Ремонт кухни фото метров фото своими руками: Ремонт кухни своими руками — 17 фото отчетов

Ремонт кухни 7 кв м своими руками (41 пошаговых фото)

Хочу немного похвастаться своей работой. Ремонта кухня подруги ждала года эдак с 2000-го. Но руки у нее все не доходили, пока на помощь не пришел Я и не выполнил ремонт своими руками.

Начал я с демонтажных работ: разобрал и вывез старую мебель, удалил старые обои, заменил стекло в стеклопакете (на фото видно, что оно было треснувшим).

 

Со штукатуркой проблем не возникло вообще: по-видимому, прежние строители о бетоноконтакте и слыхом не слыхивали, ибо штукатурка отваливалась кусками.

Стена с дверным проемом была обшита по деревянному каркасу гипсокартоном.

Стены загрунтовал, монтажной пеной запенил трещины и пустоты.

В углу несущая балка, или, как мы его называли, короб.

На плитке подруга решила сэкономить, поэтому вместо демонтажа плитки, удалил лишь старую затирку.

И затер заново.

Теперь у нас затирка цвета карамель, гармонирующая с плиткой.

При помощи Ротбанта заштукатурил стены, зачистил и загрунтовал их, зашпатлевал и снова прогрунтовал.

Напольную плитку тоже решили не трогать, вот только затирка под толстым слоем жира оказалась ужасно некрасивого цвета. Удалил старую затирку и затер заново, цвета Графит.

Потолок заштукатурил и покрасил.

Демонтировав розетку, обнаружил вот это:

Во всех остальных розетках ситуация оказалась схожей, подрозетники пришлось «доращивать».

Перемещать розетки не стали. Как позже выяснилось, торец столешницы прямо упирается в верхнюю розетку, а нижняя оказалась непосредственно в шкафу. Лучше бы перенесли.

Оклеиваю стену фотообоями Komar – Флоренция. На полу можете заметить цвет новой затирки.

Разметил стену под фотообои при помощи лазерного нивелира, отбил центр стены.

Для меня это 4-й по счету опыт поклейки фотообоев, здесь всего 4 листа, а клеить приходилось и 8. Клей развел KLEO.

Обои, имитирующие кирпичную кладку, взяли в Леруа. Поскольку рулон был последним, до последнего волновались, хватит ли обоев на стену. К счастью, хватило.

Обои моющиеся, имеют вот такую вот фактуру:

В результате, внешний облик стену оказался таким:

Прибил по периметру плинтуса, в это время привезли мебель.

Если брать мебель, то стулья приобрели дешевые, производства Новосибирска. Батарею окрасил серебристой краской с добавлением кофейного колера.

Установил встраиваемую технику (подруга варит макароны в ужину).

Немножко бардак на фотках, зато все как в жизни, без прикрас.

Дизайн

Итак, вот такой вот дизайн кухни 7 кв. метров получился в результате ремонта:

Столешницей недоволен: края обработали просто отвратительно! Запиливая закругления, могли бы сточить торец и до конца.

Вместо рольштор, подруга выбрала серебристые жалюзи.  

Надеюсь, мой опыт кому-нибудь пригодится.

Фото с сайта ideas.vdolevke.ru 

Теги: ремонт кухни своими руками дизайн кухни 7 кв.м угловая кухня стены на кухне планировка кухни пошаговые фото ремонта посудомойка

70 фото дизайнерских идей и советы по ремонту

Любая кухня независимо от ее площади должна быть функциональной и красивой, ведь от ее оформления зависит настроение хозяйки, желание готовить здесь и проводить время с семьей. Поэтому и 9 кв. метров следует обустроить так, чтобы сюда хотелось возвращаться.

Варианты планировки

Что такое 9 квадратных метров? Это обычно прямоугольник или даже квадрат с такими сторонами:

• 3 на 3 метра;
• 2,5х3,6 м;
• 2,25х4 м.

Возможны, конечно, вариации, которые существенно не влияют на форму помещения. Когда комната имеет неправильную геометрию, тогда открываются совершенно иные возможности для разработки дизайна и интересного ремонта.

Квадратная кухня при всей ее правильности и симметрии – довольно сложная задача для оформления. Во-первых, потому, что здесь рабочая и обеденная зона будут довольно близко расположены. Конечно, это эргономично и удобно, с одной стороны, но довольно тесно. Во-вторых, могут возникнуть сложности из-за размещения окна. В более вытянутых помещениях разработать дизайн, который будет комфортным и довольно просторным, все-таки проще. Здесь можно немного отдалить столовую зону от рабочей, сделав их самостоятельными и гармоничными.

Размещение гарнитура

В зависимости от формы кухни выбирают размещение гарнитура. Этот вопрос необходимо продумать заранее, так как отделка фартука и обеспечение инженерных коммуникаций зависит от того, как будет стоять мебель. Варианты ремонта и обстановки для небольшого помещения должны быть максимально функциональными. Конечно, здесь невозможно установить остров, но варианты с барной стойкой вполне допустимы.

Чаще всего используются такие способы размещения гарнитура:

• Прямой: когда стена рабочей зоны достаточно широкая для полноценного гарнитура. Впрочем, такой вариант выбирают и хозяйки, которые не готовят дома много. Хотя такую мебель можно дополнить барной стойкой: она позволит увеличить пространство рабочего стола.
• Угловой – еще один традиционный способ размещения рабочей модели. Такие варианты функциональны и эргономичны. Как правило, рабочая и обеденная зоны располагаются симметрично – в противоположных углах.

На фото – стандартная угловая кухня.

• П-образный способ размещения гарнитура в кухне площадью 9 кв. метров может использоваться не в полной мере: одной из сторон может выступать небольшая барная стойка или же рабочий стол под окном. Это интересный вариант для расширения функциональности и объема мест для хранения утвари. Конечно, такая мебель занимает много места, поэтому обеденная зона здесь чаще всего выполняется в облегченном варианте. Это может быть небольшой стол и несколько стульев. Когда есть возможность вынести обеденную зону в другое помещение, все 9 кв. метров можно посвятить рабочей зоне. Сколько будет поворотов у мебели, зависит от формы помещения: иногда геометрия кухни имеет больше четырех углов. Соответственно, важно заранее определить место для отделки фартука.

На фото – П-образная кухня в небольшом помещении.

В зависимости от формы гарнитура размечают и место для отделки фартука – рабочей стены, а также при необходимости акцентной обеденной зоны.

Варианты расширения кухни

Еще одним способом обустройства кухни в 9 кв. метров становится объединение помещения с балконом или гостиной. Стоит ли это делать, решать только владельцам квартиры, но такое решение желательно согласовать с БТИ. Когда нет никаких ограничений, такой ремонт может существенно расширить площадь комнаты.

• Объединяя кухню с балконом, рассчитывать на значительное расширение обеденной зоны не приходится. Здесь можно существенно увеличить рабочее пространство. Сюда можно поставить холодильник, шкафы для хранения продуктов, морозильную камеру и другие элементы, которые занимают в пространстве кухни много места.
  Ремонт в этом случае позволит визуально объединить пространство, которое будет восприниматься легче. Но при качественном утеплении балкона можно планировать и дизайн обеденной зоны с видом на близлежащий район.

На фото – дизайн кухни, объединенной с балконом.

• Разработать красивый дизайн можно для объединения кухни с гостиной. Технически такой ремонт – не самое простое решение, но оно позволяет реализовать любое оформление рабочей зоны. Как правило, в этом случае обеденная зона представлена лишь барной стойкой вместо стола, так как в гостиной части остается зона отдыха. Реализуя дизайн при таком способе расширения кухни, важно помнить про зонирование. Здесь для этого используется не только барная стойка, но и многоуровневый потолок, и подиумы, и точечные светильники по контуру отдельных функциональных зон.

На фото – потолок над гостиной в качестве инструмента для зонирования.

Функциональные решения для ремонта кухни в 9 кв. метров

Цветовая палитра

Традиционно для небольшой комнаты специалисты рекомендуют использовать светлую гамму, так как темные оттенки зрительно сдвигают стены. Популярным в последнее время решением стало окрашивание фасадов и основных поверхностей кухни в один цвет – чаще всего белый. Тогда все детали сливаются и визуально делают помещение более просторным. Но, конечно, дизайн будет скучным, если его окрасить исключительно в светлые тона без броских акцентов.

Для небольшого помещения можно выбрать любой цвет для деталей, но их количество должно быть ограничено. Сколько бы ни было в интерьере дополнительных тонов, в них окрашивают всего один или два элемента:

• фартук и акцентную стену;
• фартук и шторы;
• акцентную стену и пару верхних фасадов гарнитура;
• утварь и декор на стенах в обеденной зоне и т. д.

Их оттенок может быть любым. При этом выбирают как однотонные решения, так и разноцветные. В этом случае орнамент должен совпадать.

Еще одно правило выбора оттенков заставляет использовать темные тона в меньшем количестве, чем более яркие. Например, черный может присутствовать только в контурах – торцах столешницы, мебели, в рамах современных картин, в рисунке на фартуке. Яркие оттенки зеленого, синего, оранжевого можно использовать в фасадах мебели, в цвете акцентной стены, частично в декоре.

На фото – кухня площадью 9 кв. метров с яркими фасадами.

Отделка кухни: материалы

Конечно, площадь помещения не влияет на выбор материалов для ремонта. Поэтому и для кухни в 9 кв. метров важно выбрать практичные покрытия. Пол традиционно покрывают керамической плиткой с противоскользящим эффектом. Использование других решений непрактично, так как линолеум потребует замены через несколько лет, а ламинат будет деформироваться от частого мытья.

Ремонт стен выполняют по-разному – в зависимости от близости к варочной поверхности. Там, где стоит плита и мойка, стена должна быть защищена. Сегодня такой фартук используют в качестве декора, поэтому можно подобрать стеклянные панели с фотоизображениями, металлические оригинальные решения. Наиболее долговечной и традиционной для любого стиля остается керамическая плитка. Ее дизайн тоже разнообразен, поэтому всегда можно подобрать интересный вариант отделки.

Сколько вариантов для стен существует, столько материалов можно смело использовать на кухне в обеденной зоне. Безусловно, в кухне будет немного повышена влажность и периодически температура, но при хорошей вытяжке и регулярном проветривании эти факторы не окажут негативного воздействия даже на бумажные обои. Но их срок все равно ограничен. Поэтому чаще всего стены окрашивают более устойчивыми красками.

И для декорирования выбирают один из интересных вариантов:

• Ремонт кухни с использованием краски позволяет выбрать любой оттенок, но для композиции может понадобиться рельефная однотонная отделка. Она сделает покрытие более декоративным, не отнимая визуально пространство у небольшой комнаты.

На фото – фактурная отделка обеденной зоны.

• Помещение площадью 9 кв. метров можно украсить акцентной стеной. Для этого достаточно окрасить ее в другой оттенок. Он может быть контрастным или же чуть ярче, темнее или насыщеннее основного. Важно лишь гармонично оформить переход от одного цвета к другому.

На фото – акцентная стена в отличном от основного цвете.

• Полос и оттенков в отделке может быть несколько, важно лишь органично их комбинировать. Например, любопытный дизайнерский ход использует разные цвета для разных стен. Две смежные стены окрашивают в один тон, отличный от оттенка двух других. Конечно, частично эти поверхности закрыты гарнитуром, но можно выбрать такие модели мебели, которые не будут закрывать стены полностью.

На фото – разные цвета стен в кухне.

Несколько функциональных идей для ремонта и обустройства кухни

Помещение площадью в 9 кв. метров можно обустроить достаточно функционально и комфортно. Для этого не нужно искать дорогостоящую мебель или заказывать дизайнерский проект.

Для начала важно определить, сколько и какой техники будет использоваться на кухне. Где по умолчанию стоит плита или варочная поверхность, холодильник, мойка. Если для удобства нужно что-то передвинуть, лучше сделать это – вам же будет потом комфортнее.

Но всегда нужно помнить про правила безопасности эксплуатации газовых приборов.

На фото – вариант расположения плиты и мойки относительно друг друга.

Далее важно понять, как много ящиков необходимо для хранения утвари и посуды. Если хозяйка готовит много и разные шедевры кулинарии, то у нее будет масса мелочей, судочков, мисок, венчиков, лопаток и т. д. Поэтому нужно предусмотреть достаточное количество шкафов. Объем таковых можно увеличить следующим образом:

• Каждая табуретка или уголок, который стоит в обеденной зоне, могут быть местами для хранения.
• Под подоконником, если расширить его поверхность, можно обустроить небольшие ящики.
• Углы над холодильником, столовой зоной также можно занять навесными шкафами.
• Можно заказать мебель до самого потолка.

На фото – гарнитур на всю высоту кухни.

Используя такие приемы, можно существенно повысить функциональность даже самой небольшой комнаты, не говоря уже о кухне в 9 кв. метров.

А увеличив объем мест для хранения, можно сэкономить полезную площадь помещения для свободного передвижения или обустройства комфортной обеденной зоны.

Поиск и устранение скрытых протечек в сантехнике (сделай сам)

Обновлено: 11 июня 2021 г.

Найдите и устраните мелкие подтеки до того, как они нанесут серьезный ущерб Следующий проект›

Семейный мастер на все руки

Мы показываем простые способы обнаружения и устранения обычных утечек воды до того, как они вызовут гниение и другие дорогостоящие повреждения. Вы найдете большинство из них вокруг ванн и душей, стоков, раковин и туалетов.

Эксперты DIY журнала The Family Handyman Magazine

Время

за час или меньше

Сложности

Новичок

Стоимость

Менее чем 20

Вань и душ. дверь. Если вода просачивается из-за рамы, загерметизируйте раму внутри. Проведите новый валик вдоль стыка пола и ванны.

Протечки брызг – это просто вода, просачивающаяся через занавеску или дверь душа. Сантехники говорят нам, что это самый распространенный тип протечки в ванной. Хотя это может показаться незначительным, эта утечка вызывает серьезные повреждения, когда вода просачивается в черный пол, где пол соприкасается с ванной или душем. Вскоре виниловый пол или плитка начинают отслаиваться. Хуже того, фанерный черный пол расслаивается и гниет, что требует огромного и дорогостоящего проекта по демонтажу и замене.

Признаки неисправности:

• Скручивание винилового покрытия или плитки рядом с ванной.
• Отслаивающаяся краска или отслаивающаяся мелоподобная деревянная отделка возле душа.
• Пятна от воды на потолке или нижних балках.
• Пятна плесени на стене или полу возле ванны или душа.
• Если вы пользуетесь занавеской, ищите стоячую воду на полу после душа.

Как найти источник протечки в ванне:

• Если у вас есть душевая дверь, брызните водой вокруг двери и рамы. Утечки вокруг рамы могут проявиться через пять минут или дольше.
• Если на двери установлены резиновые уплотнители или резиновые щетки, проверьте их на наличие зазоров.
• Также проверьте, нет ли зазоров в герметике там, где душ или ванна соприкасаются с полом.

Как исправить протекающий слив ванны:

• Убедитесь, что раздвижные двери правильно перекрываются, когда вы их закрываете. Внутренняя дверь должна быть ближе всего к крану.
• Если у вас есть занавеска для душа, а не дверь, убедитесь, что вы полностью закрываете ее, когда принимаете душ, или добавьте защиту от брызг.
• Загерметизируйте протекающую раму, нанеся небольшой валик ванны и загерметизируйте внутреннюю часть рамы. Вдавите герметик в любые зазоры между рамой и душевой кабиной. Быстро сотрите все излишки герметика. Когда герметик высохнет, снова проверьте на наличие утечек.
• Замените все изношенные прокладки или дверные щетки. Принесите старый в домашний центр или магазин сантехники и найдите подходящую замену (убедитесь, что вы выбрали правильный размер).
• Если старый герметик на полу дает трещины, соскребите его и нанесите новый валик.

