Разное

Фото ремонт квартиры в пятиэтажке: 55 фото + шпаргалка на все времена

Содержание

примеры идеального дизайна квартир в 40, 42, 44 и 45 кв. м. с проходной или смежной комнатой (140 фото)

Автор: Компания Grand Master

Условия комфорта в подобных квартирах были второстепенными. Это определило их основные недостатки. Крохотная прихожая наряду с кухней. Удлиненные проходные комнаты, неудобство ванн и туалетов.

Намного функциональнее становятся комнаты после проведения достойной перепланировки.

  • Планировка двухкомнатной квартиры-хрущевки

  • Идеи для перепланировки в квартире-хрущевке

  • Дизайнерские варианты для двушки

    • «Книжка»

  • Применение прихожей в качестве разделителя

    • Оформление детской комнаты

    • Как сделать две комнаты из одной

  • Совмещенный интерьер кухни с гостиной

  • Фото ремонта в двухкомнатной хрущевке

Планировка двухкомнатной квартиры-хрущевки

Постройки, которые относятся к шестидесятым годам прошлого века, характеризуются:

  • Маленькие площади комнат;
  • Потолок низкий, порядка двух с половиной метров;
  • Отсутствием лифтов;
  • Совмещенность ванной с туалетом;
  • Непрочность строения с толщиной порядка сорока сантиметров для внешних стен;
  • Возможность размещения исключительно сидячего варианта ванной;
  • Смежность зауженных комнат;
  • Более чем скромная балконная зона.

Преимущество – возможность снесения без труда непрочных лишних перегородок. Работы проводятся по согласованию с БТИ.

Видов планировок три:

  • Самая проблемная «книжка», где возможной перепланировкой послужит изолирование одной смежной комнаты от другой. В процессе предстоит их площадь сократить, удлинить прихожую, смонтировать разные двери;
  • Для «трамвая» работа сводится к изолированию зала и спальни. При совмещении гостиной с кухней можно обустроить вариант студии. Для санузла предусмотреть угловой вариант ванной или душ;
  • «Распашонка» имеет улучшенный тип планировки с изолированными друг от друга комнатами. Причем идут они симметрично. Произведено разделение санузла. Можно совместить обе комнаты.

Идеи для перепланировки в квартире-хрущевке

Нельзя нарушать следующие правила:

  • Площадь ванной и туалета может быть увеличена исключительно за счет прихожей наряду с кладовкой;
  • Снос стен-несущих нельзя. Можно здесь установить проем для двери;
  • В жилой комнате запрещено организовывать кухонное пространство наряду с санитарным узлом;
  • Перегородку можно удалить в случае совмещения кухни и жилого помещения.

Дизайнерские варианты для двушки

Проведение в хрущевке перепланировки обеспечивает улучшенное размещение комнат. Создается для каждого члена семьи функциональное пространство. Хозяевам рекомендуется применять принцип эффективного зонирования.

Обязательно стоит отделить три зоны – кухонное пространство, спальное место, для проведения досуга.

Возможные варианты.

«Книжка»

Комнаты становятся раздельными без прохода, который создает дискомфортные условия. Прихожая в этом случае удлиняется, а комнаты несколько уменьшаются.

Такое предложение привлекательно для семейных пар с детьми. Ребятишкам предоставляется отдельная спальня.

  • Коридор становится длинным с шириной, как проходное помещение. Его окончание – дверь в спальню.
  • Дверной проем для второго помещения проделывается. Взрослая спальня оформляется в качестве гостиной с диваном вместо кровати.
  • Светлые тона прекрасно подойдут для интерьера. Яркость акцентов будет присутствовать в отдельных деталях.

Длина неширокого коридора несколько трудна для удачного декорирования. Стоит уделить внимание присутствию зеркал больших размеру наряду с глянцевым отблеском поверхностей, включая потолочные части.

Проход их кухонной зоны в гостиную рекомендуется обустроить в форме арки. Больший объем придадут светильники с холодным светом.

Применение прихожей в качестве разделителя

Промеж двух зон – спальной и гостиной – перегородка подлежит сносу. Строится коридор глухого типа, который образуют нишу. Ее всегда можно использовать в качестве кладовой или гардеробной.

  • Из прихожей в обе, теперь уже отдельные комнаты, ставится пара дверных проемов. Жилые помещения несколько теряют в пространстве.
  • Зрительно его можно восполнить при помощи зеркальных поверхностей наряду с применением осветленных оттенков отделочных материалов.
  • Не стоит применять массивные предметы мебели вместе с крупными элементами декорирования.

Удлиненный неширокий коридор выиграет, если его осветить не одной лампой, а несколькими, расположив их в области потолка.

Оформление детской комнаты

Малогабаритные размеры хрущевской двушки не позволяют выделить для двух ребятишек по отдельной спальне. Для организации индивидуальных мест времяпрепровождения рекомендуется правильно провести зонирование.

Если в семье девочка и мальчик, ситуацию сможет облегчить перегородка. Ее предпочтительно выполнить гипсокартонной или стеклянной (деревянной).

Недостаточность места для пары кроватей вполне реально компенсировать двухярусной моделью. Обязательно предстоит создать два места для работы, то есть столов должно быть два. Книжные полки вполне способны стать перегородками.

Как сделать две комнаты из одной

Нередко хозяева предпочитают объединить две не совсем удобные комнаты в единое просторное пространство. Вариант считается удачным, когда детей нет. Увеличенную территорию можно одновременно задействовать и под место для сна, и под гостиную.

Простор делает необходимостью обеспечить правильное зонирование. Применение ширм наряду с декоративностью перегородок с успехом решит эту задачу.

Также есть возможность поступить и рабочей организацией пространства, то есть кабинетом. Здесь уместной будет установка дверей из стекла раздвижного типа наряду с подборкой отделочных материалов с различной фактурой и тональностью.

Совмещенный интерьер кухни с гостиной

Хрущевки имеют небольшие кухонные площади. В них еле-еле размещается обеденный стол с мойкой и крохотный гарнитур. Место холодильника в другом помещении. Многим владельцам нравится вариант подобного совмещения именно по этой причине.

При сносе стенки промеж помещениями проблему можно считать решенной. Это дает дополнительные пятнадцать сантиметров. Гостиная вместе с кухней дает прекрасную возможность обустроить столовую просторную зону с разными покрытиями на полу для разделения зон.

При отсутствии разделительных перегородок рекомендуется провести замену плиты газовой на электрическую. Если нет такой возможности ситуацию спасет перегородка из дерева. Она безопасна и эстетична. Второй вариант – стекло с элементами металла.

Фото ремонта в двухкомнатной хрущевке

Фото до и после, дизайн проекты

Мечта о собственном уголке рано или поздно приходит к каждому из нас. Всякий, кто хочет сделать стильный ремонт в хрущевке, мечтает о чем-то особенном. Даже если это не квартира мечты. Вместо вида на море или горы у нас жилой дом за окном. Вместо 100 м2 у нас 44 м2, вместо сада балкон. Каждый может организовать пространство в маленькой квартире. Не так ли?

Нанимая нашу ремонтную бригаду, мы обговорим, где будет стоять ванная, раковина и посудомоечная машина. Мастера позаботятся об остальном. Они знают, как прокладывать канализационные трубы и как устанавливать розетки.

Качественный ремонт в хрущевке

Комплексное решение представляется наиболее экономичным, ведь ремонта не избежать.

Если вы решите, заказать кухонную мебель, то мы подготовим для Вас индивидуальный проект. Хороший дизайнер обязательно подскажет, что практично, а что не работает. Не стоит беспокоиться и о таких деталях, как расположение электрических точек в комнате.

Бригадир подсчитает количество материалов, одним словом, все, что влияет на затраты. Это, безусловно, эффективно сохранит ваш бюджет. Обсуждая объем работ о нашей цене, мы всегда конкретны и открыты.

Перед подписанием договора, оговариваются все условия: сроки и стоимость услуг. Мы вписываем в смету окончательную сумму. По всем правилам, оплатить ремонт в хрущевке под ключ, при Вашем согласии на это.

Одним из предположений клиента, было сохранение существующих внешних стен и использование эстетических качеств кирпича, из которого они были построены. Планировка этой квартиры, уникальна тем, что комнаты раздельные.

Работы, выполненные в старых зданиях, довольно непредсказуемы и часто приносят неожиданные сюрпризы. К счастью, мы можем правильно подготовить предварительную оценку.

