определенным типам протечек, и как быстрее всего их устранить. В случае возникновения чрезвычайной ситуации некоторые объекты недвижимости позволяют вам привлечь собственного ремонтника для устранения утечки, и вам будут возмещены расходы. Обязательно спросите у руководства, можно ли это сделать. Также важно знать, где в квартире расположены различные запорные вентили, а также главный запорный вентиль в квартире.
• Самое главное, имейте план на случай, если ваша квартира затопит.Подготовьте место, например, шкаф или кухонную полку, для размещения электроники, важных документов и ценностей, чтобы избежать повреждения водой. Подумайте о том, чтобы иметь водонепроницаемый сейф для ваших документов и небольших ценностей. Отключите основные приборы, если вода начнет значительно подниматься; по возможности отключите электричество, чтобы электрический ток не достигал воды.

Страхование арендатора

Прежде всего, вы должны быть готовы к чрезвычайной ситуации. Страхование арендатора защищает вас от множества незапланированных событий, таких как кражи, наводнения и пожары.Хотя это не требуется по закону, как другие виды страхования, страхование арендатора является хорошей идеей, поскольку позволяет получить денежную оценку за свое имущество в случае повреждения или потери.

Обязанности арендодателя

Ваш домовладелец несет ответственность за ремонт дома и квартиры, который необходим из-за наводнения. Сюда входит структурный ремонт, чистка / замена ковров, стен, дверей и так далее. По закону арендуемая недвижимость должна быть пригодной для проживания и соответствовать всем местным жилищным законам, касающимся проживания.

Обратите внимание, что в случае наводнения ваш арендодатель не несет ответственности за вашу личную собственность, только за саму арендуемую собственность. Также обратите внимание, что вам не следует пытаться ремонтировать после наводнения, поскольку ответственность за это лежит на арендодателе, и это может повлечь за собой юридическую ответственность за выполненную работу.

Ваши законные права

Как арендатор ваши права следующие:

• У вас есть право на переговоры. Например, хотя это не требуется по закону, если ваша квартира непригодна для проживания из-за наводнения, вы можете потребовать, чтобы вас перевели в другую квартиру во время ремонта или чтобы арендодатель оплатил гостиничные расходы.
• Ваш арендодатель не может выселить вас из собственности, если квартира не будет полностью разрушена и не подлежит ремонту, или если в вашем договоре аренды есть специальный пункт о выселении за частичный ущерб.
• Если ваша квартира серьезно повреждена, вы имеете право отказаться от аренды. Обратите внимание на то, что повреждение должно быть серьезным и требовать значительного ремонта. При попытке аннулировать договор аренды соберите соответствующие данные и будьте готовы проконсультироваться с юристом, если возникнет такая необходимость.
• Арендная плата не подлежит оплате за квартиру, поврежденную наводнением, которая стала непригодной для проживания из-за повреждений.Если домовладелец по-прежнему настаивает на арендной плате, отметьте каждую сделку (транспорт, расходы на гостиницу, аренду и т. Д.), И вы можете подать иск в суд мелких тяжб, чтобы возместить эти расходы. Делайте любые запросы в письменной форме.
• В случаях, когда наводнение не приводит к полному разрушению собственности, но причиняет ущерб, делающий ее непригодной для жизни, например, отсутствует водопровод, вы можете по закону потребовать снижения вашей арендной платы.
• Если арендодатель проявил халатность при устранении проблемы, о которой было сообщено, и это напрямую привело к наводнению, он может быть привлечен к ответственности.Чтобы это применимо, домовладелец должен быть проинформирован о необходимости ремонта. Обязательно сообщайте и записывайте любые запросы на ремонт.
• Поймите, верно и обратное. Если вы несете ответственность за затопление вашей квартиры, домовладелец имеет право предъявить вам иск о возмещении ущерба. Это включает умышленное повреждение или небрежность.

Херс Менеджмент

Один из лучших способов избежать осложнений от наводнения — это арендовать недвижимость у профессиональных компаний с хорошей репутацией.Хорошо управляемая компания по управлению недвижимостью будет не только поддерживать недвижимость для предотвращения повреждений, но и производить необходимый ремонт в случае повреждения от наводнения.

Если вы ищете многоквартирные дома в районе метро Phoenix, подумайте о Heers Management. Имея более чем двадцатилетний опыт работы, вы можете быть уверены, что за вашей квартирой будут следить специалисты, заботящиеся о своих жильцах.

