Разное

Ремонт простой квартиры фото: Простой ремонт в квартире (67 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Содержание

Как сделать красивый ремонт в квартире: советы, идеи, дизайн

Красивый ремонт в просторной и светлой квартире

Содержание:

  • Ключевые моменты
  • Особенности помещений

Многие задаются вопросом о том, как красиво сделать ремонт в квартире, при этом чтобы обошлось это как можно более дешево. Безусловно, существует масса способов и ухищрений для обустройства недорогого ремонта или оформления дизайна интерьера, необходимо лишь максимально ответственно подойти к вопросу.

Ключевые моменты

Красивый ремонт небольшой квартиры со светодиодной подсветкой

Очень часто ремонт в квартире или доме затягивается на долгие месяцы, а то и годы. Если вы беретесь за работу самостоятельно, прежде чем начать, следует запомнить несколько правил:

  • Начинать всегда нужно с намеченного на бумаге плана действий. Также нужно определить допустимый бюджет и изучить цены на рынке. Не следует заказывать материал у первого попавшегося магазина, поскольку цены на тот или иной товар в разных сетях могут кардинально отличаться. Заказывать доставку лучше редко, но оптовым объемом, это позволит сэкономить как время, так и деньги;
  • Выбранные материалы должны быть недорогими, но максимально качественными. Лучше всего отдавать предпочтение натуральным вариантам, поскольку они выглядят более привлекательно и дорого, нежели их искусственные аналоги. Если паркет оказался вам не по карману, его с легкостью можно заменить древесными досками, которые в последствии покрываются лаком. Для отделки кухни или ванной комнаты можно использовать бюджетную кафельную плитку, вместо его дорогого аналога – керамогранита;
  • Вопреки мнению большинства, краска является довольно дорогостоящим отделочным материалом. Дело в том, что качественная краска и тщательное выравнивание поверхности стен требует гораздо больших затрат, нежели поклейка обоев, например. Именно поэтому при ограниченном бюджете остановите выбор на декорировании стен в квартире обоями. В то же время, краска обойдется дешевле керамической плитки, благодаря чему отделку ванной плиткой можно заменить на простую покраску водостойкой краской;
  • При качественном ремонте квартиры необязательно прибегать к использованию натяжных или подвесных потолков. Достаточно лишь загрунтовать их и покрыть хорошей и стойкой краской. Это будет смотреться довольно просто и красиво, а также вы сэкономите не только деньги, но и драгоценные сантиметры высоты потолка;
  • В процессе ремонта кухни можно не прибегать к полной замене шкафчиков. Достаточно лишь обновить фасад, а саму конструкцию оставить прежней. Так же можно подвергнуть шкафы шлифовке, после чего окрасить или залакировать. Довольно бюджетная идея. Можно установить новые ручки на шкафчиках или новую раковину. Данные манипуляции сократят расходы и преобразят вашу кухню;
  • Конечно, подвесная сантехника выглядит очень по-современному и экономит драгоценные сантиметры полезной площади, однако затраты на ее установку не знают границ. Лучше всего ограничиться классическим напольным унитазом, а вместо подвесного биде приобрести гигиенический душ. Особых изменений вы не ощутите, а цена покупки станет гораздо меньше;
  • Если остекление балкона не является необходимостью, его можно не выполнять. Это существенно сэкономит средства и позволит хранить там продукты, освободив место в холодильнике;
  • Помимо прочего, красивый ремонт квартиры может быть выполнен посредством использования встроенных шкафов. Стоят они гораздо дешевле автономных конструкций, при этом экономят место и позволяют обустроить самые разные системы хранения;
  • Мебель можно приобретать не только в дорогих специализированных магазинах, но и на различных сайтах подержанных товаров. Очень часто люди продают новую или практически новую мебель, однако за более доступную цену;
  • Создать дизайн квартиры также можно собственноручно. Достаточно лишь запастись нужными трафаретами, специальной краской и дать полет фантазии;
  • Особое внимание следует уделить освещению, поскольку правильное его обустройство приведет в результате к качественному и красивому интерьеру. Однако все произойти может в точности до наоборот, ведь неправильный выбор освещения приведет к потере всей задумки дизайнера.

Строгий и красивый интерьер квартиры

Особенности помещений

Красивый ремонт на остекленном балконе

Очень часто владельцы квартир с балконами заостряют внимание на утеплении данной конструкции. В некоторых случаях это необходимо, однако более важно защитить балкон от проникновения влаги. После установки окон или полноценного остекления нужно тщательно проверить все стыки, чтобы там не было щелей или дырок. В случае их наличия, заделать шпаклевкой или специальным водостойким герметиком.

Чтобы понять, как красиво сделать ремонт квартиры, нужно знать некоторые интересные факты, одним из которых является то, что отделка потолка сухими смесями существенно увеличивает высоту потолка, а гипсокартон уменьшает его визуальную плоскость.

Простой, но стильный ремонт ванной

Для отделки ванной лучше всего изначально применять керамическую плитку. Безусловно, водостойкая краска прослужит дольше обычной, однако в конце концов потрескается и будет нуждаться в обновлении или замене. Гораздо проще на первых порах обустроить плиточные стены или полы, нежели потом очень долго заниматься снятием порченной краски со стен.

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой:

Как сэкономить на ремонте? 🏠 Идеи недорого стильного интерьера квартиры 50+ фото 2021-2022 ✔Реальные фото бюджетного ремонта в Екатеринбурге

Содержание:

  • Убираем верхние шкафы в кухне
  • Плетёные абажуры
  • Выбираем цвет!
  • Цветовые акценты
  • Бетонные поверхности
  • Декорирование

Задаетесь вопросом «Как сделать ремонт дешево и красиво?» Наши дизайнеры в Екатеринбурге собрали несколько простых советов, которые помогут сделать бюджетный ремонт квартиры качественно и без особых затрат.

И если вам пока не по карману элитный дизайнерский ремонт – не стоит переживать и довольствоваться малым. Можно воспользоваться парочкой супербюджетных лайфхаков из нашего списка и сэкономить на ремонте. И наслаждаться вполне себе «богатым» эффектом.

Многие хозяйки используют верхние шкафчики в кухонных гарнитурах как ещё одно место для хранения лишней посуды и прочих неиспользуемых вещей.

Но случаи бывают разные. Кто-то не особо любит готовить и не нуждается в больших площадях, а у кого-то ситуация позволяет хранить ненужные вещи в других шкафах или нижних ящиках, в этих случаях отсутствие верхних шкафов в кухнях — отличная идея. Это не только бюджетное, но ещё и очень стильное решение! Его можно необыкновенно обыграть в интерьере! Смотрите примеры бюджетных ремонтов квартиры на фото и вдохновляйтесь.

 

 

 

Плетёные вещи сегодня актуальны как никогда. Люстры из ротанга и лозы органично впишутся в кухню и гостиную в стиле модерн, прованс или этно. Они смотрятся безумно стильно и красиво. Это простое и бюджетное решение поможет вам сэкономить на ремонте квартиры в новостройке и добавит теплоты и уюта любой комнате в доме без дорогих итальянских люстр, люминесцентных спотов и других новомодных штучек.

 

 

Существует некий стереотип, что дорогой ремонт ассоциируется в нашем сознании исключительно со спокойными пастельными тонами. Многие боятся рисковать, не решаются на эксперименты со цветом, чтобы просто не проиграть. Очень понимаем эти страхи. Но это не всегда правильное решение. Риск — дело благородное. Наши дизайнеры в Екатеринбурге советуют не бояться добавлять яркие цветовые акценты в оформление вашей квартиры Это придаст даже самому бюджетному ремонту колоссальную харизму и индивидуальность.

 

 

Главное, верно определить правильность месторасположения акцента. При грамотном сочетании цветов ваш бюджетный интерьер сразу станет ярким, насыщенным, стильным и объемным.

 

Необязательно делать акцентную стену, полностью окрашивая её в один цвет. Можно привести эти акценты очень точечно, окрашивая в контрастный оттенок торцы элементов или создать красивый фрагмент на стене без художественных сложностей.

 

 

Всё это в рамках очень простых геометрических форм. Это легко сделать самостоятельно при помощи лекал, малярной ленты, трафаретов. Попробуйте, и вы сразу увидите, что эти яркие акценты сразу преобразят ваш интерьер. Привнесут в него цвет, идею, игру, настроение и стиль. А также помогут сэкономить на ремонте квартиры в целом и на отделочных материалах в частности.

Что ещё может стать цветовым акцентом при бюджетном ремонте квартиры?

  • Фасады мебели,
  • Часть потолка,
  • Какие-либо отдельные декоративные элементы.
    Например, картина, текстиль, статуэтка и пр.

 

Решение оставлять бетонные плоскости как на потолке, так и на стенах пришло к нам из стиля лофт, который актуален по сей день. При грамотном воплощении такие решения могут смотреться очень стильно и красиво, смогут дополнить ваш интерьер и стать оригинальным акцентом. Это как раз тот вариант, который не требует сложностей при отделочных работах и отлично подходит для недорогого ремонта.

 

 

Если вы ищете ответ на вопрос: «Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке?» — самый простой, но один из самых эффектных приёмов — использование элементов декора. Это могут быть: картины, постеры, предметы искусства, текстильные украшения и пр. Фактически, ваш интерьер можно использовать как чистый белый лист, на котором ваша фантазия способна создать абсолютно любую историю, задать любой стиль и настроение при помощи декоративных штучне. При грамотном использовании декора любой, даже самый простой и недорогой ремонт может смотреться стильно и оригинально.

 

 

Как вы видите, существует множество простых бюджетных идей для ремонта, которые украсят ваш интерьер. Они не требуют колоссальных денежных вложений и очень актуальны, если вы планируете бюджетный ремонт. Главное, что от вас требуется – это фантазия и желание творить и обустраивать свое жилище. А если вы считаете, что не справитесь сами — наши дизайнеры в Екатеринбурге всегда готовы придти к вам на помощь!

фото вариантов бюджетного ремонта, идеи для стильного дешевого ремонта — ISaloni — студия интерьера, салон обоев

Содержание

как сделать ремонт быстро и недорого, но красиво и эффектно



Можно ли при красивом, качественном дизайне квартиры сделать недорогой, дешевый, но красивый ремонт?

Последние тенденции в дизайне интерьера говорят нам, что возможно! Связано ли это с кризисом 2008 года или просто европейцы всегда умели экономить, или народ понял, что деньги на интерьере нужно экономить, так как в наше время появились огромные возможности тратить эти деньги более эффективным и интересным образом: учеба, путешествия, множество электронных устройств, работать и жить где захочешь.

Дизайн квартиры для экономного ремонта имеет свою специфику, в отличие от дизайна загородного дома, где выбор решений и свобода действий гораздо больше.

 

 

 

Итак, вы решили сделать дизайн квартиры для такого дешевого ремонта квартиры, как только можно себе представить

Причиной такого решения могут быть:

— Вы будете сдавать квартиру
— Вы решили сделать ремонт в съемной квартире
— У вас есть желание и возможности работать и жить в разных частях мира и не привязываться к одному месту.

— Вы сделали инвестиция в недвижимость и вам важно продать ее без потерь денег, которые вы вложили в ремонт.
— У вас очень мало денег
— Вы не хотите вкладывать в интерьер, у вас есть траты поинтересней.

Давайте посмотрим, как это можно сделать.

Создание эффектного и качественного интерьера, при заданном бюджете это одна из основных задач дизайнера.

Мы расскажем вам о создании красивого, но бюджетного интерьера на основе общепринятых правил, законов дизайна и наработок лучших дизайнеров, которые работают по этим законам, но умеют их виртуозно нарушать, что позволяет находить им новые остроумные и эффективные приемы.

 

Стиль имеет решающее влияние на бюджет и время работ

Не все стили подойдут для бюджетного ремонта. Классические стили, или интерпретации этих стилей в нашем случае могут превысить ваш бюджет. Нам нужны стили: прованс, стилистика «ИКЕА», минимализм, кантри, лофт, типичные стили Швеции.

 

Интерьер в скандинавском стиле. Дешево и стильно

 

Правильная, красивая по композиции планировка — это уже качественный интерьер

Фундамент, основа красивого интерьера — правильная планировка. Если вы купили дом или квартиру и у вас свободная планировка, то прежде всего давайте усвоим: нам не подходят круглые перегородки — они намного дороже в монтаже, «крадут» пространство и неэффективно его используют. Главная проблема — нельзя красиво и функционально расположить мебель в углах (с круглой стеной) и по полукруглой стене.
В итоге склоняемся к тому, что все комнаты квадратные или прямоугольные. Иногда в новостройках делают полукруглые эркеры, но с этим мы ничего сделать не сможем.

 

В новостройке стены можно оставить кирпичные и бетонные. Важно подобрать к ним гармоничные по цвету и фактуре материалы и мебель

 

Потолки могут быть не гладкими

Оставляем открытый бетон, можем обработать его лаком или покрасить его в белый цвет. Это решение смелое, но это уже распространенный прием.

Бетонный потолок можно не штукатурить, а просто покрасить в белый. Вариант подойдет для многих стилей, включая современные

 

Если бетонный потолок вам не подходит — делаем натяжной потолок. Это самое лучшее покрытие для потолка в новостройках и старых домах, так как полностью исключает появлению трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить, шпаклевать. Он выдерживает серьезные протечки.

Если у вас квартира в старинном здании, и у вас оказался потолок сводчатый или кирпичный — расчистите его.

 

Старинный сводчатый кирпичный потолок — украшение интерьера. Главный нюанс — правильно его расчистить и покрыть защитными составами

 

Оставьте в первозданном виде, если потолок достаточно интересен, или покрасьте его в белый цвет. Плохой вариант — гипсокартон (ГКЛ), так как могут возникнуть трещины, его долго монтировать, требуется полный цикл малярных работ: штукатурка, шпаклевка в много слоев, покраска.

Штукатуренный и покрашенный потолок — это дорого и если его плохо сделали, он потрескается или отвалятся куски. «Армстронг», пенопластовые панели — пожароопасные и не экологичные. От помещения будет впечатление как от дешевого общественного заведения.

 

Стены

При дешевом ремонте мы советуем возводить перегородки из гипсокартона (ГКЛ), с заполнением звукоизоляции. При этом важно наклеить на ГКЛ обои под покраску или обычные обои. Они позволяют избавиться от трещин на швах гипсокартона.

 

Стены в ванной

Плитка — самое практичное покрытие стен. Ее стоит делать в местах возможного контакта с водой. В гостевом туалете, где нет душевой кабины, стоит делать плитку до пояса. Выше можем оставлять необработанные кирпичные и бетонные стены. При варианте с брутальными стенами, берем однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую. Керамогранит, дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта, в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег -первична.

Поэтому керамогранит меняем в пользу обычной керамической плитки.

Создавайте контрасты. Брутальные материалы, например, кирпич лучше «оттенять» рафинированными, нейтральными по цвету материалами


Цена зависит от формата плитки. Большие размеры стоят дороже, чем стандартные. Выбирайте размер плитки так, чтобы подрезки ее было как можно меньше. Распространенные размеры 20х30см, 30х40 см. Бордюр — достаточно дорогая деталь декора, поэтому от него можно отказаться. Плитку стоит искать на регулярный распродажах, цена может быть до 50% дешевле.

 

Часть стен можно оставить в первозданном виде

Они могут быть бетонными или кирпичными, или же можно просто покрасить их. Ищите красивые фактуры и материалы в своем доме. Кирпич, доска, старая штукатурка, бетон, лепнина. Совсем не обязательно старые штукатуренные стены выводить идеально ровно.

Каменная стена, слегка оштукатурена и окрашена в белый. Дешевое и красивое решение для стиля «прованс»

 

Стены после демонтажа обоев можно оставить вот в таком виде. Смелое решение, но не уютное. Подходит больше для бара или магазина

 

Оставить все стены голыми радикальное решение. Для смягчения брутальных материалов и придания визуального контраста акцентные, доминантные стены покрасьте, или наклейте обои.

Если вы решили оставить кирпичную стену и покрасить ее в цвет стен — важно выбрать стену правильно. Такая стена должна быть доминантой в интерьере. На нее рекомендуется повесить картину или другой аксессуар 

 

Обои

Обои могут играть большую роль в дизайне вашего интерьера. Они могут сделать пространство более уютным, насыщенным. В условиях ограниченного бюджета их наклеивают на некоторые стены. Обоями и другими декоративными материалами обычно оформляют акцентные, видовые стены. Такие включения из дорогих декоративных материалов могут сильно повлиять на весь интерьер. Они Придадут ему цветовую и тональную насыщенность и сочность.

 

Обои около кровати создают дополнительный уют и камерность

 

Пол

Керамическая плитка и керамогранит одни из самых долговечных и практичных покрытий. Они не боится ни попадания воды, ни падений тяжелых предметов. Плитка практически вечная. Поэтому применяем ее в прихожей, кухне, ванных. Вообще можно сделать ее по всей квартире, но в нашем холодном климате конечно, лучше использовать теплые материалы: дерево и ковролин.

 

Самые дешевые сорта сосны могут отлично смотреться в интерьере, если правильно все подобрать в стиль интерьера

 

Сегодня очень популярен ламинат. Но он так же легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении, и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому, смысла его использовать нет.

Натуральное дерево лучшее напольное покрытие! Дерево обладает неповторимым запахом, теплотой и текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт, с сучками и неравномерным цветом. По цене это примерно как ламинат. В интерьере дизайнер может легко гармонизировать ее с остальной обстановкой.

Древесину можно тонировать под ценные породы древесины — орех, полисандр. В случаем чрезвычайных ситуаций, например, протечка воды, мы можем безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево. При этом мы получаем полноценный деревянный пол , по которому приятно ходить босиком.
Если дом старый и паркет уже есть на полу — отшлифуйте его и покройте лаком. Если мастера имеют опыт в этой работе — вы получите состаренный, но красивый и уникальный пол.

 

Двери

Они могут быть самыми дешевыми. Кстати двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например «сталинский», то можно использовать имеющиеся старые двери. Главное их тонировать и отделать гармонично остальному интерьеру. К дешевым или старым дверям берем красивую и качественную ручку и замок, так как ручка испытывает большие нагрузки и дешевые быстро выходят из строя. Хорошая ручка делает дверь более основательной и дорогой.

 

Такие двери можно обнаружить в «сталинских» домах или домах, построенных ранее. Важно суметь их правильно обработать — и они станут украшением интерьера

Дешевый, но стильный ремонт маленькой квартиры

  Многие впадают в панику, при слове ремонт. Прежде всего, потому, что это явление непосредственно связано с большими затратами. Да, после ремонта многие чувствую себя так, как буд-то их обокрали. Исключить траты невозможно, но в ваших силах их снизить, не в ущерб качеству ремонта. Итак, как же сделать квартиру стильной, потратив на это минимум сбережений?

На чем не стоит экономить

   Самое важное в ремонте – качественная основа. Это значит, что полы должны быть ровными, стены гладкими и тоже ровными, а углы строго 90 градусов. Чем грозит такая непропорциональность? Все познается в мелочах. Итак, если у вас неровные стены, это значит,  что плинтуса к ним будут примыкать не полностью, появятся некрасивые зазоры, однозначно портящие внешний облик.

Далее, проблемы с неровными углами проявятся, когда вы будете устанавливать корпусную угловую мебель. Ну а на кривом полу шкафчики будут стоять шатко-валко. В общем, если вы решили полагаться на самостоятельные силы в ремонте – ваша работа должна быть идеальной. Заливать полы, выравнивать и штукатурить стены,  заниматься отделкой стен, установкой натяжных потолков – все это должны делать профессионалы. Поверьте, сэкономив на базе, вы рискуете потом выложить куда большую сумму на исправление погрешностей.  Не забывайте, что очень важно правильно проложить провода по квартире, трубы в ванной комнате.  От качества отделки также зависит многое, а именно ее практичность и  внешний вид. Даже самая дорогая керамическая плитка, выложенная криво, либо отрезанная не ровно будет портить весь интерьер комнаты.

Дорого – не значит стильно

  Почему то мы ошибочно считаем, что дорогие строительные и отделочные материалы смотрятся лучше, и в следствие чего являются 100%  гарантией успешного ремонта. К сожалению это не так. Кончено мы не ставим перед вами выбор между самым дешевым и самым дорогим материалом. Это не совсем верно, ведь речь в первую очередь должна идти о качестве и надежность, будь то строительная смесь, отделочный материал или же предмет интерьера. Качество – превыше всего, остальное – дело вашего выбора. И он должен пасть на самые выгодные для кошелька варианты. Ремонт – дело серьезное, так и подходите к нему серьезно. Сравните различные варианты, почитайте отзывы  об отделочных материалах в интернете.

Как снизить стоимость ремонта

  Не будем вдаваться в подробности о том, какой лучше строительный материал выбрать, т. к. как говорилось выше – главное качество. Рассмотрим элементы интерьера, которые составляют основу дизайна.

  Начнем собственно с самого дизайна. Не стоит тратить деньги, нанимаю дизайнера проектировщика, для того, что бы он вам сказал в какой угол поставить диван, а в какой телевизор. На сегодняшний день массу интересных вариантов для дизайна квартир различной площади и проектировки можно найти в свободном доступе в интернете. Сделать это легко, вам лишь понадобится время для того, чтобы выбрать тот или иной вариант дизайна. Не обязательно его повторять в точности, просто вы сможете посмотреть, какие цветовые вариации сочетаются, что больше подходит под тот или иной тип отделки, наконец, как смотрится в интерьере комнаты мягкая мебель.

  Основные составляющие интерьера – отделочный материал для стен, мебель, предметы декора и пол.

  Начнем с пола. Многие покрывают его линолеумом, что вполне оправдано. Этот материал дешевый, относительно  практичный, но  если уж  мы с вами говорим о стильной квартире – такую точно не линолеум должен украшать.   Варианты: ламинат, наливные полы. Ламинат дешевле, чем наливные полы и смотрится он очень красиво. Это универсальный материал, который по стилю можно подобрать под любой интерьер.

  Отделка стен – вариаций на эту тему может быть масса. Дешевые варианты – обои. Но, надо реально потрудиться, чтобы найти дешевые обои приличного качества и с рисунком не а-ля «я у бабушки в гостях».  А знаете ли вы о том, что многие дизайнеры предлагают своим клиентам в части вообще ничем не закрывать стены, оставляя кирпич на всеобщее обозрение. Идея очень интересная, но требует спецификации по стилю (объедините этот вариант с камином – будет идеально). Дорогую декоративную штукатурку можно заменить на обычную, наложенную рельефным валиком, все это великолепие можно потом окрасить в любой цвет, но только осторожно подбирайте краску.

  Предметы интерьера – именно на  них уходит огромная часть средств. Стиль минимализм вам в помощь. Покупка корпусной мебели – дело не из дешевых. Однако, как показывает практика, куда дешевле и практичнее  покупать предметы  интерьера по отдельности.  

  Обратите внимание на то старье, которое осталось от прежней обстановки. Теперь это именуется – винтаж и если умело обыграть такой стиль в интерьер (включая обои, приобрести пару предметов старины, развесить черно-белые фотографии), то и покупать ничего не придется. А кресло-качалка отлично дополнит интерьер, они, как правило, дешевле обычных мягких кресел.

Дешевый, но стильный ремонт — фото

Еще о дизайне:

Гостиная в ярких тонах 

Идеи необычных полок для дома 

Маленькая квартира — идеи дизайна

Дизайн квартиры студии

Дизайн однокомнатной квартиры

Виды столешниц

Дизайн интерьера в стиле авангард

Материалы для мебели

Дизайн штор

Диваны в интерьере

Карнизы для штор. Все что нужно знать

Как расставить мебель в маленькой комнате: секреты обустройства

загрузка…

7 лайфхаков, как дешево и красиво сделать ремонт в квартире

Экономим на строительной бригаде

Приглашая профессионалов только на точечные и специальные работы, легко сберечь приличную сумму. Часть ремонта (демонтаж старых покрытий, снятие обоев и плитки) реально сделать своими руками. Вывезти строительный мусор также можно самостоятельно – многие специалисты берут за эту услугу дополнительную оплату. Процесс выравнивания стен, укладка напольного покрытия и отделка стен изучается по видео-роликам: при наличии времени вполне возможно освоить и эти навыки.

Перед тем, как пригласить специалистов на объект, лучше всего воспользоваться рекомендациями знакомых и обязательно составить договор, где будут зафиксированы все сроки и цены. Рабочие от официальных фирм выйдут дороже, чем частники, но во втором случае сложно получить какие-либо гарантии.

Определяемся со стилистикой

Экономия и классический стиль несовместимы: для его воссоздания потребуется отделка из благородных материалов и дорогая мебель. Имитация с использованием пластика и линолеума будет выглядеть неубедительно. Арт-деко, хай-тек и неоклассику также нельзя назвать бюджетными.

Чтобы сэкономить на ремонте, следует придерживаться простых, функциональных и внешне привлекательных стилевых направлений: скандинавского, контемпорари, эклектики и лофта. В последнем случае будут уместны бетонные потолки, покрытые лаком, и аутентичная кирпичная кладка, использование которых мало отразится на итоговой смете. При этом яркие пятна и неожиданные декоративные решения будут отвлекать внимание от скромной отделки.

 Какой потолок дешевле?

Самый простой и экономичный способ сэкономить на отделке потолка – сделать натяжной. У полотна есть много плюсов: его монтаж занимает всего несколько часов, пластичный материал не деформируется и не идёт трещинами, а главное – закрывает жёлтые пятна и облупившуюся побелку на старом потолке. Высота помещения слегка сократится, зато благодаря глянцевому покрытию давящий эффект сойдёт на нет. Установка натяжного потолка – это ещё и вклад в будущее, так как полотно способно выдержать несколько литров воды в случае затопления квартиры соседями сверху.

Ещё более дешёвый способ отделки потолка – оклеить его толстыми флизелиновыми обоями с рельефом, который скроет мелкие неровности.

Бюджетное оформление стен

Самый недорогой вариант отделки стен – однотонные фактурные обои. В эту же категорию можно отнести полотна с мелким рисунком. Чем крупнее принты, тем больше рулонов придётся покупать для подгонки изображений. Дорогие, но эффектные обои можно найти со скидкой, выбрав их в магазине среди остатков: для создания акцентного участка или оформления ниши этого хватит.

Ценители кирпичной кладки в интерьере тоже могут существенно сэкономить, не покупая готовую гипсовую плитку, а создав рельеф своими руками. Для этого потребуется грунтовка, штукатурка и узкий малярный скотч. Грунтуем поверхность, размечаем кирпичики с помощью строительного карандаша и уровня (размер шаблона 25х7 см) и приклеиваем на стену скотч. Наносим штукатурку и, не дожидаясь высыхания, снимаем скотч. Формируем рельеф поэтапно, при необходимости сглаживаем углы мокрой губкой. Завершающий этап – окрашивание в любой цвет.

