Ремонт однокомнатной: Ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»: 130 фото с ценами

Ремонт однокомнатной квартиры в Казани | Делаем капитальный и косметический ремонт в новостройках и хрущевках | Цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

• Заказать проект
• Построить дом
• Сделать ремонт
• Коммерческая отделка

Действительно до:

20.11.2022

Комплексное проектирование инженерных систем для подключения частных домов и коммерческих объектов в Казани

Действительно до:

20.11.2022

Поможем составить грамотный план согласования перепланировки помещения, и добиться положительного результата в госорганах. Все составление документов и подачу берем на себя.

Действительно до:

20.11.2022

Мы дарим минимальный дизайн-проект (комплект рабочих чертежей и эскизы) при заказе капитального ремонта объекта площадью от 30 м2.

Наши преимущества при заказе ремонта однокомнатной квартиры в Казани

У нас огромный опыт в ремонте однокомнатных квартир!

За плечами нашей компании годы успешной работы и десятки довольных заказчиков.

Выезжаем и производим работы очень быстро!

Ремонт однокомнатных квартир в заранее оговоренный срок по договору!

Низкие цены на ремонт однокомнатных квартир!

Наши цены не уступают предложениям конкурентов, а результаты нередко превосходят. Мы готовы к стандартным и эксклюзивным ремонтам. Звоните и приходите! Мы рады всем, кто ценит практичность и красоту!

Все работы выполняют специалисты!

Все работы по ремонту однокомнатных квартир выполняют сертифицированные специалисты, руководствуясь ГОСТами и СНИПами

Стены

• Штукатурка, шпаклевка стен
• Поклейка обоев

Полы

• Наливной пол
• Теплый пол
• Укладка ламината (линолеума)

Потолки

• Натяжной потолок на выбор
• Установка люстр, гардин

Санузел

• Укладка плитки
• Монтаж туалета
• Монтаж ванной, раковины

Инженерные системы

• Разводка электрики
• Установка светильников
• Установка розеток
• Монтаж труб канализации
• Монтаж труб водоснабжения

Демонтаж

• Демонтаж старых покрытий

Стены

• Выравнивание стен
• Поклейка обоев

Полы

• Наливной пол
• Укладка ламината (линолеума)

Потолки

• Натяжной потолок на выбор
• Установка люстр, гардин

Санузел

• Укладка плитки
• Монтаж туалета
• Монтаж ванной, раковины

Инженерные системы

• Разводка электрики
• Установка светильников
• Установка розеток
• Монтаж труб канализации
• Монтаж труб водоснабжения

Проектирование

• Разработка проекта электроснабжения
• Разработка системы отопления

Полы

• Стяжка
• Укладка ламината (линолеума)

Потолки

• Натяжной потолок на выбор
• Установка люстр, гардин

Санузел

• Укладка плитки
• Монтаж туалета
• Монтаж ванной, раковины

Инженерные системы

• Монтаж теплого пола
• Монтаж радиаторов
• Разводка электрики
• Установка светильников
• Установка розеток
• Монтаж труб канализации
• Монтаж труб водоснабжения

Примеры наших работ по ремонту однокомнатной квартиры в Казани

• Спальня

  Кухня-гостиная

  Прихожая

• Гостиная

  Прихожая

• Комната

  Прихожая

• Комната

  Ванная

Понравилась работа?

Давайте рассчитаем стоимость для вашего помещения!

Оставьте заявку по телефону +7 (843) 240-96-20 или через форму

Приложить файл с готовой сметой

Cроки на ремонт однокомнатной квартиры

Более подробно представлено в таблице.

	С разработкой дизайн-проекта	Без дизайн-проекта
Хрущевка(с перепланировкой)	35 дней	25 дней
Новостройка(чистовая отделка)	25 дней	15 дней
Новостройка(черновая отделка)	30 дней	20 дней

Алексей

Ремонт 3-комнатной квартиры на ул. Красной Позиции

Мария

Ремонт 4-х комнатной квартиры на ул. Павлюхина

Юлия

Ремонт 1-комнатной квартиры на ул. Латышских стрелков

Олег

Ремонт 3-х комнатной квартиры под ключ на ул. Туганлык

Ольга

Ремонт однокомнатной квартиры на ул. Дубравная

Вопросы и ответы по запросу «Ремонт 1-комнатной квартиры»

• Этапы выполнения ремонта?

  Вопрос № 1

  Обычно, начинается все со встречи в нашем офисе: знакомство с нами, нашими работами, переговоры, определение задач,решение организационных вопросов. Дальнейшая схема выглядит так:

  • Заключение договора на дизайн проект
  • Выезд на объект дизайнера и инженера-сметчика
  • Работа дизайнера до окончательной победы над дизайн проектом
  • Составление на основании дизайн проекта и данных осмотра помещений сметы
  • Подписание договора на ремонт
  • Непосредственно ремонт квартиры

  Гарантийные и послегарантийные обязательства компании. Если ремонт проводится без дизайн проекта, то порядок тот же, за исключением из списка п. 1 и 3. Ответ № 1

• Чем вы подтверждаете гарантию на ремонт?

