Ремонт ванны маленькой: 90+ идей дизайна маленькой ванной комнаты с фото

Вы узнаете стоимость и сроки ремонтных работ

или просто позвоните по номеру  (067) 504 49 20

Позвоните мне

Вызов замерщика

Ремонт маленькой ванной

Начинать ремонт маленькой ванной комнаты необходимо с планирования, каждый квадратный сантиметр помещения должен быть эффективно использован, а при оформлении ванной применены методы, которые позволят зрительно увеличить пространство помещения.

Планируя ремонт маленькой ванной комнаты необходимо, прежде всего, ответить на вопрос, насколько вам необходима ванна? Возможно, вы и ваша семья не любите принимать длительные процедуры, лежа в ванной, поэтому вместо классического «корыта» вам стоит установить душевую кабину или поддон для душа, что позволит освободить много места в маленькой ванной комнате.  

При выборе сантехники не стоит гнаться за огромными размерами, наверняка ванна повышенной вместимости или большая раковина не поместятся в вашей маленькой ванной комнате, лучше ограничится небольшими сантехническими изделиями, которые можно приобрести в магазинах и на рынках. Несмотря на свой небольшой размер, ванна и раковина для небольшой ванной комнаты могут стоить дороже стандартных, но что не сделаешь ради комфорта в доме. Кроме того, отличным решением для небольшой ванной комнаты может стать угловая раковина, которая по своим размерам не уступает стандартной. При желании, в небольшой ванной комнате можно разместить небольшую угловую ванну с гидромассажом, но процесс установки ванной может быть очень сложным из-за небольшого дверного проема, ведущего в ванную комнату.

При выборе отделочных материалов для маленькой ванной необходимо ориентироваться на светлые оттенки цветов. Для увеличения объема маленькой ванной комнаты лучше всего укладывать плитку на стенах диагонально, а не «классическим» способом. В случае если рисунок на плитке не позволит вам осуществить укладку подобным способом, то лучше всего «разделить» плитку, которая будет выложена на стене, бордюром. Также лучше всего использовать глянцевую краску для потолка, которая может отражать свет и поможет визуально увеличить объем помещения (или зеркальный реечный потолок).

Делая ремонт в маленькой ванной комнате, также стоит избегать острых углов при создании интерьера, такой несложный прием позволит визуально увеличить площадь ванной комнаты.

При выборе мебели для маленькой ванной комнаты лучше всего остановить свой выбор на стеллажах, этажерках и шкафчиках с прозрачными дверками. Идеальным решением для маленькой ванной комнаты станет минимальное количество аксессуаров и предметов мебели, которое будет в ней установлено. Но, по традиции, ванна с наших квартирах является еще и местом для стирки и хранения всяческих моющих средств, поэтому подобное решение для многих семей будет неприемлемым.

Водяной полотенцесушитель, который используется для обогрева маленькой ванной комнаты, можно разместить над ванной, что также позволит сэкономить место. Над полотенцесушителем можно расположить полку или крючки, таким образом, вы получите дополнительное место для сушки белья. По сложившейся традиции, в ванной комнате часто натягиваются веревки для сушки белья. Для маленькой ванной лучше всего приобрести «бабочку» — раскладную сушку для белья, которая может быть установлена также в коридоре или на кухне.

Для освещения небольшой ванной комнаты можно выбрать белый плафон с мощными лампами, с помощью которого можно светить все пространство. Ремонт даже маленькой ванной комнаты сопряжен с обилием пыли и грязи, поэтому необходимо заранее укрыть всю мягкую мебель в квартире полиэтиленовой пленкой и тщательно уплотнить двери, ведущие в комнаты и на кухню.

Источник: http://www.remontpozitif.ru

: Реконструкция небольшой ванной комнаты: темно-синий и нейтральный

• Facebook
• Twitter
• Pinterest

Эта небольшая реконструированная ванная комната полна вдохновения для гостевой ванной комнаты в темно-синем и нейтральном стиле в стиле фермерского дома. Включает советы и источники.

Я так рада быть здесь сегодня, чтобы поделиться завершенным ремонтом маленькой ванной комнаты! Я ждал, когда прибудут все последние детали, и когда они пришли, комната собралась так, как я себе представлял.Есть одна вещь, которую я хотел бы сделать, от которой я отговорил себя, но я вернусь к этому позже. Во-первых, давайте начнем со стены тщеславия.

Раскрытие реконструкции маленькой ванной комнаты

Вот версия 1960-х годов:

Вот как выглядит наша ванная комната после полного демонтажа до шпилек:

Я полностью влюблен в шкафы. Я смотрела и смотрела на готовые туалетные столики, но не могла найти идеального стиля и цвета.Как только я решил заняться кастомом, все остальное встало на свои места. Они красивого темно-синего цвета, а золотая фурнитура сочетается с лампами и кронштейнами для полок. Я хотел смешать металлы, так что золото — хороший перерыв от натертой маслом бронзы. (Все источники перечислены в конце.)

Я очень хотел раковины под столешницей, но из-за узкой глубины туалетного столика не хватало места. Раковины маленькие, но они однозначно справятся со своей задачей. Мне нравится, что на столешнице достаточно места… гораздо больше, чем в предыдущем тщеславии.Я тоже очень доволен культивированным гранитом. Его очень легко содержать в чистоте, и нам не нужно беспокоиться о каком-либо обслуживании.

С другой стороны этой маленькой ванной комнаты находится комбинация ванна / душ. Вот как это выглядело раньше:

А вот как это выглядит сейчас:

См. Часть 1: Реконструкция маленькой ванной комнаты: План
См. Часть 2: Реконструкция маленькой ванной комнаты: Обновление

Новая область ванны — это такое значительное улучшение по сравнению с предыдущей версией, что мне трудно выразить словами! Всем очень приятно пользоваться.Моя любимая особенность новой ванны — это ниша на задней стенке.

Неожиданным преимуществом использования культивированного гранита является то, что мы смогли отлить плиты, подходящие к столешнице, любого размера, который нам был нужен. Я использовал плиты из культивированного гранита для обрамления ниши, а также для полки. Они придают нише очень чистый вид, и моим подрядчикам было легко их установить.

Монтажная система Schluter для плитки

Один аспект, о котором я ничего не знал до начала этого проекта, — это необходимость системы гидроизоляции для окружения ванны. Мои подрядчики рекомендовали тубкит фирмы Schluter. Это была одна из немногих вещей, которые я себе не заказывал. Они купили его в местном плиточном бизнесе. Это полностью водонепроницаемый и паронепроницаемый корпус, который служит основой для плитки, включая нишу. Вы можете увидеть это на картинке в этом посте.

Когда дело дошло до отделки пространства между плиткой для душа и потолком, я не знал, что делать. Я знал, что мне не нужен необработанный край плитки… поэтому, как всегда, когда я в тупике, я обратился к Pinterest.Я нашел несколько различных методов, которые помогли бы решить эту проблему, но когда я увидел молдинг коронки, меня сразу же продали. Мне нравится, как это выглядит!

Шкаф для белья рядом с душем — еще одна особенность, которая превзошла все мои ожидания! Теперь у него есть форма и функция, которых у него определенно не было раньше. Решетчатые двери были ужасными, и попасть в них было почти невозможно. Вот как это выглядело раньше:

А вот как выглядит после переделки:

Я использовал свои самые любимые корзины из Pottery Barn, чтобы все организовать. Это корзины для морских водорослей саванны, и некоторые из них еще пусты, так что есть место для роста. Очень скоро я поделюсь всеми идеями организации бельевого шкафа в другом посте.

И последнее, но не менее важное: пол. Я никогда не сомневался, что мне это понравится, но мне было интересно, будет ли он слишком занят. Я намеренно оставил все остальные основные функции простыми и лишенными узора. Тонкая полоска на занавеске для душа хорошо смотрится, потому что она того же цвета, что и плитка. Сначала я попробовала занавеску для душа в темно-синюю полоску, и как только повесила ее, я поняла, что это неправильно!

* Включены партнерские ссылки (Amazon и другие).Щелкните ЗДЕСЬ, чтобы просмотреть мое заявление о раскрытии информации.

Источники для ремонта маленькой ванной комнаты

Мебель: KraftMaid Lyndale in Midnight (Покупается в местном магазине строительных материалов).

Столешница: культивированный гранит Al-Co в цвете Sandstar

Напольная плитка: Zio Amalfi Coast Vidal Burano Керамогранит 8 x 8

Основная плитка для душа: полированный фарфор Camila Beige II, плитка 12 x 24

Плитка для душа с пенни и выпуклым носиком: Virginia Tile Expression (Gloss)

Мозаичная отделка для душа: мозаика из линейного шелка Elida Ceramica с трещинами

Цвет затирки: MAPEI Driftwood

Цвет краски: нажмите ЗДЕСЬ

Туалет: американский стандарт, кадет FloWise, высокая высота

Ванна: Maax Rubix 6030

Светильники: Все бронзовые, натертые маслом | Набор для душа Moen Dartmoor | Moen Dartmoor смесители для мойки | Рычаг танка Moen Dartmoor | Moen Dartmoor Держатель для туалетной бумаги | Кольцо для полотенца Moen Dartmoor | Moen Dartmoor крючок для халата |

Фурнитура: ручки Eddington Lane цвета шампанского бронзового цвета | Eddington Lane тянет шампанское Bronze

Крючки дверные

Светильники: двойные светильники над зеркалами | небольшой свет над льняной полкой

Зеркала: прямоугольное декоративное зеркало Bellevue Deuel 35 ″ x 21 ″

Graber Faux Wood Shutters: приобретено в Lowe’s

Полки в шкафу и над унитазом: Изготовлено на заказ Fogarty Construction

Кронштейны для полок: набор латунных спиральных кронштейнов из 2 шт.

Аксессуары: занавеска для душа (больше не продается) | бутылочки для мыла и лосьона | полотенца для рук | штанга для занавески для душа | маленький синий кувшин (продан) | Savannah Маленькая корзина с водорослями с крышкой | Кашпо на ножках (продано) | синяя свеча (продано) | шампунь и кондиционер | морская губка | кусковое мыло с лавандой | хранитель мыла | корзина в туалете | полотенца на дверь

Полученный урок

Я упомянул в начале, что есть одна вещь, которую я хотел бы сделать… и это что-то вроде шлепка или доски и реек на стене тщеславия.У меня была прекрасная возможность, но я отказался от нее. Теперь, когда он закончен, мне очень жаль, что эта стена не была такой простой. Другой вариант — обои, но я не уверен, что смогу найти что-то подходящее для пола. Так что пока эта стена остается такой, как есть. Я не должен был сомневаться в себе, и я должен был попытаться найти деньги в бюджете на обработку стены. В то время я тратил деньги направо и налево, и мне казалось проще просто отказаться от этой идеи. Это моя первая переделка всей комнаты, так что это был ценный урок.Я буду знать лучше для следующего проекта, который, надеюсь, будет нашей кухней!

Что меня больше всего удивило в этой реконструкции маленькой ванной, так это то, что у нас не было никаких неожиданных проблем или проблем. Поскольку ванная была очень старой, я был уверен, что там будет какая-то скрытая катастрофа, которую нужно будет исправить дорого и потребует много времени. Я очень рад и счастлив, что нам не пришлось иметь дело с чем-то подобным.

Я хотел бы поблагодарить Fogarty Construction за хорошо выполненную работу.Эти ребята самые лучшие… и было очень приятно видеть их в нашем доме. Их трудолюбие и внимание к деталям в наши дни трудно найти. Они всегда меня слушали, и лично я считаю, что из нас получилась хорошая команда!

В дополнение к этой ванной, мы также отремонтировали нашу маленькую хозяйскую ванную комнату. Вы можете увидеть план этого проекта ЗДЕСЬ. Сначала мы сделали ванную комнату в коридоре, а затем — главную. Я включил некоторые заключительные мысли и информацию о бюджете для обоих пространств в сообщении об открытии главной ванной комнаты.

Большое спасибо за то, что отправились со мной в это путешествие. До следующего раза…

• Facebook
• Twitter
• Pinterest

Насколько ремонт ванной комнаты увеличивает стоимость дома?

Каждый раз, когда домовладелец рассматривает возможность ремонта дома, обычно это происходит по одной или обеим стандартным причинам: они хотят больше наслаждаться своим пространством и хотят повысить ценность своей собственности.Но не все ремонтные работы в равной степени увеличивают ценность, и на самом деле некоторые добавляют намного меньше, чем вы думаете. Как насчет ремонта ванной комнаты — это повысит ценность вашего дома или это чисто эстетическое действие?

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о влиянии реконструкции за 2019 год, ремонт ванной комнаты является самым популярным из всех домашних ремонтов. И, судя по данным из последнего отчета журнала « Remodeling» «Стоимость по сравнению с ценностью», рентабельность как среднего, так и высококлассного ремонта ванных комнат, по большей части, растет.Это хорошая новость, если вы планируете реконструировать ванную комнату, особенно если вы думаете, что, возможно, вскоре захотите продать свой дом.

Прежде чем вы возьмете молоток (или возьмете трубку, чтобы позвонить разнорабочему), вот что вам нужно знать о том, насколько ремонт ванной комнаты на самом деле увеличивает стоимость дома, а также о том, как вы можете максимизировать свою прибыль от ванной. переделывать.

Да, конечно! В среднем домовладельцы тратят чуть более 20 000 долларов на проект ремонта ванных комнат среднего уровня и почти 65 000 долларов на проект ремонта высококлассных ванных комнат.При перепродаже ремонт среднего класса окупает 67,2% затрат, а ремонт более высокого класса — 60,2%.

Так как это выглядит в долларах? Вот как это ломает Remodeling .

Ремонт ванных комнат среднего уровня

Стоимость: 20 420 долларов США
Стоимость перепродажи: 13717 долларов США

Высококлассный ремонт ванной комнаты

Стоимость: 64743 долларов США
Цена при перепродаже: 10 долларов США 38 952 -масштабный ремонт ванных комнат.

Всегда разумно быть реалистом, когда дело доходит до возмещения затрат на любые улучшения дома, которые вы планируете произвести, тем более что вы очень редко (если вообще когда-либо) собираетесь получить полную 100% окупаемость. Усовершенствования, которые, как правило, приносят наибольшую прибыль, — это те, которые изначально стоят дешевле, например, высококлассная замена гаражных ворот (стоимость: 3611 долларов; окупаемость: 97,5%) и каменный шпон (стоимость: 8907 долларов; окупаемость: 94,9%).

Мы часто думаем о стоимости в долларах и центах, но нельзя сбрасывать со счетов оценку радости, которая представляет собой врожденное удовлетворение или удовольствие, которое домовладелец получает от более эстетичного и функционального пространства.По шкале от одного до десяти, NAR сообщает, что ремонт ванной комнаты приносит 9,6 балла радости как для домовладельцев, которые нанимают профессионала для ремонта, так и для тех, кто берет на себя этот проект самостоятельно.

Это говорит нам о том, что от ремонта ванной комнаты можно получить больше, чем просто от повышения цены дома. Если вы думаете о том, чтобы совершить рывок, вам будет полезно знать, что для большинства ремонтников дома обновление ванной комнаты вовсе не вызывает сожаления.

Домовладельцы, которые хотят отремонтировать свою ванную комнату с ограниченным бюджетом или хотят сделать лишь пару обновлений в помещении, должны обратить внимание на те виды ремонта, которые потребуют максимальных затрат. возвращается.Это позволяет вам направить свои средства на те области, которые принесут наибольший удар, а также поможет вам расставить приоритеты для задач вашего проекта.

Вот 5 проектов ремонта ванных комнат, которые больше всего растянут ваших денег, как сами по себе, так и в сочетании друг с другом.

1. Новая сантехника
   

   Точно так же, как старые светильники могут мгновенно датировать комнату, новые светильники могут сделать все пространство более современным и привлекательным. Это хорошая новость для ремонтников дома, поскольку замена смесителей и насадок для душа с самого начала не должна стоить слишком дорого.

   Если обновление сантехники — единственное изменение, которое вы собираетесь внести в пространство, убедитесь, что вы выбираете светильники, которые дополняют (а не противоречат) остальной части ванной комнаты. Даже если вы выберете более современный путь, вы все равно захотите сочетать остальные цвета в комнате и общий стиль.

2. Модернизация умывальника
   

   Если вам нужно потратить немного больше, подумайте о модернизации всего умывальника, включая не только смесители, но также шкафы и раковины.Вы можете купить комплекты туалетного столика, в которых есть все необходимые элементы, по одной цене, или вы можете сами собрать идеальный туалетный столик. Обязательно выбирайте материалы, которые больше понравятся покупателям. Например, мрамор и гранит обычно являются лучшим выбором для столешниц, в то время как плитка и ламинат могут выглядеть слишком ретро.

3. Свежий слой краски
   

   Такая простая вещь, как новый слой краски, может сильно повлиять на общий вид ванной комнаты. Это удваивается, если в комнате видны какие-либо признаки плесени или других повреждений, вызванных водой (хотя в этом случае вам нужно будет решить и настоящую проблему, а не просто спрятать ее за грунтовкой).

   Покраска — это хороший проект ремонта DIY, особенно в ванной комнате, которая обычно занимает небольшое пространство. Используйте малярную ленту, чтобы улучшить внешний вид, и выберите нейтральный цвет, который будет более привлекательным.

4. Напольные покрытия
   

   Если вы хотите кардинальных перемен, то обновить напольное покрытие в ванной комнате — отличный способ. Средняя стоимость квадратного фута напольного покрытия в ванной комнате составляет около 2,50 доллара в нижней части и 4 доллара в верхней части плюс затраты на рабочую силу (при условии, что вы не устанавливаете пол самостоятельно).Если вы действительно хотите вывести пол на новый уровень, вы можете установить под плитку маты излучающего тепла, которые согревают пол, создавая ощущение уюта после душа или ванны. В среднем это стоит от 5 до 8 долларов за квадратный фут. Новые полы в ванных комнатах — даже если их дополнить лучистым теплом — являются одним из менее дорогих ремонтов, которые вы можете сделать, но они также могут полностью изменить внешний вид, ощущение и полезность пространства.

5. Обновления по энергоэффективности
   

   Повышение энергоэффективности вашего дома не только хорошо для окружающей среды, но и для его стоимости при перепродаже.Ваш душ, раковина и туалет можно оптимизировать для работы с низким расходом, что означает меньшее потребление воды и большую экономию на счетах за воду. Это также сильно привлекает покупателей, поэтому, когда вы меняете сантехнику в своей ванной комнате, выбирайте варианты, которые обещают потреблять энергию.

Каждый домовладелец сам решает, стоит ли затраты на ремонт ванной комнаты. Однако в целом вы можете рассчитывать на хорошую окупаемость потраченных денег, а также на высокий балл радости от проекта.Если для вас важна ванная комната, в которой вам нравится находиться, то сделайте это. Это просто вишенка на торте, поскольку вы также окупите большую часть сопутствующих расходов.

Что касается поиска профессионала для выполнения работы, воспользуйтесь нашими советами о том, как найти разнорабочего, сантехника или другого поставщика услуг, чтобы вы могли быть уверены, что выберете подходящего человека для работы. Проведите много исследований, прежде чем выбирать кого-то, поскольку дешевый путь или работа с кем-то, кто не совсем знаком с тем, что он делает, почти наверняка в конечном итоге обойдется вам дороже.

ROI на реконструкцию ванной комнаты

Размышляя о продаже, многие домовладельцы рассматривают участки в своем доме, которые могут нуждаться в небольшом предварительном размещении TLC, и ванные комнаты обычно входят в список. Фактически, согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, 26 процентов продавцов вносят какие-то улучшения в ванную комнату перед продажей. Реконструкция ванной комнаты перед перепродажей может помочь привлечь больше покупателей, но при этом вернет каждый вложенный доллар во время перепродажа не гарантируется.

Zillow показывают, что реконструкция ванных комнат приносит наибольшую прибыль с точки зрения повышения стоимости вашего дома при перепродаже. В случае незначительных косметических изменений вы увидите увеличение стоимости дома на 1,71 доллара на каждый потраченный доллар. Это включает в себя такие вещи, как покраска и повторная отделка шкафов, замена зеркала или обновление оборудования.

Итак, даже если у вас есть время и бюджет только на небольшие улучшения, сосредоточение внимания на ванных комнатах обычно является разумным шагом.

Должен ли я переделать ванную комнату перед продажей дома?

Если вы находитесь в Тихоокеанском регионе (Калифорния, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляска), переделать ванную комнату, вероятно, будет хорошей идеей, так как она предлагает самый высокий средний возврат инвестиций в стране, согласно данным журнала Remodeling Magazine’s Cost vs.Отчет о ценности за 2018 год — подробнее об этой статистике позже.

Независимо от того, где вы живете, перед ремонтом ванной комнаты задайте себе следующие вопросы.

Показывает ли местный рынок спрос на новые ванные комнаты?

Проведите несколько недавних соревнований или попросите своего агента по недвижимости провести несколько соревнований. Есть ли в вашем районе много нового строительства рядом с целевой ценой листинга? Если вы собираетесь конкурировать с новенькими домами, новая ванная комната может вам помочь.

Однако то, что вы не получите стопроцентной рентабельности инвестиций, не означает, что ремонт ванной комнаты не поможет вашим продажам. Например, обновив ванную комнату, вы можете привлечь покупателей, которые иначе не обратили бы внимание на ваш дом.

Санузел уже требует ремонта?

Если ваша ванная комната находится в хорошем рабочем состоянии с использованием лишь слегка устаревших материалов (например, шкафы из вишневого дерева и желто-коричневый гранит), возможно, не стоит проводить полную реконструкцию только для того, чтобы получить тот вид, достойный Pinterest.

Однако, если в вашей ванной комнате есть потрескавшаяся плитка, плесень, повреждения, вызванные водой, структурные проблемы или нестандартное электричество, вы обязательно захотите отремонтировать, поскольку большинство этих проблем все равно обнаружит покупатель. Продавая дом с серьезными проблемами, вы в конечном итоге так или иначе будете платить за ремонт — выполняя ремонт перед включением в список, ведя переговоры с покупателем после плохого отчета о проверке или выставляя листинг по более низкой цене. работы, которую необходимо сделать.

Новая ванная комната — лучший проект с рентабельностью инвестиций?

То, что у вас есть деньги на ремонт ванной комнаты, не означает, что вам нужно двигаться вперед. Если у вас есть деньги, отложенные на ремонт перед включением в список, спросите у своего агента по недвижимости, какие особенности дома продаются лучше всего в вашем районе.

Например, в Далласе лучшая прибыль, которую вы получите от проекта среднего уровня, — это установка искусственного шпона снаружи вашего дома — это принесет вам в среднем 131,4% прибыли.

Если вам абсолютно необходимо переделать ванную комнату в доме в районе Далласа, переделка ванной комнаты среднего уровня может привести к ремонту ванной комнаты 72.7% доходности.

Вам нужно быстро продать дом?

Если продажа в спешке является приоритетом, возможно, из-за того, что вам нужно обналичить свой капитал, чтобы купить новый дом или переехать в новый город, ремонт ванной комнаты может занять слишком много времени.

Домовладельцы, которым необходимо быстро продать дом, возможно, чтобы высвободить долю в своем доме для новой покупки, могут рассмотреть возможность продажи через предложения Zillow. Когда вы продаете свой дом Zillow за наличные, вы можете продать его «как есть», пропустить процесс включения в список и закрыть его в удобную для вас дату.

Виды ремонта ванной

Remodeling» отслеживается средняя стоимость конкретных улучшений дома на национальном, региональном и государственном уровне. Эти данные могут помочь вам лучше определить рентабельность инвестиций, которую вы получите при реконструкции ванной комнаты, в зависимости от типа реконструкции, которую вы выполняете, и уровня отделки.

Переделать стандартную ванную

В этих данных ремодели классифицируются как средние и высококлассные, что связано с качеством используемой отделки.Но в любом случае реконструкция, о которой мы здесь говорим, — это тяжелый подъем, а не просто косметические изменения.

Среднечастотный ремонт ванной комнаты

Среднечастотный ремонт включает в себя такие материалы, как полы из керамической плитки, новую хромированную фурнитуру, обрамление из керамической плитки, одноуровневую ручку для душа, стандартный белый унитаз и туалетный столик с твердой поверхностью. Отделка функциональна и приятна, но не на высшем уровне.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 70,1%
• Средняя стоимость по стране: 19 134 долларов США
• Средняя доходность по стране: 13 422 долл. США

Ремонт элитной ванной комнаты

Реконструкция высококлассной ванной комнаты может включать в себя структурные изменения, такие как расширение или корректировка планировки.Отделка включает в себя такие вещи, как большая керамическая плитка для пола, полы с подогревом, высококачественные смесители, новое освещение и каменные столешницы с двойными раковинами. Душевые могут иметь безрамные стеклянные двери, ливневую арматуру, душевые ниши и облицованные плиткой душевые стены. Отдельно стоящие ванны также встречаются в этом типе реконструкции ванной комнаты.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 56,2%
• Средняя стоимость по стране: 61 662 доллара
• Средняя доходность по стране: 34 644 доллара США

Переделать ванную универсальный дизайн

Этот специализированный вид реконструкции ванной комнаты делает ванную комнату доступной для инвалидных колясок, с такими функциями, как расширенный дверной проем, доступное место для хранения вещей, кнопочные замки, душевая кабина, которая находится вровень с полом, откидное сиденье для душа, более высокий унитаз, туалетный столик с открытым основанием, в котором можно разместить инвалидное кресло, и опорные стойки по всей ванной комнате.

Реконструкция средней ценовой категории — единственный вид затратной реконструкции ванной комнаты с универсальным дизайном, рассмотренный в отчете, но он обеспечивает самую высокую отдачу от любого проекта реконструкции ванной комнаты.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 70,6%
• Средняя стоимость по стране: 16 393 долларов США
• Средняя доходность по стране: 11 581 долл. США

Дополнительная ванная

Некоторые продавцы могут обнаружить, что добавление совершенно новой ванной комнаты обеспечивает более высокую рентабельность инвестиций, чем реконструкция существующей.Например, если у вас есть дом только с одной ванной комнатой или непропорционально большое количество спален и ванных комнат, добавление дополнительной ванной комнаты может быть разумным шагом. Рассмотрим данные журнала «Ремоделирование».

Дополнение для ванной Midrange

Этот тип проекта включает в себя полностью оборудованную ванную комнату размером 6 на 8 футов с функциями, аналогичными ремонту среднего уровня: полы из керамической плитки, новые хромированные детали, обрамление из керамической плитки, одноуровневая ручка для душа, стандартный белый туалет и туалетный столик с твердой поверхностью.Обычно это ванна / душ из стекловолокна с керамической окантовкой.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 59,9%
• Средняя стоимость по стране: 44 717 долларов США
• Средняя доходность по стране: 26 769 долларов США

Дополнение для высококлассной ванной комнаты

В пристройке к высококлассной ванной комнате новая ванная должна иметь площадь не менее 100 квадратных футов и будет иметь те же высококлассные функции, что и реконструированная высококлассная ванная комната, с добавлением расширения системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в новое пространство.

• Средняя рентабельность инвестиций по стране: 54,6%
• Средняя стоимость по стране: 83869 долларов
• Средняя доходность по стране: 45 752 долл. США

Стоимость ремонта ванной комнаты по местоположению

Рентабельность инвестиций в реконструкцию ванной комнаты в основном зависит от текущей стоимости вашего дома и от того, сколько вы можете сделать, прежде чем рискуете чрезмерно улучшить, но это также во многом зависит от вашего местного рынка недвижимости. Если покупатели в вашем районе не ищут новые или недавно отремонтированные ванные комнаты, вы не увидите большой отдачи.

Рентабельность инвестиций в реконструкцию ванной комнаты среднего уровня по регионам

Продавцы в Тихоокеанском регионе США, включая Калифорнию, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляску, видят самый высокий средний ROI при ремонте ванных комнат среднего уровня — 87,7%. Средняя стоимость их реконструкции составляет 21 855 долларов, из которых 19 378 долларов окупаются.

Следом идет Южная Атлантика, в которую входят Западная Вирджиния, Делавэр, Мэриленд, Вирджиния, Северная Каролина, Южная Каролина, Джорджия и Флорида.Продавцы в этом регионе получают рентабельность инвестиций в размере 73,5 процента, исходя из средней стоимости реконструкции в 17 704 доллара и окупаемости в 12 982 доллара.

Частями страны с наихудшей рентабельностью инвестиций, составляющей от 58,8 до 59,2 процента, являются Восточно-Северо-Центральный регион (Висконсин, Иллинойс, Индиана, Мичиган и Огайо), Западно-Северо-Центральный регион (Северная Дакота, Миннесота, Южная Дакота). , Небраска, Айова, Канзас и Миссури) и Среднеатлантический регион (Пенсильвания, Нью-Джерси и Нью-Йорк).

Советы по увеличению рентабельности ремонта ванной комнаты

, естественно, выше, когда вы тратите меньше.Воспользуйтесь этими советами, чтобы не ограничивать бюджет и не улучшать свою ванную комнату.

Сначала исправьте то, что не работает

Начните с того, что сосредоточьтесь на том, что будет плохо смотреться покупателю во время поездки по дому или, что еще хуже, в отчете об осмотре дома — плохая покраска, потрескавшаяся плитка, отслаивающийся герметик, пятна от воды и грязный раствор — вот несколько распространенных примеров.

Выбирайте водонепроницаемые материалы, если что-то нужно заменить. Пористые материалы со временем не работают хорошо, в том числе мрамор, который требует значительного ухода (и покупатели это знают).

Если нужна вентиляция, установите тихий новый вентилятор или, что еще лучше, окно. Окно может пропускать столь необходимый естественный свет в небольшое пространство, придавая ему совершенно новый вид.

Расстановка приоритетов

Ванные комнаты всегда должны быть функциональными, поэтому, если вы планируете переделать планировку, помните о функциональности. Убедитесь, что есть достаточно места для дверцы душа и дверцы шкафа, не ставьте унитаз рядом с ванной, если вы можете этого избежать, убедитесь, что рядом с унитазом есть место для держателя туалетной бумаги, и не забывайте об электричестве. торговые точки возле прилавка.

В зависимости от вашего местного рынка, ценовой категории и планировки дома, унитаз, в котором туалет находится в отдельной комнате в ванной комнате, может быть привлекательным для покупателей.

Сохраняйте нейтральный дизайн

В то время как дамская уборная может повеселиться, ванные комнаты должны быть нейтральными и светлыми. В конце концов, вы хотите привлечь как можно больше покупателей. Согласно исследованию Zillow, светло-голубые ванные комнаты (барвинково-синий с серо-голубым оттенком) могут помочь дому продать в среднем на 2786 долларов больше.

Попробуйте недорогие обновления для ванной комнаты

Даже незначительные изменения в ванных комнатах могут оказать большое влияние на покупателей. Рассмотрим эти недорогие варианты:

• Покрасьте или отремонтируйте шкафы вместо их замены.
• Установить новый унитаз (белого цвета комфортной высоты, с удлиненной чашей).
• Добавьте новое освещение, например, бра, которое придаст элитный вид.
• Включите новое зеркало или утопленную аптечку с зеркальным фасадом.
• Обновите оборудование и сделайте его совместимым во всем, включая ручки, ручки, туалетный столик, смесители и вешалки для полотенец
• Замените поцарапанные или потрескавшиеся столешницы (подумайте о покупке сборного умывальника со стойкой в ​​комплекте для простоты и доступности)
• Глубокая очистка — избавление от пятен ржавчины, очистка каждой поверхности и повторная окраска могут иметь большое значение.

Сколько в среднем стоит ремонт ванной комнаты?

Ванные комнаты по своей природе утилитарны и ежедневно используются в каждом доме. Это делает их идеальным местом для ремонта: никто не хочет готовиться к новому дню в грязной, устаревшей ванной или под душем в крошечной кабине с плесенью. Только одно препятствие удерживает домовладельцев от этого проекта: это может быть дорого! Но правда в том, что есть проект реконструкции ванной комнаты для большинства бюджетов.

в Интернете говорят, что вы можете потратить от 6500 до почти 70 000 долларов на переделку или ремонт ванной комнаты, в зависимости от площади, рабочей силы и любых высококачественных приспособлений и удобств.Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат (NKBA) сообщает, что домовладельцы потратили в среднем 32000 долларов на ремонт своих ванных комнат в 2019 году, что примерно вдвое больше, чем они потратили на ремонт гостевой ванны (около 18000 долларов) или дамской комнаты (около 12000 долларов).

Здесь мы разберем некоторые затраты на реконструкцию ванных комнат и тенденции дизайна, чтобы вы могли рассчитать, как получить наибольшую отдачу от своих затрат.

Стоимость ремонта ванной комнаты в масштабе

Национальная ассоциация индустрии ремонта оценивает стоимость ремонта ванной комнаты примерно в 35 000 долларов.Это примерно 875 долларов за квадратный фут для 40-футовой ванной комнаты или 350 долларов за квадратный фут для ванной площадью 100 квадратных футов.

Fixr.com, который предоставляет руководства по затратам и сравнения для сотен проектов реконструкции, указана средняя стоимость реконструкции ванной комнаты площадью 100 квадратных футов в размере 20000 долларов США, включая планы этажей, снос, обновление сантехнических и электрических систем, покраску, установку стен и напольная плитка и добавление новой ванны / душа, смесителей, унитаза, раковин, умывальника, столешницы и башни для белья.Получается около 200 долларов за квадратный фут.

Но не нужно начинать с нуля, чтобы произвести сильное впечатление. «Новый туалет, новая ванна, все красивое и белое — это не большие деньги», — говорит Дуглас Хюбнер, генеральный директор компании по дизайну и ремонту домов The Habitatilist и ведущий агент по недвижимости в Нью-Джерси, обслуживающий Мейплвуд, Монклер и Южно-оранжевые районы.

«Добавьте новое зеркало, новые настенные бра и новый туалетный столик, и у вас будет новая ванная».

Вот несколько примеров из разных ценовых диапазонов:

Частичный ремонт ванной комнаты: от 3000 до 10000 долларов

Включает: новый кафель, унитаз и раковину.Замените только раковину и унитаз примерно за 500–3000 долларов.

(Источник: Fixr.com)

Ремонт маленькой ванной: $ 6 500

Ремонт ванной комнаты площадью 40 квадратных футов (около 8 × 5 футов) стоит около 163 долларов за квадратный фут. Стоимость труда и приспособлений может быть изменена с 1500 до 15000 долларов и более. Это примерно 70 долларов за квадратный фут для DIY или до 250 долларов за квадратный фут для лицензированного подрядчика и высококачественной арматуры.

(Источник: HomeAdvisor)

Ремонт ванной комнаты среднего уровня: 21 400 долларов

Среднечастотная реконструкция ванной комнаты 5 × 7 футов, включающая новый туалетный столик и раковину, встраиваемую аптечку с освещением, стальную ванну размером 30 × 60 дюймов, окруженную керамической плиткой размером 4 × 4 дюйма, одинарную. рычаг регулировки температуры и регуляторы с балансировкой давления в душе — стоит около 21 400 долларов, или 611 долларов за квадратный фут.

(Источник: Отчет журнала «Ремоделинг о стоимости и стоимости за 2020 год»)

Высококлассный ремонт ванной комнаты: 67 000 долларов

Чем больше комната и чем дороже оборудование и особенности, тем выше будет цена. Реконструкция высококлассной ванной комнаты, которая включает в себя расширение ванной комнаты площадью 35 квадратных футов до 100 квадратных футов, стоит около 67 000 долларов, или около 670 долларов за квадратный фут, сообщает журнал Remodeling . В этом примере добавлена ​​застекленная душевая кабина с распылителями для тела, отдельно стоящая глубокая ванна, индивидуальные шкафы и электрический подогрев пола.

( Источник: Отчет журнала «Ремоделирование о стоимости и стоимости за 2020 год»)