Терраса летняя: Летняя веранда | Терраса декор, Дизайн террасы, Дизайн веранды

от головной боли до прибыльности, Конъюнктура на Restoranoff.ru

Если следующим летом у нас и будут деньги на обеды и ужины в ресторанах, потратить их на летних террасах окажется довольно сложно. Открытые площадки и летом 2008 года оказались убыточными для владельцев. Сейчас, в ноябре, когда пришло время получать разрешения на открытие террас в следующем году, рестораторы не спешат подавать заявки.

Status quo
Первые летние террасы в Москве открылись три-четыре года назад, а последнее время они стали уже почти приметой летнего сезона — практически любое заведение по возможности делает летнюю веранду. Также появилось много ресторанов, которые работают практически только как летние, например «Модус», «Клумба», I Fiori, «Причал», «Фреско», «Бистро». «Когда есть выбор, сидеть в закрытом зале или на воздухе, люди выбирают улицу»,— говорит совладелец холдинга Ginza project, включающего рестораны Ginza, Terrassa, Tiffany`s Cafe, «МариVanna», «Мамаlыgа», Jelsomino Cafe, Вадим Лапин.

Теоретически открытие собственной летней террасы, прежде всего, способствует повышению лояльности клиентов: приносит владельцу ресторана вполне ощутимую выгоду. Во-первых, те из клиентов, кто привык зимой сидеть в теплом помещении, могут стать посетителями его уличной части. Однако этим летом наличие веранды у ресторана не столько увеличивало потоки и доходы, сколько позволяло сохранить посещаемость за счет лояльности традиционных клиентов.

Открытие летних веранд не принесло рестораторам напрямую ощутимого дохода. «К сожалению, лето у нас в стране очень короткое. В основном летние веранды открываются для того, чтобы повысить популярность заведения, увеличить количество посетителей. Чистой экономики в этом нет, несмотря на высокую посещаемость открытых террас. В среднем строительство веранды обходится от $50 тыс. до $300 тыс. За три летних месяца эти вложения, естественно, не могут окупиться. Иногда в строительстве летних террас участвуют спонсоры — ради своих промоакций»,— говорит Вадим Лапин. При этом по его словам, открытие летней веранды приносит ресторану еще 30% новых посетителей. «Летние веранды напрямую не окупаются. Ведь если гости сидят на улице, они не сидят в зале. Все зависит от лета. В этом году лета практически не было и работу веранд можно считать убыточной»,— объясняет он.

Вечные хлопоты
Плотность расположения столиков на летней террасе может быть различной. Например, летняя терраса Bistrot при общей площади 400 кв. м имеет 100 посадочных мест. Два open-air «Лебединое озеро» занимают площадь 230 кв. м и предлагают 170 посадочных мест. В Shop & Bar Denis Simachev на площади 70 кв. м находится 50 посадочных мест. В О2 Lounge площадь составляет 331 кв. м, на которых размещается около 120 посадочных мест. Таким образом, плотность «заселения» летней террасы варьируется от 1,35 до 4 кв. м на одно посадочное место. В зависимости от этой плотности находится показатель «полезности» летней веранды. В целом количество посадочных мест веранды в среднем достигает трети от аналогичного числа в обычном зале.

Рестораторам, решившим открыть собственные летние террасы, придется пройти сложный путь многочисленных согласований. Во-первых, надо подать заявку в правительство Москвы об открытии террасы. По данным участников рынка, чтобы такой сезонный зал принял посетителей в мае, заявки лучше подавать уже в феврале. После этого летняя терраса будет включена в ежегодно формируемый столичными властями список таких мест — так называемый ситуационный план. Необходимо также утвердить проектный план, в который входят паспорт земельного участка, выданный администрацией района, выкопировка генплана города, эскизный проект, технологическая карта размещения оборудования со спецификацией, ассортиментный перечень и т. д. Более того, проект придется согласовывать в районной администрации, санэпидемнадзоре, коммунальном отделе района, Роспотребнадзоре и т. д. Даже Москомархитектура должна подтвердить, что летняя веранда не нарушает общей архитектурной концепции города и вписывается в окружающую застройку. К этому перечню добавляется обязательность озеленения, на которой настаивают районные управы.

Открытие летней веранды требует согласований еще с архитектурно-планировочным управлением, Административно-технической инспекцией и Государственной противопожарной службой. «Прежде всего, летняя терраса должна располагаться вдали от детских садов и школ (это связано с продажей алкоголя). Есть также необходимые условия дислокации: нельзя строить над городскими коммуникациями. Из документов требуется разрешение управы, ассортиментный перечень заведения, а также все согласования с пожарными, санэпидемстанцией и т. д.»,— рассказывает Вадим Лапин.

