Красивый ремонт в однокомнатной квартире: Ремонт однокомнатной квартиры «под ключ»: 130 фото с ценами

Скажем, вам не нравятся пятна на деревянном полу в вашей гостиной, но плитка, которую можно снять и приклеить, тоже не подходит. Вы можете покрыть особенно непривлекательный пол ковриком: Коулз рекомендует купить самый большой простой ковер из морских водорослей или сизаля, который может вместить комната, а у Ballard Designs нет отличных бюджетных вариантов. Боуэн любит стелить коврики прямо поверх коврового покрытия. (И не экономьте на коврике! Высококачественный коврик мгновенно сделает вашу аренду более роскошной.) В ванных комнатах Боуэн с большим успехом использовал плитку, которую можно приклеить, на кафельных полах, но для еще более быстрого результата. исправить, она предлагает Ручка для затирки: «Это как White Out для затирки», — говорит она.

В чем единодушно согласились все эти эксперты? Получите оформление окон, адаптированное к вашему аренде, при необходимости индивидуальное. Если вы не решаетесь инвестировать в нестандартные шторы, Коулз отмечает, что во многих арендованных окнах будут окна стандартного размера, поэтому готовые варианты обычно работают. Для доступных нестандартных вариантов Коулз рекомендует Blindsgalore, а Боуэн предлагает Everhem. Панели для штор более доступны по цене, чем жалюзи, и их можно подшить позже, но что бы вы ни делали, «не делайте штор с высоким уровнем воды», — говорит Смит. «Пожалуйста, повесьте их как можно ближе к потолку, и они должны упасть на пол».

В спальне Кианны Боуэн шторы согревают запасные окна и касаются пола.

Мэтью Каулз попросил своего клиента инвестировать в классические вещи, которые они могли бы использовать в новом пространстве.

Мебель из семейной реликвии, отличный матрас, высококачественное постельное белье: при планировании ремонта аренды профессионалы говорят, что нужно тратиться на портативные вещи и экономить на всем, что вам придется оставить. «Самое замечательное в мебели то, что она двигается, — говорит Каулз. Смит указывает на то, что висит на стенах: «Я всегда инвестирую в искусство; вы всегда можете переставить его в своем следующем доме». Совет профессионала: если у вас сложное пространство, требующее определенного предмета, вы можете рассмотреть возможность аренды мебели, особенно если вы не планируете оставаться на своем месте надолго.

Если вы хотите отремонтировать собственную квартиру, вам следует тщательно поговорить с арендодателем. Не забывайте: улучшения, которые вы хотите сделать, в долгосрочной перспективе могут оказаться полезными для их инвестиций! Вот как это сделать:

• Проведите детективную работу. Если вы находитесь в квартире, выясните, какую работу другие жильцы в здании — или даже сами домовладельцы — проделали со своими квартирами. Макколи осмелилась попросить покрасить ее кухонные шкафы, увидев белые шкафы в соседних квартирах.
• Четко изложите свой запрос. Боуэн составляет таблицу со сметой расходов, а также схему дизайна с вдохновляющими изображениями, чтобы убедить своего домовладельца согласиться на работу и оплатить счет за материалы. (Это особенно важно, если вы надеетесь установить функции, которые не возьмете с собой, например, новую посудомоечную машину.)
• Получите это в письменной форме. Боуэн говорит, что всегда получает письменное одобрение владельца, прежде чем вносить какие-либо изменения, чтобы гарантировать возврат залога.
• Предлагаю разделить расходы. Если вы хотите заменить что-то действительно изношенное, например, изношенный туалетный столик, вы можете предложить купить замену и попросить владельца оплатить стоимость работ.
• Воспользуйтесь необходимым обслуживанием. Армбрустер предложила заплатить за модернизацию вещей, которые ее арендодатель планировал сделать в любом случае, например, заплатить за разницу между самым бюджетным холодильником и моделью с глубиной или Farrow & Ball вместо бюджетной краски.
• Отбросьте осторожность на ветер. «Иногда я использую подход «прошу прощения, а не разрешения», — говорит Макколи, — особенно если я думаю, что домовладелец даже не заметит. .. Я рассматривал свой залог как плату за разрешение на украшение».

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

Квартиры с Открытой Концепцией Реконструкции Катастрофы

Привет всем!

Угадай, где я сегодня? Ну, я не буду заставлять вас слишком много думать, так что я просто скажу вам.

Я снова в Бронксвилле и остановился у моей замечательной подруги и бывшего клиента, (друга) Мэри. Да, Мэри, о великолепной кухне, на которой я сейчас сижу.

И полный список источников.

Мэри так невероятно добра, что когда я попал в аварию, она предложила мне оставаться с ней, чтобы лечиться столько, сколько я захочу.

Я не принял ее предложение, главным образом потому, что был не в том состоянии, чтобы готовиться к путешествию.

через New York Times – Фото – Юди Эла

Однако я сказал ей, что хочу увидеть Скайлар Брандт в ее нью-йоркском дебютном исполнении Жизели в романтическом, очень почитаемом балете , Жизель в Театре Дэвида Коха (Линкольн-центр) в этот четверг вечером. Итак, это то, что мы делаем!

Я остановлюсь здесь, потому что некоторым из вас интересно узнать больше, и если да, то я создал страницу памяти для Скайлар.

Я слежу за ее танцами и карьерой с тех пор, как мы впервые встретились в 2003 году, когда ей было всего десять лет. Тем не менее, в том самом юном возрасте было ясно, что Скайлар идет куда-то. Я так в восторге от ее невероятного таланта, драйва, и она такой фантастический человек вдобавок ко всему этому.

Для тех, кто хочет узнать больше о Скайлар Брандт, перейдите сюда, чтобы прочитать остальное.

***

А теперь на почту. Поскольку я нахожусь на рабочем месте, я пересматриваю исправленную версию одного из моих любимых юмористических постов 2016 года, связанного с ужасным ремонтом квартиры, который только что появился на рынке.

Во-первых, давайте обсудим, что такое дом с открытой концепцией. (на случай, если вы никогда не слышали об этом термине. )

Это дом, в котором общие жилые помещения, большая комната/семейная/гостиная + кухня + столовая открыты друг для друга.

Это концепция, хорошо. Но хорошая ли это идея?

Это зависит.

Это, безусловно, современная манера, и если кто-то часто собирает большие собрания и наслаждается этой эстетикой, тогда да, но в остальном я бы очень внимательно рассмотрел этот вариант, особенно для небольшого дома. И, если вы хотите помочь исправить вашу открытую концепцию для открытия дома, пожалуйста, ознакомьтесь с этим постом.

Вам также может понравиться этот пост о лофте с открытой концепцией в Сан-Диего, который я притворяюсь отремонтированным.

Продан в 2014 году за 167 тысяч. Новые владельцы сделали масштабную реконструкцию, которая включала в себя открытую планировку. Когда я увидел новый список, я был в шоке от того, что они сделали с этой красивой старой квартирой.

В то время я не мог представить, как они собираются быстро продать квартиру. И через мгновение я покажу вам, почему.

Вот еще один беспорядок в квартире, выставленный на продажу в 2015 году.

Прежде чем приступать к капитальному ремонту любого рода, в том числе к переделке квартиры, необходимо составить контрольный список.

• Сколько я могу потратить?

В данном случае мы знаем, что квартиры, в частности, имеют конечную шапку. Это зависит от владельца, но если важно не тратить больше, чем стоит место, это важное соображение.

• Сколько лет дому и в каком стиле?

Изящное здание в традиционном тюдоровском стиле, построенное в 1927 году, с толстыми стенами, большими окнами, высокими потолками, архитектурной лепниной и дубовыми полами с лентами.

• Я думаю, очень важно уважать возраст здания.
• Жители. Сколько им лет? Есть ли дети?
• На что похож этот район?
• Какие другие дома?

Возраст взрослых в здании варьируется от 25 до 120 лет.

Эта квартира на верхнем этаже здания имела ту же конфигурацию, что и моя старая квартира, за исключением того, что в ней нет эркера. в гостинной.

Я говорю, что было , потому что сейчас оно совсем другое.

Во-первых, я делюсь несколькими фотографиями своего дома, когда он был пуст еще в 2012 году, чтобы вы могли более четко увидеть изменения.

Заходя в квартиру, попадаешь в уютный тамбур (где стоит риелтор), одно из моих любимых мест. Когда вы войдете, справа будет кухня, а прямо впереди гостиная.

Моя очаровательная бывшая прихожая с инкрустацией из красного дерева на дубовых полах. Кухня слева, коридор внизу слева. Прихожая и спальня были моими любимыми частями квартиры.

Вам не нужно проходить через жилые помещения, чтобы добраться до другого жилого помещения.

Дизайн большинства квартир с одной спальней предполагает, что нужно пройти через гостиную, чтобы попасть в спальню.

Солнечная гостиная

Сразу за кухней, где виднеется полоска желто-зеленого, это моя любимая часть, соединяющая гостеприимный вход. Я обожаю эту маленькую извилистую прихожую с прекрасной аркой и выступами. В КАЖДОЙ квартире дома есть хотя бы один из таких арочных дверных проемов с декоративными выступами.

КАЖДЫЙ.

Пройдя через крохотный извилистый холл, мы подходим к хозяйственному чулану.

Далее ванная.

Затем еще один шкаф

Что мне нравится в этом коридоре, так это то, что со входа спальню не видно. Есть ощущение, что квартира может продолжаться, что делает квартиру более домашней. И мне нравится, что не нужно проходить через одну комнату, чтобы попасть в другую комнату!

И, наконец, спальня. Более обновленную версию моей спальни смотрите здесь.

Аууу… в начале 2013 года с моей дорогой Пичес, которая скончалась 2 декабря 2014 года.

Я так скучаю по тебе, Снуки!

И обратите внимание на множество образцов краски, разбросанных по кровати.

Кроме того, вот доказательство того, что я тоже могу зацикливаться на красках лучших из них. Вот почему я составил этот почти 500-страничный двухтомный справочник по краскам и палитрам, чтобы помочь вам с выбором цветов краски.

Оглядываясь из спальни на извилистый коридор. (ванная и туалеты слева)

Из-за того, как это сконфигурировано, если кто-то останавливается в гостиной, например, когда мои сыновья приходят в гости, я почти ничего не слышу. Мы ставим мою ширму Zuber над дверным проемом, и это тоже очень личное для них.

Взгляд назад из гостиной в прихожую, на кухню, а затем в начало извилистого холла слева от входа.

Лучшие фотографии моей старой меблированной квартиры смотрите в этом посте от ноября 2020 года.

Вот тот же вид из отремонтированной квартиры.

Прошел уютный подъезд; вы идете прямо в гостиную.

Кроме того, исчез очаровательный сводчатый потолок. И все молдинги, арочный дверной проем и ВСЕ стены, кроме стены спальни.

Выше показан эскиз моей старой квартиры в масштабе.

Ремонт квартиры свободной планировки – план этажа.

Гостиная лишена всех архитектурных особенностей, в том числе замечательных деталей сводчатого потолка и лепнины. Нажмите здесь, чтобы узнать о некоторых отличных идеях для обработки длинной прерывистой стены гостиной.

Вот моя бывшая квартира с арочным потолком и лепниной. Мне нравится изогнутая стена, которая становится эркером. Вот несколько отличных идей для лучшей обработки эркера и руководство по измерению.

Правда, отремонтированная квартира отличается тем, что в ней изначально не было эркера, но все остальное было.

На самом деле, я нашел два очень маленьких изображения до рено, чтобы показать вам, что это было когда-то. (столкновение цветов в сторону.)

Вверху и внизу квартиры до ремонта.

Да, это то же самое место, снятое в 2014 году. Обратите внимание, что оригинальные полы выглядят в хорошем состоянии.

Я прожил в этом доме восемь лет. Это очень тихое здание. Здесь нет вечеринок.

НИКОГДА. И как минимум половина жителей старше 60 лет. Верно?

Этим людям нужно много места, чтобы хорошо… качаться, наверное.

Но давайте еще раз посмотрим на первое изображение.

Видите, это происходит так.

Вы гость на вечеринке в квартире свингеров, когда понимаете, что вам нужно какать.

Вы идете в ванную, чтобы какать, и когда вы выходите, все узнают, что ВЫ были теми, кто сделал большую вонючую какашку.

— потому что сортир находится посреди ГОСТИНОЙ.

Нет, подождите, это неправильно.

На самом деле это посреди СТОЛОВОЙ!

***

О, я только разогреваюсь.

Обратите внимание, чего еще не хватает.

ОБЕ ШКАФЫ располагались по бокам от ванной.

Справедливости ради, вероятно, они создали доступ к ближайшему к спальне из спальни, но не показывают этого.

Тем не менее, в этом месте и так мало шкафов, и убирать его только для того, чтобы сделать ванную длиннее, нечестная сделка, ИМО.

Пойдем в ванную, посмотрим, что там делается. (это разговорный нью-йоркский диалект, если вы еще этого не знаете.)

Я уверен, что в этой ванной из другой квартиры есть оригинальная плитка метро 1927 года.

Ванная комната. До ремонта выглядело бы так, как показано выше.

После.

Вообще-то, я не против ванной. Однако я не понимаю, почему туалетный столик на двух уровнях, а облицовывать стены мрамором я бы не стал. Но я не ненавижу это.

Однако ванны нет. У некоторых людей обязательно должна быть ванна, и если у вас ее нет, они, вероятно, не купят ваше место. Поэтому я считаю, что в однокомнатной, однованной квартире всегда должна быть ванна.

Кроме того, ванная комната — лучшая часть этого рено.

Пошли в спальню.

Моя спальня — любимая часть моей квартиры.

Это то, что ПРОДАЛО меня в этом месте.

Здесь, в этой переделке квартиры, убрали все остатки былой славы; это похоже на одну из палат недавно построенного кардиологического отделения больницы, которое они построили дальше по дороге; не очаровательная архитектурная жемчужина 1927 так и должно было быть.

Без молдингов.

Чтобы подобрать подходящие оконные и дверные наличники (внутренняя отделка), нажмите здесь.

Они прилепили несколько плоских досок, даже не удосужились срезать углы, а верхняя перекладина свисает, как в охотничьем домике в Адирондаке.

Да?

Я не буду говорить об искусственных полах из твердой древесины; тот факт, что они взяли совершенно великолепные старинные полы, сняли их вместе с этой замечательной лентой из красного дерева, а затем окрасили новые в цвет кошачьего громита. Я не буду об этом говорить, потому что это слишком расстраивает.

Но я расскажу о том, что они выбрали белую краску, которая ужасно контрастирует с розово-бежевыми полами, а затем добавили много серого мрамора, который также несовместим с полом И стенами.

Я также не буду говорить о большом черном монолитном телевизоре, который они вмонтировали в стену в гостиной. (к большому разочарованию соседей!) Вот несколько отличных способов спрятать телевизор.

Наверное, свингеры любят телевизоры. Увы, свингеры в этом здании не живут.

РЕМОНТ КВАРТИРЫ – КУХНЯ

На первый взгляд, на кухне есть несколько замечательных моментов, например, шкафы до самого потолка. Браво!

Тем не менее, первое, что бросается в глаза, это мешающий фартук.

А что это за штука над плитой? Любой?

Почему люди чувствуют необходимость украшать то, что не нуждается в украшении?

Тем не менее, я останавливаюсь на мелочах, когда самая важная проблема заключается в том, что они создали кухню без достаточного количества шкафов и рабочей поверхности.

Кухня камбузная, но почему-то решили сделать ее односторонней. Судя по всему, они хотели большую обеденную зону за пределами ванной комнаты?

Что еще?

Холодильник. Я бы не стала ставить холодильник так близко к окну и обязательно взяла бы вместительный холодильник. (хотя, возможно, я читал здесь, что кто-то так делал и ненавидит это, так что, если кто-то захочет вмешаться по этому поводу, я был бы признателен.)

Но… я еще не добрался до лучшей части.

Выставили эту мерзость на рынок по 299 000 долларов , а затем снизили цену до 270 тысяч — на следующий день! Затем он упал до 260 000 долларов.

В то время цены составляли от 165k до 190k .

Но кто будет платить на 40-50% больше за квартиру с кучей неиспользуемой площади и санузлом в обеденной зоне?

В доме есть еще одна квартира, которая продается почти ДВА ГОДА по цене 169 тысяч.

О, дорогой. Кто-то не сделал домашнее задание, оказывается.

Что меня больше всего удивляет в рено, так это то, что я не могу поверить, что совет кондоминиума одобрил этот ремонт. Я считаю, что если вы хотите современную квартиру, купите что-нибудь в более новом доме!

ИЛИ покрасьте все в белый цвет и обставьте современной мебелью. Это красивый вид.

фото: Брюс Бак

Это типичная спальня в этом здании. (и намного лучше, чем большинство)

Но, я думаю, особенно если вы живете в квартире по этой цене, нужно быть очень осторожным с любым ремонтом, если только вас не волнует, потеряете ли вы тысячи долларов или не сможете продать это вообще.

Видимо, они посмотрели слишком много серий Property Brothers. ;]

Каков

Что ж… им нужна была профессиональная помощь. Я не думаю, что где-нибудь в этих краях найдется риелтор, который будет выступать за снос всех этих стен.

Им нужен дизайнер.

• Для согласования цветов и отделки и
• гарантирует, что планировка будет оптимальной и сделанной со вкусом, отвечая при этом потребностям домовладельца.
• Убедитесь, что в квартире достаточно места для хранения и рабочей поверхности для приготовления пищи.
• Помогите домовладельцам уложиться в реалистичный бюджет.
• Тратьте там, где это даст им максимальную отдачу от их $$$.

Думаю, в целом; эти домовладельцы допустили несколько ошибок при реконструкции квартиры, которые не понравятся потенциальным покупателям:

• Они убрали все следы старинного очарования, которыми это здание известно
• Они тратили слишком много денег и часто на неправильные вещи
• Они создали место без входа и без места, где можно повесить пальто в спальне. Они могли бы поставить красивый шкаф рядом с кухней.
• Они создали неэффективную кухню, которой катастрофически не хватает места для хранения.