Дочке домик своими руками: Узнаем как изготовить для дочки кукольный домик своими руками?
Узнаем как изготовить для дочки кукольный домик своими руками?
Если у вас есть маленькая дочка, то вы, наверняка, знаете, в какие игрушки она и ее сверстницы любят играть. Это куклы и все, что для них необходимо, – одежда, посудка, мебель и, конечно, домик, в котором все это нужно красиво разместить.
В нынешних детских магазинах можно найти все необходимое для того, чтобы ваш ребенок остался довольным и счастливым. Мир игрушек – это желанная сказочная страна для наших детей. Конечно, можно, собрав необходимую сумму денег, купить большой дом для кукол вашей маленькой красавице. Если бюджет семьи не позволяет сделать такую покупку, то не стоит огорчаться самим и портить настроение ребенку — сделать кукольный домик своими руками под силу каждому взрослому человеку.
Стоит подключить фантазию, вкус и постараться сделать красивый домик своими руками.
Итак, что нам для этого потребуется? Сначала спросите у вашей дочки, какой домик она хотела бы для своих кукол – маленький или большой, из нескольких комнат и этажей, где будут и кухня, и ванная, и спальня, и столовая, и комната для отдыха.
Если ребенок захочет, чтобы вы сделали ему небольшой кукольный домик своими руками, состоящий из одной комнаты, то для каркаса подойдет обычная коробка – блок из прочного картона. В зависимости от пожелания ребенка необходимо будет убрать одну или две стенки, чтобы девочке было удобно играть и устраивать жилище для куклы. Выбираем место для двери и окошек и вырезаем их обычными ножницами. Ну, а если домик будет состоять из нескольких комнат, то его каркас лучше сделать из фанеры. Это надо будет поручить папе. Когда каркас готов, пригласите свою дочь заняться интересным делом – составлением проекта комнат для будущего домика.
Кукольный домик своими руками делается очень легко, но времени на это понадобится не мало. Итак, мы разделили дом на комнаты и приступаем к расположению мебели в комнатах домика для начала на бумаге. Все надо хорошо продумать и нарисовать. Цветные карандаши сделают этот процесс более ярким и интересным. Когда схема будет готова, можно приступать к обустройству кукольного домика.
Самодельную мебель и украшения для дома можно также сделать своими руками из всего того, что попадется вам под руку.
Стены можно украсить оригинальными обоями из цветной бумаги, обрезками настоящих обоев или напечатанными на бумаге картинками, предварительно выбранными в интернете. Когда оконные проемы уже готовы, необходимо повесить шторы. Для этого берем какой-нибудь красивый кусочек ткани, разделяем его на несколько штор и собираем на нитку. Все это закрепляем над окошками.
Что еще можно сделать в домик для кукол своими руками? Украсить помещение цветами и красивыми яркими ковриками. Телевизор и другую мебель делаем из коробочек разного размера и разукрашиваем акварельными красками так, чтобы поделка походила на настоящий бытовой предмет. Если вы художник не очень хороший, можно найти изображение телевизора, холодильника в интернете и распечатать. Затем все это наклеить на коробки — мебель готова. Для куклы, хозяйки будущего домика, потребуется кроватка. Этот предмет чаще используется во время игры, поэтому материал для него нужен прочнее.
Это может быть деревянный брусок, фанера, пенопласт. Когда каркас кроватки будет готов, надо сшить матрасик, подушку и красивое постельное белье. К этой работе можно подключить маму.
Как сделать кукольный домик своими руками — зависит от вашей фантазии и умения из подручных материалов создавать красивые и оригинальные вещицы. Когда все, что вы спроектировали, готово, можно преподнести это изделие заказчице — вашей дочке.
Кукольный домик своими руками сделать очень просто, а если в «строительстве» принимала участие и ваша дочка, то подарок будет приятнее и дороже для всей семьи.
Домик для дочки: семейная мастерская после пандемии стала бизнесом
https://ria.ru/20200804/1575343875.html
Домик для дочки: семейная мастерская после пандемии стала бизнесом
Домик для дочки: семейная мастерская после пандемии стала бизнесом — РИА Новости, 04.08.2020
Домик для дочки: семейная мастерская после пандемии стала бизнесом
Александра и Максим Закировы из Подмосковья вместе создают деревянные игрушки и мебель для детей, а еще — красочные кукольные домики.
Из-за пандемии количество… РИА Новости, 04.08.2020
2020-08-04T12:08
2020-08-04T12:08
2020-08-04T12:10
распространение коронавируса
общество
московская область (подмосковье)
филипп киркоров
домодедово (аэропорт)
коронавирусы
коронавирус covid-19
коронавирус в россии
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/08/03/1575307953_0:163:3072:1891_1920x0_80_0_0_4d264fb2382bfa3c04e7468fa8ce8d3c.jpg
ДОМОДЕДОВО (Московская область), 4 авг – РИА Новости, Светлана Самсонова. Александра и Максим Закировы из Подмосковья вместе создают деревянные игрушки и мебель для детей, а еще — красочные кукольные домики. Из-за пандемии количество заказов резко сократилось и семейный доход снизился до такой степени, что супругам с тремя детьми пришлось использовать накопления, отложенные на черный день. Однако вынужденный перерыв в работе Александра и Максим использовали для оптимизации своего дела и создания семейного бизнеса.
В рамках специального проекта РИА Новости и сайта стопкоронавирус.рф «Полет нормальный. Истории предпринимателей» Александра Закирова рассказала, как в результате пандемии семейная мастерская обзавелась собственным брендом.Подарок своими рукамиАлександра Закирова живет в Подмосковье, в городе Домодедово, по профессии она детский психолог, но сейчас находится в декретном отпуске с третьим ребенком. Начать свое дело по изготовлению кукольных домиков из дерева и создать семейную мастерскую Александра с мужем Максимом решили благодаря своей средней дочери.»Пять лет назад мы искали дочке подарок на день рождения. Хотели подарить кукольный домик, но такого, какой нужно, не могли найти. Домик, как и любая детская игрушка, должен быть безопасным с точки зрения материалов и функциональным. И муж решил сделать его сам. Сначала сделали себе, потом друзьям, потом знакомым. Так и пошло», — рассказывает Александра.Кроме домиков Закировы делают и детскую мебель из дерева – кровати, комоды, игрушки, различный декор для детской комнаты.
По словам Александры, специально столярному делу они с мужем не учились, сейчас в интернете можно найти всю нужную информацию о ГОСТах, различные мастер-классы. Акцент в своей работе супруги делают на качестве материалов, важно, чтобы они были безопасны для ребенка. При изготовлении и декорировании домиков помогает и профессия психолога.»Когда разрабатываем модель домика, мы продумываем его не просто как красивую игрушку, а чтобы он была функциональный, развивающий. В наших домиках много нюансов и мелочей. И даже цветовые тона подбираем не просто потому, что это красиво, а по определенным критериям, так же как и открывающие и закрывающиеся замочки, липучки и прочее. Это все сделано, чтобы в игровой форме ребенок развивался и познавал мир», — говорит Александра.Первыми и главными оценщиками работы Закировых являются их дети. По их реакции Александра и определяет, что из элементов подойдет для игры, что нужно еще подправить. По ее словам, к изготовлению каждого домика или игрушки подходят индивидуально, учитывают все пожелания заказчика.
Однажды им пришлось с мужем мастерить строительный кран-светильник, и его нужно было сделать и безопасным для ребенка, и чтобы он действительно работал как кран. Но, говорит Александра, у ее Максима техническое образование, поэтому больших трудностей не возникло.»А самая любимая игрушка сейчас у детей, причем не только у дочки, но и сыновей — домик с миниатюрами. В домике все как настоящее — сковородочки железные, ложечки, тарелочки. Какие-то вещи я сама делаю, какие-то заказываю у мастериц», — рассказывает Закирова.Оптимизация и новый партнерКогда началась пандемия и были введены ограничения из-за коронавируса, для мастерской Закировой наступили непростые времена. Закрылись предприятия, сложно было достать материалы для изготовления домиков, да и количество заказов не просто уменьшилось, их вообще не стало.»С марта у нас практически не стало заказов. Мы изготовили только один домик для Филиппа Киркорова. Очень интересная и большая модель, мы трудились над ней больше месяца»,- рассказывает Александра.
По ее словам, во время простоя им с мужем пришлось использовать свои сбережения, но, несмотря на непростую ситуацию, они пересмотрели структуру своего бизнеса, обзавелись деловым партнером и определились с концепцией развития.»До пандемии мы функционировали как самозанятые. Очень удобная форма для ведения собственного небольшого дела, но теперь мы решили создать свое ИП. Самоизоляцию восприняли как перерыв, чтобы понять, каким дальше хотим видеть свое дело. Когда все время в работе, сложно заниматься стратегическим планированием», — говорит Александра.Как самозанятая, мастерица воспользовалась господдержкой, она получила субсидию в размере уплаченных налогов за 2019 год.По словам девушки, вместе с новым партнером они просмотрели всю линейку своей продукции и решили оставить в производстве наиболее выгодные позиции с точки зрения затрат и прибыли.Выход на новый уровеньНесколько лет назад Александра создала движение «Нежный бизнес», объединяющий женщин-предпринимательниц Домодедово, которые пекут, шьют, стригут, делают маникюр, тренируют и делают красивыми других.
Вместе они помогают друг другу, проводят мастер-классы, делятся идеями. Особенно девушки сплотились во время пандемии, ведь вместе легче преодолеть любой кризис. Помогают и в поисках клиентов, рекомендуя друг друга своим заказчикам.Александра уверена, что заказы возобновятся и клиенты вернутся уже совсем скоро. Говорит, что в соцсетях, где у них основная площадка для привлечения клиентов, уже начали интересоваться домиками. Помочь в привлечении клиентов должен и новый сайт, который запустится буквально через пару недель. Кроме того, по словам Закировой, они собираются зайти на крупные торговые интернет-площадки под собственным брендом.»Мы сейчас регистрируем бренд Azetta, шли пять лет к этому. Уже получили номер ТМ1. У нас будет собственная торговая марка», — сказала Александра.Также в планах у Закировых приобрести профессиональные станки для деревообработки, чтобы облегчить себе труд.»Я состою в правительственной комиссии по развитию малого бизнеса и представляю интересы самозанятых. Пока я находилась сама в статусе самозанятого, поняла, насколько это неосвещенная сфера, поэтому хочу организовать ассоциацию для самозанятых», — сообщила Закирова.
московская область (подмосковье)
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/08/03/1575307953_204:0:2935:2048_1920x0_80_0_0_201691180bb677b0fc9636e5ca256015.jpgРИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
internet-group@rian.
ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
общество, московская область (подмосковье), филипп киркоров, домодедово (аэропорт), коронавирусы, коронавирус covid-19, коронавирус в россии, полет нормальный. истории предпринимателей
ДОМОДЕДОВО (Московская область), 4 авг – РИА Новости, Светлана Самсонова. Александра и Максим Закировы из Подмосковья вместе создают деревянные игрушки и мебель для детей, а еще — красочные кукольные домики. Из-за пандемии количество заказов резко сократилось и семейный доход снизился до такой степени, что супругам с тремя детьми пришлось использовать накопления, отложенные на черный день. Однако вынужденный перерыв в работе Александра и Максим использовали для оптимизации своего дела и создания семейного бизнеса.В рамках специального проекта РИА Новости и сайта стопкоронавирус.рф «Полет нормальный. Истории предпринимателей» Александра Закирова рассказала, как в результате пандемии семейная мастерская обзавелась собственным брендом.
Подарок своими руками
Александра Закирова живет в Подмосковье, в городе Домодедово, по профессии она детский психолог, но сейчас находится в декретном отпуске с третьим ребенком. Начать свое дело по изготовлению кукольных домиков из дерева и создать семейную мастерскую Александра с мужем Максимом решили благодаря своей средней дочери.«Пять лет назад мы искали дочке подарок на день рождения. Хотели подарить кукольный домик, но такого, какой нужно, не могли найти. Домик, как и любая детская игрушка, должен быть безопасным с точки зрения материалов и функциональным. И муж решил сделать его сам. Сначала сделали себе, потом друзьям, потом знакомым. Так и пошло», — рассказывает Александра.
Кроме домиков Закировы делают и детскую мебель из дерева – кровати, комоды, игрушки, различный декор для детской комнаты. По словам Александры, специально столярному делу они с мужем не учились, сейчас в интернете можно найти всю нужную информацию о ГОСТах, различные мастер-классы.
Акцент в своей работе супруги делают на качестве материалов, важно, чтобы они были безопасны для ребенка. При изготовлении и декорировании домиков помогает и профессия психолога.
«Когда разрабатываем модель домика, мы продумываем его не просто как красивую игрушку, а чтобы он была функциональный, развивающий. В наших домиках много нюансов и мелочей. И даже цветовые тона подбираем не просто потому, что это красиво, а по определенным критериям, так же как и открывающие и закрывающиеся замочки, липучки и прочее. Это все сделано, чтобы в игровой форме ребенок развивался и познавал мир», — говорит Александра.
Первыми и главными оценщиками работы Закировых являются их дети. По их реакции Александра и определяет, что из элементов подойдет для игры, что нужно еще подправить. По ее словам, к изготовлению каждого домика или игрушки подходят индивидуально, учитывают все пожелания заказчика. Однажды им пришлось с мужем мастерить строительный кран-светильник, и его нужно было сделать и безопасным для ребенка, и чтобы он действительно работал как кран.
Но, говорит Александра, у ее Максима техническое образование, поэтому больших трудностей не возникло.
«А самая любимая игрушка сейчас у детей, причем не только у дочки, но и сыновей — домик с миниатюрами. В домике все как настоящее — сковородочки железные, ложечки, тарелочки. Какие-то вещи я сама делаю, какие-то заказываю у мастериц», — рассказывает Закирова.
Оптимизация и новый партнер
Когда началась пандемия и были введены ограничения из-за коронавируса, для мастерской Закировой наступили непростые времена. Закрылись предприятия, сложно было достать материалы для изготовления домиков, да и количество заказов не просто уменьшилось, их вообще не стало.»С марта у нас практически не стало заказов. Мы изготовили только один домик для Филиппа Киркорова. Очень интересная и большая модель, мы трудились над ней больше месяца»,- рассказывает Александра.По ее словам, во время простоя им с мужем пришлось использовать свои сбережения, но, несмотря на непростую ситуацию, они пересмотрели структуру своего бизнеса, обзавелись деловым партнером и определились с концепцией развития.
«До пандемии мы функционировали как самозанятые. Очень удобная форма для ведения собственного небольшого дела, но теперь мы решили создать свое ИП. Самоизоляцию восприняли как перерыв, чтобы понять, каким дальше хотим видеть свое дело. Когда все время в работе, сложно заниматься стратегическим планированием», — говорит Александра.
Как самозанятая, мастерица воспользовалась господдержкой, она получила субсидию в размере уплаченных налогов за 2019 год.
По словам девушки, вместе с новым партнером они просмотрели всю линейку своей продукции и решили оставить в производстве наиболее выгодные позиции с точки зрения затрат и прибыли.
Выход на новый уровень
Несколько лет назад Александра создала движение «Нежный бизнес», объединяющий женщин-предпринимательниц Домодедово, которые пекут, шьют, стригут, делают маникюр, тренируют и делают красивыми других. Вместе они помогают друг другу, проводят мастер-классы, делятся идеями. Особенно девушки сплотились во время пандемии, ведь вместе легче преодолеть любой кризис.
Помогают и в поисках клиентов, рекомендуя друг друга своим заказчикам.
Александра уверена, что заказы возобновятся и клиенты вернутся уже совсем скоро. Говорит, что в соцсетях, где у них основная площадка для привлечения клиентов, уже начали интересоваться домиками. Помочь в привлечении клиентов должен и новый сайт, который запустится буквально через пару недель. Кроме того, по словам Закировой, они собираются зайти на крупные торговые интернет-площадки под собственным брендом.
«Мы сейчас регистрируем бренд Azetta, шли пять лет к этому. Уже получили номер ТМ1. У нас будет собственная торговая марка», — сказала Александра.
Также в планах у Закировых приобрести профессиональные станки для деревообработки, чтобы облегчить себе труд.
«Я состою в правительственной комиссии по развитию малого бизнеса и представляю интересы самозанятых. Пока я находилась сама в статусе самозанятого, поняла, насколько это неосвещенная сфера, поэтому хочу организовать ассоциацию для самозанятых», — сообщила Закирова.
Домик для дочки… (много фото) — 41 ответов на Babyblog
Всем привет.
Давненько я тут не появлялась. Точнее я появляюсь, но только с телефона, а с мобильным инетом тут особо не разбежишься)))
Новостей много. Но сейчас самая главная….
У нашей дочи скоро новоселье…Бабы-деды уже выспрашивают про подарки к столь важному событию…
Папа строит дочке дом. (Ну, дом — кААнечно громко сказано, скорее ДОМИК) .
Началось всё с вот этого домика, который встретил нас у входа в один из строительных магазинов города Серпухова.
Дочке он сильно понравился. Еле утащили ребенка оттуда. И тут я вспомнила, как сама маленькая с подружками строили домики в кустах сирени и целыми днями у нас там и магазин и аптека, и больница была… Перерыла инет с пластиковыми домиками… И сошлись с мужем во мнении, что пластиковые домики совсем уж низкие и хватит дочке нашей на сезон — два от силы. И тогда папа наш рванув рубаху с груди и стукнув кулаком по столу серьезно так заявил: -«Я построю дочке домик САМ!!!» И глаза его устремились куда-то в голубое бескрайнее летнее небо, будто вот вот с него упадет подсказка в виде книжки-самоучки из серии «как построить дом.
«
Я, конечно, мужем была удивлена, но продолжила искать в инете подходящие нам варианты. )))Только вот уже на следующий день мы вместе с дочкой отправились на строительные рынки и целый день закупали материалы для постройки.
И когда почти все основное было куплено наш папа начал творить….ну, или — строить)))
Сначала сколотил каркас — Хотя кто там из них с дочкой колотил…это ещё узнать надо. И вообще, без дочки папа бы по-любому не справился.
Потом мы с Алинкой его пропитывали пропитками всевозможными….
Потом папа принялся набивать стены….до темноты работал…до седьмого пота….))))
В перерывах правда успевал и с дочкой подурачиться…
Да…да… папа купил батут. Это у нас отдельная история…так как дочка наша растёт кузнечиком и может пол дня ПИГПИГ…….
Ну , а когда все стены были набиты, вопрос встал о кровле….И тут….тут начались такие дебаты…..Два раза я с криком шатала стремянку под ногами мужа и велела ему неженским голосом снимать железные профлисты с крыши находя тысячи причин для того, чтобы крыша была выполнена из мягкой кровли.
…
Потом мы расходились\разводились три раза проведя целый день в поисках маленького объема той самой мягкой кровли…. Потом соседи прятались в свои дома, когда мы между собой выясняли как должен выглядеть при укладке рисунок той самой кровли…..
Красила домик я. Люблю я что-нить красить. Дверь ещё в стадии разработки. Уголки я сегодня покрасила, осталось их только прибить. Внутри лавочки и столик планируется. А главное — доченька там уже разложила свои игрушки…мы к ней уже ходим в гости «попить чайку» и даже играем в магазин. Но самое ….Она настолько увлечена была всем этим процессом….целыми днями ребёнка не слышно…она подаёт папе гвоздики и раскладывает уголки…приносит досочки и просит у меня кисточки чтобы «касить»….