Помимо технических ограничений летняя веранда требует от владельцев ресторана дополнительного сервиса. В частности, необходимо позаботиться о комфорте клиентов в непогоду: выдавать зонтики в дождь, а вечером — пледы. Самым дешевым способом борьбы с непогодой на летней веранде является установка каркасно-тентовых конструкций с мембранной технологией: они легки, прочны, дешевы и позволяют выгодно играть с построением внутреннего пространства. «В России есть своя специфика: в дорогих заведениях посетители хотят получить некое ощущение «курортности», поэтому у нас очень популярны террасы с мягкой, комфортной, даже восточной мебелью. Вот в Нью-Йорке у нас в ресторане Los Dados на летней веранде просто стоят столики под навесом, и этого достаточно — при хорошей погоде все битком забито. А в России требуется полный комфорт: мягкие ткани, уютные диваны, живые цветы. Для гостей обязательно должны быть пледы, желательно газовые обогреватели, например «грибы»»,— говорит Вадим Лапин.

ТЕКСТ: Алексей Лоссан

Источник: kommersant.ru

18 самых ожидаемых летних террас кафе, баров и ресторанов Петербурга

Тенденции

После анабиозного локдауна летние кафе, столики на проспектах и внутренние дворы для петербуржцев — намного больше чем просто сезонная блажь. «Собака.ru» выяснила, кто откроет (или уже открыл?) ресторанную террасу быстрее всех!

Mama Tuta на Большой Морской

Летняя терраса цвета Тиффани для 22 гостей откроется в мае (точной даты нет, но мы дадим знать!)

Jungle

Одна из самых фотографируемых крыш города откроется тоже, когда наступят +15. Не забывайте бронировать сильно заранее!

Merula. Винный двор

1 мая в техническом режиме запустится летний двор в Мошковом переулке, 2, с вином и закусками

Tawny Bar

Секретный внутренний зеленый дворик на наб. реки Фонтантки уже открыт

Василеостровский рынок

Внутренняя терраса рынка открыта с 1 апреля! Парковку во дворе закрыли и запланировали много активностей.

Saviv

Израильская терраса на Б. Конюшенной откроется 1 мая!

Merula

Винный ресторан в доме Палкина откроет летнюю террасу (тот самый огромный балкон с видом на Невский) 14 мая

Meal

Терраса на 25 посадочных мест (!), смотрящая прямо на Сад Дружбы, откроется в апреле

Футура

В конце апреля откроется летняя терраса в бистро, а в баре — столики на крыше и двор, в котором организуется игристый бар летом и барбекю для друзей по выходным.

Noodist

Полукрытая, очень инстаграмная терраса во внутреннем дворе лапшичной уже открыта!

Gastroli

Терраса откроется, когда будут стабильные +15 градусов

На Вина!

В апреле откроется миниатюрная терраса на Кронверкском пр., 65

Jerome

C середины мая дополнительных 30 мест появится на Большой Морской улице

«Сыроварня»/Nama

К концу апреля на просторной террасе в Ковенском переулке поменяют пол, некоторую мебель и обновят парк живых растений (ждем сирень и гортензии).

Pinch

Окна на ул. Белинского распахнутся в 20-х числах апреля

Mama Roma

1 мая пиццерия откроет сразу 11 террас в нескольких районах города. На наб. Фонтанки будет сразу 2 — с видом на реку и во дворе Шереметевского дворца!

Chang

Терраса с японским грилем на Московском пр., откроется 7 мая под диджей-сет

Александр Болтян

Cовладелец Branch Garage, Gypsies & Jews

«Терраса в Branch Garage работает уже с позапрошлых выходных. В конце недели и по праздникам мы устраиваем барбекю. Дальше — в зависимости от погоды. У нас пока 16-20 мест, а ближе к маю запустим двор во всю силу».

Катерина Красова

Pr-директор ресторана «Сад»

«Наша летняя веранда находится на территории ресторана, и мы не зависим от решений города о возможности монтажа внешней посадки. В наших планах официальное открытие летнего сезона — 1 июня. Но частичное размещение гостей в нашем яблоневом саду планируем после майских праздников, точная дата будет зависеть от погодных условий. Для нас важно создать комфорт для гостей и сотрудников, показать красоту цветущего сада, который начнёт расцветать в середине мая».

