Ремонт однокомнатной хрущевки квартиры: как сделать, стоимость материалов и работ, фото готовой квартиры

Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке в Москве: перепланировка и особенности реализации

Основные особенности

Содержание [Скрыть]

• Планирование работы
• Перепланировка в однушке
• Визуальные преобразования
• Распространенные ошибки
• Выводы

К нам часто обращаются потенциальные клиенты, для которых нужно не только привести в порядок внешний вид их квартиры, но и оптимально использовать имеющиеся 32 квадрата однокомнатной хрущевки.

При этом требуется: получить должный комфорт для повседневной жизни, отразить стиль и вкусы владельцев, а также учесть их бытовые потребности. Для достижения результата при ремонте квартиры, нужно ответственно подойти к его подготовке и продумать все детали.

В зависимости от серии домов и года постройки планировка однокомнатных квартир в хрущевке может незначительно отличаться, но обычно это прямоугольная или близкая к квадратной комната с балконом. Для

Кроме ограниченного пространства, минусом такого жилья также будут низкие потолки — не более 2,5 метров, редко 2,7 метра. В большинстве случаев инженерные системы (электрика, трубы водопровода, коммуникации) и покрытия существенно изношены и требуется их замена.

Даже при наличии небольшого пространства, вполне возможно разработать дизайн-проект однокомнатной квартиры, который кардинально изменит её облик и сделает более комфортной.

При наличии деревянных окон (да, такое встречается тоже встречается), их замена и качественная обработка проемов эффективно решат одну из проблем теплоизоляции.

Что учесть при планировании ремонта однокомнатной квартиры?

Определите, Вам необходим косметический ремонт или будут затронуты электрика и сантехника, окна, двери. Выделите ориентировочный бюджет и продумайте, каким в итоге должен быть дизайн квартиры. Также стоит выбрать основные материалы отделки.

Так как пространство достаточно ограничено, наряду с дизайном, важными являются функциональность и комфорт. Для этого может потребоваться перепланировка, изменение геометрии проемов окно и дверей, зонировать имеющееся пространство в соответствии с потребностями и привычками домовладельцев.

Как эффективно задействовать имеющуюся площадь?

Важно сочетать все элементы – планировку, элементы декора, мебель, освещение, используемые цвета для получения максимально близкого к идеалу результата. В части случаев для маленькой квартиры дизайнеры будут рекомендовать светлые и зеркальные поверхности – визуально увеличивающие пространство. Но это не всегда практично и может быть применено не во всех случаях.

В это же время увеличение пространства может быть:

• реальным – при помощи перепланировки, перестановки или покупки мебели под заказа по индивидуальным размерам — все действия, которые делают комнаты просторней;
• визуальным – увеличения количества света, использования светлых тонов для отделки и в дизайне мебели.

Оптимально сочетать оба подхода, но для этого поверхностный подход не подойдет. Обязательно стоит составить если не 3D дизайн интерьера, то хотя бы план всех работ. Так как додумывание на ходу обычно приводит к задержкам процесса и непредвиденным тратам времени и средств. До начала работу нужно понимать каким будет пол в гостиной и освещение спальни — это позволит составить смету более точно. В этом вопросе можно прибегнуть к помощи специалистов. Основные два этапа работ, из которых состоит процесс рассмотрим ниже.

1. Перепланировка в однушке

В последнее время стало востребованным объединение комнаты с кухней и преобразование стандартные хрущевки в современные квартиры студии. Область для приема и приготовления пищи может отделяться баром или просто обозначена столом. Остальная часть получившейся комнаты может быть предназначена для отдыха и сна. Возможно, это актуально для людей, большую часть времени проводящих вне дома, но стоит учитывать, что подобный вариант комфортный для проживания семьи не более двух человек. Такой вариант не будет оптимальным решением, если у вас есть ребенок.

Не стоит забывать о ограничениях перепланировки — не перемещать санузел, не закрывать доступ к газопроводу.

Зонирование

Так как двери в большинстве случаев убираются и в итоге мы создаем интерьер для квартиры-студии. Разделение пространство выполняется с помощью комбинирования различных типов покрытий для пола или стен, использованием ширм, штор или сквозных полок, стеллажей, при наличии можно задействовать коридор.

Необходимо предусмотреть зоны для работы, отдыха и приема пищи. Обычно они согласовуются с привычками и образом жизни владельцев жилья.