квартир в Рочестере, штат Нью-Йорк | Апартаменты Little Creek в Рочестере, штат Нью-Йорк

Апартаменты в Рочестере, штат Нью-Йорк | Little Creek Apartments в Рочестере, Нью-Йорк

Апартаменты Little Creek Apartments в Рочестере, штат Нью-Йорк, расположены в школьном округе Гейтс-Чили, в районе Нью-Йорка, где созданы идеальные условия для того пригородного образа жизни, о котором вы всегда мечтали.Наши дома из прочного кирпича и винила идеально расположены среди пышных ухоженных ландшафтов. Они отличаются очень современными и удобными интерьерами. Наши удобства созданы, чтобы угодить даже самым взыскательным жителям. Как только вы будете готовы оставить все удобства своего многоквартирного дома, насладитесь нашим сверкающим бассейном, а также пятнадцатью акрами естественных лесов, шипучим ручьем и прудом площадью три акра. В Little Creek Apartments никогда не было так просто соединиться с элементами природы.Апартаменты Little Creek с несравненным стилем, красивой природой и первоклассным обслуживанием клиентов стремятся удовлетворить все ваши прихоти.

• Зрелая лесная община

• Образ жизни без обслуживания

• Центральное расположение

• Бассейн с газом

• Полноразмерная прачечная

• Охранный домофон, вход

• Простая парковка

• Пышный ландшафтный дизайн

• Профессиональный менеджмент

• Круглосуточное аварийное обслуживание

Апартаменты

Little Creek расположены в самом центре Рочестера, штат Нью-Йорк.Наше удобное расположение находится среди лучших магазинов, ресторанов и развлекательных заведений города. К северу от нашего района вы найдете множество ресторанов, предлагающих все виды кухни, от настоящей итальянской до аппетитного барбекю в южном стиле. Если ужин вне дома не соответствует вашим интересам, вы скоро обнаружите, что совершать покупки никогда не было так просто в соседнем торговом центре Marketplace, в котором находятся такие магазины, как JCPenney, Bath & Body Works и Aéropostale. Когда нашего открытого бассейна недостаточно, чтобы удовлетворить вашу тягу к солнцу, в непосредственной близости находятся Вестгейт-парк и Дэвис-парк.Комплекс Little Creek Apartments предлагает все возможности для активного отдыха в окрестностях, чтобы побудить жителей вести активный и яркий образ жизни, о котором они всегда мечтали.

173 Bending Creek Road Кв. # 2 — Рочестер, штат Нью-Йорк, 14624
Путешествуйте с Uber Карта Рочестера, штат Нью-Йорк, на которой есть маркер с дополнительной информацией об апартаментах Little Creek.Адрес: 173 Bending Creek Road Rochester, NY 14624.

Продолжая использовать этот веб-сайт, вы соглашаетесь с нашими Условиями использования и соглашаетесь на использование файлов cookie. Узнайте больше об использовании файлов cookie, просмотрев нашу Политику конфиденциальности.

Принимать

Как убедить арендодателя произвести ремонт

Будь то протекающий кран или сломанный прибор, неизбежно — особенно если вы арендуете на длительный срок в Нью-Йорке — вы обнаружите, что просите арендодателя произвести ремонт.К счастью, существуют законы и правила, которые требуют, чтобы владельцы домов и квартир производили ремонт, если вы сообщаете о какой-либо поломке, но это не обязательно означает, что это будет сделано немедленно

Как правило, реакция арендодателя зависит от нескольких переменных, например от того, насколько эффективно домом управляет ваша суперкомпания или управляющая компания, независимо от того, живете ли вы в квартире с регулируемой арендной платой или насколько ваш домовладелец желает сохранить вас в качестве арендатора.

Тем не менее, есть способы ускорить ремонт.Письменный запрос — хорошая отправная точка. Если вы живете в большом арендуемом здании, то вам может помочь чаевые, а также объединение с другими жильцами, которые сталкиваются с аналогичными проблемами. Если это не удается, дело передается в городские власти.

---

[Примечание редактора: предыдущая версия этого сообщения была опубликована в октябре 2020 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за сентябрь 2021 года.]

---

Если у вас возникли проблемы с ремонтом, вот семь попыток — истинная тактика, которая поможет продвинуть процесс вперед.

1) Запишите это

Правило номер один в отношениях с арендодателями заключается в том, что вы всегда должны подавать свои запросы и жалобы в письменной форме, особенно при большом ремонте. (В идеале заказным письмом, чтобы никто не мог заявить, что они потеряли ваше письмо или что ваша электронная почта попала в папку для спама.) Это служит для создания бумажного следа на случай, если вы в конечном итоге подадите на них в суд. У этого также есть способ быстро привлечь их внимание.

