Фото домиков своими руками: дачный домик своими руками на фото

С чего начинать стройку

Любая стройка начинается с плана на бумаге. Домик за городом не предназначен для круглогодичного проживания, но ради комфорта требует ознакомления с типовым проектом.

Среди проектов дачных домиков лидируют одноэтажные постройки с чердаком или мансардой. Такой вариант позволяет отказаться от строительства на участке хозпостройки. Весь инвентарь и рабочие инструменты хранятся на чердаке. В дополнение к такому дому можно пристроить веранду или террасу, выполняющую роль столовой.

Далее нужно определиться с выбором фундамента. Для загородной постройки подойдет свайное или ленточное основание. Первый вид более экономный и под силу начинающему строителю.

Ленточный фундамент требует больше времени и затрат. Положительная сторона его в том, что он позволяет использовать помещение под полом как подвал.

Следующим этапом подготовки является материал «коробки» будущей постройки. Существуют несколько видов недорогих и надежных стройматериалов:

Каркасно-щитовые конструкции

Каркас монтируется с помощью бруса и обшивается деревянными досками ДВП или ДСП. В качестве утеплителя используют пенополистирол, стекловату или пенопласт. В результате выходит дом с минимальными затратами, который можно эксплуатировать круглый год.

Дом из бруса отличается своей долговечностью. Работа по строительству обойдется дороже. При использовании дешевого бруса есть вероятность столкнуться с проблемой усадки здания. В итоге появляются трещины и зазоры. Брусчатый дом тоже придется утеплять.

Глиняный домик – самый дешевый и простой вариант строительства. Стройматериалы находятся прямо под ногами. Техника возведения подобна лепке из глины.

Минусом считается слишком затянутый по времени процесс строения. На стройку глиняного жилища уйдет несколько сезонов.

Вагончик распространен среди новичков дачников. Оптимальный вариант для проживания в летнее время или во время возведения благоустроенного дома.

Строительство каркасной конструкции

Каркасная постройка относится к разряду малобюджетных. Построить дачный домик своими руками без помощи специалистов не составит труда. Если все необходимые материалы готовы, срок работы продлится несколько недель.

Для строительства дома понадобятся:

• брусья для каркаса;
• саморезы и уголки;
• деревянные плиты ДСП или ДВП;
• утеплитель;
• сваи для фундамента.

Этапы строительства каркасного домика

На отмеченных местах забивают сваи по углам. Монтируют бетонные или кирпичные опоры под стыками стен. Затем застилают на них гидроизоляционный материал и обвязывают швеллером.

По всему периметру укладывают решетку из брусьев. Поверх нее ставят деревянные лаги на расстоянии 50-60 см друг от друга. Все части закрепляют с помощью уголков и саморезов.

Далее монтируют вертикальные стойки, крепко упирая в брусковую решетку. Готовый каркас обвязывают и поверх него кладут чердачные лаги. Дальше идет работа по обшивке каркаса деревянными плитами. На этом этапе оставляют отверстия для окон и дверей.

Теперь нужно определиться с выбором крыши для дачного дома. Большинство дачников выбирают двускатные и односкатные крыши. В качестве экономии второй вариант заслуживает большего внимания. При возведении крыши не стоит забывать о пароизоляции. Кровлей послужат недорогие листы профнастила или ондулина.

Облицовку снаружи производят с помощью сайдинга. Перед этим утепляют наружные стены специальными материалами. Вместо пластиковых окон устанавливают обычные деревянные без стеклопакета. Такой подход позволит существенно удешевить постройку.

С помощью нехитрых и простых советов дачное жилище будет готово к эксплуатации меньше, чем через месяц. Те, кому на строительство не хватает времени, могут обратиться в строительную компанию, где предложат по приемлемой цене построить домик для дачи под ключ.

Несколько слов об интерьере

Как бы не выглядел дом снаружи, внутри дачное помещение должно отвечать всем требованиям современности. Прошли те времена, когда жилище на даче использовалось для приготовления пищи и ночлега.

Отдых на даче – прежде всего уют и организованность внутри домика. Есть множество бюджетных способов удовлетворить самые желанные интерьерные решения.

Кантри – деревенский стиль в интерьере. Здесь не обойтись без шкафчиков и полочек, занавешенных шторками с вышивкой. Хорошо будут смотреться вязаные крючком салфетки, скатерти и коврики из старой одежды.

Незаменимы пледы советских времен и накидки на табуретках. Кроме воплощения образа русской избушки, можно пофантазировать в стиле американской культуры.

Ретро – предлагает оформление с помощью старой посуды, абажура, антикварного дивана. Ретро стиль подчеркнут часы с кукушкой, узоры с цветами или геометрические орнаменты.

Классика – отличается роскошью в интерьере. Для создания этого стиля потребуются:

• мебель из дорогих материалов;
• люстры или бра;
• тяжелые текстильные занавески;
• большие ковры;
• картины известных художников;
• антикварные предметы.

Дачный стиль – самый распространенный вид интерьера. Здесь идет смешение всех стилей в зависимости от предпочтений хозяев.

Классический стиль гостиной прекрасно сочетается с деревенской кухней. Ретро идеально соседствует со спальней, на полу которой лежит восточный ковер.

Дача – излюбленное место городских жителей для отдыха на природе. Домик на даче – основная составляющая часть дачного участка. Построить его не сложно – строительный рынок предлагает множество недорогих материалов.

В качестве помощников всегда можно обратиться к друзьям или соседям по участку. Среди них вероятнее всего найдутся мастера самоделки.

Источник: https://zeleniymir.org/

Фото дачных домиков своими руками

Дачные домики проект своими руками (не дорогой)

Мечта многих горожан – красивый маленький домик за городом, куда можно сбежать от городского шума и суеты, укрыться от зноя, ощутить вместо раскаленного асфальта приятную свежесть земли под ногами. Но вот только не у всех эти мечты получают реальное воплощение, кажется, что дачный дом – это и сложно, и дорого, и долго. На самом деле – построить дачный домик своими руками достаточно просто.

Дачные домики: своими руками интереснее

Все мы мечтаем о небольшом прелестном загородном домике, где периодически можно прятаться от хлопот большого города, отдыхать под прохладой деревьев в летний зной и заниматься созерцанием неспешно протекающей жизни.

Кажется, что такую мечту может осуществить либо богач, либо строитель-профессионал, который сам себе построит дом. Это заблуждения, ведь возвести дачный домик своими руками намного проще, чем кажется. Тем более, разработаны своеобразные «полуфабрикаты», из которых вам предстоит всего лишь сложить «конструктор»-дом.

Планировка пространства

Планировка пространства

За 5 минут выбрать место для домика не получится – дачное место ограничено, вы должны грамотно распланировать не слишком большой участок, чтобы на нем уместились, помимо дома, дополнительные пристройки. Готовые проверенные идеи помогут рационально использовать буквально каждый сантиметр территории. Но согласно законодательства вы должны выполнить некоторые требования по минимальным расстояниям от дома до различных объектов:

• до улицы – 5 м
• до проезда – 3 м
• до соседнего участка – 3 м.

Для постройки домика наилучшая локация участка – самое высокое место в северно-западной (северной) части. Возвышенность поможет избежать лишней влажности, а расположение касательно сторон света рационально с сельскохозяйственной и рекреационной точки зрения – дом, расположенный севернее, не будет загораживать культивируемые растения от солнечного света.

Проектирование дачного домика

Проектируя дачный домик, чаще всего выбирают вариант 1-этажного здания с чердаком. Такой проект популярен потому, что не придется строить отдельный хозяйственный блок, ведь хранить хозяйственные принадлежности удобно, компактно расположив их на чердаке. Если вы пристроите к дому террасу, ее можно оборудовать под столовую. А если желаете 2-этажный дом – откажитесь от него в пользу 1-этажного с пристройкой мансарды вместо 2-го этажа.

Одноэтажный компактный сборной дачный дом

Одноэтажный дачный дом с чердаком и мансардой

Двухэтажный дачный сборный дом

Двухэтажный сборный дом

Все больше популярными становятся сборные дачные домики: в наборе предусмотрены все системы жизнеобеспечения (водопровод, электропроводка, вентиляция и кондиционирование), а вы уже можете комбинировать их расположение и выстраивать свой вариант домика. Самый большой «плюс» такого «конструктора» – не нужно обладать глубокими знаниями в строительстве, чтобы построить такой домик, это будет под силу даже новичкам.

Домик-«конструктор» можно использовать не только для того, чтобы провести уикенд, но и для более длительного отдыха в кругу семьи и друзей. Фактически в нем есть все, что необходимо для комфортного проживания: спальни, кухня, ванная, техническое помещение, системы вентиляции, водоснабжения, кондиционирования и электропитания. Будучи установленным, такой дом не требует дополнительного усовершенствования, потому что готов к использованию.

Полезна ремарка. Если вы строите маленький дачный домик, планируя проживать в нем в сезон от поздней осени до ранней весны, это позволит сэкономить на отоплении. Монтаж классической системы отопления потянет 15-20% от общего бюджета. А в маленьком строении она вам не понадобится – в дачном домике в непогоду можно греться с помощью инфракрасных или электрических обогревателей.

Все начинается с фундамента

Тип фундамента для дачного домика напрямую зависит от материала, с которого вы будете строить дом, и от этажности.

Под легкий дом (из бруса, оцилиндрованного дерева, модульный или каркасный) закладывают столбчатый или винтовой фундамент, под тяжелый (из кирпича, газобетона или бетонных блоков, камня) или 2-этажный – ленточный либо сборный из ЖБ-блоков фундамент. Тяжелый или 2-этажный дом требует закладки фундамента по всему его периметру и под стенами, которые являются несущими.

Столбчатый фундамент

Перед закладкой фундамента изучите, на какую глубину промерзает почва – ниже этого уровня и нужно закладывать фундамент. Также учтите уровень нахождения подземных вод.

На уровне 0,2-0,5 м от поверхности грунта в цокольном секторе обустройте гидроизоляцию (ее нужно закладывать ниже уровня закладки балок для пола). Если грунт сухой (песок), сделайте цементно-песчаную стяжку не менее 2-4 см толщиной. Но если грунт влажный, то поверх стяжки нужно будет еще укладывать 2 слоя рубероида (например, с помощью горячей мастики).

Винтовые сваи

Фундамент на винтовых сваях

Полезная ремарка. Для вентиляции подпола в цоколе необходимо сделать небольшие отверстия, их следует закрыть фрагментом защитной сетки.

Вокруг цоколя обустройте отмостку: удалите верхний слой грунта, насыпьте глину (или песок), сверху разровняйте слой щебеня, битого кирпича или гравия, залейте бетоном или закатайте асфальтом.

Ленточный фундамент

Характеристики отмостки должны быть следующие:  ширина не менее 70 см, небольшой уклон в направлении от стен дачного домика. Отмостка должна выходить немного дальше за свес карниза.

Пол и стены

Настил пола дачного домика начинается с укладки лаг. Между лагами прокладывают утеплитель, сверху него – пароизоляцию, которую крепят к лагам с помощью степлера, скотчем заклеивают стыки. Следующий этап – укладка чернового пола (можно использовать самые дешевые нешлифованные доски, но предварительно обработав их от сырости и последующего гниения). Поверх него расстилают чистовой пол. Если дом 2-этажный, то для пола на 2-м этаже в качестве каркаса выступают потолочные балки 1-го этажа.

Устройство пола

Укладка утеплителя между лагами

Тип материала влияет на выбор технологии возведения стен. Каркасная конструкция – оптимальный выбор в случае, если вы строите домик собственноручно. Для сборки жесткого каркаса по периметру укладывают черновой брус. 4 столба устанавливают и жестко закрепляют по углам будущего дома, с помощью брусьев монтируют каркас, который обшивают ДСП или фанерой, внутри закладывают утеплитель.

Пароизоляция на черновой пол

Удачный выбор – домик, выполненный из клееного или профилированного бруса. Его сложнее возводить, чем каркасный. Но у такого дома невысокая стоимость, нет необходимости в целом комплексе работ по отделке. Зато в таком доме, несмотря на дешевизну, очень хороший микроклимат – в силу технологических особенностей в нем легко дышится в прямом и переносном значении.

