Домик своими руками для дочки: Детский домик своими руками 1000 фото, чертежи, инструкции
для дачи деревянный, пошаговая инструкция, фото (55 штук), чертежи, схемы
С точки зрения психологов, собственная территория нужна каждому человеку и особенно детям. Не зря ведь у них тяга к строительству шалашей, халабуд, баз и других построек из любых подходящих и не очень материалов. Если есть собственные двор или ребенок много времени проводит на даче, постройте ему детский домик. Самый простой способ — по каркасной технологии. Примеры постройки деревянных игровых домиков для дачи в фотоотчетах.
Содержание статьи
- 1 Игровой домик для дачи с песочницей внизу
- 2 Как сделать детский домик из ОСб и фанеры (каркасная технология)
- 3 Чертежи и схемы
- 3.1 Домик из досок и фанеры с крышей-горкой
- 3.2 Домик-шалаш для игр
Игровой домик для дачи с песочницей внизу
Привезенный брус 100*100 мм доводим до гладкости. Можно рубанком, можно — дрелью с закрепленной шкуркой. Сначала крупным зерном, потом — мелким. После обрабатываем от гниения защитным составом, красим.
Пока столбы сохнут, бурим ямки (диаметр у нас 23 см, глубина 60 см). В них засыпаем на дно около лопаты щебня. Ставим столбы, выставляем вертикально, засыпаем щебнем, уплотняем, бетонируем.
Подрезаем выставленные столбы все в один уровень. Сверху закрепляем тот же брус 100*100 мм. Обработан он также тщательно: чтобы заноз не было. Соединяем в полдерева: на концах выпиливаем выемки в половину толщины бруса. Для бруса 100*100 мм вырезы по 50 мм в глубину и по площади 100-100 мм: чтобы ровно лег так же запиленый край другого бруса.
Закрепляем верхний брус. Собраны три, лежит пока четвертый.Крепим надежно: сверху по 2 длинных гвоздя (200 мм), по бокам уголки на саморезы.
Уголки с двух сторонПо длинной стороне крепим дополнительный брус. Под него в середине — над стойкой — вырезаем выемку тоже на половину толщины бруса — 50 мм. Больше не нужно, чтобы древесина не лопнула. Укладываемый брус по концам запиливаем также, как и те, что идет по периметру: в полдерева.
Он укладывается в подготовленный запил.
Детский домик должен иметь солидный запас прочности. Потому перестраховываемся в каждом соединении. Чтобы придать конструкции устойчивость при боковых нагрузках, поставим укосины. Их нарезаем из бруса 50*50 мм, концы спиливаем под 45°.
Готовим укосиныСтавим враспор, хорошо поджимая.
Установка укосинПосле установки укосин настилаем доску. Это будет пол домика.
Без помощника — никакНастил из досок обрезаем. Удобнее работать элеткролобзиком, но можно и ножовкой.
Обрезаем излишки досок, ровняя по брусуНа готовом настиле собираем каркас игрового детского домика. Используем брус 50*50 мм. Брусья выставляем строго вертикально, крепим сначала гвоздями — по два с двух сторон, затем усиливаем уголками на саморезах (тоже с двух сторон).
Собираем каркас домика на втором этажеУвеличиваем жесткость конструкции установив укосины. Затем прибиваем обвязку второго этажа. Эти брусья просто прибиваем между столбами.
Их надо отпилить с большой точностью, чтобы постройку не перекосило. Укрепляем стыки уголками, после ставим укосины.
В том месте, где будет вход укосины не прибиваем.
Основной каркас собранДалее ставим промежуточные стойки для формирования окон. Способ крепления такой же: по два гвоздя сверху/снизу, потом два уголка.
Готов к обшивкеОбшивали доской, оставшейся с упаковки оборудования. Можно использовать от паллет, купить доску-дюймовку (толщиной 12-13 мм), обшить вагонкой или имитацией бруса, бревна, сайдингом.
Обшивка идет быстроКогда обшивка почти закончена, начинаем собирать стропильную систему. Проще, конечно, сделать односкатную крышу — сделать одну стенку выше и никаких проблем. Но лучше смотрится двускатная, хотя и сложнее в исполнении.
Для стропильной системы ставим по две доски на ребро, соединяем вверху, отпилив углы. Подъем зависит от желания и количества снега. Если снега много, поднимайте конек повыше.
Если нет — можно около метра или меньше. Сбиваем гвоздями, потом соединение усиливаем накладными пластинами.
При строительстве домов тут ставят или металлическую пластину или кусок доски. Решили использовать доску.
Усиление накладкойДалее надо сформировать запил так, чтобы полученный треугольник опирался на верхний брус. Его ставим, отмечаем место и примерно вырезаем. Потом подгоняем так, чтобы стропила «садились» плотно.
Важно правильно посадить стропилаПо готовому образцу размечаем другие стропила. Вырезаем, сбиваем под две стропильные ноги под углом (все должны быть одинаковыми как под копирку). Установив на верх домика, проверяем вертикальность. Затем прибиваем двумя гвоздями с двух сторон и ставим уголки.
Стропила стоятТеперь на стропила укладывают доски обрешетки. Кровельный материал будет ондулин. Доску кладем 11*100 мм с шагом 30 см.
Обрешетка смонтированаИсходя из толщины доски (11 мм) берем для крепления ондулина саморезы длиной 25 мм (чтобы хорошо вошли в доску.