  Вопрос № 2

  Гарантийные обязательства компании письменно закрепляются в Договоре на оказание ремонтно-строительных услуг. Срок гарантии зависит от многих факторов, но не менее двух лет.

  Ответ № 2

Сегодня на ваши вопросы отвечает

Усов Андрей Владимирович

Прораб, специализация «Внутренняя отделка»

10

лет опыт работы

37

сданных объекта за последний год

Выберите тему вашего вопросаКапитальный ремонтКосметический ремонтЦены и срокиЭлектромонтажДизайн интерьераРемонт ванной комнатыУстановка пластиковых оконСантехнические работыКлининговые услугиУстановка кондиционераНатяжной потолокМежкомнатные двериПриусадебное хозяйство и ландшафтный дизайн

Или задайте свой вопрос по телефону +7 (843) 240-96-20

Особенности ремонта однокомнатной квартиры

Любой владелец однокомнатной квартиры в какой-то момент принимает решение сделать ремонт своего малогабаритного жилища. Причиной может послужить необходимость восстановить функциональные характеристики помещений, желание обновить окружающую обстановку или существенно изменить внешний вид квартиры.

Люди, далекие от профессионального ремонта, имеют слабое представление обо всех тонкостях и нюансах технической стороны планируемого мероприятия. Поэтому грандиозные задумки и нереальные планы часто так и остаются плодом фантазии, разбиваясь о реалии ремонтного процесса. Ведь обычный человек даже не может представить себе весь ассортимент строительных материалов, возможности ремонтных технологий, многогранность дизайнерских решений и строгость архитектурных требований, которые необходимо знать и учитывать в процессе производства ремонтно-отделочных работ.

В таком случае, без помощи профессионалов можно сделать только банальный косметический ремонт в стиле последних десятилетий прошлого века. Если же вы хотите изменить планировку квартиры, например, в студию, или собираетесь заселиться в новостройку, где наблюдается масса недоделок, или ваше жилище требует капитального ремонта, то вам предстоит столкнуться с массой вопросов технического и организационного характера. Для разрешения подобных трудностей, порой, недостаточно только строительных знаний и навыков, а могут потребоваться другие способности, связи и понимание работы бюрократического аппарата. Порядок цен на ремонт однокомнатной или ремонт двухкомнатной квартиры вы можите узнать из примеров смет, представленных на сайте.

Порядок проведения ремонта однокомнатной квартиры:

Есть 2 принципиальных момента, которые сказываются на дальнейшем регламенте проведения и стоимости ремонта Вашей квартиры: во-первых, требуется ли перепланировка и демонтаж старой отделки (новостройка или хрущевка?), а во-вторых нужна ли предварительная разработка дизайн-проекта.

• После того, как вы определились, нужна ли Вам разработка дизайн проекта или вы сами четко представляете, что хотите – бесплатно вызовите нашего прораба на объект

• Во время выезда, прораб производит необходимые замеры, а также выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. Если вы решили, что нужно разработать дизайн-проект, прораб также привезет портфолио нескольких дизайнеров — у вас будет возможность самостоятельно выбрать того, кто будет непосредственно заниматься отрисовкой Вашего помещения.

• Далее в течение 2-х рабочих дней мы высылаем Вам смету с комментариями прораба, которая включает в себя: смету на разработку дизайн-проекта(если это необходимо), смету на работы, смету на строительные материалы, график работ.

• После согласования сметы и графика работ, мы подписываем Договор и назначаем на ваш проект опытного прораба, со стажем работы минимум 10 лет, который непосредственно будет осуществлять управление Вашим проектом.

• Если выбран вариантремонта с разработкой дизайн проекта, то сначала мы разрабатываем и согласуем с Вами дизайн проект и после этого уточняем сметы на работы и материалы.

• Далее проводятся непосредственно выполнение всех необходимых работ по конвейерному принципу, все под ежедневным контролем прораба! Во время выполнения проекта также с нашей стороны проводится технический надзор отдельным специалистом.

• Сдаем проект «под ключ», выдаем гарантийный сертификат на срок от 3-х лет!

Этот перечень подойдет как для ремонта 3-комнатной квартиры, так и для ремонта ремонта 4-комнатной квартиры Например, если вам не нужен демонтаж перегородок, мы его не выполняем. Приведенный выше список является приблизительным, так как в каждом случае ремонт однокомнатной квартиры производится в индивидуальном порядке. Набор работ и очередность их выполнения вы узнаете у специалиста, являющегося ответственным за ваш ремонт.