Дмитрий Богачев и Эльдар Мурадов

Совладельцы Mr Bo 

«В Петербурге такая непредсказуемая погода — то солнце, то снег, что, к сожалению, сложно что-то планировать, скорее всего откроем террасу, как и всегда с 1 мая, но если погода нас приятно удивит, конечно будем готовы открыть ее раньше. Тем более завтраки гораздо приятнее на террасе!».

Следите за нашими новостями в Telegram

Автор:

Дарья Павлюкевич, 13 апреля, 2021

Summer Terrace (сообщество старше 55 лет) — 38530 Tierra Subida Ave Palmdale CA 93551

1 / 1

1 Изображение

• Летняя терраса (сообщество старше 55 лет)

• Летняя терраса (сообщество старше 55 лет)

Последнее обновление: 2 недели. Назад

Ежемесячная арендная плата

Нет свободных мест

Кровати

1 — 2

Ванны

1

• 1 кровать
• 2 кровати

1 кровать, 1 ванная

617 кв. футов в среднем

Нет в наличии

2 кровати, 1 ванна

821 кв. фут в среднем

Нет в наличии

Примечание. Цена и доступность могут быть изменены без предварительного уведомления. Примечание. На основе данных, предоставленных сообществом, и независимого исследования рынка. Может быть изменено без уведомления.

Условия аренды

Контактный офис по условиям аренды

Расходы

О летней террасе (сообщество старше 55 лет)

Этот потрясающий закрытый комплекс в самом сердце Палмдейла предлагает пожилым людям в возрасте 55 лет и старше высококачественные дома с одной и двумя спальнями по доступным ценам. Жители Summer Terrace пользуются широким спектром удобств, включая общественный центр для обслуживания жителей и проведения мероприятий, современный компьютерный центр, фитнес-центр и прачечную на территории. Фонд «Надежда через жилье» предлагает услуги на местах, способствующие развитию общества, здоровья и общего благополучия. Летняя терраса удобно расположена рядом с медицинским центром Палмдейл и остановками общественного транспорта.

Летняя терраса (55+ Senior Community) находится в Палмдейл, Калифорния с почтовым индексом 93551. Этот жилой комплекс был построен в 2009 году и имеет 3 этажа с 80 квартирами.

План этажа Удобства

• Высокоскоростной доступ в Интернет
• Кондиционер
• Бездымный
• Подходит для инвалидных колясок
• Балкон

Охрана

• Закрытая

Школы

• Общеобразовательные школы
• Частные школы

Зона посещаемости

Рядом, поблизости

Идентифицированное свойство

Окотильо элементарный

Классы К-5

709 Студенты

(661) 947-9987

Джошуа элементарный

Классы К-5

541 Студент

(661) 948-0743

Вестпарк элементарный

Классы К-5

809 Студенты

(661) 256-5030

Дэвид Дж.

Миллен, средний уровень

6-8 классы

1 109 студентов

(661) 947-3075

Хайленд Хай

9-12 классы

2703 Студенты

(661) 538-0304

Христианин завета

1-12 классы

34 студента

(661) 274-8285

Вестсайдский христианин

Классы К-8

163 Студента

(661) 947-7000

Кеметическая подготовительная школа

Марки ПК-2

(661) 942-6704

Данные школы предоставлены GreatSchools

?

Данные по школам предоставлены GreatSchools

Рейтинги дают общее представление о результатах школьных тестов. Рейтинги основаны на сравнении результатов тестов всех школ штата.

Границы школы могут быть изменены. Всегда дважды проверяйте в школьном округе наиболее актуальные границы.

Похожие квартиры рядом со свободными единицами

• = Это свойство
• = Похожие квартиры поблизости

Рейтинги

Показатель ходьбы

^®

NR

Без рейтинга

Оценка транзита

^®

NR

Без рейтинга

Велосипедная оценка

^®

NR

Без рейтинга

Показатель проходимости ^® измеряет проходимость любого адреса. Transit Score ^® измеряет доступность общественного транспорта. Bike Score ^® измеряет возможность езды на велосипеде по любому адресу.

Узнайте, как это работает
Подробные оценки

Диапазоны арендной платы для аналогичных близлежащих квартир.