Под шляпки кладем резиновые прокладки -чтобы не текло.
Далее — отделочные работы и обеспечение безопасности — перила.
Начало покраскиПерила из обработанной, ошкуренной доски. Прикручиваются на мощные саморезы 90 мм. Два в нижний брус — один в доску обшивки.
На «веранде» домика устанавливаются перилаМощные саморезы по три на каждую дощечкуВверху перила соединяются брусом 30*30 мм. Потом к нему будет прибита доска — поручень.
В почти готовом видеПерила готовы к покраскеВнизу решено поставить песочницу. Собрать несложно: восемь досок на стенки, соединенные по углам при помощи брусков, Сверху прибита доска-бортик. Затем песочница красится. О том, как делать песочницы читайте тут.
Покраска песочницы в четыре пары рукУстановлена на местоОкончательный вариант (пока)Такой детский домик своими руками построить по силам даже «не строителю». Особо сложных работ нет, инструментом можно обойтись элементарным.
Несколько вариантов из той же серии на фото ниже. Два — домика с горкой, и один одноэтажный вариант, больше подходящий для девочек.
Со скоростным спускомСпортивный уголок в нижней частиДетский домик с горкойОдноэтажный «открытый» вариантСамостоятельное изготовление детской площадки описано тут.
Как сделать детский домик из ОСб и фанеры (каркасная технология)
Решено сделать домик по каркасной технологии — основа из доски, обшивка из ОСБ. Размеры в плане — 3*2 м, высота стен 1.5 м, в коньке 2.2 м. Были закуплены доски 50*100 мм на каркас, доска-дюймовка (100*12 мм) на черновой пол, ОСБ 9 мм на пол и наружную обшивку, для внутренней — шлифованная фанера ФСФ 6 мм, пенопласт для утепления толщиной 100 мм.
Подготовительные работы — сборка щитов для детского домика — велись в гараже: холодно еще. Позже, как потеплеет, домик переедет на дачу, на место постоянной прописки.
Первый этап — изготовление каркаса пола. Сбиваем прямоугольник со сторонами 3*2 м, прибиваем поперечные доски (лаги пола) с шагом в 50 см.
Пол будет утеплен пенопластом. Дети любят сидеть на полу, потому утепляем хорошо — пенопластом в 100 мм. Под него с нижней стороны набиваем тонкие планки — чтобы не проваливался. Вставляем пенопласт. Щели можно заполнить монтажной пеной.
Монтаж пенопластаХорошо, что постройка небольшая. Ставим на бок и подшиваем снизу доской-дюймовкой. Это будет черновой пол. После перевернув, зашиваем ОСБ.
Готовим платформу для детского домикаПозднее, когда вывезли домик на дачу, была выявлена ошибка монтажа ОСБ. Его прибивали вплотную. На влажном воздухе материал разбух и листы кое-где повыгинало. Потому при монтаже листового материала оставляйте зазор в 8-10 мм.
Далее собираем каркас стен. Стойки ставим с шагом в 1 метр, под окна и двери — удвоенные. Так как сверху будет набито с одной стороны ОСБ, с другой — фанера, конструкция будет жесткой. Укосины не ставим. Они нужны, если будет детский домик оббиваться вагонкой или другим реечным материалом.
Сборка каркаса стенПримерка стенок на полуРаботы перенесены на дачу.
В качестве фундамента использованы три старых бревна. Они обтесаны, выровнены верхушки. Бревна выставлены в уровень, на них прибита доска, на которую и будет установлена платформа. Ширина домика 2 метра, а бревна — 3 м длиной. Оставшуюся часть оформим как террасу или крылечко.
Установили платформу. К бревнам она прикреплена большими шпильками, которые соединяют бревно и платформу. Начали выставлять каркас стен. Их надо ставить точно вертикально. Чтобы закрепить использовали временные укосы — прибивали досками сбоку.
Ставим первую стенуВид сбоку
Закреплены снаружи (на этом фото видны соединительные скобы)
По ходу дела, выставив и проверив ровно ли стоит стенка, прибиваем ее к платформе длинными гвоздями. Длинна гвоздя такая, чтобы он, как минимум, доходил до середины доски каркаса.
Вставлены боковые стенки
Весь каркас детского домика на месте
Далее начинается сборка стропильной системы. Первым делом ставим конек — доску посередине, которая и будет формировать скат крыши.
Затем начинаются примерки: надо правильно выпилить уголки под стропильные ноги, чтобы они ровно ложились на доски. Сначала вырезаем примерно, постепенно добиваясь того чтобы не было зазоров.
Пробуем «создать» стропильную ногуПримеряем, исправляемДругой ракурс
Когда форма запилов ясна, ее переносим на другие доски при помощи остро отточенного карандаша. Все ровненько вырезаем (лобзиком, если есть или ручной пилой). Потом прибиваем все доски к каркасу. Между стропилами набиваем поперечные доски — на них будет опираться ондулин. Получается такой домик.
Крыша почти собранаСтроительство детского домика на даче близится к завершению
После строительства стропильной системы остается только обшивка — внутри и снаружи. Снаружи набиваем ОСБ. КРоим так, Чтобы стыки приходились на стойки. Прибиваем гвоздями, можно использовать саморезы по дереву. Кому чем удобнее.