С мужем по-прежнему вместе))) И теперь собираемся строить настоящий дом чуть больших размеров.
И вот , на сегодняшний день мы имеем….вот такой Петрушкин дом))))
А мне так понравился этот процесс, что я теперь подбиваю мужа организовать фирму по строительству малых форм для детишек.
И даже уже придумала название фирмы))))
Безопасный домик для дочери №2
Всем привет )))В первой публикации я показала вам первый свой основательный кукольный домик китайского производства, который, я уверена, многим оказался знаком. Домик с пластиковым каркасом и картонными квадратиками для стен, полов и потолков, можно было найти на китайских рынках в разной комплектации. Были и одноэтажные, и двухэтажные, и можно было их тусовать до трёх этажей, кому как было удобно…
Прослужил этот домик нам года три-четыре. Играли бы в него и дальше, но картон подвёл! Учитывая наш влажный морской воздух всё-таки картон стал сдавать свои позиции. Стал прогибаться и трескаться. Мебель не стояла ровно, куклы падали, мелочевка просто скатывалась в середину ))) Так дело дальше продолжаться не могло!
Поэтому я решила воспользоваться связями и своими творческими навыками. Нарисовала домик, который я хотела бы видеть для своей дочери и пошла на мебельную фабрику к своей хорошей знакомой, которая организовала мне его сборку.
Вот такой результат!
Три этажа, дверные проёмы между комнатами, где-то какое-то легкое зонирование, балкон, крыша для хранения мелочевки…
По комнатам я планировала:
1. Прихожая
2. Каминная
3. Кухня
4. Детская
5. Ванная
6. Прачечная
7. Гардеробная
8. Спальня
9. Балкон
Это первый день, как наш домик приехал домой ))) моя доча расставляет мебель. Пока ещё всё выглядит сыровато, но в скором времени мы начнём хороший косметический ремонт в каждой из комнат…
А вот так поближе на первых парах выглядели наши комнатки:
Для меня так же важным моментом была безопасность игры дочери в этот домик. Если картонный мог подвести и упасть, повалится пол и свалить мебель на другой этаж… То этот домик был супер прочным! То есть ребёнок мог запросто встать на него, полезть на третий этаж или крышу, и тот не падал. Я сама его опробовала и так, и этак.
В следующий раз я покажу вам, как мы обустроили каждую из комнат нашего дома 🙂
Детский игровой домик своими руками
Всем привет! Каждому ребенку нужно свое личное пространство, где он мог бы поиграть, помечтать или просто повеселиться с друзьями. Можно соорудить из подручных материалов игровой домик, в ход идут стулья, столы, сушилки, покрывала, подушки, игрушки. Но такие домики не долговечны. Ребенку приходится утром его строить, а вечером разбирать. Поэтому я решил смастерить игровой домик для дочки.Предварительно я сделал проект будущего домика
В комнате был угол между шкафом и стеной. В нем складировались игрушки и больше он никак не использовался. Я прикинул, что там можно смастерить домик чердак. Высота потолков 2.7м. Высота лестницы получилась 1,45м. В самом домике 1,25м.
Соединять каркас буду с помощью столярного клея ПВА и шурупами на косой шуруп.
С угловыми соединениями пришлось немного помучиться и заняться фигурной резкой.
Каркас домика готов. Настало время разметить отверстия для крепления.
Зафиксировав каркас, я приступил к изготовлению лестницы. Для этого я взял 2 бруса 45*70*1500 мм. Сверху я зафиксировал с помощью саморезов, а внизу на металлические уголки.
Столбы зафиксированы. Можно приступать к изготовлению ступеней. Купил стальные уголки с ребром жесткости. Для ступенек использовал строганную доску. С двух сторон она имеет закругление.
Настало время испытать на прочность. Мои 65 кг выдержала с легкостью, значит и ребенка выдержит
Лестница готово и можно приступать к настилу пола, но сначала нужно установить поперечную балку для большей надежности конструкции.
Теперь можно настилать пол. Буду использовать сосновую вагонку 1300*75*15 мм. Длина подошла идеально. Подпиливать ничего не пришлось!
Укладываю весь пол.
Отмечаю лишнее и обрезаю. На выходе получилась вот такая конструкция. Второй ярус в комнате готов.Отмеряю стойки для стенок домика. Использовал доски 90*20*1500. Позже, на эти доски, буду крепить обшивку домика. Зафиксировал на косой шуруп и металлические пластины.
Опоры для стены готовы, можно обшивать вагонкой.
Под домиком я сделал 3 полки для хранения игрушек. Использовал доску 90*20*1500мм и уголки. Уголки такие же как и для ступеней, но я покрасил их в белый цвет.
Я не сильно заморачивался с выведением углов, т.к. их я закрою гибким уголком из ДВП.
Для окошка нужен подоконник. Купил мебельный щит 1000*200*18 и обрезал под нужный размер. Высоту подоконника подобрал такую, что бы я смог спокойно под ним ходить и не ударяться головой.
P.s. Я джедай! 🙂
Настало время покрасить домик. Для этого использовал белую глянцевую эмаль. Она на водной основе и не имеет резкого запаха.
Этой краской я красил шкаф рядом с домиком. За 2 года она не пожелтела и не облезла. Всего я нанес 3 слоя краски. Т.к. краска впитывалась в дерево и проступал рисунок древесины.Сделал карниз для шторки. Карниз смастерил из обрезков трубы ПВХ и уголков. Кольца нашлись на балконе. Установил подоконник. Сшил шторку.
Кошка быстро нашла себе новое любимое местечко.
Домик готов. Застелил плед, накидал подушек. Можно заселяться 🙂
Вот такой игровой домик у меня получился. Теперь, мы там часто проводим время. Домик получился весьма вместительный. Со своим ростом в 1.77м я спокойно ложусь по диагонали и могу выпрямить ноги. Делаем уроки, читаем, играем в карточные игры (не азартные). Дочка счастлива, а это самое главное.
На этом все. До новых встреч!Сделать домик ребенку из старых дверей.
Детский домик своими руками: варианты, идеи и инструкцииНеобходимость в возведении компактного домика может возникнуть ввиду разных причин. К примеру, такая небольшая конструкция прекрасно подойдет для размещения на дачном участке, не использующемся для постоянного проживания. В маленьком домике можно будет удобно переодеться, сложить вещи и переночевать.
Конечно, на рынке продаются готовые бытовки, однако качество их исполнения зачастую оставляет желать лучшего, а стоимость является определенно завышенной. За такие же деньги можно собрать отличный маленький домик собственными силами.
Ничего сложного в самостоятельном строительстве компактной конструкции нет. Следуйте руководству и все обязательно получится.
Любое строительство должно начинаться с планирования, без которого на строительство уйдет гораздо больше времени, финансов и сил. Есть вероятность, что готовая конструкция, построенная без плана, не будет соответствовать вашим запросам и ожиданиям.
Для маленького домика необязательно составлять подробную документацию с множеством чертежей. Будет достаточно даже простого эскиза с указанием основных размеров, коммуникаций и прочих особенностей конструкции.
Предварительно продумайте порядок внутренней организации будущего маленького домика. Будет ли он иметь всего лишь одну комнату, или же площади будет достаточно и для обустройства маленькой кухни и небольшого санузла? В этом моменте ориентируйтесь на свои личные предпочтения и возможности.
К примеру, многие расчетливые владельцы используют очень интересный прием: они приподнимают потолок и обустраивают спальное место на чердаке. Такое решение позволяет существенно сэкономить полезное пространство.
Особое внимание рекомендуется обратить на опыт японцев. Даже на нескольких квадратных метрах они умудряются размещать все необходимое для создания комфортной и уютной обстановки, ведь даже мини домик – это все-таки дом, в котором однозначно удобнее, чем на улице.
В приведенном руководстве будет дана инструкция по возведению довольно простого маленького домика. Примерно 75% пространства займет жилое помещение, а оставшееся место уйдет на размещение кладовой и биотуалета.
Если со свободным пространством все очень сложно, можете сделать отдельные входы в упомянутые помещения с улицы. В случае же если таких проблем со свободным местом нет, и вам не хочется постоянно выходить на улицу, обустройте вход в техническую комнату из жилого помещения.
При желании внесите в план свои изменения. К примеру, вместо кладовой можно обустроить мини-кухню со столиком, парой раскладных стульев или небольших табуретов и компактной плитой.
После утверждения плана приступайте непосредственно к выполнению строительных мероприятий. Начинайте с обустройства фундамента.
Фундамент
Для возведения маленького домика прекрасно подойдет простейший фундамент из блоков. Очень интересное решение придумали западные частные застройщики.
Они создают фундаментный блок с четырьмя каналами. В каждый из таких каналов вводится арматурный пруток. Сами прутья вбиваются в землю. В результате блок оказывается надежно прикрепленным к земле.
В рассматриваемом проекте фундамент будет состоять из шести таких блоков. Четыре блока вы разместите по углам будущего строения, оставшиеся два – под внутренней перегородкой.
Блоки можете самостоятельно сделать из бетона либо же купить их в готовом виде.
Выройте яму глубиной 200 мм со сторонами, соответствующими габаритам блоков.
Заполните яму 20-сантиметровым слоем песчано-гравийной смеси. Тщательно утрамбуйте подушку.
Установите блоки и введите арматуру в соответствии с приведенными ранее рекомендациями.
Укройте блоки слоем рубероида.
Убедитесь в ровности установки блоков и переходите к выполнению дальнейших запланированных мероприятий.
Укладка пола
Первый шаг
Смонтируйте нижнюю обвязку.
Сделайте ее из бруса сечением 15х15 см. Для соединения брусьев обвязки используйте удобный вариант крепления. Можно, к примеру, соединять их по методу «шип-паз» с дополнительным укреплением клеем и болтами.
Второй шаг
Уложите поверх обвязки платформу, предварительно собранную из доски 15х5 см.
Третий шаг
Зашейте платформу фанерой.
Четвертый шаг
Переверните полученную коробку и уложите в нее утеплитель.
Пятый шаг
Зашейте утеплитель двойным слоем фанеры. Вдоль короба уложите фанеру толщиной 1,2 см, поперек – толщиной 0,9 см. В результате пол будет иметь толщину 2,1 см. Для скрепления слоев фанеры используйте клей ПВА.
Шестой шаг
Со всех боковых сторон зашейте платформу рубероидом.
На этом пол готов. При желании можете дополнительно отделать его другим материалом на свой вкус.
Для отделки пола прекрасно подойдет линолеум.
Первый шаг
Обработайте брус и доски, предназначенные для возведения стен, антисептическим средством.
Второй шаг
Соберите каркас запланированных размеров.
Третий шаг
Обустройте верхнюю обвязку.
Четвертый шаг
Обшейте всю конструкцию фанерой.
Пятый шаг
Прикрепите к внешней стороне стен ветрозащитную пленку. Одновременно этот материал будет выполнять функции гидроизоляции.
В процессе возведения стен не забудьте оставить проемы для монтажа дверей и стеклопакетов.
Обустройство кровельной конструкции
Кровельная конструкция должна быть такой, чтобы в будущем при открывании двери свес крыши не задевался. Для выполнения данного правила наклон кровельного ската должен составлять 25 градусов.
Первый шаг
Установите стропила. Для этого используйте доски 10х5 см. Для крепления досок используйте уголки и саморезы.
Второй шаг
Смонтируйте конек кровли. Для его изготовления используйте доску 15х5 см.
Третий шаг
Дополнительно скрепите кровельные стропила затяжками 10х2,5 см.
Четвертый шаг
Прикрепите к стропилам фанеру толщиной 0,9 см.
Пятый шаг
Уложите поверх готового основания предпочитаемый кровельный материал. Хорошо подойдет гибкая черепица. Это сравнительно легкий материал с хорошими эксплуатационными свойствами. При этом кровля маленького домика будет иметь небольшую площадь, поэтому много денег на финишный материал вы не потратите.
Двери и стеклопакеты
Для создания здорового микроклимата в помещении, пусть оно и совсем маленькое, нужно установить окна. Места для размещения стеклопакетов лучше предусмотреть еще на этапе сборки каркаса.
Для определения оптимальной суммарной площади окон разделите площадь пола вашего маленького дома на 5. Полученное значение разделите на нужное вам количество окон.
Если вы планируете оборудовать свой маленький домик санузлом и кухней, заранее продумайте порядок размещения мебели, чтобы окна в дальнейшем не мешали нормально пользоваться домом, а были полезным дополнением.
По возможности окна следует размещать, ориентируясь на юго-восточное направление, т. к. на северной стороне солнечного света очень мало, а низкие западные солнечные лучи плохо влияют на глаза.
Двери можете купить в готовом виде либо же сделать самостоятельно. Достаточно собрать раму, заполнить пустоты теплоизоляцией (прекрасно подойдет минеральная вата), обшить раму фанерой и обить желаемым материалом.
Отделка стен
Внешняя
Приступайте к внешней отделке стен.
Внутренняя
Приступайте к внутренней отделке.
- Закрепите слой теплоизоляционного материала.
- Укройте утеплитель слоем пароизоляции.
- Закройте стены вагонкой.
На этом отделка стен готова. После этого рекомендуется заняться обустройством потолка и сделать крыльцо на свой вкус. Эти мероприятия лучше выполнить до начала обустройства кровельной конструкции.
Меблировку и техническое оснащение маленького домика выполняйте на свой вкус.
Отделка потолка
- Укройте потолок пароизоляционным материалом.
- Зафиксируйте теплоизоляционный материал.
- Обшейте потолок с изоляционными слоями вагонкой.
На чердачном помещении можете настелить доски. В этом моменте ориентируйтесь на особенности конкретно вашей ситуации с учетом того, как именно вы будете использовать свой чердак.
Необходимые коммуникации
При необходимости заведите в дом электропроводку, канализацию и водоснабжение.
Для обогрева маленького домика хорошо подойдет как электрический обогреватель, так и газовый конвектор. В качестве топлива подобные газовые конвекторы используют сжиженный газ. Для обеспечения максимально эффективного распределения тепла систему следует укомплектовать отражателем из оцинкованной стали.
Газовый конвектор обязательно оснащается дымоотводящей трубой. Дымоход тщательно изолируется в целях предотвращения возникновения возгораний.
Для защиты дымохода от снега, дождя и различного мусора установите на его уличный конец специальный защитный козырек.
На этом маленький дачный домик готов. Вы прекрасно справились с работой, не привлекая для этого сторонних специалистов, что позволило сэкономить существенную сумму денег, и убедились, что ничего сложного в возведении подобных конструкций нет – необходимо лишь во всем следовать руководству и придерживаться советов профессиональных строителей. Можете начинать пользоваться собственноручно построенным домиком.
Удачной работы!
Видео – Маленький домик своими руками
Детские домики своими руками. Занять ребенка чем-либо – задача не из простых. Особенно, когда требуется освободить довольно весомую часть времени. Конечно, здорово, если есть дедушки и бабушки или средства на услуги няни. А что делать в ситуации, когда ни того, ни другого нет?
Что ж, выход есть – почему бы не соорудить для своего маленького непоседы детский компактный домик? С одной стороны, он станет уютным местом для игр
, а с другой – позволит ребенку обзавестись личным пространством.
Чтобы, сделать детский игровой домик своими руками, достаточно просто подключить фантазию и вспомнить все то, чему вы учились на уроках труда. На самый крайний случай можно найти нужные материалы и советы в интернете.
Для начала выясним, что же такое детский домик или палатка? Это отличное решение для организации свободного времени малыша с пользой для его развития. Любому маленькому человечку будет приятно проводить время в своей личной «крепости». Детский домик или палатка позволят вам порадовать ребенка и слегка разгрузить свой собственный день для личных дел.
Деревянный игровой домик своими руками сделать не составит никакого труда, палатку или картонную конструкцию тоже сможет выполнить практически каждый из нас, а данная статья поможет вам в этом увлекательном занятии. Итак, строим детский игровой домик в квартире своими руками
Детский игровой домик: выбор материала
Представление о том, как построить детский домик, имеется у каждого из нас: нужно всего лишь составить план будущей постройки и определиться с необходимыми материалами.
Домик можно возвести не только из дерева, но и из картона, хотя древесина в качестве сырья для того строительства оптимальна по ряду причин:
- древесина по сравнению с картоном более прочна и долговечна, а в случае строительства домика для детей это играет огромную роль;
- можно выполнить с различными декоративными вырезными элементами, тем самым сделав его привлекательным и интересным для будущего владельца;
- деревянная конструкция выглядит более эстетично, нежели картонное изделие.
Несмотря на все вышеперечисленные плюсы дерева как материала для возведения детской игровой постройки, нужно решить для себя, где будет располагаться построенное изделие. По словам многих родителей, для квартиры все же лучше подобрать вариант из картона или вообще установить тканевую палатку.
Такая конструкция займет гораздо меньше места, строительство ее не принесет в дом большого количества мусора, да и ликвидировать в случае необходимости такой домик будет гораздо проще.
Размеры домика
Следующим этапом после выбора материала будет определение и расчет размеров и параметров будущего домика. Чтобы малышу было интересно находиться в нем, учтите, что чем больше будет свободной территории, тем безопаснее и комфортнее для ребенка будет игра в своей «крепости».
Если вы строите домик вне квартиры (например, на даче), также выбирайте участок посвободнее. Хотя, конечно, территория дачного надела позволит проявить ваш замысел куда более свободно и широко.
Домик из дерева своими руками
Если в выборе материала вы отдали предпочтение древесине, то обратите внимание на вариант строительства из брусьев. Для начала выполняем каркас из них, который потом следует оббить досками.
Детям нужно для счастья не много. Мы покупаем детям игрушки из магазина, ссылаясь не вечную нехватку времени и сил, не дающую сделать что-то своими руками. К примеру – детский домик из дерева, в котором детвора могла бы играть целыми днями, одновременно проводя это время на свежем воздухе.
Сделав деревянный домик своими руками вы обязательно осчастливите своих деток!
Но взрослым потребуется немного материалов. Что касается личного времени, то на «строительство» придется потратить пару дней. И не забывайте про надежных помощников, ведь ребенок с большим энтузиазмом будет принимать участие в сооружении собственного дома.
Фанерный домик своими руками
Многие недооценивают возможности обычной фанеры в качестве строительного материала. Но если построить сооружение с ее использованием для маленькой дочки или сына, оно сможет простоять даже на улице несколько лет. Главное – должным образом обработать листы фанеры и сопутствующие материалы. Из фанеры довольно просто сделать игровой домик своими руками. Прессованные опилки имеют отличные характеристики устойчивости к влаге при соответствующей обработке.
ДСП – долговечный и доступный материл, он является идеальным при постройке детского игрового домика. ДСП легко обрабатывать и приводить к желаемому виду.
Если домик строится для дочки, его можно оклеить цветастыми или розовыми обоями, если для сына – декоративными обоями с принтом автомобильной тематики. В общем, поле для фантазии огромное, главное – иметь желание реализовать задумки, предварительно посоветовавшись с ребенком.
Помимо листов ДСП потребуются деревянные доски, гвозди и саморезы. А также – небольшая дверь. Дверь изготавливается и самостоятельно с использованием деревянных досок и металлических петель.
Где понадобится домик
Прежде чем приступать к «строительству» домика, следует определиться с его назначением. Данный фактор будет зависеть от того, где будет стоять домик, и в какие сезоны ребенок будет там играть со своими друзьями.
Выбираем следующие варианты:
- домик, расположенный в жилом помещении;
- домик, для игры в теплое время года;
- демисезонный вариант.
Эти факторы повлияют на необходимость остекления окошек.
утепления стен и установки небольшого обогревателя для любителей чаепития на свежем воздухе в зимний период.
Домик для детей ставят в детской или игровой комнате. Ребенок проводит в своем «жилище» изрядное количество времени и может сложить там некоторые свои игрушки. Данный вариант требует минимального количества строительного материала. Скорее домик выполняет чисто декоративные функции, и практически полностью может состоять из красиво оформленной фанеры. Такой домик будет проще всего сделать своими руками.
Так же домик ставится во дворе дачи или частного дома. Сооружение используется только в теплое время года. Его окошки не обязательно застеклять, даже в дверях порой нет надобности. Достаточно проделать соответствующие отверстия в сооружении из фанеры и дерева.
Но можно построить детский домик своими руками для всесезонного использования. Стены можно слегка утеплить, окна застеклить, а дверь должна плотно закрываться. По крайней мере, зимой попить с друзьями чай в таком сооружении можно.
Здесь можно даже установить небольшой электрический обогреватель.
В зависимости от выбранного варианта домика, будут применяться дополнительные материалы:
- стекло;
- минеральная вата дли утепления стен;
- элементы электропроводки.
Определяемся с размерами
Размеры домика будут зависеть от возраста ребенка. Детский деревянный домик может иметь небольшие размеры, но не стоит забывать о том, что чадо растет, и уже через пару лет сооружение придется демонтировать, если сейчас оно имеет параметры 1,5Х2.
Хотите построить своими руками более долговечный домик для дочки или сынишки? Тогда придется сделать сооружения высотой не менее двух метров. Плюс крыша. Итого высота фанеры будет составлять 2,5 метров. Это – для фасадной части. Для боковых стен подойдут листы высотой 2 метра.
Ширина стен будет иметь по 2,5 метров. Этого вполне хватит, чтоб разместить внутри домика кое-какую мебель и игрушки.
Материалы
Прежде чем покупать материалы для домика, следует определиться, какой пол он будет иметь.
Остановимся на вариант ЕС деревянным полом, который подойдет для уличного домика. Пол на небольшой возвышенности из бревен можно использовать и в холодное время года. Параметры сооружения могут варьироваться, потому приводим лишь список материалов, необходимых для постройки, вы сами более точно сможете определить размеры листов, дверей и длину досок. Сделать это довольно просто, конструкция не требует сложных расчетов.
Итак, готовим следующие материалы:
- четыре листа фанеры;
- четыре бревна, они будут располагаться в углах дома;
- деревянные лаги шириной минимум 10 см, их потребуется не менее шести;
- деревянные доски толщиной 1,5 – 2 см для изготовления пола;
- более тонкие доски для крыши.
- доски для отделки и уплотнения стен;
- материал для изготовления оконных рам и дверной рамы, если окна будут застекляться, понадобятся деревянные рейки и стекла;
- дверь на петлях.
Детский домик может иметь и крышу из металлочерепицы.
Нужно позаботиться и про освещение в домике. Тогда понадобится провод для подключения электрического плафона. Можно по периметру потолка пустить светодиодную ленты, это – наиболее экономичный и безопасный вариант. Своими руками проводку сделать довольно просто, в результате деревянный детский домик будет освещен по вечерам, что приведет в восторг маленького домочадца.
Строим деревянный домик
Сначала нужно сделать пол. Он же будет являться одновременно и цоколем. За счет того, что пол монтируется на лагах, сооружение при необходимости можно перенести из одного места в другое.
Вместо гвоздей лучше использовать саморезы по дереву вместо обычных гвоздей: сооружение так прослужит дольше. В этом случае придется вооружиться и шуруповертом.
Когда пол будет готов, монтируем каркас. Сначала – угловые бревна, затем – доски, которые впоследствии будут держать крышу из дерева. С внешних сторон при помощи шуруповертов крепятся фанерные листы.
Таким же образом досками зашивается крыша. Для ее изготовления можно использовать и фанеру, но он от постоянно воздействия воды и солнечных лучей быстро утратит необходимые для защиты домика свойства.
На стенах очерчиваем места для окон и дверей, очерчиваем их и монтируем рамки. Устанавливаем двери. Упрочняем конструкцию посредством монтажа дополнительных узких досок. Оптимальным вариантом будет установка досок вертикально по обеим сторонам окон. Детский домик, выполненный своими руками, изнутри можно оклеить обоями или разрисовать веселыми картинками.
Видеогалерея
Когда-то мы строили для игр сооружения из стульев, подушек и одеял. Так почему бы сегодня не помочь подрастающему поколению и не соорудить настоящий детский домик своими руками? Использовать можно любые подручные материалы – дерево, ПВХ или алюминиевые трубы, фанеру, деревянные поддоны или плотный картон.
Игровой домик в квартире
Даже в комнате небольшой площади вполне можно установить небольшой каркас, обтянутый тканью, в виде палатки или вигвама.
Если же квадратные метры позволяют, соорудите в детской полноценный деревянный или фанерный домик в виде сказочной избушки, кареты, вагончика, ракеты или корабля.
Домик-вигвам
Как известно, вигвам – особая конструкция, состоящая из нескольких длинных жердей, соединенных в верхней части и обтянутых плотной тканью. Такое сооружение можно с легкостью разобрать и убрать на хранение, перенести из комнаты в комнату, вынести на свежий воздух, во двор или упаковать в багажник машины и перевезти на садовый участок .
Да и сделать такой игровой детский домик вигвам совсем несложно.
В качестве каркаса использовать можно:
- тщательно отшлифованные и покрытые лаком или олифой деревянные рейки длиной 120 см и толщиной 2-4 см; для установки на свежем воздухе использовать можно и прочные ветки деревьев, но только в том случае (!), если у них будут спилены даже мельчайшие сучки
- водопроводные ПВХ-трубы
- легкие алюминиевые трубы, к примеру, оставшиеся от старых гардин
Для обтягивания домика-палатки лучше выбрать плотный лен или хлопок, хорошо пропускающие воздух.
Под таким тентом детям будет комфортно и легко дышать даже в жаркие дни.
Простейшее сооружение-вигвам – три жерди, прочно связанные в верхней части на расстоянии 10-20 см от верхушки. Чтобы крепление получилось прочным, соединить их все же лучше болтами, просверлив в верхней части каркаса отверстия.
Конструкцию можно чуть усложнить, сделав для нее жесткую основу из деревянных реек или труб, которая будет устанавливаться на пол. Со стороны входа в вигвам перекладину делать не нужно – дети будут постоянно об нее запинаться.
В принципе, вы сможете соорудить и полноценную палатку и в форме четырехугольника или шатра, но с креплениями каркаса придется повозиться подольше. Об этом мы расскажем чуть ниже.
Несколько небольших подушек, сшитых из цветной ткани, матрас или мягкий пушистый ковер украсят детский вигвам и сделают его более уютным.
Палатка или шатер из труб ПВХ
Водопроводные трубы из пластика народные умельцы давно уже используют не только по прямому назначению.
Ведь из них получаются достаточно прочные и удобные садовые кресла, столы и даже теплицы .
Украсьте окошки такого импровизированного домика ситцевыми занавесками и постелите коврик. Снаружи жилище можно оклеить тканью, остатками обоев или цветными салфетками, раскрасить красками, украсить аппликацией, яркими надувными шариками, флажками и гирляндами.
Позвольте ребенку поучаствовать в процессе отделки, вручив ему кисть и краски.
Конструкция из фанеры
На изготовление такого домика уйдет не более пары дней:
1 Чертежей для изготовления детского домика в сети немало. Вы можете воспользоваться любым из них. Мы же опишем лишь сам принцип сборки.
2
Полы в доме теплые, и домик может обойтись без них. Но все же лучше изготовить небольшое возвышение с помощью деревянных брусков-лаг с прикрученной к нему фанерой. Крепить к такому основанию каркас будет удобнее, да и само сооружение получится более устойчивым.
3 Монтируем каркас из стоек-брусьев, прикрепленных к полу. Гвозди лучше не использовать – они могут расшататься. Крепление с помощью шурупов будет гораздо надежнее и долговечнее.
4 Поперек стоек прикручиваются горизонтальные перемычки.
5 Между ними крепится брусок, образующий конек крыши.
6 Для двускатной крыши понадобится изготовить фронтон – сбитые в форме треугольника деревянные рейки.
7 Осталось обшить стены и крышу фанерой, раскрасить его краской или оклеить обоями.
8 Кровлю можно сделать и односкатной, зашив фанерой верхнюю часть строения под небольшим наклоном.
8 Дверку делают из деревянных досок или изготавливают для нее только каркас, а само дверное полотно вырезают из фанеры. Навешивают ее с помощью обычных металлических петель, приобрести которые можно в мебельном магазине.
9 Окрасить или оклеить тканью, обоями или яркой аппликацией домик можно и изнутри.
10
Криволинейные фигуры из фанеры в домашних условиях выпиливают лобзиком.
Если вы умеете и любите работать с деревом, изготовьте для своего ребенка мебель, которую он сможет поставить в свой новый домик.
11 Фанеру можно даже согнуть, если предварительно замочить ее в ванной. Толстые листы должны полежать в воде пару часов. Для тонкой фанеры достаточно 10-15-минутного замачивания. Размягченную деталь укладывают на поверхность и закрепляют саморезами, чтобы во время просушки она приобрела нужную форму.
12 Окрашивают фанеру обычной масляной или эмалированной краской. Не забудьте предварительно прогрунтовать поверхность. Краска в этом случае ляжет более ровно, да и уйдет ее гораздо меньше.
Детский домик во дворе
Для детей, живущих в квартире, дача может показаться скучным местом. Чтобы процесс привыкания прошел как можно быстрее и незаметней, позаботьтесь о создании игровой площадки и уютного домика с любимыми игрушками.
4
Полы необходимо будет приподнять с помощью деревянных брусьев и половых реек – длительное нахождение детей в тени на сырой земле недопустимо.
5 Чтобы дерево быстро не пришло в негодность, строение лучше установить на кирпичи или бетонные блоки. Их вкапывают в грунт по углам основания на штык лопаты.
6 Для получения прочного строения понадобится поликарбонат толщиной от 8 мм.
7 Режут его листы строительным ножом.
8 Защитную пленку снимают уже по окончании строительства. Иначе на пластике могут появиться царапины.
9 Из поликарбоната можно изготавливать любые арочные конструкции – он легко гнется, но только в длину.
10 Прочность этого пластика обеспечивается за счет особого строения листов. Их изготавливают в виде сот (ребер жесткости). Однако это имеет и свои недостатки – при неправильном креплении внутри может скапливаться вода. Чтобы поликарбонат не потемнел от влаги и не потерял привлекательности, раскраивайте листы так, чтобы ребра жесткости располагались вертикально. Торцы листов во избежание попадания влаги закрываются специальным торцевым профилем.
11
Во избежание воздействия на материал ультрафиолета листы крепятся защитным слоем наружу.
На нем всегда нанесены надписи и пиктограммы.
12 Если одного листа недостаточно для закрытия стены, вкопайте в землю дополнительную опору, чтобы стыки листов приходились на ее центр.
13 При перепадах температур материал способен изменять размеры, поэтому не стоит располагать листы впритык друг к другу. Необходимо оставить небольшой технологический зазор. При монтаже используйте термошайбы, которые помогут компенсировать расширение.
14 При высверливании отверстий под крепеж делайте их на пару миллиметров больше диаметра саморезов. Закручивать их туго не следует, иначе при тепловом расширении пластик растрескается.
15 Для изготовления двускатной крыши понадобится коньковый элемент из такого же пластика. Приобрести его можно в строительном магазине. Защитить конек от влаги можно и согнутой под нужным углом полосой металла.
Деревянное строение
Высота такого строения зависит от роста ребенка. Но дети растут быстро, поэтому строить лучше с запасом.
1 Фундамента детский домик из дерева не требует. Для защиты дерева от влаги можно установить его на основу из кирпичей. Использовать можно и невысокие деревянные или металлические сваи. К крылечку домика, установленному на таких опорах и поднятого над землей, можно будет пристроить горку.
2 Пол должен быть достаточно прочным и добротным. Использовать лучше половую доску или фанеру. Их крепят на брусках-лагах. Сторону, обращенную к грунту, пропитывают антисептиком.
3 В качестве каркаса по углам и в месте расположения окон и двери монтируется толстый брус толщиной 50х50 мм. Для придания конструкции жесткости по верху и низу крепятся горизонтальные брусья.
4 Углы усиливаются распорными брусками – укосами, стойки – металлическими уголками.
5
Крышу лучше делать двускатную, чтобы у ребенка не было соблазна туда залезть. Вначале из брусков готовятся фронтоны – торцевые стороны, имеющие форму треугольника. Между ними располагаются горизонтально идущие бруски, на которые набивается вагонка или крепится фанера.
6 Во избежание заноз дерево обязательно зачищается и ошкуривается.
7 Для обеспечения вентиляции, достаточного освещения и удобства наблюдения за детьми в нем делается несколько окошек. Их располагают в 50-60 см от пола.
8 Высота двери должна быть хотя бы на 20-30 см выше роста ребенка.
9 Рядом с домиком можно оборудовать качели, горки, установить спортивный уголок. Для девочки можно обустроить небольшую клумбу с цветами, за которой она сможет ухаживать сама.
10 Замечательно, если вы организуете торжественное открытие домика с чаепитием, праздничными плакатами и музыкальным сопровождением.
Закрывать легкие конструкции тяжелым шифером недопустимо. Ведь в случае обрушения ребенок может пострадать. Используйте для кровли детского домика более легкий поликарбонат, дерево или фанеру, покрытую мягкой черепицей.
Домик на дереве
1
Как сделать детский домик на дереве? Построить такое сооружение не так уж сложно, как кажется на первый взгляд.
Конечно, дизайнерские конструкции создать под силу лишь человеку, умеющему работать с деревом. Но вот простейшее сооружение, состоящих из опорных столбов и площадки, в центре которой сделан вырез для ствола дерева под силу даже начинающему столяру.Дерево, на котором будет располагаться строение, должно быть достаточно мощным, но не старым, с прочными ветвями. Все сухие ветви обязательно удаляются.
2 Каркас для домика на дереве изготавливается из хорошо отшлифованного и загрунтованного бруса. Чтобы дерево не повело, его обязательно хорошо просушивают. Сечение бруса – от 5 см. Лучше использовать сосну – она меньше поддается гниению.
3 Соединение опор должно быть максимально прочным. Обычное соединение на саморезах использовать не стоит – оно быстро расшатается.
4
В столярном деле для этих целей используют специальный вид соединений «вполдерева» внахлест. Для этого в деревянных брусках ножовкой и стамеской вырезают углубления. Детали накладываются друг на друга и дополнительно соединяются болтами.
5 Деревянная площадка должна быть максимально устойчивой. Ее изготавливают из бруса и выравнивают фанерой.
6 Крышу закрывают деревянными рейками, фанерой или мягкой кровлей.
7 Изготовить необходимо и приставную лестницу. Для этого можно прибить к наклонной доске несколько деревянных брусков. Лазать по такой лестнице будет удобней.
Домик из паллет
Деревянные паллеты (поддоны) – превосходный строительный материал. Так как прочные доски в них уже сбиты между собой, собрать игровой домик можно достаточно быстро. Хотя при желании паллеты можно полностью разобрать и использовать в строительстве только доски.
1
Обязательно обращайте внимание на маркировку. Если на поддоны нанесены буквы IPPC, это означает, что они прошли обработку химикатами. Использовать такие изделия крайне не рекомендуется. Не стоит возводить детский домик и из окрашенных паллет. Ведь для их обработки часто используют составы с содержанием формальдегида. Лучше окрасьте уже готовое изделие сами.:max_bytes(150000):strip_icc()/cottage-loft-bed-58f6440c5f9b581d59e8081f.jpg)
2 Несколько поддонов необходимо разобрать – их толстые поперечины мы будем использовать для создания каркаса. Для этого удаляем все гвозди с помощью гвоздодера. От боковых досок поперечины можно просто отпилить.
3 Каждую из паллет необходимо ошкурить, иначе дети быстро нахватаются заноз. Для этого можно использовать наждачку с крупным зерном. Ее вставляют в держатель для наждачной бумаги (терку). Использовать для зачистки можно и шлифмашинку или болгарку.
4 Если поддоны грязные, их предварительно моют жесткой щеткой.
5 Вначале собираем пол. Для лаг используем сбитые между собой толстые поперечины паллет. Для настила пола можно взять ДСП или доски от разобранных поддонов.
6 Чтобы домик из поддонов, собранный своими руками, прослужил как можно дольше, для защиты от влаги устанавливаем его на небольшое возвышение из закопанных в землю по углам строения кирпичей.
7
Приступаем к сборке каркаса. Прикрепляем к собранному основанию домику вертикальные опоры – поперечные доски поддонов.
Используем для этого металлические уголки и саморезы.
Домик-шатер из ивовых веток
Детский шалаш лучше разместить вблизи дома, чтобы игры происходили на глазах у взрослых. Поставьте его возле изгороди или в тени высокорослых деревьев, чтобы защитить строение от сквозняков.
Для строительства используются любые виды веток достаточной толщины:
1 Вначале необходимо определиться с формой шалаша. Длинные ветки можно расставить по кругу в виде вигвама, скрепив их в верхней части и по периметру прочной бечевкой.
2 Классический двускатный шалаш из веток делается следующим образом. На выбранном месте в землю забиваются две прочные толстые жерди, конец которых в верхней части раздвоен в виде рогатины.
4 В уключины рогатин горизонтально укладывается опорная жердь и скрепляется веревкой.
5
Проволоку для крепления лучше не использовать. Ее понадобится достаточно много, и идеально загнуть все ее кончики, чтобы ребенок случайно не поранился, вряд ли получится.
Лучше взять полипропиленовый шпагат или толстую хлопчатобумажную бечевку.
6 Более тонкие жерди укладываются на опорную под углом 45-60 градусов вначале с одной, а затем другой стороны шалаша. Для прочности их также скрепляют бечевкой.
7 Поперек горизонтальных рогатин можно привязать вертикальные, образуя таким образом решетку.
8 Поверх крыши укладывается лапник (еловые ветки) или сено. Чтобы дождь не попадал внутрь, укладку начинают снизу таким образом, чтобы последующий слой закрывал предыдущий.
9 Для защиты от ветра по периметру шалаша располагают камни, которые засыпаются землей.
Процесс строительства детской мечты от А до Я
Как сделать детский домик своими руками: из дерева и других материалов. Чертежи с размерами | (80 Фото Идей & Видео)
Москва – многомилионный город, в котором все сложнее найти уютную детскую площадку. А ведь так хочется, чтобы подрастающее поколение могло играть на улице с комфортом. Поэтому иногда нет другого выхода, как сделать детский домик своими руками.
К тому же, это очень просто!
Как сделать детский домик своими руками с минимумом усилий и затрат
У тех, кто затеял масштабное загородное строительство, недостатка в деревянных поддонах нет. Их можно сдавать, получая за это небольшое вознаграждение, а можно пустить в дело. Кроме разнообразной мебели поддоны отлично подойдут в качестве практически готового конструктора для небольшого домика!
Домик из поддонов – что для этого нужно
Чтобы строительство проходило без задержек, и маленькие заказчики были довольны, следует заранее доставить на объект необходимые материалы:
Также не следует забывать и об инструменте. Вкручивать саморезы можно как вручную отверткой, так и ускорить процесс шуруповертом или дрелью с насадкой. Вырезать оконные и дверные проемы сподручнее электролобзиком, но за неимением оного подойдет и ручная пила. А затереть все неровности, чтобы малыши не занозили ладошки, удастся и болгаркой со шлифовальной насадкой, и обычной наждачной бумагой.
Как собрать домик за один день
Лучше всего красить миниатюрный домик до сборки, особенно если покраска планируется и изнутри. Для этого сначала на черновую собираются стены и убираются центральные перемычки с «кубиками».
После этого доски шлифуются и красятся. Важно вынуть или срезать все гвозди после демонтажа элементов – ведь стоится все для детей.
Также на этапе черновой сборки (без фиксации саморезами), размечаются и вырезаются окна и дверь. Дверь можно и не делать, ограничившись только тремя стенами.
Как только подготовительные работы закончены, можно приступать к сборке:
Осталось занести стулья и «программа доступного жилья» выполнена!
Детский домик, как тренировка каркасного строительства
К тому же, утеплив постройку и сделав ее хотя-бы 3х3 м, в будущем такое жилье можно использовать в качестве гостевого.
Фундамент для дома
Для этого потребуется бензобур, который можно не покупать, а взять в аренду.
В проделанные отверстия по уровню устанавливаются трубы и обсыпаются песком. Внутрь труб заливается бетон.
Можно использовать даже обычные металлические пруты, а лаги на них «нанизывать» через проделанные предварительно отверстия.
Сборка дома
Если же планируется утепленный вариант, то придется все делать по технологии – набивать по низу лаг черепные бруски, стелить гидроизоляцию, укладывать утеплитель и только потом зашивать половой доской.
Закрепляется нижняя обвязка, возводятся и фиксируются стойки по углам, а вертикаль проверяется уровнем. Потом ставятся внутренние стойки. Расстояние между ними нужно делать одинаковым. Если планируется укладка утеплителя, то расстояние должно быть на 1-2 см меньше ширины мата – утеплитель должен вставляться плотно.
Делается верхняя обвязка каркаса, а места оконных и дверных проемов усиливаются перемычками. Размеры проемов нужно продумать заранее, так как их ширина будет зависеть от расстояния между стойками (минус 8 см на коробку).
Учитывая небольшую высоту, сделать это можно даже собственноручно. Сначала устанавливаются крайние стропила и выверяются по уровню, а потом между ними на равном расстоянии все остальные. При утеплении крыши шаг стропил должен соответствовать ширине утеплителя (например, чтобы между стропилами помещалось два мата).
Для упрощения работы с окнами подоконник ставится до установки рамы. Детям очень нравится спать на чердаке, так что, если высота позволяет, лучше сделать еще и чердачное перекрытие, не забыв и об окошке.
Интересные идеи детских домиков
Если же хочется сделать что-то красивое и многофункциональное, можно построить игровой домик в виде беседки. Малыши вырастут, а беседка останется. Можно даже сделать полноценное жилье, с горкой и пожарным шестом, как на фото.
Но гораздо больше радости детям принесет персональный дом на дереве! Строить же его хотя и сложно, но вполне осуществимо собственными руками.
Простой домик на дереве
Если на участке дачи есть старое дерево, спилить которое рука не поднимается, можно превратить его в убежище для маленьких «робинзонов».
Для этого на желаемой высоте вокруг ствола ставится и фиксируется предварительно собранный каркас пола.
Не стоит вкапывать столбы в землю. Даже обработанные антисептиком и обмазанные битумом, они быстро прогниют.
Гораздо надежнее сделать фундамент из бетонных блоков, уложенных на песчано-гравийную подушку. В блоках проделываются отверстия, в которые вставляются специальные анкеры для бруса.
Это обеспечивает прочное соединение фундамента и столбов.
Брусья по всей длине должны быть предварительно пропитаны антисептиками, препятствующими гниению. А вот битум или рубероид, проложенный между анкером и деревом, не поможет – влага ведь будет стекать по столбу вниз.
Построить свой детский домик сможет каждый. А для тех, кто еще не до конца уверен в своих силах, на видео очень подробно представлен весь процесс строительства – от фундамента до крыши!
Детский домик своими руками: делаем своими руками
Каждый ребенок мечтает об уединенном тихом месте, где он бы смог играть и заниматься своими делами, ведь даже маленькому человеку необходимо свое личное пространство, поэтому мы предлагаем вам сделать детский домик своими руками.
Для вашего ребенка это будет лучший сюрприз и подарок, но также вы можете привлечь его к процессу создания. Скорее всего, над такой конструкцией будет работать отец семейства.
Детский домик из дерева своими руками обязательно увлечет малыша, а, тем временем, у родителей появится лишнее время на свои дела, пока ребенок будет полностью увлечет своими играми.
Детский домик своими руками
Детские домики своими руками требуют место на вашем участке, поэтому лучше всего поставить его на даче или на приусадебном участке. Здесь вы можете отдохнуть от городской суеты, подышать свежим воздухом, а ваши дети всегда могут пригласить с собой друзей. Вы же знаете, как много времени надо уделять детишкам и часто просто не получается отдохнуть, просто расположившись на шезлонге, а теперь будьте уверены, что они не будут беспокоить вас по пустякам. Все свободное время они будут заняты обустройством своего дома, играми и другими хобби: они могут лепить из пластилина, рисовать, делать аппликации.
Вы должны помнить, что создаете личное пространство для крохи, и не стоит лезть в него со своими поучениями, лучше предоставьте ему свободу, здесь он сможет разбрасывать игрушки и складывать конструктор так, как нравится только ему. Именно для этих целей дома вы уже оформляли уголок для ребенка своими руками.
Подобные конструкции можно купить уже в готовом виде, их разнообразие по-настоящему поражает: различные варианты, с дверями и ставнями на окошках, со светильниками, даже с мебелью и маленькой посудой для чайных церемоний. Конструкции могут быть сложными, многоэтажными, с горками и лестницами, таким образом, получается полноценная игровая площадка, где могут весело проводить время ваши детки и их друзья.
Детские домики из дерева своими руками – это бюджетный вариант, однако за такое «строительство» надо браться только в случае, если вы обладаете достаточными навыками работы с деревом, а также при наличии необходимых инструментов: в процессе вам может понадобиться пила, электронный лобзик, шуруповерт, дрель.
Но вы можете выбрать более простую конструкцию, например, соорудить шалаш или поставить обычную походную палатку. При правильном озеленении можно превратить и обычный проволочный каркас в волшебную хижину.
Если вы решили сделать детский домик на даче своими руками двухэтажным, то вместо лестницы можно закрепить и другие приспособления, например, веревочную лестницу, а для спуска – канат или шест, как у пожарных.
В процессе строительства могут быть задействованы и старшие дети, ведь родители должны обучать их тому, что они знают и умеют. Дошкольники же могут принять участие в декорировании, например, разукрасить дерево красками.
Самые простые детские домики для дачи своими руками можно сделать на основе деревянного каркаса, который затем обшивается вагонкой. Несмотря на всю свою легкость и простоту, выглядит он очень необычно, но только при правильном декорировании.
Вы должны продумать еще один момент – устанавливать деревянную конструкцию можно только на специальный настил.
Желательно по периметру сделать бетонное основание, в которое и установить раму. Если вы хотите, чтобы постройка имела не только игровую зону, но и веранду, то для нее надо выделить около 2,5 метра площади.
Чтобы в доме всегда было тепло и светло, можно кровлю выполнить из поликарбоната, но и про доступ воздуха забывать нельзя – именно поэтому надо сделать два окошка на стенах. Обязательно используйте яркие краски, насыщенные оттенки для декора, можно нарисовать сказочных персонажей, используя трафареты. Что касается материалов, то использовать можно брус и плиты ОСП, которые позволяют обшивать высокие двухуровневые стены.
Чертеж детского домика своими руками поможет вам правильно расчертить и распилить все необходимые доски для будущего строительства. Из строительных материалов вам обязательно понадобятся гвозди и саморезы.
Детские домики своими руками: фото
Для игр вы можете сделать для кукол детский домик своими руками, фото которых мы предлагаем вашего вниманию на картинке.
Для конструкции можно использовать фанеру или листы ДСП, но также такой кукольный дом можно сделать из толстого картона. Вам обязательно пригодится наш мастер-класс, как сделать мебель для кукол, чтобы обставить жилище миниатюрными стульчиками и столиками, не забудьте уделить внимание текстилю: сшейте занавески из тюля, а на кровать свяжите плед крючком.
В сети вы также можете найти чертежи детских домиков своими руками, которые вам позволят создать неповторимое игровое пространство для дочки, а когда она подрастет, то такой декоративный дом станет частью домашнего декора, памятью о беззаботном детстве, как и новогодние домики уже давно являются частью новогоднего декора.
Теперь у вас есть несколько прекрасных идей, как сделать детские домики своими руками, фото чертежей вам помогут разработать свою собственную конструкцию, которая будет неповторимой.
Покупка дома для ребенка
Цель данного руководства
Это руководство было создано для того, чтобы рассказать родителям о доступных им вариантах помощи детям в приобретении дома.
После изучения этого руководства читатели лучше поймут:
- Ссудить ребенку деньги на покупку дома.
- Плюсы и минусы одалживания ребенку денег на покупку дома.
- Стратегии подарка детям денег на покупку дома.
- Как работать с максимальными суммами подарков, чтобы не облагаться налогом на дарение.
- Соглашения о долевом финансировании.
- Опасности получения кредита для ребенка.
- Стратегии прямой покупки недвижимости для ребенка
- Помогает направить вашего ребенка в процессе покупки дома и личных финансов.
- Как обезопасить себя, помогая ребенку купить дом.
Введение
У родителей есть много веских причин помочь ребенку в покупке дома.Родительская помощь может помочь ребенку «успокоиться быстрее, чем он или она могли бы самостоятельно», — объясняет Дэвид Веливер, издатель MoneyUnder30.com. «Кроме того, если родители помогают ребенку внести 20% первый взнос по кредиту, это означает, что ребенку не придется платить частную ипотечную страховку и он может получить более высокую процентную ставку, что означает большую экономию в долгосрочной перспективе.
»
В то время как некоторые родители могут беспокоиться, что помощь ребенку в покупке дома только сделает ребенка более зависимым, на самом деле может быть наоборот.В такие тяжелые экономические времена помощь действительно может помочь ребенку вырваться из цикла аренды и начать формировать некоторую долю капитала, а также начать взрослую жизнь, которую в противном случае они не смогли бы достичь. А в то время, когда процентные ставки находятся на исторически низком уровне, а рынок жилья полон сделок, имеет смысл помочь ребенку воспользоваться ситуацией, которая может не повториться еще какое-то время.
В зависимости от финансового положения родителей, уровня ответственности и зрелости ребенка, а также отношений между родителем и ребенком, существуют различные стратегии, которые могут быть применены, чтобы помочь ребенку приобрести дом.
Родитель может:
- Купите дом, чтобы подарить ребенку.
- Заключите с ребенком договор о долевом участии.
- Дайте ребенку финансовый совет и рекомендации по самостоятельному получению ссуды.
- Помогите убедиться, что ребенок не станет жертвой неудачных сделок или хищнического кредитования.
Не существует «правильного» способа помочь вашему ребенку в покупке дома. Однако есть более разумные способы сделать это. Получив надлежащие юридические и финансовые консультации, вы сможете воспользоваться преимуществами налогового законодательства и работать с законодательством о собственности, чтобы убедиться, что вы и ваши инвестиции защищены.Конечно, это требует здоровой меры несентиментального, расчетливого финансового планирования, которое дается нелегко большинству людей.
В этом руководстве мы обсудим различные стратегии, которые родитель может использовать, помогая ребенку приобрести дом. В целом, каждый подход предоставляет возможность получения выгод как для родителей, так и для ребенка, если каждая сторона придерживается четко определенных ожиданий.
В конечном итоге реальная выгода носит эмоциональный характер: удовлетворение родителей тем, что они помогают своему ребенку достичь важной вехи — владения домом.
Поговорите с юристом
Это руководство поможет родителям лучше понять проблемы, связанные с приобретением дома для ребенка. Это также поможет читателям задать правильные вопросы при разговоре с профессиональным юристом. Это руководство НЕ заменяет конкретные рекомендации лицензированного юриста или специалиста по финансовому планированию. Как сказал нам один адвокат, устранять юридический беспорядок постфактум намного дороже.
Часть 1: Примеры типичных проблем для родителей, покупающих дома для детей
Задача : Стивен несколько лет не учился в школе и думает, что готов обзавестись собственным домом.Он бесцеремонно просит у родителей достаточно денег для первоначального взноса. Они хотят помочь Стивену, но опасаются, что он недостаточно зрел, чтобы серьезно относиться к ссуде.
Решение : Родители Стивена работают со своими юристами, чтобы составить кредитный договор. Они ссужают ему полную сумму под 20% первоначального взноса, но имеют план и график выплат. На самом деле они не собираются подавать на него в суд, если он пропускает платежи, но они рады, что ссуда официально закреплена в юридическом документе.
Задача : Лесли находится в той точке своей жизни, когда она готова купить дом, и она нашла идеальный. К сожалению, у нее нет полной 20% суммы первоначального взноса. Ее родители предлагают просто дать ей деньги, чтобы компенсировать разницу, но она боится, что в конечном итоге они воспользуются подарком как эмоциональным рычагом.
Решение : Она соглашается позволить своим родителям одолжить ей разницу, но только в том случае, если они составят соглашение, в котором четко изложены ожидания по ссуде и установлен график погашения.
Проблема : Шари и Джефф женятся в декабре и хотят купить дом.
Родители Джеффа обеспечены и хотели бы дать им деньги в качестве значительного первоначального взноса. Однако они хотят делать это стратегически, чтобы не увеличивать свою возможную подверженность налогам на наследство. У родителей Джеффа также есть другие дети, и они не хотят уменьшать свою возможную долю или сумму, которую они могут поместить в безналоговый траст.
Решение : Действующий закон (2017 г.) позволяет физическому лицу дарить любому другому человеку до 14 000 долларов в год, не считая при этом 5 долларов.45 миллионов пожизненный лимит, который можно передать или завещать другим лицам без взимания налога на дарение или наследство. Таким образом, мать и отец Джеффа могут подарить ему по 14 000 долларов за штуку в этом году и еще по 14 000 долларов каждый после 1 января, в результате чего общий подарок в размере 56 000 долларов не будет засчитан в их пожизненный лимит. Они могут сделать то же самое в отношении Шари: в общей сложности 112000 долларов они могут подарить паре в течение двух лет без взимания ежегодных налогов на дарение или сокращения их совокупного пожизненного освобождения в размере 10,9 миллиона долларов, которое можно подарить / завещать без взимания налогов на дарение или наследство.
Проблема : У Дженн и Скотта достаточно денег, чтобы купить очень маленький дом. Они взволнованы, но этого недостаточно, чтобы создать семью. Родители Дженн хотели бы помочь им внести первоначальный взнос за более просторный дом, но у них нет достаточно денег, чтобы просто отдать им наличные.
Решение : родители Дженн и пара заключают соглашение о долевом финансировании, по которому они разделяют расходы на покупку дома. Дженн и Скотт в конечном итоге получают дом намного большего размера с арендуемой квартирой.Дженн, Скотт и родители Дженн разделили расходы пополам, а затем Дженн и Скотт сдают в аренду половину дома ее родителей вместе с квартирой и оплачивают разницу. Родители могут вычесть свои расходы, а также проценты по ипотеке, налоги на имущество, страховку, техническое обслуживание и коммунальные услуги из деклараций по подоходному налогу. Кроме того, они могут вернуть свои деньги, когда Дженн и Скотт продадут дом и, надеюсь, получат прибыль от инвестиций.
Проблема : Йонас хотел бы купить квартиру, но не может самостоятельно претендовать на достаточно крупную ссуду из-за некоторых финансовых трудностей в прошлом.Его родители хотели бы помочь, но у них нет на это денег.
Решение : Его родители сочувствуют и видят, что он все растет и, наконец, отвечает за свои финансы. У них нет дополнительных денег, чтобы просто заплатить ему или дать ему взаймы, поэтому они соглашаются на ссуду, чтобы он имел право на сумму, достаточно большую, чтобы заплатить за новую квартиру … и держат пальцы скрещенными, чтобы он не дефолт в кредит.
Проблема : Жюстин учится в медицинской школе и планирует в конечном итоге заниматься медициной в том же городе.Она хотела бы иметь дом и начать свою жизнь, но не может себе этого позволить, пока учится в школе. Ее родители платят ей за квартиру и считают, что деньги потрачены зря. Они хотели бы просто купить ей дом и подарить его ей, но при этом хотели бы избежать последствий налога на дарение / наследство.
Решение : родители Жюстин в конечном итоге покупают дом в городе, где она живет, с дополнительной спальней, в которой они могут оставаться, когда они навещают. Каждый год они дают ей процент владения домом, равный 28000 долларов (14000 долларов на одного родителя), пока Жюстин в конечном итоге не станет владеть всем домом.Поскольку каждый из них остается под годовым освобождением от налога на дарение в размере 14000 долларов, их постепенное дарение дома ей не уменьшает пожизненное освобождение от 10,9 млн долларов (5,45 млн долларов для физических лиц), которые им разрешено дарить / завещать без взимания налогов на дарение или наследство.
Проблема : Кевину около двадцати пяти лет, и он собирается купить дом. Он изучил некоторые из своих возможностей и считает, что лучший способ для него — получить ипотеку с регулируемой процентной ставкой на дом, а затем перевернуть ее, прежде чем ставка вырастет, и использовать свою прибыль для покупки дома, который он действительно хочет.
Единственный дом, который он может себе позволить, находится в плохом районе, но его это устраивает. Его родители хотят помочь ему, но не хотят финансировать плохое решение. В любом случае, у них на самом деле не так много денег.
Решение : Родители Кевина решили, что лучший подарок, который они могут ему сделать, — это дар знания. Они садятся, исследуют его варианты и знакомят его со специалистом по недвижимости, который объективно анализирует его план. Специалист по недвижимости объясняет, что маловероятно, что он сможет перевернуть дом в плохом районе до того, как вступят в силу более высокие ставки.Кроме того, маловероятно, что на тот момент у Кевина будет достаточно капитала в доме, особенно если его стоимость снизится, чтобы его рефинансировать. Вместо этого Кевин покупает крошечный стартовый дом в хорошем районе и планирует провести ремонт, который повысит его стоимость.
Часть 2: Ссуды вашим детям для покупки
Ссудить деньги для первоначального взноса за дом — это, вероятно, первое, что приходит на ум, когда вы думаете о помощи ребенку с домом.
В таких ситуациях термин «ссуда» используется довольно свободно, не задумываясь о том, что на самом деле означает ссуда. Самая большая проблема, с которой сталкиваются родители, — это заставить своих детей выплатить ссуды и вызванное этим недовольство, которое накапливается из-за невозврата ссуд.
Если вы действительно ожидаете возврата денег или, по крайней мере, официального оформления ссуды, или просто защиты ваших отношений с ребенком, вам нужно будет создать юридический документ, который устанавливает условия ссуды и платежа. расписание.Делая это, вы не только гарантируете, что вам вернут деньги, но и сможете создать стабильный поток дохода с процентной ставкой, которая ниже, чем то, что взимает банк, но выше, чем то, что вы могли бы получить от инвестиций.
Преимущества:
- Удовольствие от того, что ваш ребенок поселился в доме.
- Хорошая стратегия, если вам нужно вернуть вложения при выходе на пенсию.
- Подходит для ребенка, который чувствует, что большой подарок даст его или ее родителям решающий фактор в его жизни, находится под слишком большим давлением или просто не хочет чувствовать себя обязанным родителям.
- При предоставлении ссуды проценты могут быть больше, чем родитель получил бы по вложениям, но меньше, чем ребенок будет платить по ипотеке. Конечно, это следует обсудить с налоговым инспектором.
Минусы:
- Родитель не может просто вытащить деньги из дома, как если бы они вкладывали деньги в паевой инвестиционный фонд.
- Создание ситуации, когда ребенок должен деньги, может усилить стресс в отношениях между родителями и детьми.
- Если ребенок не вернет или пропустит платеж, он вряд ли будет применять залоговое право, таким образом, делая залоговое удержание пустой угрозой.
Гарантии:
Само собой разумеется, что вы должны составить юридический документ с юристом и все прописать. Это не только укрепляет соглашение между родителем и ребенком, но также проясняет ситуацию с юридической точки зрения и предотвращает будущие споры, если у вас есть другие дети или вы скончались и вам нужно выяснить свое имущество.
Вы также хотите создать юридический документ, в котором указывается, что эта сумма является ссудой, чтобы предотвратить конфликты по наследству в будущем. Например, если вы умрете до того, как ссуда будет выплачена, другие братья и сестры могут посчитать ссуду подарком и потребовать вычитать ее из части наследства, принадлежащей этому брату или сестре. Лучше всего определить вещи как можно подробнее сейчас, чтобы предотвратить проблемы позже.
Родитель всегда должен взимать проценты по ссуде, даже если они намереваются в конечном итоге простить ссуду.Это не только поможет преподнести вашему ребенку финансовый урок, но и защитит вас от IRS, если сумма ссуды превышает 13 000 долларов и вы прошли аудит.
Если вы в конечном итоге решите дать ссуду, не подвергайте опасности свое будущее. Некоторые специалисты по финансовому планированию рекомендуют не связывать более 3-5% своего имущества в детском доме.
Вниз по дороге:
У людей есть много причин для того, чтобы одолжить ребенку деньги, а не подарить им.
Для некоторых это дать ребенку чувство ответственности за себя и свои финансы.Если это так, и вы уверены, что ваш ребенок несет ответственность, вы можете простить оставшуюся часть кредита и подарить ее ребенку.
С другой стороны, ссуда могла настолько обострить отношения, что родитель просто предпочел бы уйти от нее. После безуспешных попыток изменить график платежей или распределить выплаты или снизить их, вы также можете просто назвать это подарком и уйти.
Конечно, если ваш ребенок не может или не хочет погасить ссуду, вы можете списать убыток по налогам как безнадежный долг и подать на своего ребенка в суд и, возможно, лишить его права взыскания.Если ты действительно хочешь пойти по этому пути! Подобная ситуация лишь подчеркивает опасность одалживания денег ребенку, который может вести себя, ну, ну, ну, в общем, ребенок.
Часть 3: Дарение денег в качестве первоначального взноса
Если у вас есть деньги и вы хотите помочь своему ребенку купить дом, многие эксперты рекомендуют просто отдать его своему ребенку, без каких-либо условий.
«Я думаю, что это личное решение, которое будет сильно отличаться от семьи к семье», — говорит Дэвид Веливер. «Причина, по которой я рекомендую подарок, а не ссуду, состоит в том, что, попросту, это чище.Друзья и семья должны быть друзьями и семьей. Банки должны ссужать деньги ».
Хотя выгода от предоставления ребенку денег в качестве первоначального взноса очевидна, одна из наиболее веских причин — помочь им внести полную 20% -ную выплату. Это позволит вашему ребенку получить более высокую ставку по ссуде и избежать оплаты частной ипотечной страховки или PMI.
Если вы не можете позволить себе помочь им в размере полных 20%, но все же хотите помочь своему ребенку избежать PMI, вы можете помочь им получить ссуду 80-10-10.В этом виде ссуды заемщик закладывает 10%, банк дает ссуду 80%, а затем заемщик берет еще 10-15% ссуды. Один из способов, которым могут помочь родители, — это дать своим детям вторые 10-15%. Также ребенку необходимо внести не менее 5% первоначального взноса, хотя это тоже может быть подарок.
Хотя может показаться, что просто отдать деньги должно быть легко, большие подарки могут сами по себе создать проблемы для состоятельных людей. Согласно действующему (2017 г.) закону, физическое лицо может дарить или завещать другим до 5 долларов.45 миллионов в течение всей жизни без введения федеральных требований по налогу на дарение или наследство. Для пары эта цифра увеличена вдвое — до 10,9 миллиона долларов. Таким образом, деньги, отданные вашим детям в качестве первоначального взноса или помощи по ипотеке, могут уменьшить сумму, которую вы могли бы вложить в траст, или они могли унаследовать без уплаты налогов.
Однако есть исключение, которое позволяет вам дарить до 14 000 долларов в год (28 000 долларов для пары) любому количеству лиц, не считая пожизненного освобождения.Поэтому, если вы хотите подарить своему потомству деньги в качестве первоначального взноса и не хотите сокращать свою пожизненную льготу на сумму 5,45 долларов / 10,9 миллиона долларов, вы можете распределить подарок на несколько лет.
Налоги на дарение обычно несет даритель. Денежные подарки не считаются частью дохода получателя для целей федерального подоходного налога.
Освобождение от налога на дарение со временем увеличивается с инфляцией. Приведенные выше цифры верны для 2017 года.
Одним из преимуществ предоставления денег является то, что они позволяют родителям отдать часть своего имущества, пока они живы.Это может снизить налоги на наследство (за счет уменьшения количества передаваемого имущества), когда они в конечном итоге уйдут.
Преимущества:
- Дарить деньги вместо того, чтобы давать взаймы, позволяет родителям избежать возможных проблем в отношениях с детьми.
- Материнская компания не обязана требовать погашения кредита.
- Если родитель может внести авансовый платеж в размере 20% или помочь ребенку собрать такую сумму, ребенок получит более высокую ставку и сможет избежать уплаты PMI.
- Денежный подарок может быть авансом на наследство ребенка, что поможет ему избежать уплаты налогов на наследство.
Минусы:
- Сделать крупный денежный подарок некоторым детям может дать чувство права. Если вы думаете, что подарок развратит чувство финансовой ответственности вашего ребенка, вам нужно установить твердые ограничения.
- Подарки усложняют ситуацию, когда у кредитора есть правила в отношении суммы первоначального взноса, который может быть подарком.Многие кредиторы согласны с первоначальным взносом в виде подарочных денег, если у них есть какое-то «подарочное письмо» от дарителя, в котором объясняется родство, сумма и адрес собственности, для которой он будет использоваться.
Safeguard / Down the Road
«Важная гарантия, которую необходимо внедрить, — сказала Кристина Макферсон, адвокат из Калифорнии, специализирующаяся на семейном праве, — состоит в том, чтобы убедиться, что (1) кому будет подарен подарок, (2) если это подарок или ссуду, и (3) если он предназначен для выплаты окончательного наследства ребенка.”
Уточнение подарка важно по ряду причин. Одна из наиболее важных причин — предотвратить ссоры между братьями и сестрами в будущем, особенно в случае вашей смерти.
«Если это предполагаемая авансовая выплата наследства ребенка, то также проясните это», — сказал Макферсон. «Если есть другие дети, которым не достали дома, и пора делить поместье, то отсутствие ясности до того, как родителей не будет рядом, чтобы ответить на вопросы, может вызвать настоящую семейную рознь.”
Разъяснение также помогает в случае развода, особенно если вы собираетесь подарить подарок своему ребенку, а не его или ее супругу. «Если пара в конце концов разводится, и это не ясно в письменной форме, — сказал Макферсон, — то выиграет будущий бывший супруг, что обычно не устраивает бывших родителей мужа».
Часть 4: Покупка дома или инвестирование в него
Если родителю необходимо сохранить свои деньги для выхода на пенсию или он не может дать деньги взаймы, они все равно могут помочь своему ребенку, заключив договор аренды или вложив средства в дом.Как всегда, у каждой стратегии есть свои плюсы и минусы.
Согласование
Согласование аренды — это когда родитель помогает своему ребенку получить аренду, на которую в противном случае они не имели бы права. Большинство экспертов настоятельно рекомендуют родителям избегать такой ситуации. Это имеет смысл. Если человек не может позволить себе получить ссуду самостоятельно, он может оказаться не в состоянии нести финансовую ответственность. «Если покупателю жилья нужен соруководитель, это потому, что он или она не могут претендовать на получение ипотеки в одиночку», — говорит Дэвид Веливер.«Банк может одобрить ссуду, но это не меняет того факта, что покупатель жилья не имеет права владеть ссудой».
Если ребенок не выполняет свои платежи, ответственность за него полностью ложится на родителя. «Если помощь заключается в совместном подписании ссуды, то они могут оказаться на крючке на всю сумму ссуды, если ребенок не выполнит свои обязательства, станет банкротом, умрет и может пострадать от кредитных ударов из-за просроченных платежей», — говорит Дэниел Принц, член семьи Сан-Франциско. Поверенный по имущественному планированию из Диего. «Их вложения могут быть потеряны из-за того, что кредиторы ребенка лишат права выкупа дома без других гарантий.”
Наличие родителя в аренде может иметь неприятные последствия и для ребенка. «И наоборот, у ребенка могут возникнуть проблемы, если родителю (-ям) потребуется подать заявление на государственную помощь, а дом является одним из их активов», — говорит Кристина Макферсон. «Лучше не иметь родителей и детей вместе в сфере недвижимости, за исключением очень особых обстоятельств или при тесной помощи надежного и опытного юриста по планированию недвижимости».
Инвестиции в дом:
Инвестиции в дом — хорошая стратегия для родителей, которым нужно вернуть деньги и, возможно, заработать немного денег на доме в долгосрочной перспективе.Это также хорошая стратегия, если родитель хочет инвестировать сумму, превышающую годовой налог на дарение.
Одним из самых популярных соглашений является соглашение о долевом финансировании (SEFA). В этом типе сделки родитель и ребенок совместно покупают дом. Обычно родитель является владельцем / инвестором, а ребенок — владельцем / жильцом. Затраты на владение домом и первоначальный взнос делятся пополам, а затем дети сдают в аренду долю дома родителей. Ребенок и родитель берут свою пропорциональную долю в удержании налога на имущество, технического обслуживания, ремонта и ипотечных процентов.
В этих ситуациях титул может быть сохранен множеством различных способов. Он может удерживаться 90% и 10%, 50/50 в качестве совместных арендаторов с правом оставшейся в живых, или если вы хотите, чтобы ваша часть перешла в ваше имение, а не вашему зятю или невестке в случае вашей смерти, вы могут иметь титул в качестве общих арендаторов.
Пособие на ребенка:
- Большой дом за меньшие деньги,
- Меньший первоначальный взнос.
- Более доступная стоимость владения.
- Может легче претендовать на ссуду.
Пособие родителю:
- Доход от аренды (надеюсь) надежного арендатора.
- Более крупный инвестиционный портфель и большая доходность, чем могла бы быть доступна при некоторых консервативных инвестициях.
- Кредиторы классифицируют это как жилищный заем с более низкой процентной ставкой, а не как аренду имущества (даже если родитель собирает арендную плату).
- Материнская компания имеет право как на налоговые льготы владения арендуемой недвижимостью, так и на долю прибыли в случае продажи собственности.
- Арендные платежи облагаются налогом для материнской компании как собственника / инвестора. Однако родитель имеет право вычесть свою долю расходов, включая проценты по ипотеке, налоги на имущество, страховку, техническое обслуживание и коммунальные услуги, из деклараций по подоходному налогу.
В будущем: Когда дом продается, родители возвращают свои первоначальные вложения, а затем все оставшееся делится пропорционально вложению каждого человека.
Часть 5: Покупка недвижимости для ваших детей
Другая стратегия для состоятельных родителей — просто сразу купить дом и отдать его своему ребенку.Возможно, ваш ребенок учится в колледже, который не зарабатывает много денег и не может взять ипотечный кредит. Возможно, они просто не в той точке своей жизни, когда они могут взять на себя финансовую ответственность за домовладение.
В любой ситуации это не так просто, как просто купить дом и подарить его своему ребенку. Если дом оценивается более чем в 13000 долларов, а это, вероятно, так, будет взиматься 35% налог на дарение, что сделает все это не стоящим того. К счастью, есть способы обойти налоговый вопрос.А именно, что, если вы дадите своему ребенку долю в доме только на сумму 13 000 долларов в год до тех пор, пока общая сумма не сравняется со стоимостью дома?
Согласно действующему законодательству, максимальный размер подарка составляет 13 000 долларов США. Таким образом, если оба родителя ежегодно жертвуют эту сумму ребенку и его или ее супруге, она составляет 52 000 долларов. Выдайте им документ на любой процент от собственности, который представляет собой сумма ежегодно, до тех пор, пока пара не станет владеть всей недвижимостью на их имя. До тех пор, пока ребенок не станет владельцем собственности, он должен будет платить вам арендную плату в соответствии с вашей долей собственности, а затем вы получите налоговые льготы.
Пособие на ребенка: Пособие на ребенка не требуется придумывать какие-либо деньги для оплаты дома. Если они находятся в ситуации студенческого типа, когда у них нет кредита или дохода для совершения покупки, это может быть одним из единственных способов остаться вне рынка аренды.
Пособие для родителей: Родители платят подоходный налог с дохода от аренды, но, как домовладельцы, они также могут вычитать платежи по налогу на недвижимость, любое техническое обслуживание и ремонт, которые они оплачивают, амортизационные расходы на недвижимость и выплачиваемые ими проценты по ипотеке, если они взять ссуду на покупку.
Пособие для обоих: В зависимости от взаимоотношений между родителем и ребенком покупка может также быть способом для родителей иметь место для проживания при посещении ребенка, который учится в школе в другом городе. До тех пор, пока родители не используют покупку для того, чтобы каким-то образом влиять на финансы ребенка — и, честно говоря, это может быть проблемой — на самом деле это может быть средством их сближения, облегчая посещения с точки зрения логистики.
Часть 6: Дар знания
Не расстраивайтесь, если у вас нет средств заплатить первоначальный взнос вашему ребенку.Не все так делают. А у некоторых людей есть сбережения, чтобы помочь финансово, но они не хотят этого по какой-либо причине. В любом случае вы все равно можете оказать большую ценную помощь, наделив своего ребенка даром знаний.
Хотя «дар знаний» звучит как дешевый отговорок, на самом деле это чрезвычайно ценная вещь. «Покупка дома часто является важнейшей финансовой вехой в жизни молодого человека», — говорит Дэвид Веливер. «Есть что-то ценное, чему можно научиться из дисциплины, необходимой для этого.«Хотя люди быстро находят личную вину в том, что у кого-то отсутствует самодисциплина, необходимая для избежания финансовых проблем, мы часто не тратим время на то, чтобы по-настоящему научить людей тому, как контролировать свои финансы.
Это зависит от ребенка, но в некоторых ситуациях родитель, помогающий ребенку, на самом деле ничего не учит его в финансах. «Для многих молодых людей, — продолжает Веливер, — покупка дома является самым большим стимулом к экономии денег и созданию хорошей кредитной истории.Если они знают, что мама и папа просто позаботятся о том, чтобы у них был дом, они, возможно, не будут так склонны развивать эти хорошие финансовые привычки ».
Родители могут преподать ребенку множество уроков. Во главе списка стоит помощь детям по-настоящему понять важность заимствования в пределах того, что они действительно могут себе позволить, и не увязать в долгах без надобности.
Не думайте, что ваши дети уже знают все это. Если наш нынешний кризис на что-то указывает, так это на то, что многие люди не имеют твердого представления об основах личных финансов.Вы можете начать с того, что сядете и обсудите основные ежемесячные расходы вашего ребенка, включая расходы на мобильный телефон, задолженность по кредитной карте и платежи по страховке автомобиля. Поощряйте их использовать такие сайты, как mint.com, и ставить цели по сбережениям и выплате долгов.
Часть 7: Гарантии
Когда вы занимаетесь своими детьми и финансами, отношения могут быть очень сложными. Желание заботиться о потребностях ребенка любой ценой — это естественный инстинкт. Однако вы должны установить некоторые четкие ограничения, чтобы защитить свои отношения с ребенком, имуществом и финансами.
Прежде всего, вам необходимо защитить свои собственные отношения с ребенком, а это означает, что вы не должны создавать ситуацию, которая потенциально может испортиться. «Вот почему я рекомендую родителям делать подарки наличными, а не ссуду», — говорит Дэвид Веливер. «Вот почему я не рекомендую оформлять совместную подписку. Вы можете составить юридический договор, в котором говорится, что ребенок должен маме и папе 25 000 долларов плюс 4% годовых, и, если ребенок не заплатит, мама и папа могут подать на нее в суд. Это, конечно, не снижает вероятность того, что композиция испортится (хотя это гарантирует, что, если она действительно испортится, она ДЕЙСТВИТЕЛЬНО испортилась!) »
Родители также должны прояснить любые будущие проблемы с их имуществом.Идея состоит в том, чтобы свести к минимуму возможность судебного разбирательства между детьми по поводу смерти одного из родителей, четко обозначив желание родителей о помощи этому одному ребенку. «Действия родителей должны быть запечатлены в письменной форме, чтобы их можно было понять в контексте их имущественного планирования», — говорит Дэниел Принц. «Если это был подарок, нужно ли учитывать аванс в счет наследства при передаче имущества детям? Если это была ссуда, будет ли она прощена при переходе родителей или должна засчитываться в счет наследства? » Хотя родители часто не хотят думать о том, что может случиться, если они уйдут из жизни, прояснение такого рода вопросов значительно облегчит их уход для всех участников.
И последнее, но не менее важное: родители должны просто следовать нескольким основным правилам, чтобы не подвергать риску свои собственные финансы. Конечно, помогать нуждающемуся ребенку — это хорошо, но это никому не поможет, если эта помощь приведет к истощению пенсионных фондов или сбережений. Вот несколько основных правил, которым нужно следовать:
- Не занимайте деньги под залог дома или пенсионные фонды.
- Использовать денежные счета. Не ликвидируйте свои вложения.
- Не открывайте совместный счет с ребенком.
- Избегайте перезаключения кредитной карты или ссуды с ребенком — если ребенок не выполняет свои обязательства, ваш кредитный рейтинг будет поврежден, и банк придет за вами.
- Если вы все-таки перейдете на совместное подписание, по крайней мере, получите право собственности на собственность. Таким образом, вы будете владеть домом, если ребенок не выполнит свои обязательства, и вы сможете окупить вложения, продав или сдав его в аренду.
- Сохраняйте деловой стиль и с самого начала устанавливайте реалистичные сроки окупаемости. Заранее изложите свои ожидания и обязанности вашего ребенка, чтобы впоследствии избежать неприятных недоразумений.
Долгосрочные отношения с вашим ребенком здесь действительно самое главное. Установив (и соблюдая) несколько жестких правил, вы убедитесь, что в будущем все будет лучше. Хотя ребенок может быть раздражен или расстроен в краткосрочной перспективе из-за того, что вы отказываетесь одолжить ему деньги или затащили его в кабинет юриста для оформления соглашения, эти чувства в конечном итоге пройдут!
Часть 8: Заключение
Помощь ребенку в покупке дома может быть одним из самых приятных дел, которые могут сделать родители.«Если родители могут позволить себе помочь своему ребенку купить дом без ущерба для собственных финансов и пенсионных планов, — говорит Дэвид Веливер, — то помощь своему ребенку в покупке дома может помочь ребенку быстрее устроиться и уменьшить размер задолженности. чтобы начать жизнь ».
Каким бы чудесным это ни было, необходимо принять меры для защиты финансов родителей и отношений между родителями и детьми. Когда в игру вступает семейная динамика, ситуация легко принимает плохой оборот.
Ребенку может казаться, что ему предложили слишком много или слишком мало, или что родительский подарок дает ему больше контроля над его финансами. Существует также опасность того, что ребенок станет самодовольным и откажется от финансовой независимости, когда он будет знать, что он всегда получит одобрение на получение ссуды из первого банка мамы и папы, которую никогда не нужно будет возвращать.
Родитель может легко воспользоваться преимуществом, предоставив взаймы больше, чем они должны, или не получая возврата, что может привести к недовольству.Существует также реальная опасность нехватки средств для выхода на пенсию или возникновения других будущих финансовых проблем из-за глупости опытного или безответственного домовладельца. Кроме того, отсутствие четкого объявления и описания каких-либо подарков или ссуд в юридических документах может привести к дальнейшим семейным конфликтам, когда придет время урегулировать имущественное положение родителей.
Однако это не причины не помогать ребенку, а просто вещи, о которых нужно подумать, прежде чем вы слишком глубоко погрузитесь в процесс. Это может быть очень полезно для вас и вашего ребенка.Привести ребенка в дом и рассказать ему о личных финансах может быть эмоционально полезным, но также может быть и финансовое вознаграждение с точки зрения налоговых льгот, арендного дохода, процентного дохода и прибыли от продажи оцененной собственности.
Какой бы путь вы ни выбрали, работайте со своим юристом и налоговым специалистом, чтобы выработать эффективную стратегию, чтобы получить максимальную выгоду для всех вовлеченных сторон. Кроме того, наличие невиновной третьей стороны может помочь вам увидеть эмоциональные проблемы и принять решения, которые действительно сделают всех счастливыми в долгосрочной перспективе.
«Мне 18 — вы не можете мне сказать, что делать!» Ваш молодой взрослый ребенок нарушает правила дома?
Многие родители борются со своими 18-летними новоиспеченными взрослыми детьми, которые отказываются соблюдать правила дома и махают руками: «Я взрослый. Вы не можете сказать мне, что делать », — говорит баннер каждый раз, когда родитель сталкивается с проблемой нарушения правил или неуважения.
Для многих семей переход от подросткового возраста к взрослой жизни является одним из самых трудных как для родителей, так и для ребенка.Почему это так?
Частично причина в том, что старшие подростки часто, кажется, твердо стоят на ногах во взрослом мире, в то же время сохраняя опору в детстве. Они хотят быть взрослыми, когда им это удобно. Другими словами, они хотят автономии и способности принимать взрослые решения, но они могут быстро вернуться к «детской» роли, когда они хотят или нуждаются в чем-то от родителя, например, в использовании автомобиля или постоянной финансовой поддержке.
Важно знать, что это не все из-за манипуляций с их стороны.Отчасти это страх остаться полностью самим собой, а также все, что с этим связано.
Если вам сейчас трудно со своим молодым взрослым, вы не одиноки. Многие родители, с которыми мы общаемся через нашу службу наставничества для родителей, говорят, что время сразу после окончания средней школы особенно сложно. Трудно понять, как реагировать на вашего ребенка, когда он нарушает правила дома или поступает неправильно — если ваш ребенок идет в колледж, вы, вероятно, не захотите раскачивать лодку так близко к тому, что ваш ребенок уходит.Вы можете опасаться, что ваши отношения могут навсегда испортиться или что будущему их ребенка будет нанесен непоправимый ущерб.
Я разговариваю со многими родителями, которые мирились с поведением, которое они не перенесли бы, когда их ребенку было еще 17 лет, потому что они беспокоятся о возможных долгосрочных последствиях любых последствий, которые они могут реализовать, и хотят «закончить на хорошей ноте» до того, как их ребенок запустит.
Это понятная точка зрения, поскольку друзья и родственники чаще всего предполагают, что последствием является «выбросить ребенка».В результате родители часто просто чувствуют себя бессильными.
Итак, что могут сделать родители в этой ситуации? Вот три способа решить проблему и вернуть родительский авторитет спокойным и позитивным образом.
Признайте, что ваш ребенок — взрослый — со всем, что влечет за собой
Важно признать, что ваш ребенок сейчас взрослый. С этим сдвигом приходят определенные свободы, но также и определенные обязанности.
Став взрослым, вашему ребенку разрешено делать любой выбор, который он выберет, даже если этот выбор плохой или не тот, с которым вы обязательно согласны.Вы не можете контролировать выбор, который делает ваш ребенок, сейчас или в любое другое время, но вы можете контролировать, как вы решите реагировать на этот выбор.
Есть естественные последствия, которые сопровождают определенные выборы, которые, как правило, становятся более серьезными, когда вы становитесь взрослым. Например, если вы, будучи взрослым, нарушите закон, вам могут грозить более серьезные штрафы или тюремное заключение, а не предъявление обвинений или условный срок, если вы несовершеннолетний. Ваши последствия также могут быть более жесткими, потому что, в конце концов, все, что вы даете или обеспечиваете своему ребенку после того, как ему исполнится 18 лет, является привилегией , включая крышу над его головой.
Используйте то, что вы предоставляете своему ребенку, как следствие / мотиватор
Я не говорю, что вы должны выгнать своего уже взрослого ребенка, когда он нарушает правила или не оправдывает ожиданий. Но можно продолжать использовать то, что вы даете своему ребенку, в качестве следствия или мотивации.
Возьмем, к примеру, несоблюдение комендантского часа. Во-первых, комендантский час — это нормально, даже если вашему ребенку исполнилось 18 лет. Как объясняет Джеймс Леман в статье Правила, границы и дети старшего возраста, часть I , может быть полезно подумать больше о «гостях дома». Чем «семья».«Если бы у вас был гость, который не выходил на ночь, как долго вы позволили бы ему оставаться с вами? Большинство людей, которые воспользовались ситуацией таким образом, довольно быстро изнашиваются.
Это не должно быть иначе, потому что это ваш ребенок. Так что, может быть, вы дадите ему понять, что к определенному времени закроете входную дверь. Если к тому времени его не будет дома, ему нужно будет найти другое место, чтобы переночевать этой ночью. (Это всегда остается на усмотрение родителей.Вы лучше всех знаете своего ребенка.)
Вы также можете настроить его так, чтобы он ожидал, что если он будет дома после комендантского часа или ночевать в другом месте, ему нужно будет позвонить вам к определенному времени. Если он этого не сделает, то, возможно, он лишится водительских прав или мобильного телефона на определенное время.
Ваша родительская роль должна развиваться от менеджера до консультанта
Когда ваш ребенок маленький, вы можете думать о себе как о менеджере. Вы вовлечены в ее повседневную жизнь очень «практическим» способом.Но по мере того, как ваш ребенок растет и становится взрослым, вы на самом деле становитесь консультантом, — объясняет Дебби Пинкус в своей статье «Взрослый ребенок, живущий дома?». Как управлять, не сходя с ума. Это означает, что вы говорите со своим ребенком о том, что происходит, как консультант по бизнесу. Как родитель, вам нужно все больше и больше отступать, потому что ваш ребенок уже взрослый. Вы можете быть полезным и отметиться, но лучше не давать нежелательных советов.
Это не означает, что вы не привлекаете к ответственности своего ребенка.Вам по-прежнему нужно определить границы и дать ей понять, что вы собираетесь их придерживаться. В то же время вы даете ей больше уважения и независимости.
Планируйте заранее, имея дело с поведением вашего ребенка
Как и в случае с младшими детьми, может быть полезно проявить инициативу: спланировать возможные сценарии до того, как они произойдут, и составить список безотказных последствий, которые, как вы знаете, вы готовы выполнить.
Не угрожайте вещам, таким как выбросить ребенка или позвонить в полицию, если вы не уверены, что сможете довести дело до конца.Я разговаривал со многими родителями, которые использовали подобные угрозы, но, когда пришло время, не смогли этого сделать. В итоге они потеряли весь авторитет, который у них мог быть. Не выбирайте ядерный вариант, если это не сработает для вас: вместо этого найдите то, что вы готовы сделать, что также повлияет на вашего ребенка.
В конце концов, вы просто хотите, чтобы ваш ребенок делал лучший выбор, верно? Использование угроз без намерения довести до конца обычно имеет неприятные последствия. Итак, простое решение: «Имейте в виду то, что вы говорите, и говорите то, что вы имеете в виду.«Однако просто не всегда легко. В конце концов, единственный, кто может решить, где лежат ваши пределы и границы, — это вы.
Материалы по теме: Когда ваш подросток говорит: «Мне почти 18 — вы не можете сказать мне, что делать!»
Следует ли вам передать свой дом своим детям сейчас или оставить его по своему желанию?
Что лучше? Передача вашего дома ребенку или детям Теперь? Или позволить им унаследовать это после того, как вы уйдете? Передача недвижимости во время ваша жизнь может стоить больше, чем передать ее по наследству после смерти.потом опять же, наследство передается по завещанию, что требует много времени и подлежит проблемы. Вот более подробная информация о том, как разыгрываются варианты. Выбрать тот, который лучше всего подходит вам и вашей семье.
Пороговый вопрос: владеете ли вы сейчас своим домом или совладельцем?
Пороговый вопрос заключается в том, владеете ли вы всем имуществом, которое хотите передать, или делитесь своим владением с другим лицом. Если вы являетесь совместным владельцем в совместной аренде, в аренде целиком или в совместной собственности с правом наследования, ознакомьтесь с законодательством своего штата и убедитесь, что вы его соблюдаете.Совладельцы, конечно же, должны подписать с вами договор, чтобы сделать перевод действительным. Если вы состоите в браке, за редким исключением, ваш супруг должен расписаться; супруги, не названные совладельцами, сохраняют за собой права супружеской собственности, указанные в вашем штате.
Если вы являетесь совместным владельцем в совместной аренде с правом наследования, Вы не можете завещать свой интерес к дому по своей воле. Ваш выживший совладелец (или совладельцы) автоматически перейдет к вашим интересам после того, как вы перейдете.
Подробнее здесь о том, как передаются права на совместное владение домом и как это изменить.
Передача права собственности вашему ребенку с помощью подарочной карты
Есть несколько способов передать недвижимость взрослому ребенок в течение вашей жизни. Один из способов — подарить дом. Правильно составленный подарочный сертификат немедленно передает дом без всякого рассмотрения — то есть без денег или чего-либо еще, ожидаемого взамен подарка. Это делает немедленная поставка в интересах владельца также получателю. В Перевозка не может быть просто обещанием того, что ваш ребенок получит дом позже.Вы также не можете отозвать свой подарок.
Во-первых, убедитесь, что ваш ребенок готов к своим обязанностям. домовладения. Подарок от собственности может быть отказано; но как только ваш получатель завладеет дома, ваш подарок не может быть оспорен. Готово!
Думаете подарить дом? Посмотреть формы документов можно здесь.
А теперь перейдем к самой сути подарка: налогам. Когда недвижимость предоставляется бесплатно (или только за символическое вознаграждение) другим лицам, кроме супругов, следует ожидать федерального налога на дарение и наследство, а также налога штата на дарение, если применимо.IRS объясняет это здесь. IRS не считает стоимость дома доходом, но если ваш ребенок сдает недвижимость после ее получения, с дохода от аренды взимается обычный подоходный налог.
Налоги могут быть значительными, если вы отдадите свой дом взрослому ребенок, пока вы живы, и ребенок должен продать дом в течение двух лет. Налоги на долгосрочный прирост капитала будут уплачены — если недвижимость подорожала в стоимость с момента вашего первоначального вложения в него — от прибыли, полученной между вашими на основе стоимости выручки от продажи вашего ребенка, если вы сами владели домом по цене по крайней мере, за год до того, как раздастся.(В противном случае прирост стоимости засчитывается как доход, а ставка подоходного налога еще выше.)
Вы спрашивали у своего бухгалтера о своих планах? и возможные налоговые результаты вашего подарка? Как видите, неплохо Сделай так.
Подробнее о финансовые последствия переводов дела здесь.
Передача имущества в доверительное управление для вашего ребенка
Трасты распространены в семьях, которые планируют передать активы значительная ценность.Есть два основных типа:
- отзывный живой траст является юридическим инструмент под вашим контролем. Вы можете отозвать доверие или изменить его условия в любой время (до тех пор, пока вы не выйдете из строя или не станете недееспособным, и указанный опекун не примет над). Хотя он сохраняет дом среди вашего имущества, живое доверие обходит завещание, но при этом предлагает преимущество повышенного налога основание. Как и в случае с завещанием, бенефициар не получает фактических прав собственности. прежде, чем вы уйдете.
- В качестве альтернативы траст может быть безотзывным .Назначенный доверительный управляющий контролирует счет, включая налоговые платежи, в придерживаться своих целей — пока вы не перейдете и ваш ребенок или дети не получат имущество. Безотзывный траст не подлежит ни завещанию, ни наследству. налог, но вы откажетесь от возможности рефинансировать или иным образом взять ссуду вне собственности.
Вы можете хранить свое имущество для ребенка без делать облагаемый налогом подарок. Видеть больше возможностей здесь.
Где разрешено: Передача по делу о смерти
Разрешает ли ваш штат перевод? по делу о смерти вашего дома? Этот инструмент очень много работает например, формы получателя, которые вы подписываете, чтобы гарантировать, что ваши финансовые счета попадают в конкретный человек или люди, когда вы уходите.Вам нужно будет заполнить аффидевит формы смерти и нотариально засвидетельствовать ее. Форма позволяет передать дом вашему взрослому ребенок позже — не передавая процесс вашему личному представителю в завещании корт.
Совет от профессионала: Если вы используете перевод на смертный приговор, будьте Обязательно сверьтесь с записями своего округа на предмет залогового удержания и урегулируйте их. Залог и все причитающиеся платежи по ипотеке станут ответственностью вашего ребенка, как только вы прошло.
Какой документ? Гарантия или отказ от претензии?
Если вы решите передать свою собственность, просмотрите необходимые шаги для создания действительного акта.Тогда запишите свой поступок незамедлительно (в некоторых штатах есть строгие временные рамки!) в округе, где проживает дом. Есть две широкие категории деяний:
Гарантийный акт. Гарантия потребуется профессиональная поддержка, в том числе поиск по названию, чтобы найти невыполненные залоги, закладные, дефекты или обременения. Получатель может название покупки страхование, чтобы покрыть многие виды облаков на титуле, который поиск по заголовку может пропустить. Рекомендуется нанять юриста по недвижимости.
Акт о прекращении ответственности. Для передачи дома в вашу ребенка или в живой фонд, бросить курить — простое решение. Обратите внимание, что это не несет никакой гарантии против титула дефекты, которые вам понадобятся, если вы участвуете в коммерческая сделка. Для передачи недвижимости в семью, заполнив Заявление о прекращении трудовых отношений — недорогой метод, и по адресу Deeds.com мы рада помочь людям выполнить работу. Наш надежный и актуальный документ формы соответствуют правилам вашего штата и округа и имеют необходимые дополнительные страниц.Хотя вы можете сделать это самостоятельно от начала до конца, мы рекомендуем нанять юрист по недвижимости, чтобы оформить перевод и убедиться, что вся документация должным образом подшиты и записаны.
Оставить дом своему ребенку по своему желанию
Что если вы выйдете из дома, вы будете? Вот почему не такая уж и плохая идея. У вас будет надежный перевод в суд по наследственным делам сертификация. Кроме того, если ваш ребенок наследует и продает, у него есть капитал перерыв, в результате чего стоимость дома на дату вашего ухода становится на основе затрат вашего ребенка.
Если вы занимаетесь имущественным планированием, пока ваш ребенок или дети все еще несовершеннолетние, завещание может быть хорошим ходом. Ты можешь написать это в вашу волю, и это повлияет на распределение ваших активов по подходящее время — например, когда ребенок достигнет определенного возраста. Примечание что за это взимаются сборы, так как суду по наследственным делам необходимо будет проверить траст ежегодно до тех пор, пока активы не будут распределены и траст не будет закрыт.
Создайте траст, описав дом и другие включенные в него активы, указав бенефициаров и назначив доверительного управляющего.Включите сроки распространения. После вашей смерти ваше «доверие» является безотзывным, если только доверительное управление не сообщит, что доверительный управляющий может изменить свои условия. Очевидно, что попечитель должен действовать в интересах вашего ребенка. Доверительный управляющий имеет право усмотрения, поэтому выберите кого-нибудь надежного.
Выйдете ли вы из дома по воле или полностью доверяете, вы можете изменить условия своего завещания в течение своей жизни, просто отменив свою волю и создав новую.
Важность планирования, экспертизы… и предоставления
Как бы вы ни решили продолжить, тщательное планирование жизненно важно.Если у вас есть вопросы по любому аспекту вашего домашнего трансфера, сначала поговорите с адвокат, ваш финансовый эксперт или — еще лучше — оба! Налоговые и правовые положения влияют на разных людей (и их детей) по-разному, потому что все ситуация уникальная. Хотя мы можем предложить общую информацию, это не так и должно не считается, юридическая консультация по конкретному делу. Имея это в виду, удачных подарков! Независимо от вашего На жизненном этапе благотворительность — важная часть финансового планирования. С наилучшими пожеланиями для плавной передачи.
Как купить дом с родителями или взрослым ребенком
Планируете купить дом с членом семьи?
Покупка дома с родителями или взрослым ребенком может стать отличным способом облегчить уход, поддержать маленьких детей или просто сблизить близких. И это может сделать домовладение более доступным.
Но процесс покупки дома тоже может быть немного сложнее.
Вот что нужно знать о покупке, финансировании и управлении домом из нескольких поколений, чтобы ваш переход прошел как можно проще.
Проверьте варианты жилищного кредита сегодня (11 ноября 2021 г.)В этой статье (Перейти к …)
Растут дома для нескольких поколений
Жизнь нескольких поколений становится все более популярной, особенно после пандемии COVID – 19.
Фактически, Тан Меррилл, основатель и генеральный директор FortuneBuilders.com, говорит, что жизнь в большой семье «сегодня стала более распространенной, чем когда-либо в истории».
Merrill приводит несколько причин увеличения жилищного фонда для нескольких поколений в США.С.
«Это напрямую связано с признательностью за последнее десятилетие, полученной в Соединенных Штатах», — отмечает он. «Наш продолжающийся недостаток инвентаря и отложенный спрос на жилье существенно увеличили цены до такой степени, что необходимо принимать альтернативные меры, чтобы не только найти дом, но и позволить себе его».
Merrill отмечает, что решение о покупке дома вместе с родителями или ребенком может помочь компенсировать затраты на покупку, а также текущие расходы на домовладение.
Но независимо от того, покупаете ли вы дом с родителем или ребенком по финансовым причинам или просто для того, чтобы наслаждаться обществом друг друга, важно знать, в чем дело.
Есть разные способы подойти к покупке дома для нескольких поколений, и правильный из них зависит от вашего финансового положения. Вот что вам следует знать.
5 способов купить дом для нескольких поколений
Существует четыре основных стратегии, которые помогут вам купить дом вместе с членом семьи:
1.Купить за наличные
Если у вас есть деньги и вы хотите сразу стать собственником дома, это простейшая стратегия. Одна или несколько вовлеченных сторон могут объединить свои средства и совершить покупку на одно или несколько имен.
«Это просто требует, чтобы все покупающие стороны перечислили свои согласованные средства, включая общую стоимость покупки и затраты на закрытие, в компанию условного депонирования до закрытия условного депонирования», — объясняет Колин Робертсон, риэлтор из Coldwell Banker Realty.
«Это может быть лучшим вариантом, когда доход является проблемой.Однако может быть непросто иметь достаточно ликвидных активов, чтобы купить то, что покупатель ищет в доме, где живут представители нескольких поколений ».
Покупка за наличные может быть проще, если родитель (-и), ребенок или обе стороны в настоящее время владеют собственным домом (-ами). Выручка от продажи существующей собственности может быть использована для покупки нового дома за наличные.
2. Купить в качестве созаемщика
Покупка в качестве созаемщика означает, что в заявке на ипотеку указано более одного человека.Кредит, доход и активы любого лица, указанного в заявке, могут быть использованы для получения права на жилищный заем.
Есть два типа созаемщиков:
- Созаемщик купит дом вместе с вами и будет проживать в нем в качестве основного места жительства
- Созаемщик, не являющийся арендатором, не будет проживать в этом имуществе, но поможет вам в выборе и покупке объект недвижимости
В случае дома, в котором проживает несколько поколений, родитель и ребенок будут одновременно проживать в качестве созаемщиков.
Этот вариант потребует, чтобы все стороны работали с ипотечным кредитором и предоставляли (для каждого созаемщика):
- Информация о доходах и занятости
- Банковская и финансовая отчетность
- Кредитные истории
- Информация о финансовых обязательствах
«Совместное заимствование лучше всего подходит для семьи с несколькими источниками дохода. Вместе они могут претендовать на большее и потенциально купить более крупный и лучший дом », — добавляет Робертсон.
Обратите внимание, что созаемщик имеет юридическое обязательство выплатить ссуду, если другой созаемщик просрочил платеж.Таким образом, каждый, кто подает заявку на ипотеку, должен чувствовать себя ответственным за платежи по ипотеке.
Кроме того, все созаемщики считаются совладельцами и будут участвовать в приросте капитала.
3. Покупка с совладельцем
Подобно совместному заимствованию, совместное подписание может помочь семье, состоящей из нескольких поколений, получить право на ипотеку.
«Тем не менее, те, кто совместно подписали, не имеют прав на саму собственность, но будут нести ответственность за осуществление платежей, если другие лица, имеющие право собственности, не могут заплатить», — предупреждает Эрика Стюарт, основатель и генеральный директор Fashion Fair House Interior Design Development & Investment Firm.
Подобно созаемщику, совозаемщик юридически обязан выплатить ссуду, если основной заемщик просрочивает ежемесячные платежи.
Однако не ожидается, что со-подписавшая сторона будет производить какие-либо платежи по кредиту. Они служат поручителем по ссуде, не претендуя на право собственности.
Кроме того, в отличие от со-арендатора, совладельца не будет проживать в доме. Вот почему многие в конечном итоге подписывают ипотеку со своими родителями.
Несмотря на эти предостережения, совместное подписание одной ссуды несколькими членами семьи может улучшить андеррайтинг.
«Имея правильные полномочия, многочисленные соавторы могут одновременно получить лучшую [процентную ставку по ипотеке] и, возможно, даже более крупный дом, чтобы разместить всех», — говорит Меррилл.
4. Попросите кого-нибудь из членов семьи предоставить подарочные фонды
Что делать, если вы хотите купить вместе с родителем или ребенком, но не хотите, чтобы обе стороны были указаны в заявлении на ипотеку?
В этом случае денежный подарок может быть правильным ответом. Пожертвование наличными может помочь члену вашей семьи получить более крупный жилищный заем, не возлагая на родителей и ребенка юридических обязательств по ипотеке.
Денежные подарки могут быть переданы членом семьи или партнером и использованы для оплаты первоначального взноса, закрывающих расходов или финансовых резервов, необходимых для получения права на ипотеку.
Большинство кредиторов разрешают вам принимать подарочные средства от домашнего партнера, партнера, с которым вы помолвлены, супруга, ребенка, родителя, бабушки, дедушки или брата или сестры. Но у кредиторов есть строгие требования и ограничения в отношении подарочных фондов.
«Если это разрешено, этот вариант особенно полезен для молодого поколения, у которого не было времени или дохода, чтобы откладывать необходимый первоначальный взнос», — говорит Робертсон.
«Старший член семьи может помочь с покупкой, оставаясь при этом свободным от ответственности».
5. Использование в качестве подарка капитала
Подарок в виде капитала отличается от подарка с первоначальным взносом. Он включает в себя сделку, при которой один член семьи продает свой нынешний дом другому члену семьи.
Например, скажем, взрослый ребенок хочет купить дом своих родителей. Родители могут согласиться на закупочную цену ниже рыночной стоимости дома.Тогда их «дополнительный» домашний капитал — сумма, не покрытая покупной ценой — может выступать в качестве первоначального взноса за ребенка.
Вы можете узнать больше о дарах капитала здесь.
Варианты ссуды при покупке дома с родителями или детьми
Вы можете получить различные ипотечные ссуды при покупке дома с родителями или взрослым ребенком. Вот несколько лучших вариантов:
- Fannie Mae HomeReady Loan — HomeReady заем идеально подходит для заемщиков с низкими доходами.«Это для тех, кто впервые покупает жилье, чей кредитный рейтинг составляет не менее 620 баллов по фиксированным ставкам и 640 баллов по регулируемым ставкам. Ссуды Fannie Mae HomeReady позволяют вам добавить дополнительный доход соседей по дому для утверждения и обеспечить 3% покрытие расходов на закрытие для тех, кто не покупал дом в течение последних трех лет », — объясняет Стюарт.
- Соответствующие ссуды — Если право на доход и первоначальный взнос не является проблемой, стандартный кредит, соответствующий требованиям, скорее всего, предложит лучшую процентную ставку и условия для покупки вашего дома.Покупатели с минимум 20% -ной скидкой не должны будут платить за частное ипотечное страхование (PMI), а условия займа являются гибкими.
- Ссуды FHA — FHA допускает первоначальные платежи от 3,5% с кредитным рейтингом 580 или выше. «FHA также позволяет заемщикам приобретать дома до четырех квартир, если заемщик планирует жить хотя бы в одной из квартир», — говорит Стюарт. Это может быть доступным вариантом для покупки многосемейного дома, где родители и взрослые дети могут иметь свои собственные квартиры, но при этом находиться в непосредственной близости.
- Кредиты USDA — Если вы хотите купить дом в сельской местности или небольшом городке, вы может воспользоваться жилищной ссудой Министерства сельского хозяйства США с нулевой ставкой.Как правило, требуется минимальный кредитный рейтинг 640, и можно приобрести только дом на одну семью.
- Жилищные ссуды VA — Если хотя бы один член семьи является ветераном, действующим военнослужащим или пережившим супругом, вы можете иметь право на получение ссуды VA с нулевой ставкой
Правильный тип ссуды будет зависеть от того, какой член семьи (-и) подает заявку на ссуду, насколько сильны их личные финансы, сколько денег они планируют вложить, и т. д. факторы.
Ваш кредитный специалист может помочь вам подробно сравнить варианты ипотеки и найти подходящую стратегию финансирования для вашей ситуации.
Поговорите с кредитором о вариантах покупки дома (11 ноября 2021 г.)Как выбрать дом для нескольких поколений
Прежде чем совершить покупку дома для нескольких поколений, стоит тщательно оценить удобства и особенности, в которых нуждаются все стороны.
«Для многоквартирных домов часто требуется больше квадратных метров, чтобы вместить количество людей, живущих под одной крышей», — говорит Меррилл.
«Важно иметь в доме большие общие зоны, где каждый может собираться, но также важно предоставить людям их личное пространство.”
Брюс Эйлион, поверенный по недвижимости и риэлтор, говорит, что в настоящее время многие дома, в которых проживают представители нескольких поколений, обладают особенностями, уникально подходящими для размещения жильцов с различными потребностями. Он говорит, что эти функции могут включать:
- Более одной кухни
- Более одной жилой площади
- Несколько уровней
- Дополнительные ванны
- Две главные спальни
- Отдельные входы
«Иногда, — говорит Айлион, — я буду работать с покупателем из разных поколений, который строит новый дом и специально встраивает эти особенности в свой дом.Другие ищут дом с дневным подвалом, который можно достроить как место для другой семьи ».
Наконец, подумайте о будущих потребностях. Например, если вы ожидаете, что ваша семья будет расти или сокращаться в ближайшие годы, подумайте, сколько места потребуется в будущем.
Убедитесь, что вы тесно сотрудничаете со своим агентом по недвижимости, чтобы найти дом, который соответствует потребностям всей вашей семьи.
Что нужно учитывать при покупке дома с родителями или ребенком
Многие вещи необходимо открыто обсудить, прежде чем совершать покупку дома и условия проживания для нескольких поколений.Спросите себя:
- Будет ли это долгосрочное или временное соглашение?
- Чьи имена будут указаны в названии дома?
- Кто будет нести ответственность за выплаты по ипотеке (включая налоги на недвижимость и страхование домовладельцев)?
- Кто будет нести расходы на техническое обслуживание и ремонт?
- Чей кредит и доход будут использованы для получения жилищного кредита?
- Будет ли собственный капитал разделен поровну?
- Как будет использоваться и совместно использоваться пространство в доме?
- Кто будет отвечать за какие работы по дому и по содержанию дома?
- Что произойдет, если / когда одна из сторон захочет переехать или продать свою долю собственности?
«Основные соображения, которые необходимо учитывать, касаются того, кто несет ответственность за покупку и владение.С юридической точки зрения наиболее важным аспектом является согласование того, кому принадлежит дом и как он будет передан », — говорит Робертсон.
«Отсюда вы можете определить, как будут разделены выплаты, собственный капитал и домашнее использование», — продолжает он.
«Совместная работа и нахождение на одной странице с общими целями и потребностями могут определить, сработает ли покупка дома для нескольких поколений или вызовет проблемы в семье».
Перспективное планирование имеет решающее значение
Джонатан Коэн, поверенный Cohen & Winters, согласен с тем, что разумно задолго до того, как переходить к созданию дома, в котором проживают представители нескольких поколений, стоит задуматься над вопросами планирования недвижимости.
«Перед подписанием или покупкой дома я рекомендую поговорить с опытным юристом по планированию недвижимости, который может помочь каждому разобраться в этой потенциально запутанной и сложной ситуации и снизить риск осложнений в будущем», — рекомендует Коэн.
«В лучшем случае все стороны смогут согласовать условия перед покупкой».
Когда дело доходит до титула, самый простой способ купить дом для нескольких поколений — это иметь в нем одного человека или супружескую пару.
«Но это действительно зависит от семьи и ее уникальной ситуации. Если у семьи есть активы и она решит купить дом, например, за наличные, ей, вероятно, потребуется письменное соглашение, в котором указывается, сколько вкладывает каждая сторона и чье имя будет указано в титуле », — говорит Стюарт.
Ваши следующие шаги
На сегодняшнем сверхконкурентном рынке недвижимости покупка дома с родителями или детьми может дать вам преимущество. Это может увеличить ваш кредит или доход для получения ипотеки.И это может помочь вам позволить себе более крупный и красивый дом.
Однако покупка дома с участием нескольких сторон — сложная задача. Итак, вы хотите тщательно подойти к этому решению.
Убедитесь, что все члены семьи знают о собственности, обязанностях и расходах на жилье. И найдите подходящий продукт для ипотечного кредитования, соответствующий вашим потребностям.
Готовы начать?
Покажи мне ставки на сегодня (11 ноября 2021 г.)Четыре способа передать ваш дом детям без налогов
Предоставление дома детям может иметь налоговые последствия, но есть способы сделать это без уплаты налогов.Лучший метод использования будет зависеть от ваших индивидуальных обстоятельств и потребностей.
1. Оставить дом по своему желанию
Самый простой способ отдать свой дом детям — это оставить его им по своему желанию. Пока общая сумма вашего имущества составляет менее 11,7 миллиона долларов (в 2021 году), ваше имущество не будет платить налоги на наследство. Кроме того, когда ваши дети наследуют собственность, это снижает сумму налога на прирост капитала, который им придется платить, если они продадут собственность.Налоги на прирост капитала — это налоги, уплачиваемые с разницы между «базой» собственности и ее продажной ценой. Если дети наследуют собственность, налоговая база собственности «увеличена», что означает, что в качестве основы будет использоваться стоимость имущества на момент смерти, а не первоначальная стоимость имущества.
У этого плана есть некоторые недостатки. В некоторых штатах освобождение от налога на наследство меньше, чем освобождение от федерального налога, поэтому оставление собственности в вашем имении может привести к тому, что ваше имущество будет платить налоги штата.Кроме того, если вам понадобится Medicaid в любое время до вашей смерти, Medicaid может наложить арест на имущество, и его, возможно, придется продать после вашей смерти для выплаты Medicaid.
2. Подарите дом
Если вы дарите кому-либо, кроме супруга (-и), имущество стоимостью более 15 000 долларов (30 000 долларов на пару) в течение одного года, вы должны заполнить налоговую форму на дарение. Но вы можете подарить в общей сложности 11,7 миллиона долларов (в 2021 году) в течение всей жизни без налога на дарение. Если ваша резиденция стоит менее 11 долларов.7 миллионов, и вы отдаете их своим детям, вам, вероятно, не придется платить налоги на дарение, но вам все равно нужно будет заполнить налоговую форму на дарение.
Обратной стороной дарения собственности является то, что это может иметь последствия для налогов на прирост капитала для ваших детей. Если ваши дети планируют продать дом, они, скорее всего, столкнутся с высокими налогами на прирост капитала. Когда собственность передается в дар, она не получает повышения в основе, как когда она передается по наследству. Когда вы отдаете свою собственность, налоговая база (или первоначальная стоимость) собственности для дарителя становится налоговой базой для получателя.
Кроме того, дарение дома вашим детям может иметь последствия, если вы подадите заявку на участие в программе Medicaid в течение пяти лет после подарка. Согласно федеральному закону о программе Medicaid, если вы переводите активы в течение пяти лет до подачи заявления на участие в программе Medicaid, вы лишаетесь права на участие в программе Medicaid в течение определенного периода времени (так называемого штрафа за передачу), в зависимости от стоимости активов.
3. Продам дом
Вы также можете продать свой дом своим детям. Если вы продаете дом по цене ниже справедливой рыночной, разница в цене между полной рыночной стоимостью и продажной ценой будет считаться подарком.Как обсуждалось выше, вы можете использовать ежегодное освобождение от налога на дарение в размере 15000 долларов США, а также пожизненное освобождение от налога на дарение в размере 11,7 млн долларов США (в 2021 году) для этого подарка. К этому подарку применимы те же проблемы с подарками, которые обсуждались выше.
Другой вариант — продать дом по полной рыночной стоимости, но оставить при себе вексель. Примечание должно быть в письменной форме и включать проценты. Затем вы можете использовать ежегодное освобождение от налога на дарение в размере 15 000 долларов США, чтобы ежегодно дарить своему ребенку 15 000 долларов США для оплаты векселя.Это может быть сложно, и вам следует проконсультироваться со своим адвокатом, чтобы убедиться, что это не вызовет налоговых проблем.
4. Передача дома в траст
Другой способ передачи собственности — передача в траст. Если вы поместите его в безотзывный траст, в котором ваши дети указаны в качестве бенефициаров, он больше не будет частью вашего имущества, когда вы умрете, поэтому ваше имущество не будет платить налоги на наследство при передаче. Дом также не подлежит возмещению по программе Medicaid.
Обратной стороной является то, что после того, как дом перешел в безотзывный траст, его нельзя снова вывести. Хотя он может быть продан, выручка должна оставаться в трасте. Как и в случае с подарком, если вы подаете заявку на участие в программе Medicaid в течение пяти лет после передачи дома, на вас может быть наложен штрафной период Medicaid.
Выбор наилучшего способа передачи собственности вашим детям будет зависеть от ваших индивидуальных обстоятельств. Поговорите со своим старшим адвокатом, чтобы решить, какой метод лучше всего подойдет вашей семье.
Последнее изменение: 30.09.2021
РЕКЛАМНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ
Информация о разводе и часто задаваемые вопросы
На этой странице представлена основная информация о разводе и общий обзор бракоразводного процесса в Нью-Йорке. Вы также можете прочитать о ресурсах для развода, доступных в вашем округе.Имейте в виду, что в некоторых округах могут быть свои собственные формы и инструкции по подаче документов. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с Верховным судом округа, в котором вы проживаете, прежде чем подавать документы о разводе.
Что такое развод?
Развод — это окончательное законное прекращение брака по решению суда. Если у вас есть дело о разводе в суде, вы можете услышать, как адвокаты и сотрудники суда называют это супружеским иском. Лицо, подавшее развод, называется истцом, а другой супруг — ответчиком.
Куда мне обратиться за разводом?
Верховный суд штата Нью-Йорк — единственный суд, который рассматривает дела о разводе, а судья Верховного суда — единственное лицо, которое может на законных основаниях разрешить развод. Вам следует обратиться в Верховный суд округа, в котором вы или ваш супруг сейчас проживаете. Вы не можете получить развод в суде по семейным делам.
Хотя суд по семейным делам не может дать вам развод, вы можете обратиться в местный суд по семейным делам за помощью в вопросах алиментов, опеки над детьми, посещения ребенка, алиментов (также называемых алиментами супруга) и установления отцовства.Посетите CourtHelp.org для получения дополнительной информации о выборе правильного суда для решения вашего конкретного вопроса.
Что такое аннулирование?
В отличие от развода, который завершает действительный брак, аннулирование устанавливает, что брак недействителен с юридической точки зрения, а основания для расторжения брака отличаются от развода. Чтобы получить аннулирование, вам нужно будет доказать ОДНО из следующего:
• Двоеженство: одна из сторон все еще состояла в браке с кем-то еще во время второго брака.• Любой из супругов был неизлечимо неспособен вступить в половую связь во время брака.
• После вступления в брак любой из супругов становится неизлечимо невменяемым на пять (5) или более лет. Суд может потребовать от здравомыслящего супруга поддержать брак между лицами моложе 18 лет, если супруг моложе 18 лет желает расторжения брака. Аннулирование не будет предоставлено, если лицо моложе 18 лет свободно сожительствовало (имело сексуальные отношения) с другим супругом после 18 лет.
• Супруг не может понять природу, последствия и последствия брака из-за умственной отсталости.
• Супруг (а) согласился выйти замуж в результате принуждения или принуждения со стороны другого.
• Мошенничество (наиболее распространенное основание): согласие на вступление в брак было получено обманным путем, который обманул бы обычно благоразумного человека и имел существенное значение для получения согласия другой стороны. Мошенничество должно касаться сути брачного контракта. Сокрытие существенного факта может представлять собой мошенничество. Половой акт, свидетельствующий о прощении, является абсолютной защитой.
Чтобы узнать о расторжении брака по религиозным мотивам, вам следует проконсультироваться с религиозной верой, заключившей брак.
Аннулирование определяется в § 140 Закона о семейных отношениях.Если вы хотите аннулирования договора, вам следует серьезно подумать о том, чтобы поговорить с юристом. Суд не предоставляет форм для аннулирования.
Как начать дело о разводе?
Вам нужно будет купить индексный номер в офисе секретаря округа и подать повестку с уведомлением или повестку и подтвержденную жалобу (в которой указаны причины развода). Затем вам нужно будет попросить другого человека старше 18 лет, не участвующего в акции, вручить документы вашей супруге.Для получения дополнительной информации о пошлинах за подачу, заполнении и вручении документов, внесении вашего дела в календарь суда и других процедурах, пожалуйста, внимательно следуйте инструкциям по пакету неоспариваемых форм развода. Вы также можете использовать Программу неоспоримого развода DIY (Do-It-Yourself), если вы подаете заявление о неоспариваемом разводе, ваш брак расторгнут не менее шести месяцев, нет детей младше 21 года и все вопросы, связанные с семейным имуществом, включая задолженность погашена.
Нужен ли мне адвокат для развода?
Поскольку закон о разводе может быть сложным, вам следует встретиться с адвокатом, даже если вы думаете, что ваш развод будет безальтернативным.Если вы и ваш супруг (а) решили все финансовые вопросы и вопросы, связанные с воспитанием детей, и у вас нет адвоката, вы можете воспользоваться бесплатным пакетом неоспоримых форм развода. Прежде чем пытаться завершить процесс самостоятельно, вы должны сначала прочитать инструкции к пакету неоспариваемых форм развода. Вы также можете использовать Программу неоспоримого развода DIY (Do-It-Yourself), если вы подаете заявление о неоспариваемом разводе, ваш брак расторгнут не менее шести месяцев, нет детей младше 21 года и все вопросы, связанные с семейным имуществом, включая задолженность погашена.
Если у вас есть родительские или финансовые проблемы, которые нужно решить, вы можете рассмотреть альтернативные способы разрешения споров (ADR), такие как посредничество при разводе или совместное семейное право. Эти внесудебные процессы часто экономят время и деньги, снижают стресс и даже улучшают отношения между родителями и их детьми после развода. ADR может не подходить в случаях, связанных с домашним насилием, жестоким обращением с детьми или когда один из супругов не может найти другого. [см. Что делать, если я не могу найти своего супруга?]
Что делать, если я не могу найти своего супруга?
Закон штата Нью-Йорк требует, чтобы ответчику по бракоразводному процессу лично вручили повестку с уведомлением или повестку и подтвержденную жалобу.Чтобы ваш супруг обслужил иным образом, вы должны получить разрешение суда. Вы можете подать заявление о таком разрешении, подав заявление на альтернативную службу в канцелярию Верховного суда в округе, где вы подали свое дело о разводе.
Каким требованиям закона я должен соответствовать, чтобы начать дело о разводе?
(1) Вид на жительство: Прежде чем суд Нью-Йорка может дать вам развод, вам необходимо доказать, что вы и / или ваш супруг (а) проживали в штате Нью-Йорк в течение определенного времени без перерыва, как правило, в течение одного года.Для получения дополнительной информации о требованиях к проживанию см. Стр. 1-3 Инструкций по пакету неоспариваемых форм развода.
(2) Основание: у вас должны быть основания — юридически приемлемая причина — для развода в Нью-Йорке. Это означает, что вам необходимо доказать одно из следующих оснований:
• Жестокое и бесчеловечное обращение
• Оставление
• Заключение в тюрьму в течение 3 или более лет подряд
• Прелюбодеяние
• Проживание раздельно и раздельно в соответствии с решением или постановлением о раздельном проживании
• Проживание раздельно и раздельно в соответствии с соглашением о раздельном проживании
• Безвозвратно разрыв отношений на срок не менее 6 месяцев (для бракоразводного процесса, начатого 12 октября 2010 г. / после этой даты)
Более подробную информацию об основаниях см. На страницах 3-5 Инструкций к пакету «Формы неоспариваемого развода».
В чем разница между оспариваемым и неоспариваемым разводом?
НЕЗАПРЕЩЕННЫЙ: Ваш развод не будет оспариваться, если и вы, и ваш супруг:
• хотите получить развод
• согласны с тем, что будет с вашими детьми, вашими финансами, вашим имуществом после развода
Если ваш развод не оспаривается, и вы и ваш супруг достигли соглашения по всем финансовым вопросам и вопросам воспитания детей, вы можете воспользоваться бесплатным пакетом неоспариваемых форм развода Суда.Вы также можете использовать Программу неоспоримого развода DIY (Do-It-Yourself), если вы подаете заявление о неоспариваемом разводе, ваш брак расторгнут не менее шести месяцев, нет детей младше 21 года и все вопросы, связанные с семейным имуществом, включая задолженность погашена.
Если вы не достигли соглашения и думаете, что вы и ваш супруг (а) можете прийти к соглашению с некоторой помощью, вы можете рассмотреть вопрос о посредничестве при разводе или совместном семейном праве.
ОСПОРИНОВАНО: Ваш развод будет оспорен, если вы или ваш супруг:
• Не хочу разводиться
• Не согласен с основаниями (юридическими причинами) развода
• Не согласен с тем, что произойдет с вашими детьми, вашими финансами, вашим имуществом после развода
Поскольку судье потребуется подробная информация для решения вопросов, по которым вы не согласны, ваш оспариваемый развод потребует от вас и вашего супруга неоднократно обращаться в Верховный суд.Если ваш развод будет оспариваться, вам следует серьезно подумать о поиске адвоката, который будет представлять вас.
Возможно, вы захотите рассмотреть вопрос о посредничестве при разводе или совместном семейном праве.
Что такое показатель чистой стоимости активов?
Отчет о собственном капитале — это форма, требуемая судом, в которой вы подробно перечисляете всю свою финансовую информацию — доходы, расходы, активы, имущество и долги. Это заявление под присягой, которое перед подачей необходимо подписать перед нотариусом.
Как я могу получить развод по соглашению о раздельном проживании?
Соглашение о раздельном проживании — это письменный договор между мужем и женой, который разделяет все важные аспекты жизни пары: уход и опека над детьми, деньги и имущество и многое другое. Муж и жена должны проживать раздельно и отдельно в течение как минимум одного года после подписания соглашения о раздельном проживании, чтобы использовать его для развода. Поскольку эти и многие другие технические требования к контракту должны считаться юридическим соглашением о раздельном проживании, трудно расторгнуть брак, используя соглашение о раздельном проживании, если у вас нет юриста.Юристы, сотрудничающие с вами, или посредники по разводам также могут помочь.
Где мы с супругом можем получить помощь в разрешении наших разногласий вне суда?
Если вам и вашему супругу нужна помощь в выработке родительских договоренностей, возможно, вы захотите рассмотреть вопрос о посредничестве при разводе или совместном семейном праве. Эти внесудебные процессы часто экономят время и деньги, снижают стресс и даже улучшают отношения между родителями и их детьми после развода. Эти процессы могут не подходить в случаях домашнего насилия или жестокого обращения с детьми.
Что примет судья по моему делу о разводе?
Основная причина, по которой вы начинаете дело о разводе, — это расторжение брака. Но вы также можете попросить судью решить вопросы, связанные с детьми, имуществом и финансами.
Как мне получить заверенные копии документов о разводе?
Копии решений о разводе или других письменных распоряжений по делам о разводе можно получить у секретаря графства, однако за «заверенную» копию взимается плата. Копии документов (кроме самого решения о разводе) могут быть получены только одной из сторон или адвокатом, который представляет одну из сторон.Записи о разводе закрыты для публичного ознакомления.
Если вы знаете, что некоторое время назад развелись в Нью-Йорке, но не можете вспомнить, в каком округе, обратитесь к секретарю округа, в котором вы проживали на момент развода, или обратитесь к служащим графства соседних округов. Если вам это не удалось, вы также можете попытаться получить свидетельство о разводе в Департаменте здравоохранения штата Нью-Йорк, однако Департамент здравоохранения взимает плату за эту услугу.
Какие типы дел, связанных с разводом, могут рассматриваться в суде по семейным делам?
Хотя вы не можете получить развод в суде по семейным делам, судьи суда по семейным делам рассматривают дела, касающиеся жестокого обращения с детьми и отсутствия заботы (защита детей), усыновления, опеки над детьми и посещения, поддержки, домашнего насилия, опеки, правонарушений несовершеннолетних, отцовства и лиц, нуждающихся в надзор (PINS).
В штате Нью-Йорк женатый человек может подать в суд по семейным делам ходатайство о супружеской поддержке со стороны мужа или жены. Разведенный человек не может обращаться в суд по семейным делам в новом порядке супружеской поддержки — это необходимо сделать в Верховном суде. Однако разведенное лицо может обратиться в Суд по семейным делам с просьбой изменить (изменить) уже существующий порядок поддержки.
Если родители уже участвуют в деле о разводе в Верховном суде, просьба о выплате алиментов должна подаваться в Верховный суд, чтобы все вопросы можно было рассматривать вместе.
Что такое опека?
Опека — это законное право родителей контролировать воспитание своего ребенка. Это также может называться воспитанием детей. Родитель, у которого нет опеки, скорее всего, будет иметь право на посещение, также известное как времяпрепровождение с ребенком (детьми). Оба родителя имеют законное право просить об опеке и посещении в бракоразводном процессе.
В чем разница между законной опекой и опекой физически?
Опекунство состоит из двух частей: юридической и физической.
Юридическая опека: право принимать важные решения в отношении вашего ребенка. Это включает в себя, где ваш ребенок ходит в школу, какое религиозное образование получает ребенок, будет ли ваш ребенок перенесен на операцию.
Физическая опека: с кем ребенок живет изо дня в день. Родителя, на которого возложена основная физическая опека, иногда называют «родителем-опекуном» или «основным опекуном» ребенка.
Как судья примет решение об опеке?
При определении опеки и посещения судья принимает во внимание то, что отвечает наилучшим интересам ребенка (детей).Некоторые факторы, которые может учитывать судья, включают:
● кто был основным опекуном ребенка
● качество домашней обстановки каждого родителя
● насколько «подходящим», по мнению судьи, является каждый родитель (стабильный дом и образ жизни, здравый смысл, наличие работы, хорошее психическое и физическое здоровье)
● с каким родителем сейчас живет ребенок и как долго
● способность каждого из родителей оказывать эмоциональную и интеллектуальную поддержку ребенку
● какой родитель позволяет другому родителю участвовать в жизни ребенка (не пытается исключить другого родителя )
● если ребенок достаточно взрослый, с каким родителем ребенок хочет жить
● будет ли ваш ребенок разлучен с братьями и сестрами
● жестоким ли один из родителей
Судья должен рассмотреть, имело ли место насилие в семье.
Чтобы получить более подробные ответы на часто задаваемые вопросы об опеке, посетите CourtHelp.
Что такое алименты?
ЗаконНью-Йорка гласит, что дети имеют право на долю доходов и уровня жизни обоих родителей. Алименты — это деньги, которые родитель, не являющийся опекуном, платит родителю-опекуну, если ребенку меньше 21 года. Алименты основываются на строгой формуле. См. Таблицу стандартов содержания детей.
Алименты могут быть присуждены Верховным судом как часть развода или в суде по семейным делам как часть процедуры алиментов.
Как суд рассчитывает алименты?
Сначала суд определяет чистый доход каждого родителя. Чистый доход — это валовой доход за вычетом определенных вычетов, таких как FICA, подоходный налог Нью-Йорка, подоходный налог Йонкерс, супружеские алименты и алименты, выплаченные на другого ребенка (детей). Во-вторых, суд складывает чистый доход родителей и умножает это число на процент, в зависимости от того, сколько у них детей:
- 17% на одного ребенка
- 25% на двоих детей
- 29% на троих детей
- 31% на четверых детей
- не менее 35% на пятерых и более детей
Затем эта сумма делится в зависимости от доли чистого дохода каждого родителя в совокупном чистом доходе родителей.
Помимо основного обязательства по алиментам, от супруга также может потребоваться оплатить расходы по уходу за ребенком, расходы на образование и медицинские расходы.
Как рассчитать алименты
Что происходит с имуществом после развода?
При расторжении брака оба супруга должны сообщить судье о своих доходах и задолженностях. Когда суд разрешает развод, имущество будет разделено между супругами поровну (хотя и не всегда поровну).
Что такое Закон о справедливом распределении?
Закон штата Нью-Йорк о справедливом распределении доходов признает брак как экономическое, так и социальное партнерство. Закон требует, чтобы судья делил имущество как можно более справедливо.
В Законе о справедливом распределении говорится о двух типах собственности для целей развода: семейной собственности и раздельной собственности. Семейное имущество будет разделено между двумя супругами.
Семейное имущество: все имущество, купленное одним из супругов во время брака, независимо от того, чье имя указано на этом имуществе.Пенсионные планы и другие пенсионные планы считаются семейной собственностью. Часть супружеского имущества, заработанного во время брака, будет разделена судом.
Отдельная собственность: собственность, которой супруга владела до брака, или любые выплаты в связи с наследством или травмой, или подарки от кого-либо, кроме супруга, во время брака.
Чтобы узнать о факторах, которые суд должен учитывать при вынесении решения о справедливом распределении, см. § 236 (B) (5) (d) Закона о семейных отношениях.
Могу ли я получать алименты (иногда называемые алиментами)?
Содержание супруга (иногда называемое алиментами) — это деньги, которые бывший супруг может быть обязан выплатить другому супругу после развода.Временное содержание — это деньги, которые супруг может быть обязан выплатить другому супругу, пока действие еще не завершено, только в оспариваемых действиях. В 2015 году был принят новый закон, содержащий руководящие принципы для обоих типов обслуживания. Для получения дополнительной информации см.
Maintenance Child Support Tools
Что делать, если я стал жертвой домашнего насилия?
Посетите веб-страницу суда, посвященную домашнему насилию, для получения информации и ресурсов о домашнем насилии.
Если вы или ваши дети стали жертвами домашнего насилия, вы можете подать в суд заявление о защите.
Где я могу получить дополнительную информацию?
• Посетите веб-сайты Верховного суда: даже если вы не проживаете в этих округах, на веб-сайтах в округах Бронкс, Кингс и Куинс есть полезные ответы на часто задаваемые вопросы• Посетите сайт LawHelp.org для получения информации по широкому кругу тем с учетом вашего географического региона.
• Найдите юриста для консультации о том, как закон влияет на ваши индивидуальные обстоятельства, и для получения юридического представителя.
Как родители выселяют своих взрослых детей?
Позволив своему сыну жить в своем доме на протяжении восьми лет , родители Кристина и Марк Ротондо обратились в суд после того, как серия записок их сыну Майклу не смогла заставить его переехать.
2 февраля 2018
Михаил,
После разговора с матерью мы решили, что вы должны немедленно покинуть этот дом. У вас есть 14 дней, чтобы освободить. Тебе не разрешат вернуться. Мы предпримем все необходимые действия для обеспечения выполнения этого решения.
Марк и Кристина Ротондо
Источник изображения: huffingtonpost.com
Когда ему было чуть больше 20, Майкл Ротондо недолго жил самостоятельно, но после потери работы вернулся к родителям.По словам сына, за восемь лет, которые он прожил в доме своих родителей, от него «никогда не ожидалось, что внесет вклад в домашние расходы, или поможет по хозяйству и содержанию помещения», и что эти условия просто часть неформального соглашения.
1) Организуйте все необходимое для работы и управления квартирой. Примечание. Вам понадобятся материалы в [отредактировано]. Вы должны согласовать дату и время через своего отца, чтобы он мог установить их вместе с арендатором.
2) Продайте другие вещи, которые у вас есть, которые имеют какую-либо значительную ценность (например, стерео, некоторые инструменты и т. Д.). Это особенно актуально для любого оружия, которое у вас есть. Тебе нужны деньги, а для вещей не будет места.
3) Есть вакансии даже для тех, у кого плохой стаж работы, как у вас. Получите один — вам нужно работать!
4) Если вам нужна помощь в поиске места, которое ваша Мать предложила вам помочь.
В Нью-Йорк , поскольку Майкл является членом семьи, они могут выслать его из дома только посредством процедуры изгнания , производящейся . Сын утверждал, что согласно общему праву необходимо уведомить за шесть месяцев, чтобы выйти из , прежде чем он может быть удален путем высылки. Однако судья сообщил сыну, что новые дела в пользу родителей, и приказал ему покинуть родительский дом.
Как законно удалить взрослых детей из родительского дома
Если обсуждение, переговоры, подкуп и мольбы не работают, то у родителя есть средства правовой защиты.Средство правовой защиты, как всегда, зависит от обстоятельств и состояния, поскольку в штатах действуют собственные законы о выселении, изгнании и незаконном проникновении.
Вы пригласили взрослого ребенка жить с вами?
Платили ли когда-нибудь ваши взрослые дети за квартиру?
Есть ли какое-либо письменное соглашение?
Уведомили ли вы своего ребенка в письменной форме о том, что хотите, чтобы он покинул ваш дом?
Несанкционированный доступ
В Калифорнии и многих других штатах, если вы изначально пригласили взрослого ребенка жить в свой дом и никогда не просили его или ее платить арендную плату, то он или она является гостем.Если приемы стерлись, вы можете потребовать, чтобы он ушел. Если ваш ребенок отказывается уезжать, значит, он стал нарушителем.
Вы можете позвонить в полицию, чтобы насильственно выселили нарушителей , хотя нет никаких гарантий, что полиция согласится удалить их, особенно если есть признаки длительного проживания или приглашения родителей. В качестве альтернативы, некоторые родители меняют замки , когда их взрослый ребенок отсутствует, но лучше проконсультироваться с адвокатом, прежде чем прибегать к этому.Выйдя из дома, взрослый ребенок не сможет повторно войти в дом без вашего разрешения.
В другом сценарии взрослый ребенок также является нарушителем, если родитель никогда не приглашал его жить в доме. Затем родитель может подать иск о принудительном удержании ребенка . Родитель должен утверждать, что он фактически владел своим домом в то время, когда в него вошел взрослый ребенок, и родитель не давал на это согласия. Ребенок подаст ответ в суд в течение нескольких дней, в противном случае ему грозит выселение.
Конечно, всегда существует небольшая вероятность того, что взрослый ребенок может подать в суд на родителя, который придерживается такого курса действий.
Выселение
Как правило, выселение применяется только для арендных плат , которые формируются, если взрослый ребенок заплатил некоторую арендную плату в прошлом . Если существует договор аренды, родитель должен лично направить взрослому ребенку уведомление за 30 дней о выходе из . Родитель должен также НЕ принимать арендную плату после того, как будет подано уведомление о выходе.Если 30-дневный период истек, а взрослый ребенок ВСЕ ЕЩЕ не ушел, то родитель должен подать иск о незаконном задержании или о выселении .
Обычно следует проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на выселении, поскольку надлежащее возбуждение дела о незаконном задержании требует множества технических требований.