Рассказ домовладельца:
«Я заметил, что напольная плитка вдоль ванны отвалилась. Я нажал на него, и он с хрустом врезался в подстилку, которая была полностью гнилой. В итоге мы заменили всю плитку и часть чернового пола».

Рисунок A: Утечки из ванны и душа

Наиболее опасные утечки из ванны и душа происходят, когда вода выплескивается из корпуса. Утечки плитки и канализации также могут привести к серьезным повреждениям.

Ванна и душ: Утечка в сливе

Фото 1. Проверка сливного отверстия

Закройте слив контрольной пробкой и добавьте воды. Через час проверьте, упал ли уровень воды.

Фото 1A: Крупный план контрольной заглушки

Измерьте диаметр сливного отверстия и купите контрольную заглушку, соответствующую размеру.

Утечки в сливе позволяют воде просачиваться наружу из сливного отверстия, где он соединен с ванной или душем. Это особенно характерно для пластиковых или стекловолоконных ванн и душевых поддонов, поскольку эти материалы слегка прогибаются, когда вы стоите на них, часто нарушая уплотнение вокруг слива. Эти утечки могут испачкать или разрушить потолок или сгнить балки пола. В случае установки ванны на бетонную плиту протечка испортит пол в ванной или соседних комнатах.

Признаки негерметичности слива ванны:

• Пятна воды на потолке или балках под ним.
• Неплотный пол возле ванны или влажный пол в соседних помещениях (если ванна стоит на бетонной плите).

Как найти источник протекающего слива ванны:

• Если вы видите нижнюю часть слива через панель доступа или открытый потолок, частично наполните ванну, а затем выпустите воду. В душе заткните слив тряпкой, а затем выпустите воду. Проверьте стоки и ловушки на наличие утечек снизу через панель доступа.
• Если у вас нет доступа к нижней части сливного отверстия, заткните сливное отверстие и добавьте столько воды, чтобы вокруг сливного отверстия образовалась небольшая лужа (фото). Отметьте край лужи, поставив рядом с ней бутылку с шампунем. Затем подождите час. Если лужа сжимается, слив негерметичен. Не полагайтесь на пробку для ванны в этом тесте; может течь. Снимите пробку и вставьте 1-1/2-дюйм. тестовая вилка (найдите их в домашних центрах). Снимите решетку и используйте 2-дюймовый. розетка для душа.

Как устранить течь слива в ванне:

• Для ремонта слива в ванне отвинтите сливной фланец сверху. Затем очистите фланец и нанесите силиконовый герметик. Также снимите резиновую прокладку, которая находится под сливным отверстием ванны, и отнесите ее в домашний центр, чтобы найти подходящую прокладку (не забудьте подобрать подходящий размер). Установите новую прокладку на место и завинтите сливной фланец.
• Если у вас есть доступ к сливу душа снизу, затяните кольцевую гайку, которая фиксирует слив к поддону. Если это не поможет, замените дренажный узел. Если у вас нет доступа под сливом, вырежьте отверстие в потолке ниже или замените узел слива на слив WingTite.

Ванна и душ: Протечки плитки

Протечки плитки возникают, когда вода просачивается через портящийся раствор или герметик и попадает на стену за плиткой (рис. A). В зависимости от материалов, использованных для укладки плитки, это может привести к отпадению плитки от стены, сильному гниению стенового каркаса и повреждению основания пола, балок или потолка под ним.

Признаки неисправности:

• Незакрепленные плитки.
• Устойчивая плесень.
• Если душ находится у внешней стены, вы можете обнаружить снаружи участок отслаивающейся краски.
• Пятна на потолке под душем.

Как найти источник:

• Осмотрите цементный раствор и заделайте швы на наличие щелей. Здесь почти всегда можно найти плесень.
• Если за изливом ванны или краном у вас отклеилась плитка, откройте панель доступа за краном и проверьте ее на наличие влаги или пятен.

Как исправить:

• Удалите старый раствор, герметик и отслоившуюся плитку.
• Если поверхность за плиткой все еще твердая, вы можете снова прикрепить плитку, заново залить швы и снова заделать ее, используя ванну и герметик для плитки.
• Если более чем несколько плиток не закреплены или стена рыхлая, вам придется установить новую опорную плиту и плитку или обрамление из стекловолокна.

Утечки через фланцы унитаза

Фото 1. Найдите источник

Проведите измерения на сложенных друг на друга стенах, чтобы найти источник пятна на потолке. В большинстве случаев пятно возникает близко к источнику.

Фото 2: Проверка герметичности фланцев

Отвинтите гайки болтов унитаза и снимите унитаз. Соскребите воск и ищите утечки. Также проверьте наличие трещин вокруг рожка унитаза.

Эти утечки происходят там, где унитаз встречается со сливной трубой внизу. Они позволяют воде просачиваться при каждом смыве, что разрушает пол, гниет черновой пол и балки, а также повреждает нижний потолок (Фото 1).

Признаки неисправности:

• Вода просачивается вокруг основания унитаза.
• Ослабленный или поврежденный пол.
• Пятна на потолке внизу.
• Унитаз, который слегка качается, когда на него нажимаешь. Это движение в конечном итоге сломает восковое уплотнение между унитазом и фланцем унитаза.

Как найти источник:
Если у вас есть пятна на потолке, измерьте их со сложенных друг на друга стен (фото справа), прежде чем приступать к хлопотам по удалению унитаза. Если пятно рядом с унитазом, наиболее вероятным источником является протекающий фланец. Снимите унитаз (фото 2) и найдите следующие источники утечки:

• Фланец находится на одном уровне с поверхностью пола или ниже нее.
• Трещины на фланце.
• Болты или пазы, в которые они входят, сломаны.
• Фланец неплотно прикручен к основанию.

Как это исправить:

• Если вы не обнаружите ни одной из перечисленных выше проблем, переустановите унитаз с новым восковым кольцом.
• Если фланец слишком низкий, установите пластиковый выступ фланца поверх существующего фланца.
• Если фланец или прорези для болтов сломаны, установите металлический ремонтный фланец.
• Если унитаз качается из-за неровного пола, подложите прокладки унитаза под унитаз при повторной установке.

Рассказ домовладельца:
«Я несколько лет замечал, что унитаз слегка покачивается, но все время откладывал ремонт. И вот однажды провалился потолок под унитазом. Оказалось, что восковое кольцо текло годами. Пол вокруг унитаза прогнил, и чем больше он гнил, тем сильнее раскачивался унитаз и тем больше воды вытекало при каждом смыве».

Рисунок B: Утечки в унитазе

Утечки в унитазе могут происходить из водопровода или бачка, но наиболее опасные утечки возникают на фланце и восковом кольце.

Раковины: течь по краям раковины

Проверка на герметичность по краям

Смочить губкой воду вокруг края раковины и основания смесителя. Затем поищите протечки ниже с помощью фонарика.

Негерметичность края раковины позволяет воде просачиваться под край или основание смесителя. Они постепенно разрушат ваши шкафы и столешницы на кухнях и в ванных комнатах.

Признаки неисправности:

• Лужи, сырость или водяные пятна внутри корпуса.
• Пластиковый ламинат возле раковины.
• Свободное основание смесителя.
• Стареющий герметик вокруг раковины.

Как найти источник:

• Если у вас столешница из ламината, осмотрите нижнюю часть столешницы с помощью фонарика. Ищите набухшие ДСП или другие признаки повреждения водой.
• Накапайте воду вокруг края раковины и найдите протечки (фото).

Как закрепить:

• Затяните основание смесителя, повернув под ним крепежные гайки.
• Если обод раковины зачеканен, соскребите старый герметик и заделайте заново.
• Затяните зажимы под краем раковины, которыми раковина крепится к столешнице.

Рассказ домовладельца:
«Герметик вокруг моей чугунной раковины годами был в плохом состоянии, но я не беспокоился об этом, пока пластиковый ламинат перед раковиной не начал ослабевать. Я засунул голову под раковину и увидел, что ДСП под ободком раковины почернело и вздулось. Когда я ткнул в гнилую ДСП, она рассыпалась, как обугленная древесина. Мне пришлось заменить все мои столешницы за 800 долларов. Но я рад, что старая столешница подала мне предупреждающий знак — еще несколько месяцев гниения, 100 фунтов. Раковина могла упасть в шкаф внизу».

Рисунок C: Утечки в раковине

Утечки в раковине могут возникнуть в любом сантехническом соединении. Но наиболее распространенные утечки происходят на краю раковины, запорных клапанах, соединениях линии подачи и шлицевых соединениях в сливных линиях.

Уплотнение под раковиной: утечка воды

Проверка на утечку воды

Не полагайтесь на свое осязание, чтобы найти крошечные утечки в сантехнике под раковиной. Протрите каждое соединение сухой тканью. Затем поищите мокрое пятно на ткани.

Протечки воды под кухонной раковиной или раковиной в ванной могут долгое время оставаться незамеченными, так как они обычно находятся в задней части шкафа. Вода может стекать по трубам на пол или черновой пол, вызывая гниение основания раковины, пола и каркаса.

Признаки неисправности сантехники под раковиной:

• Лужи, сырость или пятна от воды под сантехникой раковины и внутри шкафа.
• Пятна на потолке внизу.

Как найти источник:

• Промокните заглушки и соединения сухой салфеткой или бумажным полотенцем и найдите мокрые места (фото).
• Запустите посудомоечную машину и проверьте, нет ли утечек под ней.

Как исправить:

• Если капает стержень запорного клапана, подтяните гайку уплотнения. Если течь не прекращается, замените клапан.
• При других протечках на запорном вентиле или на кране попробуйте сначала затянуть накидную гайку. Если это не устранит утечку, разберите фитинг, нанесите на обжимное кольцо или прокладку тефлоновый герметик для швов (его можно приобрести в бытовых центрах и хозяйственных магазинах) и снова соберите соединение.

Раковины: Утечки в сливе

В кухнях и ванных комнатах протечки обычно возникают в сливе или в местах соединения водосточной трубы. Эти утечки, спрятанные за коробками и бутылками, могут повредить полы, шкафы и даже потолки, прежде чем вы их заметите.

Признаки неисправности:

• Лужи, разводы от воды или запах сырости в корпусе.
• Ослабленный или поврежденный пол перед раковиной.

Как найти источник:

• Наполните чаши мойки, затем по мере их слива проверьте все стыки от раковины к стене сухой салфеткой (см. фото выше).
• Запустите и слейте воду из посудомоечной машины и проверьте соединение сливного шланга.

Как исправить:

• В случае утечки через шлицевое соединение сначала затяните шлицевую гайку. Если это не сработает, разберите соединение, смажьте шайбу тефлоновым герметиком и соберите обратно.
• В случае утечки из сетчатого фильтра корзины затяните кольцевую гайку под раковиной. Если утечка продолжается, отсоедините и снимите сетчатый фильтр корзины. Соберите его, используя сантехнику в качестве герметика под ободом корзины.

Две медленные утечки, сигнализирующие о катастрофе

Если вы заметили лужи возле водонагревателя, проверьте клапан сброса давления и сливной клапан. Если что-то капает, замените клапан. Если нет, бак протекает, и вам нужен новый водонагреватель. Не откладывайте. Утечки из резервуаров часто начинаются медленно, а затем внезапно прорываются через несколько дней или недель, вызывая крупное наводнение в доме. То же самое касается шлангов подачи стиральной машины. Если вы заметили небольшую утечку в самом шланге или в обжимных металлических фитингах на концах, замените шланг. В противном случае шланг может в конечном итоге лопнуть, выпустив непрерывный поток воды.

Тест на наличие скрытых утечек

Подавляющее большинство утечек происходит в сантехнических приборах, таких как ванны, раковины и туалеты, или рядом с ними. Но если вы подозреваете протечку в системе водоснабжения, есть простой способ ее проверить — даже если трубы спрятаны внутри стен. Во-первых, выключите все ваши краны. Если у вас текут краны или унитаз, который течет между смывами, закройте запорные вентили. Затем подойдите к счетчику воды и проверьте положение шкалы «1 кубический фут». Через два часа снова проверьте циферблат. Если циферблат сдвинулся, у вас есть утечка в водопроводе.

Необходимые инструменты для этого проекта

Подготовьте необходимые инструменты для этого проекта «Сделай сам» перед началом работы — вы сэкономите время и нервы.

• 4-в-1 отвертка
• Регулируемый гаечный ключ
• Caulk Gun
• Фонарик
• Слипко-соединение Pliers
• Утилита

Требовались материалы для этого проекта

. Избегайте последних нож

. Для этого проекта

готов заранее. Вот список.

• Caulk
• Drain plug
• Gaskets and seals
• Silicone caulk
• Toilet shims
• Wax ring

Originally Published: November 25, 2019

Similar Projects

Popular How-To Videos

ⓘ

Вам нужно разрешение на ремонт или реконструкцию дома?

Городские власти Портленда приветствуют возможность работать с вами над вашим проектом разрешения на строительство жилого дома. Получите информацию о типах ремонта дома, реконструкции и новых строительных проектах, требующих разрешения. Вы также можете назначить встречу для обсуждения вашего проекта.

Эта информация о разрешении на ремонт и реконструкцию дома предназначена для домов на одну и две семьи. К квартирам и зданиям, состоящим более чем из двух квартир (так называемые «коммерческие здания») предъявляются разные требования.

Эта веб-страница может помочь вам решить, нужно ли вам разрешение для вашего проекта. Если вам нужно разрешение, следующим шагом будет ознакомление с требованиями к разрешениям на строительство жилых домов.

Подать заявку онлайн или лично на получение разрешения

Вы можете подать онлайн-заявку на получение многих разрешений или отказаться от планов лично, договорившись о встрече. Узнайте больше о процессе проверки разрешений (этапы получения разрешения). Узнайте больше о требованиях к разрешению на связанных веб-страницах ниже или найдите Portland.gov для типа проекта, чтобы узнать, что вам нужно для полной заявки. Например, введите в поиск «разрешение на вывеску» или «разрешение на использование палубы». Вы также можете прочитать, что вам нужно для подачи заявки на разрешение — минимальные требования к подаче.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в штате Орегон. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает лицензии подрядчикам. В заявке на получение разрешения и в материалах их компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На веб-сайте CCB есть хорошие советы о том, как его найти. Сантехнические и электрические подрядчики имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы являетесь домовладельцем и выполняете работу самостоятельно, вы можете подписать заявление на получение разрешения на торговлю. Вы не можете выполнять электромонтажные работы самостоятельно. Вы должны нанять лицензированного электрика для выполнения любых электромонтажных работ.

Что вам нужно для подачи полной заявки на получение разрешения 

Найдите на Portland.gov тип проекта, чтобы узнать, что вам нужно для полной заявки. Например, выполните поиск по запросу «Коммерческие переделки» или «Жилые террасы».

Загляните в раздел «Разрешения» для получения информации о разрешениях. Вы также можете посетить раздел выдачи разрешений на проживание и страницу подачи заявки на получение разрешения на строительство и зонирование.

Дома на одну и две семьи

Разрешения требуются для многих видов работ, которые вам могут понадобиться или которые вы хотите выполнить на своей территории. Эта информация не охватывает все. Если у вас есть вопросы по разрешению, позвоните по номеру телефона с общей информацией о разрешениях.

Работы, требующие разрешения на строительство жилья*

• Строительство дома на одну или две семьи
• Строительство, снос или надстройка комнаты, гаража, сарая или другого закрытого строения, примыкающего к дому
• Строительство, снос или перемещение любая конструкция площадью более 200 квадратных футов или высотой более 15 футов, измеренная от плоскости уклона до средней высоты самой высокой поверхности крыши. Обратите внимание, что если участок земли превышает 2 акра, а строение находится не менее чем в 20 футах от границ собственности и других сооружений, то разрешение требуется, когда площадь здания превышает 400 квадратных футов.
• Добавить или увеличить покрытие крыльца, патио, навес для машины или другую открытую крытую конструкцию площадью более 200 квадратных футов, примыкающую к дому гараж или подвал для создания жилого пространства
• Добавление ванной комнаты в новое или существующее пространство
• Вырезка нового оконного или дверного проема, расширение или уменьшение размера существующих проемов
• Перемещение, удаление или добавление стен
• Строительство или замена наружной лестницы более чем на 30 дюймов над соседним уровнем или над любым этажом или подвалом
• Построить подпорную стену, высота которой превышает четыре фута, измеренную от нижней части фундамента до верха стены или любой подпорной стены, на которую влияет вес прилегающего склона, близлежащей подъездной дороги или строения
• Построить настил более 30 в дюймах
• Установить забор высотой более семи футов
• Переместить более 10 кубических ярдов земли
• Залить бетоном тротуары, плиты и проезжие части на высоте более 30 дюймов над уровнем земли, над любым этажом или подвалом
• Установите барьер вокруг любого бассейна или постройте бассейн в земле.
• Замена кровли в пожароопасной зоне или на таунхаусе
• Замена крыши дома или дуплекса, когда удаляется и заменяется более 15% существующей обшивки крыши
• Установка фотогальванических кровельных панелей или фотогальванических кровельных покрытий.
• Требования к посадке, сохранению и сохранению деревьев или связанные с ними требования могут применяться к вашему проекту в соответствии с Разделом 11, Деревья (Кодекс деревьев). Чтобы узнать больше об этих правилах и о том, как они влияют на ваш проект, посетите раздел «Деревья» или позвоните по телефону 503-823-TREE (8733).

Дополнительную информацию о том, как подать заявку, можно найти на странице Заявка на получение разрешения на строительство и зонирование. И подробнее о разрешениях на строительство жилых домов. Город Портленд также выдает разрешения на строительство городского парка Мэйвуд.

*Обратите внимание, что все строительные работы должны соответствовать требованиям зонирования, независимо от того, требуется ли для них разрешение на строительство.

Работы, требующие разрешения на зонирование

• Строительство или установка гаража или навеса для машины меньшего размера, чем тот, для которого требуется разрешение на строительство жилого дома (см. выше), чтобы подтвердить, что местоположение на участке соответствует требованиям кодекса зонирования
• Создайте новую или увеличенную парковку или подъездную дорожку или замостите парковку, ранее покрытую гравием разрешение
• Посадить деревья в соответствии с плотностью деревьев до утверждения Перепланировки, Подтверждения участка, Корректировки линии собственности или Окончательной планировки.
• Предлагать застройку, для которой не требуется разрешение на строительство, в зонах наложения, таких как экологическая, проектная и защита исторических ресурсов, а также на участках в плановых районах,  , если не применяется исключение . Например, для покраски исторической достопримечательности снаружи может потребоваться историческая проверка, для замены наружного сайдинга может потребоваться проверка дизайна, а для строительства внутреннего дворика или террасы может потребоваться проверка окружающей среды. Позвоните в раздел «Информация о планировании и зонировании», чтобы подтвердить правила зонирования для вашего сайта и проекта.

Получите дополнительную информацию о разрешениях на зонирование.

Работы, для которых требуется разрешение на механическое обслуживание в жилых помещениях

• Установка или замена любой части системы отопления или охлаждения, имеющей воздуховод или вентиляцию в любой вид дымохода или вентиляционного отверстия
• Установка дровяной печи или каминной топки
• Установка, изменение или ремонт газопровода между счетчиком и прибором (внутри и снаружи)
• Установка топливного бака
• Установка внешнего теплового насоса или конденсатора кондиционера

Узнайте больше о разрешениях на механическое жилое помещение.

Работы, для которых требуется разрешение на электроснабжение в жилых помещениях

Вы должны быть и владельцем, и жильцом дома, чтобы самостоятельно выполнять электромонтажные работы. Если дом предназначен для продажи, аренды, сдачи в аренду или обмена в ближайшем будущем, работы должны выполняться лицензированным подрядчиком по электроснабжению. Разрешение требуется для:

• Установка, замена или ремонт любой проводной электрической системы
• Прокладка любой дополнительной проводки, установка дополнительной электрической розетки или светильника или замена блока предохранителей на автоматические выключатели
• Установка или изменение низковольтных систем, таких как системы безопасности сигнализация, центральные вакуумные системы или низковольтное освещение
• Добавление или замена электрических настенных/плинтусных обогревателей

Подробнее о разрешениях на электроснабжение в жилых помещениях.

Работы, требующие разрешения на проведение водопроводно-канализационных работ

• Ремонт, замена, перемещение или расширение системы трубопроводов в вашем доме
• Установка новых сантехнических приборов, таких как унитазы, раковины, душевые кабины, ванны, посудомоечные машины и т. д.
• Замена водонагревателя
• Замена существующих сантехнических приборов, если замена связана со скрытыми сантехническими соединениями
• Установка дождеприемников, выгребных ям, септических систем, сухих колодцев, канализационных линий, водопроводов, устройств предотвращения обратного подпора для систем полива газонов или закрытие канализации
• Крышка снятых светильников

Примечание. Для добавления ванной комнаты требуется не только разрешение на водопровод и строительство, но также может потребоваться разрешение на электротехническое и/или механическое оборудование.

Подробнее о разрешениях на водопровод в жилых помещениях.

Работы, не требующие разрешения на строительство жилого дома

Некоторый мелкий ремонт и техническое обслуживание домов на одну или две семьи не требуют разрешения на строительство. Проект должен соответствовать требованиям Кодекса строительства и зонирования, даже если разрешение на строительство не требуется.

Дополнительные правила зонирования могут применяться к участкам, подлежащим пересмотру землепользования, участкам в пределах зон наложения, таких как защита окружающей среды, дизайна и исторических ресурсов, и участкам в пределах округов Плана. Например, историческая экспертиза может потребоваться для покраски внешней части исторической достопримечательности, экспертиза проекта может потребоваться для замены наружного сайдинга или экологическая экспертиза может потребоваться для строительства внутреннего дворика или террасы. Минимальные отступы в пять футов или более могут относиться к навесам и другим вспомогательным сооружениям. Позвоните на информационную линию по зонированию, чтобы подтвердить правила зонирования для вашего участка и проекта.

Работы по ремонту домов снаружи, не требующие разрешений

• Окраска зданий
• Установка изоляции в существующих домах
• Установка штормовых окон
• Установка оконных навесов глубиной не более 54 дюймов и не в проектной зоне, которые поддерживается внешней стеной и не выступает за границу участка
• Установка водосточных желобов и водосточных желобов (для отвода ливневых вод может потребоваться разрешение на водопровод)
• Замена или ремонт сайдинга , который не должен быть огнестойким
• Замена или ремонт кровли, в том числе замена не более 15% существующей кровли (допускается не более двух слоев кровли), за исключением случаев, когда строение находится в пожароопасной зоне или является таунхаусом.
• Замените двери или окна, если существующие проемы не были расширены или уменьшены в размере
• Установите качели и другие игровые конструкции
• Постройте забор высотой до семи футов в соответствии с требованиями Кодекса зонирования для ограждений (см. или если забор окружает бассейн) Заборы, террасы и наружные жилые проекты (брошюра 3)
• Мощение пешеходной дорожки
• Строительство лестницы, террасы или настила, высота которых не более 30 дюймов над уровнем земли разрешение на строительство жилого дома (см. выше). Обратите внимание, что если участок земли превышает 2 акра, а строение находится на расстоянии не менее 20 футов от границ собственности и других сооружений, то разрешение не требуется, если площадь здания не превышает 400 квадратных футов.
• Ремонт подъездных дорог там, где расширение не предполагается
• Строительство внутреннего дворика или крыльца площадью не более 200 квадратных футов, поддерживаемых внешней стеной здания не превышает 500 квадратных футов по площади, имеет только 1 этаж в высоту и не ближе 3 футов к границе собственности

Обратите внимание: если ваша собственность находится в зоне риска наводнения, применяются дополнительные требования. Посетите веб-страницу «Разработка сайта» для получения дополнительной информации или позвоните по телефону, чтобы обсудить свой проект.

Внутренние работы, не требующие разрешений 

• Замена внутренних стен, пола или потолка (например, стеновых панелей или листового винила)
• Сооружение ненесущих перегородок там, где они не ограничивают жилое пространство, например, для туалета.
• Установка стеллажей и шкафов
• Снятие и переустановка унитаза при укладке нового напольного покрытия
• Замена доступной сантехники для аварийного ремонта сантехники или замены поврежденных морозом или протекающих скрытых водопроводных труб длиной не более пяти футов

Запланируйте осмотр

1. Позвоните по круглосуточному номеру телефона для запросов на осмотр
2. Введите свой IVR или номер разрешения
3. Введите трехзначный код инспекции для типа инспекции, которую вы запрашиваете
4. Введите номер телефона куда можно добраться в будние дни. Объясните, хотите ли вы провести осмотр утром или днем. Оставьте голосовое сообщение с указанием местоположения плана или кода сейфа.
5. Должен быть взрослый старше 18 лет, чтобы впустить инспектора внутрь

Узнайте больше о проверке разрешений на проживание.

Проекты, для которых требуются разрешения на услуги по развитию 

Узнайте больше о различных типах проектов, для которых требуются разрешения: 

• Коммерческие разрешения для коммерческих строительных площадок (включая многоквартирные дома) 
• разрешения и многое другое 
• Разрешения на работы на открытом воздухе включают разрешения на бетонирование патио, разрешения на вывод из эксплуатации, разрешения на подъездные пути, разрешения на подключение к канализации и многое другое
• Торговые разрешения на добавление ванной комнаты, замену сантехники или добавление водопровода

Все еще не уверены, нужно ли вам разрешение? Назначить 15-минутную встречу 

Если у вас остались вопросы после ознакомления с информацией на этой странице, рекомендуем вам записаться на бесплатную 15-минутную встречу с нами.