Зонирование детской в однокомнатной квартире: Как обустроить детскую зону в однокомнатной квартире

Зонирование пространства: 13 идей для однокомнатной квартиры с ребенком

Новый человечек в семье – большая радость и большие задачи. Все резко меняется – привычный уклад, способы проводить время и даже взаимоотношения с близкими и миром вокруг. Меняется и восприятие пространства: уютная для двоих однушка становится вдруг слишком маленькой для воспитания ребенка. 

Мы уже рассказывали, как сделать дизайн в небольшой комнате, в этот раз затронем лайфхаки для родителей: как правильно организовать пространство и ничего не забыть. 

1. Зонируйте комнату правильно

Самое важное, что нужно сделать – определить количество жилых зон и распределить их так, чтобы осталось место и для себя, и для ребенка, и даже для незапланированных гостей. Используйте перегородки и незанятое пространство под потолком. Бросьте на пол подушки и коврики, чтобы отказаться от дивана, зонируйте пространство при помощи ярких цветов и грамотного освещения. И помните: если постараться, для всего найдется место. 

2. Приватность – это важно!

Если жильцов в одной комнате трое, есть большая вероятность, что ребенок будет ложиться спать намного раньше взрослых. Попробуйте отгородить спальное место дверями или шторами, как на фотографиях выше. Убьете двух зайцев сразу: не будете мешать ребенку вечерами и получите уголок, спрятанный от любопытных глаз. 

3. Шторы – лучшие друзья порядка

Маленькие дети – это огромное количество необходимых мелочей, которые не так-то просто спрятать. Чтобы комната выглядела более аккуратной, попробуйте использовать занавески не только для окон или кровати – в маленькой квартире шторы могут прикрыть гарнитур, спрятать кладовую или стеллаж. 

4. Многофункциональные вещи – всему голова

С этим лайфхаком мы знакомы с самого детства. Помните советский стол-книжку или кровать-софу? В современном мире появились кровать-трансформер, журнальный столик-рабочая зона, кладовые, притворяющиеся пуфами и, конечно, детские кроватки на вырост. 

5. Расставляйте приоритеты

Мы не можем отказаться от кухни, но можем здорово уменьшить ее размеры. Как сильно – решайте сами. На первом фото минимализм почти аскетичен – только плита, раковина, посудомоечная машина. Вторая кухня больше подходит для семьи, а место экономится за счет складного столика, грамотного расположения и отсутствия стены в комнату. 

6. Не забудьте про балкон

Если утеплить балкон, получите несколько дополнительных квадратных метров. Выигранное пространство можно использовать по-разному: организовать детский уголок, поставить дополнительные шкафы, устроить кабинет или маленькую столовую. Во многих квартирах можно снести стену, но здесь нужно выбирать – увеличить комнату или сохранить пространство для тех, кто хочет побыть один?

7. Используйте перегородки

Если вы не хотите жить в одной комнате все вместе, отделите детскую зону от взрослой при помощи переносной перегородки. Так и вы, и малыш сможете почувствовать собственное пространство. Не забудьте продумать освещение – в типовой российской квартире во вторую половину комнаты не будет попадать естественный свет из окна. 

8. Где живут игрушки? 

Если вы живете в маленькой квартире с ребенком, у вас есть две опции: или вы заранее придумаете, где ребенок будет хранить свои игрушки, или эти игрушки будут хранить себя везде. В некоторых случаях возможна импровизация – используйте тумбу для корзины с куклами или замените диван на полноценную систему хранения. 

9. Полки могут быть везде

Если у вас есть маленький ребенок и совсем нет свободного протсранства, вы уже сами все знаете: нет такого места, куда нельзя было бы прикрепить полку. Над унитазом или радиатором, над кроватью или телевизором. Последнее – особенно хорошо, когда нужно что-то убрать повыше от маленьких ручек. 

10. Двухъярусные кровати – основа детского уголка

Когда ты малыш, сон на втором этаже кровати воспринимается как приключение, а взрослым позволяет разгрузить пространство. Внизу можно поставить еще одну кровать (например, вашу), оформить игровую зону или поставить стол для работы или учебы. 

11. Заменяйте столики на чемоданы

Главное правило жизни в небольшой квартире – отсутствие бесполезных предметов. Нужен ли вам журнальный столик – вопрос сам по себе спорный, но если нужен, поставьте вместо него сундук, в который можно убрать сезонные вещи. А винтажные дорожные чемоданы, к примеру, могут заменить тумбу и столик для рисования в детской зоне. 

12. Диван как место хранения

Давайте будем честными: если вы не используете диван как спальное место, он вам не очень необходим. Что нужно по-настоящему, так это еще немного места для хранения. Используйте подоконник, шкаф или лавку для сидения – бросьте на них плед или подушки, поставьте под низ ящики или корзины и наслаждайтесь чистотой и порядком.

13. Да будет цвет

Зрительно скорректировать интерьер и отделить детскую зону от родительской поможет цвет. Чтобы визуально увеличить комнату, используйте максимум два или три светлых оттенка: белый, бежевый, светло-серый, персиковый, пастельные тона. Кстати, у нас есть целая статья про игры с пространством.

Крупных и ярких принтов стоит избегать, однако иногда душа просит праздника (особенно, если это детская душа). Порадуйте ее и разрешите устроить на стене красочное буйство. Важно, чтобы акцент был сделан только на одной из стен, а остальные оставались нейтральными.

Малыши любят броские цвета, которые зрительно скрадывают заветное свободное пространство. Не стоит воспринимать это как повод для грусти. Лучше воспользоваться обстоятельством и купить больше ярких игрушек и аксессуаров! Тогда с первого взгляда будет понятно, где мир детства, а где место для взрослых.

Как показывает практика, маленькие квартиры совсем не приговор даже для большой семьи, если подойти к делу серьезно и ответственно. Главное здесь – обращать внимание на мелочи, но не зацикливаться на пустяках и смело разделять и импровизировать.

Зонирование однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

При грамотном зонировании даже в однокомнатной квартире может комфортно разместиться семья с ребенком. Важно, чтобы и взрослых, и у детей было личное пространство. Мы собрали разные способы разделения однокомнатной квартиры на зоны, которые подойдут для семьи с ребенком.

    Содержание:

• Стенка
• Стеллаж
• Штора
• Конструктивное разделение
• Два яруса
• Декор
• Мебель-трансформер

Стенка

До сих пор одним из самых распространенных способов зонирования пространства остается возведение стенки из гипсокартона. В этом решении есть один минус – одна половина комнаты будет достаточно темной из-за отсутствия естественного света. Как вариант, перегородку можно возводить не во всю высоту стены. Либо можно комбинировать гипсокартон и стекло. Но в комнате с маленькими детьми это достаточно опасный материал.

Если метраж комнаты меньше 15 метров, то, скорее всего, вместить две кровати в одну комнату будет достаточно проблематично. Хотя и возможно, но об этом мы расскажем чуть ниже. Поэтому оптимальным выходом может стать диван. Если на диване будут спать родители, то комната сможет выполнять сразу три функции и в случае необходимости превращаться в уютную гостиную. Зато детский диван занимает куда меньше места.

Также разделить комнату можно с помощью декоративной небольшой стенки. Она не приглушит свет и звуки, но визуально выделит разные зоны. Ее легко можно сделать даже самостоятельно. Подойдет для комнат с совсем маленьким метражом. Кстати, даже сам диван может служить разделителем, если ставить его не вдоль стены, а посередине комнаты.

При выборе варианта стенки стоит ориентироваться на уклад жизни вашей семьи. Некоторым взрослым критически важно иметь возможность находится в одиночестве. В этом случае лучше, если стенка будет глухой или высотой не меньше 120 см, чтобы не было видно, что происходит на детской половине. Другим же важно иметь возможность постоянно наблюдать за ребенком, особенно если он совсем маленький. В этом случае больше подойдет стенка из реек или фигурной резьбы.

Стеллаж

Особенно актуальный для небольшой квартиры способ разделить пространство – стеллаж, ведь это дополнительные места хранения. Но его не стоит слишком перегружать, чтобы комната оставалась просторной. Большое количество деталей визуально уменьшает пространство. Стеллаж можно делать не на всю высоту стены, а на ⅔ или ¾, например.

Очень важно при зонировании комнаты понимать, что ребенку также значимо наличие личного, пусть и небольшого пространства, где он сможет устанавливать свои правила. Поэтому если у вас прямоугольная комната и вы делите ее по центру, то ребенку лучше отвести пространство у окна. Чтобы не приходилось постоянно проходить через его зону и жаловаться на разбросанные игрушки.

Важно не только технически разделить пространство, но и найти баланс в дизайне. Не превратить комнату в полностью детскую, но при этом не уничтожить атмосферу непосредственности слишком строгими цветами и лаконичной мебелью. Помочь найти нужное настроение могут яркие цвета. За основу можно взять белый, серый или бежевый и разбавить их вкраплениями желтого, оранжевого, голубого, синего. Это объединит пространство для детей и взрослых под общей концепцией.

Хорошо могут сработать и нежные цветовые сочетания, если не заставлять комнату исключительно “взрослыми вещами”. Это не значит, что половину комнаты нужно отдать под разномастные пластиковые игрушки. Старайтесь выбирать детские предметы в одном, близком вам стиле. Всегда выигрышно смотрятся плетеные элементы, натуральное дерево, интересный текстиль.

Нужно понимать, что если в качестве разделителя на зоны вы выбираете стеллаж, по-настоящему свою зону уединения ни для кого сделать не получится. И в случае прихода гостей вы не сможете уложить ребенка спать на его половине. Комната всё равно будет восприниматься как единое пространство. Но с точки зрения визуального эффекта, такое решения обычно смотрится стильно и гармонично.

Штора

По сравнению со стеллажом штору можно назвать более эффективным способом разделения. Но тут многое зависит от ткани. Легкая органза или шторы-нити сохранят свет, добавят эффект воздушности интерьеру, но зонируют пространство весьма условно. А вот плотные хлопковые, льняные шторы или занавески из рогожки справятся с задачей куда лучше.

Кстати, на фото снизу отлично показан баланс между детской мечтательностью и сформировавшимся взрослым вкусом. Разбавить совмещенный интерьер можно необычными люстрами, ковром с узором, романтической подсветкой, оригинальным комодом, ящики в котором со временем можно заменить. При этом мебель может быть абсолютно нейтральной, а в чем-то даже нарочито серьезной, как темный кожаный диван. Игра на контрастах – любимый прием профессиональных дизайнеров интерьеров.

Конструктивное разделение

Это может быть как стена, создающая нишу, так и специальная конструкция, разделяющая комнату на две части. С точки зрения удобства конструктивное разделение – самый идеальный вариант, так как можно получить почти отдельную комнату в комнате. Если позволяет планировка, то самым простым решением будет добавить раздвижные двери. Главное, продумать вентиляцию и освещение в зоне спальни, иначе помещение получится душным и темным.

Пока ребенок маленький, вполне подойдут стеклянные двери. Они не уменьшают зрительно пространство, сохраняют свет, но в то же время хорошо выполняют свою разделительную функцию. Но вполне вероятно, что на них постоянно будут оставаться следы детских ладошек.

Как вариант, можно сочетать стеклянные двери со шторами. Тогда в течении дня у вас будет большое общее пространство, а в случае необходимости его можно будет легко зонировать. Многие боятся в такой отделенной зоне селить детей, мол, они будут чувствовать себя почти в изоляции. На самом деле, дети просто в восторге, когда у них появляется полностью собственное пространство. Поэтому, кто расположится за стеклянными дверцами – родители или ребенок, стоит решать только из соображений практичности.

Также отлично срабатывает прием сооружения специального подиума под кровать, который можно отделять от остального пространства шторами. Днем такая кровать может превращаться в игровой уголок. Поэтому в идеале предусмотреть в одной конструкции не только спальное место, но и места для хранения игрушек и книг.

Сделав такую конструкцию для ребенка, сами родители могут разместиться на большом широком диване. Так вы получить эффект максимальной функциональной однокомнатной квартиры. Кстати, чтобы добавить дополнительное пространство, можно использовать балкон, где можно организовать игровую (соблюдая все меры безопасности, конечно) или рабочую зону.

Два яруса

Один из немногих способов уместить в одну комнату две кровати – это установить их в два яруса. Чаще всего на нижнем ярусе располагают двуспальную кровать для родителей, а на верхнем – односпальную для ребенка. При такой экономии пространства в комнату можно вместить еще и диван.

Если места совсем немного, то на нижнем уровне можно разместить диван. Такая планировка поможет решить вопрос с зонированием мест для сна, но не для размещения днем. Этот момент тоже важно продумать. Нужно отвести ребенку угол для игр, где расположится стол и комод или ящики для игрушек.

Кстати, конструкцию не обязательно делать на заказ, что выходит дороже. Некоторые фирмы предлагают готовые отдельностоящие варианты. Если вы живете в съемной квартире, преимущество в том, что кровать в случае необходимости без проблем можно будет забрать с собой. Но если это постоянное жилье, стоит подумать над моделями по вашим эскизам. Тогда получится воплотить в жизнь все ваши задумки и  сделать пространство максимально функциональным.

Декор

Если ремонт у вас уже сделан, но оказалось, что жить с ним не очень удобно, есть простой выход. Просто разделить предметы обихода взрослых и ребенка на две части и расположите их в разных частях комнаты. Даже такой простой прием работает. Не стоит ставить детский стол рядом с рабочим столом родителей. Хотя бы в этом нужно соблюдать личное пространство друг друга.

Еще один бюджетный вариант – использовать предметы мебели и декора. Разделите пространство между двумя зонами с помощью небольшого шкафа, стеллажа или просто светильника и комната уже станет немного более удобной.

Мебель-трансформер

Революционное решение в организации пространства – это мебель-трансформер. Она позволяет освободить значительное пространство днем, что особенно важно, когда в квартире есть ребенок. В то же время вечером она превращается в комфортные спальные места.

За счет того, что мебель нужно постоянно раскладывать, у нее должен быть очень надежный механизм, а значит, не стоит гнаться за слишком низкой стоимостью. Какой бы вариант зонирования пространства вы ни выбрали, помните, что возможность создания комфорта есть всегда. Удачи!

использование перегородки из гипсокартона, особенности планировки для семьи с ребенком, эффектные примеры интерьера

Очень часто в условиях тесной однокомнатной квартиры приходится жить не одному человеку, а семье с детьми. Но и в таких сложных условиях вполне возможно оформить все красиво и функционально.

Для этого надо уметь подыскивать правильные цвета и оттенки, а также делить территорию на отдельные зоны.

Приемы разделения пространства

Зонирование пространства – это не такая сложная задача, если придерживаться ряда основных правил.

Если вы работаете с прямоугольной комнатой, ее ни в коем случае нельзя делить при помощи ровной прямоугольной линии. За счет такого деления вы получите два узких пенала, что смотрится совсем не красиво.

Для помещений с низкими потолками табу являются высокие перегородки от пола и до потолка. Они уменьшают помещение, что тоже не идет ему на пользу. Если комната сама по себе очень маленькая, то ее не стоит захламлять всевозможными декоративными мелочами. В этом случае предпочтение стоит отдать таким стилям, как минимализм или хай-тек, где не используется много всего и сразу.

Зная эти основные правила, можно приступать к делению своей квартиры на функциональные зоны. Делать это можно разными способами.

Обоями

Проще всего зонировать помещение, используя разные обои. Они могут отличаться цветом или фактурой. Также это могут быть однотонные или принтованные настенные покрытия.

При разделении комнаты на две зоны одну из них всегда выделяют как место для сна. Именно там обои должны быть более светлыми. Спокойные пастельные цвета помогают расслабиться и отвлечься от всех стрессовых ситуаций. Оптимальные цвета – синий, светло-зеленый или желтый. Именно эти тона одинаково хорошо воспринимаются и мужчинами, и девушками.

Для рабочей зоны или места, которое используется под гостиную, есть смысл выбрать что-то более яркое. Например, красивые рельефные обои или настенные покрытия с узором. Если вам хочется создать в комнате какую-то особую атмосферу, то можно выбрать подходящие фотообои. Например, настенное покрытие с изображением леса, моря или ночного города. Главное, чтобы картинка совпадала по цвету и с выбранной мебелью, и с обоями в другой части комнаты.