Стены каркасного дома из бруса

Обшивка стен каркасного дома ДВП

Кирпичный (каменный, из газобетона или бетонных блоков) дом прочный и долговечный, но его строительство требует больших трат и привлечения квалифицированных рабочих рук.

Дачные домики проекты своими руками 96 фото

Монтируем крышу

Крыша в недорогих проектах дачных домиков может быть одно- или двускатной. Сначала устанавливают стропила (стропильные ноги врубают в верхнюю обвязку стены или в мауэрлит – его укладывают по периметру стены). На стропилах размещают настил. Дальше монтируют дощатую обрешетку, которую прибивают впритык или в разбежку (параллельно коньку). Сверху укладывают кровлю. Для дачного домика отлично подойдут натуральная черепица, волнистый шифер, мягкая черепица или ондулин. На завершающем этапе устанавливают конек, а излом кровли покрывают особыми фасонными деталями.

Виды покрытия крыши

Схема кровли

После того как смонтировали крышу, проделывают все остальные работы – монтируют оконные и деревянные коробки, проводят внутренние декоративно-отделочные работы, прикрепляют мелкие архитектурные детали (наличники, водоотливы и так далее).

Видео дачных домиков проекты своими руками

Читаем дальше — узнаём больше!

Миниатюрные домики сделать самому своими руками: пошаговая инструкция и фото

Миниатюрные домики последнее время приобрели необычайную популярность у любителей рукоделия. Такими поделками можно украсить интерьер как в квартире, так и в школах или детских садах. Красиво смотрятся небольшие домики на участке сада, придавая интерьеру некую сказочность. Кажется, что вот-вот вернется маленький гном, откроет волшебную дверь и зайдет в свой миниатюрный домик.

Своими руками сделать поделки несложно, но эта работа довольно кропотливая из-за наличия множества мелких деталей. Продумать заранее нужно все до мелочей: что взять за основу конструкции, чем оформить наружные стены и крышу, из чего и какой формы создать двери и окошки.

Если у вас есть маленькая дочка, то начать можно с создания своими руками миниатюрных кукольных домиков. Девочки очень любят играть с маленькими куклами и будут чрезвычайно рады появлению жилья для них, тем более что в нем будет все необходимое для игры — мебель, постель, ванна и лесенки. Фантазировать можно бесконечно как с оформлением, так и с формой самого дома. Привлекайте ребенка к созданию чертежа и выбора материалов для декорирования.

В статье представим вашему вниманию несколько интересных идей изготовления миниатюрных домиков своими руками с пошаговыми инструкциями и фотографиями. Можете воспользоваться образцами в статье или придумать свой вариант, который замечательно впишется в интерьер вашего дома или сада.

Домик из палочек от мороженого

Для создания такого деревянного сооружения использовали бросовый материал, а именно палочки от мороженого. Они все одного размера и имеют аккуратные закругленные края, которые выгодно смотрятся на готовом изделии. Детали домика выполнены с использованием горячего клея. Это удобно, и закрепляются детали намного быстрее. Также понадобится простой карандаш для разметки, линейка, лобзик для придания палочкам нужного размера.

Как сделать миниатюрный домик своими руками? Удобнее всего создать основу из картона или использованной коробки, а потом просто обклеить заготовку деревянными палочками. Для оформления окошек взяты круглые шпажки. Если домик маленький совсем, то можно использовать даже зубочистки. Интересно будет выглядеть сооружение, если палочки покрасить акриловыми красками и покрыть слоем лака.

Сооружение из пластиковых трубочек

При изготовлении миниатюрных домиков своими руками мастера используют самые разные материалы. Представленный ниже образец сделан из коктейльных трубочек разного цвета. Пластик прекрасно клеится и разрезается обыкновенными ножницами.

Окрашивать домик не придется, так как трубочки можно подобрать любого цвета. Домик получится яркий и веселый. Из трубочек зеленого цвета можно изобразить деревья, пальмы или цветы на клумбе.

Подарочный домик в коробке

Оригинально смотрятся миниатюрные домики, встроенные в картонную или жестяную коробку от печенья или конфет. На крышке приклеивают открытку и кармашек для денег. А уже во внутренней глубокой половинке сооружают целую зеленую полянку с домиком, меблировкой и даже проживающими там персонажами.

Для создания такого миниатюрного домика своими руками используют пенопласт, волокна сизаля, искусственные цветы и фрукты, окрашенную соль для ванн для ручейка и деревянные веточки для создания самого строения. Такой подарок будет самым оригинальным на празднике.

Строение из картона

Миниатюрные домики своими руками можно сделать из упаковочного материала, используя коробки от печенья или техники. Чтобы крыша была рифленой, просто снимите верхнюю тонкую бумагу с гофрированного картона. Окошки вырезаны ножом и обклеены деревянными палочками.

Оригинально смотрится лесенка, ведущая в дом. Она сделана склеиванием тонких листов пенопласта разного размера и обернута картоном по бокам. Домик установлен на твердое основание, так что его легко переносить с места на место. Можно картон раскрасить в разные цвета, добавив яркости поделке.

Пенопластовый домик из веточек

Такой замечательный домик для феи делается несложно, однако его изготовление требует значительной подготовительной работы. Нужно подобрать веточки одинаковой толщины, снять с них кору и вскрыть морилкой для придания коричневого оттенка. Из пенопласта путем склеивания нескольких листов вместе делают форму домика с треугольной крышей и балконом. В месте расположения окошек голубой краской пенопласт окрашивается, а затем оклеивается небольшими тонкими палочками.

Рейки для крыши на образце окрашены зеленой краской и прикреплены с захлестом одна на другую, как настоящая черепица. Данный дом носит декоративный характер, так как двери у него не открываются. Все сооружение желательно расположить на твердом основании. Это может быть плотный картон, ДВП или МДФ, подойдет и тонкая фанера.

Домик на банке

Миниатюрные домики своими руками удобно делать на каком-то основании. Это может быть упаковка от сока или пластиковая бутылка. Следующий предложенный вариант сделан на стеклянной пол литровой банке с использованием полимерной глины. Необязательно иметь талант художника, чтобы вылепить цветы, окошки и дверь. На крышке банки не забудьте пробить отверстие, чтобы при запекании в духовке она не треснула. Черепица сделана из одинаковых пластин, раскатанных скалкой и вырезанных стеком. Оформить поделку можно по-разному, тут уже можно фантазировать вволю. Сама емкость полностью покрыта тонким слоем пластической массы и разделена полосками на равном расстоянии. Создается впечатление, что это деревянные бревна настоящего сруба.

Когда домик закончен, его ставят в духовку и запекают при температуре 100° — 130° С до затвердения глины. Такая поделка может храниться долгое время, ее можно мыть под сточной водой и спокойно переставлять с места на место. Она долговечна и удобна в хранении. Смотрится эффектно, насыщенные цвета сохраняются длительный период.

Миниатюрные домики для сада

Своими руками можно украсить приусадебный участок. На клумбе или на пеньке от срубленного дерева устройте миниатюрный сказочный домик, который станет настоящим украшением сада или внутреннего дворика.

Для его создания используют чаще всего природные материалы — мелкий гравий, морские камушки, бревна и пеньки, кору деревьев или ветки. В качестве основания для прикрепления отделочного материала используют пенопласт или строительную пену, пластиковые 5 или 6 литровые бутылки.

На подготовленную основу с помощью клеевого пистолета наносят мелкие элементы отделочного материала. На фотографии выше видно, что на вырезанную пластиковую емкость с полукруглым отверстием для будущей двери наклеивают мелкий гравий.

Как видите, делать самостоятельно небольшие домики для декорирования интерьера несложно, главное — иметь оригинальный замысел и желание творить. Удачи!

красивый дачный домик своими руками на фото

Дача – это мечта большинства горожан, которые устали от постоянной суеты мегаполиса. Дача – возможность вырваться на природу для полного единства с ней, а также шанс провести время со своей семьей на пикнике или за шашлыками. Купить земельный участок сейчас нетрудно, но для настоящего комфортного отдыха необходимо заняться строительством домика.

Сейчас вовсе не обязательно гоняться за престижными домами, сооружая дворец, ведь удивить сейчас этим сложно. Намного интересней создать небольшой, но уютный и атмосферный домик, уезжать из которого не захочется. Тщательно поработав над созданием и оформлением дачного дома, можно соорудить место для физического и морального отдыха. Построив дачный дом своими руками, можно воплотить в нем все свои мечты и детские фантазии по созданию идеального места отдыха.

Выбор оптимального места

Если заняться строительством дома на земельном участке, то необходимо соблюдать общепринятые правила застройки, поэтому не стоит спешить рыть котлован для фундамента раньше времени. Согласно правовым актам дом должен располагаться в соответствии с такими требованиями расположения:

• не ближе пяти метров от улицы;
• не менее трех метров от проезжей части;
• расстояние до соседнего строения – 3 и более метров.

Теперь нужно примерно посмотреть, что получится, так как за этим следует тщательно следить. Если место строительства припало на низину, то нужно искать альтернативный вариант, так как в яме ставить дом нельзя. Поставив дом в низине можно обречь его на постоянные затопления от талых и дождевых вод. В идеальном случае нужно найти место на возвышенности, лучше всего в северо-западной стороне земельного участка. Если рельеф местности ровный, то придется сооружать дренажную систему.

Варианты успешных проектов

Можно построить небольшой домик, однако это не значит, что он будет не комфортным. Имея в распоряжение небольшую площадь можно уметь правильно ею распорядиться таким образом, чтобы все необходимые комнаты присутствовали в здании. Веранда – один из обязательных атрибутов дачного дома, ведь там семья будет проводить все свои посиделки.

Самым популярным вариантом дачного домика является одноэтажное строение с чердаком. Этот вариант уже давно проверен временем и имеет дальнейшую перспективу развитие. С помощью чердака можно отказаться от постройки дополнительных хозяйственных зданий. К домам такого типа часто пристраивают открытые террасы, на которых можно отлично провести время летом, обустроив их как столовые на свежем воздухе.

Построив мансарду можно увеличить полезную площадь домика, при этом не надо постройка второго этажа, хватит того, что крыша будет модифицирована и немного поднята вверх. В таком случае лучше всего спальни расположить на втором этаже, а первый оставить под кухню и гостиную.

Также оптимальным вариантом будет домик в стиле хай-тек. Актуальной остается и тема с домами-близнецами. На земельном участке ставятся два домика, один из которых является уменьшенной копией второго. Такие дома особенно популярны для тех, кто любит отдыхать большой компанией, ведь можно меньшую часть отдать под гостей, при этом, не стесняя друг друга.

Дачный домик из бруса

Отличный вариант для строительства дачного домика, так как это экономично выгодно, кроме этого при строительстве такого сооружения не потребуются глобальные отделочные работы. Кроме того, он будет экологически чистым, а значит внутри него всегда будет комфортно. Однако, несмотря на это, есть существенный недостаток – сложность строительства. Именно поэтому вряд ли получится построить его самостоятельно, придется прибегнуть к помощи профессиональных строителей.

Каменный дачный дом

Дачный домик, построенный из камня – непосильная роскошь. Естественно, что это самый прочный и долговечный вариант, однако он же и самый дорогой. Стоит он того или нет решать только тому, кто желает заняться строительством личного дачного домика для отдыха всей семьей. В качестве материала может использоваться:

• кирпич;
• газо- и пенобетонные блоки;
• ракушник;
• природный камень.

Самостоятельно и быстро построить такой дом практически невозможно. Если не затягивать строительство на десятки лет, оставив на участке непонятное сооружение, то следует обратиться к специалистам (каменщикам), которые сделают работу за хозяина в разы быстрее.

Сборная конструкция

В последнее время эти домики перестали быть непривлекательными и скучными, ведь теперь производители предлагают оригинальные архитектурные строения на один или два этажа с улучшенной планировкой. Строить такой дом – одно удовольствие. По факту это оригинальный и большой конструктор, собирать который легко, а специальные навыки и знания не потребуются.

Положительным моментом станет, что здесь уже предусмотрены системы коммуникации, включая:

• электропроводку;
• системы вентиляции и кондиционирования;
• водопровод.

Благодаря этому новичок избегает различных ошибок, что были бы возможны и сможет построить дом своими руками. Также здесь есть встроенные:

• кухня;
• ванная;
• комната для отдыха.

Благодаря тому, что здесь есть электричество и отопление, использование домика возможно даже зимой. Наполнив дом необходимой сантехникой и мебелью, можно смело в него переезжать и жить в любое удобное время или же на постоянной основе.

Каркасный дом

Каркасные дачные домики являются малобюджетным вариантом, построить который можно самостоятельно. Технология строительства проста, а значит, справиться можно самому. Хотя, иногда все же придется задействовать еще пару свободных рук, но для этого не надо нанимать специалистов, достаточно попросить о помощи 1-2 друзей. Если ввязаться в стройку с головой, то уже через 2-3 недели домик будет полностью готов.

Строительство каркасного дома своими руками

Фундамент

Если он был залит прошлыми хозяевами, то повезло и остается лишь скорректировать необходимый периметр по столбчатой технологии. Прежний фундамент нужно защитить, для этого нужно вокруг него вырыть траншею в глубину на полметра и нанести на стенки фундамента гидроизоляционный состав, а затем обложить его гидростеклоизолом.

Если же фундамент закладывается с нуля, то необходимо участок для строительства очистить от плодородного грунта, переместив его на город, чтобы использовать рациональным образом. Вместо земли нужно засыпать песок, после чего можно копать ров, заливая его необходимым материалом. Застывший фундамент нужно гидроизолировать и покрыть гидростеклоизолом. Для цокольного перекрытия в фундаменте делаются продухи для анкеров со шпильками (9-12 штук). Цоколь нужно делать из кирпича, высота его составляет 1 метр.

После того, как этап с фундаментом будет пройден, необходимо заняться сборкой цокольного перекрытия, лучшего всего это делать по схеме «платформа», что выполняется из брусьев или деревянных балок.

Стены и их вывод

Стены собираются на поверхности готового пола, модули нужно фиксировать к нижней части брусковой обвязки. Каркасные стены достаточно габаритны, поэтому лучше не устанавливать их самостоятельно, а попросить помощи товарищей, чтобы сделать это коллективно. Общее время монтажа всех стен домика – 1 неделя. Здесь главное правильно соединить угловые зоны с поперечными обвязками и надежно их зафиксировать шипами или скобами. После того, как стены были поставлены, необходимо заняться укреплением каркаса с помощью раскосов и подкосов, что играет не малую роль.

Крыша

Конструкция крыши каркасного дома заключается в стропильной системе и кровельной части, в состав второй включают:

• черновое покрытие;
• слои паро- и гидроизоляции;
• декоративное покрытие.

Стропильную систему надо собирать по тщательно разработанному проекту, высота чердака – 1,5 метра. Оптимальная форма кровли – 4-ох скатная, время установки крыши – 5-7 дней.

Обшивка стен

Каркас дома нужно обшить дюймовой доской. Для того, чтобы придать конструкции дополнительной надежности часть обшивки крепиться под углом. Более дорогой вариант – использование вместо досок цементно-стружечных плит. Обшивочные работы следует начинать с фасада, продолжать боковыми стенами и завершать задней частью дома.

После этого следуют завершающие работы по экстерьеру дачного домика, которые включают в себя:

• кровлю;
• вывод труб и дымоходов;
• монтаж конькового аэратора;
• облицовка и декор стен;
• фиксация облицовочных панелей.

Если поставить перед собой цель и стремительно к ней идти, то уже через 3-4 недели можно будет любоваться своей готовой работой в виде собственного дачного домика, построенного своими руками. Теперь же можно заняться внутренними работами и наполнением интерьера на свой вкус. Здесь можно воплотить все свои идеи и желание, наполнив домик оригинальной мебелью, стильными декоративными вещицами и прочими вещами, что покажутся необходимыми.

Как сделать домик из картона своими руками: пошаговая инструкция, фото

Домики из картона своими руками

В сети есть масса пошаговых инструкций о том, как сделать домик из картона своими руками. Какую из них выбрать, решать вам в зависимости от имеющегося материала и идей. Мы же предлагаем несколько проверенных способов.

Особенности работы с картоном

Как правило, для изготовления кукольных или поделочных домиков используется картон различной толщины и размера. Особенности работы с ним заключаются в следующем:

•Материал легко поддается обработке. Его можно резать, клеить, соединять с помощью степлера. Пористая структура плотной бумаги не представляет сложности даже для ребёнка среднего школьного возраста.

•Картон можно раздобыть в любом ближайшем магазине. Причём не только купить цветные листы плотной бумаги для поделочного домика, но и попросить у продавцов ненужные коробки.

•Картон является экологически чистым и безопасным материалом. Поэтому даже домик, установленный в детской комнате, не таит в себе опасности для здоровья малыша.

Интересно! Учимся делать красивые деревья из картона

Что нужно для работы

Чтобы легко смастерить картонный дом, помимо основного материала (коробок или плотного цветного картона) нужно подготовить:

•простой карандаш или маркер;

•линейку от 30 см длиной;

•ножницы или канцелярский нож;

•скотч;

•отделку для наружного и внутреннего декора. В этом случае можно использовать цветную бумагу, старые обои, краску и кисти, цветной скотч и даже тонкую цветастую ткань. Все зависит от вашей фантазии.

Вариант 1: большой вместительный дом

Если в хозяйстве есть большая коробка, к примеру, из-под стиральной машины или морозильной камеры, то можно смастерить огромный дом для игр детей. В детской комнате он произведёт настоящий фурор. Работать совсем не сложно. Папа и малыш могут сделать такой дом за час. Пошаговая инструкция с фото подробно расскажет, как сделать домик из картона своими руками. 

Итак, шаг номер 1. Раскрываем верхние лопасти коробки, как показано на картинке. На коротких (меньших сторонах) чертим треугольники для будущей крыши. Затем аккуратно по линиям срезаем углы.

На этом этапе соединяем все части крыши. Их можно склеить с помощью скотча. Его не будет видно снаружи, после того как покроем крышу дополнительным листом картона.

Теперь возьмём лист гофрированного картона и согнём его пополам. Это будет наша кровля. Чтобы дом выглядел максимально натурально, сначала с малышом разрисуйте крышу. Можно стилизовать её под черепицу. Это легко сделать с помощью фломастеров или листов коричневый цветной бумаги.

Интересно! Как сделать слайм в домашних условиях

Как только конструкция полностью готова, на коробке с выбранных сторон размечаем окна и дверь. В этом случае, чтобы их вырезать, придётся поработать канцелярским ножом. Такую работу лучше доверить папе, чтобы не пораниться.

Наш большой вместительный дом готов. Если есть желание, можно заняться его внутренней отделкой. Там наклеивают кусочки обоев или цветной бумаги. На окна можно повесить лёгкие занавески.

Вариант 2: кукольный дом

Если вы хотите сделать для ребёнка-девочки настоящее чудо, смастерите вместе кукольный домик. Творческий процесс сближает, развивает фантазию малышки. И, в конце концов, помогает интересно провести время вместе. Особенно если на улице непогода, а дома скучно.

Для кукольного дома нужно подготовить одну или две коробки. Если работу выполняем из одной коробки, то последовательность действий будет такой:

•Возьмите лист плотного гофрированного картона.

•Вырежьте из него пластину, равную глубине и почти ширине коробки. Это будет наша перемычка между этажами. Оставьте с обеих сторон по 2 см на загиб.

•Смажьте эти места клеем и зафиксируйте посредине коробки. Итак, мы получили двухэтажный дом.

•Остается нанести по бокам картонной коробки разметку для окон и дверей. Их следует вырезать острым канцелярским ножом.

Внимание: не давайте острые режущие предметы детям младше восьми лет. Высок риск травмы. Такую работу выполняют взрослые.

•Наш дом почти готов. Остается оклеить его снаружи и внутри. Ну и конечно, расставить кукольную мебель.

Есть ещё один вариант, как сделать двухэтажный кукольный коттедж. В этом случае можно просто наклеить одну коробку на другую, соединив их рёбрами. Затем в таком же порядке вырезаем окошки и двери. Делаем внутренний декор.

Вариант 3: кошачий дом

При желании можно сделать и домик из картона для кота. Домашний питомец будет благодарен за такое убежище. Тем более, что коты очень любят уютные норки для сна. Сделать кошачий дом можно просто:

•Возьмите коробку размерами 30х40 см или чуть больше.

•Соедините все раскрывающиеся части скотчем, чтобы получился своеобразный куб или параллелепипед.

•На меньшей боковой панели нарисуйте круглое отверстие, в которое сможет пролезть кот. Вырежьте его канцелярским ножом или ножницами.

•Теперь попросите у папы или мамы старую футболку, свитер. Наденьте их на коробку так, чтобы горловина была строго в месте отверстия. Края свитера или футболки аккуратно схватите нитками, чтобы одежда не сползала с домика.

Интересно! Кормушки для птиц из коробок: делаем самостоятельно

Внутрь можно постелить коту мягкую подушку. И не забывайте регулярно убирать в кошачьем убежище, чтобы там всегда было чисто.

Вариант 4: поделочный домик

В этом случае предлагаем вам смастерить маленький домик из картона для поделки. Эта работа выполняется просто. Сначала заготовим такие материалы:

•Листы цветного картона. Можно взять контрастные, чтобы стены и крыша получились интересными, яркими.

•Скотч, степлер со скобами или клей.

•Карандаш и линейка.

•Ножницы или канцелярский нож.

•Декор для украшения дома.

Пошагово выполняем такие действия:

•Каждый лист картона, который будем использовать для стен домика, соединяем на пополам. Если приставить эти части друг другу, то получим квадрат. Поэтому в местах стыка соединяем стены домика прозрачным скотчем. 

•Теперь возьмём лист картона контрастного цвета. Его складываем напополам. Это будет крыша. Кровлю можно прикрепить к стенам дома на обычный клей ПВА или на термоклей. Либо на двухсторонний скотч.

•Теперь из цветной бумаги вырезаем и наклеиваем на домик окна, двери.

Крышу постройки можно отделать маленькими веточками. Их сажают на двухсторонний скотч или на термоклей. Так поделочная избушка будет смотреться более натурально.

Помните о том, что если вы ещё совсем юны, то перед тем, как своими руками сделать маленький домик из картона для кукол, кота или поделки, обсудите это с мамой и папой. К тому же родители могут помочь в работе.

Вы построили комплект для дома «Сделай сам»?

«Я хотела что-то построить», — говорит Дженнифер Бак. Поэтому она строит двухэтажный дом площадью 2 000 квадратных футов в Шароне, Коннектикут — из комплекта.

«Мне будет 48 лет. Я делаю это прежде, чем стану старше », — добавляет она. Хотя Бак признает одну важную слабость:

:« Я ужасно умею измерять ».

Можно подумать, что это будет нарушением сделки, — со смехом упоминает она. Очевидно нет.

Половина стоимости предложений подрядчика.

Дженнифер Бак и ее дом для дома в середине строительства.(Фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.)

Бак представляет собой большой двухэтажный дом. Дэйв Кимбалл из Нью-Гэмпшира Shelter-Kit, который продал Баку ее дом, говорит, что большинство комплектов, которые продает его компания, изготавливаются по индивидуальному заказу; это не универсальный бизнес.

«Мы делаем много больших зданий, но в настоящее время работаем над несколькими домиками размером 16 на 24 фута», — говорит Кимбалл. «Размер, кажется, меняется год от года».

Бак говорит, что ее мотивацией — помимо «творческой отдачи», как она это называет, было наличие доступного дома.Работники со средней заработной платой не могли позволить себе жилье по средней цене в 68% из 446 округов США, проанализированных в отчете ATTOM Data Solutions, опубликованном в конце марта. Округа, включенные в исследование, составляют почти 70% населения США.

Затраты на рабочую силу — одна из причин, почему. По ее словам, хотя Бак хотел простой дизайн, подрядчики предлагали смету на сумму 400 000 долларов. Сделанный Бака «дом в коробке», построенный на трех акрах земли, которыми она владеет в течение многих лет, почти завершен и будет стоить примерно вдвое дешевле, если все будет сказано и сделано.И это включает новую септическую систему, которая одна стоит 25000 долларов.

Кимбалл говорит, что дома Shelter-Kit подходят для финансирования со стороны обычного ипотечного кредитора. Однако планы и поставщики домашних комплектов сильно различаются: цены варьируются от 20 долларов за квадратный фут до более 400 долларов. Энтузиазм кредиторов по поводу финансирования также может быть разным.

Момент «OMG»

На платформах доставляются ингредиенты для двухэтажного дома Бака. (Фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.)

Когда два 18-колесных бортовых полуприцепа доставили 30 поддонов строительных материалов и 35-страничное пошаговое руководство по эксплуатации, у Бака появился момент «Боже мой».

«На моей лужайке дом!» — подумала она, — мне просто нужно собрать все воедино. Так что Бак взяла перерыв в своей постоянной работе по маркетингу и тут же принялась за дело.

Каждая часть набора была пронумерована и обрезана до нужной длины, и в набор входило все, что ей было нужно, даже гвозди. Она потратила почти все шесть Она строила дом почти самостоятельно. Ее брат Кайл, к счастью, плотник, помогает по воскресеньям.

Бак нанял строительство фундамента, но сам построил настил первого этажа и стены.По ее оценкам, работы осталось примерно на месяц.

«Я бы повторила это снова, пять раз», — говорит она. «Больше женщин должны это делать. Их не следует запугивать».

Она признает, что были неудачи.

«Один раз, когда что-то было не так, оказалось, что я неправильно измерил».

Верхнее фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.

Руководство для начинающих по созданию комплектов для дома

Мы рассматриваем компании, производящие комплекты для самостоятельного изготовления домашних комплектов, проводя собеседование с компаниями и владельцем, чтобы получить реальную картину затрат и необходимых работ.

Вы когда-нибудь мечтали построить собственный дом своими руками на своей земле?

Или, возможно, вы хотите добавить к своей собственности сарай, апартаменты для свекрови, мастерскую или место для аренды на выходные.

Это может показаться надуманным, но реальность такова, что дома, построенные собственниками, никогда не были такими модными. или легче построить благодаря изобретению домашних комплектов.

Home Kits — это разобранные дома «в коробке», которые ВЫ сами собираете на своей земле за небольшую часть стоимости традиционного дома.

Kit-дома бывают самых разных размеров и стилей: от крошечных домиков на колесах до скромных домиков и коттеджей и до грандиозных домов площадью 3000 квадратных футов. И экономия средств интригует.

Стоимость доставки многих крошечных домашних комплектов начинается всего от 5000 долларов, в то время как большие домашние наборы для дома могут стоить от 30 долларов за квадратный фут и выше.

Но… законны ли эти комплекты для дома? Может ли кто-нибудь, построить эти дома? Какие скрытые расходы? Могут ли они действительно сэкономить вам деньги? И это просто тенденция или инновация, которая останется навсегда?

Сегодня мы рассмотрим три очень разных типа компаний, производящих домашние комплекты, и поговорим с провидцами и клиентами, стоящими за ними:

1. Комплект для укрытия : Предоставляет комплекты для большого дома, мастерской, гаража и сарая
2. Amish Cabin Company : Специализируется на сборных домах амишей, модульных и местных домах
3. Tumbleweed Tiny House Company : Компания, которая занимается созданием крошечных домашних комплектов своими руками, образованием и вдохновением для любого бюджета

Все в попытке ответить на БОЛЬШОЙ вопрос: может ли комплект для дома идеально подходить для вашей сельской местности?

House Kit Company # 1:

Индивидуальные семейные дома, сараи, мастерские и гаражные комплекты

Если вы думаете, что покупка комплекта для дома означает обращение в крошечный дом… подумайте еще раз.

Компания Shelter Kit из Нью-Гэмпшира предлагает как готовые, так и индивидуальные комплекты для дома, сараи, гаражи и мастерские площадью от 1000 до 6000 квадратных футов. Сарай-хаус Shelter Kit 24 ‘x 32’ на этой фотографии был представлен в журнале Sunset Magazine:

А что самое приятное? ЛЮБОЙ с любым уровнем навыков может построить его без необходимости тяжелого оборудования, машин или электроинструментов.

В самом деле? Кто-нибудь?

Грэм Гиффорд, представитель компании, объясняет, как Shelter Kit упрощает процесс самостоятельной сборки на протяжении более 45 лет:

«Я не сомневаюсь, что кто-то может это сделать по двум причинам: номер один, если вы купили комплект и поговорили с нами, ваше сердце и душа находятся в проекте… так что вы собираетесь заставить его работать.

«Номер два: наше руководство по эксплуатации является одним из наиболее важных компонентов, определяющих, как и почему работает наша система. Мы пишем очень гуманное, индивидуальное руководство по строительству дома. Мы смотрим на это как на загадку. Все части пазла предварительно вырезаны и промаркированы, и мы начнем с первой части пазла.

«Кроме того, ваш грузовик загружен для максимальной безопасности и эффективности, каждый элемент имеет маркировку, чтобы сделать разгрузку максимально простой, последовательной и организованной.Мы занимаемся этим с 70-х годов, поэтому мы научились учитывать все это ».

Гиффорд говорит, что это помогает «подготовить» ваши материалы до того, как вы начнете строить.

Несмотря на то, что система Shelter Kit предназначена для тех, кто строит сам, Гиффорд говорит, что около половины клиентов компании нанимают подрядчиков для всего или части здания: «Все зависит от их целей, связанных с домостроением».

Чтобы узнать из первых рук о процессе строительства Shelter Kit, мы поговорили с клиентом Shelter Kit и энтузиастом строительства своими руками Нан Флинн из Вирджинии.

Нан и ее муж построили с нуля сарай Shelter Kit. Вот что она сказала о процессе:

«Я исследовал множество этих наборов и сараев, которые подрядчики построят для вас, и Shelter Kit просто поразил меня. Он был такого высокого качества, и я подумал, что его будет интересно построить.Было потрясающе видеть, как грузовик подъезжает и такой: «Эй, вот и наш сарай!»

Нэн и ее муж имеют опыт строительства, но они использовали подрядчиков для разгрузки грузовика (что она настоятельно рекомендует, так как в доме или сарае много запчастей) , заливка фундамента, установка металлическая крыша и установка солнечной системы, чтобы сарай был отключен от сети.

«Несмотря на то, что у нас обоих был опыт строительства, я не думаю, что вам нужен предыдущий опыт, учитывая, насколько ясны инструкции и насколько полезен персонал. — Какое-то удовольствие для идиота, — говорит Нэн.

Они также были приятно удивлены количеством места, которое у них получилось.

«Я был очень удивлен и доволен тем, какой объем в коровнике. Это сделано таким образом, что мы действительно получили намного больше, чем думали.

«У нас есть гараж на первом уровне, затем мастерская Эрни, мы встроили маленький туалет в лестницу и превратили верхний этаж в двухкомнатную квартиру, которую я успешно снимал с Airbnb.Даже соседи, которые все говорили, что будут скучать по старому сараю, не переставали говорить о том, каким хорошим оказался новый ».

Нан и ее муж были очень довольны своим новым сараем, мастерской и дополнительным доходом от сдачи в аренду.

«Я чувствовал, что люди в Shelter Kit стали семьей к концу этого процесса, они действительно работали с вами на протяжении всего процесса. Я очень рекомендую их! »

Итак, что входит в комплект для укрытия и сколько он стоит?

Комплект для укрытия включает в себя все необходимое для построения каркаса вашего дома, а также сайдинг, крышу, лестницу и черновой пол.В комплект не входят пол, электричество, сантехника, кухня и т. Д., А различные окна и двери доступны за дополнительную плату.

Предварительно разработанные комплекты стоят 30–39 долларов за квадратный фут. Для домов на заказ требуются индивидуальные расценки, основанные на бесконечном разнообразии доступных вариантов и размеров.

Гиффорд объясняет другие расходы, которые необходимо учитывать строителям домов своими руками:

«У нас много людей, которые задаются вопросом:« Это лучшая идея для меня, действительно ли это доступно? »Эти люди часто покупают землю, и им нужно подумать, например, где эта земля? Какие коды? У меня есть коммунальные услуги? Мне нужно копать колодец?

«Принимая во внимание все эти важные вещи, мы всегда поощряем людей звонить и обсуждать это с нами.Мы не делаем здесь жестких продаж, мы пытаемся разместить людей в их домах ».

Сараи (которые на самом деле не похожи на сараи) — их самая популярная модель из-за красоты и универсальности дизайна.

Они также предлагают Cape Cods, L-образные формы, ранчо, сараи, гаражи, мастерские и почти любой другой нестандартный дизайн, о котором вы можете мечтать.

«Когда человек работает с нами, он часто возвращается и говорит:« Я построил этот сарай, и теперь мне нужен дом », или« Я построил этот дом, и теперь мне нужен сарай ». Потому что они знают, что действительно могут это сделать. , плюс это дает вам неограниченное право хвастаться. Сколько людей действительно могут сказать, что построили собственный дом или сарай? »

Благодаря доступным размерам и возможности настройки комплектов для дома, Shelter Kit идеально подходит для семей, фермеров-любителей или поселенцев, которые хотят построить свой собственный дом, сарай, мастерскую или гараж.

Для получения дополнительной информации о наборах для убежища посетите: www.shelter-kit.com

House Kit Company # 2:

Комплекты кабин для самостоятельной сборки, готовые модульные конструкции и индивидуальные кабины для сборки на месте

Существует большое количество комплектов для кабины, но вам будет трудно найти многие, которые построены амишами из цельной белой сосны на автономном предприятии в Кентукки.

Amish Cabin Company, основанная Линтоном Уэллсом, предлагает красивые, высококачественные сборные модульные каюты амишей, дома на месте и комплекты кабин для дома по доступным ценам.

Уэллс, демографический состав которого включает пенсионеров и миллениалов, сказал следующее о растущей тенденции домашних комплектов и небольших домов:

«Это долгосрочная смена жилья, которая, на наш взгляд, останется надолго. Пригороды и города становятся все более и более переполненными и дорогими, и люди всех возрастов стремятся сбежать в сельские районы, где более реалистичная стоимость собственности и больше конфиденциальности и личных свобод.”

Amish Cabin Company предлагает 5 стандартных моделей, которые продаются в виде комплектов или предварительно собранные кабины. Хотя подробные инструкции включены в разобранный комплект, рекомендуется иметь некоторые конструкторские знания.

Wells сообщает, что около половины домиков компании используется в качестве основного жилья, а другая половина используется в качестве второго, третьего или четвертого домов, ночлега или долгосрочной аренды, офисов розничной торговли и даже одной кофейни.

Их самая популярная модель — это Аппалач 14 футов на 40 дюймов (изображение вверху этой статьи, фото любезно предоставлено Amish Cabin Company) с полноразмерной крытой верандой и местом для 2 спален, за которой следует модель Камберленда, изображенная на справа, с двумя чердаками и просторным салоном, со встроенным крыльцом.

Поставляются по частям или в сборе.

«Комплекты для кабины в разобранном виде — это на самом деле лишь небольшая часть нашего бизнеса», — говорит Уэллс. «Большинство наших клиентов хотят, чтобы наша команда амишей построила для них каюты до того, как они будут доставлены».

Уэллс сказал следующее о подготовке и дополнительных расходах, которые следует учитывать при покупке разобранного комплекта амишей для кают:

«Очевидно, что для комплектов кабины в разобранном виде заказчик должен либо собрать их самостоятельно, либо заплатить за это кому-то.Они также должны включать в себя следующие расходы: любые местные разрешения, если они требуются, фундамент (т. Е. Подвал, опоры или подползти), электричество, водопровод, отопление / воздух, арматуру, приборы, мебель, плату за водопроводную или канализационную сеть и стоимость септической системы, если нужный.»

А если вам нравится идея сборной хижины, созданной на автономной ферме амишей с климат-контролем:

«В наших домиках класса люкс предварительно проложено электричество на 200 ампер, а также включены сантехнические и электрические приборы.Кабины поставляются готовыми, утепленными и устанавливаются на фундамент покупателя. Все, что им нужно, — это подвести электричество к предварительно смонтированной распределительной коробке, проложить водопроводные линии под кабиной и подключить их к водопроводу, канализации или септику ».

На строительном предприятии амишей используются солнечная энергия, дизельные генераторы и древесные отходы тепла с лучистым обогревом пола. Ремесленники амишей живут в непосредственной близости и каждый день паркуют своих лошадей и багги за пределами объекта.

Качество, мастерство и очарование деревенского стиля кают амишей или готовых модульных домиков делают их хорошо подходящими для небольших семей, пар, одиноких людей и инвесторов в доходную недвижимость. Их домики, построенные на месте, могут быть адаптированы для семей любого размера и достатка.

Для получения дополнительной информации о качественном комплекте для амишей, сборной кабине или доме, созданном на месте, посетите: www.amishcabincompany.com .

House Kit # 3:

Готовые дома, домашние комплекты и планы строительства своими руками

Компания Tumbleweed Tiny House Company, представленная в таких популярных СМИ, как Travel Channel, NBC News и Hallmark Channel, является одним из самых известных и пользующихся наибольшим доверием имен в Tiny Homes.

Отчасти привлекательность домов Tumbleweed заключается в том, что вы можете выбирать уровень своего участия в процессе строительства.

Вы можете купить свой дом Tumbleweed Tiny полностью готовым, готовым на 50% или просто приобрести чертежи и построить его самостоятельно (с помощью компании).

Сколько стоят крошечные дома Tumbleweed?

Домашний комплект амишей для сараев разработан, чтобы сэкономить клиентам 100-200 часов строительного времени. Он поставляется с черным полом, стенами, крышей, защитным слоем крыши, пароизоляционным каркасом, прицепом и строительными чертежами.

Самодельный план строительства Tumbleweed включает в себя подробные планы строительства, основанные на выбранной вами модели Tumbleweed, плане этажа, отделки и улучшений.

Планы включают в себя все подробные инструкции и контрольные списки, необходимые для строительства вашего дома, от контрольного списка строительных материалов до планов крыши, пола и электрооборудования. Вы также можете приобрести обучающие DVD; посещать региональные строительные мастерские; и получите поддержку по телефону, электронной почте и через Интернет.

Вы поставляете всю рабочую силу и строительные материалы, используя их контрольный список материалов и инструкции.

Их небольшой размер, занимаемая площадь и разнообразие возможностей для самостоятельной работы делают дома Tumbleweed идеальным выбором для минималистов, пар, одиноких людей и начинающих владельцев арендуемой недвижимости.

Посетите http://www.tumbleweedhouses.com/pages/workshops, чтобы ознакомиться со списком предстоящих Мастерских по строительству крошечных домов на юго-востоке и по всей стране. И если вы хотите взять крошечный дом для проживания на «тест-драйв», ознакомьтесь с нашим списком 8 любимых крошечных домов для аренды на время отпуска на юге здесь.

Теперь, когда у нас есть факты о наборах для самостоятельной сборки дома, давайте вернемся к нашим первоначальным вопросам:

Наборы для дома — это мошенничество или они законны?

Они законны, но их качество и простота изготовления различаются. Полезно провести исследование и поговорить с другими покупателями.

Каковы скрытые расходы домашнего комплекта?

Как рассказали наши эксперты выше, большинство домашних комплектов поставляется в виде оболочки с различными опциями, например, с окнами и дверьми… или без них.Кроме того, вам необходимо принять во внимание всю вашу отделку, закладку фундамента, установку сантехники, электропроводки и другие связанные с недвижимостью затраты, такие как рытье колодца, разрешения и т. Д.

Могут ли домашние комплекты действительно сэкономить ваши деньги?

Конечно, могут сэкономить вам деньги по сравнению с индивидуальным домом. Но это полностью зависит от того, сколько вы можете и хотите сделать самостоятельно, какую отделку вы выберете, и какой тип и размер дома вы хотите.

Итог по экономии денег: перед покупкой обязательно задайте много вопросов о том, что именно вы получаете (и не получаете) на квадратный фут.

Комплекты для дома — это просто тренд или инновация?

Учитывая тенденцию к самоокупаемости, автономной жизни и сокращению размеров, все наши эксперты считают, что комплекты для дома — это инновация, которая никуда не годится. Shelter Kit, существующий в бизнесе с 1970-х годов, является тому подтверждением.

Итак, подойдет ли комплект для дома для вашей сельской местности?

Если вы готовы провести исследование, засучить рукава,, возможно, уменьшить размер и посвятить некоторое время и упорно трудиться, вы можете сэкономить себе кучу и иметь пожизненное право хвастаться своим домом своими руками.

Чтобы узнать больше о компаниях, представленных здесь, посетите: www.shelter-kit.com, www.amishcabincompany.com и www.tumbleweedhouses.com.

Чтобы найти землю для строительства вашего дома, посетите веб-сайт нашей материнской компании RaydientPlaces.com, на котором представлены земли на продажу в южных Соединенных Штатах от Техаса до Флориды.

Онлайн-фото: сделанные и опубликованные без вашего разрешения

Давайте будем честными: даже фотографии, сделанные с вашего согласия, могут вызвать стресс, когда они появятся в сети.Но если кто-то сфотографировал вас на заднем плане или не спросив предварительно вашего разрешения, вы можете спросить: «Имею ли я право говорить им, чтобы они сняли это?»

Будь то фотография в баре, на которой вы расслабляетесь, фотография с плохим отзывом о вас на работе или семейное собрание с фотографиями ваших несовершеннолетних детей, фотографии, сделанные и опубликованные без вашего разрешения, могут вызывать беспокойство. Возможно, вы захотите сразу же сделать эти снимки. Возможно, вы думаете, что можете угрожать оригинальному плакату судебным иском.

Действия, которые вы можете предпринять, зависят от многих факторов. В статье ниже описаны некоторые из основных аспектов, которые следует учитывать, и она может помочь вам найти адвоката, если у вас есть дело.

В большинстве случаев у вас не будет корпуса

К сожалению, хотя эти фотографии на Facebook или других сайтах могут быть неудобными и разочаровывающими, плакат, скорее всего, защищен от судебных исков с целью их удаления. Первая поправка защищает их право делиться изображениями, которые они хотят.

Друг или член семьи опубликовал ваше фото

Если друг или член семьи сделал снимок, лучше всего вежливо попросить их снять его.Часто эти изображения делаются на чьей-либо частной собственности (например, в их доме), где они имеют право фотографировать вас.

Согласившись находиться в их собственности, вы даете им некоторые права на свое присутствие. Кроме того, предъявление им иска, скорее всего, приведет к такому небольшому ущербу, что он может не покрыть гонорары адвокату, необходимые для ведения дела.

Незнакомец опубликовал ваше фото

Это может быть сложно. Если незнакомец фотографирует на общественной территории, например в парке или на городской улице, вы даете свое согласие, находясь в общественной зоне.Если кто-то, кого вы не знаете, фотографирует вас на частной собственности, вы можете иметь некоторые права в соответствии с правилами частной собственности.

Если незнакомец — например, частный наблюдатель или любопытный сосед — фотографирует вас, пока вы находитесь на вашей территории, вы можете исследовать вторжение в частную жизнь или поговорить с юристом о деталях. Тем не менее, законно делать снимки вашего дома — например, рождественских гирлянд — если вас нет на фотографии.

Место проведения мероприятий или бар Разместили ваше фото

Если изображение было снято на мероприятии, концерте, в ресторане или баре, то могут применяться правила места проведения или места проведения мероприятия. Часто на этих мероприятиях действуют правила в отношении фотографий, например, участники ползания по барам предупреждают о том, что фотографы будут делать фотографии событий всю ночь.

Иногда достаточно обратиться к руководству, чтобы убрать изображения событий со своей страницы или веб-сайта в Facebook. Однако, если изображение используется для зарабатывания денег, например, на плакате или приглашении на мероприятие, вы можете обратиться за помощью в суд.

В объявлениях используются ваши фото

Если вы внезапно заметили свои фотографии в рекламной кампании, печатной рекламе или любой интернет-рекламе, вам следует обратиться в суд. У вас есть права на «коммерческое использование» вашего изображения, если человек или компания зарабатывают на вашем изображении деньги.

Плохие комментарии или контент с вашей фотографией

Есть вероятность, что ваше изображение может быть использовано для того, чтобы высмеять вас, нарочно показать вас в плохом свете или сопровождаться жестокими комментариями. Вы можете изучить законы своего штата о запугивании, киберзапугивании, клевете, диффамации или ложном свете, чтобы узнать больше.

Примите меры, если вас обидела фотография

Если вы твердо уверены, что образ вас или того, как вас изображали в глазах общественности, неуместен, то лучше всего начать с разговора с адвокатом во время первоначальной консультации. Они внимательно выслушают подробности ситуации, рассмотрят дело, сообщат вам о вероятном исходе рассмотрения дела и помогут вам определиться с вашими дальнейшими действиями.

Содержание изображений влияет на то, какой адвокат лучше всего может вам помочь.Если применима какая-либо из следующих ситуаций, эти ссылки могут помочь вам найти подходящего адвоката:

12 вдохновляющих крошечных домов, которые были полностью созданы своими руками

Построить крошечный дом своей мечты — нелегкая задача, но эти строители и дизайнеры своими руками не испугались. Эти проекты — от переоборудованных школьных автобусов до сказочных домиков — доказывают, что при некоторой экономии, силе духа и смазке для локтей нет ничего недосягаемого.

Micro Modula Мэрайи Хоффман

Мэрайя Хоффман стоит в дверях дома мечты площадью 156 квадратных футов, который она спроектировала и построила для себя на сумму 12 000 долларов.

«Строительство моего дома заняло около пяти лет», — говорит Мэрайя Хоффман, проектировщик и строитель-самоучка. «Я завершил его, когда мне было 28 лет. Проект был от зарплаты до зарплаты, насколько позволяли средства». Для Мэрайи стимул к созданию собственного дома был вызван необходимостью, а также ее глубоко укоренившейся любовью к архитектуре. Когда она росла, ей часто не хватало чувства безопасности дома. «С раннего детства я планировала дом своей мечты», — говорит она.

Светлая и светлая обитель Тони и Шарлотты Перес

Семья Перес пьет домашнее пиво за кухонным столом, который складывается из стены; нижняя сторона стола в сложенном виде служит классной доской.

«Мы любим свободу и нас не сдерживают материальные вещи», — говорит Шарлотта Перес, которая живет в доме на колесах площадью 280 квадратных футов вместе со своим мужем Тони, давним строителем, который построил их крошечный дом за 35 000 долларов. «Я строил дома на заказ более 20 лет, — говорит Тони. «Я строю большие дома, но люблю жить просто и практично». Пара, прожившая в Африке четыре года и побывавшая почти в 60 странах, хотела иметь крошечный дом, чтобы они могли меньше работать и больше заниматься волонтерством.«Мы любим бродить», — говорит Шарлотта.

Крошечный домик Саула и Триша Мартинеса площадью 250 квадратных футов

Сол и Триш Мартинес стоят на кухне дома площадью 250 квадратных футов, который они построили для себя, чтобы избежать ипотечных платежей и арендной платы сверх своих студенческих ссуд.

Уже заваленные студенческими ссудами, Сол и Триш Мартинес потратили 24 350 долларов и почти целый год на строительство собственного дома на колесах площадью 250 квадратных футов в Сан-Диего, Калифорния, в качестве альтернативы выплате ипотечного кредита или оплаты аренды .«Финансовые причины были подкреплены нашими планами стать терапевтами-реабилитологами и работать в больницах по всей стране», — говорит Триш, который работает логопедом, а Сол — эрготерапевтом.

Zeena and Shane’s Maui Digs

Этот крошечный дом, расположенный на пастбище площадью в четверть акра, арендованном у друга семьи на Мауи, полностью отключен от электросети, а все потребности в электричестве, воде и канализации решаются на месте.

Сыт по горло отсутствием доступного жилья на Мауи, Зина и Шейн решили взять дело в свои руки, спроектировав и построив индивидуальный крошечный домик с нуля.«Вместо того, чтобы платить часть нашего дохода во что-то, чем мы никогда не будем владеть, мы решили рискнуть и построить что-то специально для нас», — говорит Зина.

Шалина Келл в районе залива Сан-Франциско Micro House

Шалина Келл, мать-одиночка, живет со своей дочерью-подростком в прекрасном, светлом, крошечном домике площадью 350 квадратных футов в Сакраменто, который она построила и спроектировала сама.

Шалина Келл — графический дизайнер и производитель, и теперь она может добавить к своему резюме крошечного строителя дома.Мама-одиночка живет со своей дочерью-подростком в прекрасном, светлом, крошечном домике площадью 350 квадратных футов в Сакраменто, который она построила и спроектировала сама. Всего несколько лет назад она снимала жилье в районе залива и чувствовала себя скованной своими перспективами будущего домовладения. «Арендная плата все росла и росла», — объясняет она. «У меня действительно всегда была мечта построить свой собственный дом, и поэтому, когда я натолкнулся на движение крошечных домов, все это меня просто щелкнуло».

Крошечный дом Тейлора и Микаэллы МакКлендон на Большом острове

Столкнувшись с прекращением работы из-за COVID-19, Тейлор и Микаэлла МакКлендон наняли свою семью, чтобы построить свежий крошечный дом на Большом острове, который теперь можно купить за 99 800 долларов.

Когда пандемия остановила жизнь на Гавайских островах, Тейлор и Микаэлла МакКлендон внезапно оказались без работы. «[Мы] переехали на Большой остров два года назад, чтобы вести наш бизнес по свадебной фотографии и видеосъемке», — говорит Тейлор. «Тем не менее, как и многие другие, все наши проекты были отменены, когда разразился COVID-19. Через две недели после отключения я проснулся однажды утром с идеей осуществить свою скрытую мечту построить крошечный дом». Тейлор знал, кого нанять на эту работу: своего шурина Айка Хаффмана, плотника, и родителей Айка Грег и Джой, опытных строителей и дизайнеров интерьеров соответственно.Этот просторный крошечный дом, построенный всего за 25 дней, имел такой успех, что они решили превратить его в постоянный концертный зал.

Приключенческий автобус Тимоти и Мерил Миллер

Накопив несколько лет, Тимоти и Мерил Миллер превратили школьный автобус в автономный дом, взявшись за работу на улицах Бруклина.

Тимоти и Мерил Миллер впервые проехали на своем 25-футовом школьном автобусе весом 20 000 фунтов в 950-мильном путешествии между Висконсином и Нью-Йорком. Они заплатили 5 500 долларов за автобус, в котором уже были оторваны все сиденья, и потратили еще 15 216 долларов на то, чтобы превратить его в автономный дом.

Diamond Cabin Джейкоба Витцлинга и Сары Андервуд

Крохотный шестиугольный дом, облицованный переработанным деревом и украшенный мхом, занимает площадь 93 квадратных фута.

Джейкоб Витцлинг и Сара Андервуд проектируют и строят невероятную коллекцию хижин в тропических лесах на северо-западе Тихого океана — и недавно они представили свое последнее жилище. Он называется Diamond Cabin и черпает вдохновение в геометрии и сказках. «Геометрия реализована в шестиугольной пирамидальной крыше и 16 треугольных и трапециевидных окнах в крыше», — говорит Джейкоб.«Использование в качестве сайдинга утилизированных десятилетий назад кедра вручную и драпировка всей хижины мхом привносят в нашу работу сказочный элемент».

Миниатюрное жилище Тома в Англии

Крошечный домик в Англии, построенный 17-летним юношей за 8000 долларов, обернут вторичным деревом.

Том 20 лет, живущий в Англии, построил свой собственный крошечный дом на колесах в возрасте 17 лет, используя в основном вторичные материалы и всего за 8000 долларов. Простая конструкция включает горизонтальный деревянный сайдинг, скатную металлическую крышу и небольшой настил, прикрепленный к фасадному фасаду.

Школьный автобус Айлсы и Пола — Turned — Micro Home

Дом на колесах Айлсы и Пола площадью 300 квадратных футов в Чешире, Англия, представляет собой переоборудованный школьный автобус, который они делят со своими двумя золотистыми ретриверами Бергом и Мари.

Эйлса и Пол из Чешира, Англия, купили американский школьный автобус площадью 300 квадратных футов, который они переоборудовали в дом, который они называют Отто. Интерьер, отделанный переработанной древесиной, собранной с местного двора поддонов, включает два камина, полноразмерный душ и стиральную машину.Снаружи пара устроила большую террасу с джакузи и грилем.

Домик Шей для подростков по имени Хейзел

Крошечный дом Шэ отделан металлом и деревом, а внутри есть живая стена.

Шей, дизайнер и строитель крошечных домов, посоветовалась со своей мамой-художницей и дизайнером, чтобы построить свой собственный крошечный дом, названный в честь ее дочери Хейзел. Этот микро-дом для семейного отдыха отличается жилой стеной, высокими потолками, большой ванной с двойной раковиной и обширной крытой террасой на переднем фасаде.

Крошечный дом Робби и Присциллы

Вы можете следить за переделанным школьным автобусом Робби и Присциллы в Instagram на @going_boundless.

Фотография недвижимости может быть самой важной частью вашего объявления

Все понимают потребность в профессиональных фотографиях для свадьбы, но как насчет того, чтобы размещать дом в списке? Неужели действительно необходимо платить тому, кто специализируется на фотографии недвижимости, за то, чтобы он фотографировал вашу кухню и ванную комнату?

Мы сделали за вас грязную работу и разобрались.Вот руководство по фотографии недвижимости: если вам это нужно, как отличить хорошую фотографию от плохой, стоимость и как сделать это самостоятельно, даже если у вас нет опыта фотографирования недвижимости.

Нужен ли мне фотограф по недвижимости для моих фотографий?

Чтобы продать дом в сегодняшнюю онлайн-эпоху, вам нужен серьезный маркетинг. Это потому, что более 90% покупателей начинают поиск недвижимости в Интернете. Они пролистывают фото за фото, пока не находят дом, который им нравится.Но действительно ли им не нравятся другие дома, или в других домах просто не было профессиональной фотографии?

Архитектурная фотография

Прежде чем мы продолжим, давайте поговорим о том, почему профессиональная архитектурная фотография (строительная) так важна.

Хотя вы можете нанять того же фотографа, который делал фотографии вашего младенца в прошлом году, вы получите другой продукт. Люди, которые специализируются на фотографировании людей, будут подходить к архитектурной фотографии аналогичным образом, упуская ключевые элементы, которые делают ваш дом популярным.

Кроме того, те, кто специализируется на фотографии недвижимости, меньше полагаются на редактирование фотографий, чем на другие виды фотографии.

Что такое фотография недвижимости?

Мы все видели те видео, где сравнивают исходную фотографию с той, которая была переделана с помощью Photoshop или Lightroom, чтобы сделать изображение больше (или меньше), чем оно есть на самом деле. Это , а не , что такое фотография недвижимости.

Хотя фотографы по недвижимости все еще могут использовать Photoshop в мебели для виртуальной постановки, удалить пятно с ковра и осветлить тени, они обычно сохраняют дом таким, какой он есть.

Фотографы по недвижимости знают, как запечатлеть ваш дом при наилучшем освещении и сделать снимок под правильным углом, чтобы продемонстрировать лучшие качества. В то время как многие домовладельцы снимают углы и тесные ванные комнаты, фотографы знают, как запечатлеть всю ванную комнату всего за один снимок, не попадая при этом в зеркало.

Может показаться, что ваше объявление о доме похоже на тщательно подобранную ленту Instagram, оно того не стоит, но когда потенциальный покупатель смотрит, фотографии интерьера и экстерьера имеют решающее значение.Они смогут представить себя живущими в доме еще до того, как пройдут через него.

Все еще не уверены? Недавнее исследование PR Newswire показывает, что дома с профессиональными фотографиями продаются на 36% быстрее, чем другие дома. Среднее время нахождения на рынке этих домов составляло 89 дней по сравнению с 123 днями в других предложениях.

Хорошие и плохие фотографии недвижимости

Есть несколько способов отличить хорошую фотографию недвижимости от плохой. Вот несколько индикаторов.

Оборудование

Первый способ отделить опытных фотографов от менее опытных — это проверить их оборудование. У вашего фотографа должна быть полнокадровая камера.

Что-нибудь меньше, и ваши фотографии будут выглядеть искаженными, что сильно отталкивает покупателей.

Фотографирование крошечных пространств

Хорошая фотография недвижимости должна легко запечатлеть крошечные пространства. С другой стороны, плохая фотография недвижимости разделит крошечные пространства на несколько фотографий.

Потенциальным покупателям нравится видеть полуванные комнаты и прачечные, но если эти комнаты разделены на несколько фотографий, покупателям может быть сложно визуализировать дом.

Изображения, которые имеют значение

Внешний вид может быть одним из самых сложных для съемки, но также и самым важным. Хорошая фотография экстерьера недвижимости должна запечатлеть весь дом, не размывая его деталей.

С другой стороны, плохая фотография недвижимости будет иметь длинные тени, закрывающие окна и такие детали, как оборудование и акцентные изделия из дерева.

Фото интерьера

Дело не только в экстерьере. Хорошая фотография недвижимости позволит максимально использовать естественный свет на самых популярных фотографиях интерьера: кухни, спальни и ванной комнаты.

Плохая фотография захватит только несколько комнат с естественным освещением, прежде чем свет начнет тускнеть, а другие комнаты будут отбрасывать тени.

Home Staging

Хотя оформление вашего дома — отличная идея, вероятно, лучше всего сделать это после того, как вы сделаете фотографии.Декор может привлечь внимание потенциального покупателя к искусству, а не к каминной полке или встроенным элементам.

Лучше всего, чтобы комната была как можно более пустой, и в ней определенно не было беспорядка, мусора и личных вещей, таких как семейные фотографии.

Вертикальные линии

На хорошей фотографии вертикальные линии будут правильно выровнены. Шкафы на фотографиях кухонь, колонны в доме и лестницы — все должно иметь четкие и выровненные вертикали.

На плохих фотографиях, напротив, кухня, колонны и лестницы будут расположены под небольшим углом.

Хороший фотограф

У хорошего фотографа будет портфолио, наполненное фотографиями, содержащими эти элементы и принципы. Хорошо освещенные фотографии, четкие акценты будут выделяться там, где они должны быть, и они запечатлевают комнаты целиком.

Попросите показать портфолио фотографа. Вы должны уметь собирать дом вместе, видеть лучшие черты комнат и не иметь обесцвечивания.

Сколько стоит фотосъемка недвижимости?

Большинство независимых фотографов, занимающихся недвижимостью, взимают от 100 до 500 долларов в зависимости от размера дома.Хотя вы можете найти фотографа всего за 50 долларов, они обычно используют предустановки Lightroom для всех фотографий, а это означает, что они не всегда тратят время на то, чтобы отполировать каждое изображение по отдельности и заставить функции дома сиять для потенциальных клиентов.

Стоит ли фотографировать недвижимость?

Многие люди задаются вопросом, стоит ли им фотографировать недвижимость. Брэндон Хейс, главный брокер Stellar Realty Northwest и Clever Partner Agent, говорит, что фотография недвижимости необходима для быстрой и прибыльной продажи.«Если бы мне пришлось выбрать несколько вещей, на которые я мог бы указать, которые отвечают за быструю и прибыльную продажу, — говорит Хейс, — я бы начал с французского термина mise en place , означающего все на своих местах. Все начинается с документами. Все буквы «Т» перечеркнуты, а все «Я» расставлены точками. Затем запланируйте фотографии и заплатите за хорошего профессионального фотографа. Я обещаю , оно того стоит! «

DIY Real Estate Photography

Допустим, у вас нет бюджет на профессиональную фотосессию с недвижимостью, а вместо этого хочется сделать сделай сам.Хотя существует множество недорогих способов продать свой дом, фотография недвижимости — это тот элемент, на котором вы не захотите экономить.

Если у вас нет образования и опыта в фотографии или вы не хотите научиться достаточно, чтобы приобрести оборудование, необходимое для качественной фотосессии, вы можете оказать своему дому медвежью услугу.

Однако, если вы действительно хотите попробовать, когда все сказано и сделано, несколько отличных фотографий — это все, что нужно, чтобы покупатель посетил ваш дом. Лучшие комнаты, в которых вы захотите не торопиться, чтобы фотографии выглядели по-настоящему великолепно:

• Кухня
• Ванные комнаты (особенно главная ванная)
• Главная спальня
• Внешний вид дома
• Главная / большая комната

Убедитесь, что эти комнаты светятся, и на фотографии нет ничего, что могло бы исказить или затруднить обзор, например, туманный день или домашнее животное.

Вам нужно будет рассчитать фотографии так, чтобы свет был направлен таким образом, чтобы не отбрасывать тени. Вы также захотите использовать как можно больше естественного света, поэтому распахните эти шторы!

Когда вы фотографируете свой собственный дом, совершите поездку по дому как сторонний наблюдатель. Обратите внимание на что-нибудь не на своем месте или что-то немного не подходящее. Убедитесь, что вы нашли время убрать личные вещи и убрать беспорядок. Вы хотите, чтобы потенциальные покупатели представляли себя живущими там.

Виртуальные туры

Видео о недвижимости стали популярнее за последнее десятилетие, и не зря! Потенциальные покупатели теперь могут прочувствовать недвижимость с помощью виртуального тура, чтобы узнать, подходит ли им планировка и дизайн дома.Многие виртуальные туры также включают окрестности!

Если вы планируете включить видео о недвижимости, вот некоторые плюсы и минусы, о которых следует знать:

Плюсы:

• Дает потенциальным покупателям другое представление
• Добавляет привлекательность в ваше объявление
• Дает покупателям из других мест лучше внешний вид

Минусы:

• Дополнительные расходы
• Хотя это приятно иметь, но не обязательно

‧ ‧ ‧ ‧ ‧

Работайте с умным партнером-агентом, и вы получите профессиональную фотографию недвижимости как часть сделки. Позвоните нам сегодня по телефону 1-833-2-CLEVER или заполните нашу онлайн-форму, чтобы начать работу.

Статьи по теме

Вам также могут понравиться

Советы для агентов по фотосъемке недвижимости

Фотографии на сайте, как правило, являются первым впечатлением покупателя о доме и могут определить, достоин ли он того, чтобы его осмотреть. Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, 79% покупателей используют онлайн-ресурсы для покупки дома, а фотографии объектов недвижимости часто являются первым, что они видят, просматривая дома в Интернете.

Вот 13 советов по фотосъемке недвижимости, которые помогут привлечь внимание покупателей к фотографиям на вашем объекте недвижимости:

1. Нанять специалиста по фотографии недвижимости
2. Купите камеру в рамках вашего бюджета
3. Купите широкоугольный объектив
4. Подготовьте каждую комнату перед съемкой недвижимости
5. Поддерживайте постоянное освещение
6. Используйте естественное освещение
7. Используйте штатив
8. Отрегулируйте камеру так, чтобы края были вертикальными
9. Сделать несколько снимков с разной экспозицией
10. Редактируйте фотографии, но не искажайте дом
11. Разместите 20 лучших фотографий в своем объявлении
12. Включить аэрофотосъемку
13. Включить виртуальные 3D-туры по дому

1.Нанять профессионала по фотографии недвижимости

Если вы не уверены в своих силах, подумайте о найме профессионала. Профессиональный фотограф недвижимости часто является самым быстрым и простым способом получить лучшие изображения недвижимости, особенно когда вы работаете в строгие сроки. Используйте местных профессиональных фотографов, у которых есть время и опыт, чтобы сделать столько великолепных фотографий, сколько вам нужно.

Вот несколько шагов, чтобы нанять профессионала в области фотографии недвижимости:

Смета фотография недвижимости Стоимость: Стоимость будет варьироваться в зависимости от фотографа, размера дома и количества требуемых фотографий.Как правило, цены на фотографии недвижимости начинаются примерно от 100 долларов и могут доходить до нескольких тысяч, особенно если вы хотите, чтобы фотографии с беспилотных летательных аппаратов выполняли аэрофотоснимки недвижимости.

Найдите специалиста по фотографии недвижимости профессионала в вашем районе: Каталог фотографов Zillow поможет легко найти человека, обладающего опытом, необходимым для выделения собственности вашего клиента.

Просмотрите их портфолио заранее: Убедитесь, что у них есть сильное портфолио и соответствующий набор навыков, просмотрев их прошлые фотографии с объявлениями о недвижимости в Интернете.

Проверьте, являются ли они сертифицированным фотографом Zillow: Каждый сертифицированный фотограф Zillow обучен делать изображения, которые приводят к переходам на страницу с описанием дома и, в конечном итоге, к экскурсиям по собственности вашего клиента. Сертифицированный фотограф Zillow также сможет снимать 3D-туры по дому, а также любые другие новые предложения по фотографии от Zillow.

2. Купите камеру в рамках своего бюджета

бывают всех форм, размеров и ценовых категорий — и хотя вы не хотите экономить на качестве изображения, вам не нужно тратить тысячи, чтобы правильно сфотографировать дом.Вот несколько вариантов камеры для недвижимости, которые стоит рассмотреть:

Цифровая наведи и снимай: Эти компактные и простые в использовании камеры популярны среди многих агентов. Рассмотрим тот, который снимает как минимум 5-мегапиксельные изображения.

Смартфон: Скорее всего, у вас уже есть смартфон с приличной камерой. Рассмотрите возможность приобретения таких приспособлений, как объектив, подставка или светильник, для съемки недвижимости с помощью телефона.

Drone: Вы можете использовать дрон для съемки экстерьера и интерьера.Преимущество фотографирования с помощью дронов в сфере недвижимости заключается в том, что вы часто можете снимать под углом, который невозможен, стоя на земле. Обратной стороной является то, что дроны обычно имеют более высокую первоначальную стоимость по сравнению с компактными камерами и смартфонами.

DSLR: Если вы хотите приобрести камеру для недвижимости на длительный срок, DSLR может стать хорошим выбором. Они предоставят лучшие фотографии с объявлениями о недвижимости при любом освещении, имеют сменные объективы (для самых разных снимков) и, как правило, позволяют лучше контролировать качество фотографий.

Мы обнаружили, что 84% продавцов нуждаются в агентах, которые могут фотографировать их собственность и продвигать объявления на веб-сайтах недвижимости, поэтому наличие камеры и знание того, как ее использовать, могут помочь вам привлечь больше потенциальных клиентов.

3. Купите широкоугольный объектив

Использование широкоугольного объектива для фотосъемки недвижимости позволит увидеть больше комнаты, чем использование обычного объектива, что даст покупателям лучшее представление о том, что они видят. Многие широкоугольные объективы относительно недороги — вы можете найти стандартный 24-миллиметровый объектив чуть более чем за 100 долларов, что является небольшой платой, чтобы привнести совершенно новую перспективу в ваши фотографии с объявлениями о недвижимости.

Если у вас нет широкоугольного объектива, вот несколько советов по съемке недвижимости с использованием стандартного объектива:

Стреляйте из угла или дверного проема. Это поможет сделать комнаты более просторными за счет включения в кадр как можно большей части комнаты.

Стойка под углом. Это распространенный прием для добавления глубины дому, особенно при съемке экстерьера. Даже если у вас есть широкоугольный объектив, не стойте лицом к стене во время съемки.

Делайте много фотографий с разных ракурсов. После того, как вы загрузите снимки на свой компьютер, вы сможете быстро определить, какой ракурс лучше всего подходит, и использовать эти фотографии в списке.

4. Подготовьте каждую комнату перед съемкой недвижимости

Даже если вы в конечном итоге нанимаете профессионала, важно подготовить каждую комнату к фотографии, прежде чем делать фотографии недвижимости. Вот наши лучшие советы по фотосъемке недвижимости, которые можно использовать перед съемкой.

Убрать и убрать мусор

Чистый, аккуратный дом дает покупателям понять, что недвижимость находится в хорошем состоянии.Сделайте все возможное, чтобы:

• Удалите пятна с полов и стен.
• Очистите и протрите все столешницы.
• Очистите все зеркала и стеклянные поверхности, такие как окна и столы.
• Нижнее сиденье унитаза.
• Уберите все средства для мытья посуды, губки, бумажные полотенца и другие чистящие средства и туалетные принадлежности.
• Снимите магниты с холодильника и положите их в ящик.
• Застелите грядки.
• Обустроить гараж.
• Снять оконные решетки.
• Благоустройство двора и обрезка растений и деревьев.

Рассмотрим постановку

При оформлении дома не стоит переусердствовать. Придерживайтесь основных предметов мебели, таких как столы, кровати и диваны, а также нескольких украшений, сделанных со вкусом. Принимая решение о покупке дома, 40% покупателей поколения Z и 39% миллениалов считают, что это будет очень или очень важно, чтобы его поставили на сцену. Вот несколько советов:

• Убедитесь, что все полотенца в ванной совпадают.
• Поставьте на кухонный стол красивый набор посуды.
• Переставьте мебель так, чтобы получился ровный поток.
• Добавьте несколько подушек на диван или положите коврик в гостиной или прихожей.
• Поставьте на кухонный стол вазу с фруктами или букет цветов.

Отражение сезона

В сочетании с постановкой вы можете добавить в дом небольшие штрихи, отражающие текущее время года. Будьте осторожны, не добавляйте слишком много, так как это может отвлечь внимание от особенностей дома или отпугнуть покупателей, которые не отмечают определенные праздники.

Зимой: Включите камин или сфотографируйте дом после свежего снегопада.

Весной: Разместите сезонные местные цветы на кухонном столе или перед входной дверью и обязательно сфотографируйте сад, если он есть в доме.

Летом: Используйте естественный солнечный свет, чтобы сделать снимки ярче, и подумайте о том, чтобы поставить на кухню кувшин лимонада или вазу сезонных фруктов.

Осенью: Воспользуйтесь преимуществом смены листьев на улице или подумайте о добавлении небольших украшений, окрашенных, как осенняя листва.

5. Поддерживайте постоянное освещение

Освещение для фотографирования недвижимости имеет решающее значение. В идеале вы хотите, чтобы освещение в каждой комнате было одинаковым. На что следует обратить внимание:

Определите, лучше ли включать свет или нет. Включение света может сделать пространство более теплым и уютным, но сочетание внутреннего освещения с естественным освещением может повлиять на баланс белого на фотографии. С другой стороны, использование только естественного света может обеспечить равномерную температуру на ваших фотографиях, но также может вызвать ощущение холода, если через окна проникает недостаточно света.

Убедитесь, что все лампочки одинаковые. Из-за меняющейся температуры света в комнате может казаться неуравновешенным образом. Перед съемкой недвижимости убедитесь, что все лампочки одного типа (и в рабочем состоянии).

Используйте вспышку только в случае крайней необходимости. Направление вспышки прямо на пространство может привести к неравномерному распределению света и появлению бликов. Посмотрите, сможете ли вы повернуть вспышку так, чтобы она была направлена ​​на потолок или боковую стену, чтобы смягчить блики и обеспечить более естественный вид.

Выключите лампы. Лампы, как и вспышки, создают дисбаланс в освещении комнаты. При съемке недвижимости лучше всего использовать другие источники света.

Купите стойку для вспышки с диффузором или зонтиком. Если у вас есть место, где мало естественного света, например подвал или внутренняя комната, диффузор или подставка для света позволят вам контролировать направление света и обеспечить равномерное распределение.

6. Используйте естественное освещение

Когда дело доходит до освещения для фотосъемки недвижимости, естественный свет может оказаться полезным инструментом.При стратегическом использовании это часто может быть лучше, чем окружающее освещение.

• Откройте жалюзи и окна, чтобы в дом проникал естественный свет.
• Избегайте съемки прямо в яркие окна, так как это может уменьшить пространство и добавить бликов.
• Используйте широкую диафрагму, чтобы ваша камера пропускала как можно больше света (если ваша камера имеет регулируемое значение диафрагмы, уменьшите ее до примерно f / 1,8).
• Снимайте, когда солнце находится за камерой, чтобы сделать дом ярче и избежать теней.
• Делайте снимки на улице в пасмурные дни, чтобы убрать все тени и предотвратить блики.
• Избегайте дождливых дней и ночных снимков — и любых других условий, которые могут сделать дом мрачным.

7. Используйте штатив

Один из самых простых (но часто игнорируемых) советов при фотографировании недвижимости — использовать штатив. Хотя штатив полезен в любой ситуации, он очень важен при съемке интерьеров с естественным освещением, поскольку естественное освещение лучше всего снимать с длинной выдержкой.Купите регулируемый штатив, и вы сможете избавиться от размытых изображений.

8. Отрегулируйте камеру так, чтобы края были вертикальными

Хотите знать, как профессионально фотографировать недвижимость? Держите вертикальную ось камеры на одной линии со стенами и другими вертикальными объектами. Штатив не только устраняет расплывчатые изображения, но и надежно удерживает камеру, и его можно отрегулировать для получения идеального снимка. Дома заполнены вертикальными линиями, и вы должны убедиться, что они идеально расположены вверх и вниз при съемке.Кривые изображения будут казаться неуместными, когда покупатели будут просматривать фотографии с объявлениями о недвижимости.

9. Сделайте несколько снимков с разной экспозицией

Иногда бывает сложно получить идеальную экспозицию при съемке недвижимости, особенно если вы пытаетесь сбалансировать естественный и искусственный свет. Один из способов справиться с этим — использовать метод, называемый брекетингом экспозиции, при котором вы комбинируете несколько одинаковых изображений, снятых с разной экспозицией. Большинство программ для редактирования фотографий имеют такую ​​возможность.В противном случае у вас будет хотя бы разная экспозиция для выбора одного изображения, а это значит, что вам не придется возвращаться и переснимать плохие снимки.

10. Редактируйте фотографии, но не искажайте дом.

Если у вас есть программа для редактирования и ноу-хау, вы можете легко отредактировать фотографии, чтобы они выглядели более теплыми и приветливыми. Многие компьютеры даже поставляются с базовым программным обеспечением для редактирования фотографий, которое позволяет регулировать яркость, контрастность и другие параметры. Будьте осторожны, чтобы не представить дом в ложном свете, так как это может расстроить покупателей, если они планируют показ и не видят того, чего ожидают.Чего следует избегать:

• Использование стоковых фото по недвижимости
• Умышленное прикрытие плохого обзора
• Сосредоточение внимания на художественности изображения до такой степени, что вы жертвуете точностью
• Использование объектива «рыбий глаз» для увеличения пространства (это только искажает изображение)

11. Разместите 20 лучших фотографий в своем объявлении

Для стандартного дома площадью около 1900–2600 квадратных футов 20 фотографий дадут точное изображение, в то же время позволив сделать несколько снимков, которые сосредоточат внимание на лучших особенностях собственности.Для небольшого дома с одной спальней 10 изображений может быть достаточно. Наши советы по фотосъемке всего объекта недвижимости:

• Два широкоугольных снимка кухни, гостиной и каждой спальни
• По одной фотографии каждой ванной комнаты, если она не очень большая
• Одна-три фотографии заднего двора
• Одна-две фотографии фасада дома
• По одному снимку каждой дополнительной комнаты, например прачечной и гаража

Слишком мало фотографий может заставить покупателя задуматься, почему не показано больше, или запутать его в планировке дома.

Слишком много фотографий может привести к потере интереса покупателей — если есть более пары снимков каждой комнаты, они могут прекратить просмотр.

Не забудьте включить подробное и привлекательное описание объекта недвижимости к фотографиям. В качестве агента Zillow Premier вы можете размещать объявления о продаже недвижимости в крупнейшей сети онлайн-недвижимости в Интернете с самыми уникальными посетителями в США * — и вы будете в режиме реального времени связаны с активными покупателями и продавцами.

12.Включить аэрофотосъемку

Фотографии вашего объекта недвижимости не ограничиваются фотографиями с рук. Подумайте об использовании аэрофотосъемки недвижимости, чтобы запечатлеть уникальные виды на недвижимость и даже на интерьер, если в доме высокие потолки.

При аэрофотосъемке недвижимости используется дрон, чтобы запечатлеть с высоты птичьего полета дом и собственность, а также окрестности и окрестности.

13. Включите виртуальные 3D-туры по дому

Чтобы быть впереди конкурентов, вы также можете включить 3D-тур по дому или другой виртуальный тур по собственности, чтобы покупатели могли лучше понять планировку и все особенности собственности.Технически подкованные покупатели из числа миллениалов и поколения Z, в частности, могут найти большую ценность, чем старшее поколение, в использовании видео и видео в реальном времени или 3D-туров по дому, чтобы помочь им принимать решения.

Приложение Zillow 3D Home позволяет легко записывать виртуальные туры для ваших списков с помощью iPhone. Более того, объявления с 3D-турами по дому помечены уникальными тегами, чтобы помочь им выделиться среди потенциальных покупателей.

Когда фотографии с объявлениями о недвижимости — это первое, что видят покупатели при поиске дома в Интернете, первое впечатление имеет значение, поэтому инвестируйте в отличные фотографии.Покупатели приходят за фотографиями — обязательно остаются, чтобы узнать подробности.

Эта статья была первоначально опубликована 25 июля 2017 г. .

* Мультиплатформенные ключевые показатели Comscore Media Metrix®, недвижимость, общая аудитория, апрель 2019 г., США

Связь с активными покупателями и продавцами

Расширяйте свою линейку потенциальных клиентов с помощью домашних покупателей, которые ищут такого же агента, как вы.

Реставрация старого дома: 11 основных исторических домашних книг, сделанных своими руками

Советы, приемы и исчерпывающие руководства, которые помогут вам начать реконструкцию вашего старого дома

Бюджетный ремонт старого дома? Не знаете, с чего начать, что восстановить и что заменить? Задача может быть сложной, но, к счастью, есть много ресурсов, которые помогут вам на вашем пути и воздадут должное вашему невероятному историческому дому! Эти 11 книг необходимо прочитать всем, кто планирует восстановить исторический дом.

Полевое руководство по американским домам: полное руководство по определению и пониманию внутренней архитектуры Америки

Начните с этого классического справочника, чтобы сначала понять свой дом. Эта бесценная книга, получившая признание как «непревзойденный путеводитель по американским домам», содержит множество фотографий и иллюстраций. Полевой справочник по американским домам поможет вам быстро определить архитектурный стиль и характеристики вашего дома, а также грамотно поговорить с профессионалами.

Ремонт старых домов: вдохновение новой жизни в старинные дома

Хотя название этой книги стоит в скобках «для профессионалов от профи», на самом деле это отличное начальное чтение для владельцев старых домов.

В разделе «Ремонт старых домов» опытный подрядчик Джордж Нэш занимается всем — от замены фундаментных стен до ремонта старых окон, включая то, как сохранить незаменимое, где использовать лучшие материалы, когда необходимо обновить (а когда нет) и как сделать ремонт, который выдержит.Это недавно отредактированное издание также содержит новую главу о профилактическом обслуживании и руководство по ресурсам.

Восстановление вашего исторического дома: полное руководство для домовладельцев

Совершенно новая книга «Восстановление вашего исторического дома» не повторяет основную информацию, которая есть во многих стандартных книгах «Сделай сам» по плотницким работам, электропроводке и сантехнике. Скорее, он показывает, как адаптировать эти навыки самостоятельного строительства к особым потребностям исторического дома.

Несмотря на то, что существуют и другие книги о ремонте старых домов, это первая книга, в которой определение и сохранение исторических, определяющих характер черт дома является отправной точкой в ​​этом процессе.Это цель этой книги: описать и проиллюстрировать передовой подход к обновлению исторических домов для современной жизни таким образом, чтобы не пытаться превратить старый дом в новый. В книге также предлагается множество способов сэкономить деньги, не останавливаясь на дешевых или неподходящих решениях.

Доктор в старом доме: Основное руководство по ремонту, восстановлению и омоложению вашего старого дома

В «Старом доме» доктор квалифицированный плотник и домашний «доктор» Кристофер Эверс приравнивает старые дома к больным пациентам, описывая, как можно успешно «вылечить» свой старый дом и сделать его таким же, как новый.

С более чем 300 четкими линейными иллюстрациями Evers представляет собой практическое руководство по ремонту, обновлению и сохранению вашего старого дома — от подвала до чердака — чтобы вы могли наслаждаться им долгие годы. Эверс дает подробные инструкции об «анатомии» старых домов, а также о том, как решить широкий спектр проблем.

Жизнь в прошлом: руководство для владельца по пониманию и ремонту старого дома

Заполненный более чем двумя десятками полноцветных руководств, «Жизнь в прошлом» описывает наиболее распространенные проекты ремонта, включая деревянные окна, сайдинг, паркетные полы, покраску и многое другое.Узнайте, как и почему стоит дизайн и строительство исторического дома, от эксперта по сохранению исторического наследия Скотта Сидлера.

Восстановление дома в городе: руководство по ремонту таунхаусов, коричневых камней и рядных домов с большим стилем

«Восстановление дома в городе» — это двадцать один реальный ремонт в этом важном ресурсе — от величественных городских домов до отделки из коричневого камня — чтобы дать истинный опыт создания городского оазиса на любой улице. Будь то охота за редкими люстрами, утилизация половиц для новых столешниц или снятие стен, чтобы впустить больше света, все гайки и болты реставрации здесь.

Антикварные дома и амбары Новой Англии: история, реставрация и переосмысление

Antique New England Homes & Barns раскрывает сущность старинных домов и амбаров Новой Англии — их историю, людей, которые их построили, почему они были построены таким образом и как их восстановить по частям, не теряя их характера. Научитесь определять архитектурные стили разных периодов, как разработать стратегию реставрации и как подходить к ней систематически, от деревянного каркаса до полов, стен и потолков, окон и дверей, проводки, отделки и ландшафтного дизайна.

Полное руководство по восстановлению дома: авторитетное самостоятельное руководство по восстановлению и обслуживанию старого дома

Основное руководство для владельцев старинных домов, «Руководство по полной реставрации дома» содержит иллюстрированные инструкции и вдохновляющие идеи для внутренней и внешней реставрации домов, построенных между 1750 и 1930 годами.

Библия оконных створок: руководство по уходу и восстановлению старых деревянных окон

Библия оконных створок посвящена ремонту, обслуживанию, реставрации и усовершенствованию старых или исторических окон, сделанных примерно с 1800 по 1940 год.Благодаря такому количеству дезинформации, предоставленной подрядчиками и поставщиками окон, занимающихся заменой окон, эта книга помогает домовладельцам, самоделкам, плотникам, архитекторам, дизайнерам, членам комиссии по сохранению и всем, кто занимается старым домом, принимать правильные решения относительно окон.

Антикварные дома: их строительство и реставрация

Трудно понять, как ухаживать за старым домом и восстанавливать его, не поняв сначала строительных технологий, используемых при его строительстве.Антикварные дома: их строительство и реставрация — это увлекательная книга, которую необходимо прочитать, которая познакомит вас с «костями» вашего исторического дома.

12 способов крепления потолков из обрешетки и штукатурки: Полное руководство для домовладельцев «Сделай сам»

Основанный на более чем 30-летнем опыте работы на объекте, «12 способов крепления потолков из обрешетки и штукатурки» покажет вам, как оценить состояние ваших потолков и быстро выбрать варианты ремонта и ухода за ними.

Здесь также описывается, как (в случае крайней необходимости) безопасно снять их и установить новые потолки из таких же традиционных материалов или, как правило, из современных гипсокартонных материалов.

Похожие сообщения:

Лучшие исторические отели в Огайо

Где найти архитектурные остатки в Огайо