План фасада: Порядок выполнения фасада здания. — Чертежик

Графическое оформление фасадов здания

Фасады зданий в рабочих чертежах выполняют в линиях без теней. Большая выразительность рабочего чертежа может быть достигнута за счет разной толщины линий.

На чертежах фасадов наносят:
— координационные оси, проходящие в характерных местах;
— отметки уровней земли, цоколя, верха и низа проемов, парапета, козырька над входом и других характерных для этого сооружения элементов;
— маркируют панели, окна и двери.

Фасады в демонстрационных чертежах играют важную роль, так как в них наиболее наглядно отражается замысел архитектора и инженера (авторов проекта). Фасады дают представление о структуре, пластике, фактуре здания, цвете ограждающей поверхности, связях здания с окружающим пространством (рис. 1).

Рис.1. Различные фасады двухэтажного коттеджа с 4-х сторон

От назначения здания, характера его архитектуры и масштаба чертежа зависит выбранный прием графического выполнения фасада здания.

Несмотря на разнообразие графических приемов выполнения фасадов чертеж должен быть предельно точным по рисунку, лаконичным и простым для восприятия.

В современной графике оформления чертежей фасадов применяют разные приемы: линейный, монохромный светотеневой и полихромный.

Выполнение фасадов в линейной графике для иллюстративных чертежей встречается редко, в основном этот прием используется в случае отсутствия пластики фасада и при ярко выраженном силуэте здания. Тогда достаточно линейный чертеж покрыть легким прозрачным слоем разведенной туши или акварелью. Линии чертежа могут иметь градации по толщине, что обогащает изображение (рис. 2).

Рис. 2. Пример оформления фасада.

Светотеневая монохромная графика (одноцветная) выполнения фасада — наиболее наглядный прием выражения архитектурной формы и пространства на чертеже (рис. 3).

Моделировка формы светотенью может быть передана двумя способами: отмывкой и штрихом.

Отмывка — классический прием передачи светотени. Отмывка выполняется разбавленной тушью, акварелью или настоем чая.
Благодаря прозрачности наносимых кистью слоев добиваются тончайших нюансов света и тени.
Такой же эффект может быть получен, если обработать поверхность бумаги пером, рейсфедером или рапидографом, используя приемы штриховой техники и меняя направление, толщину, длину и характер штриха (прямой, косой, криволинейный, состоящий из различных сочетаний черточек и точек) и т.д.
Можно обработать чертеж «сухой» жесткой кистью, затомпоновать губкой, выполнить различными способами набрызг.
При применении перечисленных выше графических приемов степень общей интенсивности тона фасада зависит от характера изображаемого здания, среды, окружающей его, и от масштаба чертежа.

Обрабатывая чертеж фасада здания необходимо помнить: по мере удаления формы (объема) ослабевает контрастность света и тени; падающие тени неоднородны по силе тона (в зависимости от освещения они, ближе к грани, светлеют или темнеют).

Зная и используя эти положения на чертеже, передают воздушную перспективу.

Черно-белой графикой, разным характером обработки поверхности и определенными соотношениями черного, серого и белого можно передать фактуру и даже ощущение цвета материала.

Фактура передается различными видами штриха — чем грубее фактура материала, тем крупнее должен быть штрих.

Рис. 3. Чертежи фасада здания, выполненные различными графическими способами:
а) в линейной графике
б) в черно-белой (полихромной) графике (архитектурно-строительный чертеж).

Стекло, например, изображают тонкой вертикальной штриховкой или, если величина его достаточно большая, оставляют белым, что создает впечатление его легкости и прозрачности.

Цвет в монохромном изображении передается соответствующей тональностью ахроматических (черно-серо-белых) цветов, так как цветной тон и его насыщенность определяются яркостью. Чем ярче цвет в натуре, тем более темным тоном он изображается — пользуясь этим правилом можно черно-белой графикой передать ощущение цветового решения фасадов.