Важную роль играет правильное и достаточное освещение. Это могут быть как точечные светильники, так и подсветка

Можно задействовать кладовку (при наличии) или оптимизировать её использование. Так как вещи хранить в любом случае где-то нужно, стоит рациональное использовать эту площадь. На помощь приходят стеллажные системы, функциональные шкафы купе и многоуровневые вешалки. Разместив там вещи более плотно и компактно, вы сможете разгрузить жилые комнаты. Вместо комодов и полок стоит задействовать более функциональные встроенные шкафы.

Присоединение балкона

Возможно задействовать площадь балкона:

• разместите там вещи на хранение (возможна установка функционального шкафа, либо стеллажей, где можно удобно разместить массу вещей, которые не используются постоянно)
• совмещение с комнатой — использование дополнительных 2-3 квадратов для рабочего места или зоны отдыха. Убираются двери, выполняется утепление пола и можно организовать дополнительное рабочее место, получи больше света в комнату.
  Для этого используются качественный изоляционный материал, системы теплого пола.

Кроме того, можно оптимизировать размещение и саму мебель. Стоит использовать только «эффективные» элементы: неиспользуемые открытые полочки, которые не применяются и не применяются с пользой стоит исключить, можно установить шкаф до потолка и занять меньше пространства по ширине и глубине при той же вместительности. Заказ мебели по индивидуальным размерам позволит оптимально занять каждый квадратный сантиметр и получить результат в полном соответствии с Вашими пожеланиями и вкусу.

В части случаев при капитальном ремонте перепланировка предполагает смещение или изменение размеров дверных проемов. Это упрощает более рациональную установку мебели и позволяет получить больший комфорт. Выравнивание стен может отобрать дополнительное пространство и после ремонта, вы не сможете разместить ранее используемую мебель или удобно открывать двери. Выходом может быть перевозведение стен (если они не являются несущими).

Незаменимыми будут вместительные шкафы и функциональный диван. Они не занимают много места, но просто необходимы. Будет проще, если мебель будет иметь простую и правильную форму. Если в качестве спальных мест используется кровать, она должна иметь возможность хранения.

2. Визуальные преобразования

Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке предполагает выполнение работы в ограниченном пространстве. Использование контрастов, преобладания однотонных гамм и светлых оттенков, органичное сочетание отделки и дизайна мебели позволят зрительно увеличить комнату и избавить Вас от ощущения тесноты.

Выбирая цветовые тона, стоит отдавать приоритет светлым цветам, включая белый. Он не создает ощущений сжатости, хорошо сочетается с акцентами в виде декора и аксессуаров. Наиболее заметными будут преобразования, если вы выбирите дизайн в современном стиле.

Комнату можно увеличивать не только по периметру: высота дает ощущение свободы пространства. Чтобы визуально «поднять» потолок, можно использовать один или комбинацию из приемов:

• Использование натяжных глянцевых потолков, что создает впечатление глубины — сейчас это один из наиболее популярных вариантов
• Отделка стен различными цветовыми оттенками и использование белого или близкого к нему для потолка
• Использование потолки в несколько уровней, что реально уменьшает их высоту, но визуально поднимает
• Исключение объемных и низких люстр в качестве освещения.
  Достаточное освещение можно получить центральной люстрой под потолком и подсветкой по периметру

Выбор материалов

При отделке стен не стоит использовать обои с рисунком – на небольших площадях они будут подчеркивать ограниченные пространства, также не лучшее решение тяжелые шторы, совмещенные с ламбрекенами и гардинами – они «съедают свет и визуально уменьшают размер комнаты. Продумать все эти детали самостоятельно будет проблематично, поэтому проще прибегнуть к услугам специалиста.

Для кухни стоит выбирать функциональные решения, в большинстве случаев от кухонной мягкой мебели, уголков, кресел лучше отказаться в пользу раскладного стола и удобных стульев. Сделать это не так сложно, так как на текущий момент есть множество трансформеров, которые легко раскладываются при необходимости.

Аналогично стоит подойти к напольным покрытиям. Может использоваться ламинат или паркет, но и не всегда стоит отказываться от плитки. В каждом конкретном случае следует сопоставлять цели и возможности.

Ремонт в санузле

В большинстве случаев туалет и ванную комнату рациональней совместить. При ремонте в санузле часто стоит выбор между компактной и неудобной ванной и душевой кабиной или душевым уголком. Не стоит использовать громоздкую мебель (нескольких удобных шкафчиков может быть вполне достаточно для всего необходимого) и обратить внимание на размещение источников света. Часто эти моменты остаются пропущенными, но даже при небольшой площади источника света только в центре потолка может быть мало.