Если в здании есть книга жалоб, запишите там свою проблему, — говорит Стивен Вагнер, партнер манхэттенской юридической фирмы Wagner, Berkow & Brandt (спонсор Brick Underground).Однако он отмечает, что написание письма супервизору или управляющему агенту и копирование другому делает его официальным и получит лучший ответ.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideMurray Hill Kips BayNohoSohoTribecaWest VillageBrooklynBath BeachBay RidgeBedford StuyvesantBoerum HillBorough ParkBrooklyn HeightsBushwickCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDowntown BrooklynDumboEast FlatbushEast Новый YorkFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGravesendGreenpointGreenwoodKensingtonPark SlopeProspect Высот urstFar RockawayFloral ParkFlushingForest HillsFresh MeadowsGlen OaksGlendaleHollisHollis HillsHolliswoodHoward BeachHunters PointJackson HeightsJamaicaJamaica EstatesJamaica HillsKew GardensLaureltonLittle NeckLong Остров CityMalbaMaspethMiddle VillageOakland GardensOzone ParkQueens OtherQueens VillageRego ParkRichmond HillRidgewoodRochdaleRockaway BeachRockaway ParkRosedaleSaint AlbansSpringfield GardensSunnysideWhitestoneWoodhavenWoodsideBronxBedford ParkHigh BridgeKingsbridgeMarble HillRiverdaleSpuyten Duyvil

Priceup до $ 2,000up до $ 3,000up до $ 4,000up до $ 5,000up до $ 6,000up в От 7000 долларов до 8000 долларов до 9000 долларов не более

Спальни минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 и более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 или более ванных комнат

Представлено

В некоторых договорах аренды также есть положения о том, как арендодатель предпочитает, чтобы с вами связывались, поэтому проверьте свою, прежде чем обращаться к вам, и действуйте соответственно. Если у вас есть несколько задокументированных попыток связаться с арендодателем для решения проблемы, это будет работать в вашу пользу в любом виде судебного спора в будущем.

2) Чаевые супер

Может показаться несправедливым давать чаевые кому-то просто для выполнения своей работы, но факт остается фактом: нет лучшего способа привлечь внимание супергероя, чем немного денег, даже если это просто означает, что его переедут. к началу линии над 20 другими жильцами, требующими внимания.

Совет также может улучшить ваш ремонт — например, побудив вашего супергероя заменить сломанный холодильник на новый вместо того, чтобы его выбросить в подвале.

Чаевые вашему строительному персоналу в праздничные дни — стандартная практика в Нью-Йорке — и она важнее, чем когда-либо с момента пандемии, — поэтому не удивляйтесь, если ваш начальник станет более отзывчивым на ваши запросы в последние месяцы года.

3) Позвоните 311

Если вы исчерпали все возможности и имеете дело с чем-то, возможно опасным для здоровья, жизни и безопасности (например, паразитами, опасными электрическими проводами, непомерным шумом, утечками, поврежденными потолками или плесенью), звоните 311.

«Одна из вещей, которые люди делают, чтобы избежать обращения в жилищный суд, — это продолжать звонить по номеру 311, чтобы получить все больше и больше нарушений в здании», — говорит Вагнер.

Вот что произойдет, когда вы это сделаете: город отправит инспектора либо из отдела охраны и развития жилищного строительства, либо из Департамента строительства, либо даже из Департамента здравоохранения, в зависимости от типа проблемы.

«Объявление о нарушении в отношении арендодателя подтвердит наличие условия и потребует от арендодателя уплаты штрафа или явки в суд для оспаривания нарушения», — говорит Вагнер.«В любом случае арендодатель должен будет подтвердить, что нарушение было исправлено».

Обратная сторона: о вашем ремонте могут позаботиться, но это не вызовет симпатии к вам арендодателя, что может стать проблемой, когда пришло время пересмотреть договор аренды в квартире по рыночной ставке (арендаторы квартир со стабилизированной арендной платой имеют дополнительную защиту. и их арендная плата может быть увеличена только на процент, установленный Советом по руководящим принципам арендной платы, и они также имеют право на продление аренды на срок в один или два года).

Небольшая вариация на эту тему: если вы живете в квартире со стабилизированной или контролируемой арендной платой, вы можете подать жалобу на сокращение услуг в Отдел жилищного строительства и обновления сообщества, говорит Сэм Химмельштейн, партнер компании Himmelstein. МакКоннелл, Гриббен, Донахью и Джозеф (также спонсор Brick Underground).

Вы можете использовать это для таких услуг, как прекращение обслуживания, а также для решения таких проблем, как отопление, горячая вода или ремонт, — говорит он. «Если условия действительно плохие — например, нет тепла — арендная плата может быть снижена до 1 доллара.Но обычно он откатывается к тому, что было до последнего повышения, и замораживается на этой сумме до тех пор, пока домовладелец не восстановит все услуги », — говорит он.

