Сулковский интерьер: Художник Сулковский Владимир Яковлевич

Сулковский, Антоний Павел

04.02.2022

Князь Антоний Павел Сулковский (31 декабря 1785, Лешно — 13 апреля 1836, Рыдзына) — польский военный деятель, 4-й ординат Сулковской ординации (1796—1836), полковник пехоты Варшавского герцогства (1807), бригадный генерал (1812), дивизионный генерал и генерал-адъютант (1815—1818).

Биография

Представитель княжеского рода Сулковских герба Сулима. Сын последнего воеводы калишского князя Антония Сулковского (1735—1796) и Каролины фон Литц.

В 1796 году после смерти своего отца Антония Сулковского унаследовал Рыдзынскую ординацию Сулковских. Антоний Павел Сулковский начал свою военную службу в 1806 году, когда он за свой счет сформировал познанский пехотный полк, став его командиром. В составе французской армии участвовал в военной кампании в Польше в 1806—1807 годах. Антоний Павел Сулковский принял участие в осаде французской армией Гданьска и Колобжега. В 1808—1809 годах — сражался в Испании.

В 1810 году князь Антоний Павел Сулковский получил чин бригадного генерала. В 1812 году во время войны Наполеона с Россией был назначен командиром бригады кавалерии в 5-м корпусе князя Юзефа Антония Понятовского. В том же 1812 году генерал Антоний Сулковский вошел в состав Генеральной конфедерации Королевства Польского, созданной Наполеоном Бонапартом.

В 1813 году во время военных действий в Германии дивизионный генерал князь Антоний Сулковский командовал дивизией в 4-м кавалерийском корпусе под командованием Михаила Сокольницкого, который входил в состав польского корпуса Юзефа Понятовского. В октябре 1813 года после смерти Юзефа Понятовского генерал Антоний Сулковский ушел в отставку и вернулся в Польшу.

Князь Антоний Сулковский поселился в своей Рыдзынской резиденции и участвовал в политической жизни Польши. В 1827 и 1830 годах дважды избирался маршалком Великого сейма в Познанском великом княжестве.

Член масонской ложи с 1820 года.

Награды

• Орден Святого Губерта (Курфюршество Бавария, 1805)
• Орден «Virtuti militari», рыцарский крест (Варшавское герцогство, 1808)
• Королевский орден Испании, рыцарский крест (Королевство Испания, 1810)
• Королевский орден Обеих Сицилий, большой крест (Неаполитанское королевство, 1813)
• Орден Красного орла 1-й степени (Королевство Пруссия)
• Орден Почётного легиона, офицер (Французская империя, 1812)
• Орден Почётного легиона, кавалер (Французская империя, 1807)

Семья и дети

В 1808 году Антоний Павел Сулковский женился на Еве Кицкой (1786—1824), от брака с которой имел трёх дочерей и одно сына:

• Елена Сулковская (1812—1900), жена с 1833 года графа Генриха Потоцкого (1811—1872)
• Ева Сулковская (1814—1881), жена с 1838 года графа Владислава Потоцкого (1815—1855)
• Тереза Сулковская (1815—1889), жена с 1840 года графа Генриха Водзицкого (1813—1884)
• Август Сулковский (1820—1892), 5-й ординат Рыдзынский

---

• Джонсон, Уильям (колониальный чиновник)
• Захаржевская башня
• Селезнёв, Фёдор Александрович
• Беззаветный (сторожевой корабль)
• Марьян, Давид Самойлович
• Особенности лазерной резки фанеры
• Американский стиль в мебели
• Список умерших в 2002 году
• NGC 7354
• Царевна Несмеяна

Музей.

Была идея создать филиал в Вязье, но там не поняли ценность белорусского слова

23.02.2022Тэги: уголовное преследование, политзаключенные, правозащитники, дело ВясныFigures: Алесь Беляцкий

Правозащитник и литературовед Алесь Беляцкий, который с 14 июля находится в заключении по политически мотивированному уголовному делу против «Весны», пишет воспоминания о музее Максима Богдановича, где он работал директором с 1989 года по июль 1998 года. Публикуется на «Свободных новостях» с сокращениями.