Применение цвета в архитектурной графике (полихромной) служит для более близкой к натуре передачи полихромных качеств проектируемого объекта: применяемых строительных материалов, покраски, монументально-декоративной живописи и т.д. Одновременно цвет усиливает графическую выразительность чертежа.

В современной архитектурно-инженерной графике применение цвета должно носить условно-графический характер, поэтому цветную отмывку акварелью применяют сравнительно редко. Кроющие свойства гуаши и темперы более подходят для техники выполнения чертежа в четкой графической манере.

Современная графика полихромного чертежа максимально использует белую бумагу в качестве воздушной среды при изображении здания.

Гуашь и темперу наносят на чертеж сплошным кроющим слоем или тонкими, прозрачными слоями краски (способ лессировки), что помогает передать не только цвет, но и фактуру материала. При обработке стен кроющей краской поверхность стекла следует отмыть тушью или акварелью или оставить незакрашенной.
Иногда, выполняя чертежи фасадов зданий, сочетают разные графические приемы: классическую отмывку и линейную графику, отмывки или штриховки с гуашью или темперой. Так, при выполнении фасада здания в черно-белой графике, можно выполнять в цвете какие-либо элементы здания (двери, козырьки, декоративные панно). Для подбора того или иного приема оформления чертежа необходимо декодирование.

Приемы графического оформления архитектурно-строительных проектов достаточно разнообразны: это применение акварели, гуаши, темперы, аппликации из цветной бумаги и другие материалы, а также набрызг с помощью аэрографа, торцевание жесткой полусухой кистью по трафарету и т.д.

Рис. 4. Пример оформления фасада здания.

Рис. 5. Фрагмент фасада промышленного здания.

Рис. 6. Пример оформления монтажной схемы фасада.

Рис. 7. Примеры графического оформления дачи.

Рис. 8. Примеры графического оформления виллы Engelbrecht в Гамбурге. Архит. Puttfarcken & Janda

Источник:

книга: Художественно-графическое оформление архитектурно-строительных чертежей.

Изд-во Архитектура-С. Москва, 2004.

Учебное пособие.

Автор: О.В. Георгиевский

—

Распечатать

Фасад дома чертеж: как его подготовить самостоятельно?

Вся архитектурно-строительная документация должна оформляться в строгом соответствии с государственными стандартами. В нормативных документах устанавливаются размеры листов, начертание линий, типы используемых шрифтов и прочие моменты. Чертеж фасада, то есть, изображение наружных стен здания, позволяет понять, как будет выглядеть готовое строение.

Строительный чертеж – это графический документ, создаваемый в процессе проектирования здания. Выполняются чертежи методом прямоугольной проекции. Существует несколько вариантов графических документов, изображающих проектируемый объект в нескольких видах. Разберемся, как правильно выполнить чертеж фасада дома.

Содержание статьи

• 1 Основные термины
• 2 Требования
  • 2.1 Масштабы
• 3 Правила выполнения
  • 3.1 Основные требования к графическим изображениям фасадов

Основные термины

Прежде всего, стоит познакомиться с терминологий, принятой в строительстве:

• чертеж фасада – это проекция передней стены здания;
• проекции разрезов дома, выполненные вертикальной или горизонтальной плоскости, называются, соответственно, продольным и поперечным разрезом;

Совет! Срез здания по горизонтали, перенесенный на бумагу, называют планом. К примеру, чертеж может представлять собой план одного этажа или мансарды дома.

• изображение вида сверху на проектируемую группу – это генеральный план.

Требования

Любые проектные документы,  в том числе и представляющие фасад дома,  выполняются с учетом требований, сформулированных в нормативных документах.

Нормируется:

• размеры листов, на которых выполняются чертежи;
• масштаб;
• размер и вид шрифтов;
• вид наносимых линий;
• методы, применяемые для обозначения различных материалов;
• графические значки, при помощи которых изображаются отдельные детали здания.

Совет! Основными нормативными документами для выполнения архитектурно-строительной документации являются ГОСТ 2.307-68 и 2.301-68.

Масштабы

Вряд ли кому-то придет в голову изображать на бумаге фасад даже небольшого дома в натуральную величину. Как правило, чертеж фасада жилых домов изображается в масштабе 1 : 100. При проектировании промышленных зданий могут использоваться масштабы 1 : 200 или 1 : 400.

Для изображения отдельных элементов, которые могут украшать фасад, может применять масштаб 1 : 50, в редких случаях отдельные элементы изображают в натуральную величину.

Правила выполнения

Графические изображения, на которых изображается фасад здания, следует выполнять, придерживаясь достаточно жестких требований:

• ширина основной линии на чертежах равного масштаба должна быть строго одинаковой;
• для обозначения размеров и выполнения надписей, помещенных над  стрелками, используется наклонный шрифт, заголовки, а также прочие обозначения на поле листа выполняются прямым шрифтом;

• размеры, указанные в графическом документе, должны давать полную информацию. При необходимости допускается дублирование данных, указываемых на разных элементах изображения фасада;
• при обозначении размеров нет необходимости обозначать единицы измерения. Все данные указывают в миллиметрах, единственное исключение – высота над грунтом, для его обозначения используется другая единица измерения – метр, причем, данный параметр указывается с точностью до тысячной доли десятичной дроби. Если при составлении проектной документации использовались другие единицы измерения, то это обязательно указывается в примечании.

Основные требования к графическим изображениям фасадов

Чертежи наружных стен выполняются с учетом общих требований, перечисленных выше. Кроме того, если некоторые специфические нюансы, это:

• выполненное графическое изображение должно давать представление о том, как будет выглядеть готовое строение;
• в зависимости от изображаемой стороны здания различают несколько видов фасада – главный (передний), боковой (правый и левый), задний;
• в некоторых случаях фасад размещают на одном листе с планом, при этом, оба изображения выполняют в проекционной связи, используя одинаковый масштаб;
• на чертеже обязательно указывают все детали, планируемые к установке на реальном здании – пожарные лестницы, водосточные трубы, колонны, входные группы и пр.;
• при создании технического варианта проекта необходимо показать на чертеже падающие на наружные стены тени и тень, создаваемую самим фасадом. Для этого используется тертая тушь либо краска;
• в нижней части чертежа необходимо указать оси расположения деформационных швов, а также величину разницы высот здания.

Создание грамотного чертежа фасада здания – задача непростая, требующая наличия специальных знаний. Поэтому все вопросы проектирования лучше поручать специалистам, даже если речь идет о проектировании несложных объектов, например, летнего дачного домика. Чертежи типовых проектов можно получить достаточно быстро, а вот при создании эксклюзивных проектов потребуется время.

Вам также может быть интересно

Для внешней обшивки частного дома используется большое количество отделочных материалов. Одним из популярных вариантов обшивки являются полимерные фасадные панели – прочный и легкий материал. Облицовка такими плитами имеет массу преимуществ и несет незначительную

Читать далее«Полимерные фасадные панели: способы их монтажа»

Под действием атмосферных осадков, солнечных лучей, ветровых нагрузок фасады зданий со временем теряют свой внешний вид. На них появляются трещины, высолы, сколы и другие дефекты. Это неизбежность эксплуатации строений. Но появление этих неприятностей

Читать далее«Гидрофобизация фасада: что это такое и зачем она нужна?»

Самостоятельный монтаж сайдинга подразумевает, прежде всего, следование инструкции, которая прилагается ответственными производителями. При этом используются дополнительные элементы, которые не только облегчают монтаж, но и выполняют декоративные функции, придавая облицовке завершенности. На фото видно,

Читать далее«Стартовая планка для сайдинга: что это такое и зачем она нужна?»

В строительных магазинах представлена разнообразная фасадная сетка, которая отличается размером ячеек, цветом, шириной, объемом рулонов. На сегодняшний день она используется повсюду при проведении строительных работ и выполняет различные функции. Иногда строительная сетка находит

Читать далее«Фасадная сетка: где и как используется?»