4) Подайте на арендодателя и город в суд

Если вы ‘ Если вы идете по этому пути, вы, вероятно, исчерпали все остальные варианты. Помните, что судебный процесс был серьезно нарушен пандемией, и дела продвигаются очень медленно. Однако, если это чрезвычайная ситуация, и ваши условия настолько тяжелы, что квартира нежилая, суд ускорит рассмотрение дела.

В городе нарушения делятся на три группы. Класс A — это неопасное состояние, такое как небольшая утечка или небольшой участок отслаивающейся краски, когда нет детей младше 6 лет. Класс B — опасное нарушение, например, отсутствие самозакрывающейся защитной двери для постройка или наличие тараканов или постельных клопов; и C — это непосредственно опасное состояние, включая отсутствие тепла, горячей воды, электричества или присутствие грызунов.

Если город уже признал нарушение, вы можете посмотреть его классификацию на сайте соответствующего ведомства.Если нет, ознакомьтесь с Кодексом эксплуатации жилищного фонда, чтобы узнать, как будет классифицироваться ваша проблема.

Если ваша проблема попадает в одну из этих категорий, вы можете подать заявление HP Proceeding, которое обязательно привлечет внимание арендодателя. («HP» означает «жилищная часть», где арендаторы могут подать в суд на своих арендодателей.)

«HP Proceeding — это судебный иск, который вы подаете в жилищный суд против своего арендодателя за несоблюдение закона и против города Нью-Йорка. York, потому что он не смог обеспечить соблюдение закона », — говорит Вагнер.

Клерки жилищного суда помогают подготовить необходимые бумаги для начала разбирательства в HP. Поскольку вам не понадобится адвокат, он вам практически ничего не стоит. Использование этого пути также имеет то преимущество, что ваше имя не фигурирует в документах жилищного суда, хотя домовладельцы не могут отказать вам в аренде, потому что они видят ваше имя в документах жилищного суда. «Это одна из причин, по которой мы советуем людям обращаться в HP, а не удерживать арендную плату», — говорит Химмельштейн.

«Просто обязательно составьте полный список всего, что не так, — говорит Вагнер в отношении разбирательств в HP.Суд отправит инспектора, но они будут проверять только те предметы, которые указаны в списке, «так что не стесняйтесь», — говорит он.

Когда дело появится в судебном календаре, прокуроры города будут возбуждать дело по делу. вы и заставляете арендодателя произвести ремонт, который инспектор признает нарушениями.

«Эти дела обычно разрешаются домовладельцем, который либо откладывает рассмотрение дела, чтобы получить больше времени на ремонт, прежде чем суд заслушает дело, — говорит Вагнер, — либо стороны подписывают соглашение о мировом соглашении, которое требует, чтобы арендодатель внес ремонт немедленно при нарушениях класса C, в течение 30 дней для нарушений класса B или в течение 90 дней для нарушений класса A.”

Штрафы могут быть значительными, если домовладелец не произведет необходимый ремонт. Как правило, они варьируются от 50 долларов в день через 90 дней за нарушения класса A, говорит Вагнер, до 250-500 долларов в день, взимаемых немедленно, за нарушения класса C.

«Суд наложит штрафы не только денежным приговором против арендодателя, но и, если арендодатель упорно не производит ремонт, суд может наказать арендодателя за неуважение к дому», — говорит Вагнер.

5) Удержание арендной платы

Хотя вы рискуете оказаться в жилищном суде, удержание арендной платы иногда является лучшим — и, возможно, самым быстрым — способом привлечь внимание арендодателя.

Если вы отправили домовладельцу письмо с просьбой о ремонте, город объявил домовладельцу нарушение, и вы удерживаете арендную плату, «вы должны быть в довольно хорошей форме, чтобы преуспеть в удовлетворении претензии по гарантии пригодности для проживания, которая является защитой от невыплата арендной платы в тех случаях, когда условия жизни опасны для жизни, здоровья или безопасности, — говорит Вагнер. — Хорошие четкие фотографии условий всегда являются хорошей идеей в суде ».

Нарушения класса C — лучший шанс убедить суд в том, что вы имеете право на значительное снижение арендной платы.Вам не нужен адвокат, чтобы справиться с этим, но вам понадобится обширная документация по проблеме, чтобы укрепить ваше дело в суде. Сфотографируйте проблему и ведите календарь, в котором вы ежедневно отслеживаете условия, и фиксируйте доказательства ваших сообщений или попыток связаться с арендодателем.

Даже с нарушением класса C ваше дело не является хлопком.