Студия

518 — 520 кв. футов

1195–4636 долларов США

1 кровать

783 — 786 кв. футов

1000 – 5 500 долларов США

2 кровати

1 132 — 1 137 кв. Футов

1675–11 862 долларов США

3 кровати

1,544 — 1,546 кв. Футов

2711 – 21 950 долларов США

4 кровати

2598 кв. футов

$3,495 — 32 000 долларов США

Другие доступные квартиры

• apartmentfinder.com/i2/pZnOawvYS-NTfgH9UxkzC7U9uetTC1c1Dhnl5meHFuc/117/24-east-chatsworth-ca-building-photo.jpg» data-name=»24 East» data-level=»Platinum» data-market-id=»» data-alt=»Building Photo — 24 East»>

  24 Восток

  33,88 миль

  Студия — 2 кровати

  2 250 $ — 3 600 $

• The Q Variel

  60 км

  Студия — 2 кровати

  2 630 $ — 7 600 $

• jpg» data-name=»The Q Topanga» data-level=»Platinum» data-market-id=»» data-alt=»Building Photo — The Q Topanga»>

  The Q Topanga

  60 км

  Студия — 2 кровати

  2 709 $ — 11 862 $

Популярные запросы

Ближайшие города

Близлежащие районы

Ближайшие почтовые индексы

Спальни

• Апартаменты-студио в Палмдейле, Калифорния
• Апартаменты с 1 спальней в Палмдейле, Калифорния
• Апартаменты с 2 спальнями в Палмдейле, Калифорния
• Апартаменты с 3 спальнями в Палмдейле, Калифорния
• Апартаменты с 4 спальнями в Палмдейле, Калифорния
• Дома с 1 спальней в Палмдейле, Калифорния
• Дома с 2 спальнями в Палмдейле, Калифорния
• Дома с 3 спальнями в Палмдейле, Калифорния
• Дома с 4 спальнями в Палмдейле, Калифорния
• Таунхаусы-студии в Палмдейле, Калифорния
• Таунхаусы с 1 спальней в Палмдейле, Калифорния

Удобства

• Апартаменты для размещения с домашними животными в Палмдейле, Калифорния
• Квартиры с коммунальными услугами, Палмдейл, Калифорния
• Меблированные апартаменты в Палмдейле, Калифорния
• Квартиры со стиральной/сушильной машиной в Палмдейле, Калифорния
• Апартаменты с мансардой в Палмдейле, Калифорния
• Апартаменты с бассейном в Палмдейле, Калифорния
• Апартаменты с доступом для инвалидных колясок в Палмдейле, Калифорния
• Апартаменты с парковкой в ​​Палмдейле, Калифорния
• Апартаменты с фитнес-центром в Палмдейле, Калифорния

Цены

• Квартиры стоимостью менее 800 долларов США в Палмдейле, Калифорния
• Квартиры стоимостью менее 1000 долларов в Палмдейле, Калифорния
• домов стоимостью менее 1000 долларов в Палмдейле, Калифорния
• Таунхаусы стоимостью менее 800 долларов в Палмдейле, Калифорния
• Таунхаусы стоимостью менее 1000 долларов в Палмдейле, Калифорния

Типы свойств

• Жилье с ограниченным доходом в Палмдейле, Калифорния
• Краткосрочное жилье в Палмдейле, Калифорния
• Дома в аренду в г. Палмдейл, Калифорния
• Кондоминиумы в аренду в г. Палмдейл, Калифорния
• Таунхаусы в аренду в г. Палмдейл, Калифорния

Сообщить о проблеме

Похожие квартиры поблизости

1. Хорошая ценность

   1429–2762 долларов США 1–3 кровати

   Сансет Ридж Апартаменты

   43436 16th St W, Ланкастер, Калифорния 93534

   1429–2762 долларов США | 1–3 кровати

   | Вызов (661) 485-3168

2. 2161–3540 долларов США 1–2 кровати

   Роквуд в каскадах

   16601 Foothill Blvd, Силмар, Калифорния 91342

   2161–3540 долларов США | 1–2 кровати

   | Вызов (747) 294-4226

3. Специальная аренда

   2 946–5 201 долл. США 1–4 кровати

   Атрио Бербанк

   1901 N Buena Vista St, Бербанк, Калифорния 91504

   2 946–5 201 долл. США | 1–4 кровати

   | Вызов (747) 279-3600

4. Скидка 455 долларов

   Падение цен. Скидка 455 долларов

   2505–4560 долларов США Студия — 2 кровати

   Алексан Нохо Уэст

   11950 W Erwin St, Северный Голливуд, Калифорния 91606

   2505–4560 долларов США | Студия — 2 кровати

   | Вызов (424) 317-8093

5. Исключительная ценность

   1932–4096 долларов США Студия — 3 кровати

   Жизнь в НоХо

   11059 Маккормик-стрит, Северный Голливуд, Калифорния 91601

   1932–4096 долларов США | Студия — 3 кровати

   | Вызов (747) 260-0732

6. 2528 – 7 518 долларов США Студия — 3 кровати

   Виноградники Апартаменты

   11401-11405 Портер Ранч Доктор, Портер Ранч, Калифорния 91326

   2528 – 7 518 долларов США | Студия — 3 кровати

   | Вызов (747) 294-2700

Летняя терраса Палмдейл | 38530 Tierra Subida Ave, Палмдейл, Калифорния 93551

Летняя терраса Палмдейл | 38530 Tierra Subida Ave, Палмдейл, Калифорния 93551 | LowIncomeHousing. us

(661) 538-0353

(661) 267-6079

[email protected]

Перейти на веб-сайт

Летняя терраса Палмдейл Подробная информация о квартире

Летняя терраса — это квартира с налоговой льготой на жилье для малоимущих, расположенная в Палмдейле, Калифорния.
Если вы ищете недорогой вариант жилья, эти сдаваемые в аренду квартиры поддерживаются LIHTC и имеют применимые ограничения по аренде и доходу программы.
LIHTC поощряет строителей и девелоперов предоставлять доступное жилье малоимущим. Максимальная взимаемая арендная плата основана на AMI, среднем доходе по региону. Эта квартира все еще может быть недоступной для людей с низким доходом из-за этого AMI. Проверьте текущие арендные ставки, чтобы убедиться, что это доступно для вас. Есть 79квартиры с низким доходом, расположенные здесь.

Общественные удобства:

Общественный центр

Компьютерная лаборатория

Фитнес-центр

Прачечная.

2-комнатная $748-$1117**

Большинство квартир в наши дни имеют листы ожидания. Мы предоставляем этот список, чтобы вы могли связаться с ними напрямую по указанному номеру, чтобы узнать, можете ли вы подать заявку и получить право на проживание здесь.
Время работы офиса аренды
Понедельник — пятница с 10:00 до 17:00.
Суббота и воскресенье
Закрыто
Если вы обнаружите, что это объявление больше не относится к категории малообеспеченных, или номер телефона указан неверно, свяжитесь с нами, используя приведенную ниже онлайн-форму.

СОВЕТ: Знание единиц LIHTC (налоговая льгота на низкий доход) в аренду. Доход от всех взрослых, которые, как ожидается, будут проживать в этой квартире, должен быть включен и подтвержден во время подачи заявления. Позвоните для получения более подробной информации.
1 комнатная квартира по адресу
Квартиры с 2 спальнями по адресу

• Код объекта: 114850
• Последнее изменение: 2018-11-15 14:43:46
Адрес улицы
• : 38530 Tierra Subida Ave
• Местонахождение: Палмдейл, Калифорния — 93551

• Веб-сайт: Перейти на сайт
• Электронная почта: summerterrace@nationalcore. org
• Телефон: (661) 538-0353
• Факс: (661) 267-6079
• Аккаунт Twitter: Недоступно
• Аккаунт Instagram: Недоступно

Часы работы

• Понедельник с 10:00 до 17:00
• Вторник с 10:00 до 17:00
• Среда с 10:00 до 17:00
• Четверг с 10:00 до 17:00
• Пятница 10:00 — 17:00

Аренда квартир и информационная статистика по почтовому индексу

Средняя ставка аренды квартир в этом почтовом индексе	1 712 долл. США
Население с почтовым индексом	50 601
Средний возраст жителей этого почтового индекса	38,2
Средний доход домохозяйства жителей этого почтового индекса	93 055 $
Средняя стоимость дома в этом почтовом индексе	361 003 долл. США

Ставки аренды

Ставки аренды на летней террасе в Палмдейле, опубликованные пользователями и исследователями

Апартаменты с двумя спальнями

Месячная ставка

Дата добавления	Стоимость	Источник
25 апреля 2019 г.	900,00 $	Стоимость добавлена ​​кем-то, кто позвонил

Ваучер на выбор жилья

Дата добавления	Стоимость	Источник
26 марта 2018 г.	900,00 $

Срок аренды

Дата добавления	Стоимость	Источник
3 октября 2016 г.	500,00 $	Стоимость добавлена ​​кем-то, кто позвонил

Апартаменты с тремя спальнями

Ваучер на выбор жилья

Дата добавления	Стоимость	Источник
7 декабря 2016 г.	900,00 $	Стоимость добавлена ​​заявителем

Удобства в квартире

• Общественный центр
• Компьютерная лаборатория
• Фитнес-центр
• Прачечные
• Шлюз контролируемого доступа
• Рядом с транспортной системой и медицинскими учреждениями

Оцените и прокомментируйте это свойство

Вам знакомо это свойство?
Помогите другим, оставив комментарий.