Ремонтно-отделочные работы в Казани лучше всего осуществят специалисты компании Ремонт-16. Уже многие годы мы проводим все виды отделочных работ, строительно-монтажных и инженерных работ, а также помогаем своим клиентам определиться с дизайном объекта!

Нашим несомненным плюсом является высокий уровень знаний и опыт наших специалистов – даже самые необычные и оригинальные дизайнерские решения будут с легкостью выполнены нашими мастерами под чутким контролем опытных прорабов! Ремонт – это та сфера, где Ремонт-16 занимает лидирующие позиции на казанском рынке уже не первый год.

Доверив свой объект нашим специалистам, Вы можете ни о чем не волноваться, все тяготы процесса стройки мы возьмем на себя. Вам останется лишь в конце с легким сердцем подписать акт приемки-сдачи и начать эксплуатацию объекта.

Ремонт однокомнатной квартиры Нижний Новгород

Ремонт однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде по демократичным ценам предлагает компания Ремонт Строй. Специалисты компании быстро и качественно выполнят все необходимые работы, а также подготовят квартиру для проведения работ и уберут строительный мусор, на общей стоимости и цене это не отразится.

Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО

Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО

Покупка и доставка материала

Проведение ремонтных работ

Оплата и гарантия на все виды работ

С помощью специалистов нашей компании вы сможете быстро вселиться, выгодно продать, сделать капитальный или косметический ремонт своего жилья. Мы выполняем комплексный ремонт однокомнатной квартиры под ключ по самым низким расценкам. В список комплексных услуг входит составление дизайн проекта и его полная реализация.

Покупка квартиры в новостройке всегда влечет за собой дополнительные расходы на ремонт. Этот вид ремонтных работ имеет свои преимущества и недостатки. Преимущество состоит в пустом помещении и голых стенах, в этом случае нет необходимости выносить мебель, проводить демонтаж отделочных материалов – плитки и паркета. Ремонт однокомнатной квартиры 40 м представляет собой большое поле для воплощения любых фантазий. Дизайнеры могут здесь обыграть пространство, сделать его более просторным и светлым. К недостаткам можно отнести плохое качество работ от застройщика, которые приходиться исправлять владельцам квартир за свой счет. Также в процессе проведения работ необходимо учитывать предстоящую усадку дома. Идеи ремонта однокомнатной квартиры от дизайнеров нашей компании способы воплотить любое стилистическое решение в интерьере. Информацию о том, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры может предоставить менеджер компании.

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры

Перед тем как решиться на проведение ремонта, владелец квартиры всегда старается определить уровень предстоящих затрат. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от того, какого вида работы буду проводиться – капитальные или косметические. Но бывают случаи, когда ремонт однокомнатной квартиры, цена которого была указана в смете в процессе проведения работ увеличивается. Эта специфика работы недобросовестных компаний, которые пытаются нажиться на своих заказчиках, не беспокоясь о своей репутации и о потенциальных клиентах. Но обратившись в нашу компанию, вы сможете почувствовать разницу уже при общении с менеджером, это европейский уровень обслуживания и предоставление консультаций по всем вопросам.

На все виды работ компанией установлены фиксированные цены и смета составленная для конкретного заказчика не меняется даже при возникновении непредвиденных ситуаций. Если вам просчитают, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры под ключ, и вы подпишите договор, то можете быть уверенны, что указанная сумма не измениться ни при каких обстоятельствах.

Воспользуйтесь калькулятором расчёта стоимости ремонта или Перейдите на страницу прайс-листа и ознакомьтесь с ценами на ремонт. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Идеи ремонта однокомнатной квартиры

Улучшить свои жилищные условия можно не только с помощью капитального ремонта, с этой задачей вполне может справиться косметический ремонт однокомнатной квартиры. Идеи для обновления пространства, связанные с перепланировкой и сменой интерьера предоставит вам хороший дизайнер. Таких вариантов может быть не один десяток, поэтому задача владельца квартиры, это правильно сориентировать дизайнера, указав свои предпочтения и пожелания. Также заранее составленный дизайн ремонта однокомнатной квартиры облегчает мастерам работу, предоставляя полную информацию о размещении всех коммуникаций и отделочных материалов. Дизайн проект, это по сути инструкция для мастеров, с помощью которой ремонт комнаты однокомнатной квартиры проводится рационально без лишних затрат, очень качественно и главное быстро.Если ремонт квартир предполагает проведение работ по перепланировке помещений, они должны быть согласованы в соответствующих инстанциях.

