Второй этаж в частном доме своими руками фото: его надстройка своими руками под крышей деревянного дома. Отделка. Можно ли сделать теплый пол? Дизайн комнат

Второй этаж в частном доме

В мансардных и двухэтажных проектах домов нередко встречается такой архитектурный концепт, как второй свет. Как правило, это гостиная или столовая-гостиная, которая поднимается вверх на всю высоту дома. Гостиная высотой в 1,5 или 2 этажа подчеркивает представительский класс постройки, к которому относится данный проект дома.

ПРИМЕР ПРОЕКТА ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА СО ВТОРЫМ СВЕТОМ

Лаймовый сад F-001. Коттедж с цокольным этажом на 523 кв.м. Здесь 5 спален, кухня, двухуровневая гостиная на 38 квадратов и несколько досуговых и хозяйственных помещений на нулевом этаже (баня, комната отдыха, тренажерный зал, кладовые). Также в план дома включен гараж на два автомобиля.

Размер коттеджа 16 х 20 м.

Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Примеры детской спальни

Чердачное помещение с двускатной крышей, особенно подойдет для оборудования спальни для двоих детей. Благодаря подобной планировке получается сформировать отдельный участок для каждого ребенка.

За счет нестандартной геометрии мансарды, возможно реализовать самые различные творческие задумки, например, оборудовать дополнительное окно в крыше, через которое днем будут проникать солнечные лучи, а в ночное время видны звезды.

Мансардная комната для подростка практически не отличается от взрослой спальни. Для создания молодежного дизайна, можно использовать любые ультрасовременные стили, например лофт. Наличие деревянных балок, кирпичной или другой грубой отделке, отлично дополнит жилое пространство для парня.

На фото интерьер небольшой подростковой мансардной спальни для девушки.

Риски

В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.

Выделяют ряд организаций, которые могут предоставить данные услуги. Обращайте внимание на лицензию и соответственного сертификата, что позволяет компании проводить данный вид деятельности.

С помощью этой процедуры вы будете осведомлены:

• о техническом состоянии не только фундамента, но и стен, чердака;
• о способе, как можно дополнительным образом укрепить конструкцию;
• будете знать о необходимости использования запаса жесткости. Возможно, вам необходимо упрочнить конструкцию.

После этого, вы получите акт осмотра, заключение касательно технических характеристик, паспорт. Вам предоставят поверочные расчеты, и рекомендации по использованию, реконструкции. При наличии определенных дефектов, вам дадут рекомендации, позволяющие их устранить.

Важно! При выборе хорошей компании, эксперт рассчитает стоимость надстройки. Его рекомендации помогут сделать качественно пристройку.

Дом без потолка под крышу: фото

Сочетание текстуры натуральной древесины и белого цвета всегда считалось беспроигрышным вариантом отделки. Например, огромную и невыразительную крышу можно превратить в очень симпатичный покатый потолок.

Для беспотолочной схемы достаточно удачным может оказаться вариант со стеклянной стеной. Обычно таким способом оформляют гостевые и гостиничные домики.

Дизайн загородного коттеджа в стиле охотничьего домика без потолка может быть даже более эффектным, чем стандартная деревянная избушка с тяжелым потолочным перекрытием.

Идея строения с крышей и без потолка идеально подойдет для обустройства закрытой веранды или зимнего сада. Правда, в подобной постройке нет утепления крыши и стен, а большая часть поверхности закрыта монолитным поликарбонатом.

Несмотря на тепличную схему пристройки, веранда получается очень удобной, особенно для отдыха в вечернее время суток. Импровизированной гостиной можно пользоваться и зимой, тем более что установка чугунной печи с выводом трубы через крышу не представляет особой технической проблемы.

Усилительные работы

Ваша конструкция должна быть максимально надежной, прочной, прослужить долгое время. Для этого не стоит забывать об усилении стен и основы – фундамента. Выделяют несколько способов того, как это можно сделать.

Для деревянного дома стоит заменить одну стену опоры, или даже две. Если вы работаете один, следует пригласить напарника. Стоит освободить от лишней мебели, других элементов все помещение. Двери следует снять, при этом пол демонтируют. С помощью дополнительных приспособлений здание приподнимают, в основу закладывают фундамент.

Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год. Иначе, основа конструкции просто всадится.

Помимо этого, усилить можно также углы. Их обкапывают на глубину около 0,5 м, диаметр составляет – 1 м. Затем к области металлической решетки варят решетку. Свободное пространство следует залить бетоном.

Для того, чтобы разгрузить стены, основу дома можно возвести внутренний, а также внешний каркас.

• Преимущества и недостатки металлического сайдинга
• ТОП-5 популярных мифов о пластиковых окнах
• Строим дом, на что обратить внимание?

Технология внешнего каркаса выглядит таким образом: использование балок, колон позволяет сделать перегородки. При этом важно учитывать контуры самого дома. Первый и второй этаж связывают единые коммуникации.

Внутри дома возводят для укрепления конструкции внутренний каркас.

Лестница в квартире или доме – важный элемент интерьера

Неудивительно, что в двухуровневой квартире или частном доме, содержащем второй ярус, лестница становится не просто неотъемлемым участником строения и дизайна, а претендует на звание координационного центра всего интерьера. И не только размеры и важность наличия многоступенчатой конструкции указывают на доминанту в интерьер помещения – часто оригинальность дизайна и уникальность исполнения становятся поистине украшением жилища. Будет ли ваша лестница, ведущая на второй ярус, гармонично дополнять имеющийся интерьер, сливаясь в общей концепции оформления, или станет акцентным элементом дизайна, важно, что выбор конструкции, способа крепления, материалов и декора для этого элемента жилища, необходимо делать с помощью специалистов.

Монолитные деревянные ступени, каменный аналог конструкции, использование искусственных имитаций, металла, стекла или даже подвесные конструкции – вариаций на тему лестницы для двухуровневого жилища масса. И многие из вариантов способны обеспечить не только безопасность и комфорт использования, но и привлекательный, современный внешний вид.

Роскошная винтовая лестница с металлическим каркасом и деревянными ступенями способна преобразить любое помещение, ста интерьерной доминантой. Немного индустриальности привнесут в дизайн помещения сетчатые экраны и перила из металла, окрашенного в темный цвет. Но если в конструкции самой лестницы подобное ограждение смотрится органично, то для защиты пространства верхнего уровня лучше использовать стеклянные экраны-ширмы. Так вы сможете обеспечить максимальное количество естественной освещенности второго уровня.

Аналогичное сочетание металла и дерева прекрасно смотрится и в традиционных конструкциях лестниц. Легкий налет индустриальности интерьеру придаст не только металлический каркас сооружения, но и стальная тетива, натянутая между элементами перил. Такой элемент конструкции практически невидим, смотрится невесомо, но при этом позволяет обеспечивать высокий уровень безопасности для хозяев дома и их семьи.

В современных интерьерах все чаще встречаются лестницы, в основу изготовления перил для которых взяты металлические элементы – профиль, трубки небольшого диаметра и даже строительная арматура. В сочетании с деревянными степенями конструкция смотрится одновременно надежно, основательно, но при этом легко и даже невесомо. Не говоря уже о том, что подобные сооружения не препятствуют проникновению солнечного света во все зоны нижнего и верхнего яруса.

Одномаршевая деревянная лестница – оптимальный вариант для обеспечения доставки домочадцев на верхний уровень. Такая конструкция безопасна – с одной стороны она чаще всего крепится к стене, вторая оборудуется перилами. В современных интерьерах все чаще можно встретить ограждение самой лестницы и пространства второго яруса с помощью стеклянных панелей. В итоге верхняя зона надежно защищена, но при этом выглядит легкой, практически невесомой. Такой вариант оформления будет органично смотреться как в современной стилистике оформления помещения, так и в классическом интерьере.

Одним из самых простых и дешевых способов организации доступа на верхний этаж считается приставная лестница из дерева или металла. Но такая конструкция приемлема только в доме или квартире, где нет маленьких детей и пожилых людей. Безопасность такого вида лестниц невысока – они чаще всего не имеют перил, ступени неширокие.

Оборудуя свою приставную лестницу деревянными или металлическими перилами, вы существенно увеличиваете процент безопасности конструкции.

Приставная лестница в виде цельного блока с внутренним обустройством систем хранения – рациональный способ использования пространства. Безусловно, для подобного исполнения степеней необходим прочный материал – металл или дерево плотной породы.

Немного сложнее, но безопаснее будет выполнение одномаршевой лестницы с креплением степеней к одной стене. Под такой лестницей можно обустроить системы хранения, даже мини-кладовую. Но отсутствие перил и ограждения с одной из сторон делает такую модель нежелательной для квартир и домовладений, в которых проживают маленькие дети, пожилые люди и домочадцы с ограниченными возможностями.

Встроенная лестница – конструкция, имеющая ограждение в виде стенок с двух сторон. Наиболее безопасный, надежный и прочный вариант организации перемещения с нижнего яруса на верхний. Безусловно, такое сооружение потребует гораздо больших затрат материальных, по сравнению с приставной лестницей, например. Пространства такая конструкция также занимает больше, но с подобным исполнением вы можете быть уверены в безопасности ваших домочадцев на долгие годы.

Наибольшее распространение в современных дизайн-проектах получили ограждения для верхнего яруса, выполненные из стекла. Такую популярность можно объяснить тем, что подобные конструкции прочны и надежны. Не препятствуют проникновению солнечного света, что особенно важно для верхних ярусов, лишенных оконных проемов. Как правило, стеклянные заграждающие экраны имеют металлические или деревянные рамы, поручни крепления. Но встречаются и модели, состоящие исключительно из стекла. Подобное исполнение совершенно растворяет ограждение в пространстве, создается легкий, невесомый образ помещения.

Ваши защитные ограждения могут быть выполнены из дерева или металла – в виде прутьев, тонких трубок или даже кованых изделий с оригинальной формой. Все зависит от выбранного направления стиля, в котором оформлено помещение и вашего желания сделать этот элемент интерьера акцентом или «растворить» в общей атмосфере пространства.

Применение

Выполненный в виде мансарды второй этаж, используют в качестве гостиной комнаты. Такой выбор часто объясняется просторностью, хорошим освещением помещения.

Также можно сделать спальную комнату. В этом случае должны быть светлые оттенки, чтобы визуально освежить комнату. Поэтому часто отделка второго этажа частного дома выполняется с использованием дерева, или же вагонки.

Еще одним интересным вариантом является обустройство домашнего кинотеатра. Для соответственной атмосферы используют натуральные материалы. Дерево подчеркивает красоту помещения. Яркие по своей цветовой гамме кресла, или подушки, мешки добавят теплоту и домашний уют в общую атмосферу.

Для дополнительного визуального расширения пространства, ощущения свободы используют зеркала. Обращайте внимание при оформлении также на теплые, светлые оттенки.

Кровать-чердак – миниатюрный вариант дуплекса

Говоря о двухуровневых вариациях жилища, нельзя не вспомнить самый простой и эффективный способ организации спального места в небольшом пространстве. Если раньше мы могли наблюдать лишь двуспальные варианты кроватей, созданные для экономии площади в детской, где проживают два ребенка, то в настоящее время так называемая кровать-чердак имеет много моделей исполнения. Такой предмет мебели может использоваться и в комнате, предназначенной для одного ребенка. Это эффективный способ использования полезного пространства детской для создания не только спального сегмента, но и оборудования рабочего места, уголка для творчества и систем хранения. При вынесении спального места на «второй этаж», освобождается место для активных игр, что немаловажно для ребенка любого возраста. Ну а если в помещении проживают два ребенка, то двухъярусные конструкции просто необходимы.

Наиболее часто встречаемый вариант обустройства пространства под кроватью-чердаком – размещение рабочего места или зоны для творчества непосредственно под дном спального места и оборудование систем хранения под ступенями. В результате вы получаете как минимум три функциональных решения на паре квадратных метров. Но, как и у любого способа планировки пространства детской комнаты, у это есть свои минусы. Рост ребенка необходимо изначально учесть при проектировании спального места, иначе через пару лет придется переделывать всю конструкцию. Также необходимо позаботиться о подведении электричества в зону под кроватью, т.к. необходимо будет обеспечить хорошее освещение рабочего места.

Еще один вариант обустройства пространства под кроватью-чердаком – организация места для отдыха. Небольшой диванчик или софа станут отличным дополнением к интерьеру. Если диван имеет раздвижной механизм, то в случае необходимости можно использовать эту зону для ночлега припозднившихся гостей.

Перед вами оригинальный способ организации спального места под потолком и размещения внушительной системы хранения в основании ступеней, ведущих к кровати. Большой шкаф с распашными дверцами и множество выдвижных ящиков способны эффективно разместить весь гардероб, не исключая хранение пастельных принадлежностей и даже книг.

Выводы

Частный дом имеет множество достоинств. Среди них большое жилое пространство, которое можно расширять, воплощать самые неимоверные идеи в жизнь.

Для того, чтобы сделать пристройку в виде второго этажа, следует рассмотреть все варианты, выбрать цель использования. Подготовительный этап имеет огромное значение. С его использованием вы не только сэкономите денежные средства, но и обезопасите долгосрочность конструкции.

Конструкция вальмовой крыши с опиранием стропил на балки перекрытия

Вальмовая крыша — это четырехскатная кровля. Такая конструкция представляет собой более функциональное решение по обустройству двухскатной кровли. Вальмами называют наклонные треугольные плоскости на поверхности кровли.

Треугольные вставки делают скаты по бокам крыши равнобедренными трапециями, примыкающими к верхнему коньковому брусу своими основаниями.

Преимущества вальмовой формы:

1. Привлекательный внешне дизайн, оригинальный и всегда уникальный стиль оформления крыши;
2. Высокая механическая прочность стропильной системы. Вальмовая крыша способна выдержать любые нагрузки – вес осадков, ветер, векторные усилия сжатия-растяжения при перепадах температур;
3. Внутри такой конструкции всегда можно организовать антресольный уровень – своего рода подвесную мансарду.

Обратите внимание: высокая цена и сложный строительный процесс почти не оставляют выбора домовладельцу при попытках сэкономить – все равно придется обратиться в строительную компанию, к профессионалам. Сложные расчеты, кропотливая сборка, необходимость проведения испытаний конструкции – все это под силу только узкопрофильным специалистам.

Нормы при строительстве второго уровня

Специалисты рекомендуют доверять строительство второго уровня только профессионалам, которые гарантируют безопасность конструкции и сохранение комфортных условий.

Если наверху будет спальное место, то дневное освещение не играет ключевой роли — достаточно установить в потолке несколько светильников. Для работы и чтения книг желательно хорошее дневное освещение. Хорошо, если планировка комнаты позволяет устроить второй ярус у окна. В противном случае, потребуются качественные лампы дневного света.

Следующий момент, который нельзя упускать из внимания — вентиляция воздуха наверху. Горячий воздух легче холодного, поэтому у потолка всегда душно. Решить эту проблему может дополнительный канал вентиляции или хороший потолочный вентилятор. Если есть небольшое окно, то вопрос с проветриванием решается проще.

Основание яруса можно изготовить со звукоизоляцией. Такую функцию выполняет пробковое дерево и минеральная вата.

Если высота потолка позволяет встать в полный рост, то перегородка по высоте должна доходить до пояса, т. е. Быть выше центра тяжести. Такая норма обязательна, когда есть дети. Для взрослых нередко встречаются варианты и вовсе без перегородок.

На этапе планирования рассчитывают общую нагрузку на основание. В зависимости от этого выбирают способ крепления и материалы. Изготовление антресоли выполняется либо по индивидуальному заказу, либо через заказ типовой модели из каталога фирмы.

Если вы приняли решение реализовать второй ярус в комнате и дополнительно сделать ремонт, то на помощь вам может прийти множество ремонтных компаний. На их сайтах, как правило, можно ознакомиться с портфолио, ценами и отзывами. Как никак ремонт — вещь очень сложная и не всегда разумно это делать самостоятельно.

Второй этаж в частном доме с деревянной лестницей своими руками: фото дизайна интерьера

Автор: издательство «Опытный Садовник»

Надстройка второго этажа – процесс серьёзный, требующий определённых знаний и большого количества расчётов. Возведение второго этажа расширяет функциональные возможности всего дома, позволяя добавить ещё одну спальню, комнату для гостей, рабочий кабинет или комнату для спорта, а также санузел.

Важно заранее создать чертёж и дизайн второго этажа в частном доме. Для этого можно обратиться за помощью к специалистам, либо справиться самостоятельно, прочитав статью.

Стул M-GROUP Милан, металл/текстиль, цвет: серый/черные ножки

Содержание:

Необходимая информация

Нельзя запускать строительный процесс без предварительного сбора важной информации. Легкомысленность в данном деле может стоить здоровья и жизни обитателей дома, а также привести к вынужденному капитальному ремонту.

Специальная экспертиза позволит узнать:

• Состояние фундамента и стен
• Меры по укреплению несущих конструкций
• Подходящие способы надстройки
• Расчёты для надстройки

Стол письменный, компьютерный, рабочий для школьника SKANDIWOOD Oslo в стиле лофт 90x50x75 см, дуб крафт золотой

Факторы выбора типа этажа

Следующим шагом важно определиться с типом надстраиваемого этажа. В основном выделяют два типа:

• Мансарду
• Полноценный этаж

Выбирая, стоит отталкиваться от предназначения требуемых комнат. Немаловажно учесть ряд факторов:

Предстоящие затраты

Очевидно, что строительство полноценного этажа обойдётся дороже, чем надстройка мансарды. В данном случае отпадает необходимость возведения стен. Поэтому если Ваш бюджет на строительство ограничен, отдайте предпочтение мансарде.

Площадь помещения

Если необходимо создать просторное, функциональное помещение, то стоит сразу заняться строительством полноценного этажа. Такое обширное пространство удобно использовать по своему усмотрению, а границы планировки и дизайна значительно расширяются.

Внешний вид здания

Если общий вид дома имеет большое значение, то стоит остановить свой выбор на мансарде. Она не только не нарушит гармонии внешнего вида, но может так же и придать уюта и красоты за счёт необычной формы и интересных пропорций. Балкон нестандартной формы может внести изюминку в Ваш интерьер.

Полка металлическая на стену в ванную комнату, кухню, спальню и прихожую. Мебель для полотенец и вещей в дом и квартиру. 2шт

Технологии возведения этажа

С учётом технических особенностей главного здания, а также имеющихся материалов, можно определиться с выбором технологии предстоящего строительства.

Данный пункт является важным во избежание излишней нагрузки на первый этаж.

Древесная технология

Данная технология используется редко ввиду сложности принципа укладки древесины. Кроме того, деревянный каркас даёт огромную нагрузку на основное здание. Помимо этого, каркас из дерева наиболее подвержен воспламенению, что крайне опасно.

Лестница Уличные лестницы Дача-20 3 ступени черный/коричневый

Каркасная технология

Самый оптимальный способ возведения дополнительного этажа. Главное преимущество такой технологии в средней нагрузке, накладываемой на основное здание. Ещё одно достоинство каркасной технологии в минимальных затратах на материалы.

Погодные условия никаким образом не влияют на процесс строительства. Что касаемо безопасности: этаж, надстроенный с помощью каркасной технологии устойчив к возгоранию, в отличие от древесной технологии.

Металлическая или каменная конструкция

Преимущество строительства с использованием данных материалов заключается в прочности будущей надстройки. Главным недостатком становится высокая стоимость. Ещё один минус – большая нагрузка на несущую конструкцию.

Каждый человек самостоятельно принимает решение в пользу той или иной технологии с учётом всех достоинств и недостатков.

Коврики для кухни на пол (2 шт «Большие» 50х80 + 50х160см

Основные рекомендации по строительству

Надстройка второго этажа – дело тонкое, требующее внимательности и знания определённых нюансов.

• Нельзя игнорировать этап укладки балок перекрытия
• Нельзя использовать паронепроницаемые материалы на верхнем этаже
• Если дом жилой и отапливаемый, необязательно использовать утеплитель
• Важно заранее оставить место для будущей лестницы
• Не стоит отдавать предпочтение тяжёлым материалам во избежание излишней нагрузки на основную конструкцию
• Вместо подъёмного крана можно воспользоваться прочными верёвками
• Фундамент общей конструкции следует укрепить еще до начала строительства

Лестница

Такая деталь интерьера играет не последнюю роль. От местоположения, формы и размеров лестницы зависит не только удобство её использования, но и безопасность обитателей дома.

Материалом для изготовления лестницы может стать дерево или кирпич.

Существует несколько видов лестниц.

Кирпич рядовой Победа ЛСР (НКЗ) поризованный М150/175 250х120х140 мм

Винтовая лестница

Несмотря на свою компактность, данные лестницы крайне неудобны. Подняться и спуститься по ней проблемы не составит, а вот тягать предметы мебели или сумки будет затруднительно.

Если другого варианта лестницы не предвидится, стоит отдать предпочтение большему диаметру спирали.

Прямая маршевая лестница

В небольшом доме лестница данного вида занимает много места. В случае если пространство позволяет, то такая лестница может выполнить не только свою основную функцию, но и вместить под собой гардероб.

Высота гардероба будет повторять высоту лестницы. Так в самой высокой части одежду можно будет вешать вертикально, а в низкой части разместить выдвижные ящики. В ящики можно положить как одежду, так и обувь.

Поворотная маршевая лестница

Минус такой лестницы в её ширине. А вот длина площадки благодаря такой лестнице сокращается в два раза. В данном случае не удастся использовать пространство под лестницей для организации гардероба. Зато под такой лестницей можно поместить небольшой стеллаж с книгами или растениями, одно или даже пару кресел.

Стеллаж Zett Белый с ящиком 730х1757х250

Сделать второй этаж не так сложно, как кажется. Однако, чтобы приступить к этому процессу, и не совершить глобальных ошибок, стоит ознакомиться с рядом правил и рекомендаций по монтажу.

Важно предусмотреть предстоящие затраты на материалы. Также стоит обратиться к специалистам для оценки возможных рисков. Необходимо уделить вниманию укреплению фундамента и каркаса.

Надстройка не только расширяет функционал дома, но и может стать украшением. Соблюдая правила и рекомендации, можно самостоятельно справиться с надстройкой без излишних финансовых и энергетических затрат!

Тумба с ящиками Homium Cozy, цвет белый, размер 42*35*53, на ножках

Фото красивых интерьеров второго этажа в частном доме и лестниц

Как вам статья?

Сколько стоит добавить вторую историю?

Особенности

• Пристройка второго этажа обычно стоит 100–300 долларов за квадратный фут .

• Возможно, вам потребуется укрепить фундамент перед строительством второго этажа.

• Материалы составляют примерно 50% стоимости.

• Стандартные материалы более экономичны, чем высококачественная отделка.

• Наймите генерального подрядчика или строительного подрядчика для управления разрешениями, проектом, бюджетом и субподрядчиками.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Добавление второго этажа к вашему дому — важное мероприятие, но оно повышает ценность, комфорт и пространство вашего существующего дома. В среднем неполный второй этаж стоит от 80 000 до 250 000 долларов , в то время как полный второй этаж может стоить от 100 000 до 600 000 долларов или больше. Общая стоимость сводится к квадратным футам, состоянию существующей структуры и типам комнат, которые вы добавляете.

Средняя стоимость по стране	Минимальная стоимость	Максимальная стоимость
$ 175 000	$ 80 000	$ 600 000

$ 600 000 $ 600 000 $ 600 000.

Пристройка второго этажа стоит в среднем от 100 до 300 долларов за квадратный фут , но сложные проекты с использованием высококачественных материалов могут достигать 500 долларов за квадратный фут .

Разбивка стоимости пристройки второго этажа

Пристройка второго этажа состоит в основном из материалов и труда, но зависит от того, что вы добавляете. В зависимости от количества спален и ванных комнат эти цены могут варьироваться. Например, пристройка к ванной комнате стоит больше, чем спальня из-за сантехники, вентиляционных отверстий и других отделочных работ.

Материалы

Ваши материалы и их количество зависят от размера пристройки на втором этаже и от того, включаете ли вы спальни, ванные комнаты или другие специальные помещения. В общем, материалы обычно составляют 50% от общей стоимости проекта. Here are the main elements that you’ll need to account for:

70049 HVAC

Project	Cost
Foundation strengthening	$5,000
Siding	$3 – $12 per square foot
Каркас	3–6 долларов США за квадратный фут
Кровля	15–50 долларов США за квадратный фут
Гипсокартон	$0. 40 – $0.65 per square foot
Insulation	$0.50 – $5 per square foot
Flooring	$0.50 – $15 per square foot
Plumbing	$4.50 per square foot
Staircase	50–100 долларов за шаг
Покраска	25–50 долларов за 350 квадратных футов
Окна	150–650 долларов за окно
$ 25 — 60 долларов США за квадратный фут
ДВЕРЫ	$ 40 — 500 долл. США за дверь
Лумбер

Трудовые ресурсы

Подрядчик пристройки к дому или местный генеральный подрядчик лучше всего подходят для пристройки к дому на втором этаже, потому что они управляют проектом и субподрядчиками. Генеральные подрядчики обычно берут от 10% и 25% от общей стоимости проекта.

В зависимости от того, что вы решите добавить к своему второму этажу, вам могут понадобиться следующие специалисты:

Подрядчик	Стоимость
Архитектор	стоимость проекта)
Инженер-строитель	100–200 долларов в час
Чертежник	50–130 долларов в час
Carpenter	$75 – $100 per hour
HVAC Technician	$50 – $100 per hour
Electrician	$50 – $100 per hour
Plumber	$45 – $200 per hour
Дизайнер интерьеров	50–200 долларов в час

Разрешения на строительство

Вам необходимо убедиться, что вы получили надлежащие разрешения на строительство для пристройки к вашему дому. Ваш строительный подрядчик обычно занимается этим, но стоимость разрешения на строительство колеблется от $1200 до $2000 .

Факторы стоимости пристройки второго этажа

Фото: Hero Images / Adobe Stock

Поскольку добавление второго этажа — это большой и часто сложный проект, на стоимость пристройки влияет несколько факторов.

Форма и размер

Полная пристройка второго этажа к ранчо площадью 2000 квадратных футов обходится дороже, чем возведение частичной пристройки к дому площадью 1000 квадратных футов или над гаражом. Если ваш дом или пристройка имеют сложную форму, цены также могут вырасти.

Качество отделки

Если вы выберете более дорогие материалы, такие как каменный сайдинг или мраморный пол для ванной комнаты, ожидайте, что ваши затраты будут выше, чем на строительные материалы. В то время как некоторые высококачественные материалы снижают затраты на техническое обслуживание, многие стандартные покрытия по-прежнему долговечны и позволяют сэкономить деньги в общей стоимости проекта.

Усиление фундамента

В зависимости от конструкции вашего существующего дома, ваш фундамент может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать пристройку второго этажа. Вы захотите нанять местный инженер-строитель , чтобы оценить ваш фундамент и посмотреть, что может понадобиться для его укрепления.

По данным HomeAdvisor , работа по поддержке фундамента может стоить 5000 долларов или более . Место вашего проживания, сезонные погодные условия и характеристики грунта — все это влияет на объем необходимой работы.

Стоимость рабочей силы

Оплата труда подрядчиков обычно выше в крупных городах, чем в сельской местности.

Временный корпус

В целях безопасности вам необходимо находиться вне дома во время строительства пристройки второго этажа. Частичное дополнение может занять от трех до шести месяцев, в то время как полное дополнение второй истории может занять от шести до 12 месяцев. Если у вас нет близкого родственника или дома на колесах, где вы могли бы остановиться, учитывайте стоимость аренды в своем проекте.

Стоимость самостоятельного возведения второго этажа

Трудозатраты обычно составляют от 30% до 50% вашего бюджета на пристройку второго этажа. Заниматься всем проектом без подрядчиков не рекомендуется, если вы не опытный строитель. Но вы все равно можете сэкономить, выполнив некоторые работы самостоятельно, например покрасив или установив пол в спальне.

«Недавно мы добавили второй этаж к дому площадью 900 квадратных футов в городском районе», — говорит Боб Чуди , член Экспертного совета и Роли, генеральный подрядчик из Северной Каролины. «Одна вещь, которая нас удивила, заключалась в том, что муниципалитет потребовал провести съемку высоты здания после завершения строительства, чтобы убедиться, что вершина нашей крыши находится в пределах нескольких дюймов от того, что было на чертеже. К счастью, у нас есть отличные кадры, и это было, но если вы делаете это сами, обязательно измеряйте часто».

Стоимость самостоятельной установки по сравнению с наймом подрядчика

Наем генерального подрядчика гарантирует, что проект соответствует нормам, не выходит за рамки бюджета и поддерживает высокие стандарты работы. Они также нанимают других профессионалов, таких как кровельщики и электрики.

Самому надстраивать второй этаж сложно, не зная сложностей строительства, зонирования и требований строительных норм и правил. Делая это самостоятельно, вы можете превысить свой бюджет и увеличить сроки. Вы также можете оказаться в небезопасном доме, который не соответствует нормам или его трудно застраховать или продать.

Как сэкономить деньги при надстройке второго этажа

Хотя вы не хотите срезать углы, когда дело доходит до надстройки второго этажа, есть способы сэкономить деньги на проекте Reno без ущерба для качества.

• Выбирайте стандартные варианты отделки, такие как виниловые доски , которые выглядят как натуральное дерево.

• Стремитесь к простому плану этажа и дизайну вашего дополнения со стандартными потолками.

• Сделайте некоторые детали своими руками, например, покрасьте спальни или прикрепите плинтусы.

• Найдите семью или друга, с которым можно жить во время строительства.

Часто задаваемые вопросы

В большинстве одноэтажных домов нет достаточно прочного фундамента, чтобы выдержать второй этаж, но его можно укрепить для пристройки. Инженер-строитель может оценить ваш фундамент и то, что нужно сделать, чтобы подготовить его. Они рассмотрят любые трещины или неровности в вашем нынешнем фундаменте и рассмотрят любые специальные каркасы или балки, которые нужны вашему дому, особенно если он находится в зоне сильного ветра или урагана.

«Для поддержки второго этажа многие инженеры-строители требуют, чтобы вы установили дополнительные бетонные опоры в подполье», — говорит Чуди. «Это включает в себя ручные земляные работы, заливку большого бетонного основания — обычно арматурой со специальным покрытием — и затем строительство бетонных опор вплоть до балок».

Объем дополнительного пространства зависит от вашего видения дополнительной комнаты и текущей структуры вашего дома. Ваше дополнение второго этажа может составлять от 500 до 1000 квадратных футов или более. Некоторые домовладельцы хотят добавить спальню или домашний офис, в то время как другим нужен целый этаж с парой спален и ванной комнатой. Поговорите с инженером и архитектором о лучших вариантах для вашего дома, учитывая вашу существующую структуру.

Строительство второго этажа дома , пристройки , занимает от шести до 12 месяцев. Процесс включает в себя получение разрешений, установку фундамента, каркасные, кровельные и внутренние работы. Частичное добавление может занять от трех до пяти месяцев.

5 причин, почему вам стоит построить двухэтажный дом

Что лучше – одноэтажный или двухэтажный дом? Планируете ли вы строить свой участок или купить уже существующий дом, этот вопрос может возникать у вас в голове снова и снова. Вот хорошая новость: если вы решите построить двухэтажный дом, у него есть несколько ОСНОВНЫХ преимуществ.

На самом деле, второй этаж может помочь вам снизить вероятность ограбления, сэкономить на коммунальных и строительных счетах и ​​даже обеспечить большую конфиденциальность! Звучит как отличная сделка, верно?

Не верьте нам на слово, вот 5 причин, по которым вам стоит построить двухэтажный дом.

1. Дополнительное пространство = дополнительная ценность

Факт: размер и удобство использования пространства влияют на стоимость дома. Поэтому, если вы хотите повысить стоимость своего дома при перепродаже, подумайте о строительстве! Особенно, если у вас нет огромного участка, вы можете сэкономить много открытого пространства со вторым этажом.

 

Photo by Martin Kníže on Unsplash

 

Далее, если вы планируете построить двухэтажный дом, достаточно большой, чтобы в нем могла жить вся ваша семья, то следующий шаг вам понравится…

Two

Планы домов-историй Создают отличные дома для разных поколений Благодаря возможности застройки у вас есть свобода спроектировать индивидуальный дом с набором для свекрови.

Но мы не останавливаемся на достигнутом… Вам также не нужно беспокоиться о строительстве дорогостоящей боковой пристройки к дому, которая займет наружное пространство. Вместо этого, до начала строительства спроектируйте апартаменты свекрови в своих двухэтажных планах дома. Это будет сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

 

 

Дополнительное место = дополнительная ценность как для вашего кошелька, так и для вашей семьи! Раз уж мы заговорили о семейных отношениях, давайте поговорим о конфиденциальности.

2. Больше конфиденциальности

Чем больше, тем лучше, верно? Второй этаж даст вашей семье больше места для прогулок, что также означает, что у вас будет больше уединения.

Например, первый этаж можно использовать в дневное время, а спальни остаются наверху для индивидуальной изоляции. Еще одним преимуществом будет то, что если друзья или родственники навещают вас на ночь, вы можете легко предоставить им комнату наверху. Вы оба будете наслаждаться уединением, которое предлагает двухэтажный дом.

Что может быть лучше личной жизни? Безопасность, конечно! Это подводит нас к следующему пункту.

3. Эстетика второго этажа

От красивого балкона до элегантных высоких потолков — вы можете настроить свой второй этаж, чтобы придать вам все самые желанные классические черты двухэтажного дома.

Но это еще не все. Просто посмотрите на виды!

Получите хорошую точку обзора, когда будете подниматься наверх по лестнице. Независимо от того, выходит ли ваш дом на великолепное озеро или на вершины покачивающихся пальм, двухэтажный дом во Флориде может предложить одни из самых потрясающих пейзажей.

4. Более рентабельно строить

Знаете ли вы? Строить двухэтажный дом выгоднее, чем одноэтажный. Как правило, это стоит меньше на квадратный фут , чтобы построить, потому что двухэтажные планы дома предлагают меньшие чертежи.

 

 

Вот логика: если вы планируете застраиваться, а не снаружи, ваша строительная бригада потратит меньше времени на земляные работы. На самом деле, вы даже можете разместить двухэтажный дом на более узком участке!

Кроме того, вашему двухэтажному дому потребуется меньше кровельных и фундаментных материалов. Поскольку дом не такой разбросанный, как одноэтажный, вам не нужно будет покрывать большую часть дома кровельным материалом. А поскольку для второго уровня не требуются фундаментные материалы, вы получите больше отдачи от затраченных средств.

Говоря об экономии денег…

5. Экономьте на коммунальных услугах

По сравнению с одноэтажным домом с такой же площадью, как и у вашего двухэтажного дома, вы действительно можете сэкономить на счетах за коммунальные услуги! На самом деле, многие советы экспертов по экологическому строительству предлагают строить, а не сносить, если вы хотите сэкономить больше энергии.

Но как это работает? Давайте разберем это для вас.

Представьте себе: одноэтажный дом должен иметь водопровод и электропроводку на более широкой горизонтальной плоскости. Для перемещения электричества из одной части дома в другую требуется больше времени и энергии.

Однако, если вы построите двухэтажный дом той же площади, водопроводные и электрические провода будут проходить вертикально вниз по всему дому. Это снижает затраты, поскольку трубопроводы и шнуры проходят гораздо меньшее расстояние.