В жаркий летний день в раскаленном городе необходимо затенять окна, чтобы защитить их от проникновения солнечных лучей. Эффективно помочь в этом могут фасадные жалюзи или рафшторы, которые крепятся снаружи. При этом фасад будет

Читать далее«Фасадные жалюзи: что это такое и как их установить?»

Ни для кого не секрет, что для качественного и надежного монтажа отделочных материалов необходим фасадный крепеж. Именно от правильно подобранного элемента крепления во многом зависит срок службы отделки, ведь в некоторых случаях нагрузки

Читать далее«Фасадный крепеж: как выбрать для монтажа утеплителя на стены?»

от 7 элементов до

• Совет экспертов
• Городские разрешения

Suivez nos conseils d’expert pour bien préparer vos projets. Le service Algar vous accompagne de A à Z dans votre procédure de requiree de permis de construire et déclaration préalable de travaux. Réalisez вос rêves без дополнительных посетителей!

J’ai besoin d’un permis de construire

Пар Максим Dernière mise à jour le 10 марта 2022 г.

Le plan de façade est un élément essentiel exigé lorsque vous êtes requireeur d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable de travaux . À l’instar du plan de masse и du plan de coupe . Il permet à l’administration d’identifier que votre projet с уважением les règles d’urbanisme, nationales ou locales.

Pour un permis de construire , обязательное и портальное упоминание PC5 или PCMI5 . Il est exigé également pour la plupart des projets nécessitant une déclaration préalable de travaux , sous la упоминание DP4 .

Avant d’aller plus корейка, sachez que le service en ligne Algar étudie méticuleusement votre Plan Local d’Urbanisme et réalise l’ensemble de vos plan.

Définition d’un plan de façade

Le plan de façade est une représentation graphique montrant chaque façade d’une Construction : façade avant, arrière, pinnon droit et gauche. On y trouve par instance la disposition des portes et fenêtres, les détails architecturaux, les toitures и т. д. Tout ce qui se voit de l’extérieur doit y figurer.

Il est recommandé de fournir deux plan de façade : l’un décrivant l’état actuel de votreсреда обитания et un second exposant votre projet. Cela permettra à la commune de se rendre compte de son Impact sur les Constructions existsantes. L’administration doit pouvoir идентификатор clairement que votre projet уважает bien les règles d’urbanisme de votre commune.

Le plan de façade permet particulièrement d’aprécier les hauteurs de votre projet de Construction par rapport aux Constructions déjà existsantes. Les размеры и высокие требования к элементам doivent être indiquées précisément et être à l’échelle. Notez bien que toutes les façades doivent être représentées.

Voici un récapitulatif de ce que l’administration doit pouvoir ID sur votre plan de façade afin de valider votre requirede:

• LES PORTES ET FENêtres
• LES ELéments Architecturaux : декора, мукулы, корнихес, Pierres Aventes, Balustres, Gardes Corps, Terrasses, Balcons и т. Д.
• LES -Toitures
• LESE 9008
• 9003 9001. solaires s’il y a
• Les matériaux utilisés sur l’ensemble des façades
• Les couleurs et l’aspect de tous les éléments visibles sur les façades

Dessiner un plan de façade

Comme nous l’avons précisé précédemment, l’ensemble des éléments visibles sur les façades doivent figur sur le plan de façade. La commune, относящийся к конкретному проекту, который соответствует местному архитектурному стилю. Il doit être à l’échelle et toutes размеры réelles et hauteurs doivent y figurer. Cela implique donc de prendre les mesures au préalable.

Le plan de façade , à l’instar du plan de masse et du plan de coupe , est determinant lorsque vous requiredez un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux. S’il n’est pas assez détaillé ou si plusieurs éléments sont manquants, il est возможно que votre requiree soit refusée. Nous ne pouvons que vivement vous conseiller le recours à un professionalnel. Une personne qualifiee vous permettra d’assurer la réalisation de votre projet le plus serinement возможно.