Светом

Также вполне возможно зонировать помещение и при помощи света. Сочетайте естественные источники освещения с искусственным светом. Разделить территорию однокомнатной квартиры можно, используя приглушенный свет в одной части квартиры и более яркое освещение в другой. Мягкий приглушенный свет лучше всего подходит для спальной зоны, а яркое освещение подойдет для рабочей зоны или места, где вы принимаете гостей.

Используйте разные варианты светильников. Помимо простых подвесных люстр, вам пригодятся и аккуратные бра и удобные торшеры. Для акцентирования внимания на каких-то деталях можно использовать крохотные светодиоды.

А в детской зоне не лишними будут всевозможные цветные фонарики или яркие ночники.

Перегородкой

Более четкое деление квартиры на две отдельных зоны можно сделать при помощи удобных перегородок. Существует много разных вариантов таких перегородок. Некоторые из них более высокие, другие, наоборот, не выше дивана или столика.

Чем просторнее комната, тем выше перегородки в ней можно использовать. А вот для маленьких комнат перегородка размером во всю стену не подойдет.

Различаются также и материалы, из которых эти перегородки делают. Самый незаметный и подходящий для небольших комнат вариант – это полупрозрачные шторы или стеклянные ширмы. Если разделить комнату таким образом, то вы почти не будете замечать эту перегородку и она не займет лишнего места. Стекло за счет своей прозрачности кажется почти невидимым, но в то же время все же делит комнату на несколько отдельных зон. Интересно смотрится витражное или декорированное цветными узорами стекло.

Также популярностью пользуются и перегородки из гипсокартона. Этот материал хорош тем, что его можно украшать как панелями или обоями, так и интересными принтами. Например, можно нанести на стенку из гипсокартона граффити. Перегородки хорошо подходят как для небольших комнат размером в 17 или 18 кв. м, так и для более просторных помещений площадью 36 м2.

При помощи ниши

Если же план квартиры позволяет, то в нише тоже можно устроить мини-зону. Делается это в том случае, если в квартире она уже есть. В нише можно расположить стол с полками над ним. Таким образом вы получите небольшую рабочую зону. А если установить там шкаф с раздвижными дверками, то у вас будет хоть и небольшая, но настоящая гардеробная.

Деление комнатного пространства на отдельные зоны – совсем не такая сложная задача, как кажется на первый взгляд. Достаточно знать основные принципы, и тогда вне зависимости от того, что вы выберете – межкомнатные перегородки или контрастные цвета стен, у вас получится уютное и функциональное пространство с продуманным дизайном.

Варианты планировки

Существует много интересных вариантов планировки, которые можно использовать для того, чтобы в одной комнате разместить все, что вам нужно.

Для семьи с ребенком

Очень часто в однокомнатной квартире молодой семье приходится жить с маленьким ребенком. Чтобы не испытывать дискомфорт, нужно разделить комнату на две основные зоны. Одна часть помещения будет детской зоной, а вторая – местом для отдыха родителей.

Место, где будет жить ваш малыш, должно быть более светлым и ярким.

В родительской зоне используются спокойные цвета, а в детской можно применять интересные принты, яркие узоры и необычные цветовые сочетания. Также малышам понравятся и фотообои с изображениям сказочных или мультяшных персонажей. Выбирайте обои вместе с ребенком, чтобы интерьер устраивал и вас, и малыша.

Для детской комнаты, как правило, отводят самое теплое и уютное место в квартире, чтобы ребенок чувствовал себя максимально комфортно. Кроме того, спальная зона для малыша непременно должна быть функциональной. Чем больше удобной и многофункциональной мебели вы будете использовать, тем комфортнее будет и вам, и малышу. Так, например, вместо обычной кроватки можно подобрать выкатную модель или кровать, которая превращается в кресло. Полезными будут и всевозможные полки и шкафчики, в которых можно будет хранить вещи малыша, даже когда он подрастет.

В родительской зоне тоже пригодятся многофункциональные вещи. Например, кровать-диван, раскладные кресла, стулья-трансформеры, откидные столешницы и так далее. Подойдет для отделения детской зоны от родительской и многофункциональная перегородка. Ее можно складывать в дневное время суток, а на ночь раскладывать.

Как совместить спальню и гостиную?

Если вы живете в одиночку или со своей второй половиной, то вторую часть комнаты можно отвести под гостиную. Лучше всего, если таким образом вы будете делить современную студию, а не советскую однушку. Хотя и для того, и для другого варианта есть много интересных идей.

Совмещать спальню и гостиную достаточно просто. В спальной зоне достаточно будет широкой кровати с несколькими аккуратными тумбами или же небольшим комодом, где и будут храниться ваши вещи. В гостиной можно расположить диван и несколько кресел-мешков. Именно такие современные кресла лучше всего вписываются в интерьер современной квартиры. При необходимости можно расставить эти кресла вокруг столика, а когда нет гостей, их легко убрать в шкаф или на антресоли.

Гостиную можно также оборудовать под рабочее место. Если вы работаете дома или параллельно учитесь, то вам понадобится место, где вам будет удобно заниматься своими делами. Рабочая зона не занимает много места. Достаточно поставить небольшой столик с креслом или стулом и повесить сверху полки вместо массивных шкафов, которые тоже помогают сэкономить место.

Их можно размещать не только над столиком, но и над диваном или просто на любой из свободных стен.

Красивые примеры в интерьере

Убедиться в том, что даже в маленькой комнате можно создать что-то интересное, вы можете, просмотрев несколько реальных примеров.

Для молодежи

Если вам не нравятся однотонные классические комнаты с французским окном, то простой сдержанный интерьер можно разбавить яркими красками. В этой комнате спокойный фон сочетается с яркими акцентами, что только идет на пользу помещению. Комната разделена на две основные зоны. Одну из них можно назвать спальной, а вторую – гостиной.

Спальня в этом случае отделена от основного пространства не только легкой полупрозрачной шторой. Кровать размещается на специальном возвышении. Внутри этого возвышения находятся шкафчики, где можно хранить как постельное белье, так и другие вещи. Сама кровать располагается рядом с окном, что тоже очень практично. Таким образом вы получаете достаточно много естественного освещения. Из искусственных источников света лучше всего выбрать аккуратные бра небольшого размера.

От гостиной спальная зона отделена ступеньками темного цвета. В гостиной располагается стильный красный диван и небольшой журнальный столик в тон. Рядом с ним разместится книжный шкаф и плетеная корзина для всевозможных мелочей, которыми вы пользуетесь на постоянной основе. В этой зоне, помимо подвесной люстры, найдется место и для аккуратного металлического торшера.

Чтобы сэкономит пространство, не устанавливайте телевизор на столике и подставке, лучше подберите навесную модель. Это достаточно интересное и часто используемое решение.

Светлая классика

Второй вариант – это тоже сочетание зоны отдыха со спальней, но дополненное местом для работы и выполненное в светлых тонах. В основе тут бежевые и кремовые оттенки, которые визуально расширяют даже достаточно небольшое помещение. Со светлыми стенами и перегородками контрастируют темный пол, мебель и вставки. Основной источник света – простая потолочная люстра.

Зону для отдыха от спальни отделяет функциональная перегородка со встроенной нишей, в которой можно разместить телевизор. Светлые стены рядом с рабочей зоной дополнит ряд картин и навесные полочки.

А чтобы не портить зрение и не мешать никому, засиживаясь за компьютером до поздней ночи, используйте бра над столом.

За перегородкой можно расположить кровать. Чтобы свет из окна или от ноутбука вам не мешал нормально отдыхать, используйте полог из светлой ткани.

Для малыша и родителей

Делить комнату с малышом школьного возраста непросто. Но если вы обустроите для него уютную зону отдыха, то все значительно упростится. Использовать разные оттенки зеленого для оформления обеих зон очень выгодно. Именно этот цвет ассоциируется у нас с природой и вызывает положительные эмоции. Светло-зеленые обои помогают расслабиться и обрести умиротворение.

Для того, чтобы зонировать пространство, используйте разные оттенки этого благородного цвета. Для детской можно выбрать более яркие акценты, а для зоны отдыха родителей подойдут тона посветлее. Если сочетать их с глянцевыми натяжными потолками насыщенного зеленого цвета, получится очень уютное помещение. Дополнят его фотообои с изображениями растений и небольшие светодиодные светильники на потолке.

Кровати и в той, и в другой зоне светлые. Это смотрится очень красиво на контрасте с темным деревянным полом. А текстиль выполнен все в тех же оттенках зеленого. Дополняют интерьер мелкие детали, которые подчеркивают принадлежность зон. Так, детскую украшают плюшевые игрушки, а помещение для взрослых – аккуратные декоративные подушки. И, наконец, не забывайте про живые растения. Они подчеркнут простоту и природность интерьера, а также сделают комнату в разы уютнее.

Уютная комната

Если в предыдущем интерьере вам не понравилось обилие красок, то вы точно оцените комнату в более спокойных тонах. Принцип деления помещения тут похожий. В одной комнате располагается детская для ребенка младшего школьного возраста, а во второй – функциональная гостиная, которую в один момент можно превратить в спальню, просто разложив диван.

Детская комната украшена светлыми обоями со спокойным принтом. Там располагается небольшая односпальная кровать, комод на несколько выдвижных шкафчиков и рабочее место.

Недостаток естественного освещения компенсирует яркая люстра на несколько лампочек.

Вторая зона – это место, которое можно использовать одновременно и как гостиную, и как родительскую спальню. Угловой диван легко раскладывается. А вот днем такая конструкция не занимает слишком много места. В этой зоне своя люстра, а также подоконник, который при необходимости можно переоборудовать в дополнительное рабочее место. Над диваном располагаются навесные шкафчики, а вместо ширмы стоит удобный стеллаж, где тоже можно расставить книги и статуэтки.

Однокомнатное помещение можно обустроить по-разному. Конечно, вы не сможете превратить крохотную комнату в место, где можно будет с комфортом жить семье из четырех человек. Но всегда нужно извлекать максимум из того, что вы имеете. Тогда и однокомнатная квартира не будет вам казаться такой неудобной.

О том, как можно разделить одну комнату на две зоны, смотрите в следующем видео.

40 идей зонирования комнаты для родителей и ребенка

Home » Дизайн квартиры » Детская комната » Однокомнатная квартира – не приговор, а возможность воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи — 15 фото

Детская комнатаОднокомнатная

505 Views 4 комментария

Зачастую семье с детьми приходится ютиться в однокомнатной квартире, а это, сами понимаете, не совсем удобно. Именно по этой причине устройство детской комнаты в однокомнатной квартире – вопрос актуальный. Многие могут подумать, что однокомнатная квартира – это приговор, и ее никак не обустроить для комфортного проживания детей и родителей. Это вовсе не так. К примеру, для дизайнеров оформление однокомнатной квартиры является излюбленной темой для воплощения своих идей и замыслов. И настоящий профессионал считает делом чести выполнить столь трудную задачу и сделать из малогабаритной квартиры комфортное, но в то же время стильное жилье.

Давайте попробуем рассмотреть варианты и возможности дизайна однокомнатной квартиры, учитывая при этом советы профессионалов.

Как можно зонировать комнату?

Если ребенок и его родители живут в однокомнатной квартире, это не значит, что у малыша не должно быть своего уголка. Пока ребенок маленький, ему могут мешать разговоры родителей или шум телевизора, а когда малыш подрастает ему крайне важно иметь место для уединения. Разделить пространство на взрослую и детскую зоны можно несколькими способами.

Двухэтажная мебель

Ассортимент современной мебели предлагает много готовых детских уголков с двумя зонами – зона для игры или школьный уголок внизу и спальное место наверху. Преимущества такого метода в практичности, низкой стоимости и простоте исполнения.

Но есть и существенный минус – зонирование будет только визуальным и подойдет скорее для совсем маленького ребенка, которому необходим круглосуточный контроль родителей.

Ширма или стеллаж

Выделение детской зоны можно провести при помощи стеллажа, книжной полки или декоративной ширмы. Плюс такой идеи в неограниченном количестве вариантов и в простоте ее исполнения. Конструкция может не только разделить пространство, но и стать одновременно декоративным элементом.

Недостатки такого варианта очевидны – малыш будет отчетливо слышать все, что происходит во взрослой части комнаты.

Шторы

Еще одна идея организации детского уголка в однокомнатной квартире – использование штор. Если творчески подойти к зонированию таким способом, можно одновременно разнообразить не только интерьер детской, но и родительской части.

Плюс такого разделения комнаты в том, что ребенок может полностью отгородиться от родителей, а если ткань очень плотная, то она будет частично поглощать звук.

Перегородка из гипсокартона

Это оптимальный способ зонирования, с помощью стены из этого материала можно получить две полноценные отдельные комнаты. Создать стену своими руками вы вряд ли сможете, только профессионал знает, как оборудовать отдельное помещение при помощи этого материала. Этот материал часто применим для зонирования студии, так как при отсутствии в квартире кухни у родителей возникает повышенная потребность в отдельной от ребенка зоне.

Преимущества этого материала в средней цене и долговечности. Несмотря на небольшую толщину, эти плиты обладают неплохими шумоизоляционными свойствами.

Недостаток только в том, что этот способ неприменим для маленьких комнат, которые нет смысла делить на два отдельных помещения.

Продуманная меблировка

Чтобы детская и родительская зоны были комфортными и практичными, грамотно подбирайте и расставляйте мебель. В спальне мамы и папы должно присутствовать спальное место. Если площадь позволяет, подберите двуспальную кровать. При нехватке места замените ее раскладным диваном, но с достаточно жестким или ортопедическим матрасом. Рядом можно поставить компактную тумбу для хранения вещей, которые должны всегда быть под рукой и на виду: очков, будильника, мобильного телефона, любимой книги.

В спальню малыша впишется детская кроватка. Ребенку постарше лучше купить удобную односпальную кровать. Сэкономить полезное пространство поможет модель-чердак со свободным местом внизу или трансформер, сочетающий в себе спальное место и рабочий стол с полками.

Комната для ребенка и родителей должна иметь зону хранения. Малышу хватит комода: тут уместятся постельное белье и одежда. Родителям следует купить вместительный шкаф-купе. Ребенку постарше тоже можно приобрести небольшой шкафчик, но если помещение тесное, оборудуйте общую зону хранения.

Для обустройства рабочего места используйте стол с креслом. Предмет мебели, оборудованный полками и отдельными отсеками, решит проблему хранения книг, техники, документов.

Совет! Расставлять мебель лучше вдоль стен или в углах, чтобы не занимать центр.

Как должен выглядеть детский уголок?

Если вы определились с вариантом зонирования, то самое время узнать, как обустроить детский уголок в однокомнатной квартире. Обратите внимание на такие моменты:

1. В этой зоне обязательно должно быть окно, помещение должно постоянно проветриваться.
2. Здесь не должно быть острых углов и опасных проводов.
3. Детский уголок для вашего малыша должен стать и игровой зоной, не загромождайте пространство, приветствуется минимализм.
4. Стеллажи, полки и другая мебель должны быть надежно закреплены.
5. Если вы решили сделать детский уголок с кроватью в общей комнате, то зонируйте и потолочное освещение.

Итог

В заключение хотелось бы сказать и то, что при дизайне детской комнаты следует учитывать и мнение ребенка, если ему не 2-3 года. И пусть интерьер не будет отвечать последним пискам моды, зато он будет соответствовать вкусу и запросам вашего ребенка.

Фотогалерея:

Уголок для девочки

Детский уголок для девочки должен быть иным, здесь можно дать волю фантазии. Малышка оценит яркие шторы, фотообои с принцессой или домик на втором этаже уголка. В девичьем уголке обязательно должно быть место для хранения нарядов и косметики, если девочка уже не такая маленькая.

Теперь вы знаете как обустроить детский уголок в однокомнатной квартире, но какой бы интерьер и способ зонирования вы не выбрали, в первую очередь, помните о безопасности детского пространства.

Если вы надумаете сделать уголок для ребенка своими руками, то рекомендуем просмотреть данное видео как толчок для творчества:

Каждому ребенку необходимо жизненное пространство. Но к сожалению, обстоятельства бывают разными, и некоторым молодым семьям приходится вписывать детские вещи в небольшую квартиру.