22.08.2021

Следует сказать, что идея разместить экспозицию в складнях, представляющих из себя ставни сельского дома, была испытана за несколько месяцев до открытия “Белорусской хатки”. Таким образом оформили выставку, посвященную жизни и творчеству Максима Богдановича. Ее содержание затрагивало все творчество поэта и все периоды его жизни от рождения до смерти.

Фактически это была наша первая экспозиция, посвященная национальному гению.

Мне хотелось, чтобы комната Максима Богдановича в “Хатке” осталась не только в памяти сотрудников музея и посетителей и на фотографиях, поэтому попросил Владимира Сулковского нарисовать ее. Володя — патриотичный художник с национальным сознанием, который принимал участие в общественном движении, оформлял «Дзяды», «Чарнобыльскі шлях», нес несколько раз во время «Шляха» специально отлитый колокол. Он прекрасно чувствовал и рисовал интерьер. Владимир Сулковский рано умер. Памяткой в нашем музее осталась художественно изображенная им комната Максима.

Музей. Как «Белорусская хатка» переехала с бывшей Захарьевской на теперешнюю Рабкоровскую

Говоря о музее Максима Богдановича, нельзя не упомянуть о филиале ― «Белорусской хатке». Открывали ее летом 1991 года. Так сложилось, что открытие стало генеральной репетицией перед презентацией экспозиции в центральном здании музея в Троицком предместье.

23.08.2021

В “Белорусской хатке” моя старая и добрая подруга Арина В. пару раз проводила детское Рождество. Принимали в них участие сыновья и дочери недавних «талаковцев», других сознательных белорусских семей. Одной из организаторок Рождества была талаковка, режиссерка Ирина. Дети собирались на репетиции, учили роли, родители шили для них костюмы. Остались фотографии, на которых малыши бегают, веселятся, и среди них — наш Алесь, Кастусь Костко и маленькая еще Ирена. Ирены уже нет, наши дети выросли и пошли своим путем. Некоторые из них продолжают то, что мы некогда подхватили от “недобитков” — так горько называли себя те из белорусской интеллигенции, которые пережили 30-50-е годы и остались в живых.

Летом 1991 года мы возили выставку Максима Богдановича в деревню Вязье. Она в Осиповичском районе — памятное место для семьи Богдановичей. Здесь лесником служил шурин матери поэта.

Летом 1895 года Богдановичи с сыновьями Вадимом, Львом и Максимом на несколько месяцев приехали сюда из Гродно. В довольно большом доме лесника хватало всем места. В усадьбе было немалое хозяйство — коровы, свиньи, лошади и птицы. Дети постигали белорусскую природу, играли с местными и быстро перенимали их язык.

Отец Максима, Адам Богданович, был большим поклонником и энтузиастом белорусского слова, любил народные песни, сказки, предания. Но дома с мамой Максима они говорили по-русски — прямой результат специальной политики в Российской империи. Удивительно, но сохранился к началу 1990-х дом лесника в Вязье: перестроенный, подлатанный, но сруб цел и покрыт шифером. В наших планах было отстроить ту усадьбу и сделать там экспозицию, посвященную семье Богдановичей, а также показать быт лесника, служившего у Радзивиллов. В Николаевщине в то самое время лесником служил отец Якуба Коласа,

Николай Мицкевич. Мария Богданович во время жизни в Вязье лечила деревенских детей: хоть и не была врачом, но давала те лекарства, о которых сама знала. Мы хотели передать атмосферу большой любви в семье Богдановичей, в которой проходило детство Максима.

К сожалению, отстроить филиал музея в Вязье не удалось, хотя был сделан проект реставрации усадьбы.

Вязье — немалая деревня, стоит на берегу Свислочи и водохранилища, недалеко от Осиповичей и Бобруйска. В перспективе там мог возникнуть новый туристический объект, который показывал бы белорусскую культуру.

Но наши планы не сбылись. В середине 1990-х финансирование почти прекратилось. Еще как-то давали деньги на штат сотрудников. Мы двигали, как могли, восстановление фольварка в Ракутёвщине, это был для нас приоритет. А после 1994 года все остановилось.