Для рационального использования пространства стоит рассмотреть вариант, когда стиральная машина совмещена с раковиной. Каждое из решений должно быть согласовано с Вашим образом жизни и привычками, не создавать дискомфорта.

Использование новой мебели, которая изготовлена с учетом размеров и пропорций соединенной комнаты, позволит сделать комнату удобной и функциональной.

Подвесной унитаз более практичен: под ним проще выполнить уборку.

Кухня

Если есть окно, не стоит использовать массивные шторы, задействуйте жалюзи и используйте подоконник как рабочую поверхность. Варочная панель и встраиваемая многофункциональная техника, без потери в комфорте позволят экономно все разместит.

Кухонный стол стоит выбирать из трансформеров — его будет достаточно для ежедневного приема пищи семьи до 4 человек. Но при необходимости принять гостей, его можно легко разобрать и удобно разместиться небольшой компанией.

Прихожая

При удобной планировке, стоит максимально задействовать и эту комнату. Разместить там шкаф-купу, где будут храниться вещи при отсутствии кладовки. Зеркало в прихожей используется не столько для зрительного увеличения пространства, сколько необходимость увидеть себя перед выходом.

Какие ошибки не стоит допускать?

• размещение телевизора на тумбе, проще задействовать кронштейн и повесить его на стену
• не стоит выбирать обои с крупным узором
• недостаточное освещение — помещение будет казаться еще меньше, чем есть на самом деле
• массивная мебель — она может смотреться красиво, но в живом интерьере не будет практичной
• темные тона в дизайне

Общие выводы

Часто сложно все представить себе, как может преобразиться Ваша скромная однушка при грамотном профессиональном подходе. Чтобы проще было осуществить подобные преобразования, мы предлагаем разработать 3D дизайн-проект, позволяющий предусмотреть все детали, прийти к общему пониманию целей с максимальной детализацией и получить прогнозируемый результат.

Особенно в компактных квартирах все детали должны быть продуманы. Иначе будет возникать дискомфорт.

Особенности нашего предложения

Заказывая услуги по ремонту в нашей компании, Вы получаете гарантии качества и 100 % соблюдение сроков. Ознакомиться с ценами можно на странице Прайса. Мы готовы подготовить дизайн проект, где будут учтены все планируемые изменения и конечный результат. Зная особенности планировок хрущевок в Москве, мы стремимся максимально сохранить пространство при отделке, оптимально планируем работы, чтобы прийти к результату в максимально сжатые сроки, без потери в качестве.

Примеры наших работ можете увидеть в разделе Портфолио. В нем представлены фото интерьера, описаны особенности выполненных отделочных работ, перепланировки. Кроме того, там указаны сроки и стоимость для каждого конкретного объекта.

При заказе услуг под ключ, мы выполняем оценку и подготовку смету, самостоятельно закупаем материалы, доставляем их на объект. Выезд замерщика на объект для оценки работ выполняется бесплатно.

Наша компания предлагает полный комплекс услуг по ремонту квартир под ключ — от составления проекта и расчета сметы до индивидуальных дизайнерских решений и гарантии. Для получения консультации по возможности осуществления работ — звоните по телефону +7 (495) 764-55-53.

Частые вопросы

---

Выполняете ли вы перепланировку?

Перепланировка нами выполняется — это может быть как перераспределение пространства путем переноса межкомнатных стен, так и соединение комнат, если это не противоречит действующим нормам и ограничениям.

Каковы средние сроки ремонта и от чего они зависят?

Сроки выполнения ремонта зависят от площади квартиры, объема работ и типа ремонта. Определить ориентировочные сроки можно обратившись к нам за замером и подготовкой предложения. Будут учтены все ваши пожелания и фактическая площадь.

Впечатляющая переделка 1-комнатной хрущевки 28 кв м

• Главная
• Квартиры

Проект небольшой хрущевки 28 кв был создан несколько лет назад, но удивительно – интерьер этой квартиры до сих пор не утратил своей актуальности! Публикуем познавательный материал о том, как грамотно разместить всё необходимое на небольшой площади и превратить невзрачную квартиру в уютное жильё.

01/09/202031

Смотреть фотогалерею
. .. фото

1. Общая информация
2. Планировка
3. Прихожая
4. Кухня
5. Гостиная
6. Санузел

Из какой ткани лучше покупать постельное белье?Как навести порядок в квартире?

Читайте также

Ремонт в двухкомнатной хрущевке за 800 т.р.