Цена ремонта в хрущевке

Перед началом оценки будут указаны все просчеты о ремонте.

  1. Ремонт квартиры в пятиэтажке 49 м кв.
  2. Кухня (9 м 2),
  3. Ванная комната (5 м кв.), холл (6 м2).
  4. Две комнаты общей площадью 30 м 2.
  5. Потолки расположены довольно низко — на высоте 2,5 м.

В стоимость реконструкции входит замена пола, демонтаж стен, монтаж сантехники и прокладка электрического кабеля.

Для стандартной квартиры площадью 50 квадратных метра, стоимость ремонта хрущевки составляет не менее 120 000 гривен за работу.

Отделочных материалов не более 45 000 грн. (Цены указаны за единицу товара).

  • Машинная штукатурка Knauf MP 75 — 140 грн.
  • Шпаклевка Knauf Fugenfuller — 172 грн.
  • Глубокопроникающая грунтовка Ceresit CT 17 — 10 литров 250 грн.
  • Стяжка для пола Polimin СЦ-5 — 73 грн.
  • Наливной пол Master — 170 гривен.
  • Бетоноконтакт Ceresit CT-19 — 645 грн.
  • Гипсокартон KNAUF 1,2-2,5 — 125 грн.

Шелковистая краска Caparol

— 2500 гривен за 10 литровое ведро оптически увеличивает пространство. Белоснежная палитра привносит ощущение чистоты и порядка.

На полу по практическим соображениям была установлена керамическая плитка стоимостью 290 грн, имитирующая дерево.

Ванная комната была эргономично использована необходимой туалетной тумбой с умывальником за 3600 грн.
Белый цвет и большое зеркало за 1400 гривен увеличивает интерьер. Классические бра по 130 гривен придают элегантности и шикарности санузлу.

Самое большое преимущество капитального ремонта с нуля — это большая экономия до 25% в проделанной работе.
Мы точно замеряем размеры комнат и рассчитаем количества красок, обоев и других материалов, которые необходимо приобрести.

Экономный ремонт квартиры в хрущевке

Знания и полученный опыт очень важны в целостном подходе. В договор мы включаем подборку дополнений, они будут учитывать сохранность средств при покупке черновых материалов.

Сложно предсказать бюджет, и его трудно удержать, когда клиент впадает в «увлечение» ремонтом.
У нашего бригадира есть выгодные поставщики, у которых низкие цены на стройматериалы. Мы всегда можем договориться о скидках в отделе комплектации крупных магазинов.

Мы знаем, что такие элементы, как карнизы, занавески или другие декоративные элементы, подобранные для интерьера, образуют единое целое с ним. Они являются кульминацией работы. Поэтому, мы в своей работе больше всего любим ремонты под ключ.

Расходы зависят главным образом от того, как вы подходите к интерьеру. Поэтому, если вы хотите контролировать расходы, мы всегда сохраняем чеки. Использование нашего дизайнера бесплатно, будет хорошим решением.

Наш прораб, готовясь сделать современный ремонт в хрущевке, старается узнать как можно больше о вкусах и привычках заказчика. Нам нужна эта информация, чтобы создать для вас уникальный дизайн интерьера с учетом вкусов, индивидуальности и стиля жизни.

Дизайн интерьера — это комплексная работа, которая содержит творческие элементы. Правда, при выборе стиля мы смотрим на то, в каком стиле Вы чувствуете себя лучше.

Хорошая бригада по ремонту квартир

Мы гордимся конечным результатом работ, потому что это лучший способ подтвердить свою квалификацию и получить новых клиентов. Мы сделаем все возможное в рамках своего бюджета, чтобы обеспечить хороший дизайн.

Специалисты всегда делятся своими советами. Мы принимаем во внимание и согласовываем технические условия с хозяином.

Если вам нужно сделать капитальный ремонт в 2х комнатной хрущевке, наймите наших сантехников, электриков — это будет дешевле.

Для некоторых ремонт — это покраска стен или замена терракоты, для других — тщательная реконструкция квартиры. Однако независимо от объема ремонтных работ мы должным образом обращаем внимание на качество отделки.

