Сделать из старого дома новый: Переделка старого дома на новый с гарантией 10 лет. Примеры на сайте!

что было и что стало — Идеи ремонта

Продолжаю свой рассказ. Это чертеж дома в первоначальном виде: было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.   Из черт…

Продолжаю свой рассказ.

Это чертеж дома в первоначальном виде:

было два входа — парадный и черный :). То, что помечено крестиком, решено было убрать (это веранда). Из двери сделали окно.

Из чертежа видно, что здесь будет кухня. В верхнем правом углу изображено: АОГВ, колонка водонагревательная, плита. Все это для меня представляет огромную помеху в планировке кухни, очень они мне мешают, но об этом позже.

В нижнем правом углу: слив канализации и счетчик газа на стене.

так мы ломали веранду

окно вместо двери

Далее дошла очередь до пристройки, и вот что получилось:

конечный вариант дома

Самое маленькое помещение на чертеже (то, что вместо печки), пока только в планах-мечтах, на деле там еще ничего нет. Но очень хочется такой мини-кабинетик для себя отгородить.

Далее мы соответсвенно перекрыли новую крышу (металлочерепица) и поставили новый забор (профлист). И вот что получилось:

веранда, вид из сада

окна детской и гостиной выходят в сад

Так наш дом стал выглядеть к концу 2008 года, а уже в начале 2009 года мы занялись отделкой пристроенных помещений.

Сразу скажу, что до отделки внешнего вида дома руки (и финансы) у нас дошли только в этом году.

А пока на очереди помывочная-постирочная 🙂

Учтя рекомендации, продолжу описание внешних работ.

2010 год: поскольку мы снесли все сараи, а хоз.инвентарь надо было где-то хранить (а не в гараже вместо машины, как у нас), построили новый гараж (где-то 10*4 кажется), чтобы все помещалось 🙂

гараж, веранда, забор: все старое

новый гараж и залитая бетоном площадка перед ним

И вот наконец руки дошли до самого дома.

Предварительно мы подлили новый фундамент под старую часть дома, т. к. там оказались огромные дыры, через которые зимой нещадно дуло. В комнатах был настоящий ледник.

новый фундамент, параллельно начали отдирать от дома деревянную

Заложили по одному окну в каждой старой комнате, а вторые расширили, вставили новые.

фото изнутри, полный погром

Приступили к утеплению дома. Фасад, окна двух спален.

Окно спальни и кухни

Далее пароизоляция и установка профилей (извиняюсь за качество, фотик решил, что ему пора поломаться):

Проход между домом и гаражом:

Фасад, вид из-за елок 🙂

Правая сторона дома, дверь на чердак. На карнизные свесы как всегда денег не хватило. Решили, что их, а также водосточную систему, будем устанавливать в следующем году.

Вход, веранда:

Вид из сада

Так выглядит дом из-за забора с улицы.

Ну, вот вроде бы и все про внешнюю отделку, хотя еще недоделок много.

Как старый деревянный дом получил новую жизнь — ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS

РЕАЛЬНЫЕ ИСТОРИИ

Как старый деревянный дом получил новую жизнь

Дача – это именно то место, где можно отдохнуть от городской суеты, набраться сил и энергии, прийти в себя о повседневных забот и суеты. Хорошо, если бюджет позволяет приобрести добротный дом, в котором уже есть все удобства. Но что делать, если денег хватило лишь на старую деревянную дачу с насквозь продуваемыми стенами?

Дом, который купила семья Кирилловых

Именно такой вариант достался семье Кирилловых – Кирилл и Елена купили старую дачу возле Раменского, всего в 5 км от дома. Там они планировали отдыхать вместе с дочерью Василисой. Однако реальность внесла свои коррективы.

Проблемы старой дачи

Мы купили дачу себе, думали, что все будет отлично. Но по факту, когда мы первый день здесь ночевали, оказалось, что стены продуваются просто напрочь. Слышно все, что можно только слышать. Спать можно было только с обогревателем. Как выяснилось, это была не единственная проблема

— поделился воспоминаниями хозяин дома.

Семья Кирилловых : Елена, Василиса, Кирилл

Практически разу же выявились и другие проблемы: цоколь дома, как оказалось после более тщательного обследования конструкции, имел множественные трещины. Стало очевидно, что он разрушается.