Недорогие напольные покрытия

Наиболее дешёвый вариант для защиты пола – линолеум. Он гигиеничен и прост в уходе, имеет широкий выбор расцветок, легко укладывается. Выбирая между дешёвым ламинатом и линолеумом, стоит предпочесть последний. Он более износостойкий, не боится воды и не подвержен царапинам: поэтому через несколько лет линолеум будет выглядеть гораздо привлекательней, чем ламинат.

Самое главное – уложить его по технологии, надёжно приклеив к полу. Также не стоит покупать «коммерческий» линолеум: стоит он дороже, чем «бытовой», который справляется с нагрузкой не хуже. В качестве альтернативы синтетическому покрытию дизайнеры предлагают недорогую и натуральную доску для пола. К сожалению, за материалом непросто ухаживать, к тому же пол перед укладкой должен быть идеально ровным. 

Экономим на отделке санузла

Сложно сберечь деньги при ремонте ванной комнаты, но, тщательно изучив каталоги строительных магазинов, сравнив цены и попав на акции, можно существенно сократить количество расходов.

Наиболее дешёвым способом отделки ванной считается покраска стен латексной краской. Если необходимо положить плитку, следует выбирать изделия российских производителей, которые почти не уступают в качестве, но стоят дешевле итальянской продукции.

Также можно выбрать дешёвую белую плитку и сделать вставки из мозаики, стеклянной или просто оригинальной дорогой плитки из остатков.Если плитка уже уложена, имеет добротный вид, но не вписывается по цвету или стилю, возможен вариант её перекраски. Процесс подробно описан в этом видео:

Обновляя ванну, придётся выбирать между двумя способами: реставрацией и покупкой нового изделия. Стальные ванны самые дешёвые, но, в отличие от акриловых, остывают быстрее и усиливают шум при наборе воды.

Ещё несколько полезных советов

Выгодней заказывать окна у производителя, а не у установщика: если менять все окна одновременно, удастся получить дополнительную скидку. Также можно сэкономить на запорной фурнитуре: чем её меньше, тем дешевле выйдет готовое окно.

Если нет возможности приобрести хорошие двери, подойдут полотна из сосны под покраску. Их можно покрыть лаком или маслом, украсить росписью или состарить. Если выкрасить полотно в цвет стен, получится дверь-невидимка, что особенно актуально для небольшого помещения. Перед нанесением краски необходимо сделать браширование металлической щёткой и покрыть заколерованным лаком. Затем нанести акриловую краску. Для благородного эффекта состаривания следует применять технику сухой кисти.

Сэкономить на покупке мебели и текстиля помогут различные торговые площадки, где люди продают вещи в хорошем состоянии по невысоким ценам. Некоторые предметы обстановки можно забрать бесплатно и переделать под себя. Сегодня в моде различный хенд-мейд декор, который делает обстановку уникальной.

 

Существует немало способов создать недорогой и стильный ремонт. При наличии вкуса, времени и желания можно создать авторский интерьер, не теряя в качестве и бюджете.

Недорогой ремонт в однушке, приемы и способы

Конечно, самым экономичным вариантом ремонта однушки является самостоятельное выполнение работ.

Чтобы результат получился качественным и красивым придется приложить максимум усилий, получить необходимые знания, и провести все манипуляции с точностью до миллиметров. Как сделать ремонт в квартире своими руками, и не совершить непоправимые ошибки? Хотите обойтись без помощи профессионалов и существенно сэкономить? В данной статье мы подробно расскажем о всех нюансах самостоятельного недорогого ремонта в Вашей однокомнатной квартире.

Во-первых, обязательно нужно составить план работ, определиться с дизайнерскими решениями, и подумать о приобретении материалов.

Первым этапом будет подготовка помещений к проведению строительных работ. Как ни странно, но начинать весь процесс нужно с расстановки мебели. Для этого распечатайте технический план жилья в нескольких экземплярах. На этих листочках можно создать новый облик с несколькими вариантами расстановки предметов. Обязательно продумайте этот вопрос, так как от него будут зависеть все дальнейшие этапы. Лучше оставить минимум мебели, которой Вы действительно будете постоянно пользоваться – ежедневно и по многу раз. Остальные предметы интерьера – например, различные декоративные элементы, а также мебель для редкого применения (антресоли и так далее) следует расположить максимально компактно.

Технический план квартиры поможет правильно расставить мебель

Вторым этапом будет разработка удобного и многофункционального дизайна жилья. Следует подумать о планировке и расширении пространства. Конечно, расстановка мебели поможет сэкономить место, но также можно визуально расширить пространство. В этом нам поможет несколько дельных советов.

к оглавлению ↑

Выбор цветовой гаммы

Именно этот фактор сильно повлияет на внешний вид однушки. Не стоит забывать и о психологическом факторе – выбранные оттенки будут долгие годы сопровождать Вас и всех проживающих.

  • Расслабляющим эффектом обладают коричневая, голубая и зеленая цветовая гамма.

Интерьер квартиры в голубой цветовой гаммы

  • Все желтые цвета принесут отличное настроение домочадцам и укрепят нервную систему. Красный лучше не использовать, так как он быстро утомит владельца недвижимости, а также будет постоянно раздражать.

Интерьер в желтом цвете

  • От розовых красок также следует отказаться или выбирать максимально светлые тона – таким образом получится избежать негативного влияния.

На данный момент дизайнеры советуют остановить свой выбор на пастельных, нейтральных оттенках. Отлично подойдут бежевые, песочные, зеленые или кремовые фантазии. После того, как Вы выбрали понравившийся тон краски или обои, следует приступить к выбору штор – этот элемент интерьера должен полностью сочетаться со стенами квартиры.

Интерьер в пастельных тонах идеально подойдет для однокомнатной квартиры

к оглавлению ↑

Подробнее о мебели

Выбор всех предметов должен отталкиваться от компактности и многофункциональности. Не забываем и о стилистической гармонии – при выборе интерьера в стиле кантри, нельзя обставлять помещения мебелью хай-тека. Такое несоответствие будет разрушать гармонию и постоянно напоминать о себе испорченным внешним видом комнат.

О расстановке также следует сказать несколько слов. Однокомнатной квартире однозначно не подойдут крупные, занимающие все пространство мебельные стенки и кровати. При таком выборе Вы постоянно будете ощущать дискомфорт и дефицит свободного места.

Для однушки подойдет функциональная не массивная мебель

Для маленьких помещений идеальным вариантом станет современная встраиваемая мебель или столы, кровати, кухни-трансформеры. Такие предметы интерьера можно легко убрать после использования. Если в помещении нужно много места для хранения различных вещей, обратите свое внимание на компактные, красивые стенки-горки.

Для маленьких помещений подойдет современная встраиваемая мебель

Спальное место можно оборудовать стильным диваном, занимающим малое количество квартирного места. Помимо этого в нем можно хранить постельное белье, не занимая шкаф. Кстати, на данный момент на рынке появилось множество вариантов кроватей, встроенных в шкафы.

Встроенная кровать позволит сэкономить пространство

Еще одним практичным решением будет установка гардероба или кладовой возле входной двери. Таким образом Вы избавите себя от установки громоздких шкафов (если говорить о встроенном купе, то он обойдется в кругленькую сумму). Кладовка или гардероб в коридоре помогут максимально освободить пространство, а также не думать о покупке тумбочек и другой мебели для хранения.

Гардеробная в кладовке избавит от необходимости устанавливать шкаф

Мебель на кухне заслуживает отдельного разговора. В однокомнатной квартире отлично будет смотреться складной стол, который можно убрать после приема пищи. Маленькое кухонное пространство следует оборудовать настенными ящиками, а внизу оставить место для столешницы, раковины, стиральной или посудомоечной машины.

Складной стол для маленькой кухни

Полки на стенах помогут разместить различную мелкую бытовую технику (микроволновая печь, кофеварка, мультиварка и так далее). В комнате также стоит повесить несколько полочек – они помогут хранить книги, различные документы и другие мелкие вещицы без потери пространства.

Для работы следует выбирать ноутбук, а не стационарный компьютер – стол для громоздкой электроники займет много места, а переносной ПК отлично работает из любого места квартиры.

Если Вам все же нужен шкаф, следует отдать предпочтение мебели с зеркальными дверями. Такой акцент поможет сохранить впечатление большей площади.

Шкаф с зеркальными дверцами визуально увеличит комнату

Подоконники заполните цветами – натуральные, живые краски природы будут придавать теплоту и улучшать настроение. Также подоконники можно украсить различными статуэтками и другим декором.

Подбор цвета мебели

Чтобы опять же визуально увеличить пространство своего однокомнатного жилья, нужно обязательно подумать над цветом предметов меблировки. Последние модные веяния диктуют выбирать вещи бежевого, белого или голубого цвета. Конечно, следует обязательно подбирать оттенок, гармонирующий с общей цветовой гаммой помещений. Белый цвет и всего его вариации будут смотреться идеально практически в любом дизайне.

Белая мебель подойдет к любому стилю интерьера

Не стоит перебарщивать с насыщенными темными цветами – ни в выборе мебели, и как покрытие стен. В светлом жилище лучше вообще отказаться от подобных решений.

к оглавлению ↑

Освещение квартиры с одной комнатой

Все помещения должны быть светлыми, поэтому этому фактору нужно уделить отдельное, пристальное внимание. Осветительных приборов при низком естественном свете должно быть много – очень много. Свет поможет сделать жилище максимально уютным, а также прибавит ширину.

Яркий свет зрительно сделает помещение шире

Чтобы добиться нужного эффекта Вам придется приобрести не только современные люстры и лампы, но и добавить множество светильников, разместив их по всему периметру однушки. При выборе ламп и их количества руководствуйтесь точным подсчетом устройств.

Светильники должны освещать каждый уголок, но при этом яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением будет покупка светильников или потолков с подсветкой из светодиодов – устройства не раздражают глаз, и могут создавать приятные градиенты.

Для освещения квартиры используйте большое количество светильников

Разработка ванного интерьера

Конечно, в однокомнатной квартире нельзя рассчитывать на очень большую ванную комнату. Именно поэтому меблировку в этом помещении следует свести к минимуму.

Интерьер ванной в однушке

Как говорилось ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самое необходимое:

  • Ванная или душевая кабинка.
  • Раковина с настенным зеркалом.
  • Унитаз.
  • Мусорное ведро – можно разместить под раковиной при условии наличия под ней ящика.
  • Несколько настенных полок для хранения вещей для гигиены.

Стены ванной обязательно должен покрывать кафель. Пол также можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально не скользким, а для большей уверенности в своей полной безопасности разместите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.

Подробнее о кухне

Самое большое количество пространства занимает холодильник. Его следует размещать в углу, ближайшем к дверному проему или краю кухонной зоны, если у Вас квартира-студия. Для тех, кто кушает исключительно дома, и предпочитает готовить, можно разместить и духовой шкаф с вытяжкой над плитой.

Организация кухни в квартире студии

Можно расширить пространство путем перепланировки – превращения однушки в студию. На данный момент это решение является одним из самых популярных и востребованных. Для осуществления поставленной цели придется демонтировать стену между комнатой и кухней – это возможно при условии отсутствия других препятствий в виде ванной комнаты или туалета.

Пример перепланировки однушки в студию

Чтобы максимально закрепить визуальный эффект на стенах свободного пространства можно установить несколько зеркал.

Напоследок, напомним о самых важных аспектах меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современной стилистики и функциональности (трансформеры, складные столы и диваны, антресоли).

Интерьер современной однокомнатной студии

к оглавлению ↑

Выбираем строительные материалы для своего ремонта

Качественный ремонт своими руками можно провести с использованием недорогих материалов, которые в итоге будут смотреться не хуже, а даже лучше своих дорогостоящих «собратьев». Для этого не нужно быть супер профессионалом или нанимать квалифицированную бригаду рабочих. Чтобы ремонт удался, его нужно тщательно продумать, а также запастись небольшим опытом и детальными знаниями любых выполняемых работ. Сегодня не так трудно научиться делать абсолютно любые манипуляции – достаточно посмотреть наглядные видео уроки или почитать о предстоящей процедуре.

В интернете можно найти необходимый видеоролик по ремонту

Одним из глубочайших заблуждений начинающих строителей является стоимость покупаемых материалов – этот фактор не до конца определяет качество. Среди недорогих вариантов можно найти отличные товары для Вашего ремонта. Например, гипсовые лепные украшения прекрасно можно заменить на пластиковые узоры – после их установки трудно визуально определить разницу, а денег Вы прилично сэкономите.

Лепнина из пластика может заменить гипсовую

Отдайте предпочтение крупным сетевым магазинам или торговым площадкам оптовикам. Такие магазины предлагают отличные цены, обслуживание, гарантии на любые купленные товары, а также крупные предприниматели устраивают акции и скидки для своих клиентов. При крупном заказе можно смело требовать более выгодные условия – в большинстве случаев магазин согласится на скидку и доставку купленных материалов.

Также для экономии своих средств можно обойтись без рельефной довольно модной сейчас штукатурки. Однокомнатная квартира будет прекрасно выглядеть и после покраски. Не следует забывать и о таком оригинальном и не дорогом способе украшения стен – фото обоях или панно. И краска, и фотографии большого размера помогут произвести отличное акцентирование на той или иной зоне помещения.

В целях экономии для отделки стен выбирайте краску

Повысить функциональность и отделить одну зону от другой поможет искусственная гипсокартоновая стенка-шкаф. Изготовить такое чудо совсем не сложно, так как с одной из сторон вместо гладкой стены, делается ниша с полками. Таким образом получается актуальное зонирование без потери функциональности пространства. Еще одним вариантом для изготовления перегородки может стать искусственный кирпич. Он смотрится стильно, тепло и уютно.

Стенка – шкаф из гипсокартона в интерьере

к оглавлению ↑

Украшаем свое гнездышко

Откажитесь от картин в пользу ярких принтов – это более современное решение позволит отказаться от массивных, уменьшающих место, рамок. Различные по размеру и оригинальности картинки можно развесить по всему жилью, подбирая тематику, соответствующую зонам.

Модные принты в декоре однокомнатной квартиры

Обязательно помните об общем сочетании стен и изображений. Также можно разместить на полочках различные статуэтки, а над дверью повесить «музыку ветра» или колокольчики.

Декоративные элементы добавят интерьеру индивидуальности

к оглавлению ↑

И напоследок…

Вот и подошел к концу ремонт однокомнатной квартиры своими руками. Последним этапом будет генеральная уборка, которая включает в себя не только выброс мусора и использованных строительных материалов. Обязательно пройдитесь по каждому углу и поверхности, убирая строительную пыль – она более тяжелая и может вызвать приступы аллергии или астмы. Так как в строительных материалах всегда находятся вредные вещества и сложные химические составы.

Если Вы купили новую бытовую технику – убедитесь в ее работоспособности на ранних этапах. То есть, первое включение и испытание должно быть задолго до окончания всех работ. Это позволит убедиться в безопасности электроники, а в случае неисправности избежать повреждений квартиры. Вы просто обменяете бракованный товар на новый.

Ваша однокомнатная квартира после грамотного, даже самостоятельного ремонта может превратиться в идеальное жилье. Следуйте простым советам, и все получится наилучшим образом.

к оглавлению ↑

Фотогалерея –  недорогой ремонт в однушке

к оглавлению ↑

Видео

https://youtu.be/mEwRm38KN7E

 


Автор: Михаил Бонд


Рейтинг:
Загрузка…


Понравился пост? Поделись с друзьями!

Несколько советов насчет того как снизить расходы на ремонт эконом-класса

Несколько советов насчет того как сэкономить на ремонте и на чем экономить все-таки не стоит.

На фото:

На первый взгляд ремонт может выглядеть «недорого», но на деле архитекторы серьезно поработали над созданием подобной иллюзии.

Что такое традиционный «эконом ремонт»? Это не обязательно дешевые обои и ламинат. На деле, ремонт можно сделать вполне бюджетным и даже модным. Если удастся рационально распределить три основные статьи расходов — отделку стен, ремонт напольного покрытия и покупку новой мебели. Мы расскажем, как сделать «правильный» эконом-ремонт.

Стены

Нет необходимости идеально выводить все углы на 90 градусов и делать стены строго вертикальными. Исключение: место под встраиваемую мебель, например кухонные шкафчики, или под угловую ванну: здесь уж придется постараться.

«Выводите» поверхности не полностью, а только у плинтуса: к неровным стенам плинтусы будут примыкать неплотно (это неаккуратно). То же с потолочными молдингами.

На фото:

Архитекторы нередко «обнажают» кирпичные стены. Воспользуйтесь идеей!

Лучший вариант сэкономить на покрытии&nbsp– вообще от него отказаться. Бетонные или кирпичные стены могут смотреться очень выразительно: посмотрите на примеры из лучших архитектурных проектов.

Совсем не обязательно исправлять все неровности и шероховатости — можно выбрать материал, который к ним не чувствителен.

К примеру, самую простую штукатурку, которую можно наложить нарочито неровными мазками, а затем покрасить.

Если поверхность стены имеет изъяны, а вы хотите наклеить на нее обои, остановите выбор на флизелине или виниле. Они достаточно плотные, чтобы скрыть небольшие дефекты. Винил, чаще всего, обойдется дешевле. Подбирая обои, учтите: крупный рисунок требует подгонки, а значит обоев уйдет больше. Таким образом, мелкий рисунок — экономичнее. И лучше, если он будет абстрактным (компромисс — вертикальные полосы).

Не стремитесь делать криволинейные перегородки и многоуровневые потолки — они по определению дороже прямых, и очень редко оправданы. Это так же касается и проемов: прямоугольный дешевле арочного, и почти всегда уместнее.

На фото:

Дизайнерские обои не обязательно имеют замысловатый узор.

Доска&nbsp– наш вариант. Хорошая альтернатива паркету&nbsp– паркетная доска. Во-первых, дешевле, во-вторых, ее легче укладывать. Еще более экономичный вариант&nbsp– ламинат. Среди его достоинств&nbsp– износостойкость. Если ищете компромисс, приобретайте необработанную массивную доску или даже эконом-вариант: доску пола. Нужно лишь правильно обработать пол, чтобы покрытие смотрелось «эксклюзивом».

На фото: модель Oak от фабрики Bolefloor.

Полы

Даже если ваш ремонт «эконом класса», не связывайтесь с заменой паркета в отсутствие денег. Даже, если сумеете подобрать недорогой материал, работа квалифицированного мастера все равно влетит вам в копеечку. С неквалифицированными лучше не связываться — все шансы, что испортят материал.

Если пол предполагается менять, не стоит экономить на подготовке чернового пола — стяжки, все дефекты потом «выплывут» на поверхность: разновысокий пол может поскрипывать. А за шум (в отсутствие правильно проведенной звукоизоляции) соседи могут привлечь вас к административной ответственности.

Другой доступный материал — линолеум. Можно выбрать синтетический или (подороже) натуральный: он изготовлен из экологичных компонентов. Кроме того, линолеум не требует идеально ровного основания. Что позволяет сэкономить на подготовке пола под покрытие. По этой же причине очень удобен ковролин.

На фото:

Хотите сэкономить на цене работ&nbsp– выбирайте линолеум: настелить его проще простого даже самостоятельно.

Долой лишнюю мебель. Перед тем как покупать мебель проанализируйте свой образ жизни&nbsp– как часто вы едите дома, как много зовете гостей&nbsp– это избавит от покупки ненужных складных стульев, кресла с раскладушкой и прочих предметов не первой необходимости.

На фото: проект дизайн-студии «Малина».

Мебель

Не покупайте случайных вещей: продумайте всю обстановку сразу и приобретайте мебель, уже имея сложившийся образ интерьера. Пусть и постепенно.

Отнеситесь с вниманием к мебели доставшейся «в наследство». Может это не просто старье, а то, что сейчас называют «винтаж»: кожаный диван или массивный шкаф вполне могут представлять собой ценность в наш век синтетических обивок и панелей-ДСП.

Не стоит увлекаться гарнитурами. Часто достаточно одного большого дивана или пары кресел, а не «полного комплекта». Меньше посадочных мест, меньше цена мебели — больше экономия.

На фото:

Разные стулья, будто бы оставшиеся «от прошлых интерьеров»&nbsp– это весьма модный прием. Иной раз дизайнеры специально собирают вокруг одного стола мебель в разных стилях.


В статье использованы изображения
360.ru, interiorexplorer.ru, forbo.com


 

Эконом ремонт квартир в Казани, экономный ремонт и отделка в квартире под ключ

Наш сайт поможет быстро найти опытного мастера для заказа любых услуг. Разместите заявку и проверенные специалисты предложат вам свои услуги и цены.

В Казани эконом-ремонт квартир «под ключ» выполняется опытными мастерами, зарегистрированными на сайте Юду. Проверенные исполнители осуществят ремонт в любое удобное для вас время.

Профессиональные мастера приезжают на объект со своим оборудованием и инструментами. О способах оплаты отделочных работ (наличными или по безналу, предоплата или по факту выполнения задания) вы договариваетесь с выбранным специалистом.

Особенности косметической отделки жилых помещений

Ремонт эконом-класса может понадобиться для того, чтобы освежить интерьер в съемном жилище, в старой коммуналке, а также в новостройке. Чтобы выполнить такой ремонт, используются качественные, но самые недорогие материалы. Если нужен индивидуальный дизайн квартиры, исполнитель сайта Юду подберет предметы интерьера с множеством функций. Даже маленькое однокомнатное жилище станет уютным, будет отвечать всем современным требованиям к комфорту.

Эконом-ремонт квартир в Казани с материалами подрядчика выполняется специалистами, зарегистрированными на сайте Юду, в следующей последовательности:

  • осмотр квартиры и проведение замеров
  • разработка сметы и плана выполнения ремонтных работ в каждой комнате
  • составление договора
  • демонтажные работы
  • черновая отделка: стяжка, выравнивание поверхностей, штукатурка стен в комнатах
  • замена сантехники и электропроводки
  • чистовая отделка квартиры: покраска, оклейка стен обоями, установка натяжных потолков, укладка экономного напольного покрытия

Также мастера Юду могут недорого сделать перепланировку, увеличив полезную площадь небольшой квартиры (съемной, расположенной в коммуналке или новостройке). Профессионалы предложат различные варианты планировки, которые обойдутся вам дешево.

Сроки выполнения ремонта зависят от площади всех комнат, количества и сложности работ. Например, простой косметический ремонт однокомнатных квартир обходится дешево и занимает не более двух недель.

Стоимость экономной отделки

Перед началом ремонта опытный мастер составит смету и скажет, сколько стоит отделка в вашем случае. В документе будут подробно расписаны все этапы экономного ремонта, включая черновые работы, а также стоимость их выполнения. Узнав конечную цену на отделку, вы сможете заранее распланировать свой бюджет.

При формировании итоговой цены квалифицированный мастер учтет следующие факторы:

  • общая площадь помещения, где планируется отделка
  • особенности планировки вашего жилья
  • тип, количество и сложность предстоящих работ
  • стоимость используемых строительных материалов

Мастера из Казани, зарегистрированные на сайте Юду, работают без посредников. При заказе ремонта у наших исполнителей, вы сможете сэкономить до 30% от суммы, выделенной на ремонт.

Почему экономную отделку следует доверить профессионалам?

Исполнители Юду ценят каждого заказчика и всегда укладываются в установленные сроки. Ремонт как небольших однокомнатных, так и просторных апартаментов они выполняют профессионально и недорого.

Специалисты, зарегистрированные на Юду:

  • заранее рассчитают все затраты на ремонт
  • приобретут необходимый объем материалов без перерасхода средств
  • предложат бюджетные варианты планировки
  • выполнят заказ по ремонту эконом-класса в короткие сроки
  • предоставят гарантию на все ремонтные работы

Вы можете быть уверены в высоком качестве выполнения ремонта эконом-класса мастерами из Казани, которые зарегистрированы на Юду. Наши исполнители проходят многоступенчатую систему проверки, прежде чем размещать свои предложения на сайте.

Если вы хотите дешево сделать качественную отделку жилья, обратитесь за помощью к исполнителям Юду. На сайте свои услуги предлагают мастера, которые:

  • обладают большим практическим опытом работы в отделке жилых помещений
  • используют качественные, безопасные материалы
  • применяют профессиональное оборудование
  • соблюдают все нормы, требования к технологическому процессу

Оставьте заявку на сайте, дождитесь предложений от исполнителей и выберите самое лучшее по цене. Поиск проверенной профильной компании или частного мастера для экономной отделки займет у вас минимум времени. При выборе исполнителя обратите внимание на рейтинг мастера и отзывы предыдущих клиентов.

Закажите эконом-ремонт квартир у специалистов сайта Юду, и они качественно выполнят все отделочные работы в установленные вами сроки.

Экономный ремонт от частных мастеров недорого

Бригада мастеров.

Многие собственники полагают: если квартиры старым ремонтом, то уже изначально кажутся неуютными, недостаточно привлекательными, но также небольшими. Естественно их нельзя сравнить ни с новостройками, ни с элитными домами. Подобная недвижимость является неудобной для проживания. Но эта проблема исправимая, так как заказчики могут воспользоваться ремонтом квартиры эконом класса.

Сколько стоит сделать ремонт квартиры эконом класса?

Вариант квартиры.

Косметический ремонт квартиры эконом класса.

Евро ремонт квартиры эконом класса.

Ремонт эконом класса с перепланировкой.

1 комнатная квартира.

От 20000

От 100000

От 120000

2 комнатная квартира.

27000

120000

137000

3 комнатная.

34000

135000

150000

4 комнатная.

От 40000

От 150000

От 165000

Для достижения цели есть разнообразные технологии, позволяющие осуществить любой дизайн интерьера, если в работах применять усовершенствованные материалы, которые обладают уникальными свойствами. Можно использовать аксессуары, они дают возможность создавать из помещений настоящие шедевры, пусть даже маленькие. Данная задумка достигается с помощью строителей и дизайнеров, но по мере необходимости.

Минимализм расходов

Наш маляр

В отделке квартиры владелец должен придерживаться определенного стиля под названием минимализм или эконом. До его выполнения умельцам рекомендуется ознакомиться с полезными специализированными справочниками, которых в сети интернет в свободном доступе много. Есть всевозможные предложения именно по ремонту квартир эконом класса. Под ним понимается кардинальные изменения планировки комнат изменение во время ее оформления цветовой гаммы. Сегодня тенденции современности дизайна, так или иначе, приводят исполнителей ремонтных недорогих работ к использованию деталей, но в минимальных количествах. Другими словами приходится максимальным образом сокращать предметы мебели, затем аксессуары, украшения и остальные элементы в частности. В оформлении очень важно не нарушать ту либо иную цветовую гамму, в особенности, когда квартиры небольшие.

Эконом ремонт двухкомнатной квартиры

Под вышеуказанным стилем понимается правильно сделанное пространство. После завершения ремонта квартиры эконом варианта в них люди станут жить свободнее и солнечнее. В такие дома рекомендуются японские интерьеры.