Si vous rencontrez un problème dans l’élaboration de votre plan de façade, parlez simplement de votre projet sur algar.co. Un эксперт répondra à toutes Vos вопросы. 😊

En poursuivant votre navigation sur notre site, Vous acceptez notre politique, касающийся файлов cookie.

хорошо

🍪 Для навигации по нашему сайту,
Vous Acceptez Notre Politique, касающийся файлов cookie.
Фермер с рекламой

Требования к проекту — Специалист по проектированию — Фасад

Применимость Кодекса и зонирования

Существующий проект реконструкции фасада здания может быть подан либо в соответствии со Строительными нормами Нью-Йорка 2014 г. (Строительные, водопроводные, газовые и механические нормы), либо в соответствии с предыдущими нормами, такими как Кодекс 1968 г., Кодекс 1938 г. или более ранние кодексы, в зависимости от возраста существующего здания; см. раздел Административного кодекса (AC) AC 28-101.2.

Однако существуют исключения в отношении использования предыдущих кодов согласно AC 28-101.4.3. Например, код 2014 года должен использоваться для некоторых требований доступности, определенных работ по ремонту механических, сантехнических, спринклерных, противопожарных систем и/или систем топливного газа, определенных строительных элементов, таких как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. д. ., и некоторые виды структурных работ. Ремонтные работы должны также соответствовать действующему Кодексу энергосбережения г. Нью-Йорка и другим применимым местным законам.

Статья AC 28-302 описывает техническое обслуживание наружных стен, включая осмотры, представление отчетов и ремонт существующих зданий выше шести этажей.

Если этого требует объем работ по проекту, проект реконструкции фасада также должен соответствовать правилам, положениям, законам и кодексам других городских органов, таких как Департамент пожарной охраны Нью-Йорка (FDNY), Департамент охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP), Нью-Йорк Transportation (DOT), Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Йорк, Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка и другие.

Коды

Элемент проекта	Применимые нормы и правила
	Текущий код*	Предыдущие коды
	2014	1968			1938
Административный	2014 AC 28-101. 4.5 и BC Глава 1 Административного кодекса	2014 AC 28-101.4.3 — Необязательное использование Кодекса 1968 года и AC 28-101.4.5			2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114
Доступность	2014 BC Глава 11 и Приложение E, Приложение N и Приложение P
Высота зданий	г. до н.э. Глава 5	AC 27-293 — AC 27-315			1938 г. до н.э. Статья 5
Строительные классификации или типы	до н.э. Глава 6	AC 27-269 — AC 27-287			1938 г. до н.э. Статья 4
Бетон	до н. э. Глава 19	AC Подраздел 10, Статья 5			1938 г. до н.э., статья 9, и 1938 г. до н.э., статья 19
Противопожарная защита	BC Глава 9 и Приложение Q	2014 AC 28-315.2, 2014 BC Глава 9 и Приложение Q
Классы огнестойкости и отделка	г. до н.э. Глава 7	AC 27-318 — AC 27-353.3			1938 г. до н.э. Статья 11
Наружные стены	до н.э. Глава 14	AC 27, подглава 5, статья 4, AC 27, подглава 7, статья 11			1938 г. до н.э., статья 5, 1938 г. до н.э., статья 9, и 1938 г. до н.э., статья 11
Водонепроницаемая конструкция	2014 г. до н.э. Приложение G
Стекло	до н.э. Глава 24	AC 27 Подраздел 10, Статья 12			1938 г. до н.э. Статья 9
Каменная кладка	до н.э. Глава 21	AC 27, подраздел 10, статья 4			1938 г. до н.э., статья 8 и 1938 г. до н.э., статья 9
Крышные узлы и конструкции крыш	до н.э. Глава 15	С учетом применимых положений BC 2014 г. и AC 27-338 1968 г.			С учетом применимых положений статьи 11 БК 2014 и 1938 БК
Безопасность на строительной площадке — меры безопасности во время строительства	2014 г. до н.э. Глава 33
Посягательство на право проезда	См. Посягательство на право проезда Руководство проекта
Знаки	См. Знаки Руководство по проекту
Витрины	См. Витрина Руководство по проекту

*ПРИМЕЧАНИЕ. Новые заявки на строительство зданий, возведенных в соответствии с Кодексом 2008 г., должны соответствовать Кодексу 2014 г., как того требуют AC §28-101.4 и 102.4.3

Зонирование

Фасад может потребовать реконструкции следующие разделы разрешения на зонирование:

• Проекты – Жилые: ZR 23-661 (D)

• Проекции — Коммерческие: ZR 35-651 (E)

• Район специального назначения – Статья 10

• Знаки — См. Руководство по проектированию знаков

Другие правила для справки

Энергетический кодекс г. Нью-Йорка — жилые здания:

• NYCECC — Глава R2 — Жилые дома в группах R-2, R-3, R-4, имеющие не более трех этажей над уровнем земли, включая 3 или более пристроенных таунхаусов, должны обращаться к Главе NYCECC R5 для ремонта.

• Жилые здания, устанавливающие новую витрину, изменяющие внешний вид фасада и/или создающие новые проемы (окна), должны ссылаться на NYCECC, главу R4.

Энергетический кодекс Нью-Йорка — коммерческие здания:

• NYCECC-R202 — К коммерческим зданиям относятся все здания, не включенные в определение жилого дома . При ремонте необходимо обратиться к главе C5.

• Коммерческие здания, устанавливающие новую витрину, изменяющие лицевую сторону фасада и/или создающие новые проемы (окна), должны ссылаться на NYCECC, главу C4

  .

Бюллетени по строительству

• BB 2017-006 — разъясняет условия, при которых добавление, изменение, реконструкция или ремонт ограждающих конструкций не должны соответствовать требованиям главы R5 и главы C5 NYCECC 2016 года.

• BB 2015-001 – Устанавливает критерии приемлемости для сэндвич-панелей, используемых для возведения наружных стен, в качестве альтернативного материала согласно Строительным нормам и правилам Нью-Йорка.

• BB 2015-017 — Уточнены окна линий участков в зданиях.

• BB 2015-027 – разъясняет использование клеевых анкерных систем.

• BB 2015-029 – План действий в экстремальных погодных условиях.

• BB 2016-005 – Устанавливает критерии приемлемости для анкеров, устанавливаемых после установки в кирпичной кладке.

Инструкции по подаче проектных планов на подпись

Перед подготовкой проектных чертежей и строительной документации зарегистрированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой анализируются все существующие элементы здания, системы и другие компоненты, затронутые проектом. предлагаемый объем работ по проверке соответствия кодексу. Исходя из сложности и масштаба проекта, информация, представленная на чертежах должен четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии со статьей AC 28-104 или 2014 BC 107.2.

Руководство Департамента, изложенное в разделе IV, пункт C, обеспечивает организованный подход к подготовке строительной документации; это облегчит процесс пересмотра плана. Чертежи должны четко указывать существующие условия, предлагаемые условия и любые области, затронутые объемом работ.

Полная подача проектно-сметной документации

Строительные чертежи должны представлять завершенную работу, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, структурные, водопроводные, электрические, механические и другие. должна быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия Кодексу, ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2, а также Руководство по планированию проверки – Минимальные требования для проверки проектных чертежей , пересмотренный 4-30 -2014. Полная подача чертежей должна включать:

Строительная документация . Чертежи необходимы для передачи важной информации, такой как планы, фасады, графики и детали. Применимые строительные нормы и примечания должны быть указаны на чертежах, как это требуется для демонстрации соответствия нормам и зонированию. Важно включать масштаб, чтобы прояснить общие макеты и детали на всех чертежах.

• Титульный лист . Должна быть четко описана локация проекта, в том числе прилегающие улицы, объекты недвижимости, расположение района зонирования, все прилегающие районы зонирования (или деталь текущей и соответствующей карты района зонирования), а также прилагаемый графический масштаб. Примечания к чертежам должны включать классификацию использования здания, группу использования зонирования, определение зоны затопления, классификацию конструкции, объем проекта, основную конструктивную систему здания, легенду и т. д.