С чего начиналась история этого ремонта и чем завершилась? Заказчица обратилась к дизайнеру Эльжбете Чегаровой за проектом для своих пожилых родителей.

В московской квартире с маленькой кухней, длинным коридором и прямоугольной комнатой должно было уместиться два спальных места и достаточно шкафов для хранения.

Дизайнер назвала свой проект «Черничный пирог», а его реализацией (ремонтом и покупкой мебели) занялась сама клиентка. 

Планировка

Эльжбета с пользой задействовала площадь коридора, встроив два шкафа со стороны прихожей и холодильник со стороны кухни. Туалет и ванную комнату объединила в один совмещённый санузел. Гостиную и кухню нельзя было совмещать из-за газового оборудования, но дизайнер нашла выход, использовав раздвижную дверь.

Прихожая

Светлая входная зона с открытыми вешалками и полками над ними отличается лаконичностью и воздушностью. Узкая обувница от Икеа не занимает много места по ширине и служит консолью для мелочей. На полках расположены коробки для головных уборов – так обстановка смотрится намного аккуратнее. Стены в прихожей облицованы вагонкой и выкрашены Тиккурилой, цвет h453. Зона хранения отделена шторой.

Кухня

Читайте также

Кухни ИКЕА: виды, фото и видео в интерьере

Площадь кухни составляет всего 4 кв. м. Фартук оформлен испанской плиткой Vives с орнаментами, напоминающими старые изразцы.

Кухонный гарнитур почти в точности повторяет визуализацию: каждый сантиметр использован максимально функционально.

Читайте также

Ремонт в хрущевке: подробный гид по дизайну

На зрительное расширение пространства работает светлый гарнитур, стеклянные фасады, рулонные шторы без излишеств и подсветка потолка с помощью точечных светильников фирмы Ferroluce.

От микроволновки, места для которой не нашлось, хозяева решили отказаться. Стену рядом с мойкой защитили экраном из закалённого стекла.

Гостиная

Интерьер жилой комнаты до ремонта был обветшалым и непродуманным:

Теперь она совмещает в себе сразу несколько функций и служит гостиной, спальней и кабинетом. Диван раскладной, поэтому выступает спальным местом. Он расположен в нише из шкафов: двух платяных по бокам и двух навесных между ними. Такая конструкция создаёт уют и служит местом для хранения множества вещей. Вся мебель куплена в Икеа.

Дизайн гостиной почти полностью повторяет визуализацию проекта, особенно точно хозяева воспроизвели мини-кабинет и ТВ-зону. В дальнем углу комнаты владельцы квартиры поставили обычную тахту, но при желании её можно заменить диванчиком с выдвижными ящиками – тогда места для хранения станет больше. 

Санузел

Читайте также

Как расположить стиральную машину в маленькой ванной?

Площадь санузла – 3,4 кв. м. После совмещения ванной и туалета появилось место для стиральной машинки, а после замены ванны на душевую – для шкафа и корзинки для белья.

За счёт зеркальных фасадов и светлой плитки Kerama Marazzi санузел кажется ещё шире. Теперь это удобное и максимально эргономичное помещение.

Пространство квартиры объединено общей цветовой гаммой. Вся мебель – лёгкая, вместительная и многофункциональная. Благодаря продуманному проекту и удачной реализации 28-метровая хрущёвка стала прекрасным местом для комфортной и счастливой жизни.

Теперь у нас есть Телеграм-канал!

Подписаться

Смотрите самые красивые идеи и полезные советы у себя в ленте

Оцените статью: Рейтинг: 5/5 Оценок: 506

Справочник по аренде квартир в России

Если вы приезжаете в Россию с туристическими или деловыми целями на короткий или средний срок, вам следует подумать об аренде квартиры вместо того, чтобы останавливаться в отелях. Такие квартиры обычно находятся в центре города.

Одним из главных преимуществ аренды квартиры в России является получение большей приватности и большего комфорта по сравнению с гостиницами той же стоимости.

Распространены такие услуги, как спутниковое телевидение, бесплатный Интернет и международные телефонные звонки. Большинство квартир в Москве и Санкт-Петербурге расположены в современных домах с охраной.

На сегодняшний день основная сложность аренды квартиры в России заключается в том, чтобы разобраться в море различных предложений, чтобы выбрать оптимальное сочетание цены, расположения, состояния и площади квартиры.