Заказать современный ремонт в хрущевке в Киеве — тел. 066 84 89 212

Братья и сестры ремонтируют квартиры, надстраивая пятиэтажное здание рядом с Ридженси

Джонатан Спирс 4

Визуализация пятиэтажного многоквартирного дома, планируемого в рамках реконструкции части комплекса Gateway Apartments. Новое здание будет включать коммерческие помещения на первом этаже. ( Изображение предоставлено Henrico County )

Спустя полвека после того, как их отец разработал его, команда брата и сестры возглавляет многомиллионные усилия по созданию 19Жилой комплекс эпохи 70-х в XXI веке.

Stacy Alexander Albanese

Colony Apartment Homes, возглавляемая Стивеном Александром и Стейси Александр Албанезе, занимается ремонтом апартаментов Gateway, кульминацией которого станет строительство нового пятиэтажного здания у главного входа на улице Парэм-роуд.

Новое здание будет состоять из четырех этажей с квартирами и площадью около 15 000 квадратных футов коммерческих площадей на первом этаже. Он вырастет на месте существующего многоквартирного дома, клуба, бассейна и теннисного корта, который также будет заменен новым клубом с террасой на крыше, бассейном и реконструированной парковкой.

Компания также примерно на три четверти завершила ремонт остальных квартир в стиле таунхауса Gateway, которые получают обновление интерьера и экстерьера, включая новую облицовку и крышу.

Многоплановая работа открывает новую главу в истории компании Gateway, которую отец Стивена и Стейси, Александр Александер, разработал и построил в начале 1970-х годов. Семейный патриарх умер в 2009 году, оставив своих детей, чтобы продолжить компанию Henrico, которая управляет 1700 квартирами в девяти объектах в регионе, включая соседние апартаменты Cloisters.

Стивен Александер

Стивен Александер, президент колонии, сказал, что усовершенствование Gateway было частично вызвано реконструкцией близлежащего торгового центра Regency, где добавляются квартиры. Он также отметил реинвестирование в другие объекты недвижимости в этом районе, такие как переоборудование в лабораторию бывшего магазина Toys ‘R’ Us на Квиоккасин-роуд.

«Поскольку Regency поднимался и опускался, а теперь снова поднимался, мы чувствовали, что демографические данные Henrico и коридора Regency менялись и улучшались. Люди возвращались в Вест-Энд из Шорт-Пампа из-за пробок и других причин, и там было много реконструкции», — сказал Александр.

«Мы поддерживали собственность с момента ее постройки, и теперь она устарела», — добавил он. «Его всегда сдавали очень хорошо, просто из-за его расположения. Но после того, как он был построен в 70-х годах, он нуждался в обновлении. Мы получили 40 лет из 30-летнего сайдинга».

Для реконструкции по адресу 1648 N. Parham Road Colony получила разрешение на временное использование от округа Хенрико в начале марта 2020 года, на заре пандемии. Александр сказал, что последствия COVID и проблемы с цепочкой поставок потребуют повторной заявки на проект, в результате чего его запланированный запуск останется в воздухе. На этой неделе план развития проекта будет представлен Комиссии по планированию.

Планируется, что существующий клубный дом и прилегающий 20-квартирный жилой дом будут снесены и заменены новым клубным домом и многофункциональным зданием, в котором будет всего 80 квартир. Половина из них будет с двумя спальнями, а остальные — с одной спальней и студиями.

Квартиры в стиле таунхаусов отремонтированы с новой облицовкой и крышами, а также обновленным интерьером. (Фото любезно предоставлено Colony Apartment Homes)

Площадь квартир будет варьироваться от 400 квадратных футов для студий до от 700 до 1000 квадратных футов для более крупных квартир. Александр сказал, что арендная плата за новые квартиры не установлена, но она будет выше, чем у остальных квартир Gateway, стоимость которых составляет от 850 до 1250 долларов в месяц.

Первый этаж нового здания будет включать вестибюль площадью 1600 квадратных футов, по бокам которого будут расположены два коммерческих помещения — одно площадью 9700 квадратных футов и другое площадью 4700 квадратных футов. Александр сказал, что помещения будут использоваться для «легких коммерческих» целей, таких как салон, цветочный магазин или магазин продуктов питания на вынос.

Реконструкция будет включать в себя новый клуб площадью 2500 квадратных футов, бассейн и 82 парковочных места для жителей. Дополнительные 40 парковочных мест для коммерческих пользователей будут расположены вдоль фасада Пархэма.

Апартаменты Gateway были построены в 1970-х годах. ( Майкл Шварц фото )

Александр оценил стоимость перепланировки в 16 миллионов долларов. Он сказал, что ремонт остальной части комплекса составляет 2,5 миллиона долларов.

Компания Baskervill спроектировала новое здание и здание клуба, а компания Townes Site Engineering разработала план проекта. Адвокат Hirschler Джим Теобальд представлял Colony в ее заявке на получение разрешения.

С потерей 20 юнитов, но добавлением 80 с новым зданием, общее количество юнитов Gateway увеличится с 202 в настоящее время до 262. Александр сказал, что существующих юнитов Gateway около 9.5-процентная заполняемость.

На этой неделе в апартаментах Gateway были видны ремонтные работы. (фото Майкла Шварца)

Александр сказал, что обновления перенесут квартиры в новую эру. Он сказал, что Gateway, который был построен примерно в то время, когда открылось Regency, был одним из первых арендных комплексов «только для одиноких» в этом районе.

«Конечно, мы не можем сделать это сейчас, со справедливым жильем и всем этим», — сказал Александр. «Но тогда это было законно, и у него была репутация модного, молодого, профессионального жилого комплекса».

Он добавил: «Он существует уже давно. Я не хочу сказать, что это было свинг-место для одиноких. Но в то время это было очень популярно».

Визуализация пятиэтажного многоквартирного дома, планируемого в рамках реконструкции части комплекса Gateway Apartments. Новое здание будет включать коммерческие помещения на первом этаже. ( Изображение предоставлено Henrico County )

Спустя полвека после того, как их отец разработал его, команда брата и сестры возглавляет многомиллионную работу по переносу жилого комплекса эпохи 1970-х годов в 21 век.

Stacy Alexander Albanese

Colony Apartment Homes, возглавляемая Стивеном Александром и Стейси Александр Албанезе, занимается ремонтом апартаментов Gateway, кульминацией которого станет строительство нового пятиэтажного здания у главного входа на улице Парэм-роуд.

Новое здание будет состоять из четырех этажей квартир и коммерческих площадей на первом этаже площадью около 15 000 квадратных футов. Он вырастет на месте существующего многоквартирного дома, клуба, бассейна и теннисного корта, который также будет заменен новым клубом с террасой на крыше, бассейном и реконструированной парковкой.

Компания также примерно на три четверти завершила ремонт остальных квартир в стиле таунхауса Gateway, которые получают обновление интерьера и экстерьера, включая новые фасады и крыши.

Многоплановая работа открывает новую главу в истории компании Gateway, которую отец Стивена и Стейси, Александр Александер, разработал и построил в начале 1970-х годов. Семейный патриарх умер в 2009 году, оставив своих детей, чтобы продолжить компанию Henrico, которая управляет 1700 квартирами в девяти объектах в регионе, включая соседние апартаменты Cloisters.

Стивен Александер

Стивен Александер, президент Colony, сказал, что усовершенствования Gateway были частично вызваны реконструкцией близлежащего торгового центра Regency, где добавляются квартиры. Он также отметил реинвестирование в другие объекты недвижимости в этом районе, такие как переоборудование в лабораторию бывшего магазина Toys ‘R’ Us на Квиоккасин-роуд.

«Поскольку Регентство поднималось и опускалось, а теперь снова поднималось, мы чувствовали, что демографические данные Хенрико и коридора Регентства менялись и улучшались. Люди возвращались в Вест-Энд из Шорт-Пампа из-за пробок и других причин, и там было много реконструкции», — сказал Александр.

«Мы поддерживали собственность с момента ее постройки, и теперь она устарела», — добавил он. «Его всегда сдавали очень хорошо, просто из-за его расположения. Но после того, как он был построен в 70-х годах, он нуждался в обновлении. Мы получили 40 лет из 30-летнего сайдинга».

Для реконструкции по адресу 1648 N. Parham Road Colony получила разрешение на временное использование от округа Хенрико в начале марта 2020 года, на заре пандемии. Александр сказал, что последствия COVID и проблемы с цепочкой поставок потребуют повторной заявки на проект, в результате чего его запланированный запуск останется в воздухе. На этой неделе план развития проекта будет представлен Комиссии по планированию.