Отдельная зона для детей в комнате с родителями — часто вынужденная мера: живя в однокомнатной квартире, родители выделяют небольшой уголок для кроватки, детских игрушек, необходимой мебели. Кроме того, нужно обезопасить помещение: установить на розетки заглушки, а на окна — защитные механизмы.

Правильное разделение пространства позволит подарить малышу личную комнату, пусть и ограниченную лишь ширмой или шкафчиком. Дизайнеры при оформлении однокомнатной квартиры часто забывают о том, что в квартире могут появиться дети, поэтому не всегда есть нужное пространство. Но молодые родители экспериментируют, делятся опытом с другими семьями и находят удивительные и стильные решения размещения кроватки и игрушек.

Стилистическое оформление

На фото представлены комнаты, оформленные в разных стилях, и лучше продумать единый дизайн и выдержать интерьер в одном направлении, чтобы не создавалось ощущение перегруженности и дисбаланса.

Подобрать стиль, который понравится родителям и юному жителю, непросто, поэтому рассматривайте нейтральные направления или сочетающие в себе разные черты:

• Минимализм – это только необходимые элементы интерьера и минимум деталей. Свободное пространство и отсутствие лишних составляющих – хорошее решение для совместной спальни.
• Эко-стиль предполагает использование натуральных или имитирующих их материалов, природных оттенков. Для молодой семьи с малышом это хороший вариант.
• Классика – сдержанный дизайн, симметрия, четкие линии и простые формы.
• Эклектика – это смешение разных стилей и сочетание их по общим чертам. Креативная семья оценит такое направление.
• Поп-арт – современный, молодежный и яркий стиль, который подойдет для подростка и «продвинутых» папы и мамы.
• Прованс – романтичное направление, предполагающее использование белого и сиреневого цветов, покраски в один слой, легкого текстиля, цветов для декора.

Правильное зонирование

Иногда планировка квартиры предусматривает специальные ниши. Ее можно отгородить шторкой, ширмой, занавеской. Эти маленькие ограниченные пространства можно заполнить кроватью и комодом. Игрушки убираются в выдвижные шкафы или уютно располагаются на подвесных настенных полках.

Совет: не вешайте полки над кроватью — это небезопасно.

Продумайте освещение: оно не должно быть очень тусклым. Можно придумать несколько вариантов с дневным освещением и ночниками.

Дети быстро растут, а возможности молодой семьи не всегда позволяют расширить пространство. Уголок для школьника в однокомнатной квартире должен быть оборудован рабочей зоной: в первую очередь это стол, стул, книжные полки и хорошая лампа. Часто мебельные магазины предлагают двухэтажные комплексы, где кровать находится сверху, а стол и полки встроены снизу.

Помните о важности грамотного сочетания мест для хранения одежды и вещей. Пространство в однокомнатных квартирах очень ценно, поэтому если мебели будет слишком много, пребывание в комнате не будет комфортным.

Свет

Для небольших помещений следует использовать яркое освещение, лучше, если свет будет теплым, необходимо отказаться от тусклого и холодного освещения.

Не ограничивайтесь только одной люстрой, продумайте, чтобы в каждой зоне помещения были разные источники света: настольные лампы в рабочей зоне, бра в спальне, ночные светильники в детской зоне.

Освещение в детском уголке

Как уже говорилось выше, в дизайне однокомнатных квартир освещение продумывается особенно тщательно. В зонировании оно тоже используется весьма активно: например, возле кроватки свет приглушенный, а над столом и в игровой зоне должен быть обязательно ярким. Сейчас для регулирования необходимого уровня освещения часто используют диммеры.

Варианты планировки

В неглубоких нишах можно расположить детскую кроватку, а стол — у окна в основной комнате. Очень часто детская зона занимает намного больше места, чем родительская: появляются новые игрушки, новая мебель, много одежды, которая покупается на вырост или наоборот мала. Перегородка между зонами необязательно должна быть четко обозначена: легкие барьеры из штор, стеллажей и перегородок прекрасно справляются с задачей.

Интересный эффект создают плотные шторы, подобранные в стиль и тон обоям. Они хорошо затемняют уголок, и если нужно, легко убираются.

Сделайте отдельное освещение в каждой зоне. Так родители смогут при ярком свете заниматься своими делами, выключив свет на половине ребенка, когда он спит.

Стеклянные и пластиковые перегородки хорошо пропускают свет, но тоже дают ощущение разделения комнаты. Однако материалы для такой перегородки следует выбирать как можно более тщательно, иначе такие перегородки могут быть опасными.

Еще один вариант — подиум. Мебель можно установить на него, а в саму конструкцию вмонтировать дополнительные ящики или даже выдвижную кровать.

Складная кровать-шкаф занимает совсем немного места.

Спальное место родителей — 3 м2

Оно отделено от детской деревянной ширмой, которая складывается гармошкой и не пропускает свет во время обеденного сна. Ширму легко заменят плотные шторы, натянутые на струну под потолком (знаем, что нечто подобное есть в IKEA). Выбирайте натуральные ткани — хлопок или лен, малышу будет легче дышать.

Публикация от Alena Balakina (@alena_blabla) 10 Май 2020 в 9:17 PDT

Раньше на съемной квартире у нас была большая кровать, а теперь диван, который мы каждый вечер разбираем, а утром складываем обратно. Благодаря этому у дочери появилось игровое пространство на полу, а у взрослых — дополнительные отделы для хранения вещей под диваном. А еще наконец-то принимать гостей стало возможно не только на кухне.

Зонирование комнаты шторами — идеи разделения комнаты на две зоны

Однокомнатная квартира представляет собой пространство, которое служит одновременно гостиной, спальней, а зачастую и детской. Установка перегородок, как стационарных, так и мобильных в условиях такого жилища — чрезмерная роскошь, так как подобные конструкции «съедают» и без того небольшое пространство.

Зонирование

В данном случае единственным вариантом визуального разграничения комнаты могут быть драпировки или завесы. Зонирование шторами пространства жилой площади имеет несколько вариантов. Как пример: условно поделить квартиру на гостиную и спальную зоны, детскую и взрослую комнаты, столовую и гостиную. Также возможно выделение рабочего места или уголка для отдыха и просмотра телевизора.

Как увеличить пространство однокомнатной квартиры

Владельцев однокомнатной квартиры беспокоит вопрос следующего характера: «как визуально увеличить пространство единственной комнаты и сделать жилую площадь функциональной и уютной». В решении данной дилеммы может помочь прием зонирование шторами комнаты.

Приобретая для этой цели шторы в однокомнатную квартиру, следует учитывать, сколько человек и какого возраста проживают на жилой площади.

Если на квадратных метрах проживает семья, состоящая из трех человек: ребенка и родителей, пространство делится на три условных зоны: гостиная, спальная и детская.

Если же членов семьи двое, визуально также выделяется три участка: гостиная, спальная и рабочее место.

Проводя зонирование однокомнатной квартиры с помощью штор, не следует забывать, что помимо главной функции ткань также несет и дополнительную, а именно — зрительно увеличивает пространство и придает ему максимум уюта.

Для этого нужно выбирать занавесы светлых и теплых оттенков. Ткань должна быть легкой, допустимо наличие блеска. Не следует приобретать тяжелые портьеры, они не увеличат пространство, а создадут обратный эффект, уменьшив его.

Зонирование однокомнатной квартиры с ребенком изначально предусматривает разделение единого пространства на два независимых уголка, предназначенных для родителей и малыша соответственно.

В данном случае уместен вариант зонирования комнаты на спальню и детскую. Для совершения подобных действий лучше выбрать два варианта штор, лицевая сторона каждой из которых будет обращена в соответствующую зону. Для спальни подойдут теплые тона, для ребенка же лучше выбрать яркие цвета, рисунки, фигуры.

Зонирование спальни и детской предусматривает один важный момент: одна «комната» будет возле окна, другая в глубине квартиры. Следовательно, для создания уюта и обеспечения достаточного количества освещения необходимым будет приобретение дополнительных источников освещения.

Как эффективно зонировать комнату

Зонирование однокомнатной квартиры требует соблюдения правил, игнорирование которых может привести к результатам, далеким от запланированных:

• Использование светлых и мягких оттенков для визуального увеличения пространства.
• Применение струящихся, полупрозрачных тканей добавит жилью изящества и легкости.
• Рациональное расположение источников света, при помощи которых можно визуально выделить участок пространства, либо, напротив, затемнить.

Рассматривая идеи зонирования гостиной и спальни в однокомнатной квартире, не следует забывать, что штора-перегородка способна отделить зоны друг от друга исключительно визуально. Она не препятствует проникновению запахов, звуков и света.

Рабочая зона и спальня

Идеи зонирования однокомнатной квартиры могут быть разнообразными, все зависит от того, сколько человек постоянно проживают на данной жилплощади.

1. Если один из членов семьи работает на дому, он нуждается в обособленном рабочем месте, оборудованном специально. В случае, если балкон прилегает к комнате, для этого можно использовать его.
2. Если семья состоит из родителей и детей старшего возраста, применим вариант установки стационарных перегородок, которые можно задрапировать тканью.
3. Зонирование шторами гостиной и спальни предусматривает использование плотной ткани, сквозь которую проникает минимум искусственного света.

Использование штор вместо дверей

Современные квартиры зачастую представляют собой так называемую студию, где кухня совмещена с гостиной. Для того, чтобы отгородить данные комнаты друг от друга и минимизировать проникновение запахов готовящейся пищи в квартиру, можно попробовать использовать в качестве дверей плотную, непроницаемую ткань.

Отгородить шторами комнату от кухни можно как визуально, так и создав более плотную перегородку, используя при этом не только шторы, но и дополнительные материалы.

Прежде чем использовать шторы в качестве визуальной границы комнат, следует предусмотреть, чтобы ткань вписалась в интерьер квартиры максимально органично. Для этого нужно подобрать ткань, цвет которой близок к оттенку занавесей на окнах, либо наоборот, создает с ними резкий контраст.

Если необходимо использовать шторы в качестве дверей между иными комнатами, например, осуществляя зонирование гостиной и спальной, допустимо использование легких тканей, которые делят пространство визуально, не препятствуя проникновению посторонних звуков и запахов.

Как самому отгородить зоны

Чтобы отгородить зоны в квартире самостоятельно, следует учесть некоторые нюансы данных манипуляций:

• Для квартиры, окна которой выходят на север, выбираются ткани жизнеутверждающих оттенков, призванные добавить ярких красок.
• Если в помещении недостаточно освещения, устанавливаются дополнительные источники. При их помощи также можно создать в квартире уютную и теплую атмосферу.
• При зонировании комнаты следует учитывать особенности образа жизни и привычки домочадцев для создания уютного уголка, предназначенного для каждого члена семьи.
• При разделении тканью помещения на зоны гостиной и спальни необходимо знать, что звук легко проникает сквозь такую перегородку. Если один привык ложиться рано, а другой предпочитает смотреть всю ночь телевизор, следует учитывать это.
• Ткани, которые используются в качестве разграничителей пространства не должны быть излишне тяжелыми и громоздскими. Помимо того, что они зрительно уменьшают пространство, такие занавесы неудобны в процессе стирки и уборки.

httpv://youtu.be/_auQpgZ1J78

Чтобы после проведения процедуры зонирования в квартире было уютно и комфортно, следует ознакомиться с идеями, разработанными специалистами. Тогда квартира станет не просто местом для проведения свободного времени, а настоящим семейным гнездышком.

Детская в однокомнатной квартире: советы дизайнеров 👨‍👩‍👧‍👦🧸

Как правильно зонировать

Зонирование любого помещения должно быть функциональным и осмысленным, объясняет дизайнер Ирина Прилуцкая. Когда вы садитесь рисовать план, ответьте себе на простой вопрос: чем именно малыш будет заниматься в своей комнате?

Дизайнеры советуют предусмотреть несколько основных зон:

• место для сна;
• столик для творчества и учебы;
• место для подвижных игр;
• систему хранения личных вещей и игрушек.

Часто родители, желая сделать детский уголок, устанавливают в небольшом помещении финские спортивные станки. Я рекомендую перенести тренировки на свежий воздух и в спортивный зал, а домашний интерьер сделать комфортным и безопасным для повседневной жизни.

Решение 1. Второй ярус

Классический совет дизайнеров интерьера: если не хватает горизонтального пространства — используйте вертикальное.

Если потолки выше 2,7 метра, можно предусмотреть антресольный этаж для ребёнка. Дети обожают «чердачные» домики. В таком укромном месте здорово мечтать, вспоминать прошедший день или играть с любимой игрушкой.

Спальное место можно дополнить балдахином, чтобы получился уютный шатёр, и поставить ночник — мягкий свет от такой лампы не будет мешать другим людям в комнате.

Дизайнер интерьеров Марат Барангулов говорит, что использовать пространство под «чердаком» тоже можно с пользой.

Второй ярус всегда актуален, ребёнку там интересно и уютно. А внизу можно организовать место хранения игрушек, игровую или учебную зону.

У такого решения есть свои минусы: воздух на втором этаже может быть горячее и суше, чем внизу. Также нужно учитывать, что наверху сложнее заправлять кровать и менять бельё.

Решение 2. Зонирование стеллажами и перегородками

Вытянутые помещения с окнами в торце удобнее всего зонировать с помощью стеллажа или перегородки. Плюс первого варианта — есть дополнительные места для хранения: на полках поместятся игрушки, книжки и даже одежда. Главное — правильно подобрать мебель, считает дизайнер Ирина Прилуцкая. Не стоит покупать массивный шкаф сложной формы: когда мебель визуально «давит», возникает ощущение дискомфорта. С этим согласен и Марат Барангулов, который советует выбирать сквозные стеллажи — так в отгороженную часть комнаты будет проникать свет из окна.

Если места в комнате совсем мало, а протирать пыль со множества полок нет времени — можно поставить обычную перегородку. В этом случае Марат Барангулов советует не делать сплошную стену, а оставить световое окно наверху. А Ирина Прилуцкая рекомендует обратить внимание на перегородки из стекла или стеклоблоков.

Стеклянные перегородки не занимают лишнего места, подходят к любому интерьеру, а главное, могут быть раздвижными и при необходимости полностью делить помещение на две независимые зоны. Правда, у такого зонирования достаточно высокая цена.

Решение 3. Выделение цветом

Если форма помещения не позволяет поставить перегородку, детский уголок выделяют визуально. Например, делают акцентную стену с помощью интерьерных стикеров, обоев с принтами или яркой краски.

Мой самый любимый метод — это игра цвета. Такое зонирование позволяет создать целый мир на стенах: украсить изображениями животных, домиков, геометрических фигур или воздушных шаров. Этот метод замечательно подойдёт и для комнаты, в которой малыш «поселится» лишь временно, а затем переедет в отдельную детскую. В таких спальнях нужно создать отдельное пространство для ребёнка, не меняя значительно само помещение.

Как сделать из однокомнатной квартиры детскую и гостиную?

Существует несколько решений такой ситуации. Перепланировка квартиры, использование дополнительных помещений, если таковые имеются, кладовая, например. Использование утепленных лоджий – в качестве отдельной комнатки или же как продолжение гостиной.

Возможен такой вариант: если площадь кухни позволяет, перенести гостиную в кухню, а комнату обустроить для детской и для спальни. Ну и напоследок – перепланировка гостиной в студию, а в кухне обустроить детскую. Но это очень непросто с точки зрения оформления документации. А так как наш малыш уже родился, то не до ремонтов и беготни с бумажками. Поэтому правильное зонирование наиболее приемлемый выход.

Сразу хочется выделить общие моменты. Для детской зоны нужно не проходное, хорошо проветриваемое и освещаемое место, поэтому правильнее выбрать зону у окна. Все используемые материалы должны быть по возможности экологичными. Постараться свести к минимуму наличие посторонних мелких предметов в детской зоне, на которых может оседать пыль. Для зонирования можно использовать ширмы, арки, шторы, перегородки, шкафы, но самая многофункциональная перегородка – сквозные стеллажи. Декоративное и цветовое оформление обеих зон может быть одинаковым, разным, но перекликаться друг с другом в мелких деталях или быть совершенно разным, но детская часть комнаты должна быть более яркой, в теплых тонах, а мрачные тона должны отсутствовать в интерьере обеих зон.

Пока ребенок совсем маленький, ему не надо много места. Все, что необходимо – разместить кроватку, пеленальный столик и , возможно, кресло – качалку для матери. Пеленальный столик может быть стационарным, а можно использовать откидную или складную столешницу. Свободное место под стационарным столиком можно занять полками и складывать вещи ребенка, на стену прикрепить полку для гигиенических средств ухода за малышом.

Пример 1 достаточно простой. Часть «гостиная» обустроена диваном, модулем, журнальным столиком.

Часть «детская» , вмещающая только самое необходимое, выглядит вот так:

Этот пример 2 требует некоторых ремонтных мероприятий. Можно разделить комнату на гостиную и детскую при помощи раздвижной полукруглой перегородки. При необходимости можно комнату расширить визуально за счет использования глянцевого материала для покрытия пола и полированную мебель.

Довольно интересный пример 3 зонального разделения.

Детская часть расположена в зоне окна, отделена от гостиной стеклянной перегородкой. Набор предметов – тот же с добавлением стеллажей, которые разместили по бокам от окна. Стеллажи используют для хранения детских вещей и гигиенических средств, очень удобно, все под рукой.

В этом примере 4 функцию визуального разделителя выполняет арка.

Еще хочется добавить пару слов о будущем. Когда малыш вырастет из своей кроватки и появится необходимость обустраивать детскую часть более основательно, на помощь может прийти так называемая кровать-чердак, в пространстве под кроватью можно обустроить и место для игр, и спортивный уголок, а в дальнейшем организовать рабочее место для школьника. Такие варианты придут на помощь в обустройстве детской зоны в однокомнатной квартире:

Правильное зонирование детской комнаты: 6 способов |

Выполняя зонирование детской комнаты, можно значительно улучшить ее функциональность. Детская комната — это многофункциональное место в доме. Включает игровую зону, рабочую и спальную. Каждая часть комнаты предназначена для определенных действий. Зонирование комнаты — самый оптимальный способ разделить ее на нужные сегменты. За счет зонирования можно создать многофункциональный и практичный дизайн помещения. В этом случае все вещи и предметы будут находиться в определенной части комнаты, и на их поиск уйдет небольшое количество времени.

Как сделать две из одной комнаты: простые способы зонирования

Детская комната может быть любого размера. Но, как правило, это небольшие помещения. В том случае, если у комнаты небольшая площадь, то делать глобальное разделение за счет стены из гипсокартона не нужно. Достаточно сделать небольшую перегородку, тем самым отделив игровую или рабочую зону от спящего. Этот способ больше подходит для больших помещений. Для комнаты в 10 квадратных метров такой способ не подходит. В этом случае стоит использовать другие способы зонирования.

Из одной детской комнаты можно сделать две, установив перегородку из гипсокартона

С помощью чего можно разделить детскую комнату на зоны:

• Экран;
• Мобильные перегородки;
• Стеллаж;
• Гардероб;
• Шторы;
• Разноуровнего пола или потолка.

Все вышеперечисленные способы применяются для зонирования малых и больших помещений по площади.В этом случае не придется возводить стену из гипсокартона.

Самый оптимальный и недорогой способ зонирования — ширма. Это позволит отделить спальную зону от того места, где ребенок проводит уроки.

Дизайн экрана может быть разным. Его можно применить к любому изображению, персонажу из мультфильма или игры. На деревянном каркасе размещены ширмы: все несущие элементы выполнены из дерева, а промежутки (окна) между ними закрыты тканью.Эту ширму можно украсить карманами, которые будут выполнять не только декоративную функцию, но и хранить в них различные мелочи.

Шкаф или стеллаж: как зонировать комнату с помощью мебели

Самый оптимальный и выгодный способ — зонирование с помощью мебели — шкафов и стеллажей. В шкафу можно не только хранить вещи, но и разделить детскую на две зоны. Эти атрибуты мебели выглядят солиднее, чем ширмы. На полки можно поставить книги, игрушки и другие необходимые предметы.Они всегда будут под рукой.

Стеллаж хорошо подходит для зонирования небольшого помещения благодаря компактным размерам

Стеллаж может состоять из основной части (шкафа) и полок. Их дизайн разный. Вы легко сможете подобрать или изготовить на заказ стеллаж нужного размера, цвета и из любого материала.

Стеллаж может иметь высоту от пола до потолка или частично зонировать комнату — от пола до середины и выше общей высоты помещения.

Зонирование помещения с помощью шкафа:

• Рассчитайте необходимое количество места для каждой зоны;
• Купите или сделайте на заказ шкаф нужного размера;
• Установить в нужной части комнаты.

Прихожая и детская в одной комнате: зонирование однокомнатной квартиры

В однокомнатной квартире можно спокойно жить, даже если у вас есть ребенок. Необходимо правильно составить планировку комнаты. У ребенка должна быть своя комната или ее часть. В однокомнатной квартире или студии можно сделать зонирование, разделив комнату на две независимые зоны — холл и детскую.

Если комната небольшая, то визуально ее можно увеличить за счет использования ярких отделочных материалов

В квадратном помещении можно разделить на две зоны следующие объекты:

• Диван;
• Кровать;
• Подиум;
• Гардероб;
• Стойка.

Обустройство однокомнатной квартиры — сложный процесс. Обычно в квартире мало места, а в семье еще может быть не один ребенок.

Любую квартиру, даже небольшую, можно разделить на зоны. Главное, сделать это правильно. Грамотная перепланировка квартиры позволяет значительно увеличить доступное пространство.

С помощью предмета мебели можно разделить комнату на две независимые комнаты — взрослую и детскую.Таким образом, однокомнатная квартира превратится в двухкомнатную. Есть разные способы и разделения комнат. Грамотно изготовить раздел помогут примеры готовых интерьерных решений, которые можно найти в Интернете.

Перегородка в детской: делаем две комнаты из одной комнаты

В одной из детских комнат могут жить девочка и мальчик. Перегородка из гипсокартона решит все проблемы. Из одной детской получается две изолированные комнаты. Такой способ разделения эффективен, если ребенок не очень маленький по площади.У мальчика будет своя часть комнаты, но и для девочки тоже индивидуальна.

Перегородки для детской комнаты отличаются большим разнообразием формы, цвета и материала, из которого они изготовлены.

Если ребенок один в семье, но все же дошкольник, в этом случае стоит отделить игровую площадку от спящего. В этом может помочь кровать, которая будет очерчиванием пространства, но не его строгим ограничением. Игровая площадка должна быть меньше по площади, чем зона отдыха.

Для двоих детей можно сделать одну общую игровую площадку, а для отдыха отдельные зоны. Разделите игровую зону перегородкой, а кровати расставьте в разных концах комнаты.

Делаем перегородку в детскую комнату:

• Определить расположение раздела;
• Подготовить все необходимые материалы и инструменты;
• Сделайте перегородку определенного размера и установите ее в нужное место.

Гипсокартон — недорогой материал, с которым легко работать.Обладая самыми минимальными навыками в ремонте или строительстве, вы можете самостоятельно сделать перегородку и при необходимости украсить ее декором.

Правильное зонирование детской комнаты (видео)

Детская комната может быть совмещена с другой, например, холлом. Таким образом, это может быть КПП, что не очень удобно для взрослых и детей. Сплит-вариант студии или однокомнатной квартиры — отличный вариант. Можно использовать самые бюджетные способы зонирования. С помощью стеллажа или шкафа можно разделить комнату на зоны, без необходимости делать глобальную перепланировку и устанавливать стены из гипсокартона.

Подробно: как сделать из одной комнаты две комнаты (фото интерьеров)

Планирование детской комнаты для небольших помещений | HGTV

Многие ясли и детские комнаты маловаты. В лучшем случае это вторая или третья спальня, а часто и меньше. В квартирах «детской» может быть большая гардеробная со снятой дверью или один конец родительской спальни. Соответственно, всегда необходимо тщательное планирование пространства. Хорошие новости: сначала младенцам не нужно много места, достаточно места для кроватки и места для переодевания.Детям требуется больше места, чтобы разложиться, но немного творческого мышления может иметь большое значение для увеличения пространства, которое у вас есть. Вот как.

Конечно, вам понравится детская с креслом и оттоманкой, большим комодом, книжным шкафом для ваших любимых детских историй, ящиком для игрушек, качелями и многим другим, но когда квадратные метры имеют большое значение, вы должны уделять первоочередное внимание основам . Подумайте о том, что должно быть в детской комнате, например, о кроватке и пеленальной площадке.Определите, что может поместиться в другом месте, например, хранилище для игрушек, книги и место для кормления грудью или чтения.

Комнаты для детей постарше сложнее, потому что дети более активны, чем младенцы. Тем не менее, вы, вероятно, можете исключить несколько вещей из списка обязательных. Возможно, мольберт может стоять, например, в углу столовой, а ремесленный стол — на кухне. Несколько контейнеров с игрушками можно было объединить в одну коробку с любимыми игрушками.

«В детской комнате никогда не бывает достаточно места для хранения вещей», — говорит Пэм Джиноччио, соучредитель Project Nursery.«И это вдвойне верно для небольшого пространства». Ищите предметы мебели, которые выполняют двойную функцию, такие как детская кроватка или кровать со встроенными ящиками, прикроватная тумбочка с тумбочкой внутри или стол со встроенной книжной полкой. «В ограниченном пространстве я стараюсь не приносить чисто декоративную мебель, — говорит декоратор из Хьюстона Кристи Чейз. «Если в нем нет места для хранения, не покупайте его».

Просто уместить место для хранения вещей в небольшой комнате может быть непросто. Ведь площадь помещения ограничена.Вот почему так важно мыслить вертикально. «Используйте стены», — советует дизайнер Барбара Табак, CID, из Decorating Den. «Подвесьте стеллажи до потолка и используйте пространство над комодом и пеленальным столиком». Не забудьте про зону под окнами. Он идеально подходит для низкой книжной полки, которая, увенчанная подушкой, прекрасно работает как уютная скамейка.

Кладовая — элитная недвижимость. Приобретите такую ​​организационную систему, которая позволит максимально увеличить каждый квадратный дюйм, чтобы внутри можно было хранить не только крошечную одежду, но и игрушки, постельное белье и дополнительные принадлежности.Подумайте о том, чтобы убрать дверцы шкафа, которые могут занимать место, слишком далеко заходя в комнату, и повесить шторы, чтобы при необходимости можно было скрыть беспорядок.

Когда дело доходит до максимальной функциональности на квадратный дюйм, стоит мыслить нестандартно. Во-первых, посмотрите, можно ли физически расширить комнату. Например, большая гардеробная может стать нишей для детской кроватки или двухспальной кровати; в соседнем коридоре можно разместить книжный шкаф или даже комод.

Далее, выбирая мебель и аксессуары для хранения вещей, будьте непредвзяты и не зацикливайтесь на детском разделе в магазинах. «Комоды для взрослых обычно намного длиннее детских, — говорит Чейз. Слой краски яркого веселого оттенка может придать этому взрослому изделию соответствующий возрасту вид, не жертвуя при этом хранением. Не думайте, что вам нужно использовать мебель так, как она была задумана: многие полки и шкафы, предназначенные для размещения на полу, также можно закрепить на стене.

Наконец, при декорировании найдите способы заставить глаз воспринимать комнату больше, чем она есть на самом деле.

• Горизонтальные полосы на полу или стенах создают иллюзию большей ширины
• Покраска одной стены в более темный цвет, чем остальные, может сделать ее визуально отступающей
• Распространение цвета стены на потолок может сделать потолок выше, а также может занавески до пола свешивались на несколько дюймов ниже карниза

КАК СОЗДАТЬ МАЛЕНЬКУЮ ДЕТСКОМ: 17 ГОРЯЧИХ РЕШЕНИЙ ДЛЯ МАЛЕНЬКОЙ ДЕТСКОЙ

Вы живете в квартире? Или, может быть, у вас просто нет лишних спален.Возможно, у вас есть небольшая свободная комната для работы. Если вы не можете решить проблему , как спроектировать маленькую детскую комнату для вашего малыша, у нас есть несколько полезных и умных идей дизайна маленькой детской комнаты .

Если вам интересно, как расставить детскую мебель, как разместить детскую кроватку в небольшом пространстве, которое у вас есть, как хранить и организовывать детские вещи, как создать небольшую детскую, которая будет удобной и не только, у нас есть несколько креативных решений для маленьких детских комнат для вас сегодня.

Эти умные идеи дизайна детской комнаты для небольших пространств дадут вам вдохновение и уверенность, чтобы спроектировать небольшую детскую комнату , когда вам не хватает места.

ВОТ, КАК ВЫ МОЖЕТЕ СОЗДАТЬ И ОРГАНИЗИРОВАТЬ МАЛЕНЬКУЮ ДЕТСКАЯ

1. ИСПОЛЬЗУЙТЕ СОВРЕМЕННУЮ ПЕРЕДНУЮ МЕБЕЛЬ

При работе с небольшим пространством лучше всего использовать простую, современную и удобную мебель. меньший профиль. Нам особенно нравится эта овальная детская кроватка за ее гибкость, позволяющую перемещаться в ограниченном пространстве.В этой маленькой детской комнате детская кроватка и ящик для хранения уместятся в шкафу, и это тоже выглядит чертовски мило.

2. ЭФФЕКТИВНО ИСПОЛЬЗУЙТЕ ВАШУ ШКАФУ

Думайте о детской как о продолжении дизайна вашей маленькой детской. Эффективно используйте пространство шкафа, кладете ли вы кроватку для сна ребенка или зону для хранения подгузников / подгузников.

3. ПРЕОБРАЗОВАТЬ ПРОГУЛКУ В ДЕТСКОЙ ДЕТСКОЙ

Если у вас нет свободных спален, вы можете создать детскую в своей гардеробной.Приобретите шкаф для своей одежды и спроектируйте небольшую функциональную детскую в своем гардеробе.

4. ДУМАЙТЕ ВЕРТИКАЛЬНО И ИСПОЛЬЗУЙТЕ НАСТЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО

При проектировании детской в ​​небольшом пространстве вам придется проявить творческий подход к небольшим возможностям хранения и организации детской комнаты. Подумайте о вертикальном положении и используйте стену для хранения детской, подвесив полки и т.д. и игрушки.

6. ОПТИМИЗАЦИЯ ПЛАНА ЭТАЖА ДЕТСКОГО

Когда вы проектируете небольшую детскую, вы должны оптимизировать и определить наилучшую планировку детской. Здесь хоть и маленькая, но все же есть все для полноценной детской.

7. СОХРАНЯЙТЕ ДИЗАЙН ПРОСТОМ И МИНИМАЛЬНЫМ

Гармоничный дизайн небольшой детской требует от вас простоты дизайна и меблировки. В детской наверху, хотя детская небольшая, она выглядит просторной.

8. ДЕРЖАТЬ ЦВЕТА СВЕТЛЫМИ И ЯРКИМИ

Белый, Белый, Белый! Сохранение комнаты нейтральной и белой делает маленькую детскую комнату большой и светлой. Нам нравится использовать белую краску, поскольку она отражает свет и дает отличный холст для дизайна детской комнаты.

9. МАКСИМИЗИРУЙТЕ ЕСТЕСТВЕННЫЙ СВЕТ

Добавьте естественного света через дизайн маленькой детской, чтобы она выглядела более живой и яркой.

10. Создайте зоны в детской

Так же, как при проектировании кухни, подумайте о важнейших зонах в детской: сон, подгузники и уход за ребенком.

11. СОЗДАЙТЕ СТАНЦИЮ для подгузников

Если вы хотите сохранить рассудок, у вас должен быть специальный участок для подгузников. Нам нравится использовать комод двойного назначения для организации детской и пеленания.

12. БЕЗОПАСНОЕ РЕДАКТИРОВАНИЕ

При оформлении детской на небольшом пространстве вы должны неустанно редактировать и включать только предметы первой необходимости и вещи, которые имеют для вас значение.

13. ДОБАВИТЬ РАСТЕНИЙ

Нам нравится привносить жизнь в дизайн наших детских комнат, и это касается и небольших помещений.

14. ВЫДЕЛЯЙТЕ ПРОСТРАНСТВА ДЛЯ ЛЮБИМЫХ ВЕЩЕЙ

Всегда включайте в свой дизайн вещи, которые вам нравятся, чтобы создать пространство, которое будет особенным для вас и вашего ребенка, даже если вы украшаете небольшую детскую.

15. СОЗДАЙТЕ ALCOVE

Хранения никогда не бывает слишком много, поэтому ищите творческие способы увеличения организации и хранения детских садов. Используйте полки, штанги для одежды, вешалки для одежды, чтобы создать решения для хранения вещей.

16. УСТАНАВЛИВАЙТЕ КРЫШКУ ПРОТИВ СТЕНЫ

Увеличьте площадь пола, разместив мебель у стен.Проявите творческий подход к планировке детской и найдите способы расставить мебель, чтобы использовать каждый квадратный метр.

17. СОЗДАЙТЕ ФОКУСНУЮ ТОЧКУ

Каждой комнате нужен координационный центр, включая небольшую детскую. Создайте фокус, как в детской выше, чтобы привлечь вас в комнату. Используйте акцентные цвета, обои, наклейки, зеркала и т. Д.

Итак, живете ли вы в квартире с одной спальней или у вас просто мало места, вы можете спроектировать небольшую детскую комнату , используя эти умные советы по дизайну маленькой детской комнаты .

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: КАК ОРГАНИЗОВАТЬ ОДЕЖДУ БЕЗ ШКАФА

21 ИДЕЯ ДЕТСКОЙ ДЕТСКОЙ ЯСНОСТИ ДЛЯ НЕБОЛЬШИХ ПОМЕЩЕНИЙ

Как создать маленькую детскую комнату в квартире в Нью-Йорке

В и без того маленькой квартире найти место для новорожденного может быть непросто. (Getty Images)

Когда мы с мужем узнали, что у нас будет ребенок, одной из первых наших мыслей было: «Где мы ему поместим?» Ограниченное пространство — обычное дело для жителей Нью-Йорка, но освобождение места для целого другого человека — и всего его материала — было совершенно новой пространственной проблемой.Не желая переезжать в пригород и не имея возможности позволить себе 2-комнатную квартиру в здании с лифтом (я не собирался таскать коляску вверх и вниз по лестнице), мы начали искать 1-комнатную комнату с небольшими дополнительными расходами. пространство, которое мы могли бы превратить в маленькую детскую.

В результате получилась площадка площадью 850 квадратных футов в Западном Челси с большой гардеробной. После очень подробных измерений и тщательного планирования нам удалось многое уместить в этот шкаф: детскую кроватку, пеленальный столик, плавающие полки для хранения и немного декора.Мы заменили дверь плотной занавеской, поставили коврик из поролона вместо коврика и, вуаля, у нас появилась детская.

Вуаля! То, что когда-то было большим шкафом, теперь стало маленькой, но милой детской.

Мы были любителями, когда дело касалось процесса проектирования, поэтому мне было любопытно услышать от эксперта, как справляются те, кто находился в подобных ситуациях. Я обратился к Алессандре Вуд, вице-президенту по стилю онлайн-сервиса дизайна интерьеров Modsy. «В больших городах я слышала, как люди выкатывают детские кроватки в коридоры», — сказала она мне.«Но чтобы создать по-настоящему выделенное пространство, вам сначала нужно найти укромные уголки, углы или, да, туалеты, которые вы можете вырезать, чтобы создать специальное пространство для нескольких детских предметов первой необходимости. Наш генеральный директор даже превратил свой уголок для завтрака в детскую! »

«Дизайн укромного уголка был менее устрашающим, чем дизайн целой комнаты», — говорит генеральный директор, основатель Modsy Шанна Теллерман. «Иногда детские комнаты с полной комнатой на самом деле кажутся немного пустыми — мне нравится, что в этом маленьком помещении есть все, что нам нужно, но не более того».

«Как только вы нашли область, вам просто нужно сосредоточиться на нескольких ключевых элементах дизайна», — говорит Вуд.Вот ее советы по созданию маленькой детской для вашего нового члена семьи.

Кипс-Бэй

300 East 33rd Street

860 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

55 Восточная 65-я улица

695 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Линкольн-сквер

165 Западная 66-я улица

800 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

55 Восточная 87-я улица

849 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

350 Восточная 62-я улица

895 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

200 Западная 79-я улица

850 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Battery Park City

250 South End Avenue

799 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1.5

Челси

85 Восьмая авеню

725 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

417 Гранд-стрит

699 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

401 Восточная 89-я улица

699 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Линкольн-сквер

100 Riverside Boulevard

999 000 долл. США

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 3

Верхний Вест-Сайд

201 West 72nd Street

895 000 долл. США

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Интегрируйте детскую мебель по всему дому

«Детский уголок» по определению небольшой. Итак, поскольку все самое необходимое для вашего ребенка не может поместиться в большой отдельной комнате, попробуйте интегрировать все, что вы можете, в общий дизайн квартиры: «Сделайте замену в дизайне вашего дома», — говорит Вуд.«Попробуйте сменить акцентные стулья на планер или поставить комод с пеленальным столиком в своей спальне».

Создание визуальных барьеров

Если у вас нет отдельной комнаты для детской, вы можете использовать зонирование для создания визуальных барьеров, которые означают различное использование пространства. «Например, используйте коврики, чтобы отделить место для сна ребенка от зоны семейной жизни», — говорит Вуд. «Вы также можете использовать разделители комнаты для создания экрана конфиденциальности. Если вам нужно закрыть комнату, вы можете установить рулонные двери в фермерском доме, которые позже можно будет снять.Вы даже можете использовать тяжелую затемненную драпировку, чтобы закрыть пространство ».

Выберите трансформируемую мебель

Вам понадобятся три основных предмета, говорит Вуд: люлька или детская кроватка, кресло и пеленальный столик. Поэтому выбирайте элементы, которые можно преобразовывать по мере изменения ваших потребностей, для долгой жизни и легкости перехода по мере роста ребенка. «Используйте мебель двойного назначения, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств в небольшом пространстве», — говорит она. «Я большой сторонник оттоманок и скамеек для хранения вещей. Если у вас мало места в шкафу или полке, вы можете хранить в них книги, одеяла и игрушки, используя их как дополнительное место для сидения, когда к вам приходят друзья.”

Вертикально

У вас может не быть много квадратных футов в детской, но вы можете максимально использовать ее, поднявшись наверх. «Одна из наших любимых идей дизайна ограниченного пространства — творческое использование книжных шкафов», — говорит Вуд. «Они используют ваше пространство по вертикали, поэтому вы можете максимально увеличить пространство для хранения при минимальном использовании ограниченного пространства на полу». Плавающие полки и крючки также являются отличным способом увеличить полезное пространство на крошечной площади.

Верхний Вест-Сайд

162 Западная 80-я улица

2 775 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

334 Восточная 94-я улица

2600 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

1755 Йорк-авеню

3 495 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

2350 Бродвей

2 750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Адская кухня

601 Десятая авеню

2 995 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ленокс Хилл

424 Восточная 75-я улица

2 800 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

175 Восточная 96-я улица

3552 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

1675 Йорк-авеню

3 995 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

175 Восточная 96-я улица

3552 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Стуйвесант Таун / PCV

526 E 20-я улица

3 802 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Стуйвесант Таун / PCV

450 E 20-я улица

3732 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Карнеги Хилл

1501 Lexington Avenue

3 208 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, поищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.

Кодекс зонирования

RM1 — что вы можете сделать с недвижимостью RM-1 в Филадельфии?

РМ-1

Районы RM-1 в первую очередь предназначены для размещения многоквартирных жилых домов средней и высокой плотности в районах, где такая застройка уже существует или где она будет желательна в будущем.

Односемейные дома не требуют разрешения на зонирование. Для других видов использования требуется либо разрешение на регистрацию использования от Департамента лицензий и инспекции, либо специальное исключение или отклонение от Совета по регулированию зонирования. Не упомянутые виды использования требуют изменения. Свойства также должны соответствовать указанным конкретным размерам. В противном случае вы должны получить дисперсию. Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь к опытному юристу по зонированию.

Домохозяйство

Домашнее проживание определяется как «проживание в здании или любой его части одной или несколькими семьями».При аренде жилого помещения домохозяйство оформляется на помесячной или более длительной основе. Использование, при котором аренда может быть предоставлена ​​на более короткий срок, не считается жилым помещением; они считаются формой проживания ».

Single Family не требует разрешения на зонирование.

Отдельная семья определяется как «Использование участка для проживания одной семьи».

Two-Family требует разрешения на регистрацию использования.

Две семьи определяются как «Использование земельного участка в качестве места жительства для двух семей, при этом каждая семья занимает отдельное жилище.”

Multi-Family требует разрешения на регистрацию использования.

Многосемейный дом определяется как «Использование земельного участка в качестве места жительства для трех или более семей, при этом каждая семья занимает отдельное жилище».

Групповое проживание

Групповое проживание определяется как «проживание в жилом доме или любой его части, не относящееся к категории домашнего использования и обычно предусматривающее общую кухню / столовую.Примеры использования в групповой жизни включают, но не ограничиваются, братства, женские клубы, групповые дома и временные ночлежки ».

Personal Care Home требует особого исключения.

Дом индивидуального ухода определяется как «любое помещение, в котором питание, кров и личная помощь или присмотр предоставляются на период, превышающий 24 часа, для четырех или более взрослых, которые не являются родственниками оператора и которым не требуются услуги в или лицензированного учреждения долгосрочного ухода, но которым действительно требуется помощь или наблюдение в таких вопросах, как одевание, купание, диета, управление финансами, эвакуация из места жительства в случае чрезвычайной ситуации или лекарства, прописанные для самостоятельного приема.”В соответствии с требованиями Департамента социального обеспечения Пенсильвании дома по уходу за персоналом должны соответствовать требованиям главы 2600 Кодекса 55 Па.

Однокомнатная резиденция требует особого исключения.

Однокомнатная резиденция определяется как «здание, в котором комнаты сдаются в аренду как жилые помещения без собственных ванных комнат. Примеры включают общежития, частные дома и независимое проживание ».

В эту категорию входят виды использования, которые могут иметь место на земле, которая была определена для парков и мест отдыха, открытых для общественности или оставленных в общем естественном состоянии.

Passive Recreation требует разрешения на регистрацию использования.

Пассивный отдых определяется как «Рекреационные объекты, связанные с развлечениями, присущими естественному открытому пространству. Эти объекты требуют незначительной застройки земли, требуют минимального обслуживания и мало влияют на естественное открытое пространство ».

Active Recreation требует особого исключения.

Активный отдых определяется как «Рекреационные объекты, которые требуют серьезной застройки земли, строительства сооружений и среднего или высокого уровня обслуживания и могут вместить большие группы людей.”

Общественное, гражданское и институциональное использование включает в себя общественное, квазигосударственное и частное использование, которое предоставляет уникальные услуги, приносящие пользу обществу в целом.

Дневной уход

Дневной уход определяется как «Использование для обеспечения ухода, защиты и надзора за детьми или взрослыми на регулярной основе вдали от их основного места жительства в течение менее 24 часов в день. Примеры включают дошкольные учреждения, детские сады, программы Head Start, программы Latch Key и программы дневного ухода за взрослыми.«Уход, предоставляемый опекунами или родственниками детей или взрослых, не считается дневным уходом, равно как и уход, предоставляемый нянями или попечителями вне места основного проживания детей или взрослых менее 10 часов в неделю.

Family Day Care требует разрешения на регистрацию.

Семейный дневной уход определяется как «оказание услуг по уходу в пределах основного места жительства поставщика дневного ухода за детьми, которые не являются его родственниками». Семейный дневной уход ограничен уходом за шестью или меньшим числом детей, за исключением определенных районов, где они ограничиваются уходом за четырьмя или меньшим количеством детей.Семейный детский сад должен располагаться в жилом доме, которым управляет проживающий в этом жилище.

Групповой дневной уход требует особого исключения для полностью закрытого, отдельно стоящего здания или варианта в двухквартирном или пристроенном здании.

Групповой дневной уход определяется как «предоставление ухода в учреждении, которое не является основным местом проживания дневного провайдера, для 12 детей или 12 взрослых, которые не являются родственниками провайдера».

Детский сад требует отклонения.

Центр дневного ухода определяется как «оказание помощи в учреждении, которое не является основным местом проживания поставщика дневного ухода, для 13 или более взрослых или 13 или более детей, которые не являются родственниками поставщика».

Учебное заведение

Учебное заведение требует особого исключения для полностью закрытого, отдельно стоящего здания или вариант для двухквартирного или пристроенного здания.

Образовательное учреждение определяется как «Государственные и частные школы начального, начального, среднего и старшего классов, которые предоставляют базовое образование; или Колледжи и другие высшие учебные заведения, предлагающие курсы общего или специального обучения, ведущие к получению степени.”

Братская организация

Братская организация требует особого исключения для полностью закрытого, отдельно стоящего здания или вариант для двухквартирного или пристроенного здания.

Братская организация определяется как «использование здания или участка некоммерческой организацией, которая ограничивает доступ к своему объекту добросовестным членам, оплачивающим ежегодные взносы, и их случайным гостям. Банкетные залы, приготовление и подача еды и напитков, а иногда и развлекательные мероприятия — это виды деятельности и деятельности, связанные с братскими организациями.”

Больница

Больница требует особого исключения для полностью закрытого, отдельно стоящего здания или вариант для двухквартирного или пристроенного здания.

Больница определяется как «Используется для оказания медицинской или хирургической помощи пациентам и оказания стационарной (ночной) помощи».

Библиотека или культурная выставка

Библиотека или культурная выставка требует особого исключения для полностью закрытого, отдельно стоящего здания или варианта в двухквартирном или пристроенном здании.

Библиотека или культурная выставка определяется как «музейная консервация и выставка предметов одного или нескольких видов искусства и науки, выставка произведений искусства в галерее или библиотечная коллекция книг, рукописей и аналогичных материалов для изучения и чтения. . »

Религиозное собрание

Религиозное собрание требует разрешения на регистрацию использования в полностью замкнутом, отдельно стоящем здании или в варианте в двухквартирном или пристроенном здании.

Религиозное собрание определяется как «Религиозные службы, включающие публичные собрания, которые обычно проводятся в синагогах, храмах, мечетях, церквях и других помещениях, используемых для религиозного поклонения». Религиозное собрание должно проходить в полностью закрытом отдельно стоящем здании.

Службы безопасности

Служба безопасности требует разрешения на регистрацию использования в полностью закрытом, отдельно стоящем здании или вариант в двухквартирном или пристроенном здании.

Служба безопасности определяется как «Учреждения, обеспечивающие противопожарную, полицейскую охрану или охрану жизни, а также временное хранение и техническое обслуживание необходимых транспортных средств».

Транзитная станция

Транзитная станция требует разрешения на регистрацию использования в полностью закрытом, отдельно стоящем здании или вариант в двухквартирном или пристроенном здании.

Коммунальные услуги и услуги

Основные коммунальные услуги и услуги требуется особое исключение для полностью закрытого, отдельно стоящего здания или вариант для двухквартирного или пристроенного здания.

Основные коммунальные услуги и услуги определяются как «Общественные и квазигосударственные объекты и службы, которые должны быть расположены в районе, где должны предоставляться услуги, например, водопроводные и канализационные насосные станции; электрические трансформаторные подстанции; системы преобразования энергии ветра; системы солнечных коллекторов; системы транспортировки воды; газорегулирующие станции; ливневые сооружения и системы транспортировки; телефонное коммутационное оборудование; средства оповещения / вещания в чрезвычайных ситуациях; и центральное отопление.”

Основные коммунальные предприятия и услуги требуют отклонения.

Основные коммунальные предприятия и услуги определяются как «Услуги инфраструктуры, которые оказывают существенное влияние на землепользование на прилегающих территориях. Типичные области применения включают, но не ограничиваются ими, водоочистные сооружения и очистные сооружения, крупные водохранилища и электростанции ».

Центр беспроводного обслуживания

Wireless Service Facility требует особого исключения.

Центр беспроводных услуг определяется как «Башни, антенны, оборудование, здания с оборудованием и другие объекты, используемые при предоставлении услуг беспроводной связи». Отдельно стоящие башни должны соответствовать требованиям §14-603 (16) нового Кодекса зонирования. Антенны, устанавливаемые в здании или на вышке, должны соответствовать требованиям §14-603 (17).

Офисное использование включает использование в закрытом здании, обычно выполняемое в офисе, которое сосредоточено на предоставлении административных, управленческих, административных, правительственных, профессиональных или медицинских услуг.

Деловой и профессиональный

Business и Professional требует расхождения.

Business and Professional определяется как «Офисное использование для компаний и неправительственных организаций. Примеры включают корпоративный офис, юридические бюро, архитектурные фирмы, страховые компании и другие исполнительные, управленческие или административные офисы для предприятий и корпораций ».

Врач, стоматолог, практикующий врач

Врач, стоматолог, практикующий врач определяется как «Офисное использование, связанное с диагностикой и лечением заболеваний, травм и физических нарушений пациентов-людей, которое может выполняться в офисных условиях без ухода в ночное время».В эту подкатегорию включены хирургические, реабилитационные и другие медицинские центры, которые не предполагают ночевку пациентов, а также медицинские и стоматологические лаборатории, если не указано иное ».

Индивидуальный практикующий требует отклонения.

Индивидуальный практикующий врач определяется как «офис, управляемый исключительно одним врачом, стоматологом или практикующим врачом и имеющий не более одного помощника, постоянно работающего в нем».

Групповой практик требует отклонения.

Групповой практикующий врач определяется как «медицинский, стоматологический или практический кабинет, который не соответствует определению единственного врача, стоматолога или практикующего врача».

Правительство

Правительство требует отклонения.

Office используется для управления услугами или функциями местного, государственного или федерального правительства.

Розничная продажа включает использование, включающее продажу, аренду или аренду новых или бывших в употреблении товаров конечному потребителю.Он должен быть в закрытой структуре, если в коде не указано иное.

Потребительские товары

Потребительские товары требует отклонения.

Потребительские товары определяется как «Использование, при котором продается или иным образом предоставляется мебель, техника, оборудование и аналогичные потребительские товары, большие и малые, функциональные и декоративные, для использования, развлечения, комфорта или эстетики».

Принадлежности для наркотиков

Магазин аптечных принадлежностей требует отклонения.

Магазин принадлежностей для лекарственных средств определяется как «Любой розничный магазин, в котором продаются принадлежности, обычно связанные с употреблением любого наркотика или наркотика, продажа, использование или хранение которых регулируются положениями Закона о контролируемых веществах, лекарствах, устройствах и косметических средствах, ”1972, 14 апреля, PL 233, No. 64, 51 et seq., 35 P.S. Раздел 780-101 и последующие, включая, помимо прочего, водопроводные трубы, «решетки» для труб, трубки для гашиша, зажимы для «тараканов», «коксовые» ложки, «бонги» и бумагу для сворачивания сигарет, за исключением того, что этот термин относится к не включает продажу сигаретной бумаги для сворачивания в магазине, который также продает рассыпной табак, или продажу по рецепту приспособлений, необходимых для употребления прописанных лекарств или наркотиков.”

Оружейный магазин

Gun Shop требует отклонения.

Оружейный магазин определяется как «Любая розничная торговля, занимающаяся продажей, сдачей в аренду, покупкой или предоставлением в аренду оружия, огнестрельного оружия или боеприпасов».

Продукты питания, напитки и бакалея

Еда, напитки и бакалея требует отклонения.

Продукты питания, напитки и бакалейные товары определяется как «Использование, в котором продаются или иным образом предоставляются продукты питания или напитки для потребления за пределами предприятия, включая продуктовые магазины и аналогичные виды использования, которые предоставляют случайные и дополнительные услуги по продаже продуктов питания и напитков в рамках своей основной деятельности по розничным продажам. .”

Животные и зоотовары

Животные и зоотовары требуют отклонения.

Домашние животные и зоотовары определяется как «Использование с целью продажи или иного обеспечения домашних животных и принадлежностей для домашних животных».

Продажа мелкой и фармацевтической продукции и товаров повседневного спроса

Разные товары, фармацевтика и товары повседневного спроса требуют отклонения.

Разные товары, фармацевтика, продажа товаров повседневного спроса определяется как «Использование, при котором продаются или иным образом предоставляются товары для личного ухода и для повседневного поддержания личного здоровья и благополучия.”

Одежда и аксессуары

Одежда и аксессуары требует отклонения.

Ношение одежды и аксессуаров определяется как «Использование с целью продажи или иного предоставления товаров для прикрытия, защиты или визуального улучшения человеческой формы».

Коммерческие услуги включают использование, которое обеспечивает потребительские или бизнес-услуги, для ремонта и обслуживания широкого спектра продуктов, а также для развлечений.

Поддержка бизнеса

Business Support требует отклонения.

Поддержка бизнеса определяется как «Использование, которое предусматривает предоставление услуг персонала, печати, копирования, фотографических услуг или услуг связи для предприятий или потребителей. Типичные области применения включают агентства по трудоустройству, копировальные и типографии, службы телефонной связи и фотолаборатории ».

Заведение общественного питания

Еда и напитки требует отклонения.

Заведение по питанию и питью определяется как «Предприятия, в которых готовят или подают еду или напитки для потребления в помещении или за его пределами.Заведения, которые соответствуют определению использования, отнесенного к подкатегории использования в заведениях общественного питания и питья, и которые также включают периодические развлекательные мероприятия, могут быть классифицированы как виды использования в заведениях питания и питья
».

Персональные услуги

Персональные услуги требует отклонения.

Персональные услуги определяются как «виды использования, которые предоставляют различные услуги, связанные с личным уходом, личным обучением и поддержанием физической формы, здоровья и благополучия.”

Квартиры для посетителей

Помещения для посетителей требует отклонения.

Жилые помещения для посетителей определяются как «виды использования, обеспечивающие временное жилье на срок менее 30 дней, при котором арендная плата взимается посуточно, по неделям или их частям, а также может обеспечивать еду или развлечения, в первую очередь, для посетителей и туристов».

Городское сельское хозяйство включает такие виды использования, как сады, фермы и сады, которые включают выращивание и сбор урожая продовольственных и непродовольственных культур и разведение сельскохозяйственных животных.

Животноводство

Животноводство требует отклонения.

Животноводство определяется как «Использование, связанное с кормлением, содержанием и уходом за сельскохозяйственными животными в личных или коммерческих целях». Животноводство регулируется §10-101 (8) и §10-112 Кодекса Филадельфии в отношении сельскохозяйственных животных.

Общественный сад требует разрешения на регистрацию использования.

Общественный сад определяется как «территория, управляемая и обслуживаемая группой лиц для выращивания и сбора продовольственных или непродовольственных культур (например,g., цветы) для личного или группового потребления, для дарения или для продажи, которая носит случайный характер ». Площадь общественного сада может быть разделена на отдельные садовые участки или садовые участки для выращивания одним или несколькими людьми или может обрабатываться коллективно членами группы. Общественный сад может включать в себя места общего пользования (например, навесы для хранения ручных инструментов), обслуживаемые и используемые группой. Общественные сады могут быть основными или вспомогательными и могут располагаться на крыше или внутри здания.

Рынок или ферма, поддерживаемая сообществом

Рынок или ферма, поддерживаемая сообществом , требуется разрешение на регистрацию использования.

Рынок или ферма, поддерживаемая сообществом, определяется как «территория, управляемая и обслуживаемая отдельным лицом или группой лиц для выращивания и сбора продовольственных или непродовольственных культур (например, цветов) для продажи или распространения, которые не носят случайный характер. . » Рыночные фермы могут быть основными или вспомогательными и могут располагаться на крыше или внутри здания.

Садоводческие питомники и теплицы

Садоводческие питомники и теплицы требует отклонения.

Садоводческие питомники и теплицы определяется как «основное использование, связанное с размножением и выращиванием растений в контейнерах или в земле для оптовой или розничной продажи и распространения».

Roof Decks требует разрешения на зонирование и должен соответствовать следующим правилам, если не будет получено отклонение.

Неудача

Настилы крыши должны располагаться на расстоянии не менее пяти футов от передней линии здания. В случаях, когда верхний этаж уже отодвинут назад, по крайней мере, на 5 футов, настил крыши не требует дополнительного отступа.Некоторые объекты недвижимости в районах RSA-5 требуют, чтобы третий этаж был отодвинут от первых двух этажей (см. «Отступ спереди» ниже). В этом случае нельзя сооружать настил на крыше второго этажа.

Сооружения доступа («Опытные дома»)

Конструкции доступа на крышу (известные как «пилотные дома») могут превышать максимальную высоту, разрешенную для здания (см. Ниже), если они служат только для ограждения лестницы доступа и не превышают 10 футов в высоту.

Перила

Перила разрешены на высоте до 48 дюймов над средней точкой между самой высокой и самой низкой точками крыши.Перила могут выступать выше максимальной высоты, разрешенной для здания (см. Ниже).

Для зданий, не соответствующих этим размерам, требуется отклонение.

Совместная недвижимость

Прикрепленные объекты должны быть жилыми.

Ширина участка (минимум): 16 футов

Площадь участка (минимум): 1440 квадратных футов

Участок, содержащий не менее 1 920 квадратных футов земли, может быть разделен на участки с минимальным размером участка 960 квадратных футов при условии, что: (a) не менее 75 процентов смежных участков имеют площадь 1000 квадратных футов или меньше; (b) каждая созданная партия имеет ширину не менее 16 футов

Открытая территория (минимум): 25 процентов для промежуточных участков; 20 процентов для угловых участков; для участков глубиной менее 45 футов открытое пространство не требуется.

Высота (максимальная): 38 футов

Смещение фасада третьего этажа: Для пристройки к середине блока, где оба соседних здания имеют только два этажа жилого пространства, любой этаж выше второго этажа должен быть отодвинут на 8 футов назад.

Бонус за умеренный доход: Здания с 3 и более квартирами могут достигать 45 футов в высоту, если 10 процентов квартир доступны для домохозяйств, зарабатывающих до 60 процентов среднего дохода в районе.

Передний отступ: Здание не может быть ближе к улице, чем соседнее здание, которое находится ближе всего к улице или дальше от улицы, чем соседнее здание, которое наиболее удалено от улицы. Если соседние участки свободны, фасадный фасад должен быть совмещен с ближайшим зданием квартала. Если улица свободна, нет требования к отступлению от фасада.

Глубина заднего двора (минимум): 9 футов для участков глубиной не менее 45 футов; 7 футов для участков глубиной менее 45 футов.

Площадь заднего двора (минимум): 144 квадратных фута для участков глубиной не менее 45 футов; нет минимальной площади заднего двора для участков глубиной менее 45 футов.

Смежные дома

Смежные дома должны быть жилыми.

Ширина участка (минимум): 16 футов

Площадь участка (минимум): 1440 квадратных футов

Участок, содержащий не менее 1 920 квадратных футов земли, может быть разделен на участки с минимальным размером участка 960 квадратных футов при условии, что: (a) не менее 75 процентов смежных участков имеют площадь 1000 квадратных футов или меньше; (b) каждая созданная партия имеет ширину не менее 16 футов

Открытая территория (минимум): 25 процентов для промежуточных участков; 20 процентов для угловых участков; для участков глубиной менее 45 футов открытое пространство не требуется.

Максимальная высота (максимум): 38 футов

Бонус за умеренный доход: Здания с 3 и более квартирами могут достигать 45 футов в высоту, если 10 процентов квартир доступны для домохозяйств, зарабатывающих до 60 процентов среднего дохода в районе.

Передний отступ: Здание не может быть ближе к улице, чем здание на соседнем участке, которое ближе всего к улице или дальше от улицы, чем здание на соседнем участке, которое дальше всего от улицы.Если соседние участки свободны, фасадный фасад должен быть совмещен с ближайшим зданием квартала. Если улица свободна, нет требования к отступлению от фасада.

Глубина заднего двора (минимум): 9 футов для участков глубиной не менее 45 футов; 7 футов для участков глубиной менее 45 футов.

Площадь заднего двора (минимум): 144 квадратных фута для участков глубиной не менее 45 футов; нет минимальной площади заднего двора для участков глубиной менее 45 футов.

Минимальная ширина бокового двора (для одной или двух семей): 5 футов

Минимальная ширина бокового двора (для нескольких семей): 12 футов

Обособленный объект

Ширина участка (минимум): 16 футов

Площадь участка (минимум): 1440 квадратных футов

Участок, содержащий не менее 1 920 квадратных футов земли, может быть разделен на участки с минимальным размером участка 960 квадратных футов при условии, что: (a) не менее 75 процентов смежных участков имеют площадь 1000 квадратных футов или меньше; (b) каждая созданная партия имеет ширину не менее 16 футов

Открытая территория (минимум): 25 процентов для промежуточных участков; 20 процентов для угловых участков; для участков глубиной менее 45 футов открытое пространство не требуется.

Максимальная высота: 38 футов

Бонус за умеренный доход: Здания с 3 и более квартирами могут достигать 45 футов в высоту, если 10 процентов квартир доступны для домохозяйств, зарабатывающих до 60 процентов среднего дохода в районе.

Передний отступ: Здание не может быть ближе к улице, чем здание на соседнем участке, которое ближе всего к улице или дальше от улицы, чем здание на соседнем участке, которое дальше всего от улицы.Если соседние участки свободны, фасадный фасад должен быть совмещен с ближайшим зданием квартала. Если улица свободна, нет требования к отступлению от фасада.

Глубина заднего двора (минимум): 9 футов для участков глубиной не менее 45 футов; 7 футов для участков глубиной менее 45 футов.

Площадь заднего двора (минимум): 144 квадратных фута для участков глубиной не менее 45 футов; нет минимальной площади заднего двора для участков глубиной менее 45 футов.

Минимальная ширина бокового двора (для одной или двух семей): 5 футов на ярд

Минимальная ширина бокового двора (для нескольких семей): 5 футов на ярд, 8 футов для углового участка

Город Линден, штат Нью-Джерси

	Лот 13, в Блоке 252 на налоговых картах города Линден до будет изменен с C-1 (Центральный деловой район) на R-2B (Two Family 40 ‘).
	Лоты 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34 и 35, в блоке 198 на налоговых картах города Линден заменить с C-1 (Центральный Деловой район) в SA-1 (район станции — основной транзитный деревенский район — Смешанное использование).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 40 и 41, в блоке 252 на Налоговые карты города Линден должны быть изменены с C-1 (Центральное предприятие Район) в SA-1 (Район станции — Район основной транзитной деревни — Смешанное использование).
	Лоты 3, 8.01, 8.02, 8.03, 14, 15, 16 и 17, в блоке 338 на налоговые карты города Линден должны быть изменены с C-2 (Розничная торговля Коммерческий) на R-1A (Single Family 50 ‘).
	Лот 1 в Блоке 90 на налоговых картах города Линден, который будет изменен с C-2 (Retail Commercial) на R-2B (Two Family 40 ‘).
	Лоты 24.01 и 24.02, в блоке 419 на налоговых картах города Linden будет изменен с C-2 (Retail Commercial) на R-3 (Apartment).
	Лоты 1, 2, 4, 22, 23, 38.03, 38.04, 38.05, 40, 41 и 2, в Блок 469 на налоговых картах города Линден заменить с От HI (тяжелая промышленность) до LI (легкая промышленность).
	Лоты 1.01, 1.02, 2.01, 2.03, 2.04, 3, 4.01, 4.02, 5.01, 5.02, 6, 7.01, 7.02, 8, 62, 68 и 69, в блоке 470 на налоговых картах Город Линден будет изменен с HI (тяжелая промышленность) на LI (легкая Промышленный).
	Лоты 16, 17, 18, 19, 20, 21, 24, 25.01, 26 и 28, в блоке 580 на налоговых картах города Линден заменить с HI (Heavy Industrial) до LI (легкая промышленность).
	лотов 38.06 в блоке 469 на налоговых картах города Линден будет изменено с HI (Heavy Industrial) на PCD (Planned Commercial Округ).
	Лот 1 в Блоке 431 на налоговых картах города Линден до будет изменен с LI (легкая промышленность) на C-1A (коммерческий район).
	Лоты 1.01, 1.02, 2.01, 2.02, 3, 4 и 15.03, в блоке 432 на налоговые карты города Линден должны быть изменены с LI (легкая промышленность) до C-1A (Торговый район).
	Лоты 1.02, 2.01, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10.01, в блоке 433 на налоговые карты города Линден должны быть изменены с LI (легкая промышленность) до C-1A (Торговый район).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 10, 11, 12, 14.01, 14.02, 15.01, 16.02 и 17, в блоке 434 на налоговых картах города Линден, который будет изменен от LI (легкая промышленность) до C-1A (торговый район).
	Лоты 10.03, 10.04, 10.05 и 10.06, 11.01 в блоке 436 на Налоговые карты города Линден будут изменены с LI (легкая промышленность) до C-1A (Торговый район).
	Лоты 1.01, 1.02, 1.03, 1.04, 2.01, 2.02, 2.03, 2.04, 2.05, 3, 4.01, 4.02 и 4.03, в блоке 424 на налоговых картах города Линден будет изменен с LI (легкая промышленность) на R-1B (Single Family 40 ‘).
	Лоты 10 и 11, в Блоке 568 на налоговых картах г. Линден будет изменен с LI (легкая промышленность) на R-2A (двухсемейный 50 ‘).
	лотов 15.01 в блоке 432 на налоговых картах города Линден будет изменен с LI (легкая промышленность) на R-2B (Two Family 40 ‘).
	Лоты 1.01, 11, 12, 13, 14, 15 и 16, в блоке 433 по налогам Карты города Линден будут изменены с LI (легкая промышленность) на R-2B (Two Family 40 ‘).
	лотов 5.01, 5.02, 6, 7, 8 и 9, в блоке 434 на налоговых картах города Линден будет изменен с LI (легкая промышленность) на Р-2Б (Двухсемейный 40 футов).
	Участки 10, в Блоке 238 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1A (для одной семьи 50 футов) на C-2 (для розничной торговли).
	Лот 20 в Блоке 419 на налоговых картах города Линден до будет изменен с R-1A (для одной семьи 50 футов) на C-2 (для розничной торговли).
	Лоты 25 и 26, в Блоке 419 на налоговых картах города Липа будет заменена с R-1A (50 футов для одной семьи) на R-3 (апартаменты / кондоминиум).
	Лоты 2, 3 и 4, в Блоке 103 на налоговых картах города Linden будет изменен с R-1B (Single Family 40 ‘) на C-2 (Retail Коммерческий).
	Лоты 14, 22, 23 и 24, в Блоке 116 на налоговых картах Город Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на C-2 (Розничная торговля).
	Лот 2 в Блоке 426 на налоговых картах города Линден до будет изменен с R-1B (Single Family 40 ‘) на LI (Light Industrial).
	Лот 5 в Блоке 428 на налоговых картах города Линден до будет изменен с R-1B (Single Family 40 ‘) на LI (Light Industrial).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 и 18, в блоке 1 на налоговых картах города Линден, который будет изменен с R-1B (40 футов для одной семьи) на R-2B (40 футов для двух семей).
	Лот 1 в Блоке 90 на налоговых картах города Линден, который будет изменен с R-1B (40 футов для одной семьи) на R-2B (40 футов для двух семей).
	Лот 1 в Блоке 93 на налоговых картах города Линден, который будет изменен с R-1B (40 футов для одной семьи) на R-2B (40 футов для двух семей).
	Лоты 1, 2 и 3, в Блоке 94 на налоговых картах города Липа будет заменена с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Семья 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5 и 6 в Блоке 95 на налоговых картах Город Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на Р-2Б (Двухсемейный 40 футов).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9, в Блоке 96 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13, в блоке 97 на налоговых картах города Линден заменить R-1B (Single Семья 40 футов) в R-2B (Две семьи 40 футов).
	Лоты 1, 2, 3, 4.01, 4.02, 4.03, 5, 6, 6.01, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13, в блоке 98 на налоговых картах города Линден, который будет изменен с R-1B (40 футов для одной семьи) на R-2B (40 футов для двух семей).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11.01, 11.02, 12, 13, 14, 15, 16.01, 16.02, 17, 18, 19, 20 и 21, в Блоке 99 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.01, 8.02, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 и 21, в блоке 100 на налоговых картах Город Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на Р-2Б (Двухсемейный 40 футов).
	Лоты 2, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 и 31, в блоке 101 на налоговых картах города Линден, который будет изменен с R-1B (40 футов для одной семьи) на R-2B (40 футов для двух семей).
	Лоты 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 и 22, в блоке 103 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 10, в блоке 104 по налогам Карты города Линден будут заменены с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40’).
	Лоты 1, 1.01, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27 и 28, в блоке 105 на налоговых картах города Линден заменить R-1B (Single Семья 40 футов) в R-2B (Две семьи 40 футов).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19 и 20, в блоке 106 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 и 14, в блоке 107 на налоговых картах города Линден заменить на R-1B. (Одна семья 40 футов) до R-2B (Две семьи 40 футов).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9, в блоке 108 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 и 11, в блоке 109 на Налоговые карты города Линден будут изменены с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40’).
	Участки 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 и 15, в Блок 110 на налоговых картах города Линден заменить с R-1B (40 футов для одной семьи) — R-2B (40 футов для двух семей).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 и 19, в блоке 111 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 и 18, в блоке 112 на налоговых картах города Линден, который будет изменен с R-1B (40 футов для одной семьи) на R-2B (40 футов для двух семей).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 и 18, в Блоке 113 на налоговых картах города Линден, который будет изменен с R-1B (40 футов для одной семьи) на R-2B (40 футов для двух семей).
	Лоты 1, 2, 10, 11, 12, 13, 14, 15 и 16, в блоке 114 на Налоговые карты города Линден будут изменены с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40’).
	Лоты 15, 17.01, 17.02, 18, 19, 20 и 21, в блоке 116 на Налоговые карты города Линден будут изменены с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40’).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16.01, 17.01, 18, 19, 20 и 21, в Блоке 117 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 и 27, в блоке 118 на Налоговые карты города Линден будут изменены с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40’).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29, 30 и 31, в блоке 119 на налоговых картах города Линден заменить на R-1B. (Одна семья 40 футов) до R-2B (Две семьи 40 футов).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 и 26, в блоке 120 о налогах Карты города Линден будут заменены с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40’).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 и 22, в блоке 121 на налоговых картах города липы будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (Две семьи 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.01, 14.02, 15, 16 и 17, в блоке 122 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 и 19, в блоке 123 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 и 21, в блоке 124 на налоговых картах г. Липа будет заменена с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Семья 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11.01, 12.01, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 и 20, в блоке 125 на налоговых картах г. Липа будет заменена с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Семья 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 и 19, в блоке 126 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15.01, 15.02, 16, 17 и 18, в блоке 127 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 и 20, в блоке 128 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 14, 15, 16, 17, 18, 19 и 20, в Блоке 129 на Налоговые карты города Линден будут изменены с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40’).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13.02, 14, 15, 16, 17, 18 и 19, в блоке 132 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 и 18, в блоке 133 на налоговых картах города Линден, которые будут изменены. от R-1B (40 футов для одной семьи) до R-2B (40 футов для двух семей).
	Лоты 1.01, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 и 24.01, в блоке 134 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 и 21, в блоке 135 на налоговых картах г. Липа будет заменена с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Семья 40 ‘).
	Лот 1 в Блоке 136 на налоговых картах города Линден до будет изменен с R-1B (Single Family 40 ‘) на R-2B (Two Family 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.01, 14.02, 15, 16 и 17, в блоке 137 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5.02, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 и 14, в Блок 138 на налоговых картах города Линден заменить с R-1B (40 футов для одной семьи) — R-2B (40 футов для двух семей).
	Лоты 1, 2, в Блоке 139 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (для двух семей. 40 ‘).
	Лоты 2.01, 3, 4, 5, 6.01, 6.02, 6.03, 6.04, 6.05, 9, 10 и 11, в блоке 140 на налоговых картах города Линден. от R-1B (40 футов для одной семьи) до R-2B (40 футов для двух семей).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.01, 8.02, 9, 10 и 11, в блоке 141 на налоговых картах города Линден заменить на R-1B. (Одна семья 40 футов) до R-2B (Две семьи 40 футов).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 и 12, в блоке 142 на налоговых картах города Линден заменить R-1B (Single Семья 40 футов) в R-2B (Две семьи 40 футов).
	Лоты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18.01, 18.02 и 19, в блоке 143 на налоговых картах города липы будет изменен с R-1B (для одной семьи 40 футов) на R-2B (Две семьи 40 ‘).
	Лоты 1, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 и 20, в блоке 144 на налоговых картах города Линден заменить на R-1B. (Одна семья 40 футов) до R-2B (Две семьи 40 футов).
	Лоты 1 и 2, в Блоке 456 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-2A (Two Family 50 ‘) на OPT (Office Professional Переход).
	Лоты 13, 38 и 39, в блоке 463 на налоговых картах города Linden будет изменен с R-2A (Two Family 50 ‘) на OPT (Office Профессиональный переход).
	Лоты 4.03 и 4.04, в блоке 243 на налоговых картах города липы будет изменен с R-2B (Two Family 40 ‘) на C-1 (Central Деловой район).
	Лот 7 в Блоке 244 на налоговых картах города Линден до будет изменен с R-2B (Two Family 40 ‘) на C-1 (Central Business Округ).
	Лот 3 в Блоке 249 на налоговых картах города Линден до будет изменен с R-2B (Two Family 40 ‘) на C-1 (Central Business Округ).
	Лот 7 в Блоке 13 на налоговых картах города Линден, который будет изменен с R-2B (Two Family 40 ‘) на C-2 (Retail Commercial).
	Лот 13.01 в Блоке 146 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-2B (Two Family 40 ‘) на C-2 (Retail Commercial).
	Лоты 1.02 и 53, в блоке 163 на налоговых картах г. Linden будет изменен с R-2B (Two Family 40 ‘) на C-2 (Retail Коммерческий).
	Лот 1 в Блоке 178 на налоговых картах города Линден до будет изменен с R-2B (Two Family 40 ‘) на C-2 (Retail Commercial).
	Лот 1 в Блоке 187 на налоговых картах города Линден до будет изменен с R-2B (Two Family 40 ‘) на C-2 (Retail Commercial).
	Лоты 1 и 19, в Блоке 204 на налоговых картах города Линден будет изменен с R-2B (Two Family 40 ‘) на C-2 (Retail Commercial).
	Лоты 3.01, 3.02 и 3.03 в блоке 403 на налоговых картах Город Линден будет изменен с R-2B (Two Family 40 ‘) на C-2. (Розничная торговля).
	Лоты 18, 18.01, 19.01, 31, 32, 44 и 45, в Блоке 40 на Налоговые карты города Линден будут изменены с R-2B (Two Family 40 ‘) до Р-3 (Квартира).
	Лот 1 в Блоке 54 на налоговых картах города Линден, который будет изменен с R-2B (Two Family 40 ‘) на R-3 (Apartment).
	Лоты 24.03, 24.02 и 36, в блоке 212 на налоговых картах Город Линден будет изменен с R-3 (Квартира) на C-1 (Центральный). Деловой район).
	Лоты 6 и 7 в Блоке 337 на налоговых картах города Линден подлежит замене с R-3 (апартаменты) на R-1A (50 футов для одной семьи).
	Лоты 1, 17, 18, 19, 20 и 21, в блоке 451 на налоговых картах города Линден заменяется на SA-2 (зона станции-транзит). Деревенский Жилой Район) на OPT (Переходный офис профессионала).
	Лоты 1, 2, 16.02, 17 и 18, в Блоке 452 на налоговых картах г. Город Липа будет изменен с SA-2 (Район станции-Транзитная деревня Жилой район) на OPT (Office Professional Transition).
	Лоты 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 и 52, в блоке 463 на налоговых картах города Линден заменить с SA-2 (район станции — жилой район транзитной деревни) в OPT (офис Профессиональный переход).

Раздел 17.26 КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ C1, C2 И C3

Глава 17.26

КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ C1, C2 И C3

Ячейки:

17.26.010 Общие положения.

17.26.020 Особые цели.

17.26.030 Правила землепользования С-1, С-2 и С-3.

17.26.040 Аналогичное использование разрешено.

17.26.050 Стандарты и ограничения.

17.26.060 Рестораны, в которых продаются алкогольные напитки, кроме пива и вина, закрываются в 22:00. или ранее — Стандарты и ограничения.

17.26.070 Студии тату / пирсинга — Стандарты и ограничения.

17.26.010 Общие положения.

В зонах C нельзя возводить, строить, реконструировать, структурно изменять никакие здания или использовать какие-либо здания или землю для каких-либо целей, кроме случаев, специально предусмотренных и разрешенных настоящей главой. (Предыдущий код, приложение A, § 8-1)

17.26.020 Особые цели.

A. В дополнение к общим целям, перечисленным в главе 17.02 особые цели коммерческих зон:

1. Обеспечить надлежащим образом расположенные территории в соответствии с генеральным планом для полного спектра офисных, торговых и служебных коммерческих помещений, необходимых для жителей и гостей города и региона;

2. Укрепление экономической базы города, а также защита малых предприятий, обслуживающих жителей города;

3. Создавать подходящую среду для различных типов коммерческого и совместимого жилищного использования и защищать их от неблагоприятных последствий негармоничного использования;

4.Свести к минимуму влияние коммерческой застройки на прилегающие жилые районы;

5. Убедитесь, что внешний вид и эффекты коммерческого строительства и использования гармонируют с характером района, в котором они расположены;

6. Обеспечить предоставление адекватных внеуличных парковок и погрузочных сооружений;

7. Предоставлять сайты для общественного и полуобщественного использования, необходимые для дополнения коммерческой разработки или совместимые с коммерческой средой;

Б.Дополнительные цели каждой зоны следующие:

1. Районная коммерческая зона С-1. Предоставление площадок для различных небольших местных предприятий, подходящих для удовлетворения повседневных потребностей близлежащих жилых кварталов; при установлении правил землепользования, которые предотвращают значительное неблагоприятное воздействие на прилегающие жилые дома.

2. Коммерческая зона в центре города C-2. Предоставить возможности для ограниченного круга офисных, торговых и коммерческих предприятий, особенно подходящих для масштаба и характера центра города — жителей и посетителей, обслуживающих пешеходно-ориентированный торговый / развлекательный район.

3. Общая коммерческая зона C-3. Предоставлять возможности для всего спектра офисных, розничных и обслуживающих предприятий, которые считаются подходящими для города и подходящими для коммерческих коридоров шоссе Тихоокеанского побережья и Авиационного бульвара, включая бизнес, не подходящий для других зон, поскольку они привлекают интенсивное автомобильное движение или имеют особые неблагоприятные воздействия. (Приказ 95-1130 § 1, 1995: предыдущий кодекс § 8-2)

17.26.030 Правила землепользования С-1, С-2 и С-3.

В следующей таблице буква «P» обозначает классификацию использования, разрешенную в коммерческих зонах. Буква «U» обозначает классификацию использования, разрешенную при утверждении разрешения на условное использование. Классификация использования, не указанная в списке, запрещена. Номера разделов, перечисленные под «см. Раздел», относятся к дополнительным правилам, размещенным в другом месте в постановлении о зонировании или в этом кодексе. Для определения перечисленных вариантов использования см. Раздел 17.04.060.

* Разрешено специальным разрешением городского совета на общественных улицах / полосе отвода в соответствии с Разделом 12.12.070, и разрешено по праву частной собственности в сочетании с таким специальным разрешением.

(Приказ 19-1395 §2, 2019; Приказ 18-1388 §4, 2018; Приказ 17-1378 §3, 2017; Приказ 16-1371 §1.2, 2016; Приказ 16-1362 §2, 2016; Постановление 15-1349 §2, 2015; Постановление 14-1345 §1, 2014; Постановление 13-1342 §4, 2013; Постановление 12-1334 §1, 2012; Постановление 12-1333 §5, 2012; Постановление 10-1310 §1, 2010; Постановление 10-1313 §3, 2010; Постановление 09-1298, §§2, 3, 2009; Постановление 08-1292 §1, 2008; Постановление 06- 1272 §5, 2006; Ord. 03-1232 §3, 2003; Ord.01-1214 §4 (2), 2001; Ord. 97-1174 § 1, 1997; Ord. 96-1157 § 1, 1996: Ord. 95-1130 § 2, 1995: Ord. 94-1118 § 1, 1995: предыдущий код Прил. A, § 8-3)

17.26.040 Разрешено аналогичное использование.

Если использование конкретно не указано в этой главе, следует понимать, что использование запрещено, если только директор по развитию сообщества не определит, что использование аналогично другим перечисленным применениям и не является более нежелательным, чем это.

Кроме того, признается, что в этой главе невозможно идентифицировать каждое возможное использование, и, предполагая, что со временем возникнут новые применения, этот раздел уполномочивает директора по развитию сообщества сравнивать предлагаемое использование и измерять его с перечисленными для определения сходства.Решение директора не является окончательным до тех пор, пока оно не будет подтверждено городским советом в качестве согласованного календарного пункта повестки дня совета после определения директора.

При определении сходства директор делает следующие выводы:

A. Предлагаемое использование должно отвечать намерениям и согласовываться с целями, задачами и политикой генерального плана;

B. Предлагаемое использование должно соответствовать заявленной цели и общему назначению зоны, в которой предполагается расположить использование;

С.Предлагаемое использование не должно отрицательно влиять на здоровье, безопасность и общее благополучие жителей города; и

D. Предлагаемое использование должно иметь общие характеристики, но не иметь большей интенсивности, плотности или оказывать большее воздействие на окружающую среду, чем виды использования, перечисленные в зоне, в которой оно должно быть расположено. (Приказ 95-1130 § 3, 1995: предыдущий код приложения A, § 8-4)

17.26.050 Стандарты и ограничения.

Любое использование, разрешенное или поддерживаемое в зонах C, регулируется следующим:

А.Стоянка. Парковка предоставляется в порядке, предусмотренном главой 17.44.

B. Вложения. Все виды использования должны осуществляться полностью в здании, огороженном со всех сторон, за исключением следующего:

1. Использование на открытом воздухе может быть разрешено условным разрешением на использование для видов использования, перечисленных в списке разрешенных видов использования;

2. Коммерческая парковка;

3. Использование, не связанное с использованием, главным образом, в здании, расположенном на территории; при условии, что такое случайное использование не осуществляется полностью или частично на тротуарах, общественных дорогах или в пределах любого необходимого переднего или заднего двора; и при условии, кроме того, что такие случайные виды использования относятся к типу, который не может быть экономически или практически осуществлен внутри зданий.Если побочное использование не осуществляется внутри здания, никакая часть территории, предназначенная для побочного использования, не должна рассматриваться как часть требуемых парковочных мест. Все складские помещения или мероприятия на открытом воздухе должны быть в значительной степени защищены от видимости общественности, общественных улиц, парков или других общественных мест и собственности;

4. Временная демонстрация товаров на открытом воздухе и обеды на открытом воздухе в сочетании с временным мероприятием на открытом воздухе, таким как распродажа на тротуаре, санкционированные городским советом на основании специального разрешения, как указано в Разделе 12.12.070.

5. Столовая на открытом воздухе или места для сидения, расположенные рядом с заведением питания, получившие разрешение на посягательство на использование общественной полосы отвода, полученного в соответствии с Разделом 12.16.090. Отклонение от стандартов Раздела 12.16.090 может быть разрешено на основании разрешения на условное использование, выданного в соответствии с Разделом 17.40.

6. Ограниченное количество сидячих мест на открытом воздухе для потребления пищи, принадлежность к местам общественного питания на частной собственности, разрешается с одобрения разрешения от отдела общественного развития, с учетом стандартов и ограничений, указанных в этом подразделе.Заведения общественного питания включают закусочные, рестораны, рынки продуктов питания и напитков, супермаркеты, пекарни или аналогичные заведения, предлагающие еду или напитки, как определено директором по развитию сообщества.

а. Требуется административное разрешение.

и. Перед установкой каких-либо ограниченных принадлежностей для сидения на открытом воздухе для любых предприятий общественного питания на частной собственности требуется административное разрешение в соответствии с главой 17.55, если иное не указано в этом разделе.Заявление подается в отдел развития сообщества в письменной форме по форме, предоставленной отделом. Заявка должна включать план участка, а также чертежи и информацию, показывающие расположение, обстановку и расположение сидений достаточно подробно, чтобы продемонстрировать соответствие этому разделу, а также плату, установленную решением городского совета.

ii. Директор по развитию сообщества может выдать административное разрешение только после того, как определит, что запрос соответствует стандартам и положениям этого раздела, а также любым другим требованиям, применимым к использованию, изложенным в Муниципальном кодексе; при условии, что если ограниченное количество сидячих мест на открытом воздухе состоит из сидений на частной территории и на общественной полосе отчуждения, стандарты, применимые к ограниченным сидячим местам на улице на общественной полосе отчуждения, изложены в Разделе 12.16.090 (C) регулирует частную собственность.

iii. Разрешение теряет силу и не имеет силы, и новое административное разрешение требуется для сидения на открытом воздухе всякий раз, когда происходит изменение прав собственности на предприятие общественного питания, изменение характера или объема бизнеса, разрешенное предприятие питания не работать в течение более шести (6) месяцев, или директор по развитию сообщества определяет на основании существенных доказательств, что деятельность предприятия общественного питания больше не соответствует стандартам, изложенным в подразделе (B) (6) (b) настоящего документа. раздел.

г. Стандарты и ограничения. Расположение, конструкция и эксплуатация ограниченной зоны отдыха на открытом воздухе должны соответствовать всем следующим требованиям:

и. Сиденья на открытом воздухе должны быть вспомогательными и вспомогательными для заведений общественного питания для посетителей заведения, где они могут потреблять продукты питания или напитки, приобретенные в часы, когда еда или напитки предлагаются для продажи, но не более чем с 7:00 до 23:00. в зоне C-3 и зонах, разрешающих использование C-2, или 7:00 a.м. до 22:00 в других зонах, где такое использование разрешено. Помещения для отдыха сотрудников, физически отделенные и ограниченные от общественного пользования, регулируются подразделом (B) (3) этого раздела.

ii. Зона отдыха на открытом воздухе, разрешенная в соответствии с настоящим подразделом (B) (6), не должна превышать в общей сложности двести (200) квадратных футов площади на одно рабочее место или арендуемое пространство и не должна содержать более одного (1) места на пятнадцать ( 15) квадратных футов площади. Если открытая зона отдыха расположена как на частной собственности, так и на общественной полосе отчуждения, совокупная зона отдыха на открытом воздухе не должна превышать двухсот (200) квадратных футов площади пола и не должна содержать более одного (1) места на пятнадцать (15) квадратных футов площади.Места не резервируются, и обслуживание официантов / официанток не предоставляется. Дополнительная парковка не требуется.

iii. Зона для сидения на открытом воздухе должна располагаться рядом с местом для сидения, например, рядом со зданием, во дворах, на балконах или палубах, за исключением любой террасы на крыше. Зоны отдыха на открытом воздухе не должны располагаться так, чтобы образовывать фуд-корты. Зоны для сидения на открытом воздухе не должны уменьшаться, располагаться внутри или повреждать любую необходимую ландшафтную территорию.

iv. Алкогольные напитки нельзя предлагать, продавать или употреблять в зоне для отдыха на открытом воздухе.

v. Никакие развлечения, музыка, громкоговорители, телевизоры или аудио- или визуальные средства любого типа, как с усилением, так и без него, не должны располагаться в зоне для отдыха на открытом воздухе или располагаться таким образом, чтобы они были четко видны из зоны для отдыха на открытом воздухе.

vi. Расположение и использование зоны отдыха на открытом воздухе не должно препятствовать движению пешеходов, товаров или транспортных средств; необходимые парковочные места; проезды или парковочные проходы; входы; юридические знаки; утилиты или другие улучшения.Пешеходная дорожка шириной не менее четырех (4) футов должна быть сохранена, если иное не предусмотрено законом. При размещении рядом с парковочными местами, проездами или проходами на парковках должен быть предусмотрен физический барьер, такой как бордюр или перила.

vii. Мебель должна быть строго ограничена стульями, скамейками и столами, а также настольными зонтами с одной опорой, предназначенными для использования на открытом воздухе. Посторонние предметы, такие как переносные навесы, подиумы, тепловые лампы и предметы обслуживания, не допускаются.Вся мебель и ограждения не должны иметь дополнительных приспособлений или условий, представляющих опасность для пешеходов и транспортных средств.

viii. Вся мебель должна постоянно поддерживаться в хорошем состоянии. Зона должна быть обеспечена соответствующими контейнерами для сбора твердых отходов и содержаться в опрятном и чистом виде, без мусора и граффити, в любое время.

ix. Предусмотренное для использования освещение должно быть погашено не позднее 23:00. в зоне C-3 и зонах, разрешающих использование C-3, или 7:00 a.м. до 22:00 в других зонах, где такое использование разрешено, и должно быть высокоэффективным, с минимальной необходимой интенсивностью, полностью экранированным (полное отсечение) и направленным вниз (не излучающим свет над горизонтальной плоскостью светильника), не создавать бликов или проливать свет за пределы линии собственности и колба лампы не должны быть видны непосредственно из жилого помещения.

х. Использование воды для очистки территории должно соответствовать главе 8.56 «План водосбережения и борьбы с засухой» и должно быть сведено к минимуму, а любой образующийся сток должен стекать только в канализационную систему и ни при каких обстоятельствах не должен стекать в систему ливневой канализации.

xi. Шум, исходящий от собственности, должен находиться в пределах ограничений, установленных главой 8.24, и не должен создавать неудобства для окружающих жилых кварталов и / или коммерческих заведений. Зона отдыха на открытом воздухе не должна отрицательно сказываться на благополучии жителей или коммерческих предприятий поблизости.

xii. Дизайн и использование зоны для отдыха на открытом воздухе должны соответствовать всем требованиям муниципального кодекса, касающимся строительства, пожарной безопасности, зонирования, охраны труда и техники безопасности, а также всем другим требованиям закона.

г. Разрешение на условное использование. Любое отклонение от стандартов, перечисленных в этом подразделе, требует условного разрешения на использование в соответствии с главой 17.40.

7. Наружные розничные продажи / дисплеи, расположенные рядом с розничным заведением, санкционированные разрешением на использование государственной полосы отвода, полученным в соответствии с Разделом 12.16.100. Отклонение от стандартов, указанных в разделе 12.16.100, может быть разрешено на основании разрешения на условное использование, выданного в соответствии с главой 17.40.

C. Товары. Никакие товары не могут продаваться кроме как в розницу. Продажа возвращенных товаров или бывших в употреблении товаров, принятых продавцом в обмен на новые товары, разрешена при условии, что такие продажи проводятся в помещении, где такие товары были первоначально проданы, или в любых последующих местах.

D. Знаки. Знаки для этого раздела регулируются разделом 17.50.140.

E. Высота здания.

1.В зоне C-1 любое здание может иметь максимальную высоту тридцать (30) футов.

2. В зоне C-2 ни одно здание не должно превышать максимальную высоту тридцати (30) футов.

3. В зоне C-3 ни одно здание не должно превышать максимальную высоту тридцати пяти (35) футов.

F. Выход на задний двор. Нет необходимости предоставлять передний двор, за исключением случаев, когда этого требует точный план.

г. Переулок. Здания должны соответствовать Разделу 17.44,130.

H. Задние и боковые дворы, прилегающие к жилым зонам.

1. Зона С-3. Должно быть предусмотрено минимальное отступление заднего и / или бокового двора на восемь футов, и дополнительные два фута отступа должны быть предусмотрены для каждого этажа над первым этажом для строений, которые примыкают к жилым зонам, за исключением тех случаев, когда общественное право проезда — двадцать. (20 футов или более в ширину), отделяйте коммерческую зону от жилой зоны.

2.Зоны C-1 и C-2. Должно быть предусмотрено минимальное отступление во дворе заднего и / или бокового двора на пять футов, за исключением случаев, когда общественные полосы отвода шириной двадцать (20) футов или более отделяют коммерческую зону от жилой зоны.

3. Существующие постройки. Существующие коммерческие здания, которые не соответствуют указанным выше требованиям к отступлению, прилегающие к жилым зонам, не должны считаться «несоответствующими зданиями» в соответствии с положениями главы 17.52. Следовательно, такие здания могут быть реконструированы или расширены при условии, что любые новые постройки соответствуют вышеуказанным требованиям к отступлению.

I. Благоустройство прилегающей к жилой зоне. Необходимая территория заднего и / или бокового двора должна быть благоустроена и оборудована системой автоматического полива. Размер, количество и тип озеленения подлежат рассмотрению и утверждению директором по планированию. Ландшафтный дизайн должен быть надлежащим образом ухожен, подрезан и свободен от сорняков. (Постановление 15-1349 § 3, 2015; Постановление 14-1345 § 2, 2014; Постановление 12-1333 § 5, 2012; Постановление 97-1171 § 1, 1997; Постановление 94-1115 § 1, 1994 ; Порядок 94-1100 §2, 1994; предыдущий код Прил.A, § 8-5)

17.26.060 Рестораны, в которых продаются алкогольные напитки, кроме пива и вина, закрываются в 22:00. или ранее — Стандарты и ограничения.

Рестораны, в которых продаются алкогольные напитки, кроме пива и вина, которые закрываются в 22:00. или ранее, в соответствии со списком разрешенных видов использования в Разделе 17.26.030, подлежат следующему:

A. Подача алкогольных напитков и их потребление должны быть ограничены теми зонами для указанного использования, которые обозначены на плане этажа и плане рассадки, утвержденном директором по развитию сообщества, включая соблюдение следующего:

1.Запрещается располагать барную стойку в пределах зоны, предназначенной для подачи алкогольных напитков и их потребления на утвержденном плане этажа и плане рассадки.

2. Не более двух (2) телевизоров, электронных, видео или аналогичных экранов дисплеев должны быть расположены в пределах или видимы из любой зоны, предназначенной для подачи алкогольных напитков и их потребления на утвержденном плане этажа и плане рассадки.

3. Предприятие должно продемонстрировать соблюдение требований к объектам питания с продаваемыми алкогольными напитками, изложенным в Главе 8.04, включая обеспечение надлежащими туалетами.

B. Предприятие должно получить бизнес-лицензию, соответствующую предполагаемому использованию, в соответствии с главой 5.04. Ни одно заведение, классифицированное как «закусочная или закусочная» в соответствии с Разделом 17.04.050, не имеет права получить бизнес-лицензию для заведения, которое продает, предлагает к продаже или подает алкогольные напитки. (Постановление 09-1298 § 4, 2009 г.)

17.26.070 Студии татуировки / пирсинга — Стандарты и ограничения.

Каждая студия татуировки / пирсинга должна подчиняться, в дополнение ко всем другим требованиям закона, следующим:

A. Наружные стены любого заведения в зоне C-2 должны располагаться на расстоянии более тысячи (1000) футов от внешних стен любого другого заведения для тату / пирсинга и внешних стен любого заведения в зоне C-3. зона или зона, в которой разрешено использование C-3, должна располагаться на расстоянии более одной тысячи пятисот (1500) футов от внешних стен любого другого заведения, занимающегося татуировкой / пирсингом.

B. Оператор центра татуировки / пирсинга должен получить и поддерживать все разрешения, требуемые Департаментом общественного здравоохранения округа Лос-Анджелес.

C. Центры татуажа / пирсинга не должны работать с 22:00. и 10:00

D. Живые животные, за исключением служебных, в помещения не допускаются.

E. После создания предприятиям по татуировкам / пирсингу не разрешается расширяться в другое арендуемое пространство или здание или иным образом на участке или любом прилегающем участке, или создавать дополнительные места в пределах города.

F. Временные или мобильные предприятия или мероприятия не разрешены этим разделом. (Постановление 10-1313 §4, 2010 г.)

.