«Арендодатель может преобладать, продемонстрировав, что вы создали условия, или заявив, что вы не предоставили доступ и не позволили домовладельцу произвести ремонт», — говорит Вагнер.Обычно происходит то, что поверенный пытается оказать давление на домовладельца, чтобы он сделал ремонт, и заставит стороны согласовать дату доступа в мировом соглашении.

Имейте в виду, что в вашем договоре аренды, вероятно, есть пункт о судебных издержках, который позволит арендодателю возместить свои расходы, если он выиграет. Если вы выиграете, вы получите компенсацию судебных издержек.

«Вы должны быть уверены в том, что выиграете в отношении гарантии пригодности для проживания, иначе вы можете сожалеть о том, что когда-либо выбирали этот маршрут», — говорит Вагнер. Другими словами, сохраните эту опцию на самые крайние случаи.

6) Работайте вместе с соседями

Если проблема, с которой вы сталкиваетесь, касается всего здания, а не проблемы в вашей отдельной квартире, помните, что сила в числах. Попытайтесь заставить ваших соседей работать в группе, чтобы решить проблему.

«Всегда лучше решать проблемы ремонта в группе. Я не могу этого достаточно подчеркнуть», — говорит Химмельштейн. «Вы намного сильнее, вам легче позволить себе юридическое представительство, и это позволяет вам документировать вещи, потому что у вас есть глаза и уши по всему зданию.»

Лучше всего создать ассоциацию арендаторов и обращаться к арендодателю как к единой группе. Если все здание требует и угрожает судебным иском или удерживает арендную плату, арендодатель с большей вероятностью сядет и заплатит внимание.

7) Сделай сам

Этот вариант может показаться достаточно простым: получите оценку для устранения проблемы, отправьте ее арендодателю и запросите ремонт в письменной форме. Если ваш запрос проигнорирован, оплатите его самостоятельно, и вычтите ее из следующего чека арендной платы.

По словам Вагнера, это рискованный вариант. «Ни один домовладелец никогда не захочет, чтобы вы сделали это самостоятельно, потому что они думают, что смогут сделать это за меньшие деньги», — говорит он. Если домовладелец отклонит вашу попытку вычесть стоимость ремонта из вашего чека арендной платы, вы также можете попасть в жилищный суд.

Есть некоторые исключения, — говорит Химмельштейн. «При обычном ремонте, таком как покраска, штукатурка или ремонт туалета, у вас нет законного права делать это, но если вы делаете это правильно и документируете это, то есть вы написали более одного письма, требуя ремонта Готово, а домовладелец отказывается это делать — и вы делаете это сами, многие суды разрешат вам вычесть это из арендной платы », — говорит он.

Знайте пределы своих возможностей и не пробуйте делать что-нибудь явно небезопасное или незаконное.

Если вы выберете этот вариант, копии счетов и подтверждения оплаты будут иметь решающее значение для вашей защиты, наряду с документацией состояния, уведомлением арендодателя о существовании условия (сделайте копии любых писем и отправьте их заверенные mail, сохраняя доказательство отправки) — и что арендодатель не смог или отказался исправить условие.

Химмельштейн говорит, что есть определенные ремонтные работы, которые вы никогда не должны делать, например, все, что требует разрешения — электромонтажные работы, работы, требующие вскрытия стен, любые конструкционные элементы или связанные с газопроводом.«Все это — запреты. Арендатор никогда не должен выполнять эту работу самостоятельно, так как вы можете столкнуться с серьезными нарушениями закона и, скорее всего, будете выселены», — говорит он.

— Ранние версии этой статьи содержали репортажи и записи Вирджинии К. Смит и Донны М. Аирольди.

8 причин, почему вы должны переехать в квартиру, а не в дом

Споры о том, как жить в квартире или в доме, ведутся давно. Тем не менее, с учетом того, что сейчас арендуют больше людей, чем когда-либо за последние 50 лет, все больше и больше людей осознают преимущества проживания в квартире.

Решая, где жить, лучше всего взвесить все «за» и «против». Как только вы это сделаете, вы можете открыть для себя огромные плюсы, которые может предложить квартира.

Чтобы помочь вам разобраться в вариантах, давайте рассмотрим 8 причин, по которым вам следует переехать в квартиру, а не в дом.

1. Простота обслуживания

Одна из главных причин переехать в квартиру — это простота обслуживания. Когда вам не нужно беспокоиться о содержании собственности, вашего списка дел не существует.

Домовладение несет ответственность за весь ремонт, работы во дворе, профилактическое обслуживание и связанные с этим расходы. Даже если кто-то позаботится об этом за вас, вам все равно придется заплатить немалую плату, чтобы выполнить работу.