Кроме того, большое значение имеет срок аренды. Есть отдельный сектор «летней аренды», когда хозяева на несколько летних месяцев выезжают из дома и сдают его гостям. Эти квартиры, как правило, на 5-20% дешевле, чем аналогичные квартиры, предлагаемые в любое другое время на рынке, но вы не сможете завезти туда свою мебель (обычно квартира сдается с принимающей стороной), или сделать косметический ремонт. по душе, а ранней осенью придется съехать.

Квартиры посуточно в России — Межкомнатные квартиры

Самым дешевым сегментом российского рынка аренды является сегмент с номерами в коммуналках . Для многих студентов или приезжих это единственный способ получить приличную жилплощадь за умеренную плату. Эти квартиры расположены преимущественно в центре российских городов, что делает их географически удобными. Однако жить в коммуналке, конечно, непросто.

Даже если соседи за стеной не будут казаться шумными и неприятными, обычная во всех смыслах этого слова ванная комната может стать проблемой. Помимо варианта аренды одной-двух комнат в коммуналке, самый недорогой вариант – жить в уже арендованной кем-то комнате.

Квартиры посуточно в России — Квартиры посуточно

Квартиры эконом класса наиболее популярны на российском рынке аренды. Они расположены в «обычных» домах хрущевской или брежневской эпохи. Окна таких квартир часто выходят на оживленную и шумную улицу, котельную или котельную. В целях безопасности следует избегать ночных прогулок рядом с домом. Впрочем, квартиры не так уж и плохи – стандартные одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Как правило, они нуждаются в ремонте, но у них есть кухня, холодильник и плита.

Бывает так, что перед сдачей квартиры хозяин в спешке делает косметический ремонт. В таких случаях стены оклеены обоями, пол покрыт линолеумом, мебель если и есть, то не новая и дешевая, телевизора и стиральной машины нет. Здание панельное или кирпичное, потолки 2,4-2,65 м, санузел совмещенный, кухня 6 кв.м. Если вам повезет, есть также небольшой балкон.

Дворы этих домов всегда общие для всех проживающих в них людей, причем большая часть площади отдана под детскую площадку, поэтому машину придется ставить вдоль тротуара под окном. В пятиэтажках нет мусоропроводов и лифтов.

Квартиры посуточно в России — Квартиры средней ценовой категории

Квартиры средней ценовой категории можно снять в различных районах города России. Это кирпичные дома в центре или новостройки на окраинах. Квартиры в аренду могут быть как пустыми, так и с новой мебелью эконом-класса из Икеи или середины 90-х годов. Есть импортный холодильник, стиральная машина, телевизор.

Это достойный вариант для тех, кто ищет надежный приют на два-три года. Спрос на эту категорию квартир стабильный, но хозяева обычно уделяют много внимания подбору гостей — преимущественно русских славянской внешности (кроме жителей западных стран), одиноких людей или бездетных пар. Наличие детей до 14 лет и домашних животных сильно усложняет поиск квартиры.

Квартиры посуточно в России — Квартиры по высоким ценам

Рынок элитных квартир в России растет с каждым годом — спрос на качественную и дорогую недвижимость увеличивается пропорционально благосостоянию жителей. Поэтому предложение так называемых элитных квартир огромно. Их арендуют в основном сотрудники иностранных компаний, отпрыски состоятельных бизнесменов, начавшие самостоятельную жизнь, топ-менеджеры.

Квартиры с высокими потолками (от 2,8 до 3,6 м) и евроремонтом с полной заменой электропроводки, труб и сантехники. Ванных обычно две: одна для гостей, другая для хозяина со входом из спальни. Из мебели должен быть вместительный шкаф и импортная кухня со всей необходимой бытовой техникой.

Все эти квартиры оборудованы внутренней сигнализацией. Квартиры расположены в домах с домофоном и системами видеонаблюдения. Также есть консьерж на входе в здание.

Российские квартиры посуточно — Дорогие и очень дорогие квартиры

Российские квартиры класса люкс — произведения искусства; каждый из них уникален и предназначен только для представителей творческой или финансовой элиты общества. Эти квартиры расположены в дорогих новых клубных домах или в полностью отреставрированных зданиях, которые могут быть памятниками архитектуры.

В этом сегменте недвижимости практически нет квартир с небольшим количеством комнат — в основном квартиры занимают половину, а то и целый этаж дома с окнами на две-три стороны света, часто двухэтажные, с захватывающий вид из окон. Есть от двух до пяти ванных комнат вместе со специальной гардеробной. Кухня и санузлы оборудованы дорогой техникой.