Подобная модернизация наделяет пространство еще графичностью. Чтобы разделять зоны, необходимо применять напольные подходящие покрытия, затем передвижные перегородки, стеклянные или сделанные из прозрачного материала. Самое главное — это не ставить межкомнатные двери в комнатах. Для разделения кухни от гостиной, желательно остановиться на барных стойках, кирпичных либо деревянных. Ремонтом квартир эконом класса будет обязательно доволен каждый исполнитель, если не забудет о правильном оформлении окон. Сюда подходят римские шторы, но никак не тяжелые и вычурные занавески. Можно остановиться на сдвижных японских ставнях, чтобы дополнить выбранный восточный интерьер.

Фото пола в квартире — эконом класса

Предметы мебели желательно приобретать многофункциональные. Например, кровать должна совмещаться с комодом, в котором лежат вещи. Подлокотники, сделанные в виде столика, можно использовать по назначению, что удобно и практично. Кровати, специально чтобы экономить пространство, рекомендуется прятать в подиумы. Столами пользоваться нужно особенными, которые являются частью шкафа, к примеру.

Стиль минимализма в экономном ремонте

На стиле минимализма останавливаются не только люди, занимающиеся творчеством, но простые обыватели, проживающие в старых квартирах. Вам решать, на какой перепланировке остановиться, вариантов расширения пространства много, и они подбираются всегда индивидуально.

Как вызвать мастера на дом? Как мы работаем?

* По телефону вам называется примерная стоимость. Точная сумма определяется после просмотра и согласования.

Отзывы наших клиентов

Артём Алексеевич

Меня зовут Артём Алексеевич, мне 43 года, проживаю я в Москве по ул. Складочной. О сайте http://kosmeticheskiiremontkvartir.ru/ узнал от своего знакомого, который так же проживает в Москве и пользовался услугами мастеров этой компании. Остался он доволен как качеством выполненных работ, так и ценой на работы. Доверяя своему товарищу, решил так же воспользоваться услугами данных мастеров. Цена меня вполне устроила, качество работ на высшем уровне. Больше всего мне понравилась оперативность бригады. Все было выполнено в самые сжатые сроки, никаких проволочек или задержек, затраты согласно составленной совместной сметы.

Антон

Хочу поблагодарить работников бригады по ремонту квартир, которых я нашла в интернете на сайте kosmeticheskiiremontkvartir. ru. От оказанных мне услуг по ремонту моей квартиры, я просто в восторге! Мастера сделали косметический ремонт за считанные дни, и заплатила я за данные услуги, как на сегодняшний день, совсем немного.

6 Легкий и доступный ремонт квартир С любовью и домовладельцев

Автор фотографии: Елена Данилович / Getty Images

Хотите проект ремонта? Проведение бесчисленных часов между одними и теми же четырьмя стенами, вероятно, заставило вас задуматься о том, что работает, а что нет в вашей квартире. Кроме того, после нескольких месяцев укрытия можно мечтать о смене обстановки. Помимо еды и сна, наши арендные помещения теперь используются как псевдо офисные помещения и тренажерные залы, поэтому, возможно, пришло время пересмотреть то, как вы используете свои квадратные метры.

Помните: прежде чем вы начнете красить стены и устанавливать оборудование, обратитесь к своему арендному договору или узнайте у своего управляющего недвижимостью, чтобы определить, что разрешено. Каждая аренда и многоквартирный дом индивидуальны, поэтому лучше всего связаться с домовладельцем, прежде чем вносить дорогостоящие изменения.

Вот шесть советов и приемов, как максимально эффективно использовать пространство вашей квартиры.

Очистить и убрать

Инвестируя в новые складские помещения, вы будете организованы и откроете для своей квартиры пространство, о котором вы даже не подозревали.Подумайте о вещах и одежде, которыми вы не пользуетесь, и сложите их в контейнеры, которые можно использовать как торцевые столики или стильные сумочки. Или установите несколько дополнительных полок в шкафу или в ванной и храните там коробки. В квартире важно держать как можно больше над мебелью или внутри нее, оставляя площадь пола как можно более чистой. Кроме того, расчищая разные комнаты во время аренды, вы освобождаете место для домашних дел, например, новое место для тренировок или виртуальных встреч.

Не забывайте о мелочах

Фото: Zephyr18 / Getty Images

Замена ручек — простой и дешевый способ добавить цвета и атмосферы. Посмотрите на свои шкафы и двери и подумайте, как небольшая деталь может украсить всю комнату. Проявите творческий подход и комбинируйте различные цвета и узоры или выберите современный вариант с гладкой серебристой отделкой. Что бы вы ни делали, не стоит недооценивать силу нового блестящего оборудования для вашей кухни или ванной комнаты.Это не стоит много и дает много денег на каждый потраченный доллар.

Сделайте это ярче

Никто не хочет тусоваться в темной квартире. В конце концов, правильное освещение может изменить атмосферу комнаты. Добавьте струнные светильники, чтобы создать уютную атмосферу ночного кино. Или подумайте о теплой лампе рядом со стулом для чтения. Вы также можете приобрести фантазию и приобрести эффектные предметы, такие как люстра или высокий торшер. Изменение освещения — один из самых простых способов сделать старую комнату новой и интересной.

Узнать о стенах

Фото предоставлено: AleksandarNakic / Getty Images

В зависимости от вашего договора аренды у вас может быть возможность покрасить стены, если вы покрасите их заново перед выездом. Во многих случаях домовладелец действительно одобряет определенные цвета. В любом случае изменение цвета стен — отличный способ осветить ваше пространство и сделать его совершенно новым.

Обои — тоже забавный вариант.Придумывайте красочные, заводные узоры. Есть несколько обоев, которые легко снимать и снимать, поэтому вы можете постоянно менять их, когда вам надоест узор. Вы будете удивлены, насколько новые стены могут (и будут) улучшить ваше общее настроение.

Держите это на виду

Поиграйте со своими полками или установите новые, чтобы как реорганизовать, так и украсить. Покажите свои любимые фотографии, сувениры и сувениры, чтобы украсить свои комнаты предметами, которые у вас уже есть.Создавайте искусство декора из предметов домашнего обихода, таких как книги или декоративные тарелки. Если у вас мало места на полках, подумайте о приобретении «невидимых» или плавающих полок, которые можно разместить практически где угодно.

Получите зеленый свет от арендодателя

Фото: fizkes / Getty Images

В зависимости от объема желаемого ремонта арендодатель всегда должен быть в курсе. Прежде чем подойти к нему или к ней, сосредоточьтесь на том, чтобы четко сформулировать, что вы хотите сделать.Также неплохо было бы сохранить свои планы в письменном виде.

Если вы продемонстрируете, что ремонт поможет квартире увеличиться в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять профессионала для выполнения некоторых сложных работ по косметическому ремонту. В любом случае, всегда лучше поддерживать открытый диалог с арендодателем и четко общаться, прежде чем начинать красить стены и устанавливать новое оборудование.

Найдите порог, чтобы найти квартиры в аренду поблизости и по всей стране.

50 идей для обновления и украшения вашей квартиры или дома в аренду с ограниченным бюджетом

Поскольку аренда не является вашей собственностью, может быть сложно создать ощущение, что она есть — настроить свое пространство в соответствии с вашими вкусами и дать это те личные штрихи, которые заставляют его чувствовать себя как дома. Многие договоры аренды содержат положения против внесения каких-либо постоянных изменений или значительных изменений, а некоторые включают ограничения даже на незначительные «повреждения», такие как сверление отверстий в стенах, чтобы повесить занавески.

Кроме того, поскольку вы, возможно, планируете в конечном итоге отказаться от аренды, вам может быть трудно оправдать большие затраты на декор. Когда помещение не кажется постоянным, тратить деньги на его ремонт может показаться потерей денег на ветер.

Тем не менее, есть что сказать о чувстве возвращения домой в пространство, которое кажется вашим собственным, которое дает вам ощущение «дома», когда вы входите в дверь, независимо от того, планируете ли вы пробыть там один год или 10. Исследование IKEA Life at Home, проведенное в 2017 году, например, показало, что одним из наиболее важных факторов, влияющих на нашу способность расслабляться и чувствовать себя присутствующими в наших домах, является их дизайн, отражающий нашу личность с помощью цвета, освещения, мебели и других материалов. .

К счастью для арендаторов во всем мире, есть удивительное количество вещей, которые вы можете сделать с арендуемым помещением, чтобы оно чувствовалось более вашим собственным, которые также являются экономичными и не нарушают договор аренды.

Полезные советы

Размышляя о том, как улучшить и персонализировать арендуемое пространство, помните следующие советы:

  1. Всегда уточняйте у арендодателя в первую очередь . Если вы не уверены, можно ли что-то изменить, например покрасить стены или повесить шторы, всегда сначала проверяйте.У разных домовладельцев разные представления о том, что арендаторы должны иметь возможность делать.
  2. Держите все, что вы удалите . Всякий раз, когда вы снимаете что-либо, например, фурнитуру шкафа, сиденья унитаза или смеситель для раковины, обязательно убирайте то, что вы сняли, чтобы вы могли положить его обратно, когда выйдете.
  3. Сосредоточьте свой бюджет на предметах многократного использования . Каждый раз, когда вы решаете потратить больше номинальной суммы денег, убедитесь, что это что-то, что вы можете взять с собой в новый дом, например, качественную мебель.Не тратьте слишком много средств на временные исправления, которые нельзя использовать повторно.
  4. Сохраните квалифицированные и опасные задачи для профессионалов . Может возникнуть соблазн сделать всю работу самостоятельно, чтобы сэкономить на расходах, поскольку вы определенно не сможете взять их с собой. Однако есть некоторые вещи, которые домовладельцы могут разрешить вам делать, но предпочитают, чтобы вы не занимались самодельной работой, например, замена смесителей или установка потолочного вентилятора. Если вы не уверены, вернитесь к совету №1: всегда сначала уточняйте у арендодателя.

Итак, повеселитесь и — пока это позволяет ваша аренда — попробуйте несколько из этих советов, чтобы во время аренды ощущалось, что она принадлежит вам.

Покажи свою стену немного любви

Когда мы думаем о персонализации нашего пространства, стены часто приходят на ум первым. Арендуемые стены обычно окрашены в однотонные нейтральные цвета, например, кремовый или бежевый. Живопись может быть недорогим способом обставить комнату по индивидуальному заказу, который также вполне подойдет обычному мастеру-мастеру.

К сожалению, покраска может быть проблематичной для арендаторов. Многие домовладельцы не позволяют этого, а те, кто соглашается, потребуют, чтобы вы перекрасили стены в их первоначальный цвет при выезде.К счастью, есть еще несколько способов добавить индивидуальности стене аренды.

1. Используйте обои под покраску

Если домовладелец не разрешает красить стены, не отчаивайтесь. Есть еще одно решение: съемные обои, которые можно красить. Согласно обзору Apartment Therapy, эта клейкая бумага прекрасно поддается окрашиванию и полностью удаляется, не оставляя следов краски. Однако это не бюджетная статья, поэтому ее лучше всего использовать на стене с акцентом.

2. Навесить временные обои

Если вы арендатор и любите внешний вид обоев, вы можете получить такой же вид со съемными временными обоями. Существует множество отличных временных обоев, многие из них по разумной цене и просты в установке. Кроме того, вы можете использовать его повсюду, а не только на стенах. Попробуйте использовать его в кухонных ящиках или для того, чтобы украсить книжные шкафы и комоды в столовой.

Цены могут сильно различаться, поэтому попробуйте поискать доступные варианты на таких сайтах, как Amazon или West Elm.Для получения дополнительных опций — некоторые из которых даже можно настроить — попробуйте Walls Need Love, Tempaper или Spoonflower. Съемные тканевые обои от Walternatives рекламируются как переставляемые и многоразовые для более чем 10 применений.

3. Создайте акцентную стену

Если вы хотите произвести впечатляющее впечатление с минимальными усилиями и расходами, попробуйте сделать акцентную стену. Вы можете:

4. Используйте кафельные татуировки на кухне и в ванной

Если у вас скучная или уродливая плитка на кухне или в ванной, вы можете изменить ее с помощью татуировок, которые представляют собой съемные наклейки, специально разработанные для нанесения на плитку.Они бывают как однотонными, так и с декоративными узорами и разных размеров. Чтобы узнать, что есть на свете, попробуйте StickPretty и Etsy.

5. Установите съемный плиточный фартук

Чтобы сделать кухню удобной для арендодателей впечатляющей модернизацией, добавьте плиточный фартук с отшелушиванием и приклеиванием. Эти плитки легко ложатся и отлично смотрятся.

Одно предостережение: многие компании используют мощный клей, чтобы сделать свои наклейки «постоянными», поэтому удалить их не так просто, как просто снять их.Некоторые могут взять с собой немного краски и даже гипсокартона. Если вы не против перекрашивать и немного шпаклевать, то внешний вид плиточного фартука может вам стоить; просто прочитайте некоторые обзоры различных плиток, которые вы рассматриваете, чтобы узнать, насколько хорошо они подходят другим арендаторам. Вы можете найти доступные варианты на Amazon.

Более легко снимаемый вариант, который по-прежнему создает впечатляющий вид задней панели, — это использование контактной бумаги из мрамора. Он придаст вашему фартуку вид мрамора, оставаясь при этом легко снимаемым при выезде.

6. Украсьте лентой васи

Лента Washi — это японская лента, сделанная в основном из натуральных волокон, которая стала основным продуктом ремесленников. Он бывает самых разных цветов и декоративных узоров, и, как липкая лента, похожая на малярную ленту, легко снимается со стен. Домашние декораторы использовали эту универсальную ленту для всего, от подвешивания стен без рамки до создания своих собственных «обоев» путем создания декоративных узоров на стенах. Вы можете купить ленту для васи оптом на Amazon.

7. Hang Some Art

Не хотите возиться с краской или обоями? Вы можете легко сделать стены своими руками, просто повесив какие-нибудь произведения искусства. Создайте стену галереи, сгруппировав несколько рамок и заполнив их личными фотографиями или недорогим произведением искусства своими руками.

Чтобы создать свое собственное искусство, купите несколько чистых холстов в магазине для рукоделия, таком как Майклс, налейте немного вина и получайте удовольствие, заполняя холсты цветом. Вы также можете приобрести картон и печатные рисунки со своего компьютера; Canva — отличный бесплатный инструмент для создания собственного графического дизайна.Или попробуйте один из этих художественных проектов DIY от Architectural Digest.

Когда придет время повесить свое искусство, попробуйте «обрамить» его прямо на стене с помощью ленты для васи или купите недорогие рамы для картин в IKEA или Michaels, которые часто продаются на рамах.

Если вы беспокоитесь о том, что в стенах слишком много дырок, повесьте свои произведения искусства с помощью лент для подвешивания картин Command. Они бывают разных размеров для удержания разного веса, а также легко отслаиваются от стены. Мы с мужем повесили все наше искусство, за исключением нескольких массивных предметов в обрамлении, на полосы Command, и мы так их любим, что использовали их как в собственных домах, так и при аренде.

Маскировка уродливого пола

Снимаете ли вы квартиру в комплексе или дом в районе, полы часто являются одним из самых больших бельмов для глаз. От сильно изношенных ковров, пользующихся большим спросом, до устаревшего пятнистого линолеума — домовладельцы, особенно в крупных комплексах, обычно полагаются на дешевые материалы, которые часто называют «строительными». Они также не могут быстро заменить что-либо уродливое и устаревшее, если оно все еще функционирует. Таким образом, один из лучших способов сделать ваше арендуемое пространство более приятным и привлекательным — это сосредоточиться на этажах.Вот несколько способов замаскировать уродливый пол.

8. Установите виниловый настил

Вы не поверите, но можно имитировать деревянный пол с помощью виниловых досок, которые плавают прямо над существующим полом, что делает их полностью съемными. Они прилипают к себе, а не к полу, поэтому, когда придет время двигаться, вы можете просто поднять их. Они также не слишком дороги для такой небольшой площади, как ванная. Например, эта переделка пола в ванной от Apartment Therapy стоит менее 50 долларов.Обратите внимание на виниловые доски от Home Depot.

9. Используйте съемные виниловые наклейки

Вы можете полностью покрыть некрасивый пол съемными наклейками из винила, которые скроют линолеум зеленого цвета авокадо и придадут полу вид окрашенной плитки. Просто положите их прямо на существующий пол, а когда будете готовы двигаться, снимите их. Цены могут сильно отличаться, поэтому попробуйте Amazon или Etsy для некоторых доступных вариантов.

10. Положите коврик

Самым простым решением для работы с некрасивыми полами может быть просто бросить коврики.Их очень легко «удалить», и вы можете взять их с собой, когда уходите. Кроме того, в отличие от большинства других вариантов покрытия уродливых полов, коврики можно перекинуть на изношенное или уродливое ковровое покрытие от стены до стены. Чтобы найти доступные варианты, попробуйте поискать на Wayfair, Rugs.com или eSaleRugs.

Если вы найдете что-то, что вам понравится, и вы хотите использовать его на полу кухни или ванной, но у вашего любимого коврика нет резиновой основы, не беспокойтесь. Вы можете использовать ковровую ленту для этой цели, но для простого и недорогого самостоятельного ремонта используйте акрилово-латексный герметик, чтобы протереть нескользящие ступени.”

11. Покройте уродливый пол в душе тиком, напоминающим спа

Если в отдельно взятой душевой кабине, взятой напрокат, старая или поврежденная плитка, можно полностью покрыть пол в душевой с помощью тикового коврика для душа своими руками; В Rust-Oleum есть руководство, которому вы можете следовать.

Позаботьтесь о своей Windows

Окна являются важной частью любого дома, пропускают ценный свет и занимают значительное пространство на стенах. Поскольку окна являются важной особенностью, хорошо одетые они могут сделать дом уютным или даже роскошным.К сожалению, окна во многих квартирах могут быть безликими, с уродливыми и тусклыми оконными жалюзи, которые должны оставаться на месте, или даже иметь ограничения на сверление отверстий для навешивания штор. Если что-то из этого относится к вашей ситуации, вот несколько обходных путей.

12. Вешать шторы

Это может показаться легкой задачей, но если ваша аренда была укомплектована уродливыми пластиковыми жалюзи на каждом окне — как у нас — висячие шторы могут иметь решающее значение. Хотя наш договор аренды требует, чтобы мы не закрывали жалюзи, мы повесили перед ними занавески и занавески, и это мгновенно преобразило все наши комнаты.Мало того, что жалюзи полностью скрыты за занавесками, но и занавески позволяют мгновенно преобразить комнату, сделав ее уютной, привлекательной и «домашней». Советы о том, как выбрать и повесить идеальные шторы, можно найти в руководстве Real Simple.

Если ваш договор аренды не позволяет вам сверлить отверстия для навешивания занавесок, используйте усиленные крюки Command для удержания стержней. Он будет служить той же цели, что и подвесная фурнитура для штор, не повреждая стены.

13. Сделайте шторы Faux Roman

Если вы хотите по-другому — и недорого — закрыть уродливые жалюзи, которые особенно пригодятся на кухне или в уголке для завтрака, попробуйте имитировать римские шторы.

Измерьте высоту и ширину окон и выберите несколько ярдов ткани вашей любимой бюджетной ткани. Затем сшейте ткань по ширине окна, используя скотч для подгибки кромки или клей для ткани без шитья. Оставьте карман в верхней части ткани, чтобы продеть стержень. Повесьте занавеску, пропустив натяжной стержень через верхний карман и подвесив занавеску к окну. Наконец, подвесьте еще два натяжных стержня и накройте их тканью, чтобы создать складки римского оттенка. Закрепите на месте английскими булавками.

Чтобы получить полное руководство, посмотрите это видео от Nifty на BuzzFeed.

Регулировка света

Освещение — одна из тех вещей, которые могут иметь огромное влияние на дом. Независимо от того, нужно ли вам добавить больше света, приглушить часть яркого света, который у вас уже есть, или иным образом обновить то, что там есть, настройка освещения может иметь определенное значение в вашем доме.

14. Поменяйте местами крышки верхнего света

Устаревшие и недорогие на вид потолочные светильники — обычное дело в помещениях, сдаваемых в аренду. Вы знаете такой; некоторые люди называют их «болванками». Однако довольно легко заменить саму крышку «болвана» на что-нибудь по своему вкусу. От установки абажура для барабана до изготовления «люстры» из раковины capiz или изготовления «хрустального» абажура из материалов для долларовых магазинов — можно стильно переделать эти устаревшие светильники. У Apartment Therapy есть список из девяти бюджетных предложений по замене устаревших световых покрытий.

15. Cover Up Hollywood Vanity Lights

Это редкая сдаваемая в аренду ванная комната, которая не страдает от устаревших, ярких голливудских огней тщеславия.По какой-то причине — скорее всего, из дешевых материалов — эти фонари кажутся повсюду, но очень немногие арендаторы их обожают. Замена светильника на что-то более привлекательное вряд ли встретит одобрение домовладельца, но есть удобное для арендаторов решение: солнцезащитные шторы. Вы можете приобрести один готовый вариант, который надевается на ваш светильник, в Vanity Shades of Vegas или попробовать эту DIY-версию от Better Homes & Gardens.

16. Установите рабочее освещение

Рабочее освещение, установленное под кухонными шкафами, может значительно улучшить внешний вид и функциональность вашей кухни.Это может сделать вашу кухню красивее, отражаясь от фартука, уравновешивая окружающий свет и помогая с задачами приготовления, такими как измельчение овощей или чтение рецепта. Если вам нужно недорогое и удобное для арендатора рабочее освещение, попробуйте эти светильники от Amazon, которые можно закрепить с помощью клейких лент.

17. Установите потолочный вентилятор

Потолочные вентиляторы — еще одно приспособление для освещения, которое может улучшить как внешний вид, так и функциональность вашего помещения. Многие квартиры, особенно в комплексах, не отапливают или охлаждают очень равномерно, а потолочный вентилятор может помочь поддерживать температуру в нужной зоне, обеспечивая циркуляцию горячего или холодного воздуха.Это также может сэкономить ваши деньги, поскольку помогает вашей печи или кондиционеру работать более эффективно. Кроме того, потолочные вентиляторы могут добавить больше света там, где вам это нужно, а если вы установите их с диммером, они также могут снизить уровень освещенности по мере необходимости.

Если вы решили, что потолочный вентилятор — это то, что вам нужно, знайте, что это тот проект, который обычно нельзя сделать своими руками. Хотя вы можете повесить его самостоятельно, если ваш комплекс позволяет вам установить потолочный вентилятор, им, скорее всего, также потребуется лицензированный электрик для выполнения этой работы по юридическим причинам.Если у вас нет квалифицированного электрика, выполните поиск на HomeAdvisor. Они проверяют местных подрядчиков, чтобы вы знали, что всегда получаете лучшее.

Добавьте больше функций в свое пространство

Хотя мы обычно думаем «декор», когда думаем об обновлении нашего пространства, то, насколько хорошо вещи функционируют, не менее важно для того, насколько нам нравится наш дом. Вот пара функциональных обновлений, удобных для аренды.

18. Замените смеситель на кухне

Сначала посоветуйтесь с домовладельцем, возможно, вы сможете заменить кухонный смеситель строительного класса чем-нибудь более изящным и функциональным.Кухня в нашем арендуемом таунхаусе оснащена неглубокой раковиной, что затрудняет наполнение кувшинов или больших кастрюль. Ситуации не помогает смеситель, который выходит прямо из уровня раковины. Поэтому мы обновили нашу арендуемую кухню новым смесителем, который изгибается над раковиной и имеет выдвижной распылитель. Достигнута кухонная нирвана.

Сохраните свой старый кран, и когда вы переедете, можете взять с собой новый модный кран. Чтобы узнать о том, как установить новый смеситель самостоятельно, ознакомьтесь с учебным пособием здесь, но сначала обязательно уточните у арендодателя, подходит ли он для DIY.

19. Поменяйте местами лейку для душа в ванной

Возможно, это одно из самых простых обновлений с максимальной отдачей, замена лейки душа на более приятную, похожую на спа может быть относительно недорогой — где-то от 12 до 40 долларов — при этом оказывая определенное влияние на ваш повседневный опыт .

Поменять насадку для душа — это простое дело, сделанное своими руками. Просто открутите старую насадку для душа, три-четыре раза оберните тефлоновой (ПТФЭ) лентой конец трубки с резьбой, чтобы уплотнение оставалось водонепроницаемым, и прикрутите новую насадку.

Возможно, кто-то из обслуживающего персонала вашего комплекса выполнит замену за вас. Вскоре после того, как мы переехали в наш таунхаус, мы получили письмо от руководства, в котором говорилось, что они с радостью поменяют наши насадки для душа. Все, что нам нужно было сделать, это купить новые насадки для душа и сообщить об этом руководству, а обслуживание заменило их бесплатно.

Обновите свое оборудование

Многие предметы в наших домах являются механическими или являются частью их функции. И часто так называемое практичное оборудование оказывается не самым красивым или удобным.Его замена может иметь большое значение для улучшения пространства.

20. Замените ручки шкафа

Если ваша кухня или ванная устарели, одно простое обновление, которое может иметь драматическое значение, — это замена ручек шкафа на что-то более современное. Все, что для этого потребуется, — это новое бюджетное оборудование (проверьте Lowe’s или Home Depot), а также отвертку и пластиковый пакет для всех оригинальных ручек и винтов, которые вам нужно будет заменить при выезде.

Если у вас есть тяги, а не ручки, убедитесь, что вы измерили расстояние между отверстиями для винтов, прежде чем идти за покупками.Вы не сможете просверлить новые отверстия в арендованных шкафах, поэтому убедитесь, что вы нашли что-то, что подходит для существующих отверстий.

21. Выключите дверные ручки

Ручки шкафа — не единственный вид, который можно заменить. Вы также можете легко отключить дверные ручки для простого обновления. Мне нравится внешний вид хрустальных дверных ручек, они красивые и винтажные, но они также стоят немалых денег, особенно если вы хотите заменить ручки на нескольких дверях. Чтобы получить такой же вид, попробуйте эти недорогие стеклянные дверные ручки от Lowe’s.

22. Замените сиденье унитаза

Мы случайно натолкнулись на концепцию этого обновления. Мне никогда не приходило в голову заменить сиденья унитаза в прокате, пока наш сын не приучил к горшку. Я решил, что проще купить сиденье для унитаза с откидным детским «переходным» сиденьем, чем постоянно переключаться на старомодное съемное сиденье. Однако после того, как мы поменяли сиденья унитаза, я был так взволнован разницей в качестве сиденья, что не мог поверить, что не подумал об этом раньше.К тому же, нет ничего лучше, чем знать, что ваше — первое дно, которое его украсит.

Скрыть уродливые вещи

У каждого дома, арендуемого или нет, есть свои раздражения. Однако для арендаторов избавление от них может оказаться особенно проблематичным. Ответ? То, от чего вы не можете избавиться или заменить, найдите творческие способы скрыть.