Когда вы живете в квартире, вам не о чем беспокоиться. Убирать снег, заменять сломанную посудомоечную машину или устранять протекающую крышу — это ответственность персонала квартиры. Все, что вам нужно сделать, это снять трубку и позвонить в службу технической поддержки, если возникнет проблема.

2. Сэкономьте деньги

Хотя многие люди утверждают, что арендная плата за квартиру иногда выше, чем выплата по ипотеке, они не видят общей картины.

Ипотека — не единственные расходы при переезде в дом. Есть налог на недвижимость, страховка, сборы ТСЖ плюс значительный первоначальный взнос.

Затем учтите более высокие счета за коммунальные услуги. Дороже стоит обогревать и охлаждать большой дом, поливать двор и платить за содержание дома.

Для заселения в квартиру необходимо внести небольшой залог.Страхование арендатора — это часть страховки домовладельца, и ежемесячные расходы на обслуживание отсутствуют. Кроме того, ваш счет за коммунальные услуги сокращается.

3. Повышенная безопасность

При рассмотрении плюсов и минусов квартиры и дома безопасность всегда должна быть главным приоритетом. Проживание в многоквартирном доме обеспечивает дополнительную безопасность, которой нет в доме.

Многие жилые комплексы имеют закрытые сообщества, контролируемый доступ, камеры видеонаблюдения и дополнительную противопожарную защиту.

Непосредственная близость соседей также является огромным преимуществом для безопасности. Они лучше слышат, если что-то происходит, замечают, если что-то кажется необычным, и могут иметь дополнительное время, чтобы связаться с властями.

Улучшенные функции безопасности делают квартиру идеальной для одиноких, семей с детьми, пожилых людей или тех, кто просто хочет спокойствия.

4. Отличные удобства

Удобства, которые сопутствуют проживанию в квартире, трудно превзойти.Удобства и возможности для отдыха прямо у порога, квартиры предлагают множество преимуществ, которые вы не найдете в большинстве частных домов.

Клубные дома для проведения больших вечеринок, детские площадки, фитнес-центры, автоматизированные умные дома и бассейны — это лишь некоторые из удобств, которые вы найдете. Хотя вы можете встроить такие функции в дом, их стоимость может оказаться недосягаемой для большинства бюджетов.

Более уникальные удобства на территории отеля — кинотеатры, салоны, пешеходные тропы, спа-салоны для животных и подземная отапливаемая парковка.Это улучшенная жизнь, и все это без необходимости платить по счетам.

5. Дар времени

Одна вещь, которой большинству из нас, кажется, никогда не хватает (кроме денег!), — это времени. Все, что вы можете сделать, чтобы найти больше времени в день, того стоит, и это то, что вам даст жизнь в квартире.

Вам не нужно беспокоиться о содержании двора или ремонте вещей в доме. Если вы живете в комплексе поближе к работе, вы сокращаете время на дорогу.

Все это высвобождает драгоценное время.Вы можете свободно проводить выходные с семьей или заниматься любимыми делами.

Хотя вы всегда можете заработать больше денег, вы не сможете вернуть время назад. Вести образ жизни, дающий время, бесценно.

6. Краткосрочный вариант

Если вы не из тех, кто любит оставаться взаперти в одном месте на долгое время, то квартира для вас. Когда дело доходит до квартиры или дома, квартира дает вам возможность легко перемещаться в любое время.

Многие квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Эти договоренности об аренде могут составлять от 3 месяцев, 6 месяцев или 12 месяцев. Если доступны варианты корпоративного проживания, у вас будет еще больше гибкости.

Как только вы попали в ипотечный кредит, вам придется потратить время и деньги, чтобы выставить свой дом на продажу, когда вы захотите переехать. Кроме того, вам нужно беспокоиться о том, чтобы получить из дома достаточно денег, чтобы покрыть задолженность по ипотеке.

Квартирная жизнь с легкостью избавит от стресса и сложностей при переезде.

Хотя тесное сообщество может возникнуть в жилом районе, возможности для этого в жилом комплексе больше. Благодаря близости к соседям и широким возможностям проводить время вместе, жизнь в квартире создает более тесное сообщество.

Даже если вы живете недалеко от своих соседей, многие жилые комплексы сделают еще один шаг вперед в сообществе. Барбекю и вечеринки в квартире дают каждому возможность собраться вместе и познакомиться друг с другом.

Plus, встреча друг с другом в фитнес-центре или на других объектах, создает больше возможностей для знакомства с вашими соседями.

8. Увеличьте свои сбережения

Наряду с финансовой выгодой проживания в квартире, есть возможность сэкономить на будущее.

Стоимость содержания дома затрудняет накопление на «черный день». Когда ваши расходы меньше, если вы живете в квартире, вам легче сэкономить больше денег.

Это открывает для вас совершенно новый мир возможностей.Хотите ли вы отправить своих детей в колледж, больше путешествовать или откладывать деньги на пенсию, проживание в квартире поможет вам встать на финансовый путь, чтобы воплотить это в реальность.

Есть легкий победитель между квартирой и домом

Жизнь в квартире облегчает жизнь. Теперь, когда вы видите явного победителя между квартирой и домом, вы можете быть спокойны, зная, что делаете правильный выбор для своей семьи.

Готовы найти свою следующую квартиру в доме? Свяжитесь с нами сегодня! Мы будем рады ответить на любые вопросы и помочь вам найти место, которое лучше всего подходит для вас.

Mansion Grove Apartments в Санта-Кларе | Спокойный, роскошный образ жизни

В Mansion Grove наши корни уходят глубоко
Наша история — это история Северной Калифорнии: пасторальные сады прошлого Кремниевой долины и ее вездесущее чувство оптимизма и амбиций. Более 30 лет мы культивировали настоящий опыт соседства в помещении и на открытом воздухе, сплетая извилистые парки и тихие пруды, культурные достопримечательности и современные апартаменты, и все это для создания принципиально сообщества Северной Калифорнии.

Бесконечные удобства
Забудьте о заднем дворе — Mansion Grove — это идеальный парк. Это дендрарий, богатый местной калифорнийской флорой. Читайте в тени большого клена или карабкайтесь по ветвям раскидистого черного дуба (одного из лучших деревьев для лазания). Пройдите немного по тропинке и откройте для себя красивые, продуманные искусственные сооружения: бассейны для плавания и ходьбы, теннисные и баскетбольные площадки, а также крупную стальную скульптуру покойного великого Флетчера Бентона.

У Рощи также есть свой огород. По четвергам вы можете собирать свежие кабачки, помидоры и салат, а также полезные советы от наших дружелюбных садоводов. В саду проводятся местные общественные мероприятия, от детских учебных заведений до наших собственных собраний Good Gathering с ужинами от шеф-повара.

Опыт Mansion Grove неподвластен времени. Да, каждая квартира оснащена лучшими технологиями и современными удобствами, но сердце этих домов находится на открытом воздухе и в нашей глубокой человеческой связи с природой.

Рядом с техническими гигантами, всего в нескольких шагах от Rivermark Village
Более того, Mansion Grove — это быстрый доступ к таким компаниям, как Microsoft, Intel и NVIDIA, а станция легкорельсового транспорта Сан-Хосе и Rivermark Plaza находятся в нескольких минутах ходьбы.

В сообществе
Мы тратим свое время и усилия на то, чтобы внести позитивные изменения на местном уровне и за его пределами. Porch (Promethean Outreach and Community Help) — это программа, созданная для помощи сообществам, которые мы обслуживаем.
Mansion Grove является спонсором JW House, помогая семьям оставаться вместе во время чрезвычайных ситуаций.

Чтобы увидеть другие районы Санта-Клары, щелкните здесь.

Подробнее

Canal Crossing — живите лучшим в Уитнивилле-Вест

Равноправный корпус

Franklin Communities ведет свою деятельность в соответствии с Законом о справедливых жилищных условиях. Мы не проводим дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, семейного положения, инвалидности, сексуальной ориентации, гендерной ориентации, гендерной идентичности, законного источника дохода или любого другого основания, защищенного действующими государственными или местными законами о справедливом жилищном обеспечении.

Приложения

Каждый человек в возрасте восемнадцати (18) лет и старше, который будет занимать квартиру, должен заполнить заявление и подписать договор аренды. Заявки заполняются в полном объеме. Заявки, содержащие недостоверную, неверную или вводящую в заблуждение информацию, будут отклонены. Каждая заявка оценивается с помощью метода подсчета баллов, который взвешивает показатели будущих выплат арендной платы. Оценка основана на статистическом анализе показателей предыдущих арендаторов и результатов последующих платежей, включая публичные записи, гражданские судебные решения, уничижительные счета на счетах взимания.На основании оценки мы можем принять или отклонить заявителя или запросить дополнительные требования для утверждения аренды.

ПРИМЕЧАНИЕ : следующее ДОЛЖНО сопровождать ВСЕ приложения: см. Дополнительные требования.