Как правило, в квартирах люкс есть импортная дизайнерская мебель и домашний кинотеатр. Часто присутствуют такие функции, как зимний сад, настенный гигантский аквариум, система «умный дом», экзотические и роскошные материалы отделки, такие как золото или кожа.

Разумеется, такие квартиры полностью застрахованы от несчастных случаев или краж со взломом, есть сигнализация и службы безопасности. В стоимость аренды входит плата за машино-место (одно-два места на подземной парковке под домом или в случае отреставрированных особняков в закрытом дворе).

Россия и «квартирный вопрос»

Два начальника поезда «Беркут» Транссибирского экспресса родом из Иркутска. семья дома. За чаем и домашним яблочным пирогом наша хозяйка Татьяна с радостью ответит на любые заданные ей вопросы о жилье и других аспектах быта, как в советском прошлом, так и в российском настоящем. Слушая вопросы и ответы, я часто думал, что некоторые предварительные знания о жилищной ситуации в Советском Союзе и России и условиях жизни в целом могли бы помочь нашим гостям получить больше от этого исключительного опыта. Таким образом, следует изложение жилищного кризиса в Советской России на протяжении большей части двадцатого века.

Жилищный вопрос: Фридрих Энгельс

Жилищный кризис был одним из главных кризисов на протяжении всей советской истории. На самом деле она предшествовала Октябрьской революции; промышленное развитие конца 19 века привело к тому, что растущее городское население было сосредоточено в небольшом количестве отчаянно перенаселенных городов. В то время как аристократы и директора заводов владели роскошными квартирами и таунхаусами, рабочие жили в фабричных общежитиях, казармах, углу чужой комнаты или «нары и чулана» — кровати и крохотного шкафа, в комнате, разделенной на столько же частей. эти крошечные сегменты, насколько это возможно.

Такие условия жизни не соответствовали социалистическим идеалам большевиков. Друг и соратник Карла Маркса Фридрих Энгельс, чья семья владела хлопчатобумажной фабрикой недалеко от Манчестера, настаивал на том, что нехватку жилья в этом городе можно решить немедленно путем «экспроприации нынешних владельцев и размещения в их домах бездомных рабочих или рабочих, переполненных в их нынешние дома»[1]. Конечно, в капиталистической Англии этого не могло быть, но после Октябрьской революции большевики применили решение Энгельса к русским городам. Если им везло, прежним хозяевам разрешалось жить дальше в одной или двух комнатах, а в остальных жили чужаки, причем из совсем другого сословия. Как заметил Ричард Стайтс, «два типа людей […] с двух разных планет» теперь делили жизненное пространство[2].

В попытке возродить экономику после катастрофической Гражданской войны была введена так называемая Новая экономическая политика, позволившая развивать смешанную экономику. Крупные фабрики и основные отрасли промышленности остались в руках государства, но теперь был разрешен малый частный бизнес. Эта мелкая приватизация распространилась на жилье, и дома меньшего размера были возвращены их владельцам. Однако политика «сжатия» — обеспечение максимального использования ограниченной жилой площади — означала, что собственники по-прежнему были вынуждены делить свою жилплощадь с другими, хотя теперь они, по крайней мере, могли взимать арендную плату.

Изначально конечная цель заключалась в том, чтобы люди жили в «домовых коммунах». Их продвигали как по практическим, так и по идеологическим причинам: они были бы дешевле, чем предоставление всем односемейного жилья, и поощряли бы новый общинный образ жизни. Они также освободили бы женщин от домашнего рабства, что было важно, поскольку равенство женщин было центральным элементом социализма. Некоторые из наиболее радикальных коммунистов хотели, чтобы дети воспитывались вдали от родителей, либо в отдельных домах, либо даже в отдельных деревнях. В Советской России этого не произошло, но идеи были воплощены в жизнь русскими эмигрантами в Палестине, а затем и в Израиле в виде кибуцев. В России действительно возникли идеалистические коммуны, созданные, как правило, студенческой и рабочей молодежью. Немецкий гость в стране в 19В 20-е годы Клаус Менерт столкнулся с одной радикальной коммуной, члены которой были полны решимости искоренить все аспекты опасного индивидуализма: «Если бы коммунар предпочитал носить свое собственное нижнее белье, это было бы охарактеризовано как откат к мрачнейшему капитализму; как предрассудок, порожденный мелкобуржуазной идеологией»[3].