Косметический ремонт однокомнатной квартиры

Обновить свое жилье, провести профилактику поможет косметический ремонт однокомнатной квартиры под ключ с материалами с помощью специалистов нашей компании. Перед тем, как сделать ремонт в однокомнатной квартире, необходимо определить каким вы хотите видеть свое жилье – просторным, светлым, в каком стиле и сколько вы на это готовы потратить. На основании предоставленной информации мы составляем индивидуальный дизайн проект с учетом пожеланий заказчика. Хороший ремонт однокомнатной квартиры подразумевает использование качественных материалов и привлечение опытных мастеров. Даже если это будет всего лишь покраска стен и потолка, мы готовы обеспечить вас специалистами высокого класса.

Капитальный ремонт однокомнатной квартиры

Бывает так, что заказчик вначале хотел сделать косметический ремонт, но в процессе проведения работ решил провести капитальный ремонт квартиры. Такое случается, когда, при отделке стен обнаруживаются прохудившиеся трубы коммуникаций или старая электропроводка. В этом случае, необходим капитальный ремонт однокомнатной квартиры, иначе все работы будут сделаны зря. В любой момент труба может дать течь, электропроводка выйти из строя и тогда придется нарушать всю красоту косметического ремонта. Специалистами нашей компании могут быть предложены различные варианты ремонта однокомнатной квартиры с оптимальным бюджетом. Самый выгодный вариант, это ремонт однокомнатной квартиры под ключ, стоимость которого будет значительно ниже, если проводить его собственными силами или с помощью отдельных мастеров.

Преимущества работы с нами

Фиксированная стоимость на все виды строительных работ поможет контролировать расходы на ремонт. Сделать недорогой ремонт однокомнатной квартиры можно с помощью услуг нашей компании, поскольку мы предоставляем прозрачные расценки на все услуги. Если вы хотите сделать дизайнерский ремонт однокомнатной квартиры, мы предоставим несколько вариантов в любом стилевом решении и ценовом диапазоне. С помощью наших услуг даже самый сложный ремонт новой однокомнатной квартиры завершится в максимально короткие сроки. Желаете побыстрее вселиться в новое жилье, тогда спешите и оставляйте свою заявку на нашем сайте.

Заказать ремонт однокомнатной квартиры

Защита от спама 2+3=

Наши специалисты позвонят вам в ближайшее время. Мы работаем по фиксированным ценам и никогда не пересматриваем смету после ее согласования

Задняя комната в нашем доме, которая была пристройкой, внезапно начала отделяться от первоначальной стены. Помощь!?

Задняя комната в нашем доме, которая была пристройкой, внезапно начала отделяться от первоначальной стены. Помощь!?

Фото: gradyreese / E+ / Getty Images

Задняя комната в нашем доме, которая была пристройкой, внезапно начала отделяться от первоначальной стены. Помощь!?

Получите предложения от 3 профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Вопрос от amborgquist: Задняя комната в нашем доме, которая была пристройкой, внезапно начала отделяться от основной стены. Помощь!? Это было дополнение до покупки 7+ лет назад. Он построен на плите.

Ответ от ContractorDon: Похоже, пристройка была построена на неуплотненной насыпи, которая начала оседать. Я не уверен, ищете ли вы, какой тип подрядчика вам нужен или что именно вам нужно. Я бы позвонил подрядчику по бетону или, еще лучше, тому, кто занимается подъемом плит. Если трещина в доме не такая большая, возможно, поддомкрачивание плиты может спасти комнату. Подъем плиты — это процесс, при котором в плите просверливаются отверстия, и под высоким давлением закачивается бетон, который поднимает плиту на место. Мне и другим экспертам, которые отвечают на вопросы здесь, вероятно, потребуется больше информации, чтобы дать вам гораздо больше рекомендаций.

Настоящая ли это конструкция из плит без мерзлых стен, уходящих в землю, находится ли дом на склоне, какой тип почвы (песчаный, глинистый и т. другие детали, которые вы можете добавить. Дон

Ответил LCD: «Внезапно началось разделение» может быть внезапным движением, или может быть потому, что урегулирование за последние 7 лет достигло точки, когда оно, наконец, превысило количество провисания и «податливости» в стенах, наконец, вызывает видимые разрывы, хотя это могло продолжаться уже 7 лет. Очевидно, что если трещина быстро и заметно раскрывается, вам необходимо немедленно обратиться к инженеру-строителю, поскольку с вами может произойти что-то серьезное. Если появляются только небольшие трещины, которые не растут, скорее всего, есть время подумать об этом более тщательно. Очевидно, что если вы живете в районе нестабильной почвы, подверженном оползням или воронкам, или расположенном на крутом холме, или рядом с обрывом, и т. д., то считайте, что это серьезно, и попросите инженера проверить это как можно скорее.

Дон дал вам хорошее начало, и пара-тройка фотографий как трещины, так и фото снаружи или две фотографии всей пристройки и прилегающей территории, безусловно, помогут нам разобраться с этим более определенно:

Список возможных причин:

1 ) плохое уплотнение под подошвами фундамента (в том числе плиты) — это ОЧЕНЬ распространено, из-за лени, думая постукивать по нему ковшом обратной лопаты как «уплотнение», или рабочие сгребают рыхлую засыпку, чтобы заполнить углубления непосредственно перед заливкой бетона, не уплотняя его

2) неудаление неподходящих материалов из-под фундаментов перед укладкой насыпи и плиты основания, либо плохие местные материалы, либо промытые грязью

3) плохая конструкция фундамента, поэтому неспособность выдерживать расчетные нагрузки без чрезмерной осадки — это редко, за исключением очень рыхлые грунты и обширные участки грунта

4) вода, просачивающаяся под плиту или вытекающая из сломанной трубы, которая вымывает мелкие частицы почвы дальше в землю или из-под плиты, вызывая оседание оставшегося засыпного материала или естественного почвы; или вода, вызывающая более быстрое затвердевание под плитой, что звучит как возможная причина, если недавно у вас была необычно влажная погода или стоки с крыши по какой-либо причине внезапно начали скапливаться под плитой

5) сломанная канализационная труба, вызывающая эрозию под фундаментом, оставляющая зазоры, в которые оседает насыпь

6) нестабильность склона – т. е. грунт, на котором построена пристройка, сползает или сползает вниз по склону из-за избыточной влаги, оползней, близлежащей эрозии и т. д.

7) грунты, которые подвержены расширению и сжатию при подмене воды

8) грунты, которые растворяются при контакте с водой, такие как гипс, известняк и соль, среди прочего, образуя воронки или зазоры, достаточные для удаления опоры из-под фундамента/плиты

9) дифференциальная осадка — позвольте мне объяснить это немного подробнее, так как это очень распространенная причина проблем такого типа. Все насыпи (и естественные грунты) со временем постепенно оседают или уплотняются — за счет дробления под нагрузкой, за счет естественного уплотнения (более плотной упаковки почвенных зерен) и за счет выдавливания воды из несвободно дренируемых грунтов. Некоторые материалы, такие как щебеночная горная порода, очень быстро оседают при нормальных строительных нагрузках (поэтому используются, например, для основания дорог и подъездных дорог), в то время как другие продолжают уплотняться или оседать в течение сотен лет — «жирные» глины и ил и Ярким примером является глина в дельтах рек, из-за чего, например, Новый Орлеан превратился из надземного города в город, который во многих районах находится на 10-20 или более футов ниже первоначальной поверхности земли. Таким образом, использование более качественной засыпки и ее надлежащее уплотнение во время строительства снижает осадку после строительства, тогда как рыхлая или плохо уплотненная засыпка и бедные натуральные материалы под строительной площадкой могут привести к длительной осадке. Ваша плита основного дома, вероятно, уже испытала большую часть своей осадки, но когда вы добавите пристройку, она будет оседать в течение нескольких лет, заставляя ее двигаться вниз относительно исходного дома. Обычно плиты между двумя домами связывают вместе, по крайней мере, до некоторой степени, либо намеренно, либо просто наливая одну плиту на другую, «подвешивая» трением — так что конец имеет тенденцию оставаться более или менее на месте много раз, тогда как другой конец подвергается полной свободной осадке, в результате чего на пересечении дополнительной стены с основным домом образуется трещина или зазор, который шире вверху, чем внизу. То же самое происходит, если засыпка была уложена для пристройки из-за естественного уклона от дома — вместо того, чтобы копать на одинаковую глубину, чтобы добраться до подходящего грунта и обеспечить равномерную толщину засыпки под пристройкой (отсюда равномерная осадка), большинство подрядчики только выкапывают до подходящих почвенных условий по всей поверхности, оставляя наклонную поверхность почвы под пристройкой. Таким образом, глубина насыпи, расположенная для заливки плиты на самом дальнем от дома конце, оказывается толще, чем у дома, поэтому она оседает сильнее, создавая плиту, наклоненную вниз от дома, и такую ​​же трещину от напряжения в основной части. дом — шире вверху, чем внизу. Если плиты не соединяются или свисают, или должным образом разделены и изолированы во время строительства, тогда трещина на границе пристройки/дома будет более равномерной ширины, обычно с некоторым смятием и диагональным растрескиванием, так как гипсокартон и сайдинг сдвигаются с пристройкой. располагаться более или менее вертикально.

Решения:

10) Вам необходимо найти причину оседания, потому что, хотя грунтовка может привести к выравниванию плиты, при протечке воды оседание может продолжаться, а в случае протечки канализации вы можете в конечном итоге перекачать канализацию, полную затирка.

11) Если наклон плиты перекрытия не настолько серьезен, или если ваш бюджет ограничен (поскольку земляные работы обходятся довольно дорого), вы можете разделить два здания на части — физически разделить — обеспечить надлежащую поддержку отключенным стены, затем рыхлая, гибкая герметичная и противожучковая прокладка (обычно ледо- и гидрозащита) со складками и провисанием, установленная в щели, щель заполнена спрессованной изоляцией, чтобы он мог приспосабливаться к движению, а щель закрыта декоративной отделкой внутри и внешние (закрепленные прорезными крепежными отверстиями или закрепленные только с одной стороны трещины), которые можно снять для повторного запенивания, если в будущем трещина слишком расширится. Между прочим, под физическим разделением я подразумеваю конструктивно не соединенные вообще — как правило, некоторые структурные ограничения должны оставаться на месте, но болтовые или гвоздевые соединения заменяются шарнирными пластинами, тросами или шпоночными канавками или новым обрамлением портала на стыке, например, для допускают некоторое смещение, но не настолько, чтобы возникало «неплоскостное» смещение стен и крыши на стыке.

12) Вещи, которые также необходимо учитывать, — это провисание водопровода и проводки на стыке, чтобы вы не получили утечку или опасность возгорания, и обеспечение защиты от повреждения крыши, которое может открыть оболочку для проникновения воды — как правило, вышележащая гидроизоляция. крепится только с одной стороны примыкания пристройки к дому.

13) Моя рекомендация — я бы использовал проверку счетчика воды (если есть счетчик) в то время, когда вода не потребляется, чтобы проверить наличие утечек воды, или, если нет счетчика, использовать стетоскоп, чтобы прослушивать водопроводные линии на предмет утечек. Таким образом, вы можете найти утечку под плитой, но вам не нужно отслеживать каждую линию — просто выключите водонагреватель и печь, чтобы они не булькали, не грели, не качали и не потребляли топливо (которое вы услышите через трубы, даже горящий пилот) и любые другие вентиляторы, моторы или телевизор/музыка, чтобы в доме была полная тишина, а затем послушайте трубы по всему дому. Чтобы услышать, как звучит утечка, немного капните из крана, чтобы увидеть, как звучит утечка на разных расстояниях. Также прислушайтесь к внутренним и внешним стенам, чтобы знать, как звучит шум уличного движения. Затем послушайте в доме разные трубы, чтобы увидеть, есть ли у вас утечка — если да, отследите ее.

14) Утечку из канализации исключить сложнее — требуется прогон камеры, чтобы убедиться, что проблема не в ней. Если наклон плиты равномерен по всей пристройке, крайне маловероятно, что это утечка канализационной трубы — обычно они открывают пустоту диаметром в несколько щупов, если только они не раскроются на всю длину плиты, что для 7-летнего возраста. добавление маловероятно с современными трубопроводами, если только добавление не было уложено поверх оригинальной железной или глиняной канализации.

15) Если вы хотите отследить причину и получить рекомендации по ее устранению, вам нужна строительная фирма с инженерами-строителями и инженерами-геотехниками в штате — для оценки ущерба, определения причины и разработки мер по устранению — возможно, от 400-1000 долларов США в зависимости от того, насколько серьезна ваша проблема, при условии, что это НЕ сильное движение земли или оползень. Если это не достаточно серьезно для этого и в дополнительной плите не наблюдается значительных трещин, то генеральный подрядчик, специализирующийся на реконструкции, вероятно, мог бы позаботиться о разделении секций дома и установке гидроизоляции и уплотнений, а также провисании трубопроводов / проводки, чтобы обеспечить движение без дальнейшего движения. наносить ущерб.

16) Стоимость, очевидно, зависит от вашей конкретной ситуации, но бурение грунтом обычно стоит несколько тысяч и обычно до 3-5000 долларов за крупное дополнение — разделение примыканий к дому, герметизация и гидроизоляция, и такое может стоить примерно от 400 долларов. -800 с дополнениями, у которых уже есть отдельные крыши и сайдинг, до диапазона 1000-1500 долларов, если они были построены, чтобы действовать как единое целое. Если есть сомнения, обратитесь к инженеру на борту.

Ответ от Guest_988593721: Во-первых, я не эксперт. Я не знаю о вашей ситуации, и люди, которые только что написали, знают намного больше, чем я. I. Но ваш вопрос меня заинтересовал, так как у меня аналогичная ситуация, т.е. постоянные трудности с надстройкой. В моем случае под пристройку в 2007 году уже поставили шесть простенков. В моем случае пристройка не разделялась, но торчала задняя дверь, и торчали некоторые доски стены. Так что иногда я думаю, что дело вот-вот разойдется, но это еще не так. Еще в 2007 году я не получил отчет инженера до того, как нанял компанию-основатель. у меня с тех пор. Но тогда пирсы не исправили проблему. Я перезвонил в компанию в 2008 или 2009 году., и было сказано, что опоры препятствуют движению вниз (у нас глинистый грунт), но не препятствуют движению вверх. Так мы научились принимать проблему. К счастью, наша стена никогда не отделялась от первоначальной стены (пока), так что у вас ситуация намного хуже. С тех пор я спросил инженера-строителя, можно ли что-нибудь с этим поделать, и мне сказали, что надстройки просто легче, чем остальная часть дома, и что у всех у них есть проблемы. Он сказал, что мое дополнение было средним. Он указал, что, если я беспокоюсь, я могу связаться с компанией фонда, чтобы докопаться до пирсов, чтобы посмотреть, хорошо ли течет вода (или что-то в этом роде). Я также однажды попросил разнорабочего, и он сказал, просто прибейте доски обратно. Так что в моем случае — плохо прилипающая дверь, меняется в зависимости от дождя — торчащие доски — я просто живу с этим. Дверная рама искривлена ​​сезонным/дождевым налипанием. (Если уж на то пошло, мои ворота на заднем дворе тоже застревают, в зависимости от количества осадков.) Когда я однажды погуглил, я узнал, что подъем — это косметическая проблема, но обычно не считается серьезной в том смысле, в каком он опускался бы. Конечно, когда стены начинают расходиться, как у вас, это другое дело, и ваш фундамент вполне может рухнуть. Но я обнаружил, что есть разница в серьезности вообще (кроме вашей, где все дело в разъединении) в опускании и подъеме, и в поведении надстроек и всего остального дома. Может не относиться к вашей ситуации, и определенно вам следует спросить инженера-строителя и/или инженера-грунтовщика, можете ли вы его найти.

Ответил LCD: Гость сделал хорошее замечание — одним из первых признаков осадки или расширения почвы обычно являются либо трещины в гипсокартоне, либо залипание дверей и окон. Растрескивание — это симптом, а не проблема, поэтому шпаклевка и краска решают все косметические проблемы. Нередко через 3-10 лет приходится возвращаться назад и снимать и переустанавливать, или хотя бы срезать гвозди и перешить и переколотить, хотя бы несколько окон или дверей на пристройках, чтобы снять обвязку.

Комментарии инженера относительно того, что он более подвижен, потому что он легче, вероятно, относились к одноэтажной пристройке к двухэтажному дому. Тем не менее, пристройки, как правило, имеют трудности при соединении с основным домом из-за различий в уплотнении грунта, разного веса здания на квадратный фут на фундаменте (особенно с плитным или ленточным фундаментом), а также из-за того, что они обычно Т-образные. главный дом, поэтому их движения из-за вынужденной природы имеют тенденцию быть под прямым углом друг к другу, вызывая растрескивание на границе раздела. Я часто сталкивался с проблемой плоской плиты, потому что, в отличие от стеновых конструкций или полосовых нижних колонтитулов, их ничто не удерживает, поэтому они имеют тенденцию перемещаться намного больше. У меня был один солярий, над которым я работал, и это было бы забавно, если бы не было грустно — морозостойкий домкрат (они оставили его холодным в разгар зимы) отодвигал его от основного дома, а плита и пристройка были почти в 2 футах от дома. куда заливал — ничего немного почистил место сопряжения и тройкой 200 тонных домкратов не смог починить — сразу встало на место без видимой трещины в плите!

Форум Angie’s List Answers работал с 2010 по 2020 год и предоставлял домовладельцам доверенное пространство, где они могли задавать вопросы об улучшении дома и получать ответы непосредственно от профессионалов и других пользователей. Хотя форум больше не активен, мы предоставляем этот архив, чтобы вы по-прежнему могли получать самые популярные вопросы и ответы. Продолжайте взаимодействовать с профессионалами, оставляя отзывы обо всей работе, выполненной у вас дома.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• Сколько будет стоить демонтаж бетонного пола подвала и заливка нового пола? Около 800 кв.м.?

  24 ноября 2020 г.

• Действительно ли работает Foundation Vents?

  Д.П. Тейлор • 2 июня 2021 г.

• 8 скрытых признаков проблем с фундаментом

  Кэти Уиллис • 19 июля 2022 г.

Самое важное, что нужно отремонтировать перед продажей дома

Содержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда придет время продать его.

Покупатели часто ищут дома, которые требуют минимального ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка развалилась из-за того, что жилищный инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться. Небольшая профилактика избавит вас от боли, связанной с уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вы должны рассмотреть перед продажей своего дома. Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, найденных нашими оценщиками.

→ Не слышали об Opendoor? Мы — более простой способ продать ваш дом с предложением наличных и возможностью выбрать дату закрытия сделки.

Кухня и ванные комнаты

Кухня и ванные комнаты в доме имеют наибольшее количество механических систем, таких как водопровод и электричество. Это означает, что они также имеют самую высокую вероятность повреждения. Вот компоненты, которые вы должны перепроверить:

• Кухонная техника . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь находятся в хорошем рабочем состоянии. Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
• Шкафы Как на кухне, так и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений водой или гнили. Двери шкафа и ящики должны открываться и закрываться плавно. Почините ослабленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящиков и замените сломанные ручки или ручки. Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в хозяйственный магазин.

  Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не имеет сколов и отслоений. Если это так, отшлифуйте их и нанесите новый слой. Сильно поврежденные шкафы, возможно, придется заменить, для чего может потребоваться подрядчик, если вы не разбираетесь в ремонте дома.

  • Раковины и смесители Водопроводные сооружения должны работать без утечек, а все стоки должны работать свободно и чисто. Слив перелива, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии. Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на кранах.

• Ванны и души. Приспособления, такие как насадка для душа, должны быть полностью исправны, а стоки не должны быть засорены. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется обновить поверхность ванны или заменить ее. Вытяжной клапан, выводящий пар из душа, должен быть полностью исправен. Любая сломанная душевая плитка должна быть заменена.

Интерьер дома

Теперь пришло время взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

• Стены и потолки Устранение отверстий от гвоздей, мелких вмятин и вмятин на гипсокартоне. Если вы видите обесцвечивание, например, после устранения повреждения водой, перекрасьте стены. Покраска — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует убрать обои, поскольку маловероятно, что покупатели разделят ваш стиль.
• Пол От ламината до ковра, все должно быть в хорошем состоянии. Замените все сколотые или треснувшие напольные плитки или отполируйте поцарапанную или помятую древесину. Замените порванное ковровое покрытие или очистите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
• HVAC Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистой и без утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
• Водонагреватель Аналогично, ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не иметь течи. Все трубы должны быть изолированы.
• Детекторы дыма и угарного газа Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и не старше десяти лет. Проверьте детекторы и при необходимости замените батарейки.
• Электрическая панель и автоматические выключатели Все должно соответствовать действующим нормам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco/Sylvania GTE и Federal Pacific. Вызовите электрика, если в вашем доме есть одна из этих марок. Если у вас более старая система, например, в которой используется блок предохранителей, вы также можете проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть сложно найти детали, или система может быть приспособлена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначался, что делает его подверженным проблемам.

Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или усовершенствованием.

Модернизация — это необязательный, дискреционный способ, с помощью которого домовладелец пытается максимизировать стоимость своего дома. Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии паркетным полом является модернизацией. Замена старого, пришедшего в негодность коврового покрытия – это ремонт.

Подумайте об этом так: улучшения могут повысить стоимость вашего дома. Ремонт удерживает вашу текущую стоимость от падения.

→ Воспользуйтесь нашим калькулятором благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты принесут наибольшую пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Затраты и ценность» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько проектов экстерьера имеют самую высокую отдачу с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.

• Гаражные ворота. Очевидно, это должно работать. Как и любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам придется заменить механизм, если спиральная пружина сломана или на двери есть большие вмятины или вмятины.
• Наружные двери. Крупные вмятины или вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнитель должен быть целым, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно. Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть противопожарной и соответствовать нормам. Возможно, вам придется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.

• Крыша На крыше не должно быть сломанных или отсутствующих черепиц, гонтов или коньков, так как эти компоненты защищают ваш дом от повреждения водой. Немедленно замените любые проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри в герметике также распространены. Исправьте любые повреждения подстилающего слоя, который представляет собой слой под черепицей или черепицей. Внутреннее повреждение водой может привести к протечке крыши, поэтому, если вы заметите ее, обратитесь к специалисту.
• Карнизы Карнизы — это края крыши, выступающие за наружную стену. Они состоят из фасции, доски, на которую устанавливаются желоба, и софитов, которые соединяются с фасцией. Все должно быть без повреждений водой и гнили. Возможно, вам придется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, где краска отслаивается, так как краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
• Дренаж Дворовый дренаж должен иметь уклон в сторону от фундамента. Если вода скапливается у фундамента во время дождя, вам, возможно, придется попросить подрядчика перепланировать двор или выбить бетон, чтобы решить эту проблему. Аналогично, если водосточные трубы отводят дождевую воду у фундамента дома, но стока нет, это проблема.
• Фундамент Фундамент, стволовая и подпорная стены должны быть прочными. Наймите подрядчика, чтобы он дал вам профессиональное заключение, если вы видите какие-либо признаки неустойчивого фундамента, такие как провисание пола, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или наружных.

→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение наличными от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

• Террасы Терраса или патио должны быть конструктивно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как заполнение, также должны быть конструктивно прочными. На палубе не должно быть повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана на палубу, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.

• Ландшафтный дизайн Деревья, кустарники, растения и другая растительность вокруг участка не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, и его ветви касаются крыши, вам следует обрезать эти ветки, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что деревья или кустарники не соприкасаются с домом.
• Ограждение. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться. Ржавчина или облупившаяся краска нуждаются в ремонте, но вы можете сделать это самостоятельно.