Трещины на цоколе

Идеальным вариантом было бы снести существующий дом и на его месте построить новый. Однако денег на это у Кирилла и Елены просто не было, плюс нужно было выплачивать взятый ранее кредит. На семейном совете приняли решение попробовать реконструировать существующее строение, причем делать это было решено своими собственными руками.

История преображения старой дачи подробно рассказана на канале «Загородная жизнь» в программе «Дачная академия». Владелец дома охотно поделился подробностями работ, которые он делал своими руками:

Что нам стоит дом построить

Как оказалось, задача с утеплением и облицовкой дома оказалась не такой уж нерешаемой: своими собственными руками, за короткий период времени и при минимуме затрат хозяину удалось полностью преобразить строение.

Работы решено было проводить в два этапа: сначала разобраться с цоколем, затем уже заниматься фасадом.

Чтобы внешний вид дома смотрелся более выигрышно, и цоколь и фасад было решено одним видом материала – фасадной плиткой HAUBERK из коллекции Кирпич.

Для фасада был выбран цвет мраморный кирпич, а для цоколя – баварский кирпич.

Баварский кирпич

Мраморный кирпич

Ее выбрали из-за привлекательного внешнего вида, доступной цены и подходящих технических характеристик: влагостойкая, не подвержена коррозии, долговечная. Визуально плитка не отличается от классической кирпичной кладки с ее характерным графичным рисунком и это стало для обеих супругов еще одним дополнительным плюсом.

Кроме того, крайне важным было еще одно обстоятельство: малый вес материала, позволяющий использование его даже на таких проблемных фундаментах. Плитка HAUBERK изготовлена из стеклохолста, пропитанного улучшенным битумом, а визуальный эффект достигается нанесением на лицевую ее часть гранул из натурального базальта.

Любой иной материал, будь то обшивка натуральным деревом или облицовка декоративным кирпичом с дополнительным утеплением, потребовал бы, в первую очередь, серьезной переделки фундамента, чтобы тот смог выдержать дополнительную нагрузку. Учитывая, что фундамент и так разрушался, иных вариантов, кроме фасадной плитки, у Кирилловых в условиях ограниченного бюджета просто не было.

Но укладка плитки –это финишная отделка. До того нужно было привести в порядок саму конструкцию дома: усилить имеющийся цоколь, предотвратив его дальнейшее разрушение, восстановить геометрию стен и провести утепление.

Геометрия, как много в этом слове

Для восстановления геометрии фасада было найдено простое решение: обрешетка фасада при помощи деревянных брусков (разумеется, предварительно обработанных антисептиком, предотвращающим развитие грибка и плесени), под которые предварительно была уложена пароизоляционная пленка АЛЬФА Барьер 4.0. Она защитит конструкции стены от воздействия влаги в виде пара, а за счет фольгированной поверхности обеспечит до 50% задержки тепла внутри дома.

Чтобы исключить теплопотери через оконные проемы, хозяева дома еще в самом начале ремонта заменили старые деревянные окна на новые пластиковые.

Цоколь

До ремонта цоколь дома представлял собой печальное зрелище: многочисленные трещины, отсутствие отделки и какого-либо утепления в принципе.

Начать решили с усиления конструкции и восстановления геометрии. Для этого была проведена армировка кирпичной кладки по всему периметру с помощью полос из металла. Такая конструкция не даст кирпичному фундаменту разрушаться дальше.

Армировка цоколя

После этого провели утепление, использовав экструзионный пенополистирол XPS от ТЕХНОНИКОЛЬ толщиной 100 мм. Он обладает отличными теплоизоляционными свойствами и не боится воздействия влаги, надежно защищая подвал от сырости и плесени.

С креплением плит не возникло никаких проблем: они не требуют предварительного монтажа деревянной обрешетки, крепятся на специальную клей-пену для пенополистирола и фиксируются фасадными дюбелями по типу конверта – 4 по углам и один по центру.

Нанесение клей-пены

Крепление плит Кирилл начал сверху, по выровненной цокольной линии. Нижний ряд утеплителя Кирилл просто подрезал по уровню земли.

Утепленный цоколь

Облицовка цокольной части

После утепления цоколя перешли к его к финишной отделке – облицовке фасадной плиткой.

Для монтажа плитки на XPS использовались специальные пластиковые винты R16. У них широкая шляпка, благодаря которой отделка плотно прижимается к основанию. Это единственно возможный вариант надежного монтажа облицовки на экструзионный пенополистирол.

Очень удобным оказалось то, что в линейку HAUBERK входит не только сама плитка и крепе для нее, но и уголки для оформления окон, дверей, перехода в цоколь, поэтому не пришлось ничего придумывать дополнительно.

Следующим этапом стало утепление стен дома. Чтобы не отнимать драгоценные сантиметры площади дома, делать это решили снаружи. В качестве утепляющего материала была выбрана каменная вата от ТЕХНОНИКОЛЬ марки Техноблок толщиной 150 мм. Она обладает целым рядом преимуществ: не впитывает воду, не горит (и даже не плавится!), не подвергается коррозии со временем, не осыпается и не сползает вниз без дополнительных креплений.

Для дополнительной защиты утеплителя снаружи смонтировали гидроветрозащитную мембрану АЛЬФА ТОП, обладающую высокой паропроницаемостью, что способствует отводу излишней влаги из стеновых конструкций. Монтировать ее оказалось несложно: она крепится внахлест на оцинкованные скобы, для удобства предусмотрен клеевой слой.

Вертикальные стыки проклеиваются специальным двусторонним скотчем. Сверху пленка крепится вертикальными рейками, которые создают эффект вентилируемого фасада. Это позволяет утеплителю всегда быть сухим, т.е. полностью сохранять свои технические характеристики.

Облицовка фасада

Финишная отделка стен дома начиналась с подготовки основы под нее — монтажа плит ОСП-3 (ориентированно-стружечные плиты) толщиной 9 мм для создания сплошной ровной поверхности.

Крепление плитки на ОСП-плиту производилось с помощью оцинкованных гвоздей по следующему плану: изначально крепится стартовая полоса (она изготавливается из рядовой плитки, отрезая лепестки).

Следующий ряд монтируется таким образом, чтобы лепестки перекрывали клеевые полосы и крепеж на стартовой полосе. Последующие ряды крепятся со смещением относительно нижнего ряда на половину лепестка.

Чтобы получился красивый фасад, перед монтажом плитки ее следует перемешать из 3-4 разных пачек. Это позволит избежать цветовых пятен на доме.

Финальной аккорд монтажа — установка металлических уголков с посыпкой в цвет плитки.

Что получилось в результате?

После реконструкции старый деревянный дом полностью преобразился. Внутри он стал гораздо теплее, а снаружи преобразился, превратившись из старой, развалившейся дачи в уютный, симпатичный маленький особняк.

Кстати, когда были закончены фасадные работы стало понятно, что старое крыльцо никак не вписывается в новый внешний вид дома. Из остатков ОСП-3 плит было решено сделать новый каркас, заменить древесину на периллах и покрасить крыльцо в цвет фасада.

Старое крыльцо

Новое крыльцо

«Любое обновление преображает дом, но в процессе у меня были мысли все остановить и перенести на более позднее время. Иногда мне не верилось, что мой муж один справится с таким объемом работ. Но потом я вспоминала, что у нас будет утепленный дом, чтоб приезжать сюда поздней осенью. В итоге результат меня очень порадовал, и цвет, и фактура — как будто дом из кирпича «

Елена, жена Кирилла

Как построить новый дом с очарованием старого дома

Вам не нужно пропускать очарование старого дома, если вы строите дом сегодня! Важно иметь правильный план дома. Мы сотрудничаем с The House Designers , чтобы предоставить вам настраиваемые высококачественные планы домов, которые помогут вам построить новый дом с характером. Добро пожаловать в ваш новый дом .

По Этот старый дом

Поделиться этой историей

Фермерский дом в деревенском стиле

Этот фермерский дом с 3 спальнями и 3 ванными комнатами построен в деревенском стиле. На крыльце достаточно места, чтобы создать открытую гостиную или повесить качели на крыльце.

Кухня The House Designers План дома 9772 (Деревенский дом)

Фото: The House Designers

Спальня в доме дизайнеров План дома 9772 (загородный дом)

Фото: Дом дизайнеров

Загородная кухня с кладовой и барной стойкой. Просторный главный люкс имеет великолепный молдинг и детали плинтуса, а также компактные двери амбара в соответствии со стилем фермерского дома.

Получите план:

Получите дополнительную информацию, настройте и купите план дома The House Designers 9772 (цены варьируются).

Эксклюзивные коды купонов:

• Введите OLDHOUSE10 при оформлении заказа, чтобы сэкономить 10% на PDF и цифровых комплектах.
• Введите OLDHOUSE50 при оформлении заказа, чтобы получить скидку 50 долларов на печатные комплекты планов дома.