Сталинская эпоха

Вход в сталинскую квартиру Татьяны в Иркутске

Когда Сталин стал советским лидером в конце 1920-х годов, произошел огромный идеологический сдвиг. Был положен конец новой экономической политике, а вместе с ней и почти всем формам частной собственности. Тем не менее к концу первой пятилетки приверженность правительства к общинной жизни также закончилась. Одна из причин заключалась просто в том, что в социальных вопросах Сталин был консервативен и конвенционален; он не одобрял вызов коммуны традиционным семейным и гендерным ролям. Что еще более важно, его стремительная индустриализация привела к огромным социальным потрясениям, которые включали тревожное падение уровня рождаемости и рост «хулиганства». Была надежда, что старомодные семьи будут функционировать как «островки стабильности в море социального хаоса»[4].

Индустриализация потребовала огромного увеличения городского населения, которое необходимо было разместить. Поскольку ресурсы страны в основном направлялись в промышленность, их не оставалось ни на что, кроме примитивного жилья. Несмотря на реабилитацию семьи, свои односемейные квартиры могла иметь только новая сталинская элита. Типом жилья, характерным для сталинской эпохи, была эвфемистически называемая «коммунальная квартира», в которой каждая комната была занята отдельной семьей, каждая из которых делила кухню и умывальник. По крайней мере, один из жителей будет обязан сообщать властям о мнениях и действиях своих соседей. Редко предпринимались попытки пообщаться; женщины не готовили вместе, а неприязнь семей к совместной жизни видна из того, что в большинстве квартир у каждой семьи на стене висело собственное сиденье для унитаза.

Жилые комплексы Хрущевки

После смерти Сталина новый руководитель Никита Хрущев решил разрешить жилищный кризис. Он запустил масштабную жилищную программу, направленную на обеспечение каждой семьи собственной квартирой в течение 12 лет. Он признал, что эти новые квартиры не будут высшего качества, но «вы должны решить; ты строишь тысячу приличных квартир или семьсот очень хороших? И будет ли гражданин довольствоваться приличной квартирой сейчас или ждать 10-15 лет очень хорошей?» [5]. То, что стало известно как «хрущевки», представляло собой почти идентичные сборные железобетонные многоквартирные дома, как правило, пятиэтажные (не было ни технологий, ни денег, чтобы оборудовать лифты, и был предел количества лестничных пролетов, с которыми могла справиться женщина). если она несла тяжелые пакеты с покупками), полные маленьких квартир, в которых могла разместиться только «многофункциональная» мебель: диваны и кресла, которые превращались в кровати, шкафы, скрывающие складные столики. Ежегодно в хрущевскую эпоху строилось 2,2 миллиона «квартир» (квартир), меняющих как облик советских городов, так и жизнь счастливчиков, — но даже этого было недостаточно для удовлетворения спроса.

Хрущев был свергнут в 1964 году, и Леонид Брежнев занял пост лидера Советского Союза. Жилищная программа продолжалась, и новые технологии означали, что теперь стали возможны лифты, а значит, и небоскребы. Тем не менее, новых квартир по-прежнему не хватало для удовлетворения спроса, а коммунальная квартира оставалась важной чертой городской жизни.

Эпоха Горбачева: разоблачение жилищного кризиса

Масштабы жилищного кризиса публично не признавались до прихода к власти Горбачева в 1985 г., когда его политика «гласности» (открытости) выявила масштабы социальных проблем страны. В 1986 году выяснилось, что каждая пятая семья в Советском Союзе, а всего около восьми миллионов человек, стояла в очереди на получение лучшего жилья. В 1987 г. эта цифра возросла до 9 млн. человек, а в 1989 г. 17% населения по-прежнему проживало в коммунальных квартирах или общежитиях или не имело постоянного места жительства. Молодоженам обычно приходилось начинать семейную жизнь с той или иной группой родителей; в среднем им пришлось бы ждать собственной квартиры 20 лет[6]. Введена обновленная версия хрущевского залога. Теперь к 2000 году у каждой семьи будет своя квартира. Как оказалось, к тому времени Советского Союза уже давно не существует.

Как распределялось жилье гражданам в Советском Союзе? Небольшая сумма находилась в руках местного муниципалитета, но в подавляющем большинстве случаев распределялась по месту работы. Это имело преднамеренный эффект привязки людей к их работе.

В 1989 году были предприняты первые шаги по приватизации жилья: жильцам было предоставлено право покупать свои квартиры по очень низкой цене. Одной из причин этой явной щедрости было облегчение бремени государства по содержанию ветхих и ветхих жилых домов. Арендаторы увидели это, и немногие воспользовались предложением.