23. Снимите дверцы шкафа

Открытые стеллажи — это современная кухонная тенденция, поэтому, если у вас некрасивые кухонные шкафы, одно из легко обратимых решений — просто снять двери.Вы даже можете повесить съемные обои или контактную бумагу на заднюю часть полок, чтобы цвет стал ярче. Просто не забудьте повесить на двери и все оборудование, например петли и винты, так как вам нужно будет заменить их, когда вы переедете.

24. Скрыть проволочные полки

Если вам не нравится внешний вид ваших проволочных стеллажей или вы изо всех сил пытаетесь удерживать на них предметы кладовой в вертикальном положении, вы можете замаскировать их «кожухом» полок из пенопласта и контактной бумаги, которые вы можно найти в долларовом магазине.

Купите столько листов пенопласта, сколько у вас есть полок, а также немного красивой контактной бумаги, затем возьмите измерительную ленту, упаковочную ленту и нож X-Acto. Затем измерьте длину и ширину ваших полок и отрежьте пенопласт по вашим меркам. Также измерьте кромку проволочных полок и нарежьте полоски пенопласта по длине и ширине кромки.

Когда у вас есть полка и губка, разложите контактную бумагу, отрезая кусочки немного больше, чем пенопласт.Снимите подложку с контактной бумаги и положите плату прямо сверху. Сложите лишнюю бумагу, чтобы закрыть края пенопласта, как будто вы оборачиваете подарок.

Теперь, когда у вас есть две части, соедините их вместе прозрачной упаковочной лентой. Приклейте ленту к нижней части крышек полок, чтобы она не была видна. Затем просто положите их поверх решеток. Теперь у вас есть полки, которые стали красивее и функциональнее.

25. Скрыть уродливое вентиляционное отверстие резиновым ковриком

Если у вас неприглядный возвратный воздухозаборник — один из тех огромных, которые занимают много места на стене — вы можете сделать его немного более привлекательным, закрыв его резиновым ковриком.Это бюджетный вариант использования для этой цели дорогой металлической крышки.

В соответствии с инструкциями этого руководства для самостоятельного изготовления измерьте вентиляционное отверстие, купите коврик такого же размера и просверлите несколько шурупов в стене, чтобы повесить его прямо над существующей вентиляционной крышкой. Вы даже можете покрасить коврик из баллончика, чтобы он лучше гармонировал с вашим интерьером. Вам придется заполнить отверстия для винтов при выезде, но если вас беспокоит внешний вид вашего текущего вентиляционного отверстия, возможно, стоит немного порезаться.

26. Закройте радиатор индивидуальным шкафом

Радиаторы мало кому нравятся.К счастью, если он есть в вашем прокате, многие домашние мастера нашли способы превратить это конкретное бельмо на глазу во что-то функциональное и привлекательное. На слайде 5 этого слайд-шоу HGTV делится решением, которое включает в себя создание специальной крышки и шкафа, чтобы превратить ваш радиатор в красивое место для дополнительного хранения.

27. Создание столешниц из искусственного мрамора или гранита с помощью контактной бумаги

Уродливые, устаревшие столешницы утомляют вас? Не отчаивайся. Столешницы из мрамора или гранита своими руками не требуют ничего, кроме контактной бумаги, ножа X-Acto и прочного плоского инструмента, такого как кредитная карта, для сглаживания пузырьков воздуха.Приложив не слишком большие затраты или усилия, вы можете имитировать вид гораздо более дорогих счетчиков, которые легко снимать при выезде. Ознакомьтесь с некоторыми вариантами на Amazon или EzFaux Décor.

28. Замаскируйте уродливый холодильник

Если вы застряли с непривлекательным холодильником, у вас есть несколько вариантов. Вы можете приобрести съемные обои — например, эти в сети DIY — чтобы добавить немного цвета и рисунка, или вы можете использовать золотую клейкую ленту для создания гламурного рисунка, такого как тот, который был представлен на Today Show.

29. Придайте своей технике безупречный вид

Из-за высокой стоимости приборов из нержавеющей стали они есть в некоторых пунктах проката; вы, скорее всего, живете либо с черными, либо с белыми. Но вам не нужно останавливаться на этом взгляде, если ваше сердце настроено на нержавеющую сталь. За минимальные деньги вы можете превратить вашу посудомоечную машину, духовку или холодильник в «нержавеющую сталь» с помощью контактной бумаги. На 8-м слайде этого слайд-шоу HGTV демонстрирует удобный для арендодателей поделок от блоггера Джули Бланнер. Пленку из нержавеющей стали можно купить на Amazon или EzFaux Décor.

30. Избавьтесь от беспорядка

Чем грязнее в доме, тем меньше он кажется и тем меньше расслабляет. С другой стороны, чистый и организованный дом может способствовать общему чувству «дзен». Фактически, исследование IKEA, проведенное в 2017 году «Жизнь дома», показало, что слишком много вещей было самой большой причиной стресса в доме, и 44% респондентов сообщили, что они почувствовали облегчение после того, как убрали беспорядок.

Кроме того, арендаторам часто не хватает места, поэтому выбор количества вещей в доме может помочь с проблемами хранения.Однако, если вам слишком сложно избавиться от лишних вещей, просто уберите их или спрячьте, это может иметь огромное значение для внешнего вида вашего дома.

Увеличить хранилище

Одна вещь, которой обычно не хватает арендуемым помещениям, — это складские помещения. Даже если в вашей квартире или таунхаусе достаточно квадратных метров для жилых помещений, хранение может быть в цене. Чтобы справиться с нехваткой места для хранения, подумайте о способах максимизировать имеющееся у вас пространство.

31. Повесьте дополнительную штангу для занавески для душа

Для дополнительного хранения в ванне подвесьте натяжную штангу для занавески через заднюю стенку ванны или душа, а затем используйте крючки для занавески, чтобы повесить купальные принадлежности.

Вы также можете использовать этот трюк, чтобы загнать игрушки для купания в детскую ванночку. Купите в магазине пластиковые корзины, подвесьте стержень прямо над ванной, чтобы он был доступен, и используйте крючки для душа, чтобы подвесить корзины на стержне. В корзинах игрушки не только будут храниться, но и вода будет капать через них в ванну.

32. Увеличьте пространство под раковиной

Одно из главных препятствий, с которыми я столкнулся при аренде ванных комнат, — это не недостаток места, а отсутствие удобства.У большинства арендованных туалетных столиков есть шкафы, под которыми нет ничего, кроме открытого пространства. Все это пространство отлично подходит для хранения большого количества вещей, но не так хорошо, чтобы все это было организовано и доступно.

Создавайте собственные ящики для умывальника и храните предметы в порядке, купив штабелируемые пластиковые ящики. Штабелируемые ящики позволяют персонализировать ваше пространство, потому что вы можете купить ровно столько, сколько поместится. Они также позволяют максимально использовать пространство под раковиной, потому что вы сможете заполнить его до самого верха.

33. Используйте органайзер для обуви для хранения скрепок в кладовой или бутылок с водой

Если у вас есть дверь где-то рядом с кухней — будь то настоящая кладовая, прачечная или что-то еще — вы можете использовать это пространство, купив недорогой держатель для обуви, чтобы хранить скобы кладовой или кухонные принадлежности, такие как бутылки с водой.

34. Стеллажи навесные

Если вы хотите что-то более индивидуализированное, чем пластиковый держатель для обуви, попробуйте надворный стеллаж.У нас есть один в нашем гардеробе на нижнем этаже, который позволяет нам также использовать это пространство для хранения всех видов хозяйственных принадлежностей. Дверные полки Elfa от The Container Store скользят по верхней и нижней части двери, добавляя много дополнительного места для хранения, не повреждая дверь.

35. Используйте выступы полок или «нижние полки»

Используйте подставку для полок, подобную этой, чтобы использовать избыточное вертикальное пространство для штабелирования посуды. Вы также можете использовать их в холодильнике, чтобы складывать продукты, сохраняя при этом легкий доступ к ним.Точно так же под полкой можно повесить корзину под полками для хранения таких вещей, как фольга и упаковки.

36. Используйте чемодан или пуфик для хранения в качестве журнального столика

Если места не хватает, поиск умных способов спрятать все ваши вещи является ключевым. Одно из решений — мебель двойного назначения, такая как пуфик для хранения вещей или винтажный сундук, используемый в качестве журнального столика.

37. Используйте боковую часть холодильника

Если у холодильника есть доступ к одной стороне, вы можете использовать его для хранения чего-нибудь магнитного, например, специй в небольших магнитных баночках. Или вы можете сделать собственное магнитное хранилище, приклеив магниты к задней части небольших долларовых корзин. Вы также можете попробовать прикрепить крючки Command, чтобы повесить прихватки и прихватки там, где они будут легко доступны. Поскольку наш холодильник находится рядом с нашей плитой, это то, что мы делаем с нашим.

38. Используйте красивые корзины, чтобы загнать все в угол

Когда у вас мало места для хранения, у вас может не быть другого выбора, кроме как хранить вещи на открытом воздухе. В этих случаях для того, чтобы ваше жилище выглядело красиво, необходимо иметь достаточно места для хранения.

Например, в нашем нынешнем городском доме у нас нет домашнего офиса, поэтому я использую корзины, чтобы «спрятать» файлы на книжной полке, а не использовать уродливые металлические шкафы для папок, где их может видеть каждый. В прошлой квартире у нас не было шкафа для белья, поэтому я хранила лишние полотенца прямо в ванной, свернув их в корзину на полу.

Декоративные корзины могут быть дорогими. Чтобы не выходить за рамки своего бюджета, поищите товары в магазине с избытком запасов, например HomeGoods, или, чтобы купить дешевую «корзину для рукоделия», приклейте ряды сизалевой веревки вокруг картонной коробки, а затем сшейте тканевую подкладку, чтобы покрыть внутреннюю часть.Вы можете увидеть, как это сделать, в этом руководстве на wikiHow.

39. Плавающие полки подвесные

Если вам разрешено вешать вещи на стены, настенные полки могут стать большим подспорьем в решении проблемы хранения. Вы также можете сделать их частью своего декора, продемонстрировав безделушки, фотографии в рамках или произведения искусства, которые выражают ваш стиль. Вы можете найти простые плавающие полки в ИКЕА.

40. Используйте пространство под кроватью

Это место под кроватью может быть отличным местом для хранения несезонной одежды и обуви или редко используемых вещей, таких как дополнительное постельное белье и одеяла.Чтобы полностью использовать пространство, используйте стояки, чтобы поднять кровать выше над полом и максимально увеличить пространство под ней. Затем используйте места для хранения на колесах, длинные ящики для хранения под кроватью или эти корзины от IKEA, чтобы использовать все доступное пространство, в то же время позволяя легко вытаскивать предметы, когда они вам нужны. Тогда не забудьте скрыть все это красивой постельной юбкой.

Создание космических иллюзий

Если ваше пространство само по себе проблемное, например, слишком маленькое или слишком открытое, вы можете использовать некоторые «космические иллюзии», чтобы настроить его под свои нужды.

41. Сделайте перегородку

Если у вас есть однокомнатная квартира или комната в вашем доме, которая служит нескольким целям, и вы хотите создать отдельные зоны, перегородка будет полезным решением. Это может создать иллюзию разделения без необходимости строить или сносить стены. Хотя есть бюджетные варианты, вы можете сделать свою собственную перегородку, подвесив занавеску к потолку, используя открытые книжные шкафы или используя переработанные материалы. Вот некоторые идеи из HGTV.

42. Сделайте пространство больше с помощью зеркала

Если ваше пространство кажется слишком тесным, вы можете мгновенно обмануть глаз, заставив его подумать, что оно больше, чем с зеркалами. Расположите зеркало так, чтобы оно отражало больше всего света, и это добавит пространству пространства. Зеркала — особенно большие — могут быть дорогими в розничных магазинах, но если вы заглянете на местные блошиные рынки, вы, скорее всего, найдете некоторые доступные варианты.

Аксессуары

В конце концов, когда вы арендуете, ваш декор должен быть сосредоточен на вещах, которые легко перемещать и которые можно взять с собой куда угодно.Так что подумайте о том, чтобы собрать все вместе с доступными аксессуарами, такими как декоративные подушки, безделушки и сервировка стола.

43. Рамка зеркала в ванной

Аренда зеркал для ванных комнат, как правило, без рамы. Вы можете добавить своему образу немного характера, обрамив его самостоятельно. Если бюджет не является проблемой, вы можете приобрести изготовленные на заказ съемные рамы для зеркал в MirrorMate. Они крепятся скотчем и снимаются при выезде.

Для более экономичного варианта купите молдинг в магазине товаров для дома, затем измерьте зеркало и обрежьте его по размеру.Вы можете покрасить эту рамку в любой цвет и прикрепить ее к зеркалу с помощью полосок липучки. Хотя вы можете приклеить липучку к раме, чтобы сделать ее съемной, прикрепите липучку к зеркалу с помощью полос Command.

44. Украсить природой

Если вы хотите сделать арендуемое помещение более уютным, подойдут несколько растений. Вы также можете добавить всевозможную текстуру в пространство с разными видами растений. Попробуйте дерево в горшке в углу комнаты или горшок с домашними розами на подоконнике.Выберите несколько декоративных кашпо для дополнительной визуальной привлекательности.

45. Сделайте свое собственное изголовье

Изголовье имеет тот же эффект, что и акцентная стена, заполняя пустое пространство визуальным интересом. Качественное изголовье не дешево, но его можно подделать с наклейкой на изголовье. Вы также можете повесить гобелен или использовать перегородку за кроватью для аналогичного эффекта. Если вы действительно хотите, чтобы ваша спальня выглядела роскошно, вы можете сделать изголовье с тафтингом, например, от Better Homes & Gardens, по относительно низкой цене.

46. Набросить подушки

Декоративные подушки — идеальный аксессуар для домашнего декора. Они делают любую комнату — спальню, гостиную, даже кухонный уголок — более роскошной и мгновенно добавляют индивидуальности за счет выбора цвета и ткани. Декоративные подушки могут быть даже элементом сезонного или праздничного украшения.

При средней цене от 20 до 60 долларов за штуку, они не обязательно являются «бюджетным» предметом, но нетрудно сделать чехлы для декоративных подушек, которые можно регулярно менять. Вам даже не нужно уметь шить; вот три урока по созданию подушек от DIY Network.

47. Выбросить одеяло

Пледы-пледы также являются отличным аксессуаром для любой комнаты. Они отлично подходят для украшения, придают комнате уют и функциональны. Красивое одеяло может также сработать как маскировку под мебель, пережившую лучшие времена.

48. Используйте красивое постельное белье

Комплект постельного белья может сделать или сломать вашу спальню. Правильно подобранные одеяло и подушки могут сделать спальню теплой и уютной или роскошной, как в большом отеле, в зависимости от того, к какой атмосфере вы стремитесь.А если вы привыкли заправлять постель каждое утро, правильно подобранный комплект постельного белья не только заставит вас чувствовать себя комфортно и расслабленно, но и послужит украшением.

49. В центре внимания мебель

Если вы куда-то вкладываете деньги, вкладывайте их в качественную мебель. Мебель — это якорь комнаты и, следовательно, большая часть ее внешнего вида. Их также можно брать с собой куда угодно, а качественная мебель прослужит долго. У меня дома есть такие, которые просуществовали три поколения.

Тем не менее, хорошие вещи также дорого стоят в розницу. Это может стоить вложений, но если денег мало, попробуйте поискать блошиные рынки и магазины секонд-хэндов. Здесь можно найти качественные изделия, которые на первый взгляд могут выглядеть не очень хорошо, но имеют хорошие «кости». Если вы возьмете их домой и отремонтируете, вы сможете превратить их во что-то, что отражает ваши вкусы и индивидуальность, а также долговечность.

Не забудьте патио

Если вы живете в квартире, таунхаусе или арендуемом доме, где есть балкон, патио или терраса, которые нуждаются в ремонте, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы улучшить свое открытое пространство.Вы можете украсить горшечные растения и скульптуры, установить уличную мебель с декоративными подушками и даже установить защитный экран в виде подвесных занавесок или деревянной решетки, чтобы создать себе иллюзию собственного уединенного места в пространстве, которое в противном случае могло бы оказаться невозможным. частный.

Моя сестра, например, когда-то жила в квартире с патио, выходящим на парковку комплекса — совсем не частной. Она соединила деревянные решетки и занавески, расставила мебель на крыльце с большими пышными подушками и успешно создала свое личное убежище.

Вот еще одно предложение по аренде балкона, патио или террасы:

50. Установить временный наружный настил

Если у вас есть балкон или патио, которые можно было бы обновить, вы можете сделать его временным с легко снимаемым напольным покрытием на открытом воздухе. Плитку SnapLock от The Decking Outlet или более экономичную плитку IKEA можно установить прямо над существующим полом балкона или патио. У IKEA даже есть версия для дерна, чтобы придать вашему патио иллюзию собственного двора, если вы арендуете место в городе.

Заключительное слово

Проживание в съемном доме может вызывать затруднения, когда вы не можете внести более длительные изменения, которые действительно заставили бы ваш дом чувствовать себя как дома. Но есть еще многое, что вы можете сделать, чтобы преобразовать свое пространство и сделать его похожим на дом, но при этом порадовать арендодателя.

Так что вперед и повеселитесь со своим пространством, попробовав одну или несколько из этих идей. Потому что, в конце концов, арендуете ли вы или владеете, по-прежнему важно иметь дом, который будет ощущаться как дом.

Вы застряли с безличной или уродливой арендой? Вы рассматриваете какие-либо проекты по обновлению своего пространства?

Расходы на ремонт квартир в Нью-Йорке: доступные советы и рекомендации по ремонту

Многие из нас представляют, как сделать наши квартиры в Нью-Йорке немного красивее, немного удобнее. Однако жизнь всегда поражает нас другими немедленными расходами, такими как чрезвычайные ситуации или ремонт нашего автомобиля. Возможно, вам не терпится перекрасить стены или приобрести новые туалеты.Вы понимаете, есть много способов, которыми вы можете изменить свое место жительства, не нарушая банк? Как сделать так, чтобы стоимость ремонта квартир в Нью-Йорка составляла экономически выгодной?

В этой статье мы покажем вам семь идей, как поддерживать ремонт вашей квартиры в Нью-Йорке экономичным, разумным и, что самое главное, доступным одновременно. Давай начнем!

Сначала сделайте реорганизацию своей квартиры

Первое, что вы можете сделать, — это реорганизовать свою квартиру, чтобы обеспечить оптимальное энергопотребление.После реорганизации вы можете знать, что вам в конце концов не требуется никакого ремонта! Например, вы можете поменять стеллажи, занимающие слишком много места, особенно в зоне готовки. Если вы сможете это сделать, возможно, вам не придется перепроектировать пространство шкафа, чтобы получить больше места для хранения.

Осветите пространство квартиры

Возможно, вы подумывали о складных дверях, чтобы можно было записывать дополнительный свет в этой области. Чтобы осветить пространство без окон в доме, вы можете установить световой люк на солнечных батареях.Это обойдется вам примерно в 500 долларов. Между стропилами кровельной системы проскальзывает световой люк, который затем пропускает солнечный свет, указанный ниже.

Переработка, переработка, переработка!

Вы можете сэкономить много денег на ремонте своей квартиры в Нью-Йорке, если повторно используете некоторые конструкционные материалы и компоненты. Тем не менее, некоторые службы ремонта квартир Нью-Йорка могут посоветовать не использовать восстановленные предметы, так как совершенно новые вещи более надежны для получения наиболее эффективных результатов. Но если вы делаете ремонт своими руками, вы можете попробовать найти восстановленные деревянные полы, окна, а также акриловые световые люки.

Стратегия долгосрочного ремонта квартиры в Нью-Йорке

Примером этого является получение готовой продукции. Конечно, они могут быть дорогостоящими; однако вам не нужно завершать или раскрашивать. Вы можете приобрести погодные доски, которые уже были загрунтованы, а также окрашены. Так же выбираются плинтусы и террасные доски. Вы также можете построить поверхность стен. Заранее они обойдутся вам дороже, но со временем вы, безусловно, сэкономите много денег и времени.Тем не менее, если у вас нет такого огромного бюджета, Dcon Renovations справится с этой задачей.

Осмотрите свои лампочки

Постарайтесь, насколько это возможно, ограничить использование галогенов старого образца. Выбирайте потолочные или настенные накладные светильники. Они могут подавать еще больше электроэнергии, и вам не нужно устанавливать много приспособлений.

Проконсультируйтесь по поводу ремонта отдельной квартиры

Вы должны проверить свою работу по ремонту квартиры в Нью-Йорке. Возможно, вам не понадобится инженер на весь период ремонта.Спросите архитекторов в вашем городе, могут ли они предоставить вам единую консультацию по планировке за единую и доступную цену. С помощью этого исследования архитектор может проконсультироваться с вами, оценить проблему, а затем проиллюстрировать решение, которое можно передать в службу ремонта квартир для получения официальных чертежей здания.

Не перемещайте ванную комнату или раковину.

Если вы можете предотвратить это, чтобы снизить затраты на ремонт квартиры в Нью-Йорке, не перемещайте комод или кухонную раковину.Тем не менее, если новая стратегия действительно нуждается в перемещении, воспользуйтесь возможностью также обновить конвейеры. Тем не менее, да, это, скорее всего, будет стоить вам намного дороже, поэтому старайтесь избегать этого как можно дороже.

Вот несколько советов, как снизить затраты на ремонт квартир в Нью-Йорке

Это всего лишь несколько способов сократить расходы на ремонт квартир в Нью-Йорке. Если вы готовитесь сделать это самостоятельно, убедитесь, что у вас достаточно понимания, способностей и инструментов. Вы не захотите навредить себе в процессе экономии денег, так как это просто будет стоить вам больше денег.Позвоните в лучшую службу ремонта квартир в Нью-Йорке по телефону 718-628-3428.

Инвестиции в многоквартирные дома: советы и фотографии по ремонту

, Тереза ​​Брэдли-Банта

Принудительное повышение стоимости многоквартирных домов с помощью стратегии создания добавленной стоимости


Мне нравится покупать многоквартирные дома, нуждающиеся в улучшении, но обычно не нуждающиеся в этом капитального ремонта. Плохое управление и отвлеченные владельцы собственности часто приводят к отсрочке технического обслуживания — простым исправлениям, которые могут резко ускорить рост стоимости за счет увеличения доходов и снижения расходов.

Когда вы увеличиваете чистый операционный доход от многоквартирной собственности (обычно называемый NOI = доход — расходы), вы повышаете стоимость собственности. Вот несколько советов о том, как стратегически отремонтировать многоквартирную недвижимость с целью получения прибыли, а также фотографии до и после ремонта многоквартирного дома

Капитальный ремонт многоквартирного дома


Некоторые виды ремонта собственности являются дорогостоящими и должны учитываться при обсуждении цены покупки.

Советы:

  • Я договорился с продавцом о кредите на ремонт капитального ремонта, который необходимо было сделать в этом многоквартирном доме из 29 квартир.Во время переговоров по контракту продавец согласился предоставить кредит на ремонт всего асфальта, тротуаров, двора и крыши.
  • Этот жилой комплекс находится в непосредственной близости от оживленной улицы. Когда мы покупали здание, «двор» был зоной загрузки в задней части комплекса. Перепланировав наш внутренний двор с использованием штампованного бетона, озеленения, площадки для барбекю и сидячих мест для жителей, мы создали тихое пространство, которым могли наслаждаться жители. Это стало маркетинговым инструментом при сдаче квартир в аренду.
  • В этой собственности был плохой дренаж после проливных дождей. Новый асфальт и тротуары гарантировали, что вода будет стекать от собственности и в конечном итоге на городскую улицу.
  • Мусоровозы проезжали по проезжей части с северной стороны участка. Чтобы предотвратить повреждение типичных подъездных путей с асфальтом, мы залили этот участок подъездного пути бетоном. Тяжелые мусоровозы разрушат асфальт.
  • Мы установили ярко-белую кровельную систему Durolast, которая имела ряд преимуществ. На новую кровельную систему была предоставлена ​​15-летняя гарантия, которую можно было передать новым владельцам, когда мы продали недвижимость. Это был огромный аргумент в пользу продажи. Новые крыши — большая статья расходов.
  • Здания с кондиционированием воздуха могут получить скидку за эффективность от местной энергетической компании при установке кровельной системы Durolast.

Косметический ремонт многоквартирных домов


Не все ремонтные работы являются дорогостоящими. Запланируйте эти простые улучшения в своем бюджете на приобретение.

Советы:

  • Этот ремонт прачечной был простым, но существенно повлиял на доход.Дружелюбная и чистая окружающая среда позволила жильцам действительно использовать объект.
  • Многие жилые комплексы поставляются с арендой прачечной, где владелец делит прибыль 50 на 50 с профессиональной прачечной. Эти договоры аренды заключаются с собственностью, а не с владельцем. Пересмотр договора аренды или его расторжение до окончания срока аренды может привести к значительному увеличению дохода.
  • Хорошие первые впечатления — это необходимость. Когда потенциальный житель входит в ваше здание, вы ищете фактор «Вау».
  • Деревянные полы, старинные ковровые покрытия (как в этом многоквартирном доме 1950-х годов) — относительно недорогой способ привлечь нужную аудиторию арендаторов и быстро сдать квартиры в аренду.
  • В этом отеле мы также установили систему безопасности на входе. Это недорогая система запирания дверей на базе телефона, которую жители используют для входа посетителей.
  • Внутренние помещения холлов (в отличие от внешних прогулок) могут использоваться в качестве маркетингового инструмента для привлечения жителей. Вы обеспечиваете дополнительный уровень безопасности сообществу, предоставляя дополнительный набор запирающихся дверей для входа в многоквартирные дома.
  • Знание вашего особого «шипения рынка» поможет вам арендовать квартиры по высокой цене и поможет вам легко принять решение о ремонте. Рынок бывает самых разных форм и размеров. Арендаторам вашего субрынка может потребоваться бесплатный Wi-Fi, деревянные полы или стиральные и красильные машины. Изучите свой местный рынок квартир.
  • Этот многоквартирный дом расположен на рынке, где деревянные полы являются главным приоритетом для жителей. В этом особняке были дубовые полы, но деревянные полы были покрыты коврами на протяжении десятилетий.Конечно, мы знали, что лес там есть, еще до того, как купили недвижимость. Восстановление первоначальной красоты полов было нашим главным приоритетом при ремонте и обновлении квартир.
  • Простая двухцветная покраска, новое освещение и установка потолочных вентиляторов — все, что требовалось для создания красивого жилого пространства для наших жителей.
  • Новые кусты, вывески, жалюзи и ландшафтный дизайн могут существенно повлиять на вашу способность привлекать новых жителей.
  • Одним из наиболее часто игнорируемых косметических усовершенствований является поддержание чистоты в здании.Некоторые места с интенсивным движением, такие как прачечные и подъезды, быстро загрязняются. Было бы неплохо убедиться, что ваша управляющая компания уделяет этим областям особое внимание.

Статьи по теме

3 Недорогие изменения ландшафта арендуемой недвижимости

Отличные советы по ремонту многоквартирных домов

Изучите свой рынок аренды и превзойдите своих конкурентов

Сократите эксплуатационные расходы многоквартирных домов с помощью экологичных стратегий

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.

Тереза ​​Брэдли-Банта пишет об инвестировании в недвижимость, избегая ловушек, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы. Она входит в список 100 лидеров мнений PropTech 2017 года и лауреат 14 американских и международных наград в области недвижимости за свой веб-сайт и программы инвестирования в недвижимость. Как показано на: The Equifax Finance Blog, AOL’s Daily Finance, Scotsman Guide, The Best Real Estate Investing Advice Ever Show, Stevie Awards Blog, Rental Housing Journal и Investors Beat среди других.

Насколько вам следует отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке перед ее продажей?

Одно дело отремонтировать свою квартиру или дом из коричневого камня, когда вы будете наслаждаться результатами. Но как насчет того, чтобы рено предназначалось исключительно для того, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для покупателей, получить хорошую цену и выделиться из избытка предложений на рынке во время пандемии? Сколько нужно отремонтировать перед продажей?

Ответ зависит от нескольких факторов. Для начала вам необходимо принять во внимание тип недвижимости, которую вы продаете, в каком она состоянии и сколько вы можете потратить.

Более того, получение хорошей цены — не единственная конечная цель; Быстрая продажа — еще одна веская причина для ремонта. И будьте уверены: некоторые владельцы отказываются от ремонта, потому что не хотят стресса или финансового бремени.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была опубликована в сентябре 2019 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за сентябрь 2020 года.]

Но если вы продолжите, учтите, что есть еще большая надбавка за квартира с ремонтом прямо сейчас.

Покупатели, которые будут проводить следующие несколько месяцев или дольше работать или учиться на дому, ищут более просторное место с «адаптируемым» пространством для видеоконференцсвязи, — говорит Ашер Липман, основатель компании nycRenovationCoach, которая консультирует домовладельцев, покупателей и агенты по недвижимости по вопросам ремонта. «Zoom room» вошла в обиход », — говорит он.

Pro Совет TipPro:

Лучшие способы найти подрядчика включают молва (помня, что каждый опыт субъективен и уникален), онлайн-исследования и проверки отзывы прошлых клиентов.Но, пожалуй, самое полезное — это внимательно присмотреться к заявке: хорошие подрядчики — это открытые книги, они будут прозрачными и подробными в отношении затрат, страховок и сроков. Bolster использует данные для определения затрат на управление проектом, управление сайтом и рабочую силу, а также количество времени, которое потребуется на реализацию проекта, для точного прогнозирования общих условий и накладных расходов, которые затем четко разграничиваются — подробнее >>

Реконструкция дает премию «Потому что их стало труднее выполнять в городе по множеству причин: есть проблемы с цепочкой поставок материалов, в зданиях наложены часы работы Covid и ограничения, которые могут продлить работу, и, конечно же, сложности обхода люди, которые сейчас находятся дома и обычно были бы в офисе или в школе. Шум демонстрации не способствует детям, изучающим математику ».

Конечно, ваш бюджет является важным фактором при принятии решения о ремонте.

«Обычно мы не рекомендуем делать ремонт при продаже, если у вас есть студия за 500 000 долларов», — говорит Джоэл Мосс, партнерский брокер Warburg Realty, который специализируется на новых разработках и перепродажах. Тем не менее, она может предложить ремонт кому-то, кто продает кооператив с тремя спальнями и конкурирует с новыми роскошными квартирами по соседству.

Как минимум, Дженнифер Моррис, руководитель студии дизайна интерьеров JMorris Design, советует клиентам создавать «ощущение чистоты и открытости». Она говорит, что это может означать замену устаревшей или грязной техники, или свежую краску на стенах с тонким покрытием, или просто серьезную уборку мусора.

Предполагая, что ремонт имеет смысл в вашей ситуации, Липман говорит, что вам нужно взвесить следующие вопросы: ремонтируете ли вы всю квартиру или только кухню и / или ванную (и)? Вы делаете только базовую модернизацию или идете ва-банк?

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1. 5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Прочтите, чтобы узнать, сколько или как мало ремонтных работ вам следует сделать, прежде чем продавать.

Потенциальная выгода

Как продавец, вы должны подумать о том, сколько вы можете добавить к продажной цене за счет ремонта. Это может означать возвращение того, что вы вложили в модернизацию, в соотношении доллар к доллару (или больше) — то, что, по мнению Мосса и Липмана, определенно может произойти в более дорогих продажах.

Чтобы получить представление о том, как ремонт может повлиять на вашу запрашиваемую цену, посмотрите на сопоставимые продажи в этом районе и ознакомьтесь с историей цен на таких сайтах, как StreetEasy. Сравните недавние продажи недвижимости как есть с отремонтированной недвижимостью. Ваш брокер также должен быть осведомлен о рынке, поэтому работайте вместе, чтобы разработать план, который имеет смысл для вашей ситуации.

Более быстрая продажа

Даже если ремонт не приводит к увеличению окончательной цены продажи, он, безусловно, может быстрее переместить квартиру.Это само по себе может сэкономить вам деньги на текущих расходах, к тому же недвижимость, которая продается на рынке, обычно выглядит устаревшей — или, что еще хуже, с ней что-то не так. «Все пользуются StreetEasy, и если они видят что-то, что выставлено на торгах более 90–100 дней, они думают, что это должно быть завышено», — говорит Липман.

В центре внимания кухня и ванная (а)

Ремонт для продажи, как правило, не означает полный ремонт всего вашего помещения. Если у вас нет элитной недвижимости, вы не окупите такой уровень инвестиций.

Вместо этого ремонт кухонь и ванных комнат принесет вам максимальную отдачу от вложенных средств.

Нужны доказательства? Подумайте, как будет фотографироваться ваша кухня и ванные комнаты. Если они не привлекательны — и если покупатели не хотят, чтобы в их руках был серьезный проект рено, — они пропустят ваше объявление.

Но у вас нет возможности не показывать их на фотографиях в списке. Покупатели настороженно относятся к отсутствию изображений кухни и хотя бы одной ванной комнаты. «Для меня это красный флаг, который сигнализирует о том, что мне, очевидно, понадобится ремонт», — говорит Липман.

Добавление еще одной спальни может иметь неприятные последствия

Если вы собираетесь сделать рено, чтобы втиснуть в свою квартиру еще одну спальню (с чем Липман сталкивается все время), подумайте об этом внимательно. Вам необходимо освежить в памяти требования к юридической спальне в Нью-Йорке. Длина или ширина комнаты меньше восьми футов? Это не считается безопасным или законным — и вы можете попытаться оценить его как настоящую спальню, — но с таким большим количеством запасов на рынке вы можете проиграть собственности, которая оценивается более реалистично.

«Хорошо продуманная однокомнатная квартира будет продаваться дороже, чем двухкомнатная, разделенная на части», — говорит Липман. «Приступайте к ремонту такого уровня только для себя».

Устранение серьезных проблем закрывает сделку

Односемейные дома с жилыми или структурными проблемами — дыра в крыше, сломанный котел или трещины в фундаменте — должны быть отремонтированы, чтобы покупатель мог получить ипотеку .

Покупателям за наличные не нужна ипотека, это означает, что банк не собирается присылать инспектора, но вы ограничиваетесь небольшим кругом покупателей.А покупатель за наличные всегда может нанять собственного инспектора.

Учитывайте фактор стресса.

«Вы можете разделить это обсуждение на эмоциональные потери и финансовое бремя ремонта», — говорит Липман. проблемы — скажем, вы выходите на пенсию или кто-то умер — даже если вы понимаете, что оставляете деньги на столе

«Жизнь в помещении во время ремонта добавляет совершенно другой уровень сложности», — говорит Липман.Вы можете обойтись без ремонта кухни, пообедав вне дома, и отказаться от одной из ванных комнат, но вам придется освободить квартиру, чтобы заменить полы. Включите это в свое уравнение и спросите себя, сколько вы (и ваша семья) готовы терпеть.

Pro TipPro Подсказка:

Не знаете, сколько времени и денег вам следует потратить на обновление своего дома перед продажей, или хотите проверить все «как есть», прежде чем публично выставить его на продажу? Подумайте о незаметном «предварительном маркетинге» вашего кооператива, кондоминиума или особняка.Платформа предварительного маркетинга в брокерской компании Triplemint в Нью-Йорке — это безопасный способ незаметно протестировать вашу запрашиваемую цену и маркетинговую стратегию среди реальных покупателей, делающих покупки в таком месте, как ваше. Нет платы за участие и нет обязательств продавать или заключать традиционное листинговое соглашение, если вы не нашли покупателя к концу предпродажного периода. Чтобы узнать больше, нажмите сюда. >>

Время не ваш друг

Время также является важным фактором, и вам необходимо учитывать необходимые согласования для сотрудничества или правления, а также разрешения строительных норм. Итак, это зависит от того, насколько быстро вы хотите выйти на рынок. «Обычно мы можем сократить время строительства, но внешние факторы имеют большее влияние на сроки», — говорит Липман.

Есть еще и финансовое бремя ремонта. «Первое, на что я обращаю внимание, — это конкурентоспособность устройства и ожидания, — говорит Липман.

Если вы продаете квартиру начального или среднего класса, обычно имеет смысл сделать хотя бы базовую модернизацию. Поскольку стоимость предпродажного ремонта учитывается при покупке, она может быть реально достижима для тех, кто покупает впервые, или любого, кто стремится позволить себе покупку.Ваше объявление будет привлекательно для покупателей, которые не в состоянии делать ремонт после покупки, поэтому вы, вероятно, расширите свой рынок.

То же самое относится и к тем, кто покупает в кооперативе или кондоминиуме, где существуют строгие правила, которые могут превратить ремонт в кошмар, поэтому покупатели, вероятно, будут готовы платить больше за ваше собственное приведение в порядок.

Обращение к широкой аудитории

Ремонт для кого-либо, кроме вас самих, непросто. Есть множество советов, которые советуют выбирать только самые нейтральные обновления, чтобы привлечь самую широкую аудиторию, иначе богато украшенный кухонный фартук или ультрасовременный туалетный столик для ванной будут нарушением сделки.

Липман, который работает с множеством владельцев квартир и кооперативов на Манхэттене, согласен с тем, что чрезмерные изменения могут затруднить продажу квартиры, но также предлагает избегать некоторых из наиболее проторенных путей в дизайне. как быть слишком мягким.

«Слишком часто люди, глядя на отремонтированную квартиру, говорят:« Почему они сделали скучную белую кухню? » Если я все равно собираюсь его поменять, зачем мне за это платить? »». Вот почему Липман предостерегает от обычного ремонта.

Не следует путать вневременное с банальностью. «Бытовая техника из нержавеющей стали и плитка метро всегда в моде, — говорит Мосс.

Ключ для Lipman — делать нестандартные вещи и предлагать покупателям некоторую добавленную стоимость. Например, вы можете добавить выдвижные ящики под шкафами. И вместо дорогого мрамора или гранита подумайте об использовании синтетических материалов, таких как кварц и фарфор, которые набирают популярность благодаря усовершенствованным технологиям. Они также непористые и лучше противостоят нагреву, пятнам, царапинам, бактериям и выцветанию — герметизация не требуется.

Обращение к тем, кто не хочет ремонтировать

«Если вы хорошо разбираетесь в ремонте, этого может быть достаточно, чтобы убедить покупателей заключить сделку, даже если они планируют в конечном итоге сорвать ее и сделать все заново. снова », — говорит Липман.

Столько же покупателей будут ценить то, что им никогда не придется иметь дело с досками, логистикой и поиском подрядчиков, если помещение чистое и функциональное.

Проведите анализ затрат и выгод на медленном рынке

Вот реальный довод: сколько вы должны потратить на ремонт?

«Это сложный вопрос, потому что вам нужно знать свой рынок», — говорит дизайнер интерьеров Моррис. «Если это горячий рынок, вы можете уйти с меньшими усилиями, но если он вялый, вам нужно посчитать, сколько вы надеетесь получить от обновлений, и стоимость этих обновлений».

Показательный пример: у Морриса был клиент, чей коричневый камень был «ужасно устаревшим и обесценил весь дом». После того, как компания инвестировала более 100 000 долларов в высококачественную арматуру и бытовую технику, она сразу была продана. «Она владела домом более 10 лет, поэтому уже удвоила свои вложения, так что эти расходы имели смысл.”

У Lipman были клиенты, которые потратили 30 000 долларов на модернизацию кухни и окупили 50 000 долларов из продажной цены.

В конце концов, «достаточно хороший ремонт может поставить вас над препятствием для покупателей, которые просто не могут представить себе жизнь с действительно устаревшей ванной комнатой 70-х годов», — говорит Липман.

Точно так же вы можете отремонтировать устаревшую кухню недорого, изменив поверхности, установив новую раковину и кран под столешницу, покрасив шкафы и заменив новое оборудование. «Это проявляется совершенно по-другому, — говорит он.

Помните, что ремонт — не единственный вариант. «Размещение вашей собственности может иметь большое значение, — говорит Моррис. «Предположим, что бюджет Нью-Йорка составляет не менее 10 000 долларов».

Мосс также является ярым сторонником инсценировки, говоря, что есть много мелких вещей, которые продавцы могут сделать, чтобы добиться огромных результатов. Совершенно сделать все мелкий ремонт и тщательно очистить. «Вымойте и окна, они должны быть немного блестящими», — говорит она.

Если ваши полы в плохом состоянии, Мосс советует их отремонтировать.Покраска тоже должна происходить, хотя она и не рекомендует заменять столешницы. «Вы представляете квартиру в лучшем свете, как она есть». (Она даже продала квартиры с белой техникой, «которая вышла из моды в 90-е».)

Другие быстрые и не очень дорогие проекты ремонта: повторное остекление ванны и плитки, добавление мини-сплит-систем кондиционирования и добавление новых фасадов к ваши шкафы.

Учет вашего рено в цене

Пытаясь выяснить, стоит ли и на сколько поднять запрашиваемую цену, проконсультируйтесь с вашим брокером, который может узнать цены продажи сопоставимых квартир.Возможно, стоит продать его через неделю по несколько более низкой (но все же прибыльной) цене, чем удерживать более высокое предложение. Это рынок покупателя, и здесь много непроданного инвентаря.

И если вы в конечном итоге откажетесь от ремонта, вам просто нужно будет соответственно снизить запрашиваемую цену — и продвигать ее как отличное средство для ремонта.

Предыдущие версии этого поста содержали отчет и текст Натана Темпи.

Ремонт | Катерра

Один партнер, от комплексной проверки до завершения проекта.

Katerra Ремонтные услуги

Команда специалистов по ремонту

Katerra, работающая по всей стране, при поддержке наших субподрядчиков и рабочих бригад, работающих на рынке, обладает глубокими знаниями, помогающими повысить ценность, привлекательность и окупаемость инвестиций в многоквартирную, гостеприимную и коммерческую недвижимость.

Как комплексная команда по ремонту, Katerra поддерживает все, от поиска и установки продуктов до полномасштабных программ ремонта.


Настоящее решение для ремонта под ключ для многоквартирных домов.

Многосемейная рыночная цена

Katerra Renovations предоставляет владельцам многоквартирных домов и инвесторам полный спектр услуг по ремонту, что позволяет нам обеспечивать качество на всех этапах работы.

Имея опыт ремонта как свободных, так и занятых квартир, Катерра обладает опытом и знаниями, чтобы удовлетворить любые потребности в многоквартирном доме.

Многосемейные рыночные проекты

Изменение сообществ за счет улучшения ремонта.

Доступное многоквартирное жилье

Специализированная группа

Katerra по доступному жилью предлагает услуги по ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет налогов и малообеспеченных, по всей стране.

Мы сотрудничаем с застройщиками доступного жилья, творчески продумывая решения, чтобы максимизировать ценность и эффективность для всех заинтересованных сторон и направляя клиентов в процессе приобретения, планирования и реализации. Опыт Катерры включает проекты кредитования 9% и 4%, а также широкий спектр типологий зданий как для семей, так и для пожилых людей.

Проекты доступного многоквартирного жилья

Обеспечение высококачественных пространств с непревзойденным исполнением.

Коммерческий

Katerra для розничной и коммерческой реконструкции обслуживает как местные, так и национальные коммерческие офисы и клиентов розничных брендов. Наша опытная команда реализует проекты реконструкции и улучшения арендаторов, включая коммерческие помещения, корпоративные офисы, учебные заведения и промышленные помещения.

Наша команда понимает уникальные проблемы работы в коммерческой строительной среде, сводя к минимуму перерывы в работе и увеличивая скорость загрузки.Мы знаем, что этого невозможно сделать без надлежащего планирования, совместной работы и детального выполнения.

Коммерческие объекты

Помогает максимизировать рентабельность инвестиций для каждого объекта и каждой комнаты.

Гостиничный бизнес

Компания Katerra по ремонту гостеприимства сотрудничает с объектами Extended Stay, Limited Service, Boutique и Resort Hospitality, чтобы предложить полный спектр услуг по ремонту интерьера и экстерьера. Мы обслуживаем национальные гостиничные компании, которые стремятся сохранить или улучшить свой имидж и узнаваемость бренда на конкурентном рынке, предлагая лучший продукт.

Обладая обширным отраслевым опытом, наша команда понимает уникальные требования к качеству обслуживания и качества строительства при ремонте отелей. У нас есть большой опыт в обеспечении эффективного процесса планирования улучшения собственности (PIP), обеспечении рентабельности инвестиций и повышении стоимости после PIP.

Гостиничные проекты

Помогает вам как можно быстрее вернуться к работе.

Реставрация

Katerra Renovations может справиться со всеми аспектами восстановления собственности, поддерживая клиентов, которые столкнулись с водой, пожаром, плесенью или стихийным бедствием.

С помощью одного контакта наша команда быстро мобилизуется, чтобы начать процесс ремонта вашего актива до состояния, как у нового. Мы можем работать напрямую со страховыми компаниями, экономя ваше время и нервы в процессе рассмотрения претензий. Мы обеспечиваем поддержку в режиме реального времени на протяжении всего жизненного цикла проекта, сотрудничая с клиентами, чтобы составить полный объем работ, предоставляя график оценки рисков и мониторинга, а также затраты, чтобы гарантировать, что ваша собственность снова заработает как можно скорее.


Связаться с отделом продаж ремонта

Все, что вам нужно знать о доступном жилье: подача заявления, получение и пребывание

Фотография mari small на Unsplash

Доступное жилье долгое время находилось на переднем крае политики Нью-Йорка, но оно привлекло еще больше внимания благодаря плану мэра де Блазио сохранить или построить к 2026 году 300000 доступных квартир, что привело к множеству новых лотерей и увеличению числа пользователей. -дружественный веб-портал и обновление для облегчения процесса для иммигрантов и жителей Нью-Йорка с низкими доходами.Но у этой темы есть свои проблемы, особенно с учетом того, что город пошатнулся после пандемии. Многие до сих пор задаются вопросом, достаточно ли в городе делается для обеспечения доступности и действительно ли доступных единиц жилья на доступны по цене. В дальнейшем мы разберем различные типы программ доступного жилья, разберем, как вы можете претендовать и подать заявку, и что произойдет, если и когда вы поступите в программу.

Какие бывают типы доступного жилья?

В целом, город Нью-Йорк определяет доступное жилье как такое жилье, которое стоит примерно одну треть или меньше дохода семьи и регулируется таким образом, чтобы арендная плата не могла резко возрасти с течением времени.Однако существует несколько различных типов доступного жилья.

Жилищное управление города Нью-Йорка

NYCHA — крупнейшее управление государственного жилищного строительства в Северной Америке. Жилые комплексы NYCHA построены на федеральные средства, средства штата или города и не подпадают под действие определенных местных законов. В среднем семья платит 30 процентов своего дохода, чтобы жить в жилом комплексе NYCHA, а остальную часть субсидирует Министерство жилищного строительства и городского развития США.

Национальная программа Раздела 8, которая позволяет арендаторам вкладывать не более 40 процентов своего дохода в аренду в частных зданиях с федеральной программой, субсидирующей разницу, также подпадает под действие NYCHA.Он также может находиться в ведении Департамента по сохранению и развитию жилищного фонда города Нью-Йорка (HPD) или Департамента жилищно-коммунального хозяйства штата Нью-Йорк (HCR).

Согласно веб-сайту NYCHA:

Более 400 000 жителей Нью-Йорка проживают в 326 жилых комплексах NYCHA в пяти районах города. Еще 235 000 человек получают субсидированную помощь в аренде частных домов в рамках управляемой NYCHA программы сдачи жилья в аренду по разделу 8.

NYCHA в последние годы подверглось критике за предполагаемое ненадлежащее управление, которое привело к серьезным проблемам с качеством жизни, в первую очередь по свинцовым краскам и недостатку тепла.В начале этого года председатель NYCHA Грегори Расс подсчитал, что теперь агентству требуется 40 миллиардов долларов капитала для ремонта тысяч единиц государственного жилья, хотя в плане инфраструктуры администрации Байдена стоимостью 1,7 триллиона долларов выделяется 40 миллиардов долларов на всех единиц государственного жилья в США.

Корпус Митчелла-Ламы

Как NYCHA является собственным городским агентством, так и Департамент по сохранению и развитию жилья (HPD), который курирует десятки программ доступного жилья в городе, включая «различные программы нового строительства и сохранения застройки, программы налоговых льгот, пожилые люди. и вспомогательное жилье, сделки с не облагаемыми налогами облигациями, совместно финансируемые Корпорацией жилищного строительства г. Нью-Йорка, и инициативы по повышению устойчивости, среди прочего », — сообщает агентство.Для соискателей квартиры жилье, финансируемое HPD, направляется через две лотерейные системы — Mitchell-Lama Housing и NYC Housing Connect.

Программа Mitchell-Lama Housing была создана в 1955 году для предоставления доступной аренды и кооперативного жилья семьям со средним и средним доходом. Эти здания находятся в частной собственности, но находятся в соответствии с законом штата Нью-Йорк, чтобы цены оставались доступными. Размер арендной платы определяется HPD на основе бюджетных потребностей данной жилищной компании. Владельцы получают налоговые льготы и ипотеку под низкие проценты.

Когда программа только формировалась, разработки не могли выкупить или оставить в течение 20 лет. Теперь, если данное здание было построено до 1974 года, то, скорее всего, будет стабилизирована арендная плата, но если оно было построено после этого года, стоимость здания может быть рыночной. Между 1990 и 2005 годами было потеряно 22 688 единиц жилья Митчелл-Лама, что составляет 34 процента. Однако в 2017 году город выделил 250 миллионов долларов на защиту 15000 квартир Митчелл-Лама от снижения рыночной стоимости.

Что касается кооперативных зданий, жильцы владеют своими квартирами на условиях «ограниченного капитала», что ограничивает прибыль, которую они могут получить от продажи своего дома.Чтобы отказаться от участия в программе после периода ограничения, необходимы три отдельных голоса акционеров «за», два из которых требуют 2/3 голосов в пользу отказа. По данным HPD, многие арендные компании и кооперативы «согласились остаться в программе еще на 35 лет в обмен на субсидируемые государством ссуды на восстановление стареющих систем зданий».

Только в прошлом году правление Bronx’s Co-Op City (с более чем 15 300 квартирами в 72 зданиях, это крупнейший в мире жилищный кооператив) заключило сделку с HPD, которая гарантирует участие застройки в программе Митчелл-Лама до 2052 года.

Доступное жилье

Вторая программа доступного жилья

HPD действует через онлайн-портал под названием NYC Housing Connect (подробнее об этом позже) и включает новые квартиры, которые были построены в рамках рыночных застроек посредством освобождения от налогов 80/20 или инклюзивного зонирования. Проще говоря, программа 80/20 предоставляет безналоговое финансирование застройщикам, сдающим в аренду жилье, которые резервируют не менее 20 процентов квартир для доступного жилья. Инклюзивное зонирование «способствует экономической интеграции в районах города, в которых ведется значительная новая жилищная застройка, предлагая дополнительный бонус к площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, в основном для семей с низкими доходами», по данным Департамента городского планирования.

В определенных специально отведенных местах, таких как Особый район Хадсон-Ярдс и набережная Гринпойнт-Вильямсбург, определенное количество квартир может быть выделено для домохозяйств со средним доходом, если общее количество доступных домов больше. В недавнем анализе жилья со средним уровнем дохода Джульетта Пьер-Антуан из HPD сообщила 6sqft, что «арендная плата за квартиры со средним уровнем дохода перекрестно субсидирует доступные квартиры в зданиях со смешанным доходом. Это помогает приносить больше операционных доходов в здание, которое поддерживает его в течение долгого времени, не требуя при этом больших субсидий со стороны города.Например, один человек, зарабатывающий 120 000 долларов в год, может претендовать на получение «доступной» квартиры со средним уровнем дохода.

Чтобы определить, кто имеет право на участие в данном проекте доступного жилья, город полагается на средний доход по району. Он определяется каждый год Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) (а не городом Нью-Йорком, как полагают многие) с использованием данных Американского общественного исследования. AMI 2021 года для региона Нью-Йорка составляет 107 400 долларов США для семьи из трех человек (100% AMI).

Как объяснено ранее в 6 кв. ф.:

AMI Нью-Йорка фактически включает несколько богатых пригородов, в том числе округа Вестчестер, Рокленд и Патнэм. Учитывая, что обычно предполагается, что во всех трех пригородах средний доход выше, чем в пяти районах Нью-Йорка, многие люди также предполагают, что их включение искусственно раздувает AMI в Нью-Йорке.

Город делит возможности доступного жилья на пять категорий:

Чрезвычайно низкий доход: 0-30% AMI
Очень низкий доход 31-50% AMI
Низкий доход 51-80% AMI
Средний доход 81-120% AMI
Средний доход 120-165 % AMI

Имею ли я право и как мне подать заявление на получение квартиры?

Не существует единой формулы, позволяющей определить, имеете ли вы право на доступное жилье.Квалификационные требования NYCHA довольно просты, с простым пределом дохода, установленным для каждого размера семьи.

Текущие ограничения дохода Митчелла-Ламы, любезно предоставлены NYC HPD

Mitchell-Lama более сбивает с толку, поскольку для каждой разработки требуется отдельное приложение. Есть также три различных типа застройки, каждый из которых имеет свои собственные правила отбора — аренда с федеральной поддержкой, кооперативы с федеральной поддержкой и жилые единицы, не получающие федеральной помощи.Возможности Митчелла-Ламы можно вводить только через списки ожидания. К счастью, онлайн-портал Mitchell-Lama Connect позволяет вам видеть все списки ожидания, которые в настоящее время принимают заявки, а также те, которые будут открывать . Портал позволяет создавать профиль и участвовать в нескольких разработках.

Оттуда вы можете открыть два PDF-файла, которые показывают текущие здания Митчелла-Ламы с открытыми списками ожидания и короткими списками ожидания , которые работают по лотерейной системе.Предпочтение отдается ветеранам. В списках указано, является ли здание арендным или кооперативным и субсидируется на федеральном уровне. Он также показывает, какие типы квартир доступны — студии и апартаменты с одной или четырьмя спальнями. Вы также можете просмотреть повторную аренду на веб-сайте HPD.

В настоящее время в пяти районах есть 31 здание с открытыми списками ожидания (18 кооперативов и 13 домов для аренды) и три здания с короткими списками ожидания (один кооператив и два объекта аренды). Обратите внимание, что люди, подающие заявку на общий открытый список ожидания, могут не получать ответа в течение четырех лет.Mitchell-Lama недавно представил свой статус внешнего списка ожидания через Mitchell-Lama Connect, который позволяет кандидатам видеть текущий номер списка ожидания и дату последней одобренной заявки для каждой разработки, чтобы они могли лучше отслеживать свой прогресс.

Часть Списка жилья, доступная после создания учетной записи NYC Housing Connect

Для доступного жилья, не принадлежащего Митчелл-Лама, HPD имеет централизованный портал под названием NYC Housing Connect , который позволяет пользователям создавать профиль, загружать необходимые документы и искать жилищные лотереи, которые в настоящее время принимают заявки по районам, размеру семьи, доходу , и помесячная арендная плата.

По истечении указанного срока заявки отбираются для рассмотрения посредством лотереи. Если ваше заявление будет отобрано и вы соответствуете требованиям, вас пригласят на собеседование, чтобы продолжить процесс определения вашего права на участие. Собеседования обычно назначаются от двух до 10 месяцев после крайнего срока подачи заявок. Вас попросят принести документы, подтверждающие размер вашей семьи, личность членов вашей семьи, ваш семейный доход и любые активы, которые у вас могут быть.

Последние (2021 г.) данные AMI. Источник: NYC HPD

Как объяснялось ранее в этой статье, требования к доходу рассчитываются по среднему доходу по региону (AMI). Помимо того, что заявители попадают в определенный диапазон этого показателя, они также должны продемонстрировать положительную историю аренды за 12 месяцев. До недавнего времени требовалась проверка кредитоспособности, но город изменил политику, чтобы жители Нью-Йорка без номера социального страхования или налогового удостоверения имели равные возможности подать заявление.

В зависимости от того, где вы находитесь на графике AMI, у вас будет лимит активов. Например, кандидат с 30-процентным AMI имеет лимит активов домохозяйства в размере 34 110 долларов, а кто-то с 175 процентами имеет лимит активов в 198 975 долларов.

Каковы мои шансы?

В мае 2016 года шансы найти доступную квартиру составляли примерно 1000 к 1. Как сообщает 6sqft, с января по май того года 2,54 миллиона заявителей подали через Housing Connect заявки на 2628 доступных квартир.В 2018 году (самые последние данные) шансы улучшились до 1 на 592 , несмотря на то, что общее количество претендентов почти удвоилось по сравнению с двумя годами ранее и превысило 4,6 миллиона. Причина увеличения шансов в том, что они подавали заявки на 7 857 квартир.

Однако в статье, опубликованной в июне 2020 года в The City, было обнаружено, что «чем ниже арендная плата — и чем ниже доход домохозяйства, подающего заявку, — тем больше людей подает заявку на квартиру». Они проанализировали более 18 миллионов заявок на систему NYC Housing Connect в период с января 2014 года по март 2019 года и обнаружили, что единицы с чрезвычайно низким доходом видели в среднем 650 заявок на единицу, в то время как на другом конце спектра единицы со средним доходом видел в среднем 123 заявки на единицу.

Кроме того, вы можете попасть в категорию предпочтений. Как уже упоминалось, ветераны занимают первое место в списке жилья Митчелл-Лама. А в большинстве вновь построенных зданий 50 процентов квартир резервируется для заявителей в пределах их общинного района. Есть также единицы, зарезервированные для приоритетных групп, таких как муниципальные служащие, пожилые люди, бывшие бездомные и те, кто имеет право на вспомогательное жилье.

Если вы считаете, что вас ошибочно отказали в разработке, вы должны сначала связаться с управляющим агентом, от которого пришло письмо с отказом, чтобы подать апелляцию, как правило, в течение 14 дней.

Могу ли я сохранить свою доступную квартиру навсегда?

Мы уже коснулись этого в отношении 20-летних контрактов Митчелл-Лама, но как насчет этих двух десятилетий? По данным Управления жилищного и коммунального хозяйства штата Нью-Йорк:

Все арендаторы / акционеры жилищного комплекса Митчелл-Лама, находящегося под надзором DHCR, обязаны ежегодно сообщать о своем доходе и доходе всех членов семьи и выполнять запросы жилищной компании о предоставлении документации. Арендаторы в застройках с федеральной поддержкой должны соблюдать требования HUD по переаттестации годового дохода. Арендаторы в застройках, не финансируемых государством, подлежат ежегодной проверке доходов DHCR.

Когда дело доходит до квартир, полученных в результате жилищной лотереи, это немного сложнее. По данным Корпорации жилищного строительства г. Нью-Йорка:

Квартиры с низким доходом, финансируемые HDC, включены в систему стабилизации арендной платы, что обычно означает, что ваша арендная плата будет увеличиваться на определенный процент каждый год в зависимости от увеличения, разрешенного Советом по правилам арендной платы.Однако это повышение ограничивается ограничениями на повышение арендной платы в жилищных программах для малоимущих. Квартиры со средним доходом включены в систему стабилизации арендной платы, что означает, что ваша арендная плата будет увеличиваться на небольшой процент каждый год в зависимости от увеличения, установленного Советом по правилам арендной платы.

Вопреки мнению большинства людей, HDC отмечает, что увеличение или уменьшение дохода арендатора не влияет на размер арендной платы. То же самое касается NYCHA и Section 8.

Однако, если доступное жилье было профинансировано в рамках городской программы снижения налогов, такой как 421-a или налоговой льготы на жилье для малоимущих (обе части программы 80/20), вам следует знать, когда истекает срок действия этой скидки, потому что в этот раз стабилизация арендной платы больше не будет действовать, и у вас может не быть права продлевать договор аренды.Вся эта информация должна быть доступна при первом подписании договора аренды.

+++

Примечания редактора: Эта статья была первоначально опубликована в 2015 году и была обновлена. Все данные, цифры доходов и политическая информация отражают самые актуальные на момент переиздания данные.

СВЯЗАННЫЕ:

Теги: 80/20, инклюзивное зонирование, Mitchell-Lama Housing, Департамент сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка, NYCHA

.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Главная » Квартиры

Автор Мария На чтение 5 мин Просмотров 151к. Опубликовано

Содержание статьи

  1. Правила бюджетного ремонта
  2. С чего начать?
  3. Этапы бюджетного ремонта
  4. Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Собственное жилье периодически требует обновления. Трудности с этим связанные, просты и понятны – часто это просто нехватка бюджета. Кроме того, отсутствие знаний о той или иной технологии, заставляет задуматься о приглашении специалистов. Тем не менее наилучший способ сэкономить на ремонте квартиры – предпочесть бюджетную отделку дорогой и делать часть работы своими руками.

Правила бюджетного ремонта

До принятия решения о выполнении бюджетного ремонта квартиры своими руками, следует ознакомиться с предстоящими трудностями, которые обязательно возникнут на многих этапах работы. В чем они:

  1. Владельцы квартиры должны обладать достаточным временем для проведения бюджетного ремонта. Особенно если нет опыта в прокладке коммуникативных разводок, оштукатуривании, установке сантехники. Ремонтные работы приурочивают к отпуску или для этого выделяют специальные дни. Спонтанность вредит окончательному результату и затягивает процесс. Поспешишь – людей насмешишь!
  2. Важно правильно оценить положение квартиры до ремонта. Бюджетная покраска не решит проблем с полом и стенами, если стяжка или штукатурка находится в плачевном состоянии. Это же касается и коммуникационных разводок. Рассчитывать на копеечное обхождение бюджетного ремонта в квартире своими руками, не стоит. Декоративные недорогие материалы станут рациональной покупкой, если черновая отделка выполнена качественно.
  3. Необходим мониторинг цен и ассортимента близлежащих строительных магазинов. Последнее важно, так как стоимость доставки иногда выливается во внушительную сумму. Не стоит увлекаться совсем дешевым товаром – строительная нива, непаханое поле для подделок.
  4. Тщательно составляйте смету. Это убережет вас от перерасхода материала и трат, соответственно.
  5. И последнее – нельзя экономить на общеопасных коммуникациях. Газовое и электрооборудование монтируется исключительно специалистами городских служб. В противном случае меньшее зло – нерабочие приборы, большее – несчастья, с этим связанные.

С чего начать?

Итак, решившись на самостоятельный бюджетный ремонт квартиры, оценив собственные силы и средства, приступают к работе. Приведем алгоритм действий, следуя которому время затрачивается рационально:

  • Предварительно составляется желаемый план комнаты. От него зависит положение коммуникаций – радиаторов отопления, электрических розеток. Если угодно, пространство делится на зоны – отдыха, активной жизнедеятельности.
  • Снимаются старые покрытия со всех поверхностей – пол, стены, потолок. Если окна и двери меняться не будут, то их также очищают для предстоящей отделки. Для работы потребуется перфоратор, растворяющие жидкости, шпатели – в зависимости от демонтируемого сырья. Рекомендовано сразу пропитать стены антисептиками – в квартирах нередка плесень, к тому же больше такой возможности не предвидится.
  • Кладут новую бетонную черновую стяжку на пол – без нее невозможно устроить ровное половое покрытие, перегородки, качественно оклеить стены обоями.
  • Устраивают коммуникации – электрическую проводку, скрытую в стенах, розетки и патроны выводят на поверхность. Монтируют пластиковые водопроводные и канализационные трубы, меняют систему отопления. Если планом предусмотрено – устраивают каркасы для гипсокартонных перегородок.

Теперь комната приняла вид черновой отделки. Решения варьируются в зависимости от прежнего состояния квартиры. Важно иметь в виду, что на время ремонта, жильцы должны иметь возможность «запасного аэродрома» минимум на месяц. Особенно когда квартира малогабаритна.

Этапы бюджетного ремонта

Теперь подготовленную квартиру отделывают недорогими материалами. Для напольных покрытий выбирают доски, многослойную фанеру – это экологично, недорого и красиво, при соответствующей обработке. Во влажных помещениях без плитки не обойтись – рассмотрите некондицию или бой, предлагаемый в магазинах. Это всегда недорого или даже даром.

Для стен – традиционные обои или покраска. Потолки белят, красят. Придает необычный вид городской квартире – гипсокартон. Из него мастерят арки, порталы, перегородки. Двери и окна красят и подвергают многим дизайнерским приемам – старят, декупажируют, украшают вставками из матового или мозаичного стекла. Итак, работа начинается:

  • Принято считать, что отделку начинают с потолка. Это неверно, так как в будущем строительная пыль, поднимающаяся кверху, осядет на нем. Убрать ее потом станет проблематично. Поэтому начинают со стен или пола.
  • Вертикальные поверхности – стены, оконные откосы и потолок необходимо выровнять. В будущем они позволят идеально ровно покрыть площадь обоями или краской без видимых перепадов. Для работы требуется базовая и финишная смесь.
  • Пол заливают финишной стяжкой, предварительно установив маяки и армирующую сетку. Время схватывания зависит от толщины и консистенции раствора. Эксплуатировать готовую поверхность можно только через 3–4 недели.
  • Определяют уровень для установки лаг – шаг не более 60 см. Для фанеры еще меньше – до 45 см + поперечная обрешетка. Стелют доски, сбивая друг к другу, без зазоров. Для фанеры, настил производят в шахматном порядке.
  • Красят стены или оклеивают их обоями. Самые бюджетные варианты – бумажные тонкие. Но и качество соответствующее. Попробуйте приготовить декоративную штукатурку самостоятельно – для этого требуется недорогая финишная смесь и инструменты для создания узора или фактуры. Например, «короед» получится благодаря разглаживанию раствора теркой, обернутой грубой наждачной шкуркой. Интересный вариант – декоративная штукатурка с помощью пленки. Эффектные мазки создаются обычным шпателем. После высыхания, стены колеруют и закрепляют акриловым лаком – это сделает их эффектными.
  • Пришла очередь потолка. Качественная побелка не менее актуальна, чем иные декоративные материалы. Если не хочется обыденности, то сделать натяжной потолок своими руками без использования специального оборудования – тоже бюджетно. Монтаж реечного потолка из зеркальных планок придаст не только эффект комнате, но и визуально расширит ее.
  • В последнюю очередь красят или циклюют пол. Последний вариант подчеркнет красоту дерева.

Ремонт окончен. Остается придать комнате законченный вид – установить светильники, расставить мебель, постелить ковры. Сесть на мягкий диван и посчитать, во сколько вам обошлась красота без участия профессиональных мастеров.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками: фото до и после

Предлагаем вашему вниманию варианты бюджетного ремонта – фото до и после. Возможно, среди них попадется достойный повторения.

Добавить в закладки

( 2 оценки, среднее 3.5 из 5 )

Поделиться с друзьями

как сделать ремонт быстро и недорого, но красиво и эффектно



Начало. Дизайн и проектирование.

 

 

Интерьер в скандинавском стиле. Дешево и стильно

 

 

 

 

Можно ли при красивом, качественном дизайне квартиры сделать недорогой, дешевый, но красивый ремонт?

Последние тенденции в дизайне интерьера говорят нам, что возможно! Связано ли это с кризисом 2008 года или просто европейцы всегда умели экономить, или народ понял, что деньги на интерьере нужно экономить, так как в наше время появились огромные возможности тратить эти деньги более эффективным и интересным образом: учеба, путешествия, множество электронных устройств, работать и жить где захочешь.

Дизайн квартиры для экономного ремонта имеет свою специфику, в отличие от дизайна загородного дома, где выбор решений и свобода действий гораздо больше.

 

Итак, вы решили сделать дизайн квартиры для такого дешевого ремонта квартиры, как только можно себе представить

Причиной такого решения могут быть:

— Вы будете сдавать квартиру
— Вы решили сделать ремонт в съемной квартире
— У вас есть желание и возможности работать и жить в разных частях мира и не привязываться к одному месту.
— Вы сделали инвестиция в недвижимость и вам важно продать ее без потерь денег, которые вы вложили в ремонт.
— У вас очень мало денег
— Вы не хотите вкладывать в интерьер, у вас есть траты поинтересней.

Давайте посмотрим, как это можно сделать.

Создание эффектного и качественного интерьера, при заданном бюджете это одна из основных задач дизайнера.

Мы расскажем вам о создании красивого, но бюджетного интерьера на основе общепринятых правил, законов дизайна и наработок лучших дизайнеров, которые работают по этим законам, но умеют их виртуозно нарушать, что позволяет находить им новые остроумные и эффективные приемы.

 

Стиль имеет решающее влияние на бюджет и время работ

Не все стили подойдут для бюджетного ремонта. Классические стили, или интерпретации этих стилей в нашем случае могут превысить ваш бюджет. Нам нужны стили: прованс, стилистика «ИКЕА», минимализм, кантри, лофт, типичные стили Швеции.

 

Правильная, красивая по композиции планировка — это уже качественный интерьер

Фундамент, основа красивого интерьера — правильная планировка. Если вы купили дом или квартиру и у вас свободная планировка, то прежде всего давайте усвоим: нам не подходят круглые перегородки — они намного дороже в монтаже, «крадут» пространство и неэффективно его используют. Главная проблема — нельзя красиво и функционально расположить мебель в углах (с круглой стеной) и по полукруглой стене.
В итоге склоняемся к тому, что все комнаты квадратные или прямоугольные. Иногда в новостройках делают полукруглые эркеры, но с этим мы ничего сделать не сможем.

 

В новостройке стены можно оставить кирпичные и бетонные. Важно подобрать к ним гармоничные по цвету и фактуре материалы и мебель

 

Потолки могут быть не гладкими

Оставляем открытый бетон, можем обработать его лаком или покрасить его в белый цвет. Это решение смелое, но это уже распространенный прием.

Бетонный потолок можно не штукатурить, а просто покрасить в белый. Вариант подойдет для многих стилей, включая современные

 

Если бетонный потолок вам не подходит — делаем натяжной потолок. Это самое лучшее покрытие для потолка в новостройках и старых домах, так как полностью исключает появлению трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить, шпаклевать. Он выдерживает серьезные протечки.

Если у вас квартира в старинном здании, и у вас оказался потолок сводчатый или кирпичный — расчистите его.

 

Старинный сводчатый кирпичный потолок — украшение интерьера. Главный нюанс — правильно его расчистить и покрыть защитными составами

 

Оставьте в первозданном виде, если потолок достаточно интересен, или покрасьте его в белый цвет. Плохой вариант — гипсокартон (ГКЛ), так как могут возникнуть трещины, его долго монтировать, требуется полный цикл малярных работ: штукатурка, шпаклевка в много слоев, покраска. Штукатуренный и покрашенный потолок — это дорого и если его плохо сделали, он потрескается или отвалятся куски. «Армстронг», пенопластовые панели — пожароопасные и не экологичные. От помещения будет впечатление как от дешевого общественного заведения.

 

Стены

При дешевом ремонте мы советуем возводить перегородки из гипсокартона (ГКЛ), с заполнением звукоизоляции. При этом важно наклеить на ГКЛ обои под покраску или обычные обои. Они позволяют избавиться от трещин на швах гипсокартона.

 

Стены в ванной

Плитка — самое практичное покрытие стен. Ее стоит делать в местах возможного контакта с водой. В гостевом туалете, где нет душевой кабины, стоит делать плитку до пояса. Выше можем оставлять необработанные кирпичные и бетонные стены. При варианте с брутальными стенами, берем однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую. Керамогранит, дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта, в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег -первична. Поэтому керамогранит меняем в пользу обычной керамической плитки.

Создавайте контрасты. Брутальные материалы, например, кирпич лучше «оттенять» рафинированными, нейтральными по цвету материалами


Цена зависит от формата плитки. Большие размеры стоят дороже, чем стандартные. Выбирайте размер плитки так, чтобы подрезки ее было как можно меньше. Распространенные размеры 20х30см, 30х40 см. Бордюр — достаточно дорогая деталь декора, поэтому от него можно отказаться. Плитку стоит искать на регулярный распродажах, цена может быть до 50% дешевле.

 

Часть стен можно оставить в первозданном виде

Они могут быть бетонными или кирпичными, или же можно просто покрасить их. Ищите красивые фактуры и материалы в своем доме. Кирпич, доска, старая штукатурка, бетон, лепнина. Совсем не обязательно старые штукатуренные стены выводить идеально ровно.

Каменная стена, слегка оштукатурена и окрашена в белый. Дешевое и красивое решение для стиля «прованс»

 

Стены после демонтажа обоев можно оставить вот в таком виде. Смелое решение, но не уютное. Подходит больше для бара или магазина

 

Оставить все стены голыми радикальное решение. Для смягчения брутальных материалов и придания визуального контраста акцентные, доминантные стены покрасьте, или наклейте обои.

Если вы решили оставить кирпичную стену и покрасить ее в цвет стен — важно выбрать стену правильно. Такая стена должна быть доминантой в интерьере. На нее рекомендуется повесить картину или другой аксессуар 

 

Обои

Обои могут играть большую роль в дизайне вашего интерьера. Они могут сделать пространство более уютным, насыщенным. В условиях ограниченного бюджета их наклеивают на некоторые стены. Обоями и другими декоративными материалами обычно оформляют акцентные, видовые стены. Такие включения из дорогих декоративных материалов могут сильно повлиять на весь интерьер. Они Придадут ему цветовую и тональную насыщенность и сочность.

 

Обои около кровати создают дополнительный уют и камерность

 

Пол

Керамическая плитка и керамогранит одни из самых долговечных и практичных покрытий. Они не боится ни попадания воды, ни падений тяжелых предметов. Плитка практически вечная. Поэтому применяем ее в прихожей, кухне, ванных. Вообще можно сделать ее по всей квартире, но в нашем холодном климате конечно, лучше использовать теплые материалы: дерево и ковролин.

 

Самые дешевые сорта сосны могут отлично смотреться в интерьере, если правильно все подобрать в стиль интерьера

 

Сегодня очень популярен ламинат. Но он так же легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении, и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому, смысла его использовать нет.

Натуральное дерево лучшее напольное покрытие! Дерево обладает неповторимым запахом, теплотой и текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт, с сучками и неравномерным цветом. По цене это примерно как ламинат. В интерьере дизайнер может легко гармонизировать ее с остальной обстановкой. Древесину можно тонировать под ценные породы древесины — орех, полисандр. В случаем чрезвычайных ситуаций, например, протечка воды, мы можем безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево. При этом мы получаем полноценный деревянный пол , по которому приятно ходить босиком.
Если дом старый и паркет уже есть на полу — отшлифуйте его и покройте лаком. Если мастера имеют опыт в этой работе — вы получите состаренный, но красивый и уникальный пол.

 

Двери

Они могут быть самыми дешевыми. Кстати двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например «сталинский», то можно использовать имеющиеся старые двери. Главное их тонировать и отделать гармонично остальному интерьеру. К дешевым или старым дверям берем красивую и качественную ручку и замок, так как ручка испытывает большие нагрузки и дешевые быстро выходят из строя. Хорошая ручка делает дверь более основательной и дорогой.

 

Такие двери можно обнаружить в «сталинских» домах или домах, построенных ранее. Важно суметь их правильно обработать — и они станут украшением интерьера

 

Ремонт квартир — фото с идеями дизайна интерьеров

    Современная трёхкомнатная квартира 90 кв. м, два варианта планировки студии

    Ремонт квартир (17)

    Обычная трехкомнатная квартира с легкой руки дизайнера превращается в многофункциональное пространство, не лишенное эстетической ценности. Некоторые подсобные помещения были ликвидированы ради высвобождения большей площади для общей зоны (были демонтированы перегородки гардеробной и третьего санузла).

    1. Планировка
    2. Студия, вар. 1
    3. Студия, вар. 2
    4. Спальня
    5. Комната
    6. Санузел

    Трёхкомнатная современная квартира с кабинетом, адаптированная для незрячих жильцов

    Ремонт квартир (12)

    Дизайнер создавал этот проект не под конкретных жильцов. При этом инвестор поставил задачу разработать интерьер, адаптированный для слепого человека, поэтому на первое место поставлена функциональность, а не эстетическая составляющая. Особенностью планировки стал универсальный дизайн, который может быть по вкусу любому жильцу.

    1. Планировка
    2. Кухня-гостиная
    3. Спальня
    4. Кабинет
    5. Санузел

    Проект трёхкомнатной квартиры 95 кв.

    м, с отдельной столовой зоной, 35 фото

    Ремонт квартир (38)

    Проект квартиры для молодой семьи из трёх человек разработан киевской студией «Suite House». Интерьер очень спокойный, имеющий природную цветовую гамму, состоящую из фактуры дерева, белого и серого цветов. Бирюзовый цвет использован для акцентов в гостиной комнате и кухне.

    1. Планировка
    2. Open space
    3. Столовая
    4. Спальня
    5. Санузел в спальне
    6. Ванная

    Современная трёхкомнатная квартира 77 кв. м с отдельной комнатой для младенца

    Ремонт квартир (35)

    Проект современной трёхкомнатной квартиры 77 кв. м для молодой семьи разработан дизайнером из Санкт-Петербурга Сашей Чигинцевой. В отличии от модного в последнее время минимализма, приветствующего использование крупных элементов, в данном проекте много сложного детализированного декора.

    1. Планировка
    2. Прихожая
    3. Кухня-гостиная
    4. Спальня
    5. Детская
    6. Санузел

    Проект трёхкомнатной квартиры 90 м кв. в современном стиле

    Ремонт квартир (18)

    Проект трёхкомнатной квартиры в Москве выполнен дизайнерами студии «А+Б». На странице представлены качественная фотографическая 3д-визуализация интерьера. Дизайн современный, относительно простой, основанный на прямых линиях и правильных геометрических формах.

    Проект «Куб» — простой интерьер 3-х комнатной квартиры с белыми стенами

    Ремонт квартир (36)

    Рассматриваем проект трёхкомнатной квартиры для молодой семьи с маленьким ребёнком. Заказчик поставил задачу: создать современный минималистичный интерьер без излишнего декора и с большим количеством мест для хранения.

    Проект квартиры с дизайнерской перегородкой трансформером

    Ремонт квартир (9)

    Проект разработан дизайнером из Тулы – Владом Мишиным, в виде концепции с фотографической 3D-визуализацией. Несмотря на то, что интерьер так и не был реализован в нём присутствует ряд уникальных решений, которые интересно рассмотреть. Главная идея дизайна квартиры – это перегородка-трансформер.

    Двухуровневая квартира в Польше с оригинальным зонированием — 25 фото

    Ремонт квартир (25)

    Двухуровневая квартира, расположена в многоквартирном доме в самом центре польского города Гдыня. Владелец квартиры — мужчина средних лет, который уже добился больших успехов в девелоперской сфере и нуждался в холостяцкой квартире для себя и своей дочери. Интерьер должен быть мужским, со светодиодным освещением и аудиосистемой…

    1. Гостиная, совмещённая с кухней
    2. Прихожая и лестница
    3. Спальня
    4. Ванная

    Трёхкомнатная квартира 137 м2 в тёмных тонах, стеклянная стена между спальней и гостиной

    Ремонт квартир (17)

    Вашему вниманию предлагается обзор большой трёхкомнатной квартиры, площадью 137 квадратных метров. Проект выполнен киевской студией «Z.Design» в стиле минимализм. В интерьере преобладают тёмные тона и присутствует множество уникальных декоративных решений.

    Яркая двухкомнатная квартира с нестандартной планировкой и скруглёнными углами — фото и описание

    Ремонт квартир (12)

    Есть такие интерьеры, которые запоминаются с первого взгляда, не нужно долго вглядываться в планировку или декор, выискивая уникальные отличия и «придумки» дизайнера, достаточно один раз побывать в такой квартире, чтобы запомнить её облик на всю жизнь. В данной статье мы рассматриваем именно такой необычный проект.


Показать еще

Как устранить повреждения стены перед выездом из квартиры

  • Прежде чем выехать из квартиры, осмотрите стены на наличие повреждений
  • Повреждение стен может включать что угодно, от капитального ремонта гипсокартона до царапин
  • Прежде чем звонить семейному мастеру , есть несколько самодельных исправлений

Переезд из вашей квартиры горько-сладкий. Вы собираете все свои вещи, начинаете передвигать мебель, начинаете снимать настенные рисунки — и оказываетесь лицом к лицу с несколькими маленькими отверстиями и одним размером с мяч для гольфа, которые вы случайно проделали однажды ночью, а затем замазали картинами.

Прожив в квартире не менее года, стены должны быть хоть немного повреждены. Несмотря на то, что некоторый износ является нормальным и заложен в договор аренды, исправление незначительных повреждений перед выездом гарантирует, что вы вернете свой залог в полном объеме. Кроме того, вы останетесь в хороших отношениях со своим арендодателем, который может понадобиться вам в качестве рекомендаций в будущем.

Вы можете запаниковать и начать искать «как исправить повреждение стены». Не бойтесь, мы прикроем вас там. Чтобы убедиться, что вы оставляете свою квартиру в хорошем состоянии перед выездом, взгляните на эти обычные проблемы с повреждениями и способы их устранения.

Отремонтируйте стены перед выездом

Для начала вы должны пройти комнату за комнатой и проверить все существующие стены на наличие повреждений. В вашей квартире могут возникнуть различные типы повреждений стен, начиная от повреждений гипсокартона и заканчивая крошечными отверстиями. И каждый ремонт требует правильных инструментов. Знание того, как их исправить, является ключом к успеху.

Несмотря на то, что для выполнения этой работы вы можете воспользоваться помощью своего домашнего мастера, существует также множество способов выполнить ремонт своими руками. Вот как бороться с каждым типом повреждений, с которыми вы можете столкнуться.

1. Используйте легкий герметик для заполнения небольших отверстий.

Сняв фотографии со стены вашей галереи, вы, вероятно, заметили множество маленьких отверстий, оставленных шляпкой гвоздя, на которую крепились рамы. Залатать небольшую дыру, оставленную гвоздями, гвоздями или шурупами, очень просто, и поврежденные стены снова будут выглядеть великолепно. Вот что вам понадобится.

  • Пылезащитная маска
  • Рабочие перчатки
  • Шпаклевочная паста, герметик или легкий герметик
  • Наждачная бумага
  • Шпатель или нож для гипсокартона
  • Бумажная лента
  • Малярный валик
  • Грунтовка и покраска

Для начала выдавите небольшое количество шпаклевки или шпатлевки на каждое маленькое отверстие, а затем используйте шпатель или шпатель нож, чтобы распределить тонкий слой и растушевать его по отверстию и стене. Как только шпаклевка или шпаклевка полностью высохнет, используйте наждачную бумагу, чтобы слегка отшлифовать поверхность стены. Обязательно сосредоточьтесь на области вокруг краев, чтобы стена вокруг отремонтированного участка оставалась гладкой и ровной. Если это не поможет, вы можете использовать немного краски для подкраски, чтобы восстановить поврежденные стены.

В крайнем случае, вы можете использовать некоторые материалы в квартире, чтобы заполнить дыру. Обычная белая зубная паста или пищевая сода, смешанная с клеем ПВА, также может помочь заполнить отверстия от ногтей, но не рекомендуется, если у вас совсем нет времени, чтобы получить нужные материалы. Наконец, всегда полезно пропылесосить и убрать всю пыль от швов после ремонта стены.

2. Большие дыры требуют ремонта гипсокартона

Теперь пришло время заняться той большой дырой, которую вы спрятали под своей любимой картиной. Отверстия большего размера, чем от маленького гвоздя, требуют серьезного ремонта гипсокартона.

К счастью, вам не нужно чинить всю стену, и это, скорее всего, будет стоить вам меньше, чем если бы вы наняли домашнего мастера или позволили арендодателю справиться с этим, а затем вычли бы сумму из вашего депозита. Вот что вам понадобится для ремонта гипсокартона, и все это можно найти в местном хозяйственном магазине.

  • Квадрат
  • Нож для гипсокартона или нож для гипсокартона
  • Шпатель или универсальный нож
  • Карандаш
  • Рулетка
  • Ножовка по дереву
  • Универсальные или ленточные ножи
  • Дрель с насадкой-отверткой
  • Наждачная бумага/шлифовальный экран
  • Кисть
  • Кусок гипсокартона или состав для гипсокартона
  • Фанерные полосы
  • Лента для гипсокартона с крупной резьбой
  • или стекловолоконная сетка
  • Шовная смесь для гипсокартона или смесь для гипсокартона
  • Грунтовка и покраска
  • Бумажная лента
  • Влажная ткань
  • Рабочие перчатки
  • Пылесос
Шаг 1

Во-первых, вам понадобится обрамляющий угольник и карандаш, чтобы создать ровный квадрат вокруг большого отверстия. Затем разрежьте фанеру ножом для гипсокартона так, чтобы она была на пару дюймов больше, чем само отверстие. Затем поместите фанеру в отверстие с дополнительными дюймами за большими отверстиями.

Шаг 2

Прикрутите фанеру с помощью шурупов для гипсокартона. Затем вырежьте кусок гипсокартона и с помощью шурупа просверлите его в древесине, закрывающей отверстие. Возьмите ленту для соединения гипсокартона и покройте каждую сторону квадрата лентой.

Шаг 3

С помощью ножа для гипсокартона нанесите тонкие слои шпаклевки и дайте ей высохнуть. Или, если вы используете кусок герметика для гипсокартона, прикрепите края бумаги к герметику, оставив бумажную подложку нетронутой.

После того, как первый слой высохнет, возьмите нож и соскоблите все неровности, образовавшиеся от шпатлевки. Когда область полностью высохнет, нанесите второй слой шовного герметика на поверхность гипсокартона, убедившись, что все гладко и ровно, а затем дайте высохнуть.

Шаг 4

После высыхания слегка отшлифуйте участок, чтобы он подходил к существующей стене, но не слишком сильно. Если у вас астма или вы легко чихаете, вы можете подумать о том, чтобы надеть пылезащитную маску во время шлифования. Наконец пришло время грунтовать и красить! Возьмите грунтовку и малярный валик и покрасьте стену, убедившись, что она соответствует окружающей краске. Убедитесь, что используете подходящие кисти, чтобы случайно не нанести краску на соседние стены. Вам понадобится два слоя краски. Наконец, сделайте шаг назад и посмотрите на свой великолепный отремонтированный участок. Прощайте поврежденные стены!

3. Сотрите следы потертостей

Хотя следы от потертостей, скорее всего, не будут стоить вам залога, они делают квартиру более грязной, чем она есть на самом деле, и делают больше работы тому, кто должен ее убирать. Потертости — одно из самых простых решений, когда дело доходит до подкрашивания стен вашей квартиры, поскольку они обычно не затрагивают всю стену и не оставляют поврежденного гипсокартона, что приводит к ремонту гипсокартона.

Вам также не нужно устранять все потертости в квартире. Как правило, лучше всего выбрать худшие из них и начать с них. Волшебный ластик творит чудеса, чтобы избавиться от них, так что возьмите пару, и ваши стены снова станут белыми в мгновение ока. Если это не сработает, вы можете слегка отшлифовать поверхность, чтобы очистить ее.

4. Заклейте ослабленную соединительную ленту

Соединительная лента может превратиться в незакрепленную ленту, если ранее было повреждение водой, и может стать очень заметной и оставить дыру в стене. К счастью, это довольно легко исправить. Вот что вам понадобится.

  • Рабочие перчатки
  • Лента для швов
  • Шпаклевка
  • Нож для обклеивания или универсальный нож
Шаг 1

Используя нож для обклейки, отрежьте от стены отрывающуюся ленту.

Шаг 2

Нанесите тонкий слой шовной массы на участок, добавьте свежую шовную ленту и дайте первому слою высохнуть в течение ночи.

Шаг 3

Отшлифуйте участок до гладкости и, при необходимости, добавьте второй слой шовного герметика.

5. Закрепите помятый угловой валик

Угловой валик — это место на стене, где вы увидите стык гипсокартона. И, может быть, вы случайно помяли угловую планку стены, передвигая мебель. Не волнуйтесь, мы все были там. Закрепить угловую бусину относительно легко, и вот материалы, которые вам понадобятся.

  • Угловая планка
  • Ножовка по металлу
  • Шурупы для гипсокартона
  • Шовный герметик
  • Грунтовка и покраска
Шаг 1

Начните с пилы и отрежьте полдюйма ниже и выше поврежденного участка. Затем очень осторожно удалите поврежденный угловой валик.

Шаг 2

Поместите новую угловую планку на место и закрепите ее винтами для гипсокартона.

Шаг 3

Нанесите шовный герметик и дайте высохнуть. Затем отшлифуйте и покрасьте первый слой. Если вам нужен второй слой краски, продолжайте рисовать снова.

6. Устранение повреждений, нанесенных плиткой или обоями

Вы хотели сделать свою квартиру индивидуальной, поэтому оклеили стены небольшим количеством обоев или плитки. Теперь пришло время их удалить, но бумага также удаляет верхний слой краски. На данный момент это может показаться огромной проблемой, но, как и другие поврежденные стены с большими дырами, это легко исправить. Вам понадобятся некоторые из тех же материалов, которые перечислены выше.

  • Универсальный нож
  • Состав для швов или гипсокартона
  • Краска
Шаг 1

При необходимости удалите обои или плитку, следуя инструкциям производителя.

Шаг 2

Используя шовный герметик, зашпаклевайте гипсокартон на этом участке и дайте высохнуть. Опять же, вам, возможно, потребуется добавить второй слой в зависимости от стены. После высыхания отшлифуйте и разгладьте участок.

Шаг 3

Используя бумажную ленту, обклейте область, которую вы собираетесь красить. Нанесите на стену один или два слоя и дайте высохнуть.

7. Починить выскочивший гвоздь

Вкладыши для ногтей скрытны, даже более скрытны, чем большие отверстия или надоедливая угловая бусинка. Выскочивший гвоздь возникает, когда шляпка гвоздя внутри стены или конструкции начинает выступать из стен. Как правило, это не вина арендатора, и хотя вы можете починить выскочивший гвоздь, вероятно, лучше вызвать для этого мастера на все руки.

Как обращаться с другими типами повреждений

Повреждение поверхности гипсокартона — не единственное повреждение, на которое следует обращать внимание при выходе из квартиры. Если у вас несколько комнат, важно пройтись по комнатам и оценить, какие повреждения и ремонт гипсокартона вам необходимо выполнить. Вот другие области, на которые стоит обратить внимание.

Пятна с ковра

Если вы любитель красного вина и живете в квартире с ковровым покрытием, вы, вероятно, знаете кое-что об удалении пятен с ковра. Устранение пятен до того, как они успеют закрепиться, поможет вашему ковру выглядеть лучше в целом, но перед тем, как уйти, осмотрите ковер на наличие пятен, которые вы могли пропустить.

Сначала попробуйте использовать пищевую соду или средство для чистки ковров. Если этого недостаточно, чтобы удалить пятна, подумайте о том, чтобы взять напрокат средство для чистки ковров в хозяйственном или продуктовом магазине. Они просты в использовании, и ваши ковры будут неузнаваемо чистыми, когда вы закончите.

Поврежденный ковер

Теперь, когда вы устранили пятна на ковре, он все еще цел? Если есть повреждения, или если они начали расшатываться по краям, или любые другие повреждения, вы захотите их починить.

Даже если вам придется кого-то нанять, это, скорее всего, будет дешевле, чем если арендодатель возьмет это из вашего залога.

Царапины на паркете

Арендаторы любят квартиры с паркетными полами, потому что их намного легче чистить, чем ковер, но у них есть одна общая проблема: паркет легко поцарапать.

Тем не менее, есть пара быстрых исправлений для мелких царапин. Многие люди клянутся методом грецкого ореха, который включает в себя растирание сырого грецкого ореха по царапине, пока царапина не сливается с остальной частью пола. Этот метод работает хорошо, но не на глубоких царапинах и темных породах дерева.

Для более глубоких царапин поищите в хозяйственном магазине маркер или карандаш цвета дерева. Эти продукты специально созданы для заполнения и маскировки царапин.

Перегоревшие лампочки

Если какие-то лампочки перегорели в легкодоступных местах, сейчас самое время позаботиться о них. Если есть такие, к которым трудно добраться, например, к высоким или сложным приспособлениям, вам может понадобиться помощь или помощь арендодателя.

Тем не менее, замена любых легкодоступных сгоревших квартир позволит вашему арендодателю меньше ремонтировать и вычитать из вашего депозита.

Общая грязь

Тщательная уборка вашей квартиры, чтобы гарантировать, что вы вернете свой залог в полном объеме, и чтобы у вашего арендодателя не было головной боли, когда он или она пытается подготовить квартиру для следующего съемщика.

Хорошенько все протрите, подметите и вытрите пыль, но потратьте больше времени на кухне и в ванной. Холодильник, микроволновая печь, духовка и плита должны быть тщательно вымыты вместе с туалетом, душем, ванной и раковиной.

Сделать фотографии

Это не ремонт, но очень важно, чтобы вернуть большую часть залога. Сфотографируйте текущее состояние всего в квартире, что вы не смогли починить самостоятельно.

Наличие этой документации поможет в качестве защиты на более позднем этапе, если ваш арендодатель возьмет слишком большую сумму из залога. Фотографии сработают намного лучше, чем ваши слова против их слов, если дело дойдет до суда мелких тяжб.

Перед отъездом узнайте, как починить стены.

Тратить время на ремонт квартиры раздражает. Но если вы хотите вернуть свой залог и остаться в хороших отношениях со своим арендодателем, это хорошая идея. Как говорится, «место лучше, чем вы его нашли», и ваша квартира не исключение.

Обои Простой ремонт — этот старый дом

Обои всегда были быстрым и красочным способом придать комнате стиль и визуальный интерес. К сожалению, часто встречаются разорванные швы, пузыри, надрывы и другие повреждения. И если вы не устраните эти проблемы сразу, вам придется заменить весь кусок настенного покрытия.

Хорошая новость заключается в том, что поклейка обоев не представляет особой сложности, хотя для этого требуется несколько специальных инструментов и приемов. Мы сосредоточимся на трех наиболее распространенных случаях ремонта обоев: незакрепленных швах, проколах и пузырьках воздуха. Чтобы сделать ремонт максимально незаметным, работайте медленно и осторожно. Спешка приводит к небрежной работе, которую гораздо сложнее исправить во второй раз.

Сохранить швы

Вертикальные швы между полосами обоев расшатываются по разным причинам. Слишком много клея могло быть выдавлено из шва, когда он был раскатан. Или, с предварительно наклеенными виниловыми обоями, швы начинают отслаиваться, потому что нанесенный на заводе клей не прилипал к винилу. Более того, швы на внешних углах стен подвержены ударам и истиранию.

Независимо от того, где находится ослабленный шов или что его вызвало, процедура ремонта одинакова: обмакните маленькую художественную кисть в клей для швов обоев (около 3 долларов США за 4-унциевый тюбик в магазинах красок и обоев). Нанесите ровный слой клея на нижнюю сторону открытого шва (фото 1). Затем с помощью деревянного валика выровняйте шов (фото 2). Удалите излишки клея влажной губкой.

Если незакрепленный шов имеет небольшой горизонтальный надрыв, не забудьте закатать два лоскута разрыва обратно в исходное положение. Поместите «верхний» кусок — тот, что с декоративной виниловой поверхностью — поверх «нижнего» клапана, чтобы эффектно скрыть рваную белую линию бумажной подложки.

РАЗГЛАДЬТЕ бумагу деревянным валиком, затем сотрите излишки клея влажной губкой.

Ремонт разрывов и проколов на обоях

Серьезные разрывы и проколы означают, что вам придется вырезать поврежденный участок, при необходимости закрепить гипсокартон и установить заплатку для обоев. Вам понадобится кусок подходящих обоев, чтобы использовать его в качестве заплаты. Если у вас нет остатка, купите небольшой образец в магазине настенных покрытий. Если выкройки больше нет, украдите ее из шкафа или прихожей.

Заплата с двойным разрезом — лучший способ сделать ремонт практически незаметным. Начните с того, что приклейте заплатку обоев на поврежденный участок так, чтобы ее узор идеально совпадал с узором на стене. Если узоры не совпадают точно, не паникуйте; обои имеют тенденцию немного растягиваться, когда они намокают и раскатываются. Просто выровняйте шаблоны как можно ближе.

Прикрепив заплату клейкой лентой, бритвенным ножом и линейкой прорежьте оба слоя бумаги (фото 3). Не забудьте полностью прорезать каждый угол. Удалите патч и отложите его в сторону. Затем аккуратно отделите поврежденную часть бумаги от стены. Это, вероятно, оставит некоторую войлочную подложку; Вы можете удалить этот липкий пух теплой влажной губкой. Затем заделайте неровности на стене безусадочным виниловым шпаклевочным составом (фото 4).

Если заплатка для обоев представляет собой предварительно наклеенную бумагу, замочите ее в теплой воде на 30 секунд. Затем «забронируйте» его, согнув, приклеивайте, чтобы активировать клей. Дайте ему застыть около пяти минут, затем отделите его и прижмите заплатку к стене. Кончиками пальцев отрегулируйте нашивку и выровняйте рисунок (фото 5). Разгладьте участок влажной губкой, затем сотрите излишки пасты.

Если заплатка не приклеена заранее или вы взяли ее из другого места, нанесите ее на стену обойным клеем.

ДЛЯ ДВОЙНОЙ РЕЗКИ: используйте острый бритвенный нож и стальную линейку, чтобы разрезать оба слоя обоев.

Избавьтесь от пузырей на обоях

Пузырьки воздуха и волдыри почти всегда возникают из-за проблем с установкой. Часто пятнышко грязи или скол краски препятствует склеиванию бумаги и позволяет образоваться пузырю со временем и влажностью. Или установщик не вытеснил весь воздух. В любом случае, единственное лекарство — разрезать волдырь, выпустить воздух и снова заклеить место.

Большинство пузырей и волдырей — это просто воздушные карманы, но их стоит проверить. Прижмите палец к пузырю. Чувствуете пятнышко чего-то? Разрежьте бумагу крестиком и удалите ее пинцетом или острым ножом. Затем выдавите клей через прорезь и сверните бумагу.

ЗАПОЛНИТЕ ВСЕ ОТВЕРСТИЯ шпатлевкой после удаления заплаты и отделения поврежденной части обоев.

Если пузырь действительно состоит из воздуха, вы можете решить проблему с помощью шприца для введения клея; это делает менее заметный ремонт, чем разрезание щели. Мы купили нашу, модель Advance Equipment Co., в магазине красок Sherwin-Williams за 5,50 долларов.

Наполните шприц клеем для швов, вставьте его прямо в пузырь и нажмите на поршень. На некоторых виниловых обоях при нажатии на иглу винил растягивается. Если это так, сделайте крошечную щель бритвенным ножом. Затем вставьте иглу и распылите клей. Завершите ремонт, разгладив шовный валик и аккуратно удалив излишки клея.


Где найти:

Advance Equipment Co.
4615 W. Chicago Ave., Dept. Th2198
Чикаго, Иллинойс 60651
312/421-6452

Как заделать отверстия от гвоздей в стенах квартиры: 5 простых шагов

 

 

13 октября 2021 г. | Икона Апартаменты | Советы по апартаментам


Вы уже давно живете в своей квартире, но, наконец, пришло время съехать. Может быть, вы получили новую работу в новом городе. Или, может быть, вы просто хотите сменить обстановку.

В любом случае, вам нужно что-то сделать с отверстиями от гвоздей, которые вы проделали в стенах квартиры. Но много ли вы знаете о ремонте стен? Вы знаете, как заделать отверстия от гвоздей в стенах квартиры?

Хорошей новостью является то, что отверстия от гвоздей не обязательно оставляют необратимые повреждения стены. И вам не нужно платить за ремонт арендодателя, так как это легко сделать самостоятельно!

Читайте дальше, чтобы узнать об одном из самых простых способов ремонта отверстий всего за 5 простых шагов.

 

Что вам нужно знать Как заделать отверстия от гвоздей в стенах квартиры

Если вы хотите заделать отверстия от гвоздей в стене квартиры, в первую очередь вам понадобится несколько вещей. Инструменты, упомянутые в этом посте, можно найти в любом хозяйственном магазине. Они полезны по любой причине, по которой вам может понадобиться залатать дыру в стене.

Во-первых, вам понадобится наждачная бумага, чтобы сгладить стену. Вам понадобится шпатлевка и шпатель, чтобы заполнить отверстие. Для больших отверстий в стене вам также может понадобиться настенная заплатка.

Хорошей новостью является то, что во многих хозяйственных магазинах все эти предметы могут даже продаваться вместе в виде комплекта для ремонта стен, поэтому обязательно обратитесь за помощью в магазин, чтобы сэкономить время и, возможно, деньги.

Вам также понадобится кисть и краска, подходящая к остальным стенам квартиры. В противном случае вы можете получить части стены, которые не соответствуют остальной части квартиры. Большинство магазинов скобяных изделий и красок могут легко подобрать цвет, поэтому, как только весь ремонт будет завершен, вы не заметите, где вы сделали ручную работу.

Имейте в виду, что идея состоит в том, чтобы ваша квартира выглядела так же, как она выглядела, когда вы в нее въехали. Вы должны стараться максимально приблизиться к этой цели на протяжении всего процесса.

 

1.

Удаление шурупов и анкеров для гипсокартона

Первым шагом при ремонте стен квартиры является удаление со стены любых предметов, которые были прикреплены к стене с помощью гвоздей или шурупов. Постарайтесь положить их в безопасное место, так как то, что вы собираетесь делать, может их испачкать.

Если предмет висит там какое-то время, вы можете заметить отслоение краски, когда будете его снимать. Не беспокойтесь об этом слишком сильно, так как позже вы все равно будете исправлять краску.

Затем обойдите комнату и удалите все винты и анкеры для гипсокартона, которые поддерживали предметы на ваших стенах. Вы можете положить старое полотенце или большой брезент, чтобы любой мусор и краска, падающие со стены, могли быть легко очищены.

 

2 . Отшлифовать

Когда вы удалите эти винты и анкеры для гипсокартона, вы можете заметить, что гипсокартон может немного выступать. Вы захотите сгладить это, чтобы стена выглядела так же, как она выглядела, когда вы въехали. В противном случае вы оставите стены ухабистыми и странными — явный признак того, что работа по ремонту была сделана.

Здесь пригодится приобретенная вами наждачная бумага. Все, что вам нужно сделать, это быстро протереть отверстие, пока оно не станет гладким, чтобы удалить все неровности, оставшиеся после удаления ногтей.

Это сделает две вещи: во-первых, вам будет легче залатать дыру, когда вы будете готовы. А во-вторых, будет легче скрыть, что там когда-то была дыра, как только ее залатают.

Проделайте это со всеми отверстиями в комнате, прежде чем двигаться дальше.

 

3. Зашпаклевать отверстие

Следующее, что вам нужно сделать, это залатать отверстие. Откройте купленную шпаклевку или шпаклевку и убедитесь, что у вас есть готовый шпатель.

Нанесите небольшое количество шпаклевки на шпатель и плоской стороной распределите ее по отверстию. Затем используйте сторону лезвия, чтобы сгладить его. Повторите этот процесс для каждой дыры в комнате.

Используйте край шпателя, чтобы сделать шпаклевку как можно более гладкой, чтобы она плавно слилась со стеной. Но не волнуйтесь, если это не совсем идеально. Ты все равно исправишь это через минуту.

Использование шпателя, чтобы немного разгладить его, просто облегчит вам следующий шаг в процессе.

 

4. Снова отшлифуйте

К этому моменту вы технически (и, надеюсь, успешно!) заделали дыру. Но вам все равно нужно восстановить текстуру стены и покрасить ее, чтобы она соответствовала остальной части комнаты.

Дайте шпаклевке высохнуть, что не займет много времени, в зависимости от размера ремонтируемых отверстий. Для небольших отверстий мы рекомендуем подождать около часа, чтобы начать этот шаг, в противном случае вы будете тереть наждачной бумагой влажную шпаклевку и удалять всю работу, которую вы только что сделали. Обязательно ознакомьтесь с указаниями на банке со шпатлевкой, чтобы узнать, как долго рекомендуется ждать.

Когда стена полностью высохнет, вы снова возьмете наждачную бумагу. Вы собираетесь использовать это, чтобы сгладить высохшую шпаклевку и смешать ее с остальной частью стены. Это также значительно облегчит закрашивание залатанных дыр за минуту.

Убедитесь, что вы проделали это с каждой дырой, которую вы залатали в комнате. В противном случае задание исправления будет выглядеть не совсем правильно, когда вы закончите с ним работать.

 

5. Время рисовать

Перед тем, как взять кисть, мы рекомендуем поговорить с вашим агентом по аренде, прежде чем что-либо закрашивать. Есть некоторые многоквартирные дома, такие как Icon Apartments, которые используют особый тип краски и цвет, и если вы не будете точно соответствовать этому, у вас не будет бесшовной отделки. Некоторые жилые комплексы пришлют техобслуживание, чтобы покрасить его для вас!

Наконец, пришло время закрасить заплатки. Это последний шаг к тому, чтобы комната выглядела точно так, как она выглядела, когда вы въехали. Если вы сделаете эту часть правильно, будет очень трудно сказать, была ли вообще дыра в стене.

Во-первых, вы должны быть уверены, что у вас есть краска нужного цвета. Ваш управляющий недвижимостью может иметь под рукой цвет или, по крайней мере, название и марку, чтобы вы могли забрать небольшую банку в магазине. Это поможет вам убедиться, что краска, которую вы используете на заплатах отверстий, будет соответствовать остальной части стены. Если вы не можете узнать название у управляющего недвижимостью, большинство магазинов могут подобрать цвет по образцу, поэтому он будет совпадать, когда вы все закончите.

Используйте кисть, чтобы покрыть заплатку. Затем круговыми движениями попробуйте смешать ее с остальной краской, чтобы она не выделялась.

 



Начните ремонт стен в своей квартире сегодня

Единственный способ узнать больше о том, как заделать отверстия от гвоздей в стенах квартиры, — это сделать это. Это легко сделать, и никто никогда не заметит разницы. И это простой способ убедиться, что вы получите свой залог назад.

И когда вы будете готовы к своей следующей квартире, не ищите ничего, кроме апартаментов Icon прямо здесь, в Луисвилле, штат Кентукки. Наше расположение и удобства делают нас отличным вариантом как для студентов, так и для штатных сотрудников.

Проверьте нашу доступность сегодня и посмотрите, что мы можем сделать для вас.

Small Apartment — Bilder und Stockfotos

65.695Bilder

  • Bilder
  • Fotos
  • Grafiken
  • Vektoren
  • Videos
AlleEssentials

Niedrigster Preis

Signature

Beste Qualität

Durchstöbern Sie 65.

695 small apartment Stock -Фотография и фотографии. Если вы хотите найти маленькое пространство или маленькую комнату, вам нужно больше faszinierende Stock-Bilder zu entdecken.

kleine dachgeschosswohnung für eine studentin mit schreibtisch, stühlen und schlafsofa, wohn- und home-office-konzept, kopierraum, ausgewählter fokus — small apartment stock-fotos und bilder

Kleine Dachgeschosswohnung für eine studio f00ibtisch 1… Молодежный интерьер — маленькая квартира фото и фотографии

Studio für junge Künstler

kleines zuhause interieur — маленькая квартира фото и фотографии

Kleines Zuhause Interieur

dunkles interieur mit offener küche — маленькая квартира фото и фото

Dunkles Interieur mit offener Küche

kleines schlafzimmer-interieur mit kingsize-, spiegel- und schwarz-weiß-fotos an der wand — small apartment stock-fotos und bilder

Kleines Schlafzimmer-Interieur mit Kingsize-, Spiegel- und…

esszimmer in einer modernen küche — небольшая квартира фото и фотографии

esszimmer in einer modernen küche

moderne dachgeschoss-interieur. — фото и фотографии небольшой квартиры

moderne Dachgeschoss-Interieur.

wohnzimmer mit esstisch — фото и фотографии небольших квартир

Wohnzimmer mit Esstisch

Blick auf küche und bar in einem kleinen hotelzimmer — studio — small apartment stock-fotos und bilder

Blick auf küche und Bar in einem kleinen Hotelzimmer — Studio

zu kleines wohnzimmer interior — small apartment stock-fotos und bilder

Zu kleines Wohnzimmer Interior

gemütliche einzimmerwohnung design mit schlafzimmer und wohnraum — фото и фотографии для небольших квартир

Gemütliche Einzimmerwohnung Design mit Schlafzimmer und Wohnraum

Modernes Graues und Hölzernes Interieur von kleinen studio-wohnung. frontansicht des hotel-flachzimmers mit küche, wohnzimmer, schlafzimmer im einzelraum — small apartment stock-fotos und bilder

Modernes graues und hölzernes Interieur von kleinen Studio-Wohnung

eltern müde von lauten kindern, die laufen und schreien — small apartment stock-fotos und изображение

Eltern müde von lauten Kindern, die laufen und schreien

teenage schlafzimmer 3d render — small apartment стоковые фото и изображения

Подростковый Schlafzimmer 3D визуализации

ich bin heute weg, будет ли он удален? — фото и фотографии небольших квартир

Ich bin heute weg, будет abhängen?

современная внутренняя архитектура. — фото и фотографии небольших квартир

moderne Wohn-Innenarchitektur.

rustikale kleine haus innenarchitektur mit küche, wohnzimmer und schlafzimmer im zwischengeschoss im warmen sonnenuntergang licht. 3D-рендеринг. — фото и фотографии небольших квартир

Rustikale kleine Haus Innenarchitektur mit Küche, Wohnzimmer und…

stilvolles mikro-apartment für einen — фото и изображения небольших квартир

Stilvolles Mikro-Apartment für einen

3D-wiedergabe eines kleinen spieltisches im wohnzimmer — small apartment stock-fotos und bilder

3D-Wiedergabe eines kleinenz1 Spieltisches 10 Wohnzimmer im0 einer alten kücheneinheit im inneren einer reparaturbedürftigen küche — фото и фото для небольших квартир

Gesamtansicht einer alten Kücheneinheit im Inneren einer…

der mann, die decke brechen — фото и фото для небольших квартир

der Mann, die Decke brechen

helles wohnzimmer Interieur mit makramee an der wand, бежевый диван с поцелуем и палубой, hängestuhl, flauschigen teppich und nachttisch mit lampe stehen neben dem bett in das realistische foto — небольшая квартира стоковые фотографии и изображения

Helles Wohnzimmer Interieur mit Makramee an der Wand, Beige. ..

Необычный интерьер в квартире-студии — фото и фотографии

Необычный интерьер в квартире-студии

Функциональный интерьер в новом стиле — фото и фото небольшой квартиры

Funktionales Wohninterieur im neuen Stil

Внутренний интерьер кухни в скандинавском стиле — фото и фотографии для небольших квартир

Внутренний интерьер кухни в скандинавском стиле

kleines home office — фото и фото для небольших квартир

Kleines Home Office

женский wohnzimmer interie фото и фотографии апартаментов

Feminine Wohnzimmer Interieur

Модные хипстерские интерьеры — фото и фото небольших квартир

Модные хипстерские интерьеры

Trendige Offene grundrissidee — фото и фото небольших квартир

Trendige offene Grundrissidee

gemütliche und moderne kleine wohnung — small apartment stock-fotos und bilder

Gemütliche und moderne kleine Wohnung

moderne weiße und бежевый holz küche Interieur — small apartment stock-fotos und bilder

Moderne weiße und bilder wohnzimmer mit vibes — small apartment сток-фото и изображения

Vintage Wohnzimmer mit vibes

stilvoll gestaltetes studio-apartment — small apartment сток-фото и изображения

Stilvoll gestaltetes Studio-Apartment

Stilvolle wohnung mit grünen wänden — small apartment stock-fotos und bilder

Stilvolle Wohnung mit grünen Wänden

kleines schlafzimmer digital generiertes bild digital — small apartment stock-fotos und bilder pa

Kleines Gene Bilder smartphone , планшеты и ноутбуки общаются онлайн, исключают коронавирусную самоизоляцию, помещают на карантин. виртуозные знакомства-концепт. вектор-иллюстрация — маленькая квартира сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Paare mit Smartphones, Tablets und Laptops chatten online, während

modernes haus, wohnzimmer — small apartment stock-fotos und bilder

Modernes Haus, Wohnzimmer

3d-illustration der modernen wohnung im skandinavischen stil — small apartment stock-fotos und bilder

3D -Illustration der modernen Wohnung im skandinavischen Stil

kann nicht warten, jemand nimmt mich für einen spaziergang — small apartment stock-fotos und bilder

Kann nicht warten, jemand nimmt mich für einen spaziergang

современный интерьер в стиле wohndesign. — фото и фотография небольшой квартиры

Modernes Interieur im Wohndesign.

helle und gemütliche zimmer — small apartment stock-fotos und bilder

Helle und gemütliche Zimmer

silber spielzeug haus schlüsselanhänger mit schlüsseln auf grundplänen — small apartment stock-fotos und bilder

Silber Spielzeug Haus Schlüsselanhänger 19 haufsänger all Schlüsselanhänger 190 mit Schlüsselanhänger mit schlüsseln auf grundplänen , was sie jemals verlangen können — фото и фотографии небольших квартир

Sie haben alles, was sie jemals verlangen können

kleine alte altmodischen wohnung backsteingebäude — фото и фотографии для небольших квартир

kleine alte altmodischen Wohnung Backsteingebäude

3d abbildung wohnzimmer und küche interior design. современная квартира-студия в минималистском скандинавском стиле — небольшая квартира фото и фотографии

3D Abbildung Wohnzimmer und Küche Interior Design. Modernes…

hund schläft, während sein besitzer von zu hause aus arbeitet — small apartment stock-fotos und bilder

Hund schläft, während sein Besitzer von zu Hause aus arbeitet

gemütliche küche mit einem kleinen esstisch. внутренняя архитектура. — фото и фотографии небольших квартир

Gemütliche Küche mit einem kleinen Esstisch. Внутренняя архитектура.

kompaktes apartment-design-konzept — фото и изображения для небольших квартир

kompaktes Apartment-Design-Konzept

kleines schlafzimmer mit Designer-Einrichtung — smallквартиры, фото и изображения

Kleines Schlafzimmer mit Designer-Einrichtung

nahaufnahme des new york city stil wohnblocks mit notfall-treppe entlang der mott street in chinatown-viertel von manhattan, new york, usa… — small apartment stock-fotos und bilder

Nahaufnahme des New York City Stil Wohnblocks mit Notfall-Treppe . ..

ausgewählte studio apartment wohnzimmer mit möbeln — small apartment stock-fotos und bilder

Ausgewählte Studio Apartment Wohnzimmer mit Möbeln

nahaufnahme eines neuen schönen mehrfamilienhauses in der sonne — small apartment stock-fotos und bilder

Nahaufnahme eines neuen schönen Mehrfamilienhauses in der Sonne

gemütliches wohnzimmer mit sofa — small apartment stock-fotos und bilder

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa

echtes foto von einer grauen couch stehend vor einem tisch steht, die auf einem gemusterten teppich im modernen wohnzimmer interieur mit regalen mit ornamenten und plakate und eine lampe in den background — small apartment stock-fotos und bilder

Echtes Foto von einer grauen Couch stehend vor einem Tisch steht,

kleiner maltesischer hund zu haus — small apartment stock-fotos und bilder

kleiner maltesischer Hund zu Hause

foto von stammbaum niedlichen hund posiert auf stapel von pappkartons mit besitzer habseligkeiten, umzug in neue wohnung, leere zimmer mit wehung большой фенстер. животные и день переезда konzept — маленькая квартира стоковые фотографии и изображения

Foto von Stammbaum niedlichen Hund posiert auf Stapel von…

extra kleine wohnung, smart, studioküche, abbildung — маленькая квартира стоковые фотографии и изображения

Extra kleine Wohnung, smart, Studioküche, Abbildung

kleiner Couchtisch vor bequemem ecksofa im herbstlich gefärbten wohnzimmer-interieur — small apartment stock-fotos und bilder

Kleiner Couchtisch vor bequemem Ecksofa im herbstlich gefärbten moderne…

kleiner Couchtisch vor bequemem Ecksofa im herbstlich gefärbten wohnzimmer-interieur küche und mit holz wandpaneele. — фото и фото для небольших квартир

Kleine moderne Wohnung Interieur Wohnzimmer mit kleiner Küche…

mikrowelle und kühlschrank neben dem küchenschrank in einem kleinen neuen wohnraum — фото и фото для небольших квартир

Mikrowelle und Kühlschrank neben dem Küchenschrank in einem…

из 100

Обеспечительные депозиты — LawNY

Чтобы просмотреть эту статью на испанском языке, посетите здесь.

Что такое залог?

Гарантийный депозит — это деньги, которые вы платите своему арендодателю при въезде. Ваш арендодатель удерживает эти деньги до тех пор, пока вы не выедете. Если вы повредите имущество или не заплатите арендную плату, арендодатель может удержать деньги. Когда вы выезжаете, если нет повреждений и вы не должны арендодателю арендную плату, коммунальные услуги или плату за хранение, вы можете вернуть залог.

Перед заселением:

Если вы въезжаете в квартиру после 14 июля 2019 года, ваш арендодатель обязан предложить осмотр квартиры в вашем присутствии. Проверка должна быть проведена до того, как вы въедете, и арендодатель или его агент должны присутствовать. Вы должны запросить эту инспекцию. После осмотра арендодатель должен составить письменное соглашение с указанием любых повреждений квартиры, существовавших до вашего въезда. Если позднее возникнет спор по поводу ущерба, это соглашение будет принято в качестве доказательства. Следует внимательно осмотреть квартиру. Осмотрите его вместе с вашим арендодателем и третьим лицом в качестве свидетеля. Используйте контрольный список, чтобы отметить любые проблемы, которые вы видите. Например, если вы видите дыру в стене или разбитое окно, запишите это или, если можете, сфотографируйте. Эти пункты должны быть включены в письменное соглашение с вашим арендодателем. Принятие этих мер защитит вас, когда вы переедете. Ваш арендодатель не сможет удержать ваш гарантийный залог для оплаты ущерба, существовавшего на момент вашего въезда.

ВАЖНО: Перед тем, как выехать, вы должны снова пригласить свидетеля для осмотра квартиры. Если есть возможность, сфотографируйте.

Использование контрольного списка для проверок:

Вы можете использовать составленный вами контрольный список. После каждого пункта оставьте достаточно места, чтобы написать, что вы видели. Если можете, сделайте две колонки. Один при заселении, второй при выезде. Включите следующие элементы:

  • ОБЩИЙ:

    • Двери, замки, окна, оконные сетки, печь, подвал, ковры, шторы, шторы, подъезд, двор

  • КУХНЯ:

    • Холодильник, плита, духовка, раковина, прилавки, шкафы и ящики, пол, стены, сантехника

  • СПАЛЬНИ:

    • Шкаф, пол, стены, потолок, светильники

  • ВАННАЯ:

    • Раковина, унитаз, ванна, душ, плитка, сантехника, пол, стены, сантехника и полотенцесушители, шкафчики, зеркало.

Вы, домовладелец и все свидетели должны подписать список и поставить дату. Также обязательно включите все повреждения, перечисленные в контрольном списке, в письменном соглашении после осмотра. Сделайте это после проверки как при въезде, так и при выезде.

Сколько стоит залог?

Для большинства квартир, арендованных 14 июля 2019 г. или после этой даты, залог не может превышать сумму месячной арендной платы. Депозит обычно оплачивается вместе с арендной платой за первый месяц. Вы должны оплатить залог отдельным личным чеком или банковским денежным переводом. Если вы платите чеком, вы должны написать на нем «залог». В квитанции должно быть написано, что это квитанция за депозит. Сохраните погашенный чек, копию денежного перевода или квитанцию, полученную от домовладельца. Это доказательство того, что вы внесли залог.

Могу ли я использовать свой залог для оплаты арендной платы за последний месяц?

Нет. Если вы не оплатите арендную плату за последний месяц в установленный срок, вы рискуете быть выселенным за неуплату арендной платы до окончания срока аренды.

Где мой залог?

Если в вашем многоквартирном доме 6 или более квартир, арендодатель должен внести залог на отдельный сберегательный счет. Ваш арендодатель также должен уведомить вас в письменной форме о названии и адресе банка. Арендодатель может удерживать 1% остатка на счете каждый год, но остальное принадлежит вам. Арендодатель не обязан ежегодно выплачивать вам проценты. При переезде арендодатель должен вернуть проценты вместе с залогом.

Если в здании, где вы проживаете, находится менее 6 сдаваемых внаем квартир, арендодатель должен только внести залог на отдельный банковский счет. Этот счет не должен платить проценты.

Когда мой арендодатель может удержать залог?

Ваш арендодатель может удержать залог, если вы повредили квартиру сверх нормального износа. Ваш арендодатель может оставить только столько, сколько необходимо для устранения ущерба. Арендодатель обязан предоставить вам подробный список ремонтных работ, которые он предлагает по причине невозврата залога. Обязательно отследите и попросите показать чеки за ремонт. Вы должны вернуть ту часть залога, которую не использовал ваш арендодатель.

Если вы должны арендную плату, коммунальные услуги, подлежащие уплате непосредственно арендодателю, или плату за хранение, то арендодатель может удержать весь или часть депозита. Ваш арендодатель должен вернуть любую часть сверх того, что вы должны.

Когда арендодатель должен вернуть мой залог?

Ваш арендодатель не обязан возвращать залог до вашего выезда или в день вашего переезда. Если вы арендовали квартиру 14 июля 2019 года или позже, арендодатель должен вернуть залог в течение 14 дней после того, как вы выедете из квартиры. Если арендодатель планирует оставить себе часть или весь ваш залог, арендодатель должен предоставить вам подробный отчет с объяснением этого в течение 14 дней после вашего выезда. Если арендодатель этого не сделает, он лишается права удерживать какую-либо часть залога. Для аренды до 14 июля 2019 г., арендодатель должен вернуть залог в течение разумного срока, обычно 30 дней.

Как мне защитить себя от необоснованного заявления арендодателя о том, что я нанес ущерб квартире?

Чтобы лучше защитить себя, не забудьте запросить проверку у своего арендодателя как при въезде, так и при выезде. После того, как вы или арендодатель уведомите вас о прекращении аренды (если вы не расторгнете его менее чем за две недели), арендодатель должен уведомить вас в письменной форме о вашем праве потребовать осмотра квартиры. Вы имеете право присутствовать при этой проверке. Арендодатель должен уведомить вас не менее чем за два дня о том, когда будет проводиться проверка. Проверка должна быть проведена как минимум за неделю до вашего выезда. После осмотра арендодатель должен предоставить вам подробный отчет с описанием того, почему он предлагает вычесть какую-либо часть залога. Это дает вам возможность исправить любое из этих условий до того, как вы переедете. Вы также должны делать фотографии, когда вы выходите. Если можете, попросите кого-нибудь тщательно проверить квартиру. Убедитесь, что вы возвращаете ключ вовремя. Это поможет вам выиграть, если вам придется подать в суд на своего арендодателя, чтобы вернуть свой залог.

Как вернуть залог?

Если арендодатель отказывается вернуть залог вовремя, вам, возможно, придется подать иск против арендодателя в Суд мелких тяжб. Суд может присудить вам возмещение убытков за любую часть вашего залога, которая должна была быть возвращена. Если ваш арендодатель не соблюдал правила, описанные выше, или смешал ваш депозит с собственными деньгами арендодателя, вы должны обязательно сообщить об этом в суд. Суд может решить, что, нарушив эти правила, арендодатель лишился любого права удерживать любую часть вашего залога. Если вы арендовали недвижимость после 14 июля 2019 г., и арендодатель умышленно нарушил правила залогового залога, суд может также присудить штрафные санкции, сумму денег, предназначенную для наказания за возмутительное поведение, которая в два раза превышает ваш фактический ущерб.

Когда мне следует доставить арендодателя в суд мелких тяжб?

Обратитесь в суд мелких тяжб, если ваш арендодатель утверждает, что вы нанесли ущерб квартире или задолжали по арендной плате, и вы можете доказать, что вы не нанесли ущерб и не должны арендную плату. Вы также можете обратиться в суд мелких тяжб, если арендодатель не вернул залог и не учел никаких вычетов.

Суд мелких тяжб разработан, чтобы быть простым. Вы можете подать в суд на другое лицо, не имея адвоката, представляющего вас. Если ваш арендодатель отказывается вернуть ваш залог, потому что он или она утверждает, что вы нанесли ущерб квартире, вы должны принести с собой в суд свидетелей, фотографии и другие доказательства, чтобы доказать, что вы не причиняли ущерб. Если ваш арендодатель отказывается вернуть ваш залог, потому что он утверждает, что вы должны заплатить арендную плату, вы должны принести с собой в суд копии квитанций об аренде, денежные переводы и погашенные чеки, которые вы использовали для оплаты арендной платы.

Если вы обратитесь в суд мелких тяжб, арендодатель может предъявить вам иск на любую сумму, которую, по мнению арендодателя, вы все еще должны после вычета залога. Это означает, что арендодатель может быть вынесен приговор против вас, если судья решит, что доказательства арендодателя сильнее и убедительнее ваших.

 

*****

(c) Legal Assistance of Western New York, Inc. ®

В этой статье представлена ​​общая информация по этому вопросу. Законы, касающиеся этого предмета, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь за консультацией к юристу. Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.

 

Дата последнего пересмотра: 2 декабря 2021 г.

 

10 Общий ремонт сдаваемого в аренду имущества Арендодатели должны знать о

Как арендодатель, вы несете многочисленные обязанности. Успешное управление вашей собственностью означает постоянное обслуживание, инвестиции в правильные защитные меры и обеспечение того, чтобы арендаторы соблюдали правила. Но иногда, несмотря на все ваши усилия, возникают срочные и неожиданные вопросы.

Чтобы защитить сдаваемое в аренду имущество и снизить риск возникновения дорогостоящих убытков, крайне важно быть в курсе и быть готовым.

Вот 10 наиболее распространенных проблем с арендуемой недвижимостью, с которыми сталкиваются арендодатели, и некоторые способы их предотвращения и решения. жизни и защиты имущества. Для арендодателя крайне важно установить полностью функционирующие детекторы дыма в сдаваемых в аренду объектах, особенно в спальнях и коридорах. А поскольку дым может распространяться медленно, очень важно установить детекторы дыма на каждом уровне сдаваемой в аренду недвижимости. Чем раньше вы или ваши жильцы обнаружите пожар, тем больше у вас будет возможностей минимизировать травмы и ущерб.

Конечно, детектор дыма полезен только тогда, когда он полностью исправен. Чтобы убедиться, что ваше оборудование для обнаружения пожара работает должным образом, Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) рекомендует ежемесячно проверять батареи и заменять детекторы дыма каждые 10 лет. 1

Также полезно знать, что некоторые детекторы дыма издают звуковой сигнал или писк, когда их батарейки разряжаются. Попросите арендаторов сообщить вам, когда это произойдет, чтобы можно было немедленно заменить батареи.

2. Утечки воды

Неудивительно, что утечки воды являются одной из наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются арендодатели. В конце концов, есть много мест, где может произойти утечка воды, и столько же причин — от повреждения крыши и неудачной гидроизоляции до плохо подогнанных труб, сломанного прибора или забывчивого жильца, который оставил кран открытым.

Чтобы избежать непредвиденных проблем, обязательно замените старые уплотнительные прокладки вокруг дверей и окон, а также обратите внимание на признаки повреждения водой арендуемого имущества, что может привести к незамеченным утечкам. Кроме того, подумайте об установке датчиков воды, которые могут помочь обнаружить утечки на ранней стадии, чтобы снизить вероятность серьезного повреждения.

При возникновении утечки сделайте все возможное, чтобы определить причину, перекройте источник воды (если возможно) и вызовите соответствующего специалиста. Например, если это протечка в потолке, вам может потребоваться вызвать кровельщика, чтобы осмотреть и залатать крышу.

3. Водонагреватели

Если водонагреватель в арендуемой вами собственности не работает, будьте уверены, вы быстро узнаете об этом. Никто не любит принимать холодный душ.

Замена всей системы может потребовать значительных вложений, но также есть вероятность, что это простое решение, например, повторное включение контрольной лампы или замена нагревательного элемента. В любом случае, важно вызвать профессионала для осмотра сдаваемого в аренду имущества, прежде чем вы решите, что оно не подлежит ремонту.

Также рекомендуется нанять специалиста для ежегодного обслуживания водонагревателя, например, для слива воды для устранения скопления отложений.

4. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Системы отопления и охлаждения включают очень сложное оборудование с множеством движущихся частей и функций. Если вы не проверяете, чистите и настраиваете свое оборудование для отопления и кондиционирования воздуха хотя бы раз в год, вы и ваши арендаторы можете столкнуться с неприятными проблемами, когда летом температура резко возрастает, а зимой падает.

Однако, даже если вы регулярно выполняете плановое техническое обслуживание ОВКВ, все равно есть вероятность, что что-то пойдет не так, и вам нужно будет быстро исправить ситуацию. Хотя законы различаются, многие штаты требуют, чтобы домовладельцы обеспечивали отопление как часть их гарантии пригодности для жилья. 2

5. Трубы

Трубы могут замерзнуть, вздуться и лопнуть, треснуть, засориться или отсоединиться из-за изношенной шайбы. И когда происходит любой из этих случаев, вы должны убедиться, что они устранены, вызвав лицензированного сантехника.

Всегда просите жильцов сообщать вам, если они обнаружат капающие или влажные места под трубами (например, под раковиной), так как это может указывать на разъединение в стыках. Даже небольшие утечки могут нанести значительный ущерб, если их игнорировать слишком долго.

Кроме того, попросите своих жильцов внести свой вклад в защиту труб от замерзания в холодные месяцы. Например, очень важно, чтобы термостат был установлен на минимум 55°F и позволял воде капать из кранов, когда наружная температура падает ниже 32°F.

6. Вывоз мусора

Вывоз мусора удобен, когда он работает, но может быстро стать неприятностью для арендодателей. Это связано с тем, что жильцы могут выбрасывать в мусорные баки предметы, которые им не принадлежат, например, кости, яичную скорлупу, кофейную гущу, жир, фруктовые косточки и некоторые овощи с высоким содержанием клетчатки, такие как сельдерей и картофельные очистки.

Лучший способ сократить количество ремонтных работ, связанных с вывозом мусора, — обучить арендаторов тому, как лучше их использовать. Но, помимо ошибок пользователя, мусоропроводы могут перестать работать и из-за того, что лопасти заржавели или из-за того, что сгорел мотор. В этих случаях лучше нанять профессионала для выявления проблемы и замены необходимого оборудования.

7. Туалеты

Туалеты являются частым источником головной боли для домовладельцев – в первую очередь, когда, как и в случае с мусоропроводами, люди бросают в них вещи, которые не должны там находиться. Детские влажные салфетки, чистящие подушечки, ватные шарики и бумажные полотенца могут нанести ущерб вашей водопроводной системе и септику, поэтому очень важно напомнить своим жильцам не смывать их. В некоторых случаях засоры можно устранить, но в более серьезных случаях вам может понадобиться профессиональный сантехник для удаления ненужных предметов.

Кроме того, бачки унитазов содержат ряд пластиковых и металлических устройств, которые могут ломаться, изгибаться или отсоединяться. Эти проблемы, как правило, легко и недорого исправить, хотя все же рекомендуется обратиться к профессионалу.

8. Электромонтажные работы

Как домовладелец, вы должны серьезно относиться к электробезопасности. По данным Международного фонда электробезопасности (ESFI), на пожары в домах ежегодно приходится до 51 000 пожаров, 500 смертей и ущерб в размере 1,3 миллиарда долларов. 3

Чтобы усилить защиту от пожаров, рассмотрите возможность приобретения розеток с прерывателями тока замыкания на землю (GFCI) и розеток с защитой от несанкционированного доступа (TR). Кроме того, вы можете нанять электрика для установки прерывателей цепи дугового замыкания (AFCI), чтобы снизить риск возгорания в результате проблем с домашней проводкой, таких как искрение и искрение.

Напомните жильцам всегда выключать электроприборы, прежде чем отключать их от сети, избегать одновременного включения в розетку более одного высоковольтного электроприбора и использовать подходящую мощность лампочки. Попросите их сообщать о любых случаях искрящих приборов, мерцающих ламп, теплых стенных розетках или перегоревших предохранителях, так как это может указывать на более серьезную проблему с электричеством.

9. Вредители

Термиты, муравьи, тараканы, крысы, мыши и другие насекомые и грызуны могут причинить значительный и дорогостоящий ущерб вашему арендованному имуществу. Чтобы предотвратить заражение, важно не отставать от регулярных услуг по борьбе с вредителями. Также полезно напомнить жильцам, что оставление еды и сладких напитков, а также отсутствие регулярного выноса мусора могут привлечь насекомых и грызунов.

Если вы или ваш арендатор начинаете замечать вредителей или их признаки (например, экскременты или повреждения), важно немедленно решить эту проблему. Чем дольше продолжается заражение, тем хуже оно может стать.

10. Гипсокартон

Когда арендаторы съезжают со сдаваемой в аренду недвижимости, нередко обнаруживаются повреждения гипсокартона — обычно из-за тяжелых обшивок стен или несчастных случаев. В большинстве случаев гипсокартон можно быстро и легко залатать. Но большие отверстия могут потребовать замены гипсокартона, что требует немного больше времени.


Опытные арендодатели знают, что, несмотря на важность подготовки, невозможно предвидеть каждую проблему, которая может пойти не так. И когда вы думаете, что уже все видели, вы сталкиваетесь с новой и потенциально дорогостоящей проблемой. Вот почему крайне важно инвестировать в надежную страховку арендодателя. Принимая правильные превентивные меры, постоянно общаясь со своими арендаторами и выбирая подходящее покрытие, вы будете в лучшем положении для решения распространенных проблем, которые могут возникнуть с вашей арендуемой недвижимостью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *