С чего начать ремонт однокомнатной квартиры: Ремонт однокомнатной квартиры — лучшие идеи от экспертов — ISaloni

Содержание

Как начать ремонт в квартире, в которой живешь? Инструкция и советы

Калькулятор ремонта

Содержание:

Как делать ремонт квартиры – чек-лист проверки перед отделкой
С чего начать ремонт в квартире: пошаговый план действий
Ремонт в квартире, где живешь – как сделать?

Предстоящий ремонт в квартире – всегда волнительно, ведь хочется получить результат, соответствующий ожиданиям. Задача осложняется, если в помещении постоянно проживают владельцы, которые не могут временно съехать – работа затягивается, доставляет дискомфорт, становится поводом для ссор. Мастера СК «Ляпота» рассказывают в деталях, с чего начать ремонт в квартире, чтобы жильцам было относительно комфортно, а сроки не выходили за разумные пределы.

Как делать ремонт квартиры – чек-лист проверки перед отделкой

Начинать ремонт квартиры нужно даже не с замеров либо составления проекта, а с предварительного планирования. Вооружайтесь листом бумаги, ручкой и приступайте к проверке:

электрики – розеток, выключателей, светильников;

коммуникаций – радиаторов, трубопровода, вентиляции;
окон и дверей на предмет щелей и продува;
потолка и стен – оцените ровность, наличие бугорков, трещин;
пола – скрипы, угол наклона, слышимость соседей.

Запишите список того, что нуждается в замене, а что еще «поживет». Если ремонт свежий, но хочется перемен, капитальная отделка в квартире не нужна, достаточно бюджетной «косметики».

С чего начать ремонт в квартире: пошаговый план действий

Для расчета количества строительных материалов делают замеры, составляют проект, смету – по сути, это уже четкий план действий для бригады мастеров. Ремонт квартиры выполняют пошагово:

Проводят демонтаж, если необходимо – перепланировку с возведением/сносом стен.
Прокладывают электрику, коммуникации, меняют радиаторы отопления.

Устанавливают окна с входной дверью – снимать защитную пленку не нужно.
Выравнивают потолок, стены, делают стяжку пола, ждут полного высыхания.
Приступают к косметическому ремонту – укладывают плитку, напольное, настенное покрытие.
После завершения обязательно убирают строительный мусор и вымывают помещение.

Работа заканчивается монтажом межкомнатных дверей, плинтусов, внешних частей розеток и выключателей, расстановкой мебели, аксессуаров, после чего обязателен дополнительный клининг.

Ремонт в квартире, где живешь – как сделать?

Проводить отделку в квартире без переезда жильцов сложнее – придется делать каждую комнату поэтапно, а кухню и санузел – в ускоренном режиме. Есть ряд правил:

проводите шумные манипуляции, пока домочадцы находятся вне помещения;
уберите животных и маленьких детей – для них это сильный стресс;
закрывайте проемы жилых комнат клеенкой и влажным тканевым полотном – пыли попадет меньше;
не забывайте о частом проветривании, чтобы не дышать краской и другими «ароматами» (если не навредит строительной технологии).

СК «Ляпота» делает ремонт квартир в Москве и области без выезда жильцов – мы экономим время, чтобы владельцам не пришлось долго мириться с дискомфортом. Работаем на совесть, составляем дизайн-проект, привозим материалы по оптовой цене, бесплатно вызываем инженера для замеров.

Метки: Ремонт Ремонт квартир Ремонт квартиры

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

4. Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

С чего начать ремонт в квартире

Какой ремонт необходим: поверхностный или капитальный

Порядок любого ремонта в квартире начинается с определения сложности и объема будущих работ. Чтобы немного освежить помещение, сделать комнату светлой и чистой, достаточно провести поверхностный косметический ремонт. В этом случае просто меняют обои, переклеивают потолок, заменяют ламинат, окрашивают стены в другой оттенок.

Если планируете полностью избавиться от всего старого и надоевшего, то следует выполнить капитальный ремонт с перепланировкой, заменой окон, монтажом новых полов, современных потолков. Некоторые решаются на дизайнерский или евроремонт. В этом случае нужно тщательно продумать, с чего начать ремонт в квартире, и жилье можно преобразить полностью.

Дизайн помещений по комнатам

Вначале определитесь с дизайном и интерьером каждого помещения в доме, которое нужно изменить. Для комнат, где будет выполнен ремонт, нужно сделать детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

При составлении эскиза ремонта обязательно указывайте:

Создавайте свой проект в тех цветах, в которых в конечном итоге хотите видеть комнату. Это позволит проверить, сочетаются ли между собой выбранные вами оттенки или нет. Такие эскизы необходимы и при заказе дизайн проекта интерьера и ремонта квартиры под ключ.

Перечень необходимых инструментов

Перед тем как сделать ремонт в новой квартире с нуля, уделите время составлению списка необходимых стройматериалов и инструментов. Это нужно произвести сразу после того, как выберите стиль интерьера. На список инструментов повлияет тип ремонта, который планируется провести в доме – косметический или капитальный.

Можно проконсультироваться с продавцом в строительном магазине по вопросу инструментов. А после купить нужный перечень изделий и материалов с небольшим запасом. Некоторые инструменты можно попросить на время у знакомых, а крупногабаритную технику разумнее будет взять в аренду.

Примерная смета

Планирование будущих расходов – вот с чего следует начать ремонт в квартире. Важно правильно составить бюджет еще в самом начале, когда можно максимально контролировать все ремонтные процессы.

В смету можно добавить не только стройматериалы и инструменты, но и другие затраты:

мебель;
элементы декора;
встроенную технику, осветительные приборы, «умный дом».

Не следует в первом попавшемся магазине брать все и сразу из перечня. Решая, как сделать ремонт в новостройке или вторичке, пройдитесь по интернет-магазинам или строительным гипермаркетам, чтобы выбрать самый оптимальный вариант по качеству и стоимости.

Это позволит вам выполнить ремонт в квартире недорого. Если не планируете делать работы своими силами, то внесите в бюджет расходы на оплату услуг строительной бригады.

Что будет выполняться самостоятельно, а что руками профессионалов

Независимо то того, какой тип ремонта запланирован в доме, сделать его можно самостоятельно или с привлечением бригады строителей. При желании можно позвать специалистов на отдельные виды работ. Если надумали сделать всё своими руками, то посмотрите мастер-классы в сети, почитайте инструкции по последовательности этапов ремонта. Они помогут понять порядок ремонта в квартире пошагово, чтобы итоговый результат был не хуже, чем у опытного мастера.

Арифметика в этом случае простая. Подсчитайте примерно затраты личного времени, прибавьте к ним стоимость инструментов, стройматериалов, которых еще нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями от строительных бригад. Вы легко можете переоценить свои силы, тогда работы в квартире затянутся надолго, возможно потребуют переделки, а это тоже часть операционных издержек.

Услуги профессионалов – это более правильный вариант, но и тут есть свои подводные камни. Обязательно заключайте с бригадой договор, где будут прописаны сроки, обязанности сторон, порядок оплаты и прочие нюансы. Серьезная компания ценит свою деловую репутацию, четко знает, с чего начать ремонт квартиры, проводит работы комплексно, силами узкоспециальных мастеров и предоставляет гарантию на услуги. Не поленитесь подойти в офис фирмы, чтобы изучить портфолио, посетите находящиеся в производстве объекты.

ЗАПИШИТЕСЬ на ЭКСКУРСИЮ
посмотрите, как мы работаем

📞+375 29 509 62 15 или пишите нам в VIBER
— задайте вопрос, вызовите прораба на объект, узнайте предварительную стоимость ремонта вашей квартиры.

Советы, как подготовиться к ремонту

После утверждения сметы можно начинать освобождать комнаты от светильников, мебели и ненужных вещей. Гарнитур лучше вынести в отдельное помещение или в центр комнаты, а после – тщательно укрыть полиэтиленом. Так у вас получится освободить доступ к потолку и стенам. Дорогую технику или одежду можно упаковать в вакуумные пакеты.

Как правильно подготовиться к ремонту в квартире:

Оповестить соседей письменно о времени и дате проведения шумных работ.
Домашних животных и детей желательно отвезти к бабушке и дедушке. Если не получится, то старайтесь вместе с ними меньше бывать дома. Больше гуляйте на улице, устраивайте пикники.
Ценные вещи поместите в сейф.
Перед ремонтом возьмите все данные о членах строительной бригады.
Если дверь запирается на 2 замка, то отдайте ключ прорабу только от одного.

ВАЖНО! Каждый день собирайте строительный мусор в пакеты, а после отправляйте на свалку. Если начнете выбрасывать мешки в контейнер для бытового мусора, то можете схлопотать штраф от эксплуатационных служб.

В какой последовательности делать ремонт в квартире

Работы начинаются с самых пыльных видов работ и с того помещения, где больше всего предвидится мусора. К ним относят ванную и санузел. Обычно в этих комнатах кладут плитку. После переходят на кухню, а потом – в жилые помещения.

Чистовую отделку стен и потолков следует начать после того, как грязные и мокрые этапы ремонта квартиры завершены.

Инструкция по ремонту квартиры:

Обмеры помещения.
Демонтажные работы.
Монтаж стен и перегородок.
Прокладка электрики, трассы под систему кондиционирования воздуха.
Разводка труб отопления, водопровода и канализации.
Установка дверей и окон.
Выравнивание стен и потолков (штукатурка, обшивка гипсокартоном).
Стяжка пола.
Монтаж теплого пола, потолков и коробов из гипсокартона, люков ревизии, креплений для подвесной мебели.
Укладка плитки.
Чистовая отделка стен, потолка.
Установка батарей.
Укладка напольного покрытия.
Монтаж натяжного потолка, сантехники.
Установка межкомнатных дверей, плинтусов.
Подключение бытовой техники.
Монтаж кондиционера, карнизов, осветительных приборов, выключателей и розеток.
Уборка в квартире.

Если соблюдать такой порядок ремонта в квартире, то в конце останется только расставить мебель и декор в доме, которые придадут завершенный вид вашему задуманному интерьеру.

С чего начать ремонт загородного дома?

Порядок ремонта коттеджа имеет мало отличий от последовательности ремонтных работ в квартире. Ощутимая разница — в их объеме.

Также следует учесть состояние внешних коммуникаций: газо- и водоснабжения, электричества и канализации, так как от этого зависит эффективность их функционирования в доме после ремонта. При необходимости, провести их сервисное обслуживание или замену.

При ремонте загородного дома зачастую выполняют гидроизоляцию фундамента и кровли, наружное утепление стен, декоративную отделку фасадов. Принцип выполнения и порядок работ тот же: начинаем с демонтажа и самых «грязных» работ, двигаемся от санузлов и дальних комнат к центру.

На что следует получать разрешение?

Если надумали произвести перепланировку в доме, то не все дизайнерские решения по плану можно делать законным способом.

Вот перечень работ, на которые нужно получать официальное добро от государственных органов:

Работы, затрагивающие несущие стены.
Расширение, перенос, объединение ванной комнаты с санузлом.
Организация обогрева балкона или лоджии от общедомовой системы.
Все мероприятия, которые касаются централизованного газоснабжения.

ВАЖНО! Помимо дизайн-проекта, вам придется заказать проект перепланировки в БТИ, и только после этого приступать к ремонту. В противном случае придется заплатить крупный штраф.

Особенности ремонта в новостройке

Приятно получить ключи от новой квартиры, но иногда приходится думать с чего начать ремонт в новостройке без отделки уже с первых дней.

Как сделать ремонт в новой квартире под ключ?

Обычно в доработке нуждаются:

Не выровненные до конца стяжки.
Неразумная система прокладки труб и сливов для сантехники.
Зазоры между стенами и окнами.

ВАЖНО! Тут следует для начала довести до ума черновую работу, а после решать что-то с планировкой и дизайном комнат. Такие работы – глобальные, их не придется переделывать в ближайшие 20 лет. Краску на стенах всегда можно перекрасить, а вот сносить стену или ставить новую – очень затратное дело.

В квартирах на вторичном рынке обычно нуждается в ремонте многое или почти все. Это замена электропроводки, труб, окон и дверей, стен и полов. При наличии черновой отделки вторичного жилья ремонт пройдет недорого. В помещениях уже проложена проводка, есть стяжка на полу, нормальное состояние стен, уже вмонтированы новые окна с дверьми. Такой старт сэкономит время и деньги. И покупают такие помещения не только на вторичном рынке, но и в новостройках.

С чего же начать ремонт старой квартиры?

Оцените мощности и состояние электропроводки и сантехнических коммуникаций
Демонтируйте старую отделку
Обследуйте качество поверхностей стен и пола на неровности, трещины и поражение грибком
На основании всех данных и планируемого бюджета определите последовательность ремонта в квартире вторичного жилья.

Если не хотите изучать этапы ремонта в новостройке или во вторичке, отделку загородного дома или одной комнаты, можно вызвать специальную бригаду опытных строителей, которые выполнят работы под ключ качественно и с гарантией, сэкономив при этом ваши деньги и время. Заплатив людям один раз, можно не переживать за последствия и просто ждать готового результата.

Оцените качество наших работ

ПЕРЕЙТИ в ГАЛЕРЕЮ
Фото и подробные описания проектов

Читайте и другие популярные статьи:

Делаем ремонт — когда можно шуметь в квартире?

Каких ошибок удасться избежать, заказав дизайн проект интерьера?

Ремонт новостройки — правильная последовательность работ

Вернуться в БЛОГ

Как заставить арендодателя сделать ремонт в вашей квартире или здании в Нью-Йорке

Будь то протекающий кран или сломанный прибор, неизбежно — особенно если вы арендуете в Нью-Йорке на длительный срок — вы обнаружите, что спрашиваете арендодатель сделать ремонт. К счастью, существуют законы и нормативные акты, которые требуют, чтобы владельцы зданий и квартир производили ремонт, когда вы сообщаете, что что-то сломано, но это не обязательно означает, что это будет сделано немедленно

Обычно реакция арендодателя зависит от нескольких переменных, например, от того, насколько эффективно ваш супер или управляющая компания управляет зданием, независимо от того, живете ли вы в квартире с регулируемой арендной платой, или насколько ваш арендодатель стремится удержать вас в качестве арендатора.

Тем не менее, есть способы ускорить ремонт. Помещение запроса в письменной форме является хорошей отправной точкой. Если вы живете в большом сдаваемом в аренду здании, чаевые могут помочь, как и объединение с другими жителями, которые сталкиваются с аналогичными проблемами. Если это не поможет, вы можете подать жалобу, которая может привести к нарушению.

[Примечание редактора: предыдущая версия этого поста была опубликована в сентябре 2021 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за октябрь 2022 года.]

Если у вас возникли проблемы с ремонтом, вот семь проверенных приемов, которые помогут ускорить процесс.

1) Направьте запрос на ремонт своему арендодателю в письменной форме

Правило номер один в отношениях с арендодателями заключается в том, что вы всегда должны излагать свои запросы и жалобы в письменной форме, особенно в отношении крупных ремонтных работ. (В идеале заказным письмом, чтобы никто не мог заявить, что потерял ваше письмо или что оно попало в папку со спамом. ) Это служит для создания бумажного следа на случай, если вы в конечном итоге обратитесь в суд. У него также есть способ быстро привлечь их внимание.

Если в здании есть книга жалоб, запишите туда свою проблему, говорит нью-йоркский юрист по недвижимости Стивен Вагнер, партнер Adam Leitman Bailey, P.C. (спонсор Brick Underground). Тем не менее, он отмечает, что написание письма супервайзеру или управляющему агенту и копирование в другом делает его официальным и получит лучший ответ.

В некоторых договорах об аренде также есть положения о том, как арендодатель предпочитает, чтобы с вами связались, поэтому проверьте свои, прежде чем обращаться к ним, и действуйте соответственно. Если у вас есть несколько задокументированных попыток связаться с арендодателем для решения проблемы, это сыграет вам на руку в любом судебном споре в будущем.

2) Дайте чаевые прорабу, чтобы он быстрее выполнил ремонт

Может показаться несправедливым давать чаевые кому-то просто за то, что он выполняет свою работу, но факт остается фактом: нет лучшего способа привлечь внимание прораба, чем немного денег, даже если это просто означает, что вас переместят в начало очереди над 20 другими арендаторами, требующими внимания.

Чаевые также могут сделать ваш ремонт лучше, побудив, например, вашего супервайзера заменить сломанный холодильник на новый вместо того, что лежит в подвале.

Чаевые сотрудникам здания в праздничные дни — стандартная практика в Нью-Йорке, поэтому не удивляйтесь, если в последние месяцы года ваш супервайзер станет более отзывчивым на ваши запросы.

3) Позвоните 311 по поводу опасных нарушений техники безопасности в вашем здании

Если вы исчерпали все возможности и имеете дело с чем-то, что может быть опасным для здоровья, жизни и безопасности (например, с паразитами, опасными электрическими проводами, чрезмерным шумом, утечками, поврежденные потолки или плесень), звоните 311.

«Одна из вещей, которую люди делают, чтобы избежать обращения в суд по жилищным вопросам, — это продолжать звонить 311, чтобы получить все больше и больше нарушений в здании», — говорит Вагнер.

Вот что произойдет, если вы это сделаете: Город пришлет инспектора либо из Департамента жилищного строительства и развития, либо из Департамента строительства, либо даже из Департамента здравоохранения, в зависимости от типа проблемы.

«Выдача нарушения в отношении арендодателя подтвердит наличие условия и потребует от арендодателя уплаты штрафа или явки в суд для оспаривания нарушения», — говорит Вагнер. «В любом случае ваш арендодатель должен будет удостоверяю, что нарушение устранено».

Недостаток: о вашем ремонте могут позаботиться, но это не вызовет у вашего арендодателя симпатии к вам, что может стать проблемой, когда придет время пересматривать условия аренды квартиры по рыночной цене. (Жильцы квартир со стабильной арендной платой имеют дополнительную защиту и могут увеличить свою арендную плату только на процент, установленный Советом по нормированию арендной платы, а также имеют право на продление аренды на один или два года).

Небольшая вариация на эту тему: если вы проживаете в квартире со стабилизированной или регулируемой арендной платой, вы можете подать жалобу на сокращение услуг в Отдел жилищного и общественного обновления, говорит Сэм Химмельштейн, юрист Химмельштейна, McConnell, Gribben & Joseph (также спонсор Brick Underground).

Вы можете использовать это для таких услуг, как снятие с производства удобств, а также для таких проблем, как отопление, горячая вода или ремонт, говорит он. «Если условия действительно плохие — например, нет отопления — арендная плата может быть снижена до 1 доллара. Но обычно она возвращается к тому, что было до последнего повышения, и замораживается на этом уровне до тех пор, пока домовладелец не восстановит все услуги. ,» он говорит.

4) Возможно, вам придется подать в суд на своего арендодателя и городские власти

Если вы выберете этот маршрут, это потому, что ваша квартира нарушает гарантию пригодности для проживания, соглашение о том, что арендодатели должны предоставить вам безопасную и пригодную для жизни квартиру— и вы исчерпали все другие варианты

Город делит нарушения на три группы. Класс А — неопасное состояние, например, незначительная протечка или небольшой участок отслаивающейся краски при отсутствии детей в возрасте до 6 лет. Класс В — опасное нарушение, например отсутствие самозакрывающейся защитной двери в здание или наличие тараканов или постельных клопов; и C — непосредственно опасное состояние, включая отсутствие тепла, горячей воды, электричества или присутствие грызунов.

Если город уже вынес решение о нарушении, вы можете посмотреть его классификацию на веб-сайте соответствующего ведомства. Если нет, ознакомьтесь с Жилищно-эксплуатационным кодексом, чтобы узнать, как ваша проблема может быть классифицирована.

Если ваша проблема относится к одной из этих категорий, вы можете подать иск HP, который обязательно привлечет внимание арендодателя. («HP» расшифровывается как «Housing Part», где арендаторы могут подать в суд на своих арендодателей.)

«Процесс HP — это судебный иск, который вы подаете в жилищный суд против своего арендодателя за несоблюдение закона и против города Нью-Йорка. York, потому что он не смог обеспечить соблюдение закона», — говорит Вагнер.

Секретари жилищного суда помогают подготовить необходимые документы для начала разбирательства в HP. Так как вам не понадобится адвокат, это практически ничего не стоит. Этот путь также имеет то преимущество, что ваше имя не будет указано в документах суда по жилищным вопросам, хотя арендодатели не могут отказать вам в аренде, поскольку они увидят ваше имя в документах суда по жилищным вопросам. «Это одна из причин, по которой мы советуем людям подавать иски HP, а не удерживать арендную плату», — говорит Химмельштейн.

«Просто обязательно составьте полный список всего, что не так», — говорит Вагнер по поводу разбирательства в HP. Суд пришлет инспектора, но он проверит только то, что указано в списке, «так что не стесняйтесь», — говорит он.

вас и заставить арендодателя сделать ремонт, который, как подтверждает инспектор, является нарушением.

«Эти дела обычно решаются либо домовладельцем, либо откладывающим рассмотрение дела, чтобы получить больше времени для ремонта до того, как судья слушает дело, — говорит Вагнер, — либо сторонами, подписывающими соглашение об урегулировании, которое требует, чтобы домовладелец сделал ремонт либо немедленно для нарушений класса C, в течение 30 дней для нарушений класса B, либо в течение 9 дней. 0 дней за нарушения класса А».

Штрафы могут быть значительными, если арендодатель не сделает необходимый ремонт. Как правило, они варьируются от 50 долларов в день через 90 дней за нарушения класса А, говорит Вагнер, до 250-500 долларов в день, взимаемых немедленно, за нарушения класса С.

«Суд наложит штраф не только на арендодателя, но если арендодатель упорно не делает ремонт, суд может наказать арендодателя за неуважение», — говорит Вагнер.

5) Когда удерживать арендную плату, чтобы заставить арендодателя сделать ремонт

Хотя вы рискуете попасть в суд по жилищным вопросам, удержание арендной платы иногда является лучшим и, возможно, самым быстрым способом действительно привлечь внимание арендодателя.

Если вы отправили арендодателю письмо с просьбой о ремонте, город вынес арендодателю нарушение, и вы удерживаете арендную плату, «вы должны быть в довольно хорошей форме, чтобы преуспеть в удовлетворении иска о гарантии пригодности для проживания, который является защитой неуплата арендной платы в тех случаях, когда условия опасны для жизни, здоровья или безопасности, — говорит Вагнер. — Несколько хороших, четких фотографий условий также всегда будут хорошей идеей в суде».

Нарушения класса C имеют наилучшие шансы убедить суд в том, что вы имеете право на значительное снижение арендной платы. Вам не нужен адвокат, чтобы справиться с этим, но вам понадобится обширная документация по проблеме, чтобы усилить ваше дело в суде. Сфотографируйте проблему и заведите календарь, в котором вы ежедневно отслеживаете условия, и регистрируйте доказательства вашего общения или усилий по общению с арендодателем.

Даже с нарушением класса C ваше дело не является беспроигрышным.

«Арендодатель может победить, показав, что вы создали условие, или заявив, что вы не предоставили доступ и помешали арендодателю сделать ремонт», — говорит Вагнер. Обычно происходит так, что адвокат пытается оказать давление на домовладельца, чтобы тот сделал ремонт и договорился о дате доступа сторон в мировом соглашении.

Имейте в виду, что в вашем договоре аренды, вероятно, есть пункт о судебных издержках, который позволит арендодателю возместить свои расходы в случае выигрыша. Если вы выиграете, вы получите возмещение судебных издержек.

«Вы должны быть уверены, что выиграете по гарантии пригодности для жизни, иначе вы можете пожалеть, что выбрали этот маршрут», — говорит Вагнер. Другими словами, приберегите эту опцию для самых крайних случаев.

6) Организуйте соседей, чтобы они выполняли работу

Если проблема, с которой вы столкнулись, касается всего дома, а не проблемы в вашей отдельной квартире, помните, что сила в количестве. Попытайтесь заставить своих соседей работать в группе, чтобы решить проблему.

«Всегда лучше решать проблемы с ремонтом в группе. Я не могу не подчеркнуть этого», — говорит Химмельштейн. «Вы намного сильнее, вам легче позволить себе юридическое представительство, и это позволяет вам документировать вещи, потому что у вас есть глаза и уши по всему зданию».

Лучше всего создать ассоциацию арендаторов и обратиться к арендодателю как к единой группе. Если все здание предъявляет требования и угрожает судебным иском или удерживает арендную плату, ваш домовладелец, скорее всего, сядет и обратит внимание.

7) Выполните ремонт самостоятельно и получите компенсацию от арендодателя

Этот вариант может показаться достаточно простым: получите смету на ремонт, отправьте ее арендодателю и запросите ремонт в письменной форме. Если ваш запрос будет проигнорирован, заплатите за него самостоятельно и вычтите его из следующего чека за аренду.

Это рискованный вариант, говорит Вагнер. «Ни один арендодатель никогда не захочет, чтобы вы делали это сами, потому что они думают, что могут сделать это за меньшие деньги», — говорит он. Если арендодатель отклонит вашу попытку вычесть стоимость ремонта из чека об аренде, вы также можете оказаться в суде по жилищным вопросам.

Есть некоторые исключения, говорит Химмельштейн. «С обычным ремонтом, таким как покраска, штукатурка или починка туалета, вы не имеете законного права делать это, но если вы делаете это правильно и документируете это, то есть вы написали более одного письма с требованием ремонта, получите сделано, а арендодатель отказывается это делать — и вы делаете это сами, многие суды разрешат вам вычесть это из арендной платы», — говорит он.

Знайте свои пределы самоделки и не пытайтесь делать что-то явно небезопасное или незаконное.

Если вы выберете этот вариант, копии счетов и подтверждения оплаты имеют решающее значение для вашей защиты, наряду с документацией о состоянии, уведомите арендодателя о том, что условие существовало (сделайте копии любых писем и отправьте их заказным письмом). , сохранив подтверждение отправки по почте) — и что арендодатель не смог или отказался исправить это условие.

Химмельштейн говорит, что есть определенные ремонтные работы, которые вы никогда не должны делать, например, все, что требует разрешения, — электрические работы, работы, требующие вскрытия стен, какие-либо строительные работы или работы, связанные с газопроводом. «Все это запрещено. Арендатор никогда не должен делать эту работу самостоятельно, так как вы можете столкнуться с серьезными юридическими последствиями и, вероятно, быть выселенным», — говорит он.

— Ранние версии этой статьи содержали сообщения и записи Вирджинии К. Смит и Донны М. Айрольди.

Вам также может понравиться

Доступное жильеЯ попросил своего арендодателя сделать ремонт потолка в течение 13 лет. Затем на моей кухне пошел дождь (видео)

Соседи по комнате + домовладельцыМне повысили арендную плату за помещение, которое нуждается в ремонте. Не пора ли попросить арендодателя сделать ремонт?

Соседи по комнате + домовладельцыМожет ли домовладелец из Нью-Йорка потребовать от меня оплаты ремонта на сумму менее 100 долларов?

Статьи Brick Underground иногда включают опыт или информацию о рекламных партнерах, когда это имеет отношение к истории. Мы никогда не будем продвигать продукт рекламодателя, не прояснив отношения с ним для наших читателей.

14 интересных идей ремонта маленькой квартиры, о которых стоит знать

Функциональные зоны вашего дома должны использоваться по назначению. Конечно, выбрать идеи ремонта большой квартиры не составит труда. Но что делать, если на очень маленькой площади нужно разместить кухонную зону, зону спальни, гостиную, детскую и гардеробную?

Проведение ремонта в однокомнатной квартире — сложная задача. Вам предстоит не только зонировать небольшую комнату (разместить в ней гостиную, спальное место и рабочее место), но и сделать ремонт на кухне и в уборной, которые имеют небольшие размеры. Однако даже в таких условиях сделать квартиру удобной, функциональной и стильной вполне реально.

Необходимо с максимальной эффективностью использовать площадь помещения, а с помощью дизайнерских приемов зрительно увеличить пространство. В этой статье вы найдете идеи ремонта однокомнатной квартиры, ориентируясь на которые, вы сможете сделать даже небольшую комнату уютной и комфортной для проживания.

1. Применение динамических обоев для отделки коридора и прихожей

Оклейка полностью всех стен в комнате – не лучшая идея для ремонта однокомнатной квартиры. В ограниченном пространстве ваши глаза устанут от повторяющегося рисунка. И наоборот, сделав отделку обоями, например, в проходной, вы отвлечете внимание от дверных проемов. Открывающийся вид на кровати и шкафы будет не так бросаться в глаза. В этом случае ритмичный рисунок, объем, графика отлично впишутся в небольшую квартиру.

2. Установка зеркальных дверей в гардеробную

Какова основная функция прихожей в однокомнатной квартире? В ней должен быть шкаф с одеждой. Если ваша цель — визуально расширить пространство, то идея ремонта однокомнатной квартиры с зеркальными дверями гардеробной (во всю длину без видимых рамок) — идеальное решение для вас.

3. Зеркальная входная дверь

Использование зеркальной входной двери создает иллюзию длинного коридора, а также визуально расширяет пространство в вашем распоряжении. Так или иначе, хуже не сделаете, единственный минус – зеркальная поверхность нуждается в регулярном мытье.

4. Специальная ниша для стиральной машины в гардеробной

Ищете встроенный шкаф? Обратите внимание на внешний вид ванной комнаты. Соседние бытовые приборы — способ разместить стиральную машину в небольшом шкафу. Для этой цели можно даже отвести немного внутреннего пространства шкафа, расположенного в коридоре.

5. Яркий акцент в гостиной – кухонная зона

В типовых однокомнатных квартирах перепланировку чаще всего делают следующим образом: демонтируют перегородку между кухней и комнатой. В полученном пространстве кухонная зона обычно выполняется в нейтральном цвете. Однако можно пойти и другим путем: сделать его ярким и контрастным, так вы точно выиграете.

6. Неприметная кухня

Секрет кухни-невидимки в следующем: используйте белые шкафы, потолок тоже сделайте в светлых тонах, а фасады пусть будут гладкими. Также в тумбу-колонну можно установить двухконфорочную варочную панель, сделать стеклянный фартук, а столешницу подобрать по цвету, схожему с цветом пола.

7. Мобильный стол на рельсах

Используйте столешницу, выезжающую на подоконник, ведь еще 10 дюймов не будут лишними, а также скрытую направляющую в одинарном подоконнике — по ней будут передвигаться Г-образные столы на колесиках. Три передвижных стола легко объединяются в один большой, за которым может обедать вся семья. При необходимости стол можно снова разобрать, чтобы использовать, например, под рабочее место.

8. Круглый стол идеален для небольшой квартиры

А как вам очередная идея ремонта однокомнатной квартиры с помощью круглого стола? Благодаря отсутствию углов, за ним можно разместить всех гостей без каких-либо неудобств.

9. Стол многофункциональный

Идея ремонта однокомнатной квартиры, когда под рабочий кабинет выделяется специальное место, не совсем удачная. Вы вполне можете работать за кухонным столом (или обедать за рабочим). С помощью такого стола, совмещающего в себе сразу две функции, можно зонировать спальное место и гостиную. Стулья-акценты привлекут внимание гостей. Использование многофункциональной мебели – главное правило эргономики пространства в малогабаритной квартире. Например, круглые отверстия в столешнице могут служить ящиками для кабинета или винного шкафа.

10. Воздушная мебель

Все идеи ремонта однокомнатной квартиры строятся по одному принципу, чтобы количество мебели было как можно меньше. Это позволяет расширить пространство. Вы можете следовать этому правилу, используя столы и стулья из прозрачного пластика.

11. Скандинавский подход

Стремясь разместить в однокомнатной квартире сразу много функциональных зон, можно получить негативный эффект – загромождение комнаты различными предметами. Скандинавский подход – лучшее решение в этом случае. Он включает в себя светлые потолки и стены, деревянные элементы, минималистский декор, стеклянные двери и простую мебель.

12. Больше света и воздуха

Вам кажется, что в доме не хватает воздуха для дыхания? Тогда лучшая идея для ремонта однокомнатной квартиры – использовать глянцевую белую мебель, светлые оттенки для стен и потолка, пастельные тона для льняных штор.

13. Светлая мебель плюс темные стены

Мечтаете сделать темные стены (хотя бы в кухонной зоне)? Воплощая свою идею, используйте белую мебель.