Хрущевка 1 комнатная квартира: 265 объявлений — Купить 1-комнатную квартиру в хрущёвке в Самаре, продажа 1-комнатных квартир в пятиэтажке
типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир
Серия К-7
Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля.
Характеристика планировки
Отличительные признаки:
- Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
- Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.
Схемы планировки хрущевки
Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.
На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.
На фото план типового этажа.
Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.
| Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения. |
Плохие шумоизоляционные свойства. | |
| Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек. | Некачественная кровля, которая собирает конденсат. |
Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью. |
Серия 528
Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга.
Характеристики
- Этажи — 2–5
- Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
- Высота потолков — 270–280 см
Схемы
Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.
Плюсы и минусы
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Качественные оконные рамы | Маленькие кухни и прихожие |
| Хорошая звукоизоляция | Смежные жилые комнаты |
| Наличие лифта и мусоропровода | |
| Качественный паркет |
Серия 335
Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.
Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.
Характеристика планировки
Основные особенности:
- Планировка дома предполагает три подъезда.
- На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
- Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
- Помещения имеют высоту 2,5 метра.
- В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.
Схемы планировки хрущевки
В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.
На фото 335-ая серия дома хрущевки.
На фото план типового этажа.
В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения.
Балкон пристроен к гостиной.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом. | В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными. |
| Наличие вентиляционного блока в ванной. | Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло. |
| Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок. | Совмещенные ванная и туалет. |
Сравнительно приличная площадь квартир. | Отсутствуют лифт и мусоропровод. |
Серия 480
Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.
Характеристика планировки
Отличительные признаки:
- Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
- Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.
Схемы планировки хрущевки
Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.
Варианты планировок для однушек.
Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами.
Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями. | Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат. |
В торцевой части здания проблема со стыками. | |
Тонкие плиты-перекрытия. |
Серия 464
Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.
Характеристика планировки
Основные особенности:
- Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
- Первые этажи являются жилыми.
- Потолки имеют высоту 2,50 метров.
- Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.
Схемы планировки хрущевки
Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.
По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.
Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Балконы и кладовки во всех квартирах. | Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию. |
Совмещенные санузлы. | |
Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта. |
Серия 434
Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.
Характеристика планировки
Отличительные признаки:
- Санитарный узел совмещенный.
- Высота потолков 2,50 метров.
- На каждом этаже по четыре квартиры.
- Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.
1-комнатные
Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.
Варианты планировок по годам:
- 1958 г.
- 1959 г.
- 1960
- 1961
- 1964 г.
2-комнатные
Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.
Варианты планировок по годам:
- 1958 г.
- 1959 г.
- 1960 г.
- 1961 г.
- 1964 г.
3-комнатные
Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.
Варианты планировок по годам:
- 1958 г.
- 1959 г.
- 1960 г.
- 1961 г.
- 1964 г.
Серия 438
Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.
Характеристика планировки
Отличительные признаки:
- Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
- Высота помещений 2,50 метров.
- На каждом этаже по четыре квартиры.
Схемы планировки хрущевки
Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.
На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.
На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.
Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.
Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.
3-х комнатные квартиры:
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки. | Планировки ухудшенные, кухни маленького размера. |
| Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен. |
Серия 447
Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.
Характеристика планировки
Основные особенности:
- Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
- Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
- Совмещенные санузлы.
- Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.
Схемы планировки хрущевки
Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями.
Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.
На фото проект хрущевки 447-ой серии.
Серия I-447С-25
Типовой проект I-447С-26
Дом серии 1-447С-42
Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).
В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.
Типовой жилой дом серии I-447С-54
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Высокий эксплуатационный срок до 100 лет. | Совмещенная ванная и туалет. |
| Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку. | Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство. |
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией. | Маленькие лестничные клетки. |
| Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются. | Возможность одностороннего расположения окон. |
| Имеются вместительные кладовые. | Дефицит трехкомнатных квартир. |
Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи.
Хрущевка 1 комнатная квартира планировка. 3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки
Хрущевка 1 комнатная квартира планировка. 3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки
Планировка однокомнатной хрущевки в придачу с остальными недостатками (маленькие площади комнат, невысокие потолки) делают неприглядной эту квартиру. Однако владельцами подобных квартир является большое количество людей. Кто-то прожил в этой квартире всю жизнь, кому-то она досталась по наследству и т.
д. В настоящее время мир дизайна и пестрящие картинки в интернете побуждают людей делать свое жилье более красивым и комфортным. В связи с этим владельцы однокомнатных квартир все чаще интересуются темой перепланировки собственной квартиры. Мы решили помочь вам в этом вопросе и предлагаем 3 примера перепланировки 1-комнатной хрущевки.
Вариант 1
Для кого: Для семьи или молодой пары
Площади : Кухня – 6.4 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., постирочная – 0.6 кв.м., спальня-гостиная – 16.6 кв.м., коридор – 3.3 кв.м.
Особенности: Расстановка мебели в гостиной-спальне достаточно распространенная. Зонирование в этой комнате осуществляется с помощью. Вход на кухню осуществляется через основную комнату, а на месте прежнего прохода появляется маленькая кладовка-постирочная. На кухне за дверью небольшой стеллаж для хранения. Вход в ванну перенесен, в ней вместо привычной ванны установлена душевая кабина. Основные места хранения: шкаф для верхней одежды в коридоре и два вместительных шкафа в гостиной.
Дополнительные места могут быть организованы на застекленном балконе.
Примеры дизайна предложенной перепланировки:
Вариант 2
Для кого: Для семьи или молодой пары
Площади : Кухня-гостиная-спальня – 19.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., гардеробная – 4.3 кв.м., коридор – 1.6 кв.м, постирочная – 1.1 кв.м.
Особенности: Снос части стены между кухней и большой комнатой позволил правильно организовать пространство. В результате мы получили уютную кухню-гостиную и небольшую спальню, отделенную стеллажом перегородкой, на которой установлен телевизор. В глубине спальни вход в. В углу коридора занимает место постирочная с местами для хранения.
Примеры дизайна предложенной перепланировки:
Вариант 3
Для кого: Для семьи с ребенком
Площади : Кухня-гостиная-спальня – 14.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., детская – 5.1 кв.м., гардеробная – 2.8 кв.м., коридор – 3.1 кв.м, кладовка – 0.8 кв.м.
Особенности: Сделать в однокомнатной хрущевке практически трехкомнатную квартиру достаточно реально.
Для этого достаточно грамотно распорядиться каждым квадратным метром. Две зоны хранения в коридоре: гардеробная и кладовка избавят остальные площади от массивной мебели. Перенесенная дверь ванны позволит использовать часть коридора и большой комнаты для гостиной и спальни, которая отделена стеллажом. Широкий проход в кухню необходим не только для, но и для достаточной вентиляции большого помещения. Оставшаяся площадь отдается под детскую, в которой расположены стол, кровать и шкаф. При желании можно застеклить и утеплить балкон, это позволит перенести туда стол или шкаф. Таким образом, увеличится свободное место в комнате.
Хрущевка 1 комнатная размеры. Планировки серий домов раннего строительства
Итак, какие же разновидности малометражек существовали в Советском Союзе и существуют по сей день? Первая, и самая популярная серия жилья возводилась под номером 1-464. Все квартиры этой серии оборудованы балконами и небольшими кладовыми, но в подъездах отсутствует лифт и мусоропровод.
В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры. На площадке четыре двери. Начиная с 1963 года на протяжении четырех лет активно строились малометражки серии 1-335. Здесьуже больше на 4 см, а размер столовой зоны достигает 6,2 квадрата. Даже планировка 1-комнатной хрущевки этой серии предполагает наличие. На площадку выходят четыре двери, максимальный размер — трешки. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.
Источник: https://otoplen-dom.ru/stati/planirovka-1-komnatnaya-hrushchevka-iz-uglovoy-odnushki-v-hrushchevke-prostornaya-dvushka
Хрущевка 2 комнатная планировка. Нюансы планировки
Чтобы затея с капитальной реконструкцией советского жилища прошла успешно, надо основательно подготовиться к этому мероприятию. Для этого целесообразно разработать пошаговый план, выполняя который у вас получится осуществить заветную мечту, обустроить жилое пространство по своему усмотрению, невзирая на завистливые взгляды соседей по площадке.
Проект хрущевка 2 комнатная планировка начат.
А вот какие шаги надо предпринять на подготовительном этапе планирования:
- Детальный осмотр помещений квартиры. Здесь важно определить сильные и слабые стороны хрущевки. Осмотрите все очень внимательно. Например, выступающая шахта вентиляции на кухне будет неестественно портить дизайн, а узкая прихожая не позволит принять сразу много гостей.
- Важно количество жильцов. Если живет семья из двух человек, то из одной комнаты можно сделать отличную гостиную. Но при рождении детей, придется совмещать приятное с полезным.
- Предварительный чертеж всему голова. Проще всего представить будущий дизайн и планировку квартиры, нарисовав проект на бумаге. Это надо сделать отдельно для каждого этапа. Для перепланировки подойдет общий вид сверху. А вот для дизайн-проекта нужно начертить перспективный эскиз с удаляющейся точкой схождения.
- При наличии балкона или лоджии, обязательно рассмотрите возможность убрать перегородку и расширить комнату. Если у вас на кухне есть балкон, то это отлично. Кухонное пространство советского строителя всегда нуждается в расширении.
- Определите будущий дизайн своего жилища, который бы согласовывался с вашими желаниями и видением. Опытные специалисты области дизайнерского мастерства советуют подбирать будущее оформление пространства по вашему характеру. Это сложный процесс, ведь себя рассудить очень сложно. За высококачественным дизайном лучше обратиться к мастеру.
- Визуальное деление пространства для квартиры-студии. Сейчас модно сносить перегородку, оставить одну большую комнату и назвать все это студией. Но без разграничения, хотя бы визуального, вам не обойтись. Выделите несколько зон, которые стоит отгородить от остального пространства.
- Холодному – теплое, теплому – холодное. Здесь речь о климате вашего города и цветовой гамме помещений жилья. В холодных регионах всегда хочется тепла, уюта. Поэтому целесообразно отдавать предпочтение ярким, свежим и теплым тонам в элементах интерьера. Тоже касается и жарких городов. Здесь лучше обращать внимание на холодные, свежие, местами леденящие оттенки и стили оформления интерьера.
Кухонное пространство советского строителя всегда нуждается в расширении.
Здесь лучше обращать внимание на холодные, свежие, местами леденящие оттенки и стили оформления интерьера.Видео интересная планировка 1-комнатной квартиры
Хрущевка 1-комнатная: планировка квартиры, расстановка мебели
Многих покупателей хрущевки (1-комнатной), планировка которой вызывает затруднения, интересуют площадь ее помещений и правильная расстановка мебели. Владельцы таких квартир также часто ищут информацию о рациональном использовании территории.
Однушка хрущевка и ее характеристики
Пик строительства зданий в СССР пришелся на период с конца 50-х по 60-е гг. В то время была поставлена цель построить жилье в короткие сроки. Для экономии средств и быстрого выполнения назначенного плана квартиры проектировали небольшого размера.
При строительстве домов использовали белый или красный кирпич, железобетонные панели.
Здания имели 4 или 5 этажей.Метраж однокомнатного жилья составляет 29-33 кв. м. Комната прямоугольной формы имеет площадь 16-20 кв. м. Кухня занимает 5-6 кв. м, санузел — около 3,5 кв. м. Коридор вытянутой формы расположен на 4-5 кв. м. Высота потолков в среднем равна 2,5 м. Панельные дома обладают слабой звукоизоляцией внутренних стен и плохой теплоизоляцией.
Особенности планировки однушки
Планировка однокомнатной хрущевки отличается небольшими размерами помещений (за исключение комнаты). Санузел в основном является совмещенным. В нем располагается стандартная ванна, но в некоторых домах она сидячая.
Планировка 1 комнатной квартиры 1-528 с размерами из кирпича
Планировка 1 комнатной хрущевки (серия 1-335)
На кухне кирпичных зданий в подоконном пространстве размещен в закрытой нише с дверками так называемый «хрущевский холодильник». Часто в его наружной стене находится отверстие, необходимое для приточной вентиляции. Такой шкаф-холодильник использовался для хранения продуктов.
Во многих квартирах на кухне размещены газовые колонки для подогрева воды.
В большинстве квартир такого типа между кухней и санузлом наверху расположено застекленное прямоугольное окно высотой 40 см. Его проектировали для дополнительного освещения и профилактики образования плесени. Выступающий в коридор угол санузла бывает прямым или скошенным. Часто в прихожей при входе на кухню расположена просторная антресоль.
Встречаются квартиры, в которых потолок на последнем этаже расположен выше. В планировках хрущевок почти всегда (кроме первых этажей) присутствует балкон.
Грамотное зонирование в однокомнатной хрущевке
Планировка хрущевки 1 комната которой приобретает функции гостиной и спальни, а нередко и детской.
Разграничить пространство которой можно с помощью:
- штор;
- ширмы;
- стеллажа;
- мебели;
- перегородок из разных материалов.
Перегородки бывают стеклянными, коваными и деревянными.
Раздвижная ширма удобна тем, что ее при необходимости можно легко убрать. Разделить пространство можно и шторами, аквариумом, панелями пузырьковыми. Зонирование в однокомнатной хрущевке можно сделать перегородкой из реек и подсветить ее светильниками (спотам).
Создавая планировку на территории, отведенной для маленького ребенка, стены можно оклеить детскими обоями, на полу — разместить ковер. Существуют специальные невысокие ограждения из дерева или пластика, которыми выделяют детскую зону. К тому же это предотвратит разбрасывание игрушек по всей квартире.
Как расставить мебель в однокомнатной квартире (хрущевке)
Планировка однокомнатной хрущевки компактная и требует глубокой проработки мест расположения мебели и правильно выбора ее размеров. Выбор в пользу кровати или дивана делают в зависимости от размеров и планировки гостиной и количества проживающих. Второй вариант для тесной планировки предпочтительнее, если место для сна нужно для 2 человек. Расстановка мебели при планировке должна быть такой, чтобы прямоугольная комната не выглядела узкой и вытянутой.
Для этих целей подойдет угловой диван.
Как обставить однокомнатную хрущевку выгодно и без трудозатрат
При планировке и обстановке мебелью необходимо избегать длинных конструкций из гарнитура одинакового размера. Лучше приобрести небольшую модульную систему, состоящую из разноуровневых элементов. Также можно расставить в разных местах небольшой гарнитур (пеналы).
Расстановка мебели в однушке 1-528 серии
Перегородка, как зона разграничения в комнате.
Желательно отказаться от громоздкого гарнитура. Большой шкаф-купе уместен у стены, расположенной напротив окна. Тогда он не будет делать прямоугольную комнату более узкой. Гарнитур выбирают с зеркальными дверцами, чтобы визуально увеличить пространство. Мебель лучше покупать светлых оттенков.
Детская зона
Процесс выделения места для детей на планировке однушки очень важен, но и сложен одновременно.
Для школьников можно приобрести малогабаритную модульную систему, где шкаф, письменный стол и полки размещены рационально.
Если места недостаточно при планировке, хорошим вариантом станет низкая кровать-чердак с ящиками, расположенными внизу, и выдвигающимся столом.
Кроме этого, предлагаются модели-трансформеры с встроенным гарнитуром. Если в семье 2 детей, то выручит кровать с выдвигающимся вторым спальным местом или двухъярусная конструкция.
Кухня и коридор
На кухне в рабочей зоне помещаются большая мойка, 1 напольный одностворчатый шкаф и 2 подвесных, плита. На противоположной стене можно расположить небольшие полки открытого или закрытого типа. Для экономии пространства приобретают стол-трансформер и складные стулья.
В прихожей размещают небольшой узкий шкаф, тумбу с зеркалом, вешалку для верхней одежды, обувницу. Последняя может быть закрытой или в виде этажерки, совмещать в себе функцию скамейки. Желательно, чтобы на дверцах гарнитура размещались зеркала для визуального расширения пространства.
Заключение
Планировка однокомнатной квартиры в хрущевке имеет свои недостатки, основными из которых являются длительный срок эксплуатации дома за который все инженерные коммуникации пришли в негодность и требуют замены, небольшие размеры помещений.
Но такое жилье обладает и преимуществами. Многих покупателей привлекают невысокая цена и возможность проживать в отдельной квартире.
Квартира хрущевка (отзывы владельцев)
Настя, 23 года, город Пермь: «Мы делаем ремонт в своей однушке. Нас предупредили, что нужно менять проводку. У нас 2 компьютера и много бытовой техники. Еще купим электрическую духовку. Стиральную машину не хочу ставить на кухне. Возьмем узкую, поставим в ванной».
Анонимный пользователь, город Екатеринбург: «Главный недостаток — старые коммуникации. Проводка не рассчитана на большое количество бытовой техники. Еще и помещения маленькие».
Вишня: «План квартиры не всегда помогает. Иногда на нем видно, что места много, а в реальности нужно комнату обставить — становится мало. У нас так с диваном получилось. Сначала хотела, чтобы он был большой. На плане все выглядело отлично. Но выбрали все-таки маленький. И это оказалось правильным решением. Советую выбирать компактный гарнитур, обращая внимание на размеры помещения.
В коридоре панельного дома мало места, некуда поставить шкаф для верхней одежды, пришлось обойтись вешалками. Хрущевка 1 комнатная, площадь которой очень мала имеет еще и плюсы. Меньше нужно времени на уборку. Мало средств тратиться на ремонт.
Инженер-проектировщик ПГС (промышленное и гражданское строительство)
Set your Author Custom HTML Tab Content on your Profile pageПланировки 1,2,3,4-х комнатной квартиры в хрущевках
При покупке квартиры следует обращать внимание не только на её цену, но и на планировку. Особое внимание требуется уделить спальной комнате – хорошо, если она будет максимально удалённой от входной двери. При таком расположении все посторонние звуки, которые исходят с коридорной подъездной лестницы, не будут беспокоить владельцев жилья. Кроме этого, хорошим решением для спальни будет ниша, где можно сделать гардеробную (при глубине меньше чем 120 см удобнее будет сделать шкаф-купе). Сейчас мы подробно рассмотрим типовые планировки квартир в хрущёвках и варианты их оформления.
Пятиэтажные проектные дома, называемые «хрущёвки», впервые появились в середине 1960-ых годов. В то время в городах стояла острая проблема нехватки жилья, но благодаря разработанному методу быстровозводимых зданий, этот вопрос был решён. Всего несколько месяцев – и дом в несколько этажей готов! Его строили уже из готовых блоков, поэтому они и назывались быстровозводимыми. С новым видом строительства пришли изменения и в проекты городских кварталов. Одновременно планировалась целая инфраструктура. В каждом микрорайоне строились сразу свои детские учреждения (школы, детские сады, магазины и т.д.).
Стандартный 5-этажный дом советской эпохиВернуться к оглавлениюСодержание материала
Планировка однокомнатной квартиры в хрущёвке
В квартирах 60-х годов, конечно, было не всё удобно: маленькие кухни- 6-7 кв. м, смежные комнаты, совмещённый санузел. Ко всему этому ещё и довольно низкие потолки, высотой от 2.45 м до 2.
55 м. Если вы всё-таки стали обладателем такого раритета, то особого повода для беспокойства нет, так как на сегодняшний день есть вполне доступные способы превратить минусы этой квартиры в плюсы.
При помощи практичных идей можно преобразить «бабушкино наследство» в удобный и уютный уголок. Рассмотрим самую простую однокомнатную квартиру.
Стандартная планировка однокомнатной квартиры в хрущёвкеВ квартире-хрущёвке с одной комнатой не удастся обустроить отдельную спальню. К сожалению, комната будет многофункциональной: и гостиной, и кабинетом, и спальной комнатой, и даже детской. От кроватей и прикроватных тумбочек тоже лучше отказаться. Но как тогда сделать такую комнату уютной и хоть более-менее удобной?
Незаменимыми помощниками в таком жилище послужат трансформеры, которые были широко распространены всё в тех же 60-х.
Наиболее популярной считается диван-кровать, которая обладает самыми различными формами: «книжка», «раскладушка», диван-кровати, имеющие выдвижной механизм и с откидывающимися боковушками.
Но, безусловное лидерство нужно отдать дивану гипертрансформеру. В нём отгибается почти всё, что есть – с лёгкостью можно убирать спинку, подлокотники, подушки и т.п.
Кроме таких многофункциональных диванов, не обойтись и без раздвижных столов, стеллажей и лёгких полочек разных видов. Удачным решением будут и раздвижные двери. Вот, пожалуй, и весь основной ассортимент мебели для квартир подобной планировки.
Простой раздвижной столСравнительно небольшая площадь вызывает нехватку пространства в квартирах с одной комнатой, а уж тем более в наших хрущёвках. Придётся приложить усилия для высвобождения каждого сантиметра жилого пространства. Можно прибегнуть к такому приёму, как увеличение площади комнаты или санузла и кухни за счёт расширения коридора.
Остеклив и утеплив балкон, вы можете создать очень удобное место. Еще лучше, если эта зона станет жилой по заранее разработанному и утверждённому проекту. Можно поместить там, например, кресло-кровать.
Планировка двухкомнатной квартиры в хрущёвках
Обладателям «хрущёвок» с двумя комнатами в доме повезло больше. Там уже есть персональная территория, которая может быть полноценной спальней.
Балкон можно приспособить под кабинет, и если денежные средства позволяют, то площадь лучше увеличить (не забывая о необходимости разработки архитекторского проекта для увеличения балкона и согласования его в нужных инстанциях). Благодаря такому способу можно получить дополнительный метраж рабочей зоны. Если балкон оставить незастеклённым, то можно сделать отдельный выход с кухни.
Двухкомнатные «хрущёвки» имеют разные типы планировки: «распашонка» и «трамвай».
Планировка двухкомнатной хрущёвки по типу «распашонка»На чертеже показана наиболее выгодная по удобству расстановка мебели, хотя и в таком виде свободного пространства остаётся очень мало. Как раз по этой причине балкон может существенно облегчить проблему нехватки пространства.
Если он будет утеплён, то появятся ещё и недостающие метры жилья, на которых при желании можно разместить еще что-нибудь (туалетный столик, место для работы и т.д.).
При размере спальной комнаты 2,40х5.50 по типу «трамвай» вполне можно разместить двуспальную кровать. Только всё это доставит некоторые трудности при уборке и лёгком передвижении. Отличным решением с таким видом планировки станет сооружённый подиум с полноценными выдвижными ящиками для хранения белья и постельных принадлежностей. На полу по сторонам матраса удачно будут смотреться светильники.
Планировка 2-х комнатной хрущёвки по типу «трамвай»Напротив кровати можно обустроить шкаф-купе или оборудованную гардеробную, где удобнее всего хранить одежду и прочие принадлежности: гладильную доску, пылесос и прочие необходимые вещи. Кроме этого, можно сделать и туалетный столик – нужно всего лишь произвести замену старого стандартного подоконника, увеличив при этом ширину нового.
И перед вами уже – уютная, комфортная спальная зона.
Планировка трёхкомнатной квартиры в хрущёвках
Как правило, трёхкомнатная хрущёвка всегда имеет кладовку, которая находится по соседству с комнатой. Этот момент нужно учитывать при выборе спальни, так как смежный чулан отлично подойдёт для гардеробной. Не стоит волноваться, если не останется места для хранения белья и постельных принадлежностей – для этих целей отлично подойдёт простой комод.
Планировка 3-х комнатной квартиры в хрущёвкеВернуться к оглавлениюОбщие рекомендации
Если большой вместительный шкаф со стеклянным или зеркальным оформлением поставить в однокомнатную квартиру, то можно визуально немного расширить пространство. Выбирать следует лёгкую, нетяжёлую мебель. Лучший стиль для такого жилья – минимализм, который, кстати, тоже из 1960-х. Ознакомьтесь с дизайном скандинавской мебели. Эта мебель очень хорошо впишется в интерьер небольших квартир.
Немаловажное значение имеет также зонирование малогабаритных спален, хотя бы по цвету и фактуре.
