Арка своими руками в квартире: Арка своими руками — 120 фото, схемы, чертежи и инструкции по постройке

Выбор варианта арки

Нужно решить, какой формы будет этот декоративный проход из гипса. Это может быть полукруглый или квадратный проем. Также пользуется популярностью трапеция, форма эллипса, модерн, романтик и пр.

Полуарка из гипсокартона может иметь с одной стороны закругленный вид, а с другой – квадратный. Это позволяет воплотить хай-тек или современный стиль, который подразумевается использование в интерьере геометрии. Таким же образом делается портал. Он должен сочетать в себе правильность форм.

Если есть желание проявить фантазию и сделать арку в дверном проеме своими руками интересной, необычной формы, тогда нужно продумать этот способ украшения дверного проема в точности, составить план, просчитать все нюансы до начала работ.

Если обратиться по этому вопросу к мастеру, можно избежать многих ошибок, недочетов.

Рекомендации по форме дверной арки из гипсокартона своими руками:

• Если имеется потолок около 3 м., тогда можно применить классический арочный проем.
• В панельных домах подбираются межкомнатные арки из гипсокартона в стиле модерн.
• Если подобрать широкие стойки, можно оформить большой проем в романтической стилистике и выбрать изгибистые формы.
• Квадратная или в виде трапеции арка будет хорошо сочетаться в домах из вагонки или дерева.

Установка арки

Чтобы понять, как сделать арку в квартире из гипса, можно рассмотреть подробное обучение этому процессу. Перед началом работ следует заготовить материалы и инструменты. Для этого потребуется приготовить гипсокартон, фанеру, ДВП. При использовании ГПК можно в будущем легко наносить декор на арочную поверхность. Фанера поможет создать изгиб или окружность.

Кроме этого понадобится дополнительно применить металлопрофиль и деревянные брусья.

Подготовка и зачистка поверхности

Нужно демонтировать старый дверной проем. Благодаря этому увеличится размер коробки. После этого тщательно затираются стены от загрязнений, пыли. Нужно сделать разметку из гибкого материала. Для этого берется пластиковая вагонки и сгибается. Такое приспособление прикладывается к поверхности. На месте окончания дуги, нужно поставить метки.

Монтаж металлического каркаса для арки из гипсокартона

Нужно прикрепить направляющие наверх и по бокам проема. Берутся во внимание установленные раньше метки. Чтобы арка была ровной, стойки бокового вида должны быть одинакового размера. Обычный профиль сгибается в дугу при помощи ножниц по металлу. По всей длине делаются разрезы, профиль сгибается до нужно окружности. Когда заготовки стали нужно формы, тогда они крепятся к каркасу, используя для этого дюбеля и саморезы.

Чтобы добавить дополнительную жесткость, добавляются отрезки профиля между дугами.

Монтаж деревянного каркаса для арки из гипсокартона

Можно использовать не металлический профиль, а деревянный каркас. По принципу монтажа этот метод не сложный. Нужно использовать бруски из дерева. Из ГПК вырезается пилой арка нужного размера и окружности. На одну сторону, которая будет внутренней, нужно прикрутить бруски размером 20х20 мм. Их требуется несколько и прикручиваются они на 10 см. от края полукругом. Этот изготовленный каркас прикрепляется к стене.

Как согнуть гипсокартон для арки

Чтобы согнуть гипсокартон, нужно применить специальную технологию или применить тонкий лист, который хорошо гнется. Есть 2 способа как согнуть ГПК:

1. Взять валик с иголками и прокатать его по вырезанной полоске гипсокартона, с одной стороны. Это нужно сделать с усилием, чтобы разбить поверхность из гипса. После этого потребуется намочить кусок водой и оставить на 2 часа. Это позволит улучшить его гибкость и эластичность. Прижав согнутый отрезок к каркасу, закрепить его выбранным способом. Не нужно торопиться, если нет опыта применения такого метода, может появиться трещина.
2. Согнуть ГПК, с 1 стороны ножом сделать насечки через 5 см. Разрезы повреждают бумагу. При монтировании нужно прижимать полоску, если нужно ломается гипс при нажатии на него.

Установка дугообразного фрагмента арки

Когда готовые заготовки с нужной окружностью, следует перейти к процессу их монтирования. Для этого нужно установить его на подготовленный из металлического профиля и дерева каркас. Закрепить детали нужно саморезами аккуратно, чтобы не испортить форму.

После установки нужно зачистить мелкие трещины и зазоры. Если в некоторых местах панель из гипсокартона неровная, тогда нужно выровнять кромку ножом.

Потребуется проверить хорошее закрепление конструкции, ее полное высыхание и переходить к финишному этапу.

Финишная отделка гипсокартонной арки

Нужно сделать следующее:

• Наждачкой обработать тщательно всю поверхность;
• Закрепить арочные углы, установив для этого профили из металла или пластика;
• Все швы, образовавшиеся при монтаже, зашпаклевать;
• Шпаклевку выровнять наждачной бумагой;
• Сверху нанести грунтовку;
• Всю конструкцию обработать финишным раствором и хорошо зашлифовать.

Декорирование арки

Чтобы сделать красивое оформление арочного проема, можно использовать краски, лепнину, панели-декора, мраморную крошку, камень искусственный или натуральный, плитку. Можно комбинировать несколько деталей декора. Есть стилистические решения, в которых сочетают камни и краску. Можно выложить узор, сделать абстракцию.

Есть метод украшения, который предполагает использование гнущегося уголка из пластика. Кроме декоративного назначения, это приспособление укрепит арку. Можно применить портьеры из бамбука или ткани, украсить проем бусами из дерева или шелковыми нитями. Используется лоза в современных интерьерах или украшение ракушками, разноцветными морскими камушками.

Фотогалерея вариантов исполнения арок

Подробные инструкции помогут понять, как сделать арку из гипсокартона своими руками и как собрать выбранную конструкцию в общую декоративную композицию. Можно просмотреть фото готовых работ, которые помогут подобрать форму и вариант установки арочного проема.

Чем отделать и украсить арку из гипсокартона своими руками

При ремонте новой квартире особое место занимает ее окончательный вид, поэтому все нужно рассчитывать до мелочей. Для придания привлекательного внешнего вида квартиры следует красиво отделать стены в ней. Для этого используется много разных материалов, однако, самый популярный из них – гипсокартон. С его помощью можно сделать как ровные и скучные стены и потолки, так и разнообразные фигуры на потолке и стенах. Внутри квартиры популярна гипсокартонная арка, которую часто устанавливают над дверным проемом. Гипсокартонная арка отлично украсит скучную остроугольную квартиру в уютную и веселую, круглую коробочку, где можно будет отлично отдохнуть от всего и всех. После отделки стен гипсокартоном придется чем-нибудь скрасить и его, для придания яркости и эстетического вида материала. Итак, чем отделать арку из гипсокартона, чтобы добиться именно такого эффекта мы расскажем Вам ниже.

О чем эта статья

Варианты отделки

Как известно, бывают два вида арок: округлые и квадратные. Первые хорошо подходят для квартир, а вторые для дачи или загородных домов. Но может быть и наоборот, просто все зависит стиля интерьера. Для каких-нибудь строгих дизайнов отлично подойдет квадратная арка, а для раскрепощённых и веселых стилей круглая арка является оптимальным вариантом.

Отделка арки своими руками займет много сил и времени, но в итоге вы получите дом, где захотите жить вечно. Сделать это с гипсокартоном не так уж и сложно, ведь, как известно, гипсокартон – это универсальный материал, который может быть отделан любыми способами, используемыми для отделки стен. Причем статистика популярности отделочных материалов для гипсокартона такая же, как и у самих стен, но мы затронем только наиболее популярные из них. По нашим наблюдениям потребитель склонен к выбору: обоев, краски, декоративного камня и декоративной штукатурки, в качестве отделочного материала для гипсокартонной арки.

Обои

О том как обклеить арку обоями ниже. Такой вариант отделки арки – самый доступный для потребителя. Другим его преимуществом является широкий выбор принтов и рисунков, что делает обои, возможно, самой креативной вариацией отделки вашей арки. При этом можно выбрать одни обои для арки и другие для остальной комнаты, чтобы выделить ее, но здесь главное не переборщить с выделением конструкции, т. е. нельзя выбрать минималистские обои для комнаты и, например, фотообои с изображением моря. Значит одно должно плавно перетекать в другое, т. е. обои могут быть разные, но с одинаковым стилем дизайна.

Совет при монтаже обоев на арку. При отделке обоями внешней части арки следует немного загнуть обои вовнутрь и отступив от угла буквально миллиметр отрезать ненужный кусок. Проделав это с обеих внешних сторон следует заклеить обои на внутреннюю часть арки. Если все сделать придерживаясь этого совета, то стыки на обоях будут выглядеть немного естественнее, т. к. не будет этой случайной белой полосы между листами обоев.

Очень важно выровнять поверхность, на которую будут наклеены обои, для достижения эстетического вида рисунка на обоях. Делается это обычной шпаклевкой. Для экономии раствора можно зашпаклевать только стыки гипсокартонных пластин, т. к. остальная часть этого материала зачастую идеально ровная.

Давайте поговорим о недостатках. Да, у нас имеются моющиеся обои, толстые обои с якобы долгим сроком жизни, но это не меняет того факта, что период эксплуатации любых обоев, сколько бы они ни были похвалены производителем или продавцом, все равно короток. Зачастую, он составляет около 2-4 лет при бережном использовании и должном уходе.

Краска

Итак, второй по популярности вариант – это покраска арки. Здесь вы можете проявить свою индивидуальность и нарисовать красками свой уникальный орнамент, рисунок или надпись, главное иметь хорошую фантазию и кисти для краски, да и не забывайте, что умения художника не самая последняя вещь в этом деле, а если вы не владеете этим даром, то лучше вызвать специалиста.

Но если у вас, к величайшему сожалению, нет ничего из вышеперечисленного, то можно просто закупиться краской и инструментами, после чего закрасить каждую комнату в монотонную и скучную краску. Чтобы выделить арку, а это важно, иначе зачем вы ее вообще делали, можно сделать красивую роспись на внутренней и внешней частях арки с помощью трафарета и баллончиков с краской. Подобрав к этой росписи подходящий цветовой фон можно с легкостью ошарашить любого гостя вашего дома.

Естественно, что у покраски есть свои недостатки. Во-первых, это цена, ведь банка хорошей краски может стоить хороших денег и на покрытие такой краской всего дома денег не хватит или обойдется в кругленькую сумму. Во-вторых, при такой цене эти краски могут быть легко испорченными детьми или вами при случайном попадании на нее жидкостей, разноцветных карандашей, ручек, красок и т. д.

Декоративная штукатурка

Этот материал может быть использован при оформлении гипсокартонной арки, при этом важно учесть дизайн всей комнаты, чтобы арка выделялась, но не слишком сильно, а иначе будет складываться такое ощущение, что арку взяли из другой квартиры и просто перенесли в вашу. При использовании декоративной штукатурки многие домохозяева лепят из нее колонны. Да это красиво, но не всегда, ведь в стиль модерн эти колонны в классическом стиле никак не впишутся, поэтому нужно грамотно взвесить все «за» и «против», прежде чем принимать решение о колоннах. Ведь ими не заканчивается их список применений, например, отличной заменой тех же колонн может служить мелкий или крупный орнамент, который не выходит из моды, ведь классика не может устареть.

Одним из недостатков подобного решения может служить ломкость и склонность к появлению трещин. Но такое может случиться при покупке некачественного материала или при неправильном монтаже. А в остальном этот материал очень хорош: он долговечен, стоит не слишком дорого, подходит практически ко всем стилям интерьера. Хоть и направлен на использование во дворе или для наружной отделки дома.

Декоративный камень

Для красивого декора арки можно использовать и декоративный камень, который отлично крепится на любую поверхность с помощью строительного клея. В качестве рабочего материала не рекомендуется использовать тяжелый натуральный камень, т. к. конструкция из гипсокартона не может хвалиться столь высокой грузоподъемностью, чтобы удерживать всю мощь и красоту натурального декоративного камня. Поэтому используйте его заменители, которые хорошо его имитируют. Они могут быть сделаны из разнообразных материалов.

Одним из недостатков этого отделочного материала является его сложность монтажа, ведь его выкладка занимает много времени и сил, как и все остальные требует большого внимания и точного расчета. Другой недостаток – это цена. Декоративный камень воистину почти самый дорогой из отделочных материалов. Но самое большое достоинство такого камня – это его внешний вид, ведь не зря он стоит таких денег.

Мозаика

Еще один хороший вариант для украшения арки в квартире. Практичный и неприхотливый, подойдет также для влажных помещений.

Чем не следует покрывать арку из гипсокартона

Есть материалы, которые не рекомендуются для отделки арки. Одними из них является декоративные пластиковые панели. У них много недостатков по отношению к декорации арок. Например, из сложно устанавливать в силу того, что в арке очень много углов, поэтому придется ставить огромного количества уголков плинтусов и не стоит забывать о каркасе для пластиковых панелей. Да и потом, пластик всегда создает ощущение дешевизны, кстати, так оно и есть, ведь пластиковые панели очень дешевые. Но это не повод их использовать для арки из гипсокартона.

Другой материал, который не следует использовать для декорации – это деревянные панели. Основной причиной отказа является низкая гибкость древесины, из-за чего не получится отделать внутреннюю часть гипсокартонной арки.
Поговорим немного о квадратных арках. Из названия явно, что такой тип арки не имеет округлостей, вместо них здесь планки, установленные под углом 45˚. Так что для этого вида арок можно использовать и дерево и пластик. Кроме того, все используемые ранее отделочные элементы (обои, краска, декоративная штукатурка и декоративный камень) могут быть использованы для украшения квадратной арки. Единственное, чего мы не рекомендуем – это отделка арки декоративными пластиковыми панелями.

Углы арки

Такой вопрос вполне естественен, т. к. большинство людей при монтаже отделочных материалов не привыкли рассчитывать на мастера и делать все самим им вечно приходится думать: «А что же делать с углами арки?». Но это не проблема, ведь можно просто подкрасить углы в тот же цвет, что и его окружение. Например, для декоративного камня подойдет серый или черный цвет. Для обоев мы уже давали вам совет выше в разделе про них. При покраске арки углы не нуждаются в дополнительной обработке. А при оформлении штукатуркой не нужно думать об углах вообще.

Также, есть вариант наклеить на углы арки пластиковые уголки, после чего их можно покрасить или оставить белыми. Уголки защитят арку от повреждений, в случае если случайно чем-то по ней стукнуть, а такие прецеденты обязательно будут.

Удачного вам ремонта!

межкомнатные для дверных проходов в доме и квартире, сделать своими руками

Дизайн современных квартир и частных домой крайне разнообразен. В последнее время все чаще в помещениях размещают арки. Иногда они ставятся исключительно в эстетических целях, а иногда могут выполнять и практическую функцию. Разнообразие современных арок делает их доступными и подходящими практически для любого типа интерьера.

Преимущества арок

Иногда они заменяют двери в интерьере, иногда их конструируют вокруг дверей, а в некоторых случаях их просто ставят посреди просторной комнаты, чтобы таким образом разграничить пространство. Дизайнеры часто предлагают размещение арок в самых разных интерьерах – от классической обстановки до стиля кантри или современной эклектики.

Такое дизайнерское решение имеет целый ряд преимуществ.

• Позволяет объединить пространство и сделать помещение визуально более широким, светлым и просторным. Именно для таких целей зачастую обычные межкомнатные двери заменяют модными и необычными арками. Разумеется, арка вместо двери подходит не всегда. Например, для спальни или рабочего кабинета открытость пространства может оказаться неприемлемой. Однако, когда требуется объединить прихожую с гостиной или столовую с кухней, арка прекрасно может в этом помочь.

• Может помочь и разграничить пространство. Очень часто арочную конструкцию размещают в популярных сейчас квартирах-студиях. Также такой вариант может позволить отделить зону кухни от спальни, при этом арка займет совсем немного места.

• Может быть функциональной. В интерьерах в прованском стиле на нее подвешивают кашпо с цветами, а ценители классики могут сделать на арке полку для книг. Данное дизайнерское решение позволит не только организовать пространство дома, но и эффективно использовать место. Разнообразие арок, выполняющих практическую функцию, очень велико, поэтому подобное решение подойдет даже для малометражных студий.

• Интерьер приобретет изысканный вид и станет более завершенным. Организация пространства очень важна. Если у вас слишком большая пустая комната, логичным решением будет разделить ее на зоны. Если же, напротив, в вашей квартире две маленькие комнаты, их можно объединить. Грамотное использование арок позволит вам не быть ограниченными типовой планировкой квартиры и обустроить максимально комфортное, красивое и функциональное пространство для себя.
• Размещение подобных вариантов вместо дверей в различных интерьерах – это достаточно свежее, необычное и модное решение, которое только начало приобретать популярность. Таким образом вы сможете придать пространству дома неповторимую индивидуальность.

Виды

Современные арки крайне разнообразны. Иногда это межкомнатные модели, так называемые арки на двери, а иногда варианты, которые можно установить прямо посреди комнаты. Различные варианты будут смотреться актуально и в квартире, и в кирпичном или деревянном доме.

Следует рассмотреть основные виды арок, которые сейчас пользуются популярностью для самых разноплановых интерьеров.

• Самыми популярными являются классические арки в форме правильного полукруга. Они идеально вписываются в межкомнатный портал и заменяют дверь. Такие арки делают из разнообразных материалов: из дерева, из металла или из гипса. Выбор зависит от особенностей вашего интерьера. Классическая арка из гипса может быть покрашена в тон стен или обклеена обоями. Такие арки обычно достаточно высокие и не слишком подходят для помещений с низкими потолками.

• Арка в форме эллипса более широкая и низкая. Она отлично подходит для небольших комнат, позволяя визуально расширить пространство. Тем не менее, стоит учитывать, что не всегда такая арка вписывается в узкий дверной проем. Очень часто ее ставят для разделения пространства в комнате, а не используют вместо двери.
• Арка-коромысло – это необычная модель. В середине она вырезана полукругом, а ее концы прямые и параллельны полу. Подобные варианты могут быть самыми разнообразными: высокими, низкими, широкими или узкими. Преимущественно их вырезают из дерева, хотя встречаются и гипсовые варианты.
• Портал – это самая простая конструкция, которая имеет прямоугольную форму. Между комнатами она нередко смотрится как обыкновенный дверной проем без двери. Часто такие арочные конструкции размещают в современных минималистичных интерьерах, в которых важна простота формы.

• Арка в романтическом стиле преимущественно подходит для широких дверных проемов. Она представляет собой модификацию портала: середина у такой модели прямая и параллельна полу, однако углы скруглены. Гипсовые варианты подходят для классических интерьеров, а деревянные модели хорошо вписываются в стиль кантри и колониальный.
• Фрамуга – это арочная конструкция, которая представляет собой продолжение двери. Часто ее делают из тех же материалов, что и дверь, чтобы они составляли единый ансамбль. Очень интересно смотрятся подобные арки и двери со стеклянными витражными вставками. Также нередко на подобных арках размещают открытые полки, например, для книг или каких-либо мелких вещей. Практичным решением будет сделать такую арку и для входной двери. Так вы сможете сэкономить пространство, используя арку для крепления полок.

• Арочная конструкция в стиле модерн напоминает эллипс, однако с острыми углами. Такая форма чаще всего делается из дерева и отлично смотрится почти в любом современном интерьере. Она сочетает в себе острые углы и округлую форму, поэтому гармонировать будет как с мягкими обтекаемыми формами, так и с геометрическими элементами современной мебели. Данная модель считается наилучшим вариантом для обстановки в стиле эклектика.
• Арка-трапеция зачастую также смотрится очень интересно. В интерьере в стиле кантри ее используют наиболее часто. Эта простая арка хорошо подойдет и для разделения комнат, и для разделения единого пространства на зоны. Кроме того, это арку в дверном проеме сделать проще всего, так как для этого нужно только зашить углы.

• Для дверных проходов иногда используют полуарки. С одной стороны остается обыкновенный портал, а с другой – делается округлая форма: это очень интересная идея для современных интерьеров. Нередко такая модель прекрасно смотрится с высокими многоуровневыми потолками. Это вариант хорошо подходит для просторной квартиры или частного дома. Чаще всего такой вариант делается из гипса и окрашивается в тон стен.

Современные модели могут быть и другими, например, треугольными или со свободной формой. Такие сложные модели обычно выполняются по индивидуальным эскизам.

Помимо прочего, арки могут иметь следующие функции.

• Совмещенные со стеллажом модели нередко размещают на лоджии, в прихожей или в гостиной. Это поможет максимально эффективно использовать все имеющееся пространство и красиво разместить свои вещи.
• Нередко в гостиной или спальне размещают арочные конструкции с журнальным столиком. Там также может размещаться и небольшое зеркало. Это отличное место для косметики, книг или личных принадлежностей.
• При обустройстве квартиры-студии или просторной кухни-столовой арки очень часто совмещают с барными стойками. Они смотрятся крайне органично, помогают лучше организовать пространство и разделить большое помещение на две зоны.

Как сделать своими руками?

Стильную арку для интерьера можно сделать даже собственными руками.Чаще всего это именно модели из гипсокартона.

Для создания такой арки потребуется нижеприведенный инструментарий:

• шпатлевка;
• металлические профили;
• стекловолоконная сетка;
• саморезы;

• гипсокартон;
• инструменты для работы.

Создать арку можно следующим образом.

• Оцените размеры дверного проема. Исходя из них, нарисуйте на гипсокартоне арку желаемой формы и вырежьте ее.
• Каркас арки необходимо сделать из металлических профилей и прикрепить к дверному проему. Можно использовать вместо металла деревянные бруски, но они будут менее практичны.
• Установите два листа гипсокартона с обеих сторон. Для крепления нужно использовать шурупы, соответствующие толщине ваших листов.

• Закрепите металлические профили по краю листов.
• Соедините два установленных листа вместе с помощью еще одного листа гипскартона и саморезов.
• Выровняйте кромку ножом.
• Обклейте арочную конструкцию стекловолоконной сеткой.
• Проведите финишную отделку: обработайте арку шпатлевкой, чтобы добиться ровной и гладкой поверхности.

Арку из дерева зачастую сделать еще проще, важно только правильно измерить дверной проем и вырезать из дерева подходящие элементы. Затем их просто скрепляют между собой гвоздями и закрепляют в проеме.

Сейчас существуют также металлические арочные конструкции из кованой решетки, однако используются они нечасто. Такие модели сделать своими руками трудно и лучше заказать у профессионалов.

Варианты размещения в интерьере

Модные и необычные арочные конструкции могут органично вписаться почти в любой интерьер. Если вы задумались над установкой арки в своей квартире или частном доме, можете рассмотреть следующие интересные идеи.

• Арки превосходно будут смотреться в классических интерьерах. Чаще всего между комнатами устанавливают полукруглые арки из гипсокартона, украшенные простыми орнаментами. Также популярны и фрамуги – это вариант для тех, кто хочет украсить помещение аркой, но не желает отказываться и от обычных дверей. В классических интерьерах арки носят скорее сугубо эстетическое, нежели функциональное значение.
• В интерьерах в стиле кантри популярны всевозможные деревянные арочные конструкции. Их устанавливают как в дверные проемы, так и для разграничение пространства в одной комнате.

Очень интересно могут смотреться как узкие, так и широкие арки. Нередко их украшают разнообразными резными узорами. Подобные арки со встроенными столиками или полками также пользуются спросом, в особенности для малометражных помещений.

• В континентальном стиле арочные конструкции делают в основном исключительно декоративными для украшения дверных проемов. Чаще всего это модели из темного дерева. Они смотрятся универсально и подходят под любую обстановку.

• В интерьерах в стиле минимализм открытое пространство важно грамотно организовать. В этом могут помочь арки. Чаще всего выбирают простые формы: портал, классический вариант или эллипс. Преимущественно используются гипсокартонные варианты, которые сливаются со стенами и образуют единую поверхность.
• Если вы любите современные интерьеры и интересные решения, вам может понравиться полукруглая модель или вариант в стиле модерн. Подобная арка наверняка станет изюминкой в вашем интерьере. Это могут быть модели из дерева, гипсокартона или кованые металлические арочные конструкции.

• Чтобы интерьер выглядел еще более стильным и индивидуальным, можно попробовать заказать арочную конструкцию по собственному эскизу. Она может иметь форму купола, содержать асимметричные элементы или вырезы. В эклектический стиль подобные варианты вписываются особенно хорошо, хотя могут стать необычной изюминкой и в других самых разных интерьерах.

Стоит учитывать только, что конструкция необычной формы на заказ обойдется дороже, чем готовый типовой вариант. Впрочем, сделать модель по своему вкусу не так трудно и самостоятельно.

В этом ролике вы найдете дополнительную подборку фото деревянных арок в интерьере.

Как стильно оформить арку в квартире: 8 альтернативных решений

Арка – любимый всеми архитектурный элемент еще со времен Древнего Рима. Они были настолько популярны в 1990-е, что стали чуть ли не синонимом плохого вкуса. В 2020 каждый второй европейский дизайн-проект вновь обзавелся этим украшением и арки триумфально вернулись в число модных интерьерных трендов. Где установить, как выбрать и оформить арочный проем таким образом, чтобы он стал стильной и функциональной частью дома, а не элементом «антидизайна», подробно расскажет эта статья.

Арки – модный тренд или привет из 1990-х? 

Арка изначально является архитектурным элементом. Поэтому появление ее в жилище должно быть оправдано. Не стоит делать арочный проем просто от скуки, не продумав его роль в общем дизайне и не сопоставив с пропорциями помещения. Именно из-за несоблюдения этих правил популярные в 1990-х арки сейчас смотрятся нелепо. По функциональности, стилю, форме и размерам они редко подходили комнатам, в которых должны были стать примером оригинального дизайна и роскоши. При этом арки в классических старинных интерьерах до сих пор выглядят гармонично и привлекательно.

Современный интерьер с арочным проемом

В 2019—2020 арки с триумфом вернулись в проекты дизайнеров с мировым именем, однако претерпели ряд существенных модификаций. Чтобы арочный проем смотрелся стильно и действительно украсил собой помещение, ориентироваться стоит на фото актуальных интерьеров, а не на моду 1990-х.

Актуальные арки должны быть:

— узкими и вытянутыми вверх;

— максимально лаконичны без массивных наличников и декора;

— яркими. Дизайнеры смело выделяют их цветом, окрашивая торцы и часть стены вокруг арки в контрастные оттенки;

— арка не только для проемов, но и для украшения стен, фасадов мебели, душевых ограждений и т. д.

Имитация арок на кухне

Виды и размеры арок 

Арка будет уместна практически в любой комнате в доме, она поможет сделать помещение более пропорциональным в случае, если в комнате слишком высокие или слишком низкие потолки, помимо этого, арка привносит в интерьер ощущение торжественности.

Ограничивать свой выбор классическим криволинейным перекрытием проема или модными новинками необязательно. В настоящее время можно встретить и другие вариации: полукруглая, персидская арка, «подкова», стрельчатая, арка-тюдор, ренессанс. Главное помнить, что выбранный дизайн должен соответствовать остальному помещению по масштабу и стилю.

Разновидности арок

Интересные варианты арок и проемов в интерьере:

— прямоугольный портал подойдет для любого стиля помещения, универсален и прост в оформлении;

— британская арка или модерн. Верхний свод скруглен не так явно, как в классическом варианте, поэтому подходит для современных квартир с высотой потолка от 2,7 м;

— славянская или арка-романтика. Вершина арки параллельна полу, а углы плавно скруглены;

— трапеция с острыми углами без закруглений. Может органично вписаться в дизайн детской или мансарды;

— эллипс или турецкая арка. Углы не скруглены, поэтому арку можно использовать с колонами или без них. Хорошо подходит для визуального разделения функциональных зон, например, между кухней и гостиной;

— полуарка. Несимметричная, радиус дуги остается на ваше усмотрение и дает простор фантазии;

— готическая арка с заостренным завершением. Подходит для интерьеров с советующими историческими деталями;

— тайская арка. Одна сторона обычно представляет собой прямой угол, а вторая половину окружности. Вариант для комнат с большой площадью.

Декор в стиле китч

Иллюзию арки можно создать и без перепланировки. Полукруглая накладка или рисунок над дверным проемом сделает его зрительно выше и на расстоянии будет казаться полноценной аркой. Это простой и актуальный прием можно использовать и в украшении окон.

Важно: для украшения интерьера не обязательно создавать настоящую арку, можно создать её имитацию, например, из гипсокартона. С помощью таких фальш-арок можно выделить какой-либо элемент интерьера, например, картину, статуэтку или целый стеллаж.

Тонкий момент: выбор арки под стиль интерьера 

Арочный проем впишется далеко не в каждый интерьер. Есть стили, в которых он смотрится органично, но для некоторых противопоказан. Традиционно арки являются спутниками классической эстетики. Средиземноморский, восточный, колониальный стили и все разновидности кантри к ним благоволят. Однако по форме и отделке все эти арки будут существенно отличаться. Закругленная арка с колоннами и капителями будет органична в доме с неоклассической обстановкой, но слишком вычурной для кантри и чужеродной для марокканского стиля. В интерьерах с восточными и этническими элементами форма и декор арки должны быть соответствующими.

Арка в классической спальне

Важно: классическая по оформлению и пропорциям арка подходит для помещений с высотой потолков не ниже 3 м.

В стиле хай-тек арки не слишком уместны, зато в скандинавский интерьер вписываются легко. Достаточно рассчитать гармоничные пропорции для вашего помещения и не переборщить с отделкой.

Арка в скандинавском интерьере

Важно: модные арки вытянутой формы могут освежить строгий минималистичный интерьер, привнеся в дом элементы игры и поп-арта.

Арочные проемы в гостиной с баром

Материалы и финишная отделка арки 

Арочный проем может быть сконструирован из любого материала: гипсокартона, кирпича, натурального камня и т. д. В любом случае на этапе выбора чистовой отделки выбор вариантов декора очень широк. Принципиально определиться с тем, необходимо ли естественно и незаметно вписать проем в интерьер, или он станет точкой фокуса и ведущим элементом дизайна. Также, на выбор отделки влияют особенности помещения: в зонах повышенной влажности, например, на кухне, материалы должны обеспечивать дополнительную защиту и быть устойчивыми к любым перепадам температуры и влажности.

Классическая гостиная с аркой

Важно: из гипсокартона своими руками можно изготовить арку практически любой формы, а в пространстве между обрешеткой разместить встроенную подсветку. Помните, что монтаж радиальных конструкций всегда сложнее работы с прямоугольной или квадратной формами.

Арку, как и любую часть стены, можно оклеить обоями, покрасить или оформить декоративной штукатуркой. Это наиболее быстрые и бюджетные варианты отделки поверхности, которые отлично сочетаются с современной стилистикой интерьера. Однако стоит быть готовым, что в местах стыка потертости появятся быстро, особенно рядом с кухней, где такой вариант отделки в принципе не долговечен. Пластиковые накладки на углы могут защитить наиболее уязвимые места, но редко выглядят эстетично.

Декор шкафа с имитацией арок

 Традиционный вариант украшения арки и дверного проема – деревянные наличники или их качественные имитации. Они долговечны, устойчивы к механическим повреждениям, респектабельны и отлично подходят для классических и деревенских интерьеров, а в окрашенном варианте впишутся и в скандинавскую эстетику.

Арочные проемы в угловой комнате

Лепнина является традиционной спутницей классического стиля. В наши дни речь идет не о ручной работе, а о вполне доступных имитациях, разнообразных молдингах из полиуретана и аналогов. Это простой и доступный вариант декора арки, однако важно выбирать только качественные образцы, чтобы зрительно не «удешевить» интерьер и учитывать, что лепной декор должен быть умеренным и подходит не ко всякому стилю интерьера.

Отделка декоративным камнем потребует немало труда и вложений, зато точно не начнет протираться по углам. Такой декор предполагает наличие просторного проема и кантри-стилистику. Открытая кирпичная кладка идеально подойдет для лофт-интерьера, а арку в восточном стиле можно облицевать плиткой или мозаикой.

Спальня в марокканском стиле с аркой

Арки в интерьере решают разные задачи. С точки зрения функциональности, они чаще всего появляются там, где необходимо визуально отделить часть помещения, нет места или необходимости в полноценной двери. Арочный проем отлично разграничит кухню и зону столовой или гостиной, поможет оформить будуар или рабочий уголок в спальне, отделит жилые помещения от прихожей.

Шкаф с арочными нишами

Часто арки — вынужденная мера, если несущую стену сносить нельзя, а хочется объединить несколько помещений в одно. Арочный проем в этом случае будет эффектным решением, но согласно законодательству потребует возведения дополнительных конструкций, которые возьмут на себя нагрузку, возникшую из-за расширения проема. Для реализации и согласования эта процедура непростая, на подписание разрешения обычно уходит более двух месяцев. Без участия сертифицированных инженеров управляющей компании делать это самостоятельно категорически запрещено, поэтому решается на такой шаг немногие.

Арка – идеальное обрамление, если к чему-то надо привлечь внимание. Арочный проем акцентирует внимание на камине, любимой картине или роскошной люстре. Он легко объединит несколько разрозненных предметов обстановки в единую композицию, поэтому проектируя арку, важно учесть, чтобы через нее просматривался красивый вид, а не беспорядочное нагромождение мебели.

Шкаф в виде восточной арки

Необходимо ввести в помещение цветовые акценты? Достаточно покрасить откосы арочного проема в контрастный цвет и вот уже привычная обстановка преобразилась. При этом окрашивать можно не только внутренние торцы, но и весь контур, включая пол.

Драпировка в арочном проеме создаст интригу и ощущение тайны. Лучше выбирать минималистичное оформление проема и однотонную ткань глубокого и насыщенного оттенка. В этом случае вы избежите излишней театральности и жеманства. Интерьер будет казаться более женственным, но останется стильным и современным.

Арочный коридор в частном доме

Важно: перспектива – сильный визуальный прием. Просматривающуюся анфиладу арок могут заменить фотообои-обманки. Такой декор добавит помещению ощущение дополнительного пространства, стоит следить, чтобы гости случайно не вошли лбом в несуществующий проем.

Место установки арки 

Арка – это не тумбочка и поставить ее в любом месте типовой квартиры не удастся. Чтобы она смотрелась уместно и красиво, важно соблюсти гармонию пропорций и иметь для этого достаточную ширину межкомнатного проема и высоту потолка. Если стиль интерьера не имеет отсылок к классике, а высота потолка около 2,4 м, арка только «упростит» интерьер и опять вернет его в не лучшие образцы эпохи 1990-х годов.

Важно: арка красиво подчеркнет и без того высокие потолки в зале, но в тесном помещении может иметь курьезный вид

Арка в кухне-гостиной

Такие нестандартные элементы, как арки, нуждаются в дополнительной поддержке в интерьере. Это может быть волнообразный узор на обоях, изогнутый торшер на длинной ножке, округлый предмет мебели или фотографии в причудливой рамах. Главное, чтобы радиальный мотив не оказался в одиночестве, а имел 1—2 округлых аксессуара в помощь.

Актуальный декор стены с зеркалами

Обратите внимание на овальные и закругленные зеркала. Это один из самых модных интерьерных аксессуаров, хорошо дополняющий арочный проем и освежающий обстановку. Для ванных комнат подойдут зеркала с подсветкой, а для жилых помещений модели с актуальной цветной тонировкой.

Напольное овальное зеркало

Зеркало Lummi от La Forma

Зеркало Klubb от La Forma

Важно: арка не должна затрагивать пилоны, колонны и другие несущие конструкции здания. Однако, если квартира была приобретена на этапе котлована, арочный проем можно согласовать и возвести сразу на этапе строительства.

Шкаф с имитацией арки

Арочный проем между комнатами 

Решаясь на межкомнатную арку вместо двери, вы соединяете комнаты в единое целое. Поэтому продумать этот шаг стоит особенно тщательно: не захотите ли вы через несколько лет после рождения детей создать более уединенную обстановку?

Спальня с аркой вместо двери

Если площадь жилья позволяет и есть желание объединить несколько комнат в одну или выделить в общем пространстве приватный уголок, например, рабочую зону при спальне или место для обеденного стола в гостиной, арка станет отличным решением. Она не обеспечит шумоизоляцию, но психологическое разделение функциональных частей будет ощутимо, а если дополнить проем драпировкой из плотной ткани, то и зрительное уединение вам обеспечено.

Арка на кухне 

Объединенная кухня-гостиная стала одним из любимых планировочных решений как в небольших студиях, так и в просторных лофтах. Арочный проем любого типа в этом случае незаменим. Он позволит визуально разграничить зоны отдыха, столовой и приготовления пищи, при этом оставляя ощущение свободного пространства, света и воздуха. Разумеется, такая планировка подразумевает, что на кухне установлена мощная вытяжка, чтобы избавить остальные помещения от лишних запахов.

Классический интерьер кухни

В небольших квартирах арка вместо двери часто является необходимостью. В узком коридоре, ведущем к кухне, дверь только мешает, а прямоугольный портал или арка помогают сэкономить нужные сантиметры свободной площади.

Прямоугольный портал в интерьере кухни

Проем в прихожей и холле 

Любой элемент интерьера, в том числе межкомнатные двери, должны быть оправданы функционально. Если дверь между прихожей и коридором всегда остается открытой, нет смысла в лишних дорогостоящих конструкциях. Смело отказывайтесь от двери между холлом, коридором и залом в пользу лаконичного арочного проема. Главное, чтобы форма и пропорции арки согласовывались со стилем интерьера, а округлые формы поддержали и другие детали обстановки, например, большое овальное зеркало во входной зоне, круглые светильники или изящный консольный столик.

Белый интерьер с арочным проемом

Арка может использоваться в интерьере для оформления переходных зон, например, между спальней и рабочим кабинетом, между гостиной и прихожей. Хорошо, если в таком коридорчике не только сам свод арки, но и весь потолок будет иметь полукруглую форму — тогда переход будет смотреться как классическая галерея из уютного европейского городка.

Необычное зеркало в прихожую

Альтернативные решения с арками 

Арки можно делать не только в проемах. Этот элемент активно применяется в дизайне мебели. Особенно эффектно они смотрятся не в одиночестве, а в качестве повторяющегося элемента, например, в оформлении кухонных фасадов, этажерок или шкафов. Полукруглое завершение отлично дополняет декор ниш и альковов, будь то скамейка в зоне прихожей или уединенный уголок для чтения в спальне.

Ниша с аркой в детской

Еще один интересный прием – имитация арочного проема в качестве изголовья кровати или полноценный альков с аркой над спальным местом. Последний вариант особенно хорош для создания уединенного уголка для сна в детской комнате.

Арки и их имитации стали все чаще встречаться в декор ванных комнат. Закругленное дешевое ограждение в комплекте с правильно подобранным зеркалом и светильниками создадут единую гармоничную композицию и сделают минималистичный интерьер более уютным и расслабленным.

Перегородка в стиле модерн в современном интерьере

Арка может стать элементом оформления декоративной перегородки. Закругленные конструкции в металлических рамах с прозрачным или тонированным стеклом смотрятся очень торжественно и становятся фокусом всего интерьера. Разумеется, речь идет об эксклюзивном дизайне и изготовлении на заказ, поэтому и обойдется такая модель дороже аналогов.

Арки в маленьких квартирах. Быть или не быть? 

Арки в небольших жилищах часто являются вынужденной мерой. В небольших студиях, бывших «хрущевках» и однокомнатных квартирах необходимость в визуальном отделение зоны сна или приготовления пищи стоит весьма остро, при этом свободных метров для полноценной комнаты с дверью не хватает. В этом случае на помощь приходит арочный проем. Важно максимально сопоставить его по габаритам и стилистике с остальным дизайном. Арка с античными колоннами в маленькой «хрущевке» смотреться будет как минимум странно, зато лаконичный портал станет ненавязчивой изюминкой интерьера. Если площадь и стиль комнаты не подходят для классической полукруглой арки, выходом станет прямоугольный открытый портал без наличников.

Важно: в маленькой квартире полностью демонтировать дверные проемы между жилым помещением и газифицированной кухней запрещено законодательно.

Как и любой тип конструкции или декораторский прием, арка станет украшением интерьера функциональной кухни-гостиной и неуместным дополнением. Продумывать ее наличие следует на самых ранних стадиях ремонта, согласовывая со стилистикой, функциями и пропорциями помещения. Именно в этом случае вы получите гармоничное решение, вишенку на торте дизайн-проекта, от которого интерьер в любом стиле только выиграет.

Яркий интерьер просторной гостиной

фото вариантов дизайна, современные идеи по декору арок в интерьере

Проекты современных квартир нередко включают в себя декоративные арки у стен или в проходах между комнатами. Немногие владельцы знают, что при правильном и удачном оформлении арочной конструкции, интерьер дома можно изменить до неузнаваемости. Именно этот элемент дизайна позволяет расставить яркие акценты

Назначение арок в интерьере

Все конструкции выполняют важные функции в оформлении интерьеров. Декоративные арки в этом смысле не являются исключением. Заменив межкомнатные двери изящными арочными проходами, можно сделать любую комнату более просторной. В больших квартирах с помощью арок можно расставить эффектные акценты в интерьере.

Итак, декоративные проемы в интерьере помогают решить следующие задачи:

• Освобождение пространства в квартире, расширение обзора;
• Зонирование комнат и одновременно – их зрительное объединение;
• Поддержка единого стиля в дизайне квартиры.

Какую форму выбрать?

Основными конструктивными отличиями арок в квартире являются форма и материал. В этом разделе мы разберемся с первым из этих показателей. Какую форму арки лучше выбрать для своего интерьера.

Арочные проемы условно можно разделить на два вида:

Активные – конструкции сложной формы, которые способны стать акцентом в интерьере;

Пассивные – простые и функциональные модели, чаще всего устанавливаются в прихожих и межкомнатных проемах.

Классическая

Самый распространенный вариант межкомнатного проема в строительстве – это классическая арка, в которой верхняя часть выполнена в форме правильной полукруглой дуги. Эта форма подойдет к любым интерьерам и ее достаточно просто соорудить своими руками.

Прямоугольная и квадратная

Проемы с прямыми углами – еще одно традиционное решение для интерьера квартиры. Их  уместно устанавливать в узких коридорах или прихожих, где обычная полукруглая конструкция будет выглядеть массивно. Прямоугольные арочные проемы и ниши хорошо сочетаются практически с любым дизайном комнаты. Особенно хорошо они смотрятся в лаконичном интерьере в стиле лофт, минимализм, хай-тек.

Эллипсовидная

Проем в стиле «модерн» по конструкции представляют половину эллипса, расположенного поперек с хорошо заметным переходом прямой линии к закругленному участку. Такие конструкции смотрятся стильно и изысканно. Они отлично подойдут к интерьеру светлых помещений в прованском или морском стиле, будут идеально смотреться на входе в гостиную или вместительную кухню.

Трапециевидная

В строгих интерьерах хорошо смотрятся проемы, выполненные в форме трапеции. Они идеально впишутся в стиль лофт и поддержат строгость и простоту линий в гостиной классического стиля. Стоит отметить, что такую арку достаточно непросто изготовить своими руками – лучше сделать все детали на заказ у профессиональных плотников.

Полуарка

Полуарка выглядит, как широкая классическая арка, разделенная пополам. Такой вариант конструкции достаточно прост в установке и станет идеальным решением для декора узких межкомнатных проходов. Стоит заметить, что полуарка подходит не ко всем интерьерам, нужно быть особенно внимательным при ее сочетании с дизайном комнат.

Необычной формы

При использовании мягких, пластичных материалов – таких, как гипсокартон и пенопласт, арочному проему можно придать практически любую форму. Стоит лишь убедиться, что эта конструкция не будет выбиваться из общего дизайна интерьера. Особенно хорошо арки необычной формы смотрятся в просторных помещениях.

Выбираем материал для отделки своими руками

Материал, из которого будет возведена межкомнатная арка, также является очень важным показателем ее долговечности. При выборе материалов для будущей конструкции, стоит учитывать прочность покрытия, а также его устойчивость к условиям конкретного помещения. К примеру, арки в кухне не должны деформироваться от пара и подвергаться жирным загрязнениям, а конструкции, которые стоят близ окон, не должны терять цвет под воздействием прямых солнечных лучей.

Гипсокартон

Арочные конструкции из гипсокартона наиболее распространены в строительстве. Этот материал легок в установке и трансформации. Чтобы придать гипсокартону нужную форму, лист можно согнуть или обрезать в любом месте. Листы различаются по толщине, поэтому можно подобрать вариант

Дерево

Межкомнатные арки из древесины обладают высокой прочностью и долговечностью. Они очень выгодно смотрятся в классических интерьерах. Тем не менее деревянную арку непросто установить своими руками, модельный ряд таких изделий также не отличается большим разнообразием. Выходом из этой ситуации является индивидуальное изготовление и установка деревянного проема под проект комнаты. Такую конструкцию можно заказать в специализированных мастерских или сделать самому при наличии определенных навыков работы с древесиной. Дизайнеры рекомендуют устанавливать арки из этого материала в просторных помещениях, так как деревянные изделия всегда выглядят массивно.  

Кирпич и камень

Арочные проемы из кирпича отлично смотрятся в модных интерьерах в стиле лофт и модерн. В зависимости от выбранного дизайна и фактуры этого материала они могут «состарить» или «осовременить» дизайн всей комнаты. Разумеется, настоящий строительный кирпич использовать не имеет смысла – конструкция из него получится слишком громоздкой. Чаще всего для оформления арок применяется специальный декоративный кирпич в виде небольших панелей. Его можно уложить на каркас из гипса или пенопласта, сделав имитацию настоящей кладки.

Те же рекомендации относятся и к аркам с использованием декоративного камня. Стоит отметить, что арки из кирпича и камня наиболее удачно смотрятся в просторных прихожих, коридорах и кухнях. Однако, если позволяет интерьер, такую конструкцию можно разместить и в других комнатах.

Декор арки

Готовую арку лучше всего оформить в едином стиле с остальным интерьером комнат. Этот элемент не должен существенно выделяться на фоне общего дизайна квартиры.

Что касается цвета оформления – его можно подобрать под оттенок стен, если арка не выделяется из общего пространства при помощи дверных проемов (как кирпичные и деревянные модели). Если же применяется дополнительная отделка панелями, стоит сочетать цвет арки с межкомнатными дверями и другими функциональными элементами квартиры.

Как самостоятельно декорировать арку в квартире? Существует несколько простых и недорогих способов:

• Поклейка обоев – самый легкий способ украшения арки своими руками. Рекомендуется использовать те же обои, которые применяются при оформлении всего помещения. В этом случае арочный проем не будет выделяться из общего пространства интерьера и не потребует дополнительной отделки. Если конструкция находится в переходе между комнатами – стоит оформить ее с двух сторон;  
• Покраска дверных откосов – еще один несложный способ оформления арочного проема своими руками. Стоит отметить, что для покраски арок из гипсокартона и пенопласта, необходимо предварительно выровнять поверхность.
• Декорирование плиткой, камнем, кирпичом. Такой вариант не только отлично смотрится в соответствующем интерьере, но и позволяет замаскировать все неровности, которые могут возникнуть при самостоятельном возведении конструкции. Особенно хорошо с этим справятся кирпич и камень с выразительной фактурой.
• Художественное оформление – нанесение росписи вручную или при помощи трафаретов.
• Установка полок, изменение конструкции арки. Сегодня очень популярно создавать в широких дверных проемах декоративные и функциональные полки и другие конструкции. Этот вариант наиболее применим к аркам из гипсокартона и других пластичных материалов. Его лучше всего сочетать с прямоугольной или полуаркой.

Разумеется, профессиональные дизайнеры готовы предложить куда больше способов оформления арки, чем приведенные выше. Однако в данном материале мы постарались совместить те варианты, которые можно осуществить своими руками с использованием экономичных средств.

Использование текстиля для оформления

При установке арочных проемов в качестве замены межкомнатным дверям, перед хозяевами зачастую встает вопрос о зонировании помещений. Как отделить и оформить вход в комнату, если он представляет собой открытую арку? Для этих целей отлично подойдет домашний текстиль.

Стоит отметить, что шторы будут более уместны при оформлении арок простой формы – прямоугольной, полукруглой или эллипсовидной. Текстиль лучше подбирать в цвет оконных занавесей или под цвет стен в комнате. Не стоит покупать тяжелые и сложные варианты тканей – двухслойные, драпированные и блестящие. Пусть это будет достаточно плотная штора в едином оттенке.

Свет в оформлении

Пристенные арки и ниши из гипсокартона наиболее эффектно смотрятся при наличии подсветки. Именно она будет выделять данную зону помещения и предметы мебели, стоящие в этой части.

В просторных комнатах с высокими потолками в арках будут отлично смотреться свисающие лампы с небольшими плафонами. Этот вариант подойдет для оформления кухни и гостиной, для выделения функциональных зон, например стола, барной стойки, дивана или телевизора.

Если подсветка требуется для межкомнатной арки, она может ограничиться встроенными светильниками в небольшом количестве. Такой вариант также будет хорошо смотреться вблизи зеркал или в комбинации со стеклянной мебелью.

В галерее нашего сайта Вы можете увидеть фотографии арок в интерьере квартир и лучшие идеи их оформления. Некоторые из этих проектов были разработаны профессиональными мастерами, другие – обычными людьми, решившими сделать ремонт своими руками. Глядя на них, Вы можете убедиться, что приложив совсем небольшие усилия, можно легко изменить облик своего дома до неузнаваемости.

Фотогалерея

Видео

Как превратить вашу спальню в класс за 30 долларов

Мы включаем продукты, которые, по нашему мнению, будут полезны нашим читателям. Если вы совершаете покупку по ссылкам на этой странице, мы можем получить небольшую комиссию. Вот наш процесс.

FreshCoat — это постоянная серия на Greatist, в которой представлены простые и доступные домашние проекты своими руками, так что вы можете добавить радости в свою жизнь, приведя в порядок свое пространство.

Пару месяцев назад моя подруга Рэйчел переехала в новую квартиру в Бруклине.Зная, что я недавно переделал свою спальню с помощью красочных настенных панно (проект, который привел меня к открытию моего консалтингового бизнеса по внутреннему декору, Nestia), она обратилась ко мне за помощью в создании аналогичного проекта.

Ее первая квартира после колледжа, она хотела, чтобы пространство было личным, уютным и элитным — при этом не нарушая ее бюджета. Я сам был на ее месте 6 лет назад и понял, что это такое. Это время в вашей жизни, когда вы готовы выбросить эти пластиковые ящики для хранения вещей и инвестировать в красивые — по крайней мере, или — вещи.Это когда вы, наконец, хотите, чтобы ваше жилое пространство говорило: «Здесь живет взрослый!»

Мы обсудили идеи, которые отражали бы минималистский, слегка богемный стиль Рэйчел, сочетая ее мебель и многие комнатные растения. Когда я понял, что на стенах ее спальни нет искусства и нет изголовья над кроватью, у нас появился наш проект. Я соединил фреску и изголовье и закончил оформление комнаты Рэйчел за невысокую плату в 30 долларов. Вот пошаговое описание того, как я это сделал.

1. Решите, подойдет ли он в вашем помещении. Будет ли ваша кровать работать с аркой? Вам комфортно красить стены? (Если вы арендуете, вы всегда можете закрасить их перед тем, как съехать.)
2. Ищите вдохновение. Этот проект раскрашенного арочного изголовья от Dream Green DIY вызвал у меня желание заняться этим проектом.
3. Выберите цветовую схему. Рассмотрим другие цвета в пространстве. Например, я выбрала цвет, контрастирующий с обгоревшей оранжевой подушкой Рэйчел и зелеными растениями, но это также хорошо смотрелось с ее узорчатым ковром.
4. Определитесь с формой арки. Вы предпочитаете тонкий дизайн или что-то более смелое? Рэйчел не хотела, чтобы ее арка перегружала комнату, поэтому мы выбрали меньшую высоту. Также подумайте о другой ближайшей мебели, например, торцевых столах. Это помогает наметить пространство и поиграть с арками разных размеров.

Шаг 1: Проведите измерения

Сначала я отметил, где будет самая высокая точка арки. (Я рекомендую сделать это перед перемещением кровати, чтобы вы знали, где она будет стоять на стене.)

Мы хотели, чтобы арка была симметричной над ее кроватью, поэтому мне нужно было найти середину. Я измерил ширину ее кровати и разделил это число пополам. Затем я измерил на 18 дюймов выше этой точки (высота, которую мы определили, была идеальной) и сделал отметку карандашом.

Шаг 2: Заклейте области и нарисуйте контур

1. После того, как мы переместили кровать и торцевые столики, я положил пластик под рабочую зону, чтобы защитить пол.
2. Затем я заклеил края скотчем.В комнате Рэйчел арка упиралась в стену, поэтому я приклеил эту стену изолентой, чтобы убедиться, что линия ровная. И еще я приклеил пол скотчем.
3. Чтобы нарисовать линию арки, я приклеил один конец веревки к земле, а другой конец — к карандашу. Я использовал измеренную ранее среднюю точку в качестве точки заземления, так что, когда я вытягивал струну прямо вверх, она создавала центральную линию от земли до самой высокой точки дуги.
4. Отсюда я мог нарисовать точную арку от левой стены до нижнего правого этажа.

Шаг 3: Раскрасьте

1. Когда у меня был контур, я начал рисовать! Я использовал самую большую кисть из набора, чтобы нарисовать внутреннюю часть арки. Чтобы добиться нужного нам оттенка, потребовалось три слоя. Вам нужно подождать 1,5 часа или около того, чтобы каждый слой высох.
2. Затем я подправил линию края одной из кистей меньшего размера. Здесь не торопитесь, потому что важно получить чистую линию.
3. Когда краска полностью высохла, я медленно удалил малярную ленту и помог Рэйчел переместить мебель на место.Вуаля!

Роскошные апартаменты в современном стиле в историческом Старом городе — Maxwell Realty Company, Inc.

Живите в той части города, с которой все началось, в вашей новой роскошной квартире в Филадельфии. Старый город полон очарования и известен своей историей как родина Америки. Роскошные апартаменты 218 Arch Street, расположенные на южной стороне Арч-стрит, — это выбор для горожан, ищущих все это.

В этом роскошном многоквартирном доме в Старом городе на выбор предлагаются студии, апартаменты с 1 или 2 спальнями.Все апартаменты имеют современную отделку. Каждая поверхность, от паркетных полов до мраморных и кафельных ванн, была продумана до мелочей. Кухни просторные и открытые, с раковиной под подвесом, приборами из нержавеющей стали и стойкой для завтрака. У вас также будут просторные спальни и достаточно места для туалета, будь то только вы или если вы живете вместе с партнером. Вы можете стирать белье, не выходя из собственного дома, с улучшенными стиральными и сушильными машинами, установленными в каждом номере.

В каждой квартире в 218 Arch есть конвекционные окна от пола до потолка, так что естественного света никогда не будет недостатка, что хорошо, поскольку из многих квартир открываются потрясающие виды на горизонт и мост Бенджамина Франклина.Некоторые из этих роскошных апартаментов в Старом городе даже имеют собственный балкон. Если вы берете с собой пушистого друга, 218 Arch — это здание, в котором разрешено проживание с домашними животными. Каждое устройство также готово для подключения к кабельному и высокоскоростному Интернету.

Чтобы увидеть квартиры, доступные сейчас на 218 Arch Street, свяжитесь с Maxwell Realty сегодня.

Роскошные удобства для развлечений и многое другое

У вас также будут все удобства, которые вы ожидаете от роскошных апартаментов в Филадельфии. Если вам понадобится помощь днем ​​или ночью, сотрудники круглосуточной стойки регистрации позаботятся о пакетах и ​​других потребностях.

Развлеките друзей или расслабьтесь после долгого дня на террасе на крыше и в лаундже. С крыши 218 Arch вы можете увидеть горизонт Филадельфии и феноменальный вид вблизи моста Бенджамина Франклина. Также есть внутренний двор или лаундж с настольными играми, телевизорами с большим экраном и другими способами развлечь себя или своих гостей.

Поддерживайте активность в ультрасовременном фитнес-центре с Peloton Cycle Studio. Если вы предпочитаете кататься на велосипеде на улице, вы можете воспользоваться собственными помещениями для хранения или воспользоваться программой обмена велосипедами.Работайте дома, но время от времени меняйте обстановку благодаря доступу к бизнес-центру с бесплатным Wi-Fi или к одной из рабочих станций сообщества для самостоятельного обучения или целенаправленной работы.

Если парковка является для вас приоритетом в вашей следующей роскошной квартире в Филадельфии, есть подземный гараж, доступный за отдельную плату по адресу 218 Arch.

Роскошная квартира в Старом городе на родине Америки

Зовем всех любителей истории! Ваши новые роскошные апартаменты в Старом городе будут расположены всего в двух шагах от мощеной булыжника и главных исторических достопримечательностей.Побалуйте себя или своих гостей во второй половине дня осмотром Колокола Свободы, Индепенденс-холла, Национального центра конституции, Пеннс-Лэндинг и дома Бетси Росс. Каждая прогулка домой будет ощущаться, как будто вы отступили во времени, но и в настоящем тоже есть чем насладиться. Лучшая часть жизни в Старом городе — это удобные поездки, отличные рестораны и открытые площадки, чтобы вы могли в полной мере насладиться городом и своим новым районом.

Если вы хотите вкусно поесть, прогуляйтесь до Маркет-стрит, где вы можете пообедать в одном из лучших ресторанов Филадельфии.Побалуйте себя ужином в ресторанах Zahav, Fork или Cuba Libre. Будьте повседневными и возьмите гамбургер или сырный бифштекс в Oh Brothers. Ищете отличную чашку кофе? Отправляйтесь в Old City Coffee на Черч-стрит. Прямо здесь, в доме 218 Arch, есть место для бублика. Загляните на исторический рынок Reading Terminal Market, где вы можете купить знаменитый сэндвич на завтрак амишей, делая покупки для продуктов и других товаров.

Любителям активного отдыха понравится короткая прогулка до набережной, где можно покататься на велосипеде, побегать или устроить пикник.Если у вас есть домашнее животное, вы также можете насладиться прогулками с собаками и парками вдоль реки Делавэр. Или ищите приключений в нескольких шагах от вашей двери на одном из мероприятий на открытом воздухе или площадках в Penn’s Landing, Spruce Street Harbour Park, Race Street, Washington Avenue и Morgan’s Piers.

Независимо от того, где вы пытаетесь обойти Филадельфию, Старый город легко доступен: основные работодатели Камдена и Центр-Сити, больница Джефферсона, больница Пенсильвании, больница Купера и I-95 находятся прямо у вас на пороге.Вы можете быть в аэропорту за 22 минуты.

DIY Plywood Arch Mirror — Веселая мысль

В моей квартире есть крошечная ванная — если вы видели фотографии моей крошечной кухни, вы получите хорошее представление о ситуации. Мои друзья спрашивают, как у меня вообще остается место для ног, когда я хожу в ванную. 🤣 Когда мой двоюродный брат переехал ко мне, мы ползали друг по другу в ванной, пытаясь подготовиться перед зеркалом. Кроме того, на всю ванную комнату есть только одна розетка, поэтому мы обычно используем выпрямитель.Молдинг и перила по всей гостиной не позволили мне повесить там зеркало, в котором мы действительно могли бы видеть себя, поэтому я поднял это маленькое зеркало, чтобы поставить в этой комнате на случай, если кому-то из нас просто понадобится маленькое, чтобы делают им макияж. Я решила, что у меня недостаточно проектов по фанере, происходящих в этой квартире, поэтому я поставила зеркало на некоторых, и мне это нравится! Что вам понадобится:
-Фанера (я режу 12 ″ x17,5 ″)
-10 ″ круглое зеркало
-Эпоксидная смола
-Лобзик
-Наждачная бумага
-Лента
-Карандаш
-Нитка
-Гвоздь / или винт

Как это сделать:
-Измерьте 6 ″ вниз от верха платы и 6 ″ поперек сбоку и сделайте отметку.
-Вставьте гвоздь или винт в эту отметку.
— Завяжите петлю на одном конце веревки, а затем туго затяните ее и завяжите петлю на другом конце веревки — убедитесь, что когда веревка натянута туго, ее длина составляет 6 дюймов от конца одной петли до конца. другой петли.
-Оберните одну петлю вокруг гвоздя, пропустите карандаш через другую петлю и нарисуйте полукруг вокруг верхней части доски.
-Используйте лобзик, чтобы вырезать форму.
-Зашлифовать все края.
— Центральное зеркало внутри верхнего закругленного края и закрепите эпоксидной смолой.\

Вы можете пошагово следовать инструкциям в нашем видео:

-Caitlin

Контакты | Аренда квартир в Форт-Уэйне, IN

Мы хотим, чтобы ваш студент добился успехов на протяжении всего своего пребывания в Форт-Уэйне, штат Индиана. В Arch Fort Wayne мы поддерживаем их продуктивность, предоставляя полностью оборудованный компьютерный класс с бесплатной печатью, частными кабинетами и высокоскоростным Интернетом у них дома. Мы поддерживаем здоровье студентов с помощью круглосуточного фитнес-центра, баскетбольной и песочной волейбольной площадки.И мы поддерживаем участие студентов в регулярных местных мероприятиях.

The Arch Fort Wayne удовлетворяет все потребности ваших учеников, чтобы они могли добиться успеха в социальной и веселой атмосфере.

индивидуальная аренда

Индивидуальная аренда — это ваше спокойствие. Ваша финансовая ответственность — это только место вашего студента, в отличие от многих квартир или домов, сдаваемых в аренду с совместной арендой. Это означает, что если сосед по комнате переезжает или уезжает, вам не нужно беспокоиться о покрытии его части.

Персонал категории специалистов

Наш обслуживающий персонал на месте оперативно и профессионально реагирует на вопросы технического обслуживания. Arch Fort Wayne предлагает круглосуточное экстренное обслуживание, поэтому проблемы с обслуживанием никогда не повлияют на комфорт вашего ученика. Мы также предоставляем профессиональный офисный персонал, который поможет со всеми вопросами ваших студентов. Зайдите в офис в любое время, даже если просто чтобы поздороваться!

Доступная планировка этажей

Arch Fort Wayne предлагает апартаменты с двумя и тремя спальнями.В каждом полностью меблированном доме есть стиральная машина и сушилка, высокоскоростной Интернет, кабельное телевидение премиум-класса, отдельные апартаменты для каждого жителя, водоснабжение и уборка мусора, а также электричество стоимостью до 25 долларов в месяц.

Как я могу претендовать?

Есть несколько способов получить право на аренду. Вы можете подать заявление в качестве арендодателя и предоставить личный доход, равный 3-кратной сумме арендной платы, или вы можете использовать поручителя, который предоставляет часть дохода, чтобы соответствовать требованиям.

Полностью меблированные апартаменты

Arch Fort Wayne — это полностью меблированный комплекс.В каждой спальне есть полноразмерная кровать с матрасом, большой письменный стол и стул, тумбочка и комод. Мебель в общих помещениях варьируется в зависимости от размера квартиры, но может включать обеденный стол и стулья, уютный диван, кресло и журнальный столик или пуфик.

Подбор соседа по комнате

Если у вашего ученика нет соседа по комнате, мы его найдем! Каждый сосед по комнате заполнит форму подбора соседей по комнате, чтобы мы знали, что они ищут. Летом мы проводим недели, изучая эти предпочтения и сопоставляя их с лучшими из имеющихся.

Резидентские мероприятия

Наши сотрудники ежемесячно планируют местные мероприятия, чтобы помочь учащимся участвовать в обучении. Они варьируются от вечеринок с пиццей до вечеринок с караоке и от занятий по возобновлению строительства до игровых турниров. Мы также держим наших жителей в курсе событий, происходящих в их кампусе, а также событий, происходящих в городе, поэтому они никогда ничего не пропустят.

Арка в гостиной: необычный дизайн с фотографиями

Красивые арочные конструкции используются для элегантных интерьеров. Существует множество элементов дизайна интерьера, способных придать комнате безупречный эстетический вид.В скульптурных и архитектурных интерьерах есть что-то особенное. Красивая арка способна полностью преобразить декор, будь он простой или помпезный. Фото примеров с изображением арки в гостиной прекрасно демонстрируют эту идею.

Состав:

1. Назначение арки
2. Типы и материалы изготовления
3. Дизайн в разных стилях
4. Между кухней и гостиной
5. Арочные окна

Назначение арки в жилом помещении Комната

Арки — это конструктивные элементы здания, которые часто обрамляют вход, являясь несущей конструкцией.Они используются в постройках почти 4000 лет. Самые известные из них были построены древними римлянами, потому что эти элементы архитектуры несли не только структурную функцию, но и потрясающую эстетику. Сегодня введение арки в интерьер гостиной имеет ряд преимуществ:

• Визуальное расширение пространства, в отличие от традиционных дверей.
• Повышение естественного освещения в комнате.
• Делаем интерьер интереснее и изысканнее.

Если вы проектируете новое здание или хотите кардинально изменить дизайн комнат в существующей планировке, было бы неплохо включить арку как элемент гостиной, даже если ваш общий внешний вид предназначен для будь современным.Во многих современных домах нет зачатков арки, но превратить обычный дверной проем в арочный сравнительно несложно. Если вы хотите сделать это, подумайте, как применить дугообразное перекрытие, чтобы получить наиболее впечатляющий эффект.

Типы арок и материалы

Сделайте арку в гостиной особенной, используя материалы, которые отличаются от остальной части комнаты. Это даст вам дополнительную текстуру. Дерево — идеальный выбор, но почему бы вам не заняться чем-то более художественным, например, лепкой?

Мини-арки

Подумайте об арке, и вы можете представить себе типичное римское сооружение с полукругом наверху.Арки не должны ограничиваться только этой моделью. С современными стройматериалами можно сделать гораздо более интересные варианты. Неглубокие арки, перекрывающие хотя бы двойную римскую арку, отлично смотрятся в современных домах открытого типа. Неглубокая арка позволяет создавать отдельные зоны в многофункциональном помещении, не отрывая их друг от друга.

Арочные французские двери

Есть много видов открытых арок. Однако с арочными французскими дверями вы можете сохранить открытый доступ, сохранив при этом возможность создания двух отдельных пространств.Создать такую ​​конструкцию — хорошая идея. Застекленный дверной проем, расположенный внутри арочного проема, подарит вам лучшее из обеих комнат.

Необработанная кирпичная кладка

Некоторым людям нравится открытая кирпичная кладка, и они будут использовать ее снова и снова в своих проектах. Для других это выглядит удручающе, поэтому возникнет желание любой ценой избежать подобной внутренней отделки. Это дело личного вкуса. Однако есть одно место, где большинство людей согласны с тем, что кирпичная кладка выглядит хорошо. И это арка.Есть что-то в кирпичной арке, которая выглядит потрясающе, находя особую эстетику. Если вы любите кирпичи, используйте их в арке.

Арка в гостиной из гипсокартона

Если у вас есть вход в гостиную, который вы хотели бы превратить в арочный проем, то выбирайте гипсокартон. Опытный мастер сравнительно быстро и легко сможет изготовить хранилище из этого материала. Конструктивного преимущества арка не будет иметь, но смотреться будет потрясающе. Подумайте о каких-нибудь декоративных узорах, а не только о плавном изгибе.

Дизайн гостиной с арками: фото в разных стилях

Красивая гостиная в классическом стиле с арочным входом, и это очень элегантная деталь, особенно в случае изысканного интерьера. Гостиная отличается традиционно элегантным дизайном с использованием современных акцентов. Чаще всего арка украшает комнаты в традиционном стиле. Потолок красивый, а колонны и арочные стены — тоже изысканные детали. Вся комната напоминает роскошное, изысканное пространство.Большая подвесная люстра является логическим центром, но на самом деле выделяется весь декор.

Конечно, не все арки должны быть такими замысловатыми и сложными. Классический дизайн красив и неподвластен времени, но вы также можете встроить арку в современный стиль. Например, гостиная может быть по-прежнему традиционной, но с оттенком нестандартного дизайна. Арка — интересная архитектурная деталь, которой можно придать самую неожиданную форму.

Еще один пример упрощенной конструкции арки может быть выполнен в деревенском стиле или шале.Дерево придает комнате яркость. Это впечатление усиливают стильные резные детали. Однако общий дизайн остается простым. Цвет очень похож на тот, который используется для деревянных полов, создавая симметрию и единообразие, а также добавляя элегантности и тепла комнате.

Гостиная в средиземноморском стиле имеет различную арочную конструкцию. В этом случае конструкция выполняется из кирпича и камня. Это добавляет текстуру декору, а также добавляет комнате немного деревенского шарма.Окна также могут быть арочными или панорамными на всю длину стены.

Арка между кухней и гостиной

Обновление маленькой кухни без добавления квадратных метров может быть неприятным: слишком много задач, чтобы разместить все необходимое на ограниченном пространстве. Однако кухня может хорошо функционировать и включать интересные элементы, если она соединена с гостиной.

Первый шаг в создании комнаты, соединяющей две смежные области, — сделать пространство более объемным и открытым через арку.Для улучшения дизайна можно перевязать стены между кухней и гостиной, устроив свод. Открывая стену и позволяя прямой видимости выходить за пределы кухни, вы создаете ощущение большего пространства без ущерба для полезного пространства.

Арочные окна в гостиной

Арочные окна в гостиной — стильное дополнение к любому дому. Если вам нравится идея арочного окна, выберите несколько из них в непосредственной близости друг от друга.Держите их в равной пропорции друг к другу, но не стесняйтесь изменять размер. Арочные окна придадут модный и шикарный вид любой гостиной.

Арка в гостиной — отличный декоративный ход, которого сегодня легко добиться благодаря современным строительным материалам. Дополнить этот архитектурный элемент можно комнатой в любом стиле.

Корпус ARCH — Вспомогательное жилище

Люди создают ADU по разным причинам.Это может быть место для проживания родственника или просто дополнительная комната, когда она вам понадобится. Однако, если вы окажетесь в ситуации, когда захотите сдать ADU в аренду, следующий раздел даст вам несколько советов.

Поиск арендаторов

Ниже приводится список способов, которыми вы можете найти потенциальных арендаторов или заставить их найти вас:

• Разместите объявление в газете.
• Обратитесь в компанию по управлению недвижимостью.
• Размещайте объявления в местах, разрешающих такие публикации.
• Молва от друзей, коллег, родственников.

Проверка хороших арендаторов

История кредитного отчета
Если вы планируете попросить потенциальных арендаторов предоставить копию их кредитного отчета, сообщите им, что они могут получить копию в одном из следующих трех основных агентств по отчетности:

1.ООО «Транс Юнион» — телефон: 1-800-888-4213 Веб-сайт: www.transunion.com
2. Equifax — телефон: 1-800-685-1111 Веб-сайт: www.equifax.com
3. Experian — (был TRW) телефон: 1-888-397-3742 Веб-сайт: www.experian.com

ПРИМЕЧАНИЕ: Потенциальные арендаторы могут запросить копию своего кредитного отчета по телефону или на веб-сайте любого или всех из трех агентств, указанных выше. Обычно, если им было отказано в кредите в течение последних 60 дней, отчет обычно предоставляется бесплатно.В противном случае с них будет взиматься плата за отчет.

Если вам неудобно пытаться самостоятельно оценить кредитную информацию потенциальных арендаторов, вы можете поручить сторонней компании проверить кредитную историю потенциальных арендаторов за вас. Список доступных агентств можно найти на желтых страницах телефонной книги в разделе «Агентства кредитной информации».

• История аренды / ссылки
• Возможность вносить депозиты или невозвратные комиссии
• Они курильщики?
• У них есть домашнее животное?

Сколько человек будет проживать в ADU?
(Это будет вопрос о потенциальной перенаселенности, если слишком много людей захотят жить в небольшом ADU.)

«Если у вас нет письменного договора аренды, вы и арендатор можете забыть о некоторых вещах, на которые вы согласились. Это может привести к ненужным спорам и стрессу для вас обоих».

Выбор формы договора аренды

Помесячная аренда
Обычный тип аренды — помесячная. Помесячная аренда — это аренда на «период». Как правило, срок аренды автоматически продлевается, если арендодатель или арендатор не направят письменное уведомление о прекращении аренды.Согласно законам штата, аренда не может быть прекращена в середине месяца, если арендодатель не согласится на более раннее окончание аренды. Арендодатель не может расторгнуть договор аренды, кроме как в конце месяца и только после письменного уведомления арендатора за двадцать 20 дней. Это может быть устное или письменное соглашение. Однако устные договоренности могут привести к недоразумениям или возможному спору о том, о чем было согласовано. Например, письменные соглашения могут оформить ваше соглашение с арендатором по любому из «общих вопросов», указанных ниже.Стандартные договоры аренды можно получить в магазинах канцелярских товаров, некоторых книжных магазинах или у агента по недвижимости. В стандартную форму может потребоваться изменить или приложить к ней дополнительные условия, в зависимости от договоренностей, с которыми вы и ваш арендатор согласны. Это также может быть индивидуальный договор аренды, подготовленный вашим юрисконсультом.

Аренда Аренда
Аренда — это аренда на определенный период времени (например, аренда на один год). Этот тип соглашения должен быть заключен в письменной форме, а если срок превышает один год, подписи арендодателя и арендатора должны быть нотариально заверены.Аренда автоматически прекращается в конце указанного периода времени. Ни размер арендной платы, ни другие правила аренды не могут быть изменены во время аренды, кроме как по соглашению как арендодателя, так и арендатора. Хотя бывают исключения, как правило, арендатор не может расторгнуть договор аренды, и наоборот. Стандартную форму аренды также можно получить в магазинах канцелярских товаров, некоторых книжных магазинах и у агентов по недвижимости. Опять же, вам может потребоваться изменить стандартную форму или добавить к ней приложения, чтобы охватить фактические договоренности, которые вы делаете со своим арендатором.Ваш юрисконсульт также может подготовить индивидуальный договор аренды.

Общие вопросы

Счета за коммунальные услуги
Большинство городов не разрешают ADU иметь отдельные подключения счетчиков для канализации и воды. Поэтому в большинстве случаев вам нужно будет решить, как вы и арендатор разделите расходы на канализацию и воду. Это может быть фиксированная ежемесячная сумма (фиксированная плата, которая остается неизменной каждый месяц) или формула (например, процент от стоимости коммунальных услуг для основного дома).

Прачечная
Если у ADU нет собственных подключений стиральной и сушильной машин, вам нужно будет решить, будете ли вы делить прачечную с арендатором.

Внешнее пространство
Вам нужно будет подумать, какие внешние пространства арендатор сможет использовать. К таким пространствам могут относиться: внешние складские помещения, использование вне помещений для отдыха (например, гидромассажных ванн и баскетбольных площадок), вне зон отдыха (например, патио и лужайки) и садовых участков.

Парковка
Будет ли ADU иметь собственное парковочное место или совместно использовать парковочное место с главным домом.

Телефон / кабельное телевидение
Вам нужно будет решить, будете ли вы использовать эти услуги совместно или предоставлять отдельные услуги.

Проблемы конфиденциальности

• Подумайте о том, чтобы обсудить ваши потребности или чувства в отношении конфиденциальности на раннем этапе с арендатором, определив свои ожидания относительно того, когда и как часто вы хотите взаимодействовать с ним.
• Рассмотрите возможность установления фиксированного графика для совместного использования прачечных.
• Рассмотрите возможность ограждения или другого ограждения участка, чтобы обеспечить физическую / визуальную конфиденциальность от арендаторов.

Арендодатель / арендатор

Существуют федеральные законы, законы штата и местные законы, которые напрямую регулируют или влияют на действия арендодателей. Вы можете найти государственные, федеральные и некоторые местные документы в Интернете и в библиотеках.Местные документы обычно доступны в соответствующих мэриях или, если это документ округа Кинг, в юридических офисах округа.

Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении
Делает незаконным дискриминацию арендодателя по признаку расы, пола, национального происхождения, религии и т. Д.

Wa. Закон штата о домовладельцах и квартиросъемщиках
Пересмотренный Вашингтонский кодекс (RCW) 59.18 определяет минимальные обязанности домовладельцев и арендаторов жилых домов.Эти законы могут налагать определенные ограничения и средства правовой защиты, если домовладелец или арендатор не предпримет соответствующих действий. Средства правовой защиты включают выселение, снижение арендной платы, самостоятельный ремонт, право предъявить иск о возмещении денежного ущерба и выплату гонорара адвокатам победившей стороне. Как правило, арендодатель или арендатор не могут отказываться от положений Закона.

ПРИМЕЧАНИЕ: Центр потребительских ресурсов, Офис Ва. У Генерального прокурора Св. Имеет хороший буклет по этому поводу, который называется «Закон о домовладельцах / квартиросъемщиках».Позвоните им по телефону 1- (800) 551-4636, чтобы запросить копию, если она отсутствует в этом пакете.

«Я рад, что нашел время, чтобы получить копии федеральных законов о справедливом жилищном обеспечении и правил арендодателя штата. Я не представлял, насколько я подвергался бы ответственности, если бы не знал о них. Я также проверил, чтобы посмотрите, есть ли в моем городе какие-либо местные постановления о жилье, а в моем нет. Не торопитесь, чтобы проверить, где вы живете «.

Местные законы
В округе Кинг и некоторых городах (таких как Белвью и Сиэтл) также могут быть местные кодексы или постановления, которые устанавливают минимальные стандарты условий жизни или дополнительно регулируют права и обязанности домовладельцев и арендаторов.Позвоните в городской клерк или прокуратуру по месту жительства, чтобы узнать.

А как насчет депозитов и комиссий?

Если вы думаете об этом, убедитесь, что вы знаете разницу. Пожалуйста, обратитесь к действующему закону, RCW 59.18, для получения дополнительной информации о депозитах и ​​комиссиях.

Залог
Может храниться у вас в качестве обеспечения против чего-либо, связанного с арендой вашего жилья вашим квартиросъемщиком. Примерами залога являются страховые залоги и залог за домашних животных.Если вы планируете внести депозит (-ы), вам необходимо предпринять несколько шагов:

• У вас должен быть договор аренды в письменной форме, подписанный вами и арендатором, и вы должны передать арендатору подписанную копию. В соглашении должно быть указано, для чего предназначен залог, и указано, что арендатор должен знать, что он / она должен сделать, чтобы вернуть деньги.
• Вы должны предоставить арендатору письменную квитанцию ​​о внесении «каждого» депозита.
• У вас должен быть контрольный список или другой документ, который описывает состояние арендуемой единицы на момент первоначальной аренды.И арендодатель, и арендатор должны подписать его, а арендатору должна быть выдана подписанная копия.
• ПРИМЕЧАНИЕ: Wa. Офис генерального прокурора Св. Предлагает для этой цели бесплатный образец контрольного списка — вы можете позвонить им по телефону 1- (800) 551-4636, чтобы запросить копию.
• Вы должны поместить депозиты на отдельный счет в банке или эскроу-компании. Вам не разрешается вкладывать средства на свой сберегательный или текущий счет или (как правило) смешивать депозитные средства со своими собственными. Эти средства должны оставаться отделенными от ваших личных средств.Вы должны письменно проинформировать арендатора, где хранится депозит. Если не заключено иное соглашение, проценты по вкладам принадлежат домовладельцу.

В конце срока аренды вы должны вернуть арендатору депозит (-ы) в течение 14 дней за вычетом любых затрат, связанных с целью (-ами) депозита (-ов), таких как замена или ремонт фактически поврежденных предметов в ADU .

«В законодательстве арендодателей есть важные различия между залогами и сборами.Вы о них знаете? »

Депозиты не могут быть использованы для замены или ремонта какого-либо элемента или части ADU, изношенные или изношенные в результате использования (нормальный износ).

Сборы
Сборы обычно взимаются с арендатора за некоторые расходы, которые, как вы ожидаете, связаны с обслуживанием вашего ADU. Например, вы можете взимать с арендатора плату за уборку квартиры в конце периода аренды, чтобы подготовить ее к следующему арендатору.Сборы отличаются от депозитов тем, что вы планируете фактически потратить их, а не просто удерживать их в качестве гарантии от потенциальной необходимости. Как правило, плату арендатору не нужно возвращать. Однако в договоре аренды необходимо указать, что плата не возвращается. Также нельзя назвать невозвращаемую комиссию залогом.

Потребности в обслуживании и замене ADU

Как и в вашем доме, ваш ADU следует периодически проверять на предмет необходимости обслуживания.Вы должны протестировать детекторы дыма, проверить правильность работы дверей и замков, проверить электрические выключатели и розетки, заменить фильтры печи… все то, что вы обычно делаете для своего основного дома. Вам следует подумать о соответствующем графике технического обслуживания. Кроме того, проверьте свои правила арендодателя-арендатора на предмет соответствующих требований к уведомлению арендатора, если вы планируете проводить техническое обслуживание, техническое обслуживание или ремонт или иным образом входить в ADU.

Вы также захотите подумать о том, как вы обеспечите замену элементов вашего ADU, которые со временем изнашиваются.Например, ковры и техника со временем изнашиваются, и их нужно будет заменить. Вы захотите определить, как долго вы можете рассчитывать на эти вещи (их ожидаемый «жизненный цикл»), и как вы хотите сэкономить средства или иным образом покрыть расходы на их замену.

Налог на имущество, связанный с ADU

Как построить временную стену

Фото: istockphoto.com

Если вы не можете жить с планировкой вашего помещения, временная стена может быть именно тем решением, которое вам нужно. На протяжении десятилетий арендаторы полагались на временные стены, чтобы «заставить их работать» в далеко не идеальных условиях, отрезая жилые комнаты для создания частных спален.

Домовладельцы тоже могут извлечь выгоду из временных стен: строительство первой позволяет судить, стоит ли проводить запланированные изменения. А поскольку временная стена не привязывается к каркасу, ее легко снять с минимумом беспорядка!

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

Так зачем же ждать, чтобы вырезать офис из открытой планировки или установить перегородку от пола до потолка, чтобы скрыть кухонный беспорядок из вида гостиной? Посмотрите, как они выглядят в вашем пространстве, выполнив следующие шаги, чтобы построить временную стену.

Примечание: Перед тем, как приступить к строительству временной стены, обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами, обращая особое внимание на соответствующие положения. При необходимости свяжитесь с вашим муниципальным строительным управлением за разъяснениями. Арендаторам рекомендуется спрашивать разрешения у владельца здания или управляющей компании.

Как построить временную стену

Уплотнение порога чуждо многим мастерам, даже тем, кто успешно выполнил множество проектов. Здесь пена толщиной ¼ дюйма выполняет две функции. Во-первых, он защищает существующий пол, стены и потолок от повреждений. Во-вторых, что более важно, уплотнение подоконника обеспечивает давление, необходимое для закрепления временной стены, где бы вы ни решили ее разместить.

Эти два куска дерева известны как «пластины»; они образуют соответственно верхнее и нижнее поля стены.

Затем измерьте высоту от пола до потолка. Поскольку эта высота может варьироваться, разумно измерить дважды: один раз для левого края временной стены, затем еще раз для правого края. Вычтите три дюйма из каждого измерения, затем вырежьте 2 × 4, чтобы соответствовать каждой длине. Это концевые шпильки.

ШАГ 4: Установите вертикальные стойки между верхней и нижней пластинами временной стены.

Установите нижнюю пластину на уплотнитель порога, который вы уже применили к полу.Затем попросите помощника подержать верхнюю пластину с уплотнением порога между доской и потолком, когда вы вклиниваете концевые шпильки на место. (Помните, что уплотнение порога также должно проходить вдоль существующих стен, у которых вы устанавливаете вертикальные элементы.) Если необходимо убедить какой-либо стержень, чтобы он плотно прилегал между пластинами, постучите по нему молотком.

Не слишком ли высокие шпильки? Отрежьте немного высоты шлифовальной машиной или циркулярной пилой, а затем снова попытайте удачу. Для коротких шпилек используйте одну или несколько деревянных прокладок, чтобы закрыть зазор.

ШАГ 5: Прибейте или прикрутите внешние шпильки к пластинам.

Теперь, когда вы установили периметр стены, прикрепите концевые стойки к пластинам с помощью гвоздей или шурупов (последние легче удалить). Для дополнительной устойчивости, особенно если у вас есть дети или вы планируете установить дверь, разумно прибить верхнюю пластину к ближайшей балке потолка.

Фото: istockphoto.com

ШАГ 6: Установите дополнительные стойки и прикрепите панели гипсокартона винтами.

Установите остальные шпильки с интервалом 16 или 24 дюйма. (На этом этапе, если вы хотите препятствовать передаче звука через временную стену, добавьте изоляцию из стекловолокна в углублениях стоек.) Наконец, установите гипсокартонные панели; для облегчения удаления в дальнейшем рекомендуется использовать винты.

Некоторых может вполне удовлетворить рудиментарный вид необработанного гипсокартона. Другие могут покрасить поверхность или даже установить плинтус.Многое зависит от назначения временной стены, но, безусловно, можно сделать ее похожей на ваши постоянные стены.