Совместить балкон с комнатой фото: совместить лоджию с залом, увеличение за счет объединения

Совмещенный балкон с комнатой дизайн фото

Порой многие хозяева, живущие в Хрущеве, чувствуют дискомфорт в маленьких комнатах, особенно в очень маленькой кухне, даже не догадываясь, что лишние квадратные метры, можно скроить, используя объединение комнаты с балконом или лоджией.

Идея такого совмещения, в последнее время становиться все более популярным в плане перепланировки в квартире. Но однозначно, тут есть и свои подводные камни, которые следует грамотно изучить, особенно в плане законодательства, так как потребуется разрешение и согласование с соответствующими инстанциями.

Но если вы настоятельно решили сделать балкон совмещенный с комнатой, сделав ее частью квартиры, то наша статья поможет узнать те правила, которые следует придерживаться в процессе реконструкции, а так, же рассмотреть варианты дизайна такой переделки квартиры, закрепляя материал фото и видео рекомендациями.

Варианты комнаты соединенной с балкона

В первую очередь мы хотим сделать некий обзор, о том какие бывают варианты объединения балкона с комнатой. На данный момент существуют два варианта совмещения данных помещении.

В первом варианте: делаем демонтаж только окна и двери, а сам проем не трогаем. При этом оставшуюся часть стеновых элементов, можно задекорировать. В техническом плане затруднении в процессе переделки практически не происходит. Зачастую при таком способе, пространство балкона, можно использовать как небольшую комнату или уголок для школьника.

Второй же вариант объединения (см фото), считается наиболее сложным как в плане реконструкции, так и документального согласования. Так как полностью сноситься конструкция проема. Этот случай имеет некий плюс, комната становиться более светлой, а пространство в ней визуально увеличивается.

На первый взгляд, процесс как совместить балкон с комнатой кажется довольно простым, но следует учитывать важные моменты как конструкцию стены в квартире. Наружные стены в кирпичных домах, всегда бывают несущими, а подоконный балконный блок является той частью несущей конструкции и противовесом плиты балкона. В связи с чем, демонтаж такого блока, категорический запрещается. Но все, же путем декорирования, этот конструктивный элемент, можно легко вписать в общий интерьер помещения.

В панельных и блочных домах, такой процесс намного проще, так как конструкция наружных стен в таких домах в редких случаях бывают несущими.

Объединение балкона с кухней

В процессе как балкон или лоджия соединенной с комнатой, одним из удачных решении, стала совмещения кухни с балконом. Наиболее предпочтительный вариант, это частичная реконструкция, так как конструкцию подоконника, можно использовать как столешницу или под барную стойку, да и к тому же все работы можно произвести своими руками.

Балкон совмещенный с кухней фото дизайн

При такой реконструкции, многие технические трудности автоматически отпадают, так как не потребует удлинения трубы и перенос радиатора отопления, затраты на демонтаж и согласования с инстанциями, если конечно, вы не собираетесь проводить водоснабжение и канализацию на объединенный с кухней балкон.

Комплекс работ по соединению балкона с комнатой

Для совмещения этих двух помещении в первую очередь следует добиться соответствующего температурного режима в обоих помещениях, достичь этого можно путем остекления и капитального утепления балкона. Как правило, это утепление стен и потолка пенополистиролом либо минеральной ватой. Пенопласт использовать не желательно, так как современные нормы категорический запрещают использование такого материала в утепление балкона и лоджии в целях пожара безопасности.

Балкон в квартире совмещенный с комнатой фото дизайн

Окна на них желательно ставить металлопластиковые по возможности с двухкамерным стеклопакетом. На пол можно пустить электрический теплый пол или же проложить стяжку с керамзитом, а сверху застелить линолеум с утеплителем, влагостойкий ламинат с максимальной толщиной либо керамическую плитку.

Следующий шаг – это демонтаж оконной и дверной рамы. Здесь довольно просто, если конечно, не сносить оконный проем. Такое решение оправданно при совмещении балкона с кухней, да и хлопот будет меньше.

Однозначно, в процессе работ по объединению, может возникнуть вопрос, как уровнять перепад пола. Если пол на балконе и в комнате одинаковый по высоте, и разделением их является порог, то проблему можно решить путем его демонтажа. Как вариант, можно соорудить небольшой пандус, что будет, выглядит даже очень оригинально.

Правила согласования

Присоединение балкона к прилегающей комнате, как и любая перепланировка в квартире, требует к обязательному согласованию БТИ, для этого потребуются следующие действия:

1. Первым делом вам нужно будет обратиться в БТИ, с подачей заявления и приложенному к нему проекта перепланировки квартиры с предполагаемыми изменениями.
2. Рассмотрев все документы, сотрудники БТИ через установленное время, озвучат свое решение, при положительном исходе, на руки вы получите проект перепланировки квартиры уже с заверенной печатью.
3. После того как получен на руки одобренный план, можно приступать к выполнению работ по совмещению балкона с комнатой.
4. Для получения итогового заключения, потребуется снова обратиться в БТИ, с вызовом представителя БТИ для осмотра квартиры, где производились работы по объединению.
5. Следующий шаг, это обращение в СЭС, с предоставлением следующих документов: банковский лицевой счет, справку о составе семьи, справка с гор архитектуры, о том, что дом не является памятником архитектуры, а также согласие прописанных в квартире людей, на проведение перепланировки данной квартиры.
6. Кроме того, вам потребуется обратиться еще и в местный суда исполнительный орган, для получения подтверждения, что перепланировка произведена на законных основаниях, которое нужно будет отнести в БТИ, для получения нового техпаспорта на квартиру.

И напоследок, если вы затрудняетесь объединить балкон или лоджии с кухней, то как вариант для увеличения пространства кухни, можно совместить кухню с гостиной.

переходная лоджия и дизайн совмещения, присоединение объединить и перепланировку

Объединение лоджии с комнатой фото
Желание расширить полезное пространство своей жилплощади многих уже посещало. Но чтобы сделать это реальным, нужно знать некоторые аспекты предстоящей реализации задумки. И, конечно, прежде, чем определиться, каким будет в вашей квартире объединение лоджии или балкона с комнатой, нужно определиться и с тем, какой вид будет иметь эта зона: будет ли приподнят за счёт порога весь пол (комната типа «студио»), или это будет только обеденная или рабочая зона.

Объединение балкона с комнатой в однокомнатной квартире – фото

Что важно знать, принимая решение расширить за счёт лоджии помещение

Планируя расширение жилплощади за счёт лоджии или балкона, важно учитывать некоторые нюансы. Не во всех регионах одинаково законодательство разрешает реконструкции бетонных блоков построек, поэтому в каждом индивидуальном случае прежде, чем приступать к реконструкции, следует узнать о разрешительных документах на демонтаж. Но практически повсеместно:

• Нельзя трогать несущие стены, все инстанции запрещают демонтаж несущих единогласно.
• Нельзя выносить за пределы комнаты отопительные батареи (радиаторы) во избежание общего переохлаждения дома и превышения энерго- и теплозатрат на дом.
• Нельзя подвергать демонтажу или закрытию глухой простенок в каждой квартире (требования пожарной безопасности).
• Нельзя использовать в перепланировке строительные материалы тяжелых типов (металл, крупные бетонные конструкции на небольшом участке помещения) во избежание перекоса здания.

Присоединение лоджии к комнате: плюсы и минусы

Минусом является полная реконструкция балконного блока и юридические документы на разрешение присоединение лоджии к комнате
Как уже сказано, основное преимущество – увеличение площади комнаты. Это главный плюс, перевешивающий все возможные минусы.

Можно отметить значительное изменение дизайна комнаты, открывающее новые возможности оформления.

Во многих случаях отмечается улучшение освещённости комнаты. Производится существенная оптимизация жизненного пространства.

Но есть и свои минусы. Самый главный – необходимость реконструкции несущих элементов и значительной перестройки всего балконного блока.

Это очень ответственная процедура, требующая специальных знаний, квалификации и опыта. Стоит учесть, что оформление всех бумаг – весьма сложное дело, требующее времени и нервов.

Вернуться к содержанию

Расширяемся без демонтажа

Лучшее решение для того, чтобы расширить пространство хотя бы визуально – это зрительное увеличение лоджии, оно производится вследствие снятия оконного проёма на балкон. Никакие бетонные балки, несущие стены не затрагиваются. Эти работы, к слову сказать, и наиболее чисты в процессе демонтажа окна. Максимум, что потребуется демонтировать – это верхняя часть оконного проёма, которая функционально не отвечает ни за что, поэтому не является помехой для процесса. Однако при желании можно оставить даже эту часть: ее можно обыграть в качестве арки.

Объединение лоджии с комнатой – интересный дизайн

Это очень оригинальное и современное решение. Арку можно сделать полной, то есть использовать в качестве основания для нее уже существующий бетонный блок над оконным проёмом и сгладить угол со стеной с помощью арматурной мелкой сетки для каркаса и бетонной смеси. А можно сделать арку более декоративной, аккуратно вырезав угол между стеной и потолком, но не касаясь основной части горизонтальной части арки. Подведя в нее светодиоидное освещение, можно добиться различных эффектов, поэтому для минимальных затрат на ремонт, на вывоз строительного мусора, но эффектного преображения своего жилого пространства этот способ нельзя игнорировать.

Совмещение балкона со спальной комнатой

Вставив между нижней частью окна и верхней частью арки перегородку, тонированную или витражную, можно оригинально и ярко придать индивидуальность комнате.

Довольно популярная вариация арки с освещением используется со столешницей. Нижняя часть оконного проёма не убирается, а обыгрывается под поверхность, которая одинаково может служить и тумбой, и обеденным столом, и вспомогательной поверхностью, например, для зимнего сада.

Необходимый элемент перепланировки в таком и любом более серьезном варианте состоит в утеплении лоджии или балкона.

Технология присоединения

Если подоконный блок только часть перегородки, то для совмещения балкона смело его демонтируем.

Примечание: запаситесь заранее мешками для мусора, так как «развалины» подоконного блока нам в дело не пригодятся.

Работы по совмещению начинаем с извлечения стекол. Делаем несколько распилов и демонтируем коробку, которая объединяет окно и дверь.

Приступим, помолясь! Начинаем демонтаж с распила коробки.

Порог

Часто при совмещении балкона и комнаты не совпадают полы – балконный выше. Можно снять все покрытие плиты для уменьшения перепада, но при объединении нельзя забывать об утеплении. Балконный пол «без ничего» промерзнет зимой, и никакое отопление не спасет. Да и финансовые расходы на поддержание комфортной температуры в гостиной после присоединения вырастут значительно.

Вывод один: пол, да и все присоединение, делаем с утеплением. В результате объединения хоть и получим подиум, но зато после совмещения обеспечим в доме тепло и уют.

Перепад уровней пола присоединения можно выполнить в виде ступеньки или пандуса.

Если полы в одном уровне, но между ними в проеме двери расположен порог, сбиваем его до основания. Образовавшееся углубление заполняем смесью «наливной пол».

Примечание: наливные полы следует заливать на всю площадь объединения без перерыва. Поэтому заранее подготовьте необходимое количество сухой смеси, наличие воды и необходимый инструмент.

После застывания смеси, наливной пол, как продолжение пола комнаты, объединяет помещения в одном уровне. Приступаем к отделке стен и потолка оконного и дверного проема. Этот простенок присоединения называется портал.

Вариантов отделки портала объединения бывает несколько в зависимости от состояния поверхности и выбранного стиля присоединения. Но, как показывает практика, стены и потолки в домах не всегда отличаются строго ровными поверхностями. Поэтому в качестве отделочного материала присоединения выберем гипсокартон на деревянном каркасе. Дерево легко подрезать, подстрогать, подогнать под нужную толщину, тем самым обеспечив идеально ровные поверхности портала объединения.

После этого нам остается выполнить окончательную отделку портала в комплексе с помещениями совмещения.

Демонтаж проема для присоединения балкона – что учесть

Для того, чтобы демонтировать всю стену, которая иногда выполняет важную функцию в конструкции, можно использовать некоторые приёмы, кроме арки. Демонтируя оконный проём, можно установить колонны, зрительно отгораживающие зону лоджии от основного пространства, или разграничить эти зоны при помощи металлических столбов. Визуально они не позволят утратить метраж освобождённой площади, а функционально выполнят значение стены.

Стоит продумать и такой момент, как остекление. Оставить стационарные оконные рамы, утеплив стены, можно, но можно заменить их на другие, более подходящие по дизайну в цвете или тонировать стёкла. Можно разнообразить и конструкцию, украсив проём фрамугой в форме полуокружности или других дизайнерских компонентах.

Кухня, совмещенная с балконом, отдельный разговор

Объединение кухни с балконом, фото-примеры максимально отображают специфику такого присоединения, требует к обустройству особого подхода. Если на присоединенном пространстве будет оборудована столовая, то принципы ремонта такие же, как в случае объединения с жилой комнатой. Можно вместо подоконника установить столешницу, получится вполне вместительная барная стойка. Но зачастую на совмещенный участок выносят рабочую зону кухни, а это влечет целый ряд дополнительных работ.

Прежде всего, при совмещении, после удаления проема, потребуется перенести инженерные коммуникации: канализация, водоснабжение, особое внимание уделить электропроводке, так как значительно увеличится количество электроприборов. Придется тянуть отдельные провода для вытяжки, духовки, электроплиты, мелких бытовых приборов.

Важно: Использовать газовые приборы на соединенных и переделанных балконах запрещено.

Чтобы соединить отводы с центральными коммуникациями потребуется отдельно тянуть трубы для горячей и холодной воды, отдельно устраивать сток. Обязательно предварительно начертить схему присоединения труб, изготовить проект, и согласовать объединение с коммунальными службами, лучше для этих работ привлечь профессионалов.

Перепланировка кухни с балконом, фото демонстрирует, как грамотно распорядится маленьким объединенным помещением

Водоснабжение

Чтобы трубы не портили эстетику интерьера объединенного пространства, они прокладываются в стене, в специально проделанных штробах, потом прячутся под штукатуркой или обшивкой. Будут это пластиковые трубы, либо металлические, принимать решение вам. Поперечное сечение трубы должно соответствовать нормативам, заложенным общим проектом дома. Чтобы при маленьком диаметре труб давление не разорвало места соединения, не было протечек, а при большом сечении труб напор воды ослабевает.

Канализация

С канализацией на совмещенном балконе придется повозиться, из-за габаритов труб и технологического угла наклона ее не всегда можно спрятать, поэтому для нее выстраивается отдельный короб. Трубы должны быть в поперечном сечении 50 мм и более, на каждый метр канализации требуется уклон в 10 мм для беспрепятственного стока воды. Короб можно использовать и в практических целях, например, уступ оформить полочкой.

Материалы

Материалы для совмещенной кухни следует использовать такие же, как и в обычных условиях: поверхности должны быть практичны, термоустойчивы, удобны в эксплуатации, чтобы за ними было легко ухаживать. Здесь лидером является кафельная плитка, пластики, если интерьер в классическом стиле, то дерево. Старайтесь выбирать ровные и гладкие поверхности, чтобы гарь и жир не забивались в поры и выемки.

Кухня, соединенная с балконом, фото грамотной организации объединенных площадей

Мебель

Чтобы кухня на совмещенном балконе была удобной в эксплуатации, то следует заказать встраиваемую мебель по индивидуальному проекту. Только в этом случае вы сможете рационально использовать все объединенное пространство. В этом вопросе важно грамотно просчитать эргономику гарнитура, чтобы все вмещалось, было под рукой, удобно открывалось, и вы не бились коленями об острые углы, или головой об верхние шкафы.

Встроенная мебель на объединенном пространстве позволяет вместить все необходимое

Что делать с порогом на присоединенном балконе и стоит ли его убирать

Одним из нюансов при демонтаже проёма является высота порога балкона. Если проект предусматривает снятие стяжки и порога балкона с целью выравнивания линии пола в один уровень, можно воспользоваться идеей утепления при помощи экструдированного пенополистирола с утеплителем в виде фольги (ее кладут зеркальной поверхностью вверх). Поверх такого утеплителя можно положить и ламинат, и ковролин, даже плитку. Можно утеплитель разместить и вверху, под потолком, одновременно утеплив соседний (верхний уровень), а внизу оставить приподнятый пол, или снабдить это пространство популярной, но дорогостоящей техникой тёплых электрических полов.

Оставив подиум вровень с порогом на всей площади балкона, можно визуально выделить эту зону, Она подойдёт как для кабинета, так и для обеденного ареала. Такой вариант не нуждается ни в выделении цветом, ни текстурно, ни при помощи каких-либо перегородок этой зоны.

С чего начать совмещение

Чтобы присоединение балкона не доставило вам дополнительных хлопот и расходов, а только радовало комфортом, теплом, практичностью и удобством эксплуатации, перед объединением помещений потребуется выполнить ряд подготовительных работ.

Прежде всего, необходимо укрепить конструкцию и утеплить внешнюю часть балкона, обшить парапет сайдингом, вагонкой, поликарбонатом или профлистом. Изнутри парапет рекомендуется выложить ячеистым бетоном, он легче кирпича, поэтому наиболее пригоден для кладки на балконе.

Качественное остекление балкона позволяет сохранить до 80% тепла в квартире, поэтому выбирайте для совмещенных площадей многокамерный профиль толщиной не менее 64 мм и теплосберегающие стеклопакеты.

Вредные советы: Если ваша щедрость не знает границ, вы не привыкли считать деньги на оплату отопления, и заботитесь не о комфортной температуре в квартире, а как получше отопить улицу, любите дома пощеголять в шубе, то обязательно установите на совмещенный балкон одинарный стеклопакет. Возможно, оттепель под вашими окнами наступит чуть раньше, а вот сохранить тепло внутри объединенной квартиры вам не удастся. В качестве бонуса вы приобретете обледенение и большие зоны поражения грибком, зато ремонт будете делать по пять раз в год.

Далее технология объединения требует заделать все щели и провести гидроизоляцию совмещенного балкона. На этом этапе совмещения можно выносить балконный блок. После демонтажа дверей и рамы срубите четверть, так проем увеличится на 70 мм, выровняйте откосы. Надо отметить, что это самый простой способ присоединения балкона к комнате.

Но в некоторых сериях домов не удается полностью соединить балкон с комнатой, фото-пример смотрите в нашей галерее, в этих случаях для объединения приходится достраивать несущую колонну, что позволяет усилить конструкцию. Такое решение дает возможность получить разрешение на совмещение даже, казалось бы, в безнадежных ситуациях.

Самый трудоемкий и сложный способ объединения – это удаление балконного блока с частью несущей конструкции, зато вы получите единое пространство – балкон как продолжение комнаты. Радиатор придется перенести на смежную стену, так как вынос центрального отопления на балкон запрещен в категоричной форме.

Объединение помещений, способы выноса балконного блока

Остается порожек, если он деревянный, то его удаление не составит труда, а вот если порог из бетона, то, скорее всего, балконная плита консольного типа и держится, в том числе, за счет этого бетонирования. Такой порог сбивать нельзя, а возвышенность можно обыграть в дизайне объединенного балкона, соорудив подиум, или оформив аутентичное пространство. Этот прием хорош для совмещения спальни, для оформления зоны с туалетным столиком, кабинета, либо места отдыха с креслами и столиком для кофе.

Способы объединения проема с основным жильем

Пол на балконе ниже уровня пола жилой части, поэтому при объединении его необходимо приподнять, чтобы совмещенное пространство стало логическим продлением комнаты. Это можно сделать по лагам, уложив слой утеплителя, либо насыпать слой керамзита. Здесь важно принять решение, как будет отапливаться присоединенный балкон, оптимально для обогрева объединенного пространства использовать теплый пол.

Далее следует утеплить совмещенный балкон, толщина теплоизоляционного слоя зависит от выбранного материала, и в каждой климатической зоне требует индивидуального расчета. С утеплением на совмещенных балконах и лоджиях лучше перестраховаться, следует выбирать современные утеплители с низкой теплоотдачей, ведь присоединенный балкон — это уже как часть комнаты, не закроешь дверь, чтобы сохранить тепло.

Утеплитель закрывается фольгированной пароизоляционной мембраной, и крепится обрешетка, металлический профиль либо деревянные бруски, в зависимости от выбранного материала для обшивки совмещенного балкона.

На этом этапе следует задуматься об освещении объединенного балкона, чтобы электропроводку спрятать под обшивкой. Проводка должна представлять собой удлинитель от розетки в комнате, с коробкой распределения на совмещенном балконе. От коробки можно пускать провода на лампы, розетки, подсветку.

Затем можно приступать к внутренней отделке совмещенного балкона, которая, главным образом, зависит от специфики объединенного помещения и от дизайнерского решения.

Кухня, совмещенная с балконом, фото грамотного дизайна объединенных помещений

Утепление лоджии или балкона, варианты

Наиболее недорогостоящий вариант утепления – это обшивка стен снаружи пенопластом и установка качественных стеклопакетов.

Конечно, можно обойтись и другими средствами. Разрешение на перенос радиатора на внешнюю стену добиться невозможно. Этот пункт отвечает за теплоснабжение всего дома, а не только зоны вашей квартиры, и если смещать привязанные параметры теплоснабжения дома, то затраты на тепло, а следовательно, много других данных от экологии до надёжности и безопасности конструкции дома окажутся подверженными неучтенным рискам. Поэтому решить вопрос можно стационарными или переносными источниками тепла – электрообогревателями.

Расширяем жилплощадь за счет балкона фото

Для варианта с демонтажем окна продумать вопрос утепления также необходимо, как и для полного сноса бетонной конструкции, дополнительно можно поставить стационарную стеклянную перегородку (если того требует для разрешения на перепланировку какая-либо из комиссий), которая будет указана на плане пунктиром.

Как совместить балкон с комнатой: демонтаж проема

Перед тем как заняться демонтажем проема ознакомьтесь с планом вашей квартиры, так как в большинстве домов полная удаленная перегородка между комнатами является грубым нарушением. Это связанно с тем, что наружная стена может быть несущей, и в процессе объединения можно навредить целостности всего здания. Что касается кирпичных домов, то здесь возможно устранения проема целиком вместе с подоконником, но в некоторых ситуациях потребуется усиление конструкции.

В случае если предстоит убрать только оконный блок, из инструментов потребуются молоток и ножовку. Стекла убирают, а рамы выбивают.

Для демонтажа стен потребуется взять болгарку и перфоратор. При помощи этих инструментов можно удалить кирпич и бетон. В данном случае потребуется убрать или перенести радиатор. Для этого согласовав действия с остальными жильцами, перекрывается вода, старые трубы срезаются и устанавливаются на новое место. Так как после объединения жилая площадь увеличит свой объем, потребуется и увеличение отопительной системы.

После того как весь мусор от демонтажа будет убран, приступайте к отделке откосов. Они должны быть тщательно отштукатурены и выровнены с помощью шпаклевки. Что касается наружной системы, то она должна осуществляться таким же образом, в котором оформлен балкон. Фото примеры показывают, что совмещенные балконы могут быть удачным дополнением детской.

Подготовительные работы для присоединения балкона к комнате

Помимо подготовки документов и сбора разрешений из всех инстанций, требуется составить план демонтажа оконного проёма. Проведя капитальное и качественное остекление, хорошо утеплив балкон или лоджию, пол, следует составить проект будущего помещения.

При демонтаже маленькой части стены комнаты в виде оконного проёма останется чаще всего несимметричная площадь, использовать которую в дизайне нового помещения иногда интересно, организовать помещение оригинально этот факт только поможет.

Стоит определиться также и с тем, какое назначение будет иметь новая площадь. С ее помощью можно расширить или отделить обеденную зону кухни, если балкон или лоджия примыкали к кухне, сделать рабочий кабинет или спортивный уголок, если это выход из спальни или зала.

Балкон совмещенный с комнатой фото

Совмещенная лоджия, фото

Варианты совмещения

Наиболее распространенные варианты совмещения:

• гостиная с лоджией;
• кухня с лоджией;
• спальня с лоджией.

Кухня, объединенная с балконным помещением

Присоединение лоджии к кухне кажется самым оптимальным вариантом, поскольку даже на маленькой конструкции с эркером можно оборудовать уютный обеденный уголок.

Эркерная лоджия, совмещенная с кухней, фото

Присоединив кухню к лоджии, небольшие нестыковки можно с пользой обыграть, организовав на дополнительной площади семейный обеденный стол, или зону отдыха.

Присоединенная лоджия нестандартной формы может стать «изюминкой помещения»

Также на балконном помещении можно поместить холодильник, если для него не хватало места на кухне.

Объединение кухни с лоджией, фото

Совмещение лоджии с кухней допускает сохранение подоконной стены, ее можно превратить в красивую барную стойку.

Кухня, объединенная с лоджией, фото

Если при совмещении планируется перенос раковины на балконное помещение, или плиты, это уже требует разрешения и согласования с соответствующими инстанциями. Данный вариант перепланировки (присоединения) делать не рекомендуется, поскольку это является небезопасным для квартиры и целого дома.

Неудачный пример использования объединенного помещения лоджии с кухней

Соединение лоджии с основной комнатой

Особенно важно увеличение комнаты за счет лоджии для жителей малогабаритной квартиры. При объединении конструкций дополнительные квадратные метры можно использовать для обустройства спального места

Там поместится небольшая кровать, или диван-трансформер.

Лоджия, присоединенная к комнате, фото

Если присоединить лоджию к основной комнате, то на этом пространстве можно оборудовать личный кабинет. Его можно омеблировать компьютерным столом, стулом и парой ящиков или полок.

Мини-кабинет, обустроенный на балконной площади, вполне заменит отдельную комнату

Присоединив лоджию к гостиной, можно получить большое пространство и разбить его на несколько функциональных зон.

Гостиная станет уютнее и просторнее, если соединить ее с лоджией

В многокомнатной квартире вариантов использования лоджии больше. В основном данная конструкция присоединяется для увеличения одного из небольших помещений. Это может быть спальня, детская комната.

Детская — вариант того, как можно соединить лоджию с комнатой, фото

Совет: При обустройстве совмещенной лоджии не рекомендуется утяжелять присоединенное пространство большой и громоздкой мебелью.

Объединение конструкции со спальней

Если лоджию присоединить к небольшой спальне — это расширит помещение. Сделать это намного проще, чем объединять между собой другие помещения.Спальную зону при необходимости можно изолировать шторой, или перегородкой, легким декоративным панно.

Чтоб было комфортно, на присоединенной лоджии можно проложить теплый пол, а остальную площадь омеблировать нишами и шкафчиками для хранения вещей.