• Указатель чертежей.   Четко укажите всю информацию, которая может быть задействована, предоставив список чертежей.

• План площадки/участка . Четко укажите размер и местоположение участка, покажите все существующие постройки на участке зонирования, а также включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую ​​как улицы, соседние здания, бордюры, северную стрелку и т. д. Зона предполагаемых работ должна быть четко обозначена. идентифицировано.

• Фасадные фасады . Каждый фасадный фасад должен содержать точную информацию о работах, связанных с реконструкцией фасада, включая количество, расположение, материал и т. д. Каждый фасадный фасад должен соответствовать ключевому плану и легенде, представленным на том же листе.

• Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого представления объема работ в увеличенном виде.
  • Стены фасадные и парапетные с деталями
  • Замена окон Lot Line или новые проемы в соответствии с требованиями Кодекса, внутренние фасады и детали

• Энергетический анализ . Энергетический анализ требуется для различных фасадных проектов. В соответствии с объемом работ энергетический анализ должен быть в виде табличного анализа; ПЕРЕПРОВЕРЬТЕ или ПРОВЕРЬТЕ COMCHECK в соответствии с требованиями NYCECC и, если применимо, включите следующее:
  • Окно
  • Коэффициент U
  • Значение R
  • Воздушное уплотнение

Если применимо, требуются дополнительные элементы:

• Доступность для лиц с ограниченными физическими возможностями в соответствии с главой 11 BC
• План защиты арендаторов/оккупантов

Предоставление строительной документации

1. Чертежи.  Чертежи проекта реконструкции должны четко отражать объем работ. Примеры этого следующие:



Обозначение — Номер листа:	Описание листа:
Т-001.00	Титульный лист, план площадки/участка, указатель чертежей, общие примечания, обязательный список специальных/текущих проверок, условные обозначения и примечания FEMA
от А-100. 00 до А-10Х.00	Существующие и предполагаемые фасадные фасады
от А-200.00 до А-20Х.00	Детали
от А-300.00 до А-30Х.00	Дополнительная информация (если применимо)
от S-100.00 до S-10X.00	Структурные планы и детали
ЕН-100.00	Анализ энергетического кода (если применимо)

Обозначение чертежа, включающее: символы, сокращения, определения, примечания и список всех применимых номеров разделов строительных норм и правил.

Рекомендуемые обозначения чертежей
A: Архитектурный: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих архитектурные работы
S: Structural: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих структурные работы
EN: Energy Analysis: Обязательное обозначение, если требуется Energy Analysis

2. Необходимые документы. В зависимости от местоположения здания, назначения и объема работ по проекту к чертежам при приеме могут потребоваться следующие материалы:
   • Разрешение DEP или OER
   • План защиты жильцов/квартирантов, только если применимо
   • Разрешение Metropolitan Transit Authority (MTA)
   • Утверждение Департамента транспорта Нью-Йорка (DOT)
   • Утверждение Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC)
   • Разрешение NYC Public Design Commission (PDC) на наружные работы только на объектах, принадлежащих Нью-Йорку

3. Поправки после утверждения . Любые значительные и существенные изменения в утвержденном объеме работ потребуют представления пересмотренных документов и/или планов внесения поправок после утверждения (PAA). Любой дополнительный/новый тип работы, не указанный в исходной документации должен быть включен через PAA. Согласие на внесение поправок должно быть получено до завершения работ. Изменения в количестве первоначально одобренного типа работы не требуют PAA; однако эти изменения должны отображаться на планах и включаться в отчет «Как построено» (AC §28-104.3).
   • Расширить объем работ, включив в него дополнительные области или элементы, не показанные на утвержденных планах. Например, расширение ремонта/реконструкции фасада от передней части здания к боковым сторонам здания или добавление новых элементов фасада, таких как перемычка или парапетная стена
   • Изменение высоты установки знака, проекции, ориентации и/или расположения
   • Структурные изменения
   • Изменения в объеме работ, которые требуют дополнительных специальных или текущих проверок.

Существенные изменения, отвечающие следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение в качестве PAA для внесения поправок в утвержденные планы:

4. Предоставление исполнительного документа.  Все изменения должны быть представлены на исполнительном чертеже в конце проекта.

Специальные проверки

В соответствии с главой 17 Строительного кодекса, ремонтные работы могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже. Перед утверждением заявитель должен указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения DOB Владелец должен , как правило, нанять зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и предварительные инспекции. Заявитель на запись может проводить эти проверки, если он также является SIA. . Согласно BC 1704.1.2, подрядчик не может нанять специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться, чтобы проект реконструкции соответствовал следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь	Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704. 3).
Бетон – монолитный	Требуется, если общая укладка бетона на данном проекте превышает 50 кубических ярдов или в других условиях (BC 1704.4).
Дерево – установка сборных двутавровых балок	Подлежит специальной проверке в соответствии с BC 1704.2, BC 2303.1.2 и BC 1704.6.3.
Анкеры, устанавливаемые на столбе	Установка установленных механических анкеров, клеевых анкеров и винтовых анкеров должна соответствовать таблице BC 1704.32. Специальная проверка должна включать проверку соответствия утвержденной строительной документации и стандартам, установленным уполномоченным в соответствии с АС 28-113.2.2.
Стеновые панели, навесные стены и шпон	Требуется для наружных архитектурных стеновых панелей и крепления шпона, предназначенного для установки на зданиях высотой более 40 футов. Специальная проверка облицовки кирпичной кладки на таких конструкциях должна проводиться в соответствии с Разделом 1704.5 (BC 1704.10).
Распыляемые огнеупорные материалы	Специальные проверки распыляемых огнестойких материалов, наносимых на пол, крышу и стены, а также на элементы конструкции, должны проводиться в соответствии с разделами 1704.11.1–1704.11.7.
Структурная устойчивость – существующие здания	Изменение существующих конструктивных систем или элементов, таких как колонны, балки, балки, несущие стены и т. д., когда устойчивость или целостность конструктивной системы должны быть временно снижены, в соответствии с разделами 1704.20.6–1704.20.10.
Земляные работы – защитное покрытие, укрепление и раскрепление	Методы, используемые для защиты бортов котлованов, подлежат специальной проверке в соответствии с BC 1704. 20.6–BC 1704.20.10.
Огнеупорные проходки и балки	Специальные проверки на проникновение огнеупорных элементов и сборок и соответствующих противопожарных преград в соответствии с разделами 1704.27.1 и 1704.27.2 BC.
Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)	Требуется для всех приложений EIFS, установленных на высоте более 15 футов (4572 мм) над соседними готовыми грунтами, а также для модификаций существующих установок EIFS на высоте более 15 футов (4572 мм) над соседними готовыми грунтами.
Соответствие требованиям зон затопления	Специальная инспекция на соответствие требованиям зон затопления должна проводиться в соответствии с требованиями Приложения G BC и BC 1704.29..
Сварка алюминия	Специальные проверки конструкционных алюминиевых элементов зданий и сооружений должны проводиться в соответствии с требованиями BC 1704. 26.1.
Огнестойкая конструкция	Определение соответствия утвержденной строительной документации, включая проверку следующих работ: 1. Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты по ВС 110.3.4; и 2. Противопожарные жалюзи.
Каменная кладка	Несущая кладка, кладка из стеклопакетов и каменная облицовка должны быть осмотрены и проверены в соответствии с требованиями BC 1704.5.1–BC 1704.5.3, в зависимости от категории использования конструкции здания или сооружения.
Дымоходы	Убедитесь, что дымоход и его облицовка герметизированы должным образом в соответствии с BC 1704.26
Окончательная проверка	В соответствии с AC 28-116. Share : Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт