Планировки малогабаритных квартир: Планировка маленьких квартир: советы экспертов

Планировка маленьких квартир: советы экспертов

Советы

Дизайнеры, основатели дизайн-студии «Однушечка»

Личный сайт

Самый главный и популярный вопрос, когда речь заходит о планировке однокомнатной квартиры: как организовать спальное место? Будет ли это диван-трансформер или, помимо дивана, нужна кровать с полноценным удобным матрасом? А может быть, достаточно только кровати? Все очень индивидуально и зависит в первую очередь от конкретной семьи/человека.

КВАРТИРА-СТУДИЯ

Сейчас на рынке малогабаритного жилья популярен формат квартир-студий, где нет отдельного помещения для кухни. Это одна-единственная комната плюс санузел. Очень похоже на формат гостиничных апартаментов, где в номере есть небольшой кухонный блок. Как правило, такие квартиры предназначены для одного-двух человек. Несмотря на изначально ограниченные маленькой площадью возможности, есть множество способов организовать жизненное пространство.

Фото

E-KULIBABA.RU

Какого бы размера ни была квартира, любому человеку для комфортной жизни необходим минимальный набор функциональных зон:

• место для хранения уличной повседневной одежды и обуви

• место для хранения инвентаря для уборки

• и бытовой химии

• санузел

• место для стирки и глажки одежды

• место для хранения вещей и одежды

• зона приготовления и приема пищи

• диванно-телевизионная зона

• спальное место

• рабочее место

• место для домашнего питомца

При работе над планировкой все эти зоны, как кусочки паззла, должны сложиться в единый интерьер. И чем меньше квартира, тем больше функций нужно объединить в одной зоне, больше внимания уделять всем решениям, расставлять приоритеты и готовиться к компромиссам.

Квартира площадью 24 кв. м.

В таких случаях имеет смысл максимально задействовать всю имеющуюся площадь и объединить изолированную прихожую с жилой комнатой, чтобы избежать замкнутых объемов, а визуальное зонирование, если оно необходимо, можно впоследствии решить отделочными материалами. В некоторых случаях (нужно обязательно проконсультироваться в жилищной инспекции!) очень помогает присоединение к комнате лоджии. В данном случае нам это позволили, и эти 4–5 кв. м стали существенным прибавлением площади.

В подобных квартирах можно по-разному решать вопрос со спальным местом. Если делать ставку на вариативность и многофункциональность, то отличным решением могут стать мебельные системы, которые позволяют днем пользоваться диваном, а в ночное время из стены опускать кровать с комфортным матрасом. Такие делают фабрики Clei или Tumidei, а также отечественные мастера компании Olissys.

Бывают квартиры-апартаменты, где есть возможность, помимо дивана, выделить место и для кровати. В таком случае нужно продумать, как отделить дневную зону от ночной. Это может быть: раздвижная перегородка; текстильный занавес; смарт-стекло, которое из прозрачного становится непрозрачным. В качестве разделяющего элемента может выступать какая-то мебельная конструкция: например, стеллаж или кухонная мебель.

Диван-трансформер Rognan — новая концептуальная разработка ИКЕА.

Диван-трансформер или полноценная кровать? а может, то и другое?

Если есть возможность, санузлы лучше расширить за счет коридора, чтобы организовать там место для установки стиральной, а в идеале и сушильной машин. И там же поставить шкаф для бельевой корзины, хранения бытовой химии, необходимого запаса полотенец и салфеток. Чаще всего при выборе между душевой и ванной предпочтение отдается душевой, но если в семье есть маленький ребенок, без ванны не обойтись.

МАЛЕНЬКАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА

Следующий в размерной линейке квартир — классический вариант с отдельными помещениями: прихожей, санузлом, жилой комнатой, кухней и лоджией. Тут тоже есть несколько приемов планировки в зависимости от задач.

Вариант 1: объединенная кухня и комната + изолированная спальня

Почти все то же самое, как в ситуации с квартирой-студией: присоединяем прихожую/коридор к общественной зоне, расширяем санузел за счет коридора. И делаем изолированную приватную зону — полноценную спальню с кроватью.

Огромной удачей станет возможность выделить отдельное место под гардеробную для одежды, кладовую для стиральной и сушильной машин, инвентаря и т. д. Это уже совсем другой уровень комфорта, характерный для больших квартир.

Если квартира имеет статус апартаментов, это серьезно облегчает работу над планировкой, ведь апартаменты юридически считаются нежилым помещением, а значит, снимаются все ограничения, которые накладываются на перепланировку квартир. Мы можем смело переносить кухню, менять границы мокрых зон и т. д. Главное — доверить дело профессионалам.

Вариант 2: объединенная кухня и комната + спальня в нише

Спальное место можно устроить в нише в гостиной, но при этом желательно оставить ее открытой или построить раздвижные конструкции, которые можно закрывать и открывать, чтобы в спальне легче дышалось.

Вариант 3: кухня-ниша со стороны гостиной + изолированная спальня

Суть этого метода в том, что на территории кухонной зоны или коридора выделяется ниша, в которой устанавливается либо вся кухонная композиция, либо ее часть: мойка, посудомоечная машина, варочная панель. При этом на освободившейся территории кухни можно устроить спальню, но для согласования перепланировки ее нужно обозначать как нежилое помещение (кабинет, гардеробная). Получится полноценная дополнительная комната.

Вариант 4: просторная студия без кровати

В таких вариантах изолированными остаются только санузел и гардеробная, а вся остальная площадь квартиры становится единым пространством-студией. В качестве спального места выступает раскладной диван.

Квартиры с газовыми плитами

В центре Москвы много дореволюционных домов, где в советское время изначально просторные квартиры дробили на несколько маленьких. Очень часто такие квартиры оборудованы газом. При работе над их перепланировкой возникают дополнительные сложности.

Первым делом нужно решить вопрос рационального использования драгоценной площади. Объединяем большую прихожую/холл с маленькими комнатой и кухней, получая при этом единую зону общего пользования. В идеале входную дверь и межкомнатные двери разводим таким образом, чтобы «чистый» маршрут из спальни в санузел через комнату не пересекался с «грязной» зоной прихожей. К сожалению, не всегда есть такая возможность, но если она есть, то это дополнительный уровень комфорта.

Во входной зоне не забываем предусмотреть место для хранения обуви, мелкие ящики для ключей, телефона, чистящих средств для обуви, расчесок и т. д. Должно быть место для хранения одежды. Одну из секций встроенного шкафа отдаем для зоны хранения пылесоса, уборочного инвентаря, стремянки, гладильной доски и разных хозмелочей.

Полезную площадь санузла тоже расширили за счет не такой важной площади холла. Кроме минимального набора — унитаз, раковина, душ и полотенцесушитель — удалось выделить место для установки стиральной и сушильной машин, накопительного водонагревателя, корзины для белья и полок для бытовой химии, спрятав этот хозблок за распашными стендовыми панелями. Это еще один лайфхак с применением встроенных и скрытых решений, которые позволяют максимально использовать весь объем от пола до потолка и выглядят при этом как часть стены, а не как отдельно стоящий предмет. Из этих же соображений мы встроили громоздкий кухонный модуль с холодильником в нишу.

Если места мало, лоджией и прихожей можно пожертвовать

Существуют ограничения на объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной газовой плитой. В данном случае мы отказались от газа и заменили газовую плиту на электрическую небольшой мощности. Это позволило объединить кухню с комнатой. Длина кухонной столешницы всего 1950 мм, но там поместились мойка, посудомоечная машина, духовой шкаф с СВЧ, варочная панель и выдвижные ящики для столовых приборов, специй и чистящих средств, а большую часть посуды убрали в настенные шкафы, которые мы сделали до потолка для увеличения вместимости. Если бы мы решили оставить газовую плиту, то между кухней и гостиной установили бы раздвижные стеклянные перегородки до потолка, которые должны складываться в простенке за креслом. Наличие раздвижных перегородок поможет согласовать перепланировку.

При планировании спальни нужно постараться выделить место для гардеробной. Это еще один из параметров комфорта.

Таким образом, успешная планировка складывается из нескольких составляющих:

• эргономика — на маленькой площади приходится работать на минимальных размерах и отступах

• продумывание сценария жизни в квартире в любое время суток

• учет индивидуальных особенностей и привычек

• знание и умение пользоваться правилами перепланировки

• понимание принципов устройства инженерных коммуникаций

Дизайнеры Дмитрий Жигалёв и Сергей Бахарев, студия «Однушечка», www.odnushechka.ru, Instagram (запрещенная в России экстремистская организация) @odnushechka_studio, т. +7 903 960-55-3

---

Теги

• Дизайн маленьких квартир

Советы по грамотной планировке маленькой квартиры

На качество жилья влияет не только его площадь. Если грамотно продумать интерьер, удобными и вместительными можно сделать комнаты даже небольшого размера. Мы попытаемся доказать эту теорию. И конечно, будем рады услышать ваши мнения и предложения по этому животрепещущему вопросу.

Японский интерьер

Если вы стремитесь к простору, а теснота является вашим главным врагом, предпочтите декору функциональность. В маленьком помещении будут неуместными бронзовые канделябры, роскошные ковры и бархатные драпировки.

Находите вдохновение в традиционном японском интерьере. В первую очередь избавьтесь от лишних вещей – а они найдутся обязательно, стоит лишь хорошо подумать. Ничего случайного в маленькой квартире быть не должно.

Красота на виду

Если вы совсем уж не можете выделить место для гардеробной, отгородите драпировкой угол и поместите туда вещи необходимые, но не достаточно красивые, оставив на виду лишь радующие глаз предметы.

Не перегружайте пространство крупногабаритными предметами – но одна крупная вещь, отвлекающая на себя внимание, все же должна присутствовать.

Меняем функции

Как правило, под гостиную отдается самая большая площадь. В скромной же квартире стоит сделать как раз наоборот – для гостиной отвести маленькую площадь, а на большой совместить спальню с гардеробной либо небольшим домашним офисом.

Гардеробная, кстати, хотя и несколько уменьшает полезную площадь, позволяет воцариться порядку. В ней можно разместить все то, что прежде располагалось в нескольких шкафах, а то и просто где попало.

Кладовки

«Золотым кладом» скромного жилища являются кладовки, чуланы и прочие подсобные вариации – не пытайтесь избавиться от них в стремлении к простору, иначе в кладовку превратится все остальное.

Корпусный шкаф, используемый, как правило, лишь на 50%, целесообразно заменить на неглубокий (именно такой используется на 100%) комод.

Объемы и углы

Объем стоит использовать не только по горизонтали, но и по вертикали, создавая дополнительные уровни. Например, если в узкой прихожей шкафы поставить невозможно, то вполне реально устроить наверху полки наподобие антресольных.

На них можно разместить книги и другие вещи, которыми редко пользуются. Если позволяет высота, устраивайте антресоли в любых приемлемых местах.

Внимательно изучите углы. Пустующие места – непростительное упущение. Вариантов здесь несколько: угловая мебель, мини-кладовка, треугольный тайник за стоящим по диагонали диваном или комодом. Диагональная планировка оптически расширяет объем.

Трансформируем подоконник, сооружаем подиум

Весьма удобную и полезную вещь позволит соорудить конструкция подоконника – если приложить некоторые усилия, он станет полноценным рабочим местом в жилой комнате, плавно перейдет в обеденный стол-полуостров в кухне, станет верхней частью шкафчика и даже подиумом.

Подиум, кстати, даже устроенный без использования подоконника, будет отличной находкой – под него можно при желании задвинуть кровать или использовать внутреннее пространство по удобному для вас варианту.

Дополнительные нюансы

Визуально расширить пространство помогут однородное напольное покрытие, идентичный цвет стен в соседних помещениях, использование зеркал. Более светлый, чем стены, потолок, визуально увеличит высоту.

Решающую роль играет освещение – оно должно быть локальным. Совмещающая несколько функций мобильная и трансформируемая мебель будет в небольшой квартире как нельзя кстати.

Выиграть полезную площадь помогает отказ от некоторых предметов. Например, если вы не пользуетесь духовкой, достаточно будет варочной поверхности, если не любите или не желаете нежиться в ванне – замените ее душевой кабиной. Громоздкую кровать можно заменить матрасом-футоном.

Любите свою квартиру и превращайте ее в уютную и красивую обитель.

Категории: Про перепланировки в квартире
Места: Дизайн стеллажей • Планировка квартиры • Системы хранения

Вам также может понравиться

Итак, решение принято – вы будете соединять две области в одной. Но как вы распорядитель…

Вы можете с лёгкостью превратить однокомнатную квартиру в функциональное и эстетически. ..

Вы хозяин скромного жилья, расположенного в панельном доме. В сегодняшней статье мы вам…

Вы не знаете, как расположить в апартаментах с общей площадью 30 кв. м. все необходимые вещи…

Знакома ли вам проблема обустройства маленьких квартир? Наш портал, вооружившись советами…

Сегодня мы расскажем о том, как английский дизайнер Хьюз сумел превратить неказистое помещение…

Планы этажей квартир | Legacy at The Standard

Здесь, в Legacy at The Standard, мы предлагаем просторные планировки для жителей наших квартир рядом с Университетом Флориды на выбор, от студий до квартир с шестью спальнями. С таким большим выбором планировок жильцы обязательно найдут планировку, соответствующую их уникальным потребностям!

Обновления VIP Premium

Обновления The Legacy

• Smart TV 75″ в гостиной
• Саундбар
• Термостат Nest
• Винный холодильник
• Двухдверный холодильник
• Фартук из плитки на кухне
• Бильярдный стол
• Smart TV 32″ в спальне

Модернизация The Grove

• 65-дюймовый смарт-телевизор в гостиной
• Саундбар
• Зеркало в полный рост в спальне

Роща

5 кровать | 3 Ванна | 1574 кв.

футов

Свяжитесь с офисом, чтобы узнать цены и наличие
Fall 2023

[Просмотреть листовку об обновлении Premium ]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Наследие

4 кровати | 4 баня | 1604 кв. футов

Свяжитесь с офисом, чтобы узнать цены и наличие
Fall 2023

[Просмотреть листовку об обновлении Premium ]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Весна

Студия | 1 ванна | 419 кв. футов

Связаться с офисом
Осень 2023 г. Цены и наличие

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Суитуотер

Студия | 1 ванна | 438 кв. футов

Обратитесь в офис, чтобы узнать цены и наличие
на осень 2023 г.

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.

Цены указаны за человека/за кровать.

Продано

Августин

1 кровать | 1 ванна | 576 кв. футов

ПРОДАНО НА ОСЕНЬ 2023

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Бельвью

2 кровати | 2 ванны | 772 кв. футов

Свяжитесь с офисом для
Fall 2023 Цены и наличие

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Продано

Бронсон

2 кровати | 2 ванны | 815 кв. футов

ПРОДАНО НА ОСЕНЬ 2023

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Клермон

3 кровати | 3 Ванна | 1030 кв. футов

Свяжитесь с офисом для

Fall 2023 Цены и наличие

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Продано

Бухта

3 кровати | 3 Ванна | 1142 кв. футов

ПРОДАНО НА ОСЕНЬ 2023

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Распродано

Коралл

3 кровати | 3 Ванна | 1118 кв. футов

ПРОДАНО НА ОСЕНЬ 2023

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Наследие

4 кровати | 4 баня | 1604 кв. футов

Обратитесь в офис, чтобы узнать цены и наличие
на осень 2023 г.

[Просмотреть листовку по обновлению Premium]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Леви

4 кровати | 4 баня | 1349 кв.

футов

Обратитесь в офис, чтобы узнать цены и наличие
на осень 2023 г.

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Лоумен

4 кровати | 4 баня | 1449 кв. футов

Свяжитесь с офисом, чтобы получить номер
на осень 2023 года.0043

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Лоури

4 кровати | 2 ванны | 1356 кв. футов

Свяжитесь с офисом для
Fall 2023 Цены и наличие

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Пальма

4 кровати | 3 Ванна | 1446 кв. футов

Свяжитесь с офисом для
Fall 2023 Цены и наличие

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Распродано

Ледвит

4 кровати | 4 баня | 1415 кв. футов

ПРОДАНО НА ОСЕНЬ 2023

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Роща

5 кровать | 3 Ванна | 1574 кв. футов

Свяжитесь с офисом, чтобы узнать цены и наличие
Fall 2023

[Просмотреть листовку об обновлении Premium ]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Болдуин

5 кровать | 5.5 Ванна | 2127 кв. футов

Свяжитесь с офисом, чтобы узнать цены и наличие на осень 2023 года

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Глен

5 кровать | 5 Баня | 1600 кв. футов

Связаться с офисом
Осень 2023 г. Цены и наличие

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Распродано

Буря

5 кровать | 5 Баня | 1739 кв. футов

ПРОДАНО НА ОСЕНЬ 2023 ГОДА

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Хоторн

6 кровать | 4 баня | 1820 кв. футов

Обратитесь в офис, чтобы узнать цены и наличие
на осень 2023 г.

[Просмотреть листовку с планом этажа]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Виртуальный тур План сайта Функции

Авторское право © 2023 — Landmark Properties — Все права защищены

Дизайн и маркетинг веб-сайта JUMPEM

Планы квартир | The Standard at Gainesville

Здесь, в The Standard at Gainesville, мы предлагаем жителям наших студенческих квартир рядом с UF просторные планировки на выбор, от студий до квартир с шестью спальнями. С таким большим выбором планировок жильцы обязательно найдут планировку, соответствующую их уникальным потребностям!

Ограниченная доступность

The Sutton

Студия

Начиная с: 1595 долларов в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Сохо

Студия

Начиная с: 1520 долларов в месяц

| [ Подать заявку ]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Продано

Арден

1 кровать | 1 ванна

Продано

| [ Подать заявку ]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Продано

Астория

1 кровать | 1,5 Ванна

Продано

| [ Подать заявку ]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Остался только 1!

Эйвондейл

1 кровать | 1 ванна

Начиная с: 1820 долл. США в месяц

| [ Подать заявку ]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Бексли

2 кровати | 2 ванны

Начиная с: 1455 долл. США в месяц

| [ Подать заявку ]

Эти цены могут быть изменены в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Ограниченная доступность

The Bradford

2 кровати | 2 ванны

Начиная с: 1425 долл. США в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Продано

Брукхейвен

2 кровати | 2 ванны

Продано

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Продано

Камден

3 кровати | 3 Ванна

Продано

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Ограниченная доступность

Челси

3 кровати | 3 Ванна

Начиная с: 1 285 долл. США в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Конкорд

3 кровати | 3 Ванна

Начиная с: 1320 долларов США в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Ограниченная доступность

The Dawson

4 кровати | 4 баня

Начиная с: 1350 долларов США в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Дирвуд

4 кровати | 3 Ванна

Начиная с: 1099 долларов в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Дерби

4 кровати | 4 баня

Начиная с: 1280 долларов США в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Даунинг

4 кровати | 4 баня

Начиная с: 1320 долларов США в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Ограниченная доступность

Даунтон

4 кровати | 4 баня

Начиная с: 1360 долларов США в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Ограниченная доступность

The Hackney

5 кровать | 4 баня

Начиная с: 1120 долларов в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Гамлет

5 кровать | 3 Ванна

Начиная с: 1065 долларов США в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Ограниченная доступность

Борона

5 кровать | 5 Баня

Начиная с: 1250 долларов США в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.
Цены указаны за человека/за кровать.

Хаунслоу

5 кровать | 5 Баня

Начиная с: 1225 долларов США в месяц

| [ Подать заявку ]

Цена может быть изменена в любое время и без предварительного уведомления.