Как сделать 2 этаж в доме: Как построить второй этаж — особенности и важные нюансы надстройки

6 советов, как создать еще один «этаж» в квартире — INMYROOM

Иногда построить в квартире второй этаж — это единственный способ вписать в небольшую студию и полноценную спальню, и зону гостиной, и кабинет с гардеробной. Рассказываем, что нужно учесть при ремонте

В современном мире второй ярус в квартире — это не прихоть избалованного дизайнерскими изысками хозяина, а насущная необходимость для малогабаритных помещений. Иногда это единственный способ вписать в пространство небольшой студии и полноценную спальню, и зону гостиной, и кабинет с гардеробной. Что нужно знать, чтобы обустроить в квартире второй этаж?

1. Определитесь с функцией 

Главный критерий, которому стоит следовать, планируя обустроить второй этаж, — высота потолков в помещении. Если габариты позволяют, на верхнем уровне можно создать, например, изолированную спальню. Чтобы использовать второй этаж с комфортом, потолок должен быть не ниже 15–20 сантиметров над головой. Учтите, что человек в положении сидя на кровати занимает не менее 1 метра. Если высота потолков не позволяет задуматься о полноценной спальне, лучше сделать выбор в пользу антресоли. Ее можно построить по тому же принципу, что и отдельное помещение на втором этаже, но оформить иначе, чтобы получилась удобная зона для хранения.

2. Выберите материалы 

Опоры и основу второго этажа можно построить из дерева, металла, ДСП, поликарбоната или армированного стекла. Важный момент — звукоизоляция пола, которую производят с помощью пробкового дерева или минеральной ваты.

3. Продумайте конструкцию лестницы 

Разрабатывая конструкцию модели, имейте в виду, что высота ступени должна составлять примерно 16 сантиметров, а глубина проступи — 26 сантиметров. То есть, чтобы подняться на высоту 2 метра, вам потребуется преодолеть 12–13 ступеней, а лестница будет иметь длину более 3-х метров. Подумайте, можете ли вы отвести такое пространство для размещения подъемной конструкции? Более компактный, но и более опасный вариант — приставная лестница. Она неуместна в квартирах, где есть дети, так же как и лестница без перил.

4. Обустройте верхний ярус 

Если вы решили организовать наверху спальню, что особенно актуально в квартирах-студиях небольшого метража, купите в мебельном магазине специальную антресольную кровать. Помещение также придется обеспечить источниками освещения, чтобы не пробираться к спальному месту в кромешной темноте — подумайте о вариантах подведения электричества к верхнему ярусу.

5. Обустройте пространство внизу 

Есть множество способов задействовать пространство под лестницей и вторым этажом. Иногда его превращают в закрытую гардеробную или книжный шкаф, обустраивают там проход к санузлу или используют как нишу для создания маленького рабочего кабинета. В любом случае вопрос освещения стоит здесь так же остро, как и на втором этаже. По понятным причинам висящие лампы или объемные светильники вам не подойдут, и лучше ограничиться точечным светом, чтобы не «съедать» пространство.

6. Позаботьтесь о вентиляции 

Немного о физике: теплый воздух всегда скапливается наверху, поэтому не удивляйтесь, что на втором этаже будет жарче, чем на первом. В идеале верхний ярус лучше устроить рядом с вентиляционным каналом. Если такой возможности нет, пригласите специалиста: он расскажет, как подвести гибкие трубы к отдаленному вентиляционному каналу и стоит ли устанавливать дополнительный вентилятор на втором ярусе.

Как построить второй этаж

 

Собственный частный дом – это мечта практически каждого. О преимуществах такого жилья даже говорить не стоит: они хорошо известны всем. Правда, одно достоинство все-таки отметим: владельцы частных домов при желании без особых проблем смогут увеличить площадь. К примеру, можно сделать пристройку к дому, расширить площадь существующей конструкции или достроить еще один этаж. О том, как построить второй этаж дома мы и поговорим дальше.

Сразу отметим, что в этой статье речь пойдет именно о достройке второго этажа на старом доме. Если же вы только приступаете к возведению здания, то второй этаж можно сразу предусмотреть проектом.Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате. Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.

Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа но и с технологией постройки второго этажа ,для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме.

           Какие бывают варианты и методы строительства.

           каркасно щитовая.

           каменная  кладка, ракушка, керпич, газо бетон.

           надстройка с помощью железобетонных конструкций;

           надстройка из деревянных конструкций.

           металического каркаса обшитого материалами.

 

Заметим, если экспертиза дома покажет, что запас прочности здания не достаточный,Вы непугайтесь что всё потерено и что можно забыть про второй этаж или мансарду. То строить второй этаж нужно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.Преимущества каркасной конструкций, в сравнении с  железобетонной довольно очевидны. По скольку каркасное строение гараздо легче и мало затратней. Железобетонный проект более затратный, поскольку в себе несёт сложные элементы, связанные с бетонными работами.

 

Мы также поможем Вам изготовить эскизный проект, учесть все Ваши пожелания. Помочь с расчетами материалов и их доставкой на объект.

Если Вас заинтересовало наше предложение и Вы желаете построить красивое и неповторимое здание обращайтесь мы рады будем Вам помочь. ….

       

Все вопросы и консультации бесплатно т.+79787645871

Индивидуальный подход к каждому клиенту.Гибкая система скидок .

                                        «С НАШИМИ ЦЕНАМИ ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТСЯ ЗДЕСЬ»

Добавление второго этажа к вашему дому: руководство на 2022 год

Если вам нравится ваш дом, но вам нужно больше, расширение и добавление второго этажа может быть отличным вариантом, особенно если у вас есть ранчо. Итак, сколько стоит построить еще один этаж и как происходит этот процесс?

Если есть что-то, что кардинально меняет внешний вид и функциональность вашего дома, так это добавление второго этажа в ваш дом. Это проект, к которому нельзя относиться легкомысленно. После завершения добавление еще одного этажа к вашему дому может значительно увеличить стоимость вашего дома.

Это предприятие требует месяцев планирования, большой работы, а также возможного съемного дома, в котором вы могли бы остаться. Хотите знать, сколько это стоит и возможен ли такой вариант? Это руководство даст вам ответы, которые вам нужны.

решеткаСколько стоит добавление второй истории?

Как правило, вы можете заплатить от 150 000 до 300 000 долларов, чтобы добавить второй этаж к дому. Точная сумма зависит от размеров вашего дома, того, какой у вас фундамент, а также ряда других факторов. Вы также должны определить, хотите ли вы полное дополнение второго этажа или частичное. Например, добавление бонусной комнаты на втором этаже над гаражом может стоить около 50 000 долларов, а полноценное дополнение второго этажа может стоить более 200 000 долларов. Вот некоторые приблизительные цифры для рассмотрения:

• Пристройка второго этажа к дому площадью 2000 квадратных футов будет стоить от 150 000 до 300 000 долларов. Это включает в себя большинство ремонтных работ, которые вам могут понадобиться, а также любые структурные дополнения, необходимые для обеспечения прочности здания.

• Если вы хотите добавить новую историю в свой гараж, стоимость будет составлять от 100 000 до 150 000 долларов. Если вы хотите иметь полноценную квартиру над гаражом, то она может стоить более 200 000 долларов.

• Второй этаж в викторианском доме может стоить еще дороже. Поскольку для старых домов может потребоваться дополнительная подготовка, а также может потребоваться специально стилизованный внешний вид, начальная стоимость для этого составляет 150 000 долларов.

• Неполный второй этаж может стоить от 90 000 до 120 000 долларов за площадь от 500 до 700 квадратных футов. Этого достаточно для комфортного размещения одной или двух комнат. Тем не менее, это большие деньги!

решеткаСтоит ли добавлять вторую историю?

Добавление второго этажа обычно стоит того, если вы можете себе это позволить. Когда вы добавляете второй этаж, вы можете настроить именно то, как вы хотите расширить свой дом, увеличивая при этом его ценность. Хотя стоимость добавления второго этажа может быть непомерно высокой, ее всегда можно окупить при продаже дома.

Имейте в виду, что дополнительные спальни и ванные комнаты значительно увеличат стоимость дома.

решёткаСколько стоит пристройка второго этажа к гаражу?

Из всех типов надстроек второго этажа этот может иметь самый большой разброс в цене. Второй этаж, похожий на сарай, может стоить всего 40 000 долларов. Однако, если вы хотите построить квартиру над гаражом, вам придется заплатить более 150 000 долларов.

решеткаПочему добавление второй истории стоит так дорого?

Строительство дома означает, что вам нужно будет получить больше материалов и добавить дополнительные структурные опоры, чтобы ваш дом не рухнул. Поскольку добавление второй истории требует дальнейшего планирования и труда, в конечном итоге это будет дороже.

Также важно отметить, что вам нужно будет где-то переночевать, пока идет строительство. Хотя большинство оценок не включают стоимость аренды квартиры, вам необходимо это учитывать.

решётка Можете ли вы жить в своём доме, пока надстраивается второй этаж?

По большей части нет. Ваш дом не будет иметь крыши над ним во время ремонта. Так что, если вы хотите жить в нем, пока будете надстраивать второй этаж, вам придется выбирать между частичной второй этажю и необходимостью арендовать дом на несколько месяцев.

решёткаДобавление второго этажа к дому на ранчо

Дома на ранчо, как правило, являются наиболее распространённым типом жилья, к которому люди хотят добавить второй этаж. Легко понять, почему, так как ранчо традиционно являются одноэтажными домами, а добавление второго этажа может удвоить вашу жилую площадь. Тем не менее, есть несколько вещей, о которых вам нужно знать, когда вы пытаетесь это сделать.

hash-mark Требования к фундаменту для добавления второго этажа

Чтобы ваш дом был в безопасности, вам нужно убедиться, что второй этаж, который вы строите, находится на прочном фундаменте. Особенно это касается домов-ранчо. Это означает, что вам нужно будет сделать следующее:

• Получите разрешение на зонирование — Не во всех городах, богатых домами на ранчо, ваш дом получит дополнительный этаж. Если вы живете в районе, где есть ассоциация домовладельцев, уточните это у них. В конце концов, сначала нужно убедиться, что это законно.

• Наймите инженера-строителя — Инженер-строитель определит, какие точки в вашем доме необходимо укрепить. Без квалифицированного инженера-строителя в вашей команде вы не сможете исправить свой фундамент.

• Укрепите фундамент второго этажа фанерой и сталью- Это единственный способ гарантировать, что ваше ранчо не прогнется под весом. В некоторых домах на ранчо также могут потребоваться бетонные и деревянные укрепления.

• Проведение испытаний грунта- Двухэтажный дом тяжелее одноэтажного. Вам нужно будет провести тесты почвы, чтобы убедиться, что ваш дом не погрузится в землю.

• Ремонт любых других структурных проблем, которые могут быть в вашем доме-  Если ваш фундамент треснул, вам нужно будет его отремонтировать. Если у вас есть стены, которые «осели», вам также нужно будет их починить.

решёткаМожно ли использовать модульные надстройки второго этажа?

Несмотря на то, что они встречаются редко, существуют модульные варианты второго этажа, которые позволяют легко добавить второй этаж в ранчо. Однако есть вероятность, что ваш дом на ранчо может быть несовместим с ними.

Прежде чем купить модульный дом, наймите инженера-строителя и обязательно проконсультируйтесь с персоналом по продаже модульных домов. Таким образом, у вас не будет неприятных сюрпризов при попытке добавить второй уровень.

решётка Добавление второго этажа к общему итогу дома

Добавление второго этажа — это не то, к чему следует относиться легкомысленно, и это не всегда выполнимо. Если вы хотите добавить второй этаж к своему дому, важно поговорить с нужными людьми, чтобы понять, возможен ли такой вариант.

Если да, то вам придется заплатить много денег, даже если вы решите купить модульный второй этаж. Вы готовы приступить к проекту всей жизни? Если да, то лучше начать подготовку сегодня.

Сколько стоит добавить второй этаж

Краткий обзор затрат на пристройку второго этажа

• Стоимость квадратного фута: $100-$500+
• Общая средняя стоимость: 100 000–300 000 долл. США
• Сравните с пристройкой на первом этаже: $86–208 за квадратный фут

Если ваша текущая планировка дома вас больше не устраивает, вам может быть интересно, можно ли построить второй этаж. Добавление второго этажа к дому удвоит вашу жилую площадь, что делает его потенциальным решением для семей, которые переросли свое нынешнее пространство.

Это также может вас заинтересовать: Увеличит ли стоимость вашего дома строительство пристройки?

Однако возведение второго этажа — серьезная и дорогостоящая работа. Итак, сколько стоит добавить второй этаж и стоит ли? Узнайте ниже.

Могу ли я добавить второй этаж в свой дом?

Многие домовладельцы смогут построить надстройку на втором этаже, но осуществимость этого варианта зависит от нескольких факторов.

Во-первых, вам нужно проверить, может ли ваша существующая структура поддерживать дополнительный этаж. Некоторые дома не подходят из-за их дизайна или типа земли, на которой они построены. Даже если это возможно, вам может потребоваться изменить или укрепить конструкцию, прежде чем вы сможете начать строительство. Профессиональный строитель может сказать вам, возможно ли добавить второй этаж, так что начните с этого.

Вам также необходимо определить, позволяют ли ваши местные строительные ограничения расширять ваш дом вверх. Убедитесь, что любой строитель, которого вы нанимаете, знает о местных правилах и получил необходимые разрешения.

Сколько стоит добавить второй этаж?

Стоимость надстройки второго этажа зависит от типа пристройки, выбранных вами материалов и необходимости замены крыши. Иногда можно сохранить существующие кровельные материалы и установить их заново, но во многих проектах требуется новая крыша. Ставки на оплату труда также сильно различаются в зависимости от местоположения.

Как правило, вы можете рассчитывать на то, что профессиональный подрядчик заплатит от 100 до 300 долларов за квадратный фут, чтобы добавить второй этаж к дому, сообщает Cost Helper. Эти цифры предполагают, что вы строите пару дополнительных спален и ванную комнату. Это приводит к общей стоимости от 100 000 до 300 000 долларов за дополнительную 1000 квадратных футов. Однако стоимость квадратного фута может достигать 500 долларов, если вам нужен сложный дизайн или материалы премиум-класса.

Другие статьи по теме:

• Насколько важна ванная комната для вашего дома?
• Держите грязь подальше: вот как построить пристройку к грязи
• Сколько стоит пристройка к грязи?
• Что такое кредит на улучшение дома и как его получить?
• Я живу в зоне затопления… Должен ли я закончить свой подвал?

Дешевле нарастить или снести?

Как правило, строить дешевле, чем строить. Согласно данным HomeGuide, вы должны рассчитывать потратить от 86 до 208 долларов за квадратный фут на строительство пристройки к дому на первом этаже, но затраты будут варьироваться в зависимости от ставок рабочей силы в вашем районе, дизайна и выбранных вами материалов.

Стоит ли добавлять вторую историю?

Стоит ли строить второй этаж, зависит от ваших обстоятельств. Хотя, как правило, пристроить первый этаж к дому дешевле, чем построить второй этаж, многие люди считают проживание в двухэтажном доме более практичным. Если вы не владеете большим количеством земли, у вас, вероятно, не будет достаточно места, чтобы построить пристройку, равную площади в квадратных футах вашей существующей собственности, тогда как второй этаж может эффективно удвоить ваши квадратные метры.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это то, сколько потрясений вы готовы вынести во время сборки. Строительство второго этажа включает в себя удаление крыши, поэтому ваш дом, скорее всего, будет непригодным для жилья на протяжении большей части процесса.