Портрет Максима Богдановича на фасаде сельской школы. Фото: glubinka.by

С середины 1990-х я не был в Вязье. Дом лесника сельсовет разобрал, так как выполняли приказ по благоустройству деревень. Наверное, аутентичные бревна сруба уже давно сгнили, но осталась ли пустой площадка или там кто-то построил дом — не знаю. Я почему-то надеялся, что филиал Музея Максима Богдановича в усадьбе лесника в Вязье еще появится.

Поэтому возвращаюсь к тому, как мы возили туда нашу выставку. Проходило это в рамках празднования сотой годовщины со дня рождения Максима Богдановича. К этому имел отношение отдел культуры Могилевского облисполкома. В Вязье построили специальную сцену в центре, поставили скамейки. Из Могилева приехал заведующий отделом культуры облисполкома — невероятный хам и циник. Хвалился, что до этой поры работал первым секретарем Мстиславского райкома. В культуре ничего не понимал, да и сильно не скрывал этого, брезговал ею.

Мы разместили выставку в фойе дома культуры. Развернутые складни стояли на оригинальных подставках, сделанных из аккуратно тонированных брусков. Елена Киселевич отчаянно смело провела первую экскурсию.

28.08.2021  

К сожалению, праздник поэзии в Вязье не стал традиционным так, как это произошло в Ракутёвщине. На востоке Беларуси понимание ценности праздников белорусской поэзии, родного слова было небольшим. Мы одни не смогли переломить ситуацию.

Листая сборник стихотворений Максима Богдановича, ищу стихи, которые могли быть написаны им в “Хатке”. Из воспоминаний

Змитрака Бедули мы точно знаем о поэме “Страцім-Лебедзь”, которую Богданович читал здесь в конце 1916 года перед белорусским активом. Несколько произведений в его собрании отмечены 1915-1917 годами. Они могли быть написаны и в Ярославле, и в Минске или в Ялте. Мое внимание привлекают два стихотворения, которые по содержанию, весьма вероятно, могли быть написаны именно в Минске:

«Выйшаў з хаты, ціха спіць падворак,

Не злічыць у сэрцы светлых дум».  

Будучи вечером в “Белорусской хатке”, я ясно представлял, как Максим выходил из своей комнаты в общий коридорчик, не беспокоя Плавников, с него — на крыльцо и во двор. Тихая, зимняя ясная ночь. Звезды, которые тогда можно было увидеть в Минске. Лай собак.

И второе стихотворение. Хоть и написал когда-то исследователь творчества Максима Богдановича, что оно, скорее всего, создано в Ялте, но мне хочется верить: это еще минское стихотворение.

«Набягае яно. Вечарамі, начамі,

Адчыняе вакно

I шамрэе кустамі.

I гавора адну

Старадаўнюю казку

– Аб любоў i вясну. I жаночую ласку».

Возможно, стихотворение навеяно болезненным состоянием поэта.

Опять же я представляю, как Максим лежит в своей жесткой железной кровати в лихорадке, мокрый от пота, выпивает сбивающие температуру порошки, настой трав и впадает в ночное марево бреда и грез. Иногда он качается на волнах невидимой мировой энергии, он слышит шелест, неизвестные звуки, проникающие через окно в комнату. Затем снова забвение, поэту кажется, что кто-то витает в комнате, заглядывает ему в глаза. Кажется, любовь и смерть поочередно залетают в комнату к Максиму.

На этих качелях судьба качает его в последние месяцы жизни, то поднимая высоко в небо, то сбрасывая в пекло.

Блоги Алеся Беляцкого

Поддержать Алеся письмами и открытками солидарности можно по адресу: СИЗО-1. 220030, г. Минск, ул. Володарского, 2 Александру Викторовичу Беляцкому

Алесь Беляцкий Правозащитник, эссеист, литературный критик. Обычно пишу о том, что думаю и вижу. 14 июля 2021 года Алесь Беляцкий был задержан в рамках уголовного «дела Весны» и с того времени находится под стражей. Алесю было предъявлено обвинение в неуплате налогов (ст. 243 УК), он был признан политическим заключенным.

*Ответственность за содержание текстов, как и за правописание и пунктуацию, несут исключительно авторы блогов

Когда случается жизнь: покупка первого дома Sweet Home

Социальный

28 сентября 2021 г.

---

 

Частью пресловутой «американской мечты» является собственный дом.

Мы мечтаем об этом, мы планируем это, пары бесконечно обсуждают это — дом становится продолжением нас, наших семей. Мы развиваем идею дома нашей мечты .   

Честно говоря, значение домовладения, наверное, невозможно переоценить.

Конечно, когда мечта существует, тогда приходят цифры: холодная вода реальности, которая погружает нас в шоковое осознание того, сколько стоит и что влечет за собой приобретение собственного дома.

Ключевое слово:  собственность.

Один из самых частых вопросов, которые мы слышим постоянно: «Лучше арендовать или купить?»

Что ж, если вопрос действительно звучит так: «Что принесет мне больше финансовой выгоды, если я сдам свой дом в аренду или буду владеть им?», тогда:

Определенно на этот вопрос есть математический ответ.

Мы рады помочь клиентам разобраться с этими цифрами.

Для большинства людей (скажем так, для почти всех) решение о покупке дома не основывается на результатах математического уравнения. Это просто не так.

Люди покупают дома по разным причинам, некоторые из которых не основаны на финансовой логике:

• потому что желание кажется встроенным в нашу ДНК
• , чтобы внести стабильность в свою жизнь
• , чтобы стать частью района
• быть в определенном школьном округе
• для самовыражения
• , чтобы иметь место, которое мы можем назвать своим
• для «наращивания капитала»

Ни одна из этих мотиваций (включая справедливость здания) не является ответом, полученным с помощью математического уравнения. Ими движет сердце, эмоции.

Эта статья, таким образом, , а не , посвященная вопросу аренды или покупки. Вместо этого в этой статье предполагается, что вы собираетесь купить дом!

При этом следует помнить о некоторых важных факторах.

Требуется команда

Покупка дома может стать самой крупной покупкой в ​​вашей жизни. Это не значит, что вы купите только один дом в жизни, но для большинства семей дом будет их самой крупной покупкой.

Вам нужен хороший совет при покупке жилья. Вообще говоря, тип совета, в котором вы нуждаетесь, не может быть найден только у одного человека. Это может произойти, но маловероятно, поскольку дисциплины, связанные с процессом покупки жилья, разнообразны.

Финансовый планировщик

У вас может не быть финансового планировщика; если это так, вы можете захотеть завербовать один. Или вы можете быть своим собственным финансовым планировщиком.

Тем не менее, есть один вопрос, на который вы должны иметь ответ, когда начинаете обдумывать покупку дома: «Сколько я могу себе позволить?»

Существует старое эмпирическое правило, что плата за дом не должна превышать 28% от вашего дохода. Погуглите, увидите: это широко распространено. Я не исследовал, откуда изначально взялись 28%, но кажется, что кредиторы используют его в качестве отправной точки при принятии решения о том, давать ли деньги взаймы заявителю (таким как вы) на дом.

Однако это только часть ответа. На самом деле это просто стандартизированная метрика, которую кредиторы используют для определения того, сколько они вам ссудят.

Что вы можете себе позволить и сколько вы хотите потратить — это гораздо более сложный вопрос, состоящий из двух частей, со многими переменными, и все они относятся к сфере финансового планирования.

Вначале мы решили, что в этой статье предполагается, что вы уже приняли решение купить дом, поэтому понимание того, как это вписывается в ваш финансовый план на всю жизнь, является просто дополнительной информацией, а не решающим фактором.

Вам следует рассмотреть такие вопросы, как:

• Как это повлияет на достижение других моих целей, как краткосрочных, так и долгосрочных?
• Как это повлияет на мой образ жизни? (например, Смогу ли я столько же путешествовать? Смогу ли я столько же питаться вне дома? Другими словами, вам нужно посмотреть на свой план расходов. )
• Как это впишется в мою карьеру? Есть ли на горизонте повышение по службе, которое может привести к переезду?
• Подходит ли размер дома для роста (т. е. для детей или стареющих родителей)?
• Как местоположение влияет на баланс между работой и личной жизнью? Что это сделает с моими поездками на работу?
• Какова реальная стоимость для меня с учетом влияния подоходного налога?
• Помимо ипотеки и оплаты условного депонирования, сколько мне будет стоить владение этим домом?

Некоторые из этих пунктов не являются чисто числовыми вопросами, но все же являются частью хорошо разработанного комплексного финансового плана.

Вы хотите понять, как покупка дома повлияет на ваш целостный финансовый план.

Специалист по ипотеке

Итак, вы приняли решение купить дом. Что дальше?

Найдите специалиста по ипотечным кредитам, с которым вы сможете работать — этот человек будет иметь ключевое значение для успешной покупки вашего дома.

Обязательно поспрашивайте рекомендации: расспросите членов семьи, друзей и даже коллег. Спросите своего финансового планировщика!

Желательно привлечь специалиста по ипотеке на ранней стадии процесса, и я рекомендую вам найти его еще до того, как вы найдете дом, который хотите сделать предложением.

Почему?

Существует большой объем предварительной работы, которую специалист по ипотечному кредитованию выполнит от вашего имени, чтобы предварительно квалифицировать вас для получения ипотечного кредита.

Предварительная квалификация может сделать вашу жизнь намного проще и сделать процесс более плавным. Это дает вам возможность и уверенность сделать предложение о доме, зная, что вы можете довести дело до конца. Это придаст уверенности вашему агенту по недвижимости. И это даст потенциальному продавцу повод поставить ваше предложение — среди множества других, которые могут быть ему интересны, — на первое место в своем списке.

Специалист по ипотечному кредитованию потребует от вас обширной информации. Это не одна из самых забавных частей всего процесса, но (если вы не платите наличными) от этого никуда не деться. Они собираются действительно встать в вашем деле. Так что просто примите это и пройдите через это эффективно!

В качестве предупреждения, вот некоторые типы информации и документов, которые потребуются ипотечной компании:

• Налоговые декларации за последние три года.

• Копии последней формы W-2

• Если у вас есть собственный бизнес, налоговые декларации за последние три года для бизнеса

• Опять же, для владельца бизнеса, финансовые отчеты за текущий год для вашего бизнеса.

• Для физических лиц отчет о собственном капитале (форму для заполнения они предоставят)

• Последние выписки с пенсионных счетов.

• Последние выписки с брокерских счетов.

• Банковские выписки за последние три месяца.
• И все, что может придумать креативный андеррайтер!

Вы работаете не по найму или владеете собственной компанией? Как указано выше, информация, требуемая специалистом по ипотеке, будет еще более обширной. Если вы один из удачливых предпринимателей, владеющих собственным бизнесом, убедитесь, что вы ищете специалиста по ипотеке, который умеет работать с этим сегментом населения.

Специалист по недвижимости

Этот человек очень важен: он будет вашим лучшим другом на протяжении всего процесса.

Ищите специалиста по недвижимости, как только вы начнете рассматривать дома и строить с ними отношения. Чем больше этот человек знает о вас, вашей семье, ваших мечтах, вашем «идеальном» доме и о том, на что у вас есть предварительная квалификация, тем лучше он может вам помочь.

Без этой информации вы можете потратить много времени на поиск неправильных домов.

Как и в случае со специалистом по ипотеке, поспрашивайте, попросите рекомендации и найдите специалиста по недвижимости, с которым вы можете работать в качестве партнера в этом процессе. Они будут играть важную роль в координации всех движущихся частей этого пути — в основном тренер вашей команды по покупке жилья.

Как только у вас появятся специалист по ипотеке и специалист по недвижимости, представьте их! Они будут работать вместе для вас.

Хорошо, ваша команда на месте, и вы ищете дом своей мечты. Это приводит нас к…

Первоначальный взнос

Сколько это будет зависеть от нескольких факторов, в том числе:

• вид кредита
• ваша кредитоспособность

Откуда эти деньги?

Если вы работаете со специалистом по финансовому планированию или разработали свой собственный план, вы должны были заранее установить цель сбережений для накопления первоначального взноса. Обычно это серьезное препятствие для большинства людей при покупке своего первого дома — успешное накопление вашего первоначального взноса должно дать вам огромное чувство выполненного долга.

Родители также часто помогают своим взрослым детям с этим первым взносом за дом. Если родитель (или кто-либо еще) поможет вам с этим в качестве подарка, то они должны будут подтвердить специалисту по ипотеке, что это на самом деле подарок и нужно ли возвращать , а не .

В качестве альтернативы вы можете снять до 10 000 долларов США со своего пенсионного счета в качестве первоначального взноса при покупке дома. Вы будете облагаться налогом в размере 10 000 долларов США, но не будет штрафа за досрочное снятие средств. Однако, если вы берете распределение из IRA Roth, вы будете облагаться налогом ТОЛЬКО с любых доходов IRA, которые были включены в IRA.

Вы также можете одолжить деньги по своей 401K (но не у IRA). Вам придется вернуть деньги 401K по довольно номинальной процентной ставке; однако вы, по сути, платите проценты себе. Вы должны будете сообщить ипотечной компании, что вы заимствовали средства из своего 401k, и это войдет в соотношение вашего долга к доходу (упомянутое ниже).

Как я уже сказал выше, специалист по ипотеке займется вашим бизнесом.

Они также будут учитывать определенные коэффициенты, а именно отношение вашего долга к доходу, при определении того, сколько вы можете занять, каким должен быть первоначальный взнос и процентная ставка, которую они предложат по вашему ипотечному кредиту. Если друг или член семьи одолжит вам деньги для первоначального взноса, то это может исказить соотношение и оказать негативное влияние на конечный результат ипотеки.

Ипотечный/депозитный платеж

Как правило, ежемесячный платеж за жилье включает четыре, может быть, пять пунктов:

• основной платеж (это часть платежа, которая фактически уменьшает общую сумму вашего долга за дом)
• выплата процентов
• налоги на имущество
• страхование домовладельцев
• PMI (частное ипотечное страхование, обычно требуется, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%)

Размер этой выплаты может колебаться из года в год, поскольку ставки налога на имущество и страховки домовладельцев могут колебаться из года в год. Раз в год ваша ипотечная компания проведет анализ и сообщит вам, какой будет выплата по ипотеке в следующем году.

Предполагается фиксированная процентная ставка. Если у вашего ипотечного кредита переменная процентная ставка, это также может привести к увеличению платежа.

Тот факт, что этот ежемесячный платеж может увеличиваться из года в год, должен учитываться при вашем планировании. Если в вашем плане расходов уже указано, каким будет первоначальный платеж по ипотеке, то должен быть планом для решения вопроса о будущем увеличении платежа.

Воздействие налогов

Из пяти компонентов ипотечного платежа три из них не облагаются налогом:

• Процентные расходы: Проценты по ипотеке вычитаются из суммы первых 750 000 долларов ипотечного долга. Если сумма вашего ипотечного кредита превышает 750 000 долларов, то проценты на превышение просто не подлежат вычету.
• Налоги на недвижимость: в соответствии с действующим законодательством сумма налогов штата и местных налогов в сумме до 10 000 долларов США подлежит вычету.
• PMI подлежит вычету; однако вычет постепенно прекращается по мере увеличения вашего дохода.

Поговорите со своим налоговым консультантом, чтобы спрогнозировать, как покупка дома повлияет на ваши налоги. Скорее всего, это приведет к снижению ваших общих налогов, что поможет снизить стоимость владения жильем.

Ведение документации

Когда вы покупаете свой дом, вы, скорее всего, посетите титульную компанию, где подпишете много документов.

Конечно, вы должны прочитать их все. (Но я знаю людей: вы, скорее всего, не будете!)

Храните все этих документов в безопасном и надежном месте, пока вы владеете домом. Фактически, вы должны предоставить копии этих документов своему бухгалтеру или специалисту по финансовому планированию, потому что, когда вы в конечном итоге продадите дом, информация, включенная в эти документы, потребуется для подготовки вашей налоговой декларации в год продажи.

Пока вы живете в доме, вы хотите вести подробные записи о любых улучшениях, апгрейдах или крупных реконструкциях, которые вы делаете. При продаже дома будет важно знать:

• сколько вы заплатили за дом, что будет в документах вы подписываете в титульной компании; и
• стоимость любых модификаций и улучшений, которые вы делали в течение многих лет (для этого вам понадобится документация).