Обшивка снаружи ОСБОсталось немного
На крышу уложен ондулин
Дальше дело за внутренней отделкой и утеплением.
Сначала набивается ветрозащитная мембрана (чтобы не холодно было), затем крепится базальтовая вата (10 см толщина, чтобы стала как раз на глубину доски.
Сверху прибивается все фанерой. И все. Дело сделано — покрасить и можно сдавать в эксплуатацию)))
По той же технологии можно построить домик на дереве. Надо будет закрепить площадку, а все остальное очень похоже.
Чертежи и схемы
Каждый самодельный детский домик отличается по габаритам. Исходите из того, сколько «обитателей» в нем планируется. Если ребенок будет играть один, то 1,5*1,5 м — более чем достаточно. Если детей двое, уже нужны большие размеры. Хотя бы 2*2 м. По высоте тоже решайте сами. Но меньше чем 1,5 м лучше не делать.
Примерные размеры домика для детских игрЧертеж и раскладка с размерами
Домик-шалаш
Домик из досок и фанеры с крышей-горкой
Домик для детей с горкойЭтапы строительства детского домика с крышей в виде горки
Материалы для строительства детского домика
Домик-шалаш для игр
Домик-шалаш с игровой площадкой на втором этажеЭтапы строительстваДомик для дочки: семейная мастерская после пандемии стала бизнесом
https://ria.
ru/20200804/1575343875.html
Домик для дочки: семейная мастерская после пандемии стала бизнесом
Домик для дочки: семейная мастерская после пандемии стала бизнесом — РИА Новости, 04.08.2020
Домик для дочки: семейная мастерская после пандемии стала бизнесом
Александра и Максим Закировы из Подмосковья вместе создают деревянные игрушки и мебель для детей, а еще — красочные кукольные домики. Из-за пандемии количество… РИА Новости, 04.08.2020
2020-08-04T12:08
2020-08-04T12:08
2020-08-04T12:10
распространение коронавируса
общество
московская область (подмосковье)
филипп киркоров
домодедово (аэропорт)
коронавирусы
коронавирус covid-19
коронавирус в россии
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/08/03/1575307953_0:163:3072:1891_1920x0_80_0_0_4d264fb2382bfa3c04e7468fa8ce8d3c.jpg
ДОМОДЕДОВО (Московская область), 4 авг – РИА Новости, Светлана Самсонова.
Александра и Максим Закировы из Подмосковья вместе создают деревянные игрушки и мебель для детей, а еще — красочные кукольные домики. Из-за пандемии количество заказов резко сократилось и семейный доход снизился до такой степени, что супругам с тремя детьми пришлось использовать накопления, отложенные на черный день. Однако вынужденный перерыв в работе Александра и Максим использовали для оптимизации своего дела и создания семейного бизнеса.В рамках специального проекта РИА Новости и сайта стопкоронавирус.рф «Полет нормальный. Истории предпринимателей» Александра Закирова рассказала, как в результате пандемии семейная мастерская обзавелась собственным брендом.Подарок своими рукамиАлександра Закирова живет в Подмосковье, в городе Домодедово, по профессии она детский психолог, но сейчас находится в декретном отпуске с третьим ребенком. Начать свое дело по изготовлению кукольных домиков из дерева и создать семейную мастерскую Александра с мужем Максимом решили благодаря своей средней дочери.
«Пять лет назад мы искали дочке подарок на день рождения. Хотели подарить кукольный домик, но такого, какой нужно, не могли найти. Домик, как и любая детская игрушка, должен быть безопасным с точки зрения материалов и функциональным. И муж решил сделать его сам. Сначала сделали себе, потом друзьям, потом знакомым. Так и пошло», — рассказывает Александра.Кроме домиков Закировы делают и детскую мебель из дерева – кровати, комоды, игрушки, различный декор для детской комнаты. По словам Александры, специально столярному делу они с мужем не учились, сейчас в интернете можно найти всю нужную информацию о ГОСТах, различные мастер-классы. Акцент в своей работе супруги делают на качестве материалов, важно, чтобы они были безопасны для ребенка. При изготовлении и декорировании домиков помогает и профессия психолога.»Когда разрабатываем модель домика, мы продумываем его не просто как красивую игрушку, а чтобы он была функциональный, развивающий. В наших домиках много нюансов и мелочей. И даже цветовые тона подбираем не просто потому, что это красиво, а по определенным критериям, так же как и открывающие и закрывающиеся замочки, липучки и прочее.
Это все сделано, чтобы в игровой форме ребенок развивался и познавал мир», — говорит Александра.Первыми и главными оценщиками работы Закировых являются их дети. По их реакции Александра и определяет, что из элементов подойдет для игры, что нужно еще подправить. По ее словам, к изготовлению каждого домика или игрушки подходят индивидуально, учитывают все пожелания заказчика. Однажды им пришлось с мужем мастерить строительный кран-светильник, и его нужно было сделать и безопасным для ребенка, и чтобы он действительно работал как кран. Но, говорит Александра, у ее Максима техническое образование, поэтому больших трудностей не возникло.»А самая любимая игрушка сейчас у детей, причем не только у дочки, но и сыновей — домик с миниатюрами. В домике все как настоящее — сковородочки железные, ложечки, тарелочки. Какие-то вещи я сама делаю, какие-то заказываю у мастериц», — рассказывает Закирова.Оптимизация и новый партнерКогда началась пандемия и были введены ограничения из-за коронавируса, для мастерской Закировой наступили непростые времена.