Советский жилой квартал в Иркутске, Россия

Приватизация жилья

Приватизация всего государственного имущества была ключевой чертой режима Бориса Ельцина, и жилье должно было быть включено в этот процесс. Освобождение государства от бремени содержания было не единственной причиной. Также считалось, что домовладение является «признаком стабильного общества и хорошо функционирующей рыночной экономики»[7]. Это создаст «кадры заинтересованных сторон», которые помогут построить «стабильное, цивилизованное, процветающее общество»[8]. Чтобы побудить неохотных жильцов к приватизации своих квартир, с 1991 им давали их бесплатно — и в качестве дополнительного стимула права аренды тех, кто не смог приватизировать, были бы значительно сокращены. Это сработало. К 1995 году 53% жилья находилось в частной собственности; к 2007 году этот показатель вырос до более чем 70 процентов.

Приватизация привела к уникальной для России форме «выпуска акций». К пожилой женщине, не имеющей иждивенцев, может обратиться кто-то, предложивший ей ежемесячную стипендию до конца жизни, если она завещает этому человеку свою приватизированную квартиру. В некоторых случаях это работало очень хорошо; мой друг договорился с бывшей актрисой, которая жила в квартире в центре Москвы, и в конце концов унаследовал ее квартиру. Старушка упорно цеплялась за жизнь, а моя подруга заплатила несколько больше, чем она ожидала, но в целом это пошло на пользу им обоим. Однако журналы и газеты пестрели рассказами о пожилых женщинах, жизнь которых оборвали недобросовестные люди, не собиравшиеся дожидаться их смерти, прежде чем они доберутся до их квартир.

Со временем перепродажа и сдача в аренду приватизированных квартир в сочетании с масштабной программой строительства (преимущественно элитного жилья) в крупных городах привели к возникновению большого рынка частного жилья. Большинство людей, у которых не было квартиры для приватизации, каким-то образом находили деньги, чтобы купить ее сразу; существовала ипотечная система, но большинство людей отталкивали как боязнь банковской нестабильности, так и чрезвычайно высокие процентные ставки.

Пошла ли на пользу России приватизация жилья? Положительным моментом является то, что люди, у которых были квартиры, которые они могли бы приватизировать, находятся в уникальном положении, поскольку они получили собственное жилье, не влезая в огромные долги. Есть также некоторые признаки того, что владение жильем привело к тому, что люди почувствовали, что теперь у них больше интересов в обществе и, следовательно, больше ответственности за местную среду. Однако приватизация привела к тому, что эксплуатационные расходы переложили на людей, которые не всегда могут позволить себе их оплачивать, что привело к увеличению ветхости жилого фонда. По оценке одного российского эксперта по вопросам жилья, ежегодно около 150 000 квартир становятся непригодными для проживания человека[9].].

Татьяна в своем доме в Иркутске

Поскольку люди могли приватизировать только то жилье, в котором жили, это закрепило существовавшее ранее неравенство в распределении жилья. Те, у кого были хорошие квартиры, оказались в очень привилегированном положении; те, у кого была только комната в коммуналке, теперь застряли в ней и уже не могли связывать свои надежды на лучшее жилье с медленным продвижением вверх по очереди на получение квартиры. Социальное жилье больше не вариант; он доступен только малоимущим (малоимущим) и определенным категориям людей, например ветеранам войны. В советское время жилье использовалось как награда, наказание и поощрение. В современной России это во многом вопрос везения.

Как в эту историю вписывается жилищный опыт Татьяны? Ее квартира находится в сталинском доме, поэтому в ней комнаты больше и потолки выше, чем в тех, что строились при Хрущеве и Брежневе.

Не нужна компактная многофункциональная мебель хрущевок; действительно, у Татьяны достаточно места для произведений искусства, украшений и сувениров из путешествий, которые она явно любит. Как и все городское жилье в Советском Союзе, квартира в советское время принадлежала государству, а в поздние сталинские времена была закреплена за отцом; сейчас он приватизирован. Сейчас Татьяна делит его со своим внуком, который учится в Иркутском университете. Как ее семья получила такую ​​приятную квартиру? Как она относится к изменениям, которые произошли в ее жизни? Есть ли у нее ностальгия по советскому прошлому? А что ее внук, родившийся уже после распада Советского Союза, думает о непростой истории своей страны? Вам придется посетить квартиру Татьяны, чтобы узнать!

Посещение квартиры Татьяны включено в экскурсионную программу «Свобода выбора» на всех летних рейсах Беркут Транссибирский экспресс.