Переделка деревенского дома: Переделка деревенского дома до и после (45 фото) — фото — ISaloni

Содержание

Как переделать старый деревенский дом или дачу?

31 мая 2018 09:59

Ремонт

Нужно ли говорить, какой ценностью обладает деревенский дом или дача для городского жителя, утомившегося за зиму в городских джунглях? Поэтому так популярна покупка участков под ИЖС. Между тем, строительство небольшого дома может позволить себе не каждый. Если же на участке уже имеется домик, но он кажется вам немного тесноватым, можно его переделать, пристроив дополнительно веранду, либо комнатку. Обойдется это значительно дешевле, чем строительство дома целиком.

Прежде чем приступить к переделке, оцените состояние фундамента, ведь самую продуманную переделку можно считать обреченной, если фундамент находится в аварийном состоянии.

Не забывайте, что многие дачные домики строились в эпоху дефицита стройматериалов, что сказалось на самой конструкции оснований строений, а также их эксплуатационных характеристиках.

Обычно речь идет о простых, столбчатых фундаментах, которые чувствительны к температурным перепадам. Последник вызывают «пляску» столбиков – они то опускают, то поднимают домик. Эти процессы приводят к перекосу дверей, окон, изменениям высоты различных частей дома. Какой выход? Отвечаем: необходимо переустройство или ремонт старого фундамента.

Далее следует осмотреть пол, провести обследование подполья, стен, перекрытий и кровли – необходимо понять какие материалы использовались при строительстве дома. Не нужно забывать про коммуникации. Как правило в таком домике нужно полностью заменять электропроводку.

Проведя обследование дачи, берем лист бумаги, делим его напополам и пишем плюсы и минусы – прикидываем в какую сумму выльется переделка. Если ваш деревенский домик находится в удовлетворительном состоянии, можно смело приступать у его переделке.

Следующим шагом станет разработка перепланировки. Придумываем как лучше увеличить полезную площадь своими руками, сведя переделки к минимуму.

Если вы решили прибегнуть к расширению площади домика путем пристройки веранды, то чаще всего в таких случаях прибегают к каркасному методу строительства. Он позволяет выполнить реконструкцию дома с минимальными вложениями.

Если вы намерены приезжать на дачу или жить в домике даже в зимнее время, то необходимо будет утеплить дом с помощью пенопласта и заменить старые окна на современные и недорогие стеклопакеты. Первое время это позволит отапливать дом элетроконвекторами, даже если вы не успели построить печь. При этом нужно понимать, что электрическое отопление является очень невыгодным, поэтому лучше, как можно скорее заменить его на более экономичный вариант.

Что касается кровли, то к этому процессу, пожалуй, лучше привлечь специалистов – слишком уж непрост этот процесс для самостоятельной работы.

Фото: photoicar.ru; forumhouse.ru; pnzstroi.ru; interiorno.ru; howtospecialist.com; kulstroi.ru; orcmaster.com

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf. ru обязательна.

9 советов по реконструкции деревянного дома

Переделка деревенского дома в комфортное современное жилье сродни езде на старых «Жигулях»: надо и колорит сохранить, и от букета въевшегося табака, приправленного ароматизатором-«елочкой», избавиться. А еще и с ценами не заиграться, иначе весь смысл теряется. Кажется, у Михаила и Марины получилось все сделать правильно.

Несколько лет назад мы уже писали об этом мужчине: это он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в поселке Заречный неподалеку от Минска. Теперь напротив его усадьбы появился новый объект — менее экстравагантный, зато куда более практичный. Полуразвалившийся дом и 15 соток земли в придачу Михаил купил всего за $6000. Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никудышную постройку экскаватором: так дешевле. Но Михаил и сам строитель.

Купленный в середине 2022 года дом был сильно накренен в одну сторону, деревянный фасад сгнил, вода со всего участка собиралась у крыльца и продолжала уничтожать постройку. Теперь же это вполне симпатичное крепкое жилище, хотя по положению окон и сейчас хорошо виден уровень наклона почти в 30 сантиметров.

— Сначала мне Миша даже заходить внутрь не разрешал: там действительно убиться можно было. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, мы начали вычищать грязь. У нас была цель: успеть всего за три-четыре месяца, чтобы Новый год встретить уже здесь. Успели, — рассказывает Марина.

Нужна ли реконструкция?

Реконструкцию выполняют с целью улучшения жилищных условий. От косметического и профилактического ремонта, который проводится раз в 3-5 лет, реконструкцию отличает масштаб действий. В зависимости от состояния постройки может потребоваться замена перекрытий и кровли, замена фундамента или даже достройка этажа.

Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:

деформация фундамента, в результате чего могут увеличиваться межвенцовые швы, выпадать конопатка, образовываться трещины. Проблемы с фундаментом можно заподозрить и при перекосе дома, когда окна и двери начинают открываться и закрываться с трудом;
стропила и балки перекрытия прогнили настолько, что образовались проблемы с кровлей;
гнилые нижние венцы дома;
деформация сруба, появление впадин и вмятин. Проверять стоит не только внешний слой древесины, но и внутренний – он может быть трухлявым. Верхний слой древесины можно проверить при помощи ножа или шила, нижний – при помощи молотка, сверла и бура;
стены сильно пропускают влагу;
одновременно с реконструкцией перекрытий, фундамента и стен многие реализуют расширение жилой площади. Это также считается одним из этапов реконструкции. К деревянному дому можно надстроить еще один этаж, мансарду или пристройку, если, конечно, в этом есть необходимость, а площадь участка позволяет.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

По идее, компания, которая возьмется за проведение реконструкции, должна сама выполнить анализ состояния строения и подготовить проект реконструкции с указанием перечня работ и необходимых материалов. Так как речь идет о старых домах, имеют место быть такие подвохи, которые не предугадает даже опытный и самый честный исполнитель, потому лучше быть готовым к непредвиденным тратам.

Видео описание

О замене фундамента и пола дома в следующем видео:
Изменение и согласование в документации не потребуется, если хозяева:

Обустраивают теплицу или гараж (постройку, для которой не нужен фундамент).
Обустраивают легкую беседку или навес.
Устанавливают котел или монтируют систему безопасности.
Подключаются к канализации или газовой магистрали.

У каждого способа увеличения полезной площади имеются особенности, которые необходимо учитывать.

Мансарда. Обустройство мансарды может увеличить жилую площадь на 60-70%, что является индивидуальным показателем, зависящим от формы кровли. Иногда приходится приподнимать крышу и наращивать наружные стены; возможно, потребуется укреплять фундамент. В большинстве случаев достаточно утеплить помещение и установить лестницу.

Перед строительством мансарды проверяют и укрепляют фундамент Источник velikolepna.ru

Этапы проведения реконструкции

При реконструкции дома очень важно выявить все слабые места постройки и грамотно выполнить строительные работы, но не менее важно сделать все правильно с точки зрения закона и оформления документов.

Реконструкция частного дома проходит в несколько этапов:

техническая экспертиза с целью оценки состояния дома и определения необходимых мер по реконструкции;
разработка проекта реконструкции, составление сметы;
усиление фундамента, его полная замена;
ремонт стен;
перепланировка помещения при необходимости, достройка этажей;
обновление кровли;
замена инженерных коммуникаций;
фасадные работы.

В каких случаях стоит реконструировать

Сносят старые дачи владельцы загородных участков обычно лишь тогда, когда такое здание полностью приходит в негодность. В случае же обветшания только отдельных конструкций чаще всего все же проводится реконструкция. Дачный дом переделывать целесообразным считается также тогда, когда возникает необходимость:

в увеличении его полезной площади — расширении или возведении новых этажей;
в монтаже или замене разного рода коммуникаций.

Проект и смета

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах. Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично. В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Если, например, вы провели в дом водопровод и газ, но не имеете договоров и соответствующей проектной документации, то коммуникации будут считаться незаконными, т.е. можно получить наказание. Возможно, проводимые работы не изменят планировку, конструкцию и коммуникации в доме. В этом случае усложнять себе жизнь получением массы бумаг не придется, но госэкспертиза проекта может понадобиться.

Когда реконструкция проведена, необходимо обратиться в БТИ, сотрудники которой зафиксируют новые параметры здания, разработают поэтажный план и выдадут техпаспорт.

В деревнях, отдаленных от цивилизации, реконструкцией деревянных домов обычно занимаются самостоятельно, заимствуя опыт поколений и советы соседей. Принимая во внимание то, что древесина может гнить и разбухать, а для ремонта здания используют самые дешевые материалы, такая реконструкция может привести к печальным последствиям. Лучше обращаться к профессионалам, которые составят проект реконструкции с учетом всех пожеланий и качественно выполнят все работы.

В ходе реконструкции можно будет не только сделать дом более надежным и устойчивым, но и значительно повысить комфортность конструкции. Можно увеличить площадь путем строительства пристроек и надстроек, можно возвести террасу или гараж, провести коммуникации, установить камин, утеплить здание и обустроить фасад. Компания, которая будет выполнять реконструкцию, подготовит проект, создаст трехмерные модели, рассчитает стоимость работ и материалов. Имейте в виду, что покупать лучше на 5-10% больше строительных материалов, чем рассчитано.

Подведение итогов

Даже минимум описанных работ показывает, насколько нелегок ремонт деревянного сруба – это работа для слаженной команды. Пренебрежение правилами техники безопасности может привести к непоправимым последствиям. Привлечение к таким работам специалистов крайне желательно, несмотря на дополнительные материальные затраты. Но ваш дом безусловно «отблагодарит» вас теплом, которое будет храниться в нем долгие годы.

На видео в этой статье показан процесс замены подгнивших венцов и ремонт фундамента.

Усиление фундамента

Часто именно фундамент – слабое место старых деревянных домов. Десятки лет назад при строительстве не учитывали массу требований и норм, потому неудивительно, что многие деревянные постройки проседают и утопают в грунте. Скорее всего, под домом возведен ленточный или столбчатый фундамент. Так как никаких расчетов не делалось, то расположен он может быть выше уровня промерзания грунта. Но даже это не самое страшное. Бывает, что фундамента нет вообще – цоколь стоит прямо на грунте.

Если старый фундамент местами немного «устал», но в целом еще крепкий и надежный, то обойтись можно его восстановлением. В противном случае придется возводить фундамент заново. Своими силами тут, понятное дело, не справишься – надо обращаться к команде профессионалов.

Домкратами приподнимается коробка дома на высоту примерно 0,5 м. Если фундамента не было вообще, лучше выбрать столбчатое или столбчато-ленточное основание. Если же уже было столбчатое основание, то его усиливают дополнительными опорами, чтобы можно было перераспределить вес конструкции.

Преображение ветхой постройки в современное жилье: фото до и после

Переделка старого дома на новый — дело не легкое и не быстрое. Но спустя примерно год после начала работ можно добиться удивительного результата. И стать хозяином чудесного жилья на прежнем месте.

В доказательство этих слов посмотрите на проекты домов до и после переделки. Тогда вы поймете, что все это не фантастика.

Все деревянные дома после 40-50 лет эксплуатации изнашиваются, требуют обстоятельного ремонта или реконструкции. Не стоит этого бояться. Современные технологии и материалы помогут вдохнуть в любое жилье вторую жизнь, сделать его прочным, красивым и уютным.

Реконструкция стен

Строительные нормы вряд ли соблюдались и при возведении стен. Мало кто десятки лет назад думал о гидроизоляции между фундаментом и стенами. Что же получалось в итоге? Нижние венцы пропитывались влагой, гнили и разрушались. Потому в ходе реконструкции они требуют замены, равно как и элементы, расположенные вокруг окон, а также венцы, расположенные под крышей.

Нижние венцы меняются одновременно с реконструкцией фундамента: старые вынимаются, когда коробка поднята, а новые ставятся на их место. Желательно подобрать бревно такого же диаметра и длины, как и было поврежденное. Во избежание повреждения новых бревен выполняется гидроизоляция рубероидом или другим материалом.

На остальных бревнах также могут быть повреждения. Их лучше зачистить и тщательно обработать антисептическими средствами.

Перепланировка

Согласно проекту перестройки дачного дома, в некоторых случаях может производиться и такая процедура. Зачастую капитальный ремонт подобных строений с реконструкцией подразумевает, помимо всего прочего. и снос перегородок или же возведение новых. Производят перепланировку таких домиков с целью повышения удобства проживания в них.

Технология сноса перегородок зависит от того, из какого материала они были возведены. Кирпичные и блочные конструкции этого типа демонтируются с использованием перфоратора. Выглядит технология сноса перегородок следующим образом:

из помещений выносится мебель и другие предметы быта;
отключается проводка;
с перегородки сбивается штукатурка;
ослабляется стык между полом и стеной путем нанесения ударов в шов;
выбирается нижний ряд;
расшатывается и выбивается кладка.

Проемы в перегородках начинают разбирать с перемычки.

Щитовые конструкции демонтируются по гораздо более простой технологии. С таких перегородок сначала снимается обшивка. Далее удаляется звукоизолятор, если он имеется. Затем демонтируется каркас перегородки.

Достройка дома

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

Часто выбирают вариант с обустройством дополнительного этажа. Это может быть мансарда, полноценный второй или полуторный этаж. Выбор зависит не только от ваших пожеланий, но и от прочности несущей конструкции. Столь ответственную задачу лучше доверять специалистам. Достройка дома под ключ – лучшее решение, так как одна компания будет заниматься и проектированием, и непосредственно самими строительными работами. Жителям Москвы и области рекомендуем обращаться в , которая проводит работы по реконструкции и достройке частных домов. Специалисты тщательно оценят состояние фундамента, стен и перекрытий, рассчитают будущие нагрузки и предложат наиболее подходящий вариант достройки дома. Компания использует каркасную технологию, которая в случае с деревянным домом будет наиболее уместной за счет легкости и энергоэффективности конструкции, а также оперативности выполнения работ.

Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:

дополнительная жилая комната;
кухня, кладовая или котельная;
терраса или веранда;
гараж.

Пристройка может быть выполнена из кирпича или бетонных блоков, но владельцы деревянных домов часто останавливаются на брусе, или же выбирают каркасную технологию строительства. Впрочем, и в случае возведения пристройки надо учитывать состояние самого дома. Если дом достаточно крепкий, то кровлю расширяют, перенося часть нагрузки на существующие перекрытия. В противном случае пристройку делают как отдельное сооружение, которое впритык примыкает к дому и оснащается собственной кровлей. Также учитывается предназначение пристройки. Если она будет жилой, то выбирают материал с более высокими теплоизоляционными показателями, проводят дополнительное утепление. Если это будет хозпостройка или гараж, то требований к пристройке ниже. В любом случае под пристройку необходимо будет организовать фундамент, причем правильно соединить его с основным фундаментом.

Видео описание

О перестройке дачного домика в следующем видео:
Компании перестраивают все типы домов:

Брусове, из профилированного, клееного или строганного бруса.
Бревенчатые, из бревна ручной рубки или оцилиндрованного.
Кирпичные, блочные, монолитные.
Каркасные.

Заказчикам перестройки под ключ гарантируется качественный результат — дом, полностью готовый к эксплуатации; также предоставляются дополнительные услуги:

Подробные консультации по этапам строительных работ и выбору материалов.
Профессиональное техническое планирование.
Закупка стройматериалов у проверенных поставщиков.
Уборка строительного мусора.
Страхование объекта.

Даже на небольшом участке площадь дома можно увеличить в два раза Источник plotnik-dom.ru

Восстановление кровли

Еще одно слабое место старых деревянных домов – крыша, которая обычно протекает, причем в нескольких местах. Если проводится достройка, то старая кровля в любом случае подлежит демонтажу. При монтаже кровельного материала на надстроенный этаж учитывают все современные требования, включая качественное утепление.

Если достройка не планируется, то совершают тщательную оценку состояния крыши, уделяя внимание как самому кровельному материалу, так и стропилам. Лучше всего полностью демонтировать старый кровельный материал и уложить новый. Вариантов много – от металлочерепицы до ондулина. Решение зависит от бюджета, эстетических качеств материала и его веса. Очень вероятно, что придется демонтировать старые стропила. Также важно позаботиться об утеплении кровли и организации водостока.

Инженерные коммуникации и отделка

Прежде, чем начать отделку, необходимо отремонтировать пол и решить вопрос с коммуникациями. Слабое место в старых деревянных домах – пол. После оценки качества лаг, делают вывод, что же с ними делать дальше. Если повреждены не более трети лаг, то имеет смысл заменить дефектные участки, после чего проводится тепло- и гидроизоляция. Когда же проводится замена фундамента, старый пол полностью разбирается, проводится полная замена лаг. На них кладут гидроизоляцию, потом теплоизоляцию и пароизоляцию, потом настилается доска.

В старых домах могут быть не оборудованы некоторые коммуникации, а существующие – изжить себя. Во время реконструкции обычно меняют электропроводку, ведь она должна выдерживать выросшую потребность в электроэнергии. На данном этапе меняют трубы водопровода и канализации, обустраивают систему отопления и вентиляции.

Оконные и дверные конструкции обычно меняют. Хороший вариант – поставить деревянные евроокона и деревянные двери, но при желании сэкономить можно выбрать материалы попроще с имитацией поверхности древесины.

Теперь наступает черед внутренней отделки стен. Можно пойти двумя путями. Первый – сохранить оригинальную текстуру древесины. В этом случае со стен щеткой или болгаркой снимают грязь, древесину пропитывают антисептиком, покрывают лаком или краской. Можно спрятать дерево под отделкой, используя при этом слой теплоизоляции. Для облицовки можно выбрать деревянную вагонку, гипсокартон, штукатурку, а местами уложить кирпич и плитку.

Нужны ли укосины, если есть плитная обшивка каркаса

Во время реконструкции дома, строители исправили неправильно сделанный каркас первого этажа, на котором не было укосин.

Было.

Стало.

Совет 6. Если каркасный дом обшивается плитной обшивкой — ОСП (ориентированно-стружечными плитами), ЦСП (цементно—стружечными плитами), то укосины не нужны.

Плит достаточно, чтобы обеспечить жесткость и устойчивость каркаса.

Далее смонтировали влаго-ветрозащиту, установили окна и затянули каркас снаружи влаго- и ветрозащитной плёнкой.

Совет 7. Закрывайте деревянный или каркасный дом снаружи паропроницаемой влаго- и ветрозащитной плёнкой.

Если закатать дерево снаружи паронепроницаемым материалом, то водяной пар, который идёт из дома наружу, упрётся в этот барьер. При перепаде температур он сконденсируется и появится влага. Дерево начнёт гнить.

Стены и потолок отделали вагонкой.

На потолке уложена вагонка шириной 12 см, а на стенах шириной 14 см.

Заодно в стенах провели скрытую электропроводку.

Если вы хотите узнать всё о правилах монтажа электропроводка в деревянном доме, советуем прочитать статью — Монтаж скрытой электропроводки по деревянным основаниям.

В материале рассказывается, об ошибках и «мифах» при прокладке электропроводки в металлических трубах и гофрах, и как избежать пожара из-за замыкания электрического кабеля.

В результате перепланировки помещений, в доме появилась кухня площадью 18 кв. м. полноценная прихожая гардеробная и топочная, отдельные комнаты для детей и взрослых.

Наружная отделка

Снаружи деревянные стены дома также можно зачистить, покрыть защитными средствами, а затем – лаком или краской. Это вариант для тех, кто хочет сохранить оригинальный вид древесины и готов время от времени повторно наносить защитные средства на дерево.

Вариант попроще – обшить стены. Если использовать вагонку или блок-хаус, то внешне дом сохранит аутентичный облик, но при этом стены будут защищены от губительного воздействия окружающей среды. Между отделкой или стенами можно проложить слой теплоизоляции, чтобы деревянный дом стал еще теплее. Вместо вагонки можно использовать пластиковый сайдинг или другой фасадный материал.

Напоследок отметим, что браться за реконструкцию деревянного дома своими руками можно только в крайнем случае, при этом за плечами должен быть солидный строительный опыт, а под боком – несколько толковых помощников. Некоторые работы, конечно, можно выполнить самостоятельно, сэкономив на услугах специалистов. Например, профессионалам можно доверить усилить фундамент, провести достройку, заменить проводку и коммуникации, а самостоятельно взяться за внутреннюю отделку. Это будет несколько дешевле, но дольше – проще все работы доверить людям, которые сделают все качественно и быстро.

Статья написана для сайта .

Метки:Строительство

7 фактов о ремонте старого фермерского дома, о которых вам никто не расскажет

Вы нашли это: красивый, неуклюжий старый фермерский дом с широкими деревянными полами, оригинальными застекленными окнами и, возможно, большим амбаром. А сзади несколько деревьев и тенистая лужайка — идеальное место, чтобы повесить гамак, как только вы приступите к ремонту в стиле Fixer-Upper . Но будьте осторожны, прежде чем начать: то, что вам больше всего нравится в вашем фермерском доме, может вызвать у вас больше всего головной боли. Вот что нужно знать, прежде чем приступать к ремонту фермерского дома (и что оставить как есть).

Вверху: фотография Эйприл Валенсия, любезно предоставленная Rip & Tan, из The Catskills Farmhouse of Two Brooklyn Creatives, Weekend DIY Edition.

1. Возможно, потребуется заменить эти деревянные полы.

Хорошей новостью является то, что деревянные полы хорошего качества могут выдержать большое количество повторных полировок — максимум около 10, по данным MacDonalds Hardwoods из Денвера, — что занимает больше времени, но дешевле, чем полная замена. Но если исходные деревянные полы в вашем фермерском доме приближаются к этому числу или просто находятся в плохом состоянии (MacDonalds Hardwoods советует обращать внимание на деформацию, незакрепленные доски, повреждения от термитов или повреждения под полом), возможно, вы смотрите на полные — замена пола, пока вы живете там. (В противном случае ознакомьтесь с разделом «Что нужно знать о 4 самых популярных отделках деревянных полов», чтобы узнать о нескольких вариантах.)

2. Могут быть скрытые опасности.

Имейте в виду, что стены старого фермерского дома (или любого дома, построенного до 1978 года) могут быть покрыты свинцовой краской или асбестом. Свинцовая краска представляет особую проблему для оконных колодцев, где краска может отслаиваться или рассыпаться, когда окна открываются и закрываются. Узнайте у местных властей, как лучше и безопаснее действовать, и обязательно сотрудничайте с подрядчиками, обученными работе с токсичными веществами.

Вверху: фотография Жюстин Хэнд для Remodelista из книги «Спасено от заброшенности: исторический фермерский дом в долине Гудзона преображается».

3. Вы могли бы потратить целое состояние на обновление основ.

Эмпирическое правило любого проекта реконструкции состоит в том, чтобы помнить, что это будет стоить больше, чем вы думаете, но это особенно касается старых домов, таких как фермы. Как только вы начнете, вы обязательно обнаружите вещи, которые нуждаются в замене: старые электрические системы (проводка с ручкой и трубкой должна быть приведена в соответствие с нормами), водопроводные трубы и система отопления, вентиляции и кондиционирования. Если у вас нет места для полноценной системы ОВКВ или вы хотите свести к минимуму нарушение целостности дома, подумайте об эффективной мини-системе ОВКВ с гораздо меньшими трубками и воздуховодами, которые можно легко и незаметно встроить в помещение. стены или полы.

4. В очаровательных старых окнах может быть сквозняк.

Эти красивые старые окна могут предвещать долгую и холодную зиму, поскольку они, скорее всего, с одинарным (не двойным) стеклопакетом. И замена их может быть дорогостоящей: до 800 или 1000 долларов только за окно, согласно Angie’s List. Но некоторые эксперты говорят, что окна с небольшим сквозняком — это небольшая цена за оригинальные окна: «Никогда, никогда, никогда не выбрасывайте старые окна», — сказал Forbes архитектор из Ипсвича, штат Массачусетс, Мэтью Каммингс. 0004 . По его словам, новые окна служат не так долго и строятся не так экологично. Рассмотрите возможность ремонта старых окон экспертом, а не их замены.

5. Счетчики из талькохлорита не совсем не требуют обслуживания.

Мыльный камень — популярный выбор для интерьеров в деревенском стиле, и он, как правило, прочный: он термостойкий, грязеотталкивающий и не подвержен влиянию кислотных материалов. Но имейте в виду, что он может легко поцарапаться и поцарапаться (разделочные доски важны). За четыре года, как сообщает Fan, ее столешницы из мыльного камня изнашиваются неравномерно и помяты даже от падения банки. (Прочитайте ее полное изложение в «Счетчики мыльного камня: стоят ли они того?») И мыльный камень действительно требует спа-процедур — в виде массажа с минеральным маслом — если вам нужен темный, почти черный вид. Подробнее читайте в Модернизация 101: Столешницы из мыльного камня.

6. Возможно, эту ванну на ножках придется убрать.

Возможно, вы представляете себе старинную чугунную ванну в своем фермерском доме. Но наклонные полы не подходят для отдельно стоящих ванн, и полы могут не выдержать вес ванны, наполненной водой (и человека). Для получения дополнительной информации см. 10 фактов, которые вам никто не расскажет о ваннах на ножках.

7. И последнее, но не менее важное: пройдите осмотр.

Проконсультируйтесь с экспертом (или двумя): Официальный инспектор может подробно рассказать вам о вашем доме до того, как вы начнете сносить стены.

Дополнительную информацию о тонкостях покупки (и ремонта) старых домов см. в статье Что нужно знать при покупке дома: 8 маленьких признаков, сигнализирующих о больших проблемах, а также 6 проблем, которые не должны быть решающими.

И больше в нашей серии «Вещи, о которых вам никто не расскажет», см.:

10 вещей, о которых вам никто не расскажет о замене кухонной техники
10 вещей, о которых вам никто не расскажет о фанере
10 вещей, о которых вам никто не расскажет о благополучии в подвале
10 вещей, которые вам никто не расскажет о ремонте вашей кухни
10 фактов о покраске полов
10 фактов о плитке Subway
10 фактов о покраске мебели
10 фактов о стирке постельного белья
10 фактов о Самая модная плитка 2019 года
10 фактов о ремонте ванной комнаты, о которых вам никто не расскажет
10 фактов о преимуществах шерсти, о которых вам никто не расскажет
10 фактов о ваннах на ножках, о которых вам никто не расскажет
10 фактов о покраске кухонных шкафов, о которых вам никто не расскажет
10 фактов о покраске кухонных шкафов, о которых вам никто не расскажет

10 фактов о мраморных столешницах, о которых вам никто не расскажет Грета Рыбус для Remodelista из книги «Дом, который построил Крейгслист: ферма с голыми костями на Среднем побережье штата Мэн».
Вам необходимо войти или зарегистрироваться, чтобы просматривать и управлять своими закладками.
by Annie Quigley
April 11, 2022
by Annie Quigley
January 21, 2022
by Annie Quigley
October 27, 2021
×
Join the Remodelista Family of Websites
Станьте участником бесплатно
Когда вы регистрируетесь в качестве бесплатного члена семейства веб-сайтов Remodelista (Remodelista, Gardenista и The Organized Home), вы получаете доступ ко всем текущим сообщениям, а также к 10 заархивированным сообщениям в месяц, нашей внутренней закладке инструмент и доска объявлений сообщества.
Стать участником
Преимущества членства включают:
Доступ ко всем сообщениям, опубликованным за последний год
Доступ к 10 заархивированным сообщениям (старше одного года) в месяц на каждом сайте
Использование нашего внутреннего инструмента закладок, поэтому вы можете сохранять продукты, сообщения и другие страницы для быстрого ознакомления
Доступ к нашей доске объявлений сообщества, где вы можете задавать вопросы, связанные с дизайном, и отвечать на них
Неограниченный доступ к каталогам продуктов, источникам Design Travel и спискам справочника архитекторов и дизайнеров
Выберите один из десяти наших информационных бюллетеней, чтобы быть в курсе последних событий на сайтах
Или подпишитесь на получение максимальной выгоды!
За 5 долларов в месяц (59,99 долларов в год) вы получите неограниченный доступ без рекламы к Remodelista, Gardenista и The Organized Home, а также ко всем преимуществам членства.
Подписаться Подписка
Годовая ~~119,88 $~~ 59,99 $/год — ЭКОНОМИЯ 50%
Ежемесячно 9,99 $/мес
Преимущества подписки включают:
Неограниченный доступ ко всем трем сайтам
Среда просмотра без рекламы
Неограниченный доступ к более чем 30 000 заархивированных сообщений

Получайте полнотекстовые ежедневные информационные бюллетени
Все функции, к которым имеют доступ участники
Годовая подписка оплачивает 50% скидку ежемесячная стоимость подписки составляет 9,99 долларов США
×
Подпишитесь на семейство веб-сайтов Remodelista
За 5 долларов США в месяц (59,99 долларов США в год) вы получите неограниченный доступ без рекламы к Remodelista, Gardenista и The Organized Home и все преимущества членства.
Подписаться Подписаться
Годовой (сэкономить 50%) $ 59,99 USD/YR
Monthly $ 9,99 USD/MO
ПРЕИМУЩЕСТВО ВКЛЮЧЕНИЕ ВКЛЮЧЕНИЕ:
Unledimited Access ко всем трем участкам
Бесплатная среда Browsing Browsing
55555505505 года. + заархивированные сообщения
Получайте полнотекстовые ежедневные информационные бюллетени
Все функции, к которым имеют доступ участники
Годовые подписки платят 50% от ежемесячной стоимости подписки в размере 9 долларов США..99
×
Извините! Как зарегистрированный участник вы получаете 10 бесплатных сообщений из нашего архива (сообщений старше года) каждые 30 дней. Вы достигли предела на этот 30-дневный период. Если вы хотите получить неограниченный доступ к сообщениям из архива (в том числе без рекламы), оформите подписку сегодня и продолжайте читать столько статей, сколько захотите.
Индивидуальная подписка с полным доступом
Преимущества включают:
Неограниченный доступ к сайтам Remodelista, Gardenista и The Organized Home
Среда просмотра без рекламы
Неограниченный доступ к более чем 30 000 заархивированных сообщений
Получайте полнотекстовые ежедневные информационные бюллетени
Все функции, к которым у Участников есть доступ
стоимость подписки 9,99 долл. США
Годовая 59,99 долл. США в год (сэкономьте 50% от месячной ставки)
Ежемесячно 9,99 долл. США в месяц
Подписаться Подписаться
×
Извините! Вы достигли лимита в три (3) бесплатных сообщения из нашего архива каждые 30 дней. Вы можете увеличить это число до 10 сообщений, присоединившись к бесплатному члену, или читать неограниченное количество сообщений без рекламы, став платным подписчиком.
Подпишитесь на семейство веб-сайтов Remodelista
За 5 долларов в месяц (59,99 долларов в год) вы получите неограниченный доступ без рекламы к Remodelista, Gardenista и The Organized Home, а также ко всем преимуществам членства.

Подписаться Подписаться
Годовой (сэкономить 50%) $ 59,99 USD/YR
Monthly 9,99 долл. США/MO
Получителю подписчика включают:
Неограниченный доступ ко всем трем сайтам
Неужелитый доступ к 30 000+ Archived Post
4555. текстовые ежедневные информационные бюллетени
Все функции, к которым имеют доступ участники
Годовые подписчики платят 50% от ежемесячной стоимости подписки в размере 9,99 долларов США
Станьте участником бесплатно
При регистрации в качестве бесплатного члена семейства веб-сайтов Remodelista (Remodelista, Gardenista и The Organized Home), вы получаете доступ ко всем текущим сообщениям, а также к 10 архивным сообщениям в месяц, нашему внутреннему инструменту закладок и доске объявлений сообщества.
Стать участником
Преимущества членства включают:
Доступ ко всем сообщениям, опубликованным за последний год
Доступ к 10 заархивированным сообщениям (старше одного года) в месяц на каждом сайте
Использование нашего внутреннего инструмента закладок, поэтому вы можете сохранять продукты, сообщения и другие страницы для быстрого ознакомления
Доступ к нашей доске объявлений сообщества, где вы можете задавать вопросы, связанные с дизайном, и отвечать на них
Неограниченный доступ к каталогам продуктов, источникам Design Travel и спискам справочника архитекторов и дизайнеров
Выберите один из наших десяти информационных бюллетеней, чтобы быть в курсе последних событий на сайтах
Войдите в свою учетную запись
Адрес электронной почты
Пароль
Забыли пароль?

Если вы впервые входите в систему с 5 ноября, вам необходимо сбросить пароль. Нажмите на ссылку «Забыли пароль» и следуйте инструкциям.
Забыли пароль?
Не беспокойтесь, мы вышлем вам инструкции по сбросу по электронной почте!
Адрес электронной почты
У вас уже есть код сброса пароля?
Сбросить пароль?
Вы должны получить электронное письмо с кодом сброса пароля. Введите его ниже вместе с новым паролем.
Код сброса
Новый пароль
Подтвердить пароль
Изменить пароль
Текущий пароль
Новый пароль
Подтвердить пароль
Управление информационными бюллетенями
Получайте все информационные бюллетени от Remodelista, Gardenista и The Organized Home.

Полный текст Remodelista
Будьте в курсе последних сообщений от Remodelista каждый день — во всей их полноте.
Gardenista Full-Text
Будьте в курсе последних сообщений от Gardenista каждый день — полностью.
Заголовки Remodelista
Каждое утро получайте отрывки из новейшего контента.
Новости Gardenista
Получайте выдержки из последних новостей Gardenista каждое утро.
Организованный дом
Два раза в неделю уведомления о наших последних советах и вдохновении для улучшения организации вашего дома и стратегий хранения.
Кухня и ванна
Наш дайджест полезных идей и вдохновения по понедельникам, чтобы улучшить кухню или ванную вашей мечты.
Hardscape 101
Идеи для обновления и улучшения внешнего пространства с помощью элементов жесткого дизайна. Доставлено по понедельникам.
Objects of Desire
Обзор наших любимых новинок для дома по средам
Дизайн сада
Никогда не упустите прекрасный сад или идеи о том, как создать собственный сад. Доставляется по средам.
Реконструкция 101
Советы и идеи по реконструкции и ремонту для больших и малых проектов. Доставлено по пятницам.
Справочники по растениям
Наши пятничные руководства помогут каждому растению выглядеть наилучшим образом в вашем саду.
Design Travel
Магазины, отели, рестораны и достопримечательности для дома и сада, одержимые в пути. Доставляется по субботам.
Поздравляем! Вы стали подписчиком Remodelista, Gardenista и The Organized Home! Теперь у вас есть доступ ко многим замечательным функциям на сайтах:
Неограниченный доступ ко всем трем сайтам
Среда просмотра без рекламы
Неограниченный доступ к более чем 30 000 заархивированных сообщений
Получайте любые информационные бюллетени, включая полные текстовые ежедневные информационные бюллетени Remodelista и Gardenista
Использование нашего внутреннего инструмента закладок, чтобы вы могли сохранять продукты, сообщения и другие страницы для быстрого ознакомления
Доступ к нашей доске объявлений сообщества, где вы можете задавать и отвечать на вопросы, связанные с дизайном
Поздравляем со вступлением в качестве бесплатного члена Remodelista, Gardenista и The Organized Home! Теперь у вас есть доступ ко многим замечательным функциям на сайтах:
Доступ ко всем сообщениям, опубликованным за последний год
Доступ к 10 заархивированным сообщениям (старше одного года) в месяц на каждом сайте
Использование нашего внутреннего инструмента закладок, так что вы можете сохранять продукты, сообщения и другие страницы для быстрого ознакомления
Доступ к нашей доске объявлений сообщества, где вы можете задавать вопросы, связанные с дизайном, и отвечать на них
Неограниченный доступ к каталогам продукции, ресурсам Design Travel и спискам каталогов архитекторов и дизайнеров
Выберите один из десяти наших информационных бюллетеней, чтобы быть в курсе последних новостей на сайтах
Если вы когда-нибудь захотите стать подписчиком и получить неограниченный доступ ко всему нашему контенту без рекламы, просто перейдите по ссылке «Мой аккаунт» и выберите «Подписаться».
Ремонт фермерского дома: Полное руководство
В вашем новом фермерском доме должно быть уютно, но есть вещи, которые следует учитывать в процессе ремонта. Мы рассмотрим некоторые из наиболее важных аспектов ремонта старого фермерского дома.
Фермерские дома являются одним из самых романтичных и очаровательных домов, в которых вы можете жить. Вы ищете этот идеальный уютный старый дом , чтобы жить и просто сделать несколько ремонтных работ, но прежде чем делать этот большой покупка, есть много вещей, которые вам нужно знать заранее до избегать значительных стресса и потери денег. И все очаровательные черты вашего будущего фермерского дома могут быть просто причиной. От старых деревянных полов до восхитительных окон и столешниц из мыльного камня — вот что вам нужно знать перед ремонтом вашего фермерского дома.
Почему дом?
Окруженный высокими деревьями, большим двором и тихим районом, фермерский дом кажется идеальным убежищем для тех, кто погружен в суету повседневной жизни. После того, как вы собрали свои вещи и поискали на Zillow, Houzz и Pinterest, чтобы посмотреть, что вы можете найти, вы находите дом с эстетически приятными потертыми деревянными полами, красивыми старыми окнами, каменными столешницами и вашей любимой деталью — когтями. ванна. Это конструктивные особенности дом, который вы любите и с нетерпением ждете ремонта. Найдя подходящий дом, вы стали на один шаг ближе и готовы погрузиться в него и приступить к работе.
Вещи, о которых вам никто не расскажет
По крайней мере, так вы думаете. Единственная проблема заключается в том, что есть вещи, о которых вам никто не говорит при покупке старого фермерского дома для ремонта. Вам решать исследовать, чтобы вы знали, во что вы ввязываетесь, и готовились умственно, физически и эмоционально, поскольку это пространство, в котором вы будете находиться каждый день.
Вы можете потратить целое состояние на модернизацию основных
Имея старые дома , такие как ферма, есть вероятность, что вы сделаете множество обновлений , и мы говорим не только о дизайне. То, что он выглядит очаровательно снаружи, не означает, что он выглядит так же внутри. За стенами потребуется больше модернизации, чем вы думали. Также, скорее всего, потребуется замена сантехники. Потребуется замена старых электрических систем и водопроводных труб. Это основные функции обновления, на которые вы можете потратить целое состояние. Всегда лучше подготовиться к тому, чтобы непредвзято относиться к тому, что вы потратите больше, чем думаете.
Возможно, вам придется заменить деревянные полы
Старые деревянные полы отлично подходят для дизайна, но потребуют тщательной обработки, потому что они стареют. Деревянные полы также могут подвергаться многократной повторной отделке, но ограничение составляет около 10. Если пол приближается к этому пределу или находится в плохом состоянии, безопаснее заменить старые деревянные полы и начать полностью с нуля. Некоторые из очевидных способов определить, нуждается ли древесина в замене, — это деформация, рыхлые места или обнаружение экскрементов термитов в вашем доме, потому что это может быть повреждением, которое может произойти.
Очаровательные старые окна могут быть сквозняками
Как и деревянные полы, окна могут выглядеть великолепно с потрепанным винтажным дизайном, но если это оригинальные окна фермерского дома, это, вероятно, означает, что они одинарные, а не двойные. застекленный. Это означает, что вы можете замерзнуть зимой. Кто-то может подумать, что лучше оставить оригинальные окна из-за их устойчивости, чтобы они лучше перенесли сквозняк. Но мы предлагаем, чтобы профессионал вышел и посмотрел на него, чтобы определить, что лучше. Последнее, что вы хотите сделать, это быть застрял в вашем собственном доме и заморозил , и если вы попытаетесь заменить окно самостоятельно, что-то пойдет не так.
Там могут быть скрытые опасности
При ремонте старого дома важно понимать, что на стенах может быть свинцовая краска , или дом может нуждаться в испытаниях на асбест , если он был построен до 1978 года. , Чем старше дом, тем больше вероятность отслаивания, особенно на потолках , старой плитке, трубах , камины и оконные колодцы . Обычно вы не думаете об этом, когда речь заходит об особенностях вашего нового дома, но это один из самых необходимых предметов, о котором вам нужно позаботиться, и это должен сделать профессионал. Остерегайтесь этой скрытой опасности.
Прилавки из талькохлорита не требуют ухода
талькохлорит идеально вписывается в дизайн фермерского дома. Он отлично выглядит и обладает привлекательными свойствами, такими как термостойкость, защита от пятен и отсутствие вмятин. Единственная загвоздка в том, что царапины легко повреждают его, потому что это более мягкий камень, чем гранит или мрамор. Это один из материалов для столешницы с более высоким уровнем обслуживания и потребуется регулярная очистка минеральным маслом, чтобы сохранить его гладкий и дерзкий вид. Мыльный камень может хорошо работать в качестве раковины и вокруг камина из-за коэффициента термостойкости. Поскольку мыльный камень очень плотный, его резка и установка могут быть трудными и почти невозможными самостоятельно, поэтому мы также рекомендуем обратиться за помощью к эксперту по дизайну. Последнее, что вы хотите сделать, это повредить другие части вашего дома или себя.
Эту ванну на ножках, возможно, придется убрать
Старинная чугунная ванна на ножках в ванной комнате выглядит великолепно, но если пол старый, велика вероятность того, что случится катастрофа. Тяжелая ванна, наполненная водой и вами, без обид, может быть слишком большим весом для старых деревянных полов . Первоначальный пол также может быть под уклоном из-за его естественного возраста, и размещение чугунной ванны на неровных ножках может быть не лучшей идеей. Разговор с профессиональным дизайнером даст вам представление о лучших вариантах для вашего «нового» дома.
Если вы намерены сохранить свою ванну на ножках, важно получить услуги по строительству, которые также занимаются проектированием. Это гарантирует, что ваша ванная комната будет соответствовать красоте вашей винтажной трубы на ножках, а также будет функциональна для такой тяжелой ванны. Вы можете заполнить форму ниже, чтобы записаться на консультацию дизайнера по ремонту вашей ванной комнаты.
Пройти осмотр
На всякий случай мы рекомендуем пройти осмотр у эксперта. Они расскажут вам все, что вам нужно знать о вашем доме, что вы, возможно, не сможете увидеть снаружи, заглянув внутрь. Вы не хотите начинать сносить стены только для того, чтобы найти больше проблем, которые могут увеличить ваши расходы на тонну. Затем следующее, что вы знаете, вы живете в наполовину отремонтированном доме, потому что у вас нет времени или денег, чтобы закончить работу. Самым важным пунктом во время домашней инспекции является конструктивная целостность дома.
Это займет больше времени, чем вы думаете
Ремонт вашего дома на ферме займет больше времени, чем вы думаете. Эти дома являются старыми оригинальными домами, а это означает, что со всеми испытаниями и ремонтами вы потратите много времени на эту реконструкцию дома, если вы пытаетесь выполнить это самостоятельно. Есть веская причина, почему есть домашние эксперты по реконструкции. Они могут помочь вам достичь того, чего вы хотите, за более быстрое время .
Забудьте о совершенстве
В процессе ремонта вашего фермерского дома лучше всего отказаться от идеи совершенства заранее. В дизайне фермерского дома задействовано множество природных элементов, от столешниц до деревянных полов и камина. При использовании натуральных материалов, таких как мыльный камень и дерево, у вас будет дизайн, который вы не сможете полностью настроить под себя.
Вы выучите новый язык
Вы обнаружите, что у вас внезапно появится открыл для себя новый язык , когда вы закончили этот процесс реконструкции вашего фермерского дома. Работая с дизайнером по ремонту, вы почерпнете в своем словарном запасе новые слова, такие как затирка, порог, мыльный камень, герметик и другие.
Магазины товаров для дома станут вашим новым местом встречи
Если вы решите сделать это самостоятельно, вы обнаружите, что Lowe’s и Home Depot станут вашими новыми местами ежедневного общения. Однако, делая этот ремонт самостоятельно, вам, вероятно, придется совершить несколько поездок через методом проб и ошибок , так как по пути вы узнаете много нового об этой новой области. А это значит проект будет длиться дольше , будет больше ошибок, и вы сможете потратить в два раза сумму вместо того, чтобы проходить эксперта с первого раза.
Почему вам следует нанять профессионала, чтобы перестроить свой дом на ферме
Вы можете полагать, что переделка вашего дома самостоятельно — это увлекательный проект, который займет вас и сэкономит вам много времени и денег, поскольку вы придерживаетесь своего графика. Однако это не так. Найм профессионального дизайнера и строителя может сэкономить время , деньги , а про тысячу головных болей . В Sea Pointe Construction, фирме по проектированию и строительству, мы работаем с вами, чтобы воплотить ваше видение в жизнь. Вместо того, чтобы терпеть боль от покупки старого фермерского дома только для того, чтобы иметь такую эстетику, почему бы не превратить ваше нынешнее жилое пространство в одно с современным дизайном фермерского дома? Мы будем работать с вами над реконструкцией вашего
дома на ферме , давая вам возможность расслабиться, но при этом получать удовольствие от участия в процессе.