Получите этот взгляд:

• Кладовая поселенца
• Как установить молдинг короны
• Как построить и установить дверь сарая

Craftsman с открытой концепцией

Этот дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами может похвастаться очаровательными чертами внутри и снаружи. На просторной веранде есть место для кресла-качалки или защищенного от непогоды диванчика. (Украсьте свое крыльцо этими идеями.)

Фото: The House Designers

Гостиная План дома The House Designers 9358 (Open-Concept Craftsman)

Фото: The House Designers

Столовая The House Designers House Plan 9358 (Open-Concept Craftsman)

Фото: The House Designers

Большая комната открывается в столовую, полную красивых архитектурных деталей, и в гостиную со встроенными шкафами.

Получите план:

Получите дополнительную информацию, настройте и купите план дома The House Designers 9358 (цены варьируются).

Эксклюзивные коды купонов:

• Введите OLDHOUSE10 при оформлении заказа, чтобы сэкономить 10% на PDF и цифровых комплектах.
• Введите OLDHOUSE50 при оформлении заказа, чтобы получить скидку 50 долларов на печатные комплекты планов дома.

Получите этот взгляд:

• Как установить настенные рамы
• Встроенное хранилище для книг за 197 долларов США
• Как построить книжный шкаф

Как сделать так, чтобы новый дом выглядел старым

Придайте своему обычному строительному дому очарование и индивидуальность

По

Лорен Фланаган

Лорен Фланаган

Лорен Фланаган — эксперт по дизайну интерьеров с более чем 15-летним опытом написания, редактирования и выпуска статей для известных канадских изданий и шоу для HGTV о домашнем декоре. Она работала в сфере розничной торговли предметами интерьера высокого класса, прежде чем обнаружила, что ее страсть — делиться тем, что она знает, в публикациях и на телевидении.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 20.01.20

Филипп Спирс / Getty Images

Недавно построенные дома могут иметь много преимуществ по сравнению со старыми домами, но им часто не хватает одного — характера. Отделка строительного класса редко может конкурировать со стилями и патиной старых материалов, и большинство строителей не хотят тратиться на добавление всех этих дополнительных деталей. Но еще не все потеряно! Существует множество способов придать новому дому шарм и индивидуальность, свойственные старым домам. Просто помните, когда дело доходит до добавления персонажа, важны детали!

Добавить работу по обрезке

Один из лучших способов придать новому дому характер — добавить некоторые отделочные работы, такие как лепнина, обшивка стен, кессонные потолки и дверные коробки. Хотя некоторые из этих проектов могут быть дорогими (например, обшивка деревянными панелями), вы можете сделать это менее затратным способом с помощью накладного молдинга. Ознакомьтесь с этим руководством от Скотта Макгилливрея, чтобы получить несколько простых советов. Вам не нужно идти на огромные расходы, если вы готовы потратить немного времени и усилий.

Замена дверей строительного класса панельными дверями

Подобно декоративной отделке, панельные двери добавляют элемент детализации, который придает дому более традиционный вид. Если в вашем доме простые двери, подумайте о том, чтобы заменить их. Вы можете потратить много денег на покупку чего-то нового или посетить секонд-хенд, например Habitat for Humanity Restore, где можно приобрести старинные двери по отличной цене.

Замена всех светильников

Светильники строительного класса, как правило, довольно просты и мало что делают для увеличения пространства. Одна из первых вещей, которую вы должны сделать, переезжая в простой дом, — это заменить все приспособления. Существует такое огромное разнообразие светильников, даже только категории скрытого монтажа, что нет необходимости довольствоваться чем-то скучным.

Замена пластин переключателей

Большинство людей не задумываются о пластинах переключателей, которые проходят по всему их дому, и это потому, что чаще всего строители выбирают очень простые, чтобы они сливались и оставались незамеченными. Но если вы хотите придать своему дому характер, напоминающий о старых домах, вы захотите заменить их более декоративными версиями. Они не должны быть чрезмерными, но вы будете поражены тем, как изменится переход от строительного пластика к более качественному материалу и более декоративному стилю.

Выключить современное оборудование

Везде, где вы видите простое, современное оборудование, замените его чем-то более детализированным. Это может быть кухонная утварь, сантехника и любые дверные ручки по всему дому. Хотя по-прежнему важно иметь оборудование, соответствующее стилю дома, есть простые способы добавить детали, не выходя за рамки.