Закрылись предприятия, сложно было достать материалы для изготовления домиков, да и количество заказов не просто уменьшилось, их вообще не стало.»С марта у нас практически не стало заказов. Мы изготовили только один домик для Филиппа Киркорова. Очень интересная и большая модель, мы трудились над ней больше месяца»,- рассказывает Александра.По ее словам, во время простоя им с мужем пришлось использовать свои сбережения, но, несмотря на непростую ситуацию, они пересмотрели структуру своего бизнеса, обзавелись деловым партнером и определились с концепцией развития.»До пандемии мы функционировали как самозанятые. Очень удобная форма для ведения собственного небольшого дела, но теперь мы решили создать свое ИП. Самоизоляцию восприняли как перерыв, чтобы понять, каким дальше хотим видеть свое дело. Когда все время в работе, сложно заниматься стратегическим планированием», — говорит Александра.Как самозанятая, мастерица воспользовалась господдержкой, она получила субсидию в размере уплаченных налогов за 2019 год.
По словам девушки, вместе с новым партнером они просмотрели всю линейку своей продукции и решили оставить в производстве наиболее выгодные позиции с точки зрения затрат и прибыли.Выход на новый уровеньНесколько лет назад Александра создала движение «Нежный бизнес», объединяющий женщин-предпринимательниц Домодедово, которые пекут, шьют, стригут, делают маникюр, тренируют и делают красивыми других. Вместе они помогают друг другу, проводят мастер-классы, делятся идеями. Особенно девушки сплотились во время пандемии, ведь вместе легче преодолеть любой кризис. Помогают и в поисках клиентов, рекомендуя друг друга своим заказчикам.Александра уверена, что заказы возобновятся и клиенты вернутся уже совсем скоро. Говорит, что в соцсетях, где у них основная площадка для привлечения клиентов, уже начали интересоваться домиками. Помочь в привлечении клиентов должен и новый сайт, который запустится буквально через пару недель. Кроме того, по словам Закировой, они собираются зайти на крупные торговые интернет-площадки под собственным брендом.
«Мы сейчас регистрируем бренд Azetta, шли пять лет к этому. Уже получили номер ТМ1. У нас будет собственная торговая марка», — сказала Александра.Также в планах у Закировых приобрести профессиональные станки для деревообработки, чтобы облегчить себе труд.»Я состою в правительственной комиссии по развитию малого бизнеса и представляю интересы самозанятых. Пока я находилась сама в статусе самозанятого, поняла, насколько это неосвещенная сфера, поэтому хочу организовать ассоциацию для самозанятых», — сообщила Закирова.
московская область (подмосковье)
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.
ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/08/03/1575307953_204:0:2935:2048_1920x0_80_0_0_201691180bb677b0fc9636e5ca256015.jpg
1920
1920
true
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
распространение коронавируса, общество, московская область (подмосковье), филипп киркоров, домодедово (аэропорт), коронавирусы, коронавирус covid-19, коронавирус в россии, полет нормальный.
истории предпринимателей
Распространение коронавируса, Общество, Московская область (Подмосковье), Филипп Киркоров, Домодедово (аэропорт), Коронавирусы, Коронавирус COVID-19, Коронавирус в России, Полет нормальный. Истории предпринимателей
ДОМОДЕДОВО (Московская область), 4 авг – РИА Новости, Светлана Самсонова. Александра и Максим Закировы из Подмосковья вместе создают деревянные игрушки и мебель для детей, а еще — красочные кукольные домики. Из-за пандемии количество заказов резко сократилось и семейный доход снизился до такой степени, что супругам с тремя детьми пришлось использовать накопления, отложенные на черный день. Однако вынужденный перерыв в работе Александра и Максим использовали для оптимизации своего дела и создания семейного бизнеса.
В рамках специального проекта РИА Новости и сайта стопкоронавирус.рф «Полет нормальный. Истории предпринимателей» Александра Закирова рассказала, как в результате пандемии семейная мастерская обзавелась собственным брендом.
© Фото : предоставлено Александрой ЗакировойКукольные домики Александры и Максима Закировых
© Фото : предоставлено Александрой Закировой
Кукольные домики Александры и Максима Закировых
Подарок своими руками
Александра Закирова живет в Подмосковье, в городе Домодедово, по профессии она детский психолог, но сейчас находится в декретном отпуске с третьим ребенком. Начать свое дело по изготовлению кукольных домиков из дерева и создать семейную мастерскую Александра с мужем Максимом решили благодаря своей средней дочери.
«Пять лет назад мы искали дочке подарок на день рождения. Хотели подарить кукольный домик, но такого, какой нужно, не могли найти. Домик, как и любая детская игрушка, должен быть безопасным с точки зрения материалов и функциональным. И муж решил сделать его сам. Сначала сделали себе, потом друзьям, потом знакомым. Так и пошло», — рассказывает Александра.
© Фото : предоставлено Александрой ЗакировойКукольные домики Александры и Максима Закировых
© Фото : предоставлено Александрой Закировой
Кукольные домики Александры и Максима Закировых
Кроме домиков Закировы делают и детскую мебель из дерева – кровати, комоды, игрушки, различный декор для детской комнаты.
По словам Александры, специально столярному делу они с мужем не учились, сейчас в интернете можно найти всю нужную информацию о ГОСТах, различные мастер-классы. Акцент в своей работе супруги делают на качестве материалов, важно, чтобы они были безопасны для ребенка. При изготовлении и декорировании домиков помогает и профессия психолога.
«Когда разрабатываем модель домика, мы продумываем его не просто как красивую игрушку, а чтобы он была функциональный, развивающий. В наших домиках много нюансов и мелочей. И даже цветовые тона подбираем не просто потому, что это красиво, а по определенным критериям, так же как и открывающие и закрывающиеся замочки, липучки и прочее. Это все сделано, чтобы в игровой форме ребенок развивался и познавал мир», — говорит Александра.
© Фото : предоставлено Александрой ЗакировойКукольные домики Александры и Максима Закировых
© Фото : предоставлено Александрой Закировой
Кукольные домики Александры и Максима Закировых
Первыми и главными оценщиками работы Закировых являются их дети.
По их реакции Александра и определяет, что из элементов подойдет для игры, что нужно еще подправить. По ее словам, к изготовлению каждого домика или игрушки подходят индивидуально, учитывают все пожелания заказчика. Однажды им пришлось с мужем мастерить строительный кран-светильник, и его нужно было сделать и безопасным для ребенка, и чтобы он действительно работал как кран. Но, говорит Александра, у ее Максима техническое образование, поэтому больших трудностей не возникло.
«А самая любимая игрушка сейчас у детей, причем не только у дочки, но и сыновей — домик с миниатюрами. В домике все как настоящее — сковородочки железные, ложечки, тарелочки. Какие-то вещи я сама делаю, какие-то заказываю у мастериц», — рассказывает Закирова.
© Фото : предоставлено Александрой ЗакировойКукольные домики Александры и Максима Закировых
© Фото : предоставлено Александрой Закировой
Кукольные домики Александры и Максима Закировых
Оптимизация и новый партнер
Когда началась пандемия и были введены ограничения из-за коронавируса, для мастерской Закировой наступили непростые времена.
Закрылись предприятия, сложно было достать материалы для изготовления домиков, да и количество заказов не просто уменьшилось, их вообще не стало.
«С марта у нас практически не стало заказов. Мы изготовили только один домик для Филиппа Киркорова. Очень интересная и большая модель, мы трудились над ней больше месяца»,- рассказывает Александра.
© Фото : предоставлено Александрой ЗакировойКукольные домики Александры и Максима Закировых
© Фото : предоставлено Александрой Закировой
Кукольные домики Александры и Максима Закировых
По ее словам, во время простоя им с мужем пришлось использовать свои сбережения, но, несмотря на непростую ситуацию, они пересмотрели структуру своего бизнеса, обзавелись деловым партнером и определились с концепцией развития.
«До пандемии мы функционировали как самозанятые. Очень удобная форма для ведения собственного небольшого дела, но теперь мы решили создать свое ИП. Самоизоляцию восприняли как перерыв, чтобы понять, каким дальше хотим видеть свое дело.
Когда все время в работе, сложно заниматься стратегическим планированием», — говорит Александра.
Как самозанятая, мастерица воспользовалась господдержкой, она получила субсидию в размере уплаченных налогов за 2019 год.
По словам девушки, вместе с новым партнером они просмотрели всю линейку своей продукции и решили оставить в производстве наиболее выгодные позиции с точки зрения затрат и прибыли.
© Фото : предоставлено Александрой ЗакировойКукольные домики Александры и Максима Закировых
© Фото : предоставлено Александрой Закировой
Кукольные домики Александры и Максима Закировых
Выход на новый уровень
Несколько лет назад Александра создала движение «Нежный бизнес», объединяющий женщин-предпринимательниц Домодедово, которые пекут, шьют, стригут, делают маникюр, тренируют и делают красивыми других. Вместе они помогают друг другу, проводят мастер-классы, делятся идеями. Особенно девушки сплотились во время пандемии, ведь вместе легче преодолеть любой кризис.
Помогают и в поисках клиентов, рекомендуя друг друга своим заказчикам.
Александра уверена, что заказы возобновятся и клиенты вернутся уже совсем скоро. Говорит, что в соцсетях, где у них основная площадка для привлечения клиентов, уже начали интересоваться домиками. Помочь в привлечении клиентов должен и новый сайт, который запустится буквально через пару недель. Кроме того, по словам Закировой, они собираются зайти на крупные торговые интернет-площадки под собственным брендом.
© Фото : предоставлено Александрой ЗакировойКукольные домики Александры и Максима Закировых
© Фото : предоставлено Александрой Закировой
Кукольные домики Александры и Максима Закировых
«Мы сейчас регистрируем бренд Azetta, шли пять лет к этому. Уже получили номер ТМ1. У нас будет собственная торговая марка», — сказала Александра.
Также в планах у Закировых приобрести профессиональные станки для деревообработки, чтобы облегчить себе труд.
«Я состою в правительственной комиссии по развитию малого бизнеса и представляю интересы самозанятых.
Пока я находилась сама в статусе самозанятого, поняла, насколько это неосвещенная сфера, поэтому хочу организовать ассоциацию для самозанятых», — сообщила Закирова.
© Фото : предоставлено Александрой ЗакировойКукольные домики Александры и Максима Закировых
© Фото : предоставлено Александрой Закировой
Кукольные домики Александры и Максима Закировых
Зачем покупать дом для проживания вашего ребенка
Ниже приведены четыре причины, по которым это может быть хорошей идеей.
1. Вкладывайте средства в самообеспечение вашего ребенка.
Для многих состоятельных семей стоимость дома обычно не является проблемой. Однако может возникнуть конфликт в том, как этот тип покупки сочетается с вашими ценностями. Помогает ли дом вашему ребенку развить характер или привить зависимость?
Руэ говорит, что при правильном обращении это может быть положительным ходом. «Если вы продвинете идею инвестирования в своего ребенка еще на шаг вперед, купив дом, вы можете создать у него чувство ответственности, требуя от него платить арендную плату или коммунальные услуги, а также заботиться о доме, чтобы научить его управлять домашним хозяйством и быть ответственным», — говорит он.
«Рассматривание вашего ребенка как неродственного «арендатора» позволяет всем сторонам пожинать плоды. Другими словами, постарайтесь объективно провести транзакцию».
Поскольку потребности членов вашей семьи со временем меняются, заранее договоритесь об основных правилах, чтобы избежать конфликтов в будущем. Например, подумайте о том, чтобы составить договор аренды для вашего ребенка, чтобы убедиться, что все обязанности и домашние соглашения юридически зарегистрированы и соблюдаются, и подумайте о последствиях, если они не будут выполнены. Взятие залога с вашего ребенка может помочь вам обеспечить соблюдение условий любого договора аренды или соглашения.
2. Воспользуйтесь налогом на дарение.
Вы также можете сделать дом настоящим подарком. Это может быть аванс на наследство ребенка, что позволит вам воспользоваться текущим освобождением от уплаты федерального налога на подарки и имущество.
Каждый родитель может подарить ребенку сумму до 12,92 млн долларов в 2023 году в соответствии с пожизненным освобождением от налога на дарение до того, как средства будут подлежать федеральному налогообложению.
Поскольку налоговые правила могут быть изменены, вам следует проконсультироваться со своим налоговым консультантом, прежде чем делать подарок, и рассмотреть вопрос о применимых государственных налогах на недвижимость.
3. Воспользуйтесь преимуществами роста цен и доходов от аренды.
Если ваш ребенок изо всех сил пытается встать на ноги в финансовом отношении или ему нужно жилье во время обучения в колледже или аспирантуре, вы можете рассмотреть возможность покупки недвижимости и предоставления ему возможности жить в ней бесплатно, говорит Руэ. Вам следует поговорить со своим налоговым консультантом о потенциальных последствиях налога на дарение, если вы позволите своему ребенку жить в доме без уплаты арендной платы.
После того, как ваш ребенок уедет, вы можете рассмотреть возможность сохранения имущества и воспользоваться потенциальным долгосрочным повышением стоимости и возможностями получения дохода от аренды. Если вы сдаете недвижимость в аренду, вы не только получаете поток (налогооблагаемого) дохода, но также можете вычесть такие расходы, как ремонт, проценты по ипотеке, коммунальные услуги и амортизацию.
Но помните, когда вы продаете недвижимость, занимаемую арендатором, у вас меньше шансов претендовать на освобождение от налога на прирост капитала.
4. Использовать безотзывное доверие.
У вас также есть еще один вариант инвестирования в вашего ребенка: вместо того, чтобы покупать дом на свое имя для вашего ребенка, вы можете передать его в семейный траст с детьми в числе названных бенефициаров. Это потенциально может сэкономить налоги на недвижимость. Помимо этого, траст может быть инструментом, позволяющим ребенку купить дом. Это можно сделать несколькими способами:
- Ребенок может получить прямое распределение
- Активы траста могут использоваться в качестве залога по ссуде ребенку за пределами траста
- Кредит может быть сделан из траста
«Варианты доверительного управления могут быть полезны в ситуациях, когда ребенок не имеет права на обычную ипотеку», — говорит Руэ.
Другим вариантом является квалифицированный личный доверительный фонд (QPRT).
Это включает в себя передачу или дарение дома в доверительное управление на ограниченный срок, и ваш ребенок станет владельцем дома после истечения срока действия QPRT.
«QPRT снижает налоги на передачу по сравнению с прямым подарком из-за периода «использования» дарителя», — говорит Руэ. «Идея состоит в том, чтобы заморозить стоимость резиденции, когда она изначально была внесена в траст, что, как мы надеемся, со временем приведет к значительной экономии налогов».
Если вы используете QPRT, у вас есть возможность вернуть дом в аренду у ребенка (если он больше не живет в нем), когда он получит дом в конце срока доверительного управления. Затем вы можете жить в доме и сдавать его в аренду по справедливой рыночной стоимости.
Обсуждение подробностей вашего QPRT до истечения срока доверительного управления в идеале должно предотвратить недопонимание между вами и вашим ребенком.
В целом, если вы рассматриваете покупку дома для своего ребенка в качестве инвестиции, важно мыслить в целом, как в финансовом, так и в личном плане.
Узнайте, как мы можем помочь вам определить ваши финансовые цели и работать над их достижением.
Краткое руководство, как помочь вашему взрослому ребенку купить дом
На сегодняшнем рынке молодые люди, впервые покупающие жилье, могут оказаться запутанными в паутине студенческих долгов, роста цен на жилье и строгих требований по ипотеке. В результате некоторая помощь со стороны родителей стала более распространенной. По данным Национальной ассоциации риелторов, почти четверть покупателей жилья в возрасте от 22 до 30 лет сообщили, что денежные подарки от семьи и друзей были источником их первоначального взноса, при этом 5% заявили, что получили кредиты от родственников или друзей.
Иметь средства, чтобы помочь своим взрослым детям купить дом или квартиру, — это благословение и роскошь.
Key Takeaways
- Есть много способов помочь вашему ребенку купить его первый дом. Вы можете подумать о том, чтобы стать совладельцем, предоставить ипотеку или подарить наличные в качестве первоначального взноса.
- Если вы помогаете деньгами, помните, нужно ли вам подавать декларацию о налоге на дарение.
- Старайтесь не совершать набеги на пенсионные фонды и не влезать в долги, чтобы финансировать дом вашего ребенка.
Как помочь детям купить дом
Есть много способов помочь ребенку приобрести дом, и один из наиболее распространенных — это просто купить его на ваше имя и сдать в аренду или передать вашему ребенку. Недвижимость — это инвестиционная возможность, и миллениалы от побережья до побережья живут в квартирах, которые по закону принадлежат их родителям.
Есть и другие возможности:
- Предоставьте первоначальный взнос за дом ребенка.
- Совладейте домом вместе со своим ребенком. Ваш вклад принесет вам долю в доме. Когда он будет продан, вы получите свои деньги обратно.
- Купите многоквартирный дом или место, достаточно большое, чтобы соседи по комнате могли компенсировать расходы.
- Профинансируйте покупку дома для вашего ребенка и сделайте ее официальной, выдав настоящую ипотеку. Специалист по обслуживанию ипотечных кредитов может помочь правильно структурировать кредит и условия его выплаты и даже может генерировать ежемесячные отчеты и налоговые формы.
Налоговые последствия денежных подарков
По налоговым причинам родители часто предпочитают отдавать детям деньги, в которых они нуждаются, в качестве подарка, а не оплачивать расходы напрямую. Ежегодный налог на подарки в 2022 году составляет 16 000 долларов США на каждого дарителя для каждого получателя (увеличение до 17 000 долларов США в 2023 году). Если вы остаетесь под ежегодным исключением, то нет необходимости подавать налоговую декларацию на дарение.
Например, вы и ваш супруг можете пожертвовать вашему ребенку и супругу вашего ребенка в общей сложности 64 000 долларов США (16 000 долларов США × 2 родителя × 2 получателя). Это приличный первоначальный взнос во многих американских городах. Вы можете последовать за первым подарком еще одним подарком в размере 68 000 долларов США (17 000 долларов США × 2 дарящих родителя × 2 получателя) 1 января следующего года, при условии, что Налоговая служба (IRS) не изменит ежегодную сумму исключения. Общая сумма в размере 132 000 долларов США не будет считаться доходом и не будет облагаться федеральным подоходным налогом в налоговой декларации вашего ребенка.
Однако, если вручается какой-либо один подарок, сумма которого превышает годовую сумму налогового вычета, то дарителю необходимо будет подать форму IRS 709. Эта форма используется для отчетности и отслеживания общего количества подарков, которые превышают годовые пределы в любой год, при жизни налогоплательщика. Это уменьшает пожизненное освобождение налогоплательщика от налога на имущество.
Цель состоит в том, чтобы отговорить налогоплательщиков от раздачи всех своих денег при жизни в попытке избежать уплаты налога на наследство после смерти.
Подарок, даже если он указан в форме 709, не облагается налогом в текущем году, если он не превышает оставшийся пожизненный лимит подарков налогоплательщика. По состоянию на 2022 год освобождение от налога на наследство составляет 12,06 миллиона долларов (увеличение до 12,92 миллиона долларов в 2023 году). Поскольку пожизненный лимит очень высок, большинству налогоплательщиков не придется платить налог на дарение. Скорее, главная проблема заключается в том, нужно ли вам сообщать о своем подарке в форме 709.
Имейте в виду, что деньги, которые вы дарите своему ребенку, должны быть получены, отслежены и задокументированы. Чтобы обезопасить сделку, обратитесь к специалисту по ипотечному кредитованию, имеющему в этом опыт.
Прежде чем подписать ипотеку
Некоторые кредиторы требуют, чтобы все стороны права собственности были в ипотечном договоре.
Даже если намерение состоит в том, чтобы ребенок оплачивал ежемесячные платежи по ипотеке, родители также несут финансовую ответственность за долг. Тем не менее, если родители не имеют ипотечного кредита, они не могут воспользоваться налоговым вычетом по процентам по ипотеке.
Если вы подписали ипотечный кредит, а ребенок не выполнил свои обязательства, вы несете равную ответственность.
Даже если родители внесут первоначальный взнос, ребенок все равно должен будет претендовать на получение ипотечного кредита, а это включает в себя наличие наличных средств, постоянную работу и стабильный доход.
Кредиторы разрешают денежные подарки
Тем не менее, ипотечные кредиторы, как правило, разрешают, чтобы первоначальный взнос за первичный дом полностью или частично состоял из денежных пожертвований, если соблюдены другие требования. Например, ипотека Freddie Mac «Домашняя возможная» позволяет получить весь первоначальный взнос в размере 3% от подарков.
Потенциальная экономия налогов для родителей
Родители, которые покупают дом и позволяют своему ребенку жить в нем, могут получить значительные налоговые вычеты. Налоги на недвижимость, проценты по ипотечным кредитам, ремонт, техническое обслуживание и структурные улучшения, как правило, вычитаются из второго дома.
Однако, в то время как арендодатель может ежегодно вычитать до 25 000 долларов убытков, родители сталкиваются с другими правилами при аренде жилья членам семьи. Если ребенок не платит арендную плату, то это считается личным использованием имущества, и вычеты, связанные с арендной платой, не допускаются.
Однако, если у ребенка есть соседи по комнате, которые платят арендную плату, то родитель может получить вычеты, связанные с арендной платой, позволяя ребенку жить там без арендной платы.
Налоговые осложнения
Обратите внимание, что вычет процентов по ипотеке может быть получен только лицом, которое выплачивает ипотеку и владеет (или совместно владеет) домом. Если право собственности принадлежит родителю, но ребенок ежемесячно выплачивает ипотечный кредит, то ни один из них не имеет права на вычет процентов. Если ребенок владеет каким-либо процентом дома, то он может вычесть долю процентов, которую он фактически выплачивает.
Обратите внимание, однако, что разделение процентов с вашим ребенком, чтобы они оба требовали вычета процентов по ипотеке, усложняет вашу налоговую декларацию. В случае нескольких владельцев, которые не состоят в браке и несут совместную ответственность за ипотеку, обычно только первое лицо, указанное в ссуде, получает форму IRS 109.
И родитель, и ребенок должны приложить к своим налоговым декларациям дополнительное заявление, объясняющее разделение процентов по ипотеке и отклонение от того, что было сообщено в IRS по форме 1098. Лицо, не получившее форму 1098, также должно будет документально подтвердить имя и адрес налогоплательщика, который получил все проценты, указанные на его имя в форме 109.8. Подробная запись об оплате не обязательно должна сопровождать налоговую декларацию, но эту информацию следует сохранить на случай проверки.
Собственный капитал и долгосрочное инвестирование
Помощь с выплатами по ипотеке может иметь больше финансового смысла, чем предоставление ребенку ежемесячного пособия на жилье или ежемесячная арендная плата. Выплата ипотечного кредита увеличивает капитал в доме, а дома превращаются в активы, обычно дорожающие активы.
Просто имейте в виду, что жилую недвижимость лучше всего рассматривать как долгосрочную инвестицию. Как правило, большинство покупателей должны держать дом в течение трех-пяти лет, чтобы окупиться.
Если родители предпочтут дать ребенку ссуду под низкий процент, фактически став ипотечным кредитором, то они будут получать небольшой доход от ежемесячных платежей. Даже ссуда под низкие проценты может превзойти возврат многих консервативных инвестиций.
Высокая стоимость вторых домов
Дома, купленные родителями в качестве вторых домов или в качестве инвестиций, часто требуют более крупных первоначальных взносов, поскольку они не подходят для щедрых ипотечных кредитов, ориентированных на новичков, таких как кредиты, обеспеченные Федеральной жилищной администрацией (FHA).
«Разница между первичной [домовой] ипотекой и инвестиционной ипотекой дома значительна», — отмечает Линда Робинсон, риэлтор и кредитный специалист Cabrillo Mortgage в Сан-Диего.
«Вы должны внести как минимум 20-30% на инвестиционную недвижимость, и [процентные] ставки также немного выше. Если дети вообще кредитоспособны, родителям может быть лучше быть созаемщиками и дарителями, чем теми, кто берет ссуду».
Опасности совместного подписания
Если родитель совместно подписывает ипотеку, а ребенок задерживает платежи, кредитный рейтинг родителя страдает так же сильно, как и ребенка. Как поручитель, родитель несет полную ответственность за долг.
Наконец, родитель, который подписывает контракт или дает деньги женатому ребенку, который затем разводится, может запутаться в грязном разделе активов и может потерять часть или все инвестиции в пользу бывшего супруга ребенка.
Навигация по эмоциональной стоимости
Финансовые затруднения в семьях могут вызвать стресс и конфликты. Братья и сестры вне обмена могут чувствовать ревность или обиду. Дарители могут быть разочарованы тем, что они считают неправильным использованием подарка, но бессильны что-либо с этим поделать.
Получатели подарков могут быть разочарованы условиями, связанными с подарком в виде ожиданий и правил.
Некоторые родители не могут заставить себя применять последствия, когда ребенок не выполняет свою часть сделки. Финансовые договоренности между членами семьи часто могут приводить к неприятным недоразумениям, и их трудно или невозможно обеспечить.
Вознаграждение за помощь
У покупки дома для ребенка или предоставления финансовой помощи для его приобретения много преимуществ. Это может дать ребенку налоговые льготы домовладения и помочь ему создать хорошую кредитную историю.
Покупка может быть разумным шагом с финансовой точки зрения, если активы родителей достаточно значительны, чтобы облагаться налогом на наследство или налог на наследство. Уменьшение имущества сейчас за счет нескольких стратегических ежегодных подарков вплоть до исключения ежегодного налога на дарение может уменьшить налоговое бремя в будущем.
Кроме того, недвижимость — это инвестиция, которая в конечном итоге может помочь родителю выйти на уровень безубыточности или получить прибыль, а сопутствующие расходы не облагаются налогом.