А вот многоуровневый гипсокартонный потолок делать не следует, он «украдёт» и без того не хватающую высоту.
На видео можете посмотреть, как был сделан дизайн интерьера в маленькой хрущёвке.
отличия, особенности и условия жизни
Плюсы и минусы серий домов старой застройки. Расскажем не только о сталинках и хрущёвках, но ещё и о брежневках.
Сталинка и хрущевка отличия
При покупке или аренде жилья тип дома играет далеко не последнюю роль: у разных серий домов свои особенности, планировки и условия эксплуатации. Если вам приглянулась квартира из жилого фонда почтенного возраста, в этой статье вы найдете много полезного.
Содержание:
Старый фонд
Это постройки, сохранившиеся с конца XIX века и возведенные до 1940-х годов. Стены у них обычно кирпичные или деревянные, деревянные также перекрытия и внутренние конструкции.
Но могла проводиться и модернизация (замена перекрытий на металлические).
Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки: у таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон. У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.
Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов. Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку. Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью. Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование. «Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения.
Сталинки
Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30-х — начала 60-х годов.
Вариантов «сталинок» очень много — их никак нельзя называть типовыми. Дома, которые строились для партийных работников, внешне выглядят очень презентабельно, имеют широкие лестницы, удобные планировки с изолированными большими комнатами и, что особенно важно, просторную кухню 7—14м² . Их шумо- и теплоизоляция по качеству зачастую превосходит новостройки.
Сталинки классом пониже, для рабочих, часто использовались как коммунальные квартиры: здесь длинные коридоры, небольшие комнаты, кухни от 4,5 м².
Общие плюсы всех сталинок: прочность конструкции, высокие потолки от 2,9 м, хорошие планировки. Обратная сторона медали: изношенные коммуникации — бич всех старых домов. Однако если проводились реконструкции с заменой коммуникаций, дом прослужит еще долго, а покупка квартиры в нем будет хорошим вложением.
Хрущевки
Это первый тип жилья массовой застройки периода 1956 — 1985 гг. «Хоть маленькое, но свое» — это жилье стало первым гнездышком для многих, уставших жить на виду у всех в коммунальной квартире.
Сперва хрущевки были кирпичные, а позднее — панельные. Они похожи внешне и имеют 5 этажей (реже 4).
Квартиры в кирпичных хрущевках имеют площадь от 22 м², кухню редко больше 4,5 м² и совмещенный санузел. Комнаты 6–9 м², встречаются даже комнаты 4 м² без окон. Эти невыдающиеся размеры, низкие потолки до 2,6 метров и плохая звукоизоляция в настоящее время оборачиваются единственным плюсом — низкой стоимостью. Эти дома были рассчитаны на 25 лет службы, но эксплуатируются и сейчас, поэтому даже при сильно ограниченном бюджете лучше подкопить на покупку чего-нибудь понадежнее. Как минимум стоит внимательно осмотреть дом и внутри и снаружи, оценить его прочность и качество коммуникаций.
Но даже со всеми этими недостатками кирпичные хрущевки лучше панельных. При схожих площадях квартиры этого типа имеют огромные теплопотери из-за качества стен. Покупать такие квартиры имеет смысл, только если в них проводилось утепление.
Брежневки
Брежневки — панельные дома из бетона и керамзита 1960–1990 гг.
Это улучшенная версия панельных хрущевок с увеличенной этажностью (9 или 16 этажей), хотя есть и пятиэтажные брежневки, внешне очень похожие на хрущевки. В этих домах стали делать лифты и мусоропроводы, увеличили площадь квартир и высоту потолков до 2,70 м. Кухня 6–8 м², санузел раздельный. Стены у брежневок качественнее, но есть вариации этого типа домов с очень маленькими квартирами — гостинками: у таких домов стены ничем не отличаются от панельных хрущевок.
Брежневки лучше панельных хрущевок и стоят недорого, как и все старые панельные дома, но лучше все равно отдавать предпочтение кирпичным постройкам или обратить свое внимание на более современное жилье. О нем мы, кстати, расскажем во второй части этой статьи.
Фотографии: bn.ru, zastalina.org, pereplanirovkamos.ru, kraskompas.ru, garantplus48.ru, xruschevka.ru
планировка, ремонтПримеры комплектации угловой кухни для хрущёвки
43. Проект кухни в хрущевку с посудомоечной машиной.
Размер 1400 мм — 2100 мм.
42. Проект кухни в хрущевку. Размер 1900 мм — 1550 мм.
42. Проект кухни в хрущевку. Размер 1900 мм — 1550 мм.41. Проект кухни для хрущевки Размер 2200 мм — 1400 мм. Холодильник на противоположной стороне.Модульная кухня с посудомоечной машиной 45 см в хрущевку. Микроволн.. далее41. Проект кухни для хрущевки Размер 2200 мм — 1400 мм. Холодильник на противоположной стороне.
40. Проект кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 2100 мм с холодильником (2019 г)
40. Проект кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 2100 мм с холодильником (2019 г)39-2. Проект кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 2100 мм с холодильником (2019 г)
39-2. Проект кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 2100 мм с холодильником (2019 г)39-1. Эскиз кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 2100 мм с холодильником (2019 г)
39-1. Эскиз кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 2100 мм с холодильником (2019 г)38. Проект кухни для хрущевки с посудомоечной машиной Размер 1600 мм — 2300 мм
38. Проект кухни для хрущевки с посудомоечной машиной Размер 1600 мм — 2300 мм33-1. Проект кухни для хрущевки Размер 1400 мм — 2000 мм с холодильником (2019 г)
33-1. Проект кухни для хрущевки Размер 1400 мм — 2000 мм с холодильником (2019 г)35. Проект кухни для хрущевки Размер 1500 мм — 2100 мм с холодильником. (2019 г.)
35. Проект кухни для хрущевки Размер 1500 мм — 2100 мм с холодильником. (2019 г.)36. Проект кухни для хрущевки с посудомоечной машиной Размер 1400 мм — 2100 мм с холодильником.
36. Проект кухни для хрущевки с посудомоечной машиной Размер 1400 мм — 2100 мм с холодильником.4. Проект кухни для хрущевки Размер 1450 мм — 2200 мм с холодильником (2019 г)
4. Проект кухни для хрущевки Размер 1450 мм — 2200 мм с холодильником (2019 г)33. Проект кухни для хрущевки Размер 1400 мм — 2000 мм с холодильником
33. Проект кухни для хрущевки Размер 1400 мм — 2000 мм с холодильником37. Проект кухни для хрущевки Размер 2050 мм — 1450 мм
37. Проект кухни для хрущевки Размер 2050 мм — 1450 мм32. Эскиз кухни для хрущевки Размер 1400 мм — 2000 мм. (2019 г.)
32. Эскиз кухни для хрущевки Размер 1400 мм — 2000 мм. (2019 г.)32.1. Эскиз кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 1400 мм + 600 мм холодильник. (2019 г.)
32.1. Эскиз кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 1400 мм + 600 мм холодильник. (2019 г.)34-1. Эскиз кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 1950 мм
34-1. Эскиз кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 1950 мм34. Проект кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 1950 мм
34. Проект кухни для хрущевки Размер 1600 мм — 1950 мм31. Эскиз кухни для хрущевки Размер 1400 мм — 2100 мм. (2018 г.)
31. Эскиз кухни для хрущевки Размер 1400 мм — 2100 мм. (2018 г.)17. Эскиз кухни для хрущевкИ. Размер 1400 мм — 2106 мм. (2012 г.)
17. Эскиз кухни для хрущевкИ. Размер 1400 мм — 2106 мм. (2012 г.)19. Эскиз угловой кухни для хрущевки. Размер 1900 мм — 1500 мм.
Размер без холодильника 1300 мм — 1500 мм
18. Эскиз кухни для хрущевки. Размер 2056 мм — 1506 мм
Размер без холодильника 1456 мм — 1506 мм
14. Эскиз кухни для хрущевки с 2-комфорочной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1400 мм- 200
14. Эскиз кухни для хрущевки с 2-комфорочной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1400 мм- 20013. Эскиз кухни для хрущевки со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1400 мм — 2050
12. Эскиз кухни для хрущевки с 2-комфорочной встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1400 мм- 2050 мм
15.1. Эскиз кухни для хрущевки с 2-комфорочной панелью и духовым шкафом. Размер 1400 мм- 2000 мм
15.1. Эскиз кухни для хрущевки с 2-комфорочной панелью и духовым шкафом. Размер 1400 мм- 2000 мм15. Эскиз кухни для хрущевки с 2-комфорочной панелью и духовым шкафом. Размер 1400 мм- 2000 мм
15. Эскиз кухни для хрущевки с 2-комфорочной панелью и духовым шкафом. Размер 1400 мм- 2000 мм1, Эскиз модульной кухни в хрущевке. Размер 1440 мм — 2106 мм. (2010 год)
1, Эскиз модульной кухни в хрущевке. Размер 1440 мм — 2106 мм. (2010 год)2. Эскиз модульной кухни в хрущевке. Размер 1350 мм — 2100 мм (2009 год)
2. Эскиз модульной кухни в хрущевке. Размер 1350 мм — 2100 мм (2009 год)16. Эскиз кухни для хрущевки с 2-комфорочной панелью и духовым шкафом. Размер 1400 мм- 2006 мм
16. Эскиз кухни для хрущевки с 2-комфорочной панелью и духовым шкафом. Размер 1400 мм- 2006 мм3. Эскиз модульной кухни для хрущевки. Размер 1400 мм — 2100 мм
3. Эскиз модульной кухни для хрущевки. Размер 1400 мм — 2100 мм4. Эскиз кухни для хрущевки с посудомоечной машиной. Размер 1400 мм — 2006 мм
4. Эскиз кухни для хрущевки с посудомоечной машиной. Размер 1400 мм — 2006 мм4.1. Эскиз модульной кухни для хрущевки. Размер 1400 мм — 2100 мм
4.1. Эскиз модульной кухни для хрущевки. Размер 1400 мм — 2100 мм5. Эскиз кухни для хрущевки с колонкой для бытовой техники и посудомойкой. Размер 1600 мм — 2000 ммОписание: комплект мебели для кухни. На маленькой кухне «хр.. далее5. Эскиз кухни для хрущевки с колонкой для бытовой техники и посудомойкой. Размер 1600 мм — 2000 мм6. Эскиз кухни для хрущевки со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1600 мм — 2000 м
Описание: комплект мебели для кухни 6 предметов. Кухня для хруще.. далее6. Эскиз кухни для хрущевки со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1600 мм — 2000 м7. Эскиз кухни для хрущевки со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1600 мм — 2000 м
Описание: комплект мебели для кухни 6 предметов. Размер: 155 см .. далее7. Эскиз кухни для хрущевки со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1600 мм — 2000 м8. Эскиз кухни для хрущевки со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1600 мм — 2006 м
Описание: комплект мебели для кухни 9 предметов. Размер: 160 см.. далее8. Эскиз кухни для хрущевки со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1600 мм — 2006 м
9. Эскиз кухни для хрущевки со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1600 мм — 2000 м
9. Эскиз кухни для хрущевки со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1600 мм — 2000 м10. Эскиз кухни для хрущевки со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1600 мм- 2000 мОписание: комплект мебели для кухни 9 предметов. Размер: 160 см.. далее10. Эскиз кухни для хрущевки со встроенной варочной панелью и духовым шкафом. Размер 1600 мм- 2000 м
11.Эскиз кухни для хрущевки с отдельностоящей газовой плитой. Размер 1600 мм — 2400 мм
11.Эскиз кухни для хрущевки с отдельностоящей газовой плитой. Размер 1600 мм — 2400 мм12.Эскиз кухни для хрущевки с отдельностоящей газовой плитой. Размер 1600 мм — 2400 мм
12.Эскиз кухни для хрущевки с отдельностоящей газовой плитой. Размер 1600 мм — 2400 мм20. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1900 мм — 1600 мм
Размер без холодильника 1900 мм — 1000 мм
21. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1900 мм — 1600 мм
21. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1900 мм — 1600 мм22. Эскиз кухни для хрущевки. (2010 г.)
22. Эскиз кухни для хрущевки. (2010 г.)23. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1200 мм -2200 мм. (2012 г.)
23. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1200 мм -2200 мм. (2012 г.)24. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1400 мм — 2100 мм. (2010 г.)
24. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1400 мм — 2100 мм. (2010 г.)25. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1400 мм -2000 мм
25. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1400 мм -2000 мм26. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1400 мм -2000 мм. (2010 г.)
26. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1400 мм -2000 мм. (2010 г.)27. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1500 мм -2000 мм
27. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1500 мм -2000 мм28. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1400 мм -2100 мм (2010 г.)
28. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1400 мм -2100 мм (2010 г.)29. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1600 мм -2300 мм
29. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1600 мм -2300 мм30. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1600 мм -2200 мм
30. Эскиз угловой кухни для хрущевки Размер 1600 мм -2200 мм|
Минск, |
Этаж 13 из 19 |
Площадь м2 45 / 22 / 9 м2 |
Цена за чел. 25 руб/чел 10$/чел |
Цена 63 руб/сутки 25$/сутки |
|
| Квартира от собственника. Новостройка! Однакомнатная квартира с кондиционером! На сутки,часы и минутки. Круглосуточно.от станции метро Автозаводская до дома 5 мин. От дома до ж/д вокзала 15 мин. Квартира с хорошим рем Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 8 из 9 |
Площадь м2 34 / 18 / 8 м2 |
Цена 48 руб/сутки 19$/сутки |
||
| В квартире 2+2 спальных места,есть вся бытовая техника,выдаются отчетные документы,командированным и студентам скидки,рядом рынок,магазины,стоянка,метро Пушкинская,до центра 10 минут Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 5 из 16 |
Площадь м2 53 / 24 / 11 м2 |
Цена 58 руб/сутки 23$/сутки |
||
| Новая, очень красивая квартира от собственника. Квартира оборудована хорошей импортной техникой и качественной мебелью. Большой ЖК телевизор со Smart tv и 3 D, Wi-Fi, двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, два ра Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 6 из 12 |
Площадь м2 46 / 20 / 10 м2 |
Цена 55 руб/сутки 22$/сутки |
||
| Сдаётся однокомнатная квартира на часы/сутки/недели по ул. Матусевича. Имеется все необходимое для комфортного проживания. Круглосуточный Wi-Fi. Рядом станция метро Кунцевщина, остановка общественного транспорта в 3 мин Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 1 из 5 |
Площадь м2 40 / 30 / 10 м2 |
Цена за чел. 48 руб/чел 19$/чел |
Цена 53 руб/сутки 21$/сутки |
|
| Квартира на часы, сутки, недели. Компания Batton предоставляет апартаменты для Вас! Отличная однокомнатная квартира с евроремонтом в центре города по ул. Городской Вал, 9. Тихий и уютный двор с парковкой, в 3 минутах от Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 4 из 9 |
Площадь м2 92 / 87 / 10 м2 |
Цена за чел. 63 руб/чел 25$/чел |
Цена 68 руб/сутки 27$/сутки |
|
| На часы, сутки, недели. Компания Batton предоставляет апартаменты для Вас! Отличная двухкомнатная квартира с евроремонтом в самом центре города на ул.Кирова 2. Здесь вы будете чувствовать себя как дома. Тихая, но в то же Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 2 из 9 |
Площадь м2 38 / 20 / 7 м2 |
Цена 48 руб/сутки 19$/сутки |
||
| 2ком.квартира-комфорт в историческом центре Минска, в шаговой доступности Центральный авто и ж/д вокзалы,выставочный центр»БелЭкспо», метро»Немига»,метро «Фрунзенская», ТД «На Немиге», множество казино»Royal», ресторанов Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 2 из 4 |
Площадь м2 25 / 15 / 3 м2 |
Цена 45 руб/сутки 18$/сутки |
||
| Независимости,19 метро Октябрьская/Купаловская или НемигаКвартира находится на одной из красивейших улиц Столицы, в самом центре исторического города -Герой Минска. В апартаментах выполнен ремонт, безлимитный интернет Wi Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 4 из 5 |
Площадь м2 80 / 68 / 12 м2 |
Цена за чел. 63 руб/чел 25$/чел |
Цена 68 руб/сутки 27$/сутки |
|
| На часы, сутки, недели. Компания Batton предоставляет апартаменты для Вас! Отличная двухкомнатная квартира с евроремонтом в самом центре города на ул. Карла Маркса, 36. Здесь вы будете чувствовать себя как дома. Располож Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 3 из 5 |
Площадь м2 87 / 82 / 7 м2 |
Цена за чел. 63 руб/чел 25$/чел |
Цена 68 руб/сутки 27$/сутки |
|
| Квартира сдаётся на ЧАСЫ, СУТКИ, НЕДЕЛИ. Компания Batton предоставляет апартаменты для Вас! Уютная двухкомнатная квартира в самом центре города по адресу Свердлова, 19. 10 минут до ж/д вокзала, 5 минут от Центрального ав Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 1 из 5 |
Площадь м2 34 / 20 / 20 м2 |
Цена 48 руб/сутки 19$/сутки |
||
| На сутки-часы-недели без посредников квартира-студия с евроремонтом в центре Минска, 10 минут пешком от станции метро «Площадь Я. Колоса». Рядом рестораны Макдональс, Лидо, Шинок у Лявона, Комаровский рынок, торговые цен Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 7 из 9 |
Площадь м2 50 / 24 / 12 м2 |
Цена за чел. 33 руб/чел 13$/чел |
Цена 65 руб/сутки 26$/сутки |
|
| Стильная 1-квартира Студия в 5 минутах от метро Грушевка.Удобное месторасположение и невысокий уровень цен.Рядом находиться Немига, Ж/Д вокзал.В квартире сделан современный ремонт. Есть вся необходимая мебель и бытовая т Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 1 из 5 |
Площадь м2 46 / 40 / 7 м2 |
Цена договорная |
||
| Центр Минска!СУТКИ/ЧАСЫ/месяц!!Заселение КРУГЛОСУТОЧНО!Стильная LUX 1-2 ая квартира-студия на любой срок!3 мин пешком до метро Московская,проспекта Независимости,парка Челюскинцев,отличная инфраструктура и транспортное с Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 1 из 5 |
Площадь м2 38 / 30 / 8 м2 |
Цена 75 руб/сутки 30$/сутки |
||
| шикарная студия для VIP гостей в центре Минска (метро пл.Победы) Дизайнремонт , Wi-Fi. Шикарные апартаменты в самом центре Минска с огромной угловаой ванной . студия выполнена в современном стиле. комфортная мебель Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 5 из 9 |
Площадь м2 55 / 32 / 9 м2 |
Цена 50 руб/сутки 20$/сутки |
||
| В квартире 2+2+2 спальных места,есть вся бытовая техника,WI FI,метро пешком 3 минуты,до центра 10 минут,рядом ресторан,казино,игровой клуб,рынок,Аквапарк,теннисные корты,медицинский центр и спасалон.Выдаются отчетные док Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 1 из 9 |
Площадь м2 45 / 18 / 9 м2 |
Цена 63 руб/сутки 25$/сутки |
||
| 1 комнатная квартира на сутки, часы, недалеко от центра, улица Бельского, метро Спортивная, всего 3 минуты пешком от метро, благоустроенная, чистая, уютная квартира, евроремонт, микроволновая печь, чайник, утюг, фен, Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 1 из 5 |
Площадь м2 50 / 30 / 6 м2 |
Цена за чел. 10 руб/чел 4$/чел |
Цена 55 руб/сутки 22$/сутки |
|
| Двушка!!! От собственника!!!! Часы! День!Ночь!Сутки! Метро Партизанская!!! ЖД вокзала 15 мин.прямым транспортом . Дельфинарий ,Зоопарк, Чижовка -Арена,Университет МЧС в нескольких остановках от дома. Спальных места 4 ра Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 8 из 12 |
Площадь м2 76 / 40 / 20 м2 |
Цена 63 руб/сутки 25$/сутки |
||
| Сдаётся просторная квартира-студия на Дзержинского. Рядом метро Малиновка и Петровщина. Хорошее транспортное сообщение. Возле дома много ТЦ и магазинов. На часы/сутки/недели Заселение круглосуточно. В квартире есть все Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 13 из 19 |
Площадь м2 45 / 22 / 10 м2 |
Цена за чел. 25 руб/чел 10$/чел |
Цена 68 руб/сутки 27$/сутки |
|
| Квартира от собственника Новостройка!.На сутки,часы и минутки. Круглосуточно.от станции метро Автозаводская до дома 5 мин. От дома до ж/д вокзала 15 мин. Квартира с хорошим ремонтом и мебелью,чистая и уютная. Есть вся Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 1 из 5 |
Площадь м2 87 / 82 / 7 м2 |
Цена за чел. 63 руб/чел 25$/чел |
Цена 68 руб/сутки 27$/сутки |
|
| Квартира сдаётся на ЧАСЫ, СУТКИ, НЕДЕЛИ. Компания Batton предоставляет апартаменты для Вас!Отличная двухкомнатная квартира с евроремонтом по адресу пер. Краснозвездный, 14. Удобное транспортное сообщение (в 3 минутах ход Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 1 из 5 |
Площадь м2 58 / 40 / 9 м2 |
Цена 58 руб/сутки 23$/сутки |
||
| Уютная 2-комнатная квартира в тихом районе г. Минска. В квартире новая современная мебель: двуспальная кровать, двуспальный диван, постельные принадлежности, шкаф-купе, ЖК телевизор, Wi-Fi, газовая плита, холодильник, м Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 13 из 19 |
Площадь м2 50 / 30 / 9 м2 |
Цена за чел. 25 руб/чел 10$/чел |
Цена 88 руб/сутки 35$/сутки |
|
| Квартира от собственника. Новостройка ! Двухкомнатная квартира с кондиционером!!!Насутки,часы и минутки. Круглосуточно.от станции метро Автозаводская до дома 5 мин. От дома до ж/д вокзала 15 мин. Квартира с хорошим р Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 1 из 5 |
Площадь м2 34 / 17 / 7.2 м2 |
Цена 43 руб/сутки 17$/сутки |
||
| На сутки-часы-недели без посредников уютная 1-комнатная квартира эконом-класса для бережливых гостей в тихом центре г. Минска, 10 минут пешком до станции метро «Площадь Я. Коласа».Рядом рестораны Лидо, KFC, Шинок у Ляво Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 9 из 9 |
Площадь м2 38 / 28 / 10 м2 |
Цена за чел. 48 руб/чел 19$/чел |
Цена 53 руб/сутки 21$/сутки |
|
| Квартира сдаётся на часы, сутки, недели. Компания Batton предоставляет апартаменты для Вас! Уютная однокомнатная квартира с евроремонтом по ул. Короля 20, имеющая всё необходимое для комфортного проживания: жк телевизор, Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 4 из 5 |
Площадь м2 30 / 17 / 7 м2 |
Цена за чел. 5 руб/чел 2$/чел |
Цена 50 руб/сутки 20$/сутки |
|
| Уютная квартира в деловом центре Минска. Рядом находится универмаг Беларусь и гостиница Турист. До станции метро Партизанская 5 минут пешком. Во дворе дома находится большая бесплатная парковка для Вашего авто. Платная п Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 3 из 5 |
Площадь м2 50 / 30 / 7 м2 |
Цена 100 руб/сутки 40$/сутки |
||
| Квартира для ВАС на ЧАСЫ сутки от собственника!!! С невероятным дизайн для ценителей эстетики и красоты по ПАРТИЗАНСКОМУ ПРОСПЕКТУ в шаговом доступе МЕТРО ПАРТИЗАНСКАЯ. Эта роскошная квартира КЛУБНОГО ТИПА где ВАШИ фан Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 5 из 9 |
Площадь м2 38 / 36 / 7 м2 |
Цена договорная |
||
| Сутки\часы\месяц!Метро Петровщина!Дизайнерская,эксклюзивная VIP 1-ая квартира Премиум класса,только для 1-2 гостей,отличный вариант для ПАРЫ!Стильный интерьер не оставит равнодушным ни одного гостя,новая роскошная двухсп Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 2 из 7 |
Площадь м2 42 / 22 / 10 м2 |
Цена 50 руб/сутки 20$/сутки |
||
| 1-комнатная квартира в Минске для краткосрочного проживания на Сутки,Ночь и более длительный период.Рядом метро Институт Культуры,Ж/Д вокзал,Минина.Удобно добраться в любую точку города.Квартира полностью благоустроена ( Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 6 из 9 |
Площадь м2 35 / 18 / 10 м2 |
Цена 53 руб/сутки 21$/сутки |
||
| 5 минут от метро «Каменная горка»! Красивая и уютная однокомнатная квартира со свежим ремонтом. Развитая инфраструктура: ТРЦ «Green City», гипермаркет «АЛМИ», казино «Maxbet», «Olympic», строительный гипермаркет «Материк Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
|
Минск, |
Этаж 11 из 20 |
Площадь м2 56 / 37 / 15 м2 |
Цена 125 руб/сутки 50$/сутки |
||
| Стильная студия в центре Минска с джакузи с хромотерапией и гидромассажем. Абсолютно новый дизайнремонт, кондиционер, Wi-Fi, Smart TV. Идеальная чистота. Есть всё для шикарного отдыха: большая угловая ванна на двоих с ги Подробнее → |
Дата обновления: 15.08.2021 |
||||
Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городской застройки в истории? | Города
В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет». Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.
Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, возводившимся десятками тысяч по всему СССР и получившим название после — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)
Теперь улица Гримау, 16, а также до 7 900 других советских многоквартирных домов в Москве должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что замененные квартиры будут в среднем на 20% больше.
Для Рудакова, однако, это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием.«Это первый многоквартирный дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».
Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой Хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.
Они вытесняют людей, как при СталинеЛена Богущ
Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.«Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.
Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.
«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков.
Активисты говорят, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов).Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных территорий.
Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.
Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.
Хрущевки, повсеместно распространенные на территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты.Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует построить не украшенное сборным домом жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.
Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty ImagesТак началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.
Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.
Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.Дмитрий Гудков
Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.
По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, обеспечиваемое квартирами в Хрущевке, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.
Кроме того, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилом доме, в новом доме была довольно низкая плотность населения, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.
Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все дома Хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.Конечно, у такого серийного жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 квадратных метра, а двухкомнатные — 33-45 квадратных метров. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.
Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).
«Мне нравится скромное жилище — маленькое здание, расположенное близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «может служить еще какое-то время».
Семья Школьников опасается, что они будут переселены и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек ЛунНо Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.
Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».
Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и более теплый. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».
«Довод о том, что они находятся в плохом состоянии с точки зрения конструкции, неубедителен, тем более, что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевок в Восточной Европе», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».
В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphotoВ одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских многоквартирных домов. В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садами на первом этаже в рамках проекта регенерации города.
Форстер сказал, что затраты на реконструкцию во многом зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.
Но Москва, как сообщается, не справляется со сложностью и стоимостью такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле, чем ремонт.По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.
Фотография: Alamy
Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут переизбираться в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. В рамках этой схемы город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.
Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; Новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что ведет к менее привлекательным районам и большим заторам на дорогах. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.
«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.
По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы будут во многом зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям необходимо будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », — написал он в недавней колонке.
На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» — спросила дочь школьников Анна. «Это нас беспокоит».
Подписывайтесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, а исследуйте наш архив здесь
что будут значить для Москвы предстоящие сносы хрущевок? — Журнал Калверта
Есть еще ностальгический аспект. Для всех, кто когда-либо рос в хрущевке , изображение кубиков, которые были у нас в детстве в 90-е годы, противоречит тому, как мы видим их сейчас.Слегка удручающие здания, которых мы сегодня стараемся избегать, ища дома, также являются символическими игровыми площадками нашего детства. Внутренние дворы и игровые площадки были заброшены, но все равно весело; Комнаты в квартирах были маленькими, но в детстве вам не нужно много места, если у вас есть консоль Dendy и около тысячи головоломок. О лестничных клетках ходили легенды: несмотря на легкий запах плесени, в них всегда была идеальная температура: тепло зимой и прохладно летом, и первый шаг внутрь после игры в июльскую жару или декабрьский снег всегда был кратковременным моментом. чистого блаженства.Преимущество незнания в сочетании со способностью ребенка принимать вещи за чистую монету хорошо сработало для блоков. Но в какой-то момент, повзрослев, понимаешь, что это не просто «дом»: это хрущевка .
Слегка удручающие здания, которых мы стараемся избегать сегодня, когда ищем дома, также являются символическими игровыми площадками нашего детства
Наконец, хрущевка является окончательным физическим воплощением провалившейся коммунистической утопии и символом разочарования в связи со всем, что пошло не так за последние 40 лет или около того: стагнацией, множественными кризисами, экономическими, социальными и другими невзгодами Советский и постсоветский периоды.Но изменит ли уничтожение физического проявления всех этих вещей то, как мы видим нашу историю? Будут ли люди, переезжающие из ветхих советских домов, по-другому относиться к своей жизни? Это зависит от того, как проект планируется и насколько гладко он проходит — бюрократические препятствия, коррупция и безразличие к мнениям и индивидуальным обстоятельствам затронутых людей только вызовут дальнейшее разочарование и послужат напоминанием о советских временах. Проект реализуется в то время, когда на национальном уровне многие говорят о тревожных признаках возвращения старого режима; На местном уровне уровень доверия москвичей к своему правительству невысок.Любые дополнительные причины неудовлетворенности нанесут непоправимый ущерб отношениям.
Хронология советского массового жилищного строительства — Strelka Mag
Эксперименты в массовом жилищном строительстве, предшествовавшие культовым панельным домам «хрущевки».
ул. Маршала Бирюзова, 7 Главный вход стоит на гранитном постаменте.
Шестьдесят лет назад советские сторонники панельного строительства победили в необъявленном конкурсе.В июле 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР издали постановление о жилищном строительстве в стране, положив конец эпохе экспериментов с каркасными и крупноблочными конструкциями. Принятию решения предшествовало десятилетие активных поисков решения, но самые ранние эксперименты можно проследить гораздо раньше.
Строительство рабочих поселков в Москве в 20-е годы стало первой попыткой стандартизации жилищной застройки.Тем не менее, в течение следующего десятилетия обширная индустриализация практически не повлияла на строительную отрасль. Между тем городское население увеличилось с 1,5 миллиона в 1913 году до 4 миллионов в 1939 году. Прибывшие в Москву рабочие легкой и тяжелой промышленности жили в бараках, подвалах и переполненных коммунальных квартирах. После Второй мировой войны стала очевидной необходимость пересмотра строительных норм в СССР.
Сегодня риэлторы называют здания, которые мы будем обсуждать, «сталинками», то есть они были построены во время правления Сталина в 1930-50-х годах, и рекламируют их как уникальные, несмотря на то, что большинство этих домов построено по стандартным проектам.Одной из их отличительных особенностей являются потолки высотой 3 метра (2,80–2,90 метра в послевоенных зданиях), что в то время было дизайнерской необходимостью. Горизонтальные балки были установлены таким образом, чтобы оставалось место для дверной коробки высотой 220 см. Введение шестиметровых многопустотных плит во второй половине 1950-х годов сделало балки ненужными и позволило уменьшить стандартную высоту потолка.
ПЕРВЫЕ ЭКСПЕРИМЕНТЫСоветские градостроители поняли, что использование кирпича замедляет строительство и что требуются базовые блоки большего размера.Строительство первого шлакоблочного дома в Москве началось в 1932 году по проекту архитекторов Порфирьева и Кучерова. Здание, расположенное на Мытной улице, 52, было построено в 1936 году. Позже архитекторы поделились своим видением в строительном журнале «Москва»:
«Нашей основной задачей при проектировании было максимально упростить монтаж на месте. На ранних этапах строительства обычно доставлялось ограниченное количество готовых элементов: в основном стены, а иногда и перегородки и перекрытия.Мы решили, что все железобетонные элементы при доставке должны быть готовы к сборке, в том числе прогоны, балконы, лестничные клетки, марши и площадки, перекрытия, перегородки и даже стропила с рейками.
В 1939 году на Большой Калужской улице (впоследствии переименованной в Ленинский проспект) началось строительство 11 многоэтажных домов по проекту мастерской Аркадия Мордвинова. Хотя до полной стандартизации строительных элементов оставалось еще много миль, все здания имели одинаковую планировку: одна жилая секция, разделенная между двумя коммунальными квартирами.У каждой из нескольких строительных бригад, работающих на объекте, была своя специализация. Выполнив свои задачи на одном участке, команда перешла к следующему. В этой конвейерной системе использовался непрерывный поток и соблюдался единый график.
Архитектурный прорыв произошел незадолго до начала войны, когда Андрей Буров и Борис Блохин разработали несколько проектов домов, построенных из серийно выпускаемых заводских шлакоблоков. Этот проект был реализован в нескольких зданиях по всему городу, самое известное из которых — Ажурный дом на Ленинградском проспекте, 27, также известный как Дом аккордеонистов.Вместо того, чтобы прятать блоки под слоем покрытия, во время заливки был добавлен специальный краситель. Сизовато-серые пятна, оставленные красителем, мраморизовали фасад. Необычные, железобетонные декоративные решетки, созданные по эскизам Владимира Фаворского, замаскировали кухонные кладовые.
Очаровательные, но повторяющиеся орнаменты Бурова не получили достаточного освещения, чтобы стать скучной городской достопримечательностью: Вторая мировая война и ее последствия отложили дальнейшие эксперименты в области стандартизированной разработки до конца 1940-х годов.
ул. Маршала Бирюзова, 7Элегантные перила, идущие вдоль лестницы.
Правительство понимало актуальность жилищной проблемы в городе: этот вопрос был в числе тем XIX съезда Коммунистической партии Советского Союза.
В 1950-е годы был создан ряд специализированных и научных организаций, в том числе Центральный научно-исследовательский институт типовой и экспериментальной жилой застройки и Специальное архитектурно-строительное управление, позднее переименованное в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования.В 1953 году в Подмосковье Люберцы заработало производство железобетона. Вскоре открылся еще один объект в Шелепихинском районе Москвы.
Северо-западная часть города стала основной площадкой для проведения градостроительных экспериментов. Ходынское месторождение, переименованное в 1922 г. в Октябрьское, было выбрано для этой цели из-за его близости к центру города в сочетании с хорошей транспортной доступностью. Единственным препятствием был Центральный аэродром Фрунзе; однако планировалось превратить объект в гигантский парк с прудами.
ЮЖНО ПЕСЧАННЫХ УЛИЦЖилые кварталы на улице Песчаные были построены в 1940-х годах вдоль новой дороги, соединяющей Ленинградский проспект и Хорошевское шоссе. Эта дорога, известная сегодня как улица Новопесчаная, переходит в улицу Куусинена на Песчаной площади. Район стал первым в СССР крупным опытом опытного многоэтажного строительства. Район послужил полигоном для новых строительных решений и материалов, которые впоследствии будут использоваться по всей стране.Разработка оставалась под личным контролем Никиты Хрущева, который в 1949 году был назначен первым секретарем Московского райкома КПСС. Специальные туры проводились как для иностранных гостей, так и для населения в целом. Образцовую стройку окрестили «школой жилой застройки».
ул. Куусинена, 1 и Хорошовское шоссе, 88. Смежные дома имеют разные выступы.
Петр Помазанов разработал генплан района, а Зиновий Розенфельд руководил проектной группой.Архитектор прославился еще до войны как проектировщик нескольких домов на Кутузовском проспекте, Краснопрудной и Садово-Триумфальной улицах.
Внедрение типовых планировочных решений позволило изготавливать до 60 процентов всех строительных элементов на заводах, включая полы, лестничные клетки и украшения. Строителям оставалось только собрать эти элементы на месте, что позволило построить четырехэтажное здание площадью 1400 м2 с нуля за три месяца.Стоимость фасадного покрытия для типовых проектов составляла менее 10% от общего бюджета строительства по сравнению с 30% для уникальных зданий.
Мансардные крыши дополняют довольно скромные бетонные украшения первых построенных домов в районе Ленинградского проспекта. После того, как поступил официальный приказ об увеличении количества этажей, особую популярность приобрели проекты с семи до девяти этажей. Зиновий Розенфельд не сдерживался при проектировании орнаментов: фасады зданий облицовывались плиткой, имитирующей алмазный руст, широко использовались бетонные орнаменты.Некоторые украшения, в том числе балюстрады вдоль крыш, пришлось удалить позже из-за опасности обрушения. Такие же постройки есть на Большой Филевской, Новозаводской и Старокаширском шоссе.
Шестнадцать домов, образующих квартал между 1-й и 2-й Хорошевской улицами, были последним дополнением к району, сделанным Розенфельдом и его командой. В домах № 15, 17 и 19 на улице Куусинен и 14, 16 и 18 на улице Зорге есть выступающие эркеры и большие арочные витрины магазинов.Еще один квартал такого же дизайна планировалось построить ближе к Песчаной площади, но достроили всего пару домов. Прямо под карнизами крыши несуществующего пятого этажа остались балконы — строительство остановилось на четырех этажах. Нина Панкратова, инженер-строитель, живет в одном из таких «обрезных» домов на улице Зорге, 20.
ул. Зорге, 16 Фасад облицован красной плиткой, что выделяет здание среди своих соседей.
«Наш дом сразу перешел в управление Главмосстроя», — говорит Нина. «После того, как они заложили фундамент, они поняли, что самолеты взлетают и приземляются прямо над строительной площадкой. За последние несколько лет несколько организаций проявили интерес к завершению строительства, но каждая из них потеряла интерес, заметив значительную трещину в стене. В 90-е годы планировалось построить бизнес-аэропорт на Ходынском поле. Тогда жители района вместе стояли и защищали поле.Но разработчики все равно попали в руки позже ».
Чтобы увидеть, как выглядел бы дом Главмосстроя, если бы он был достроен, пройдите 150-метровую прогулку на юг к восьмиэтажному дому на улице Зорге, 16. Оба здания облицованы необычной коричневой керамической плиткой — деталь, которую они разделяют с еще более известным зданием поблизости.
Проекты улиц Песчаных вошли в каталог Особого архитектурно-строительного управления (серия И-410). Восемь стандартизированных секций легли в основу 17 конфигураций здания, наиболее популярными из которых стали П- и Г-образные конструкции.По всей Москве построено около 180 таких домов из силикатного кирпича без покрытия, в основном пятиэтажного. Их можно отличить по линии из красного кирпича, опоясывающей здание чуть выше третьего этажа, и по арочному узору вокруг окон на четвертом этаже. Два Г-образных корпуса этой серии расположены на Хорошовском шоссе в районе станции Полежаевская (корпуса 35/1 и 35/2). Третий обрушился при строительстве станции в начале 1970-х годов. В кварталах у ближайшей станции, Октябрьского поля, многие здания Особого архитектурно-строительного управления украшены большими пятиконечными звездами.В этих зданиях когда-то размещались многочисленные сотрудники Советской военно-дипломатической академии и Института КГБ (известного сегодня как Академия внешней разведки).
ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ДОМКрасный дом, он же Дом генерала, на улице Куусинена 6, вероятно, самое примечательное здание на всей улице. Когда-то он был неофициально известен как Дом АКДОНА — особого подразделения Красной Армии, члены которого были первыми жителями этих двухкомнатных коммунальных квартир.
Здание, являющееся моделью массовой серии II-02, имеет несколько близнецов по всему городу. Римские цифры в названии серии служат для обозначения конструктивных особенностей здания. Римская цифра I означала, что несущие стены были выровнены вдоль здания, а II означала поперечное выравнивание (например, стены лестницы). Во II серии потолочные плиты обычно имели две точки опоры.
Первый корпус из 14 корпусов ИИ-02 был построен в 1952 году на Ленинских горах возле МГУ (ул. Строителей, 4 и 6).Несколько ИИ-02 образуют двор на улице Бориса Галушкина, 17; еще два несвязанных крыла расположены на улице Пырьева, 4. Архитекторы Дмитрий Бурдин, Мигран Лисициан и Мария Русанова определенно нашли вдохновение в стиле русского нарышкинского барокко XVII века с его типичным сочетанием красных стен и украшений из известняка. Здесь, как и на Песчаных улицах, крашеный бетон имитировали известняк.
15/3 Kuusinen St. Большие керамические плитки оригинального дизайна были закрашены.
ул. Куусинен, 17/2 Надстройка с большими арочными окнами была спроектирована для размещения мастерской художника. Аналогичная конструкция была добавлена на ул. Новопесчаная, 23/4
ул. Куусинен, 2/17 Для снижения затрат на внутренней стороне здания были вырезаны украшения и плитка.
Здесь несущий железобетонный каркас скрыт за слоем заводского красного кирпича. На внутренней стороне дома АКДОН видна кирпичная кладка. Фасад облицован плиткой под кирпич уже более 60 лет.Подобная керамика песочного или розоватого цвета использовалась для облицовки сотен зданий по всей Москве, в том числе знаковых высоток Семи сестер.
Распространение плитки — заслуга советского инженера Александра Мелиа, который в 1935 году сконструировал сухой пресс для изготовления керамики, а в 1949 году получил Сталинскую премию первой степени за усовершенствование своего изобретения. Автоматизированная установка по производству керамических блоков заработала в 1950 году в пригороде Кучино у реки Пехорка (карьер белой глины там был заброшен и превратился в гигантскую свалку).Плитка, произведенная по новой технологии, помимо эстетических качеств, обеспечивала отличную теплоизоляцию. Строительство левого крыла было завершено только в 1957 году, через два года после того, как ЦК и Совет министров издали знаменитый декрет о сокращении эксцессов в планировании и строительстве. Зданию удалось избежать участи более поздних проектов, лишенных большинства орнаментов и покрытий.
20 Плитка Зорге Санкт-Мелия необычного цвета красновато-коричневого цвета.
Поэт Иван Зеленцов провел детство в Красном доме:
«Легко вспомнить свое детство, когда я жил в микрорайонах в тесных 40-метровых квартирах. Когда я жил на улице Куусинен, 100 метров жилой площади не казались мне чем-то необычным, как и гигантские окна, высокие потолки, маленькие внутренние окна между кухней, туалетом и ванной, которые не служили очевидной цели, или мусоропровод на кухне. Чуть выше нас, на шестом этаже, была коммуналка точно такой же планировки.Иногда меня оставляли под присмотром соседа, и мне приходилось проводить время в этой квартире. Общий коридор оставался черным как смоль днем и ночью, как будто там жили вампиры. Жители пробирались по коридору, шагая через джунгли одежды, свисающей со стен, и перепрыгивая через случайные коробки. Также все соседи знали друг друга. Вести светскую беседу во время поездки на лифте было обычным делом вежливости. Перед входом стояла классическая скамейка, набитая сплетниками старушками, не меньше семи в любое время дня.К концу 90-х бабушки исчезли, их место заняла сомнительная служба безопасности, а место на скамейке запасных занял «Мерседес 600-й серии».
РАМКА ПОСОХИНАВместо того, чтобы класть кирпичи вокруг каркаса, архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц, известные своей высоткой на площади Восстания, предложили крепление панелей. Строительный проект разработал инженер Виталий Лагутенко. Проект реализован в доме на 1-м Хорошовском шоссе в 1948 году.
Первый в Москве каркасный панельный дом был построен годом ранее в районе Соколиной Горы (ул. Буденного, 43). В здании использовался цельнометаллический каркас, как и в небоскребах в США — невероятные расходы для послевоенного периода.
В восьми домах вдоль Хорошовского шоссе панели прикреплены к железобетонному каркасу. Тогда Посохин и Мндоянц несколько стеснялись использования панелей и пытались прикрыть их маскировкой нелепых бетонных украшений.Каркас изготовили прямо на стройплощадке: железобетонный комплекс еще не запускался.
Виктор, экономист, последние пять лет живет в одном из этих домов на 1-м Хорошевском шоссе: «К тому времени я уже девять месяцев обыскивал квартиру, но когда я увидел это, это сразу щелкнуло. Здесь большой зеленый двор, близость к метро, потолки 2,92 м за счет довольно тонких стен. Хотя в этом году в подъезде появился неприятный запах: кажется, он поднимается из подвала.”
В конце десятилетия технология панелей на основе каркаса выглядела наиболее многообещающей. В 1952 году состоялся конкурс проектных работ по проекту панельного дома Посохина и Мндоянца с командой мастерской Ивана Жолтовского, которая участвовала с шестью разными вариантами. Сам Жолтовский позже прокомментировал в своей статье для журнала «Архитектура и строительство»:
«Мы представляем гладкие панели, свободные от угнетающих архитектурных форм, ограниченное количество различных декоративных элементов, способных создавать уникальные комбинации, модули, легко собираемые в необычные пространства.Мы видим пространства магазинов и общественных организаций, помогающие создавать выразительные композиции. Это, на наш взгляд, предпосылки, позволяющие создавать бесконечное количество интересных, вдохновляющих и красочных композиций.
Широкие улицы, заполненные достаточным пространством между зданиями, выглядящие дружелюбно и ярко, ансамбли уникальных зданий, обилие зелени, скульптуры, фонтаны и монументальные заборы — это образ будущего, которого, надеюсь, мы добьемся с новой панелью районы развития.”
ул. Куусинена, 11 Вместо бетонных украшений здания Посохина украшают глазурованные желтые плитки, выложенные замысловатыми узорами.
ул. Маршала Бирюзова, 7 Центральный и боковые корпуса соединены между собой балконами.
Улучшенный проект, разработанный Посохиным и Мндоянцем, был использован при строительстве жилого квартала между улицами Хорошовскими, идущими на юг до домов Розенфельда (улица Куусинена 7, 9 и 11, улица Зорге 6 и 10).Каждое из зданий было разделено на три части: центральное 10-этажное здание и два шестиэтажных флигеля. При строительстве использовались двухэтажные панели. Отрывок из сборника «Новые районы Москвы», опубликованного в 1960 году, гласит: «Просторная композиция многоэтажной застройки отражает повсеместную приверженность чрезмерной сложности и осевым построениям этого архитектурного периода (1952-1955). В то же время он демонстрирует здравый подход к расположению блоков ».
Позже Посохин и Мндоянц неоднократно объединяли усилия для реализации различных проектов, в том числе проспекта Калинина (Новый Арбат).Инженер-проектировщик Лагутенко продолжил разработку пятиэтажной серии К-7, которая воплотила бы в себе как преимущества, так и недостатки архитектурной политики Хрущева.
ПАНЕЛИ ВМЕСТО БЛОКОВПока в новостройках у Песчаных улиц и Хорошевского шоссе отрабатывались различные типы каркасных конструкций, всего в нескольких сотнях метров западнее на 6 Октябрьском развернулась революция в бесшумном строительстве. Улица Поле, позже переименованная в улицу Маршала Бирюзова.Дом № 7, спроектированный командой Особого архитектурно-строительного управления в составе Зои Нестеровой и Любовой Врангель под руководством ученика Андрея Бурова Натана Остермана, в каркасе не нуждался: его большие панели были самонесущими. Позже этот же метод был применен для масштабной застройки пятиэтажных жилых домов по всей стране.
ул. Маршала Бирюзова, 7 На одной из кухонь внутри еще сохранилась оригинальная предустановленная сушилка.
ул. Маршала Бирюзова, 7Этажом ниже оригинальная кухонная мебель и раковина выдержали испытание временем.
В конструкции П-образного здания использовались выровненные в поперечном направлении несущие стены, обеспечивающие три точки горизонтальной опоры. Центральное здание было семиэтажным, а два его крыла — пятиэтажными. У местных жителей есть легенда, что изначально в этом доме жили подчиненные небезызвестного шефа тайной полиции Лаврентия Берии, но они отказались там жить. Вместо этого архитекторы и инженеры были счастливы переехать в новые квартиры, которые были предварительно оборудованы кухонной мебелью.Андрей Бунин, редактор журнала «Общая история архитектуры», был самым известным человеком, жившим в этом здании.
Своими мыслями делится архитектор Елена Пожарская, проживающая в доме с 1970 года:
«Здание строилось в два этапа. Сначала смонтировали центральную, семиэтажную секцию, а затем добавили два пятиэтажных корпуса, по одному с каждой стороны. Панели были отлиты прямо здесь, во дворе. Недавно при замене радиаторов они случайно оторвали кусок стены и обнаружили внутри окурки, запонки и прочий хлам.У нас уже три года идет масштабный ремонт. Все трубы герметизированы в стенах с одним окном ».
Здание было первым из серии СМ-01 (СМ — серия «Московский проект»). Все завершенные модели SM-01 были построены в районе Октябрьское Поле. Помимо первого корпуса, в серию СМ-01 входят ул. Расплетина 17 и 19, а также дом с шестью подъездами на ул. Маршала Бирюзова, 41. Круглые вентиляционные проемы на уровне мансарды и необычные, маскирующие пилястр швы панелей — отличительные черты этой серии.
ПОСТ-СТАЛИНКА ИЛИ ПРОТО-ХРУЩЕВКА?Натан Остерман сосредоточился не только на панелях, но и на других вещах. Используя довоенные эксперименты своего учителя Андрея Бурова, Остерман вместе с Яковом Дихтером, Владимиром Калафатовым и Сергеем Лященко спроектировал серию восьмиэтажных домов с внешними стенами из больших шлакоблоков шириной почти полметра. Серия получила название II-04. II-05, более короткая, пятиэтажная версия II-04 без лифтов и мусоропроводов, иногда использовала кирпич.Еще одна кирпичная серия II-08 имела потолки трехметровой высоты.
Рядом с перекрестком Куусинен-Хорошовское построен квартал из пяти шлакоблоков II-04 (Корошовское шоссе 88, 90, 92, улица Зорге, 2 и улица Куусинена, 1).
ул. Куусинена 4/1 и 4/3 Здание, выходящее на улицу Веры Волошиной, из-за неровной местности имеет шесть этажей.
4a / 1 и 4a / 2 Kuusinen St. II-08 — последняя серия квартирных стандартов сталинки.
ул. Куусинена 4а / 1 и 4а / 2Первоначальные планы предусматривали расширение дороги и строительство большого бульвара, подобного тому, что здесь находится на 2-й Песчаной улице.
При ближайшем рассмотрении оказывается, что бежевые восьмиэтажки на Хорошевском шоссе имеют разные выступы. В одном здании они округлые и украшены орнаментом из подсолнечника, а в соседнем здании более простой дизайн с прямоугольным узором. Архитектор Александр Свирский помог Натану Остерману спроектировать коллекцию блоков с рельефными узорами. Однако эти блоки в основном использовались для украшения входов в здания.Посреди большого двора среди яблонь все еще стоит типичная советская статуя девушки с кувшином.
Четная сторона улицы Куусинен начинается с кирпичных домов серии II-05 (улица Куусинена 2 и 4) и II-08 (улица Куусинена 4а). Ольга Майер живет в одном из кирпичных пятиэтажек Остермана, построенных недалеко от станции Полежаевская:
«В этих домах изначально не было лифтов; они были установлены позже. Когда в 2000-е годы устанавливали пластиковые оконные рамы, они вытаскивали из стены старые газеты и куртку.То, что я когда-то считал преимуществом, превратилось в недостатки. Планировка странная, любая попытка исправить что-либо вызывает ряд проблем, стены и потолок наклонены, проводка ужасная. Здание пользуется популярностью у иммигрантов из-за близости к центру города и статуса микрорайона. Я бы сказал, что это тоже недостаток ».
Кроме Полежаевской, модели шлакоблоков ИИ-04 можно встретить у станций метро «Спортивная», «ВДНХ» и на среднем участке Варшавского шоссе.II-05 был выбран для застройки возле станции метро «Университет», 11-го квартала Новых Черемушек и района Марьина Роща. В 1950-е годы Новые Черемушки стали новой площадкой для экспериментов по массовому развитию. Девятый квартал, спроектированный командой Натана Остермана, стал прототипом микрорайонов, построенных в ближайшие несколько десятилетий.
Текст: Дмитрий Гончарук
K7 Городское проживание | Опыт России
На прошлой неделе мы представили советско-российский феномен коммуналки, коммунального жилья для разрозненных жизней, объединенных в стремлении справедливо распределить жилую площадь.Все товарищи вместе! Что ж, это было намерением — пожертвовать личным пространством для предполагаемого прогресса общества в целом.
Перемещение остатков
Во времена революции Россия была в основном сельской страной, 80% населения которой проживало в провинциальных городах и деревнях. С государственной инициативой по ускорению индустриализации, которая включала как поощрение, так и принуждение, начался приток новых рабочих рук в городскую рабочую силу, как и неизбежная проблема перенаселенности.
Для некоторых это был обмен, когда государство предоставило место в большом городе в обмен на тяжелый труд. Как еще бывшему крестьянству удалось закрепиться в таком престижном месте, как Москва или Санкт-Петербург? Однако не все были предназначены для таких ярких огней, как могут подтвердить бывшие жители советских промышленных городов с их убийственным воздухом (и водой).
Общий ящик в центре перемен в обмен на гарантированную черную работу и возможность большего.Перспектива могла победить безымянное существование на краю света, и действующие большевики сделали это возможным.
К 1950-м годам полюса по-настоящему изменились, и в результате городской жизни лишь 20% россиян в сельской местности были брошены в прошлое, в то время как серые сердца из советского бетона превратились в будущее, формирующееся где-то еще.
Смерть и наследство
Из-за смерти Сталина в 1953 году его работа осталась незавершенной, а Никита Хрущев столкнулся с жилищной проблемой.Преследуя предложение 1930-х годов обставить каждую семью собственным домом, он начал масштабный проект строительства из желейных блоков, которые были предварительно изготовлены в виде панелей и отправлены для сборки и штамповки в 3D в городские пейзажи через республика.
Прототипы появились в Москве 1930-х годов, но продвижение их Хрущевым навечно увязало его имя с этими вездесущими бетонными плитами. Как правило, каждый блок состоял из нескольких жилых единиц, уложенных в 5 этажей из бетона и внутренне разделенных на несколько подгрупп многоярусных квартир.Каждую группу обслуживала единственная внешняя дверь, за которой находилась центральная лестничная клетка с необработанными краями и клаустрофобный лифт (не всегда). Из этих мрачных сердец пустынные рукава неприветливых коридоров уходили в лужу за ее пределами. Даже формы деревьев, но вылепленные в пустом пространстве как противоположность когда-то прожитым жизням.
Разделенные пространства
Обозначенные как кварталы в стиле «К-7», местные жители впоследствии окрестили их Хрущевками (множественное число), или Хрущоби — сленговый гибрид, рифмующийся с Трущеби или «трущобами»!
Интерьеры были утилитарными и скромными по размеру, хотя схема разделения пространства могла быть разной (это вариации положения кровати по нашим сравнительно экстравагантным стандартам).Помимо основной совместной гостиной и спальни, была небольшая ванная комната и компактная кухня / столовая с дополнительной роскошью кладовой, хотя это может не дать дополнительной площади; просто более тонкое разделение общей доступной площади. В любом случае это обычно воспринималось как еще одна спальня, несмотря на то, что по сути это была гардеробная без окон.
Комнаты, как правило, отделены от небольшого зала, что позволяет разделить их; хотя в более поздних проектах может потребоваться доступ в спальню через основную жилую зону.Серия K-7 могла похвастаться вариантами 30㎡, 44㎡ и 60㎡, как 1, 2 и 3-комнатные квартиры соответственно, плюс ванная комната (если вам интересно), хотя более поздние версии уменьшили размер этих и без того скромных помещений.
Нереальные ожидания
Для одного человека формат K-7 может показаться адекватным, уютным, даже «неплохим» для краткосрочной и среднесрочной перспективы, по крайней мере, в том виде жилья, в котором мы, возможно, жили в колледже или университете. Примечательно то, что 3 поколения россиян часто можно было найти живущими в двухкомнатной квартире в качестве временной остановки, в то время как за пределами советской мечты они приступили к изготовлению всего и для всех.
Некоторые блоки К-7 были спроектированы только на 25 лет, когда должна была завершиться утопия. Конечно, это была мечта и обещание. На самом деле Леонид Брежнев видел спад в экономике и все еще обещал дополнительные жилые площади в 1970-е годы; комната на каждого жителя плюс одна дополнительная — если только еще немного гнался за мечтой.
Он также оставил свое имя навсегда включенным в его собственную программу строительства более крупного, но менее распространенного жилья в Брежневке. Сегодня, несмотря на некоторые сносы и современную реконструкцию, K-7 все еще изобилует, некоторые «постоянные», другие залатаны и доживают до 60 лет; более чем вдвое больше предполагаемой продолжительности жизни, и это количество продолжает расти.
Окончательный упадок хрущевской эпохи, несомненно, начался с модернизации, которую возглавил мэр Москвы Сергей Собянин. The Guardian сообщает:
«В рамках самого масштабного проекта по переселению россиян за полвека предполагается снос целых 10% жилья в Москве и переселение 1,6 миллиона человек из-за разрушения городских« хрущевок »».
На данный момент такая модернизация ограничивается финансовыми районами, вскоре (возможно, в течение двух десятилетий) остальным придется присоединиться к инициативе, поскольку эти живые советские реликвии следуют за системой, которая их породила, и рассыпаются в прах.
Предыдущий пост | Следующая запись
Фото Дмитрия Фаблова
Жилье в Европе — различия между Востоком и Западом
Жилье в Европе во всем континенте довольно похоже. Если вы думаете, что это уродливое государственное жилье из панельных домов существует только в бывшем коммунистическом восточном квартале, вы НЕПРАВИЛЬНЫ. В Западной Европе тоже есть уродливое государственное жилье, но оно спрятано на окраинах города и построено для повышения уровня жизни бедных, обычно населенных иммигрантами, и превратилось в криминальные анклавы.В Восточной Европе повсюду в городе можно увидеть уродливое государственное жилье. Правительство социалистов снесло большинство земельных домов в городах, включая исторические памятники, и вынудило всех, даже богатый класс, переехать в квартиры низкого качества.
По сравнению с американскими городами, населены бедными людьми и имеют высокий уровень преступности, потому что богатые семьи, которые могли позволить себе покупку автомобиля, переехали в пригород с 1920-х годов, в европейских городах низкий уровень преступности, что желательно, высокие цены на недвижимость, много богатых людей. в центре города, а более бедное население проживает на окраинах.Большинство городов с населением более 50 000 человек обслуживаются общественным транспортом (автобусами), на котором люди могут ездить на работу или за покупками, поэтому автомобили не используются так часто, как в Америке.
Отделения: Западная Европа — Восточная Европа — Россия — Румыния — Николае Чаушеску
Упсала , Швеция, один из моих любимых городов, потому что здесь преобладают многоквартирные дома
Самые влиятельные архитекторы Европы: Осман и Ле Корбюзье
В середине девятнадцатого века центр Парижа считался переполненным, темным, опасным и нездоровым.В 1848 году Луи-Наполеон Бонапарт победил на первых прямых президентских выборах, когда-либо проводившихся во Франции, и выбрал Жоржа-Эжена Османа для реконструкции Парижа между 1853 и 1870 годами. Работа Османа встретила яростное сопротивление, и в конце концов Наполеон III уволил его с должности. 1870; но работа над его проектами продолжалась до 1927 года.
Самым известным и узнаваемым объектом реновации Османа являются многоквартирные дома. Уличные кварталы проектировались как единое архитектурное целое.Интерьеры зданий были оставлены на усмотрение владельцев, но фасады были строго регламентированы, чтобы гарантировать, что они были одной высоты, цвета, материала и общего дизайна, и были гармоничными при взгляде вместе.
Здания Haussman состоят из 7 этажей: цокольный этаж с магазинами или офисами, антресольный этаж, который также часто используется под магазины и офисы, третий этаж с самыми большими и лучшими квартирами, четвертый, пятый, шестой этажи также с квартирами, седьмой этаж с мансардной крышей, угловой. под углом 45 °, с чердачными комнатами и слуховыми окнами, обычно занятыми слугами.Высокие этажи были нежелательны из-за отсутствия лифтов, они стали популярны к концу 19 века.
Если вы внимательно посмотрите на Google Maps, вы увидите, что дома Османа часто строятся без провалов, без окон, выходящих на другие здания, все окна выходят на улицу или во внутренний двор.
В 1925 году архитектор Ле Корбюзье представил Plan Voisin, запланированную реконструкцию центра Парижа, который включал снос большой площади к северу от Сены и строительство 60-этажных жилых домов, расположенных внутри ортогональной сети улиц и парковых зеленых насаждений.План Вуазен так и не стал реальностью (к счастью), но концепция «башен в парке» повлияла на развитие всех городов Европы (и не только), изменив типологию зданий, покрывающих все участки, на которых они расположены, на башни, разделенные зеленью. пространство.
Средневековые здания все еще можно увидеть в небольших городах Франции.
Западная Европа
Дания имеют самые большие новые дома в Европе, 137 кв.м, благодаря строгим законам о минимальных размерах комнат и квартир (существующие 109 кв.м).
Великобритания имеют самые маленькие новые дома в Европе, 76 кв.м, я не знаю, почему они строят такие маленькие дома, когда их существующий фонд составляет 85 кв.м. Источник: demographia.com.
Франция имеют обширную программу государственного жилья Habitation à Loyer Modéré, в которой проживает около 22% населения страны. Преобладают 3-х и 4-х комнатные квартиры, я не уверен в среднем размере квартиры, но выглядит маленьким. У блоков много отличительного дизайна, но большинство из них простые, белые и некрасивые.Париж — самый посещаемый город в мире по количеству туристов. Парижское метро имеет 214 км линий и не покрывает весь 10-миллионный мегаполис.
Одно из моих любимых мест для жизни — это Северная Европа: Швеция , Финляндия , Норвегия , Исландия , для богатого населения и низкого неравенства доходов. Во всех городах есть многоэтажные и малоэтажные жилые дома и районы с жилыми домами, хорошая инфраструктура, хороший общественный транспорт и много зеленых насаждений.В Швеции, вероятно, есть лучшее государственное жилье в Европе, программа Miljonprogrammet, предположительно построенная 1 миллион квартир в 1965-1974 годах, но на самом деле я вижу гораздо больше государственного жилья, построенного недавно, также это ненормально для завершения программы государственного жилья, так что правда?
Также кто-нибудь знает об аналогичных программах Норвегии и Финляндии? У них тоже есть подобное государственное жилье.
Почти такое же мнение о Германия , Дания и Нидерланды , но только меньшее количество многоквартирных домов и больше земельных домов.
См. Также Жилье в Европе в Википедии, где показаны типы жилья в каждой европейской стране.
Сотни аэрофотоснимков Осло и окрестностей ЗДЕСЬ
Мое внимание привлек город Берлин , потому что это единственный город в мире, которым управляли и коммунисты, и капиталисты, поэтому он развивался по-разному. Туристы из Западного Берлина, посещающие Восточный Берлин, жаловались на серость города, вызванную коммунистическим государственным жилищным фондом.НЕПРАВИЛЬНО! В обеих частях Берлина есть уродливое серое государственное жилье, разница в том, что в Восточном Берлине было снесено много старых зданий, и вы увидите государственное жилье повсюду, а в Западном Берлине вы найдете много красивых довоенных зданий в центральной части, которая скрывает государственное жилье на окраине города. В 2000-х годах все общественное жилье в обеих частях города было отремонтировано и окрашено в приятные цвета.
Квартиры одинаковы в обеих частях, около 50 кв.м 2-комнатные, 70 кв.м 3-комнатные, 85 кв.м 4-комнатные, но в Западном Берлине преобладают 3-5-этажные блоки с 3-мя и 4-мя комнатами, в то время как Восточный Берлин на 8+ этажные блоки с 2-х и 3-х комнатными.
Muemmelmannsberg, жилое здание в капиталистическом стиле из Гамбурга
Великобритания имеют самую неинтересную архитектуру Европы и, на мой взгляд, слишком консервативные люди. Новички легко перепутают дома, построенные сегодня, с домами, построенными 100 лет назад. Очень мало многоквартирных домов и многоэтажных домов, никаких отличительных черт. Самый распространенный тип — это двухквартирные и таунхаусы с 3 спальнями, площадь которых составляет всего около 70 кв.м. Исторический район Лондона снова менее интересен по сравнению с другими европейскими городами.Извините, мне не нравится архитектурный стиль Великобритании. Почти такое же мнение и об Ирландии.
DailyMail утверждает, что новые дома площадью 925 кв. Футов, а дома 1920-х годов — 1647 кв. Футов.
ВЫ ДОЛЖНЫ ПРОСМОТРЕТЬ ЭТО исследование , показывающее средний размер, размер семьи, количество спален и т.д. за последний 1 ВЕК. Таунхаусы были обычным явлением до войны, после войны были обычными двухквартирные дома, сегодня отдельно стоящие дома стали доминировать в новостройках.
Испания города имеют разветвленную систему метро (Мадрид 293 км линий), плотные города с множеством многоквартирных домов очень близко друг к другу, с непрерывными фасадами, некоторые квартиры имеют вид только на внутренний двор шириной 5 метров, парковка есть серьезная проблема.В Старом городе Валенсии есть самая красивая коллекция зданий, которые я когда-либо видел, много зданий в стиле ар-деко, следующих по высоте: Первый + 8 этажей + 9-й этаж. Возможный закон.
Италия лучше всего сохранились старинные и средневековые постройки. Большинство населения проживает в квартирах, отдельно стоящих домах без сплошных фасадов, но большинство из них старые и слишком плотные. На определенном расстоянии от центра города классические постройки заканчиваются, а перед окраинами города с современными постройками находится большое количество построек в стиле ар-деко, которые мне очень нравятся.В Италии не было развитой системы метро (метро в Риме всего 60 км линий), поэтому пробки на дорогах — обычное дело.
Венеция — одна из самых больших туристических достопримечательностей в мире, но также одно из НАИХУДНЫХ мест для жизни в мире. В Венеции проживает 270 000 человек, но она включает в себя больше районов, чем хорошо известный город на воде, население которого сократилось со 120 000 в 1980 году до 60 000 в 2010 году, из которых одна треть — люди старше 65 лет, согласно Википедии, в основном из-за отсутствия рабочие места и эмиграция для современной жизни, но, как это ни парадоксально, цены на недвижимость безумно растут из-за того, что иностранные инвесторы покупают здания и сдают их в аренду туристам.
Представьте, что вы живете в Венеции, а что если вам понадобится машина, чтобы проехать по Италии? Самые новые районы города построены в 19 веке, поэтому они не могут предложить современный уровень жизни. Каналы имеют ширину несколько метров, но расстояние между фасадами домов по пешеходным дорожкам не превышает 1 метра. В некоторые периоды года вам нужно пройти через воду, чтобы выйти из здания. В большинстве зданий цокольный этаж непригоден для проживания. Если вы покинете основные каналы, вы увидите множество заброшенных зданий, которым грозит обрушение.
Видео , показывающее, как была построена Венеция и как здания поддерживаются, чтобы справиться с опасностями воды.
Турция , с растущим населением и развивающейся экономикой, с 1990-х годов здесь процветает отрасль недвижимости. Несмотря на то, что это никогда не было при коммунизме, большинство населения проживает в многоквартирных домах, много небольших отдельно стоящих домов с 4-5 этажами и 2 квартирами на этаже, а с 2000-х годов стали обычным явлением высотные башни с большими открытыми пространствами.
Конкурс девелоперов создал множество оригинальных дизайнов и красочных городов. Апартаменты соответствуют европейской планировке, а не образу жизни Ближнего Востока, с коридором, ведущим в гостиную и спальни, вместо входа непосредственно в гостиную, квартиры с 3 спальнями преобладают, а комнаты больше по сравнению с остальной Европой. Тем, кто любит изучать современные жилые дома Европы, стоит присмотреться к Турции!
Размеры квартир сильно различаются: обычно 1 + 1 комнаты 40-70 кв.м, 2 + 1 комнаты 60-90 кв.м, 3 + 1 комнаты 90-130 кв.м, 4 + 1 комнаты 120-160 кв.м, чистая площадь.В большинстве квартир с> 2 (спальнями) +1 (гостиной) есть 2 ванные комнаты, но не всегда смежные. Множество планов этажей можно найти, выполнив поиск kat planari в Google.
Наведите указатель мыши на фото, чтобы увидеть название места!
Восточная Европа
Жилищные условия стран Восточного блока схожи во всех странах, только очень небольшие различия: страны, расположенные ближе к Центральной Европе, имеют большие пропорции 3-комнатных и 4-комнатных. Самые большие квартиры располагаются в Чехословакии (в среднем 75 кв.м), за ней следует Венгрия (в среднем 70 кв.м).
Венгрия — единственная страна, где я нашел статистику, согласно Википедии, при переписи 2011 года было 829 177 квартир, в которых проживало 17,5% населения страны, 7,1% — с одной спальней, 50,8% — с двумя спальнями, 33,4% — с тремя спальнями, 9,4% — с четырьмя спальнями. . Возможен неправильный перевод, и они имели в виду КОМНАТУ, а не СПАЛЬНУ. Я не думаю, что там 33,4% апартаментов с тремя спальнями, когда в Румынии их меньше 10%.
Самый высокий коммунистический панельный дом — Магашаз, Печ, 25 этажей (20 жилых этажей), это также самое высокое неиспользуемое здание в Европе, оно было эвакуировано в 1989 году из-за структурных проблем.Далее следует Блок 1В — Младост, София, 24 этажа. Самые высокие в Румынии — 18 этажей.
Типичным посетителям моего сайта сложно поверить, что я румын !!
Я изучал многие румынские города, прежде чем изучать Сингапур, и обнаружил много общего:
— Массовая пятилетняя жилищная программа началась в Румынии в 1960 году, Совет по жилищному строительству и развитию в Сингапуре также был основан в 1960 году.
— В государственном жилом доме в Бухаресте проживает 80-85% населения, как и в HDB в Сингапуре.
— Плотность в жилых комплексах Бухареста достигает 250 единиц на гектар в районах 1970-х годов, построенных полностью / в основном из 10-этажных блоков (даже ВЫШЕ, чем стандарт Сингапура в 200 единиц на гектар, использовавшихся до 1990-х годов, в среднем 12-этажные блоки), 70000 человек на кв. км (что помогло достичь такой плотности, так это средний размер квартиры 55 кв. м в Румынии по сравнению с 95 кв. м в Сингапуре).
— Коэффициент использования автомобилей по всей стране составляет 1 автомобиль на 6 человек, как и в Сингапуре, но соотношение автомобилей в Бухаресте составляет примерно 1 автомобиль на 2.5 человек, что примерно в 10 раз превышает количество выделенных парковок, многие румыны используют свои машины каждый день, поэтому движение — это ад, в то время как в Сингапуре лучший общественный транспорт в мире и низкий автомобильный трафик для города с населением более 5 миллионов человек.
Риск обрушения зданий
Большинство коммунистических многоквартирных домов в Восточном блоке были рассчитаны на 50 лет эксплуатации. Массовое жилищное строительство продолжалось с 1960 по 1990 год, поэтому все больше и больше кварталов доживут до конца в следующем десятилетии и будут нуждаться в замене, но нынешняя экономика допускает ежегодное производство жилья менее 10% по сравнению с временами коммунизма.
Это может привести к большой катастрофе, особенно в Румынии, где каждые 30-40 лет происходят сильные землетрясения силой 7-7,7 балла по шкале Рихтера. Последние землетрясения были в 1908, 1940 (300 смертей), 1977 (1600 смертей). С момента последнего землетрясения прошло более 40 лет, поэтому мы должны подготовиться к следующему землетрясению. Первые законы о землетрясениях появились в 1963 году, согласно которым все здания должны быть , спроектированными так, чтобы выдерживать 8-балльные землетрясения , но никто не знает, сколько еще способны выдержать сегодня из-за плохого обслуживания и многочисленных незаконных модификаций, внесенных после падения. коммунизма, особенно в зданиях с магазинами на первом этаже.Только в Бухаресте более 300 зданий (в основном довоенных), которые пострадали во время землетрясения 1977 года, были проинспектированы и были отнесены к 3 классам сейсмической опасности, никто не знает, сколько других зданий рискует обрушиться, но никогда не инспектировались. С 2004 по 2012 год только 12 были подвергнуты сейсмической модернизации.
Ветхое кирпичное здание 1950-х годов в Урикани, Румыния.
В 2000 году в том же городе обрушился идентичный квартал (источник: informatiavj.ro)
Что еще хуже, законы больше не соблюдаются после падения коммунизма, власти не проверяют здания, чтобы убедиться, что они построены в соответствии с проектом, поэтому новые здания могут представлять опасность.
Сборные блоки доказали свою надежность при землетрясениях в Румынии, но они уязвимы в случае взрыва газа, что приводит к обрушению цепи. Обрушение Ронан-Пойнт в 1968 году положило конец многоэтажному государственному жилью в Соединенном Королевстве, но в Восточном блоке панельные блоки были введены в 1960-х годах и строились до падения коммунизма. В 2012 году в Астрахани, Россия, обрушился блок: видео 1 (после взрыва) и видео 2 (полное обрушение через несколько минут), ШОК!
Видео обрушения здания 19 июня 2019 года в Отачи, Молдова.
Согласно первоначальному сообщению новостей, трещины появились за 3-4 дня до этого, и блок был эвакуирован до обрушения, но они не уточнили, сколько времени было эвакуировано и кто это заказал.
Я нашел подробную историю на https://oamenisikilometri.md/prabusire/ о том, что блок G + 8 с 2 лестницами, по 36 квартир в каждой, был спроектирован в 1983 году, но закончен только в 1992 году, построен на склоне, в нем было много построек. дефекты: больше песка, чем цемента, большую часть времени вода в подвале, позже была возведена незаконная крыша без дренажной системы.Стены начали шуметь утром, люди предупредили власти, которые в течение нескольких часов не могли решить, что делать, около 20:00 были вынуждены эвакуироваться, а в 21:20 обрушилась секция дома с 18 квартирами. Решение в последнюю минуту спасло всем жизни.
Коммунистический автопром
В Восточной Европе развивалась собственная автомобильная промышленность, поскольку в связи с ориентацией на экспорт, лист ожидания на покупку автомобиля составлял до 10 лет. В то время как производители в Западной Европе заменяли модели автомобилей в среднем каждые 8-10 лет, автомобили в Восточной Европе производились в течение многих десятилетий без каких-либо серьезных изменений и продолжали производиться после падения коммунизма из-за экономического спада. может позволить себе.
Яркие примеры: Dacia 1300-1410 = клон Renault 12 (1969-2004), Polski Fiat 125p (1967-1991), FSO Polonez (1978-2002), ГАЗ М24 Волга (1970-2010), Lada Zhiguli / Nova (1970 -2012), Lada Samara (1984-2013), Trabant 601 (1964-1991), Wartburg 353 (1965-1991), Zastava Skala 1971-2008), Zastava Koral (1978-2008).
Интересно, что Турция, несмотря на то, что все это время была капиталистической страной, также имела несколько серийных моделей: Renault 12 (1971–2000 гг.) И Fiat 131 (1977–2002 гг.).
После падения коммунизма некоторые автомобильные заводы в Восточной Европе были приобретены западными автопроизводителями и запустили новые модели: Skoda Felicia в 1994 году и Dacia Logan в 2004 году, некоторые автомобильные заводы отказались от своей марки, например: Zastava теперь производит модели Fiat, сейчас ZAZ выпускают модели Daewoo, а другие автозаводы просто закрылись: АРО, ГАЗ, Иж, Москвич.
Такие автомобили, как Dacia Logan, стоят около 6000-8000 евро, но все еще слишком дороги для большинства румын, которые покупают подержанные автомобили возрастом 10 лет по 2000-3000 евро. Импорт подержанных автомобилей из Западной Европы превышает продажи новых автомобилей. В Румынии зарегистрировано 5,99 миллиона автомобилей, из которых 20% старше 20 лет (источник: DRPCIV через romania-insider.com).
Жилье в России
Частное домовладение было отменено в Советском Союзе в 1918 году, и все собственники стали арендаторами.Люди, которые владели слишком большими домами или квартирами, получили новых арендаторов, делящихся площадями и помещениями.
Очень интересны советские довоенные государственные жилые дома , массивные здания, полные орнаментов, предлагающие «роскошные» коммунальные квартиры до 10 комнат, каждая из которых имеет площадь 15-25 квадратных метров и высоту потолков 3-3,5 метра. Первоначальная идея заключалась в том, чтобы предоставить 1 или 2 комнаты для каждой семьи, минимальная площадь составляла 5 кв.м на человека, или, если это правило было превышено, они могли подать заявку на новый дом, но из-за высокой скорости миграции в города и низкого коэффициента застройки, Лист ожидания увеличился до 10 лет, две семьи должны были делить каждую комнату, разделив ее деревянными стенами и построив чердаки с высокими потолками.В некоторых случаях в квартире площадью 150-200 кв.м размещалось 50 человек, делящих одну кухню и одну или две ванные комнаты.
Хороший образовательный сайт с видео-турами о коммунальной жизни в России: http://kommunalka.colgate.edu.
Условия жизни, наверное, невообразимы для сегодняшних людей, но жители, имеющие водопровод и электричество, что было необычно для России 1920-х годов, были счастливы, а совместная жизнь давала чувство безопасности.
После смерти Сталина в 1953 году режим Хрущева переключил на недорогие дома с однокомнатными квартирами, обычно по 2-3 комнаты и 2.5-метровый потолок, чтобы уменьшить нехватку жилья и улучшить конфиденциальность, с 1960-х годов в блоках использовались сборные панели. Некоторые жители снова были счастливы иметь собственную кухню и ванную комнату, но некоторые видят новые блоки некрасивыми и вызывающими клаустрофобию, и даже сегодня им нравится жить в этих довоенных коммунальных квартирах.
В Советском Союзе самые массивные многоквартирные дома в мире, большинство домов имеют длину 100-200 метров, но некоторые намного длиннее (например, Днепровский квартал 48.4172, 35.0605 имеет длину 830 метров, 36 лестниц), большинство из них 8 или 16 этажей и очень большие пространства между ними … но парадокс: несмотря на то, что Советский Союз является самой большой страной в мире, Советский Союз не увеличивал квартиры в течение многих лет, и в среднем оставалось около 50 кв.м даже в 80-е годы (источник) — самые маленькие квартиры в коммунистическом мире.
Похоже, что в посткоммунистической России продолжают сносить дома в построенные доходные города, например Челябинск 55.19030N 61.27660E, фото ниже. Доказательство: откройте его в Google Планета Земля (не в Google Maps) и перейдите в меню «Просмотр»> «Исторические изображения», он создан между изображениями 2007 и 2010 годов, он выглядит как коммунистические блоки панели, только они лучше раскрашены. Кто-нибудь знает, это государственное жилье или частное строительство?
Наведите курсор мыши на фото, чтобы увидеть название места!
Интересным для изучения городом является Припять , главный город, снабжающий рабочих Чернобыльской АЭС. Город, в котором в 1986 году проживало около 50 000 человек, а сейчас их 0. Это один из самых зеленых городов в мире.
Москва объявила в 2017 году программу по сносу 10% городского жилья, хрущевок, построенных в 1950-1960-х годах, 1.Необходимо будет переселить 6 миллионов жителей. Как работает программа, кто построил замену квартиры и получат ли жители замену квартиру от правительства или компенсацию и позволят им купить другой дом в любом месте, где они захотят (как это происходит со схемой выборочной блочной перепланировки в Сингапуре), остается загадкой. . В более мелких и бедных городах хрущевки, скорее всего, просуществуют многие десятилетия, пока не рухнут сами.
Жилье в Румынии
Между Первой и Второй мировыми войнами Румыния была в основном сельской страной, но Бухарест пережил бум недвижимости, было построено несколько сотен роскошных многоквартирных домов в стиле ар-деко, достигнув высоты Ground + 12f, что сделало улицы похожими на каньоны, Бухарест должен быть похож на Нью-Йорк, особенно на улицах Викторией и Магеру.Площадь квартир достигает 150 кв. М., Верхние этажи встраиваемые, предлагая пентхаусы с террасами на крыше. К сожалению, бум на рынке недвижимости в сочетании с отсутствием инженерной сейсморазведки привел к обрушению 30 из них во время землетрясения 1977 года, многие из оставшихся довоенных зданий рискуют обрушиться при следующем землетрясении.
Больше фотографий со зданиями в стиле ар-деко на rezistenta.net, а также с поврежденными зданиями во время землетрясения 1977 года.
Бухарест в межвоенный период также прозвали «Маленьким Парижем», но лично я не вижу существенного сходства с Парижем.Кроме того, большинство автомобилей, которые можно увидеть на румынских дорогах, были американского производства.
Фотографии с улицы Магеру: настоящее и 1930-е годы.
Видео 1930-х годов… Можете ли вы поверить, что это Бухарест, а не Нью-Йорк?
Недвижимость в Румынии во времена коммунизма
Монарх был упразднен в 1947 году, и коммунисты взяли под свой контроль. В первое десятилетие коммунистического режима во главе с Георгием Георгиу-Дежем были построены многочисленные фабрики, и экономика быстро росла.Строительство государственного жилья ограничивалось реконструкцией районов, разрушенных Второй мировой войной, и застройки под уличные фасады, а также небольших кварталов в промышленных центрах, состоящих из блоков G + 2, G + 3, высотных зданий G + 7f. блоков, а также рядных и двухквартирных домов.
Программа массового жилищного строительства началась в 1960 году. На окраинах каждого крупного города строятся крупномасштабные жилые комплексы, состоящие из жилых домов G + 4f и многоэтажных домов G + 9f на расстоянии не менее 30 метров друг от друга.По той же схеме, что и в других коммунистических странах, башни в парке, большие зеленые насаждения, небольшое количество улиц и тупиков для парковки, количество квартир, выходящих на главные дороги, сведено к минимуму. Посмотрите видео, записанное мной:
Николае Чаушеску, известный как один из самых жестоких лидеров в мире, стал главой государства в 1967 году. Рост экономики замедлился. Вместо кирпичных зданий они использовали сборные панели, чтобы снизить затраты на строительство на единицу жилья, позволили построить квартал менее чем за 1 год, коэффициент строительства был увеличен, но качество квартир снизилось, были удалены деревянные полы и настенная плитка.Блоки были G + 4f и G + 10f, на расстоянии не менее 20 метров друг от друга.
Большинство блоков имеют по 4 единицы на этаж, примерно по 2 или 3 единицы на этаж, чтобы обеспечить больше 3/4-комнатных квартир. Также существуют однокомнатные блоки по 12 и более квартир на этаже. Несмотря на то, что коммунисты продвигают равенство, в большинстве румынских домов смешаны 2 типа квартир, в некоторых даже 3 (2/3/4-комнатные). Такое сочетание менее распространено в других коммунистических странах.
Но после 1975 года дизайн квартир радикально изменился: комплексы строились с сеткой дорог, строились кварталы, выходящие на улицу, вокруг полузакрытого двора, используемого для парковки, G + 8f на главных улицах и G + 4f на второстепенных улицах, квартиры, выходящие на фасадную сторону, загрязняются, а квартиры, выходящие на заднюю часть здания, получают заблокированный вид, минимальное расстояние между блоками было сокращено до 12 м, зеленые насаждения стали минимальными, но из-за пространства, занятого дорогами, плотность (единиц на гектар) ниже по сравнению с предварительными -1975 комплексов.Пример: район Берчени, район к востоку от Сосауа Берчени, построен после 1975 года, видите разницу по сравнению с западным районом, построенным до 1975 года?
Типовые размеры квартир: 1-комнатная (25-35 кв.м), 2-комнатная (35-50 кв.м), 3-комнатная (45-65 кв.м), 4-комнатная (55-75 кв.м), а также блочный модели, представленные в 1985 году, имеют квартиры на 20% больше: 1-комнатные (40 кв.м), 2-комнатные (60 кв.м), 3-комнатные (80 кв.м), 4-комнатные (100 кв.м), в тот же период еще строились блоки от поколений 1975 и 1980 годов, но в комплексах, построенных после 1985 года, средняя площадь квартир достигает 70 кв.м.Цифры не включают стены или балконы… это румынский закон.
Статистика Бухареста: населения 2 067 545 (1992), 1 926 334 (2002), 1883 425 (2011). По моей статистике, в городе 635 000 +/- 1% квартир, в которых проживает 80-85% населения. Я оцениваю средний размер квартиры в 55 кв.м, и распределение составляет 15% 1-комнатных, 40% 2-комнатных, 35% 3-комнатных, 10% 4-комнатных, <0,5% 5-комнатных, это означает 2,8 человека на семью и 20 кв.м на душу населения. В меньших городах есть 10% 1-комнатные, 55% 2-комнатные, 30% 3-комнатные, 5% 4-комнатные, большая семья, и это соотношение может снизиться до 10 кв.м на душу населения.Оценка может иметь погрешность из-за того, что многие люди проживают в небольших городах и деревнях, но на самом деле живут в больших городах. Средняя площадь квартир по стране составляет около 50 кв.
Почти в каждом городе с населением более 20 000 человек мало многоэтажных домов. Некоторые говорят, что более 200 000 человек также имеют один, два или три блока Ground + 12-14f возле железнодорожного вокзала. В Бухаресте также есть 10 блоков Ground + 15-17f.
Планировка квартиры имеет входную дверь, ведущую в коридор, в гостиную, кухню и спальни можно попасть из коридора, поэтому небольшое количество спален компенсируется использованием гостиной для сна.Около половины квартир, в основном до 1975 года, имеют просторную гостиную, стиль, распространенный и ценимый в Америке и Азии, но в Румынии из-за небольшого количества спален квартиры, построенные с такой планировкой, оцениваются ниже.
В некоторых квартирах есть балконы во всю длину (балкон длиной 12 м для 3-х комнат), в других квартирах балконы вообще отсутствуют. В некоторых блоках 1980-х годов балконы различаются по форме от этажа к этажу, что может нарушить однообразие, но, на мой взгляд, это эстетическая катастрофа.Закрытие балконов после падения коммунизма сделало все уродливее.
Государственное жилье в Румынии: САМОЕ ЛУЧШЕЕ (бульвар Унирии) vs САМОЕ НАИЛУЧШЕЕ (район Ферентари)
Два типичных города (Ботошани и Вулкан), вид с воздуха… количество бесцветных
Балконы с решетками, которые напоминают мне Гонконг… но это же Румыния (район Ферентари)!
Коммунистическое государственное жилье известно как низкокачественное жилье, однако, если в Сингапуре во всех блоках, построенных до 1990 года, лифты останавливались через каждые 4-5 этажей (то же самое для социального жилья, построенного в Великобритании и США), в Румынии лифты останавливались на каждом этаже. с начала 1950-х гг.Обращаем ваше внимание на то, что большинство блоков 5-этажные и вообще не имеют лифтов (в пешеходных блоках также нет мусоропровода, люди, которым лень спускаться по лестнице, выбрасывают мусор в окно).
Коммунистическое правительство построило около 3 миллионов квартир по всей стране (источник: Ziarul Financiar — PS: не верьте размерам квартир, указанным в этой статье, они завышены, вероятно, без учета квартир-студий, включая балконы и т. Д.).
По моей личной оценке, в 1990 году в них проживало 40% населения страны из 23 миллионов человек (сегодня население упало до 20 миллионов человек), обратите внимание, что 45-50% населения страны по-прежнему проживает в деревнях, затем еще несколько процентов живут в так называемые города, но в таких же сельских условиях.
С 1982 года Чаушеску стал одержим выплатой в иностранный департамент страны, таким образом увеличил рабочие дни с 5 до 6, рационализировал питание и газ, ограничил телевидение одним каналом, транслирующим только 2 часа в день, в основном пропагандистским, отключил центральное отопление в случайное время и создал ежедневные отключения электроэнергии для «экономии энергии» для тяжелой промышленности, увеличение производства по количеству, а не по качеству, и попытки экспортировать как можно больше, создавая дефицит продуктов питания и других товаров в своей стране, но продукты были неконкурентоспособными на экспортных рынках и прибыли были небольшими.Людям приходилось ждать несколько лет, чтобы купить машину, телевизор и т. Д. Это резко снизило уровень жизни румын. Внешний долг был полностью выплачен в середине 1989 года, но продолжался крупный экспорт, население, уставшее от жесткой экономии, начало румынской революции 1989 года, когда около 100 человек были застрелены армией в других президента, прежде чем армия присоединилась к населению и застрелила президента. и еще 1000 человек были убиты без всякой причины в следующие дни хаоса.
Что интригует, так это то, каковы были условия жизни в других коммунистических странах и как они свергали коммунистические правительства ненасильственно и без убийства их лидеров.
Недвижимость в Румынии после падения коммунизма
После падения коммунизма экономика еще больше ухудшилась, безработица, инфляция, рост преступности и т. Д. Цены росли больше, чем зарплаты, так как многие местные фабрики дешевой продукции были закрыты, многие товары начали импортироваться, и это увеличило стоимость жизни. Это справедливо для большинства стран бывшего восточного блока. В течение 1990-х только Восточной Германии и Чехии удалось восстановиться и достичь пика валового внутреннего продукта после коммунизма, в то время как Румыния достигла пика в 2000-х годах.В Восточной Европе все еще происходят насильственные антиправительственные протесты, в том числе румынские Минериады 1990, 1991 и 1999 годов, российские протесты 2011-2012 годов, румынские протесты против Бэсеску 2012 года и Евромайдан 2013-2014 годов (Украина). Румыны требуют более высоких зарплат, но экономика страны недостаточно сильна, чтобы платить им.
Капиталистические правительства сделали очень небольшие улучшения в инфраструктуре. Массовая эмиграция заставила Румынию страдать от нехватки квалифицированной рабочей силы, особенно в системе здравоохранения и образования.Все эти проблемы отпугивают иностранных инвесторов и вызывают опасения за будущее этой страны.
В период с 1990 по 2002 год в Румынии не строилось новых многоквартирных домов. В 2000-е годы Румыния пережила самый большой пузырь на рынке недвижимости в мире , цены на квартиры выросли в 10 раз за 5 лет, достигнув цен, сопоставимых с Западной Европой, несмотря на то, что зарплаты все еще были низкими, хотя они тоже выросли. Начато строительство частной квартиры.
Румыния и Болгария присоединились к Европейскому Союзу 1 января 2007 года, что упростило прибытие туда иностранных инвесторов в недвижимость.Было запущено множество новых квартирных проектов, многие элитные апартаменты предназначены для нового богатого класса румын.
После 20 лет капитализма Румыния сильно пострадала от рецессии 2008 года. Валовой внутренний продукт снижался в течение 5 лет подряд, а цены на недвижимость в Бухаресте упали с 2300 евро / кв.м в 2008 году до 1300 евро / кв.м в 2009 году, продолжили падение до 1000 евро / кв.м в 2014 году, а затем застопорились (источник: imobiliare.ro ), люди больше не могли платить по ипотеке, банки выставляли их дома на аукционах, и, как я видел в новостях, были случаи, когда стоимость дома была недостаточна для выплаты долга, поэтому им приходилось продавать их на аукционах семья родственников тоже.Количество квартир, построенных за 25 лет капитализма (1990-2015), меньше, чем за 1 год коммунизма. Половина квартир, построенных в 1990-2010 годах, заброшена в 2015 году из-за рецессии.
Хаотичное развитие и коррупция в сфере недвижимости
При капиталистическом правительстве города развивались хаотично. В старом городе Бухареста преобладают заброшенные здания, населенные бездомными, грабящими туристов, исторические памятники, выигранные в суде бывшими владельцами и оставленные на самоуничтожение, чтобы продать землю застройщикам, строящим сталь. и стеклянные здания, портящие имидж старого города.
Если жилые кварталы, построенные коммунистическим режимом, еще не были слишком плотными, власти вернули общественные зеленые зоны между зданиями бывшим землевладельцам до коммунизма, которые были проданы застройщикам, которые строят новые жилые дома, например, в примере ниже из Флореаски (в Сингапуре кондоминиумы , открытая территория между зданиями тоже принадлежит жильцам, а не только земля под застройку).
Закрытые заводы также перестраиваются в жилые и коммерческие комплексы, при этом инфраструктура не рассчитана на обработку дополнительного трафика.Но поскольку доступность земли внутри городов ограничена, большинство новых застроек происходит на окраинах города, на бывших пахотных землях, где нет коммунальных услуг, а также общественного транспорта и учебных заведений. По крайней мере, в моем городе Плоешти НИКАКАЯ школа не была построена после 1990 года (по состоянию на 2018 год).
Коррупция в сфере недвижимости очень высока, несмотря на существование строгих законов о минимальном размере комнаты и квартиры, а также о минимальном 1 парковочном месте на квартиру, многие архитекторы нарушают их и все равно получают разрешение на строительство от коррумпированных властей, а однажды разрешение на строительство выдается. Учитывая, что они модифицируют проект, добавляя больше этажей наверху здания, а также превращают подвальную парковку в дополнительные жилые единицы, и после продажи всех единиц рабочие часто уходят, не вымощая парковку, строят детскую площадку, подключают каждую квартиру к инженерным сетям, и т.п.
В течение 2000-х годов в новых квартирах были большие комнаты по сравнению с коммунистическими квартирами: 1-комнатные 40 кв. М, 2-комнатные 70 кв. М и 3-комнатные 100 кв. типичный румынский рабочий. В 2010-х годах наблюдается тенденция строительства квартир меньшего размера.
Многоквартирный дом
Земельные участки в Румынии (и остальной части Восточной Европы) очень распространены, в сельской местности и небольших городах дома имеют дворы более 1000 кв.м, есть много деревень с населением не более 1000 человек, но протяженностью более 5 км, иногда один -дорожные села.
В городах фасады участков узкие, и многие дома прикреплены к северной границе участка (или северо-востоку, северо-западу). Двор окружает дом с 3 сторон. в Трансильвании многие дома имеют L-образную форму с дополнительным крылом, параллельным улице, образующим непрерывный уличный фасад.
В Румынии очень мало таунхаусов или двухквартирных домов.
Хорошие уголки Румынии
— Красивые деревни Трансильвании, где традиции сохраняются веками.
— Хорошо развитый горный туризм, горнолыжные курорты, благодаря коммунистическому режиму.
— Распределение богатства довольно хорошее, благодаря коммунистическому режиму, который устранил богатых людей. В последнее время мало бездомных и слишком мало слишком богатых людей, но не так плохо, как в странах Латинской Америки, у которых аналогичный ВВП на душу населения, но значительная часть населения находится за чертой бедности. Обратите внимание, что многие страны за пределами Европы быстро развиваются, поэтому вскоре они могут превзойти Румынию.
— Мне нечего хвалить капиталистический режим после 1989 года.
Подробнее об условиях проживания читайте на странице «Жизнь в моей стране».
Мегалитические проекты Николае Чаушеску
У многих иностранцев Чаушеску ассоциируется с огромным Дворцом Парламента, но на самом деле это всего лишь одно из семи мегалитических построек. С 1983 года было снесено 7 квадратных километров, за один день выселено 40 тысяч человек, разрушено множество исторических памятников. Это крупнейшие разрушения мирного времени в мировой истории.Большинство этих проектов пострадали от революции 1989 года и до сих пор остаются незавершенными. Они показывают несостоятельность капиталистических идиотов по сравнению с коммунистическим режимом. Предположительно, Чаушеску вдохновил визит в Северную Корею в 1971 году. Но я тоже изучал Северную Корею и не вижу большого сходства в архитектуре Румынии.
Casa Poporului (Народный дом, ныне Дворец Парламента) , это также самое большое правительственное здание в мире и самое большое здание под названием «дворец», 270 на 240 метров, 86 метров в высоту, 12 этажей плюс 8 цокольных этажей, включая ядерный бункер, он находится на 1.Участок 8 кв км. Строительство началось в 1984 году и должно было быть завершено в 1990 году, но из-за падения коммунизма строительство замедлилось и не использовалось до 1997 года, когда в него переехал парламент, сегодня цокольные этажи все еще недостроены.
Casa Radio (Radio House) , 200 x 145 метров, началось в 1986 году, чтобы стать Национальным музеем коммунистической Румынии. Хотя это и не было завершено, Николае Чаушеску использовал это здание для наблюдения за последним парадом в честь Национального дня 23 августа 1989 года.В 1992 году он был передан в управление Румынского радиотелевидения и получил название Casa Radio. В 2006 году он был продан израильскому инвестору, который планировал снести 70% здания и превратить его в торговый центр, офисы и апартаменты, но проект под названием Dâmboviţa Center был заброшен из-за рецессии 2008 года.
Academy House , 220 x 80 метров, расположен в левой части здания парламента. Дата открытия неизвестна, обратная сторона здания еще не достроена.
Министерство обороны Дом , 195 x 80 метров, расположен за парламентом.Дата постройки и открытия неизвестна.
Здание с неизвестным названием, слева от Дома обороны, 140 х 80 метров, открытое в 1999 году как JF Marriott Hotel .
Biblioteca Naţională (Национальная библиотека) , 120 x 150 метров, строительство началось в 1986 году, заброшено после 1989 года, возобновлено в 2009 году, фасады частично снесены и перестроены из стекла, что делает его очень уродливым, и открыт в 2012 году.
Magazin Junior (торговый центр), напротив библиотеки, 120 x 50 метров, открыт в 1987 году, но только на первом этаже, закрыт в 1992 году.Отстроенный в 2000-х годах, с 2006 года в нем находится здание Bucharest Court .
Unirii Boulevard & Civic Center , жилой комплекс с роскошным и роскошным декором, построенный вокруг 7 мегалитических зданий и монументального бульвара длиной 3 км и шириной 90 метров.
Centrul Cultural , проект, информация о котором недоступна, за исключением того, что видно с воздуха в центре аэрофотоснимка выше: массивный фундамент размером 230 x 150 метров.Мы не знаем, планировалось ли там строительство здания или площади под открытым небом.
Circul Foamei , серия идентичных зданий, 100 х 60 метров. Возникшие в конце 1980-х годов и предназначенные для раздачи продуктов питания, два из них были завершены в 1989 году, а остальные оставались заброшенными до 2000-х годов, когда были переоборудованы в торговые центры или снесены.
Văcărești Park , огромный парк развлечений площадью 2 кв. Км с огромным озером в центре Бухареста, начатый в 1988 году, сегодня он выглядит как джунгли.
Незавершенные многоквартирные дома , строительство каждого блока в коммунистические времена длилось около 1 года, поэтому революция 1989 года застала сотни многоквартирных домов. Некоторые из них были превращены в офисы в течение 1990-х годов, другие были завершены как жилые в течение 2000-х годов, но некоторые из них остались заброшенными даже в 2014 году.
4 жилых дома на улице Нерва Траян, заброшенные в 1989 году и преобразованные в офисные здания
Недостроенный квартал в Авиатейском районе
Бухарестский метрополитен , один из немногих коммунистических проектов, которые действительно улучшили уровень жизни.Впервые он был спланирован в 1938 году во время режима Кинга, отменен из-за Второй мировой войны, начат в 1975 году режимом Чаушеску и должен быть завершен в 2000 году, с 8 линиями общей протяженностью около 100 км. Первая линия открылась в 1979 году и на момент революции достигла 55 км по 3 линиям. С 1990 по 2010 год капиталистическому режиму удалось закончить и открыть дополнительные 8 км линий, начатых коммунистическим режимом, так что не забывайте начинать новые.
Чернаводская атомная электростанция , запущенная в начале 1980-х годов и запланированная с 5 реакторами, на сегодняшний день построено только 2 реактора (первый в 1996 году и второй в 2007 году), которые производят 18% национального потребления энергии.
Канал Дунай — Черное море , длина 95 км, ширина 90 м, глубина 7 м, начатый в 1949 году политическими заключенными, выступавшими против коммунистического режима, названный «кладбищем румынской буржуазии», строительство остановлено в 1953 году из-за превышения ресурсов доступный для румынской экономики в 1950-х годах, возобновленный в 1973 году Николае Чаушеску и открытый в мае 1984 года, плюс северный филиал в октябре 1987 года, сегодня он рассматривается как ненужный проект, потому что, исходя из его текущих доходов, необходимо несколько сотен лет для того, чтобы возместить стоимость строительства, оцениваемую в 2 миллиарда долларов.
Канал Дунай — Бухарест , протяженностью 73 км, предназначенный для превращения столицы в речной порт, он был открыт в 1986 году и был завершен на 60% в 1990 году, когда был заброшен.
Locuri de muncă
Около
Страница опубликована впервые в 2010 году и обновляется в последующие годы с добавлением дополнительной информации, найденной мной или предоставленной посетителями. Текст, написанный мной (Teoalida), и изображения взяты из Википедии, Panoramio и других сайтов. У вас есть полезная информация, которую стоит добавить? Вы обнаружили ошибку или имеете противоречивое мнение? Оставить комментарий!
история «хрущевки» планировка квартиры
Планировка «хрущевка» в объявлениях популярных газет «Подарок», «Руки в руки» или журнала «Вся недвижимость» Квартиры и дома серии 1-335 обозначаются как планировка «Хрущевка», «Хрущевка» или просто » XP «- h что скрывается за этими названиями и сокращениями?
Планировка «хрущевка»: история «хрущевки» планировка квартир
Крупная планировка 1–335 хрущевок — самая распространенная планировка домов в России.Наибольшее их количество построено в Санкт-Петербурге, сейчас Омск лидирует по количеству эксплуатируемых домов этой планировки.
В данной планировке домов предусмотрены также утепленные шахтные дома, которые внешне отличаются фасадом фасадной керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Это отличие делает их немного привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».
Планировка дома «Хрущевки» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1-507, носящих народное название «Брежневка», с более удачной планировкой квартир и кухни, площадью около 7 кв.метров.
Что примечательно, начавшееся в 1959 году строительство «хрущевок», предназначавшихся для Москвы и Питера, в 1966 году было приостановлено из-за несоответствия климатическим условиям. Но, как ни странно, это не помешало модернизировать эти серии домов (1-335к и 1-335д, 1-335К, 1-335а) и возвести их по всей стране вне зависимости от климатических условий вплоть до конца 1980-х годов.
В настоящее время в той же Москве, по мнению некоторых экспертов, снос хрущевских домов завершится примерно в 2015 или в 2017 году.В соседнем Санкт-Петербурге идет капитальный ремонт домов этой серии, некоторые тоже отправлены под снос.
Что касается Хабаровска, то, скорее всего, планировка квартир такого типа будет актуальна более чем достаточно времени, потому что сносить их бизнес невыгодно …
Расположение дома в Хабаровске с планировкой «хрущевка»
В планировке квартиры «Хрущевка» также присутствует и самая, пожалуй, тесная застройка на территории 1-го микрорайона.Также есть на Доши, в районе Хабаровск-2, участки 38 и 51 школы, в Южном микрорайоне и другие.
Характеристика планировки дома «Хрущевка»
Широкий дуплекс, на вид квадратные окна квартир, крыша размаха Iron 4 (что-то вроде техники), также может быть вообще плоская и без мансарды (технического входа нет), либо плоская (какая-то гибридная).
Окно на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает с торца дома «Хрущевка».Планировка дома предусматривает на участке расположение четырех квартир. Планировка квартиры: 1-комнатная, 2-комнатная. 3-х комнатная с высотой потолка около 2,55 метра.
Планировка квартиры предусмотрена таким образом, что центральная комната «хрущевка» всегда проезжает. Туалет и ванная в хрущевке совмещены. Теплоснабжение и водоснабжение — централизованное. Планировка дома не предусматривает наличие мусоропровода и лифта. Этажность «хрущевки» — помимо 5 этажа есть еще 7 и 9 этажи, реже встречаются дома на 3 и 4 этажах.
На кухнях «хрущевок» установлены газовые плиты, иногда газовые колонки. Вентиляция предусмотрена планировкой квартир на хрущевке с естественной вытяжкой. В планировке дома есть балконы.
Достоинством планировки квартиры, помимо балкона, можно считать кладовку. Теплоизоляция не очень хорошая, т.к. панели, из которых устроен дом, залиты стеклом. Количество входов в дом, предусмотренное планировкой — от трех.
Все квартиры, кроме угловых, согласно планировке дома выходят в одну сторону. Внешний вид дома — облицовка мелкой керамической плиткой (варианты цветов: бело-голубой, светло-серый) или без облицовки (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).
Внешний вид планировки дома 1-335 «Хрущевка» фото:
Свидетельство
В советское время, в 1961 году, стоимость строительства крупнопроходных каркасных домов по планировке «хрущевка» была самой низкой за всю историю и составляла 96 рублей за квадратный метр.
Планировка хрущевских домов серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех разработанных во времена Хрущева.
Планирование преимуществ
- Наличие кладовых и лоджий.
На самом деле плюсов может быть больше, хотя компоновка типовая. Но всегда есть какой-то изюм.
Этот раздел будет дополняться по мере отзывов читателей, проживающих в домах и квартирах данной планировки.Уверен, им есть что сказать положительного 🙂
Недостатки планировки
- Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
- Потолки также имеют небольшую шумоизоляцию;
- Ванна совмещенная с туалетом;
- Текущий коридор;
- Маленькая общая метра
- Первые этажи без балконов;
- Маленькие кухни;
- Без изолированных помещений
Кое-что из перечисленных недостатков планировки квартиры в хрущевке можно переделать — расширить кухню, сделать комнаты утепленными, если позволяют их расположение.
Фото П. Просветы квартир в хрущевке
Планировка квартир состоит из 1-х, 2-х и 3-х комнатных квартир со следующими характеристиками в районе:
1-комнатная «хрущевка» — общая площадь: 30 кв.м., жилая: 18 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.
Планировка 1 комнатной квартиры «Хрущевки» фото:
2-х комнатная «Хрущевка» (вар. 1) — общая площадь: 41 кв.м., жилая: 26 кв.м., площадь кухни: 6 соток.9 кв.м.
Планировка 2-х комнатной квартиры «Хрущевки» Фото:
2-х комнатная «Хрущевка» (вар. 2) — общая площадь 45 кв.м., жилая 35 кв.м., площадь кухни 6.3 кв.м.
Планировка 2-х комнатной квартиры «Хрущевка» фото:
Хрущевка 3-комнатная (Вар.1) — общая площадь 55 кв.м., жилая 42 кв.м., площадь кухни 6.3 кв.м.
3-х комнатная хрущевка (вар.2) — общая площадь: 58 кв.м., жилая: 48 кв.м., площадь кухни: 6.3 кв.м.
Планировка 3-х комнатной квартиры «Хрущевка» Фото:
Кому интересна планировка квартир в хрущевке, можно посмотреть на этом типе плана.
Планировка квартир на этаже дома «Хрущевки»:
В результате планировочной планировки дома 1-335 типа «Хрущевка» можно сделать вывод, что когда-то он был популярным и современным жилым помещением, т.к. большая часть населения выступает в деревянных бараках и коммуналках.
Кстати, они есть и сейчас, но уже меньше. И спрос на жилье продолжает оставаться высоким, что оставляет квартиры с планировкой «хрущевки» востребованными и по сей день.
Полина Дедюхова
Серия 1-335 с неполным каркасом — жилой дом в 5 этажей с продольными несущими стенами. Конструкции изготовлены на заводах заводов ЖБИ. Минтранс СССР. Конструкций 335-й серии на ДСК выпускалось с 1960 по 1968
г.Серия широко распространена в космосе бывшего СССР.Первый дом из этой серии был построен в Череповце. В Москве 335 серию построили из привезенных конструкций; Квартальный находится в виде отдельных вольеров.
Наибольшее количество домов этой серии построено в Санкт-Петербурге, где их выпустила Pulistere DSC — 289 домов, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске эксплуатируется 170 домов серии И-335ПК с неполным каркасом (более 2% от общего объема этой серии в стране), в Омске.Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.
В Туле изначально было решено строить дома зарегистрированной серии, строители столкнулись с рядом технологических трудностей. Поэтому было решено внедрить свои панно для строительства, на свет появилась серия 1-335-я (Тула). Панели для него производились на двух заводах — Alexin Zbi и ZKD (завод крупногабаритных деталей). Первым районом, где начали строить данные дома, стал пролетарский.
Для внешнего вида 1-335 характерны широкие окна квартир (двухмерный квадрат), вытянутые окна на лестничных клетках почти во всю высоту панели. Лицевые стены состоят из 4-х панелей с окнами по краям. Обычно в одном из торцов дома находится внешняя пожарная лестница. Для домов московской постройки типична железная 4-х скатная крыша. В другой модификации, в том числе на Пулистровском ДСК (он есть в Подмосковье), может быть плоская крыша вообще без мансарды.
Несущие стены — продольные (на что указывает в названии серии). Количество секций в оригинальной модификации — 3,4,5,6,8,10. На участке 4 квартиры. Квартиры 1,2,3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в проезжей части 3-х комнатной квартиры. Санузел совмещен. Вода и тепло централизовано. Подъемник и мусоропровод отсутствуют.
ТУ серии 1-335 с неполной рамой
| Материальная стенка | панель |
| Количество секций (подъездов) | из 3. |
| Этажность | 5, реже — 3, 4. Первый этаж жилой |
| Высота потолка | 2,54 г. |
| Лифт | не |
| Балконы | во всех квартирах |
| Количество квартир на этаже | 4 |
| Годы постройки | 1958-1966 |
| Всего построено домов | около 500 (в Москве — 76 при совокупной общей площади квартир около 200 тыс. Кв.м) |
| Большинство домов серии 1-335 построены в Ленинграде (будем расширять. Северо-восток города: Горожане, Охта, Полюстрово) и ТЖ. Страна. На несколько кварталов построен в г. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (В том числе в нескольких городах Беларуси). В менее значительных объемах серия построена Москвой: 3-5 домов в районах Перово, Соколина Гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, 1-2 корпуса в ряду др.Районы. В городах Подмосковья дома серии 1-335 строятся единичными партиями, большинство из них в ГГ. Щербинка и Подольск | |
| Снос домов серии 1-335 ведется в Москве с конца 1990-х годов. Выборочный (формально серия не числится в списке сносимых первой, так как «хрущевская серия» не входит в число самых распространенных в Москве, а в базах БТИ часто ошибочно указываются 5-этажные окна серии 1-335. как постройки ненужной серии 1-515 / 5).Снос всех домов серии 1-335 в Москве завершится, по оценке экспертов www.russianrealty.ru, в 2015-2017 годах. | |
| В Санкт-Петербурге дома 1-335 серии подвергнуты перепланировке (капитальному ремонту), некоторые кварталы планируется снести. | |
| Площадь 1-комнатной квартиры | общая: 30-31 кв. м., жилая: 18 кв. м., кухня: 6,3 кв. м. |
| Квадратная 2-комнатная квартира | общая: 41-45 кв.м., жилая: 26-35 кв. м., кухня: 6,3-6,9 кв. м. |
| Площадь 3-х комнатных квартир | , общая: 55-58 кв. м., жилая: 42-48 кв. м., кухня: 6,3 кв. м. |
| С 1964 г. доработаны варианты серий 1-335: 1-335А, 1-335К, 1-335АК, 1-335К, 1-335АК, 1-335д с улучшенными плоскими компоновками, улучшенной конструкцией (полнокадровая, лучшая теплоизоляция Наружные стены) и в 9-этажном исполнении. В Москве дома доработки не строили. | |
| Ванные комнаты | совмещено во всех квартирах |
| Лестница | без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | не |
| Плита кухонная Тип А: Газ.Вентиляция: Естественная вытяжка, блоки в Сантехкабине (санузлы) | |
| Стены домов стандартной серии 1-335 | Наружные стены: двухслойный железобетон толщиной 30 см или однослойный керамзитобетон толщиной 40 см. Перекрытие: монолитные железобетонные плиты толщиной 10 см, между ними воздушный зазор, равный 4 см. |
| Несущие стенки | колонн и наружных стен (неполный каркас) |
| Тип секции (подъезды) | круглый (рядовой, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), конечный (набор квартир на этаже: 1-2-2-3).Все апартаменты, кроме угловых, выходят в одну сторону. |
| Количество ступеней в секции (входе) | 7 (в рядах), 6 (в конце). Ширина ступеньки (расстояние между двумя соседними каретками, ширина пролета перекрытия): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11,6 м. |
| Облицовка, наружные стены штукатурка | облицовочная плитка квадратная мелкая (Санкт-Петербург), развязанная (Москва, Санкт-Петербург, Dr.Cities) |
| Варианты цветов наружных стен | плитка: бело-голубая, светло-серая, неизменная: серый, белый, желтый, бежевый |
| Тип крыши | 4-х оптический (Москва), плоский и плоский (др.Города) |
| Отличительные особенности | 5-ти этажные панельные дома стандартной серии 1-335 узнаваемы по большим, во всю высоту панели, окнам из 4-х горизонтальных створок на лестнице, торцы из 4-х панелей с 2-мя рядами окон. |
| Достоинство | наличие балконов, кладовых |
| Недостатки (помимо стандартных хрущевок) | крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-х комнатных квартирах |
| Производители | Поливистовский ДСК (Ленинград), Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ГЗС, Завод крупноострых деталей No.6-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярский завод Юби №1, Омский завод ЖБИ №6 и др. |
| Дизайнер | Проектный институт «Горвройпроект» (Ленинградский филиал) |
| Разновидности типовых проектов серии 1-335 (различаются только количеством секций): | 1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30 |
| Стоимость строительства 1 кв. М жилой площади для каркасно-панельного дома серии 1-335 составила 95 руб.В ценах 1961 года — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР. | |
| По оценкам ряда экспертов, 1-335 — самый неудачный союз из всех хрущевских серий. | |
| 1-335 — единственная серия домов, встречающаяся как в Москве, так и в Санкт-Петербурге (при этом фасадные и кровельные решения существенно различаются) | |
| Рейтинг russianrealty.ru Типовые серии 1-335 | 2.9 (по 10-балльной шкале) |
В подтверждение тезиса о том, что каркас каркасных зданий не имеет значения, из каких деталей и элементов сделан каркас, а нормативная долговечность будет определять монтаж горизонтальных конструкций к ограждению, рассмотрим пример с Крупнокаркасное здание серии 1-335 с неполным каркасом. По внешнему виду относится к промышленной серии со сроком службы 150 лет. Однако в конструкции таких жилых домов, которые возводятся с начала 60-х годов прошлого века, а главное в процессе длительной качественной эксплуатации, разрешается включать такие конструкции для каркаса-щита. группа поддержки капитала.
Наружная серия 1-335 с неполной рамой | Разрез модели плана объекта Ориентация по широте |
| | |
| План и серия разрезов 1-335 с неполным каркасом | План обычного типового участка широтной ориентации |
При реализации комплексной застройки в 60-х годах прошлого века эти постройки строились как обрамление встроенного жилого массива, размещались внутри микрорайона, но на месте привязка высотной доминанты — будущих 9-ти этажных домов с лифтами и мусоропроводом, массовый ввод которых начался с 1968 года.
В 60-х годах прошлого века в условиях «холодной войны» действовала государственная жилищная программа, в ходе которой в каждом населенном пункте помимо мобильного миграционного фонда имелся набор конструкций для крупнопанельного жилья, собранных каркасно-панельным способом. тип.
Считалось, что конструкция, использованная при массовом развитии постройки в пятиэтажном виде, будет эксплуатироваться не более 15 лет. Затем их следует разобрать и перемонтировать в другом месте уже с уменьшением этажа — как трехэтажные дома.
После 10 лет эксплуатации их должны были вывозить в деревню и собирать в виде двухэтажных одноэтажных и двухэтажных коттеджей с долговечностью 150 лет.
Для облегчения монтажа и демонтажа в этих домах колонны на наружных продольных стенах не устанавливались. Серия колонн для перестройки плит beelel была только на внутренней продольной стене.
Таким образом, ригель, опираясь одним концом на столбики внутреннего ряда (на рисунке выделено красным), другим концом восстанавливался непосредственно на щиток забора.
Вот тут надо разобраться. Почему каркасно-щитовая система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет такую низкую нормативную долговечность, несмотря на то, что в данном случае собирается из полиномиальных прочных элементов, рассчитанных на три цикла монтажа-демонтажа.
Как известно тепло в комнате понимается. Теплотехника сводится к определению толщины ограждения за торцом конструкций перекрытия.
В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм.Чего не произошло по требованиям теплотехнического расчета. «Ригель — внешняя панель забора» постоянно шествовал. Расчет заключался в том, что при плановой стойкости физический износ панелей ограждения во время циклов «заготовка-оттаивание» не будет превышать допустимого ремонта и приемлемого уровня.
Однако на практике случилось иначе. Изменившаяся политика не позволяла продолжать плановую работу этих своеобразных «командно-разборных» структур.На стройке, где в сметах советских времен была статья «Временные здания и сооружения», в которую входили постройки до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем временное».
Конечно, сама по себе первоначальная идея расселения жилья через 15-10 лет была утопичной, учитывая, что основным инструментом жилищной политики были выбраны здания с нормативной долговечностью 150 лет.
В результате конструкции, срок службы которой 30 лет, которую следовало разобрать и перемонтировать в середине 70-х годов прошлого века, они до сих пор стоят среди конструкций с нормальной прочностью, не отличаясь от них.
В Ижевске 46 таких домов, они стоят прямо среди аналогичных домов, где колонны выставлены на наружных стенах, поэтому их нормативная долговечность далеко не исчерпана, а в структуре нормальный микроклимат.
Сегодня огромную опасность для арендаторов представляют крупногабаритные жилые дома с неполным каркасом.
К концу 80-х годов все эти объекты уже находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих построек может произойти в любой момент по непредсказуемому сценарию — из-за хрупкого разрушения металлических закладных частей на период эксплуатации.Такое здание предполагалось реконструировать в первую очередь в середине 80-х годов прошлого века.
В настоящее время они еще не реконструированы, хотя все допустимые сроки соблюдены. При этом власти сознательно сносят эти дома, но аналогичные нормативным временам 150 лет, но расположенные на более привлекательных для современной застройки местах.
По результатам наружных обследований, проведенных в советское время, показатели нормативной стойкости были значительно снижены для горизонтальных выступающих элементов — до 25 лет.Это козырьки, балконы и лоджии.
В первой массовой серии использован металлический забор на выступающие элементы. Практика показала, что в процессе теплообмена именно на контакте с «мостиками холода», которыми будут все металлические конструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капли конденсата расширяются, образуя оболочки и полости. После 10-15 отопительных сезонов происходит необратимое разрушение.
Без этих данных сегодня делается попытка усилить выступающие железобетонные элементы именно с помощью металлических деталей и усиливающих конструкций.
Основные преимущества серии 1-335
Минимальное количество носителей внутренних элементов, допускающее принцип «гибкой планировки»;
Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;
Проектирование технического метрополитена, что позволило в северных регионах страны ритмично вводить жилье в эксплуатацию в течение года.
Общие сведения о домах серии 1-335
Назначение | Жилой дом |
Этажей | 5 этажей цокольный этаж, подвал |
размеры | 67.2 м / 12,0 м |
Сквестинг | В продольном направлении стены несущие продольные, внахлест. Поперечное направление — внешний конец, поперечные стенки |
Ср. Площадь квартир | 39,7 м 2. |
Описание несущих конструкций Серия 1-335.
Фонды | Ленточный сборный железобетон |
Стены | Двухслойная толстая стеновая панель из бетона |
Разделы | Плазолит Т = 80 мм |
Перекрытие | Плиты пустотелые железобетонные |
Покрытие | Скэнти, П.деревянные рафилы Из досок «по краю» |
Лестница | Марши сборные железобетонные |
Недостатки серии 1-335.
Недостаточная жесткость сборки балконной плиты в стеновой панели, плиты перекрытия;
Неправильное расположение слоев в двухслойной стеновой панели;
Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, в связи с чем швы подтверждены экспертизой;
Несоответствие объема и планировочно-конструктивных решений Квартиры современным требованиям.
ВО в настоящее время Данные конструкции больше не подлежат демонтажу и требуют срочной реконструкции с усилением всего здания в целом:
Устройства наружного каркаса с привязкой болтового опорного узла для усиления и разгрузки существующего каркаса здания;
Резка изношенных балконных плит;
Расширение проемов в наружных стеновых панелях, заделка в них вертикальных и горизонтальных стыков площадок;
Замена пола, выпечки окон, дверных коробок.
Кроме того, необходима плановая реконструкция входных групп с устройством съездов для детских и инвалидных колясок, установка навесных пассажирских лифтов и вывоз мусора.
В ходе восстановительных работ все жители, кроме жителей первых этажей, получат значительные льготы. Для них еще в советское время были разработаны специальные проекты реконструкции с устройством индивидуальных входных групп.
Нетрудно заметить, что устройство съемочных групп ввода с лифтами и мусоропроводом, нижняя лоджия по контуру здания — расширяет корпус, позволяет обнаружить застывший узел ригеля, примыкающий к ограждению.
Такое решение позволяет не только укрепить неполный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, высушить и отремонтировать старые конструкции забора, восстановить нормальный микроклимат в конструкциях.
Проекты перепланировки серии 1-335 с незавершенным каркасом с реконструкцией с устройством соответствующих вводных групп с лифтами и мусоропроводом и применением лоджий
Существуют различные решения, предусматривающие частичную разборку панелей ограждения и устройство соответствующих конструкций, расширяющих тело конструкции по продольной цепи. Появляется все больше и больше экономичных вариантов, где только соответствующие входные группы, а пальмовые лоджии увеличивают неполный каркас здания снаружи.
При расширении корпуса возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты пола первого массового ряда. Однако этот вопрос решается устройством двухуровневых квартир с холлом со «вторым светом».
| | |
| | |
| Проект реконструкции микрорайона многоквартирных домов постройки 1964 года в Ижевске со значительным уплотнением застройки путем соединения трех жилых домов в наиболее изношенной торцевой части — в единый жилой ансамбль с двухуровневыми квартирами | |
Существующие подходы к реконструкции крупнотоннажных зданий с устройством внешнего утепления не дали положительных изменений.На объектах увеличилась высота черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс разметки и разрушения конструкций не замедлился, а усилился.
Попытки увеличить угол упора Ригеля на ограждение вызывной панели изнутри , с подобием устройства внутреннего каркаса — также не дали результатов. В советское время были попытки укрепить эти узлы с помощью бревен, установленных в углах.
Внутренний каркас без собственного фундамента, опираясь на перекрытие плит, решает проблему застывания при условии его обивки гипсокартонными листами только косметические средства. Следует иметь в виду, что большинство обследованных такелажников в 1980-х годах имели недопустимый прогиб.
В конструкциях типа полу лобового стекла 1-335 При устройстве соответствующей лоджии планировалось выполнить узел усиления рейкиля для передачи нагрузки от изношенных узлов на внешний каркас по периметру всей конструкции.В связи с тем, что работы по реконструкции, запланированные на конец 80-х годов, не были выполнены, в настоящее время ведутся работы по реконструкции. балконные плиты и козырьки нужно демонтировать.
Устройство отапливаемых лоджий должно выполнять следующие функции:
— Создание дополнительной ленточной теплоизоляции перед ремонтом и герметизация стыков панелей;
— Улучшенная инсоляция внутренних помещений за счет трехстороннего естественного освещения;
— повышение комфортности жилых помещений;
— Создание жесткого внешнего каркаса по периметру здания.
Все эти мероприятия должны быть выполнены в короткие сроки с полного удаления жильцов На постоянной или временной основе. Их реализация способствовала бы снижению социальной напряженности в обществе и решению жилищной проблемы экономичным способом, приносящим пользу всем участникам процесса восстановления.
Мой текст. Итак, дальнейшая эволюция дизайна жилых домов привела к появлению «полукруглой» схемы, и Ленинградское управление управляющего проекта разработало на этом принципе серию 1-335, которой суждено было стать хитом. .Отличить серию несложно, достаточно посмотреть в торце дома и отметить расположение окон. 2) посмотрите на дом с лестницы. Сплошное остекление лестничных клеток (4 ряда рам на панели или стеклоблоки) — та же особенность 1-335. Эти дома строили повсюду от Калининграда до Тихого океана. Для каждой климатической и сейсмической зоны разрабатывалась своя модификация проекта. Как ни странно, в Москве 1-335 бывает очень редким гостем. Всего 20 фото.
Фото 1 Серия 1-335 в стадии строительства
В столицах дом строили несколько разных ребят (причем, и Зби привезли в Москву из других регионов). Внешне отличия в устройстве кровли.
Фото 2. Санкт-Петербург. Крыша плоская, устройство ее идентично серии OD. Отделка дома — серая керамика.
Фото 3. 1-335 в Москве. Кровля — двухцилиндровая. Панель- всегда крашеная.
Стоимость строительства 1 кв.м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 рублей.В ценах 1961 года — самая низкая цифра за всю историю промышленного домостроения в СССР. Что такое «полукадр» видно из рисунка. Продольную несущую стену заменяют колоннами с балками. Внутренние перегородки такие же (кроме частоты) — легкие, из гипсобетона. Кроме того, сечение колонн в процессе эволюции серии было уменьшено (1-335 K).
Фото 4. Серия «Полупапка» схема 1-335
Планировка квартиры — «Шаг назад» по отношению к К-7 (ОД).2-х комнатные и часть 3-х комнатных квартир с проходными комнатами, санузлы совмещены. Высота потолка необходимая гигиеническая минимум 250 см. Правда, во всех квартирах — балконы. Начиная с 1–335 гг. В лексиконе советского человека появилось определение «Тинщинский тракт» — это кладовая в «Диве» и «Трышке» — достаточно большого размера.
Фото 5. Макет 1-335.
Фото 6. «Зал Тычина» — час 2,4 м2
Фото 7.Вариант мебели 1-335 от дизайнеров. Отмечу, что общая (проходная) задумана под нежилую.
Разнообразить дома серии 1-335 и «оживить» квартал постарались художественной окраской домов и простым декором (по «красной» линии улиц)
Фото 8.
Или использование мозаичных панно в домах с керамической отделкой фасадных панелей
Фото 9.
Или использование стеклоблоков при остеклении лестниц
Фото 10.
В процессе эволюции серии торцевые окна сдвинулись ближе к центру здания (таких домов нет ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге).
Фото 11 «Переходный» вариант 1-335 в Томске
Фото 12. Проект 1-335А-2. Окна торца «закреплены» на новом месте.
Кровать 1-335- Также было побеждено разрушение плит балконов
Фото 13. Кирпичные консоли балконов
Во времена СССР эксплуатация 1-335 домов некоторых ДСК выявила серьезные проблемы с качеством хода
Фото 14.Построение фасадных панелей
Что требовало серьезного ремонта
Фото 15.
Обсуждение I. Дополнительная информация на форуме —
Жилой многоквартирный дом серии 1-335 имеет каркасно-панельную конструкцию. Проект принадлежит разработчикам Ленинградского конструкторского бюро, окончательно доработана конструкция и внедрена в строительство НИИ ЛенцНИИЭП.
Серия 1-335 имеет 5 этажей. Фасад I узнаваем по четырехмерным окнам на подъездах, торцов, состоящих из четырех панелей, а также по окнам в два ряда.
В истории хрущевского домостроения эта серия отличается самой низкой стоимостью 95 руб. Панельные дома размещены в разных районах Москвы, все они без внимания. По мнению экспертов, худший проект постройки из всей строительной серии хрущевок.
Характеристики панельного дома 1-335
Количество подъездов в доме от 3 и более. Лифта в домах нет. В каждой квартире, кроме 1 этажа, есть балкон.В конструкции не предусмотрено встроенное мусорное дерево, на лестнице нет запасных балконов. Крыша четырехлистная. В качестве перекрытий использовались зачистки из сплошных железобетонных плит. Арка и межкомнатные перегородки выполнены из гипсокартона. Несущие стены выполнены по конструктивной схеме «Незавершенный каркас». Несущая стена типа А — слоистая: снаружи железобетонная, утеплитель из пенобетона. Фасад облицован плиткой светлых оттенков.
На этажах одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.Квартиры -Маллогарит. Площадь однокомнатная — не более 31м2, из которых 19 м2 — сцена. В однокомнатной квартире общей площадью от 40 до 45м2 (около 35 — жилая площадь). «Трешки» на 10-12м2 больше (около 55м2), с жилой площадью 44-48м2. Кухни имеют стандартную для любой квартиры площадь — 6,3 м2. Поторы низкие — 2,5 метра. Квартиры дополнены кладовыми.
Среди недостатков панельной «пятиэтажки» отметим совмещение туалета и ванной комнаты.Наружные стены крайне плохо утеплены, поэтому в отопительный сезон в квартирах прохладно. Межкомнатные перегородки Тонкие, что увеличивает слышимость от соседей.
перепланировка, зонирование и идеальный ремонт. Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки, идеи и фото дизайн-проект 2 х комнатной квартиры 45 кв.м
Отремонтировать квартиру в новостройке при грамотном подходе несложно, так как она похожа на уборку последнего альбома.Но что делать с квартирами в старых домах, например, хрущевки? Но, квартиры на вторичном рынке еще долго остаются популярными. Чтобы создать красивый интерьер 2-х комнатной квартиры, в которой будет приятно и комфортно жить, нужно пойти на некоторые хитрости, особенно если жилая площадь находится в старинном доме.
Сразу стоит отметить, что двухтактные новые двухтактные модели нуждаются в редевелопменте редко: достаточно просторной кухни и комнаты, раздельных санузлов и лоджии или балкона, функционал которых тоже можно использовать.Однако при достаточном бюджете на ремонт все же стоит проанализировать состояние квартиры и, либо решиться на перепланировку, либо сделать ремонт в стенах то есть. Ведь ремонт не делают пару лет и жить в таком интерьере придется долго.
Недостатки квартир в старых домах
Трехкомнатные квартиры в домах старой постройки имеют не более 50 метров и в основном «передаются по наследству». И молодая семья часто не представляет, что делать с такими счетчиками для обустройства жизни.Если говорить об экономии финансов, то бюджетный ремонт двухкомнатных квартир может быть только в косметике — перекрестить обои, покрасить стены, поставить новые краны и светильники. А вот капитальный ремонт обойдется намного дороже, но если семья намерена вложить в эту квартиру и финансы, и свое время, и нервы, то многие работы можно делать своими силами, а не нанимать строительную бригаду.
Однако не стоит недооценивать потенциал той же сталинки — в любой квартире есть свои нюансы, а советы дизайнера помогут создать эргономичное пространство в маленьких комнатах.
Даже в маленькой комнате можно создать модный интерьер.
Какие недостатки есть у квартиры в старом доме:
- Низкие потолки «Этим хрущевки и Брежневы грешат, а у сталинцев есть экземпляры с потолками до 4 метров».
- Узкие коридоры. К сожалению, не всегда удается расширить эту комнату (например, несущие стены), поэтому придется проявить изысканность, чтобы разместить желаемый набор мебели.
- Закрыть санузлы и санузлы.Выход, конечно, один — объединить две близкие комнаты, но это не всегда удачный вариант, особенно если в семье больше двух человек.
- Небольшие кухни. В любой квартире место для приготовления и приготовления еды, а кухни в квартирах хрущевского типа просто вызывают слезы на глазах у наших хозяев. А учитывая, что перепланировка возможна не всегда, то приходится прибегать к некоторым хитростям, чтобы на кухне было приятно находиться.
- Большой износ стен и коммуникаций.Довольно часто на вторичном рынке жилья можно встретить квартиры с трещинами на стенах. Из-за усадки здания, износа перекрытий и плохой шумоизоляции ремонт в старых квартирах зачастую обходится дороже, чем сама жилплощадь.
Плановая планировка в старых домах
В зависимости от года постройки квартиры у него есть свои особенности. Многие из них называются: «Сталинки», «Хрущевка», «Брежневка».У каждого из этих видов есть свои недостатки и преимущества перед другими.
Хрущевка
Строили массово в период с 1950 по 1960 годы. Они считаются самыми «ущербными» среди своих собратьев. Низкие потолки, маленькие и проходные комнаты, тесная кухня и совмещенные санузлы — отличительная черта хрущевки. Плюс ко всем несущим межкомнатные стены Ограничивают возможность перепланировки и переноса проемов.
Чаще всего для создания уютного интерьера 2-комнатную квартиру хрущевского типа совмещают с кухней с коридором или одной из комнат, оставляя санузел и спальню раздельными.Но это возможно для семьи из двух человек без детей. В противном случае ребенку понадобится своя отдельная комната.
Брежневка
Подобные дома построены с середины 1960-х до начала 1980-х годов и квартиры в них однозначно просторнее хрущевок. Санузел раздельный, одна большая комната (чаще выполняла роль холла), кухня до 8 метров — с такой квартирой уже можно работать. В принципе, даже без существенных изменений в них можно обустроить комфортное жилье.Единственное, с чем сталкиваются неудачники таких квартир при ремонте — кривые стены и старые коммуникации.
Но к минусу, при переделке стоит наличие несущих стен или вентиляционных шахт, которые не переносятся.
Сталинки
Построен в 1930-1940 гг. Из всех трех видов квартиры в старых домах Сталинок ценятся выше, так как они имеют высокие потолки и не имеют внутренних несущих стен. Благодаря грамотному подходу дизайнера и индивидуальному планировочному решению из подобной квартиры можно «вырезать» что-то стоящее.Однако ремонт 2-х комнатной квартиры Сталинки обойдется гораздо дороже, ведь коммуникации в таких домах заказные, как и сами стены.
Чаще всего решение принимает однокомнатная квартира, совмещая кухню с холлом или коридором. Оставив 2 отдельные комнаты для спален, остальное пространство можно оформить как «Open Space».
Высокие потолки в г. Сталинки позволяют оборудовать так называемый «чердак», разместив на нем либо спальную зону, либо рабочую.
Фрамуга над дверью в помещении с высокими потолками тоже зрительно увеличит высоту
Квартиры улучшенной планировки
Хоть и не хватает современных новостроек, но аналогичных квартир в кирпичных или панельных домах. У них более внушительная площадь комнат и кухни, просторный коридор и отдельный санузел.Недостатком может стать сложность переноса стен, если дом построен из цементных блоков. В таких квартирах есть лоджия или балкон (или еще что). В домах есть лифт и мусоропровод.
Также можно использовать лоджию или балкон
Редевелопмент
Чтобы приступить к подбору подходящих вариантов ремонта 2х комнатной квартиры и определиться с перепланировкой старой квартиры, необходимо внимательно изучить все технические данные:
- какие стены несущие, а какие можно снести или перенести;
- какие боковые окна, размеры окон и даже вид из них;
- возраст здания и соответственно всех коммуникаций;
- , где проходят важные инженерные коммуникации;
- придает высоту потолка для обустройства «второго этажа»;
- стоит ли совмещать ванную и ванную комнату;
- где лежат необходимые провода и стоит ли дополнительно декорировать розетки и проводку для подсветки.
В первую очередь нужно выбрать стиль комнаты, а затем составить дизайн-проект перепланировки хрущевки. Также важно на начальном этапе продумать, где разместить розетки и выключатели, чтобы произвести электричество.
Важно сразу понимать, где какая зона будет располагаться, а значит, данные о составе семьи будут необходимы:
- количество человек на данный момент;
- возраста каждого из них;
- пол и возраст детей;
- планирование пополнения семьи в будущем.
Как выкупить Старую Сталинку или хрущевку, может посоветовать только дизайнер или архитектор, знакомый с такими квартирами. Как нам скажут, каждый вид квартир в старых домах отличается друг от друга. Но общий совет мы все же можем дать.
Объединение комнат
Довольно часто при ремонте двухкомнатной квартиры хозяева решают объединение двух небольших комнат, что позволяет визуально раздвинуть границы и расширить пространство, не создавая ощущения тесноты.Однако стоит помнить, что при объединении двух комнат разного назначения нужно четко зонировать комнату.
Отличное решение — разместить кровать под подиумом
Потолочная подсветка визуально приподнимает
Довольно распространенное решение, так как кухни в старых домах расположены довольно близко. Разделение одной комнаты на кухню и жилую зону позволяет расширить рабочее пространство для приготовления пищи и не мешать друг другу. Один готовит, второй берет еду, третий отдыхает на диване.Полностью подходящее место для семьи из трех человек, которые смогут проводить больше времени вместе.
Подобный вариант приемлем для семьи из двух человек, например, молодой пары, которая любит устраивать вечеринки и приглашать гостей. Чтобы хоть как-то увеличить площадь гостиной (холла), нужно объединить ее со спальней. Но при этом необходимо четко осознавать, что для зоны спальни следует применять четкое зонирование, так как место для отдыха лучше спрятать от посторонних глаз.
Гостиная-кабинет
Это решение подходит для семьи, в которой один или несколько членов работают дома. Обставить рабочее место в гостиной не составит труда. Опять же, главное правильно его зонировать. Например, для этого можно использовать многоуровневый пол — разместить на подиуме рабочее место, в котором можно оборудовать дополнительные места для хранения вещей. Отделить рабочий стол от зоны отдыха можно стеллажом или ширмой.
Ассоциация Санузла
Конечно, раздельный санузел — лучшее решение, пусть небольшой, но отдельный туалет.Поместите в нее компактную раковину — и современное решение Готово! Мало кто понимает, особенно те владельцы, которые впервые взялись за ремонт. Но бывает, что без объединения санузла не обойтись, например, если и ванная, и туалет находятся совсем рядом, а один или все жильцы имеют внушительные габариты. Да и место для стиральной машины. Это помещение можно выделить.
Только грамотный подход в дизайне может преобразить небольшую квартиру, придав ей воздушности и непринужденности.Создать эргономичное и функциональное пространство можно, только заранее зная план действий. Прежде всего, что посоветовали сделать дизайнеры — составить дизайн-проект. Перепланировка или отделка квартиры без существенных изменений — неважно. Главное — определиться, где какая мебель будет располагаться, какое пространство нужно выделить и выбрать стиль.
Чтобы визуально расширить маленькие комнаты и сэкономить место в старых квартирах, можно использовать следующие приемы:
- Яркие оттенки.Белый цвет и его оттенки действительно расширяют пространство.
- Мебельный трансформер. Выбирайте такие модели, которые могут выполнять сразу две-три функции. Например, журнальный столик, который при необходимости превращается в обеденный. Или кровать, выходящая из-под подиума.
- Для высоких потолков Введите всю высоту комнаты — устроите детский аттракцион наверху или на рабочем месте.
- Зеркало I. Глянцевые поверхности Отражение света придаст комнате глубины и объема.
- Подсветка сделает предметы светлее, как если бы они парили в воздухе.
Однако примеры ремонта 2х комнатных квартир все же лучше один раз увидеть, чем прочитать. Поэтому мы подобрали фото интерьера комнаты, оборудованной в старых домах. Приятного просмотра!
Детская
Продуманный интерьер 2-х комнатной квартиры 45 кв. м. Б. Стиль модерн привел к созданию красивого и комфортного жилья. Минималистическая направленность отделки позволила избавиться от ненужного предмета мебели, аксессуаров, обилия элементов отделки и получить достаточно просторные помещения.
Гостиная
Кремовые, практически белые стены визуально раздвигают пространство, делают интерьер 2-х комнатной квартиры 45 кв. м. легкий и эффектный. Этому также способствует подвесной потолок с рядами встроенных светильников и потайной светодиодной подсветкой, протянувшейся вдоль стены. Тонкостенные светодиоды незаметны, хотя обеспечивают хорошее зональное освещение.
Современный интерьер квартиры 45 кв. м. фото
Отсутствие большого количества элементов отделки, простота конструкции компенсируется высоким качеством выполненных работ, стоимостью использованных натуральных материалов.Практичный журнальный столик из двух трансформируемых частей и пол гостиной подчеркивают ценность натурального сырья, изготовленного из дорогой полированной высококачественной древесины натурального цвета.
Светло-бежевые шторы Без лишней драпировки, обивка дивана в тех же тонах, пушистый белый ковер призван не стеснять комнату, делать ее светлой и просторной.
Интерьер гостиной в 2х комнатной квартире. Фото
Просторная мебель в виде уличных и навесных столов простой прямоугольной формы без отделочных деталей, окрашена в цвет стен, сливается с ними, не ориентируется на себя.
Шкаф
Узкий прямоугольный офис неправильной планировки, но за счет профессионального дизайна, современная однокомнатная квартира площадью 45 кв. М. Требуется удобное помещение, в котором выполнено все необходимое для полноценной жизни и работы:
- письменный стол;
- диван;
- качественное общее и местное освещение;
- встроенный двойной шкаф;
- вместительный стол-подставка с открытыми полками.
В отделке номера использованы элементы популярного стиля Лофт:
- оттенка бетона в сочетании дивана, цвета ковра;
- деревянных полов и деталей мебели;
- лампы с простыми промышленными ламповыми лампами.
Фото Кабинет в 2-х комнатной квартире
.Ванная
Ванная комната крохотная, но в ней умещается вся необходимая сантехника: умывальник, ванная, стол, унитаз. Вместительные шкафчики на стене имеют зеркальные поверхности, поэтому их присутствие практически не ощущается.
фото ванной в квартире 45 кв. м.
Прямые линии предметов квадратной формы, стены, отделанные «под мрамор», продолжают дизайн квартиры площадью 45 квадратных метров.м. с отдельными комнатами в стиле минимализма с элементами лофта.
Кухня
Черно-белая кухня аккуратно и практично. Встроенная угловая мебель С белой столешницей и темным натуральным фасадом во всю стену позволяет незаметно для глаз хранить многие предметы посуды, техники, утварь.
Простое кресло дополнено мягкой накидкой, которая при видимой жесткости создает комфортные условия для использования.
Черно-белый абажур и темные римские шторы на кухне подходят к выбранному стилю отделки, в котором интерьер 2-х комнатной квартиры составляет 45 кв.м.
Благодаря умелому подбору цветовой гаммы, формы мебели небольшая неудобная квартира превратилась в современную комнату с комфортными условиями, модным дизайном.
Двухкомнатная квартира — один из самых распространенных вариантов проживания. Несмотря на небольшую площадь, он довольно просторный и комфортный. Прекрасно подходит для проживания одного человека и семей с детьми. Двухкомнатная квартира позволяет воплотить в жизнь различные дизайнерские идеи. Он кардинально преобразится и превратится в современное и уютное жилое пространство.
Создать современный дизайн 2-комнатной квартиры несложно. Выбор идей для такого жилища огромен и разнообразен. Представить их в жизнь не составит труда. Особенно, если вы обратитесь за помощью к профессионалам.
На стол на кухне можно поставить цветы
На стене в коридоре можно повесить картины
Сочетание белого и шоколадного в интерьере
Выбор дизайн-проекта должен быть подходящим и учитывать ряд моментов.Главный из них заключается в геометрии помещения и локации оконных работ. Так что изменить это довольно сложно, а во многих случаях и невозможно. Дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры должен соответствовать ее особенностям. Это позволит ему получиться лаконичным, красивым и современным.
Не менее важную роль в этом процессе играют пожелания хозяев жилья. От того, насколько обстановка в помещении будет комфортной, зависит. Не стоит в интерьере вцепляться в мебель и другие детали.Надо все продумать до мелочей. Это позволит организовать функциональное и комфортное место для проживания.
Современный стиль в интерьере гостиной с подсветкой стены
На кухне телевизор можно установить на стену
Такой вариант планировки квартиры предполагает наличие двух изолированных друг от друга комнат. Они обладают небольшой площадью, но удобны и комфортны. Распределение этого пространства может происходить по нескольким вариантам.
Самый распространенный подразумевает использование и маленькой комнаты как детской, и большой гостиной. Этот вариант отлично подходит для семейного отдыха с детьми. Также практикуется другой метод организации. В данном случае большая комната, которая находится далеко от входа, является спальней. Помещение позволяет оборудовать:
- место для отдыха;
- шкаф-купе;
- установить детскую кроватку.
Такой дизайн двухкомнатной квартиры стандартен и часто встречается. Когда лучше использовать для стен яркие оттенки.Например, бежевый, песочный и другие. Они создадут уютную и непринужденную атмосферу в маленькой комнате.
Над кроватью можно повесить люстру
На стену можно повесить модульную картину
Приятный шоколадный цвет В интерьере гостиной
Чтобы он не казался скучным и однообразным, необходимо использовать яркие акценты. Они оживят обстановку и придадут интерьеру двухкомнатной квартиры индивидуальности.Для этого используются зеленый и синий цвета. Они должны быть не очень яркими, но приглушенными. Такой интерьер двухкомнатной квартиры универсален. При необходимости его можно дополнить, улучшить и переоборудовать. Такая комната легко станет детской только для рожденного малыша.
Для потолков лучше использовать оттенки, которые будут контрастировать со стенами. При этом материал должен быть качественным, износостойким и не темным. Иначе не будет очень комфортной атмосферы. Хорошо, если он днем отражает солнечные лучи и наполняет светом комнату.
Можно использовать коврик, который придает комнате самодельный. Главное требование к нему — в сумме. Лучше выбрать небольшой коврик светлого оттенка. Таким образом, интерьер двухкомнатной квартиры будет просторным с эффектом бесконечности, что зрительно увеличит ее объем.
Потолок оформлен в классическом стиле и светлых тонах. Это делает комнату просторной и уютной. Хорошо подходят фонарики, рассеивающие теплые лучи света. Для такой комнаты не стоит использовать подвесные конструкции, поэтому берете сантиметры на потолке.В результате он уменьшит свою высоту и создаст эффект ароматности.
В качестве декоративных элементов прекрасно подойдут картинки, фотографии и так далее. Их необходимо правильно подобрать к общему интерьеру помещения. Таким образом, он будет с ним сочетаться и гармонично смотреться. У них так, что внимание человека во время отдыха рассеивается в пространстве.
Сочетание белого и черного в интерьере гостиной
Стиль модерн в интерьере кухни в серых тонах
Квартира-студия: особенности дизайна
Нередко в таких квартирах есть небольшая кухня.Чтобы скрыть этот недостаток, можно использовать современные варианты планировки. В этом случае отличным решением проблемы является дизайн-проект однокомнатной квартиры.
Этот вариант интерьера предпочитают в основном творческие люди. Как B. мало места Они не чувствуют себя комфортно. Увеличение площади достигается за счет применения визуальных эффектов и смещения планировки квартиры. Преобразование пространства позволяет создать комфортное и удобное место для отдыха, отдыха и творчества.
Красивый потолок в спальне с люстрой
Дизайн светлой спальни в современном стиле
Вместе с натяжным потолком можно сделать подсветку
Основная задача при создании дизайна двухкомнатной квартиры-студии — обеспечить объемность и пространство.В этом помогут светлые оттенки для стен, пола и потолка. Но здесь есть одна проблема — комната выполняет несколько функций. Поэтому необходимо выделить отдельные зоны. Они предназначены для разного назначения:
- отдых;
- кулинария;
- обед.
Для этого можно использовать как разные стили, так и оттенки. Это позволит наглядно выделить каждую зону. Нейтральные цвета отлично подходят в сочетании с дополнительными элементами декора.Могут применяться перегородки мобильного типа. Например, в спальне с зоной, предназначенной для активного отдыха или работы. Такая стена легко перемещается и при необходимости изменяет площадь комнаты.
Гостиная в современном минимализме
Интерьер спальни выполнен в современном стиле.
Редевелопмент: Варианты
В дизайне двухкомнатной квартиры можно воплотить самые интересные и оригинальные идеи. Особенно если речь идет о большой площади помещения.Превратить такую квартиру в трехкомнатную легко и несложно. Дополнительную комнату можно оборудовать на любой вкус. Он станет отличной спальней, детской, офисной и прочими. Все зависит от требований и пожеланий хозяев.
Ремонт с перепланировкой имеет не только плюсы, но и минусы.
Для начала потребуется ремонт. Он предполагает объединение нескольких комнат, а затем разделение пространства в соответствии с определенными пропорциями. Такой дизайн отлично подойдет для большой спальни, коридора и лоджии.Их соединение позволит получить пространство большой площади, с которым вы уже можете работать на свое усмотрение.
Для отделения одной комнаты от другой используются стены из гипсокартона. Хорошо подойдут и перегородки, оборудованные раздвижными дверьми. Таким образом, свет будет проникать в комнату, где нет окна.
Дизайн гостиной в шоколадном цвете
Сочетание светлых и темных цветов в дизайне гостиной
Отделка стен балкона может быть выполнена гибким камнем
Для визуального разделения часто используют многоуровневые потолки.Они оснащены большим количеством регулируемых ламп. Чтобы увеличить размер комнаты, можно установить глянцевый потолок. Это скроет снижение своего уровня.
Стены могут быть выполнены в разной цветовой гамме. Пространство позволяет использовать несколько оттенков. Главное, чтобы они сочетались и гармонировали. Таким образом, дизайн двухкомнатной квартиры будет лаконичным и красивым.
Редевелопмент — серьезная работа, которую нужно согласовывать с профильными специалистами.В противном случае такие работы доставят немало хлопот. С собственника квартиры взимается штраф в крупном размере. В некоторых случаях с его оплатой не обойтись, необходимо будет вернуть жилье в первозданном виде.
Кухня тоже может выглядеть красиво
Диван на кухню отлично дополнит интерьер
Семейная пара Решение
Семейная пара часто выбирает двухкомнатную квартиру в качестве жилья. И это не удивительно.Если грамотно подобрать дизайн проекта 2-х комнатной квартиры, можно сделать его максимально функциональным и современным.
Отличное решение для пары — однокомнатная квартира. Это позволяет эффективно использовать помещение. Устанавливаются перегородки, которые имеют возможность раздвигать, стойки и так далее. Хорошо смотрится в игре света, меняет и преображает пространство.
Готовый дизайн Проект двухкомнатной квартиры можно получить у специалистов и найти в Интернете.Сети предлагают множество вариантов размещения. Из них каждый сможет подобрать тот вариант, который ему подходит.
Готовые дизайн-проекты 2-х комнатные квартиры довольно дороги. Особенно, если они выполняются специалистами высокого уровня. В Интернете его можно найти бесплатно. Ответственность за такую конструкцию несет сам владелец.
На потолке можно установить подсветку, смотрится потрясающе
Дизайн гостиной в современном стиле
Гармония цвета в дизайне гостиной
Интерьер для семьи с младенцем
С появлением детей в семье в доме все меняется.Особенно условия для проживания. Важно оборудовать свой уголок ребенку, где он будет отдыхать, играть и заниматься. Для этого хорошо подойдет отдельная комната. Есть таких вариантов дизайна:
Над камином можно поставить телевизор
Отличная гостиная в маленькой квартире
Если говорить о стандартном варианте По дизайну квартиры, то комната, имеющая небольшую площадь, оборудована как детская. Подойдет для перепланировки в трешке.Дополнительную комнату можно обустроить как детскую. Лучше использовать пастельные тона, чтобы в комнате было светло и уютно.
Дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры — это большие возможности для воплощения любых идей. Выбирая конкретный вариант Обозначение комнаты необходимо руководствоваться предпочтениями тех, кто будет в ней жить. Вы можете использовать неожиданные решения, чтобы создать уютную и современную атмосферу.
Зонирование используется в проекте 2-комнатной квартиры так же часто, как и при преобразовании в однокомнатную или общую студию, потому что только для очень небольшой семьи будет достаточно двух комнат для спальни, а для гостиной, без выделения индивидуальных зон для детей, рабочей или игровой зоны.Поэтому в сегодняшней статье вы увидите несколько интересных приемов, которые ранее были воплощены в., Но в несколько другом исполнении. Двенадцать отличных проектов, каждый из которых заслуживает внимания, будь то просторная новостройка или скромная хрущевка.
Дизайн 2-х комнатной квартиры
Идеально для Дизайн 2-х комнатной квартиры стандартных размеров, скажем, от 50 и до 60 квадратных метров Стоит использовать современные стили во всех их интерпретациях. Пытаясь привнести что-то из тех стилей, которые вам нравятся, необходимо продумать, как это будет выглядеть в мелком масштабе.Взвесьте, насколько применим стиль, задуманный для загородного дома. Тем более, что современные фасоны довольно гибкие, можно впоследствии всего несколькими штрихами и предметами полностью преобразить внешний вид, не лазая по дорогостоящему ремонту.
Перед тем, как приступить к ремонту, лучше сделать. Это позволит вам удачно разместить в пространстве уже имеющуюся мебель, а также понять, что еще реализовать дизайнов 2-х комнатной квартиры, фото Которые вы видите в статье, нужно покупать.Этот проект можно выполнить в одной из многочисленных онлайн-программ, а его просто нарисовать на бумаге в точном масштабе.
Пример аналогичной планировки по ремонту , 2-х комнатная квартира, дизайн А его дальнейшее воплощение вы можете увидеть выше. Здесь практически изображен идеальный вариант, когда семье не нужно больше площади, чем спальня, гостиная и отдельная кухня. При этом, казалось бы, никаких изменений он не претерпевает, он предназначен исключительно для своей главной Цели — Отдыха, общения, просмотра телевизора и прочего.
Но, разделяя кухню и коридор, нельзя не заметить, что для них остается очень мало места, поэтому стоит использовать некоторые дизайнерские приемы.
Итак, в месте соединения коридора и стен гостиной устанавливаются вертикальные деревянные ширмы, позволяющие ввести в прихожую максимальное количество света, а кухню отделяет стеллаж с открытыми полками без задней стенки, что позволяет нам, чтобы получить видимость замкнутого пространства.
На фото видно, как воплощаются эти идеи: светлые стены с фактурой необработанного бетона прекрасно сочетаются с серой мебелью и деревянными вставками. Для спальни придумано более мягкое цветовое решение, но все же в духе остального дизайна.
Вообще его часто используют для решения задач зонирования, когда все пространство не может быть открытым. Обратите внимание на верхний пример, в котором такая идея отлично работает. Отдельная, Сама маленькая комната Отведена под спальню, но пространство между кухней и гостиной необходимо объединять с одной стороны, а с другой, чтобы дефицит квадратных метров там и там не ощущался. .
Для этого стена разделяется на две автономные перегородки, образуя их стеновыми панелями и обоями, чтобы они не сливались в одну. В этом случае выбираются обои с геометрическим рисунком и модным графитовым покрытием для рисования мелом. За стеной диван, стеллаж, рабочая зона, в столовой намеренно оставлен на кухне.
Дизайн 2х комнатной квартиры фото
Для небольшого помещения цветовая гамма выходит на первое место актуально.Именно яркие оттенки позволяют получить достойные образцы. Дизайн 2 комнатной квартиры, фото вы увидите в этом разделе.
К тому же такие образцы воплощения скандинавских и подобных им стилей дизайнеры всегда рекомендуют тем, кто хочет сэкономить на их ремонте. Светлые стены, однотонный пол, минимум декора и мебели, яркие текстильные акценты — и вы готовы уютные, небольшие помещения, стильные и современные с минимальным бюджетом.
В качестве иллюстрации к вышесказанному рассмотрим на примере дизайн квартиры — хрущевка 2х комнатная небольшого размера, в которой выполнен скандинавский лаконичный стиль.Но здесь есть еще одна интересная деталь, кроме общего оформления и заполнения пространства. В спальне есть небольшая ниша, которая образовалась в результате перепланировки.
Чтобы использовать его с максимальной пользой, дизайнеры разработали специальный подиум, на который укладывается матрас. Внутри этого подиума встроена система хранения, что значительно экономит место в комнате. К тому же кровать не просматривается из коридора, а рабочее место выглядит полностью автономным.
Следующий проект также выглядит стильно, благодаря использованию деталей в стиле лофт, в частности кирпичной стены, которая подчеркивает рабочую зону кухни и повторяется на такой же акцентной стене в углу холла.Такое сочетание можно отнести к отдельным бюджетным вариантам, тем более что остальные элементы стиля стиля, такие как металлический короб, плафоны оригинальной формы, стойки — все это не обременяет вашу ремонтную смету.
Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры
Чтобы небольшие размеры не помешали удачности Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры Можно воспользоваться стандартными для этого случая рекомендациями — зеркальные панели, однотонное покрытие стен, встроенная система хранения вещей и так далее.Все подобные приемы вы можете увидеть на фото ниже, на котором все отдельные зоны малогабаритных квартир созданы автономно, но при этом ни одна из них не выглядит недостаточно просторной.
В таком случае советуем обратить внимание на яркую оригинальную мебель, которая добавляет ту самую изюминку, которой лишены безликие стены. Кроме того, дизайнеры советуют нам в любом случае уделять много внимания свету, но при этом его источники должны быть разнообразными и сразу в нескольких точках любого помещения, а их дизайн должен привлекать внимание, чтобы быть в едином стиле с остальное пространство.
При этом очень важно не потерять ни одного квадратного сантиметра, поэтому мебель обычно выбирают особенно тщательно. Перед вами преображение такого небольшого жилища, в котором одно пространство гостиной и кухни смотрится очень гармонично за счет использования мебели подходящих форм и размеров. Также обратите внимание на пол как еще один элемент зонирования. Покрыть на кухне зону ее кафелем, а в холле паркетом или ламинатом — отличная идея.
Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры
Часто задачей застройщиков монтируется необычный дизайн-проект 2-х комнатной квартиры , в которой обязательно должны находиться дети.В этом случае родителям, приносящим в жертву своим комфортом малышу или паре детей, выделялось собственное пространство. Именно этому примеру и будет посвящен наш раздел.
Проблема возникает в данном случае как раз не в расстановке детей, а в заполнении второй оставшейся комнаты, в которой родительская спальня будет находиться в одном комплекте с холлом. В первом примере эта проблема нашла свое довольно изящное решение — диван располагается на подиуме, внутри которого находится выдвижная кровать. И при необходимости он уходит на ночь, а после убирается обратно, освобождая много места.
Эта техника позволит вам спать намного комфортнее, чем на раскладном диване, даже самом современном. Этому приему я научусь из дизайна, именно там можно найти много оригинальных и эффективных приемов Множество полезных пространств.
Прочее Дизайн 2-х комнатной квартиры 60 Квадраты усложняются тем, что несущие все стены комнаты и демонтаж некоторых из них невозможен, а значит, об идее студии нужно забыть.Дизайнеры спроектировали две автономные спальни и пожертвовали общей зоной отдыха, добавив к рабочему камину одну из спален вместо перегородки.
В третьем примере дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв.м Гостиная все же совмещена с кухней, но в такой планировке есть секрет — дело в том, что самая маленькая комната в плане — кухня — переделана под родительскую спальню, а самая большая комната отдана под общую кухню, совмещенную с холлом.Это добавит проблем с подведением итогов коммуникаций, но конечный результат оказывается уникальным. К тому же такой проект удачный, пришлось минимизировать кухонное пространство, ограничив его только самым необходимым, но в зале благодаря этому появилось много свободного пространства, чтобы чувствовать себя абсолютно комфортно.
Дизайн 2 комнатной квартиры панельный дом
Другие примеры Дизайн 2 комнатной квартиры панельный дом Также преимущественно представлены многочисленные решения в стиле модерн.Тем не менее, у каждой концепции есть свое лицо, свои уникальные черты, которые выделяют ее среди других. Главное — совместить функциональность, красоту, но не забывать об обязательном наличии свободного места. Именно эти качества станут залогом удачной верстки.
Оригинальной особенностью примера, который вы видите выше, стал кухонный фасад, имеющий округлую форму. Благодаря этому комната сохраняет высокую функциональность, но не выглядит чужеродным элементом в современной гостиной.
Второй пример конструкции 2 комнатная квартира панельная Тип отличается использованием дополнительного подиума, который используется для вертикального зонирования пространства. Отделив таким образом столовую от кухни, мы стремимся создать дополнительную комнату.
На последней иллюстрации вы ожидаете пример довольно модной перегородки оригинальной формы, которая продолжается присоединением к ней обеденной зоны. Благодаря необычной форме перегородка становится великолепным обрамлением для телевизора, полки для книг, цветов, полезных мелочей.Учтите, что если общий стиль выдержать не только во всех жилых помещениях, но и в ванной, то его декоративный эффект будет многократно усиливаться.
Дизайн 2-х комнатной квартиры на сегодняшний день является наиболее востребованным вариантом. Золотая середина между крохотными однокомнатными и дорогими трехкомнатными. Однокомнатной квартиры вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь лучшие дизайнерские решения.
Но даже квадратура 40-60 м2 требует организации удобного пространства.Для создания красивого архитектурного стиля потребуется глобальная работа с пространством. Сложнее всего со старыми планировками, есть нюансы, когда сложно от дизайна двухкомнатной однокомнатной квартиры-студии.
В таблице рассмотрим недостатки, создающие затруднения при повторном оформлении заказа:
| 1. | Вторичный рынок. | Учитывая, что это вторичный рынок В комнате есть ряд ненужных перегородок и других неудобств. |
| 2. | Длинный узкий коридор. | Такой коридор не дает возможности полноценной планировки и меблировки. Есть пара приемов, которые помогут зрительно увеличить комнату. |
| 3. | Совместный санузел. | Многим такая раскладка создает дискомфорт. Хотя в некоторых случаях такой вариант считается преимуществом. |
| 4. | Кухня малых размеров. | Современный архитектурный проект включает планировку кухонной зоны.В нем предусмотрена организация пространства под бытовую технику. В маленьких китхерах это практически невозможно. |
| 5. | Низкие потолки. | Этот предмет стоит доверять только дизайнерским уловкам. |
| 6. | Малая пл. | Маленькую территорию можно организовать с помощью различных дизайнерских приемов. Если есть комнаты в форме трапеции или пятиугольника, то это больше преимуществ. |
| 7. | Ase перепланировка. | Для того, чтобы составить план планировки, нужно оценить все достоинства и недостатки квартиры. Определите общие требования, затем отметьте несколько моментов. |
| 8. | Сколько проживает жильцов. | Обязательно учитывайте количество людей в квартире, каждому должно быть выделено личное пространство. Если места мало, происходит зонирование с помощью различных дизайнерских уловок. |
| 9. | Стиль интерьерного направления. | Стиль интерьера выбирается еще до начала ремонтных работ. Здесь стоит отдать предпочтение самым современным направлениям декора. |
| 10. | Отсутствие квадратуры. | Благодаря грамотной планировке можно скорректировать план квартиры. |
| 11. | Все технические возможности. | Перед тем, как проект будет разрабатываться, необходимо учесть все нюансы, связанные с техническими возможностями помещения. |
Какие бывают перепланировки и типы двухкомнатных квартир
Каждая 2-комнатная квартира вторичного жилья предлагает несколько подвидов, определяющих личные характеристики жилья и планировки в целом.
Редевелопмент Сталинки
Планировка «Сталинков» отличается большими помещениями и высокими потолками. Архитектурная особенность — полное отсутствие несущих стеновых конструкций.
Возможности переоформления квартиры практически без ограничений смотрите на фото.
Обновление архитектурного интерьера:
- Из такой планировки можно сделать 3-х комнатную квартиру, но лучше пространство увеличить.
- Самый простой и распространенный вариант — это разборка между кухней, коридором и комнатой.
Кухня и комната должны быть разделены специальной раздвижной дверью-перегородкой.
Перепланировка двухкомнатной хрущевки
Хрущевка, это полная противоположность Сталинкам.Маленькие или узкие комнаты с низкими потолочными конструкциями.
Основные недостатки:
- проходная
- Санузел совмещенный.
- Маленькая кухня.
Перепланировка, что можно сделать (см)?
Перепланировка квартиры скорее всего процесс сложный:
- В первую очередь находим несущие стены, куда переносится дверное полотно.
- Если квартира рассчитана на нескольких жильцов, коридор можно использовать для разделения санузла.
- Если семья большая, то пройдя комнату, увеличиваем коридор (см.).
2-Н. Комната хрущевка Подходит для небольшой семьи. Можно смело совмещать холл, спальню и кабинет.
Редевелопмент Брежневки
Брежневка похожа на хрущевку, но имеет более улучшенные характеристики. Комнаты побольше, санузел раздельный.
Перепланировка квартиры:
- Вот очень важный аспект — несущие стены, которых нельзя трогать.
- Здесь можно соединить кухню с прилегающей комнатой.
- Подключить ванную.
- Остальные стены трогать не рекомендуется.
Основная работа дизайнеров — это визуально грамотное зонирование и увеличение пространства.
Что такое новый макет
Вот особенность больших кухонь и комнат:
- Среди достоинств — большой коридор и отдельный санузел.
- Большая лоджия есть возможность открыть заново в отдельную комнату.
Справочные инструкции:
- Этот макет не требует доработки.
- Здесь вы легко сможете перевоплотиться своими руками в однокомнатную квартиру.
- Убрав стены, можно обустроить огромную гостиную до 34 квадратов (см.).
Вторую комнату можно увеличить за счет лоджии и изолировать.
Любое искусство начинает жить деталями. Не исключение и интерьер 2-х комнатной квартиры, из которого можно создать отличную квартиру-студию.Здесь можно воссоздать некоторую изысканность в интерьере: цветочная палитра, зонирование.
Дизайн 2-х комнатной студии может быть выполнен по нескольким направлениям:
- Зонайли комнату несколькими стилями.
- Используйте один стиль в разных цветах.
Примечание. Выбор одного стиля позволит создать логичную комнату и объединить пространство.
Единое стилевое направление — это не использование одинаковых цветов и направлений.
Здесь есть специфика:
- Если квартира наполовину студия, где спальня остается изолированной, лучше всего использовать два стиля.
- Современное направление интерьера подчеркивает свободное пространство, где спальня оформлена в мягких приятных тонах.
Используем функциональное зонирование
Функциональное зонирование позволит органично и удобно оформить интерьер, логично распределив несколько зон в одном пространстве.
Гостиная, столовая и кухня на одной территории
Самый идеальный вариант для небольших 2-комнатных квартир-студий — это соединение гостиной и кухни.
В дальнем углу можно расположить библиотеку, офис или спальную зону.
Кабинет и гостиная
В данном варианте предусмотрена отдельная гостиная, не связанная с кухонной зоной и соединенная с рабочим кабинетом.
Две зоны можно разделить по ширине, дверцам, матовому стеклу.
Кабинет и спальня на одной территории
Эта конструкция не самая идеальная, но если выбора нет, то можно подумать о станине или чистке.Большие кровати занимают много места. В этом случае создается отдельная рабочая область, разделенная экраном.
Цветовая палитра для 2-х комнатной студии
Цветовая палитра напрямую зависит от выбора стиля и интерьера в целом:
- Когда оформляется 2-х комнатная квартира-студия, нужно ориентироваться на визуальное увеличение пространства.
- Здесь использованы светлые оттенки всех цветов, текстиль, глянец, стекло.
- Не исключены темные оттенки в качестве акцентов.Также допустимы фактурные материалы.
Холодная цветовая гамма помогает светлым мягким оттенкам. Если холодно I. Яркие оттенки использовать грамотно, можно создать уютный красивый интерьер и сделать красивый дизайн 2-х комнатной студии.
Загрузка … .