• Сбор за подачу заявления в размере 55 долларов США за каждого заявителя 18 лет и старше.
• Арендная плата за 1-й месяц подлежит оплате в виде невозмещаемого депозита в течение 24 часов после утверждения.
• Два (2) последних оригинала квитанции о заработной плате или отчета об отпуске и доходах или письмо с предложением на фирменном бланке компании (копии должны храниться в файле резидента).
• Действующие водительские права, военный билет или удостоверение личности государственного образца с фотографией (только просмотр и документ). Просроченные документы не считаются действительными.
• Все заявители в США на получение визы должны указать номер визы и дату истечения срока действия в заявлении на проживание. Договоры аренды не будут заключаться на срок после истечения срока действия визы.
• Кандидаты без SSN или ITIN-номера должны предоставить действующие I-94, I-94W, I-20. Договоры аренды не будут заключаться на срок после истечения срока их действия.
• Мы требуем страховку арендатора для каждой квартиры с ответственностью в размере 100 000 долларов США.
• Залог необходимо внести до даты заселения. Залог эквивалентен арендной плате за 1,5 месяца; если арендатору 62 года и старше, арендодатель может взимать арендную плату до одного месяца в качестве залога.

Кредитная история

Кредитные отчеты будут созданы для каждого заявителя и будут учитываться при оценке общей кредитоспособности заявителя.Неудовлетворительная кредитная история может лишить заявителя права на аренду многоквартирного дома в этом районе. Неудовлетворительный кредитный отчет — это отчет, который отражает прошлые или текущие безнадежные долги, просроченные платежи или неоплаченные счета, залоговые права, судебные решения и / или банкротства. Если заявителю будет отказано из-за плохой кредитной истории, заявителю будут предоставлены имя, адрес и номер телефона агентства кредитной информации, предоставившего отчет. Заявителю, отклоненному из-за неудовлетворительной кредитной истории, рекомендуется получить копию кредитного отчета в агентстве кредитной информации.

История платежей по аренде / ипотеке

Любые судебные разбирательства / судебные решения / выселения / пропуски могут привести к отклонению заявки. Непогашенный остаток арендной платы в Franklin Communities приведет к отклонению заявки.

История занятости

Работа должна быть подтверждена. В случае нового трудоустройства заявитель должен предоставить подписанное письмо с предложением на фирменном бланке компании с указанием дохода. Работа должна быть в течение тридцати (30) дней с даты начала аренды.Кандидаты, работающие не по найму, должны предоставить самую последнюю годовую налоговую декларацию (недостаточно только подачи 1099) или нотариально заверенное заявление от сертифицированного государственного бухгалтера или юриста с указанием суммы ожидаемого годового дохода.

Требования к доходам

Валовой ежемесячный доход семьи должен быть достаточным для покрытия арендной платы и других типичных домашних обязательств. Этот валовой ежемесячный доход должен быть больше или равен 2,5 (2,5) размеру месячной арендной платы.Чтобы сбережения рассматривались вместо дохода, заявитель может предоставить выписку по текущему сберегательному счету, подтверждающую как минимум трехкратную (3) годовую арендную плату. Официальная документация должна быть представлена ​​для подтверждения следующих и любых других источников дополнительного дохода, которые вы хотите, чтобы мы учитывали:

• Алименты на ребенка
• Военное жилищное пособие
• Инвестиционный счет
• Проценты
• Доходы целевого фонда
• Дивиденды
• Пенсионные доходы / сбережения
• Алименты

Криминальное прошлое

Для каждого заявителя будет проводиться уголовный розыск и розыск лиц, совершивших преступления на сексуальной почве в нескольких штатах.Поиск лиц, совершивших преступления на сексуальной почве, будет проводиться по всем адресам, по которым проживали заявители. Заявка будет отклонена по любому обвинительному приговору, связанному с полом, или по любой из следующих причин, о которых сообщалось, связанных с уголовным преступлением, которые имели место до даты подачи заявки: Любые связанные обвинения, приводящие к «Отложенному судебному решению» и / или «Отложенному судебному разбирательству». Активный статус на испытательном сроке или условно-досрочное освобождение в результате любого полового акта.

Соседи по комнате

Каждый житель несет солидарную (полную) ответственность за всю арендную плату, а также за все правила и политику сообщества.Руководство не будет возвращать какую-либо часть гарантийного депозита до тех пор, пока все арендаторы не освободят квартиру.

Правила размещения

Правила размещения

регулируются постановлениями штата, города и местного самоуправления.

Студия: два (2) человека (исключая детей в возрасте до 18 месяцев)
Одна спальня: два (2) человека (исключая детей в возрасте до 18 месяцев)
Две спальни: четыре (4) человека (за исключением детей младше 18 месяцев). возраст 18 месяцев)
Три спальни: 6 (шесть) человек (исключая детей в возрасте до 18 месяцев)

Житель считается резидентом и должен быть указан в договоре аренды, если он или она проживает в помещении более 50% времени.

ПРИМЕЧАНИЕ : Лофты и логова не считаются спальнями.