Это важная информация для определения прибыли или убытка от дома, когда вы в конечном итоге продаете его.

Прочие расходы на домовладение

Много написано о расчете максимальной суммы дома, которую вы можете себе позволить, и о размере ежемесячного платежа, но это только начало владения жильем.

Крайне важно учитывать в вашем плане расходов все остальные расходы.

Некоторые примеры:

Мебель и бытовая техника

Если вы полностью исчерпаете свои ресурсы на первый взнос, то как вы будете обставлять дом?

На протяжении многих лет я буквально видел клиентов с огромным домом, но пустыми комнатами! Эти комнаты тоже годами пустовали.

Когда вы планируете дом своей мечты и консультируетесь со своей командой, помните, что вы должны быть в состоянии обставить дом. И делайте это с умом: часто, если деньги на покупку дома заканчиваются, мебель оплачивается кредитной картой или каким-либо другим планом покупки с высокой процентной ставкой, что на самом деле плохая идея с точки зрения конечной стоимости.

Расходы и техническое обслуживание плавательных бассейнов

Появление COVID-19 в нашей жизни привело к тому, что фраза «новая нормальность» приобрела совершенно новое и прочное значение. Мы больше сидим дома. И люди считают свои дома своим оазисом.

Мы видели многих наших клиентов, у которых еще не было бассейнов, чтобы сделать решительный шаг!

Независимо от того, покупаете ли вы дом с существующим бассейном или добавляете его к своей первой покупке, у вас будут значительные расходы, связанные с владением бассейном.

В наши дни бассейны становятся частью общей открытой жилой зоны с зонами отдыха, приготовления пищи и плавания, которые объединяются в зону, в которой мы счастливы оставаться дома!

Продумайте расходы и включите их в свой план расходов. Теоретически деньги, которые мы могли бы выделить на путешествия, теперь мы собираемся выделить на собственный домашний курорт.

Регулярное обслуживание

Если у вас дома есть кондиционер (а в Техасе он есть!), вы должны позаботиться о нем.

Фильтры необходимо регулярно менять, а кондиционер должен регулярно (примерно два раза в год летом и зимой) обслуживаться профессионалом.

Попросите рекомендации, проявите должную осмотрительность и найдите хорошую компанию по отоплению и охлаждению, с которой вы сможете работать долгие годы. Они познакомятся с вашей системой кондиционирования и позаботятся о надлежащем обслуживании. Они также помогут вам установить с ними регулярный график технического обслуживания.

Борьба с вредителями

Ежеквартальная борьба с вредителями внутри и снаружи дома необходима для защиты от жуков и тварей, особенно если вокруг дома много деревьев.

Уход за газонами

Либо ты сделаешь это сам, либо наймешь: так или иначе, это должно быть сделано. У некоторых товариществ собственников жилья будут даже определенные ожидания в этом отношении.

Если вы сдаете его в аренду, то вы договариваетесь со своей дворовой бригадой о том, что нужно делать (косить траву, обрезать газон, чистить водостоки, упаковывать листья в мешки, и т.д. .) и как часто. С более крупным и / или более сложным ландшафтным дизайном это может стать дорогим.

Если вы собираетесь делать это самостоятельно, вам понадобится оборудование для работы. Например:

• газонокосилка
• обрезной станок
• воздуходувка для листьев
• грабли

Учтите также стоимость обслуживания вашего оборудования. Лезвие газонокосилки необходимо периодически затачивать.

Если вы живете в районе с большими деревьями, вам также необходимо периодически подрезать деревья. Как часто? Обсудите это с профессионалом, который разбирается в типах ваших деревьев; они помогут вам определить расписание. И на заметку: это недешево.

Отсутствие ухода за деревьями на вашей территории может привести к падению ветвей, заболеванию деревьев и, возможно, (очень дорогому) полному удалению дерева.

Если у вас нет астротурфа, вам также нужно будет поливать свой двор. Это может быть удивительно дорого.

Товарищество собственников жилья

Если вы живете в районе, где есть ассоциация домовладельцев (ТСЖ), вам нужно будет учесть эту стоимость в вашем плане расходов.