Планы предусматривают снос существующего здания клуба и прилегающего жилого дома на 20 квартир и их замену новым зданием клуба и многофункциональным зданием, в котором будет всего 80 квартир. Половина из них будет с двумя спальнями, а остальные — с одной спальней и студиями.

Квартиры в стиле таунхаусов отремонтированы, с новой облицовкой и крышами, а также обновленным интерьером. (Фото любезно предоставлено Colony Apartment Homes)

Площадь квартир будет варьироваться от 400 квадратных футов для студий до от 700 до 1000 квадратных футов для более крупных квартир. Александр сказал, что арендная плата за новые квартиры не установлена, но она будет выше, чем у остальных квартир Gateway, стоимость которых составляет от 850 до 1250 долларов в месяц.

На первом этаже нового здания будет вестибюль площадью 1600 квадратных футов, по бокам которого расположены два коммерческих помещения — одно 9700 квадратных футов, а остальные 4700 квадратных футов. Александр сказал, что помещения будут использоваться для «легких коммерческих» целей, таких как салон, цветочный магазин или магазин продуктов питания на вынос.

Реконструкция будет включать в себя новый клуб площадью 2500 квадратных футов, бассейн и 82 парковочных места для жителей. Дополнительные 40 парковочных мест для коммерческих пользователей будут расположены вдоль фасада Пархэма.

Апартаменты Gateway были построены в 1970-х годах. ( Майкл Шварц фото )

Александр оценил стоимость перепланировки в 16 миллионов долларов. Он сказал, что ремонт остальной части комплекса составляет 2,5 миллиона долларов.

Компания Baskervill спроектировала новое здание и здание клуба, а компания Townes Site Engineering разработала план проекта. Адвокат Hirschler Джим Теобальд представлял Colony в ее заявке на получение разрешения.

С потерей 20 квартир, но добавлением 80 с новым зданием, общее количество квартир Gateway увеличится с 202 в настоящее время до 262. Александр сказал, что существующие единицы Gateway заполнены примерно на 95 процентов.

На этой неделе в апартаментах Gateway были видны ремонтные работы. (фото Майкла Шварца)

Александр сказал, что обновления перенесут квартиры в новую эру. Он сказал, что Gateway, который был построен примерно в то время, когда открылось Regency, был одним из первых арендных комплексов «только для одиноких» в этом районе.

«Конечно, мы не можем сделать это сейчас, со справедливым жильем и всем этим», — сказал Александр. «Но тогда это было законно, и у него была репутация модного, молодого, профессионального жилого комплекса».

Он добавил: «Он существует уже давно. Я не хочу сказать, что это было свинг-место для одиноких. Но в то время это было очень популярно».

Срок действия вашей подписки истек. Продлите сейчас, выбрав подписку ниже!

Для получения дополнительной информации перейдите в свой профиль.

Профиль


Подписаться в настоящее время

$ 15 / месяц

$ 98 / год

Условия обслуживания:

Все участники. С ВАС БУДЕТ ПЛАТИТЬСЯ ЗА ПРОДЛЕНИЕ ЧЛЕНСТВА НА 1 ГОД ПО СТАВКЕ, ДЕЙСТВУЮЩЕМУ НА ТОМ ВРЕМЕНИ, ЕСЛИ ВЫ НЕ ОТМЕНИТЕ ВАШЕ ЧЛЕНСТВО, ВХОДЯ В РЕГИСТР ИЛИ СВЯЗЫВАЯСЬ ​​С [email protected]

ВСЕ ПЛАТЫ ЗА ЕЖЕМЕСЯЧНОЕ ИЛИ ГОДОВОЕ ЧЛЕНСТВО НЕ ВОЗВРАЩАЮТСЯ.

КАЖДОЕ ЧЛЕНСТВО БУДЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ ТОЛЬКО НА 3 МАШИНАХ. АККАУНТЫ, НАРУШАЮЩИЕ ЭТО ОГРАНИЧЕНИЕ, БУДУТ ПРЕКРАЩЕНЫ.

ДЛЯ ПОМОЩИ С ВАШИМ ЧЛЕНСТВОМ ПОЖАЛУЙСТА, НАПИШИТЕ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ [email protected]


Адрес электронной почты Пароль Забытый пароль?


Вернуться на главную