Зонированная лоджия, объединенная с комнатой (фото)

Все этапы работ, выполняемых при совмещении (объединении) балконного пространства с комнатой, смотрите на видео:

Совмещение балкона с кухней – расширение зоны кухни

Одним из наиболее распространённых вариантов объединения площади балкона с жилой является расширение кухни, возможно потому, что часто именно к кухне пристроен балкон. А для большой семьи, где традиционно за ужином или обедом собирается вся семья, уютный и стильный вариант в отдельных кухонной и столовой зонах – хороший выход.

Совмещение балкона с кухней – фото

Разграничить эти зоны можно и с помощью раздвижной или стационарной перегородки, но обойтись без неё совсем не сложно. Оставив небольшой порожек, покрытый ковролином, можно сделать эту зону тёплой.

Нестандартное положение окон придаст столовой зоне особый шарм и добавит естественного освещения в ней.

Закон

На первый взгляд все закончилось. Объединение балкона и помещения сделали, ремонт закончили. Но осталось узаконить наши труды.

Юридическая сторона вопроса объединения балкона с комнатой квартиры имеет свои особенности. Дело в том, что «теплое помещение» – комната должна быть отделена от «холодного» балкона. И полное объединение противоречит действующему Жилищному законодательству. Также противоречит присоединение строительным нормам и правилам (СНиП).

Решением данной проблемы совмещения может стать установка легкой сдвижной двери. В результате мы и расширение балкона сделали и требования нормативных документов не нарушили. Ведь «холодный» балкон отделен от «теплой» комнаты.

Балкон, как продолжение комнаты можно закрыть легкой сдвижной дверью

Дизайн комнаты с балконом: положительные и отрицательные стороны

Присоединить гостиную, зал или кухню к балкону это выгодное решение. Балкон может стать отличным местом для чаепитий, журнального столика и даже миниатюрного спортивного зала. В любом случае это идеальное продолжение любой комнаты.

Положительными сторонами такой конструкции можно считать:

1. Значительное расширение пространства. Это будет актуальным для квартир, в которых одна или две комнаты.
2. Перепланировка создает дополнительный комфорт. Это позволяет не только чувствовать себя комфортнее жильцам, но и значительно увеличивает стоимость квартиры на рынке жилой площади.
3. Объединенный балкон способен увеличить естественное освещение, комнаты или кухни.
4. Такая организация способна создать уникальный дизайн. Варианты разнообразны. Гостиная может стать уютной библиотекой, детская может приобрести дополнительную игровую или гардероб, объединяем балкон со спальней, добавляем шторы и получаем место для отдыха. Итог зависит только от фантазии хозяина.

В наше время существует большое количество инстанций, которые могут помочь разработать план, а так же осуществить перепланировку и объединение. Так же в их компетенции согласование проектов по реконструкции помещения.

Что касается отрицательных сторон, они тоже присутствуют.

Вот основные:

• Ремонтный процесс является длительным и сложным, требует грамотного составления проекта и оформления документов;
• Не всегда есть возможность убрать всю стену. Иногда подоконник и порог требуется оставить, что может не входить в планы хозяев;
• Подготовка для работы нуждается в специальных умениях.

Ознакомьтесь со всеми нюансами, и решите для себя стоит ли заниматься этим самостоятельно или же лучше обратиться к специалисту.

как совместить лоджию с холлом или спальню с аркой или окном-перегородкой, идеи переделки

Прошли те времена, когда балконы и лоджии использовались только для хранения ненужных вещей и всякого хлама, от которого жалко избавиться. Сегодня владельцы квартир и домов делают такие помещения функциональными и полезными. Подобный эффект достигается за счет качественной внутренней отделки и объединения блока с комнатами.

Достоинства и недостатки

Основным преимуществом такого объединения является увеличение свободного пространства в квартире. Этот прием позволяет сделать дом более просторным и светлым. Это отличное решение для тех жильцов, которые владеют малогабаритными квартирами небольшой площади.

После грамотного планирования и различных монтажных работ можно получить очень интересный и уютный интерьер.

Нельзя не отметить и отличное освещение в квартирах такой планировки.

Комнаты становятся не только большими, но и светлыми. Правильно подобранные шторы и светлая мебель способны преобразить дом и сделать его очень гостеприимным.

Но у такого конструктивного решения есть и недостатки.

• Выполнить такую ​​работу очень сложно. Самостоятельно совместить балконную комнату с жилой вряд ли получится, поэтому придется обращаться к специалистам, которые запросят с вас немалую сумму денег.

• Получение всех разрешительных документов на такую ​​перепланировку займет много времени. . Придется стоять в очередях, чтобы решить все бюрократические вопросы, поэтому нужно запастись не только свободным временем, но и терпением.

• Если вы собираетесь проводить полный демонтаж порога и подоконной перегородки, то вам необходимо будет согласовать свои действия с БТИ.

• В отделке балкона очень важный этап . Качественные и безопасные материалы стоят дорого. При объединении комнаты с комнатами придется делать дополнительное утепление, что может ударить по вашему бюджету.

Если вы готовы ко всем вызовам и полны решимости обновить свою квартиру, то можете приступать к работе, которая включает в себя четыре основных этапа:

• Создать проект перепланировки. Для этого обратитесь к специалистам по данному вопросу.
• Согласовать план с БТИ.
• Демонтаж существующих полов.
• Для украшения внутреннего пространства.

Требования к совмещению

Объединять балконную комнату с комнатой разрешается только после завершения всех подготовительных работ. Следующие работы должны выполняться поэтапно:

• Остекление балкона . Рекомендуется отдавать предпочтение качественным пластиковым окнам с двух- или трехкамерными стеклопакетами. Для поддержания теплого климата в помещении стоит оставить единственную открывающуюся створку. Идеальным решением будет устранение боковых стекол.

• Далее нужно утеплить балкон . Учтите тот факт, что вам потребуется дополнительное утепление. Если вы не хотите переносить радиатор в балконный блок, то под окном можно установить настенный конвектор или обратиться к популярной системе – теплый пол.

• Необходимо установить опоры от стен к краям основания балкона из бетона (типа треугольника) . Это необходимо, если вы собираетесь разместить на балконе много мебели, которая своим весом нагружает блок.

• Обязательно узнайте, не несущая ли стена в проеме. Если да, то демонтаж будет невозможен. Решить проблему можно, сняв двери и окна. Подоконник нужно оформить в виде небольшого столика, барной стойки или стандартной полки.

Как узаконить бардак?

Если вы собираетесь демонтировать стену между балконом и комнатой, то вам необходимо оформить некоторые документы. При грамотном подходе к этому вопросу у вас есть большие шансы на положительный ответ соответствующих органов.

• Могут отказать в перепланировке в том случае, если ликвидация выхода на балконный блок может привести к плачевным последствиям в виде разрушения дома.
• Еще одной причиной отказа может быть то, что здание является городским архитектурным памятником.

• Такое сочетание помещений требует надежного утепления. Вам могут отказать в перепланировке, если тепловые коммуникации в вашем доме не соответствуют этим требованиям.

• Балконные помещения и лоджии необходимы для проведения эвакуационных мероприятий при различных авариях (например, при пожаре). Превращение их в жилые помещения позволяет значительно снизить возможность оперативной эвакуации.

Главное условие — отсутствие первых двух пунктов. Если в вашем случае это так, то особых проблем с перепланировкой быть не должно.

• После получения всех необходимых разрешений обратитесь в местное БТИ. Там вам должны дать специальное свидетельство о регистрации вашего дома.
• Далее нужно сделать проект перепланировки. Он должен будет согласовать с автором проекта самого дома.
• Для этого можно обратиться в специальную проектно-строительную организацию. Но убедитесь, что у вас есть лицензия. Запасной вариант – это проектный институт, разработавший проект вашего жилого дома. Если его уже нет, то план можно согласовать в экспертной фирме.
• В некоторых ситуациях разрешение на уже выполненный проект можно получить в разных отделах. К ним относятся МЧС, Санэпиднадзор, УК (управляющая компания) и др.
• С готовой документацией нужно идти в жилищную инспекцию для получения разрешения.

После демонтажа необходимо вызвать работников жилищной инспекции. Они должны составить акт, с которым необходимо вернуться в БТИ для оформления новых документов на квартиру.

Если вас пугает такой перечень действий и экземпляров, то вы можете обратиться в специализированную организацию с лицензией, которая решит этот вопрос. Он не только разработает план, но и оформит всю документацию. Стоит учитывать, что за свою работу такая организация возьмет неплохую плату.

Варианты соединения

Существует несколько вариантов объединения гостиных с балконными комнатами.

• Можно убрать только дверь, ведущую на балкон, а вместе с ней и окно . Стены по бокам и участок стены (перегородку) под окном демонтировать не следует. Их нужно оформить в виде стола или тумбы. Но такой вариант не позволит добиться очень большого и просторного помещения.

• Есть еще один способ: нужно полностью демонтировать дверной и оконный блок, а также стены. После этого необходимо все выровнять. В результате у вас должен получиться очень широкий проем. Такой вариант комбинирования обеспечивает отличное освещение и делает площадь более просторной. Но для проведения этой работы придется обойти множество инстанций.

• Также можно демонтировать участок стены под окном, а проем оборудовать аркой. При такой планировке балкон не будет непосредственным продолжением комнаты, но и не будет от нее изолирован.

Сложности в панельном доме

При такой переделке в панельном доме могут возникнуть определенные сложности. Например, жесткость перекрытия сильно пострадает, если убрать прикрепленный порог. В зимний и осенний сезон это приведет к быстрому промерзанию конструкции.

Невозможен в таких домах и демонтаж стены между балконом и комнатой.

Как увеличить комнату за счет балкона: основные этапы

Для начала необходимо получить все необходимые разрешения и документы.

• После этого необходимо снять балконную дверь, окно, подоконник и участок стены под ним.
• Далее нужно остеклить и утеплить помещение.
• Следующим этапом будет оформление пола. Выход на балкон часто имеет ступеньку или уклон. Эта поверхность должна быть выровнена.
• После этого нужно заняться внутренней отделкой. Не скупитесь на качественные и красивые материалы, так как отныне балкон является частью жилой комнаты.

Появившиеся квадратные метры можно отдать под рабочий кабинет или небольшую библиотеку. Многие хозяева устраивают на таких балконах настоящие зимние сады или барные зоны.

Отделочные материалы и цвета

Стены на балконе можно отделать жидкими обоями, широкими пластиковыми панелями и декоративной штукатуркой. Не стоит обращаться к деревянной вагонке, особенно если она длинная. Такие панели со временем растрескиваются и начинают трескаться.

Еще одним популярным материалом является декоративный камень. Выглядит очень дорого и красиво.

7 фото

Для отделки пола следует обратиться к ламинату, качественной плитке или линолеуму. Такие материалы выглядят достойно и долговечны в комнатных условиях. Сверху можно постелить ковер с любым ворсом.

Для потолка оптимальным вариантом будут пластиковые панели. Они не требуют сложного ухода и не теряют своей привлекательности даже спустя много лет. Хорошим вариантом станет декоративная штукатурка.

Цвета стен, пола и потолка должны сочетаться друг с другом и с интерьером гостиной. Если вы хотите создать светлый и уютный интерьер, лучше обратиться к светлой штукатурке, белому потолку, а также к кремовому или бежевому полу.

Если вы хотите составить контрастный ансамбль, то стены можно сделать светлыми, а пол – темным. Стоит дополнить такой ансамбль вставками из декоративного камня.

Темные стены в маленькой комнате зрительно уменьшат пространство, такое решение подойдет только для просторных комнат.

Есть много вариантов цвета. Производители предлагают отделочные материалы как классических, так и броских цветов. Идеальный ансамбль цветов зависит исключительно от ваших желаний.

Как совместить лоджию с детской комнатой?

Соединение балкона с детской позволит образовать еще одно спальное место, если в семье не один ребенок. Также можно создать удобную зону для игр или школьный уголок, где никто не будет мешать делать уроки.

Балконную комнату можно оборудовать шведской стенкой. Итак, у вас получится спортивный уголок для ребенка.

Если вы не демонтировали стену, то балкон можно сделать в виде арки. Такой вариант будет очень эффектно смотреться в условиях детской спальни.

9 фото

Отзывы

Люди, которые обратились к такой перепланировке, остались довольны изменениями в своем доме. Они отмечают красивый визуальный эффект, который получился в результате. Квартира стала более просторной, функциональной и светлой.

А вот за красивый интерьер придется побороться. Владельцы квартир советуют заранее подготовиться к оформлению документов или сразу обратиться в компанию, которая возьмет на себя все документальные вопросы. Но перед обращением рекомендуется убедиться, что у нее есть лицензия.

7 фото

Идеи переделки

Балкон можно объединить с гостиной. . Оформите стены комнат персиковой штукатуркой, а потолок – белой. На таком нежном фоне эффектно будет смотреться угловой диван цвета молочного шоколада.

Балкон и комната должны быть разделены небольшим выступом, на котором можно разместить предметы декора. (вазы, статуэтки и др.). Балкон можно оборудовать вазами с цветами или компьютерным столом.

Детскую спальню и балкон можно разделить квадратным проемом. В комнате поставить синий диван и тумбу с телевизором, а на балконе разместить компьютерный стол и полки для учебников.

Увеличение площади кухни связано с балконом, разделенным большим и высоким квадратным проемом. Расположите кухонную мебель и технику в комнате, а обеденный стол со стульями — на балконе. Светлый гарнитур будет гармонировать с кремовой плиткой и светлым натяжным потолком. К светлому столу подойдут деревянные стулья с коричневыми спинками и ножками.

Лос-Анджелес Фотографии и видео отеля

Обзор отеля

• Встреча в окружении пальм в отеле Four Seasons Hotel Los Angeles в Беверли-Хиллз

• Цветочные творения Джеффа Литэма украшают отель и постоянно меняются Полюбуйтесь видом на Голливудские холмы из номера Deluxe Balcony Room

• Wellness-решения органично интегрированы в наш California Wellness Suite

• Наши продуманно оформленные люксы-студии выходят окнами на Беверли-Хиллз

• Насладитесь итальянской кухней на террасе нашего отмеченного наградами ресторана Culina Ristorante и частные беседки у бассейна

• Наслаждайтесь близостью к достопримечательностям Лос-Анджелеса

• Светлые тона и современный дизайн повторяют природные элементы Южной Калифорнии в нашем люксе с одной спальней

• Расположенный на верхних этажах отеля Four Seasons в Лос-Анджелесе, наш люкс Doheny обеспечивает уединение и комфорт

• Насладитесь видом на Голливудские холмы из роскошного люкса спальный люкс с видом на Беверли-Хиллз

• Восстановите силы духа и тела, расслабившись у бассейна во время спа-процедур

• Насладитесь солнцем и видом на пальмы в нашем бассейне курортного типа

• Этот тропический пейзаж с захватывающим дух видом на усаженные пальмами улицы Беверли-Хиллз предлагает эксклюзивный ужин на свежем воздухе под звездами в саду под открытым небом, окруженном цитрусовыми деревьями и суккулентами

• Награда — превосходный кулинарный опыт, идеально передающий космополитическую атмосферу Лос-Анджелеса. Свежий итальянский ресторан Culina Ristorante часто называют лучшим в этом районе. — самые современные функции для здоровья и хорошего самочувствия, специально разработанные для поддержки вашего здорового образа жизни во время путешествий

• С ощущением пентхауса, современным искусством и панорамным видом на Голливудские холмы и центр Лос-Анджелеса вы ощутите комфорт; а также бескрайние виды и шесть выходных балконов отличают просторный президентский люкс «Восток»

• Один из наших ультрасовременных велнес-залов. красота Беверли-Хиллз

Жилье

• Wellness Suite

  Максимальное расслабление и хорошее самочувствие в уникальном опыте, сочетающем благополучие с дизайном и архитектурой в наших эксклюзивных велнес-люксах California.

• Люкс Doheny

  Прогуляйтесь по закругленному балкону, расслабьтесь в глубокой ванне или выпейте бокал знаменитого калифорнийского вина, любуясь закатом над Лос-Анджелесом.