ТСЖ — ну, их либо любят, либо ненавидят. Но если в районе, в котором вы решили жить, есть один, вам просто нужно признать, что вы являетесь его частью. Участвовать. Пусть ваш голос услышат. И следуйте их указаниям.

Система сигнализации

Дом – это ваша самая крупная покупка, и в нем содержится самое ценное, что у вас есть: вы и ваша семья. Система сигнализации должна быть рассмотрена и учтена в вашем ежемесячном плане расходов.

Непредвиденный ремонт

«Неожиданный» ремонт — это неправильное название. Такие вещи случаются, и, честно говоря, их следует ожидать: вы просто не знаете, когда они произойдут.

• У вас будут проблемы с сантехникой.
• Дверца шкафа ослабнет.
• Перестанет работать выключатель света.

Список можно продолжать на страницы…

Некоторые из этих вещей — может быть, большинство из них — можно отремонтировать своими руками, посмотрев видео на YouTube и отправившись в The Home Depot.

Если вы выберете маршрут «Сделай сам», это здорово, но с ним все равно будут связаны определенные расходы. Вы будете выполнять работу, но вам все равно придется платить за запчасти.

Как вы финансово планируете эти «внеплановые» ремонты?

Ваш резервный фонд!

Частью любого хорошо продуманного финансового плана является резервный фонд на шесть месяцев на проживание. Это может быть вашим источником ремонта, с которым вы столкнетесь .

Вся эта информация не предназначена для того, чтобы препятствовать владению жильем — мы лишь хотим побудить к тщательному планированию . Примите во внимание всю картину и постарайтесь не быть ошеломленным, когда вы вступаете в этот путь владения домом.

Конечно, есть расходы, но

Отличные награды!

См. полную статью здесь: https://drive.google.com/file/d/1HoFcp03DRqTWa6HcgpFr_vN4k_JrB1nh/view?usp=sharing

Как всегда, если мы можем чем-то помочь, позвоните нам по телефону (214) 763-5167

.

Со стола Дэвида Фриза, CPA/PFS.

 

 

Илья Сульков — Ваш актив на цифровом рубеже

+1 716 44 CYBER

Привет, добро пожаловать на мой личный сайт.

Меня зовут Михаил, но вы можете звать меня Илья,
Ваш актив в

Автоматизация

Разработка

Проектирование облачной архитектуры

Оптимизация рабочих процессов

Как специалист по кибербезопасности с личностью ENTP, Илья предлагает уникальный подход к информационной безопасности, который фокусируется на автоматизации и оптимизации процессов. Стремясь открывать новые и инновационные способы защиты от киберугроз, Илья постоянно ищет новые инструменты и методы для усиления мер безопасности и оптимизации процессов. Обладая обширным опытом в области информационной безопасности, Илья имеет подтвержденный опыт успешного внедрения и управления комплексными решениями в области безопасности. Будь то разработка пользовательских сценариев для автоматизации рутинных задач или тесное сотрудничество с командами для выявления и устранения уязвимостей, Илья стремится обеспечить защиту организаций как от внутренних, так и от внешних угроз. Как прирожденный решатель проблем и аналитический мыслитель, Илья всегда ищет способы улучшить процессы и повысить эффективность. Прекрасно понимая важность безопасности в современном цифровом ландшафте, Илья стремится быть в курсе последних тенденций и технологий в области кибербезопасности. Если вы ищете специалиста по кибербезопасности, который поможет вам повысить уровень безопасности, оптимизировать процессы и защитить вашу организацию от киберугроз, Илья — это профессионал, к которому можно обратиться.

Turnkey Processing

Узнайте, как я превратил файл Excel в новое инновационное приложение для управления запасами для Turnkey Processing.

Рехобот

Узнайте, как я работал с несколькими командами над разработкой и обновлением работающего веб-сайта церкви Рехобот.

Soul Heat

Узнайте, как мы с друзьями создали компанию с нуля и привлекли инвесторов.

Конференция истребителей великанов

Прочитайте, как я уложилась в один день и подготовила полный набор рекламных материалов для местной конференции во время подготовки к промежуточным семестрам.